生 活 設 計 と 住 まい No. 2 住 宅 の 購 入 生 涯 を 見 通 して 住 環 境 居 住 環 境 に 配 慮 した 住 宅 の 選 択 をする 2030 年 38 歳 のあなたはK 市 での 生 活 が 10 年 続 いた 30 歳 で 結 婚 し 配 偶 者 と7 歳 と4 歳

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1 生 活 設 計 と 住 まい No. 1 賃 貸 住 宅 の 選 択 住 宅 選 択 に 必 要 な 基 礎 知 識 を 身 につけ ライフステージに 合 った 住 居 の 選 択 について 考 えよう 短 期 な 家 計 の 収 支 について 知 ろう 28 歳 のあなたは 仕 事 の 関 係 でK 市 に 住 むことになった K 市 には 10 年 間 くらい 住 むことになるだろう しばらく の 間 は 一 人 暮 らしであるが 30 歳 までには 結 婚 をしたいと 考 えている 恋 人 がおり 結 婚 後 一 緒 に 住 むアパートを 借 りたい 結 婚 資 金 やその 後 家 を 持 つことを 考 え 貯 金 もしたいと 考 えている 現 在 車 を 持 っており ローンの 返 済 を 終 えたところである 職 場 はJR 駅 から 約 4kmのところにある 1 あなたがK 市 で 一 人 暮 らしにかかる 費 用 は 表 1のとおりとする 住 居 費 被 服 履 物 費 教 養 娯 楽 費 預 金 をどのくらいにするか 収 支 バランスや 諸 条 件 を 検 討 し 下 の 賃 貸 物 件 の 候 補 A D の 中 から 一 番 自 分 に 適 切 だと 思 うものを 選 び 理 由 を 述 べなさい また1の 支 出 の 空 欄 を 埋 めなさい 1 収 入 と 支 出 ( 平 成 21 年 度 全 国 消 費 実 態 調 査 を 参 考 に 作 成 ) 平 面 図 の 見 方 ( 教 科 書 を 参 考 にしよう) 実 収 入 254,000 2 結 婚 してからしばらくの 間 の 生 活 に 必 要 可 消 食 費 41,000 な 住 まいの 条 件 とはどのようなことか 考 処 費 住 居 費 ( 家 賃 駐 車 場 代 ) えてみよう 分 支 所 出 光 熱 水 道 費 7,000 得 ( 家 具 家 事 費 ( 洗 剤 トイレットペーパー 等 ) 3,000 ( 実 手 支 被 服 履 物 費 取 出 保 健 医 療 費 4,000 り ) 交 通 通 信 費 ( 車 両 関 係 電 話 携 帯 電 話 電 車 バス 等 ) 31,000 額 ) 教 育 費 ( 授 業 料 等 ) 1,000 3 選 んだ 物 件 教 養 娯 楽 費 ( 趣 味 書 籍 映 画 旅 行 受 信 料 イ ンターネット 接 続 料 等 ) その 他 ( 理 美 容 シャンプー 化 粧 品 冠 婚 葬 祭 等 ) 19,000 ( 実 支 出 以 外 の 支 払 ) 預 貯 金 生 命 保 険 ( 任 意 ) ローン 返 済 等 非 消 費 支 出 ( 実 支 出 ) 税 金 社 会 保 険 ( 年 金 健 康 保 険 38,000 雇 用 保 険 )など 自 由 にならないもの A 2DK 家 賃 30,000 駐 車 場 代 別 4,000 JR 駅 より5km 築 36 年 4 階 建 ての2 階 東 向 き C 2K 家 賃 50,000 駐 車 場 代 込 JR 駅 より4km 築 12 年 3 階 建 ての1 階 B 2DK 家 賃 40,000 駐 車 場 代 別 5,000 JR 駅 より1km 築 26 年 5 階 建 ての4 階 東 向 き D 1LDK 家 賃 54,000 駐 車 場 代 別 3,000 JR 駅 より 10km 新 築 2 階 建 ての1 階 南 西 向 き 2 家 を 借 りるための 基 礎 知 識 DK LDK 方 角 ( 向 き) 礼 金 敷 金 仲 介 手 数 料 管 理 ( 共 益 ) 費

