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1 No.47 pp.83102, 2011 Komazawa Journal of Geography Supply Trend and Residents Characteristics of Private-sector Condominiums in the Center of Niigata City KOBAYASHI Takahito Keywords: Private-sector condominium, Center of a city, Migration, Niigata city 2004 ab 83

2 U

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4 図 3 本研究における新潟市の 都心部 図 2 新潟市中心市街地 新潟市 中心市街地活性化基本計画 より抜粋 町村との合併により人口が 80 万を突破し 2007 年には本州日本海側初の政令指定都市 に移行した 市は中心区である中央区をは じめ 8 つの区から構成されており 面積は 726 km2 と政令市の中では第 7 位の規模であ る 新潟市の中心市街地は市の中央を縦断す る信濃川の河口付近に位置し その左岸に は古くからの中心商業地である 古町地区 川を挟んだ反対側には比較的新しい中心商業 地である 万代地区 や 新潟駅周辺地区 新潟県 がある 図 2 図 2 は 新潟市が 2001 年に新潟市中心市 街地活性化基本計画に基づいて設定した中心 市街地であり 中心商業地を包含する都市計 図 4 本研究における新潟市の区分 画上の商業地域 A 準工業地域 B およ び近隣商業地域 C をその対象としている 本研究ではこの中心市街地に 近年住宅開発が著しい万代地区西側の第二種住居専用地域を加え 準工 業地域である 万代島地区 2 を除いたものを 新潟市の 都心部 として独自に設定した 図 3 本 稿では便宜上この 都心部 から同心円状に 都心周辺部 新潟市中央区から 都心部 を除いた地 86

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15 % 2.7% 8.0% 9.8% 2.2% 3.6% 1.8% 20.1% 17.4% 6.7% 1.8% 11.2% 3.6% 4.9% 100% a 2008 a 14 2, 3 a b b 97

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19 GIS n A A A xi, n A Yi na A xi i X yi i Y ,

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