目 次 1 Ⅰ.エグゼクティブ サマリー 2 Ⅱ. 各 事 業 の 状 況 6 Ⅲ.2015 年 3 月 期 決 算 実 績 詳 細 資 料 10 Ⅳ.2016 年 3 月 期 業 績 予 想 詳 細 資 料 23 ( 参 考 資 料 ) 34 将 来 の 見 通 しについて ここに 掲 載 されて

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1 2015 年 3 月 期 決 算 実 績 2016 年 3 月 期 業 績 予 想 概 況 資 料 2015 年 5 月 13 日 東 京 急 行 電 鉄 株 式 会 社 (9005)

2 目 次 1 Ⅰ.エグゼクティブ サマリー 2 Ⅱ. 各 事 業 の 状 況 6 Ⅲ.2015 年 3 月 期 決 算 実 績 詳 細 資 料 10 Ⅳ.2016 年 3 月 期 業 績 予 想 詳 細 資 料 23 ( 参 考 資 料 ) 34 将 来 の 見 通 しについて ここに 掲 載 されている 情 報 のうち 過 去 の 歴 史 的 事 実 以 外 のものは 将 来 の 見 通 しであり これらは 現 在 入 手 可 能 な 情 報 から 得 られた 当 社 の 経 営 者 の 判 断 に 基 づいております 従 って 実 際 の 業 績 はこれらと 異 なる 結 果 となる 場 合 がありますことをご 了 承 ください

3 Ⅰ.エグゼクティブ サマリー 2

4 2015 年 3 月 期 決 算 実 績 ポイント 対 前 年 当 社 不 動 産 販 売 業 の 前 年 度 マンション 販 売 の 反 動 減 などにより 減 収 となるものの 当 社 鉄 軌 道 業 の 費 用 の 減 少 などにより 増 益 持 分 変 動 利 益 や 固 定 資 産 売 却 益 の 減 少 などがあり 当 期 純 利 益 は 減 益 対 2 月 当 社 鉄 軌 道 業 の 消 費 税 増 税 に 伴 う 先 買 いの 反 動 減 などにより 減 収 となるものの 当 社 鉄 軌 道 業 の 費 用 の 減 少 や 東 急 ストアの 好 調 などにより 増 益 持 分 法 投 資 利 益 の 増 加 などがあり 当 期 純 利 益 は 増 益 実 績 対 前 年 対 2 月 予 想 対 経 営 計 画 営 業 収 益 10,670 億 円 159 億 円 ( 1.5%) 17 億 円 ( 0.2%) 453 億 円 ( 4.1%) 715 億 円 + 93 億 円 (+ 15.0%) + 15 億 円 (+ 2.2%) + 15 億 円 (+ 2.2%) 経 常 利 益 666 億 円 + 40 億 円 (+ 6.4%) + 31 億 円 (+ 4.9%) + 86 億 円 (+ 14.9%) 当 期 純 利 益 410 億 円 154 億 円 ( 27.3%) + 30 億 円 (+ 8.0%) + 70 億 円 (+ 20.7%) 750 億 円 700 セグメント 別 ( 対 前 年 ) 億 円 700 セグメント 別 ( 対 2 月 予 想 ) ( 営 前 業 期 利 ) 益 交 通 不 動 産 リ ゾ ー ト ホ テ ル ス ) ス 生 活 サ ー ビ サ ポ ー ト ビ ジ ネ ス ( 営 当 業 期 利 ) 益 550 ( 営 2 業 月 利 予 益 想 交 通 生 活 サ ー ビ 不 動 産 リ ゾ ー ト ホ テ ル サ ポ ー ト ビ ジ ネ ス ( 営 当 業 期 利 ) 益 3

5 前 経 営 計 画 の 総 括 東 急 EBITDA ( 単 位 : 億 円 ) ,496 1,488 1,515 計 画 計 画 計 画 700 計 画 1,409 計 画 1,440 計 画 1, /3 月 期 2014/3 月 期 2015/3 月 期 有 利 子 負 債 残 高 9,995 9,900 9,114 計 画 計 画 計 画 10,310 10,520 10, /3 月 期 2014/3 月 期 2015/3 月 期 自 己 資 本 D/Eレシオ 2.3 倍 2.4 倍 2.2 倍 1.9 倍 2.1 倍 1.7 倍 4,761 5,117 5,513 計 画 計 画 計 画 4,390 4,320 4,570 点 線 : 計 画 2013/3 月 期 2014/3 月 期 2015/3 月 期 2013/3 月 期 2014/3 月 期 2015/3 月 期 4