2 生 活 設 計 と 住 まい No. 2 住 宅 の 購 入 生 涯 を 見 通 して 住 環 境 居 住 環 境 に 配 慮 した 住 宅 の 選 択 をする 2030 年 38 歳 のあなたはK 市 での 生 活 が 10 年 続 いた 30 歳 で 結 婚 し 配 偶 者 と7 歳 と4 歳 の 男 女 の 子 どもの 4 人 家 族 である 4 人 家 族 では 今 までの 賃 貸 住 宅 では 狭 く 不 便 を 感 じるので 思 い 切 って 住 宅 を 購 入 しようと 考 え ている 住 宅 購 入 は 人 生 の 中 で 最 も 高 額 な 買 い 物 だ よく 考 えて 購 入 をしたい 私 と 配 偶 者 は 二 人 とも 働 いており K 市 での 生 活 では 自 家 用 車 が 不 可 欠 なので1 台 ずつ 計 2 台 (3 年 目 5 年 目 ) 保 有 している ( 隣 の 人 があなたの 配 偶 者 である 隣 の 人 と 相 談 をして 購 入 する 家 を 決 めよう) 1 一 緒 に 暮 らしていると 考 えられる 人 はどのように 変 化 するだろうか ( 今 ここに 登 場 していない 人 も 含 めてもよい) 家 族 の 形 態 が 変 わったところに 線 を 引 き その 時 に 必 要 な 住 まいの 条 件 を 考 えよ う 西 暦 ( 年 ) 以 降 私 の 年 齢 ( 歳 ) 子 どもの 年 齢 A( 歳 ) B( 歳 ) 一 緒 に 住 む 家 族 この 時 期 の 住 まいにはどのようなことが 必 要 か 居 住 環 境 ( 間 取 り 必 要 な 部 屋 住 環 境 ( 近 所 にある 方 が 良 いも や 設 備 の 種 類 や 数 など ) の ないほうが 良 いものなど) 2 あなたなら A E のうち どの 家 を 購 入 しますか あなた 自 身 や 配 偶 者 家 族 形 態 の 変 化 を 考 慮 し 考 えなさい 選 んだ 家 は 理 由

3 A 3,000 万 新 築 分 譲 マンション 3LDK 専 有 面 積 :69.74m2 (21.1 坪 ) バルコニー:13.22m2 駐 車 場 : 月 額 15,000 / 台 管 理 費 : 月 額 12,000 修 繕 積 立 金 : 月 額 3,000 B 2,000 万 新 築 分 譲 マンション 3LDK 専 有 面 積 :75.52m2 (22.8 坪 ) バルコニー:18.80m2 駐 車 場 : 月 額 5,000 / 台 管 理 費 : 月 額 8,500 修 繕 積 立 金 : 月 額 3,500 C 2,500 万 新 築 一 戸 建 て 4LDK 土 地 m2 (41.02 坪 ) 建 物 97.98m2 (29.64 坪 ) 駐 車 スペース2 台 可 能 D 1,900 万 新 築 一 戸 建 て 4LDK 土 地 m2 (39.0 坪 ) 建 物 m2 (30.75 坪 ) 駐 車 スペース2 台 可 能 E 1,800 万 新 築 一 戸 建 て 4LDK 土 地 156m2 (47.27 坪 ) 建 物 98.95m2 ( 坪 ) 駐 車 スペース2 台 可 能

4 生 活 設 計 と 住 まい No. 3 ローン 返 済 ( 一 戸 建 て 用 ) 長 期 の 経 済 計 画 の 必 要 性 を 知 る 家 の 購 入 代 金 の 一 部 を 住 宅 ローンとした 場 合 どのようなお 金 の 動 きがあるか 計 算 をしてみよう ( 電 卓 を 準 備 しよう) 1 購 入 した 家 の 価 格 2 諸 費 用 家 具 代 1の 10% 3 購 入 時 に 必 要 な 費 用 結 婚 前 に 借 りたアパートに 結 婚 後 も 住 んでいた 独 身 時 代 の 貯 金 は 結 婚 と 新 婚 旅 行 の 費 用 ですべて 使 い 30 歳 時 の 貯 金 は0 38 歳 で 家 を 購 入 するために 貯 金 したいと 考 えている 38 歳 までの 間 に 自 分 と 配 偶 者 それぞれの 自 動 車 を 買 い 替 え る 必 要 があり 預 金 から 支 出 この 時 期 家 賃 と 預 金 にあてる ことができるのは 合 計 月 120,000 2 台 目 の 車 の 駐 車 料 金 はどの 賃 貸 住 宅 の 場 合 も 3,000 とする 家 を 購 入 今 までの 貯 金 はすべて 頭 金 と し 残 りは 借 り 入 れる これから 借 入 金 の 返 済 が 始 まる 借 入 金 の 金 利 は 年 利 3%で 20 年 毎 月 同 じ 額 で 返 済 する( 元 利 均 等 返 済 ) ことにした 将 来 のことを 考 え 預 金 もし たいのだけれど 返 済 と 預 金 にあてる