会 を 開 催 しました 会 議 では 中 井 会 長 が 議 長 となり 公 益 社 団 法 人 山 梨 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 推 薦 の 市 川 三 千 雄 氏 の 理 事 選 任 の 件 について 審 議 承 認 しま した 7 月 22 日 ( 金 ) 第 5 回 理 事

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1 第 号 H 公 益 社 団 法 人 首 都 圏 不 動 産 公 正 取 引 協 議 会 東 京 都 千 代 田 区 麹 町 URL (ニッセイ 半 蔵 門 ビル3 階 ) FAX 月 1 日 ( 金 ) 一 般 社 団 法 人 不 動 産 流 通 経 営 協 会 広 告 マニュアルワーキング 同 協 会 会 議 室 ( 港 区 )において 午 後 3 時 か ら 標 記 会 議 が 開 催 され 当 協 議 会 から 齊 藤 事 務 局 長 が 出 席 しました 会 議 では FRKインターネット 広 告 マニュ アル 制 作 案 及 び 各 社 が 抱 えている 問 題 点 等 について 意 見 交 換 が 行 われました 7 月 7 日 ( 木 ) 8 日 ( 金 ) 不 動 産 公 正 取 引 協 議 会 連 合 会 幹 事 会 ザ グランユアーズフクイ( 福 井 市 )におい て 午 後 3 時 から 北 陸 不 動 産 公 正 取 引 協 議 会 が 世 話 役 となり 標 記 幹 事 会 が 開 催 され 当 協 議 会 から 谷 専 務 理 事 齊 藤 事 務 局 長 及 び 佐 藤 事 務 局 次 長 が 出 席 しました 会 議 では 10 月 28 日 に 盛 岡 市 のホテルメ トロポリタン 盛 岡 ニューウイングで 開 催 予 定 の 第 2 回 理 事 会 及 び 第 14 回 通 常 総 会 に 付 議 すべ き 議 案 並 びにこれらの 会 議 の 進 行 等 について 協 議 したほか 会 長 副 会 長 及 び 常 務 理 事 の 互 選 のための 第 1 回 理 事 会 の 開 催 や 規 約 運 用 上 の 諸 問 題 及 び 協 議 会 活 動 等 として 消 費 者 庁 から の おとり 広 告 取 締 り 強 化 の 要 請 公 正 競 争 規 約 の 見 直 し 公 正 競 争 規 約 研 修 会 講 師 の 育 成 連 合 会 ホームページにおける 情 報 公 開 の 更 新 通 常 総 会 のあり 方 等 について 意 見 交 換 を 行 いました 7 月 の 業 務 概 況 会 議 等 7 月 14 日 ( 木 ) 調 査 指 導 委 員 会 事 情 聴 取 会 当 協 議 会 会 議 室 において 午 後 12 時 40 分 から 調 査 指 導 委 員 会 ( 第 2 小 委 員 会 主 宰 )を 開 催 しました 会 議 では 初 めに 正 副 委 員 長 の 互 選 を 行 い 委 員 長 には 引 き 続 き 桃 野 直 樹 副 会 長 を また 副 委 員 長 に 荻 原 武 彦 副 会 長 のほか 5 名 の 方 (い ずれも 理 事 )を 選 出 した 後 桃 野 委 員 長 から 第 1 及 び 第 2の 両 小 委 員 会 の 委 員 長 及 び 副 委 員 長 並 びに 小 委 員 会 を 構 成 する 委 員 を 指 名 し これ らが 了 承 されました( 別 掲 ) 続 いて 桃 野 副 会 長 調 査 指 導 委 員 会 委 員 長 の 挨 拶 の 後 谷 専 務 理 事 から 平 成 28 年 6 月 度 の 処 理 件 数 等 の 状 況 など 前 回 の 調 査 指 導 委 員 会 以 降 の 業 務 概 況 を 報 告 しました 引 き 続 き 消 費 者 庁 国 土 交 通 省 東 京 都 神 奈 川 県 及 び 一 般 財 団 法 人 不 動 産 適 正 取 