門真市幸福町・中町まちづくり

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1 ( 仮 称 ) 四 條 畷 市 新 小 学 校 等 整 備 事 業 要 求 水 準 書 (11 月 5 日 修 正 版 ) 平 成 27 年 10 月 16 日 四 條 畷 市

2 目 次 第 1 総 則 本 書 の 位 置 付 け 事 業 の 目 的 遵 守 すべき 法 制 度 等 要 求 水 準 の 変 更... 3 第 2 学 校 施 設 整 備 業 務 に 関 する 事 項 学 校 施 設 整 備 の 基 本 方 針 学 校 施 設 整 備 に 係 る 基 本 要 件 新 小 学 校 の 要 求 水 準 既 存 校 共 通 の 要 求 水 準 四 條 畷 中 学 校 の 要 求 水 準 四 條 畷 西 中 学 校 の 要 求 水 準 忍 ヶ 丘 小 学 校 の 要 求 水 準 くすのき 小 学 校 の 要 求 水 準 家 具 及 び 備 品 について( 各 施 設 共 通 ) 設 計 業 務 に 関 する 事 項 ( 各 施 設 共 通 ) 建 設 及 び 工 事 監 理 業 務 に 関 する 事 項 ( 各 施 設 共 通 ) 市 民 への 説 明 業 務 第 3 維 持 管 理 業 務 に 関 する 事 項 総 則 建 築 物 保 守 管 理 業 務 建 築 設 備 保 守 管 理 業 務 環 境 衛 生 管 理 業 務 保 安 警 備 業 務 資 料 1 諸 室 等 の 要 求 水 準 資 料 2 設 備 の 要 求 水 準 資 料 3 家 具 及 び 備 品 の 要 求 水 準 参 考 資 料 1 ワークショップとりまとめ 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 考 資 料 3 地 質 調 査 資 料 参 考 資 料 4 供 給 処 理 施 設 参 考 資 料 5 四 條 畷 南 中 学 校 設 計 図 書 参 考 資 料 6 敷 地 使 用 可 能 範 囲 参 考 資 料 7 四 條 畷 中 学 校 設 計 図 書 参 考 資 料 8 四 條 畷 西 中 学 校 設 計 図 書 参 考 資 料 9 忍 ヶ 丘 小 学 校 設 計 図 書

3 参 考 資 料 10 くすのき 小 学 校 設 計 図 書 参 考 資 料 11 空 調 設 置 居 室 一 覧 参 考 資 料 12 四 條 畷 中 学 校 空 調 施 設 設 置 工 事 設 計 図 書 参 考 資 料 13 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 参 考 資 料 14 照 明 配 置 図 参 考 資 料 15 照 明 設 備 工 事 配 線 図 参 考 資 料 16 小 中 連 棟 について 参 考 資 料 17 プール 付 き 体 育 館 棟 について 参 考 資 料 18 高 架 水 槽 の 容 量 等 参 考 資 料 19 四 條 畷 南 小 学 校 屋 内 運 動 場 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 参 考 資 料 20 歩 道 橋 点 検 報 告 書 参 考 資 料 21 くすのき 小 学 校 地 域 開 放 型 図 書 館 について 参 考 資 料 22 設 置 済 の 空 調 機 器

4 第 1 総 則 1. 本 書 の 位 置 付 け 本 書 は 四 條 畷 市 ( 以 下 市 という )が ( 仮 称 ) 四 條 畷 市 新 小 学 校 等 整 備 事 業 ( 以 下 本 事 業 という )を 実 施 する 民 間 事 業 者 ( 以 下 事 業 者 という )の 募 集 選 定 にあたり 応 募 者 に 交 付 す る 募 集 要 項 と 一 体 のものであり 本 事 業 において 市 が 要 求 する 性 能 の 水 準 ( 以 下 要 求 水 準 と いう )を 示 し 応 募 者 の 提 案 に 具 体 的 な 指 針 を 示 すものである 2. 事 業 の 目 的 市 は 四 條 畷 市 まちづくり 長 期 計 画 を 策 定 し 豊 かな 自 然 や 歴 史 文 化 などの 地 域 資 源 を 存 分 に 生 か し 四 條 畷 らしい 居 住 性 の 高 いまちづくりをめざして 取 り 組 んでいる その 取 り 組 みの 一 環 として 四 條 畷 市 教 育 環 境 整 備 計 画 を 策 定 し 市 内 の 小 中 学 校 の 再 編 整 備 を 実 施 し 再 編 後 の 小 中 学 校 を 拠 点 とした 新 たなコミュニティ 重 視 のまちづくりを 進 めることとしている 本 事 業 は 上 記 のまちづくりを 進 めると 同 時 に 教 育 環 境 のさらなる 向 上 をめざして 新 小 学 校 等 の 整 備 及 び 既 存 校 の 改 修 を 行 うものである 3. 遵 守 すべき 法 制 度 等 (1) 法 令 等 民 間 資 金 等 の 活 用 による 公 共 施 設 等 の 整 備 等 の 促 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 11 年 法 律 第 117 号 ) 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 ) 建 築 物 における 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 関 する 法 律 ( 昭 和 45 年 法 律 第 20 号 ) スポーツ 振 興 法 ( 昭 和 36 年 法 律 第 141 号 ) 電 波 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 131 号 ) 消 防 法 ( 昭 和 23 年 法 律 第 186 号 ) 高 齢 者 障 害 者 等 の 移 動 等 の 円 滑 化 の 促 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 18 年 法 律 第 91 号 ) エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 法 律 ( 昭 和 54 年 法 律 第 49 号 ) 地 球 温 暖 化 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 10 年 法 律 第 117 号 ) 水 道 法 ( 昭 和 32 年 法 律 第 177 号 ) 下 水 道 法 ( 昭 和 33 年 法 律 第 79 号 ) 水 質 汚 濁 防 止 法 ( 昭 和 45 年 法 律 第 138 号 ) 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 する 法 律 ( 昭 和 45 年 法 律 第 137 号 ) 大 気 汚 染 防 止 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 97 号 ) 騒 音 規 制 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 98 号 ) 振 動 規 制 法 ( 昭 和 51 年 法 律 第 64 号 ) 悪 臭 防 止 法 ( 昭 和 46 年 法 律 第 91 号 ) 学 校 教 育 法 ( 昭 和 22 年 法 律 第 26 号 ) 学 校 保 健 法 ( 昭 和 33 年 法 律 第 56 号 ) 建 設 工 事 に 係 る 資 材 の 再 資 源 化 等 に 関 する 法 律 ( 平 成 12 年 法 律 第 104 号 ) 道 路 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 180 号 ) 道 路 交 通 法 ( 昭 和 35 年 法 律 第 105 号 ) 1

5 電 気 事 業 法 ( 昭 和 39 年 法 律 第 170 号 ) 警 備 業 法 ( 昭 和 47 年 法 律 第 117 号 ) 地 方 自 治 法 ( 昭 和 22 年 法 律 第 67 号 ) 地 方 教 育 行 政 の 組 織 及 び 運 営 に 関 する 法 律 ( 昭 和 31 年 法 律 第 162 号 ) 義 務 教 育 諸 学 校 施 設 費 国 庫 負 担 法 ( 昭 和 33 年 法 律 第 81 号 ) 学 校 施 設 の 確 保 に 関 する 政 令 ( 昭 和 24 年 政 令 第 34 号 ) 民 法 ( 明 治 29 年 法 律 第 89 号 ) 商 法 ( 明 治 32 年 法 律 第 48 号 ) 各 種 の 建 築 関 係 資 格 法 建 設 業 法 労 働 関 係 法 (2) 府 市 条 例 大 阪 府 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 46 年 大 阪 府 条 例 第 4 号 ) 大 阪 府 景 観 条 例 ( 平 成 10 年 大 阪 府 条 例 第 44 号 ) 大 阪 府 屋 外 広 告 物 条 例 ( 昭 和 24 年 大 阪 府 条 例 第 79 号 ) 大 阪 府 福 祉 のまちづくり 条 例 ( 平 成 4 年 大 阪 府 条 例 第 36 号 ) 大 阪 府 安 全 なまちづくり 条 例 ( 平 成 14 年 大 阪 府 条 例 第 1 号 ) 大 阪 府 自 然 環 境 保 全 条 例 ( 昭 和 48 年 大 阪 府 条 例 第 2 号 ) 大 阪 府 温 暖 化 の 防 止 等 に 関 する 条 例 ( 平 成 17 年 大 阪 府 条 例 第 100 号 ) 大 阪 府 生 活 環 境 の 保 全 等 に 関 する 条 例 ( 平 成 6 年 大 阪 府 条 例 第 6 号 ) 四 條 畷 市 生 活 環 境 の 保 全 等 に 関 する 条 例 ( 平 成 20 年 条 例 第 1 号 ) 四 條 畷 市 開 発 指 導 要 綱 ( 平 成 7 年 施 行 平 成 26 年 改 正 ) 四 條 畷 市 水 道 事 業 給 水 条 例 ( 平 成 9 年 条 例 第 17 号 ) 四 條 畷 市 下 水 道 条 例 ( 昭 和 60 年 条 例 第 20 号 ) (3) その 他 本 事 業 等 に 関 係 する 法 令 等 (4) 参 考 仕 様 書 参 考 基 準 小 学 校 施 設 整 備 指 針 ( 平 成 26 年 文 部 科 学 省 大 臣 官 房 文 教 施 設 企 画 部 ) 中 学 校 施 設 整 備 指 針 ( 平 成 26 年 文 部 科 学 省 大 臣 官 房 文 教 施 設 企 画 部 ) 学 校 環 境 衛 生 基 準 ( 平 成 21 年 文 部 化 科 学 省 告 示 第 60 号 ) 遊 泳 用 プールの 衛 生 基 準 ( 平 成 19 年 健 衛 発 第 号 ) プールの 安 全 標 準 指 針 ( 平 成 19 年 文 部 科 学 省 国 土 交 通 省 ) 循 環 式 浴 槽 におけるレジオネラ 症 防 止 対 策 マニュアル( 平 成 13 年 健 衛 発 第 95 号 ) 公 共 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 電 気 設 備 工 事 編 機 械 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 電 気 設 備 工 事 編 機 械 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 設 備 工 事 標 準 図 ( 電 気 設 備 工 事 編 機 械 設 備 工 事 編 ) 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 対 津 波 計 画 基 準 ( 平 成 25 年 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) 日 本 建 築 学 会 諸 規 準 建 築 構 造 設 計 基 準 ( 平 成 25 年 国 土 交 通 省 国 営 整 第 38 号 ) 電 気 設 備 工 事 共 通 仕 様 書 及 び 同 標 準 図 2

6 建 築 工 事 安 全 施 工 技 術 指 針 建 設 工 事 公 衆 災 害 防 止 対 策 要 綱 ( 建 築 工 事 編 ) 建 設 副 産 物 適 正 処 理 推 進 要 綱 建 築 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 課 監 修 ( 最 新 版 )) 学 校 給 食 衛 生 管 理 基 準 ( 平 成 21 年 文 部 科 学 省 告 示 第 64 号 ) 4. 要 求 水 準 の 変 更 (1) 要 求 水 準 の 変 更 事 由 市 は 事 業 期 間 中 に 下 記 の 事 由 により 要 求 水 準 を 変 更 する 場 合 がある 法 令 等 の 変 更 により 業 務 内 容 が 著 しく 変 更 されるとき 災 害 事 故 等 により 特 別 な 業 務 内 容 が 常 時 必 要 なとき 又 は 業 務 内 容 が 著 しく 変 更 されるとき 市 の 事 由 により 業 務 内 容 の 変 更 が 必 要 なとき その 他 業 務 内 容 の 変 更 が 特 に 必 要 と 認 められるとき (2) 要 求 水 準 の 変 更 手 続 き 市 は 要 求 水 準 を 変 更 する 場 合 事 前 に 事 業 者 に 通 知 する 要 求 水 準 の 変 更 に 伴 い 事 業 契 約 書 に 基 づく 事 業 者 への 支 払 金 額 を 含 め 事 業 契 約 書 の 変 更 が 必 要 となる 場 合 必 要 な 契 約 変 更 を 行 うものとする 3

