宅建しずおか409号.indd
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- はな こけい
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1 ( 隔 月 発 行 ) 2015 年 ( 平 成 27 年 )3 月 号 中 古 住 宅 に 注 目 2 人 気 のない 賃 貸 住 宅 をリフォームで 満 室 にする 静 岡 不 動 産 流 通 活 性 化 協 議 会 より 4 西 部 地 区 中 古 住 宅 あんしんパック! モデル 物 件 公 開 検 査 調 査 見 学 会 を 開 催 しました 高 齢 者 の 財 産 管 理 と 生 活 支 援 について 6 相 続 でもめないためにはどうすればよいか 連 載 : 不 動 産 広 告 について 8 必 要 な 表 示 事 項 の 適 用 除 外 他 県 統 計 調 査 課 より 10 国 勢 調 査 ニュース 最 近 の 賃 貸 住 宅 における 事 情 14 賃 借 人 の 近 隣 住 民 に 対 する 度 重 なる 迷 惑 行 為 を 理 由 に 賃 貸 借 契 約 の 解 除 が 認 められた 事 例 取 引 紛 争 の 事 例 と 解 決 15 購 入 した 土 地 より 発 見 された 地 中 障 害 物 について 媒 介 業 者 に 対 する 説 明 義 務 違 反 の 請 求 を 棄 却 News 16 1 太 陽 光 発 電 晴 れ? 曇 り? 2 農 地 転 用 許 可 権 限 を 地 方 移 譲 する 政 府 の 改 革 案 を 閣 議 決 定 不 動 産 相 談 17 旧 耐 震 建 物 の 耐 震 性 の 不 足 は 明 け 渡 しの 正 当 事 由 となり 得 るか? 全 宅 連 の 認 定 資 格 18 不 動 産 キャリアパーソン ふじさん 宅 建 保 証 19 賃 貸 の 家 賃 保 証 はぜひお 任 せ 下 さい! UGRのグリーンテスト 20 地 中 の 声 地 盤 3 大 リスク を 調 査 します 簡 単 便 利 な 事 務 処 理 を 提 供 22 賃 貸 物 件 の 火 災 保 険 のことなら 宅 建 ファミリー 共 済 におまかせください! おめでとうございます 24 宅 建 ローン 特 別 キャンペーン2014: 当 選 者 発 表 提 携 金 融 機 関 より 25 静 岡 県 労 働 金 庫 平 成 21 年 度 フォトコンテスト2 月 賞 三 保 海 岸 の 富 士 山 山 田 清 澄 さん( 静 岡 市 駿 河 区 栗 原 ) 409
2 図 1 図 2 2 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
3 図 3 宅 建 しずおか 第 409 号 ( ) 3
4 4 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
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6 6 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
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8 8 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
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10 10 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
