Microsoft Word ガイドライン構成11(最終).docx

Size: px
Start display at page:

Download "Microsoft Word - 20150512ガイドライン構成11(最終).docx"

Transcription

1

2 はじめに 1 Ⅰ. 地 区 計 画 の 概 要 2 Ⅱ. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 概 要 3 Ⅲ. 地 区 計 画 案 申 し 出 までの 流 れ( 地 元 の 取 り 組 み) 8 Ⅳ. 地 区 計 画 案 申 し 出 後 の 流 れ( 地 元 市 の 続 き) 29 Ⅴ. 地 区 計 画 原 案 の 作 成 法 と 留 意 点 ( 市 の 続 き) 31 参 考 資 料 34

3 はじめに 1

4 Ⅰ-1 地 区 計 画 の 的 等 Ⅰ. 地 区 計 画 の 概 要 Ⅰ-2 地 区 計 画 の 構 成 地 区 計 画 の 標 地 区 計 画 の 針 地 区 整 備 計 画 Ⅰ-3 地 区 計 画 の 種 類 地 区 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 歴 史 的 致 維 持 向 上 地 区 計 画 沿 道 地 区 計 画 集 落 地 区 計 画 2

5 Ⅱ. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 概 要 Ⅱ-1 地 区 計 画 の 活 的 市 街 化 調 整 区 域 = 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 域 地 区 計 画 区 域 然 環 境 の 保 全 と 活 地 区 計 画 の 活 的 既 存 集 落 における 良 好 な 居 住 環 境 の コミュニティの 地 域 の 活 性 化 維 持 増 進 維 持 増 進 3

6 Ⅱ-2 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 1. 市 街 化 調 整 区 域 の 性 格 から 外 れないこと 市 街 化 調 整 区 域 の 性 格 を 逸 脱 しない 範 囲 で 定 められ 計 画 的 な 市 街 化 に 支 市 運 用 基 準 障 がないこと 第 3 条 第 1 項 第 2 号 周 辺 における 市 街 化 を 促 進 することがない 等 当 該 都 市 計 画 区 域 における 計 画 的 な 市 街 化 を 図 る 上 で 支 障 がないように 定 めること 法 第 13 条 第 1 項 法 運 用 指 針 第 14 号 イ 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 域 であるという 市 街 化 調 整 区 域 の 性 格 を 変 えない 範 囲 とすべきであること 運 用 指 針 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 1(1)3 2. 都 市 計 画 に 関 する 基 本 的 な 針 と 整 合 していること 栗 東 市 都 市 計 画 マスタープラン 等 上 位 計 画 との 整 合 が 図 られていること 第 3 条 第 1 項 第 1 号 市 運 用 基 準 一 建 築 物 の 建 築 あるいは 一 敷 地 の 開 発 を 可 能 とするための 便 宜 的 手 法 とし て 活 用 されるものでないこと 第 3 条 第 1 項 第 3 号 都 市 計 画 区 域 マスタープラン 又 は 都 市 計 画 マスタープランにおいて 示 され 法 運 用 指 針 る 市 街 地 像 を 実 現 するため 総 合 的 なまちづくりのための 計 画 の 一 環 とし て 定 めること 運 用 指 針 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 1(1)1 3. 住 が 主 体 となってまちづくりを 進 めること 市 運 用 基 準 法 運 用 指 針 地 区 計 画 の 素 案 は 区 域 内 の 土 地 の 所 有 者 又 は 利 害 関 係 人 の 合 意 形 成 の 下 に 作 成 すること 第 12 条 第 1 項 地 区 計 画 の 素 案 の 作 成 及 びこれに 伴 い 必 要 となる 協 議 は 利 害 関 係 人 を 構 成 員 に 含 むまちづくり 協 議 会 が 行 い 当 該 地 区 計 画 区 域 の 利 害 関 係 人 全 員 の 同 意 を 得 ること 第 12 条 第 2 項 同 第 4 項 地 区 計 画 の 素 案 の 作 成 にあたっては 検 討 の 段 階 から 当 該 地 区 及 び 周 辺 住 民 の 参 加 の 機 会 を 設 け 説 明 会 等 を 実 施 し 住 民 の 意 見 を 地 区 計 画 に 反 映 させるよう 努 めること 第 12 条 第 3 項 地 区 計 画 の 内 容 から 住 民 や 区 域 内 の 土 地 に 権 利 を 有 する 者 及 びその 代 理 人 が 主 体 的 に 関 与 して 定 めること 運 用 指 針 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 1(2) 4. 地 区 計 画 の 区 域 は 次 の 条 件 を 満 たすこと 市 運 用 基 準 P.5~6 に 示 す 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 駅 近 接 型 計 画 整 備 型 のいず れかに 適 合 すること 第 5 条 地 区 計 画 の 区 域 には P.13 に 示 す 区 域 又 は 地 域 を 含 まないこと 第 4 条 地 区 計 画 の 対 象 となる 区 域 は 対 象 区 域 の 周 辺 において 円 滑 な 交 通 を 維 持 できる 道 路 十 分 な 流 下 能 力 を 有 する 水 路 又 は 河 川 及 び 義 務 教 育 施 設 並 び に 上 水 道 施 設 等 の 公 共 公 益 施 設 が 良 好 な 生 活 を 営 むに 足 りる 水 準 で 整 備 さ れており 新 たな 行 政 投 資 を 行 う 必 要 がないこと 第 3 条 第 1 項 第 4 号 4

7 Ⅱ-3 地 区 計 画 の 類 型 適 地 区 の イ メ ー ジ (1) 既 存 集 落 型 運 指 針 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 1(4)1 17 滋 賀 県 の 運 針 一 団 の 街 区 を 形 成 する 既 存 の 集 落 及 びその 周 辺 (おおむね 50 戸 以 上 の 建 築 物 が 連 たんしている 土 地 の 区 域 )の 区 域 において 必 要 な 公 共 施 設 等 の 整 備 が 担 保 されており 良 好 な 居 住 環 境 を 形 成 することが 可 能 な 地 区 で 集 落 のコ ミュニティを 維 持 改 善 する 等 の 目 的 で 行 う 地 区 計 画 一 団 の 街 区 を 形 成 する 既 存 集 落 及 びその 周 辺 にお いて 必 要 な 公 共 施 設 等 の 整 備 が 担 保 されており 栗 東 市 の 良 好 な 住 環 境 を 形 成 することが 可 能 な 地 区 で 集 運 基 準 落 のコミュニティを 維 持 改 善 する 必 要 性 がある と 認 められる 地 区 策 定 区 域 の 要 件 0.5ha 以 上 かつ 原 則 として 既 存 集 落 の 面 積 の 1.5 倍 以 下 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 適 地 区 の イ メ ー ジ 当 該 地 区 の 策 定 区 域 は 交 通 安 全 上 問 題 なく かつ 6m 以 上 の 幅 員 の 道 路 に 接 しているものとする 地 区 施 設 は 当 該 地 区 の 敷 地 形 成 周 辺 の 道 路 状 況 等 を 勘 案 のうえ 6m 以 上 の 区 画 道 路 及 び 公 園 緑 地 広 場 その 他 の 公 共 空 地 を 配 置 するとともに 必 要 に 応 じて 雨 水 調 整 施 設 を 配 置 するものとし 当 該 地 区 施 設 は 都 市 計 画 法 に 基 づく 開 発 行 為 に 関 する 技 術 基 準 ( 平 成 21 年 4 月 栗 東 市 ) に 適 合 するものとする (2) 宅 地 活 継 続 型 運 指 針 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 1(4)1 20 滋 賀 県 の 運 針 栗 東 市 の 運 基 準 策 定 区 域 の 要 件 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 既 存 集 落 を 除 いて 既 に 造 成 されている 住 宅 団 地 等 における 地 区 計 画 工 場 事 業 所 等 の 立 地 により 既 に 宅 地 化 されている 地 区 又 は 都 市 計 画 法 及 び その 他 の 法 律 により 整 備 された 地 区 において 周 辺 環 境 との 調 和 を 図 りなが ら 継 続 的 な 土 地 利 用 を 図 っていく 地 区 計 画 既 存 集 落 を 除 いて 既 に 造 成 されている 住 宅 団 地 等 における 地 区 工 場 事 業 所 等 の 立 地 により 既 に 宅 地 化 され ている 地 区 又 は 法 及 びその 他 の 法 律 により 整 備 された 地 区 において 周 辺 環 境 との 調 和 を 図 りながら 継 続 的 な 土 地 利 用 を 図 ることが 必 要 と 認 められる 地 区 0.5ha 以 上 (ただし 工 場 跡 地 等 で 周 辺 の 土 地 利 用 状 況 等 によりやむを 得 な い 場 合 は 最 小 面 積 を 0.3ha とすることができる ) 当 該 地 区 の 策 定 区 域 は 交 通 安 全 上 問 題 なく かつ 6m 以 上 の 幅 員 の 道 路 に 接 しているものとする 地 区 施 設 は 当 該 地 区 の 敷 地 形 成 周 辺 の 道 路 状 況 等 を 勘 案 のうえ 6m 以 上 の 区 画 道 路 及 び 公 園 緑 地 広 場 その 他 の 公 共 空 地 を 配 置 するとともに 必 要 に 応 じて 雨 水 調 整 施 設 を 配 置 するものとし 当 該 地 区 施 設 は 都 市 計 画 法 に 基 づく 開 発 行 為 に 関 する 技 術 基 準 ( 平 成 21 年 4 月 栗 東 市 ) に 適 合 するものとする 5

8 適 地 区 の イ メ ー ジ (3) 駅 近 接 型 運 指 針 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 1(4)1 17 滋 賀 県 の 運 針 栗 東 市 の 運 基 準 既 存 集 落 や 鉄 道 駅 に 面 する 及 び 近 接 する 地 域 で 既 に 住 宅 が 点 在 しているよ うな 地 区 において 地 域 の 特 性 を 活 かし 住 宅 及 び 居 住 者 のための 利 便 施 設 等 を 計 画 的 に 配 置 していく 地 区 計 画 鉄 道 駅 から 概 ね1km 以 内 の 地 域 で 既 に 住 宅 が 点 在 している 地 区 において 地 域 の 特 性 を 活 か し 住 宅 及 び 居 住 者 のための 利 便 施 設 等 を 計 画 的 に 配 置 していく 必 要 があると 認 められる 地 区 策 定 区 域 の 要 件 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 適 地 区 の イ メ ー ジ 運 指 針 滋 賀 県 の 運 針 栗 東 市 の 運 基 準 策 定 区 域 の 要 件 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 1.0ha 以 上 当 該 地 区 の 策 定 区 域 は 交 通 安 全 上 問 題 なく かつ 6.5m 以 上 の 幅 員 の 道 路 に 接 しているものとする 地 区 施 設 は 当 該 地 区 の 敷 地 形 成 周 辺 の 道 路 状 況 等 を 勘 案 のうえ 6m 以 上 の 区 画 道 路 及 び 公 園 緑 地 広 場 その 他 の 公 共 空 地 を 配 置 するとともに 必 要 に 応 じて 雨 水 調 整 施 設 を 配 置 するものとし 当 該 地 区 施 設 は 都 市 計 画 法 に 基 づく 開 発 行 為 に 関 する 技 術 基 準 ( 平 成 21 年 4 月 栗 東 市 ) に 適 合 するものとする (4) 計 画 整 備 型 Ⅳ-2-1.G. 地 区 計 画 2(2)1 市 街 化 調 整 区 域 における 20ha 以 上 ( 産 業 の 振 興 居 住 環 境 の 改 善 等 都 市 機 能 の 維 持 又 は 増 進 に 著 しく 寄 与 する 開 発 行 為 にあっては5ha 以 上 )の 一 団 の 開 発 行 為 であって 市 街 化 区 域 における 市 街 化 の 状 況 から 見 て 当 該 都 市 計 画 区 域 における 計 画 的 な 市 街 化 を 図 るうえで 支 障 がなく かつ 計 画 の 内 容 地 権 者 の 合 意 等 の 状 況 から 判 断 して 確 実 に 見 込 まれるものに 関 する 事 業 が 行 われる 土 地 の 区 域 における 地 区 計 画 ( 大 規 模 開 発 型 ) 産 業 の 振 興 その 他 都 市 機 能 の 維 持 増 進 を 図 るた め 都 市 計 画 マスタープラン 等 の 上 位 計 画 を 踏 ま え 個 別 具 体 的 な 土 地 利 用 の 方 針 が 定 められてい る 地 域 において この 方 針 に 基 づく 土 地 利 用 を 適 切 に 誘 導 し 秩 序 ある 街 区 環 境 の 形 成 を 図 る 地 区 ( 市 長 が 法 第 12 条 の 5 第 1 項 第 2 号 に 規 定 す る 地 区 計 画 の 適 用 区 域 のいずれかに 該 当 すると 認 め かつ 地 区 計 画 制 度 の 活 用 を 図 ることが 適 当 であると 認 める 場 合 に 限 る ) 1.0ha 以 上 当 該 地 区 の 策 定 区 域 は 交 通 安 全 上 問 題 なく かつ 9m 以 上 の 幅 員 の 道 路 に 接 しているものとする 地 区 施 設 は 当 該 地 区 の 敷 地 形 成 周 辺 の 道 路 状 況 等 を 勘 案 のうえ 6m 以 上 の 区 画 道 路 及 び 公 園 緑 地 広 場 その 他 の 公 共 空 地 を 配 置 するとともに 必 要 に 応 じて 雨 水 調 整 施 設 を 配 置 するものとし 当 該 地 区 施 設 は 都 市 計 画 法 に 基 づく 開 発 行 為 に 関 する 技 術 基 準 ( 平 成 21 年 4 月 栗 東 市 ) に 適 合 するものとする 6