ことができるのは 合 計 月 120,000 とする 子 どものうち 一 人 が 家 を 離 れて 大 学 に 進 学 し た このために 200 万 が 必 要 で 預 金 をおろ した また 私 と 配 偶 者 それぞれに 新 しい 自 動 車 を1 台 ずつ 購 入 する 必 要 がある これらも 預 金 をおろして 支 払 う 返 済 と 預 金 にあてること ができるのは 合 計 月 131,100 で 収 入 が 少 し 高 くなったので 預 金 もできるかな 車 計 6 台 購 入 1 台 あたり 4アパートの 家 賃 / 月 ( ワークシート No. 1より ) + 駐 車 場 代 5 預 金 額 / 月 120,000-4= 6この 時 期 の 預 金 額 合 計 5 12か 月 8 年 = 7 自 動 車 を2 台 購 入 (1 台 70 万 以 上 とする) + = 8 家 を 買 うまで 前 の 預 金 総 額 6-7= 8 今 までの 預 金 総 額 9 必 要 借 入 額 3-8= 10 返 済 額 / 月 ( 元 利 均 等 返 済 ) = 11 預 金 額 / 月 120,000-10= 歳 時 の 預 金 残 額 か 月 2 年 = 13 預 金 月 額 131,100-10= 歳 代 の 預 金 総 額 か 月 10 年 = 15 自 動 車 を2 台 購 入 (1 台 70 万 以 上 とする) + = 16 子 どもAの 進 学 費 用 2,000, 歳 時 の 預 金 残 額 = 家 を 購 入 して 20 年 余 り 家 の 大 規 模 補 修 が 必 要 だ 老 後 も 考 えリフ ォームもかねて 補 修 を 実 施 費 用 は 2,500,000 この 時 期 返 済 と 預 金 にあてることができるのは 合 計 月 119,000 だ * 預 金 月 額 , 年 間 の 預 金 総 額 か 月 2 年 = 25 大 規 模 補 修 2,500, 歳 時 のあなたの 預 金 ( 借 金 )は? = 18 預 金 月 額 119,000-10= 198 年 間 の 預 金 総 額 2 番 目 の 子 どもの 進 学 費 用 がかか か 月 8 年 = るが 住 宅 ローンがようやく 終 了 す 20 自 動 車 を2 台 購 入 (1 台 70 万 以 上 ) る 進 学 費 用 は 200 万 この 時 期 + = 返 済 と 預 金 にあてることができるの 21 子 どもBの 進 学 費 用 2,000,000 は 合 計 月 119,000 だ やはり 歳 時 の 預 金 残 額 年 を 目 安 に 新 しい 自 動 車 が2 台 必 要 = だ 元 利 均 等 返 済 の 場 合 の 月 返 済 額 は 借 入 金 額 利 率 ( 1+ 利 率 ) 返 済 回 数 / (( 1+ 利 率 ) 返 済 回 数 -1) で 計 算 年 利 3% 20 年 間 の 毎 月 返 済 額 は 借 入 金 額 ( 小 数 第 6 位 を 四 捨 五 入 )とした

5 生 活 設 計 と 住 まい No. 3 ローン 返 済 (マンション 用 ) 長 期 の 経 済 計 画 の 必 要 性 を 知 る 家 の 購 入 代 金 の 一 部 を 住 宅 ローンとした 場 合 どのようなお 金 の 動 きがあるか 計 算 をしてみよう ( 電 卓 を 準 備 しよう) 1 購 入 した 家 の 価 格 ワークシート No. 2より 2 諸 費 用 家 具 代 1の 10% 3 購 入 時 に 必 要 な 費 用 駐 車 場 代 月 額 2 台 管 理 費 月 額 修 繕 積 立 金 月 額 ( 当 初 額 ) ワークシート No. 2より 車 計 6 台 購 入 1 台 あたり 結 婚 前 に 借 りたアパートに 結 婚 後 も 住 んでいた 独 身 時 代 の 貯 金 は 結 婚 と 新 婚 旅 行 の 費 用 ですべて 使 い 30 歳 時 の 貯 金 は0 38 歳 で 家 を 購 入 するために 貯 金 したいと 考 えている 38 歳 までの 間 に 自 分 と 配 偶 者 それぞれの 自 動 車 を 買 い 替 え る 必 要 があり 貯 金 から 支 出 この 時 期 家 賃 と 預 金 にあてる ことができるのは 合 計 月 120,000 2 台 目 の 車 の 駐 車 料 金 はどの 賃 貸 住 宅 の 