目 次 マンション 購 入 融 資 制 度 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )とは 1 Ⅰ 対 象 となる 住 宅 等 2 1 融 資 の 対 象 となる 住 宅 2 2 販 売 価 額 の 限 度 2 3 その 他 2 Ⅱ マンション 購 入 融 資 の 手 続 き 3

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1 住 宅 金 融 支 援 機 構 マンション 購 入 融 資 の 物 件 検 査 手 続 き ( 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )を 含 む) 住 宅 債 券 (つみたてくん) 積 立 者 及 び 住 宅 積 立 郵 便 貯 金 積 立 者 で 一 定 の 要 件 を 満 たす 方 がご 利 用 いただけます 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 は 平 成 19 年 4 月 1 日 に 旧 住 宅 金 融 公 庫 の 業 務 を 引 き 継 ぎました

2 目 次 マンション 購 入 融 資 制 度 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )とは 1 Ⅰ 対 象 となる 住 宅 等 2 1 融 資 の 対 象 となる 住 宅 2 2 販 売 価 額 の 限 度 2 3 その 他 2 Ⅱ マンション 購 入 融 資 の 手 続 き 3 Ⅲ 設 計 検 査 の 手 続 き 4 1 設 計 検 査 とは 4 2 設 計 検 査 の 申 請 先 4 3 設 計 検 査 の 提 出 書 類 4 4 設 計 図 書 等 について 5 5 専 有 面 積 及 び 述 べ 面 積 の 算 定 について 8 6 設 計 ( 変 更 ) 検 査 申 請 書 (マンション) 及 び 設 計 ( 変 更 ) 検 査 判 定 通 知 書 (マンション)の 記 載 要 項 9 7 設 計 ( 変 更 ) 検 査 申 請 書 (マンション) 及 び 住 戸 タイプ 別 床 面 積 表 の 記 載 要 領 10 8 設 計 検 査 合 格 後 の 処 理 10 9 設 計 変 更 検 査 について 軽 微 な 設 計 変 更 について 10 Ⅳ 購 入 者 への 必 要 書 類 等 の 交 付 11 Ⅴ 竣 工 現 場 検 査 の 手 続 き 11 フロー 図 11 1 申 請 時 期 12 2 申 請 先 12 3 提 出 書 類 12 4 マンションの 記 載 要 領 13 5 マンション 維 持 管 理 基 準 適 合 確 認 について 14 6 竣 工 現 場 検 査 に 関 する 通 知 書 適 合 証 明 書 15 書 式 分 譲 住 宅 基 準 金 利 適 用 住 宅 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) 省 エネルギータイプ 16 分 譲 住 宅 基 準 金 利 適 用 住 宅 仕 様 シート( 共 同 住 宅 )バリアフリータイプ 20 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 次 世 代 型 )チェックシート 22

3 マンション 購 入 融 資 制 度 とは マンション 購 入 融 資 とは 民 間 事 業 主 体 が 建 設 し 分 譲 するマンションで 住 宅 の 規 模 や 販 売 価 額 など 機 構 が 定 める 一 定 の 要 件 を 満 たしている 新 築 マンションを 購 入 する 方 に 対 する 融 資 です この 融 資 は 購 入 者 とその 家 族 が 生 活 の 拠 点 として 住 むための 住 宅 を 購 入 する 場 合 に 限 られて おり 住 宅 を 他 人 に 貸 したり 事 務 所 等 住 宅 以 外 の 使 用 を 目 的 として 購 入 することはできません のでご 注 意 ください 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )とは 生 活 の 拠 点 となる 現 在 お 住 まいの 住 宅 の 他 に 週 末 などにご 自 分 で 利 用 ( 居 住 )する 2 戸 目 の 住 宅 を 取 得 する 際 にご 利 用 できる 融 資 制 度 です

4 Ⅰ 対 象 となる 住 宅 等 1 融 資 の 対 象 となる 住 宅 マンション 購 入 融 資 及 び 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )の 対 象 となる 住 宅 は 次 の 要 件 を 満 たしていることが 必 要 です (1) 機 構 の 設 計 検 査 に 関 する 通 知 書 (マンション) の 交 付 を 受 けたマンションで 購 入 者 の 融 資 借 入 申 込 日 以 前 2 年 以 内 に 完 成 したものか 工 事 中 のもの ( 未 着 工 のものを 含 む ) (2) 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 が 1 棟 で 1,000m 2 以 上 であること くわしくは 9 ページをご 覧 ください (3) 耐 火 構 造 の 建 築 物 ( 性 能 耐 火 建 築 物 にあっては 耐 久 性 基 準 に 適 合 するものに 限 る ) また は 準 耐 火 構 造 の 建 築 物 (1 時 間 耐 火 性 能 を 有 するものに 限 る )で 共 同 建 てのもの (4) 地 上 階 数 ( 建 築 基 準 法 による 階 数 )が 5 階 以 上 であること ただし 次 のいずれかに 該 当 するときは 地 上 階 数 を 3 階 または 4 階 とすることができます ( 詳 細 は 機 構 にお 問 い 合 わせください ) 1 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 若 しくは 第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域 または 高 度 地 区 に 建 設 されるとき 2 日 影 規 制 等 により 地 上 階 数 が 3 階 または 4 階 となったとき (5) 住 宅 の 専 有 面 積 は 50m 2 以 上 ( 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )の 場 合 は 40m 2 以 上 ) 280m 2 以 下 であること (8 ページ 参 照 ) (6) 2 つ 以 上 の 居 住 室 ( 食 事 室 を 含 む ) 台 所 トイレ 浴 室 がある 住 宅 で 店 舗 などとの 併 用 住 宅 でないこと (7) まだ 人 が 住 んだことのない 住 宅 であること (8) 敷 地 の 権 利 が 所 有 権 または 借 地 権 ( 地 上 権 で 登 記 されているもの または 賃 借 権 )であること 敷 地 の 権 利 が 賃 借 権 による 借 地 の 場 合 は その 賃 借 権 を 購 入 者 が 地 主 ( 事 業 主 )から 直 接 取 得 できるもの または 地 主 の 承 諾 を 受 けて 賃 借 人 ( 事 業 主 )から 譲 渡 を 受 けられるもの に 限 ります 2 販 売 価 額 の 限 度 販 売 価 額 ( 消 費 税 相 当 額 を 含 む )が 1 億 円 未 満 であること 3 その 他 (1) 民 間 事 業 者 が 自 ら 建 設 し 分 譲 するマンションであること (2) 購 入 者 が 融 資 の 借 入 申 込 日 前 に 購 入 者 へ 住 宅 及 び 土 地 の 所 有 権 ( 共 有 持 分 を 含 む ) 移 転 登 記 または 保 存 登 記 を 行 った 場 合 には 融 資 の 対 象 とはなりません 2

