Microsoft Word - (26)№4

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1 ~ 宅 建 くしろ~ 平 成 26 年 12 月 12 日 発 行 支 部 情 報 発 行 :( 公 社 ) 北 海 道 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 釧 路 支 部 発 行 人 : 木 村 豊 年 編 集 人 : 大 久 保 敏 夫 釧 路 支 部 ホームページ 平 成 27 年 新 年 交 礼 会 を 開 催 します 平 成 27 年 の 新 年 交 礼 会 を 1 月 27 日 ( 火 ) 午 後 6 時 より ANAクラウンプラザホテル 釧 路 にて 開 催 いたします 往 復 はがきにてご 案 内 いたしますので 参 加 申 込 書 を 返 信 下 さいますようお 願 い 申 し 上 げます お 誘 い 合 わせの 上 多 数 の 参 加 をお 待 ちしております 観 楓 会 ( 親 睦 旅 行 会 )を 開 催 しました 10 月 26 日 ( 日 )~27 日 ( 月 ) 阿 寒 湖 温 泉 のホテル 阿 寒 湖 荘 にて 釧 路 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 親 交 会 と 共 催 の 観 楓 会 を 開 催 しました 26 日 には あかんランド 丹 頂 の 里 自 然 休 養 村 にて 紅 葉 を 楽 しみながらパークゴルフ 大 会 が 行 われました 当 日 は 天 候 に 恵 まれ 紅 葉 を 眺 めながら13 名 が 参 加 して 思 い 思 いのプ レーを 楽 しみました 夜 の 宴 会 では パークゴルフ 大 会 の 表 彰 式 とビンゴゲームで 盛 り 上 りました 参 加 者 16 名 (うち 協 会 会 員 14 名 ) 楽 しい 秋 の 一 日 を 過 ごされました 第 2 回 宅 建 協 会 不 動 産 研 修 会 を 開 催 しました 去 る11 月 11 日 ( 火 ) 平 成 26 年 度 第 2 回 宅 建 協 会 不 動 産 研 修 会 を ANAクラウンプラザホテル 釧 路 において 開 催 しました 講 義 に 先 立 ち 釧 路 市 連 合 町 内 会 会 長 西 村 毅 氏 から 町 内 会 加 入 についてのお 願 いがございました 終 了 後 研 修 テ ーマを 瑕 疵 担 保 責 任 におけるトラブルを 回 避 する 為 の 宅 建 業 者 の 説 明 事 項 と 対 応 策 について として 諏 訪 高 橋 法 律 事 務 所 諏 訪 裕 滋 弁 護 士 にご 講 義 を 頂 きました 都 合 により 欠 席 された 方 々には 当 日 のテキストをお 届 け しますのでご 活 用 下 さい ( 苦 情 相 談 委 員 会 ) -1-

2 宅 建 取 引 主 任 者 資 格 試 験 の 合 格 発 表 去 る10 月 19 日 実 施 されました 宅 建 取 引 主 任 者 資 格 試 験 の 合 格 者 が12 月 3 日 に 発 表 され ました 合 格 判 定 基 準 は50 問 中 32 問 以 上 正 解 した 者 ( 登 録 講 習 修 了 者 は45 問 中 27 問 以 上 正 解 した 者 )となっております 申 込 者 ( 人 ) 受 験 者 ( 人 ) 合 格 者 ( 人 ) 合 格 率 (%) 釧 路 会 場 (25) (24) (5) (20.8) 全 道 (1,270) (1,132) (277) (24.5) 6,551 5, 全 国 (44,835) (40,227) (10,010) (24.9) 238, ,029 33, ( )は 登 録 講 習 修 了 者 ( 苦 情 研 修 委 員 会 ) 釧 路 市 の 市 有 地 処 分 の 媒 介 依 頼 について 本 年 度 の 釧 路 市 より 市 有 地 処 分 の 媒 介 依 頼 がありました 物 件 は 現 在 14 件 ございます 市 有 地 処 分 の 適 正 かつ 円 滑 