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1 業 界 動 向 / 店 舗 数 が 再 び 増 加 傾 向 に 業 戦 略 ereview/2012 年 7 月 号 (13) 流 通 大 手 15 社 の 仲 介 実 績 推 移 (2010~12 年 ) 調 べ 大 手 15 社 / 震 災 による 落 ち 込 みを 通 期 ではカバー! 12 年 3 月 期 / 件 数 を 除 いて 扱 い 高 収 入 が 増 加 FDJ 社 恒 例 / 2012 年 夏 版 がまとまる! ( 株 ) データ&ジャーナル 社 では 流 通 大 手 の 仲 介 実 績 を 決 算 期 ごとの 時 系 列 でまとめている このほど 2012 年 3 月 期 決 算 が 出 揃 うの 待 って 実 施 した 流 通 大 手 15 社 の 仲 介 実 績 推 移 (2010~12 年 ) FDJ 社 調 べ/ 2012 年 夏 版 がまと まった それによると 大 手 15 社 の 決 算 では 3 手 数 料 収 入 とも10 年 3 月 期 のV 字 回 復 からの 増 加 (16ページ 参 照 )が 続 いてきたが 2012 年 3 月 期 中 間 では 震 災 の 影 響 もあって 件 数 取 扱 い 高 が 減 少 ( 収 入 は 微 増 ) しかし 2012 年 3 月 期 通 期 では 件 数 を 除 いて 回 復 している 店 舗 数 は 縮 小 再 配 置 の 傾 向 にあったものが 増 加 に 転 じている 震 災 による 中 間 期 の 落 ち 込 みを 通 期 ではカバー! 店 舗 数 は 減 少 から 増 加 傾 向 に 仲 介 件 数 は07 年 3 月 期 がピーク/10 年 3 月 期 のV 字 回 復 から 漸 増 へ (08 年 までは16 社 ) 07 年 3 月 期 08 年 3 月 期 09 年 3 月 期 10 年 3 月 期 11 年 3 月 期 12 年 3 月 期 仲 介 件 数 113, , , , ,172 ( / 増 減 ) (3.6%) ( 1.0%) ( 5.8%) (%) (%) 117,438 ( %) 店 舗 数 は08 年 3 月 期 で 増 加 傾 向 がストップ/ 減 少 から 再 び 増 加 へ (08 年 までは16 社 ) 07 年 3 月 期 08 年 3 月 期 09 年 3 月 期 10 年 3 月 期 11 年 3 月 期 店 舗 数 1,004 1,037 1, ( / 増 減 ) (+62 店 ) (+33 店 ) (19 店 ) (30 店 ) (1 店 ) 12 年 3 月 期 996 (+9 店 )

2 (14) 業 戦 略 ereview/2012 年 7 月 号 大 手 15 社 / 手 数 料 収 入 扱 い 額 が 増 加 2012 年 3 月 期 / 仲 介 件 数 は1.5% 減 流 通 大 手 15 社 の 仲 介 実 績 推 移 (2010~12 年 ) 調 べ FDJ 社 恒 例 / 2012 年 夏 版 がまとまる! ( 株 ) データ&ジャーナル 社 では 2012 年 3 月 期 決 算 が 出 揃 うのを 待 って 恒 例 の 大 手 15 社 仲 介 実 績 調 べを 2012 年 夏 版 としてまとめた この 調 査 は 固 定 の 対 象 が 変 わらない 時 系 列 調 査 となっている 当 期 の 実 績 としては =4 兆 8,142 億 円 ( 前 期 比 3.1% 増 ) =11 万 7,438 件 ( 同 1.5% 減 ) =2,078 億 円 ( 同 % 増 )となっている 流 通 大 手 15 社 の 仲 介 実 績 ランキング( 手 数 料 べース) 単 位 : 億 円 10 年 3 月 期 11 年 3 月 期 中 間 11 年 3 月 期 12 年 3 月 期 中 間 12 年 3 月 期 ランキング 手 数 料 ランキング 手 数 料 ランキング 手 数 料 ランキング 手 数 料 ランキング 手 数 料 三 井 1 住 友 2 3 野 村 みずほ 信 7 8 すみしん 三 井 住 友 野 村 79 6 すみしん 77 7 みずほ 信 75 8 エステートサービス 74 9 住 宅 藤 和 流 通 サービス エステートサービス 26 9 藤 和 流 通 サービス 三 井 住 友 野 村 みずほ 信 すみしん 三 井 住 友 野 村 84 6 みずほ 信 82 7 すみしん エステートサービス 78 8 三 菱 地 所 ハウ スネット 三 井 リアルティ 住 友 野 村 44 6 みずほ 信 39 7 すみしん (12 年 4 月 から 三 井 住 友 トラスト ) 34 8 エステートサービス 25 9 三 菱 地 所 ハウ スネット エステートサービス 75 大 成 有 楽 グ ループ( 旧 有 楽 土 地 住 宅 ) 三 菱 地 所 ハウス ネット 15 相 鉄 8 15 相 鉄 4 15 相 鉄 8 15 相 鉄 3 15 相 鉄