場 合 も 3,000 とする 4アパートの 家 賃 / 月 ( ワークシート No. 1より ) + 駐 車 場 代 5 預 金 額 / 月 120,000-4= 6この 時 期 の 預 金 額 合 計 5 12 か 月 8 年 = 7 自 動 車 を2 台 購 入 (1 台 70 万 以 上 とする) + = 8 家 を 買 うまで 前 の 預 金 総 額 6-7= 家 を 購 入 して 20 年 余 り 家 の 大 規 模 補 修 が 必 要 だが この 費 用 は 修 繕 積 立 金 より 支 出 する この 時 期 返 済 と 預 金 にあてることができるの は 合 計 月 119,000 だ * 預 金 月 額 ,000-14= 262 年 間 の 預 金 総 額 か 月 2 年 = 27 大 規 模 補 修 0 59 歳 時 のあなたの 預 金 ( 借 金 )は? 24+26= 家 を 購 入 今 までの 貯 金 はすべて 頭 金 と し 残 りは 借 り 入 れる これから 借 入 金 の 返 済 が 始 まる 借 入 金 の 金 利 は 年 利 3%で 20 年 毎 月 同 じ 額 で 返 済 する( 元 利 均 等 返 済 ) ことにした 将 来 のことを 考 え 預 金 もし たいのだけれど 返 済 と 預 金 にあてる ことができるのは 合 計 月 120,000 とする 8 今 までの 預 金 総 額 9 必 要 借 入 額 3-8= 10 返 済 額 / 月 ( 元 利 均 等 返 済 ) = 11 駐 車 場 代 管 理 費 修 繕 積 立 金 合 計 12 預 金 額 / 月 120, = 歳 時 の 預 金 残 額 か 月 2 年 = 子 どものうち 一 人 が 家 を 離 れて 大 学 に 進 学 し た このために 200 万 が 必 要 で 預 金 をおろ した また 私 と 配 偶 者 それぞれに 新 しい 自 動 車 を1 台 ずつ 購 入 する 必 要 がある これらも 預 金 をおろして 支 払 う 返 済 と 預 金 にあてること ができるのは 合 計 月 131,100 で 収 入 が 少 し 高 くなったので 預 金 もできるかな しかし 管 理 組 合 の 決 定 により 修 繕 積 立 金 は 月 10,000 に 増 額 された 14 駐 車 場 代 管 理 費 修 繕 積 立 金 合 計 15 預 金 月 額 131, = 歳 代 の 預 金 総 額 か 月 10 年 = 17 自 動 車 を2 台 購 入 (1 台 70 万 以 上 とする) + = 18 子 どもAの 進 学 費 用 2,000, 歳 時 の 預 金 残 額 = 20 預 金 月 額 119, = 2 番 目 の 子 どもの 進 学 費 用 がかかる 218 年 間 の 預 金 総 額 が 住 宅 ローンがようやく 終 了 する か 月 8 年 = 進 学 費 用 は 200 万 この 時 期 返 22 自 動 車 を2 台 購 入 (1 台 70 万 以 上 ) 済 と 預 金 にあてることができるのは 合 + = 計 月 119,000 だ やはり 10 年 を 23 子 どもBの 進 学 費 用 2,000,000 目 安 に 新 しい 自 動 車 が2 台 必 要 だ 歳 時 の 預 金 残 額 元 利 均 等 返 済 の 場 合 の 返 済 額 は 借 入 金 額 利 率 ( 1+ 利 率 ) 返 済 回 数 / ( 1+ 利 率 ) 返 済 回 数 -1で 計 算 し 年 利 3% 20 年 間 の 毎 月 返 済 額 は 借 入 金 額 ( 小 数 第 6 位 を 四 捨 五 入 )とした

6 生 活 設 計 と 住 まい No. 4 リスクへの 備 え 経 済 計 画 のリスクとその 回 避 について 知 ろう 金 融 商 品 に 関 心 を 持 とう 1 ワークシート 生 活 設 計 と 住 まい No. 3 の 預 金 の 変 化 のシミュレーションから 考 えてみよう (1)59 歳 の 預 金 残 金 はいくらですか (2) 新 聞 記 事 を 読 み このような 状 況 に 陥 った 原 因 に 関 わるところに 線 を 引 こう また 自 分 の シミュレーションと 共 通 する 部 分 はどこか 考 えよう (3) 住 宅 を 購 入 する 場 合 考 慮 することをまとめよう あったほうがよいもの 