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1 平 成 26 年 度 第 2 回 入 札 案 内 書 ( 一 般 競 争 入 札 による 市 有 地 等 売 却 の 御 案 内 ) 入 札 日 平 成 27 年 3 月 17 日 ( 火 ) 申 込 受 付 期 間 平 成 27 年 2 月 10 日 ( 火 )~2 月 27 日 ( 金 ) 京 都 市 行 財 政 局 財 政 部 財 産 活 用 促 進 課 京 都 市 土 地 開 発 公 社 京 都 市

2 目 次 Ⅰ はじめに 1 Ⅱ 物 件 調 書 2 1 号 物 件 ( 山 科 区 小 山 南 溝 町 11 番 67) 3 2 号 物 件 ( 伏 見 区 丹 波 橋 町 917 番 1( 予 定 地 番 )) 売 却 条 件 付 8 3 号 物 件 ( 伏 見 区 醍 醐 御 霊 ケ 下 町 109 番 1( 予 定 地 番 )) 売 却 条 件 付 14 4 号 物 件 ( 北 区 紫 野 上 御 輿 町 39 番 ) 売 却 条 件 付 19 5 号 物 件 ( 伏 見 区 深 草 谷 口 町 111 番 20) 24 Ⅲ 一 般 競 争 入 札 による 売 却 一 般 競 争 入 札 による 市 有 地 等 売 却 の 流 れ 29 1 入 札 参 加 の 申 込 み (1) 申 込 資 格 ( 入 札 参 加 資 格 ) 30 (2) 申 込 方 法 30 (3) 申 込 必 要 書 類 31 (4) 現 地 見 学 会 及 び 現 地 確 認 31 (5) 入 札 の 中 止 又 は 延 期 32 記 入 例 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 審 査 申 請 書 33 記 入 例 誓 約 書 ( 入 札 参 加 資 格 等 に 関 するもの) 34 記 入 例 誓 約 書 ( 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 に 関 するもの) 35 記 入 例 営 業 所 所 在 地 等 報 告 書 兼 誓 約 書 36 2 入 札 (1) 日 時, 場 所 37 (2) 当 日 に 持 参 していただくもの 37 (3) 入 札 に 当 たっての 注 意 事 項 38 (4) 開 札, 落 札 者 の 決 定 39 (5) 再 度 入 札 39 参 考 入 札 会 場 40 参 考 入 札 保 証 金 41 記 入 例 入 札 書 ( 申 請 者 本 人 が 入 札 する 場 合 ) 42 記 入 例 入 札 書 ( 代 理 人 が 入 札 する 場 合 ) 43 記 入 例 委 任 状 44 記 入 例 入 札 保 証 金 領 収 書 兼 入 札 保 証 金 還 付 領 収 書 45 3 契 約 の 締 結 46 4 売 買 代 金 の 支 払 46 5 所 有 権 の 移 転 登 記 47 6 その 他 の 注 意 事 項 47 参 考 契 約 に 当 たっての 費 用 48

3 Ⅳ 先 着 申 込 順 による 売 却 先 着 申 込 順 による 市 有 地 等 売 却 の 流 れ 49 1 買 受 けの 申 込 み (1) 対 象 物 件 50 (2) 売 却 価 格 50 (3) 買 受 申 込 者 の 資 格 50 (4) 買 受 申 込 方 法 50 2 契 約 の 締 結 51 3 売 買 代 金 の 支 払 52 4 所 有 権 の 移 転 登 記 52 5 その 他 の 注 意 事 項 52 記 入 例 市 有 財 産 買 受 申 込 書 53 記 入 例 誓 約 書 ( 申 込 参 加 資 格 等 に 関 するもの) 54 記 入 例 委 任 状 55 Ⅴ 法 令, 要 綱 等 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 56 京 都 市 土 地 開 発 公 社 保 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 61 様 式 売 買 契 約 書 ( 案 )1 号 物 件 66 様 式 売 買 契 約 書 ( 案 )2 号 物 件 71 様 式 売 買 契 約 書 ( 案 )3 号 物 件 77 様 式 売 買 契 約 書 ( 案 )4 号 物 件 83 様 式 売 買 契 約 書 ( 案 )5 号 物 件 89 地 方 自 治 法 ( 抄 ) 94 地 方 自 治 法 施 行 令 ( 抄 ) 94 印 紙 税 法 ( 抄 ) 94 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 ( 抄 ) 96 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 ( 抄 ) 96 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 施 行 規 則 ( 抄 ) 97 Ⅵ お 問 合 せ 先 お 申 込 み 先 98