9 Ⅱ-4 地 区 計 画 の 変 遷 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 創 設 ( 平 成 4 年 ) 市 街 化 調 整 区 域 においても 地 域 の 特 性 を 踏 まえた 良 好 な 都 市 環 境 の 維 持 形 成 に 向 けた 土 地 利 用 を 図 るため 地 区 計 画 制 度 を 活 用 することが 可 能 になった 集 落 地 域 整 備 法 に 基 づき 指 定 された 集 落 地 域 以 外 で 開 発 事 業 が 行 われる 又 は 行 われた 区 域 及 び 現 に 良 好 な 居 住 環 境 その 他 優 れた 街 区 の 環 境 が 形 成 されている 区 域 等 が 対 象 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 策 定 対 象 地 域 の 拡 大 ( 平 成 10 年 ) 市 街 化 調 整 区 域 の 地 区 計 画 の 策 定 対 象 区 域 について 個 別 の 小 規 模 な 開 発 行 為 等 を 計 画 的 に 誘 導 し 適 正 な 土 地 利 用 の 整 序 を 図 っていくべき 区 域 が 追 加 された また 地 区 計 画 に 適 合 する 開 発 行 為 が 開 発 許 可 の 対 象 となった 地 区 計 画 の 策 定 対 象 地 域 の 拡 大 ( 平 成 12 年 ) 地 域 住 民 や 利 害 関 係 人 から 地 区 計 画 の 決 定 変 更 地 区 計 画 案 の 申 し 出 について 市 町 村 の 条 例 に 定 めることが 可 能 になった ( 参 考 ) 用 途 地 域 が 定 められている 区 域 では 線 引 き 都 市 計 画 区 域 非 線 引 き 都 市 計 画 区 域 を 問 わず 地 区 計 画 を 定 めることが 可 能 となった 市 街 化 調 整 区 域 における 大 規 模 開 発 の 廃 止 に 伴 う 活 用 機 会 の 拡 大 ( 平 成 18 年 ) 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 許 可 制 度 の 見 直 しにより 大 規 模 開 発 を 例 外 的 に 許 可 する 規 定 を 廃 止 し 原 則 として 市 街 化 調 整 区 域 における 大 規 模 開 発 を 制 限 したうえで 計 画 的 な 市 街 地 を 図 るうえで 支 障 がないと 認 められるものは 地 区 計 画 により 対 応 することになった 平 成 18 年 法 律 第 46 号 による 改 正 前 の 法 第 34 条 第 10 号 イ 栗 東 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 の 策 定 ( 平 成 22 年 4 月 ) 線 引 き 制 度 を 適 切 に 運 用 するため 制 度 の 趣 旨 を 踏 まえ 市 として 備 えるべき 最 低 限 の 基 準 として 運 用 基 準 を 策 定 7

10 Ⅲ. 地 区 計 画 案 申 し 出 までの 流 れ( 地 元 の 取 り 組 み) Ⅲ-1 地 区 計 画 案 の 申 し 出 までの 流 れ STEP1.まちづくりのきっかけ(P.9) 市 が 確 認 する 内 容 (P.4) 市 街 化 調 整 区 域 における STEP2.まちの 将 来 を 考 える(P.10) 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 に 即 した 内 容 かどうか 住 民 ( 地 元 組 織 ) STEP3. 地 区 計 画 活 用 の 発 意 (P.12) STEP4. 地 元 組 織 の 設 立 (P.14) STEP5. 地 区 計 画 案 の 検 討 (P.15) まちづくりビジョンの 確 認 共 有 地 区 計 画 ( 目 標 等 地 区 整 備 計 画 )の 検 討 説 明 修 正 STEP6. 地 区 計 画 案 の 申 し 出 (P.27) 事 前 相 談 相 談 協 議 市 が 助 言 する 内 容 (P.10~14) まちの 将 来 像 について 地 区 計 画 の 活 用 について 地 元 組 織 について 市 が 助 言 する 内 容 (P.17~28) 目 標 方 針 について 地 区 整 備 計 画 について 区 域 の 設 定 について 地 区 施 設 ( 道 路 公 園 広 場 等 )について 手 続 き 方 法 について 案 の 申 し 出 栗 東 市 地 区 計 画 案 申 し 出 の 受 理 及 び 審 査 地 区 計 画 案 申 し 出 後 の 流 れ(P.29) へ 8

11 Ⅲ-2 地 区 計 画 案 の 作 成 法 と 順 STEP1.まちづくりのきっかけ ここでは 住 民 のみなさんが 自 分 のまち( 地 域 )やそこでの 暮 らし 方 などに 関 心 をもち 地 区 計 画 制 度 を 活 用 してまちづくりの 実 現 を 目 指 していく 取 り 組 みの 流 れ ポイントについて 説 明 します 1まちづくりのきっかけ 動 機 若 い 世 代 が 地 区 外 に 出 ていってしまった 住 みたい 人 がいるのに 家 を 建 てられない 道 が 狭 くて 危 ない 身 近 に 公 園 がない 2まちづくりの 輪 を 広 げる まちに 活 気 が なくなってきた 祭 りや 行 事 ができ なくなってきた 地 域 への 想 いは 人 それぞれですが 全 てがまちづくりの きっかけ 動 機 になります! 緑 豊 かな 環 境 で 暮 らしたい 駅 の 近 くなど 便 利 な 場 所 で 暮 らしたい コミュニティを 活 発 にしたい のどかな 農 山 村 の 風 景 を 守 りたい 9

12 STEP2.まちの 将 来 を 考 える 地 域 の 個 性 を 活 かしたまちづくりは 自 分 の 住 む 地 域 をよく 知 り 今 後 どうし ていきたいかを 考 えることから 始 まります ここでは そのための 代 表 的 な 取 り 組 み 方 について 説 明 します 1まちの 特 性 の 把 握 まちあるき 街 並 みの 状 況 や 雰 囲 気 危 険 箇 所 や 改 善 すべき 場 所 な ど 地 域 の 状 況 を 的 確 に 把 握 するため 実 際 に 地 域 を 歩 いて 自 分 の 目 で 確 認 します 普 段 から 見 慣 れた 地 域 でも 新 たに 気 付 かされること も 多 いはずです まちあるきのイメージ 2まちの 問 題 課 題 の 共 有 まちづくりワークショップ 住 民 が 意 見 を 出 し 合 い それらを 元 に 意 見 を 取 りまと めていく 手 法 です 意 見 を 出 しやすい 雰 囲 気 づくりのほか 様 々な 視 点 か ら 検 討 するため 年 齢 層 や 性 別 人 数 等 にも 配 慮 する ことが 重 要 です ワークショップのイメージ アンケート 調 査 地 域 住 民 や 関 係 権 利 者 等 の 方 から 広 く 意 見 集 約 を 図 るための 方 法 として アンケー ト 調 査 があります アンケート 調 査 により 様 々な 意 見 を 数 多 く 集 めることができ また 意 思 決 定 の 際 の 拠 り 所 とすることができます アンケート 調 査 は まちの 特 性 や 問 題 課 題 の 把 握 だけでなく 将 来 どのようなま ちにしていきたいか などのニーズを 把 握 するうえでも 有 効 です 10

13 3まちの 将 来 像 を 考 える 11

14 STEP3. 地 区 計 画 活 の 発 意 ここでは 地 区 計 画 を 活 用 したまちづくりを 発 意 してから 具 体 的 な 検 討 を 進 め ていくまでの 流 れ ポイントを 説 明 します 1 地 域 の 現 状 課 題 の 再 確 認 地 域 の 位 置 交 通 条 件 地 域 の 歴 史 や 謂 れ 人 々のつながり(コミュニティ) 人 口 や 世 帯 数 の 推 移 土 地 利 用 の 状 況 周 辺 の 環 境 や 特 性 これらから 見 えてくる 地 域 の 課 題 など 2 地 域 の 将 来 像 の 検 討 3 地 区 計 画 を 活 する 概 ねの 区 域 の 検 討 12

15 4 地 区 計 画 に 含 めることができない 区 域 制 限 される 地 域 等 ア) 自 然 公 園 法 ( 昭 和 32 年 法 律 第 16 号 ) 第 13 条 第 1 項 に 規 定 する 特 別 地 域 イ) 滋 賀 県 立 自 然 公 園 条 例 ( 昭 和 40 年 滋 賀 県 条 例 第 30 号 ) 第 5 条 1 項 に 規 定 する 滋 賀 県 立 自 然 公 園 ウ) 文 化 財 保 護 法 ( 昭 和 25 年 法 律 214 号 ) 第 109 条 第 110 条 に 規 定 する 史 跡 名 勝 天 然 記 念 物 に 指 定 又 は 仮 指 定 された 区 域 エ) 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 昭 和 44 年 法 律 第 58 号 ) 第 8 条 第 2 項 第 1 号 に 規 定 する 農 用 地 区 域 オ) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 まれる 農 用 地 カ) 森 林 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 249 号 ) 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の 2 第 1 項 第 41 条 第 1 項 に 規 定 する 保 安 林 又 は 保 安 施 設 地 区 キ) 砂 防 法 ( 明 治 30 年 法 律 第 29 号 ) 第 2 条 に 規 定 する 砂 防 指 定 地 ク) 地 すべり 等 防 止 法 ( 昭 和 33 年 法 律 第 30 号 ) 第 3 条 第 1 項 に 規 定 する 地 すべり 防 止 区 域 ケ) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止 に 関 する 法 律 ( 昭 和 44 年 法 律 第 57 号 ) 第 3 条 1 項 に 規 定 する 急 傾 斜 地 崩 壊 危 険 区 域 コ) 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 12 年 法 律 第 57 号 ) 第 6 条 第 1 項 に 規 定 する 土 砂 災 害 警 戒 区 域 サ) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 八 十 八 号 ) 第 28 条 第 1 項 に 規 定 する 鳥 獣 保 護 区 シ) 都 市 計 画 法 施 行 令 ( 昭 和 44 年 政 令 第 158 号 ) 第 8 条 第 1 項 第 2 号 ロからニまでに 掲 げる 土 地 の 区 域 5 地 区 計 画 活 に 向 けた 考 え 等 の 確 認 ( 事 前 相 談 ) 地 域 の 現 状 や 課 題 地 域 の 将 来 像 やまちづくりの 考 え 方 地 区 計 画 区 域 設 定 の 考 え 方 など 13

16 STEP4. 地 元 組 織 の 設 ここでは 地 区 計 画 案 の 検 討 や 地 区 計 画 を 活 用 したまちづくりの 母 体 となる 地 元 組 織 の 設 立 に 関 する 流 れ ポイントについて 説 明 します 1 地 元 組 織 の 役 割 2 地 元 組 織 の 構 成 3 治 会 や 住 の への 理 解 協 の 呼 び 掛 け 地 域 の 将 来 像 や 活 性 化 の 進 め 方 など まちづくり を 考 えます まちづくりの 目 標 や 地 区 計 画 の 案 を 検 討 します 関 係 権 利 者 との 調 整 住 民 への 情 報 発 信 意 見 収 集 合 意 形 成 を 行 います 市 や 関 係 機 関 等 との 協 議 を 行 います 基 本 は 予 定 区 域 内 の 住 民 や 事 業 者 関 係 権 利 者 等 を 中 心 に 構 成 します まちづくりの 観 点 から 地 域 の 成 り 立 ちに 詳 しい 方 地 域 の 将 来 を 担 う 子 どもたち の 意 見 も 反 映 させるため 年 齢 層 や 性 別 にも 配 慮 します 地 元 組 織 が 地 域 のまちづくりのあり 方 を 検 討 し 地 区 計 画 の 案 を 作 成 する 主 体 で あることを 地 域 の 方 に 理 解 していただくことが 重 要 です 必 要 に 応 じて 規 約 等 を 作 成 し 氏 名 委 員 の 任 期 活 動 内 容 等 を 明 確 にします 14