6 2016 年 3 月 期 業 績 予 想 ポイント 対 前 年 は 当 社 不 動 産 賃 貸 業 における 二 子 玉 川 再 開 発 2 期 の 開 業 負 担 などにより 減 益 特 別 利 益 において 固 定 資 産 売 却 益 などがあり 当 期 純 利 益 は 増 益 通 期 予 想 対 前 年 営 業 収 益 10,820 億 円 億 円 (+ 1.4%) 650 億 円 65 億 円 ( 9.1%) 経 常 利 益 580 億 円 86 億 円 ( 12.9%) 当 期 純 利 益 440 億 円 + 29 億 円 (+ 7.2%) 750 億 円 セグメント 別 ( 対 前 年 ) ス ( 営 当 業 期 利 ) 益 生 活 サ ー ビ リ ゾ ー ト ホ テ ル 交 通 不 動 産 ( 営 予 業 想 利 ) 益 5

7 Ⅱ. 各 事 業 の 状 況 6

8 7 鉄 軌 道 事 業 の 状 況 当 社 鉄 軌 道 事 業 : 輸 送 人 員 運 賃 収 入 ( 実 績 ) 輸 送 人 員 運 賃 収 入 当 社 鉄 軌 道 事 業 : 輸 送 人 員 運 賃 収 入 ( 対 前 年 同 月 比 ) 2014/3 2015/3 2016/3 ( 単 位 : 千 人 百 万 円 ) 通 期 実 績 通 期 実 績 通 期 予 想 合 計 1,116,633 1,116, % 1,129, % 定 期 外 450, , % 454, % 定 期 666, , % 675, % 合 計 133, , % 134, % 定 期 外 73,466 73, % 74, % 定 期 60,146 60, % 60, % 15 輸 送 人 員 運 賃 収 入 ( 単 位 :%)

9 8 小 売 事 業 の 状 況 東 急 百 貨 店 : 売 上 高 ( 対 前 年 同 月 比 ) 賃 貸 化 等 修 正 後 各 店 計 東 急 百 貨 店 都 内 百 貨 店 計 ( 単 位 :%) 商 品 別 売 上 高 2015 年 1 月 期 対 前 年 売 上 高 率 シェア 紳 士 服 洋 品 % 婦 人 服 洋 品 % 衣 料 品 % 身 のまわり 品 % 雑 貨 % 家 庭 用 品 % 食 料 品 % % 合 計 % 賃 貸 化 等 修 正 後 合 計 3.1 東 急 ストア: 売 上 高 ( 対 前 年 同 月 比 ) 既 存 店 計 東 急 ストア チェーンストア 協 会 発 表 ( 単 位 :%) 商 品 別 売 上 高 2015 年 2 月 期 対 前 年 売 上 高 率 シェア 食 料 品 % 衣 料 品 % 生 活 用 品 % % 合 計 %

10 9 ホテル 事 業 の 状 況 東 急 ホテルズ: 店 舗 総 収 入 稼 働 率 ( 実 績 ) ( 単 位 : 億 円,%) 店 舗 総 収 入 稼 働 率 東 急 ホテルズ: 店 舗 総 収 入 稼 働 率 ( 対 前 年 同 月 比 ) 15 店 舗 総 収 入 稼 働 率 ( 単 位 :%, P)

11 Ⅲ.2015 年 3 月 期 決 算 実 績 詳 細 資 料 10

12 FY2015/3 実 績 財 務 諸 表 サマリー 営 業 収 益 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 経 常 利 益 特 別 利 益 特 別 損 失 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 法 人 税 等 少 数 株 主 損 益 調 整 前 当 期 純 利 益 少 数 株 主 利 益 当 期 純 利 益 の 包 括 利 益 包 括 利 益 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 10, , 不 動 産 172 生 活 サービス 46 交 通 8 10, ( 1.5%) ビジネスサポート +6 ホテル リゾート +36 ( 0.2%) + 93 交 通 +46 不 動 産 +32 ホテル リゾート (+ 15.0%) 生 活 サービス +11 ビジネスサポート 14 (+ 2.2%) 44 負 ののれん 償 却 額 - ( 34) 持 分 法 投 資 利 益 63 (+1) ( 27.2%) (+ 19.5%) + 8 支 払 利 息 117 ( 13) (+ 5.3%) (+ 2.1%) (+ 6.4%) (+ 4.9%) 262 工 事 負 担 金 等 受 入 額 16 ( 131) 持 分 変 動 利 益 - ( 73) ( 84.3%) 固 定 資 産 売 却 益 1( 58) (+ 25.1%) 工 事 負 担 金 等 圧 縮 額 13 ( 75) 減 損 損 失 33 (+20) ( 38.2%) (+ 36.5%) ( 20.9%) (+ 2.6%) 7 法 人 税 住 民 税 事 業 税 89 (+0) 法 人 税 等 調 整 額 111 ( 7) ( 3.5%) ( 7.1%) ( 27.2%) (+ 8.0%) ( 20.5%) (+ 4.0%) ( 27.3%) (+ 8.0%) ( %) ( 1.5%) 東 急 EBITDA 1,488 1,515 不 動 産 +21 ホテル リゾート +19 生 活 サービス , (+ 1.8%) 交 通 7 ビジネスサポート 15 (+ 0.3%) * 東 急 EBITDA = + 減 価 償 却 費 + のれん 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 11

