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1 市 営 住 宅 募 集 のしおり 多 治 見 市 建 築 住 宅 課

2 多 治 見 市 市 営 住 宅 入 居 者 募 集 要 項 市 営 住 宅 は 公 営 住 宅 法 によって 国 の 補 助 とあわせ 市 が 市 民 生 活 の 安 定 と 社 会 福 祉 の 推 進 を 図 るため 建 設 してお 貸 しする 住 宅 です 市 営 住 宅 の 入 居 申 込 資 格 にはいろいろと 制 限 がありますので このパンフレットを よくお 読 みのうえ 申 し 込 みをしてください 1. 市 営 住 宅 一 覧 表 ( 構 造 の 名 称 ) 簡 平 簡 易 耐 火 構 造 平 屋 建 木 平 木 造 耐 火 構 造 平 屋 建 簡 2 簡 易 耐 火 構 造 2 階 建 特 2 特 殊 耐 火 構 造 2 階 建 中 耐 3F 中 層 耐 火 構 造 3 階 建 中 耐 4F 中 層 耐 火 構 造 4 階 建 下 表 の 募 集 欄 の 印 が 募 集 可 能 な 住 宅 で それ 以 外 は 募 集 いたしません 団 地 名 所 在 地 構 造 間 取 り 戸 数 交 通 機 関 設 備 募 集 美 坂 美 坂 町 7 丁 目 特 2 3K 20 東 鉄 バス 総 合 グランド 口 停 徒 歩 2 分 星 ヶ 台 星 ヶ 台 2 丁 目 木 平 2K 3 東 鉄 バス 坂 上 9 丁 目 停 徒 歩 2 分 高 田 高 田 町 2 丁 目 木 平 2K 7 ききょうバス 高 田 11 徒 歩 1 分 松 坂 松 坂 町 1 丁 目 簡 2 3K 32 JR 根 本 駅 徒 歩 5 分 高 根 高 根 町 3,4 丁 目 簡 平 2K 48 簡 2 3K 14 JR 根 本 駅 徒 歩 10 中 耐 4F 3DK 120 分 南 姫 姫 町 1,2 丁 目 簡 平 2K 50 2DK 72 JR 姫 駅 徒 歩 10 分 2K 14 国 京 姫 町 6 丁 目 中 耐 3F 2DK 12 JR 下 切 駅 徒 歩 8 分 3DK 16 1

3 団 地 名 所 在 地 構 造 間 取 り 戸 数 交 通 機 関 設 備 旭 ヶ 丘 第 1 旭 ヶ 丘 5 丁 目 簡 平 2DK 72 簡 2 2DK 12 東 鉄 バス 旭 ヶ 丘 6 丁 目 停 徒 歩 10 分 2DK 84 旭 ヶ 丘 第 2 旭 ヶ 丘 8 丁 目 簡 2 中 耐 4F 3DK 3DK 東 鉄 バス 旭 ヶ 丘 10 丁 目 停 徒 歩 8 分 旭 ヶ 丘 第 3 旭 ヶ 丘 10 丁 目 簡 平 2DK 16 簡 2 2DK 141 東 鉄 バス 旭 ヶ 丘 10 丁 目 停 前 木 平 2DK 9 草 口 笠 原 町 字 平 下 簡 平 2DK 80 東 鉄 バス 草 口 停 前 簡 2 2DK 5 西 ヶ 平 笠 原 町 字 梅 平 簡 平 2DK 44 簡 2 2DK 63 東 鉄 バス 西 ヶ 平 停 徒 歩 1 分 向 島 笠 原 町 字 向 島 簡 2 3K 10 簡 2 3K 10 東 鉄 バス 滝 呂 台 停 徒 歩 5 分 平 園 第 2 笠 原 町 字 平 園 木 平 2K 1 東 鉄 バス 笠 原 車 庫 前 停 徒 歩 13 分 森 下 笠 原 町 字 森 下 木 平 2K 1 東 鉄 バス 森 下 停 徒 歩 10 分 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 2. 入 居 者 の 資 格 入 居 者 は 次 の 条 件 をすべて 満 たしていることが 必 要 です 1 多 治 見 市 内 に 住 所 又 は 勤 務 場 所 があること 2 市 税 を 滞 納 していないこと 3 現 に 同 居 し 又 は 同 居 しようとする 親 族 があること 近 く 結 婚 する 方 事 実 上 婚 姻 関 係 と 同 様 の 事 情 にある 方 については 入 居 者 の 資 格 に 該 当 します ( 結 婚 予 定 の 方 は 入 居 可 能 日 から3ヶ 月 以 内 に 結 婚 し 入 居 する こと ) ただし 次 に 掲 げる 方 は 単 身 入 居 が 可 能 です ア 満 60 歳 以 上 の 方 または 昭 和 31 年 4 月 1 日 以 前 の 生 まれの 方 イ 身 体 障 がい 者 ( 障 がい 者 手 帳 1 級 から4 級 までの 方 ) ウ 戦 傷 病 者 ( 戦 傷 病 者 手 帳 特 別 項 症 から 第 6 項 症 までの 方 又 は 第 1 款 症 の 方 ) エ 生 活 保 護 受 給 者 2