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14 最 近 の 賃 貸 住 宅 における 事 情 TAKKEN SEMINAR 2014 年 10 月 号 より 賃 借 人 の 近 隣 住 民 に 対 する 度 重 なる 迷 惑 行 為 を 理 由 に 賃 貸 借 契 約 の 解 除 が 認 められた 事 例 事 例 の 概 要 賃 貸 人 Xと 賃 借 人 Yとの 間 で 賃 料 1 か 月 5 万 3000 円 で 賃 貸 借 契 約 を 締 結 した 本 件 契 約 には 次 の 約 定 がある (1) 賃 借 人 は 本 件 アパート 内 において 近 隣 の 迷 惑 と なるような 行 為 をしてはならない これに 違 反 して 近 隣 と 紛 争 が 生 じた 場 合 は 賃 借 人 の 責 任 において これを 解 決 するものとし 関 係 者 の 改 善 通 告 に 従 わ ない 場 合 は 賃 貸 人 は 本 件 賃 貸 借 契 約 を 解 除 するこ とができる (2) 賃 借 人 が 粗 野 又 は 乱 暴 な 言 動 により 他 の 入 居 者 に 迷 惑 不 快 の 感 を 抱 かせる 恐 れが 明 らかな 場 合 は 賃 貸 人 は 賃 借 人 に 対 する 通 知 催 告 を 要 せず 本 件 賃 貸 借 契 約 を 解 除 することができる (3) 本 件 賃 貸 借 契 約 において 賃 貸 人 賃 借 人 間 の 信 頼 関 係 が 著 しく 損 なわれたと 認 められた 場 合 は 賃 貸 人 は 賃 借 人 に 対 する 通 知 催 告 を 要 せず 本 件 賃 貸 借 契 約 を 解 除 することができる Yの 迷 惑 行 為 Yは 契 約 締 結 後 10 年 以 上 にわたり 本 件 アパー トの 近 隣 住 民 等 に 対 して 迷 惑 行 為 を 行 っており 多 数 の 苦 情 が 寄 せられた そのため Xは Yに 対 し Yによる 度 重 なる 迷 惑 行 為 について 注 意 した しか し YはXの 注 意 を 聞 き 入 れなかった そのため Xは Yに 対 し Yによる 近 隣 への 迷 惑 行 為 は 本 件 契 約 書 の 特 約 違 反 となり 契 約 解 除 事 由 にあたる 旨 を 記 載 した 通 知 書 を 送 付 し 更 にX は Yに 対 して Yの 近 隣 住 民 に 対 する 迷 惑 行 為 を やめるよう 口 頭 で 再 度 注 意 した しかし Yの 近 隣 住 民 に 対 する 迷 惑 行 為 はエスカレートしていっ た 近 隣 住 民 等 は Yによる 度 重 なる 迷 惑 行 為 に 耐 え 難 くなり 警 察 署 区 役 所 の 協 力 を 仰 ぐため 要 望 書 を 行 政 に 対 し 提 出 この 後 Xは 近 隣 住 民 との 会 合 を 開 き 会 合 に 出 席 した 警 察 署 交 通 安 全 課 の 職 員 から Yの 迷 惑 行 為 について 通 報 があれば 対 応 す る 旨 話 があった しかし この 会 合 の 後 も Yの 態 度 は 改 められなかったため Xは 本 件 賃 貸 借 契 約 の 解 除 を 行 った 裁 判 所 の 判 決 東 京 高 裁 は 以 下 のとおり 判 示 し 解 除 は 有 効 であ るとした (1) 近 隣 住 民 等 に 対 する 迷 惑 行 為 について Xは Y に 対 して 再 三 口 頭 で 注 意 をし 更 に 特 約 違 反 とな り 解 約 事 由 となる 旨 書 面 によって 指 摘 しても Yは 無 視 し 続 けた また Yの 迷 惑 行 為 により 生 じたト ラブルについて 近 隣 住 民 等 からの 申 出 による 話 合 いにも 応 じていない その 結 果 近 隣 住 民 等 にとっ ては 耐 え 難 い 深 刻 な 事 態 となり 警 察 及 び 区 役 所 に 対 する 要 望 書 が 提 出 されるに 至 っている (2) Yは 15 年 程 前 に 統 合 失 調 症 ( )の 診 断 を 受 けた ことがあり それ 以 後 は 就 労 する 機 会 が 無 く 本 件 アパートの 入 居 時 から 生 活 保 護 を 受 け 賃 料 相 当 額 の 住 宅 扶 