5 Ⅱ マンション 購 入 融 資 の 手 続 き 3

6 Ⅲ 設 計 検 査 の 手 続 き 1 設 計 検 査 とは 融 資 対 象 のマンションをお 建 てになる 場 合 には 建 築 基 準 法 とは 別 に その 住 宅 が 機 構 が 独 自 に 定 める 住 宅 の 断 熱 などの 技 術 基 準 ( 北 海 道 においては 北 海 道 防 寒 住 宅 建 設 等 促 進 法 関 係 法 令 により 防 寒 防 火 構 造 等 の 措 置 も 必 要 )に 適 合 しているか また 融 資 条 件 等 に 適 合 している かどうかについて あらかじめ 適 合 証 明 検 査 機 関 の 検 査 を 受 けなければなりません これを 設 計 検 査 といいます 2 設 計 検 査 の 申 請 先 設 計 検 査 の 申 請 先 は マンションの 建 設 地 を 管 轄 している 適 合 証 明 検 査 機 関 の 窓 口 へ 提 出 する ことになっています ( 注 ) 設 計 検 査 を 申 請 す る 段 階 に な り ま し た ら 事 前 に 機 構 ( 東 日 本 地 域 : 首 都 圏 支 店 公 共 業 務 グ ル ー プ ( ) 西 日 本 地 域 : 近 畿 支 店 公 共 業 務 グループ( ))にご 連 絡 の 上 設 計 検 査 を 受 ける ようにしてください 3 設 計 検 査 の 提 出 書 類 提 出 書 類 通 数 1 設 計 検 査 申 請 書 (マンション) 1 通 2 設 計 検 査 に 関 する 通 知 書 (マンション) 1 通 1 3 設 計 図 書 5 ページ 参 照 2 4 確 認 済 証 ( 写 ) 等 1 2に 添 付 2 通 1に 添 付 1 通 ( 注 意 ) 上 記 書 類 のほかに 基 準 金 利 割 増 融 資 等 の 適 用 を 受 ける 場 合 にあっては 該 当 するチェックシート 等 の 提 出 が 必 要 です (6 7 ページ 参 照 ) 1 4 確 認 済 証 ( 写 ) 等 の 提 出 について 設 計 検 査 申 請 時 に 適 合 証 明 検 査 機 関 に 原 則 として 確 認 済 証 の 写 しの 提 出 が 必 要 です 1 設 計 審 査 申 請 と 建 築 確 認 申 請 の 窓 口 が 同 一 の 場 合 提 出 不 要 2 設 計 審 査 申 請 と 建 築 確 認 申 請 の 窓 口 が 異 なる 場 合 (1) 確 認 済 証 が 交 付 済 の 場 合 確 認 済 証 ( 写 ) (2) 確 認 済 証 が 未 交 付 の 場 合 建 築 確 認 申 請 日 が 確 認 できる 書 類 の 写 し この 場 合 設 計 検 査 合 格 までに 確 認 済 証 ( 写 )を 提 出 してください ( 例 ) 受 理 日 付 けが 押 印 されている 建 築 確 認 申 請 書 ( 写 ) 2 1 3の 書 類 については 機 構 ホームページからもダウンロードしていただけます 4

7 4 設 計 図 書 等 について 設 計 検 査 の 際 に 提 出 する 図 書 は 次 表 のとおりです (1) 図 面 縮 尺 明 示 す べ き 事 項 付 近 見 取 図 任 意 方 位 道 路 及 び 目 標 となる 建 物 配 置 図 1/100 1/500 程 度 縮 尺 方 位 敷 地 の 境 界 線 敷 地 内 における 建 築 物 の 位 置 敷 地 に 接 する 道 路 の 位 置 及 び 幅 員 など 各 階 平 面 図 1/100 1/200 程 度 縮 尺 方 位 間 取 り 各 室 の 用 途 壁 の 位 置 及 び 種 類 開 口 部 及 び 防 火 戸 の 位 置 断 熱 材 の 種 類 及 び 厚 さ 並 びに 給 排 水 管 の 位 置 など 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 次 世 代 型 )または 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 一 般 型 ( 躯 体 及 び 開 口 部 断 熱 ))の 融 資 を 受 けると きは 開 口 部 の 建 具 の 種 類 立 面 図 ( 2 面 以 上 ) 1/50 1/200 程 度 縮 尺 開 口 部 の 位 置 バルコニーの 位 置 など 矩 計 図 1/20 1/50 程 度 縮 尺 断 熱 材 の 種 類 及 び 厚 さ 床 版 の 構 造 に 応 じた 厚 さ な ど 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 次 世 代 型 )または 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 一 般 型 ( 躯 体 及 び 開 口 部 断 熱 ))の 融 資 を 受 けると きは 工 事 内 容 に 関 する 事 項 開 口 部 の 建 具 の 種 類 断 面 図 1/50 1/100 程 度 縮 尺 各 階 の 天 井 の 高 さ など 敷 地 面 積 求 積 図 床 面 積 計 算 図 団 地 全 体 の 敷 地 面 積 各 住 戸 の 専 有 面 積 各 階 の 合 計 専 有 面 積 1 棟 全 体 の 合 計 専 有 面 積 及 び 建 築 面 積 ( 住 宅 と 店 舗 等 ( 非 住 宅 )の 区 分 を 明 記 )(8 ページ 参 照 ) 割 増 融 資 等 の 図 面 1/100 1/200 程 度 7 ページ 参 照 仕 様 書 ( 仕 上 表 を 含 む ) ( 注 )1. この 表 において 各 図 面 に 明 示 すべき 事 項 をこの 表 の 他 の 図 面 に 明 示 したときは 当 該 図 面 に 明 示 する 必 要 はありません 2. 付 近 見 取 図 配 置 図 及 び 平 面 図 は あわせて 作 成 することができます 3. 面 積 の 計 量 単 位 は 平 方 メートルとし 小 数 点 第 3 位 以 下 は 切 り 捨 ててください 4. 基 準 金 利 適 用 住 宅 とする 場 合 割 増 融 資 工 事 等 を 利 用 する 場 合 等 上 記 以 外 に 必 要 な 書 類 がありますので 7 ページも 併 せてご 覧 ください 5

