雨漏検査P1

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1 何度も雨漏修繕工事を したが 結局 雨漏りは止まらなかった そんなご経験はありませんか 雨漏り止めます STOP ザ 雨漏り 経験と科学的方法による 雨漏検査 株式会社 ベルテック 東京都府中市緑町 TEL FAX

2 1 プ ロ 専 門 ベルテックでは 規 模 修 繕 の 専 会 社 ですが 漏 調 査 専 の 部 署 を 設 け 漏 りの 調 査 を 専 に っているプロ 集 団 でもあります その 為 漏 検 査 員 は 豊 富 な 検 査 実 績 を 有 し 防 会 社 や 修 繕 会 社 では つけにくい 漏 箇 所 を 特 定 しています マンション 管 理 組 合 様 を 初 めとし マンショ ン 管 理 会 社 様 建 設 会 社 様 規 模 修 繕 事 などを 施 した 事 会 社 様 などからも 漏 りがどうしても まらない と ベルテック に 漏 検 査 を 依 頼 されます 従 来 の 漏 検 査 は 感 や 経 験 だけに 頼 ってい ましたが ベルテックの 漏 検 査 では 経 験 に 加 えて 特 殊 な 検 査 液 を 使 しています の 侵 経 路 は 思 った 以 上 に 複 雑 で また 複 数 箇 所 から 漏 りが じている 場 合 も 多 く ブラックライトを 照 射 することで 漏 経 路 はピンポイントで 特 定 されます ベルテックは 全 国 漏 検 査 協 会 会 員 として ハウスドクター 城 の 名 称 で 登 録 してい ます ベルテックの 検 査 員 は 全 国 漏 検 査 協 会 の 会 員 として 厳 しい 研 修 を 通 して 々 技 術 向 上 をはかっています

3 2 5つ 特 許 法 による 発 光 する 検 査 液 を 散 布 する 画 期 的 な 法 により 漏 検 査 を います これにより 従 来 は 感 に 頼 るしかなかった 漏 り 経 路 を 明 確 に 発 し 特 定 する 事 が できます 造 住 宅 マンション ビルなど 造 鉄 造 鉄 筋 コンクリートを 問 わず あら ゆる 建 物 の 漏 調 査 が 可 能 です 何 度 も 防 補 修 事 をしたが 漏 りが まらないという 話 しがよくあります ベルテックでは 豊 富 な 経 験 と 特 殊 な 検 査 液 によりピンポイントで 漏 経 路 を 特 定 しますので 無 駄 な 事 の 必 要 もなくなります 漏 りは 予 期 せずに 突 然 発 する 事 が 多 くあります そんなときでも24 時 間 電 話 の 対 応 ができるようにしています 雨 漏 検 査 は 徹 底 して 雨 漏 経 路 を 特 定 するまで 行 いますが 万 が 一 雨 漏 経 路 を 特 定 で きなかった 場 合 は 検 査 費 用 は 全 額 お 返 し 致 します また 雨 漏 経 路 を 特 定 した 後 補 修 工 事 をご 依 頼 頂 ければ 補 修 箇 所 については5 年 間 の 保 証 付 です

4 3 流 れ 1 2 漏 りの 状 況 をお 聞 きした 上 で 現 地 調 査 や 図 に より 検 査 法 を 検 討 致 します 建 物 及 び 漏 り 箇 所 により 検 査 に 仮 設 場 が 必 要 となる 場 合 があります お 積 書 を 作 成 致 しますので ご 確 認 の 上 ご 検 討 頂 き よろしければ 実 施 依 頼 をお 願 い 致 します 場 が 必 要 な 場 合 もあります 3 お 積 作 成 までは 無 料 です お 気 軽 にご 相 談 下 さい 圧 散 機 を 使 して 横 を 伴 う 強 い を 再 現 し 漏 りの 可 能 性 のあるポイントを 定 め 箇 所 当 たり 約 30 分 間 散 します また 屋 上 の 場 合 は 張 り 試 験 をする 場 合 があります 散 試 験 屋 上 張 り 試 験 4 ポイントを 移 動 しながら 漏 りが 確 認 できるまで 散 を 続 けます 散 の 際 は 漏 確 認 の 為 常 時 1 名 が 建 物 内 にて 観 察 を 続 けます 漏 の 確 認 5 漏 りが 確 認 されたポイントに 今 度 は 無 害 で 安 全 性 の い 特 殊 な 検 査 液 を にまぜて 散 します 検 査 液 にブラックライトを 照 射 すると 検 査 液 が 発 光 して 漏 経 路 が 特 定 されます 検 査 液 の 発 光 6 漏 り 原 因 を 特 定 し 具 体 的 な 写 真 を れた 検 査 報 告 書 をご 提 出 します 調 査 報 告 書