17 STEP5. 地 区 計 画 案 の 検 討 ここからは 地 区 計 画 案 の 作 成 に 向 けた 具 体 的 な 検 討 内 容 について 順 を 追 って 説 明 します 1 案 作 成 の 基 本 的 な 流 れ ア)まちづくりビジョン まちづくりビジョンの 再 確 認 P.10~11 で 検 討 した 内 容 に 基 づきます 関 係 住 民 等 への 説 明 周 知 イ) 地 区 計 画 の 標 等 ウ) 地 区 整 備 計 画 市 の 助 言 指 導 等 地 区 計 画 の 目 標 地 区 計 画 の 方 針 地 区 計 画 の 区 域 の 検 討 地 区 施 設 の 配 置 の 検 討 区 域 の 確 定 住 民 への 情 報 提 供 及 び 意 見 収 集 関 係 権 利 者 との 調 整 合 意 形 成 建 築 物 等 に 関 する 事 項 の 検 討 市 に 申 し 出 す る 案 は 関 係 権 利 者 の 2/3 以 上 の 同 意 が 必 要 です 地 区 計 画 案 の 内 容 が 概 ねまとまったら 市 に 相 談 をします まちづくりビジョンの 考 え 方 地 区 計 画 の 目 標 方 針 の 考 え 方 地 区 計 画 区 域 設 定 の 考 え 方 地 区 整 備 計 画 の 考 え 方 地 区 施 設 ( 道 路 公 園 広 場 等 ) 考 え 方 等 15

18 STEP1~3で 検 討 した 内 容 を 踏 まえ 地 区 計 画 の 目 標 や 地 区 整 備 計 画 を 検 討 し ます 2 地 区 計 画 案 の 作 成 ア)まちづくりビジョンの 確 認 共 有 (a)まちづくりビジョンの 再 確 認 (b) 関 係 住 等 への 説 明 周 知 全 体 説 明 会 まちづくりビジョンや 地 区 計 画 で 定 める 内 容 は 今 後 地 域 として 進 むべきまちづ くりの 方 向 性 を 決 定 するものであることから 住 民 のみなさんで 十 分 に 話 し 合 いな がら 合 意 形 成 を 得 ることが 重 要 です 各 検 討 の 節 目 となる 場 面 において 適 宜 説 明 会 を 開 催 し 住 民 や 関 係 権 利 者 等 の 理 解 を 高 めていきましょう まちづくりニュース 各 段 階 での 取 り 組 み 内 容 を 広 く 知 らせるとともに 最 終 的 な 合 意 形 成 を 円 滑 に 進 めるため 検 討 の 過 程 を 住 民 や 関 係 権 利 者 等 の 方 に 周 知 していくことが 重 要 です ワークショップや 説 明 会 アンケートの 結 果 などを まちづくりニュースとして 取 りまとめ 定 期 的 に 発 行 しましょう ニュースのイメージ 16

19 イ) 地 区 計 画 の 標 等 の 検 討 まちづくりビジョンを 踏 まえ 地 区 計 画 の 活 用 により 実 現 を 目 指 す 地 区 の 目 標 土 地 利 用 のあり 方 や 建 築 物 等 のルールに 関 する 方 針 を 検 討 します (a) 地 区 計 画 の 標 定 める 項 目 検 討 する 内 容 ( 例 ) 地 区 計 画 を 定 める 目 的 まちづくりの 目 標 地 域 の 将 来 像 などを 検 討 します その 際 地 域 の 位 置 最 寄 りの 駅 や 交 通 機 関 代 表 的 な 場 所 などの 位 置 関 係 地 区 計 画 を 活 用 することとなった 地 域 の 背 景 や 動 機 現 状 と 課 題 などを 踏 まえます (b) 地 区 計 画 の 針 定 める 項 目 検 討 する 内 容 ( 例 ) 現 在 の 土 地 利 用 の 状 況 や 地 域 が 抱 える 課 題 等 を 踏 まえ まちづくり の 目 標 を 実 現 するための 土 地 利 用 の 方 針 や 考 え 方 等 を 検 討 します 現 在 の 道 路 公 園 等 の 状 況 や 地 域 が 抱 える 課 題 等 を 踏 まえ 良 好 な 地 域 環 境 を 形 成 するために 必 要 な 道 路 公 園 等 についての 整 備 方 針 や 考 え 方 を 検 討 します 現 在 立 地 している 建 築 物 等 の 状 況 や 町 並 みの 特 徴 課 題 等 を 踏 まえ その 環 境 の 維 持 改 善 や 良 好 な 地 域 環 境 を 形 成 するために 建 築 物 等 についての 整 備 方 針 や 考 え 方 を 検 討 します 地 域 における 自 然 環 境 や 景 観 コミュニティ 等 の 特 性 を 踏 まえ 地 域 の 環 境 を 維 持 改 善 するため これらの 保 全 や 活 用 形 成 に 対 す る 方 針 考 え 方 を 検 討 します 1 当 該 地 区 の 目 指 す 将 来 像 に 関 すること 2 自 然 環 境 の 保 全 に 関 すること 3 周 辺 環 境 及 び 景 観 との 調 和 に 関 すること 4 地 区 コミュニティの 維 持 及 び 活 性 化 に 関 すること 5 土 地 利 用 の 安 定 性 持 続 性 の 確 保 に 関 すること 17

20 ウ) 地 区 整 備 計 画 の 検 討 地 区 整 備 計 画 は 目 指 すまちづくりを 実 現 するための 内 容 (ルール)を 具 体 的 に 定 めるものであり 開 発 や 建 築 の 行 為 の 指 針 となります (a) 地 区 整 備 計 画 に 定 める 内 容 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 建 築 物 等 に 関 する 事 項 地 区 整 備 計 画 に 定 めることができる 事 項 道 路 公 園 緑 地 広 場 その 他 公 共 空 地 用 途 の 制 限 容 積 率 の 最 高 限 度 定 めの 有 無 容 積 率 の 最 低 限 度 建 ぺい 率 の 最 高 限 度 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 建 築 面 積 の 最 低 限 度 壁 面 の 位 置 の 制 限 高 さの 最 高 限 度 ( 北 側 斜 線 含 む) 高 さの 最 低 限 度 形 態 又 は 色 彩 その 他 の 意 匠 の 制 限 ( 日 影 規 制 含 む) 緑 化 率 の 最 低 限 度 ( 土 地 の 利 用 の 制 限 ) かき さくの 構 造 の 制 限 土 地 の 利 用 に 関 する 事 項 樹 林 地 草 地 等 の 保 全 ( : 必 ず 定 める 事 項 : 定 めることが 望 ましい 事 項 : 定 めることができる 事 項 : 定 めない 事 項 ) 地 区 整 備 計 画 は まちづくりビジョンに 基 づいて 定 めた 地 区 計 画 の 目 標 や 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 を 実 現 するために 地 区 計 画 の 区 域 における 建 築 物 等 に 関 する 具 体 的 なルールを 定 めるものです 地 域 住 民 みなさんの 生 活 に 大 きく 関 わる 部 分 であることから 住 民 や 関 係 権 利 者 等 と 充 分 に 意 見 を 交 換 しながら, 検 討 を 進 めていくことが 重 要 です 18

21 (b) 地 区 計 画 の 区 域 の 検 討 区 域 設 定 の 考 え できる 限 り 整 形 とし 地 域 としての 一 体 性 が 確 保 されるようにしま す 地 区 計 画 区 域 の 内 外 で 制 限 が 異 なるため その 境 界 は 道 路 その 他 の 施 設 河 川 その 他 の 地 形 地 物 など 土 地 の 範 囲 を 明 示 するのに 適 当 なものを 原 則 とします いたずらに 区 域 を 広 げるのではなく 地 区 計 画 の 目 標 の 実 現 に 必 要 な 範 囲 とし かつ 将 来 的 な 営 農 意 欲 や 建 築 土 地 活 用 の 意 向 など を 踏 まえます 区 域 が 道 路 等 でしか つながらない 場 合 ( 地 域 としての 一 体 性 が ないと 判 断 される 場 合 ) 農 地 穴 抜 けが 生 じる 場 合 参 考 道 路 河 川 農 地 著 しい 凹 凸 が 生 じる 場 合 特 に 優 良 な 農 地 を 含 める 場 合 1 又 は2の 建 築 敷 地 のみを 指 定 する 場 合 農 業 委 員 会 との 相 談 19

22 (c) 地 区 施 設 の 配 置 の 検 討 地 区 施 設 は 道 路 や 公 園 等 の 公 共 用 地 をあらかじめ 確 保 して 建 築 行 為 等 を 適 正 に 誘 導 し 計 画 的 な 居 住 環 境 を 形 成 するために 定 めるものです 地 区 施 設 として 定 める 道 路 地 区 施 設 の 整 備 に 係 る 費 用 は 原 因 者 ( 関 係 住 民 又 は 開 発 事 業 者 等 )の 負 担 となります 地 区 施 設 として 定 めた 道 路 や 公 園 の 区 域 には 建 築 物 ( 塀 や 柵 も)を 建 築 で きません このほか 道 路 の 形 態 ( 通 り 抜 け 行 き 止 まり)や 形 状 ( 整 形 不 整 形 )などに ついて 技 術 基 準 への 配 慮 も 必 要 です 参 考 地 区 計 画 の 指 定 の 有 無 に 関 わらず 建 築 物 等 の 敷 地 は 原 則 として 幅 員 4m 以 上 の 道 路 に2m 以 上 接 していなければ 原 則 として 建 築 物 を 建 築 することができません その 他 の 地 区 施 設 ( 公 園 緑 地 広 場 ) 20

23 (d) 区 域 の 確 定 地 区 計 画 及 び 地 区 整 備 計 画 の 区 域 は 都 市 計 画 の 制 限 を 受 ける 範 囲 を 示 すもの であり 区 域 の 境 界 は 明 確 にします このことは 指 定 後 における 建 築 物 の 建 築 等 や 土 地 の 売 買 などに 関 するトラブルを 防 止 することにもつながります 地 区 計 画 及 び 地 区 整 備 計 画 の 区 域 の 確 定 原 則 として 道 路 河 川 その 他 の 都 市 施 設 その 他 の 地 形 地 物 等 とします 上 記 が 困 難 な 場 合 に 限 り 町 界 字 界 等 を 用 います 関 係 権 利 者 のリストアップ 基 本 的 には 土 地 の 所 有 者 や 建 物 所 有 者 借 地 権 を 有 する 利 害 関 係 者 です 地 権 者 と 建 物 の 居 住 者 ( 借 家 人 の 方 を 含 む)が 異 なる 場 合 なども 想 定 されま すので 地 区 の 実 情 を 踏 まえて 関 係 権 利 者 を 把 握 します 正 確 な 情 報 を 得 るため 法 務 局 の 登 記 簿 謄 本 で 確 認 します 関 係 権 利 者 が 遠 方 におられる 場 合 や 所 在 不 明 の 場 合 等 も 想 定 されますので あらかじ め 意 向 確 認 の 方 法 を 検 討 しておくことも 重 要 です 21

24 (e) 建 築 物 等 に 関 する 事 項 の 検 討 地 域 の 特 性 やまちづくりビジョン 等 を 踏 まえて 建 築 物 の 用 途 や 形 態 意 匠 に 関 するルールを 検 討 します 建 築 物 のルールは まちづくりビジョンの 実 現 に 向 けた 具 体 的 な 制 限 事 項 を 定 めるものであり 地 域 の 特 性 や 実 状 を 踏 まえるとともに 周 辺 の 環 境 等 にも 配 慮 し 適 切 な 内 容 で 定 めることが 重 要 です また 建 築 物 等 の 形 態 意 匠 につい ては 栗 東 市 景 観 計 画 や 栗 東 市 景 観 条 例 の 基 準 に 配 慮 します 建 築 物 途 の 制 限 類 型 用 途 の 制 限 備 考 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 駅 近 接 型 計 画 整 備 型 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 の 範 囲 内 第 二 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 の 範 囲 内 ( 計 画 の 内 容 に 基 づく) 戸 建 専 用 住 宅 を 主 体 ( 長 屋 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 は 建 築 できない) 緩 和 措 置 については 用 途 が 不 適 格 となった 日 すなわち 地 区 計 画 が 決 定 された 日 を 基 準 として 適 用 されます ( 他 の 項 目 について 同 様 です ) 容 積 率 の 最 限 度 類 型 容 積 率 の 最 高 限 度 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 80% 駅 近 接 型 200% 計 画 整 備 型 200% 容 積 率 ( 建 築 面 積 / 敷 地 面 積 ) のイメージ 100 m2 ( 例 )2 階 建 延 べ 面 積 200 m2 100 m2 敷 地 面 積 200 m2 延 べ 面 積 200 m2 容 積 率 = = =100% 敷 地 面 積 200 m2 22