13 12 FY2015/3 実 績 セグメント 別 営 業 収 支 営 業 収 益 合 計 合 計 交 通 不 動 産 生 活 サービス ホテル リゾート ビジネスサポート 消 去 等 営 業 収 益 営 業 収 益 営 業 収 益 営 業 収 益 営 業 収 益 営 業 収 益 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 10, , , , , , , , , , ( 1.5%) ( 0.2%) (+ 15.0%) (+ 2.2%) 8 当 社 鉄 軌 道 8 東 急 バス +1 1,919 6 ( 0.4%) ( 0.3%) + 46 当 社 鉄 軌 道 +48 東 急 バス (+ 22.0%) (+ 4.7%) 172 当 社 販 売 182 当 社 賃 貸 +0 1,765 6 ( 8.9%) ( 0.4%) + 32 当 社 販 売 +14 当 社 賃 貸 (+ 10.7%) (+ 1.1%) 46 東 急 百 貨 店 63 東 急 ストア 19 5, ( 0.9%) イッツ コミュニケーションズ +8 ( 0.3%) + 11 東 急 百 貨 店 2 東 急 ストア (+ 19.0%) イッツ コミュニケーションズ +5 (+ 9.3%) + 36 東 急 ホテルズ 等 (+ 3.9%) (+ 1.5%) + 16 東 急 ホテルズ 等 ( %) (+ 6.4%) 1, 東 急 エージェンシー 9 1, (+ 0.4%) ( 2.2%) 東 急 エージェンシー ( 43.3%) ( 32.4%)

14 13 FY2015/3 実 績 営 業 外 特 別 損 益 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 (+ 15.0%) (+ 2.2%) 営 業 外 収 益 ( 27.2%) (+ 19.5%) 受 取 利 息 配 当 金 持 分 法 投 資 利 益 東 急 不 動 産 ホールディングスグループ 40( 0) 負 ののれん 償 却 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 (+ 5.3%) (+ 2.1%) 支 払 利 息 営 業 外 費 用 経 常 利 益 (+ 6.4%) (+ 4.9%) 特 別 利 益 ( 84.3%) (+ 25.1%) 固 定 資 産 売 却 益 前 年 東 急 虎 ノ 門 ビルの 売 却 工 事 負 担 金 等 受 入 額 特 定 都 市 鉄 道 整 備 準 備 金 取 崩 額 特 別 利 益 前 年 東 急 不 動 産 の 持 株 会 社 化 に 伴 う 持 分 変 動 利 益 特 別 損 失 ( 38.2%) (+ 36.5%) 固 定 資 産 除 却 損 減 損 損 失 工 事 負 担 金 等 圧 縮 額 特 定 都 市 鉄 道 整 備 準 備 金 繰 入 額 特 別 損 失 税 金 等 調 整 前 純 利 益 ( 20.9%) (+ 2.6%)

15 14 FY2015/3 実 績 セグメント 別 EBITDA * 東 急 EBITDA = + 減 価 償 却 費 + のれん 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 交 通 事 業 ( 1.1%) (+ 1.4%) 当 社 鉄 軌 道 東 急 バス 不 動 産 事 業 (+ 4.4%) (+ 0.1%) 当 社 不 動 産 販 売 費 用 の 減 少 など 当 社 不 動 産 賃 貸 生 活 サービス 事 業 (+ 3.9%) (+ 1.7%) 東 急 百 貨 店 東 急 ストア 既 存 店 の 好 調 イッツ コミュニケーションズ ホテル リゾート 事 業 (+ 36.3%) (+ 1.3%) 東 急 ホテルズ 等 高 稼 働 の 維 持 と 一 室 単 価 の 上 昇 ビジネスサポート 事 業 ( 35.6%) ( 26.4%) 東 急 エージェンシー 消 去 合 計 1,488 1, , (+ 1.8%) (+ 0.3%)

