施行令23条は財務大臣が定めるところによりとなっており、当該通達の定めそのものが、大臣の権限となっている

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1 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 に 関 する 評 価 要 領 について 財 理 第 4670 号 平 成 23 年 10 月 12 日 財 務 省 理 財 局 長 から 各 財 務 ( 支 ) 局 長 沖 縄 総 合 事 務 局 長 宛 標 記 のことについて 別 紙 のとおり 各 省 各 庁 国 有 財 産 総 括 部 局 長 あて 通 知 したので 了 知 されたい 別 紙 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 に 関 する 評 価 要 領 について 財 理 第 4670 号 平 成 23 年 10 月 12 日 財 務 省 理 財 局 長 から 各 省 各 庁 国 有 財 産 総 括 部 局 長 宛 国 有 財 産 法 施 行 令 ( 昭 和 23 年 政 令 第 246 号 ) 第 23 条 により 財 務 大 臣 が 定 めることとされ ている 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 のための 評 価 方 法 について 別 紙 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 に 関 する 評 価 要 領 により 実 施 することとされたので 命 により 通 知 する なお 平 成 19 年 1 月 22 日 付 財 理 第 117 号 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 に 関 する 政 府 出 資 等 の 評 価 要 領 について 通 達 については 廃 止 する

2 別 紙 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 に 関 する 評 価 要 領 第 1 通 則 1 国 有 財 産 法 施 行 令 ( 昭 和 23 年 政 令 第 246 号 ) 第 23 条 の 規 定 に 基 づき 毎 会 計 年 度 当 該 年 度 末 の 現 況 において 国 有 財 産 の 台 帳 価 格 を 改 定 する 場 合 には 前 年 度 末 の 現 況 におい て 国 有 財 産 の 台 帳 価 格 の 改 定 を 行 ったもの 及 び 当 該 年 度 に 取 得 したものについて この 評 価 要 領 の 定 めるところにより 評 価 した 評 価 額 をもって 台 帳 価 格 の 改 定 を 行 うものとする 2 前 年 度 末 以 前 に 国 有 財 産 台 帳 価 格 の 改 定 を 行 っていないものについては 従 前 の 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 改 定 に 関 する 評 価 要 領 により 台 帳 価 格 の 改 定 を 行 った 上 で この 評 価 要 領 の 定 めるところにより 評 価 した 評 価 額 をもって 台 帳 価 格 の 改 定 を 行 うものとする 第 2 用 語 の 定 義 この 評 価 要 領 における 用 語 の 定 義 は 以 下 次 によるものとする 1 前 改 定 時 とは 前 年 度 末 をいう 2 取 得 とは 国 有 財 産 法 施 行 細 則 ( 昭 和 23 年 9 月 28 日 大 蔵 省 令 第 92 号 ) 別 表 第 2 国 有 財 産 増 減 事 由 用 語 表 中 購 入 寄 附 帰 属 租 税 物 納 ( 何 法 )により 代 物 弁 済 ( 何 々)より 所 管 換 ( 何 々)より 所 属 替 ( 何 々)より 整 理 替 新 規 登 載 交 換 収 用 埋 立 地 均 ( 何 々 法 )による 換 地 公 共 物 より 編 入 ( 何 々 法 )による 権 利 変 換 新 植 新 築 増 築 改 築 移 築 修 繕 模 様 替 復 旧 従 物 新 設 従 物 増 設 従 物 移 設 従 物 改 設 現 物 賠 償 新 設 増 設 移 設 改 設 新 造 改 造 属 具 取 付 属 具 移 設 属 具 改 設 設 定 登 録 創 作 出 資 出 資 金 回 収 株 式 分 割 株 式 無 償 割 当 て 再 交 付 通 貨 調 整 及 び 信 託 に 該 当 するもの(ただし 所 管 換 所 属 替 又 は 整 理 替 については 有 償 のものに 限 る )で 財 産 の 増 となるものをいう 3 取 得 時 とは 当 該 年 度 に 取 得 した 国 有 財 産 を 国 有 財 産 台 帳 に 登 録 した 日 をいう ( 注 ) 次 項 第 3 区 分 ごとの 価 格 改 定 実 施 要 領 以 下 に 沿 って 評 価 を 行 う 場 合 において 当 該 年 度 に 引 き 受 けた 国 有 財 産 又 は 無 償 で 所 管 換 若 しくは 所 属 替 を 受 けた 国 有 財 産 の うち 前 改 定 時 に 国 有 財 産 の 台 帳 価 格 を 改 定 したものについては 前 改 定 時 を 用 いた 算 式 を 適 用 し 当 該 年 度 に 他 の 省 庁 又 は 部 局 が 取 得 したものについては 取 得 時 ( 当 該 他 の 省 庁 又 は 部 局 が 国 有 財 産 台 帳 に 登 録 した 日 )を 用 いた 算 式 を 適 用 することに 留 意 する 4 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 とは 前 改 定 時 において 国 有 財 産 台 帳 の 価 格 を 改 定 し た 後 の 価 格 をいう ただし 当 該 年 度 に 売 払 実 測 等 取 得 以 外 の 事 由 により 台 帳 価 格 に 増 減 を 生 じた 場 合 は その 台 帳 価 格 を 増 減 した 後 の 価 格 をいう 5 取 得 時 における 台 帳 価 格 とは 当 該 年 度 に 取 得 した 国 有 財 産 を 取 得 時 において 国 有 財 産 台 帳 に 登 録 した 価 格 をいう ただし 取 得 時 以 降 売 払 実 測 等 取 得 以 外 の 事 由 に より 台 帳 価 格 に 増 減 を 生 じた 場 合 は その 台 帳 価 格 を 増 減 した 後 の 価 格 をいう また 建 物 において 定 額 法 により 減 価 償 却 を 行 う 場 合 は 新 築 時 の 価 格 ( 前 改 定 時 までに 増 築 等 が あった 場 合 はその 台 帳 価 格 を 増 減 した 後 の 価 格 )をいう 6 評 価 時 とは 当 該 年 度 末 をいう 7 時 価 倍 率 とは 国 有 財 産 台 帳 価 格 を 時 価 に 換 算 するため 区 分 及 び 前 改 定 時 取 得 時 ごとに 別 に 通 知 する 時 価 倍 率 表 に 定 める 倍 率 をいう 8 耐 用 年 数 とは 建 物 工 作 物 等 の 種 目 構 造 等 ごとに 別 表 第 1 耐 用 年 数 表 に 定 める 年 数 をいう 9 残 存 率 とは 建 物 工 作 物 等 の 区 分 ごとに 別 表 第 2 残 存 率 表 に 定 める 率 をい う 10 経 過 年 数 とは 前 改 定 時 又 は 取 得 時 から 評 価 時 までの 期 間 の 年 数 をいう

3 11 残 存 価 額 調 整 率 とは 建 物 の 耐 用 年 数 変 更 後 の 前 改 定 時 における 残 存 価 額 を 算 定 す るため 耐 用 年 数 及 び 当 初 取 得 時 から 前 改 定 時 までの 年 数 ごとに 別 表 第 3 残 存 価 額 調 整 率 表 に 定 める 率 をいう 12 償 却 率 とは 建 物 工 作 物 等 の 評 価 において 使 用 する 減 価 償 却 相 当 額 を 算 定 するた め 耐 用 年 数 及 び 償 却 の 方 法 の 別 に 別 表 第 4 償 却 率 表 に 定 める 率 をいう 13 均 等 償 却 開 始 時 とは 耐 用 年 数 が 満 了 した 建 物 工 作 物 等 の 耐 用 年 数 が 満 了 した 日 の 翌 会 計 年 度 初 めをいう 14 複 利 現 価 率 とは 特 許 権 商 標 権 実 用 新 案 権 意 匠 権 育 成 者 権 又 は 著 作 権 の 存 続 年 数 ごとに 別 に 通 知 する 複 利 現 価 率 表 に 定 める 率 をいう 15 貸 借 対 照 表 とは 法 律 ( 国 際 協 定 及 び 国 際 条 約 を 含 む 以 下 同 じ )の 規 定 に 基 づ き 法 人 が 作 成 する 評 価 時 点 ( 当 該 法 人 の 決 算 日 が 評 価 時 点 と 異 なる 場 合 には 評 価 時 点 の 直 前 の 決 算 日 )を 基 準 日 とする 貸 借 対 照 表 ( 法 人 が 持 株 会 社 ( 私 的 独 占 の 禁 止 及 び 公 正 取 引 の 確 保 に 関 する 法 律 ( 昭 和 22 年 法 律 第 54 号 ) 第 9 条 第 4 項 第 1 号 に 規 定 する 持 株 会 社 )にあっては 連 結 貸 借 対 照 表 をいう )をいう なお 国 際 機 関 及 び 清 算 法 人 のうち 貸 借 対 照 表 を 作 成 していないものにあっては 決 算 関 係 書 類 をいう 16 総 資 産 額 とは 貸 借 対 照 表 の 資 産 の 部 に 計 上 した 額 をいう なお 貸 借 対 照 表 が 作 成 されていない 場 合 には これに 準 じた 額 をいう 17 総 負 債 額 とは 貸 借 対 照 表 の 負 債 の 部 に 計 上 した 額 をいう なお 貸 借 対 照 表 が 作 成 されていない 場 合 には これに 準 じた 額 をいう 第 3 区 分 ごとの 価 格 改 定 実 施 要 領 1 土 地 の 評 価 土 地 については 相 続 税 評 価 方 式 によることを 原 則 とし この 評 価 方 法 によることがな じまない 財 産 については 時 価 倍 率 方 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする なお 相 続 税 評 価 方 式 及 び 時 価 倍 率 方 式 による 評 価 額 が 評 価 時 における 近 隣 地 域 の 土 地 の 時 価 額 等 に 比 し 著 しく 不 適 当 であると 認 められる 場 合 においては その 他 の 方 式 に より 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とすることができる また 相 続 税 評 価 方 式 によることがなじまない 財 産 を 例 示 すれば 別 添 1のとおりである (1) 相 続 税 評 価 方 式 ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 当 該 年 度 の 前 年 の 相 続 税 評 価 額 ( 注 ) 相 続 税 評 価 額 は 次 の1 又 は2のいずれかにより 求 めた 価 格 とする 1 路 線 価 方 式 イ 対 象 財 産 相 続 税 路 線 価 が 設 定 されている 地 域 に 所 在 する 財 産 ロ 算 定 方 法 国 有 地 が 面 する 路 線 に 付 された 相 続 税 路 線 価 を 基 に 奥 行 価 格 補 正 側 方 路 線 影 響 加 算 不 整 形 地 及 びがけ 地 等 の 画 地 条 件 による 調 整 をして 算 定 する なお 具 体 的 な 算 定 方 法 については 別 添 2 国 有 財 産 台 帳 ( 土 地 )の 相 続 税 評 価 の 取 扱 い による( 以 下 2についても 同 じ) 2 倍 率 方 式 イ 対 象 財 産 相 続 税 路 線 価 地 域 以 外 の 地 域 に 所 在 する 財 産 ロ 算 定 方 法 当 該 財 産 が 所 在 する 市 区 町 村 長 に 設 定 を 依 頼 して 得 た 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 国 税 局 長 が 定 める 倍 率 を 乗 じて 算 定 する