4 オ 原 子 爆 弾 被 爆 者 ( 特 別 手 当 受 給 者 ) カ 海 外 からの 引 揚 者 で 引 き 揚 げた 日 から5 年 を 経 過 していない 方 * 同 居 親 族 がありながら 不 自 然 な 形 に 世 帯 を 分 離 して 単 身 で 申 し 込 むことは できません * 単 身 入 居 者 は 2Kまたは2DKの 間 取 りの 申 し 込 みとなります 4 現 に 住 宅 に 困 窮 していることが 明 らかなこと ( 住 宅 所 有 者 公 営 住 宅 の 入 居 者 は 原 則 として 住 宅 に 困 っているとはみなしません) 5 所 定 の 収 入 基 準 に 該 当 していること ( 収 入 基 準 については 4 ページを 参 照 し て 下 さい) 6 入 居 しようとする 者 の 中 に 暴 力 団 員 がいないこと * 疑 わしい 方 がいる 場 合 は 関 係 機 関 に 照 会 することもあります 3. 申 込 みの 方 法 市 営 住 宅 入 居 申 込 書 に 所 要 事 項 を 記 入 し 下 記 の 書 類 を 添 付 の 上 本 人 又 は 事 情 を 説 明 できる 方 が 多 治 見 市 役 所 建 築 住 宅 課 に 持 参 してください 市 営 住 宅 の 募 集 回 数 は 年 3 回 (1 月 5 月 9 月 頃 )を 予 定 しています 必 要 書 類 1 入 居 予 定 者 全 員 及 び 現 在 入 居 予 定 者 と 同 居 している 世 帯 員 全 員 が 分 かる 住 民 票 ( 結 婚 予 定 者 にあっては 婚 約 者 の 世 帯 員 全 員 が 分 かる 住 民 票 ) 2 入 居 申 込 者 の 市 民 税 の 納 税 証 明 書 ( 非 課 税 の 方 にあっては 非 課 税 証 明 書 ) 3 入 居 予 定 者 全 員 について 次 の 区 分 による 所 得 を 証 明 する 書 類 (1) 下 記 区 分 表 の 印 の 書 類 をすべて 提 出 区 所 得 証 明 書 給 与 支 源 泉 徴 現 在 の 職 場 申 込 時 期 払 証 明 収 票 分 前 年 前 々 年 書 前 年 の1 月 1 日 以 前 か 1 月 ~6 月 給 ら 現 在 の 職 場 に 引 き 続 与 き 勤 務 している 方 7 月 ~12 月 所 前 年 の1 月 2 日 以 降 に 1 月 ~6 月 得 現 在 の 職 場 に 就 職 転 職 している 方 7 月 ~12 月 1 月 ~6 月 自 営 業 者 7 月 ~12 月 そ 1 月 ~6 月 の 年 金 受 給 者 7 月 ~12 月 他 1 月 ~6 月 無 職 の 方 7 月 ~12 月 * 前 年 1 月 1 日 以 降 に 就 職 転 職 又 は 退 職 等 された 方 については 上 記 の 書 類 の 他 に 3