16 15 FY2015/3 実 績 セグメント 情 報 1 交 通 事 業 営 業 収 益 当 社 鉄 軌 道 東 急 バス 当 社 鉄 軌 道 東 急 バス 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 1,920 1,523 1,912 1, 輸 送 人 員 0.0%( 定 期 外 0.3% 定 期 +0.2%) 1,919 6 運 賃 収 入 0.1%( 定 期 外 +0.1% 定 期 0.2%) 8 運 賃 収 入 1,335( 0) 1,518 3 ( 0.4%) ( 0.3%) ( 0.5%) ( 0.2%) 運 賃 収 入 +0.6% 278 (+ 0.6%) ( 0.4%) ( 1.7%) ( 1.6%) (+ 22.0%) (+ 4.7%) 費 用 経 費 296( 43) 減 価 償 却 費 324( 14) 223 (+ 26.1%) (+ 4.0%) ( 10.6%) (+ 4.4%) (+ 3.4%) (+ 23.9%)

17 16 FY2015/3 実 績 営 業 収 益 1,930 1,758 当 社 不 動 産 販 売 当 社 不 動 産 賃 貸 当 社 不 動 産 販 売 当 社 不 動 産 賃 貸 セグメント 情 報 2 不 動 産 事 業 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 ,765 ( 8.9%) ( 0.4%) 売 上 高 社 有 地 145( 202) 資 金 回 転 型 299(+23) 450 ( 29.0%) ( 0.9%) (+ 0.1%) ( 0.1%) (+ 1.4%) ( 0.4%) 販 売 差 益 社 有 地 91( 13) 資 金 回 転 型 74(+27) (+ 10.7%) (+ 1.1%) (+ 17.0%) (+ 0.5%) (+ 8.8%) ( 0.4%) (+ 6.4%) (+ 7.2%)

18 17 FY2015/3 実 績 セグメント 情 報 3 生 活 サービス 事 業 営 業 収 益 東 急 百 貨 店 東 急 ストア イッツ コミュニケーションズ 東 急 百 貨 店 東 急 ストア イッツ コミュニケーションズ 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 5,248 5,201 2,338 2,274 2,098 2, ,220 ( 0.9%) ( 0.3%) 売 上 高 率 3.1% ( 既 存 店 賃 貸 化 等 修 正 後 の 実 質 率 ) 2,301 ( 2.7%) ( 1.2%) 売 上 高 率 全 店 0.9% 既 存 店 +3.5% 2,062 ( 0.9%) (+ 0.8%) (+ 3.7%) (+ 0.5%) (+ 4.8%) ( 1.4%) (+ 19.0%) (+ 9.3%) ( 52.2%) (-) (+ 67.9%) (+ 23.0%) (+ 23.4%) (+ 1.8%) 0 0 のれん 償 却 5(+0) 16 ( 0.9%) ( 3.7%)

19 18 FY2015/3 実 績 セグメント 情 報 4 ホテル リゾート 事 業 営 業 収 益 東 急 ホテルズ 等 ( ) 東 急 ホテルズ 等 ( ) 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 (+ 3.9%) (+ 1.5%) 全 店 稼 働 率 84.7% ( 対 前 年 +0.7ポイント) 766 (+ 2.4%) (+ 1.2%) (+ 10.8%) (+ 2.6%) ( %) (+ 6.4%) (+ 33.9%) (+ 8.0%) (-) (-) ( ) 東 急 ホテルズ 等 には 東 急 ホテルズのほか 資 産 保 有 している 当 社 や 合 同 会 社 ニュー ハ ースヘ クティフ ワン ティー エイチ フ ロハ ティース を 含 んで 表 記 しております

20 19 FY2015/3 実 績 セグメント 情 報 5 ビジネスサポート 事 業 営 業 収 益 東 急 エージェンシー 東 急 エージェンシー 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 1,597 1, ,641 (+ 0.4%) ( 2.2%) セールスプロモーション 13 マスメディア ( 1.0%) ( 3.2%) (+ 2.5%) ( 0.9%) ( 43.3%) ( 32.4%) (-) ( 28.6%) ( 18.2%) (-)

21 20 FY2015/3 実 績 2014/3 2015/3 実 績 実 績 資 産 合 計 20,217 20,025 流 動 資 産 2,964 2,751 固 定 資 産 17,253 17,273 負 債 合 計 14,840 14,229 貸 借 対 照 表 192 ( 1.0%) 212 ( 7.2%) + 19 (+ 0.1%) 611 ( 4.1%) 流 動 負 債 546 5,778 5,232 有 利 子 負 債 754 ( 9.5%) 固 定 負 債 8,814 8, ( 0.8%) 有 利 子 負 債 31 特 別 法 上 の 準 備 金 (+ 1.5%) 株 主 資 本 +188 の 包 括 利 益 累 計 額 +206 純 資 産 合 計 5,377 5,795 (+ 7.8%) 少 数 株 主 持 分 +23 自 己 資 本 ,117 5,513 当 期 純 利 益 +410 自 己 株 式 取 得 101 配 当 金 100 (+ 7.7%) 有 利 子 負 債 期 末 残 高 9,900 9, ( 7.9%) 自 己 資 本 比 率 25.3% 27.5% + 2.2P D/Eレシオ( 倍 )