4 (2) 時 価 倍 率 方 式 ( 算 式 ) 前 改 定 時 又 は 取 得 時 ごとに 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする 1 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 前 改 定 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 2 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 取 得 時 における 台 帳 価 格 取 得 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 (3) その 他 の 方 式 次 に 掲 げる 価 格 をしんしゃくして 修 正 した 一 平 方 メートル 当 たりの 価 格 に 台 帳 数 量 を 乗 じて 算 出 した 価 格 を 評 価 額 とすることができる 1 民 間 精 通 者 等 による 評 価 額 2 近 傍 類 似 の 民 有 地 における 相 続 税 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 73 号 ) 第 11 条 の2( 相 続 税 の 課 税 価 格 )に 規 定 する 課 税 価 格 の 計 算 の 標 準 となるべき 価 格 3 近 傍 類 似 の 民 有 地 における 地 方 税 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 226 号 ) 第 341 条 ( 固 定 資 産 税 に 関 する 用 語 の 意 義 )に 規 定 する 土 地 課 税 台 帳 又 は 土 地 補 充 課 税 台 帳 に 登 録 され ているその 土 地 の 価 格 4 近 隣 地 域 における 民 有 地 の 取 引 事 例 価 格 5 近 隣 地 域 における 地 価 公 示 法 ( 昭 和 44 年 法 律 第 49 号 ) 第 6 条 ( 標 準 地 の 価 格 等 の 公 示 )の 規 定 により 公 示 された 標 準 地 の 価 格 6 近 隣 地 域 における 国 土 利 用 計 画 法 施 行 令 ( 昭 和 49 年 政 令 第 387 号 ) 第 9 条 ( 基 準 地 の 標 準 価 格 )の 規 定 による 基 準 地 の 標 準 価 格 2 立 木 竹 の 評 価 立 木 竹 については 前 改 定 時 又 は 取 得 時 ごとに 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 の 合 計 額 を 評 価 額 とする ( 算 式 ) 1 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 前 改 定 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 2 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 取 得 時 における 台 帳 価 格 取 得 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 3 建 物 工 作 物 機 械 器 具 船 舶 及 び 航 空 機 の 評 価 建 物 工 作 物 機 械 器 具 船 舶 及 び 航 空 機 については 耐 用 年 数 の 未 満 了 満 了 の 別 に 区 分 したのち 更 に 建 物 については 平 成 19 年 3 月 31 日 以 前 に 新 築 した 建 物 と 平 成 19 年 4 月 1 日 以 後 に 新 築 した 建 物 に 区 分 し 前 改 定 時 又 は 取 得 時 ごとに 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 の 合 計 額 を 評 価 額 とする なお 下 記 算 式 については 第 4の3の 規 定 にかかわらず 月 数 で 計 算 することとし 1 月 に 満 たない 端 数 が 生 じたときはこれを 切 上 げる (1) 耐 用 年 数 が 満 了 していない 財 産 1 平 成 19 年 4 月 1 日 以 後 に 新 築 した 建 物 ( 算 式 ) イ 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 - ( 取 得 時 における 台 帳 価 格 (1- 残 存 率 ) 償 却 率 )( 定 額 法 ) ロ 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 取 得 時 における 台 帳 価 格 - ( 取 得 時 における 台 帳 価 格 (1- 残 存 率 ) 償 却 率 )( 定 額 法 )

5 2 1 以 外 の 財 産 ( 算 式 ) イ 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 - ( 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 償 却 率 )( 定 率 法 ) ロ 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 取 得 時 における 台 帳 価 格 - ( 取 得 時 における 台 帳 価 格 償 却 率 )( 定 率 法 ) (2) 耐 用 年 数 が 満 了 している 財 産 前 改 定 時 以 前 に 耐 用 年 数 が 満 了 している 場 合 ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 - ( 均 等 償 却 開 始 時 における 台 帳 価 格 -1) /5 ( 注 1) 年 度 の 途 中 で 耐 用 年 数 が 満 了 した 場 合 上 記 (1)の 方 法 により 耐 用 年 数 経 過 時 点 に 残 存 率 まで 償 却 し 耐 用 年 数 を 経 過 した 翌 会 計 年 度 から5 年 間 で 備 忘 価 格 (1 )まで 均 等 償 却 を 行 う ( 注 2) 増 築 改 築 取 こわし 模 様 替 等 の 財 産 の 増 減 があった 場 合 異 動 のあった 月 から 上 記 算 式 より 算 定 する ただし 均 等 償 却 開 始 時 以 降 に 財 産 の 増 があった 場 合 異 動 日 の 翌 会 計 年 度 から5 年 間 で 均 等 償 却 を 行 う 4 地 上 権 の 評 価 地 上 権 については 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする (1) 借 地 借 家 法 ( 平 成 3 年 法 律 第 90 号 )に 規 定 する 借 地 権 のうち 建 物 の 所 有 を 目 的 とす る 地 上 権 に 該 当 するもの ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 土 地 の 価 格 借 地 権 割 合 (2) 上 記 (1)に 掲 げる 地 上 権 以 外 のもの ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 土 地 の 価 格 評 価 時 における 次 表 に 掲 げる 権 利 の 残 存 期 間 に 対 応 する 割 合 ( 注 ) 1 土 地 の 価 格 とは 地 上 権 の 権 利 が 設 定 されている 土 地 の 更 地 価 格 をいい 第 3の1の(1) 相 続 税 評 価 方 式 により 算 定 する 2 借 地 権 割 合 は 国 税 局 長 が 定 める 割 合 とする 3 上 記 ( 注 )1により 土 地 の 価 格 を 求 めることが 困 難 な 財 産 については 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 する ( 算 式 ) 1 土 地 の 価 格 = 前 改 定 時 における 地 上 権 の 台 帳 価 格 当 該 土 地 の 前 改 定 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 前 改 定 時 における 次 表 に 掲 げる 権 利 の 残 存 期 間 に 対 応 する 割 合

6 2 土 地 の 価 格 = 取 得 時 における 地 上 権 の 台 帳 価 格 取 得 時 における 次 表 に 掲 げる 権 利 の 残 存 期 間 に 対 応 する 割 合 当 該 土 地 の 取 得 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 ( 次 表 ) 権 利 の 残 存 期 間 割 合 10 年 以 下 のもの 10 年 を 超 え15 年 以 下 のもの 15 年 を 超 え20 年 以 下 のもの 20 年 を 超 え25 年 以 下 のもの 25 年 を 超 え30 年 以 下 のもの 及 び 存 続 期 間 の 定 めのないもの 30 年 を 超 え35 年 以 下 のもの 35 年 を 超 え40 年 以 下 のもの 40 年 を 超 え45 年 以 下 のもの 45 年 を 超 え50 年 以 下 のもの 50 年 を 超 えるもの 5/100 10/100 20/100 30/100 40/100 50/100 60/100 70/100 80/100 90/100 5 地 役 権 の 評 価 地 役 権 については 前 改 定 時 又 は 取 得 時 ごとに 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 の 合 計 額 を 評 価 額 とする ( 算 式 ) 1 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 前 改 定 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 2 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 取 得 時 における 台 帳 価 格 取 得 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 6 鉱 業 権 の 評 価 鉱 業 権 については 前 改 定 時 又 は 取 得 時 ごとに 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする ( 算 式 ) 改 定 後 の 前 改 定 時 から 評 価 時 までの 採 掘 量 1 台 帳 価 格 = 前 改 定 時 における 台 帳 価 格 1- 前 改 定 時 以 降 の 採 掘 可 能 量 前 改 定 時 に 対 応 する 時 価 倍 率