7 第 2 学 校 施 設 整 備 業 務 に 関 する 事 項 1. 学 校 施 設 整 備 の 基 本 方 針 本 事 業 に 係 る 学 校 施 設 整 備 の 基 本 方 針 は 次 に 示 すとおりである (1) 安 全 かつ 快 適 で 豊 かな 人 間 性 を 育 む 学 校 づくり 児 童 等 の 学 習 及 び 生 活 の 場 として 日 照 採 光 通 風 等 に 配 慮 した 良 好 な 環 境 を 確 保 するとともに 障 がいのある 児 童 等 にも 配 慮 しつつ 十 分 な 防 災 性 防 犯 性 など 安 全 性 を 備 えた 安 心 感 のある 学 校 施 設 とする また 児 童 等 がゆとりと 潤 いをもって 学 校 生 活 を 送 ることができ 他 者 との 関 わりの 中 で 豊 か な 人 間 性 を 育 成 することができるよう 生 活 の 場 として 快 適 な 学 校 施 設 とする (2) 機 能 的 で 社 会 情 勢 の 変 化 に 対 応 し 得 る 弾 力 的 な 学 校 づくり 児 童 等 の 主 体 的 な 活 動 を 支 援 し 豊 かな 創 造 性 を 発 揮 できる 空 間 とするため 教 育 内 容 や 教 育 方 法 等 の 変 化 に 対 応 して 多 様 な 学 習 内 容 学 習 形 態 やコンピューターを 含 む 高 度 な 教 育 機 器 の 導 入 などを 可 能 とする 高 機 能 かつ 多 機 能 な 学 習 環 境 を 確 保 し さらに 今 後 の 学 校 教 育 の 進 展 や 情 報 化 の 進 展 尐 子 高 齢 化 社 会 の 進 展 等 に 弾 力 的 に 対 応 できる 学 校 施 設 とする (3) 市 民 の 生 涯 学 習 やまちづくりの 核 としての 学 校 づくり 地 域 住 民 にとって 最 も 身 近 な 公 共 施 設 として まちづくりの 核 であり 生 涯 学 習 の 場 地 域 の 人 材 が 教 育 に 関 わる 場 としての 活 用 を 積 極 的 に 推 進 するため バリアフリー 対 策 を 図 りつつ 地 域 住 民 の 活 動 の 場 を 広 げる 地 域 コミュニティの 拠 点 として また 地 域 の 避 難 所 となる 防 災 拠 点 としての 役 割 を 十 分 に 発 揮 できる 学 校 施 設 とする (4) 地 域 の 風 土 と 環 境 に 配 慮 した 学 校 づくり 地 域 の 自 然 や 文 化 性 を 活 かした 快 適 で 豊 かな 施 設 環 境 を 確 保 するとともに 断 熱 化 や 日 射 遮 蔽 等 の 建 物 性 能 の 向 上 照 明 や 冷 暖 房 等 の 設 備 機 器 の 高 効 率 化 による 環 境 負 荷 の 低 減 や 自 然 との 共 生 等 を 考 慮 し た 学 校 施 設 とする また 地 域 住 民 の 環 境 意 識 の 向 上 を 図 るためにも 事 業 計 画 の 策 定 から 使 用 材 料 の 選 定 施 工 方 法 や 維 持 管 理 方 法 等 を 総 合 的 に 考 慮 の 上 施 設 の 長 寿 命 化 やそのための 計 画 的 な 維 持 管 理 を 図 るなど 環 境 に 配 慮 した 学 校 施 設 とする (5) PFI の 特 性 を 生 かした 学 校 づくり 市 にとっては 初 めての PFI による 学 校 施 設 整 備 事 業 であり 平 成 27 年 5 月 から 6 月 にかけて 市 内 の 各 小 学 校 中 学 校 の PTA 教 職 員 地 域 住 民 からなるメンバーによる 学 校 づくりワークショップ を 実 施 し これからの 市 における 学 校 づくりについて 検 討 を 行 った 本 ワークショップによる 成 果 を 参 考 としつつ PFI の 特 性 である 民 間 事 業 者 が 有 するノウハウや 創 意 工 夫 を 活 かし 今 後 の 学 校 整 備 維 持 管 理 のモデルとなる 学 校 施 設 とする また 新 小 学 校 建 設 を 含 む 学 校 再 編 整 備 を 契 機 とし 市 のまちづ くりにおける 先 導 的 なプロジェクトとしての 学 校 づくりをめざす なお ワークショップでの 議 論 については 参 考 資 料 1 ワークショップとりまとめ を 参 照 のこと 4

8 2. 学 校 施 設 整 備 に 係 る 基 本 要 件 (1) 敷 地 条 件 等 1 新 小 学 校 所 在 地 四 條 畷 市 南 野 ( 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 照 ) 敷 地 面 積 事 業 計 画 地 約 20,323 m2 法 令 上 の 条 件 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 (60 200) 準 防 火 地 域 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 内 ( 一 部 ) 土 砂 災 害 警 戒 区 域 内 ( 一 部 ) 地 質 参 考 資 料 3 地 質 調 査 資 料 参 照 上 水 道 参 考 資 料 4 供 給 処 理 施 設 参 照 下 水 道 都 市 ガ ス 2 四 條 畷 中 学 校 所 在 地 四 條 畷 市 岡 山 東 ( 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 照 ) 敷 地 面 積 約 23,418 m2 法 令 上 の 条 件 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 (50 100) 準 防 火 地 域 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 内 ( 一 部 ) 砂 防 指 定 地 内 ( 一 部 ) 宅 地 造 成 工 事 規 制 区 域 内 地 質 参 考 資 料 3 地 質 調 査 資 料 参 照 上 水 道 参 考 資 料 4 供 給 処 理 施 設 参 照 下 水 道 都 市 ガ ス 3 四 條 畷 西 中 学 校 所 在 地 四 條 畷 市 大 字 蔀 屋 ( 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 照 ) 敷 地 面 積 約 18,929 m2 法 令 上 の 条 件 準 工 業 地 域 (60 200) 準 防 火 地 域 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 内 地 質 参 考 資 料 3 地 質 調 査 資 料 参 照 上 水 道 参 考 資 料 4 供 給 処 理 施 設 参 照 下 水 道 都 市 ガ ス 4 忍 ヶ 丘 小 学 校 所 在 地 四 條 畷 市 岡 山 東 ( 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 照 ) 敷 地 面 積 約 16,581 m2 法 令 上 の 条 件 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 (50 100) 準 防 火 地 域 砂 防 指 定 地 内 ( 一 部 ) 宅 地 造 成 工 事 規 制 区 域 内 地 質 参 考 資 料 3 地 質 調 査 資 料 参 照 上 水 道 参 考 資 料 4 供 給 処 理 施 設 参 照 5

9 下 水 道 都 市 ガ ス 5 くすのき 小 学 校 所 在 地 四 條 畷 市 二 丁 通 町 18-1 ( 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 照 ) 敷 地 面 積 約 16,586 m2 法 令 上 の 条 件 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 (60 200) 準 防 火 地 域 地 質 参 考 資 料 3 地 質 調 査 資 料 参 照 上 水 道 参 考 資 料 4 供 給 処 理 施 設 参 照 下 水 道 都 市 ガ ス (2) 取 り 壊 し 対 象 学 校 の 現 況 四 條 畷 南 中 学 校 所 在 地 : 四 條 畷 市 南 野 敷 地 面 積 :20, m2 建 築 面 積 :3, m2 延 べ 面 積 :8, m2 詳 細 については 参 考 資 料 5 四 條 畷 南 中 学 校 設 計 図 書 を 参 照 すること 建 物 現 況 項 目 校 舎 棟 校 舎 増 築 屋 内 運 動 場 プール 付 属 棟 確 認 年 月 日 昭 和 46 年 12 月 9 日 昭 和 47 年 9 月 1 日 昭 和 48 年 4 月 16 日 昭 和 50 年 5 月 21 日 建 築 面 積 1, m m2 1, m m2 延 べ 面 積 4, m2 2, m2 1, m m2 構 造 RC 造 RC 造 RC( 一 部 S) 造 RC( 一 部 CB) 造 階 数 4 階 4 階 2 階 1 階 最 高 高 さ m m m 5.300m (3) 学 校 施 設 整 備 用 地 の 使 用 について 学 校 施 設 整 備 用 地 については PFI 事 業 者 に 無 償 で 貸 与 する 貸 与 は 建 設 着 工 時 からとするが 市 が 新 小 学 校 整 備 に 必 要 な 工 事 等 を 別 途 行 う 場 合 がある 以 外 については 市 と 調 整 の 上 PFI 事 業 者 が 事 前 に 各 種 調 査 を 行 うことについて 妨 げるものではない また 貸 与 期 間 中 は 敷 地 の 安 全 管 理 に 努 めること とし 学 校 施 設 整 備 業 務 以 外 の 用 に 使 用 してはならない 各 学 校 の 敷 地 における 貸 与 範 囲 については 参 考 資 料 6 敷 地 使 用 可 能 範 囲 に 示 した (4) 施 設 整 備 スケジュール 各 施 設 の 整 備 スケジュールは 原 則 下 表 のとおりとする ただし 工 事 を 実 施 するにあたっては 学 校 運 営 に 支 障 のないように 配 慮 し 学 校 と 調 整 を 行 った 上 で 実 施 することとする 6

10 施 設 工 事 が 可 能 な 期 間 施 設 の 引 渡 し 期 限 供 用 開 始 新 小 学 校 四 條 畷 南 中 学 校 の 取 り 壊 しから 平 成 32 年 1 月 末 平 成 32 年 4 月 1 日 施 設 の 引 き 渡 し 期 限 まで 四 條 畷 中 学 校 小 中 連 携 棟 の 工 事 については 平 成 30 年 1 月 末 平 成 30 年 4 月 1 日 忍 ヶ 丘 小 学 校 C 棟 にある 学 童 保 育 室 への 動 線 を 考 慮 し 忍 ヶ 丘 小 学 校 プール 工 事 と 同 時 期 にな らないように 実 施 すること 体 育 館 内 部 工 事 については 長 期 休 業 期 間 中 に 実 施 し 完 成 さ せること 四 條 畷 西 中 学 校 校 舎 普 通 教 室 及 び 生 徒 玄 関 か 平 成 30 年 1 月 末 平 成 30 年 4 月 1 日 ら 普 通 教 室 までの 通 路 部 分 につ いては 夏 季 休 業 期 間 中 に 実 施 し 完 成 させること 校 舎 棟 の 工 事 は 平 成 28 年 度 を 中 心 に アリーナ 棟 の 工 事 は 平 成 29 年 度 を 中 心 に 実 施 し 工 事 期 間 が 重 複 しないよう 配 慮 する こと 忍 ヶ 丘 小 学 校 校 舎 内 部 工 事 については 長 期 平 成 30 年 1 月 末 平 成 30 年 4 月 1 日 休 業 期 間 中 に 実 施 し 完 成 させ ること プール 工 事 については 忍 ヶ 丘 小 学 校 C 棟 にある 学 童 保 育 室 へ の 動 線 を 考 慮 し 小 中 連 携 棟 の 工 事 と 同 時 期 にならないように 実 施 すること くすのき 小 学 校 平 成 30 年 度 内 に 工 事 を 実 施 す 平 成 32 年 1 月 末 平 成 32 年 4 月 1 日 ること 体 育 館 内 部 工 事 については 長 期 休 業 期 間 中 に 実 施 し 完 成 さ せること 既 存 施 設 の 改 修 については 長 期 休 業 期 間 中 ( 夏 季 休 業 日 :7 月 21 日 から 8 月 25 日 まで 冬 季 休 業 日 :12 月 24 日 から 翌 年 1 月 6 日 まで 春 季 休 業 日 :3 月 25 日 から 4 月 7 日 )を 中 心 に 実 施 し 学 校 運 営 に 支 障 のないよう 学 校 と 入 念 に 調 整 を 行 った 上 で 工 事 を 実 施 すること 既 存 プールの 改 築 工 事 についてはプール 使 用 期 間 ( 小 学 校 :6 月 から7 月 中 学 校 :6 月 から9 月 ) 以 外 の 時 期 に 実 施 すること( 四 條 畷 西 中 学 校 を 除 く) 7