な 推 進 に 資 するよう 会 員 の 皆 様 にご 協 力 をお 願 いします 本 年 度 の 対 象 物 件 H 現 在 物 件 番 号 所 在 地 地 目 面 積 (m2) 売 払 金 額 ( 円 ) 1 釧 路 市 寿 3 丁 目 15 番 11 宅 地 ,723,000 2 釧 路 市 川 端 3-72 宅 地 ,611,000 3 釧 路 市 新 富 町 9-16 宅 地 ,748,000 4 釧 路 市 大 町 7 丁 目 11 番 宅 地 ,026,000 6 釧 路 市 益 浦 2 丁 目 49 番 1 雑 種 地 9, ,960,000 7 釧 路 市 星 が 浦 南 5 丁 目 4 番 5 雑 種 地 2, ,444,000 8 釧 路 市 星 が 浦 南 5 丁 目 3 番 3 雑 種 地 3, ,095,000 9 釧 路 市 鶴 ケ 岱 3 丁 目 263 番 58 宅 地 ,447, 釧 路 市 鶴 ケ 岱 3 丁 目 82 番 168 宅 地 ,316, 釧 路 市 音 別 町 朝 日 3 丁 目 35 番 宅 地 , 釧 路 市 音 別 町 朝 日 3 丁 目 36 番 宅 地 , 釧 路 市 阿 寒 町 中 央 2 丁 目 25 番 142 宅 地 ,401, 釧 路 市 阿 寒 町 中 央 2 丁 目 25 番 112 宅 地 ,047, 釧 路 市 阿 寒 町 中 央 2 丁 目 50 番 宅 地 ,877,000 申 込 受 付 期 間 平 成 26 年 4 月 15 日 ( 火 )~ 平 成 27 年 2 月 27 日 ( 金 )まで < 物 件 に 対 してのお 問 合 せ 先 > 釧 路 市 総 合 政 策 部 市 有 財 産 対 策 室 ( 電 話 ) ホームページ < 協 定 に 関 するお 問 合 せ 先 > 宅 建 協 会 釧 路 支 部 ( 電 話 ) 協 定 に 関 する 書 類 があります -2- ( 企 画 広 報 近 代 化 委 員 会 )

3 法 令 等 の 改 正 情 報 について 宅 地 建 物 取 引 業 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 の 施 行 に 伴 う 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 証 の 切 替 交 付 につ いて 平 成 26 年 10 月 1 日 国 土 動 71 号 第 187 回 国 会 ( 臨 時 会 ) 平 成 26 年 9 月 29 日 ~ 平 成 26 年 11 月 21 日 で 成 立 した 宅 地 建 物 取 引 関 連 の 主 な 法 律 平 成 26 年 12 月 法 律 名 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 空 家 等 対 策 の 推 進 に 関 する 特 別 措 置 法 不 当 景 品 類 及 び 不 当 表 示 防 止 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 犯 罪 による 収 益 の 移 転 防 止 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 医 薬 品 医 療 機 器 等 の 品 質 有 効 性 及 び 安 全 性 の 確 保 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 所 管 国 土 交 通 省 国 土 交 通 省 消 費 者 庁 警 察 庁 厚 生 労 働 省 成 立 日 公 布 日 平 成 26 年 11 月 12 日 施 行 日 備 考 公 布 から 2 月 以 内 公 布 から 3 月 以 内 ( 第 9 条 第 2 項 から 第 5 項 まで 第 14 条 及 び 第 16 条 は 公 布 から 6 月 ) 公 布 から 1 年 6 月 以 内 ( 附 則 第 3 条 は 公 布 の 日 から) 公 布 から 2 年 以 内 ( 第 3 条 及 び 附 則 第 3 条 は 公 布 の 日 から) 