25 建 ぺい 率 の 最 限 度 類 型 建 ぺい 率 の 最 高 限 度 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 50% 駅 近 接 型 60% 計 画 整 備 型 60% 建 ぺい 率 ( 建 築 面 積 / 敷 地 面 積 )のイメージ 10m 敷 地 面 積 建 築 面 積 10m 30% 40% 50% 60% 70% 80% 建 ぺい 率 = 建 築 面 積 敷 地 面 積 23

26 敷 地 積 の 最 低 限 度 類 型 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 200m2 駅 近 接 型 180m2 計 画 整 備 型 200m2 : 建 築 できる : 建 築 できない 地 区 計 画 を 定 めた 際 に 既 に 基 準 を 下 回 っていた 敷 地 及 び 土 地 の 区 域 は 現 状 の 敷 地 のままであれば 建 築 物 等 を 建 築 すること ができます ( 図 C) 敷 地 を 分 割 しても 基 準 以 上 であれば 建 築 することができます ( 図 D) 地 区 計 画 の 指 定 後 に 敷 地 を 分 割 して 基 準 を 下 回 った 場 合 は 建 築 物 等 を 建 築 することができません ( 図 E) 最 低 敷 地 規 模 :Am2 B C B A C<A 分 割 前 分 割 D D A E E<A 分 割 後 24

27 壁 の 位 置 の 制 限 類 型 壁 面 の 位 置 の 制 限 既 存 集 落 型 道 路 及 び 隣 地 境 界 から1m 以 上 の 後 退 宅 地 活 用 継 続 型 駅 近 接 型 ( 必 要 に 応 じて 定 める) 計 画 整 備 型 ( 必 要 に 応 じて 定 める) さの 最 限 度 類 型 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 既 存 集 落 型 10m 宅 地 活 用 継 続 型 駅 近 接 型 12m 計 画 整 備 型 ( 周 辺 環 境 景 観 との 調 和 に 配 慮 して 定 める) 建 築 物 等 の 形 態 は 彩 その 他 の 意 匠 の 制 限 25

28 建 築 物 の 緑 化 率 の 最 低 限 度 かき さくの 構 造 の 制 限 地 の 利 に 関 する 事 項 (f) 市 の 助 指 導 関 係 機 関 との 協 議 26

29 STEP6. 地 区 計 画 案 の 申 し 出 地 区 計 画 案 がまとまったら 都 市 計 画 の 手 続 きを 受 けるため 市 に 申 し 出 を 行 い ます ここでは 地 区 計 画 案 の 申 し 出 に 必 要 な 事 項 やポイントについて 説 明 しま す 1 地 元 最 終 案 のとりまとめ 地 区 計 画 を 都 市 計 画 に 定 めるにあたって 市 に 申 し 出 する 地 区 計 画 の 案 について は 関 係 権 利 者 の2/3 以 上 の 同 意 が 必 要 であり 案 の 申 し 出 において 同 意 書 を 提 出 していただくことになります 円 滑 な 合 意 形 成 に 向 けて P.10 P.16 に 示 した 手 法 を 必 要 な 段 階 において 適 宜 実 施 してください 2 地 区 計 画 案 の 申 し 出 (1) 地 区 計 画 等 の 区 域 図 ( 縮 尺 2,500 分 の 1 以 上 ) (2) 現 況 図 ( 縮 尺 500 分 の 1 以 上 ) (3) 土 地 利 用 計 画 図 ( 縮 尺 500 分 の 1 以 上 ) (4) 区 域 内 の 土 地 所 有 者 等 の 一 覧 表 (5) 同 意 書 ( 実 印 と 印 鑑 証 明 書 ( 申 し 出 の3 箇 月 前 以 内 に 発 行 されたもの)が 必 要 ) (6) 関 係 自 治 会 の 同 意 書 (ただし 市 長 がやむを 得 ないと 判 断 した 場 合 は 省 略 することができる ) (7) 土 地 所 有 者 等 に 対 する 説 明 会 報 告 書 (8) 周 辺 住 民 等 への 説 明 に 関 する 報 告 書 (9) 周 辺 環 境 等 への 配 慮 に 関 する 資 料 (10) 雨 水 排 水 計 画 検 討 報 告 書 (11) 対 象 となる 土 地 の 登 記 所 備 付 の 地 図 の 写 し 27

30 地 区 計 画 の 案 の 申 出 書 の 書 式 様 式 第 2 号 ( 第 3 条 関 係 ) 地 区 計 画 等 の 案 等 に 関 する 申 出 書 年 月 日 栗 東 市 長 様 提 出 者 住 所 ( 法 人 の 場 合 は 所 在 地 ) 氏 名 印 ( 法 人 の 場 合 は 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 名 ) 連 絡 先 栗 東 市 地 区 計 画 等 の 案 の 作 成 手 続 に 関 する 条 例 第 5 条 第 1 項 の 規 定 により 次 のとおり 申 し 出 ま す 1 地 区 計 画 の 種 類 2 地 区 計 画 の 名 称 3 地 区 計 画 の 位 置 4 地 区 計 画 の 区 域 面 積 地 区 計 画 等 に 関 する 都 市 計 画 の 決 定 5 申 出 の 区 分 地 区 計 画 等 に 関 する 都 市 計 画 の 変 更 地 区 計 画 等 の 案 の 内 容 となるべき 事 項 地 区 計 画 の 目 標 土 地 利 用 の 方 針 6 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 7 地 区 整 備 計 画 地 区 施 設 の 整 備 方 針 建 築 物 等 の 整 備 方 針 その 他 当 該 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 に 関 する 方 針 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 建 築 物 等 に 関 する 事 項 土 地 の 利 用 に 関 する 事 項 P.17 で 検 討 した 内 容 に 基 づいて 記 入 します P.18~26 で 検 討 した 内 容 に 基 づいて 記 入 します 備 考 この 様 式 のほか 都 市 計 画 の 申 出 に 係 る 理 由 書 が 必 要 です 28

31 Ⅳ. 地 区 計 画 案 申 し 出 後 の 流 れ( 地 元 市 の 続 き) Ⅳ-1 地 区 計 画 案 申 し 出 後 の 流 れ まちづくり 協 議 会 ( 地 元 組 織 ) 地 区 計 画 案 の 申 し 出 通 知 に 対 する 対 応 関 係 機 関 協 議 地 区 計 画 素 案 の 作 成 及 び 提 出 栗 東 市 地 区 計 画 案 の 審 査 関 係 課 への 意 見 照 会 総 合 調 整 会 議 での 審 議 都 市 計 画 審 議 会 への 意 見 聴 取 総 合 調 整 会 議 での 審 議 申 し 出 に 対 する 通 知 関 係 課 への 通 知 都 市 計 画 決 定 の 手 続 き 約 5 箇 月 農 林 担 当 部 局 農 業 委 員 会 景 観 担 当 部 局 公 園 担 当 部 局 開 発 担 当 部 局 建 築 指 導 部 局 道 路 担 当 部 局 河 川 担 当 部 局 上 下 水 道 担 当 部 局 (その 他 必 要 に 応 じて 協 議 するもの) 消 防 防 災 担 当 部 局 環 境 担 当 部 局 文 化 財 担 当 部 局 教 育 委 員 会 等 29

32 Ⅳ-2 地 区 計 画 案 審 査 のポイント 参 考 保 全 すべき 緑 地 等 を 区 域 に 含 んでいないか 保 全 すべき 緑 地 等 への 配 慮 がなされているか 自 然 環 境 の 保 全 建 築 物 の 立 地 等 により 周 辺 の 自 然 環 境 への 負 荷 を 与 えることが 予 想 されないか 地 域 特 性 やまちづくりビジョンを 踏 まえた 計 画 ゆとりある 良 好 な 市 街 地 となっているか 環 境 の 維 持 及 び 形 成 建 築 物 に 関 する 制 限 内 容 は 適 切 か 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 は 適 切 か 周 辺 の 景 観 との 調 和 建 築 物 の 形 態 意 匠 に 関 する 制 限 内 容 は 適 切 か 営 農 条 件 との 調 和 地 域 の 活 性 化 周 辺 の 営 農 環 境 に 支 障 をきたすことがないか 地 域 の 活 性 化 に 寄 与 する 内 容 となっているか 30

33 参 考 資 料 語 解 説 (あ) 一 団 の 街 区 街 区 とは 道 路 鉄 道 河 川 路 など 恒 久 的 な 施 設 で 囲 まれた の 区 画 をいい 複 数 の 街 区 が 連 たんして 形 成 された 定 のまとまりのある 区 画 をさす (か) 関 係 権 利 者 当 該 地 の 所 有 権 を 有 する 建 物 の 所 有 を 的 とする 地 上 権 若 しくは 賃 借 権 を 有 する をいう 地 所 有 者 等 と 呼 ぶ 場 合 もある 北 側 斜 線 敷 地 境 界 線 は 北 側 前 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 から 真 南 向 に ち 上 がる 斜 線 による さ 制 限 で 北 側 に 位 置 する 敷 地 の 照 を 妨 害 しないことを 的 とする 既 存 不 適 格 建 築 物 建 築 当 時 は 適 法 であったものの その 後 の 法 改 正 等 により 現 状 の 基 準 に 適 合 しなくなった 建 築 物 のことをいう なお 建 築 物 を 建 て 替 える 場 合 ( 増 築 や 改 築 等 )などは 原 則 として 現 状 の 基 準 に 適 合 させ ることが 求 められる 区 域 区 分 ( 線 引 き) 区 域 区 分 とは 無 秩 序 な 市 街 化 を 防 し 計 画 的 な 市 街 化 を 図 るため 都 市 計 画 区 域 を 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 に 区 分 する 制 度 都 市 計 画 図 上 にその 境 界 の 線 を 引 くことから 線 引 きとも われる 建 ぺい 率 建 築 物 の 建 築 積 の 敷 地 積 に 対 する 割 合 のこと (さ) 市 街 化 区 域 都 市 計 画 法 に 基 づく 都 市 計 画 区 域 のうち 市 街 地 として 積 極 的 に 開 発 整 備 する 区 域 で 既 に 市 街 地 を 形 成 している 区 域 及 びおおむね 10 年 以 内 に 優 先 的 かつ 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべ き 区 域 をいう これに 対 して 市 街 化 を 抑 制 する 区 域 を 市 街 化 調 整 区 域 といい この2つの 区 域 区 分 を 基 礎 として 各 種 の 都 市 計 画 を 定 めるとともに 開 発 許 可 制 度 を 併 することによって 計 画 的 段 階 的 な 都 市 の 発 展 を 図 ろうとするものである 34