11 3. 新 小 学 校 の 要 求 水 準 (1) 学 校 施 設 の 機 能 及 び 性 能 に 関 する 事 項 基 本 的 事 項 児 童 の 安 全 性 の 確 保 を 第 一 に 窓 扉 壁 床 照 明 家 具 等 について 破 損 又 はケガをしにくい 仕 様 とするとともに 快 適 性 機 能 性 居 住 性 確 保 の 観 点 から 通 風 換 気 断 熱 採 光 照 明 遮 音 防 災 放 送 通 信 等 の 小 学 校 として 必 要 な 設 備 や 性 能 を 備 えた 施 設 とすることとし 以 下 の 点 に 留 意 して 検 討 を 行 うこと 床 等 の 段 差 は バリアフリーの 観 点 から 極 力 設 けない 事 故 の 発 生 しやすい 柱 の 角 はとる 内 部 及 びベランダの 手 摺 り 等 に 尖 ったものは 採 用 せず 面 取 り 等 したものを 採 用 する また 登 れるような 構 造 の( 横 棧 があるような) 手 摺 り 等 は 採 用 しない 窓 の 留 め 金 部 分 については 極 力 突 起 していないものを 採 用 する 必 要 に 応 じて 強 化 ガラスを 採 用 する 等 安 全 に 配 慮 すること 全 面 ガラスの 建 具 を 使 用 する 際 は 児 童 及 び 大 人 の 目 の 高 さにガラス 扉 があることを 認 知 させ るマーカーをつける 手 や 足 が 挟 まるような 隙 間 を 無 くす 特 に 引 き 違 い 戸 には 指 詰 め 防 止 及 びはずれ 止 措 置 を 講 じる 死 角 となる 部 分 袋 小 路 等 は 極 力 設 けない 敷 地 境 界 をなす 塀 等 については フェンスや 植 栽 等 により 囲 い 景 観 や 環 境 に 配 慮 する 児 童 の 発 表 の 場 になるような 階 段 状 のスペースを 設 置 する ( 場 所 規 模 は 提 案 とする ) 華 美 な 装 飾 は 避 けながらも 地 域 のシンボルとなるように 考 慮 すること 安 全 安 心 に 関 する 事 項 児 童 の 学 校 生 活 における 安 全 安 心 を 確 保 するため 不 特 定 の 者 がみだりに 学 校 に 入 ってくるこ とがないように 対 策 を 施 す バリアフリーに 関 する 事 項 身 体 障 がいのある 児 童 教 職 員 及 び 学 校 開 放 時 の 高 齢 者 等 身 体 障 がい 者 等 の 利 用 に 配 慮 し 動 線 計 画 と 併 せ 適 切 なバリアフリー 対 策 を 施 す 将 来 の 更 新 やランニングコストに 配 慮 した 施 設 づくり 大 規 模 改 造 等 での 設 備 配 管 等 の 更 新 など 将 来 の 変 化 に 対 応 するとともに ランニングコストに 配 慮 する 地 球 環 境 負 荷 低 減 に 関 する 事 項 児 童 への 環 境 教 育 及 び 市 民 への 環 境 啓 発 に 寄 与 するため 資 源 の 再 利 用 や 施 設 全 体 を 環 境 教 育 の 教 材 として 活 用 できるよう 配 慮 する 四 條 畷 南 中 学 校 に 既 設 の 太 陽 光 発 電 パネル( 出 力 :15kW)を 新 小 学 校 へ 移 設 し 蓄 電 システム (16.20kWh)を 併 せて 設 置 する 維 持 管 理 の 作 業 性 等 に 関 する 事 項 清 掃 や 小 修 繕 などの 日 常 的 な 維 持 管 理 は 児 童 及 び 教 職 員 が 行 うことを 考 慮 し 維 持 管 理 が 容 易 な 施 設 とする また 使 用 材 料 は 耐 久 性 経 済 性 を 十 分 検 討 し 華 美 な 装 飾 は 避 け また 揮 発 性 有 機 化 合 物 等 の 物 質 が 発 生 する 恐 れがあるものは 使 用 しないこととし 以 下 の 点 に 留 意 して 検 討 を 行 うこと 8

12 水 回 りには 木 材 を 使 用 しない 外 部 から 汚 れを 払 拭 できないはめ 殺 しのガラス 窓 等 の 使 用 場 所 範 囲 は 制 限 する 将 来 の 外 壁 点 検 及 び 大 規 模 改 修 等 を 考 慮 し 建 物 周 囲 に 工 事 車 両 等 が 寄 りつけるような 計 画 と する 地 域 との 連 携 に 関 する 事 項 地 域 の 一 時 避 難 施 設 に 限 らず 普 段 から 地 域 コミュニティの 拠 点 としての 学 校 づくりを 目 指 し 地 域 開 放 を 考 慮 した 平 面 配 置 計 画 を 行 うこととし 以 下 の 点 に 留 意 して 検 討 を 行 うこと 地 域 の 交 流 スペースを 設 ける 外 部 から 利 用 しやすい 位 置 に 配 置 し 地 域 開 放 に 対 応 できるように 計 画 する また 開 放 エリアと 非 開 放 エリアを 区 画 により 管 理 できるようにする 外 灯 を 設 置 するなど 夜 間 の 地 域 開 放 を 考 慮 した 計 画 とする 周 辺 環 境 への 配 慮 に 関 する 事 項 学 校 施 設 は 近 隣 の 家 屋 等 に 対 する 騒 音 ( 音 楽 室 屋 内 運 動 場 など) 日 影 視 線 電 波 障 害 等 に 配 慮 し 敷 地 境 界 から 一 定 の 距 離 をおいて 配 置 する また 騒 音 等 を 発 生 させる 場 合 は 事 前 若 しくは 事 後 に 適 切 に 対 策 を 施 す 周 辺 環 境 との 調 和 に 関 する 事 項 周 辺 環 境 及 び 景 観 との 調 和 を 図 るとともに 四 條 畷 の 未 来 を 担 う 子 どもたちが 毎 日 を 快 適 に 過 ご し 自 分 達 の 誇 りに 思 える 施 設 として また 地 域 の 中 心 的 な 施 設 として 親 しまれる 施 設 とする 施 設 設 計 にあたっては 周 辺 環 境 及 び 景 観 への 十 分 な 配 慮 を 行 うこと 災 害 時 の 機 能 維 持 に 関 する 事 項 四 條 畷 市 地 域 防 災 計 画 において 新 小 学 校 ( 四 條 畷 南 中 学 校 )は 指 定 避 難 所 となっているため 台 風 地 震 等 の 自 然 災 害 や 非 常 時 における 安 全 性 の 高 い 施 設 とし 避 難 安 全 性 耐 浸 水 性 耐 風 性 耐 震 性 耐 落 雷 性 及 び 常 時 荷 重 に 対 する 性 能 を 確 保 する 施 設 設 計 にあたっては 敷 地 の 一 部 が 土 砂 災 害 警 戒 区 域 内 にあることも 考 慮 すること また 設 置 するプールについては 災 害 時 に 飲 料 水 を 供 給 できる 機 能 を 有 した 浄 水 型 水 泳 プー ル とする (2) 配 置 計 画 及 び 動 線 計 画 配 置 計 画 配 置 計 画 は 事 業 者 の 提 案 によるものとする ( 参 考 資 料 2 事 業 用 地 付 近 見 取 図 参 考 資 料 5 四 條 畷 南 中 学 校 設 計 図 書 参 照 ) 動 線 計 画 利 用 する 者 にとって 分 かりやすく 安 全 な 動 線 計 画 とする 学 校 施 設 は 屋 内 で 相 互 往 来 ができるように 計 画 する 地 域 開 放 を 予 定 している 施 設 においては 外 部 からの 利 用 に 配 慮 した 計 画 にするとともに 児 童 との 日 常 利 用 動 線 が 交 錯 することのないように 計 画 する 歩 行 者 と 車 両 ( 給 食 用 のサービス 車 両 )の 動 線 が 交 錯 することのないように 計 画 する (3) 諸 室 の 要 求 水 準 諸 室 等 の 要 求 水 準 は 資 料 1 による 特 記 すべき 事 項 は 以 下 のとおりである 9

13 諸 室 等 の 配 置 諸 室 等 の 配 置 は 文 部 科 学 省 大 臣 官 房 文 教 施 設 部 作 成 の 小 学 校 施 設 整 備 指 針 ( 平 成 26 年 7 月 ) に 基 づくこと 市 民 開 放 を 予 定 する 諸 室 等 以 下 の 諸 室 等 は 市 民 への 開 放 を 予 定 しているので 動 線 警 備 等 に 配 慮 した 計 画 とすること グラウンド 体 育 館 多 目 的 ルーム( 交 流 ルーム) 図 書 室 地 域 交 流 室 ( 仮 ) 外 装 及 び 内 装 学 校 施 設 の 外 装 は 使 用 材 料 や 断 熱 方 法 等 工 法 を 十 分 検 討 し 施 設 の 長 寿 命 化 を 図 る 諸 室 の 仕 上 げ 材 は 周 辺 環 境 との 調 和 を 図 るとともに 清 掃 しやすく 管 理 しやすい 施 設 となる よう 配 慮 する 使 用 する 材 料 は 揮 発 性 有 機 化 合 物 等 の 化 学 物 質 の 削 減 ( 学 校 環 境 衛 生 基 準 厚 生 労 働 省 が 定 める 指 針 値 以 下 )に 努 めるとともに 建 設 時 における 環 境 汚 染 防 止 に 配 慮 する 配 膳 室 の 要 求 水 準 文 部 科 学 省 で 定 めている 学 校 給 食 衛 生 管 理 基 準 に 基 づき 各 事 項 に 十 分 留 意 の 上 安 全 安 心 な 給 食 業 務 が 行 える 環 境 となるよう 計 画 する 配 膳 室 の 衛 生 管 理 に 努 めること 配 膳 室 は 廊 下 等 と 明 確 に 区 分 し 出 入 口 は 施 錠 できるよう 配 置 すること 食 品 の 運 搬 容 器 は ふたができること (4) 外 構 施 設 の 要 求 水 準 外 構 施 設 の 要 求 水 準 は 資 料 1 による 特 記 すべき 事 項 は 以 下 のとおりである 屋 外 設 備 等 散 水 設 備 屋 外 コンセント 屋 外 放 送 設 備 ( 周 辺 住 宅 に 配 慮 すること) 国 旗 校 旗 掲 揚 ポールは グラウンドに 3 本 屋 上 に 3 本 とし 正 門 両 側 には 旗 立 て 金 物 を 設 置 すること グラウンド 周 囲 防 球 ネット 校 舎 のグラウンド 側 の 防 球 対 策 を 行 うこと( 強 化 ガラス 防 球 ネット 等 ) 校 地 周 辺 フェンス 手 洗 足 洗 水 飲 み 場 を 適 宜 設 置 すること かまどベンチ マンホールトイレを 適 宜 設 置 すること 全 方 位 型 の 長 距 離 防 災 無 線 スピーカー( 音 達 距 離 670m 程 度 )を 設 置 すること (5) 設 備 の 要 求 水 準 設 備 の 要 求 水 準 は 資 料 2 による 特 記 すべき 事 項 は 以 下 のとおりである 10