公 布 から 20 日 ( 全 宅 連 HP) ( 会 員 ログイン) ( 法 律 改 正 情 報 ) ID パスワードが 必 要 です 事 務 局 までお 問 合 せ 下 さい 平 成 26 年 8 月 豪 雨 により 広 島 市 北 部 で 発 生 した 土 砂 災 害 等 を 踏 まえ 土 砂 災 害 から 国 民 の 生 命 及 び 身 体 を 保 護 するため 都 道 府 県 に 対 する 基 礎 調 査 の 結 果 の 公 表 の 義 務 付 け 都 道 府 県 知 事 に 対 する 土 砂 災 害 警 戒 情 報 の 市 町 村 長 への 通 知 及 び 一 般 への 周 知 の 義 務 付 け 土 砂 災 害 警 戒 区 域 の 指 定 があった 場 合 の 市 町 村 地 区 防 災 計 画 への 記 載 事 項 の 追 加 等 の 措 置 を 講 ずる 適 切 な 管 理 が 行 われていない 空 家 等 が 防 災 衛 生 景 観 等 の 地 域 住 民 の 生 活 環 境 に 深 刻 な 影 響 を 及 ぼしていることから 地 域 住 民 の 生 命 身 体 財 産 を 保 護 するととも に その 生 活 環 境 の 保 全 を 図 り あわせて 空 家 等 の 活 用 を 促 進 するため 国 による 基 本 指 針 の 策 定 市 町 村 による 空 家 等 対 策 計 画 の 作 成 等 空 家 に 関 する 施 策 を 総 合 的 か つ 計 画 的 に 推 進 する 不 当 な 表 示 による 顧 客 の 誘 引 を 防 止 する ため 不 当 な 表 示 を 行 った 事 業 者 に 対 する 課 徴 金 制 度 を 導 入 するとともに 被 害 回 復 を 促 進 する 観 点 から 返 金 による 課 長 金 額 の 減 額 等 の 措 置 を 講 ずる 特 定 事 業 者 が 行 う 疑 わしい 取 引 の 届 出 に 関 する 判 断 方 法 の 明 確 化 外 国 所 在 為 替 取 引 業 者 との 契 約 締 結 時 の 確 認 の 厳 格 化 特 定 事 業 者 が 行 う 体 制 整 備 等 の 努 力 義 務 拡 充 等 の 措 置 を 講 ずる 検 査 命 令 及 び 販 売 等 停 止 命 令 の 対 象 品 目 に 指 定 薬 物 と 同 等 以 上 に 精 神 毒 性 を 有 す る 蓋 然 性 が 高 い 物 である 疑 いがある 物 品 ( 危 険 ドラッグ)を 加 える 等 の 措 置 を 講 ず る ( 企 画 広 報 近 代 化 委 員 会 ) あなたの 不 動 産 税 金 は の 頒 布 について 26 年 度 版 の 在 庫 が 少 々ございます 購 入 希 望 者 は 支 部 事 務 局 までお 申 し 出 下 さい 税 金 解 読 書 あなたの 不 動 産 税 金 は ( 平 成 26 年 版 ) 1 冊 200 円 ( 税 込 ) ( 苦 情 研 修 委 員 会 ) -3-

4 中 標 津 都 市 計 画 ( 用 途 地 域 等 )の 変 更 について 平 成 26 年 10 月 24 日 に 中 標 津 町 の 都 市 計 画 の 変 更 がございました 詳 細 につきましては 中 標 津 町 ホームページで 確 認 をお 願 いします 尚 新 しい 都 市 計 画 図 につきましては 平 成 27 年 4 月 頃 より 販 売 予 定 です 中 標 津 町 ホームページ 各 課 ホームページ 都 市 住 宅 課 街 づくり 推 進 係 お 知 らせページ お 問 合 せ 先 中 標 津 町 役 場 建 設 水 道 部 都 市 住 宅 課 街 づくり 推 進 係 TEL (0153) ( 内 線 353) ( 企 画 広 報 近 代 化 委 員 会 ) 講 習 のご 案 内 1 登 録 講 習 ( 宅 建 試 験 の 一 部 免 除 の 講 習 ) ( 平 成 26 年 10 月 20 日 現 在 ) この 講 習 を 修 了 すると 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 資 格 試 験 