22 21 FY2015/3 実 績 キャッシュ フロー 計 算 書 営 業 活 動 キャッシュ フロー 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 3 月 予 想 1,567 1, , 投 資 活 動 キャッシュ フロー 1, うち 設 備 投 資 1, 前 年 渋 谷 ヒカリエ 土 地 の 取 得 1, うち 工 事 負 担 金 等 受 入 額 うち 資 産 売 却 入 金 前 年 東 急 虎 ノ 門 ビルの 売 却 財 務 活 動 キャッシュ フロー 223 1, うち 有 利 子 負 債 純 うち 配 当 金 支 払 等 自 己 株 式 取 得 101 ( 99) 配 当 金 支 払 100 ( 12) フリーキャッシュ フロー 有 利 子 負 債 期 末 残 高 9,900 9, , * キャッシュ フロー 計 算 書 につきましては 2015 年 3 月 の 中 期 経 営 計 画 発 表 時 に 見 直 しをしておりますので 2015 年 3 月 予 想 と 比 較 しております

23 22 FY2015/3 実 績 セグメント 別 設 備 投 資 設 備 投 資 合 計 交 通 不 動 産 生 活 サービス ホテル リゾート ビジネスサポート 全 社 2014/3 2015/3 2015/3 実 績 実 績 2 月 予 想 1, ,147 ( 33.3%) ( 18.4%) 当 社 鉄 軌 道 ( 12.4%) ( 8.4%) 当 社 不 動 産 賃 貸 ( 57.2%) ( 40.8%) 東 急 百 貨 店 ( 24.9%) (+ 9.5%) ( 13.2%) (+ 6.8%) (+ 11.1%) ( 23.8%) 消 去 分 譲 土 地 建 物 支 出 ( 当 社 及 びベカメックス 東 急 ) 社 有 地 98 資 金 回 転 型 ( 38.8%) ( 21.0%) 減 価 償 却 費 合 計 交 通 357 ( 13) 不 動 産 174 ( 12) 生 活 サービス 123( 4) ( 3.7%) ビジネスサポート 7 ( 0) ホテル リゾート 38 (+2) ( 1.7%) * 設 備 投 資 金 額 は セグメント 情 報 記 載 ( 設 備 投 資 の 実 施 ベース)のものであり 期 末 における 未 払 金 等 を 勘 案 する キャッシュ フロー 計 算 書 とは 数 値 が 異 なります

24 Ⅳ.2016 年 3 月 期 業 績 予 想 詳 細 資 料 2015 年 3 月 期 決 算 数 値 (セグメント)について 2015 年 3 月 期 セグメント 別 実 績 数 値 は 対 前 年 比 較 のために 集 計 したものであり 監 査 役 および 会 計 監 査 人 による 監 査 を 受 けたものではありません 従 って 今 後 数 値 の 変 更 の 可 能 性 があります ことをご 了 承 ください 23

25 24 FY2016/3 通 期 予 想 財 務 諸 表 サマリー 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 収 益 10,670 10, (+ 1.4%) 65 ( 9.1%) 営 業 外 収 益 ( 8.0%) 持 分 法 投 資 利 益 58 ( 5) 営 業 外 費 用 (+ 6.8%) 経 常 利 益 ( 12.9%) 特 別 利 益 ( %) 固 定 資 産 売 却 益 160 (+158) 特 別 損 失 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 ( 37.2%) + 95 (+ 15.4%) 法 人 税 等 当 期 純 利 益 非 支 配 株 主 に 帰 属 する 当 期 純 利 益 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 当 期 純 利 益 (+ 32.4%) + 30 (+ 7.2%) + 0 (+ 9.9%) + 29 法 人 税 住 民 税 事 業 税 240 (+150) 法 人 税 等 調 整 額 27 ( 84) (+ 7.2%) 66 東 急 EBITDA 1,594 1,528 不 動 産 58 交 通 15 ( 4.2%) 不 動 産 70 交 通 1 ホテル リゾート +0 生 活 サービス +8 * 東 急 EBITDA = + 減 価 償 却 費 + のれん 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 + 受 取 利 息 配 当 + 持 分 法 投 資 損 益 生 活 サービス +73 不 動 産 +35 ホテル リゾート +35 交 通 +31