7 改 定 後 の 2 台 帳 価 格 = 取 得 時 における 台 帳 価 格 1- 取 得 時 に 対 応 する 時 価 倍 率 取 得 時 から 評 価 時 までの 採 掘 量 取 得 時 以 降 の 採 掘 可 能 量 7 特 許 権 等 の 評 価 (1) 特 許 権 商 標 権 実 用 新 案 権 意 匠 権 育 成 者 権 又 は 著 作 権 ( 以 下 特 許 権 等 と いう )については 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = [ 評 価 時 から 起 算 して1 年 目 の 実 施 料 額 ( 著 作 権 の 場 合 は 使 用 料 額 以 下 同 じ ) 1 年 目 の 複 利 現 価 率 ] + [ 評 価 時 から 起 算 して2 年 目 の 実 施 料 額 2 年 目 の 複 利 現 価 率 ]+[ 評 価 時 から 起 算 して3 年 目 の 実 施 料 額 3 年 目 の 複 利 現 価 率 ]+ ( 以 下 特 許 権 等 の 存 続 期 間 が 終 了 するまでの 年 数 の 範 囲 内 に おいて 実 施 料 を 受 ける 年 数 まで 同 様 とする ) (2) 前 項 の 算 式 における 毎 年 の 実 施 料 額 が 定 められていない 場 合 においては 評 価 時 前 1 年 間 における 実 施 料 額 を 基 礎 とし 当 該 特 許 権 等 に 対 する 需 要 及 びその 存 続 期 間 を しんしゃくしてこれを 推 算 する 8 政 府 出 資 等 の 評 価 (1) 評 価 額 の 基 本 的 な 算 定 政 府 出 資 等 は 次 に 掲 げる 区 分 に 応 じ それぞれ 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする なお 外 貨 建 ての 政 府 出 資 等 については 下 記 1 又 は2により 算 定 された 評 価 額 に 基 準 外 国 為 替 相 場 等 を 乗 じて 算 定 する ( 注 ) 基 準 外 国 為 替 相 場 等 とは 評 価 時 点 の 直 前 の 決 算 日 における 基 準 外 国 為 替 相 場 及 び 裁 定 外 国 為 替 相 場 ( 外 国 為 替 及 び 外 国 貿 易 法 ( 昭 和 24 年 法 律 第 228 号 ) 第 7 条 第 1 項 )をいう なお 同 法 の 規 定 により 告 示 されていない 通 貨 等 の 為 替 相 場 につい ては 国 際 機 関 において 公 表 されている 為 替 相 場 を 使 用 する 1 市 場 価 格 のある 政 府 出 資 等 ( 算 式 ) 評 価 額 = 株 式 の 1 株 又 は 出 資 証 券 等 の 1 口 当 たりの 評 価 時 点 の 時 価 株 数 又 は 口 数 ( 注 1) 市 場 価 格 のある 政 府 出 資 等 とは 金 融 商 品 取 引 所 ( 外 国 の 金 融 商 品 取 引 所 を 含 む )に 上 場 されている 有 価 証 券 ( 金 融 商 品 取 引 法 ( 昭 和 23 年 法 律 第 25 号 ) 第 2 条 第 1 項 )をいい 同 条 第 2 項 の 規 定 により 有 価 証 券 とみなされるものを 含 む ( 注 2) 評 価 時 点 の 時 価 とは 原 則 として 評 価 時 点 の 市 場 価 格 ( 上 場 されている 金 融 商 品 取 引 所 において 形 成 されている 取 引 価 格 )をいう なお 複 数 の 金 融 商 品 取 引 所 に 上 場 されている 場 合 には 流 通 量 の 最 も 多 い 金 融 商 品 取 引 所 における 市 場 価 格 とする

8 2 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 イ 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 のうち 物 納 国 庫 帰 属 没 収 した 非 上 場 株 式 以 外 ( 公 社 債 及 び 証 券 投 資 信 託 受 益 証 券 は 除 く) ( 算 式 ) 評 価 額 =( 総 資 産 額 - 総 負 債 額 ) 出 資 割 合 ロ 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 のうち 物 納 国 庫 帰 属 没 収 した 非 上 場 株 式 ( 算 式 ) 評 価 額 =( 総 資 産 額 - 総 負 債 額 ) 保 有 株 数 / 発 行 済 株 数 ( 注 1) 評 価 額 の 計 算 は 法 人 ごとに 行 う ただし 法 律 の 規 定 により 勘 定 が 設 けら れている 法 人 については その 勘 定 ごとに 法 人 が 作 成 した 貸 借 対 照 表 に 基 づい て 行 う 政 府 出 資 に 係 る 出 資 金 額 ( 注 2) 出 資 割 合 とは をいう なお 株 式 にあっ 法 人 の 出 資 金 の 合 計 額 政 府 出 資 に 係 る 株 数 ては これを とする 法 人 の 発 行 済 株 式 の 総 数 ( 注 3) 国 際 機 関 に 対 する 政 府 出 資 にあっては 各 機 関 が 貸 借 対 照 表 を 作 成 する 際 に 採 用 している 通 貨 単 位 により 算 定 する ( 注 4) 保 有 株 数 とは 価 格 改 定 時 に 国 が 所 有 している 株 式 の 総 数 発 行 済 株 数 とは 法 人 が 発 行 した 株 式 の 総 数 をいう 3 公 社 債 ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 券 面 額 100 当 たりの 価 額 公 社 債 の 券 面 額 /100 ( 注 ) 券 面 額 100 当 たりの 価 額 とは 1 金 融 商 品 取 引 所 に 上 場 されている 公 社 債 は 評 価 時 の 最 終 価 格 2 日 本 証 券 業 協 会 において 売 買 参 考 統 計 値 が 公 表 される 銘 柄 として 選 定 された 公 社 債 は 評 価 時 の 平 均 値 3 1 又 は 2 に 掲 げる 公 社 債 以 外 の 公 社 債 は 発 行 価 額 とする なお 評 価 時 に 最 終 価 格 あるいは 平 均 値 がない 場 合 は 評 価 時 に 最 も 近 い 日 の 価 格 を 採 用 する 4 証 券 投 資 信 託 受 益 証 券 ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 1 口 当 たりの 基 準 価 額 口 数 ( 注 ) 基 準 価 額 とは 市 場 終 了 後 運 用 会 社 が 公 表 した 価 額 をいう 評 価 時 に 基 準 価 額 がない 場 合 は 評 価 時 に 最 も 近 い 日 の 基 準 価 額 を 採 用 する (2) 評 価 額 の 補 正 法 的 手 続 き 中 あるいは 純 資 産 額 が 零 未 満 となる 場 合 などにあっては 上 記 (1)によ り 算 定 した 評 価 額 を 零 とする

9 9 不 動 産 の 信 託 の 受 益 権 の 評 価 不 動 産 の 信 託 の 受 益 権 については 次 に 掲 げる 算 式 により 算 定 した 価 格 を 評 価 額 とする ( 算 式 ) 改 定 後 の 台 帳 価 格 = 総 資 産 額 - 総 負 債 額 ( 注 ) 評 価 額 の 計 算 は 信 託 契 約 ごとに 受 託 者 が 作 成 した 貸 借 対 照 表 ( 信 託 財 産 残 高 表 )に 基 づいて 行 うこととする 第 4 評 価 額 の 計 算 等 1 本 評 価 要 領 により 評 価 額 を 算 定 する 場 合 には 様 式 1~15 によるものとし その 保 存 期 間 は 10 年 とする 2 本 評 価 要 領 により 評 価 額 を 算 定 した 結 果 未 満 に 端 数 が 生 じたときは その 端 数 は 切 り 捨 てる 3 本 評 価 要 領 により 評 価 額 を 算 定 する 場 合 において, 計 算 の 基 礎 となる 年 数 に1 年 未 満 の 端 数 があるときは 計 算 に 当 たりその 端 数 の 期 間 を 切 り 捨 てる 第 5 第 6 評 価 額 の 修 正 第 3 区 分 ごとの 価 格 改 定 実 施 要 領 の 規 定 による 評 価 額 は 近 隣 地 域 におけるも のの 価 格 取 引 事 例 価 格 当 該 財 産 の 市 場 性 市 場 の 状 況 その 他 の 事 情 を 勘 案 して 著 し く 不 適 当 であると 認 められる 場 合 においては 修 正 することができる 評 価 の 特 例 各 省 各 庁 の 長 は 本 評 価 要 領 により 難 い 特 別 の 事 情 のあるものについては 財 務 大 臣 と 協 議 して 別 の 評 価 方 法 を 定 めることができる

10 別 表 第 1 耐 用 年 数 表 1 建 物 種 目 構 造 耐 用 年 数 年 事 務 所 建 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 又 は 鉄 筋 コンクリート 造 煉 瓦 造 石 造 又 はブロック 造 鉄 骨 造 ( 軽 量 鉄 骨 造 以 外 のもの) ( 軽 量 鉄 骨 造 ) 木 造 又 は 木 骨 モルタル 造 簡 易 建 物 (バラック 建 築 程 度 のもの) 住 宅 建 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 又 は 鉄 筋 コンクリート 造 煉 瓦 造 石 造 又 はブロック 造 鉄 骨 造 ( 軽 量 鉄 骨 造 以 外 のもの) ( 軽 量 鉄 骨 造 ) 木 造 又 は 木 骨 モルタル 造 簡 易 建 物 (バラック 建 築 程 度 のもの) 工 場 建 倉 庫 建 雑 屋 建 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 又 は 鉄 筋 コンクリート 造 煉 瓦 造 石 造 又 はブロック 造 鉄 骨 造 ( 軽 量 鉄 骨 造 以 外 のもの) ( 軽 量 鉄 骨 造 ) 木 造 又 は 木 骨 モルタル 造 簡 易 建 物 (バラック 建 築 程 度 のもの ) ( 注 ) 本 表 に 掲 げる 構 造 以 外 の 特 殊 構 造 の 建 物 については その 構 造 組 成 及 び 種 目 に 応 じ 本 表 をしんしゃくしてその 耐 用 年 数 を 推 定 する

11 2 工 作 物 種 目 細 目 構 造 耐 用 年 数 年 門 囲 障 石 造 鉄 筋 コンクリート 造 煉 瓦 造 土 造 生 垣 コンクリート 造 コンクリートブロック 造 金 属 造 木 造 水 道 15 下 水 鉄 筋 コンクリート 造 石 造 鋳 鉄 管 コンクリート 造 鋼 管 土 造 硬 質 塩 化 ビニール 管 築 庭 20 池 井 舗 床 鉄 筋 コンクリート 造 石 造 コンクリート 造 土 造 さく 井 コンクリート 敷 煉 瓦 敷 石 敷 アスファルト 敷 木 煉 瓦 敷 簡 易 舗 装 照 明 装 置 15 冷 暖 房 装 置 冷 暖 房 用 の 送 排 風 機 ダクト 及 びこれらの 附 属 品 を 含 む 15 ガス 装 置 15 浄 化 装 置 15 通 風 装 置 15 消 火 装 置 15 通 信 装 置 10

12 種 目 細 目 構 造 耐 用 年 数 年 煙 突 鉄 筋 コンクリート 造 35 煉 瓦 造 25 金 属 造 10 貯 槽 鉄 筋 コンクリート 造 50 コンクリート 造 30 金 属 造 20 木 造 強 化 プラスチック 製 10 橋 梁 陸 橋 鉄 筋 コンクリート 造 60 金 属 造 45 木 造 15 さん 橋 鉄 筋 コンクリート 造 石 造 50 コンクリート 造 鋳 鉄 造 30 木 造 10 浮 さん 橋 鉄 板 の 肉 厚 が 10mm 以 上 20 コンクリート 造 又 は 鉄 板 の 肉 厚 が 10mm 未 満 15 土 留 射 場 鉄 骨 鉄 筋 及 び 鉄 筋 コンクリート 造 50 岸 壁 トンネ 石 造 煉 瓦 造 50 ル コンクリート 造 コンクリートブロック 造 30 金 属 造 25 木 造 10 軌 道 40 電 信 電 話 電 力 線 路 架 空 線 地 下 線 屋 内 配 線 気 送 管 路 20 空 気 供 給 管 路 15 電 柱 無 線 電 柱 を 含 む 鉄 塔 鉄 柱 鉄 筋 コンクリート 柱 木 塔 木 柱 45 15