14 電 気 設 備 工 事 (a) 受 変 電 設 備 適 切 な 受 変 電 設 備 を 設 置 し 分 電 盤 制 御 盤 等 について 適 切 に 整 備 すること (b) 照 明 電 灯 コンセント 設 備 各 教 科 の 授 業 や, 施 設 の 運 営 に 対 応 できる 照 明 器 具 コンセント 等 の 配 管 配 線 工 事 を 行 い 非 常 用 照 明 誘 導 灯 等 は, 関 連 法 規 に 基 づき 設 置 すること (c) 電 話 施 設 内 放 送 テレビ 受 信 設 備 電 話 施 設 内 テレビ 放 送 受 信 設 設 備 の 設 置 及 び 配 管 配 線 設 備 を 行 うこと 校 内 各 室 からの 内 線 外 線 電 話 設 備 の 設 置 及 び 配 管 配 線 設 備 を 行 うこと デスクアンプ 非 常 放 送 アンプにより 各 スピーカーまでの 配 管 配 線 を 行 い 各 教 室 への 個 別 放 送 の 切 り 替 えが 行 えるよう 配 慮 する (d) 電 気 時 計 設 備 親 時 計 子 時 計 及 びチャイム 外 灯 操 作 用 プログラムタイマーの 設 置 配 管 配 線 を 行 う (e) 情 報 通 信 設 備 資 料 2 に 基 づく 諸 室 においては 有 線 LAN 設 備 無 線 LAN 設 備 が 利 用 することのできるよう 整 備 し 必 要 に 応 じ 配 管 配 線 及 びコンセントを 設 置 すること 事 務 室 については 大 阪 府 四 條 畷 市 との 事 務 処 理 ネットワークを 構 築 すること (f) 誘 導 支 援 施 設 設 備 各 門 等 出 入 り 口 にカメラつきインターホン( 録 画 機 能 付 )を 設 置 し 職 員 室 校 務 員 室 から 対 応 でき るよう 整 備 すること 多 目 的 トイレ 等 必 要 な 個 所 については ナースコール 設 備 等 の 配 慮 を 行 うこと (g) 警 備 防 災 設 備 警 備 システムは 機 械 警 備 を 基 本 とし 校 舎 体 育 館 の 施 設 において 1 階 部 分 全 域 と 各 階 の 階 段 エレベーター 等 不 審 者 が 侵 入 する 恐 れのある 個 所 において 開 閉 感 知 機 振 動 感 知 機 センサー 等 を 取 り 付 け 電 話 回 線 にて 火 災 報 知 設 備 とともに 警 備 本 部 受 信 装 置 へ 接 続 する 警 備 スイッチは 鍵 つきボックスを 玄 関 付 近 に 設 置 する (h) 消 防 設 備 自 動 火 災 報 知 設 備 防 火 扉 自 動 開 閉 設 備 等 必 要 な 消 防 設 備 は 受 信 機 副 受 信 機 を 職 員 室 校 務 員 室 の 総 合 盤 内 に 設 置 し 消 防 法 建 築 基 準 法 の 検 査 合 格 を 受 けること 機 械 設 備 工 事 (i) 給 排 水 衛 生 設 備 給 水 については 四 條 畷 市 上 下 水 道 局 等 と 協 議 の 上 給 水 方 式 を 定 めること 資 料 2 に 基 づく 諸 室 においては 必 要 湯 量 の 給 湯 設 備 を 設 置 すること 汚 水 雑 排 水 については 適 切 に 公 共 下 水 道 へ 接 続 すること また 雤 水 については 貯 留 施 設 と 利 用 施 設 を 適 切 に 設 けること 衛 生 器 具 については 節 水 型 の 器 具 を 採 用 すること (j) 消 火 設 備 消 防 法 に 基 づき 必 要 とする 屋 内 消 火 栓 設 備 を 整 備 すること プールについては 消 防 施 設 として 使 用 するため 消 防 署 の 承 認 を 得 た 採 水 口 を 設 置 すること 11

15 (k) 空 調 設 備 資 料 2 に 基 づく 諸 室 においては 環 境 に 配 慮 し 各 室 の 使 用 時 間 帯 に 合 わせ 効 率 的 な 稼 動 ができるよ う 空 調 の 方 式 や 系 統 を 提 案 すること 資 料 2 に 基 づく 諸 室 においては 室 の 広 さに 対 応 した 十 分 な 換 気 が 行 えるよう 配 慮 すること 12

16 4. 既 存 校 共 通 の 要 求 水 準 (1) 共 通 計 画 の 作 成 にあたっては 参 考 資 料 7~10 の 既 存 各 校 の 設 計 図 書 を 参 考 とすること (2) 空 調 未 設 置 室 への 空 調 設 置 参 考 資 料 11 空 調 設 置 居 室 一 覧 に 示 す 全 校 で 73 教 室 に 95 台 を 設 置 すること 機 器 の 仕 様 は 参 考 資 料 12 四 條 畷 中 学 校 空 調 施 設 設 置 工 事 設 計 図 書 に 準 ずること (3) ICT 環 境 の 充 実 体 育 館 普 通 教 室 各 特 別 教 室 (PC 室 以 外 )に LAN 配 線 整 備 すること (4) 太 陽 光 発 電 用 の 蓄 電 池 の 整 備 既 存 の 太 陽 光 パネルの 仕 様 は 出 力 :15kW 77 m2/ 校 となっている 設 置 する 場 所 は 提 案 とする 設 置 する 蓄 電 池 の 仕 様 は 16.2 kwh 三 相 リチウムイオン 蓄 電 池 屋 外 仕 様 を 標 準 とする (5) 防 災 拠 点 としての 整 備 校 内 の 適 切 な 場 所 にマンホールトイレ 5 基 程 度 を 設 置 する 校 内 の 適 切 な 場 所 にかまどベンチ 5 基 程 度 を 設 置 する 体 育 館 に 多 目 的 トイレ1 箇 所 を 設 置 する 設 置 場 所 は 提 案 とし 体 育 館 の 外 部 に 設 置 することも 可 とする 仕 様 は 参 考 資 料 13 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずること (6) 門 フェンスの 改 修 門 フェンスの 改 修 を 行 う 改 修 の 範 囲 は 全 周 とする 改 修 の 仕 様 は 参 考 資 料 13 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずること なお フェン スの 改 修 にあたっては 軟 式 野 球 のボールが 通 過 しないようにフェンスの 間 隔 を 調 整 すること (7) トイレ 改 修 (くすのき 小 学 校 忍 ヶ 丘 小 学 校 (B 棟 C 棟 )を 除 く) ドライ 方 式 への 改 修 を 行 う 便 器 の 洋 式 化 を 行 う 温 水 洗 浄 便 座 を1 区 画 に 1 箇 所 設 置 する 照 明 の LED 化 を 行 う 照 明 スイッチ 及 び 水 洗 蛇 口 等 の 非 接 触 化 を 行 う トイレ 内 の 配 管 更 新 を 行 う 改 修 の 仕 様 は 参 考 資 料 13 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずること (8) 校 舎 体 育 館 の 照 明 LED 化 ( 忍 ヶ 丘 小 学 校 は 校 舎 のみ) 室 内 は 廊 下 室 内 ともすべて 器 具 及 び 安 定 器 を 交 換 すること 改 修 の 仕 様 は 参 考 資 料 13 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 及 び 参 考 資 料 19 四 條 畷 南 13

17 小 学 校 屋 内 運 動 場 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずること (9) 夜 間 グラウンド 照 明 の LED 化 ( 四 條 畷 中 学 校 及 び 四 條 畷 西 中 学 校 のみ) 照 明 の 頭 部 のみを 交 換 すること 照 度 はグラウンド 上 で 300 ルクス 程 度 を 確 保 すること 照 明 の 本 数 配 置 については 参 考 資 料 14 照 明 配 置 図 を 参 考 とすること 照 明 の 配 線 については 参 考 資 料 15 照 明 設 備 工 事 配 線 図 を 参 考 とすること (ただし 四 條 畷 中 学 校 の 配 線 であることから 四 條 畷 西 中 学 校 の 現 場 はこれと 若 干 相 違 している 可 能 性 がある ) 14

18 5. 四 條 畷 中 学 校 の 要 求 水 準 (1) 技 術 棟 の 撤 去 技 術 棟 の 概 要 は 下 表 の 通 り ( 四 條 畷 中 学 校 の 技 術 棟 については 設 計 図 書 が 保 存 されていない ため 下 記 を 参 考 とすること )なお 基 礎 等 の 撤 去 は 小 中 連 携 棟 の 建 設 にあたって 支 障 となる 箇 所 の みで 可 とする 施 設 名 延 べ 面 積 構 造 階 数 四 條 畷 中 学 校 技 術 棟 232 m2 S 造 1 階 建 (2) 小 中 連 携 棟 の 整 備 技 術 棟 撤 去 跡 に 四 條 畷 中 学 校 と 忍 ヶ 丘 小 学 校 との 連 携 を 進 めるための 施 設 を 整 備 する 施 設 の 内 容 等 については 参 考 資 料 16 小 中 連 棟 について を 参 照 すること (3) 小 中 連 携 棟 と 既 存 校 舎 との 渡 り 廊 下 の 設 置 小 中 連 携 棟 と 四 條 畷 中 学 校 及 び 忍 ヶ 丘 小 学 校 の 既 存 校 舎 を 接 続 する 通 路 を 設 置 する 設 置 場 所 等 の 考 え 方 については 参 考 資 料 16 小 中 連 棟 について を 参 照 すること (4) 既 存 スタンド(グラウンド 内 )の 修 繕 スタンドに 発 生 している 表 面 のひび 割 れ 等 の 補 修 を 行 うこと (5) 体 育 館 の 非 構 造 部 材 耐 震 化 吊 下 げ 式 のバスケットボール 用 ゴールの 補 強 を 行 うこと 窓 ガラスが 破 損 している 箇 所 については 撤 去 新 設 とする (945 1,725 が 5 枚 程 度 ) (6) クラブ 活 動 用 倉 庫 の 設 置 利 用 するクラブ 数 は 20 とし 1クラブ 当 たり 15 m2 程 度 の 広 さとする 倉 庫 内 には 物 を 置 くことができる 棚 を 整 備 する あくまでも 倉 庫 として 整 備 し 内 部 での 滞 留 を 想 定 しないものとする 各 クラブ 単 位 で 施 錠 が 可 能 な 構 造 とすること 15

19 6. 四 條 畷 西 中 学 校 の 要 求 水 準 (1) 既 存 体 育 館 既 存 プールの 撤 去 既 存 体 育 館 の 内 容 については 参 考 資 料 8 四 條 畷 西 中 学 校 設 計 図 書 を 参 照 すること なお 基 礎 等 の 徹 去 はプール 付 き 体 育 館 棟 の 建 設 にあたって 支 障 となる 箇 所 のみで 可 とする 既 存 プールの 内 容 については 参 考 資 料 8 四 條 畷 西 中 学 校 設 計 図 書 を 参 照 すること (2) プール 付 き 体 育 館 棟 の 整 備 既 存 体 育 館 の 撤 去 跡 地 に 整 備 する 施 設 の 内 容 等 については 参 考 資 料 17 プール 付 き 体 育 館 棟 について を 参 照 すること (3) 校 舎 の 老 朽 化 対 策 等 外 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 場 所 等 改 修 内 容 屋 上 全 面 庇 等 防 水 改 修 外 壁 全 面 外 壁 改 修 ( 塗 装 については 全 面 を 行 い 補 修 を 行 う 面 積 につ いては 市 が 募 集 要 項 において 指 定 した 条 件 で 提 案 を 行 い 実 際 に 補 修 が 必 要 となった 面 積 との 差 異 について 費 用 の 清 算 を 行 うものとする ) 建 具 全 て 建 具 改 修 (カバー 工 法 ) 防 音 サッシへの 置 換 日 照 対 策 等 を 行 うこと 高 架 水 槽 現 在 の 容 量 で 更 新 を 行 う 現 在 の 容 量 等 は 参 考 資 料 18 高 架 水 槽 の 容 量 等 を 参 照 消 火 用 補 給 水 槽 屋 上 に 追 加 で 設 置 する 屋 上 内 の 設 置 場 所 は 提 案 とする 内 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 共 通 事 項 場 所 等 改 修 内 容 天 井 全 面 塗 り 替 え 壁 全 面 塗 り 替 え 床 ( 廊 下 ) 全 面 張 り 替 え( 塩 ビシート) 床 ( 教 室 ) 全 面 塗 り 替 え 教 室 と 廊 下 の 間 仕 切 り 全 面 撤 去 新 設 校 舎 全 体 放 送 設 備 ( 機 器 ( 親 時 計 含 む) 配 管 配 線 )の 撤 去 新 設 自 動 火 災 報 知 設 備 ( 機 器 受 信 機 )の 撤 去 新 設 誘 導 灯 の 撤 去 新 設 空 調 換 気 設 備 の 撤 去 新 設 電 話 機 電 話 回 線 の 撤 去 新 設 改 修 の 工 法 は 参 考 資 料 13 市 立 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずるが 同 等 の 16