34 (さ) 市 街 化 調 整 区 域 都 市 計 画 法 に 基 づく 都 市 計 画 区 域 のうち 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 域 これに 対 して 市 街 地 として 積 極 的 に 整 備 開 発 する 区 域 を 市 街 化 区 域 という 市 街 化 調 整 区 域 内 では 農 林 漁 業 の 建 物 や 定 規 模 以 上 の 計 画 的 開 発 などを 除 き 開 発 為 は 許 可 されず また 原 則 として 途 地 域 を 定 めないこととされ 市 街 化 を 促 進 する 都 市 施 設 は 定 めないものとされている (た) 地 区 施 設 定 の 地 区 を 対 象 に その 居 住 者 の 利 する 道 路 公 園 広 場 といった 施 設 で 地 区 計 画 に おいて 定 めたもの (な) 日 影 規 制 住 宅 地 における 照 を 確 保 するため 中 層 建 築 物 が 周 囲 に 落 とす 影 の 時 間 を 制 限 する ことにより 照 条 件 の 悪 化 を 防 ごうとするもの 影 規 制 を 受 ける 建 築 物 は 途 地 域 ごと に さや 階 数 で 定 められている 農 地 転 用 農 地 を 農 地 以 外 の 的 に 転 することであり 農 地 を 農 地 以 外 の 的 に 転 する 場 合 は 農 地 法 第 4 条 第 5 条 により 農 林 産 (4ha を 超 える 場 合 ) は 滋 賀 県 (4ha 以 下 の 場 合 ) の 許 可 が 必 要 である 権 利 者 が 農 地 を 転 する 場 合 は 農 地 法 第 4 条 に 規 定 されており 所 有 権 の 移 転 や 貸 借 によって 農 地 を 転 する 場 合 は 農 地 法 第 5 条 に 規 定 されている (は) 平 成 18 年 法 律 第 46 号 による 改 正 前 の 法 第 34 条 第 10 号 イ 開 発 区 域 の 積 が 政 令 で 定 める 積 を 下 らない 開 発 為 で 市 街 化 区 域 における 市 街 化 の 状 況 等 からみて 当 該 申 請 に 係 る 開 発 区 域 内 において うことが 当 該 都 市 計 画 区 域 における 計 画 的 な 市 街 化 を 図 るうえで 障 がないと 認 められるもの (や) 容 積 率 建 築 物 の 延 べ 積 の 敷 地 積 に 対 する 割 合 のこと (ら) 利 害 関 係 人 地 の 所 有 者 は 地 について 対 抗 要 件 を 備 えた 地 上 権 若 しくは 賃 借 権 は 登 記 した 先 取 特 権 質 権 もしくは 抵 当 権 を 有 する 者 及 びその 地 若 しくはこれらの 権 利 に 関 する 仮 登 記 そ の 地 若 しくはこれらの 権 利 に 関 する 差 押 えの 登 記 はその 地 に 関 する 買 い 戻 し 特 約 の 登 記 の 名 義 をいう 35

35 (ら) 栗 東 市 景 観 計 画 景 観 法 に 基 づき 景 観 づくりの 針 や 具 体 的 な 為 の 制 限 など 格 都 市 栗 東 の 実 現 に 必 要 な 事 項 を 定 めたもの 百 年 先 のあなたに 渡 す 栗 東 市 景 観 計 画 という 栗 東 市 景 観 条 例 市 事 業 者 専 家 及 び 政 の 協 働 により 本 市 固 有 の 然 歴 史 及 び 化 等 を 活 かした 個 性 的 で 魅 ある 景 観 形 成 を 推 進 するために 必 要 な 事 項 及 び 景 観 法 の 施 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めたもの 栗 東 市 都 市 計 画 マスタープラン 都 市 計 画 法 第 18 条 の2に 基 づく 市 町 村 の 都 市 計 画 に 関 する 基 本 的 な 針 栗 東 市 における 都 市 の 将 来 像 や 地 利 などの 基 本 向 を 明 らかにするとともに 地 域 ご とのまちづくりの 針 を 定 めており 本 市 における 都 市 づくりの 総 合 的 な 指 針 となるもの 都 市 計 画 区 域 マスタープラン 都 市 計 画 法 第 6 条 の2に 基 づく 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 針 都 市 計 画 区 域 や 複 数 の 都 市 計 画 区 域 を 対 象 とし 都 市 計 画 の 標 区 域 区 分 の 有 無 主 要 な 都 市 計 画 の 決 定 針 等 について 都 道 府 県 が 定 めたもの 市 町 村 の 都 市 計 画 マスタープランは これに 即 して 定 められることとなる 36

<4D6963726F736F667420576F7264202D20819B8C49938C8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E690A7937882CC895E97708AEE8F802E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20819B8C49938C8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E690A7937882CC895E97708AEE8F802E646F63> 栗 東 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより 市 街 化 調 整 区 域 における 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 形 成 並 びに 適 正

More information

(5) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 ま れる 農 用 地 (6) 森 林 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 249 号 ) 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の2 第 1 項 及 び 第 41 条 第

(5) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 ま れる 農 用 地 (6) 森 林 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 249 号 ) 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の2 第 1 項 及 び 第 41 条 第 伊 達 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより

More information

能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン

能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン 参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての

More information

天 然 記 念 物 の 指 定 区 域 (9) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 88 号 ) 第 28 条 第 1 項 の 規 定 による 鳥 獣 保 護 区 (10) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止

天 然 記 念 物 の 指 定 区 域 (9) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 88 号 ) 第 28 条 第 1 項 の 規 定 による 鳥 獣 保 護 区 (10) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止 長 浜 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めるこ

More information

加 古 川 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 概 要 ) 第 1 章 総 則 運 用 基 準 の 目 的 地 区 計 画 制 度 の 運 用 により 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 育 成 を 目 的 とする ( 第 1 条 )

加 古 川 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 概 要 ) 第 1 章 総 則 運 用 基 準 の 目 的 地 区 計 画 制 度 の 運 用 により 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 育 成 を 目 的 とする ( 第 1 条 ) 加 古 川 市 域 の 市 街 化 調 整 区 域 では 加 古 川 市 都 市 計 画 マスター プラン( 土 地 利 用 方 針 )に 基 づき 地 域 の 皆 さんが 主 体 となっ て 定 める 地 区 計 画 制 度 により 周 辺 環 境 と 調 和 した 適 切 な 建 築 開 発 行 為 が 容 認 されます この 地 区 計 画 制 度 を 有 効 に 活 用 し 市 街 化 調

More information

 三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針(案)

 三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針(案) 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為

More information

市街化調整区域における地区計画の

市街化調整区域における地区計画の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 方 針 平 成 23 年 8 月 日 野 市 1. 背 景 及 び 目 的 平 成 18 年 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 行 為 については 大 規 模 な 開 発 計 画 などを 開 発 許 可 制 度 により 認 める 制 度 が 廃 止 され 改 正 後 地 区 計

More information

<837083758352838194C55F8E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F802E786477>

<837083758352838194C55F8E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F802E786477> 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 3 月 富 津 市 目 次 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 1. 運 用 基 準 策 定 の 趣 旨... 1 1 都 市 計 画 制 度 変 更 への 対 応 2 市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 の 実 現 に 向 けた 運 用 基 準 策 定

More information

Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号

Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号 市 街 化 調 整 区 域 に お け る 区 域 指 定 の 許 可 基 準 等 に つ い て 1 背 景 取 手 市 では 都 市 計 画 法 ( 1) の 規 定 に 基 づき 昭 和 45 年 から 市 内 を 市 街 化 区 域 ( 2) と 市 街 化 調 整 区 域 ( 3) に 区 分 ( 線 引 き)し 市 街 化 調 整 区 域 では 原 則 市 街 化 を 抑 制 する 区

More information

2 次 に 掲 げ 区 域 を 含 もうとす 場 合 は 各 々の 区 域 が 指 定 された 主 旨 を 尊 重 し その 意 義 が 失 われないよう 留 意 すものとす (1) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 に 規 定 す 工 業 等 導 入 地 区 (2) 鳥 獣 の 保

2 次 に 掲 げ 区 域 を 含 もうとす 場 合 は 各 々の 区 域 が 指 定 された 主 旨 を 尊 重 し その 意 義 が 失 われないよう 留 意 すものとす (1) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 に 規 定 す 工 業 等 導 入 地 区 (2) 鳥 獣 の 保 延 岡 市 市 街 化 調 整 区 域 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 17 年 3 月 28 日 策 定 平 成 18 年 8 月 12 日 改 正 平 成 22 年 3 月 31 日 改 正 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 区 計 画 の 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 内 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 当 該

More information

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2)

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2) 第 12 章 市 街 化 調 整 区 域 内 の 土 地 における 建 築 等 の 制 限 1 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ( 都 市 計 画 法 第 42 条 ) 法 律 ( 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ) 第 四 十 二 条 何 人 も 開 発 許 可 を 受 けた 開 発 区 域 内 においては 第 三 十

More information

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2)

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2) 第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開

More information

対 象 外 区 域 以 下 の 区 域 は 原 則 として 策 定 区 域 に 含 めないこと (1) 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 に 規 定 する 農 用 地 区 域 (2) 優 良 農 地 ( 一 団 のまとまりのある 農 地 や 農 業 水 利 施 設 の 整 備

対 象 外 区 域 以 下 の 区 域 は 原 則 として 策 定 区 域 に 含 めないこと (1) 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 に 規 定 する 農 用 地 区 域 (2) 優 良 農 地 ( 一 団 のまとまりのある 農 地 や 農 業 水 利 施 設 の 整 備 松 原 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 地 区 計 画 は 市 街 化 調 整 区 域 における 大 規 模 な 開 発 や 広 域 的 な 都 市 機 能 の 立 地 などを 可 能 とするものであり その 内 容 によっては 都 市 機 能 の 拡 散 により 都 市 施 設 の 維 持 管 理 福 祉 施 設 等 の 行 政 コストの 増 大 自

More information

市街化区域と市街化調整区域との区分

市街化区域と市街化調整区域との区分 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 平 成 27 年 9 月 埼 玉 県 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 趣 旨 本 県 では 昭 和 45 年 に 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )を 都 市 計

More information

大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン(案)

大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン(案) 大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 27 年 4 月 大 阪 狭 山 市 大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 10 年 5 月 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 においても 市 町 村 が 定 める 地 区 計 画 の 内 容 に 適 合

More information

岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開

岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開 岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 24 年 11 月 岸 和 田 市 岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計

More information

第1章 総則

第1章 総則 第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208379815B83578F4390B3814090E797748CA797709372926E88E68E7792E88AEE8F805F48508C668DDA95AA816A3130303430312E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208379815B83578F4390B3814090E797748CA797709372926E88E68E7792E88AEE8F805F48508C668DDA95AA816A3130303430312E646F63> 千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等

More information

土師地区地区計画

土師地区地区計画 資 料 1-2 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 に 関 する 運 用 基 準 ( 案 ) 平 成 27 年 月 堺 市 目 次 第 1 章 背 景 目 的... 2 第 2 章 対 象 外 区 域... 3 第 3 章 運 用 の 考 え 方... 4 第 4 章 運 用 の 基 準... 5 第 5 章 提 案 の 審 査... 7 1 第 1 章 背 景 目 的 市 街 化

More information

<895E97708AEE8F8082CC89F090E02832372E332E3235816A2E646F6378>

<895E97708AEE8F8082CC89F090E02832372E332E3235816A2E646F6378> 東 近 江 市 市 街 化 調 整 区 域 等 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 の 解 説 東 近 江 市 都 市 整 備 部 都 市 計 画 課 策 定 の 背 景 昭 和 43 年 に 制 定 された 新 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 以 下 法 という )で 都 市 計 画 区 域 を 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域

More information

容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環

容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環 資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203031208E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F802E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203031208E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F802E646F6378> 東 広 島 市 街 化 調 における 運 用 基 準 の 1 作 目 的 成 この に 関 運 し 用 必 基 要 準 な は 事 項 本 を 市 定 の めることにより 市 街 化 調 整 区 域 内 市 における 街 化 調 整 地 区 区 域 計 における 画 制 度 の 良 運 好 用 な 及 環 び 境 地 の 区 維 計 持 画 及 の び 素 形 案 成 に 寄 与 することを 目 的

More information

目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 の 基

目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 の 基 千 早 赤 阪 村 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 28 年 6 月 千 早 赤 阪 村 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方

More information

【1

【1 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 19 年 11 月 大 阪 府 都 市 整 備 部 総 合 計 画 課 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 大 阪 府 が 目 指 す 都 市 の 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方

More information

佐渡市都市計画区域の見直し

佐渡市都市計画区域の見直し 都 市 計 画 区 域 の 拡 大 について 佐 渡 市 建 設 課 都 市 計 画 とは 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 についての ルールをはじめ まちづくりに 必 要 なことがら について 総 合 的 一 体 的 に 定 め まちづく り 全 体 を 秩 序 だてて 進 めていくことを 目 的 と した 都 市 計 画 法 という 法 律 で 定 められた 計 画 です 住

More information

1 目的

1 目的 第 5 回 区 域 区 分 定 期 見 直 し 基 本 方 針 1 目 的 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )は 無 秩 序 な 市 街 地 の 拡 大 による 環 境 悪 化 の 防 止 計 画 的 な 公 共 施 設 整 備 による 良 好 な 市 街 地 の 形 成 都 市 近 郊 の 優 良 な 農 地 との 健 全 な