13 種 目 細 目 構 造 耐 用 年 数 年 燈 台 望 楼 鉄 筋 コンクリート 造 金 属 造 木 造 強 化 プラスチック 製 昇 降 機 20 ドック 乾 ドック 鉄 筋 コンクリート 造 石 造 45 浮 ドック 金 属 造 20 木 造 15 かまど 及 びろ 20 諸 作 業 装 置 起 重 機 30 発 電 装 置 変 圧 装 置 20 電 動 装 置 除 じん 装 置 諸 標 立 標 鉄 筋 コンクリート 造 60 石 造 コンクリート 造 50 木 造 10 浮 標 鋼 製 15 ゴム 又 はプラスチック 製 10 雑 工 作 物 物 干 木 製 10 鋼 製 掲 示 板 鋼 製 15 ステンレス 製 縁 石 コンクリートブロック 30 コンクリート 換 気 塔 鉄 筋 コンクリート 造 35 煉 瓦 造 25 金 属 造 10 避 雷 設 備 15 衛 生 器 具 設 備 15

14 種 目 細 目 構 造 耐 用 年 数 年 厨 房 器 具 設 備 特 殊 管 路 設 備 用 トレンチ 焼 却 炉 設 備 その 他 コンクリート 造 鉄 筋 コンクリート 造 煉 瓦 造 金 属 造 木 造 合 成 樹 脂 造 その 他 ( 注 1) 本 表 に 掲 げる 細 目 構 造 以 外 のものについては その 構 造 組 成 性 能 及 び 種 目 に 応 じ 本 表 をしんしゃくして その 耐 用 年 数 を 推 定 する ( 注 2) 本 表 に 掲 げる 種 目 雑 工 作 物 を 適 用 した 結 果 その 耐 用 年 数 が 類 似 の 物 件 に 比 較 し て 著 しく 不 適 当 と 認 められる 場 合 には その 構 造 用 途 使 用 状 況 等 に 応 じ 耐 用 年 数 を 推 算 することができる

15 3 船 舶 種 目 細 目 耐 用 年 数 年 鋼 船 貨 物 船 ( 各 種 運 搬 船 を 含 む ) 貨 客 船 曳 船 交 通 船 給 水 船 漁 業 調 査 船 起 重 機 船 しゅんせつ 船 動 力 船 砕 岩 船 測 量 船 設 標 船 巡 視 船 消 防 船 油 回 収 船 清 掃 船 20 はしけ 運 貨 船 消 防 艇 巡 視 艇 燈 台 見 廻 り 船 15 軽 合 金 船 又 は 強 化 プラスチック 船 巡 視 船 巡 視 艇 燈 台 見 廻 り 船 測 量 船 救 難 艇 機 動 艇 交 通 船 15 木 船 曳 船 交 通 船 漁 業 調 査 船 機 帆 船 機 付 ふ 船 貨 物 船 貨 客 船 巡 視 艇 測 量 船 燈 台 見 廻 り 船 運 貨 船 はしけ 伝 馬 船 救 命 艇 ボート カッター 10 ( 注 ) 本 表 に 掲 げる 細 目 以 外 のものについては その 構 造 組 成 用 途 等 に 応 じ 本 表 をしん しゃくして その 耐 用 年 数 を 推 定 する

16 4 航 空 機 構 造 用 途 耐 用 年 数 年 飛 行 機 その 他 のもの 主 として 金 属 製 のもの 最 大 離 陸 重 量 が 130 トンを 超 えるもの 最 大 離 陸 重 量 が 130 トン 以 下 のもので 5.7 トンを 超 えるもの 最 大 離 陸 重 量 が 5.7 トン 以 下 のもの その 他 のもの ヘリコプター 及 びグライダー その 他 のもの

17 別 表 第 2 残 存 率 表 区 分 残 存 率 建 物 工 作 物 百 分 の 十 船 舶 航 空 機 別 表 第 3 残 存 価 額 調 整 率 表 該 当 があった 場 合 は 別 途 通 知 による

18 別 表 第 4 償 却 率 表 耐 用 定 額 法 定 率 法 耐 用 定 額 法 定 率 法 年 数 償 却 率 償 却 率 年 数 償 却 率 償 却 率

19 様 式 1( 土 地 ) 口 座 番 号 所 在 地 価 格 改 定 評 価 調 書 路 線 価 方 式 路 線 区 分 路 線 価 ( ) 間 口 (m) 実 際 の 奥 行 (m) 補 正 後 の 奥 行 奥 行 価 格 側 方 ( 二 方 ) (m) 補 正 率 路 線 影 響 加 算 率 評 価 額 ( ) 正 面 路 線 価 口 座 名 分 類 不 整 形 地 の 評 価 想 定 整 形 地 の 間 口 (m) 想 定 整 形 地 の 奥 行 (m) 想 定 整 形 地 の 数 量 (m2) 計 H かげ 地 割 合 (%) 台 帳 数 量 A 改 定 前 台 帳 価 格 B がけ 地 の 評 価 南 東 西 北 評 価 方 式 がけ 地 数 量 (m2) 評 価 地 目 台 帳 数 量 に 対 する 割 合 (%) 市 街 化 区 域 倍 率 方 式 地 用 区 途 区 地 分 域 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 国 税 局 の 定 める 倍 率 I J 環 境 時 価 倍 率 方 式 容 積 率 時 価 倍 率 K 建 ぺ い 率 その 他 方 式 管 理 態 様 固 定 資 産 税 評 価 額 L 相 続 税 評 価 額 C 上 記 以 外 の 評 価 額 M 路 線 価 方 式 A (U 又 は V) 不 整 形 地 等 の 修 正 N 不 整 形 地 補 正 率 倍 率 方 式 A (I J P 100-R) S (1-T) O がけ 地 補 正 率 時 価 倍 率 評 価 額 D 需 給 関 係 による 修 正 P 修 正 値 修 正 事 由 時 価 倍 率 方 式 B K 広 大 地 修 正 Q 修 正 値 その 他 評 価 額 E 造 成 費 (1m2 当 たり) R そ の 他 方 式 A L 又 は A M 市 街 地 周 辺 農 地 修 正 S 修 正 値 改 定 後 台 帳 価 格 F 保 安 林 等 修 正 T 控 除 割 合 伐 採 関 係 の 区 分 (C 又 はE)-X 又 は 1m2 当 たりの 評 価 額 U (H N O P 100 Q-R) S (1-T) D 上 記 以 外 で 算 定 した1m2 当 たりの 評 価 額 V 修 正 価 格 G 借 地 権 相 当 額 を 控 除 して 処 分 する 場 合 W 借 地 権 割 合 台 帳 価 格 改 定 X 控 除 額 による 増 減 額 (F - B) 又 は 備 考 (G - B) 計

20 様 式 2( 立 木 樹 木 竹 ) 口 座 番 号 価 格 改 定 評 価 調 書 口 座 名 所 在 地 種 目 樹 種 改 定 前 台 帳 価 格 修 正 価 格 改 定 後 台 帳 価 格 台 帳 価 格 の 増 減 額 備 考 前 改 定 時 又 は 取 得 時 そ の 他 の 増 減 C 改 定 前 台 帳 価 格 D 時 価 倍 率 E 評 価 額 異 動 日 取 得 事 由 A 台 帳 価 格 異 動 日 増 減 事 由 B 増 減 価 格 ( A + B ) ( C D ) 計 ( 注 ) 財 産 の 種 目 ごとに 別 様 とする

21 価 格 改 定 評 価 調 書 様 式 3( 建 物 工 作 物 機 械 器 具 船 舶 航 空 機 ) 口 座 番 号 口 座 名 所 在 地 区 分 種 目 構 造 等 建 築 等 年 月 日 耐 用 年 数 年 耐 用 年 数 満 了 年 月 日 経 過 年 月 数 減 価 償 却 率 改 定 前 台 帳 価 格 改 定 後 台 帳 価 格 修 正 価 格 台 帳 価 格 の 増 減 額 備 考 異 動 日 ( 基 準 日 ) 異 動 事 由 台 帳 価 格 ( 増 減 額 ) A 償 却 前 の 基 礎 価 格 耐 用 年 数 未 満 了 財 産 減 価 償 却 の 期 間 B 減 価 償 却 額 耐 用 年 数 満 了 財 産 均 等 償 却 の 期 間 C 均 等 償 却 額 評 価 額 ( A-B-C ) 計 ( 注 ) 1 財 産 の 種 目 区 分 ごとに 別 様 とする 2 構 造 等 及 び 耐 用 年 数 欄 には 本 評 価 要 領 別 表 第 1( 耐 用 年 数 表 ) 中 それぞれ 該 当 する 事 項 を 記 載 する 3 経 過 年 月 数 の 月 数 は 暦 に 従 って 計 算 し 1 月 に 満 たない 端 数 を 生 じたときは これを1 月 とする

22 様 式 4( 地 上 権 ) 価 格 改 定 評 価 調 書 権 利 の 残 存 期 間 及 び 権 利 の 残 存 期 間 及 び 評 価 額 台 帳 価 格 の 前 改 定 評 価 前 の それに 対 応 する 割 合 時 価 土 地 の 借 地 権 それに 対 応 する 割 合 口 座 名 前 改 定 時 現 況 区 分 時 又 は 台 帳 価 格 又 は 取 得 時 倍 率 価 格 割 合 評 価 時 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 ( 所 在 地 ) D E 取 得 時 又 は 残 存 期 間 割 合 残 存 期 間 割 合 D F A B C D E F G H (G 又 はH)-A ( 注 ) 1 土 地 の 価 格 欄 には 本 評 価 要 領 第 3 4の( 注 )1 又 は3により 算 定 した 価 格 のいずれかを 記 入 する 2 備 考 欄 には 権 利 の 存 続 期 間 について 年 月 日 ~ 年 月 日 のように 具 体 的 に 記 入 する( 以 下 様 式 5から 様 式 7に おいて 同 じ )