引 推 進 機 構 の 担 当 者 出 席 のもとに 事 情 聴 取 会 を 開 催 し 桃 野 副 会 長 調 査 指 導 委 員 会 委 員 長 の 司 会 によ り まず 事 務 局 職 員 から 当 日 事 情 聴 取 を 予 定 している5 社 の 広 告 表 示 等 の 調 査 結 果 につい て 説 明 を 行 い 次 いで 5 社 の 代 表 者 等 から 表 示 規 約 違 反 の 疑 いのある 広 告 表 示 について そ の 作 成 経 緯 表 示 内 容 と 事 実 の 相 違 点 今 後 の 改 善 策 等 について 事 情 聴 取 を 行 いました その 後 当 日 事 情 聴 取 を 行 った5 社 に 加 え 調 査 指 導 委 員 会 の 付 託 を 受 けて 谷 専 務 理 事 出 口 調 査 指 導 委 員 及 び 事 務 局 により7 月 1 日 に 事 情 聴 取 を 行 った1 社 を 併 せた6 事 案 に 対 する 調 査 指 導 委 員 会 としての 事 実 認 定 と 違 反 内 容 を 勘 案 した 措 置 案 について 審 議 決 定 し 7 月 22 日 開 催 の 理 事 会 に 諮 ることとしました 7 月 22 日 ( 金 ) 臨 時 社 員 総 会 ホテルメトロポリタンエドモント( 千 代 田 区 ) において 午 後 12 時 50 分 から 臨 時 社 員 総 - 1 -

2 会 を 開 催 しました 会 議 では 中 井 会 長 が 議 長 となり 公 益 社 団 法 人 山 梨 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 推 薦 の 市 川 三 千 雄 氏 の 理 事 選 任 の 件 について 審 議 承 認 しま した 7 月 22 日 ( 金 ) 第 5 回 理 事 会 ホテルメトロポリタンエドモント( 千 代 田 区 ) において 午 後 12 時 55 分 から 平 成 28 年 度 第 5 回 理 事 会 を 開 催 しました 会 議 では 中 井 会 長 が 議 長 となり 挨 拶 の 後 初 めに 谷 専 務 理 事 の 提 案 により 不 動 産 公 正 取 引 協 議 会 連 合 会 への 派 遣 役 員 について 審 議 し 同 連 合 会 の 会 長 に 中 井 会 長 を 同 副 会 長 に 牧 山 副 会 長 を 同 理 事 に 小 田 桐 副 会 長 を また 同 常 務 理 事 に 谷 専 務 理 事 をそれぞれ 派 遣 するこ とが 承 認 されました 次 に 谷 専 務 理 事 の 提 案 により 調 査 指 導 委 員 及 び 広 報 委 員 の 選 任 ( 補 充 ) について 審 議 し いずれも 市 川 理 事 ( 山 梨 宅 建 )を 委 員 に 選 任 し ました 続 いて 桃 野 副 会 長 調 査 指 導 委 員 会 委 員 長 の 提 案 により 公 正 競 争 規 約 違 反 事 業 者 6 社 に 対 する 措 置 について 審 議 し いずれも 調 査 指 導 委 員 会 の 措 置 案 のとおり 決 定 しました( 別 掲 ) 最 後 に 谷 専 務 理 事 から 7 月 14 日 開 催 の 調 査 指 導 委 員 会 において 正 副 委 員 長 の 選 出 等 が 行 われた 旨 6 月 29 日 に 平 成 27 年 度 事 業 報 告 書 決 算 書 類 等 を 内 閣 総 理 大 臣 へ 提 出 した 旨 など 前 回 の 理 事 会 以 降 の 業 務 概 況 等 を 報 告 しました 7 月 22 日 ( 金 ) 合 同 委 員 会 総 務 広 報 渉 外 及 び 審 理 ホテルメトロポリタンエドモント( 千 代 田 区 ) において 午 後 1 時 45 分 から 総 務 広 報 渉 外 審 理 の 合 同 委 員 会 を 開 催 しました 合 同 委 員 会 では 各 委 員 会 の 正 副 委 員 長 の 