助 を 受 けてXに 対 して 支 払 っていること 等 の 事 情 を 斟 酌 しても Yによる 度 重 なる 迷 惑 行 為 は 本 件 特 約 が 定 める 禁 止 行 為 に 該 当 すると 認 められ 賃 貸 借 契 約 の 基 礎 となる 賃 貸 人 と 賃 借 人 との 間 の 信 頼 関 係 は 完 全 に 破 壊 されており 回 復 の 見 込 みはな いといわざるを 得 ない 従 って 本 件 解 除 は 有 効 で ある ま と め 本 件 は 賃 借 人 の 近 隣 住 民 等 への 迷 惑 行 為 を 理 由 とした 賃 貸 借 契 約 の 解 除 を 有 効 とした 事 例 である Yは 統 合 失 調 症 ( )を 患 い 生 活 保 護 を 受 けてい る 等 の 事 情 を 斟 酌 しても Yの 近 隣 住 民 等 への 迷 惑 行 為 は 本 件 特 約 違 反 であり 賃 貸 借 の 基 礎 である 信 頼 関 係 は 完 全 に 破 壊 されたとして 契 約 解 除 は 有 効 であると 裁 判 所 が 判 断 したものである 統 合 失 調 症 幻 覚 や 妄 想 という 症 状 が 特 徴 的 な 精 神 疾 患 14 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
15 取 引 紛 争 の 事 例 と 解 決 購 入 した 土 地 より 発 見 された 地 中 障 害 物 について 媒 介 業 者 に 対 する 説 明 義 務 違 反 の 請 求 が 棄 却 された 事 例 土 地 を 購 入 した 業 者 が その 土 地 を 分 譲 したところ コンクリート 造 の 地 中 障 害 物 が 発 見 され その 撤 去 費 用 等 について 媒 介 業 者 に 対 し 請 求 を 行 った 事 案 東 京 地 裁 H 事 案 の 概 要 判 決 の 要 旨 平 成 18 年 12 月 買 主 X( 宅 建 業 者 )は 宅 建 業 裁 判 所 は 以 下 のように 判 示 し Xの 請 求 を 棄 却 した 者 Yの 媒 介 により Aから 本 件 土 地 および 本 件 建 (1) 買 主 業 者 Xは 土 壌 汚 染 や 地 中 障 害 物 の 存 在 につ 物 を 4 億 5000 万 円 で 購 入 した Xは 本 件 建 物 を 解 いては 一 般 的 に 一 定 の 調 査 の 上 で 発 見 できなかっ 体 すると 同 月 頃 本 件 土 地 について 地 下 1 m 程 度 たと 報 告 されることが 通 常 であることを 認 識 してい までの 土 壌 調 査 を 行 い 平 成 20 年 1 月 には 本 件 土 たにもかかわらず 平 成 18 年 12 月 初 旬 土 壌 汚 染 地 を 分 筆 して そのうち 1 筆 をBに 売 却 した と 地 中 障 害 物 の 二 つの 存 否 を 確 認 する 趣 旨 で 土 壌 平 成 21 年 10 月 Bに 売 却 した 土 地 で 深 さ 2.4 汚 染 とか 大 丈 夫 でしょうか と 仲 介 業 者 Yに 質 問 し mの 地 中 に 縦 約 6.5 m 横 約 5 m 高 さ 約 1.4 m 土 地 については 問 題 ない との 回 答 を 受 けると のコンクリート 造 の 地 中 障 害 物 が 発 見 された どのような 調 査 によって 土 壌 汚 染 や 地 中 障 害 物 の 不 買 主 Xは 1 仲 介 業 者 Yが 売 主 Aから 本 件 土 地 存 在 を 確 認 したのかについて 全 く 尋 ねることなく の 瑕 疵 の 有 無 については 分 からないと 説 明 を 受 けて 本 件 土 地 には 土 壌 汚 染 および 地 中 障 害 物 は 存 在 しな いたにもかかわらず Xからの 土 壌 汚 染 とか 大 いと 理 解 したというのであり その 証 言 内 容 は 宅 建 丈 夫 でしょうか との 質 問 に 対 し 土 地 について 業 を 営 