8 基 礎 基 準 の 審 査 にかかる 提 出 書 類 と 明 示 すべき 事 項 項 目 明 示 すべき 基 準 の 概 要 提 出 書 類 等 敷 地 ( 第 6 条 第 1 項 ) 住 宅 の 規 模 ( 第 7 条 第 1 項 ) 住 宅 の 規 格 等 ( 第 8 条 ) 断 熱 構 造 ( 第 10 条 ) 敷 地 は 原 則 として 一 般 の 交 通 の 用 に 供 する 道 に 2m 以 上 接 すること 1 戸 あたりの 床 面 積 は 50m 2 ( ) 以 上 280m 2 以 下 であ ること ( 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )の 場 合 は 40m 2 以 上 ) 原 則 として 2 以 上 の 居 住 室 並 びに 炊 事 室 便 所 及 び 浴 室 を 有 し 独 立 した 生 活 を 営 むことができること 屋 根 または 屋 根 の 直 下 の 天 井 並 びに 外 気 に 接 する 壁 天 井 及 び 床 は 気 候 条 件 に 応 じて 熱 の 遮 断 に 有 効 な 材 料 等 により 室 温 の 温 度 の 保 持 に 有 効 な 構 造 とすること 配 置 図 設 計 検 査 申 請 書 床 面 積 計 算 図 平 面 図 平 面 図 矩 計 図 熱 貫 流 率 等 計 算 によ る 場 合 計 算 書 換 気 設 備 の 設 置 ( 第 11 条 第 3 項 ) 配 管 設 備 の 点 検 ( 第 12 条 第 1 項 ) 区 画 ( 第 13 条 第 1 4 項 ) 浴 室 窓 を 有 しない 便 所 その 他 の 湿 気 の 滞 留 するおそ れのある 部 分 には 有 効 な 換 気 設 備 を 設 けること 共 同 住 宅 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 住 戸 の 給 水 排 水 そ の 他 の 配 管 設 備 ( 配 電 管 を 除 く )で 各 戸 に 共 有 するも のは 構 造 耐 力 上 必 要 な 部 分 である 壁 の 内 部 に 設 けて はならない 原 則 として 住 宅 相 互 間 または 住 宅 と 住 宅 以 外 の 部 分 との 間 は 耐 火 構 造 または 1 時 間 準 耐 火 構 造 の 床 また は 界 壁 で 区 画 すること 区 画 併 用 住 宅 においては 人 の 居 住 の 用 に 供 する 部 分 とそ ( 第 13 条 第 5 項 ) の 他 の 部 分 との 間 を 壁 建 具 等 により 区 画 すること ( 財 形 住 宅 融 資 の 場 合 のみ) 平 面 図 平 面 図 平 面 図 矩 計 図 平 面 図 天 井 高 ( 第 14 条 ) 床 の 遮 音 構 造 ( 第 15 条 ) バルコニー ( 第 16 条 ) 住 宅 の 居 住 室 の 天 井 高 は 2.3m 以 上 あること 住 宅 の 床 で 他 の 住 宅 との 間 のものまたは 住 戸 以 外 の 部 分 の 床 で 住 戸 との 間 のものの 床 は 鉄 筋 コンクリート 造 にあっては 厚 さ 15cm 以 上 であること 共 同 住 宅 の 用 途 の 供 する 建 築 物 の 住 戸 には 原 則 とし てバルコニーを 設 けなければならない 矩 計 図 矩 計 図 平 面 図 基 準 金 利 適 用 住 宅 とする 場 合 における 提 出 書 類 区 分 提 出 書 類 等 基 準 金 利 適 用 住 宅 ( 省 エネルギー+ 耐 久 性 )(16 ページ 参 照 ) 基 準 金 利 適 用 住 宅 (バリアフリー+ 耐 久 性 )(20 ページ 参 照 ) 設 計 検 査 申 請 書 にのみ 添 付 機 構 ホームページからもダウンロードしていただけます 分 譲 住 宅 基 準 金 利 適 用 住 宅 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) 省 エネルギータイプ 分 譲 住 宅 基 準 金 利 適 用 住 宅 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) バリアフリータイプ 6

9 割 増 融 資 工 事 等 を 利 用 する 場 合 における 設 計 図 書 または 提 出 書 類 区 分 名 称 提 出 書 類 等 長 寿 社 会 対 応 住 宅 環 境 共 生 住 宅 バリアフリー 住 宅 工 事 バリアフリー 住 宅 工 事 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) 省 エ ネ ル ギ ー 住 宅 工 事 省 エ ネ ル ギ ー 型 設 備 設 置 工 事 次 世 代 型 一 般 型 高 齢 者 等 対 応 設 備 併 設 の 場 合 パ ッ シ ブ ソ ー ラ ー システム 併 設 の 場 合 パッシブソーラーシス テム 併 設 の 場 合 暖 冷 房 給 湯 設 備 設 置 型 太 陽 光 発 電 設 備 設 置 型 換 気 設 備 設 置 型 平 面 図 及 び 仕 上 表 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 次 世 代 型 )チェックシート 設 計 検 査 申 請 書 (マンション) 付 表 (16 19 ページの 書 式 をご 利 用 ください ) 省 エネルギー 住 宅 工 事 (パッシブ 型 ) 適 合 仕 様 シー ト(メーカーから 取 り 寄 せてください) 省 エネルギー 住 宅 工 事 ( 一 般 型 ) 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) 住 工 第 3 2 号 書 式 省 エネルギー 住 宅 工 事 (パッシブ 型 ) 適 合 仕 様 シー ト(メーカーから 取 り 寄 せてください) 平 面 図 立 面 図 (または 電 気 配 線 系 統 図 給 排 水 系 統 図 など) 平 面 図 立 面 図 (または 電 気 配 線 系 統 図 ) 太 陽 光 発 電 設 備 性 能 確 認 シート(メーカーから 取 り 寄 せてください) 平 面 図 換 気 設 備 図 計 算 資 料 など 設 計 ( 変 更 ) 検 査 申 請 書 にのみ 添 付 区 分 名 称 提 出 書 類 等 長 期 耐 用 住 宅 高 規 格 住 宅 工 事 環 境 配 慮 型 原 則 として 高 規 格 住 宅 ( 共 同 住 宅 ) 特 記 仕 様 書 各 県 の 定 める 環 境 負 荷 低 減 に 有 効 な 資 材 チェッ クシート 次 のいずれかの 書 類 (ア) 各 再 生 資 材 の 重 量 配 合 率 を 証 明 する 資 料 及 び 各 再 生 資 材 の 使 用 量 の 積 算 根 拠 資 料 (イ) 木 材 使 用 量 の 積 算 根 拠 資 料 積 雪 地 対 応 住 宅 工 事 克 雪 型 基 準 内 容 のわかる 図 面 等 設 計 検 査 申 請 書 にのみ 添 付 高 規 格 住 宅 ( 共 同 住 宅 ) 特 記 仕 様 書 は 別 途 販 売 しております 超 長 期 親 子 リレー 返 済 を 利 用 する 場 合 における 設 計 図 書 または 提 出 書 類 区 分 名 称 提 出 書 類 等 超 長 期 返 済 住 宅 超 長 期 親 子 リレー 返 済 1 バリアフリー 住 宅 工 事 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) (20 ページ 参 照 ) ( 設 計 検 査 申 請 書 にのみ 添 付 ) 2 平 面 図 (2)その 他 適 合 証 明 検 査 機 関 が 検 査 上 必 要 として 指 示 した 書 類 7