無 いほうがよいもの 調 べておいたほうがよいこと 2 人 生 のリスクとその 回 避 (リスクマネジメント)について 考 えてみよう ( 1 ) ワークシート No. 3でのシミュレーション 以 外 に 予 期 していなかったことで 多 額 の 支 出 や 収 入 の 大 幅 な 減 少 が 考 えられることにはどのようなことがあるだろうか できるだけたくさん 挙 げてみよう (2)(1)に 備 えてできることはどのようなことだろうか (1) 多 額 の 支 出 (2) できる 備 えは? (1) 収 入 の 減 少 (2) できる 備 えは? 3 様 々な 金 融 商 品 について A ( ) 金 融 機 関 にお 金 を 預 ける 利 息 がつく B ( ) 死 亡 した 時 に 受 け 取 る C ( ) 病 気 になった 時 に 受 け 取 る D ( ) 一 定 の 年 齢 で 受 け 取 る E ( ) 自 動 車 保 険 地 震 保 険 家 財 保 険 等 F ( ) 債 券 株 式 投 資 信 託 G ( ) 給 料 から 差 し 引 かれる 平 均 値 中 央 値 20 歳 代 歳 代 歳 代 歳 代 歳 代 歳 代 表 1 金 融 資 産 保 有 額 ( 万 ) 金 融 広 報 中 央 委 員 会 家 計 の 金 融 資 産 に 関 する 世 論 調 査 中 央 値 とは 調 査 し た 人 のうち 真 ん 中 に 位 置 する 人 の 額 平 成 21 年 度 調 査 より 演 習 高 リスク 高 リターンと 低 リスク 低 リターン 100 万 持 っています 定 額 預 金 をすると 10 年 後 に 104 万 になります 株 を 買 った 場 合 は 500 万 になる 可 能 性 もありますが 20 万 になる 可 能 性 もあります 次 の 場 合 あなたはどちらを 選 びますか? 理 由 も 述 べなさい 1 子 どもの 進 学 費 用 を 貯 めたい 2 退 職 ( 老 ) 後 の 蓄 えとしたい 3 相 続 したお 金 を 預 けたい

7 生 活 設 計 と 住 まい No. 5 住 まいへの 要 求 の 変 化 と 対 応 住 まいに 求 められる 条 件 ライフステージの 変 化 と 住 まいの 対 応 方 法 を 知 ろう 住 まいの 条 件 を 確 認 しよう 1 あなたが 購 入 する 住 まいについて 配 偶 者 と 相 談 し どのように 暮 らしていくのかを 38 歳 時 ( 住 宅 購 入 時 )と 60 歳 時 で 考 えよう ( 購 入 する 住 まいは 変 更 してもよい) (1) 各 部 屋 をどのように 使 用 するか 考 え 使 用 目 的 を 記 入 する ( 主 寝 室 子 ども 部 屋 客 間 等 ) (2) 主 な 家 具 を 配 置 する 人 が 歩 くスペースや 動 く 順 序 ( 動 線 )を 考 えて 家 具 を 配 置 する 60 歳 時 には 少 なくともその 後 その 家 で 20 年 暮 らすことを 考 えること (3) 完 全 に 対 応 できなかった 部 分 はどのようなところか 挙 げてみよう 2 ライフステージの 変 化 により 住 まいへの 新 たな 要 求 が 生 まれた 時 解 決 方 法 にはどのような 方 法 があるかまとめる またその 長 所 と 短 所 を 考 えよう 解 決 方 法 費 用 時 間 手 間 要 求 への 対 応 度 その 他 ( 安 高 ) (かかる かからない) ( 大 小 ) 居 住 環 境 住 環 境 居 住 環 境 間 取 りなど 住 まいそのもの 住 環 境 周 囲 の 環 境 3 ライフステージや 価 値 観 にかかわらず よい 住 まいとはどのような 住 まいだろうか 住 まいの 条 件 を 考 えてみよう ライフステージに 応 じた 住 まいの 変 化 住 まいの 条 件 そうでない 住 まいではどのようなことが 起 こるか