More information

4. 基 本 な 事 項 (1) 地 区 計 画 の 区 域 は 原 則 として 道 路 その 他 の 施 設 河 川 その 他 の 地 形 地 物 等 土 地 の 範 囲 を 明 示 するのに 適 切 なものにより 定 めることとし できるだけ 整 形 なものにするものとする また 必 要 以 上

4. 基 本 な 事 項 (1) 地 区 計 画 の 区 域 は 原 則 として 道 路 その 他 の 施 設 河 川 その 他 の 地 形 地 物 等 土 地 の 範 囲 を 明 示 するのに 適 切 なものにより 定 めることとし できるだけ 整 形 なものにするものとする また 必 要 以 上 会 津 若 松 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 ( 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 )の 運 用 基 準 1. 背 景 地 方 都 市 においては 高 度 成 長 期 に 都 市 部 への 人 口 都 市 機 能 の 集 中 が 進 み 都 市 の 外 延 化 の 進 行 に 伴 うモータリゼーションの 進 展 を 背 景 に 住 宅 や 公 共 公 益 施

More information

別 表 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 対 象 開 発 行 為 ) 下 表 の 事 項 に 該 当 する 開 発 行 為 を 対 象 とする 主 たる 予 定 建 築 物 の 用 途 規 模 工 業 施 設 ( 流 通 業 務 施 設 工 業 研 究 施 設 ) 開 発 区 域 *

別 表 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 対 象 開 発 行 為 ) 下 表 の 事 項 に 該 当 する 開 発 行 為 を 対 象 とする 主 たる 予 定 建 築 物 の 用 途 規 模 工 業 施 設 ( 流 通 業 務 施 設 工 業 研 究 施 設 ) 開 発 区 域 * 市 街 化 調 整 区 域 における 計 画 開 発 ( 地 区 計 画 )の 取 扱 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 別 表 に 掲 げるものに 限 る 以 下 対 象 開 発 行 為 という )が 見 込 まれる 地 区 計 画 の 決 定 又 は 変 更 ( 以 下 決 定 等 という )については 土

More information

Microsoft Word - 資料3(用途)

Microsoft Word - 資料3(用途) 姶 良 用 途 地 域 見 直 し 方 針 について 資 料 4 1 用 途 地 域 現 状 都 計 画 区 域 内 に 地 域 地 区 として 用 途 地 域 を 定 めることができます 用 途 地 域 は 地 域 地 区 制 うち 最 も 基 本 的 なもで 建 築 物 用 途 形 態 高 さなどに 制 限 を 加 えることにより 都 機 能 維 持 増 進 居 住 環 境 保 護 商 工 業

More information

Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想(案).doc

Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想(案).doc 佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活

More information

2. 建 築 基 準 法 に 基 づく 限 着 色 項 目 の 地 区 が 尾 張 旭 市 内 にはあります 関 係 課 で 確 認 してください 項 目 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 備 考 がけに 関 する 限 (がけ 条 例 ) 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 南 庁 舎

2. 建 築 基 準 法 に 基 づく 限 着 色 項 目 の 地 区 が 尾 張 旭 市 内 にはあります 関 係 課 で 確 認 してください 項 目 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 備 考 がけに 関 する 限 (がけ 条 例 ) 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 南 庁 舎 重 要 事 項 調 査 シート( 法 令 に 基 づく 限 の 調 べ 方 ) 尾 張 旭 市 版 1. 都 市 計 画 法 に 基 づく 限 項 目 市 内 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 区 都 市 計 画 区 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計 画 道 路 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計

More information

hennkouzenngo.doc

hennkouzenngo.doc 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン( 改 定 案 前 後 対 照 表 ) 改 定 後 改 定 前 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 平 成 23 年 3 月 に 策 定 した 北 部 大 阪 東 部 大 阪 南

More information

既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ

既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ 市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい

More information

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は 加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次

More information

の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め

の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め 総 税 企 第 168 号 平 成 23 年 12 月 14 日 各 都 道 府 県 知 事 殿 総 務 省 自 治 税 務 局 長 ( 公 印 省 略 ) 東 日 本 大 震 災 に 係 る 地 方 税 の 取 扱 い 等 について 地 方 税 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 23 年 法 律 第 120 号 以 下 改 正 法 という ) 地 方 税 法 施 行 令 の 一

More information

1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や

1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や 参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に

More information

目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章 総 則 ( 第 1 条 ~ 第 8 条 ) 第

目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章 総 則 ( 第 1 条 ~ 第 8 条 ) 第 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 27 年 8 月 佐 世 保 市 目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章

More information

用 途 地 域 等 に 関 す る 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 4 月 昭 島 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 地 域 の 自 主 性 及 び 自 立 性 を 高 めるための 改 革 の 推 進 を 図 る ための 関 係 法 律 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 分 権 一 括 法 ) の 公 布 に 伴 い 都 市 計 画 法 が 一 部 改 正

More information

Microsoft Word - 220401 要綱.doc

Microsoft Word - 220401 要綱.doc 国 立 市 開 発 行 為 等 指 導 要 綱 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 国 立 市 における 開 発 行 為 等 によって 無 秩 序 な 市 街 化 が 行 われる ことを 規 制 し 良 好 な 市 街 地 の 造 成 並 びに 快 適 な 生 活 環 境 を 保 持 するとともに 人 間 を 大 切 にするまちづくり の 実 現 をはかることを 目 的

More information

準 工 業 工 業 環 境 の 悪 化 をもたらすおそれのない 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 計 画 書 ( 平 成 19 年 11 月 13 日 第 583 号 ) 種 類 面 積 建 築 物 の 容 積 率 建 築 物 の 建 ぺい 率

準 工 業 工 業 環 境 の 悪 化 をもたらすおそれのない 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 計 画 書 ( 平 成 19 年 11 月 13 日 第 583 号 ) 種 類 面 積 建 築 物 の 容 積 率 建 築 物 の 建 ぺい 率 (1) 区 区 分 市 街 化 区 及 び 市 街 化 調 整 区 都 市 計 画 区 のうち すでに 市 街 化 を 形 成 している 区 及 びおおむね10 年 以 内 に 優 先 的 かつ 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべき 区 として 市 街 化 区 を また 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 として 市 街 化 調 整 区 をそれぞれ 決 定 しています 計 画 書 ( 平 成

More information

1号店舗運用基準

1号店舗運用基準 市 街 化 調 整 区 域 における 都 市 計 画 法 第 3 4 条 第 1 2 号 の 規 定 に よ る 開 発 許 可 等 の 基 準 を 定 める について 法 第 34 条 第 12 号 及 び 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ハ でいう 開 発 区 域 の 周 辺 にお ける 市 街 化 区 域 を 促 進 するおそれがないと 認 められ かつ 市 街 化 区 域 内 にお

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208FE3927291DC926E8BE6926E8BE68C7689E681408C7689E68F912E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208FE3927291DC926E8BE6926E8BE68C7689E681408C7689E68F912E646F63> 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 ( 豊 島 区 決 定 ) 都 市 計 画 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 次 のように 決 定 する 名 称 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 豊 島 区 上 池 袋 二 丁 目 上 池 袋 三 丁 目 上 池 袋 四 丁 目 及 び 池 袋 本 町 一 丁 目 各 地 内 面 積 約 46.5ha

More information

(Microsoft Word -

(Microsoft Word - 6 章 市 街 化 調 整 区 域 における 整 備 保 全 の 方 策 本 構 想 を 実 現 していくためには 地 域 別 構 想 で 定 めた 地 区 区 分 ごとにその 方 針 に 基 づく 具 体 的 な 整 備 及 び 保 全 手 法 を 展 開 していく 必 要 がある そこで 本 市 で 適 用 が 考 えられる 手 法 内 容 及 びその 適 用 の 方 針 について 以 下 に

More information

和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保

和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 地 区 計 画 の 目 標 土 地 利 用 の 方 針 地 区 施 設 の 整 備 方

More information

<5461726F2D91E6825181408A4A94AD8D7388D782CC8B9689C22E6A7464>

<5461726F2D91E6825181408A4A94AD8D7388D782CC8B9689C22E6A7464> 第 2 開 発 行 為 の 許 可 第 1 節 許 可 を 要 する 開 発 行 為 1 面 積 要 件 ( 法 第 29 条 第 1 項 第 1 号 第 2 項 本 文 ) 下 表 のそれぞれの 区 域 ごとに 定 めた 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 法 令 により 許 可 不 要 及 び 協 議 が 必 要 とされるものを 除 く )を 行 おうとする 者 は あらかじめ 知 事 の

More information

目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 --------------------------------------------------

目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 -------------------------------------------------- 市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 及 び 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 1 月 大 網 白 里 市 目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 ------------------------------------------------------------------

More information

4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世

4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 実 施 要 項 1 調 査 の 名 称 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 ( 以 下 市 場 調 査 という ) 2 調 査 の 目 的 等 (1) 背 景 目 的 呉 市 では, 行 政 目 的 のない 財 産 ( 土 地 建 物 )については 売 却 を 原

More information

高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル

高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル 東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 目 黒 区 決 定 ) 都 市 計 画 を 次 のように 変 更 する す 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 高 又 は 低 備 考 高 第 1 種 17m 第 1 種 第 2 種 17m 第 2 種 20m 第 2 種 30m 第 2 種 587.2 64.4 (66.6) 4.7 480.6 (478.4)

More information

(2) 基 準 地 の 価 格 の 審 査 調 整 及 び 判 定 (3) 周 知 措 置 ( 地 価 公 示 との 関 係 等 ) 第 4 条 知 事 は 事 業 の 実 施 にあたっては 地 価 公 示 法 の 規 定 に 基 づいて 国 が 行 う 地 価 公 示 との 調 和 を 保 ち 一

(2) 基 準 地 の 価 格 の 審 査 調 整 及 び 判 定 (3) 周 知 措 置 ( 地 価 公 示 との 関 係 等 ) 第 4 条 知 事 は 事 業 の 実 施 にあたっては 地 価 公 示 法 の 規 定 に 基 づいて 国 が 行 う 地 価 公 示 との 調 和 を 保 ち 一 和 歌 山 県 地 価 調 査 事 業 実 施 要 綱 ( 平 成 12 年 3 月 21 日 制 定 ) ( 総 則 ) 第 1 条 この 要 綱 は 国 土 利 用 計 画 法 施 行 令 ( 昭 和 49 年 政 令 第 387 号 以 下 令 という ) 第 9 条 の 規 定 に 基 づく 和 歌 山 県 地 価 調 査 事 業 ( 以 下 事 業 という )の 円 滑 な 遂 行 に 資

More information

Microsoft Word - 10第1編第9章(201~210).doc

Microsoft Word - 10第1編第9章(201~210).doc 第 9 章 市 街 化 調 整 区 域 内 における 建 築 等 の 制 限 第 1 節 建 築 行 為 建 設 行 為 の 許 可 法 第 43 条 第 2 節 許 可 の 条 件 令 第 36 条 第 3 節 既 存 宅 地 における 建 築 物 に 係 る 暫 定 措 置 法 第 43 条 - 201 - 第 9 章 市 街 化 調 整 区 域 内 における 建 築 等 の 制 限 第 1 節

More information

その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農

その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農 国 営 かんがい 排 水 事 業 石 垣 島 地 区 事 業 の 概 要 本 事 業 は 沖 縄 本 島 から 南 西 約 400kmにある 石 垣 島 に 位 置 する 石 垣 市 の4,338haの 農 業 地 帯 において 農 業 用 水 の 安 定 供 給 を 図 るため 農 業 水 利 施 設 の 改 修 整 備 を 行 うものである 事 業 の 目 的 必 要 性 本 地 区 は さとうきびを

More information

(3) その 他 市 長 が 必 要 と 認 める 書 類 ( 補 助 金 の 交 付 決 定 ) 第 6 条 市 長 は 前 条 の 申 請 書 を 受 理 したときは 速 やかにその 内 容 を 審 査 し 補 助 金 を 交 付 すべきものと 認 めたときは 規 則 第 7 条 に 規 定 す

(3) その 他 市 長 が 必 要 と 認 める 書 類 ( 補 助 金 の 交 付 決 定 ) 第 6 条 市 長 は 前 条 の 申 請 書 を 受 理 したときは 速 やかにその 内 容 を 審 査 し 補 助 金 を 交 付 すべきものと 認 めたときは 規 則 第 7 条 に 規 定 す 篠 山 市 防 犯 カメラ 設 置 費 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 9 月 30 日 要 綱 第 55 号 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 市 民 が 安 心 して 暮 らせるまちづくりを 目 指 し 自 主 防 犯 活 動 を 補 完 するため 防 犯 カメラの 設 置 に 係 る 経 費 の 一 部 を 補 助 することに 関 し 篠 山 市 補 助 金 交 付