むXの 土 地 の 買 付 担 当 者 の 証 言 として 不 自 は 問 題 ない と 事 実 と 異 なる 説 明 をしたこと 2 仲 然 不 合 理 なものであると 言 わざるを 得 ない また 介 業 者 Yは 旧 建 物 の 解 体 状 況 についてAより 分 仲 介 業 者 Yが 本 件 土 地 について 具 体 的 な 根 拠 や 資 料 からない との 回 答 を 得 ていることを 重 説 に 記 載 す もないのに 土 壌 汚 染 や 地 中 障 害 物 が 存 在 しない 旨 べき 義 務 があったのに これを 記 載 しなかったこと 断 言 する 合 理 的 な 理 由 も 見 当 たらない は 説 明 義 務 違 反 に 当 たること を 主 張 して 仲 介 業 (2) 仲 介 業 者 Yは 買 主 Xに 対 し 売 主 Aに 対 する 聞 者 Yに 対 し 地 中 障 害 物 の 撤 去 費 用 等 の 970 万 円 を き 取 りなどの 調 査 結 果 を 踏 まえ 旧 建 物 の 地 下 室 求 めて 提 訴 した 等 の 設 備 が 本 件 土 地 の 地 中 に 残 っているかについて 一 方 仲 介 業 者 Yは 1 本 件 土 地 に 地 中 障 害 物 が は 分 からない 旨 口 頭 で 説 明 していたと 認 められる あるか 否 かは 不 明 であることをXに 口 頭 で 説 明 して Xが 本 件 土 地 の 購 入 後 に 実 際 にボーリング 調 査 を おり 土 地 については 問 題 ない と 説 明 したこと 実 施 していることからすると Xは Yによる 上 記 はないこと また 2 旧 建 物 の 解 体 状 況 に 関 して 説 明 を 受 けた 結 果 本 件 土 地 の 地 中 障 害 物 について は Aに 聞 き 取 り 調 査 をした 結 果 不 明 であること その 存 否 が 不 明 であることを 前 提 に 本 件 売 買 契 約 を 口 頭 で 説 明 しており これに 加 えてさらに 重 要 を 締 結 したと 認 められる 事 項 説 明 書 に 記 載 する 必 要 はないと 主 張 した 上 記 事 実 関 係 を 前 提 とすると Yにおいて 上 記 なお 本 件 は 買 主 業 者 Xが 売 主 Aに 対 し 本 件 説 明 を 超 えて 旧 建 物 の 地 下 室 の 有 無 という 当 時 そ と 同 額 の 損 害 賠 償 を 求 めたが Aには 悪 意 重 過 失 の 存 否 が 不 明 であったものについて 重 要 事 項 説 明 は 認 められないとしてXの 請 求 が 棄 却 された 判 決 書 に 分 からない と 記 載 すべき 義 務 があったなど がなされた 後 に Xより 提 訴 されたものである ということは 出 来 ず Xの 主 張 は 採 用 できない ( 一 財 ) 不 動 産 適 正 取 引 推 進 機 構 発 行 RETIO より 抜 粋 宅 建 しずおか 第 409 号 ( ) 15
16 16 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
17 宅 建 しずおか 第 409 号 ( ) 17
18 18 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
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20 20 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