20 工 法 の 提 案 も 可 能 とする なお 仕 上 げについては 復 元 的 な 改 修 を 前 提 とする 個 別 事 項 場 所 等 改 修 内 容 下 足 室 下 足 箱 の 撤 去 新 設 2 階 会 議 室 尐 人 数 教 室 への 改 修 ( 室 内 間 仕 切 りの 撤 去 黒 板 の 設 置 流 し 台 の 設 置 ) 2 階 技 術 科 室 尐 人 数 教 室 倉 庫 への 改 修 ( 室 内 作 業 台 等 の 撤 去 間 仕 切 り 壁 の 設 置 黒 板 の 撤 去 新 設 ) 4 階 美 術 室 尐 人 数 教 室 倉 庫 への 改 修 ( 室 内 作 業 台 等 の 撤 去 間 仕 切 り 壁 の 設 置 黒 板 の 撤 去 新 設 ) 職 員 室 生 徒 会 室 黒 板 の 撤 去 ホワイトボードの 新 設 第 2 理 科 室 第 2 音 楽 室 黒 板 の 貼 替 東 側 屋 内 階 段 手 すりの 設 置 (1 階 ~4 階 ) 外 部 ( 玄 関 周 辺 ) 舗 装 タイル 撤 去 新 設 (4) 既 存 校 舎 と 新 設 体 育 館 棟 の 渡 り 廊 下 設 置 現 在 の 校 舎 と 体 育 館 を 結 ぶ 通 路 をプール 付 き 体 育 館 棟 の 整 備 にあたって 再 整 備 すること 通 路 は 地 上 に 設 置 するものとし 屋 根 付 きとすること (5) 既 存 プール 撤 去 跡 地 の 整 備 既 存 プールの 撤 去 跡 地 を 教 育 活 動 に 有 効 な 空 間 として 整 備 すること 整 備 の 内 容 については 提 案 とする (6) クラブ 活 動 用 倉 庫 の 設 置 利 用 するクラブ 数 は 20 とし 1クラブ 当 たり 15 m2 程 度 の 広 さとする 倉 庫 内 には 物 を 置 くことができる 棚 を 整 備 する あくまでも 倉 庫 として 整 備 し 内 部 での 滞 留 を 想 定 しないものとする 各 クラブ 単 位 で 施 錠 が 可 能 な 構 造 とすること 17

21 7. 忍 ヶ 丘 小 学 校 の 要 求 水 準 (1) 校 舎 (A 棟 )の 老 朽 化 対 策 等 外 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 場 所 等 改 修 内 容 屋 上 全 面 庇 等 防 水 改 修 外 壁 全 面 外 壁 改 修 ( 塗 装 については 全 面 を 行 い 補 修 を 行 う 面 積 につ いては 市 が 募 集 要 項 において 指 定 した 条 件 で 提 案 を 行 い 実 際 に 補 修 が 必 要 となった 面 積 との 差 異 について 費 用 の 清 算 を 行 うものとする ) 建 具 全 て 建 具 改 修 (カバー 工 法 ) ガラスは 強 化 ガラスとする 高 架 水 槽 現 在 の 容 量 で 更 新 を 行 う 現 在 の 容 量 等 は 参 考 資 料 18 高 架 水 槽 の 容 量 等 を 参 照 消 火 用 補 給 水 槽 屋 上 に 追 加 で 設 置 する 屋 上 内 の 設 置 場 所 は 提 案 とする 内 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 共 通 事 項 場 所 等 改 修 内 容 天 井 全 面 塗 り 替 え 壁 全 面 塗 り 替 え 床 ( 廊 下 ) 全 面 張 り 替 え( 塩 ビシート) 床 ( 教 室 ) 全 面 塗 り 替 え 教 室 と 廊 下 の 間 仕 切 り 全 面 撤 去 新 設 校 舎 全 体 放 送 設 備 ( 機 器 ( 親 時 計 含 む) 配 管 配 線 )の 撤 去 新 設 自 動 火 災 報 知 設 備 ( 機 器 受 信 機 )の 撤 去 新 設 誘 導 灯 の 撤 去 新 設 空 調 換 気 設 備 の 撤 去 新 設 電 話 機 電 話 回 線 の 撤 去 新 設 改 修 の 工 法 は 参 考 資 料 13 四 條 畷 岡 部 小 学 校 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずるが 同 等 の 工 法 の 提 案 も 可 能 とする なお 仕 上 げについては 復 元 的 な 改 修 を 前 提 とする 個 別 事 項 場 所 等 会 議 室 保 健 室 PTA 室 改 修 内 容 保 健 室 への 改 修 ( 室 内 間 仕 切 り キッチンスペース 流 し 台 の 新 設 ) 会 議 室 への 改 修 ( 室 内 間 仕 切 り キッチンスペース 流 し 台 の 撤 去 ホワイトボード 掲 示 板 の 設 置 ) 多 目 的 教 室 への 改 修 ( 黒 板 の 撤 去 ホワイトボードの 設 置 流 し 台 の 設 置 ) 18

22 下 足 室 職 員 室 図 工 室 図 書 室 音 楽 室 1 音 楽 室 2 理 科 室 家 庭 科 室 下 足 箱 の 撤 去 新 設 黒 板 の 撤 去 ホワイトボードの 新 設 黒 板 の 貼 替 (2) 校 舎 (B 棟 C 棟 )の 老 朽 化 対 策 等 内 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 場 所 等 改 修 内 容 校 舎 (B C 棟 )トイレ 便 器 の 洋 式 化 を 行 う ( 大 便 器 27 基 程 度 ) ふれあい 教 室 (2 室 ) 尐 人 数 教 室 への 改 修 ( 室 内 間 仕 切 り 畳 キッチンスペースの 撤 去 黒 板 の 撤 去 新 設 ) (3) 体 育 館 の 老 朽 化 対 策 外 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 場 所 等 改 修 内 容 屋 上 全 面 庇 等 ( 折 板 屋 根 部 防 水 改 修 除 く) 外 壁 全 面 外 壁 改 修 ( 塗 装 については 全 面 を 行 い 補 修 を 行 う 面 積 につい ては 市 が 募 集 要 項 において 指 定 した 条 件 で 提 案 を 行 い 実 際 に 補 修 が 必 要 となった 面 積 との 差 異 について 費 用 の 清 算 を 行 うものとする ) 建 具 全 て 建 具 改 修 (カバー 工 法 ) 飛 散 防 止 加 工 を 施 した 窓 ガラスを 設 置 すること 内 部 改 修 については 下 表 の 改 修 を 行 うこと 場 所 等 改 修 内 容 天 井 全 面 (アリーナ 以 外 ) 塗 り 替 え 壁 ( 木 部 ) 張 り 替 え 壁 (モルタル 塗 装 部 ) 塗 り 替 え 床 (アリーナ) 全 面 張 り 替 え( 必 ずしも 従 前 の 床 の 撤 去 を 前 提 とない ) 床 (ステージ) 全 面 塗 り 替 え 舞 台 緞 帳 暗 幕 更 新 トイレ 増 設 (1 箇 所 ) 改 修 の 仕 様 は 参 考 資 料 19 四 條 畷 南 小 学 校 屋 内 運 動 場 大 規 模 改 造 工 事 設 計 図 書 に 準 ずる こと なお 四 條 畷 南 小 学 校 では 屋 根 材 (アスベスト)の 撤 去 新 設 を 実 施 しているが 本 件 では 実 施 しない (4) プールの 改 築 ( 付 属 棟 含 む) 既 存 プール 及 び 付 属 棟 を 撤 去 して 同 じ 場 所 にプール 及 び 付 属 棟 を 整 備 する 19

23 施 設 の 内 容 等 については 参 考 資 料 7 四 條 畷 中 学 校 設 計 図 書 に 記 載 のプールの 仕 様 を 参 考 と すること なお 水 深 等 については 小 学 校 用 のものとすること (5) 歩 道 橋 の 老 朽 化 対 策 参 考 資 料 20 歩 道 橋 点 検 報 告 書 に 示 されている 補 修 内 容 ( 部 分 補 修 塗 装 等 )を 実 施 すること 20

24 8. くすのき 小 学 校 の 要 求 水 準 (1) 地 域 開 放 型 図 書 室 の 整 備 地 域 交 流 スペースを 既 存 校 舎 内 に 整 備 すること 施 設 の 内 容 等 については 参 考 資 料 21 くすのき 小 学 校 地 域 開 放 型 図 書 館 について を 参 照 するこ と (2) プールの 改 築 ( 付 属 棟 含 む) 既 存 プール 及 び 付 属 棟 を 撤 去 して 同 じ 場 所 にプール 及 び 付 属 棟 を 整 備 すること 施 設 の 内 容 等 については 参 考 資 料 7 四 條 畷 中 学 校 設 計 図 書 に 記 載 のプールの 仕 様 を 参 考 と すること なお 水 深 等 については 小 学 校 用 のものとすること (3) 体 育 館 の 非 構 造 部 材 耐 震 化 窓 ガラス(760 1,510 が 60 枚 程 度 )の 飛 散 防 止 加 工 を 行 うこと 窓 ガラスが 破 損 している 箇 所 については 撤 去 新 設 とする (760 1,510 が 5 枚 程 度 ) (4) トイレ 機 器 更 新 便 器 の 洋 式 化 を 行 う ( 大 便 器 27 基 程 度 ) 21

25 9. 家 具 及 び 備 品 について( 各 施 設 共 通 ) 諸 室 等 に 必 要 とされる 家 具 及 び 備 品 等 のうち 資 料 3 に 掲 げるものについては 以 下 に 示 す 点 に 留 意 のうえ 事 業 者 が 整 備 若 しくは 調 達 する 事 業 者 が 本 事 業 を 実 施 するうえで 必 要 と 思 われる 備 品 については 資 料 3 以 外 のものであっても 業 者 が 自 ら 調 達 し 設 置 することも 可 能 である 22