4 Ⅰ はじめに 京 都 市 及 び 京 都 市 土 地 開 発 公 社 では, 次 のとおり, 未 利 用 地 を 一 般 競 争 入 札 により 売 却 しま す 一 般 競 争 入 札 による 売 却 とは, 入 札 参 加 者 が 価 格 を 競 い 合 い, 京 都 市 等 があらかじめ 決 定 し た 価 格 ( 以 下 予 定 価 格 という ) 以 上 で, 最 も 高 い 価 格 を 付 けた 方 に 物 件 を 購 入 していた だくものです ( 予 定 価 格 が 最 低 売 却 価 格 になります ) 入 札 に 参 加 するには, 事 前 に 申 込 みが 必 要 ですので, 入 札 への 参 加 を 希 望 される 方 は,この 入 札 案 内 書 をよくお 読 みになったうえで,お 申 込 みください ( 詳 細 は30~36ページ) 入 札 者 がなかった 場 合 には, 当 該 物 件 について 先 着 申 込 順 により 売 却 を 行 います ただし, 3 号 物 件 については 未 定 です ( 詳 細 は49~55ページ) 今 回 の 売 却 物 件 一 覧 表 各 物 件 の 詳 細 は,3~28ページの 物 件 調 書 を 御 参 照 ください 予 定 価 格 は, 付 近 の 地 価 公 示 価 格 や 不 動 産 鑑 定 評 価 等 に 基 づき 決 定 しています 1 市 有 地 ( 行 財 政 局 ) 物 件 番 号 所 在 地 地 目 地 積 (m2) 現 況 予 定 価 格 1 号 物 件 山 科 区 小 山 南 溝 町 11 番 67 公 衆 用 道 路 更 地 333 万 円 2 号 物 件 伏 見 区 丹 波 橋 町 917 番 1 ( 予 定 地 番 ) 宅 地 建 物 付 2,897 万 円 3 号 物 件 伏 見 区 醍 醐 御 霊 ケ 下 町 109 番 1 ( 予 定 地 番 ) 雑 種 地 更 地 8,830 万 円 2 号 物 件 は, 地 蔵 の 移 設 を 売 却 条 件 とします 3 号 物 件 は, 北 側 里 道 の 整 備 を 売 却 条 件 とします 2 京 都 市 土 地 開 発 公 社 保 有 地 物 件 番 号 4 号 物 件 5 号 物 件 所 在 地 北 区 紫 野 上 御 輿 町 39 番 伏 見 区 深 草 谷 口 町 111 番 20 地 目 地 積 (m2) 現 況 予 定 価 格 宅 地 1, 更 地 1 億 8,000 万 円 宅 地 2, 更 地 1 億 7,600 万 円 4 号 物 件 は,ファミリーマンションの 建 設 を 売 却 条 件 とします 1

5 Ⅱ 物 件 調 書 この 物 件 調 書 は, 入 札 参 加 者 が 現 地 を 確 認 されるうえでの 参 考 資 料 です 必 ず 事 前 に, 各 自 で 現 地 を 御 確 認 ください 2 号 物 件 及 び3 号 物 件 については, 現 地 見 学 会 を 予 定 しております ( 詳 細 は 31 ページ) 工 作 物 や 枝 葉 の 越 境 等 について, 物 件 調 書 に 記 載 の 内 容 が 現 況 と 異 なる 場 合 には, 現 況 を 優 先 し, 契 約 後 も 原 則 として 現 況 のままの 引 き 渡 し( 例 外 :1 号 物 件 )となります 1 号 物 件 4 号 物 件 ( 山 科 区 小 山 南 溝 町 11 番 67) ( 北 区 紫 野 上 御 輿 町 39 番 ) 物 件 明 細 3 ページ 物 件 明 細 19 ページ 位 置 図 4 ページ 位 置 図 20 ページ 公 図 5 ページ 公 図 21 ページ 平 面 図 6 ページ 平 面 図 22 ページ 参 考 写 真 7 ページ 参 考 写 真 23 ページ 2 号 物 件 5 号 物 件 ( 伏 見 区 丹 波 橋 町 917 番 1( 予 定 地 番 )) ( 伏 見 区 深 草 谷 口 町 111 番 20) 物 件 明 細 8 ページ 物 件 明 細 24 ページ 位 置 図 9 ページ 位 置 図 25 ページ 公 図 10 ページ 公 図 26 ページ 平 面 図 11 ページ 平 面 図 27 ページ 建 物 図 面 12 ページ 参 考 写 真 28 ページ 参 考 写 真 13 ページ 3 号 物 件 ( 伏 見 区 醍 醐 御 霊 ケ 下 町 109 番 1( 予 定 地 番 )) 物 件 明 細 14 ページ 位 置 図 15 ページ 公 図 16 ページ 平 面 図 17 ページ 参 考 写 真 18 ページ 2

6 物 件 明 細 物 件 番 号 1 号 物 件 予 定 価 格 333 万 円 土 地 都 市 計 画 法 等 に よ る 制 限 所 在 地 山 科 区 小 山 南 溝 町 11 番 67 地 積 地 目 登 記 簿 40m2 実 測 40.79m2 境 界 確 定 済 登 記 簿 公 衆 用 道 路 現 況 雑 種 地 土 地 の 状 況 更 地 建 物 家 屋 番 号 種 類 構 造 床 面 積 ( 公 簿 ) 接 面 道 路 の 状 況 東 側 種 別 私 道 幅 員 約 6.8m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 私 道 負 担 - 種 類 内 容 お 問 合 せ 先 電 話 番 号 区 域 区 分 市 街 化 区 域 用 途 地 域 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 建 ぺ い 率 60% 都 市 計 画 局 都 市 企 画 部 容 積 率 200% 都 市 計 画 課 高 度 指 定 15m 第 1 種 高 度 地 区 防 火 地 域 指 定 なし 近 畿 圏 整 備 法 近 郊 整 備 区 域 供 給 処 理 施 設 交 通 機 関 公 共 機 関 眺 望 景 観 指 定 なし 景 観 保 全 山 ろく 型 建 造 物 修 景 地 区 500m2 以 上 の 一 団 の 土 地 で 開 発 行 為 開 発 行 為 を 行 う 場 合 は, 開 発 行 為 に 関 する 許 可 が 必 要 となります 屋 外 広 告 物 屋 外 広 告 物 規 制 区 域 第 2 種 地 域 文 化 財 保 護 周 知 の 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 です 施 設 の 種 類 電 気 上 水 道 下 水 道 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 景 観 政 策 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 開 発 指 導 課 都 市 計 画 局 屋 外 広 告 物 適 正 化 推 進 室 文 化 市 民 局 文 化 芸 術 都 市 推 進 室 文 化 財 保 護 課 お 問 合 せ 先 関 西 電 力 ( 株 ) 京 都 コールセンター 京 都 市 上 下 水 道 局 総 務 部 山 科 営 業 所 内 容 等 状 況 電 話 番 号 関 西 電 力 ( 株 ) 前 面 道 路 既 存 設 備 有 市 営 水 道 前 面 道 路 配 管 有 京 都 市 上 下 水 道 局 下 水 道 部 公 共 下 水 前 面 道 路 配 管 有 みなみ 下 水 道 管 路 管 理 センター 山 科 支 所 ガ ス 都 市 ガス 前 面 道 路 配 管 大 阪 ガス( 株 ) 導 管 事 業 部 有 京 滋 導 管 部 企 画 総 務 チーム 鉄 道 市 営 地 下 鉄 東 野 駅 物 件 の 南 西 方 約 1,400m バ ス 京 阪 バス 国 道 音 羽 停 留 所 物 件 の 北 西 方 約 340m 区 役 所 山 科 区 役 所 物 件 の 南 西 方 約 2,600m 小 学 校 大 塚 小 学 校 物 件 の 南 方 約 100m 中 学 校 音 羽 中 学 校 物 件 の 南 西 方 約 330m 当 該 物 件 北 側 及 び 東 側 に 設 置 しているチェーンポールは, 本 市 において 撤 去 します 特 別 高 圧 電 線 路 施 設 のための 地 役 権 が 設 定 されており, 建 造 物 の 施 設 等 が 禁 止 されて います (お 問 合 せ 先 教 育 委 員 会 事 務 局 教 育 環 境 整 備 室 ) 留 意 事 項 3