10 5 専 有 面 積 及 び 述 べ 面 積 の 算 定 について (1) 専 有 面 積 専 有 面 積 は アルコーブやバルコニーの 部 分 を 除 く 専 有 部 分 の 床 面 積 について 壁 その 他 区 画 の 中 心 線 で 囲 まれた 部 分 の 水 平 投 影 面 積 により 算 定 します また この 方 法 により 求 めた 各 住 戸 の 専 有 面 積 が 融 資 対 象 面 積 となります ( 建 築 基 準 法 の 面 積 及 び 登 記 事 項 証 明 書 の 面 積 とは 異 なります ) 住 宅 延 べ 面 積 = 専 有 面 積 の 合 計 α 地 上 階 数 5 以 下 の 建 物 の 場 合 α= 1.13 地 上 階 数 6 以 上 の 建 物 の 場 合 α= 1.31 ( ) 4 = 専 有 面 積 の 合 計 = 1, 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 非 住 宅 面 積 = 非 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 注 1: メーターボックス 及 びパイプスペースの 床 面 積 について は 専 有 面 積 に 算 入 しません ただし パイプスペースが 完 全 に 住 宅 の 専 有 部 分 に 組 み 込 まれている 場 合 は 専 有 面 積 に 算 入 します ( 例 図 参 照 :a b は 算 入 するが c d は 不 算 入 ) 注 2: 出 窓 部 分 の 床 面 積 については 屋 内 部 分 の 床 面 積 について 建 築 基 準 法 上 床 面 積 に 算 入 する 場 合 は 専 有 面 積 に 算 入 します ただし 共 用 廊 下 に 面 する 出 窓 部 分 の 床 面 積 については 原 則 として 専 有 面 積 に 算 入 しません 注 3: 住 戸 の 屋 外 から 利 用 するトランクルームの 床 面 積 は 原 則 として 専 有 面 積 に 算 入 しません 床 面 積 の 取 扱 いについてご 不 明 な 点 があれば 機 構 までお 問 い 合 わせください 8

11 (2) 延 べ 面 積 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 は 次 のアまたはイのいずれかの 面 積 とします 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 が 1 棟 で 1,000m 2 未 満 の 場 合 でも 1 棟 全 体 の 住 宅 の 専 有 面 積 の 合 計 が 800m 2 以 上 であれば 融 資 の 対 象 になります ア. ❶ 専 有 面 積 合 計 定 率 ( ) = ❷ 延 べ 面 積 1.31( 地 上 階 数 6 階 建 以 上 ) 定 率 = または 1.13( 地 上 階 数 5 階 建 以 下 ) イ. ❶ 専 有 面 積 合 計 + 住 宅 の 共 用 部 分 ( ) = ❷ 延 べ 面 積 住 宅 の 共 用 部 分 = 住 宅 部 分 として 使 用 する 廊 下 階 段 バルコニー 住 宅 用 の 駐 車 施 設 等 で 建 築 基 準 法 上 算 入 される 面 積 6 設 計 検 査 申 請 書 (マンション) 及 び 設 計 検 査 に 関 する 通 知 書 (マンション)の 記 載 要 領 1. 申 請 書 と 判 定 通 知 書 は 各 書 式 を 1 通 ずつ 提 出 してください 2. 印 の 欄 は 申 請 者 は 記 入 しないでください 3. 各 選 択 肢 は 該 当 する 番 号 の 欄 をチェック 3 してください なお が 設 けられている 欄 は 該 当 記 号 または 該 当 数 値 を 記 入 してください この 場 合 において に 記 入 しきれない 場 合 は を 無 視 して 記 入 してください 4. 設 計 変 更 の 内 容 または 連 絡 事 項 等 欄 は 建 設 場 所 構 造 種 別 戸 建 型 式 階 数 住 宅 の 種 類 貸 付 金 等 に 変 更 のある 場 合 に その 変 更 の 内 容 を 記 入 してください この 場 合 における 設 計 図 書 は 変 更 個 所 に 係 るものを 添 付 してください 5. 申 請 住 宅 等 及 びその 規 模 に 関 する 事 項 について (1)2 工 事 施 工 ( 予 定 ) 者 欄 のフリガナは ( 株 ) などを 省 略 して 記 入 してください (2)4 欄 は 該 当 区 域 及 び 地 区 の 欄 をチェック 3 し その 他 の 地 域 及 び 地 区 の 欄 は 区 画 整 理 施 行 地 区 計 画 道 路 等 に 該 当 する 場 合 に それぞれの 該 当 事 項 を 記 入 してください (3)11 構 造 について 準 耐 火 ( 一 般 )とは 建 築 基 準 法 第 2 条 第 9 号 の 3 のイまたはロ 等 に 該 当 する 構 造 及 び 機 構 の 定 める 構 造 ( 省 令 準 耐 火 )をいいます 準 耐 火 ( 高 性 能 )とは 主 要 構 造 部 が 建 築 基 準 法 施 行 令 第 115 条 の 2 の 2 第 1 項 第 1 号 に 定 め られた 1 時 間 準 耐 火 構 造 で 機 構 が 定 める 一 定 の 耐 久 性 向 上 措 置 を 施 したものをいいます 性 能 耐 火 ( 耐 久 性 有 )とは 耐 火 設 計 法 ( 主 要 構 造 部 が 建 築 基 準 法 第 2 条 第 9 号 の 2 のイの(2) の 基 準 に 適 合 するもの)によるもののうち 機 構 が 定 める 一 定 の 耐 久 性 が(*)が 確 保 されて いるものをいいます (*) 一 定 の 耐 久 性 とは 基 準 金 利 適 用 住 宅 の 共 通 要 件 である 耐 久 性 タイプの 基 準 と 同 様 (4)12. 建 物 の 延 べ 面 積 について 住 宅 部 分 の 専 有 部 分 及 び 延 べ 面 積 は 8 ページの 算 定 方 法 に 従 い 全 体 の 面 積 を 記 入 し てください 非 住 宅 ( 併 存 ) 部 分 の 延 べ 面 積 とは 同 一 棟 内 にある 店 舗 事 務 所 等 の 専 有 部 分 の 専 用 使 用 に 係 る 共 用 部 分 ( 通 路 を 含 む)を 加 えた 面 積 を 記 入 してください ( 専 有 面 積 に 含 めなかった 各 住 戸 の PS(パイプスペース) MB(メーターボックス)の 面 積 を 記 入 する 必 要 はありません ) 6. 基 準 金 利 適 用 住 宅 の 内 容 について 1. 基 準 金 利 適 用 住 宅 欄 について 該 当 する 場 合 のみ そのタイプ 番 号 の 欄 をチェック 3 し 戸 数 を 記 入 してください 9