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22 株式会社 宅建ファミリー共済 人と住まいをつなぎます 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 賛助会員 一般社団法人 全 国 賃 貸 不 動 産 管 理 業 協 会 賛助会員 宅建協会会員の皆さまへ 賃貸物件の火災保険のことなら 宅建ファミリー共済に おまかせください!! 宅建ファミリー共済とは 賃貸入居者向けの家財 什器備品や賠償責任 水漏れ 火災など の補償を提供しています 保険業法の改正に伴って 宅建協会会員の業務支援を目的に設立した共済事業を継承した少額 短期保険業者です 平成20年4月に営業を開始し 現在では全国6,400店を超える代理店 平成26年7月現在 と 委託契約を結ぶなど 少額短期保険業者の中でもトップクラスの規模となっています また 今後 も全宅連賛助会員ならびに全宅管理賛助会員として会員の業務支援に努めてまいります 以下の2種類をご用意しております 取扱商品について 賃貸住宅入居者様向け テナント入居者様向け ハトマーク補償 ハトマークビジネス補償 住宅用賃貸総合補償保険 事業用賃貸総合補償保険 家財道具や什器備品類など入居者の資 産の万一の事故に備える補償と 家主 さんへの賠償責任や水漏れ事故など 第三者への賠償責任をカバーする補償 となっています 安心 宅建ファミリー共済の家財保険なら さらに充実した補償で安心をお届けします 賠償責任補償 3,000万円のタイプを用意 大家さんへの十分な賠償に備え 借家人賠償 大家さんへ 自転車事故などの高額賠償に備え 孤独死 による 特殊清掃費用 と 遺品整理費用 を補償 保証人 法人 個人 も 請求できます 個人賠償 第三者へ 1回の事故につき60万円限度 窓ガラスの修理費用を補償 寒暖の差で網入りガラスがひび割れ 熱割れ 家具を移動中に誤って窓ガラスを割ってしまった 1回の事故につき30万円限度 洗面台の修理費用を補償 うっかり化粧ビンを落として洗面台が破損 1回の事故につき30万円限度 22 宅建しずおか 第 409 号 給排水管が凍結により 使用不能となった際の 遺品整理費用のみの損害は お支払いできません 回数制限 なし 解凍費用を補償 1回の事故につき10万円限度 24時間ホームサポートサービスつき カギあけ サービス 水まわり 給排水管 サービス トイレOK このサービスは提携会社より提供します 30分程度の 応急処置作業 出張料 無料
23 宅 建 ファミリー 共 済 なら 会 員 様 がご 納 得 いただける 簡 単 便 利 な 事 務 処 理 をご 提 供 します 主 な 特 長 簡 単 選 べる 計 上 方 法 宅 建 ファミリー 共 済 の 業 務 処 理 システムなら ご 都 合 に 合 わせて 計 上 方 法 が 選 べます 新 たに 専 用 FAX 機 を 設 置 する 必 要 はありません パソコンなら 事 前 登 録 で 契 約 時 の 管 理 物 件 情 報 の 入 力 が 省 略 できます パソコンを 使 って 業 務 用 ( 貴 社 の)FAXを 使 って 契 約 証 は 代 理 店 で 発 行 便 利 な 保 険 料 精 算 保 険 契 約 証 兼 保 険 料 領 収 証 を 代 理 店 内 で 発 行 でき その 場 でお 客 さまに お 渡 しいただくことができます 保 険 料 の 精 算 は コンビニエンスストア 郵 便 局 もしくは インターネットバンキング モバイルバンキング 銀 行 ATMでも 可 能 です 全 国 全 構 造 一 律 な 保 険 料 保 険 商 品 は 賃 貸 物 件 リスクに 特 化 した 補 償 をパッケージ 化!(プラン 販 売 ) 保 険 料 率 は 全 国 全 構 造 一 律 で 同 じ 保 険 料 のため お 申 込 みにあたり 物 件 の 構 造 判 定 不 要 家 族 情 報 不 要 住 宅 用 の 専 有 面 積 も 任 意 記 入 です 更 新 時 は 申 込 書 不 要! 