について 試 験 の 一 部 が 免 除 されます 登 録 講 習 修 了 者 の 宅 建 試 験 合 格 率 は 平 成 26 年 度 24.9%( 一 般 15.6%)と 高 くなっております 2 登 録 実 務 講 習 ( 取 引 主 任 者 資 格 登 録 のための 講 習 ) ( 平 成 26 年 5 月 30 日 現 在 ) 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 の 資 格 登 録 要 件 である 2 年 以 上 の 宅 地 建 物 の 取 引 に 関 する 実 務 経 験 に 代 わる 講 習 です 講 習 機 関 1 登 録 講 習 2 登 録 実 務 講 習 電 話 番 号 公 財 ) 不 動 産 流 通 近 代 化 センター 東 京 リーガルマインド TAC 住 宅 新 報 社 アットホーム 総 合 資 格 辰 巳 法 律 研 究 所 日 建 学 院 日 本 ビジネス 法 研 究 所 ユーノリカ( 宅 建 セ ミナール) Kenビジネススクール 九 州 不 動 産 専 門 学 院 一 財 )ハートステーション 一 社 ) 職 能 研 修 会 学 校 法 人 大 原 学 園 プライシングジャパン Social Bridge 一 財 ) 福 島 宅 建 サポートセンター 学 校 法 人 名 古 屋 大 原 学 園 一 社 ) 宅 建 実 務 教 育 センター 注 意 宅 建 業 法 及 び 施 行 規 則 に 基 づき 国 土 交 通 大 臣 の 登 録 を 受 けた 登 録 講 習 登 録 実 務 講 習 の 講 習 実 施 機 関 をご 紹 介 しております 講 習 の 実 施 日 時 受 講 申 込 方 法 等 は それぞれの 講 習 機 関 にお 問 い 合 わせ 下 さい ( 苦 情 研 修 委 員 会 ) -4-

5 訃 報 本 協 会 会 員 佐 藤 産 業 代 表 取 締 役 佐 藤 正 昭 氏 が 平 成 26 年 12 月 3 日 にご 逝 去 されまし た 心 よりご 冥 福 をお 祈 り 申 し 上 げます 年 会 費 の 納 入 について 本 年 度 の 会 費 は 平 成 26 年 6 月 30 日 迄 の 納 付 期 限 として 納 付 書 をお 送 りしておりま すが 既 に 期 日 が 過 ぎております 未 納 の 方 は 恐 縮 ではございますが 早 期 納 入 にご 協 力 下 さい 宅 建 協 会 会 費 ( 年 額 ) 正 会 員 53,600 円 準 会 員 37,600 円 保 証 協 会 会 費 ( 年 額 ) 6,000 円 事 務 所 の 休 業 のお 知 らせ 下 記 事 由 につき 支 部 事 務 所 を 休 業 します 平 成 26 年 12 月 27 日 ( 土 )から 平 成 27 年 1 月 4 日 ( 日 )まで 年 末 年 始 により 支 部 事 務 所 を 休 業 します 仕 事 納 め 平 成 26 年 12 月 26 日 ( 金 ) 正 午 仕 事 始 め 平 成 27 年 1 月 5 日 ( 月 ) 支 部 会 員 入 退 会 移 動 情 報 入 会 ( 正 会 員 ) 7 月 31 日 釧 路 (1)520 号 10 月 14 日 釧 路 (1)521 号 12 月 8 日 釧 路 (1)522 号 アーチ 北 原 代 表 取 締 役 北 原 順 子 専 任 取 引 主 任 者 西 村 喜 久 政 ( 釧 路 432 号 ) 釧 路 市 城 山 Tel(0154) Fax(0154) エコビジョン 代 表 取 締 役 君 島 剛 専 任 取 引 主 任 者 清 水 光 一 ( 釧 路 843 号 ) 釧 路 市 治 水 町 5-10 Tel(0154) Fax(0154) 住 まいるハウジング 代 表 取 締 役 長 谷 川 伸 専 任 取 引 主 任 者 長 谷 川 伸 ( 釧 路 809 号 ) 釧 路 市 昭 和 中 央 Tel(0154) Fax(0154)