26 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 別 営 業 収 支 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 収 益 合 計 10,670 10, (+ 1.4%) 合 計 ( 9.1%) 営 業 収 益 1,975 2, 当 社 鉄 軌 道 +16 (+ 1.6%) 交 通 当 社 鉄 軌 道 4 不 動 産 生 活 サービス ホテル リゾート 消 去 等 ( 0.6%) 営 業 収 益 1,993 2, 当 社 販 売 18 当 社 賃 貸 +33 (+ 1.8%) 当 社 販 売 33 当 社 賃 貸 29 ( 21.4%) 生 活 サービス 計 6,371 6, 営 業 収 益 (+ 1.2%) リテール 4,776 4, (+ 0.3%) 東 急 百 貨 店 +45 東 急 ストア イッツ コミュニケーションズ +13 ICT メディア 1,595 1,656 (+ 3.8%) 東 急 エージェンシー +42 生 活 サービス 計 (+ 7.4%) リテール 東 急 百 貨 店 +3 東 急 ストア 4 ( 1.0%) ICT メディア イッツ コミュニケーションズ +0 (+ 11.7%) 営 業 収 益 東 急 ホテルズ 等 +27 (+ 3.7%) 東 急 ホテルズ 等 1 (+ 0.3%) 営 業 収 益 東 急 エージェンシー +8 25

27 26 FY2016/3 通 期 予 想 営 業 外 特 別 損 益 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 外 収 益 ( 9.1%) 9 ( 8.0%) 受 取 利 息 配 当 金 持 分 法 投 資 利 益 東 急 不 動 産 ホールディングス 42 (+1) 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 (+ 6.8%) 支 払 利 息 営 業 外 費 用 経 常 利 益 特 別 利 益 ( 12.9%) ( %) 固 定 資 産 売 却 益 横 浜 駅 西 口 駅 前 土 地 の 売 却 工 事 負 担 金 等 受 入 額 特 定 都 市 鉄 道 整 備 準 備 金 取 崩 額 特 別 利 益 特 別 損 失 ( 37.2%) 固 定 資 産 除 却 損 工 事 負 担 金 等 圧 縮 額 特 定 都 市 鉄 道 整 備 準 備 金 繰 入 額 特 別 損 失 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 (+ 15.4%)

28 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 別 EBITDA 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 交 通 事 業 ( 2.3%) 当 社 鉄 軌 道 東 急 バス 不 動 産 事 業 ( 11.5%) 当 社 不 動 産 販 売 土 地 販 売 の 減 少 当 社 不 動 産 賃 貸 二 子 玉 川 再 開 発 2 期 の 開 業 負 担 生 活 サービス 事 業 (+ 6.9%) リテール 東 急 百 貨 店 東 急 ストア ICT メディア イッツ コミュニケーションズ 東 急 エージェンシー ホテル リゾート 事 業 (+ 2.8%) 東 急 ホテルズ 等 全 社 ( 13.6%) 受 取 利 息 配 当 持 分 法 投 資 損 益 合 計 1,594 1,528 消 去 ( 4.2%) * 東 急 EBITDA = + 減 価 償 却 費 + のれん 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 + 受 取 利 息 配 当 + 持 分 法 投 資 損 益 27

29 28 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 情 報 1 交 通 事 業 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 収 益 1,975 2, (+ 1.6%) 当 社 鉄 軌 道 東 急 バス 当 社 鉄 軌 道 東 急 バス 1, , (+ 1.2%) + 2 (+ 0.8%) + 12 (+ 5.6%) 1 ( 0.6%) 4 ( 2.1%) 1 ( 11.5%) + 4 運 賃 収 入 1,347 (+11) (+ 26.1%) 輸 送 人 員 +1.2% ( 定 期 外 +1.3% 定 期 +1.2%) 運 賃 収 入 +0.9% ( 定 期 外 +0.9% 定 期 +0.8%)

30 29 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 情 報 2 不 動 産 事 業 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 収 益 1,993 2, (+ 1.8%) 当 社 不 動 産 販 売 当 社 不 動 産 賃 貸 当 社 不 動 産 販 売 当 社 不 動 産 賃 貸 売 上 高 社 有 地 161 (+14) 資 金 回 転 型 262 ( 37) ( 4.1%) + 33 (+ 4.8%) + 20 (+ 2.4%) 70 ( 21.4%) 販 売 差 益 社 有 地 69 ( 22) 資 金 回 転 型 52 ( 22) 33 ( 33.9%) 29 ( 17.1%) 6 ( 12.5%)