3 業 戦 略 ereview/2012 年 7 月 号 FDJ 社 仲 介 実 績 調 べ/ 2012 年 夏 版 固 定 の15 社 を 対 象 に 時 系 列 で 集 計 ( 株 ) データ&ジャーナル 社 の 仲 介 実 績 調 べ 2012 年 夏 版 は 以 下 の15 社 が 対 象 となっている 三 井 リアルティ(12 年 3 月 まで 三 井 ) 住 友 ( リアルド) みずほ 信 エステートサービス 大 成 有 楽 ( 旧 住 宅 ) 三 菱 地 所 ハウスネット(11 年 3 月 まで 藤 和 流 通 サービス) すみしん (12 年 4 月 から 三 井 住 友 トラスト ) 野 村 相 鉄 ( 順 不 同 ) 11 年 3 月 ( 中 間 期 ) (H22.4~22.9) 11 年 (H23) 3 月 期 12 年 3 月 ( 中 間 期 ) (H23.4~23.9) 12 年 (H24) 3 月 期 実 績 内 容 2,205, ,669, ,195,340 4,814, , ,172 56, , , , , ,750 (983) (987) (996) (+13) (996) (+9) 単 位 : 百 万 円 %( 各 表 とも) 流 通 大 手 15 社 の 仲 介 実 績 推 移 (2010~12 年 )/2012 年 夏 版 企 業 名 三 井 リアル ティ (12 年 3 月 まで 三 井 不 動 産 ) 住 友 決 算 期 10 年 (H22)3 月 期 11 年 3 月 ( 中 間 ) 期 11 年 (H23)3 月 期 12 年 3 月 ( 中 間 ) 期 実 績 内 容 1,033,983 33,040 53,987 (242) 769,875 29,974 40, (10) ,425 17,106 27,647 (248) 411,676 15,650 20, (+7) ,140,158 35,753 58,461 (255) 834,559 31,293 43, (+13) ,818 17,389 28,601 (259) 431,523 15,529 22,006 (245) (+11) (+2) 1,132,134 36,071 59,836 (260) 892,760 31,443 45,967 (246) (+5) 6.1 (+3) 548,110 14,669 25,780 (117) ,566 7,500 14,480 (117) ,724 15,139 29,325 (115) ,358 7,258 14,313 (119) (+2) 668,878 14,912 30,161 (121) (+5) 166,665 6,306 7, ,256 2,902 3, ,255 5,973 7, ,439 2,437 3, ,438 4,854 6,218 (39) みずほ 信 199,936 3,894 7,888 (63) ,157 1,907 3,976 (53) (10) 211,895 3,888 8,391 (53) 6.4 (10) 122,605 1,856 4,375 (51) ,788 3,786 8,894 (49) (4) エス テートサービス 348,909 1,890 7,499 (14) , ,642 (14) ,738 1,828 7, , , ,056 1,632 7, 大 成 有 楽 グ ループ ( 旧 住 宅 ) 三 菱 地 所 ハウス ネット ( 藤 和 流 通 サービ ス) 101,371 3,734 4,673 (36) 69,005 1,633 2, (1) 55,163 1,682 2,508 36, ,045 () (2 ) 116,844 3,804 5,217 62,613 1,417 2,428 () ,103 1,728 2,374 21, (13) (2 ) 117,344 3,540 5,203 (37) 51,282 1, (13) すみしん (12 年 4 月 から 三 井 住 友 トラスト ) 211,025 4,783 7,546 (69) ,080 2,508 4, (4) 218,196 5,126 8, (4) 91,709 2,503 3, ,835 5,209 8, 野 村 グ ループ 386,446 5,219 13, (3) 212,218 2,795 7, ,274 5,774 15,658 (42) ,207 2,707 7,492 (46) (+6) 452,950 5,762 16,376 (46) 6.5 後 ページへ 続 く