12 7 設 計 検 査 申 請 書 (マンション) 及 び 住 戸 タイプ 別 床 面 積 表 の 記 載 要 領 1. 太 枠 内 に 数 値 等 を 記 入 してください 2. 対 象 住 戸 について 記 入 してください 3. 記 入 する 住 戸 の 住 宅 専 有 面 積 (a) 非 住 宅 面 積 ( 併 用 住 宅 ) 融 資 区 分 基 準 金 利 適 用 住 宅 割 増 融 資 工 事 等 のすべての 組 み 合 わせが 同 一 の 住 戸 タイプごとに 記 入 してください 住 戸 タイプは 竣 工 現 場 検 査 申 請 書 適 合 証 明 申 請 書 にも 記 入 する 固 定 の 番 号 です 4. 住 宅 番 号 欄 は 同 一 住 戸 タイプの 住 宅 数 ( 住 宅 番 号 )が 10 を 超 える 場 合 は 別 の 住 戸 タイプ 名 欄 を 使 用 してください 5. 住 宅 専 有 面 積 欄 は 対 象 住 戸 の 専 有 面 積 を 住 戸 タイプ 別 に 記 入 してください また 面 積 は 小 数 点 第 3 位 を 切 捨 し 第 2 位 まで 記 入 してください ( 専 有 面 積 の 計 算 方 法 等 は 8 ページを 参 照 してください ) 6. 区 分 欄 は 非 住 宅 面 積 ( 併 用 部 分 )がある 場 合 または 住 宅 専 有 面 積 (a)が 40m 2 未 満 の 住 宅 の 場 合 は 対 象 外 欄 に 住 宅 専 有 面 積 (a)が 40m 2 以 上 50m 2 未 満 の 住 宅 の 場 合 は 住 まいひろが り( 本 人 居 住 型 )のみ 欄 にチェック 3 をしてください 50m 2 以 上 の 住 宅 の 場 合 はチェック 3 は 不 要 です 7. 基 準 金 利 適 用 欄 は 該 当 する 場 合 のみそのタイプ 欄 1 つをチェック 3 してください また 該 当 しない 場 合 はチェックしないでください 8. 割 増 融 資 工 事 等 欄 は 基 準 金 利 適 用 住 宅 及 び 割 増 融 資 工 事 等 の 内 容 欄 に 記 載 の 番 号 を 記 入 してください 9. 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 の 計 算 方 法 については 延 べ 面 積 記 載 欄 の 該 当 する 計 算 方 法 の 3 欄 を チェック 3 してください 8 設 計 検 査 合 格 後 の 処 理 設 計 検 査 に 合 格 しますと 設 計 検 査 に 関 する 通 知 書 (マンション) が 適 合 証 明 検 査 機 関 から 交 付 されますので 適 合 証 明 検 査 機 関 にて 設 計 図 書 をお 受 けとりください 9 設 計 変 更 検 査 について 設 計 検 査 合 格 後 竣 工 時 までの 間 に 設 計 検 査 申 請 書 に 記 載 した 内 容 で 住 宅 部 分 の 延 べ 面 積 融 資 額 金 利 返 済 期 間 等 に 係 る 建 設 計 画 が 変 更 された 場 合 には 設 計 変 更 検 査 の 手 続 きを 行 って いただきます 手 続 きについては 設 計 検 査 の 手 続 きに 準 じて 行 ってください ( 申 請 書 類 は 4 ペー ジ 参 照 添 付 する 設 計 図 書 等 は 変 更 に 係 るもののみで 結 構 です ) 設 計 変 更 検 査 が 必 要 となる 例 1 階 数 の 変 更 2 専 有 面 積 の 変 更 3 基 準 金 利 適 用 住 宅 の 変 更 4 割 増 融 資 の 変 更 ( 追 加 を 含 む ) 10 軽 微 な 設 計 変 更 について 9 に 該 当 しない 軽 微 な 設 計 変 更 ( 間 取 りの 変 更 洋 室 から 和 室 への 変 更 等 )は 変 更 の 対 象 となっ た 住 戸 の 竣 工 現 場 検 査 適 合 証 明 申 請 時 に 当 該 変 更 図 面 を 添 付 のうえ 申 請 してください なお やむを 得 ず 事 業 者 が 変 更 となる 場 合 は あらかじめ 機 構 へご 相 談 ください 10

13 Ⅳ 購 入 者 への 必 要 書 類 等 の 交 付 マンションの 購 入 者 が 取 扱 金 融 機 関 へのお 申 込 みになる 際 の 添 付 書 類 の 一 部 に 事 業 者 の 方 から 受 取 る 書 類 があります また マンションの 購 入 者 が 借 入 申 込 書 等 を 記 入 する 際 に 事 業 者 の 方 に 確 認 を 要 する 項 目 もあ りますので ご 対 応 いただきますようお 願 いします 区 分 書 類 名 すべての 方 募 集 パンフレットまたは 重 要 事 項 説 明 書 の 写 し( 購 入 価 額 規 模 総 戸 数 などが 記 載 されているもの) 設 計 検 査 に 関 する 通 知 書 (マンション) の 写 し 敷 地 の 権 利 が 賃 借 権 また は 地 上 権 の 物 件 を 購 入 す る 方 賃 貸 借 契 約 書 または 地 上 権 設 定 契 約 書 の 写 し Ⅴ 竣 工 現 場 検 査 の 手 続 き 竣 工 現 場 検 査 はマンションの 購 入 者 が 融 資 の 承 認 を 通 知 された 後 竣 工 した 住 宅 について 床 面 積 断 熱 性 能 などが 機 構 が 独 自 に 定 める 技 術 基 準 に 適 合 しているかどうかについて 検 査 するものです 併 せて 建 築 基 準 法 に 基 づく 検 査 済 証 が 交 付 されていることを 確 認 します フロー 図 事 業 者 ( 代 理 申 請 人 ) 2 竣 工 現 場 検 査 の 申 請 適 合 証 明 検 査 機 関 1 委 任 3 適 合 証 明 書 の 発 行 融 資 予 定 者 4 適 合 証 明 書 の 提 出 ( 住 宅 購 入 者 ) 取 扱 金 融 機 関 注 意 点 竣 工 現 場 検 査 とは マンション 全 体 及 び 購 入 する 住 宅 が 機 構 が 独 自 に 定 める 技 術 基 準 ( 床 面 積 断 熱 性 能 等 )に 適 合 しているかどうかについてのみ 検 査 するものです したがって 建 築 物 の 質 的 内 容 施 工 の 良 否 等 については 当 事 者 で 確 認 し 購 入 後 トラブルの 生 じる ことのないようご 注 意 ください 11