More information

<5461726F2D82508251817C88EF96D88E7381402E6A7464>

<5461726F2D82508251817C88EF96D88E7381402E6A7464> 1. 本 市 の 区 域 内 において 行 われる 開 発 行 為 等 ただし 都 市 計 画 法 第 29 条 第 4 号 から 第 9 号 までに 規 定 される 開 発 行 為 は 除 く 2. 建 築 基 準 法 第 6 条 第 1 項 又 は 第 18 条 第 1 項 に 規 定 する 建 築 物 を 建 築 し 若 しくは 工 作 物 を 設 置 する 行 為 3. 建 築 基 準 法

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20313431323235817988C482C682EA817A89BA90BF8E7793B1834B8343836883898343839381698A4F8D91906C8DDE8A889770816A>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20313431323235817988C482C682EA817A89BA90BF8E7793B1834B8343836883898343839381698A4F8D91906C8DDE8A889770816A> 外 国 人 建 設 就 労 者 受 入 事 業 に 関 する 下 請 指 導 ガイドライン 第 1 趣 旨 復 興 事 業 の 更 なる 加 速 を 図 りつつ 2020 年 オリンピック パラリンピック 東 京 大 会 の 関 連 施 設 整 備 等 による 一 時 的 な 建 設 需 要 の 増 大 に 対 応 するため 2020 年 度 までの 緊 急 かつ 時 限 的 な 措 置 として 国

More information

Taro-01 議案概要.jtd

Taro-01 議案概要.jtd 資 料 1 平 成 28 年 第 1 回 志 木 市 議 会 定 例 会 市 長 提 出 議 案 等 概 要 1 2 第 1 号 議 案 企 画 部 政 策 推 進 課 志 木 市 将 来 ビジョン( 第 五 次 志 木 市 総 合 振 興 計 画 将 来 構 想 )の 策 定 について ( 政 策 推 進 課 ) 1 将 来 ビジョンとは? 2 志 木 市 がおかれている 状 況 3 まちづくりの

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208E52979C8CA78E598BC68F5790CF91A390698F9590AC8BE08CF0957497768D6A2E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208E52979C8CA78E598BC68F5790CF91A390698F9590AC8BE08CF0957497768D6A2E646F6378> 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目

More information

序 章 ガイドラインの 目 的 等 1 第 1 章 市 街 化 調 整 区 域 等 の 概 況 7 第 2 章 類 型 別 の 土 地 利 用 の 制 度 や 事 業 16 第 3 章 土 地 利 用 に 関 する 制 度 や 事 業 の 詳 細 36 < 参 考 資 料 > 79

序 章 ガイドラインの 目 的 等 1 第 1 章 市 街 化 調 整 区 域 等 の 概 況 7 第 2 章 類 型 別 の 土 地 利 用 の 制 度 や 事 業 16 第 3 章 土 地 利 用 に 関 する 制 度 や 事 業 の 詳 細 36 < 参 考 資 料 > 79 静 岡 市 中 山 間 地 域 ( 市 街 化 調 整 区 域 等 ) 土 地 利 用 ガイドライン 平 成 21 年 10 月 静 岡 市 序 章 ガイドラインの 目 的 等 1 第 1 章 市 街 化 調 整 区 域 等 の 概 況 7 第 2 章 類 型 別 の 土 地 利 用 の 制 度 や 事 業 16 第 3 章 土 地 利 用 に 関 する 制 度 や 事 業 の 詳 細 36 < 参

More information

越谷の都市計画2012.indd

越谷の都市計画2012.indd LAND USE それぞれの 地 域 に 見 合 った 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 な どのルールを 定 めていくことが 都 市 で 生 活 する 私 たちに は 必 要 なのです 都 市 計 画 区 域 City Planning Areas 区 域 区 分 ( 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ) Urbanization Promotion

More information

(7) 水 道 事 業 又 は 公 共 下 水 道 の 用 に 供 するポンプ 施 設 (8) 第 一 種 電 気 通 信 事 業 の 用 に 供 する 電 気 通 信 交 換 施 設 (9) 都 市 高 速 鉄 道 の 用 に 供 する 停 車 場 開 閉 所 及 び 変 電 所 (10) 発 電

(7) 水 道 事 業 又 は 公 共 下 水 道 の 用 に 供 するポンプ 施 設 (8) 第 一 種 電 気 通 信 事 業 の 用 に 供 する 電 気 通 信 交 換 施 設 (9) 都 市 高 速 鉄 道 の 用 に 供 する 停 車 場 開 閉 所 及 び 変 電 所 (10) 発 電 建 築 基 準 法 第 52 条 第 14 項 第 1 号 に 関 する 許 可 基 準 改 定 平 成 23 年 10 月 1 日 Ⅰ 趣 旨 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 52 条 第 14 項 第 1 号 の 許 可 制 度 は 機 械 室 等 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 建 築 物 の 延 べ 面 積 に 対 する

More information

為 が 行 われるおそれがある 場 合 に 都 道 府 県 公 安 委 員 会 がその 指 定 暴 力 団 等 を 特 定 抗 争 指 定 暴 力 団 等 として 指 定 し その 所 属 する 指 定 暴 力 団 員 が 警 戒 区 域 内 において 暴 力 団 の 事 務 所 を 新 たに 設

為 が 行 われるおそれがある 場 合 に 都 道 府 県 公 安 委 員 会 がその 指 定 暴 力 団 等 を 特 定 抗 争 指 定 暴 力 団 等 として 指 定 し その 所 属 する 指 定 暴 力 団 員 が 警 戒 区 域 内 において 暴 力 団 の 事 務 所 を 新 たに 設 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 例 規 整 備 * 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 例 規 整 備 公 布 年 月 日 番 号 平 成 24 年

More information

私立大学等研究設備整備費等補助金(私立大学等

私立大学等研究設備整備費等補助金(私立大学等 私 立 大 学 等 研 究 設 備 整 備 費 等 補 助 金 ( 私 立 大 学 等 研 究 設 備 等 整 備 費 ) 交 付 要 綱 目 次 第 1 章 通 則 ( 第 1 条 - 第 4 条 ) 第 2 章 私 立 大 学 等 ( 第 5 条 - 第 15 条 ) 第 3 章 専 修 学 校 ( 第 16 条 - 第 25 条 ) 第 4 章 補 助 金 の 返 還 ( 第 26 条 ) 第

More information

6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.

6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36. 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住

More information

<8BB388F58F5A91EE82A082E895FB8AEE967B95FB906A>

<8BB388F58F5A91EE82A082E895FB8AEE967B95FB906A> 恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容

More information

目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施

目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施 北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行

More information

●幼児教育振興法案

●幼児教育振興法案 第 一 九 〇 回 衆 第 五 〇 号 幼 児 教 育 振 興 法 案 目 次 前 文 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 八 条 ) 第 二 章 幼 児 教 育 振 興 基 本 方 針 等 ( 第 九 条 第 十 条 ) 第 三 章 基 本 的 施 策 ( 第 十 一 条 - 第 十 七 条 ) 附 則 幼 児 期 において 人 は その 保 護 者 や 周 囲 の 大 人 との 愛 情

More information

公 共 公 益 的 施 設 用 地 の 負 担 がほとんど 生 じないと 認 められる 土 地 ( 例 ) 道 路 に 面 しており 間 口 が 広 く 奥 行 がそれほどではない 土 地 ( 道 路 が 二 方 三 方 四 方 にある 場 合 も 同 様 ) ⑶ マンション 適 地 の 判 定 評

公 共 公 益 的 施 設 用 地 の 負 担 がほとんど 生 じないと 認 められる 土 地 ( 例 ) 道 路 に 面 しており 間 口 が 広 く 奥 行 がそれほどではない 土 地 ( 道 路 が 二 方 三 方 四 方 にある 場 合 も 同 様 ) ⑶ マンション 適 地 の 判 定 評 別 紙 広 大 地 の 判 定 に 当 たり 留 意 すべき 事 項 広 大 地 については 平 成 16 年 6 月 4 日 付 課 評 2-7 ほか2 課 共 同 財 産 評 価 基 本 通 達 の 一 部 改 正 に ついて( 法 令 解 釈 通 達 ) により その 評 価 方 法 を 改 正 し その 改 正 の 趣 旨 等 については 平 成 16 年 6 月 29 日 付 資 産 評

More information

目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第 2 章

目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第 2 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 4 月 狛 江 市 目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第

More information

(5) 事 業 者 等 自 転 車 及 び 自 動 車 の 製 造 輸 入 販 売 又 は 修 理 を 業 として 行 っている 者 及 びそ れらの 者 の 団 体 並 びにその 他 の 事 業 者 をいう (6) 所 有 者 等 自 動 車 の 所 有 権 占 有 権 若 しくは 使 用 権 を

(5) 事 業 者 等 自 転 車 及 び 自 動 車 の 製 造 輸 入 販 売 又 は 修 理 を 業 として 行 っている 者 及 びそ れらの 者 の 団 体 並 びにその 他 の 事 業 者 をいう (6) 所 有 者 等 自 動 車 の 所 有 権 占 有 権 若 しくは 使 用 権 を 深 谷 市 放 置 自 転 車 自 動 車 の 発 生 防 止 及 び 処 理 に 関 する 条 例 平 成 18 年 1 月 1 日 条 例 第 26 号 改 正 平 成 22 年 9 月 30 日 条 例 第 23 号 平 成 23 年 9 月 29 日 条 例 第 40 号 深 谷 市 放 置 自 転 車 自 動 車 の 発 生 防 止 及 び 処 理 に 関 する 条 例 目 次 第 1 章

More information

jissiyouryou

jissiyouryou 官 民 連 携 による 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 ) の 実 施 要 領 1 調 査 の 名 称 官 民 連 携 による 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )( ) ( ) 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )とは 市 有 地 等 の 有 効 活 用 に 向 けた 検 討 にあたって その 活 用 方 法 について 民

More information

1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向 上

1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向 上 上 士 幌 町 住 生 活 基 本 計 画 ( 概 要 版 ) 平 成 27 年 2 月 上 士 幌 町 1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向

More information

<819A955D89BF92B28F91816989638BC690ED97AA8EBA81418FA48BC682CC8A8890AB89BB816A32322E786C7378>

<819A955D89BF92B28F91816989638BC690ED97AA8EBA81418FA48BC682CC8A8890AB89BB816A32322E786C7378> 平 成 27 年 度 施 策 評 価 調 書 施 策 の 名 称 等 整 理 番 号 22 評 価 担 当 課 営 業 戦 略 課 職 氏 名 施 策 名 ( 基 本 事 業 ) 商 業 の 活 性 化 総 合 計 画 の 位 置 づけ 基 本 目 主 要 施 策 4 想 像 力 と 活 力 にあふれたまちづくり 商 業 の 振 興 2 施 策 の 現 状 分 析 と 意 図 施 策 の 対 象 意

More information

は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上

は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上 蕨 市 三 世 代 ふれあい 家 族 住 宅 取 得 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 子 育 て 中 の 子 世 帯 及 びその 親 世 帯 の 同 居 又 は 近 居 ( 以 下 同 居 等 と い う ) を 促 進 す る た め 住 宅 の 取 得 に 係 る 費 用 の 一 部 を 補 助 す る こ と に よ り 三 世 代 の 市 内 定 住

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2090BC8BBB959491BA8F5A91EE8A54977694C52E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2090BC8BBB959491BA8F5A91EE8A54977694C52E646F63> 西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 < 概 要 版 > 平 成 22 年 3 月 北 海 道 西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 の 背 景 国 では 公 的 直 接 供 給 やフローを 重 視 する 住 宅 建 設 計 画 法 を 廃 止 し 平 成 18 年 6 月 に 新 たな 時 代 の

More information

有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の

有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の 消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施

More information

平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土

More information

南伊豆町空き家バンクリフォーム等補助金交付要綱

南伊豆町空き家バンクリフォーム等補助金交付要綱 南 伊 豆 町 空 き 家 バンクリフォーム 等 補 助 金 交 付 要 綱 ( 平 成 27 年 4 月 16 日 要 綱 第 15 号 ) ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 南 伊 豆 町 空 き 家 バンク 設 置 要 綱 ( 平 成 23 年 要 綱 第 14 号 ) に 定 める 空 き 家 の 有 効 活 用 をとおして 町 内 への 移 住 及 び 定 住 の 促 進 による