互 選 を 行 い 総 務 委 員 会 委 員 長 に 牧 山 副 会 長 広 報 委 員 会 委 員 長 に 片 山 副 会 長 渉 外 委 員 会 委 員 長 に 小 田 桐 副 会 長 審 理 委 員 会 委 員 長 に 大 堀 副 会 長 を 選 出 したほか 別 掲 のとおり 各 委 員 会 の 副 委 員 長 を 選 出 しました 7 月 28 日 ( 木 ) 部 会 ポータルサイト 広 告 適 正 化 当 協 議 会 会 議 室 において 午 後 3 時 から 標 記 会 議 を 開 催 しました 会 議 には 同 部 会 のメンバー5 社 (アットホ ーム 株 式 会 社 株 式 会 社 CHINTAI 株 式 会 社 ネクスト 株 式 会 社 マイナビ 及 び 株 式 会 社 リクルート 住 まいカンパニー)の 担 当 者 9 名 が 出 席 し 橋 本 部 会 長 ( 株 式 会 社 リクルート 住 ま いカンパニー)から 啓 発 テーマ 及 び 違 反 物 件 情 報 の 共 有 件 数 について おとり 広 告 の 排 除 に 向 けた 研 究 会 ( 日 管 協 主 宰 )への 参 加 につい て 改 善 要 望 書 発 送 後 の 対 応 について 等 の 報 告 の 後 おとり 広 告 を 抑 止 する 新 たな 取 り 組 み 等 について 協 議 しました 7 月 29 日 ( 金 ) 不 動 産 広 告 懇 談 会 ホ テ ル グ ラ ン ド ヒ ル 市 ヶ 谷 ( 新 宿 区 ) に お いて 午 後 3 時 30 分 から 不 動 産 広 告 の 実 施 頻 度 が 高 い26 社 ( 維 持 会 員 を 含 む )の 担 当 者 3 5 名 の 出 席 を 得 て 平 成 28 年 度 第 1 回 目 の 標 記 懇 談 会 を 開 催 しました 会 議 では 各 社 から 提 案 された 規 約 の 改 善 要 望 事 項 について 説 明 いただいた 後 意 見 交 換 を 行 いました 専 門 委 員 会 委 員 名 簿 総 務 委 員 会 14 名 ( 敬 称 略 50 音 順 印 は 新 任 ) 委 員 長 牧 山 烝 治 全 住 協 副 委 員 長 今 野 一 男 流 通 経 営 協 野 島 昭 昌 東 京 宅 建 委 員 臼 井 章 埼 玉 宅 建 大 堀 一 平 流 通 経 営 協 荻 原 武 彦 全 日 東 京 小 田 桐 信 吉 東 京 宅 建 片 山 浩 不 動 協 兼 松 将 興 不 動 協 髙 﨑 正 雄 千 葉 宅 建 松 本 修 全 日 神 奈 川 宮 嶋 義 伸 全 日 埼 玉 桃 野 直 樹 全 住 協 山 野 井 正 郎 神 奈 川 宅 建 - 2 -

3 広 報 委 員 会 14 名 委 員 長 片 山 浩 不 動 協 副 委 員 長 小 尾 一 全 住 協 委 員 秋 山 武 久 全 日 茨 城 新 井 晴 夫 全 日 群 馬 五 十 嵐 薫 栃 木 宅 建 市 川 三 千 雄 山 梨 宅 建 大 村 浩 次 日 管 協 草 間 時 彦 神 奈 川 宅 建 倉 田 建 一 茨 城 宅 建 今 野 一 男 流 通 経 営 協 髙 木 剛 俊 全 日 新 潟 玉 井 大 八 郎 東 京 宅 建 平 松 勝 新 潟 宅 建 松 本 太 加 男 全 日 東 京 調 査 指 導 委 員 会 37 名 委 員 長 桃 野 直 樹 全 住 協 副 委 員 長 市 川 三 千 雄 山 梨 宅 建 荻 原 武 彦 全 日 東 京 大 下 克 己 流 通 経 営 協 小 山 浩 志 全 住 協 玉 井 大 八 郎 東 京 宅 建 樋 口 盛 光 長 野 宅 建 委 員 井 上 寛 東 京 宅 建 猪 股 正 全 日 千 葉 及 川 昇 一 全 日 東 京 笠 井 利 彦 全 日 栃 木 苅 部 正 全 日 新 潟 北 澤 艶 子 日 管 協 河 野 淳 二 埼 玉 宅 建 駒 田 悠 紀 男 全 日 東 京 佐 藤 邦 弘 流 通 経 営 協 佐 野 訓 男 