31 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 情 報 3 生 活 サービス 事 業 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 収 益 6,371 6,445 リテール 計 4,776 4, (+ 1.2%) + 12 (+ 0.3%) + 45 東 急 百 貨 店 2,269 2,315 売 上 高 率 +2.1% (+ 2.0%) 東 急 ストア ICT メディア 計 イッツ コミュニケーションズ 東 急 エージェンシー リテール 計 東 急 百 貨 店 東 急 ストア ICT メディア 計 イッツ コミュニケーションズ 東 急 エージェンシー 2, , , , ( 3.0%) + 28 (+ 6.7%) + 60 (+ 3.8%) + 13 (+ 5.4%) + 42 (+ 4.7%) + 5 (+ 1.2%) + 8 (+ 7.4%) 0 ( 1.0%) + 3 ( %) 4 ( 22.5%) + 1 (+ 5.5%) + 9 (+ 11.7%) + 0 (+ 1.4%) + 8 (-) + 0 売 上 高 率 全 店 2.1% 既 存 店 +1.6% (+ 1.4%) 30

32 31 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 情 報 4 ホテル リゾート 事 業 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 収 益 (+ 3.7%) 東 急 ホテルズ 等 ( ) 東 急 ホテルズ 等 ( ) (+ 3.6%) + 7 (+ 4.0%) + 0 (+ 0.3%) 1 ( 4.5%) + 1 全 店 稼 働 率 84.3% ( 対 前 年 0.4ポイント) (-) ( ) 東 急 ホテルズ 等 には 東 急 ホテルズのほか 資 産 保 有 している 当 社 や 合 同 会 社 ニュー ハ ースヘ クティフ ワン ティー エイチ フ ロハ ティース を 含 んで 表 記 しております

33 32 FY2016/3 通 期 予 想 キャッシュ フロー 計 算 書 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 営 業 活 動 キャッシュ フロー 1,639 1, マンション 販 売 の 減 少 うち 設 備 投 資 925 1, 二 子 玉 川 再 開 発 2 期 の 開 業 投 資 活 動 キャッシュ フロー 752 1, うち 工 事 負 担 金 等 受 入 額 うち 資 産 売 却 入 金 財 務 活 動 キャッシュ フロー 1, ,084 うち 有 利 子 負 債 純 ,076 うち 配 当 金 支 払 等 フリーキャッシュ フロー 有 利 子 負 債 期 末 残 高 9,114 9,

34 33 FY2016/3 通 期 予 想 セグメント 別 設 備 投 資 2015/3 2016/3 実 績 通 期 予 想 設 備 投 資 合 計 935 1, (+ 86.3%) 交 通 当 社 鉄 軌 道 +140 (+ 41.1%) 不 動 産 当 社 不 動 産 賃 貸 +482 ( %) 生 活 サービス ( 3.5%) 48 リテール 東 急 モールズデベロップメント 37 ( 37.8%) ICT メディア イッツ コミュニケーションズ +36 (+ 64.8%) ホテル リゾート (+ 18.4%) 全 社 消 去 分 譲 土 地 建 物 支 出 ( 当 社 及 びベカメックス 東 急 ) 社 有 地 +33 資 金 回 転 型 +9 (+ 19.2%) 減 価 償 却 費 合 計 (+ 2.8%) 不 動 産 182 (+14) 生 活 サービス 145 (+11) ホテル リゾート 42 (+3) 交 通 351 ( 11) * 設 備 投 資 金 額 は セグメント 情 報 記 載 ( 設 備 投 資 の 実 施 ベース)のものであり 期 末 における 未 払 金 等 を 勘 案 する キャッシュ フロー 計 算 書 とは 数 値 が 異 なります

35 ( 参 考 資 料 ) 34

36 35 FY2016/3 2Q 予 想 財 務 諸 表 サマリー 2015/3 2016/3 2Q 実 績 2Q 予 想 営 業 収 益 5,155 5, 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 経 常 利 益 (+ 1.7%) 29 ( 7.7%) 4 ( 7.9%) + 4 (+ 5.4%) 38 ( 10.6%) 特 別 利 益 (-) 固 定 資 産 売 却 益 160 (+159) 特 別 損 失 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 (+ 39.6%) (+ 31.9%) 法 人 税 等 当 期 純 利 益 非 支 配 株 主 に 帰 属 する 当 期 純 利 益 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 当 期 純 利 益 (+ 62.6%) + 39 (+ 17.0%) + 0 (+ 9.0%) + 39 法 人 税 住 民 税 事 業 税 163 (+113) 法 人 税 等 調 整 額 23 ( 42) (+ 17.1%) 不 動 産 +46 生 活 サービス +29 ホテル リゾート +22 交 通 +15 不 動 産 42 ホテル リゾート 3 生 活 サービス 1 交 通 東 急 EBITDA 不 動 産 32 ( 4.4%) * 東 急 EBITDA = + 減 価 償 却 費 + のれん 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 + 受 取 利 息 配 当 + 持 分 法 投 資 損 益