23 様 式 5( 地 役 権 ) 価 格 改 定 評 価 調 書 評 価 額 口 座 名 前 改 定 時 評 価 前 の 台 帳 価 格 の ( 所 在 地 ) 又 は 台 帳 価 格 時 価 倍 率 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 取 得 時 A B (A B) C D (C 又 はD)-A

24 価 格 改 定 評 価 調 書 様 式 6( 鉱 業 権 ) 口 座 名 前 改 定 時 評 価 額 評 価 前 の 前 改 定 時 又 は 前 改 定 時 又 は 台 帳 価 格 の 取 得 時 以 降 の 取 得 時 から 評 価 時 価 倍 率 又 は 台 帳 価 格 採 掘 可 能 量 時 までの 採 掘 量 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 ( 所 在 地 ) C 取 得 時 A 1- D B A B C D E F (E 又 はF)-A

25 価 格 改 定 評 価 調 書 様 式 7( 特 許 権 等 ) 口 座 名 ( 所 在 地 ) 実 施 料 額 評 価 額 評 価 前 の 台 帳 価 格 の 種 目 台 帳 価 格 年 数 額 複 利 現 価 率 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 A B C (B C) D E (D 又 はE)-A ( 注 ) 1 財 産 の 種 目 ごとに 別 様 とする 2 評 価 時 点 以 降 の 実 施 料 額 又 は 使 用 料 額 が 定 められておらず 推 算 した 額 を 実 施 料 額 とした 場 合 には その 旨 備 考 欄 に 記 載 すると ともに その 推 算 根 拠 を 別 紙 等 により 明 らかにしておく 3 複 利 現 価 率 欄 には 実 施 料 額 欄 の 年 数 に 対 応 する 複 利 現 価 率 を 記 載 する

26 様 式 8-1( 評 価 額 計 算 書 ( 市 場 価 格 のある 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 勘 定 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 作 成 者 名 ( 電 話 ) 政 府 出 資 の 株 数 の 内 訳 会 計 名 会 計 会 計 会 計 会 計 会 計 政 府 出 資 の 株 数 の 合 計 (A~Eの 合 計 ) 決 算 日 の1 株 当 たり 市 場 価 格 会 計 名 株 数 A B C D E F 0 G 評 価 額 株 株 株 株 株 株 政 府 出 資 の 評 価 額 の 計 算 ( 注 ) 会 計 (A G) 会 計 (B G) 会 計 (C G) 会 計 (D G) 会 計 (E G) 政 府 出 資 の 評 価 額 の 合 計 (H~Lの 合 計 ) 法 人 ごとに 別 様 とする G 欄 の 決 算 日 の1 株 当 たり 市 場 価 格 とは 評 価 時 点 現 在 の 最 終 価 格 のことである H I J K L M 0 A~E 欄 には 評 価 時 点 現 在 の 政 府 出 資 について 会 計 ごとに 会 計 名 及 び 株 数 を 記 載 する 上 場 されている 出 資 証 券 については 様 式 中 株 数 とあるのは 出 資 証 券 数 と 株 とあるのは 口 と それぞ れ 読 み 替 えるものとする

27 様 式 8-2( 評 価 額 報 告 書 ( 市 場 価 格 のある 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 0 勘 定 会 計 名 会 計 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 0 作 成 者 名 ( 電 話 ) 0 0 会 計 の 株 数 A 決 算 日 の1 株 当 たり 市 場 価 格 B 0 政 府 出 資 の 評 価 額 (A B) ( 注 ) 政 府 出 資 法 人 に 出 資 している 会 計 ごとに 別 様 とする 市 場 価 格 のある 出 資 証 券 については 様 式 中 株 数 とあるのは 出 資 証 券 数 と 株 とあるのは 口 と それぞれ 読 み 替 えるものとする C 株

28 様 式 9-1( 評 価 額 計 算 書 ( 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 勘 定 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 作 成 者 名 ( 電 話 ) 法 人 の 純 資 産 額 の 計 算 総 資 産 額 総 負 債 額 純 資 産 額 (A-B) A B C 会 計 名 出 資 金 会 計 D 会 計 E 法 人 の 出 資 金 の 内 訳 会 計 F 会 計 G 会 計 H 政 府 出 資 の 合 計 (D~Hの 合 計 ) I 政 府 出 資 以 外 の 出 資 金 J 法 人 の 出 資 金 (I+J) K 会 計 名 評 価 額 会 計 ごとの 評 価 額 の 計 算 ( 注 ) 会 計 (C D/K) L 会 計 (C E/K) M 会 計 (C F/K) N 会 計 (C G/K) O 会 計 (C H/K) P 会 計 ごとの 純 資 産 額 の 合 計 (L~Pの 合 計 ) Q 法 人 ごと( 勘 定 のある 法 人 は 勘 定 ごと)に 別 様 とする A B 欄 には 評 価 時 点 の( 勘 定 のある 場 合 は 勘 定 ごとの) 貸 借 対 照 表 に 記 載 されている 総 資 産 額 総 負 債 額 を 記 載 する D~H 欄 には 評 価 時 点 における 政 府 出 資 について 会 計 ごとに 会 計 名 及 び 出 資 金 の 金 額 を 記 載 する J 欄 には 評 価 時 点 における 政 府 以 外 の 出 資 者 による 出 資 金 の 合 計 額 を 記 載 する 非 上 場 の 株 式 については 法 人 の 出 資 金 の 内 訳 を 法 人 の 株 数 の 内 訳 と 読 み 替 えるものとし 法 人 の 株 数 の 内 訳 欄 における 出 資 金 を 株 数 と を 株 と それぞれ 読 み 替 えるものとする

29 様 式 9-2( 評 価 額 報 告 書 ( 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 勘 定 会 計 名 会 計 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 作 成 者 名 ( 電 話 ) 法 人 の 純 資 産 額 の 計 算 総 資 産 額 総 負 債 額 純 資 産 額 (A-B) A B C 法 人 の 出 資 金 会 計 の 出 資 金 D E 会 計 ごとの 評 価 額 (C D/E) ( 注 ) F 政 府 出 資 法 人 ( 勘 定 のある 法 人 は 政 府 出 資 法 人 の 勘 定 )に 出 資 している 会 計 ごとに 別 様 とする この 様 式 中 で 出 資 金 とあるのは 株 数 と 読 み 替 え D~E 欄 の を 株 と 読 み 替 えるものとす る

30 様 式 10-1( 評 価 額 計 算 書 ( 市 場 価 格 のある 政 府 出 資 等 のうち 外 貨 建 ての 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 勘 定 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 作 成 者 名 ( 電 話 ) 通 貨 単 位 政 府 出 資 の 株 数 の 内 訳 会 計 名 会 計 会 計 会 計 会 計 会 計 政 府 出 資 の 株 数 の 合 計 (A~Eの 合 計 ) 決 算 日 の1 株 当 たり 市 場 価 格 基 準 外 国 為 替 相 場 等 会 計 名 株 数 A B C D E F 0 G H 評 価 額 株 株 株 株 株 株 0 政 府 出 資 の 評 価 額 の 計 算 会 計 (A G H) 会 計 (B G H) 会 計 (C G H) 会 計 (D G H) 会 計 (E G H) 政 府 出 資 の 評 価 額 の 合 計 (I~Mの 合 計 ) I J K L M N 0 ( 注 ) 法 人 ごとに 別 様 とする 通 貨 単 位 欄 には 当 該 法 人 が 貸 借 対 照 表 作 成 に 当 たって 使 用 している 通 貨 単 位 を 記 載 し G 欄 の 金 額 につい ては この 通 貨 単 位 による 金 額 を 記 載 する A~E 欄 には 評 価 時 点 現 在 の 政 府 出 資 について 会 計 ごとに 会 計 名 及 び 株 数 を 記 載 する G 欄 の 決 算 日 の1 株 当 たり 市 場 価 格 とは 評 価 時 点 現 在 の 最 終 価 格 のことである 上 場 されている 出 資 証 券 については 様 式 中 株 数 とあるのは 出 資 証 券 数 と 株 とあるのは 口 と それぞ れ 読 み 替 えるものとする

31 様 式 10-2( 評 価 額 報 告 書 ( 市 場 価 格 のある 政 府 出 資 等 のうち 外 貨 建 ての 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 0 勘 定 会 計 名 会 計 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 0 作 成 者 名 ( 電 話 ) 0 通 貨 単 位 0 0 会 計 の 株 数 A 決 算 日 の1 株 当 たり 市 場 価 格 B 0 基 準 外 国 為 替 相 場 等 C 0 政 府 出 資 の 評 価 額 (A B C) D ( 注 ) 政 府 出 資 法 人 に 出 資 している 会 計 ごとに 別 様 とする 株 0 市 場 価 格 のある 出 資 証 券 については 様 式 中 株 数 とあるのは 出 資 証 券 数 と 株 とあるのは 口 と それぞれ 読 み 替 えるものとする

32 様 式 11-1( 評 価 額 計 算 書 ( 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 のうち 外 貨 建 ての 政 府 出 資 等 )) 法 人 名 勘 定 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 作 成 者 名 ( 電 話 ) 通 貨 単 位 法 人 の 純 資 産 額 の 計 算 法 人 の 出 資 金 の 内 訳 会 計 ごとの 評 価 額 の 計 算 総 資 産 額 総 負 債 額 純 資 産 額 (A-B) 会 計 名 会 計 会 計 会 計 会 計 会 計 政 府 出 資 の 合 計 (D~Hの 合 計 ) 政 府 出 資 以 外 の 出 資 金 法 人 の 出 資 金 (I+J) 基 準 外 国 為 替 相 場 等 会 計 名 会 計 (C D/K L) 会 計 (C D/K L) 会 計 (C D/K L) 会 計 (C D/K L) 会 計 (C D/K L) 会 計 ごとの 純 資 産 額 の 合 計 (M~Qの 合 計 ) ( 注 ) 法 人 ごと( 勘 定 のある 法 人 は 勘 定 ごと)に 別 様 とする 通 貨 単 位 欄 には 当 該 法 人 が 貸 借 対 照 表 作 成 に 当 たって 使 用 している 通 貨 単 位 を 記 載 し D~K 欄 の 金 額 に ついては この 通 貨 単 位 による 金 額 を 記 載 する A B 欄 には 評 価 時 点 の( 勘 定 のある 場 合 は 勘 定 ごとの) 貸 借 対 照 表 に 記 載 されている 総 資 産 額 総 負 債 額 を 記 載 する D~H 欄 には 評 価 時 点 における 日 本 国 による 政 府 出 資 について 会 計 ごとに 会 計 名 及 び 出 資 金 の 金 額 を 記 載 する J 欄 には 評 価 時 点 における 日 本 政 府 以 外 の 出 資 者 による 出 資 金 の 合 計 額 を 記 載 する 非 上 場 の 株 式 については 法 人 の 出 資 金 の 内 訳 を 法 人 の 株 数 の 内 訳 と 読 み 替 えるものとし 法 人 の 株 数 の 内 訳 欄 における 出 資 金 を 株 数 と を 株 と それぞれ 読 み 替 えるものとする A B C D E F G H I J K L M N O P Q R 出 資 金 評 価 額