全 日 神 奈 川 関 根 一 彦 茨 城 宅 建 薗 田 雅 樹 不 動 協 高 橋 正 敏 全 日 千 葉 竹 内 伸 一 千 葉 宅 建 田 中 惠 三 全 日 埼 玉 出 口 賢 道 全 日 神 奈 川 德 増 源 七 神 奈 川 宅 建 西 村 義 雄 全 日 埼 玉 平 井 広 文 新 潟 宅 建 廣 瀬 眞 流 通 経 営 協 府 川 誠 千 葉 宅 建 星 野 憲 雄 全 日 群 馬 本 木 晃 不 動 協 森 田 浩 実 埼 玉 宅 建 八 木 澤 明 栃 木 宅 建 山 田 隆 神 奈 川 宅 建 湯 原 守 全 日 茨 城 吉 田 昇 群 馬 宅 建 渡 邊 菊 男 全 日 山 梨 渡 邉 勉 東 京 宅 建 ( 調 査 指 導 委 員 会 第 1 小 委 員 会 ) 第 1 委 員 長 荻 原 武 彦 全 日 東 京 第 1 副 委 員 長 市 川 三 千 雄 山 梨 宅 建 小 山 浩 志 全 住 協 委 員 及 川 昇 一 全 日 東 京 高 橋 正 敏 全 日 千 葉 田 中 惠 三 全 日 埼 玉 出 口 賢 道 全 日 神 奈 川 平 井 広 文 新 潟 宅 建 廣 瀬 眞 流 通 経 営 協 府 川 誠 千 葉 宅 建 星 野 憲 雄 全 日 群 馬 本 木 晃 不 動 協 森 田 浩 実 埼 玉 宅 建 八 木 澤 明 栃 木 宅 建 山 田 隆 神 奈 川 宅 建 湯 原 守 全 日 茨 城 渡 邊 菊 男 全 日 山 梨 渡 邉 勉 東 京 宅 建 ( 調 査 指 導 委 員 会 第 2 小 委 員 会 ) 第 2 委 員 長 玉 井 大 八 郎 東 京 宅 建 第 2 副 委 員 長 大 下 克 己 流 通 経 営 協 樋 口 盛 光 長 野 宅 建 委 員 井 上 寛 東 京 宅 建 猪 股 正 全 日 千 葉 笠 井 利 彦 全 日 栃 木 苅 部 正 全 日 新 潟 北 澤 艶 子 日 管 協 河 野 淳 二 埼 玉 宅 建 駒 田 悠 紀 男 全 日 東 京 佐 藤 邦 弘 流 通 経 営 協 佐 野 訓 男 全 日 神 奈 川 関 根 一 彦 茨 城 宅 建 薗 田 雅 樹 不 動 協 竹 内 伸 一 千 葉 宅 建 德 増 源 七 神 奈 川 宅 建 西 村 義 雄 全 日 埼 玉 吉 田 昇 群 馬 宅 建 - 3 -

4 渉 外 委 員 会 9 名 委 員 長 小 田 桐 信 吉 東 京 宅 建 副 委 員 長 尾 䑓 賀 幸 不 動 協 委 員 飯 島 学 群 馬 宅 建 稲 川 知 法 全 日 栃 木 大 下 克 己 流 通 経 営 協 小 山 浩 志 全 住 協 西 澤 温 全 日 千 葉 樋 口 盛 光 長 野 宅 建 村 松 清 美 全 日 山 梨 審 理 委 員 会 5 名 委 員 長 大 堀 一 平 流 通 経 営 協 副 委 員 長 兼 松 将 興 不 動 協 山 口 利 昭 東 京 宅 建 委 員 小 尾 一 全 住 協 松 本 太 加 男 全 日 東 京 公 正 競 争 規 約 指 導 員 養 成 講 座 会 員 団 体 に その 自 主 規 制 担 当 部 門 の 役 員 等 を 公 正 競 争 規 約 指 導 員 として 養 成 するため 随 時 本 講 座 の 開 催 を 依 頼 しています 7 月 度 は 次 の 会 員 団 体 に 開 講 していただき これに 講 師 として 事 務 局 職 員 を 派 遣 しました 受 講 された 方 には 後 日 公 正 競 争 規 約 指 導 員 証 を 交 付 いたします 7 月 5 日 ( 公 社 ) 東 京 都 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 ( 受 講 者 : 役 員 32 名 ) 7 月 21 日 ( 公 社 ) 全 日 本 不 動 協 協 会 東 京 都 本 部 ( 受 講 者 : 役 員 36 名 ) 公 正 競 争 規 約 研 修 会 当 協 議 会 は 会 員 団 体 等 が 主 催 する 公 正 競 