7 位 置 図 (1 号 物 件 ) 売 却 地 4

8 公 図 (1 号 物 件 ) 5

9 平 面 図 (1 号 物 件 ) 求 積 表 6

10 参 考 写 真 (1 号 物 件 ) 撮 影 方 向 : 物 件 南 東 から 北 西 向 き 7

11 物 件 明 細 物 件 番 号 2 号 物 件 売 却 条 件 付 予 定 価 格 2,897 万 円 土 地 都 市 計 画 法 等 に よ る 制 限 所 在 地 伏 見 区 丹 波 橋 町 917 番 1( 予 定 地 番 ) 登 記 簿 181m2 家 屋 番 号 917 番 ( 昭 和 14 年 3 月 25 日 新 築 ) 地 積 実 測 m2 地 積 更 正 及 び 分 筆 登 記 手 続 中 種 類 寄 宿 舎 事 務 所 倉 庫 登 記 簿 宅 地 建 構 造 木 造 かわら 亜 鉛 メッキ 鋼 板 ぶき3 階 建 地 目 現 況 宅 地 物 土 地 の 状 況 開 発 行 為 建 物 付 接 面 道 路 の 状 況 西 側 種 別 市 道 幅 員 約 5.5m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 供 給 処 理 施 設 交 通 機 関 公 共 機 関 私 道 負 担 なし 種 類 内 容 お 問 合 せ 先 区 域 区 分 市 街 化 区 域 用 途 地 域 近 隣 商 業 地 域 建 ぺ い 率 80% 容 積 率 200% 高 度 指 定 15m 第 3 種 高 度 地 区 防 火 地 域 準 防 火 地 域 近 畿 圏 整 備 法 既 成 都 市 区 域 眺 望 景 観 近 景 デザイン 保 全 区 域 景 観 保 全 岸 辺 型 美 観 地 区 500m2 以 上 の 一 団 の 土 地 で 開 発 行 為 を 行 う 場 合 は, 開 発 行 為 に 関 する 許 可 が 必 要 となります 屋 外 広 告 物 屋 外 広 告 物 規 制 区 域 第 2 種 地 域 床 面 積 ( 公 簿 ) 都 市 計 画 局 都 市 企 画 部 都 市 計 画 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 景 観 政 策 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 開 発 指 導 課 都 市 計 画 局 屋 外 広 告 物 適 正 化 推 進 室 1 階 2 階 3 階 96.61m m m2 電 話 番 号 周 知 の 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 ではありま 文 化 市 民 局 文 化 芸 術 都 市 推 進 室 文 化 財 保 護 せん 文 化 財 保 護 課 施 設 の 種 類 内 容 等 状 況 お 問 合 せ 先 電 話 番 号 関 西 電 力 ( 株 ) 電 気 関 西 電 力 ( 株 ) 前 面 道 路 既 存 設 備 有 京 都 コールセンター 京 都 市 上 下 水 道 局 総 務 部 上 水 道 市 営 水 道 前 面 道 路 配 管 有 伏 見 営 業 所 京 都 市 上 下 水 道 局 下 水 道 部 下 水 道 公 共 下 水 前 面 道 路 配 管 有 みなみ 下 水 道 管 路 管 理 センター ガ ス 都 市 ガス 前 面 道 路 配 管 大 阪 ガス( 株 ) 導 管 事 業 部 有 京 滋 導 管 部 企 画 総 務 チーム 鉄 道 京 阪 本 線 丹 波 橋 駅 物 件 の 東 方 約 540m バ ス 市 バス 西 丹 波 橋 停 留 所 物 件 の 西 方 約 230m 区 役 所 伏 見 区 役 所 物 件 の 南 東 方 約 520m 小 学 校 伏 見 板 橋 小 学 校 物 件 の 南 東 方 約 400m 中 学 校 伏 見 中 学 校 物 件 の 南 方 約 130m 地 蔵 の 移 設 を 売 却 条 件 とします 移 設 については, 隣 接 者, 建 設 局 建 設 企 画 部 建 設 総 務 課 及 び 地 元 自 治 会 と 十 分 に 協 議 し て 下 さい 本 契 約 締 結 の 日 から2 年 を 経 過 する 日 までに 移 設 を 完 了 できないときは, 契 約 の 解 除 や 留 意 事 項 違 約 金 等 を 求 めることがあります 現 状 有 姿 のまま 売 却 します 建 物 のアスベスト 調 査, 耐 震 性 能 調 査 は 実 施 しておりません 境 界 確 定, 地 積 更 正 登 記 及 び 分 筆 登 記 手 続 中 です (お 問 合 せ 先 建 設 局 建 設 企 画 部 建 設 総 務 課 ) 8