4 (16) 業 戦 略 ereview/2012 年 7 月 号 前 ページからの 続 き 決 算 期 10 年 (H22)3 月 期 11 年 3 月 ( 中 間 ) 期 11 年 (H23)3 月 期 12 年 3 月 ( 中 間 ) 期 企 業 名 実 績 内 容 54,314 1,925 2,584 (26) , ,310 (26) ,759 1,821 2,557 (24) , ,027 (22) (4) 43,461 1,658 2,161 (22) , , , , , , , (16) , ,014 (16) ,207 1,189 1,604 (18) , ,215 1,187 1, , ,064 1,104 1, ,623 4,466 8, (5) 132,167 2,373 5, (+6) 281,401 4,824 10, (+3) 137,5372, 384 5, ,753 4,994 10, 相 鉄 14, , , , , ,220, , ,379 (988) (30) 2,205,368 58,156 97,351 (983) ,669, , ,428 (987) ,195,340 56,954 97,823 (996) 2.1 (+13) 4,814, , ,750 (996) (+9) < 全 体 注 記 > 1 賃 貸 仲 介 買 取 仲 介 は 原 則 として 除 外 している 2 各 社 ともホールセール 部 門 を 含 む(1 部 に 含 めていないところがある) 3 は 伸 び 率 (%)である 4 前 期 比 伸 び 率 前 期 比 店 舗 数 の 増 減 が 合 わないところがあるが 過 去 当 期 とも 発 表 数 字 を 優 先 < 社 別 注 記 > 1 三 井 リアルティ/2012 年 3 月 まで 三 井 ( 旧 社 名 )= 三 井 リアル ティ( 三 井 ) 単 体 + 連 結 会 社 の 仲 介 実 績 とリハウス 会 社 との 共 同 仲 介 実 績 の 合 算 賃 貸 仲 介 分 を 含 む 2 = 特 約 店 などの 実 績 を 含 む 賃 貸 仲 介 は 除 く 3 ( リアルド)= 店 舗 数 は リアルドの 実 績 2011 年 3 月 ( 中 間 ) 期 から 集 計 方 式 を 変 更 前 年 同 期 も 修 正 している 4 野 村 = 野 村 アーバンネットと 野 村 本 社 分 との 合 算 5 =12 月 期 決 算 のため 各 年 とも 前 年 12 月 期 (およびその 中 間 期 )の 実 績 である 6 = 店 舗 数 は 直 営 店 のみの 数 値 である 7 西 武 流 通 は2009 年 1 月 に 解 散 を 決 議 同 年 3 月 に 営 業 を 終 了 したため 対 象 から 消 滅 8 大 成 有 楽 / 旧 住 宅 ( 現 大 成 有 楽 )は 2011 年 3 月 ( 中 間 ) 期 から 有 楽 土 地 として 発 表 (のため 前 期 との 比 較 がない 決 算 期 がある) 大 成 有 楽 ( 新 社 名 )は 2012 年 4 月 から 9 三 菱 地 所 ハウスネット( 藤 和 流 通 サービスが 社 名 変 更 /2011 年 4 月 から 新 社 名 で 営 業 開 始 )の 実 績 は 2011 年 3 月 ( 中 間 )までは 藤 和 流 通 サービスのもの 10 三 井 住 友 トラスト /すみしん が2012 年 4 月 に 中 央 三 井 信 と 合 併 して 社 名 変 更 2012 年 3 月 期 は すみしん の 実 績 を 採 用

5 業 戦 略 ereview/2012 年 7 月 号 仲 介 大 手 / 固 定 15 社 (16 社 )で 見 る 実 績 トレンド FDJ 社 調 べ/ 2012 年 夏 版 から ( 株 ) データ&ジャーナル 社 では 長 期 に 続 けてきた 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 調 べ(1989 年 から 過 去 5ヵ 年 間 に 遡 って 開 始 )を< 関 連 データ>として1996 年 からネットで 公 開 2003 年 3 月 期 からは 大 手 16 社 に 固 定 した 統 計 を 発 表 してきました 2009 年 からは 西 武 流 通 (2009 年 3 月 に 営 業 を 終 了 )を 除 く15 社 対 象 に 変 更 FDJ 社 < 関 連 データ> 2008 年 版 年 版 年 版 年 版 通 期 で 見 た 長 期 のトレンドは 以 下 のようになっている 2003 年 3 月 ~07 年 3 月 / 通 期 で 見 た 長 期 トレンド 16 社 合 計 03 年 (H15)3 月 期 04 年 (H16)3 月 期 05 年 (H17)3 月 期 06 年 (H18)3 月 期 07 年 (H19)3 月 期 実 績 内 容 3,281,979 3,728, ,218, ,952, ,827, , , , , , , , , , ,032 1 (879) (893) (+14) (892) (941) (+49) (1,004) (+63) 2008 年 3 月 ~12 年 3 月 / 通 期 で 見 た 長 期 トレンド 15 社 (16 社 ) 合 計 08 年 (H20)3 月 期 (16 社 ) 09 年 (H21)3 月 期 10 年 (H22)3 月 期 11 年 (H23)3 月 期 実 績 内 容 5,937, ,111, ,220, ,669, ,814, , , , , , , , , , ,750 (1,037) (+33) (1,018) (10) (988) (30) (987) (996) (+9) <2001 年 3 月 期 決 算 > 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 (97 年 ~01 年 ) 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 ランキング/97~01 年 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 推 移 /96~01 年 <2002 年 3 月 期 決 算 > 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 (98 年 ~02 年 ) 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 ランキング/99~02 年 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 推 移 /00~02 年 <2003 年 3 月 期 決 算 > 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 (99 年 ~03 年 ) 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 ランキング/00~03 年 流 通 大 手 各 社 の 仲 介 実 績 推 移 /01~03 年

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