争 規 約 研 修 会 に 講 師 として 事 務 局 職 員 を 派 遣 していま す 7 月 度 は 次 のとおり11 会 場 2,258 名 を 対 象 として 実 施 されました 7 月 5 日 主 催 :( 公 社 ) 神 奈 川 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 対 象 : 会 員 事 業 者 561 名 ( 川 崎 市 ) 月 6 日 主 催 : 大 林 新 星 和 不 動 産 ( 株 ) 対 象 : 社 員 19 名 ( 千 代 田 区 ) 7 月 7 日 主 催 :( 公 社 ) 神 奈 川 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 対 象 : 会 員 事 業 者 370 名 ( 海 老 名 市 ) 7 月 8 日 主 催 : 大 林 新 星 和 不 動 産 ( 株 ) 対 象 : 社 員 25 名 ( 大 阪 市 ) 7 月 11 日 主 催 :( 一 社 ) 不 動 産 流 通 経 営 協 会 対 象 : 会 員 事 業 者 78 名 ( 千 代 田 区 ) 7 月 12 日 主 催 :( 公 社 ) 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 対 象 : 会 員 事 業 者 91 名 ( 川 口 市 ) 7 月 13 日 主 催 :( 公 社 ) 日 本 広 告 審 査 機 構 対 象 : 会 員 事 業 者 38 名 ( 中 央 区 ) 7 月 14 日 主 催 :( 公 社 ) 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 対 象 : 新 入 会 員 事 業 者 65 名 (さいたま 市 ) 7 月 19 日 主 催 :( 公 社 ) 神 奈 川 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 対 象 : 会 員 事 業 者 941 名 ( 横 浜 市 ) 7 月 21 日 主 催 :( 公 社 ) 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 対 象 : 会 員 事 業 者 30 名 (さいたま 市 ) 7 月 26 日 主 催 :( 公 社 ) 全 日 本 不 動 産 協 会 神 奈 川 県 本 部 対 象 : 新 入 会 員 事 業 者 40 名 ( 横 浜 市 ) 公 正 競 争 規 約 違 反 に 対 する 措 置 等 A 社 : 目 黒 区 所 在 免 許 更 新 回 数 (2) 対 象 広 告 :インターネット 広 告 ホームズ 賃 貸 住 宅 6 物 件 広 告 時 点 まで 長 いもので2か 月 半 以 上 短 い ものでも1か 月 以 上 継 続 して 広 告 (5 件 ) 保 証 人 不 要 保 証 会 社 - と 記 載 し 保 証 人 も 保 証 会 社 の 利 用 も 不 要 であるかのよ

5 うに 表 示 保 証 会 社 を 利 用 しない 場 合 は 保 証 人 が 必 要 であり 保 証 人 がいない 場 合 は 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 (3 件 ) また 保 証 人 の 有 無 に 関 わらず 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 (2 件 ) 保 証 人 不 要 保 証 人 が 必 要 (1 件 ) 敷 金 1ケ 月 敷 引 償 却 金 - と 記 載 し 敷 金 が 償 却 されないかのように 表 示 敷 金 は 退 去 時 に 全 額 が 償 却 される(1 件 ) 敷 金 1ケ 月 ペット 可 ペットを 飼 育 する 場 合 は 敷 金 が 月 額 賃 料 の2か 月 分 と なり 63,200 円 のルームクリーニング 