33 様 式 11-2( 評 価 額 報 告 書 ( 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 のうち 外 貨 建 ての 政 府 出 資 等 ) 法 人 名 勘 定 会 計 名 会 計 主 務 官 庁 ( 担 当 課 係 ) 作 成 者 名 ( 電 話 ) 通 貨 単 位 法 人 の 純 資 産 額 の 計 算 総 資 産 額 総 負 債 額 純 資 産 額 (A-B) A B C 法 人 の 出 資 金 会 計 の 出 資 金 D E 基 準 外 国 為 替 相 場 等 会 計 ごとの 評 価 額 (C D/E F) ( 注 ) 政 府 出 資 法 人 ( 勘 定 のある 法 人 は 政 府 出 資 法 人 の 勘 定 )に 出 資 している 会 計 ごとに 別 様 とする この 様 式 中 で 出 資 金 とあるのは 株 数 と 読 み 替 え D~E 欄 の 通 貨 単 位 については 株 と 読 み 替 えるものとする F G

34 様 式 12( 市 場 価 格 のない 政 府 出 資 等 のうち 物 納 国 庫 帰 属 没 収 した 非 上 場 株 式 ) 法 人 名 評 価 前 の 価 格 改 定 評 価 調 書 純 資 産 額 の 計 算 保 有 割 合 評 価 額 台 帳 価 格 の 台 帳 価 格 総 資 産 額 総 負 債 額 純 資 産 額 保 有 株 数 発 行 済 保 有 割 合 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 株 数 A B C (B-C) D E F (E/F) G (D G) H I (H 又 はI)-A ( 注 ) 法 人 ごとに 別 様 とする

35 価 格 改 定 評 価 調 書 様 式 13( 公 社 債 ) 銘 柄 評 価 額 評 価 前 の 券 面 額 100 券 面 額 台 帳 価 格 の 台 帳 価 格 当 たりの 価 額 100 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 A B C (B C) D D-A ( 注 ) 銘 柄 ごとに 別 様 とする

36 様 式 14( 証 券 投 資 信 託 受 益 証 券 ) 銘 柄 価 格 改 定 評 価 調 書 評 価 額 評 価 前 の 一 口 当 たりの 台 帳 価 格 の 口 数 台 帳 価 格 基 準 価 額 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 A B C (B C) D D-A ( 注 ) 銘 柄 ごとに 別 様 とする

37 様 式 15( 不 動 産 の 信 託 の 受 益 権 の 評 価 ) 価 格 改 定 評 価 調 書 評 価 額 評 価 前 の 台 帳 価 格 の 信 託 契 約 受 託 者 総 資 産 額 総 負 債 額 台 帳 価 格 基 本 価 格 修 正 価 格 増 減 ( ) 額 備 考 A B C (B-C) D D-A ( 注 ) 契 約 ごとに 別 様 とする

38 別 添 1 相 続 税 評 価 方 式 によることがなじまないと 判 断 される 場 合 の 取 扱 い 評 価 要 領 第 3の1 土 地 の 評 価 において 相 続 税 評 価 方 式 によることがなじまない 財 産 と 判 断 される 場 合 とは 次 の 場 合 をいう 1 財 産 規 模 が 大 きいことにより 接 面 道 路 状 況 や 土 地 の 形 状 から 画 地 計 算 が 複 雑 となる 財 産 や 用 途 が 特 殊 な 財 産 ( 具 体 例 ) 規 模 の 大 きい 公 園 広 場 空 港 駐 屯 地 等 の 防 衛 施 設 文 化 財 ( 文 化 財 保 護 法 により 指 定 を 受 けた 国 宝 重 要 文 化 財 等 ) 御 料 牧 場 陵 墓 等 2 公 共 用 若 しくは 公 用 に 供 する 小 規 模 な 施 設 財 産 ( 具 体 例 ) 信 号 機 道 路 標 識 掲 示 板 巡 査 派 出 所 公 衆 便 所 防 災 上 必 要 な 気 象 地 象 及 び 水 象 の 観 測 施 設 並 びに 防 災 上 必 要 な 通 信 施 設 公 害 の 防 止 のために 必 要 な 監 視 及 び 測 定 施 設 等 3 地 形 狭 長 等 のため 評 価 土 地 のみでは 当 該 地 目 に 対 応 する 機 能 を 十 分 に 発 揮 できない 財 産

39 別 添 2 国 有 財 産 台 帳 ( 土 地 )の 相 続 税 評 価 の 取 扱 い 第 1 総 則 ( 評 価 の 原 則 ) 1 財 産 台 帳 ( 土 地 )の 価 格 改 定 について 相 続 税 評 価 額 を 算 定 する 場 合 には 本 取 扱 いによる なお 本 取 扱 いは 財 産 評 価 基 本 通 達 ( 昭 和 39 年 4 月 25 日 付 直 資 56 直 審 ( 資 ) 17)に 基 づくものであるが 事 務 の 簡 素 合 理 化 の 観 点 から 計 算 上 一 部 省 略 化 等 を 行 っている ( 注 ) 本 取 扱 いに 拘 わらず 財 産 評 価 基 本 通 達 に 基 づき 相 続 税 評 価 を 行 うこと は 妨 げない ( 評 価 単 位 ) 2 財 産 の 価 格 は 口 座 ごとに 評 価 する また 1 口 座 が2 以 上 の 分 離 した 画 地 からな る 場 合 は 1 画 地 ごとに 計 算 したものの 合 計 額 とする ただし 隣 接 している2 以 上 の 口 座 を 一 体 として 評 価 することが 合 理 的 と 考 えられる 場 合 には 一 体 利 用 地 の 評 価 を 行 ったうえで 各 口 座 ごとの 台 帳 数 量 で 按 分 する ( 土 地 の 評 価 上 の 区 分 ) 3 土 地 の 価 格 は 次 に 掲 げる 地 目 の 別 に 評 価 する ただし 一 体 として 利 用 されてい る 一 団 の 土 地 が2 以 上 の 地 目 からなる 場 合 であって その 形 状 数 量 の 大 小 位 置 等 からみてこれらを 一 団 として 評 価 することが 合 理 的 と 認 められるときには そのうち の 主 たる 地 目 からなるものとして 評 価 する 地 目 は 評 価 時 の 現 況 によって 判 定 する (1) 宅 地 (2) 田 (3) 畑 (4) 山 林 (5) 原 野 (6) 牧 場 (7) 池 沼 (8) 鉱 泉 地 (9) 雑 種 地 ( 注 ) 地 目 の 判 定 は 別 表 1 地 目 表 による ( 数 量 ) 4 数 量 は 台 帳 数 量 による 第 2 宅 地 ( 評 価 の 方 式 ) 5 宅 地 の 評 価 は 原 則 として 次 に 掲 げる 区 分 に 従 い それぞれ 次 に 掲 げる 方 式 によ って 行 う (1) 路 線 価 が 付 された 地 域 にある 宅 地 路 線 価 方 式

40 (2) (1) 以 外 の 宅 地 倍 率 方 式 ( 路 線 価 方 式 ) 6 路 線 価 方 式 とは その 宅 地 の 面 する 路 線 に 付 された 路 線 価 を 基 とし 次 項 から13< 広 大 地 の 評 価 >までの 定 めにより 計 算 した 価 格 によって 評 価 する 方 式 をいう ( 奥 行 価 格 補 正 ) 7 一 方 のみが 路 線 に 接 する 宅 地 の 価 格 は 路 線 価 にその 宅 地 の 奥 行 距 離 に 応 じて 別 表 2 奥 行 価 格 補 正 率 表 に 定 める 奥 行 価 格 補 正 率 を 乗 じて 求 めた 価 格 にその 宅 地 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 側 方 路 線 影 響 加 算 ) 8 正 面 と 側 方 に 路 線 がある 宅 地 ( 以 下 角 地 という )の 価 格 は 次 の(1) 及 び(2) に 掲 げる 価 格 の 合 計 額 にその 宅 地 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する (1) 正 面 路 線 ( 原 則 として 1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 の 高 い 方 の 路 線 をいう 以 下 同 じ )の 路 線 価 に 奥 行 価 格 補 正 率 を 乗 じて 求 めた 価 格 (2) 側 方 路 線 ( 正 面 路 線 以 外 の 路 線 をいう )の 路 線 価 に 奥 行 価 格 補 正 率 を 乗 じて 求 めた 価 格 に 別 表 3 側 方 路 線 影 響 加 算 率 表 に 定 める 加 算 率 を 乗 じて 計 算 し た 価 格 ( 二 方 路 線 影 響 加 算 ) 9 正 面 と 裏 面 に 路 線 がある 宅 地 の 価 格 は 次 の(1) 及 び(2)に 掲 げる 価 額 の 合 計 額 にそ の 宅 地 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する (1) 正 面 路 線 の 路 線 価 に 奥 行 価 格 補 正 率 を 乗 じて 求 めた 価 格 (2) 裏 面 路 線 ( 正 面 路 線 以 外 の 路 線 をいう )の 路 線 価 に 奥 行 価 格 補 正 率 を 乗 じて 求 めた 価 格 に 別 表 4 二 方 路 線 影 響 加 算 率 表 に 定 める 加 算 率 を 乗 じて 計 算 し た 価 格 ( 三 方 又 は 四 方 路 線 影 響 加 算 ) 10 三 方 又 は 四 方 に 路 線 がある 宅 地 の 価 格 は 8< 側 方 路 線 影 響 加 算 > 及 び 前 項 に 定 める 方 法 を 併 用 して 計 算 したその 宅 地 の 価 格 にその 宅 地 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 不 整 形 地 の 評 価 ) 11 不 整 形 地 ( 三 角 地 を 含 む 以 下 同 じ)の 価 格 は 下 図 のように 評 価 対 象 地 の 画 地 全 域 を 囲 みかつ 正 面 路 線 に 面 する 長 方 形 又 は 正 方 形 の 土 地 ( 以 下 想 定 整 形 地 と いう )を 基 に 7< 奥 行 価 格 補 正 >から 前 項 までの 定 めにより 計 算 した 価 格 に 別 表 5 不 整 形 地 補 正 率 表 に 定 める 補 正 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する なお かげ 地 割 合 が40% 未 満 の 場 合 は 本 補 正 を 省 略 することができる ( 注 ) かげ 地 割 合 は 次 の 算 式 により 計 算 した 割 合 による かげ 地 割 合 = 想 定 整 形 地 の 数 量 - 評 価 対 象 地 の 台 帳 数 量 想 定 整 形 地 の 数 量 不 整 形 地 と 想 定 整 形 地 の 図