26 10. 設 計 業 務 に 関 する 事 項 ( 各 施 設 共 通 ) (1) 業 務 の 対 象 事 業 者 は 本 要 求 水 準 書 事 業 者 提 案 等 に 基 づき 学 校 施 設 を 整 備 するために 必 要 な 基 本 設 計 と 実 施 設 計 を 行 う 学 校 整 備 に 伴 う 都 市 計 画 法 第 29 条 の 許 可 に 伴 う 完 了 検 査 までの 各 種 手 続 き 及 び 建 築 確 認 等 設 計 に 伴 い 必 要 な 法 的 手 続 き 等 は 事 業 者 の 判 断 により 実 施 する なお 現 状 の 校 舎 等 を 整 備 した 際 のボーリング 調 査 の 結 果 は 事 業 者 の 責 任 において 当 該 調 査 報 告 書 の 内 容 を 必 要 に 応 じて 解 釈 する とともに 利 用 すること また 事 業 者 が 必 要 とする 場 合 に 自 ら 地 質 調 査 を 行 うことは 差 し 支 えない (2) 業 務 期 間 設 計 業 務 の 期 間 は 事 業 全 体 のスケジュールに 整 合 させ 事 業 者 が 計 画 する 具 体 的 な 業 務 期 間 につ いては 事 業 者 提 案 に 基 づき 事 業 契 約 書 において 定 める (3) 業 務 範 囲 事 業 者 は 本 要 求 水 準 書 及 び 事 業 者 提 案 等 に 従 い 基 本 設 計 及 び 実 施 設 計 を 行 う (4) 設 計 体 制 及 び 責 任 者 の 設 置 事 業 者 は 設 計 業 務 の 責 任 者 を 配 置 し 設 計 体 制 と 合 わせて 設 計 業 務 着 手 前 に 市 に 通 知 する (5) 設 計 計 画 書 の 提 出 事 業 者 は 設 計 業 務 着 手 前 に 詳 細 工 程 表 を 含 む 設 計 計 画 書 を 作 成 し 市 に 提 出 して 承 認 を 得 る (6) 設 計 内 容 の 協 議 等 市 は 事 業 者 に 設 計 の 検 討 内 容 について いつでも 確 認 することができる 事 業 者 は 設 計 にあたり 市 と 協 議 を 行 う (7) 進 捗 状 況 の 管 理 設 計 業 務 の 進 捗 管 理 は 事 業 者 の 責 任 において 実 施 する (8) 設 計 の 変 更 について 設 計 の 変 更 に 関 する 事 項 は 事 業 契 約 書 にて 定 める (9) 業 務 の 報 告 及 び 設 計 図 書 等 の 提 出 事 業 者 は 設 計 計 画 書 に 基 づき 定 期 的 に 市 に 対 して 設 計 業 務 の 進 捗 状 況 の 説 明 及 び 報 告 を 行 うととも に 基 本 設 計 及 び 実 施 設 計 の 終 了 時 に 以 下 に 示 す 設 計 図 書 等 を 市 に 提 出 して 承 認 を 得 る 提 出 する 設 計 図 書 等 は 最 終 的 に 事 業 契 約 書 で 定 める なお 設 計 図 書 に 関 する 著 作 権 は 市 に 帰 属 する 基 本 設 計 設 計 図 :2 部 同 上 製 本 :2 部 同 上 縮 小 製 本 :2 部 基 本 設 計 説 明 書 :2 部 23

27 意 匠 計 画 概 要 書 :2 部 構 造 計 画 概 要 書 :2 部 設 備 計 画 概 要 書 :2 部 各 技 術 資 料 :2 部 工 事 費 概 算 書 :2 部 日 影 図 :2 部 諸 官 庁 協 議 書 打 合 議 事 録 :2 部 地 質 調 査 報 告 書 :2 部 地 質 調 査 報 告 書 は 市 が 実 施 したもの 以 外 に 事 業 者 が 独 自 に 調 査 を 行 った 場 合 のみ 提 出 する 書 類 等 に 合 わせて それぞれ 電 子 媒 体 1 式 1 部 を 提 出 する 実 施 設 計 設 計 図 :2 部 同 上 製 本 :2 部 同 上 縮 小 製 本 :2 部 実 施 設 計 説 明 書 :2 部 数 量 調 書 :2 部 工 事 費 内 訳 明 細 書 :2 部 ( 補 助 金 申 請 用 を 兼 ねる) 構 造 計 算 書 :2 部 設 備 設 計 計 算 書 :2 部 什 器 備 品 リスト :2 部 什 器 備 品 カタログ :2 部 建 物 求 積 図 :2 部 許 可 等 申 請 各 種 届 出 等 :2 部 諸 官 庁 協 議 書 打 合 議 事 録 :2 部 書 類 等 に 合 わせて それぞれ 電 子 媒 体 1 式 1 部 を 提 出 する (10) 開 発 許 可 及 び 建 築 確 認 申 請 都 市 計 画 法 に 基 づく 開 発 許 可 申 請 及 び 建 築 基 準 法 に 基 づく 建 築 確 認 申 請 を 行 う 際 は 申 請 前 に 市 に 事 前 に 説 明 のうえ 確 認 を 受 け 建 築 確 認 取 得 時 には 市 にその 旨 の 報 告 を 行 う また 申 請 前 に 四 條 畷 市 開 発 行 為 指 導 要 綱 に 基 づく 手 続 きを 行 う (11) 適 用 する 基 準 等 施 設 の 構 造 体 耐 震 安 全 性 の 分 類 施 設 の 構 造 体 耐 震 安 全 性 の 分 類 は 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 対 津 波 計 画 基 準 ( 平 成 25 年 版 ) の Ⅱ 類 とする 木 造 により 建 設 する 場 合 においても 同 等 の 分 類 とする 施 設 の 非 構 造 部 材 耐 震 安 全 性 の 分 類 施 設 の 非 構 造 部 材 耐 震 安 全 性 の 分 類 は 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 対 津 波 計 画 基 準 ( 平 成 25 年 版 ) のB 類 とする 24

28 施 設 の 建 築 設 備 の 耐 震 安 全 性 の 分 類 施 設 の 建 築 設 備 の 耐 震 安 全 性 の 分 類 は 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 対 津 波 計 画 基 準 ( 平 成 25 年 版 ) の 乙 類 とする 施 設 の 構 造 計 画 施 設 の 構 造 計 画 については 建 築 基 準 法 によるほか 日 本 建 築 学 会 諸 規 準 2007 年 版 建 築 物 の 構 造 関 係 技 術 基 準 解 説 書 ( 国 土 交 通 省 住 宅 局 建 築 指 導 課 他 編 集 ) 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 対 津 波 計 画 基 準 ( 平 成 25 年 版 ) に 準 拠 する (12) 国 庫 負 担 金 等 について 本 事 業 は 義 務 教 育 施 設 整 備 にかかる 国 庫 負 担 金 等 の 交 付 を 受 ける 予 定 であり 補 助 対 象 部 分 とその 他 を 明 確 に 区 分 する 11. 建 設 及 び 工 事 監 理 業 務 に 関 する 事 項 ( 各 施 設 共 通 ) (1) 業 務 の 対 象 事 業 者 は 本 要 求 水 準 書 事 業 契 約 書 設 計 図 書 事 業 者 提 案 等 に 基 づき 学 校 施 設 の 建 設 ( 学 校 施 設 の 建 設 旧 校 舎 等 解 体 及 び 外 構 工 事 等 一 切 の 工 事 をいう 以 下 同 じ ) 及 び 工 事 監 理 業 務 を 行 う (2) 業 務 期 間 学 校 施 設 の 引 渡 し 日 に 間 に 合 わせるものとする 具 体 的 な 業 務 期 間 については 事 業 者 提 案 に 基 づき 事 業 契 約 書 において 定 める (3) 着 工 前 の 業 務 各 種 申 請 業 務 事 業 者 は 建 設 工 事 に 必 要 となる 各 種 許 認 可 届 出 等 の 手 続 きを 事 業 スケジュールに 支 障 がない ように 実 施 する 市 が 必 要 とする 場 合 は 各 種 許 認 可 等 の 写 しを 市 に 提 出 する 近 隣 調 査 及 び 準 備 調 査 等 着 工 に 先 立 ち 近 隣 住 民 との 調 整 及 び 建 築 準 備 調 査 等 を 十 分 に 行 い 工 事 の 円 滑 な 進 行 と 近 隣 の 理 解 を 得 て 安 全 を 確 保 する また 工 事 に 関 して 近 隣 への 説 明 会 等 を 実 施 し 工 事 内 容 に ついての 了 解 を 得 るよう 努 める 本 事 業 の 工 事 が 近 隣 の 生 活 環 境 に 与 える 騒 音 振 動 悪 臭 粉 塵 地 盤 沈 下 及 び 電 波 障 害 等 の 諸 影 響 についてあらかじめ 検 討 調 査 し 合 理 的 に 要 求 される 範 囲 の 対 策 を 施 す 近 隣 対 策 の 実 施 については 市 に 対 して 事 前 及 び 事 後 にその 内 容 及 び 結 果 を 報 告 する 工 事 に 関 する 近 隣 からの 苦 情 などについては 事 業 者 の 責 任 において 適 切 に 対 応 し 処 理 を 行 う 着 工 時 の 提 出 書 類 事 業 者 は 工 事 の 着 手 の 前 に 総 合 施 工 計 画 書 工 事 全 体 工 程 表 等 を 作 成 し 市 に 提 出 して 承 認 を 得 る 25

29 (4) 建 設 期 間 中 の 業 務 建 設 工 事 事 業 者 は 各 種 関 連 法 令 及 び 工 事 の 安 全 等 に 関 する 指 針 等 を 遵 守 し 設 計 図 書 及 び 施 行 計 画 に 従 っ て 学 校 施 設 の 工 事 を 実 施 する 事 業 者 は 工 事 現 場 に 工 事 記 録 を 常 に 整 備 する 以 下 の 点 に 留 意 して 検 討 を 行 うこと 事 業 者 は 施 工 状 況 を 市 に 毎 月 報 告 するほか 市 から 要 請 があれば 施 工 の 事 前 説 明 及 び 事 後 報 告 を 行 う 市 は 事 業 者 が 行 う 工 程 会 議 に 立 ち 会 うことができるとともに いつでも 工 事 現 場 の 施 工 状 況 の 確 認 を 行 うことができるものとし 事 業 者 はこれに 協 力 するものとする 工 事 を 円 滑 に 推 進 できるように 必 要 な 工 事 状 況 の 説 明 及 び 調 整 を 十 分 に 行 う 施 工 記 録 を 用 意 して 市 の 完 工 確 認 に 備 える 市 が 別 途 発 注 する 第 三 者 の 行 う 設 計 施 工 及 び 備 品 の 搬 入 作 業 が 事 業 者 の 業 務 に 密 接 に 関 連 す る 場 合 には 必 要 に 応 じて 調 整 協 力 を 行 う 騒 音 振 動 悪 臭 粉 塵 地 盤 沈 下 水 枯 れ 及 び 電 波 障 害 等 の 諸 影 響 について 十 分 な 対 策 を 施 す 万 一 発 生 した 場 合 は 苦 情 処 理 等 事 業 者 の 責 任 において 適 切 に 対 応 し 処 理 する 工 事 により 発 生 した 廃 棄 物 等 については 法 令 等 に 定 められたとおり 適 切 に 処 理 処 分 する 工 事 により 発 生 した 廃 材 等 のうち その 再 生 が 可 能 なものについては 積 極 的 に 再 利 用 を 図 る 隣 接 する 物 件 や 道 路 公 共 施 設 等 に 損 傷 を 与 えないよう 留 意 し 工 事 中 に 汚 損 破 損 をした 場 合 の 補 修 及 び 補 償 は 事 業 者 の 負 担 において 行 う 工 事 中 は 周 辺 その 他 からの 苦 情 が 発 生 しないよう 注 意 するとともに 万 一 発 生 した 苦 情 その 他 については 事 業 者 の 責 任 において 工 程 に 支 障 をきたさないよう 適 切 に 対 応 し 処 理 する 工 事 現 場 内 の 事 故 災 害 の 発 生 に 十 分 留 意 するとともに 周 辺 地 域 へ 災 害 が 及 ばないよう 万 全 の 対 策 を 施 す 工 事 車 両 の 通 行 については あらかじめ 周 辺 道 路 の 状 況 を 把 握 し 事 前 に 道 路 管 理 者 等 と 協 議 し 運 行 速 度 交 通 誘 導 員 の 配 置 案 内 看 板 の 設 置 車 両 のタイヤの 洗 浄 道 路 の 清 掃 等 十 分 な 配 慮 を 行 う 工 事 監 理 工 事 監 理 者 は 事 業 者 を 通 じて 工 事 監 理 の 状 況 を 毎 月 市 に 報 告 し 市 が 要 請 した 場 合 は 随 時 報 告 を 行 う 工 事 監 理 は 建 築 については 常 駐 監 理 設 備 については 重 点 監 理 とすること (5) 既 存 施 設 の 解 体 について 既 存 施 設 の 解 体 にあたっては 施 工 計 画 書 を 作 成 し 市 の 確 認 を 受 ける 解 体 にあたっては 建 設 工 事 に 係 る 資 材 の 再 資 源 化 等 に 関 する 法 律 を 遵 守 すること 解 体 材 は 適 切 に 処 分 を 行 い マニフェストを 提 出 する 解 体 は 基 礎 部 分 も 含 む また 杭 の 位 置 を 記 録 すること 解 体 にあたり 作 業 上 必 要 な 部 分 以 外 は 枠 組 み 足 場 を 組 み 全 面 を 防 音 シート 等 で 覆 う (6) 竣 工 後 業 務 事 業 者 による 竣 工 検 査 事 業 者 は 自 らの 責 任 及 び 費 用 において 竣 工 検 査 及 び 設 備 等 の 試 運 転 を 実 施 する 竣 工 検 査 及 び 設 備 等 の 試 運 転 の 実 施 については それらの 実 施 日 の7 日 前 までに 市 に 書 面 で 通 26