8 生 活 設 計 と 住 まい No. 6 日 本 の 住 宅 の 課 題 とその 対 応 日 本 の 住 宅 の 耐 久 性 に 関 する 課 題 を 知 り 解 決 する 住 まいのあり 方 を 考 えよう 1 日 本 の 住 宅 の 耐 久 性 について 考 える (1) 住 宅 の 寿 命 は 他 国 に 比 べ い 生 じる 問 題 は 何 か 考 えよう (2) 日 本 の 住 宅 の 寿 命 が 短 い 理 由 は 何 か 1あなたが 家 を 引 っ 越 したり 新 しく 購 入 や 建 て 替 えたり したいと 思 うのはどのような 時 か できるだけたくさん 考 えよう イギリスの 街 並 み 2 日 本 全 体 で 共 通 していえることはどのようなことか 他 国 とも 比 べてみよう (3) 寿 命 を 延 ばすためにはどのようなことが 必 要 か 1 現 在 住 んでいる 住 宅 を 長 持 ちさせるため に 必 要 なこと 2 これから 建 てられる 住 宅 に 必 要 なこと (4) 住 宅 の 寿 命 が 延 びることによるメリット 2 長 く 使 用 できて ライフステージの 変 化 や 様 々なライフスタイルの 人 に 対 応 できる 住 宅 を 考 えて みよう 実 現 不 可 能 と 思 えるものでも 構 わないので 自 由 な 発 想 で 考 えよう

9 生 活 設 計 と 住 まい No. 7 これからの 住 まい 1 今 までの 一 般 的 な 住 みかえの 仕 方 はどのようなものだろうか 2 これからの 住 み 方 について 考 えてみよう (1)( 演 習 )あなたの 人 生 が1~6のように 変 化 した 場 合 どのような 家 に 住 みたいか 何 度 でも 住 みかえができる 世 の 中 が 実 現 したとして 下 のキーワードを 参 考 にして 住 みたい 家 を 考 えてみよう 1 都 会 の 中 心 部 で 独 り 暮 らしをしているが 家 賃 は 高 いし 独 り 暮 らしで は 寂 しさを 感 じる 都 心 に 住 みながらも 家 賃 と 寂 しさの 両 方 を 解 決 する 方 法 を 探 しているのだが ( 結 婚 やパートナーとの 同 居 以 外 で) 2 子 ども2 人 を 子 育 て 中 である 街 の 中 心 部 に 自 分 の 持 ち 家 があるがこの 近 辺 は 交 通 量 が 多 く 子 どもの 遊 び 場 も 少 ない 自 然 に 囲 まれ 広 々と したところで 子 育 てをしたい 3 会 社 が 倒 産 し 失 業 した 借 金 もある 現 在 一 軒 家 を 所 有 しているがこ れを 売 却 し 家 賃 の 安 いところに 引 っ 越 しをして 生 活 を 立 て 直 したい 4 新 たな 仕 事 につき 安 定 した 収 入 を 得 られるようになった 子 どもたち も 就 職 したり 進 学 したりして 別 に 暮 らしている 多 少 狭 くてもよいので 駅 前 にある 会 社 に 近 い 場 所 に 住 みたいと 考 えている 5 退 職 を 機 会 に 家 庭 菜 園 が 可 能 な 広 い 庭 のある 家 に 住 みたい また 趣 味 の 絵 を 描 くアトリエ( 仕 事 部 屋 )も 持 ちたい 6 退 職 後 郊 外 の 広 い 一 戸 建 てに 住 んでいたが 高 齢 になったので 車 の 免 許 も 返 納 した 今 の 家 を 売 却 し 車 がなくても 便 利 な 商 店 や 病 院 が 近 いと ころに 住 みたい 掃 除 のことなども 考 えると 今 までのような 広 さは 必 要 ないと 思 う 介 護 が 必 要 になった 時 にも 備 えておきたい キーワード( 思 いつかない 時 はこの 言 葉 を 参 考 にしてみよう ) 都 心 街 の 中 心 部 郊 外 地 方 新 築 中 古 古 民 家 公 営 ( 市 営 県 営 など ) の 賃 貸 一 般 の 賃 貸 リフォーム 購 入 自 作 一 戸 建 て マンション アパート 広 い 庭 のある 小 さな 庭 のある シェアハウジング( 共 同 生 活 ) コレクティブハウス ケア( 介 護 ) 付 き 家 具 付 き スケルトン インフィル (2)もし 何 度 も 家 を 売 買 したり 借 りかえたりすることが 可 能 なら あなたが 高 校 を 卒 業 してから 人 生 を 終 えるまで どのような 住 み 方 ( 住 みかえ)をしたいか 自 分 の 人 生 をどのように 送 る かと 合 わせて 考 えてみよう 年 齢 ~ ~ ~ ~ 家 族 構 成 家 族 の 状 況 住 みたい 住 まい 3 何 度 でも 住 みかえの 可 能 な 社 会 が ( 実 現 すべきだ 実 現 する 必 要 はない) どちらにしても その 社 会 のつくり 手 は 誰 か?