5 4 Q &A Q 建 物 及 び 現 地 の 状 況 により 異 なります 建 住 宅 で 仮 設 場 が 必 要 もない 場 合 は 1 で 終 わります が 規 模 な 建 物 や 複 数 箇 所 で 漏 りが 発 している 場 合 は1 週 間 程 度 かかる 場 合 があります Q 建 住 宅 の 場 合 の 基 本 料 は 税 込 20 万 円 ~です マンション ビルの 基 本 料 金 は 税 別 25 万 円 ~です ただし 検 査 に 場 が 必 要 になったり 漏 箇 所 が 数 カ 所 にまたがる 場 合 建 物 の 構 造 によって 異 な ります また 検 査 の 為 に(ご 相 談 の 上 ) 部 天 井 裏 など 開 する 場 合 がありますので その 復 旧 費 と 防 事 費 は 別 途 となります 検 査 数 は 実 数 精 算 とさせていただきます ご 依 頼 される 前 に 無 料 にて 事 前 調 査 を い お 積 書 を 作 成 致 しますので その 上 で 漏 検 査 をされ るかご 判 断 頂 ける 安 システムです Q はい 造 鉄 筋 コンクリート 鉄 など 建 物 の 構 造 を 選 ばず また 住 宅 アパート マンション オフィスビル 店 舗 病 院 など 建 物 の 途 にかかわらず 検 査 でき それらすべてにおいて 豊 富 な 実 績 がございます Q 特 殊 な 検 査 液 を に 混 ぜて 散 し 漏 箇 所 にブラックライトを 照 射 することで 検 査 液 が 発 光 して 漏 経 路 をピンポイントで 特 定 することができます 検 査 液 は 蛍 光 増 剤 と 呼 ばれるもので 繊 維 や 紙 などその 材 質 を 傷 めることなく さを 増 すために 使 されるものです 綿 絹 などの 繊 維 また 製 紙 洗 剤 として 使 われています その 為 建 物 の 材 質 を 傷 めることなく 体 に 対 する 安 全 性 も 確 認 されています 検 査 液 を や の 中 に れたりはしないで 下 さい や 体 に 付 着 した 場 合 は けん などで 洗 い 流 して 下 さい Q 検 査 結 果 のご 報 告 後 お 客 様 のご 要 望 をお 聞 きして 防 事 費 のお 積 漏 りにより 傷 んだ 室 内 リフォーム 事 費 のお 積 も 承 ります 検 査 後 の 補 修 事 は 当 社 の 責 任 施 で いますので その 後 は 漏 りで 悩 まされることなくご 安 頂 けます