12 位 置 図 (2 号 物 件 ) 売 却 地 9

13 公 図 (2 号 物 件 ) ( 予 定 地 番 ) 917-3( 予 定 地 番 ) ( 入 札 対 象 外 ) 道 路 部 分 917-2( 予 定 地 番 ) ( 入 札 対 象 外 ) 地 蔵 の 移 設 先 敷 地 部 分 10

14 平 面 図 (2 号 物 件 ) ( 予 定 地 番 ) ( 予 定 地 番 ; 入 札 対 象 外 ) ( 予 定 地 番 ; 入 札 対 象 外 ) ( 予 定 地 番 ) 11

15 建 物 平 面 図 (2 号 物 件 ) 12

16 参 考 写 真 (2 号 物 件 ) 撮 影 方 向 : 物 件 南 西 から 北 東 向 き 建 物 部 分 13

17 物 件 明 細 物 件 番 号 3 号 物 件 売 却 条 件 付 予 定 価 格 8,830 万 円 土 地 都 市 計 画 法 等 に よ る 制 限 所 在 地 伏 見 区 醍 醐 御 霊 ケ 下 町 109 番 1( 予 定 地 番 ) 地 積 地 目 登 記 簿 753m2 実 測 m2 地 積 更 正 及 び 分 筆 登 記 手 続 中 登 記 簿 雑 種 地 現 況 雑 種 地 土 地 の 状 況 接 面 道 路 の 状 況 供 給 処 理 施 設 交 通 機 関 公 共 機 関 開 発 行 為 更 地 私 道 負 担 なし 種 類 内 容 お 問 合 せ 先 区 域 区 分 市 街 化 区 域 用 途 地 域 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 建 ぺ い 率 60% 容 積 率 200% 高 度 指 定 15m 第 1 種 高 度 地 区 防 火 地 域 指 定 なし 近 畿 圏 整 備 法 近 郊 整 備 区 域 眺 望 景 観 近 景 デザイン 保 全 区 域 景 観 保 全 山 ろく 型 建 造 物 修 景 地 区 開 発 行 為 を 行 う 場 合 は, 開 発 行 為 に 関 する 許 可 が 必 要 となります 屋 外 広 告 物 屋 外 広 告 物 規 制 区 域 第 2 種 地 域 下 水 道 建 物 家 屋 番 号 種 類 構 造 床 面 積 ( 公 簿 ) 東 側 種 別 市 道 幅 員 約 6m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 南 側 種 別 市 道 幅 員 約 6m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 都 市 計 画 局 都 市 企 画 部 都 市 計 画 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 景 観 政 策 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 開 発 指 導 課 都 市 計 画 局 屋 外 広 告 物 適 正 化 推 進 室 電 話 番 号 周 知 の 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 ではありま 文 化 市 民 局 文 化 芸 術 都 市 推 進 室 文 化 財 保 護 せん 文 化 財 保 護 課 施 設 の 種 類 内 容 等 状 況 お 問 合 せ 先 電 話 番 号 関 西 電 力 ( 株 ) 電 気 関 西 電 力 ( 株 ) 前 面 道 路 既 存 設 備 有 京 都 コールセンター 京 都 市 上 下 水 道 局 総 務 部 上 水 道 市 営 水 道 前 面 道 路 配 管 有 山 科 営 業 所 京 都 市 上 下 水 道 局 下 水 道 部 公 共 下 水 前 面 道 路 配 管 有 みなみ 下 水 道 管 路 管 理 センター 山 科 支 所 ガ ス 都 市 ガス 前 面 道 路 配 管 大 阪 ガス( 株 ) 導 管 事 業 部 有 京 滋 導 管 部 企 画 総 務 チーム 鉄 道 市 営 地 下 鉄 醍 醐 駅 物 件 の 北 西 方 約 570m バ ス 京 阪 バス 醍 醐 和 泉 町 停 留 所 物 件 の 南 東 方 約 380m 区 役 所 伏 見 区 役 所 醍 醐 支 所 物 件 の 西 方 約 530m 小 学 校 池 田 東 小 学 校 物 件 の 南 方 約 530m 中 学 校 栗 陵 中 学 校 物 件 の 南 西 方 約 750m 北 側 里 道 の 整 備 を 売 却 条 件 とします 里 道 整 備 を 行 う 際 は, 事 前 に, 建 設 局 道 路 河 川 管 理 課, 建 設 局 伏 見 土 木 事 務 所, 伏 見 区 役 所 醍 醐 支 所 及 び 地 元 自 治 会 と 十 分 に 協 議 して 下 さい 本 契 約 締 結 の 日 から2 年 を 経 過 する 日 まで 里 道 の 整 備 ができないときは, 契 約 の 解 除 や 留 意 事 項 違 約 金 等 を 求 めることがあります 現 状 有 姿 のまま 売 却 します 境 界 確 定, 地 積 更 正 登 記 及 び 分 筆 登 記 手 続 中 です (お 問 合 せ 先 行 財 政 局 財 政 部 財 産 活 用 促 進 課 財 産 管 理 担 当 ) 14