費 用 が 必 要 な 旨 不 記 載 (1 件 ) 鍵 交 換 費 用 (3 件 ) ルームクリーニング 費 用 (2 件 ) 及 び24 時 間 サポート 費 用 (2 件 ) を 必 要 と す る の に そ の 費 目 及 び そ の 額 不 記 載 2LDK 2K(1 件 ) 方 位 南 東 向 き(2 件 ) 北 向 き(1 件 ) 角 部 屋 角 部 屋 ではない(1 件 ) カウンターキッチン 追 い 炊 き 宅 配 ボ ックス CATV CSアンテナ 有 線 放 送 いずれも 設 置 されていない( 同 様 の 違 反 : 5 件 ) B 社 : 新 宿 区 所 在 免 許 更 新 回 数 (2) 対 象 広 告 :インターネット 広 告 ホームズ 賃 貸 住 宅 5 物 件 広 告 時 点 まで 長 いもので1か 月 半 以 上 短 い ものでも26 日 間 継 続 して 広 告 (3 件 ) 保 証 会 社 利 用 可 保 証 会 社 利 用 料 : 総 賃 料 の50%~ と 記 載 し 保 証 会 社 の 利 用 が 任 意 であるかのように 表 示 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 であり 表 示 の 保 証 料 のほか に2 年 目 以 降 毎 年 10,000 円 の 保 証 料 が 必 要 (2 件 ) 保 証 会 社 利 用 料 : 総 賃 料 の40%~ この 他 に2 年 目 以 降 毎 年 8,000 円 の 保 証 料 が 必 要 (1 件 ) 保 証 会 社 利 用 可 保 証 人 不 要 と 記 載 し 保 証 会 社 の 利 用 が 任 意 であり 保 証 人 も 不 要 であるかのように 表 示 保 証 会 社 を 利 用 をしない 場 合 は 保 証 人 が 必 要 であり 保 証 人 を 不 要 とする 場 合 は 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 である(1 件 ) 室 内 除 菌 消 臭 費 用 (1 件 ) 及 び24 時 間 サ ポート 費 用 (1 件 )を 必 要 とするのに その 費 目 及 びその 額 不 記 載 室 内 洗 濯 置 場 室 外 (バルコニー)に 有 り(1 件 ) フローリング カーペット 敷 き(1 件 ) システムキッチン システムキッチン ではない(1 件 ) 二 子 新 地 駅 徒 歩 5 分 徒 歩 7 分 (1 件 ) 二 子 玉 川 駅 徒 歩 12 分 徒 歩 14 分 (1 件 ) 過 去 の 措 置 B 社 は 平 成 24 年 10 月 にインターネット 広 告 ( 不 動 産 情 報 サイト)において 契 約 済 み のため 取 引 できないおとり 広 告 を 行 ったことな どにより 厳 重 警 告 違 約 金 課 徴 の 措 置 を 受 けて いる C 社 : 目 黒 区 所 在 免 許 更 新 回 数 (4) 対 象 広 告 :インターネット 広 告 スーモ 賃 貸 住 宅 5 物 件 で きないにもかかわらず 更 新 を 繰 り 返 し 広 告 時 点 まで 長 いもので 約 6か 月 半 短 いものでも 1か 月 半 以 上 継 続 して 広 告 (5 件 ) 鍵 交 換 費 用 (1 件 )を 必 要 とするのに その 費 目 及 びその 額 不 記 載 D 社 : 港 区 所 在 免 許 更 新 回 数 (1) 対 象 広 告 :インターネット 広 告 CHINTAI アットホーム スーモ 賃 貸 住 宅 10 物 件 - 5 -