10 参 考 評 価 問 題 Ⅰ あなたが 35 歳 の 時 住 んでいたアパートが 狭 くなり 郡 山 市 内 の 別 のアパートに 引 っ 越 すことになった 家 族 は 配 偶 者 と 小 学 生 の 子 ども2 人 で あなたと 配 偶 者 を 合 わせた 収 入 と 支 出 ( 月 ) は 表 1の 通 りとする あなたは 表 2 図 1のようなメゾネット タイプ( 一 戸 建 てではないが 各 戸 内 に 階 段 があり 1 階 と 2 階 な ど 複 数 階 を 使 用 する 集 合 住 宅 )のアパートを 借 りるかどうか 検 討 している 問 題 に 答 えなさい なお 駐 車 場 は2 台 分 必 要 で あ なたは5 年 以 内 に 自 分 自 身 の 家 を 購 入 したいと 考 えている 表 2 家 賃 78,000 / 月 ( 管 理 費 駐 車 場 代 1 台 分 込 ), 新 築, 南 東 向 き,69.3m2 駐 車 場 代 追 加 1 台 3,000 / 月 JR 駅 約 8 km 職 場 あなた 16km, 配 偶 者 10km (1)このアパートの 間 取 りを 数 字 D L K を 用 いて 表 しなさい 表 1 図 1 実 収 入 470,000 ( 食 費 60,000 ( 住 居 費 ( 家 賃 駐 車 場 代 等 ) D A 光 熱 水 道 費 20,000 B 家 具 家 事 費 10,000 被 服 履 物 費 15,000 保 健 医 療 費 10,000 交 通 通 信 費 40,000 ) ( 手 取 り 額 ) 教 育 費 13,000 ) 教 養 娯 楽 費 30,000 その 他 ( 交 際 費 仕 送 り 等 ) 45,000 預 貯 金 生 命 保 険 ( 任 意 ) ローン 返 済 等 E ( C ) 税 金 社 会 保 険 等 70,000 (2)A~Cに 入 る 語 句 を 答 えなさい (3)このアパートを 借 りた 場 合 について D Eに 入 る 数 字 を 答 えなさい (4)このアパートは 約 何 坪 ですか (5)35 歳 のあなたにとってこのアパートの 長 所 短 所 を 述 べなさい (6)あなたはこのアパートを 借 りますか 借 りませんか また その 理 由 を 述 べなさい Ⅱ 次 の 文 章 を 読 んで 問 題 に 答 えなさい 今 年 は 2050 年 私 は 57 歳 だ 子 どもも 独 立 し 配 偶 者 と2 人 で 暮 らしている 今 私 たちは 郊 外 のア 4LD Kの 一 戸 建 てに 暮 らしている この 家 は2 人 の 子 どもが 小 学 生 の 時 に 購 入 したもので 2 人 の 職 場 に 近 い 場 所 に あり 1 階 には 玄 関 LDKと 和 室 トイレ 洗 面 所 浴 室 2 階 には3つの 洋 室 とトイレがある しかし 土 地 はあまり 広 くなく 駐 車 スペースを 確 保 すると 庭 にできるスペースはほとんどない 私 たちは 数 年 後 に 迫 った 退 職 後 の 生 活 を 考 え 家 を 購 入 したいと 考 えている 家 の 購 入 にあたっては 退 職 後 の 生 活 をどのようにするかが 重 要 である 2つの 選 択 肢 がある 1つは 退 職 後 配 偶 者 とともに 家 庭 菜 園 をつ くりたい そのためにはある 程 度 の 広 さがある 庭 が 必 要 だ イ ちょうどよい 物 件 も 見 つけてある もう1つは もっ と 歳 をとったときのことまで 考 え 自 動 車 を 使 わなくても 病 院 や 商 店 に 近 