14 1 申 請 時 期 マンションの 竣 工 時 ( 竣 工 済 の 場 合 は マンション 購 入 に 関 する 融 資 承 認 通 知 書 を 受 けた 後 ) * 竣 工 現 場 検 査 の 申 請 は 購 入 者 の 融 資 申 込 日 から 1 年 を 経 過 する 日 の 属 する 月 の 末 日 までに 行 っ てください * 竣 工 現 場 検 査 が 行 われる 前 に 入 居 されると 竣 工 現 場 検 査 に 支 障 がでる 恐 れがあること 及 び 竣 工 現 場 検 査 の 結 果 融 資 が 受 けられない 事 態 となった 場 合 に 当 事 者 ( 売 主 及 び 買 主 ) 間 にトラブ ルが 発 生 する 恐 れがあることから 適 合 証 明 書 の 発 行 を 受 けた 後 に 入 居 していただくようにし てください 2 申 請 先 竣 工 現 場 検 査 の 申 請 は 設 計 検 査 を 行 った 機 関 と 同 一 の 申 請 先 にご 申 請 ください 3 提 出 書 類 提 出 書 類 通 数 1 竣 工 現 場 検 査 申 請 書 適 合 証 明 申 請 書 (マンション) 2 竣 工 現 場 検 査 に 関 する 通 知 書 適 合 証 明 書 3 検 査 済 証 の 写 しまたは 仮 使 用 承 認 通 知 書 の 写 し 検 査 済 証 の 交 付 を 受 ける 前 に 申 請 する 場 合 は 完 了 検 査 申 請 書 ( 工 事 完 了 届 )の 写 しの 提 出 となります 4マンション 購 入 に 関 する 融 資 承 認 通 知 書 (または 写 しでも 可 ) 原 本 を 提 示 する 場 合 は 各 融 資 予 定 者 から 預 かり 適 格 認 定 申 請 時 に 提 示 後 各 融 資 予 定 者 へ 返 却 してください 5 変 更 に 係 る 図 面 等 ( 軽 微 な 設 計 変 更 がある 場 合 のみ) 6マンション 維 持 管 理 基 準 適 合 確 認 書 ( 管 理 規 約 案 長 期 修 繕 計 画 書 案 を 含 みます) 1 通 各 1 通 (2 枚 複 写 式 ) 1 通 提 示 1 通 1 通 1 2 6の 書 類 については 機 構 ホームページからダウンロードしていただけます 12

15 4 竣 工 現 場 検 査 申 請 書 適 合 証 明 申 請 書 (マンション)の 記 載 要 領 1. 融 資 申 込 者 ( 又 は 代 理 人 )は 不 明 な 点 は 売 主 にご 確 認 のうえ 太 線 の 枠 内 を 必 ず 記 入 して ください ( 印 の 欄 は 申 請 者 又 は 代 理 人 は 記 入 しないでください ) 2. 各 選 択 肢 は 該 当 する 番 号 の 欄 をチェック( 3)してください 欄 について 9 欄 が 平 成 13 年 4 月 1 日 以 降 の 場 合 に 記 入 してください 欄 について 検 査 済 証 の 日 付 と 番 号 を 記 入 してください なお 検 査 済 証 の 交 付 を 受 けていない 場 合 は 仮 使 用 承 認 通 知 書 の 交 付 を 受 けた 日 付 と 番 号 を 記 入 してください 欄 について 当 該 建 物 (1 棟 )の 延 べ 面 積 欄 には 下 記 の 面 積 を 記 入 してください (1) 専 有 部 分 とは 住 宅 の 専 有 面 積 の 合 計 のことです (2) 延 べ 面 積 とは 次 のものをいいます イ. 平 成 13 年 4 月 1 日 以 降 に 建 築 確 認 を 申 請 したものについては 設 計 審 査 判 定 通 知 書 (マンション)に 記 載 された 延 べ 面 積 ロ. 平 成 13 年 3 月 31 日 以 前 に 建 築 確 認 を 申 請 したものについては (1)の 面 積 に 住 宅 部 分 の 使 用 に 係 る 廊 下 階 段 及 びバルコニー 等 で 建 築 基 準 法 上 算 入 される 面 積 を 加 え た 面 積 (3) 非 住 宅 ( 併 存 ) 部 分 とは 同 一 棟 内 にある 店 舗 事 務 所 等 の 専 用 使 用 に 係 る 部 分 ( 通 路 を 含 む)の 面 積 のことです 専 有 面 積 に 含 めなかった 住 戸 内 部 の PS(パイプスペース) MB(メーターボックス) 等 を 記 入 する 必 要 はありません 欄 の 基 準 金 利 適 用 住 宅 については 該 当 する 場 合 のみに その 該 当 するタイプ 番 号 の 欄 をチェック( 3)してください (ただし いずれの 場 合 も 住 宅 の 専 有 部 分 の 床 面 積 が 175m 2 以 下 のものに 限 ります ) なお 住 まいのひろがり 特 別 融 資 ( 親 族 居 住 型 )のみの 場 合 は チェックする 必 要 はありません 欄 の 割 増 融 資 等 については 平 成 13 年 4 月 1 日 以 降 に 設 計 審 査 を 申 請 したマンション に 限 り 該 当 する 番 号 の 欄 をチェック( 3)してください 平 成 14 年 3 月 31 日 までに 設 計 審 査 を 申 請 したものと 平 成 14 年 4 月 1 日 以 降 に 設 計 審 査 を 申 請 したものでは 割 増 工 事 の 内 容 が 一 部 異 なりますのでご 注 意 ください 欄 について (1) 住 宅 の 専 有 面 積 には 共 用 部 分 の 持 分 バルコニーを 含 めません なお パイプスペース 等 の 面 積 については 原 則 として 専 有 面 積 に 含 めますが 隣 接 住 戸 と 共 用 する 場 合 または 改 め 口 が 共 用 部 分 側 にある 場 合 は 含 めません ( 登 記 簿 謄 ( 抄 ) 本 の 面 積 とは 異 なります ) また 18.の 住 宅 の 専 有 面 積 が 融 資 対 象 面 積 となります (2)18(2) 欄 の 非 住 宅 ( 併 用 ) 部 分 欄 には 財 形 資 金 のみの 場 合 に 住 宅 の 専 有 部 分 と 一 体 と して 自 己 使 用 される 店 舗 等 ( 店 舗 等 の 使 用 に 係 る 車 庫 を 含 む )の 部 分 の 床 面 積 を 記 入 して ください ただし 住 まいひろがり 特 別 融 資 ( 本 人 居 住 型 )にあっては 併 用 住 宅 は 融 資 の 対 象 と なりません 9. 平 成 13 年 3 月 31 日 以 前 に 建 築 確 認 を 受 けたマンションにあっては この 申 請 書 に 設 計 図 書 ( 付 近 見 取 図 配 置 図 及 び 各 階 平 面 図 ( 購 入 住 宅 の 位 置 を 明 記 したものに 限 る )) 又 はこれにかわ る 募 集 パンフレットの 写 し 等 の 図 面 を 1 通 添 付 してください 13