30 知 する 市 は 事 業 者 が 実 施 する 竣 工 検 査 及 び 設 備 等 の 試 運 転 に 立 ち 会 うことができる 事 業 者 は 市 に 対 して 竣 工 検 査 及 び 設 備 等 の 試 運 転 の 結 果 を 検 査 済 証 やその 他 の 検 査 結 果 に 関 する 書 面 の 写 しを 添 えて 報 告 する 市 の 完 工 確 認 市 は 事 業 者 による 前 項 の 竣 工 検 査 及 び 設 備 等 の 試 運 転 の 終 了 後 学 校 施 設 等 について 以 下 の 方 法 により 完 工 確 認 を 実 施 する 市 は 事 業 者 の 立 会 いの 下 で 完 工 確 認 を 実 施 する 完 工 確 認 は 市 が 承 認 した 設 計 図 書 との 照 合 により 実 施 する 事 業 者 は 設 備 等 の 取 り 扱 いに 関 する 市 への 説 明 を 前 項 の 試 運 転 とは 別 に 実 施 する 竣 工 図 書 の 提 出 事 業 者 は 市 による 完 工 確 認 の 通 知 に 必 要 な 図 書 を 市 に 提 出 する 必 要 な 図 書 は 事 業 契 約 書 におい て 定 める なお これら 図 書 の 保 管 場 所 を 学 校 施 設 内 に 確 保 する 完 工 確 認 後 手 続 事 業 者 は 市 による 完 工 確 認 後 建 築 基 準 法 第 7 条 第 5 項 に 規 定 する 検 査 済 証 引 継 書 を 遅 滞 なく 市 に 提 出 する 所 有 権 移 転 等 の 関 連 手 続 市 から 学 校 施 設 の 工 事 の 完 工 確 認 通 知 を 受 領 した 後 引 渡 し 予 定 日 までに 学 校 施 設 の 所 有 権 を 市 に 移 転 する 手 続 きを 行 い 学 校 施 設 を 市 に 引 き 渡 す また 学 校 施 設 の 引 渡 しの 後 に 事 業 者 は 市 に 対 して 設 備 等 の 操 作 説 明 等 を 行 う 業 務 完 了 手 続 事 業 者 は 所 有 権 移 転 手 続 完 了 後 市 に 業 務 完 了 届 を 提 出 し 市 の 履 行 確 認 を 受 ける (7) 保 険 事 業 者 は 自 らの 負 担 により 建 設 工 事 期 間 中 次 の 保 険 に 加 入 する 履 行 保 証 保 険 等 契 約 による 債 務 の 履 行 を 保 証 する 公 共 工 事 履 行 保 証 証 券 による 保 証 もしくは 契 約 による 債 務 の 不 履 行 により 生 ずる 損 害 をてん 補 する 履 行 保 証 保 険 対 象 : 学 校 施 設 整 備 業 務 に 係 る 設 計 及 び 建 設 工 事 補 償 額 : 設 計 に 係 る 対 価 の 100 分 の 10 に 相 当 する 額 以 上 : 建 設 に 係 る 対 価 の 100 分 の 10 に 相 当 する 額 以 上 建 設 工 事 保 険 工 事 中 の 施 設 等 に 事 故 が 生 じた 場 合 事 故 直 前 の 状 況 に 復 旧 する 費 用 を 補 償 対 象 : 本 件 工 事 に 関 するすべての 建 設 資 産 補 償 額 : 本 件 施 設 等 の 再 調 達 金 額 その 他 : 被 保 険 者 を 事 業 者 建 設 企 業 ( 下 請 業 者 を 含 む ) 及 び 市 とする 第 三 者 賠 償 責 任 保 険 工 事 中 に 第 三 者 の 身 体 財 産 に 損 害 を 与 えた 場 合 その 損 害 に 対 する 補 償 対 象 : 本 件 施 設 等 内 における 建 設 期 間 中 の 法 律 上 の 賠 償 責 任 補 償 額 : 任 意 とする 27

31 その 他 : 被 保 険 者 を 事 業 者 建 設 企 業 ( 下 請 業 者 を 含 む ) 及 び 市 とし 交 差 責 任 担 保 特 約 を 付 ける その 他 の 保 険 事 業 者 は 自 らの 負 担 により その 他 必 要 と 考 えられる 保 険 に 加 入 するものとする 12. 市 民 への 説 明 業 務 事 業 者 は 施 設 整 備 の 状 況 を 説 明 するため 下 記 の 業 務 を 行 うものとする なお 業 務 の 詳 細 につい ては 提 案 による (1) 設 計 説 明 会 の 開 催 設 計 内 容 について 市 民 に 広 く 説 明 し 理 解 を 得 るための 説 明 会 を 開 催 すること (2) 現 地 見 学 会 の 実 施 市 民 向 けの 施 工 現 場 の 見 学 会 を 開 催 する 開 催 に 際 しては 安 全 の 確 保 に 万 全 を 期 すこと (3) 定 期 的 な 情 報 発 信 市 民 に 向 けて 施 設 整 備 の 状 況 等 について 定 期 的 に 情 報 発 信 を 行 うこと 28

32 第 3 維 持 管 理 業 務 に 関 する 事 項 1. 総 則 (1) 業 務 の 目 的 維 持 管 理 業 務 は 新 小 学 校 四 條 畷 中 学 校 四 條 畷 西 中 学 校 忍 ヶ 丘 小 学 校 くすのき 小 学 校 を 対 象 として 学 校 施 設 の 引 渡 しから 事 業 期 間 終 了 までの 間 本 要 求 水 準 書 事 業 契 約 書 等 に 従 い 学 校 施 設 等 の 機 能 及 び 性 能 等 を 常 に 発 揮 できる 最 適 な 状 態 に 保 ち 施 設 の 利 用 者 が 安 全 かつ 快 適 に 利 用 できるよ うな 品 質 水 準 等 を 保 持 することを 目 的 とする また 学 校 施 設 の 引 渡 しから 開 校 開 設 までの 期 間 は 開 校 開 設 に 向 けての 準 備 を 行 うものとする なお 本 要 求 水 準 書 に 記 載 のない 事 項 については 建 築 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 課 監 修 ( 最 新 版 )) ( 以 下 保 全 業 務 仕 様 書 という )に 基 づき 業 務 を 履 行 すること (2) 業 務 期 間 業 務 期 間 は 各 学 校 施 設 の 引 渡 し 日 から 平 成 51 年 3 月 31 日 までとする (3) 業 務 の 区 分 本 業 務 の 区 分 は 次 のとおりとする 1 建 築 物 保 守 管 理 業 務 2 建 築 設 備 保 守 管 理 業 務 3 環 境 衛 生 管 理 業 務 4 保 安 警 備 業 務 (4) 業 務 の 対 象 範 囲 業 務 の 対 象 範 囲 は 本 要 求 水 準 書 に 特 に 記 載 のない 限 り 建 物 及 び 外 構 を 含 む 学 校 施 設 の 敷 地 全 体 と する (5) 学 校 校 務 員 との 連 携 各 学 校 には 学 校 校 務 員 が 2 人 配 置 されるため 学 校 校 務 員 と 連 携 して 業 務 を 実 施 すること なお 学 校 校 務 員 の 職 務 内 容 は 下 表 の 通 りである 29

33 学 校 校 務 員 の 職 務 内 容 職 務 内 容 具 体 的 業 務 内 容 1. 学 校 の 環 境 整 備 等 (1) 清 掃 業 務 1 学 校 内 清 掃 校 長 室 職 員 室 玄 関 まわり 職 員 トイレ 廊 下 ( 共 用 部 分 ) 等 適 宜 必 要 に 応 じて 行 う 2 学 校 外 清 掃 門 周 辺 庭 溝 通 路 等 適 宜 必 要 に 応 じて 行 う 3ごみ 集 積 所 の 整 理 整 頓 1 管 理 諸 室 から 出 たごみについては 使 用 者 が1か 所 に 集 中 させ 校 務 員 が 集 積 所 まで 運 搬 する 2 校 庭 内 の 普 通 ごみで 校 務 員 が 対 応 したものを 集 積 所 まで 運 搬 する 3 集 積 所 においては 分 別 収 集 可 能 な 状 態 に 分 別 を 行 い 回 収 場 所 へ 運 搬 する 4 回 収 場 所 の 回 収 後 の 整 頓 を 行 う (2) 管 理 維 持 保 全 の 業 務 学 校 管 理 職 の 判 断 による 簡 易 な 修 理 及 び 作 業 とする 1 施 設 設 備 の 簡 易 な 補 修 ( 具 体 的 には ペンキ 塗 り 溝 上 げ 机 椅 子 の 修 理 等 ) 2 樹 木 花 壇 等 の 簡 易 な 手 入 れ( 具 体 的 にな 除 草 低 木 の 剪 定 等 ) 2. 学 校 の 運 営 に 関 すること (1) 学 校 運 営 上 直 接 関 係 のある 関 係 機 関 との 連 絡 送 達 収 受 業 務 文 書 物 品 の 送 達 業 務 (2) 学 校 運 営 上 直 接 関 係 のある 管 理 職 の 適 切 な 指 示 協 議 に 基 づき 適 宜 ( 週 2 回 程 金 銭 の 送 達 受 領 業 務 度 ) 対 応 する (3) 給 食 配 膳 業 務 給 食 の 配 膳 パン 牛 乳 米 飯 の 受 け 取 りを 行 う (4) 非 常 災 害 時 並 びに 傷 病 発 生 非 常 災 害 時 は 管 理 職 の 指 示 に 従 う 傷 病 発 生 時 におけ 時 に 必 要 な 業 務 る 作 業 は 補 助 的 立 場 で 対 応 する 3. 諸 行 事 に 関 する 業 務 学 校 行 事 への 参 画 や 教 材 教 具 の 製 作 等 教 育 活 動 全 般 の 補 助 作 業 とする 4.その 他 の 業 務 上 記 以 外 の 業 務 については 必 要 に 応 じ 適 宜 行 う (6) 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 業 務 実 施 体 制 表 事 業 者 は 本 要 求 水 準 書 及 び 事 業 者 提 案 に 基 づき 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 ( 以 下 業 務 仕 様 書 という ) を 作 成 し 市 と 協 議 のうえ 決 定 し 維 持 管 理 業 務 開 始 予 定 日 の 30 日 前 までに 市 に 提 出 する 業 務 仕 様 書 を 変 更 する 場 合 も 同 様 とする また 事 業 者 は 業 務 実 施 体 制 を 定 め 維 持 管 理 仕 様 書 において 業 務 責 任 者 をはじめ 各 業 務 の 担 当 者 の 氏 名 経 歴 資 格 の 保 有 状 況 等 必 要 な 事 項 を 記 載 した 業 務 実 施 体 制 表 を 作 成 し 市 と 協 議 の うえ 決 定 し 維 持 管 理 業 務 開 始 予 定 日 の 30 日 前 までに 市 に 提 出 する 業 務 実 施 体 制 表 を 変 更 する 場 合 も 同 様 とする 30