6 お 客 様 練 区 RC 分 譲 マンション6 階 建 1998 年 築 管 理 組 合 様 漏 りの 状 況 1 階 のお 部 屋 で 腰 窓 の 下 の 壁 付 近 で 漏 漏 によ 壁 紙 は 剥 がれ 床 のフローリングまで 被 害 を 及 んでいます 試 験 法 漏 の 原 因 は お 部 屋 のサッシ 廻 りか 外 壁 から であることが 推 測 されますので 部 屋 の 壁 ボード を 部 開 した 上 で 外 部 からポイントをずらし ながら 散 し 漏 りが 発 できたところで 次 に 試 験 液 により 散 し 漏 経 路 を 特 定 します 1 階 漏 のある 部 屋 内 の 状 況 散 試 験 前 に 周 囲 を 養 します 部 屋 内 のボードを 開 しました 1 狙 いをつけた り 部 分 より 散 後 3 分 で 部 屋 内 への 漏 を 確 認 2 他 の 箇 所 からも 漏 りがあるか 少 しずつ 場 所 を 移 動 しながら 散 します 原 因 は り 部 分 の 躯 体 打 ち 継 ぐ 部 分 のシールが 切 れていたことによります 較 的 まだ 新 しいマンションですが 10 年 は 経 っていますので シールが 劣 化 し 防 性 能 が 落 ち 3 漏 りが 確 認 された り 部 分 に 今 度 は 検 査 液 ( 発 光 液 )を 散 布 る 時 期 でもあります

7 千 葉 県 鎌 ヶ 市 RC 分 譲 マンション6 階 建 2008 年 築 お 客 様 / 建 設 会 社 様 漏 りの 状 況 /5 階 のお 宅 の 天 井 に 漏 が 発 試 験 法 /16 階 の 共 廊 下 メーターボックス 廻 り を 散 し 2 をあけて6 階 の 共 廊 下 側 溝 部 を 張 り 試 験 を いました メーターBOX メーターBOX 周 辺 に 散 した 後 に 階 下 の 天 井 に 漏 を 発 メーターBOX 周 辺 を 場 所 を 変 えながら 散 していき 天 井 の 検 査 液 の 発 光 から 漏 箇 所 を 特 定 します にちを 置 いて 共 部 側 溝 に 検 査 液 を 混 ぜて 張 り 試 験 を いました 階 下 天 井 クラック 部 分 から 検 査 液 が 発 光 して きく 漏 しているのが 分 かります 尺 シート 端 部 平 場 側 溝 上 り(パラペット 下 ) 築 年 数 はまだ 浅 い 建 物 でしたが メーターボックスと 床 尺 シートの 隙 間 のシールが 劣 化 しており シールによる 補 修 が 必 要 となりました また 共 廊 下 側 溝 部 については シール 材 ウレタ ン 防 による 補 修 が 必 要 となりました

8 お 客 様 座 間 市 SRC 分 譲 マンション16 階 建 1977 年 築 管 理 組 合 様 漏 りの 状 況 まとまった が 数 間 続 いた 際 に 4 階 のお 宅 のリビ ン グ 天 井 に 漏 がありました 塗 装 仕 上 げの 天 井 の 塗 膜 が で 膨 れたという 状 況 です 散 箇 所 4 階 のリビング 天 井 で 漏 試 験 法 中 層 階 の 部 屋 で 天 井 から 漏 があった 場 合 上 の 階 のス ラブ 床 に 溜 まった が 下 の 階 の 天 井 に 漏 れてくるケー スが 多 く 受 けられ 実 際 の 漏 は 上 の 階 で 起 きている 事 が 推 測 されます 今 回 も 上 の 階 の5 階 の 壁 からの 漏 の 可 能 性 が 考 えられるため 居 住 者 様 のご 協 のもと 5 階 の 室 内 の 壁 ボードを 撤 去 させて 頂 き 外 部 から5 階 のお 宅 のサッシ 廻 りの 散 試 験 を 実 施 しました 5 階 ( 上 階 )リビング 窓 リビング 窓 下 のボードを 撤 去 4 階 ( 下 階 )リビング 天 井 の 漏 り 箇 所 1 各 所 30 分 づつ 散 した 後 サッシュのシール 廻 りに 検 査 液 を 散 2 漏 した 検 査 液 が 発 光 3 検 査 液 が 床 まで 浸 透 44 階 ( 下 階 )の 天 井 まで 漏 今 回 の 漏 りは 5 階 サッシのコーキングが 切 れていることが 原 因 で そこから 床 をつたって 階 下 のリビング 天 井 まで が 廻 っていることが 原 因 でした 周 辺 のクラックからは 散 の 結 果 漏 りの 形 跡 はありませ んでした

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