18 位 置 図 (3 号 物 件 ) 売 却 地 15

19 公 図 (3 号 物 件 ) 109-2( 予 定 地 番 ; 入 札 対 象 外 ) 里 道 拡 幅 敷 地 部 分 ( 予 定 地 番 ) 16

20 平 面 図 (3 号 物 件 ) 109-1( 予 定 地 番 ) 17

21 参 考 写 真 (3 号 物 件 ) 撮 影 方 向 : 物 件 北 東 から 南 西 向 き 撮 影 方 向 : 物 件 北 東 から 西 向 き 18

22 物 件 明 細 物 件 番 号 4 号 物 件 売 却 条 件 付 予 定 価 格 1 億 8,000 万 円 土 地 所 在 地 北 区 紫 野 上 御 輿 町 39 番 地 積 地 目 登 記 簿 1,010.62m2 実 測 1,010.62m2 境 界 確 定 済 登 記 簿 宅 地 現 況 宅 地 土 地 の 状 況 接 面 道 路 の 状 況 都 市 計 画 法 等 に よ る 制 限 更 地 建 物 家 屋 番 号 種 類 構 造 床 面 積 ( 公 簿 ) 北 側 種 別 市 道 幅 員 約 6m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 東 側 種 別 市 道 幅 員 約 6m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 南 側 種 別 市 道 幅 員 約 6m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 私 道 負 担 なし 種 類 内 容 お 問 合 せ 先 区 域 区 分 市 街 化 区 域 用 途 地 域 第 一 種 住 居 地 域 建 ぺ い 率 60% 都 市 計 画 局 都 市 企 画 部 容 積 率 200% 都 市 計 画 課 高 度 指 定 15m 第 2 種 高 度 地 区 防 火 地 域 準 防 火 地 域 近 畿 圏 整 備 法 既 成 都 市 区 域 供 給 処 理 施 設 交 通 機 関 公 共 機 関 近 景 デザイン 保 全 区 域 眺 望 景 観 遠 景 デザイン 保 全 区 域 景 観 保 全 山 並 み 背 景 型 建 造 物 修 景 地 区 開 発 行 為 開 発 行 為 を 行 う 場 合 は, 開 発 行 為 に 関 する 許 可 が 必 要 となります 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 景 観 政 策 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 開 発 指 導 課 電 話 番 号 都 市 計 画 局 屋 外 広 告 物 屋 外 広 告 物 規 制 区 域 第 3 種 地 域 屋 外 広 告 物 適 正 化 推 進 室 周 知 の 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 ではありま 文 化 市 民 局 文 化 芸 術 都 市 推 進 室 文 化 財 保 護 せん 文 化 財 保 護 課 施 設 の 種 類 内 容 等 状 況 お 問 合 せ 先 電 話 番 号 関 西 電 力 ( 株 ) 電 気 関 西 電 力 ( 株 ) 前 面 道 路 既 存 設 備 有 京 都 コールセンター 京 都 市 上 下 水 道 局 総 務 部 上 水 道 市 営 水 道 前 面 道 路 配 管 有 北 営 業 所 京 都 市 上 下 水 道 局 下 水 道 部 下 水 道 公 共 下 水 前 面 道 路 配 管 有 きた 下 水 道 管 路 管 理 センター ガ ス 都 市 ガス 前 面 道 路 配 管 大 阪 ガス( 株 ) 導 管 事 業 部 有 京 滋 導 管 部 企 画 総 務 チーム 鉄 道 市 営 地 下 鉄 北 大 路 駅 物 件 の 北 東 方 約 1,950m バ ス 市 バス 千 本 北 大 路 停 留 所 物 件 の 南 西 方 約 170m 区 役 所 北 区 役 所 物 件 の 東 方 約 1,650m 小 学 校 楽 只 小 学 校 物 件 の 南 方 約 400m 中 学 校 嘉 楽 中 学 校 物 件 の 南 方 約 1,500m ファミリー 世 帯 向 けマンションの 建 設 を 売 却 条 件 とします 当 該 マンションは, 周 辺 地 域 との 調 和 や 景 観 等 に 配 慮 した 意 匠 とし,1 戸 当 たり 専 用 面 積 60m2 程 度 とします 平 成 29 年 7 月 1 日 にファミリー 世 帯 向 けマンションを 開 設 できないときは, 契 約 の 解 除 留 意 事 項 や 違 約 金 等 を 求 めることがあります (お 問 合 せ 先 都 市 計 画 局 住 宅 室 すまいまちづくり 課 北 部 事 業 担 当 ) フェンス 等 を 含 め, 現 状 有 姿 のまま 売 却 します 当 該 物 件 に 係 る 売 買 契 約 締 結 時 期 は, 平 成 27 年 4 月 1 日 から 同 30 日 となりますので, 落 札 後, 日 程 調 整 の 協 議 をさせていただきます (お 問 合 せ 先 京 都 市 土 地 開 発 公 社 事 務 局 ) 19