い 街 の 中 心 部 のマンションだ 候 補 に 挙 がっているマンションは 築 40 年 のウ スケルトン インフィル(SI) 住 宅 で 自 分 の 住 みたい 間 取 りにするこ とができる ここで 配 偶 者 とともに 小 さな 料 理 教 室 を 開 きたいと 考 えている どちらにするか 検 討 中 である 今 から 40 年 前 私 が 高 校 生 だった 頃 には 日 本 の 住 宅 の 寿 命 は 平 均 30 年 ほどで エ 諸 外 国 に 比 べて 非 常 に 短 かっ た しかし その 後 オ 日 本 の 住 宅 の 寿 命 は 飛 躍 的 に 延 び その 結 果 住 みかえがしやすくなった また カ 地 球 環 境 に 対 する 負 荷 も 軽 減 した 良 いものを 長 く 使 うという 考 えが 人 々に 根 づいたのだ

11 Ⅱ 次 の 文 章 を 読 んで 問 題 に 答 えなさい (1) 下 線 アのような 家 を 設 計 して 図 に 描 きなさい アに 示 されたもののほか 階 段 の 位 置 が 分 か るようにすること 窓 やドア 等 の 出 入 り 口 は 今 回 は 描 かなくてよい クローゼットや 押 入 れなどは 自 由 に 配 置 してよい また どの 部 屋 をどのように 使 用 するかを 明 示 すること ( 例 LDK 子 ども 部 屋 夫 婦 の 寝 室 など) (2) 下 線 イとはどのような 物 件 か, あなたの 考 えを 述 べなさい どのような 場 所 にあるどのような 住 宅 かをできる 限 り 具 体 的 に 説 明 しなさい (3) 下 線 ア イ 両 方 に 必 要 な 住 まいの 条 件 を3つ 答 えなさい (4) 下 線 ウについて 説 明 しなさい (5) 下 線 エの 理 由 を 2 つ 以 上 述 べなさい (6) 下 線 オについて なぜ 住 宅 の 寿 命 が 延 びると 住 みかえがしやすくなるのか 説 明 しなさい (7) 下 線 カの 理 由 を 述 べなさい (8)すでに 住 んでいる 住 宅 の 寿 命 を 延 ばすために 必 要 なことはどのようなことか 答 えなさい (9) 文 中 の 私 が 模 様 替 えやリフォームではなく 新 しく 家 を 購 入 しようとしている 理 由 を 述 べなさい Ⅲ 次 の 文 章 を 読 んで 問 題 に 答 えなさい 私 は 10 年 前 に 一 戸 建 てを 購 入 したが 住 宅 ローンを 返 済 できなくなり 今 年 その 家 を 手 放 した 考 えてみれば ア 最 初 から 無 理 な 住 宅 購 入 だったが 社 会 の 状 況 が 変 り イ 収 入 も 大 きく 減 ってしまった また 予 想 していな かったウ 多 額 の 支 出 もあった 長 期 経 済 計 画 を 立 てることの 重 要 さを 実 感 している (1)ア~ウとして 考 えられることはどのようなことか 具 体 的 に1つずつ 述 べなさい (2)イやウに 対 応 する 方 法 を 2 つ 述 べなさい (3)あなた 自 身 が 40 歳 で 家 を 購 入 する 場 合 経 済 的 な 面 では どのようなことを 考 慮 しますか 40 歳 の 自 分 の 生 活 を 想 定 し 購 入 にあたって 考 えることを 述 べなさい (40 歳 の 自 分 の 家 族 構 成 と 生 活 についても 簡 単 に 述 べ 関 連 付 けて 答 えなさい

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