More information

別 紙 第 号 高 知 県 立 学 校 授 業 料 等 徴 収 条 例 の 一 部 を 改 正 する 条 例 議 案 高 知 県 立 学 校 授 業 料 等 徴 収 条 例 の 一 部 を 改 正 する 条 例 を 次 のように 定 める 平 成 26 年 2 月 日 提 出 高 知 県 知 事 尾

別 紙 第 号 高 知 県 立 学 校 授 業 料 等 徴 収 条 例 の 一 部 を 改 正 する 条 例 議 案 高 知 県 立 学 校 授 業 料 等 徴 収 条 例 の 一 部 を 改 正 する 条 例 を 次 のように 定 める 平 成 26 年 2 月 日 提 出 高 知 県 知 事 尾 付 議 第 3 号 高 知 県 立 学 校 授 業 料 等 徴 収 条 例 の 一 部 を 改 正 する 条 例 議 案 に 係 る 意 見 聴 取 に 関 する 議 案 平 成 26 年 2 月 高 知 県 議 会 定 例 会 提 出 予 定 の 条 例 議 案 に 係 る 地 方 教 育 行 政 の 組 織 及 び 運 営 に 関 する 法 律 ( 昭 和 31 年 法 律 第 162 号 )

More information

川崎市木造住宅耐震診断助成金交付要綱

川崎市木造住宅耐震診断助成金交付要綱 千 葉 市 耐 震 改 修 費 補 助 事 業 要 綱 第 1 章 総 則 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 地 震 による 住 宅 の 倒 壊 等 の 被 害 から 市 民 の 生 命 身 体 及 び 財 産 を 保 護 するため 住 宅 の 耐 震 改 修 の 実 施 について 必 要 な 事 項 を 定 め 耐 震 改 修 に 要 する 費 用 の 一 部 を 補 助 することにより

More information

Microsoft Word - H27概要版

Microsoft Word - H27概要版 本 市 は 大 正 14 年 4 月 の 都 市 計 画 法 の 適 用 を 受 け 大 正 15 年 4 月 30 日 に 都 市 計 画 区 域 の 決 定 をしました 昭 和 6 年 には 都 市 計 画 道 路 翌 昭 和 7 年 には 用 途 地 域 昭 和 10 年 には 風 致 地 区 が それぞれ 計 画 決 定 され 本 市 における 都 市 計 画 の 礎 が 定 められました

More information

入 札 参 加 者 は 入 札 の 執 行 完 了 に 至 るまではいつでも 入 札 を 辞 退 することができ これを 理 由 として 以 降 の 指 名 等 において 不 利 益 な 取 扱 いを 受 けることはない 12 入 札 保 証 金 免 除 13 契 約 保 証 金 免 除 14 入

入 札 参 加 者 は 入 札 の 執 行 完 了 に 至 るまではいつでも 入 札 を 辞 退 することができ これを 理 由 として 以 降 の 指 名 等 において 不 利 益 な 取 扱 いを 受 けることはない 12 入 札 保 証 金 免 除 13 契 約 保 証 金 免 除 14 入 入 札 公 告 次 のとおり 一 般 競 争 入 札 に 付 します なお 本 業 務 の 契 約 締 結 は 当 該 業 務 に 係 る 平 成 27 年 度 予 算 の 執 行 が 可 能 となってい ることを 条 件 とします 平 成 27 年 2 月 17 日 独 立 行 政 法 人 鉄 道 建 設 運 輸 施 設 整 備 支 援 機 構 契 約 担 当 役 鉄 道 建 設 本 部 九 州

More information

は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 す

は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 す 区 計 画 ガイド 新 蛇 田 区 平 成 27 年 2 月 石 巻 市 改 訂 版 は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 することにより 低

More information

平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について

平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について 平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援

More information

区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) B 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の 保 存 に 関 する 法 律 により 指 定 された 保 存 樹 木 または これに 準 ずる 樹 木 の 保 全 のために これらの

区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) B 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の 保 存 に 関 する 法 律 により 指 定 された 保 存 樹 木 または これに 準 ずる 樹 木 の 保 全 のために これらの 別 表 第 1( 第 4 条 関 係 ) 2つの 要 件 に 該 当 する 場 合 または のうち の 緩 い 方 との 組 合 せが 適 用 できる : 緩 和 措 置 あり : 限 定 緩 和 措 置 あり : 緩 和 措 置 なし 区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) A 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の

More information

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし 3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及

More information

<4D F736F F D2091E F18CB48D C481698E7B90DD8F9590AC89DB816A2E646F63>

<4D F736F F D2091E F18CB48D C481698E7B90DD8F9590AC89DB816A2E646F63> 平 成 18 年 7 月 独 立 行 政 法 人 国 立 大 学 財 務 経 営 センター 国 立 大 学 法 人 等 による 国 立 大 学 財 務 経 営 センターへの 土 地 譲 渡 収 入 の 一 部 納 付 の 仕 組 みについて 国 立 大 学 法 人 等 が 国 から 出 資 された 土 地 を 譲 渡 した 場 合 文 部 科 学 大 臣 が 定 める 基 準 に より 算 定 した

More information

守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 目 次 第 1 守 口 市 における 学 校 統 合 の 背 景 1 第 2 東 小 学 校 と 大 久 保 小 学 校 の 統 合 について 1 第 3 統 合 校 の 学 校 づくりについて 2 第 4 東 小

守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 目 次 第 1 守 口 市 における 学 校 統 合 の 背 景 1 第 2 東 小 学 校 と 大 久 保 小 学 校 の 統 合 について 1 第 3 統 合 校 の 学 校 づくりについて 2 第 4 東 小 守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 平 成 27 年 2 月 守 口 市 教 育 委 員 会 守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 目 次 第 1 守 口 市 における 学 校 統 合 の 背 景 1 第 2 東 小 学 校 と 大 久 保 小 学 校 の 統 合 について 1 第 3 統 合 校 の 学

More information

用途地域等に関する指定方針

用途地域等に関する指定方針 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 大 和 市 は じ め に これまで 東 京 都 においては 東 京 の 新 しい 都 市 づくりビジョン 及 び 東 京 におけ る 土 地 利 用 に 関 する 基 本 方 針 について を 踏 まえ 政 策 誘 導 型 の 都 市 づくりを 進 めるた め 平 成 14 年 7 月 に

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6

<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6 様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20328FCD5F8F5A82DC82A282DC82BF82C382AD82E882CC89DB91E8>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20328FCD5F8F5A82DC82A282DC82BF82C382AD82E882CC89DB91E8> 第 2 章 住 まい まちづくりの 課 題 これまで 整 理 した 能 代 市 の 住 宅 住 環 境 の 現 況 及 び 住 民 意 向 調 査 結 果 上 位 関 連 計 画 等 を 考 慮 すると 1. 高 齢 化 の 進 展 2. 社 会 ニーズの 多 様 化 3. 住 宅 を 取 り 巻 く 環 境 の 変 化 4. 能 代 市 独 自 の 地 域 性 5. 市 営 住 宅 ストックの 質

More information

社会保険加入促進計画に盛込むべき内容

社会保険加入促進計画に盛込むべき内容 一 般 社 団 法 人 日 本 造 園 建 設 業 協 会 社 会 保 険 等 加 入 促 進 計 画 平 成 24 年 10 月 一 般 社 団 法 人 日 本 造 園 建 設 業 協 会 1 計 画 策 定 の 趣 旨 目 的 この 計 画 は 一 般 社 団 法 人 日 本 造 園 建 設 業 協 会 ( 以 下 日 造 協 という ) 及 び 日 造 協 の 正 会 員 ( 以 下 会 員

More information

道路位置指定(位置指定道路)とは

道路位置指定(位置指定道路)とは 位 置 指 定 手 引 き 1. 位 置 指 定 ( 位 置 指 定 )とは.. 建 築 基 準 法 ( 以 下 基 準 法 という )では 建 築 物 敷 地 は に2メートル 以 上 接 しなけ ればならない と 定 めています 建 築 物 を 計 画 している 敷 地 が ( 種 類 は 下 表 参 照 ) に 接 していない 場 合 や 新 たに 小 規 模 な 宅 地 造 成 を 行 う

More information

新ひだか町住宅新築リフォーム等緊急支援補助金交付要綱

新ひだか町住宅新築リフォーム等緊急支援補助金交付要綱 新 ひだか 町 住 宅 新 築 リフォーム 耐 震 等 支 援 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 26 年 6 月 27 日 要 綱 第 15 号 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 住 宅 の 新 築 工 事 増 改 築 工 事 リフォーム 工 事 又 は 耐 震 補 強 工 事 ( 以 下 新 築 リフォーム 等 工 事 という ) を 行 う 者 に 対 し その 工 事 費 の

More information

03

03 東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 文 京 区 決 定 ) 平 成 年 月 日 文 京 区 告 示 第 号 最 高 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 す 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 最 高 又 は 最 低 備 考 第 1 種 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ( 地 盤 面 からの 高 さによる 以 下 同 じ )は 当 該 部 分 から 前 面 道 路 の 反

More information

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1 独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき

More information

< F2D8AC493C CC81698EF3928D8ED2816A2E6A7464>

< F2D8AC493C CC81698EF3928D8ED2816A2E6A7464> 5. 滋 賀 県 建 設 工 事 監 督 要 領 5-1 滋 賀 県 工 事 監 督 要 領 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 領 は 滋 賀 県 建 設 工 事 執 行 規 則 ( 昭 和 58 年 4 月 20 日 滋 賀 県 規 則 第 30 号 以 下 執 行 規 則 という )に 定 めるもののほか 県 が 施 行 する 請 負 工 事 の 監 督 について 必 要 な 事 項 を 定

More information

はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基 礎 的 な 制 度 と

はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基 礎 的 な 制 度 と 三 鷹 市 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 12 月 三 鷹 市 はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基

More information

<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A>

<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A> 平 成 25 年 度 国 土 交 通 省 税 制 改 正 事 項 ( 住 宅 関 係 抜 粋 ) 平 成 25 年 5 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 平 成 25 年 度 住 宅 関 連 税 制 の 改 正 概 要 ( 主 要 事 項 目 次 ) 1. 消 費 税 率 引 上 げを 踏 まえた 住 宅 取 得 対 策 P2 1 住 宅 ローン 減 税 P2 2 投 資 型 減 税 ( 現 金

More information

1 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )について 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )の 構 成 構 成 記 載 内 容 第 1 章 はじめに 本 マニュアルの 目 的 記 載 内 容 について 説 明 しています 第 2 章 第 3 章 第 4 章 第 5 章 第 6 章 林 地

1 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )について 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )の 構 成 構 成 記 載 内 容 第 1 章 はじめに 本 マニュアルの 目 的 記 載 内 容 について 説 明 しています 第 2 章 第 3 章 第 4 章 第 5 章 第 6 章 林 地 ( 資 料 3) 林 地 台 帳 及 び 地 図 整 備 マニュアル( 案 ) 概 要 本 資 料 は 現 時 点 での 検 討 状 況 を 基 に 作 成 したものであり 今 後 事 務 レベルの 検 討 会 等 を 経 て 成 案 を 得 ることとしてい ます 平 成 28 年 7 月 林 野 庁 計 画 課 1 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )について 林 地 台 帳 整 備 マニュアル(

More information

2 地 地 区 整 備 方 針 名 称 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 川 口 市 芝 樋 ノ 爪 1 2 丁 目 芝 4 5 丁 目 及 び 大 字 芝 の 一 部 面 積 約 51.0ha 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 しJR

2 地 地 区 整 備 方 針 名 称 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 川 口 市 芝 樋 ノ 爪 1 2 丁 目 芝 4 5 丁 目 及 び 大 字 芝 の 一 部 面 積 約 51.0ha 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 しJR 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 都 市 計 画 決 定 平 成 27 年 4 月 1 日 1 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 のまちづくりについて 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 し JR 京 浜 東 北 線 蕨 駅 東 口 から 徒 歩 圏 内 に 位 置 し 約 3/4が 延 焼 危 険 性 又 は 避 難 困 難

More information

<3034204832358EE597768E968BC688EA97972D372E786477>

<3034204832358EE597768E968BC688EA97972D372E786477> (2) 生 活 再 建 支 援 プロジェクト 全 県 民 が 将 来 の 生 活 設 計 を 描 くことができ 生 活 再 建 を 進 めることができるようにするため 早 期 に 帰 還 する 避 難 者 長 期 避 難 者 など 被 災 者 それぞれのおかれた 状 況 に 応 じた よりきめ 細 かな 支 援 を 行 う 取 組 を 進 め 1 県 内 避 難 者 支 援 一 新 1 里 山 いきいき

More information