23 位 置 図 (4 号 物 件 ) 売 却 地 20

24 公 図 (4 号 物 件 ) 21

25 平 面 図 (4 号 物 件 ) 22

26 参 考 写 真 (4 号 物 件 ) 撮 影 方 向 : 物 件 北 から 南 向 き 撮 影 方 向 : 物 件 南 西 から 北 東 向 き 23

27 物 件 明 細 物 件 番 号 5 号 物 件 予 定 価 格 1 億 7,600 万 円 土 地 都 市 計 画 法 等 に よ る 制 限 所 在 地 伏 見 区 深 草 谷 口 町 111 番 20 地 積 地 目 登 記 簿 2,222.23m2 実 測 2,222.23m2 境 界 確 定 済 1 登 記 簿 宅 地 現 況 宅 地 土 地 の 状 況 更 地 景 観 保 全 山 ろく 型 建 造 物 修 景 地 区 開 発 行 為 を 行 う 場 合 は, 開 発 行 為 に 開 発 行 為 関 する 許 可 が 必 要 となります 宅 造 規 制 宅 地 造 成 工 事 規 制 区 域 建 物 家 屋 番 号 種 類 構 造 床 面 積 ( 公 簿 ) 北 側 種 別 府 道 幅 員 約 12~14m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 接 面 道 路 の 状 況 東 側 種 別 市 道 幅 員 約 9.5m 舗 装 有 高 低 差 ±0m 私 道 負 担 なし 種 類 内 容 お 問 合 せ 先 電 話 番 号 区 域 区 分 市 街 化 区 域 用 途 地 域 第 二 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 2 建 ぺ い 率 60% 2 都 市 計 画 局 都 市 企 画 部 容 積 率 200% 都 市 計 画 課 高 度 指 定 15m 第 1 種 高 度 地 区 2 防 火 地 域 指 定 なし 近 畿 圏 整 備 法 保 全 区 域 供 給 処 理 施 設 交 通 機 関 公 共 機 関 眺 望 景 観 指 定 なし 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 景 観 政 策 課 都 市 計 画 局 都 市 景 観 部 開 発 指 導 課 屋 外 広 告 物 屋 外 広 告 物 規 制 区 域 第 2 種 地 域 都 市 計 画 局 屋 外 広 告 物 適 正 化 推 進 室 文 化 財 保 護 周 知 の 埋 蔵 文 化 財 包 蔵 地 です 文 化 市 民 局 文 化 芸 術 都 市 推 進 室 文 化 財 保 護 課 施 設 の 種 類 内 容 等 状 況 お 問 合 せ 先 電 話 番 号 電 気 関 西 電 力 ( 株 ) 関 西 電 力 ( 株 ) 前 面 道 路 既 存 設 備 有 京 都 コールセンター 上 水 道 市 営 水 道 前 面 道 路 配 管 京 都 市 上 下 水 道 局 総 務 部 有 伏 見 営 業 所 下 水 道 京 都 市 上 下 水 道 局 下 水 道 部 公 共 下 水 前 面 道 路 配 管 有 みなみ 下 水 道 管 路 管 理 センター ガ ス 都 市 ガス 前 面 道 路 配 管 大 阪 ガス( 株 ) 導 管 事 業 部 有 京 滋 導 管 部 企 画 総 務 チーム 鉄 道 JR 藤 森 駅 物 件 の 南 西 方 約 1,070m バ ス 京 阪 バス 深 草 谷 口 町 物 件 の 北 西 方 約 130m 区 役 所 伏 見 区 役 所 深 草 支 所 物 件 の 西 方 約 830m 小 学 校 深 草 小 学 校 物 件 の 西 方 約 830m 中 学 校 深 草 中 学 校 物 件 の 北 西 方 約 770m 1 境 界 確 定 済 ですが, 一 部 は 任 意 の 確 定 ではありません 2 大 津 淀 線 の 道 路 界 から25m 超 えの 区 域 の 制 限 は 以 下 のとおり 用 途 地 域 : 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域, 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 :100m2 建 ぺい 率 :40%, 容 積 率 :60%, 高 度 地 区 :10m 高 度 地 区 留 意 事 項 当 該 物 件 は,ネットフェンス 等 も 含 めて, 現 状 有 姿 のまま 売 却 します 当 該 物 件 に 係 る 売 買 契 約 締 結 時 期 は, 平 成 27 年 4 月 1 日 から 同 30 日 となりますので, 落 札 後, 日 程 調 整 の 協 議 をさせていただきます (お 問 合 せ 先 京 都 市 土 地 開 発 公 社 ) 24