6 FAX 番 号 変 更 共 栄 商 会 Fax(0154) 平 成 26 年 12 月 12 日 現 在 正 会 員 116 名 準 会 員 21 名 計 137 名 行 事 会 議 報 告 本 部 11 月 13 日 ( 木 ) 第 5 回 広 報 委 員 会 木 村 支 部 長 出 席 11 月 19 日 ( 月 ) 第 3 回 総 務 財 務 合 同 委 員 会 小 泉 本 部 理 事 出 席 11 月 28 日 ( 金 ) 第 6 回 理 事 会 小 泉 本 部 理 事 出 席 12 月 8 日 ( 月 ) 第 2 回 研 修 委 員 会 小 泉 本 部 理 事 出 席 12 月 9 日 ( 火 ) 平 成 27 年 度 事 業 計 画 予 算 編 成 及 び 諸 規 程 に 関 する 説 明 会 大 久 保 副 支 部 長 斉 藤 嘱 託 職 員 出 席 支 部 10 月 7 日 ( 火 ) 平 成 26 年 度 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 資 格 試 験 監 督 員 説 明 会 ( 釧 路 市 生 涯 学 習 センター) 10 月 9 日 ( 木 ) 第 4 回 入 会 審 査 委 員 会 10 月 19 日 ( 日 ) 平 成 26 年 度 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 資 格 試 験 ( 釧 路 公 立 大 学 ) 10 月 26 日 ( 日 )~27 日 ( 月 ) 観 楓 会 (ホテル 阿 寒 湖 荘 ) 10 月 31 日 ( 金 ) 不 動 産 無 料 相 談 会 11 月 11 日 ( 火 ) 第 2 回 宅 建 協 会 不 動 産 研 修 会 (ANAクラウンプラザホテル 釧 路 ) 11 月 14 日 ( 金 ) 不 動 産 無 料 相 談 会 12 月 2 日 ( 火 ) 第 5 回 入 会 審 査 委 員 会 12 月 12 日 ( 木 ) 生 活 保 護 世 帯 の 遊 休 資 産 申 込 に 係 る 抽 選 会 12 月 12 日 ( 金 ) 第 4 回 企 画 広 報 近 代 化 委 員 会 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 法 定 講 習 日 程 予 定 開 催 日 講 習 会 場 受 付 期 間 1 月 28 日 ( 水 ) 1 月 6 日 ( 火 )~1 月 9 日 ( 金 ) 2 月 4 日 ( 水 ) 3 月 4 日 ( 水 ) 2 月 9 日 ( 月 )~2 月 12 日 ( 金 ) 3 月 11 日 ( 水 ) ( 注 意 ) 有 効 期 限 の6ヶ 月 前 から 受 講 出 来 ます 更 新 案 内 は 概 ね 有 効 期 限 の 約 3ヶ 月 前 に 道 本 部 より 郵 送 されます 振 興 局 へ 住 所 変 更 をされていない 場 合 や 有 効 期 限 が 切 れている 場 合 更 新 案 内 は 届 きません 資 格 登 録 をしている 場 合 氏 名 住 所 本 籍 勤 務 先 について 変 更 が 生 じた 場 合 登 録 している 振 興 局 に 変 更 登 録 申 請 書 を 遅 滞 なく 提 出 しなければなりません 会 社 等 が 行 う 専 任 の 取 引 主 任 者 に 関 する 変 更 届 は 宅 地 建 物 取 引 業 者 として 免 許 受 けた 大 臣 又 は 知 事 に 届 け 出 るもので その 届 出 により 取 引 主 任 者 個 人 の 資 格 登 録 が 自 動 的 に 変 更 になること はありません あくまでも 取 引 主 任 者 が 個 人 として 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 変 更 登 録 申 請 書 ( 様 式 第 7 号 )を 提 出 することが 必 要 となります 変 更 届 出 用 紙 が 必 要 な 場 合 は 支 部 事 務 局 までお 問 合 せ 下 さい ( 苦 情 研 修 委 員 会 ) -6-

スライド 1

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