37 FY2016/3 2Q 予 想 セグメント 別 営 業 収 支 2015/3 2016/3 2Q 実 績 2Q 予 想 営 業 収 益 合 計 5,155 5,245 合 計 交 通 不 動 産 生 活 サービス ホテル リゾート 消 去 等 + 89 (+ 1.7%) 29 ( 7.7%) + 15 営 業 収 益 当 社 鉄 軌 道 +13 (+ 1.6%) 当 社 鉄 軌 道 +21 (+ 13.6%) + 46 営 業 収 益 当 社 販 売 +36 当 社 賃 貸 +9 (+ 5.3%) 当 社 販 売 1 当 社 賃 貸 31 営 業 収 益 生 活 サービス 計 3,131 3,161 リテール 2,362 2,356 ICT メディア 生 活 サービス 計 ( 29.0%) + 29 (+ 0.9%) 6 ( 0.3%) + 36 (+ 4.7%) 1 ( 3.1%) 6 リテール 東 急 百 貨 店 +1 東 急 ストア 5 ICT メディア ( 30.3%) + 4 (+ 11.4%) + 22 営 業 収 益 東 急 ホテルズ 等 +16 (+ 4.8%) 東 急 ホテルズ 等 4 ( 16.7%) 営 業 収 益 東 急 百 貨 店 +1 東 急 ストア 20 東 急 モールズデベロップメント +12 イッツ コミュニケーションズ +11 東 急 エージェンシー +22 イッツ コミュニケーションズ 1 東 急 エージェンシー +6 36

38 37 FY2016/3 2Q 予 想 営 業 外 特 別 損 益 2015/3 2016/3 2Q 実 績 2Q 予 想 営 業 外 収 益 ( 7.7%) 4 ( 7.9%) 受 取 利 息 配 当 金 持 分 法 投 資 利 益 東 急 不 動 産 ホールディングス 14 ( 3) 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 (+ 5.4%) 支 払 利 息 営 業 外 費 用 経 常 利 益 特 別 利 益 ( 10.6%) 固 定 資 産 売 却 益 横 浜 駅 西 口 駅 前 土 地 の 売 却 工 事 負 担 金 等 受 入 額 特 定 都 市 鉄 道 整 備 準 備 金 取 崩 額 特 別 利 益 特 別 損 失 (+ 39.6%) 固 定 資 産 除 却 損 工 事 負 担 金 等 圧 縮 額 特 定 都 市 鉄 道 整 備 準 備 金 繰 入 額 特 別 損 失 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 (-) (+ 31.9%)

39 セグメント 区 分 の 変 更 (2016 年 3 月 期 より) 交 通 事 業 セグメント 変 更 前 後 の 比 較 を 容 易 にするため 新 旧 セグメントの2015 年 3 月 期 実 績 を 記 載 しております 現 セグメント 新 セグメント 営 業 収 益 1,912 億 円 258 億 円 広 告 事 業 など 交 通 事 業 営 業 収 益 1,975 億 円 233 億 円 不 動 産 事 業 営 業 収 益 1,758 億 円 333 億 円 ショッピングセンター 事 業 広 告 事 業 など 不 動 産 事 業 営 業 収 益 1,993 億 円 328 億 円 生 活 サービス 事 業 ホテル リゾート 事 業 営 業 収 益 5,201 億 円 69 億 円 営 業 収 益 ビジネスサポート 事 業 960 億 円 31 億 円 営 業 収 益 1,604 億 円 19 億 円 広 告 事 業 など 建 築 関 連 事 業 など 鉄 道 工 事 関 連 事 業 など 生 活 サービス 事 業 リテール ICT メディア ホテル リゾート 事 業 営 業 収 益 6,371 億 円 119 億 円 営 業 収 益 4,776 億 円 40 億 円 営 業 収 益 1,595 億 円 78 億 円 営 業 収 益 960 億 円 31 億 円 ビジネスサポート 事 業 廃 止 合 計 ( 消 去 ) 766 億 円 営 業 収 益 10,670 億 円 715 億 円 1: 生 活 サービス 事 業 の 中 に リテール 事 業 ICT メディア 事 業 のサブセグメントを 創 設 し ショッピングセンター 事 業 を リテール 事 業 に 当 社 広 告 事 業 と 東 急 エージェンシーを ICT メディア 事 業 にそれぞれ 移 管 2: 東 急 エージェンシーや 鉄 道 工 事 関 連 事 業 等 の 主 要 企 業 をサービスサポート 先 の 事 業 セグメントへ 移 管 の 上 ビジネスサポート 事 業 を 廃 止 ( 消 去 ) 629 億 円 合 計 営 業 収 益 10,670 億 円 715 億 円 38

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