41 線 不 整 形 地 線 想 定 整 形 地 線 計 算 上 の 奥 行 距 離 ( 注 ) 奥 行 距 離 は 不 整 形 地 の 数 量 を 間 口 距 離 で 除 して 算 出 するものとし 想 定 整 形 地 の 奥 行 距 離 を 限 度 とする (がけ 地 等 を 有 する 宅 地 の 評 価 ) 12 がけ 地 等 で 通 常 の 用 途 に 供 することができないと 認 められる 部 分 を 有 する 宅 地 の 価 格 は その 宅 地 のうちに 存 するがけ 地 等 ががけ 地 等 でないとした 場 合 の 価 格 に 別 表 6 がけ 地 補 正 率 表 に 定 める 補 正 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する なお がけ 地 等 部 分 の 割 合 が 総 面 積 の20% 未 満 の 場 合 は 本 補 正 を 省 略 すること ができる ( 広 大 地 の 評 価 ) 13 市 街 化 区 域 又 は 非 線 引 都 市 計 画 区 域 に 所 在 する 面 積 が3,000 平 方 メートル 以 上 かつ 容 積 率 300% 未 満 に 該 当 する 宅 地 については その 広 大 地 の 面 する 路 線 に 付 された 路 線 価 に 補 正 率 (0.60)を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する なお 本 修 正 を 行 う 場 合 7< 奥 行 価 格 補 正 >から12<がけ 地 等 を 有 する 宅 地 の 評 価 >までの 定 めによる 補 正 は 行 わないものとする ( 倍 率 方 式 ) 14 倍 率 方 式 とは 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 国 税 局 長 が 一 定 の 地 域 ごとに 定 める 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する 方 式 をいう ( 倍 率 方 式 による 評 価 ) 15 倍 率 方 式 により 評 価 する 宅 地 の 価 格 は その 宅 地 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 国 税 局 長 の 定 める 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 私 道 の 評 価 ) 16 私 道 のように 供 されている 宅 地 の 価 額 は 6( 路 線 方 式 )から15( 倍 率 方 式 による 評 価 )までの 定 めにより 計 算 した 価 額 の100 分 の30に 相 当 する 価 額 によって 評 価 する 第 3 農 地 ( 注 ) 私 道 が 不 特 定 多 数 の 者 の 通 行 の 用 に 供 されているときは その 評 価 額 を 1 とする ( 農 地 の 分 類 ) 17 農 地 を 評 価 する 場 合 その 農 地 を 次 項 から19< 市 街 地 農 地 の 範 囲 >までに 定 める ところに 従 い 次 に 掲 げる 農 地 のいずれかに 分 類 する (1) 純 農 地 等

42 (2) 市 街 地 周 辺 農 地 (3) 市 街 地 農 地 ( 注 ) 上 記 の 農 地 の 種 類 と1 農 地 法 2 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 3 都 市 計 画 法 との 関 係 は 別 表 7 農 地 の 分 類 と 農 地 法 等 の 関 係 のとおりとな る ( 純 農 地 等 の 範 囲 ) 18 純 農 地 等 とは 次 に 掲 げる 農 地 のうち そのいずれかに 該 当 するものをいう た だし 20< 市 街 地 農 地 の 範 囲 >に 該 当 する 農 地 を 除 く (1) 農 用 地 区 域 内 にある 農 地 (2) 市 街 化 調 整 区 域 内 にある 農 地 のうち 第 1 種 農 地 又 は 甲 種 農 地 に 該 当 するもの (3) 上 記 (1) 及 び(2)に 該 当 する 農 地 以 外 の 農 地 のうち 第 1 種 農 地 に 該 当 するもの (4) 第 2 種 農 地 に 該 当 するもの ( 市 街 地 周 辺 農 地 の 範 囲 ) 19 市 街 地 周 辺 農 地 とは 第 3 種 農 地 に 該 当 するものをいう ただし 次 項 に 該 当 する 農 地 を 除 く ( 市 街 地 農 地 の 範 囲 ) 20 市 街 地 農 地 とは 次 に 掲 げる 農 地 のうち そのいずれかに 該 当 するものをいう (1) 農 地 法 第 4 条 又 は 第 5 条 に 規 定 する 許 可 ( 以 下 転 用 許 可 という )を 受 け た 農 地 (2) 市 街 化 区 域 内 にある 農 地 (3) 農 地 法 の 規 定 により 転 用 許 可 を 要 しない 農 地 として 都 道 府 県 知 事 の 指 定 を 受 けたもの ( 純 農 地 等 の 評 価 ) 21 純 農 地 等 の 価 格 は その 農 地 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 国 税 局 長 の 定 める 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 市 街 地 周 辺 農 地 の 評 価 ) 22 市 街 地 周 辺 農 地 の 価 格 は 次 項 本 文 の 定 めにより 評 価 したその 農 地 が 市 街 地 農 地 であるとした 場 合 の 価 格 の100 分 の80に 相 当 する 価 格 によって 評 価 する ( 市 街 地 農 地 の 評 価 ) 23 市 街 地 農 地 の 価 格 は その 農 地 が 宅 地 であるとした 場 合 の1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 からその 農 地 を 宅 地 に 転 用 する 場 合 において 通 常 必 要 と 認 められる1 平 方 メート ル 当 たりの 造 成 費 に 相 当 する 価 格 として 国 税 局 長 の 定 める 価 格 を 控 除 した 価 格 に その 農 地 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ただし 市 街 化 区 域 内 に 存 する 市 街 地 農 地 について 国 税 局 長 が 倍 率 を 定 めている 地 域 にある 市 街 地 農 地 の 価 格 は その 農 地 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 にその 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 に よって 評 価 する ( 注 )その 農 地 が 宅 地 であるとした 場 合 の1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 は その 付 近 にある 宅 地 について5< 評 価 の 方 式 >に 定 める 方 式 によって 評 価 した1 平 方 メート ル 当 たりの 価 格 を 基 とし その 宅 地 とその 農 地 との 位 置 形 状 等 の 条 件 の 差 を 考 慮 して 評 価 するものとする

43 第 4 山 林 ( 評 価 の 方 式 ) 24 山 林 の 評 価 は 次 に 掲 げる 区 分 に 従 い それぞれ 次 に 掲 げる 方 式 によって 行 う (1) 純 山 林 等 倍 率 方 式 (2) 市 街 地 山 林 比 準 方 式 ( 宅 地 の 価 格 に 比 準 して 評 価 する 方 式 ) 又 は 倍 率 方 式 ( 純 山 林 等 の 評 価 ) 25 純 山 林 等 の 価 格 は その 山 林 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 国 税 局 長 の 定 める 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 市 街 地 山 林 の 評 価 ) 26 市 街 地 山 林 の 価 格 は その 山 林 が 宅 地 であるとした 場 合 の1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 から その 山 林 を 宅 地 に 転 用 する 場 合 において 通 常 必 要 と 認 められる1 平 方 メ ートル 当 たりの 造 成 費 に 相 当 する 価 格 として 国 税 局 長 の 定 める 価 格 を 控 除 した 価 格 にその 山 林 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ただし 国 税 局 長 が 倍 率 を 定 めている 地 域 にある 市 街 地 山 林 の 価 格 は その 山 林 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 にその 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 注 )その 山 林 が 宅 地 であるとした 場 合 の1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 は その 付 近 にある 宅 地 について5< 評 価 の 方 式 >に 定 める 方 式 によって 評 価 した1 平 方 メート ル 当 たりの 価 格 を 基 とし その 宅 地 とその 山 林 との 位 置 形 状 等 の 条 件 の 差 を 考 慮 して 評 価 する ( 保 安 林 等 の 評 価 ) 27 森 林 法 その 他 の 法 令 の 規 定 に 基 づき 土 地 の 利 用 又 は 立 木 の 伐 採 について 制 限 を 受 けている 山 林 の 価 格 は その 山 林 について24< 評 価 の 方 式 >に 定 める 方 式 によって 評 価 した 価 格 から その 価 格 にそれらの 法 令 に 基 づき 定 められた 伐 採 関 係 の 区 分 に 従 い それぞれ 次 に 掲 げる 割 合 を 乗 じて 計 算 した 価 格 に 相 当 する 価 格 を 控 除 した 価 格 によって 評 価 する 法 令 に 基 づき 定 められた 伐 採 関 係 の 区 分 控 除 割 合 一 部 皆 伐 択 伐 単 木 選 抜 禁 伐 第 5 原 野 ( 評 価 の 方 式 ) 28 原 野 の 評 価 は 次 に 掲 げる 区 分 に 従 い それぞれ 次 に 掲 げる 方 式 によって 行 う (1) 純 原 野 等 倍 率 方 式 (2) 市 街 地 原 野 比 準 方 式 又 は 倍 率 方 式 ( 純 原 野 等 の 評 価 )