16 5 マンション 維 持 管 理 基 準 適 合 確 認 について 機 構 が 定 める 一 定 の 維 持 管 理 基 準 ( 下 表 参 照 )に 適 合 していることが 必 要 です マンション 維 持 管 理 基 準 の 内 容 (1) 管 理 規 約 案 下 表 に 掲 げる 事 項 のすべてが 規 定 された 管 理 規 約 案 を 作 成 し この 管 理 規 約 案 を 購 入 者 に 説 明 すること ( 竣 工 現 場 検 査 申 請 時 に 適 合 証 明 検 査 機 関 へ 提 出 する マンション 維 持 管 理 基 準 適 合 確 認 書 に 添 付 してください ) 管 理 規 約 案 に 規 定 する 事 項 1 管 理 規 約 の 対 象 となる 敷 地 建 物 附 属 施 設 及 び 共 用 部 分 の 範 囲 2 区 分 所 有 者 が 次 に 掲 げる 費 用 を 納 入 しなければならないこと (1) 管 理 費 (2) 特 別 修 繕 費 3 一 定 年 数 の 経 過 ごとに 計 画 的 に 行 う 修 繕 に 要 する 経 費 に 充 当 する 場 合 に 修 繕 積 立 金 を 取 り 崩 すことができること なお 修 繕 積 立 金 を 取 り 崩 すことができる 事 項 を 規 定 する 場 合 には 次 に 掲 げるもののう ちいずれかに 限 る (1) 不 測 の 事 故 その 他 特 別 の 事 由 により 必 要 となる 修 繕 (2) 敷 地 共 用 部 分 及 び 附 属 施 設 の 変 更 (3) その 他 敷 地 共 用 部 分 及 び 附 属 施 設 の 管 理 に 関 し 区 分 所 有 者 全 体 の 利 益 のために 特 別 に 必 要 となる 管 理 4 修 繕 積 立 金 は 管 理 費 と 区 分 して 経 理 されなければならないこと 5 管 理 組 合 が 管 理 する 敷 地 共 用 部 分 及 び 附 属 施 設 の 修 繕 及 び 変 更 は 管 理 組 合 の 業 務 であ ること 6 集 会 の 議 決 事 項 ( 次 の 事 項 のすべてを 規 定 する 場 合 に 限 る ) (1) 収 支 決 算 (2) 収 支 予 算 (3) 管 理 費 特 別 修 繕 費 及 び 使 用 料 の 額 ならびに 賦 課 徴 収 方 法 (4) 管 理 規 約 に 規 定 されている 修 繕 積 立 金 を 取 り 崩 すことができる 事 項 に 対 する 資 金 の 借 入 れ 及 び 修 繕 積 立 金 の 取 崩 し (2) 長 期 修 繕 計 画 書 案 次 の12に 適 合 した 長 期 修 繕 計 画 書 案 を 作 成 し これを 購 入 者 に 説 明 すること ( 竣 工 現 場 検 査 申 請 時 に 適 合 証 明 検 査 機 関 へ 提 出 する マンション 維 持 管 理 基 準 適 合 確 認 書 に 添 付 してください ) 1 計 画 期 間 が 20 年 以 上 であること 2 外 壁 補 修 工 事 屋 根 防 水 補 修 工 事 及 び 給 水 管 補 修 工 事 が 修 繕 項 目 として 掲 げられており かつ 当 該 工 事 に 係 る 予 定 時 期 及 び 予 定 工 事 費 用 が 明 記 されていること 14

17 (3) 修 繕 積 立 金 等 の 額 団 地 の 住 宅 部 分 に 係 る 修 繕 積 立 金 を 設 け かつ 次 の 総 額 の 1 戸 当 たり 平 均 月 額 を 6,000 円 以 上 とすること ただし 1 戸 当 たりの 平 均 専 有 面 積 が 55m 2 未 満 の 場 合 は 5,700 円 以 上 とすることができます 毎 月 積 み 立 てられる 修 繕 積 立 金 の 初 年 度 における 1 ヶ 月 当 たりの 額 修 繕 積 立 金 会 計 に 充 当 される 駐 車 場 や 専 用 庭 等 の 使 用 料 の 初 年 度 における 1 ヶ 月 当 たりの 額 新 築 購 入 時 に 修 繕 積 立 基 金 ( 修 繕 積 立 金 会 計 に 充 当 されるもの)を 徴 収 する 場 合 は 修 繕 積 立 基 金 を 120 ヶ 月 で 除 した 額 (4) 設 計 図 書 または 竣 工 図 書 の 保 管 場 所 の 明 確 化 設 計 図 書 等 の 保 管 予 定 場 所 を 明 確 にすること ( 竣 工 現 場 検 査 時 に 適 合 証 明 検 査 機 関 へ 提 出 する マンション 維 持 管 理 基 準 適 合 確 認 書 の 該 当 欄 に 保 管 予 定 場 所 を 記 載 してください ) 6 竣 工 現 場 検 査 に 関 する 通 知 書 適 合 証 明 書 の 交 付 適 合 証 明 検 査 機 関 は 竣 工 現 場 検 査 の 申 請 書 及 び 設 計 図 書 などの 提 出 があったときは 書 類 検 査 及 び 現 場 検 査 を 行 います 検 査 後 適 合 証 明 検 査 機 関 は 竣 工 現 場 検 査 に 関 する 通 知 書 適 合 証 明 書 ( 申 請 者 通 知 用 金 融 機 関 提 出 用 )を 交 付 します なお 不 合 格 と 判 定 されると 機 構 は 融 資 承 認 を 取 り 消 します 交 付 された 竣 工 現 場 検 査 に 関 する 通 知 書 適 合 証 明 書 ( 申 請 者 通 知 用 金 融 機 関 提 出 用 )は 両 方 とも 速 やかに 申 請 者 にお 渡 しください 15