28 位 置 図 (5 号 物 件 ) 売 却 地 25

29 公 図 (5 号 物 件 ) 26

30 平 面 図 (5 号 物 件 ) 27

31 参 考 写 真 (5 号 物 件 ) 撮 影 方 向 : 物 件 北 から 南 向 き 撮 影 方 向 : 物 件 東 から 西 向 き 28

32 Ⅲ 一 般 競 争 入 札 による 売 却 一 般 競 争 入 札 による 市 有 地 等 売 却 の 流 れ 1 入 札 参 加 の 申 込 み ( 詳 細 は30~36ページ) * 受 付 期 間 は, 平 成 27 年 2 月 10 日 ( 火 )から2 月 27 日 ( 金 )までです ( 土 曜 日, 日 曜 日 及 び 祝 日 を 除 く ) * 午 前 9 時 から 午 後 5 時 まで( 正 午 から 午 後 1 時 までを 除 く ) 受 け 付 けます * 受 付 場 所 は, 物 件 によって 異 なりますので 御 注 意 ください * 郵 便, 電 話,メール 等 による 申 込 みはできません 2 入 札 ( 詳 細 は37~45ページ) * 平 成 27 年 3 月 17 日 ( 火 ) 午 前 10 時 30 分 開 始 ( 午 前 10 時 から 受 付 開 始 ) 京 都 市 消 防 局 本 部 庁 舎 7 階 作 戦 室 で 行 います * 京 都 市 等 から 送 付 する 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 者 証 等 が 必 要 です * 入 札 会 場 にて, 事 前 に 入 札 保 証 金 を 納 付 してください 3 契 約 の 締 結 ( 詳 細 は46ページ) * 京 都 市 等 が 定 める 契 約 締 結 期 間 中 に 契 約 を 締 結 してください * 売 買 契 約 書 ( 京 都 市 等 保 管 用 のもの1 部 )に 貼 付 する 収 入 印 紙 は, 落 札 者 の 負 担 となります 4 売 買 代 金 の 支 払 ( 詳 細 は46ページ) * 契 約 時 の 売 買 代 金 の 支 払 方 法 は, 一 括 納 入 の 方 法 と 契 約 保 証 金 の 納 入 の 方 法 の 2 種 類 があります * 一 括 納 入 の 場 合 は, 契 約 時 に 売 買 代 金 から 入 札 保 証 金 額 を 差 し 引 いた 金 額 を 一 括 納 付 していただきます * 契 約 保 証 金 の 納 入 の 場 合 は, 契 約 時 に 入 札 保 証 金 額 を 差 し 引 いた 金 額 の 契 約 保 証 金 を 納 付 していただき, 契 約 締 結 後 14 日 以 内 に, 残 金 を 納 付 していただきます * 入 札 保 証 金 は, 売 買 代 金 又 は, 契 約 保 証 金 に 充 当 します 5 所 有 権 の 移 転 登 記 ( 詳 細 は47ページ) * 所 有 権 は, 売 買 代 金 の 支 払 が 完 了 したときに 移 転 します * 所 有 権 移 転 登 記 の 手 続 は, 京 都 市 等 の 職 員 が 行 います * 所 有 権 の 移 転 に 要 する 一 切 の 費 用 ( 登 録 免 許 税 )は, 落 札 者 の 負 担 となります 6 手 続 完 了 29

33 1 入 札 参 加 の 申 込 み 申 込 みに 当 たっては,この 入 札 案 内 書 を 十 分 お 読 みください なお, 当 入 札 案 内 書 は, 京 都 市 ホームページにも 掲 載 しています (1) 申 込 資 格 ( 入 札 参 加 資 格 ) 次 のア~オのいずれかに 該 当 する 方 は, 申 込 みはできません ア 地 方 自 治 法 第 238 条 の3に 規 定 する 者 イ 地 方 自 治 法 施 行 令 第 167 条 の4 第 1 項 に 規 定 する 者 ウ 地 方 自 治 法 施 行 令 第 167 条 の4 第 2 項 各 号 のいずれかに 該 当 し3 年 を 経 過 しない 者 及 びその 者 を 代 理 人, 支 配 人 その 他 の 使 用 人 又 は 入 札 代 理 人 として 使 用 する 者 エ 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 1 号 に 規 定 する 暴 力 団 並 びに 同 条 第 4 号 に 規 定 する 暴 力 団 員 等 及 び 同 条 第 5 号 に 規 定 する 暴 力 団 密 接 関 係 者 並 びにこれらの 者 の 依 頼 を 受 けて 市 有 地 等 の 売 買 契 約 をしようとする 者 オ 当 該 物 件 を 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 第 2 条 第 2 号 に 規 定 する 暴 力 団 の 事 務 所 及 び 公 の 秩 序 又 は 善 良 な 風 俗 に 反 する 目 的 その 他 社 会 通 念 上 不 適 切 と 認 めら れるものの 用 に 供 しようとする 者 並 びにこれらの 者 の 依 頼 を 受 けて 市 有 地 等 の 売 買 契 約 を しようとする 者 エに 該 当 しないことについて, 京 都 府 警 察 本 部 へ 照 会 します (2) 申 込 方 法 入 札 への 参 加 を 希 望 される 場 合 には, 事 前 に 申 込 みが 必 要 ですので, 申 込 受 付 期 間 内 に, 申 込 場 所 へ 申 込 必 要 書 類 を 直 接 持 参 してください ア 申 込 受 付 期 間 平 成 27 年 2 月 10 日 ( 火 )から2 月 27 日 ( 金 )まで ( 土 曜 日, 日 曜 日 及 び 祝 日 を 除 く ) イ 申 込 受 付 時 間 午 前 9 時 から 午 後 5 時 まで( 正 午 から 午 後 1 時 までを 除 く ) ウ 申 込 場 所 (ア)1 号 物 件 ~3 号 物 件 京 都 市 行 財 政 局 財 政 部 財 産 活 用 促 進 課 ( 京 都 市 役 所 西 庁 舎 3 階 )(98ページ 参 照 ) (イ)4 号 物 件 及 び5 号 物 件 京 都 市 土 地 開 発 公 社 事 務 局 ( 財 産 活 用 促 進 課 内 )(98ページ 参 照 ) 郵 便, 電 話,メール 等 による 申 込 みはできません 申 込 受 付 期 間 外 及 び 申 込 受 付 時 間 外 は, 受 付 できませんので, 御 注 意 ください お 越 しの 際 は, 公 共 交 通 機 関 の 利 用 に 御 協 力 をお 願 いします 30