34 (7) 年 間 維 持 管 理 業 務 計 画 書 の 作 成 提 出 事 業 者 は 業 務 の 実 施 にあたり 事 業 年 度 ごとに 実 施 内 容 実 施 工 程 等 業 務 を 適 正 に 実 施 するため に 必 要 な 事 項 を 記 載 した 年 間 維 持 管 理 業 務 計 画 書 を 作 成 し 市 と 協 議 のうえ 決 定 し 当 該 年 度 の 業 務 が 開 始 する 30 日 前 までに 市 に 提 出 する 年 間 維 持 管 理 業 務 計 画 書 を 変 更 する 場 合 も 同 様 とする (8) 維 持 管 理 業 務 実 施 報 告 書 の 作 成 提 出 事 業 者 は 維 持 管 理 の 各 業 務 に 関 する 日 報 月 報 各 種 記 録 法 定 の 各 種 届 出 許 認 可 申 請 書 類 各 種 点 検 保 守 等 報 告 書 図 面 管 理 台 帳 及 び 半 期 報 告 書 等 を 業 務 報 告 書 として 整 備 する 記 載 すべき 事 項 は 市 と 協 議 のうえ 定 める 月 報 及 び 半 期 報 告 書 は 対 象 月 及 び 半 期 終 了 後 10 日 以 内 に 市 に 提 出 する 日 報 及 び 各 種 点 検 保 守 等 報 告 書 は 市 の 要 請 があれば 提 出 する 各 種 点 検 保 守 等 報 告 書 には 設 備 の 運 転 点 検 記 録 を 含 む 業 務 の 実 施 により 実 施 設 計 図 書 に 変 更 が 生 じた 場 合 は 変 更 箇 所 を 反 映 させておくこと (9) 非 常 時 及 び 緊 急 時 等 の 対 応 等 1 非 常 時 及 び 緊 急 時 の 対 応 事 故 火 災 等 による 非 常 時 及 び 緊 急 時 の 対 応 について あらかじめ 市 と 協 議 し 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 に 記 載 する 事 故 火 災 等 が 発 生 した 場 合 は 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 に 基 づき 直 ちに 被 害 の 拡 大 防 止 及 び 復 旧 に 必 要 な 措 置 を 講 じるとともに 市 及 び 関 係 機 関 に 報 告 する 2 学 校 施 設 設 備 の 不 具 合 及 び 故 障 等 を 発 見 した 場 合 の 措 置 事 業 者 が 学 校 施 設 設 備 の 不 具 合 及 び 故 障 等 を 発 見 した 場 合 又 は 市 の 職 員 等 により 学 校 施 設 設 備 の 不 具 合 及 び 故 障 等 に 関 する 通 報 や 苦 情 を 受 けた 場 合 事 業 者 は 直 ちに 市 に 報 告 協 議 し 緊 急 に 対 処 する 必 要 があると 判 断 した 場 合 は 速 やかに 適 切 な 応 急 処 置 を 行 う なお 軽 微 なものについては その 直 後 に 提 出 される 維 持 管 理 業 務 報 告 書 の 提 出 をもって 報 告 に 代 えることができる (10) 負 担 区 分 維 持 管 理 業 務 の 実 施 に 必 要 な 資 機 材 及 び 消 耗 部 品 等 は 事 業 者 の 負 担 とする (11) 保 険 事 業 者 は 自 らの 負 担 により 維 持 管 理 期 間 中 に 第 三 者 の 身 体 財 産 に 損 害 を 与 えた 場 合 その 損 害 に 対 する 補 償 を 行 う 第 三 者 賠 償 責 任 保 険 に 加 入 する 1 対 象 学 校 施 設 内 における 維 持 管 理 期 間 中 の 法 律 上 の 賠 償 責 任 2 補 償 額 任 意 とする 3 その 他 被 保 険 者 を 事 業 者 維 持 管 理 業 務 を 行 う 企 業 ( 下 請 業 者 を 含 む ) 及 び 市 とし 交 差 責 任 担 保 特 約 を 付 すものとする 31

35 (12) 個 人 情 報 の 保 護 及 び 秘 密 の 保 持 事 業 者 は 業 務 を 実 施 するにあたって 知 り 得 た 市 民 等 の 個 人 情 報 を 取 り 扱 う 場 合 については 漏 洩 滅 失 又 は 毀 損 の 防 止 等 個 人 情 報 の 適 切 な 管 理 のために 必 要 な 措 置 を 関 連 法 令 に 準 拠 して 講 じる また 業 務 に 従 事 する 者 又 は 従 事 していた 者 は 個 人 情 報 をみだりに 他 人 に 知 らせ 又 は 不 当 な 目 的 に 利 用 してはならない なお 事 業 者 は 業 務 の 実 施 において 知 り 得 た 事 項 を 第 三 者 に 漏 らしては ならない 2. 建 築 物 保 守 管 理 業 務 建 築 物 保 守 管 理 業 務 の 内 容 は 以 下 の 通 りとする (1) 校 舎 施 設 清 掃 業 務 年 3 回 ( 毎 学 期 始 業 前 ) 教 室 廊 下 のワックス 掛 け 及 びトイレ 清 掃 ( 尿 石 の 除 去 を 含 む)を 実 施 す る また 年 1 回 窓 ガラス 清 掃 を 実 施 する (2) 配 膳 室 清 掃 業 務 年 1 回 配 膳 室 における 下 記 の 清 掃 を 行 うこと 清 掃 実 施 の 前 及 び 後 の 写 真 を 添 付 した 報 告 書 を 作 成 し 学 校 長 の 確 認 を 受 けた 上 で 市 に 提 出 すること 天 井 換 気 扇 部 分 窓 用 換 気 扇 ガラス 窓 及 び 網 戸 照 明 器 具 壁 柱 梁 等 露 出 配 管 部 等 (3) 配 膳 室 害 虫 防 除 業 務 年 2 回 配 膳 室 の 害 虫 防 除 施 工 を 実 施 すること (4) 樹 木 剪 定 年 1 回 高 さ 3m 以 上 の 樹 木 の 剪 定 を 行 い 市 へ 報 告 を 行 うこと 樹 木 が 近 隣 の 迷 惑 となっている 場 合 は 随 時 剪 定 等 の 対 策 を 講 じて 市 へ 報 告 を 行 うこと (5) 薬 剤 散 布 業 務 樹 木 の 管 理 上 必 要 な 回 数 の 薬 剤 散 布 を 行 い 市 へ 報 告 を 行 うこと 3. 建 築 設 備 保 守 管 理 業 務 建 築 設 備 保 守 管 理 業 務 の 内 容 は 以 下 の 通 りとする なお 市 は 事 業 者 に 対 して 以 下 に 記 載 し ている 業 務 の 他 に 建 築 設 備 の 修 繕 業 務 等 を 別 途 有 償 にて 委 託 する 場 合 がある (1) 特 殊 建 築 物 定 期 点 検 設 備 に 応 じて 建 築 基 準 法 に 定 められた 点 検 及 び 運 行 に 必 要 な 保 守 等 を 行 い 市 関 係 機 関 への 報 告 を 行 うこと 32

36 (2) 電 気 設 備 定 期 点 検 設 備 に 応 じて 電 気 事 業 法 に 定 められた 点 検 及 び 運 行 に 必 要 な 保 守 等 を 行 い 市 関 係 機 関 への 報 告 を 行 うこと (3) 消 防 設 備 定 期 点 検 設 備 に 応 じて 消 防 法 に 定 められた 点 検 及 び 運 行 に 必 要 な 保 守 等 を 行 い 市 関 係 機 関 への 報 告 を 行 うこと (4) 高 架 受 水 槽 清 掃 点 検 設 備 に 応 じて 水 道 法 に 定 められた 点 検 清 掃 を 行 い 市 関 係 機 関 への 報 告 を 行 うこと (5) プール 浄 化 装 置 保 守 点 検 設 備 に 応 じて 法 規 に 定 められた 点 検 及 びシーズンイン 点 検 シーズンアウト 点 検 運 行 に 必 要 な 保 守 等 を 行 い 市 へ 報 告 を 行 うこと また 点 検 により 設 備 が 正 常 に 機 能 しないことが 明 らかになった 場 合 適 切 な 方 法 ( 保 守 修 繕 )により 対 応 する (6) 給 食 用 リフト 保 守 点 検 ( 小 学 校 のみ) 設 備 に 応 じて 必 要 な 点 検 及 び 運 行 に 必 要 な 保 守 等 を 行 い 市 へ 報 告 を 行 うこと (7) エレベーター 保 守 点 検 いわゆるフルメンテナンス 契 約 にて 対 応 すること (8) 空 調 施 設 保 守 点 検 設 備 に 応 じて シーズンイン シーズンアウト 時 に 必 要 なフィルター 等 の 清 掃 を 行 い 市 へ 報 告 を 行 うこと また 設 備 が 正 常 に 機 能 しないことが 明 らかになった 場 合 市 に 報 告 の 上 適 切 な 方 法 により 対 応 する なお 設 置 済 の 空 調 機 器 の 内 訳 等 は 参 考 資 料 22 設 置 済 の 空 調 機 器 を 参 照 すること (9) 雨 水 排 水 設 備 点 検 業 務 年 1 回 雤 水 排 水 設 備 の 点 検 側 溝 の 清 掃 を 行 い 市 へ 報 告 を 行 うこと 4. 環 境 衛 生 管 理 業 務 (1) 法 令 等 に 基 づく 環 境 測 定 学 校 施 設 内 の 環 境 を 常 に 最 良 の 状 態 に 保 つため 建 築 物 における 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 関 する 法 律 労 働 安 全 衛 生 法 水 道 法 水 質 汚 濁 防 止 法 学 校 保 健 法 及 び 学 校 環 境 衛 生 基 準 等 の 関 係 法 令 に 基 づき 監 視 測 定 報 告 を 行 い 記 録 をした 上 で 法 令 に 定 める 期 間 中 記 録 を 保 存 する 事 業 者 は 建 築 物 における 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 関 する 法 律 に 基 づき 環 境 衛 生 管 理 技 術 者 を 選 任 し 業 務 を 実 施 する 事 業 者 は その 他 法 令 等 に 定 める 監 視 測 定 等 を 実 施 する 改 善 変 更 等 を 要 す ると 認 められた 事 項 については 具 体 的 な 改 善 方 法 を 市 及 び 学 校 に 文 書 により 報 告 する 33

37 5. 保 安 警 備 業 務 (1) 機 械 警 備 機 械 警 備 セット( 開 始 操 作 ) 時 からリセット( 解 除 操 作 ) 時 まで 警 報 装 置 による 警 備 を 実 施 する 感 知 器 の 設 置 は 建 設 工 事 として 実 施 する 既 存 校 において 設 置 するセンサー 数 は 下 表 に 示 す 個 数 と 同 等 とするが 新 小 学 校 については 提 案 とする 既 存 校 の 設 置 センサー 数 学 校 名 パッシブセンサー マグネットスイッチ 赤 外 線 ( 対 数 ) 四 條 畷 中 学 校 四 條 畷 西 中 学 校 忍 ヶ 丘 小 学 校 くすのき 小 学 校 また 毎 深 夜 機 械 警 備 開 始 後 1 回 以 上 対 象 校 の 外 周 及 び 敷 地 内 の 巡 回 警 備 を 行 うこととする (2) 警 備 報 告 書 学 校 敷 地 内 の 異 常 の 有 無 等 警 備 の 状 況 についての 記 録 を 作 成 し 内 容 を 取 りまとめた 上 警 備 報 告 書 として 四 半 期 ごとに 市 へ 提 出 を 行 う また 警 備 実 施 中 に 事 故 が 発 生 した 場 合 には 事 故 報 告 書 を 速 やかに 作 成 し 市 へ 提 出 する 34