更 新 時 に 契 約 者 からの 申 込 書 の 取 付 が 不 要 です 不 要 契 約 事 務 の サポートも 万 全 退 去 時 の 手 続 きも 簡 単 24 時 間 365 日 事 故 受 付 契 約 手 続 きの 窓 口 となる 弊 社 の 事 務 センターは 平 日 はもちろん 土 日 祝 日 も 9 時 ~20 時 までオペレーターが 対 応 いたしますので 記 入 もれや 書 類 不 備 も その 場 で 修 正 が 可 能 など 安 心 してお 取 扱 いいただけます 退 去 時 の 解 約 手 続 きも 専 用 ハガキ を 用 意 しており 契 約 者 へは 後 日 弊 社 から 直 接 返 金 します 万 一 の 事 故 の 場 合 24 時 間 365 日 体 制 でオペレーターが 受 付 対 応 いたします ノルマはありません! 弊 社 保 険 商 品 販 売 にあたってのノルマ 等 はありません ぜひともこの 機 会 に 宅 建 ファミリー 共 済 に 詳 細 資 料 をご 請 求 ください 詳 しい 資 料 のご 請 求 は Web FAX またはお 電 話 で! ホームページ FAXの 場 合 はFAX 用 記 入 欄 に 必 要 事 項 をご 記 入 のうえ 送 信 してください お 電 話 の 場 合 は 下 記 ( 宅 建 ファミリー 共 済 営 業 部 / 平 日 9 時 ~17 時 受 付 )までご 連 絡 ください TEL FAX 03(3262) (3234)1151 F A X 用 記 入 欄 貴 社 名 送 付 先 住 所 ( - ) ご 担 当 者 名 様 電 話 ( ) FAX ( ) [ 個 人 情 報 の 取 扱 いについて] 本 書 面 により 取 得 した 個 人 情 報 について 個 人 情 報 保 護 法 及 び 関 連 するその 他 法 令 規 範 を 遵 守 し 代 理 店 委 託 契 約 の 説 明 及 び 確 認 以 外 の 目 的 には 使 用 いたしません 株 式 会 社 宅 建 ファミリー 共 済 東 京 都 千 代 田 区 九 段 北 住 友 不 動 産 九 段 北 ビル7F 宅 建 しずおか 第 409 号 ( ) 23
24 24 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
25 宅 建 しずおか 第 409 号 ( ) 25
26 平 成 26 年 12 月 ₆ 日 平 成 27 年 ₁ 月 20 日 の 新 入 会 者 退 会 者 第 ₇ 回 理 事 会 ( 平 成 27 年 ₁ 月 29 日 )で 承 認 新 入 会 者 商 号 名 称 代 表 者 専 任 取 引 主 任 者 事 務 所 住 所 TEL 会 員 区 分 免 許 番 号 支 所 エム エス エス 渡 辺 幸 一 郎 天 田 文 子 三 島 市 一 番 町 正 会 員 齊 藤 木 材 工 業 株 富 士 支 店 岩 下 和 美 岩 下 和 美 静 岡 マンションセンター 富 士 市 上 横 割 ニュープラザ 横 割 2 階 B 号 室 準 会 員 髙 倉 茂 樹 髙 倉 茂 樹 静 岡 市 葵 区 千 代 田 正 会 員 クライン 本 田 吉 徳 本 田 吉 徳 浜 松 市 中 区 山 手 町 正 会 員 (1)13714 知 事 (1)13466 知 事 (1)13711 知 事 (1)13704 知 事 三 島 富 士 静 岡 浜 松 退 会 者 清 水 支 所 橘 土 地 清 水 支 所 日 本 都 市 開 発 静 岡 支 所 日 本 都 市 開 発 静 岡 マンションセンター 以 上 新 入 会 者 4 名 退 会 者 3 名 平 成 27 年 1 月 20 日 現 在 の 会 員 数 は 2,921 名 26 宅 建 しずおか 第 409 号 ( )