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23 6. 手 す り ( 住 宅 内 ) 7. 部 屋 の 配 置 8. 共 用 階 段 浴 室 及 び 住 宅 内 の 階 段 には 手 すりを 設 けること ただし 住 宅 内 の 階 段 については ホームエレベーターの 設 置 により 昇 降 可 能 となる 部 分 については この 限 りでなない 高 齢 者 等 の 寝 室 のある 階 には 便 所 を 設 置 すること 共 用 階 段 ( 専 ら 避 難 のように 供 する 共 用 階 段 を 除 く)は 次 の 基 準 に 適 合 すること ただし エレベーターが 設 置 されており 住 戸 の 出 入 口 から 当 該 エレベーターの 昇 降 機 の 出 入 口 に 至 る 経 路 で 階 段 又 は 段 差 が 設 けられていないものがある 場 合 は こ の 限 りでない 共 T 24cm 55cm T + 2 R 65cm 用 9. 手 す 共 用 廊 下 及 び 共 用 階 段 には 手 すりを 設 けること ただし 共 用 廊 下 のうち 次 の 部 分 を 除 く り ア 住 戸 その 他 の 室 の 出 入 口 交 差 する 動 線 がある 部 分 その 他 やむを 得 ず 手 すりを 設 けることができない 部 分 部 ( 共 用 部 分 ) イ 手 すりに 沿 って 通 行 することが 動 線 を 著 しく 延 長 させる 部 分 (エントランス 部 分 等 ) 10. エレ 住 戸 から 建 物 の 出 入 口 に 至 る 少 なくとも 一 つ 以 上 の 経 路 上 にあるエレベーター 及 びエレベーターホールは 次 のアからウ 分 ベーター に 適 合 すること ア エレベーターの 昇 降 路 の 出 入 口 の 幅 は 内 法 で 80cm 以 上 とすること イ エレベーターの 乗 降 ロビー( 共 用 廊 下 等 と 兼 用 することができる)の 幅 及 び 奥 行 きは それぞれ 内 法 を 1.5m 以 上 とすること ウ 住 棟 の 出 入 口 からエレベーターの 昇 降 路 の 出 入 口 に 至 る 経 路 で 階 段 又 は 段 差 が 設 けられたものがある 場 合 には 傾 斜 路 を 併 設 すること ( 記 載 要 綱 ) 1. 申 請 日 団 地 名 申 請 者 名 を 記 入 してください 2. 実 施 する 工 事 内 容 がバリアフリー 住 宅 工 事 のみの 場 合 は シート 1( 基 準 金 利 適 用 住 宅 共 通 基 準 ) を 添 削 してご 利 用 ください 添 削 例 共 同 住 宅 基 準 金 利 適 用 住 宅 仕 様 シート(バリアフリータイプ) バリアフリー 住 宅 工 事 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) 分 譲 住 宅 基 準 適 用 住 宅 仕 様 シート( 共 同 住 宅 )バリアフリータイプ バリアフリー 住 宅 工 事 仕 様 シート( 共 同 住 宅 ) 次 のとおり 機 構 の 定 める 基 準 金 利 適 用 住 宅 のバリアフリー 住 宅 の 基 準 に 適 合 する 工 事 (バリアフリー 住 宅 工 事 の 基 準 に 適 合 する 工 事 )を 実 施 します 平 成 年 月 日 ( 申 請 者 ) 団 地 名 シート 1( 基 準 金 利 適 用 住 宅 共 通 基 準 ( 共 同 住 宅 )) 項 目 基 準 の 内 容 1. 床 スラブ 戸 境 床 は 次 のア ウのいずれかに 該 当 すること ア RC 造 の 均 質 単 板 スラブにあっては 厚 さ 17cm 以 上 であること イ RC 造 のボイドスラブにあっては 次 の 式 により 求 めた 等 価 厚 さ h 1 が 22cm 以 上 であること h 1 =(2 m Σ(Ei Ii) ) 1/4 m 床 構 造 の 面 密 度 (kg/m 2 ) Ei 床 構 造 に 使 用 される 各 部 位 (ただし 剛 に 接 合 される 複 数 の 部 位 については 一 つの 部 位 とみなす )のヤング 率 (N/m 2 ) Ii 床 構 造 に 使 用 される 各 部 位 の 幅 1m あたりの 断 面 2 次 モーメント(m 4 /m) ウ 重 量 床 衝 撃 音 レベルが 一 定 の 水 準 になるよう 対 策 を 講 じていること 2. 鉄 筋 コン クリート 造 の 場 合 3. 鉄 筋 コン クリート 造 以 外 の 場 合 構 造 耐 力 上 主 要 な 部 分 を 鉄 筋 コンクリート 造 又 は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 とする 住 宅 にあっては 次 の1から3 全 てに 適 合 していること 1セメントの 種 類 がポルトランドセメント フライアッシュセメント 又 は 高 炉 セメント(いずれも JIS 規 格 による)であること ただし 2 及 び3の 適 用 においては フライアッシュセメントの 場 合 には 混 合 物 を 除 いた 部 分 を 高 炉 セメントの 場 合 には 混 合 物 の 3/10 を 除 いた 部 分 をその 重 量 として 用 いる 2かぶり 厚 さは 各 部 位 及 び 水 セメント 比 毎 に 次 の 表 に 定 める 数 値 以 上 とすること (い) (ろ 1) (ろ 2) 最 小 かぶり 厚 さ 部 位 水 セメント 比 55% 以 下 水 セメント 比 60% 以 下 屋 内 2 cm 3 cm 耐 力 壁 以 外 の 壁 床 屋 根 屋 外 3 cm 4 cm 直 接 土 に 接 しない 部 分 屋 内 3 cm 4 cm 耐 力 壁 柱 梁 屋 外 4 cm 5 cm 壁 柱 梁 床 基 礎 の 立 ち 上 がり 4 cm 5 cm 直 接 土 に 接 する 部 分 基 礎 ( 立 ち 上 がり 部 分 捨 てコンクリート 部 分 を 除 く) 6 cm 7 cm この 表 において 外 壁 又 は 屋 根 の 屋 外 に 面 する 部 位 にタイル 貼 り モルタル 塗 り 又 は 外 断 熱 工 法 による 仕 上 げが 施 されている 場 合 については 屋 根 側 に 限 り (ろ 1) 及 び(ろ 2) 欄 の 最 小 かぶり 厚 さを 1 cm 減 じることができる 3コンクリートの 品 質 等 は 次 のアからウ 全 てに 適 合 すること ア コンクリート 強 度 が 33N/mm 2 未 満 の 場 合 にあってスランプが 18cm 以 下 33N/mm 2 以 上 にあっては 21cm 以 下 であ ること ただし これらと 同 等 の 材 料 分 離 抵 抗 が 認 められるものにあっては この 限 りではない イ コンクリート 中 の 単 位 水 量 が 185kg/m 3 以 下 であること ウ 日 最 低 気 温 の 平 滑 平 年 値 の 年 間 極 値 が 0 を 下 回 る 地 域 にあっては コンクリート 中 の 空 気 量 が 4%から 6%までであ ること 構 造 耐 力 上 必 要 な 部 分 を 鉄 筋 コンクリート 造 以 外 及 び 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 以 外 とする 住 宅 にあっては 別 紙 ( 機 構 融 資 住 宅 基 準 集 を 参 照 して 申 請 者 が 作 成 し これを 本 書 式 に 添 付 すること )の 基 準 に 適 合 していること 4. 換 気 浴 室 及 び 窓 のない 便 所 その 他 湿 気 の 滞 留 するおそれのある 部 分 には 給 気 口 及 び 排 気 機 その 他 有 効 な 換 気 設 備 を 設 けてい ること 21

24 検 査 22

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(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は 加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次

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