5 必 要 書 類 を 添 付 して 頂 くことがあります (2) 婚 約 者 の 方 で 現 在 収 入 がある 方 でも 入 居 予 定 日 までに 退 職 することを 条 件 に 申 込 みをされる 方 は 退 職 見 込 証 明 書 を 提 出 し 入 居 日 までに 退 職 証 明 書 を 提 出 してください (3) 申 込 者 及 び 同 居 親 族 で 収 入 がない 方 については 無 職 の 証 明 または 扶 養 されて いることを 証 明 する 書 類 が 必 要 です 1. 最 近 退 職 された 方 は 離 職 票 や 退 職 証 明 書 2. 収 入 のある 方 の 扶 養 になっている 方 は 健 康 保 険 証 ( 国 民 健 康 保 険 証 を 除 く)の 写 し (4) 入 居 申 込 書 の 記 載 事 項 が 事 実 と 相 違 ない 旨 の 誓 約 書 (5) 結 婚 予 定 者 にあっては 婚 約 証 明 書 及 び 入 居 誓 約 書 * 入 居 予 定 日 から3ヶ 月 以 内 に 結 婚 される 方 が 対 象 となります 4. 市 営 住 宅 入 居 収 入 基 準 入 居 資 格 の 一 要 件 である 収 入 基 準 は 次 の 算 式 ( 表 1)により 所 得 月 額 を 計 算 してそ の 算 出 額 が 158,000 円 以 内 であることとなります ただし 下 記 の(ア)から(オ)のいずれかにに 該 当 する 場 合 裁 量 階 層 といい 収 入 基 準 ( 世 帯 の 月 収 額 )を 一 般 世 帯 に 比 べ 緩 和 しています (ア) 障 害 者 世 帯 (イ) 戦 傷 者 世 帯 (ウ) 原 子 爆 弾 被 災 者 世 帯 (エ) 高 齢 者 世 帯 (オ) 子 育 て 世 帯 ( 同 居 者 に 中 学 生 卒 業 前 の 者 があるもの)(カ) 新 婚 世 帯 等 (ご 夫 婦 の 年 齢 の 合 計 が 80 歳 未 満 であって 婚 姻 の 届 出 の 日 から2 年 以 内 であるもの) 裁 量 階 層 は 算 式 ( 表 1)により 所 得 月 額 を 計 算 してその 算 出 額 が 214,000 円 以 内 であることとなります 表 1 所 得 月 額 計 算 方 法 年 間 総 所 得 金 額 {380,000 ( 同 居 親 族 + 別 居 扶 養 親 族 )+ 特 別 控 除 額 } 12 = 収 入 月 額 年 間 総 所 得 金 額 給 与 所 得 者 の 場 合 は 源 泉 徴 収 票 の 給 与 所 得 控 除 後 の 金 額 その 他 は 税 務 署 ( 税 務 課 )の 認 定 額 4