44 29 純 原 野 等 の 価 格 は その 原 野 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 国 税 局 長 の 定 める 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 市 街 地 原 野 の 評 価 ) 30 市 街 地 原 野 の 価 格 は その 原 野 が 宅 地 であるとした 場 合 の1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 から その 原 野 を 宅 地 に 転 用 する 場 合 において 通 常 必 要 と 認 められる1 平 方 メー トル 当 たりの 造 成 費 に 相 当 する 価 格 として 国 税 局 長 の 定 める 価 格 を 控 除 した 価 格 にその 原 野 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ただし 国 税 局 長 が 倍 率 を 定 めている 地 域 にある 市 街 地 原 野 の 価 格 は その 原 野 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 にその 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ( 注 )その 原 野 が 宅 地 であるとした 場 合 の1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 は その 付 近 にある 宅 地 について5< 評 価 の 方 式 >に 定 める 方 式 によって 評 価 した1 平 方 メート ル 当 たりの 価 格 を 基 として 評 価 する 第 6 牧 場 及 び 池 沼 ( 牧 場 及 び 池 沼 の 評 価 ) 31 牧 場 及 び 池 沼 の 価 格 は 28< 評 価 の 方 式 >から 前 項 までの 定 めを 準 用 して 評 価 する 第 7 鉱 泉 地 ( 鉱 泉 地 の 評 価 ) 32 鉱 泉 地 の 価 格 は 鉱 泉 地 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 に 温 泉 地 ごとに 国 税 局 長 の 定 め る 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する 第 8 雑 種 地 ( 雑 種 地 の 評 価 ) 33 雑 種 地 の 価 格 は その 雑 種 地 と 状 況 が 類 似 する 付 近 の 土 地 について この 要 領 の 定 めるところにより 評 価 した1 平 方 メートル 当 たりの 価 格 にその 雑 種 地 の 台 帳 数 量 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する ただし 国 税 局 長 が 倍 率 を 定 めている 地 域 にある 雑 種 地 の 価 格 は その 雑 種 地 の 仮 の 固 定 資 産 税 評 価 額 にその 倍 率 を 乗 じて 計 算 した 価 格 によって 評 価 する

45 別 表 1 地 目 表 区 分 土 地 の 現 況 又 は 利 用 目 的 宅 地 建 物 の 敷 地 及 びその 維 持 もしくは 効 用 を 果 たすために 必 要 な 土 地 田 農 耕 地 で 用 水 を 利 用 して 耕 作 する 土 地 畑 農 耕 地 で 用 水 を 利 用 しないで 耕 作 する 土 地 山 林 耕 作 の 方 法 によらないで 竹 木 の 生 育 する 土 地 森 林 法 に 基 づき 農 林 水 産 大 臣 が 保 安 林 として 指 定 した 土 地 原 野 耕 作 の 方 法 によらないで 雑 草 灌 木 類 の 生 育 する 土 地 牧 場 家 畜 を 放 牧 する 土 地 池 沼 灌 漑 用 水 でない 水 の 貯 留 池 鉱 泉 地 鉱 泉 ( 温 泉 を 含 む)の 湧 出 口 及 びその 維 持 に 必 要 な 土 地 雑 種 地 以 上 のいずれにも 該 当 しない 土 地

46 別 表 2 奥 行 価 格 補 正 率 表 地 区 区 分 ビ ル 街 高 度 商 業 繁 華 街 普 通 商 業 普 通 住 宅 中 小 工 場 大 工 場 奥 行 距 離 併 用 住 宅 (メートル) 地 区 地 区 地 区 地 区 地 区 地 区 地 区 4 未 満 以 上 6 未 満

47 別 表 3 側 方 路 線 影 響 加 算 率 表 地 区 区 分 角 地 の 場 合 加 算 率 準 角 地 の 場 合 ビ ル 街 地 区 高 度 商 業 地 区 繁 華 街 地 区 普 通 商 業 併 用 住 宅 地 区 普 通 住 宅 地 区 中 小 工 場 地 区 大 工 場 地 区 ( 注 ) 準 角 地 とは 次 図 のように 一 系 統 の 路 線 の 屈 折 部 の 内 側 に 位 置 するものをいう 別 表 4 二 方 路 線 影 響 加 算 率 表 地 区 区 分 加 算 率 ビ ル 街 地 区 0.03 高 度 商 業 地 区 繁 華 街 地 区 0.07 普 通 商 業 併 用 住 宅 地 区 0.05 普 通 住 宅 地 区 中 小 工 場 地 区 大 工 場 地 区 0.02

48 別 表 5 かげ 地 割 合 数 量 区 分 地 区 区 分 不 整 形 地 補 正 率 表 高 度 商 業 地 区 繁 華 街 地 区 普 通 商 業 併 用 住 宅 地 区 中 小 工 場 地 区 普 通 住 宅 地 区 A B C A B C 10% 以 上 % % % % % % % % % % % ( 注 )1 不 整 形 地 の 地 区 区 分 に 応 ずる 数 量 区 分 は 付 表 数 量 区 分 表 による 2 大 工 場 地 区 にある 不 整 形 地 については 原 則 として 不 整 形 地 補 正 を 行 わないが 数 量 がおおむ ね 9,000 m2 程 度 までのものについては この 表 に 掲 げる 中 小 工 場 地 区 の 区 分 により 不 整 形 地 とし ての 補 正 を 行 って 差 し 支 えない 付 表 数 量 区 分 表 数 量 区 分 地 区 区 分 A B C 高 度 商 業 地 区 1,000 m2 未 満 繁 華 街 地 区 450 m2 未 満 普 通 商 業 併 用 住 宅 地 区 650 m2 未 満 普 通 住 宅 地 区 500 m2 未 満 中 小 工 場 地 区 3,500 m2 未 満 1,000 m2 以 上 1,500 m2 未 満 450 m2 以 上 700 m2 未 満 650 m2 以 上 1,000 m2 未 満 500 m2 以 上 750 m2 未 満 3,500 m2 以 上 5,000 m2 未 満 1,500 m2 以 上 700 m2 以 上 1,000 m2 以 上 750 m2 以 上 5,000 m2 以 上

49 別 表 6 が け 地 補 正 率 表 がけ 地 方 位 南 東 西 北 がけ 地 数 量 総 数 量 0.10 以 上 ( 注 ) がけ 地 の 方 位 については 次 により 判 定 する 1 がけ 地 の 方 位 は 斜 面 の 向 きによる 2 2 方 位 以 上 のがけ 地 がある 場 合 は 次 の 算 式 により 計 算 した 割 合 をがけ 地 補 正 率 とする 総 数 量 に 対 する 総 数 量 に 対 するがけ がけ 地 部 分 の 全 数 量 A 方 位 の 地 部 分 の 全 数 量 の 割 B 方 位 の の 割 合 に 応 ずる A がけ 地 の 数 量 + 合 に 応 ずるB 方 位 の がけ 地 の 数 量 + 方 位 のがけ 地 補 正 率 がけ 地 補 正 率 がけ 地 部 分 の 全 数 量 3 この 表 に 定 められた 方 位 に 該 当 しない 東 南 斜 面 などについては がけ 地 の 方 位 の 東 と 南 に 応 ずるがけ 地 補 正 率 を 平 均 して 求 めることとして 差 し 支 えない

50 別 表 7 農 地 の 分 類 と 農 地 法 等 の 関 係 純 農 地 等 市 街 地 周 辺 農 地 市 街 地 農 地 農 地 法 1 農 用 地 区 域 内 にある 農 地 2 甲 種 農 地 3 第 1 種 農 地 4 第 2 種 農 地 第 3 種 農 地 1 農 地 法 の 規 定 による 転 用 許 可 を 受 けた 農 地 2 農 地 法 の 規 定 により 転 用 許 可 を 要 しない 農 地 と して 都 道 府 県 知 事 の 指 定 を 受 けたもの 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 農 業 振 興 地 域 内 の 農 地 の うち 農 用 地 区 域 内 のもの 農 業 振 興 地 域 外 の 農 地 及 び 農 業 振 興 地 域 内 の 農 地 のうち 農 用 地 区 域 外 のもの は 農 地 法 の 分 類 による 都 市 計 画 区 域 内 の 市 街 化 調 整 区 域 内 の 農 地 のうち 都 市 計 画 区 域 内 の 市 街 化 調 整 区 域 内 の 農 地 のうち 都 市 計 画 区 域 内 の 市 街 化 区 域 内 の 農 地 都 市 計 画 法 (1) 甲 種 農 地 (2) 第 1 種 農 地 (3) 第 2 種 農 地 第 3 種 農 地 都 市 計 画 区 域 外 域 外 の 農 地 及 び 都 市 計 画 区 域 内 の 農 地 のうち 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 とが 区 分 されていない 区 域 内 のもの は 農 地 法 の 分 類 による ( 注 ) 甲 種 農 地 第 1 種 農 地 第 2 種 農 地 及 び 第 3 種 農 地 の 用 語 の 定 義 は 平 成 10 年 11 月 1 日 付 10 構 改 B 第 1067 号 農 地 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 の 施 行 について 農 林 水 産 事 務 次 官 通 達 において 定 められているものである

6. 共 有 等 に 係 る 固 定 資 産 の 判 定 3 共 有 に 係 る 固 定 資 産 については それぞれの 共 有 者 が 他 に 固 定 資 産 を 所 有 している 場 合 であっても その 資 産 とは 別 個 に 共 有 されている 固 定 資 産 を 別 の 人 格 が 所

6. 共 有 等 に 係 る 固 定 資 産 の 判 定 3 共 有 に 係 る 固 定 資 産 については それぞれの 共 有 者 が 他 に 固 定 資 産 を 所 有 している 場 合 であっても その 資 産 とは 別 個 に 共 有 されている 固 定 資 産 を 別 の 人 格 が 所 第 64 回 税 理 士 試 験 固 定 資 産 税 はじめに 第 一 問 については 免 税 点 及 び 固 定 資 産 課 税 台 帳 からの 出 題 であった 問 1の 免 税 点 については 判 断 に 迷 う 点 もないことから 高 得 点 を 取 ることが 可 能 な 問 題 であった 問 の 固 定 資 産 課 税 台 帳 については 事 例 部 分 の 解 答 方 法 に 迷 う 問

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