6 広 告 時 点 まで 長 いもので 約 3か 月 間 短 いも のでも1か 月 以 上 継 続 して 広 告 (10 件 ) 敷 金 1ケ 月 ペット 相 談 可 ペッ トを 飼 育 する 場 合 は 敷 金 が 月 額 賃 料 の2か 月 分 となり 1か 月 分 が 償 却 される 旨 不 記 載 (1 件 ) 敷 金 1ケ 月 償 却 - と 記 載 し 敷 金 が 償 却 されないかのように 表 示 敷 金 は 退 去 時 に 全 額 償 却 される(3 件 ) 家 賃 保 証 会 社 利 用 可 賃 貸 保 証 等 : 利 用 可 ( 初 回 総 賃 料 の50%~100%) 等 と 記 載 し 保 証 会 社 の 利 用 が 任 意 であるかの ように 表 示 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 であり 表 示 の 保 証 料 のほかに2 年 目 以 降 毎 年 10,000 円 の 保 証 料 が 必 要 ( 同 様 の 違 反 :3 件 ) 家 賃 保 証 会 社 等 - 等 と 記 載 し 保 証 会 社 の 利 用 は 不 要 であるかのように 表 示 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 である(1 件 ) 保 証 会 社 の 利 用 が 取 引 の 条 件 であるのに その 旨 及 び 保 証 料 不 記 載 (1 件 ) 家 賃 保 証 会 社 等 - 保 証 人 不 要 等 と 記 載 し 保 証 会 社 の 利 用 も 保 証 人 も 不 要 であ るかのように 表 示 保 証 会 社 の 利 用 又 は 保 証 人 が 必 要 (1 件 ) 鍵 交 換 費 用 (4 件 ) 24 時 間 サポート 費 用 (2 件 ) 及 び 契 約 事 務 手 数 料 (2 件 )を 必 要 とするのに その 費 目 及 びその 額 不 記 載 必 要 表 示 事 項 違 反 家 賃 保 証 会 社 利 用 必 保 証 料 不 記 載 (2 件 ) 過 去 の 措 置 D 社 は 平 成 27 年 1 月 にインターネット 広 告 ( 不 動 産 情 報 サイト 及 び 自 社 ホームページ) において 契 約 済 みのため 取 引 できないおとり 広 告 を 行 ったことなどにより 厳 重 警 告 違 約 金 課 徴 の 措 置 を 受 けている 新 築 住 宅 6 物 件 広 告 時 点 まで1か 月 以 上 継 続 して 広 告 (2 件 ) 約 1か 月 間 継 続 して 広 告 (1 件 ) 広 告 表 示 の 開 始 時 期 の 制 限 違 反 新 築 一 戸 建 て 建 築 確 認 を 受 けていな いため 新 築 住 宅 として 広 告 不 可 (2 件 ) 建 物 外 観 写 真 を 掲 載 実 際 のものとは 異 なる(3 件 ) 必 要 表 示 事 項 違 反 建 築 確 認 番 号 不 記 載 (6 件 ) F 社 : 横 浜 市 都 筑 区 所 在 免 許 更 新 回 数 (1) 対 象 広 告 :インターネット 広 告 マイナビ 賃 貸 スーモ 賃 貸 住 宅 5 物 件 既 に 契 約 済 みで 取 引 できないにもかかわら ず 新 規 に 情 報 公 開 を 行 い 広 告 時 点 まで 約 3か 月 間 継 続 して 広 告 (1 件 ) 契 約 期 間 2 年 間 更 新 料 1ケ 月 と 記 載 し 普 通 建 物 賃 貸 借 であるかのように 表 示 契 約 期 限 平 成 31 年 6 月 までの 定 期 建 物 賃 貸 借 (1 件 ) 敷 金 2ケ 月 ペット 相 談 ペット を 飼 育 する 場 合 は 敷 金 が 月 額 賃 料 の3か 月 分 となる 旨 不 記 載 (1 件 ) 築 年 月 2011 年 01 月 2010 年 10 月 (1 件 ) 築 年 月 2012 年 07 月 2010 年 7 月 (1 件 ) 駅 まで 平 坦 平 坦 ではない(1 件 ) E 社 : 横 須 賀 市 所 在 免 許 更 新 回 数 (2) 対 象 広 告 :インターネット 広 告 ( 自 社 ホームページ) - 6 -

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