6 表 2 収 入 計 算 で 控 除 できる 金 額 の 一 覧 表 ( 年 間 総 所 得 金 額 から 下 表 の 控 除 額 を 控 除 ) 区 分 控 除 名 控 除 対 象 者 控 除 額 一 般 控 除 同 居 親 族 控 除 扶 養 親 族 控 除 申 込 家 族 のうち 申 込 者 以 外 の 方 申 込 家 族 には 入 っていないが 所 得 税 法 上 の 扶 養 親 族 の 対 象 として 認 められている 方 38 万 円 寡 婦 ( 夫 ) 控 除 64 才 以 下 で 配 偶 者 と 死 別 または 離 婚 して から 婚 姻 をしていない 場 合 で 扶 養 家 族 がい る 方 その 方 の 所 得 か ら27 万 円 特 別 控 障 がい 者 控 除 申 込 者 または 一 般 控 除 対 象 者 の 中 で 心 身 障 がい 者 があり 手 帳 を 交 付 されている 方 ( 精 神 身 体 に 重 度 の 障 がいがある 方 1~ 2 級 障 がい) 27 万 円 (40 万 円 ) 除 老 人 扶 養 親 族 控 除 扶 養 親 族 のうちで70 才 以 上 の 方 10 万 円 特 定 扶 養 親 族 控 除 扶 養 親 族 のうちで16 才 ~22 才 までの 方 25 万 円 表 3 下 記 の 金 額 は 入 居 者 及 び 同 居 者 の 合 計 額 で 特 別 控 除 がない 場 合 の 早 見 表 です ( 但 し 複 数 の 所 得 の 合 算 に 関 してはこの 限 りではありません) 家 族 数 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 入 居 収 年 間 総 収 入 金 額 2,967,999 3,511,999 3,995,999 4,471,999 4,947,999 入 基 準 年 間 総 所 得 金 額 1,896,000 2,276,000 2,656,000 3,036,000 3,416, 市 営 住 宅 入 居 注 意 事 項 1 申 し 込 み 数 が 募 集 戸 数 を 上 回 った 場 合 は 抽 選 で 入 居 者 を 決 定 します 2 入 居 に 際 して 敷 金 として 家 賃 の3ヶ 月 分 を 納 入 していただきます 入 居 者 と 同 程 度 以 上 の 収 入 のある 連 帯 保 証 人 が 1 人 必 要 となります * 注 意 1. 連 帯 保 証 人 は 多 治 見 市 又 は 多 治 見 市 に 隣 接 する 市 又 は 東 濃 圏 域 に 居 住 している 者 を 選 任 してください 2. 現 在 公 営 住 宅 に 入 居 している 方 は 連 帯 保 証 人 にはなれません 団 地 内 では ペット( 犬, 猫 等 )の 飼 育 持 ち 込 みはできません 5

7 3 収 入 の 申 告 について 市 営 住 宅 の 家 賃 は 入 居 者 の 所 得 によって 異 なるため 毎 年 7 月 頃 全 世 帯 に 収 入 状 況 報 告 書 を 送 付 します その 際 に 所 得 証 明 書 などの 提 出 を 求 めますので すみやかに 提 出 してください 4 駐 車 スペースについて 市 営 住 宅 の 駐 車 場 は1 戸 につき1 台 に 限 り 使 用 できます ただし 管 理 上 支 障 がないと 認 めた 場 合 は 1 戸 につき2 台 まで 使 用 出 来 ます ( 団 地 によっ ては 駐 車 スペースがない 団 地 がありますので 申 込 時 にご 確 認 ください) * 尚 緊 急 時 の 妨 げ 他 の 入 居 者 への 迷 惑 交 通 事 故 の 発 生 原 因 となる 路 上 駐 車 等 は 絶 対 にしないでください 5 風 呂 の 設 置 について 市 営 住 宅 には 風 呂 の 設 置 スペースはありますが 風 呂 桶 風 呂 釜 (ガス 釜 ) は 入 居 者 の 負 担 で 設 置 してください ( 国 京 団 地 は 除 く) 6 住 宅 の 明 け 渡 しについて 下 記 の 場 合 は 住 宅 の 明 け 渡 しを 要 求 する 場 合 があります 不 正 行 為 によって 入 居 したとき 家 賃 を3ヶ 月 以 上 滞 納 したとき 入 居 者 が 暴 力 団 員 であったとき 一 定 の 収 入 基 準 額 を 超 え 収 入 超 過 者 と 認 定 された 時 は 明 け 渡 すよう 努 め なければなりません また 高 額 所 得 者 と 認 定 された 時 は 明 け 渡 さなけれ ばなりません * 公 営 住 宅 法 には 収 入 超 過 者 及 び 高 額 所 得 者 の 規 定 が 設 けられています 収 入 超 過 者 入 居 から3 年 を 経 過 し かつ 収 入 基 準 を 超 過 している 世 帯 高 額 所 得 者 入 居 から5 年 を 経 過 し かつ 直 近 2 年 間 の 所 得 月 額 が31 万 3 千 円 を 超 えている 世 帯 明 渡 し 請 求 対 象 者 となります 7 住 宅 を 退 去 する 際 の 修 繕 入 居 者 の 費 用 で 修 繕 するもの 畳 ( 表 替 料 金 ) 襖 ( 張 替 料 金 ) 障 子 ( 張 替 料 金 ) 通 常 の 使 用 によらないで 生 じた 損 傷 6

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