27 2014 年 12 月 宅 建 ローン 等 の 実 績 提 携 金 融 機 関 項 目 \ 取 扱 支 所 下 田 伊 豆 三 島 沼 津 富 士 清 水 静 岡 しだはい 中 遠 浜 松 S.C. 計 県 労 働 金 庫 件 数 件 融 資 実 行 11/21~12/20 金 額 28 億 9,772 万 円 ( 土 地 8 土 地 購 入 新 築 61 中 古 戸 建 19 新 築 戸 建 20 中 古 マンション 8 新 築 マンション 2 ) 磐 田 信 用 金 庫 件 数 件 融 資 実 行 12/1~12/31 金 額 2 億 6,770 万 円 ( 土 地 購 入 新 築 3 新 築 戸 建 7 ) 静 岡 信 用 金 庫 件 数 件 融 資 実 行 12/1~12/31 金 額 1 億 5,630 万 円 ( 中 古 戸 建 1 新 築 戸 建 5 中 古 マンション 1 ) 三 島 信 用 金 庫 件 数 件 融 資 実 行 12/1~12/31 金 額 6 億 5,037 万 円 ( 土 地 購 入 新 築 12 中 古 戸 建 1 新 築 戸 建 7 新 築 マンション 1 ) 全 宅 住 宅 ローン 件 数 件 融 資 実 行 12/1~12/31 金 額 2 億 8,463 万 円 ( 中 古 戸 建 2 新 築 戸 建 7 ) 2015 年 ₁ 月 本 部 活 動 概 要 月 日 場 所 会 議 事 業 等 内 容 等 1 月 5 日 本 部 他 仕 事 始 め 県 知 事 訪 問 官 庁 挨 拶 廻 り 静 岡 静 岡 新 聞 社 新 春 祝 賀 会 8 日 本 部 月 例 法 律 相 談 ( 来 館 相 談 3 件 ) 正 副 会 長 委 員 長 合 同 会 議 9 日 静 岡 静 岡 県 警 年 頭 視 閲 式 11 日 静 岡 知 的 障 害 者 サッカー 大 会 13 日 本 部 会 計 帳 票 検 査 (10 11 月 分 ) 15 日 東 京 JRC 訪 問 17 日 浜 松 浜 松 住 まい 博 (~18 日 ) ( 相 談 員 派 遣 ) 20 日 本 部 第 3 回 会 務 運 営 協 議 会 21 日 本 部 静 岡 不 動 産 流 通 活 性 化 協 議 会 22 日 沼 津 取 引 主 任 者 法 定 講 習 会 ( 受 講 者 91 名 ) 福 井 中 部 地 区 連 絡 会 合 同 研 修 会 (~23 日 ) 23 日 本 部 月 例 法 律 相 談 ( 来 館 相 談 3 件 ) 26 日 本 部 苦 情 解 決 業 務 委 員 会 27 日 本 部 県 指 定 講 習 会 ( 受 講 者 30 名 ) 29 日 本 部 役 員 研 修 会 ( 講 師 : 県 人 権 啓 発 センター 指 導 員 ) ( 人 権 啓 発 に 関 する 研 修 ) 宅 建 ローン 特 別 キャンペーン 抽 選 会 第 7 回 理 事 会 ( 保 証 協 会 幹 事 会 ) 1 宅 建 協 会 27 年 度 事 業 計 画 の 承 認 2 仮 決 算 に 基 づく 控 除 対 象 財 産 科 目 の 新 設 振 替 額 3 改 正 業 法 施 行 に 伴 う 倫 理 規 程 の 改 正 4 法 人 立 入 検 査 の 指 摘 に 伴 う 定 款 施 行 細 則 の 一 部 改 正 5 保 証 協 会 27 年 度 事 業 計 画 収 支 予 算 の 承 認 他 静 岡 静 岡 市 都 市 計 画 マスタープラン 策 定 懇 話 会 30 日 名 古 屋 中 部 圏 流 通 機 構 法 務 指 導 委 員 会 平 日 毎 日 本 部 定 例 相 談 ( 受 付 総 数 ) ( 来 館 相 談 12 件 電 話 相 談 169 件 ) お 知 らせ 宅 建 しずおか 第 409 号 ( ) 27
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土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主
設 立 認 可 申 請 書 必 要 書 類 とチェック 事 項 必 要 書 類 チェック 事 項 基 本 書 類 設 立 認 可 申 請 書 定 款 添 付 書 類 目 録 財 産 目 録 土 関 係 土 不 動 産 登 記 事 項 証 明 書 図 面 ( 周 辺 図 配 置 図 平 面 図 ) 土 公 図 土 土 契 約 書 ( 写 ) 身 分 証 明 書 印 鑑 登 録 証 明 書 成 年 被
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