34 (3) 申 込 必 要 書 類 申 込 必 要 書 類 は, 次 のとおりです ア~エの 書 類 は, 受 付 場 所 において 配 布 しているほか, 京 都 市 ホームページに 掲 載 しており ますので,ダウンロードしていただくこともできます 申 込 物 件 によって 様 式 が 異 なりますので,くれぐれも 御 注 意 ください ア 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 審 査 申 請 書 イ 誓 約 書 ( 入 札 参 加 資 格 等 に 関 するもの) ウ 誓 約 書 ( 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 に 関 するもの) エ 申 込 者 が 法 人 の 場 合 営 業 所 所 在 地 等 報 告 書 兼 誓 約 書 オ 申 込 者 が 法 人 の 場 合 登 記 事 項 証 明 書 ( 履 歴 事 項 全 部 証 明 書 ) 及 び 印 鑑 証 明 書 カ 申 込 者 が 個 人 の 場 合 住 民 票 の 写 し 及 び 印 鑑 登 録 証 明 書 オ 及 びカは, 入 札 日 を 基 準 として3 箇 月 以 内 に 発 行 されたもの 1 号 物 件 ~3 号 物 件 は 京 都 市 長 宛 て,4 号 物 件 及 び5 号 物 件 は 京 都 市 土 地 開 発 公 社 理 事 長 宛 ての 様 式 を 使 用 してください 記 入 に 当 たっては,33~36ページの 記 入 例 を 参 照 してください 落 札 した 場 合 に 売 買 契 約 者 となる 方 の 名 前 を 記 入 してください 2 名 以 上 の 連 名 ( 共 有 )での 申 込 みも 可 能 です 連 名 ( 共 有 )で 申 し 込 む 場 合 は, 連 名 ( 共 有 ) 者 全 員 の 分 が 必 要 となります 申 込 者 本 人 ( 共 有 予 定 の 場 合 は 共 有 予 定 者 全 員 )の 入 札 参 加 が 原 則 ですが, 次 のよう な 場 合 は, 入 札 当 日 に 委 任 状 を 提 出 してください 委 任 状 の 用 紙 は,すべての 申 込 者 の 方 へ 京 都 市 等 から 入 札 当 日 までに 送 付 します 申 込 者 が 法 人 で,その 法 人 の 代 表 権 がない 方 が 入 札 する 場 合 申 込 者 が 個 人 の 方 で,やむを 得 ず 代 理 の 方 が 入 札 する 場 合 申 込 者 が 共 有 予 定 で 連 名 のとき,やむを 得 ず 共 有 予 定 者 全 員 が 入 札 に 参 加 できな い 場 合 ( 参 加 できない 方 から 入 札 する 方 への 委 任 が 必 要 です ) (4) 現 地 見 学 会 及 び 現 地 確 認 下 記 の 物 件 については, 現 地 見 学 会 を 実 施 します ア 対 象 物 件 及 び 日 時 2 号 物 件 平 成 27 年 2 月 17 日 ( 火 ) 午 前 10 時 30 分 から 正 午 まで 3 号 物 件 平 成 27 年 2 月 17 日 ( 火 ) 午 後 2 時 から 午 後 3 時 30 分 まで イ 問 合 せ 先 行 財 政 局 財 政 部 財 産 活 用 促 進 課 (TEL ) 物 件 の 引 渡 しは 原 則 現 状 のまま( 例 外 :1 号 物 件 )で 行 いますので, 現 地 見 学 会 に 参 加 できない 場 合 や 現 地 見 学 会 を 実 施 しない 物 件 については, 必 ず 御 自 身 で 事 前 に 現 地 の 確 認 をしていただき, 諸 規 制 の 状 況 等 も 調 査 確 認 を 行 ってください 各 自 で 現 地 確 認 をされる 際 には, 違 法 駐 車 等 により 近 隣 に 御 迷 惑 がかかることのない よう 御 注 意 ください 現 地 見 学 会 は, 雨 天 でも 決 行 します 31

35 (5) 入 札 の 中 止 又 は 延 期 災 害 等 の 発 生 やその 他 事 情 など, 入 札 を 実 施 することが 適 当 ではないと 判 断 した 場 合 は, 入 札 全 体 の 中 止 又 は 延 期, 若 しくは 一 部 の 物 件 の 入 札 の 中 止 又 は 延 期 を 行 うことがありますので, あらかじめ 御 了 承 ください 32

36 第 1 号 様 式 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 審 査 申 請 書 記 入 例 申 込 日 を 御 記 入 ください ( 宛 先 ) 京 都 市 長 平 成 27 年 2 月 19 日 申 請 者 の 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 申 請 者 の 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 ください 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 印 ( 実 印 ) 電 話 **** 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 第 5 条 第 1 項 の 規 定 により, 次 の 一 般 競 争 入 札 に 係 る 参 加 者 の 資 格 の 審 査 を 申 請 します 記 載 してあります 入 札 実 施 日 平 成 27 年 3 月 17 日 記 載 してください 物 件 番 号 1 号 物 件 所 在 地 山 科 区 小 山 南 溝 町 11 番 67 入 札 に 参 加 を 希 望 する 売 却 物 件 物 件 番 号 所 在 地 物 件 番 号 所 在 地 物 件 番 号 ( 物 件 番 号 及 び 所 在 地 は, 入 札 案 内 書 で 確 認 して 記 入 してください ) 所 在 地 33

37 第 2 号 様 式 記 入 例 記 載 してあります 誓 約 書 私 は, 平 成 27 年 3 月 17 日 実 施 の 市 有 地 売 却 に 係 る 一 般 競 争 入 札 の 参 加 の 申 請 に 当 たり, 次 の 事 項 を 誓 約 します 1 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 第 3 条 に 規 定 する 入 札 参 加 資 格 を 有 し ない 者 に 該 当 しません 2 入 札 に 際 し, 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 のほか, 入 札 案 内 書 の 物 件 調 書, 市 有 財 産 売 買 契 約 書 ( 案 )の 各 条 項 及 び 入 札 物 件 の 法 令 上 の 規 制 をすべて 承 知 のうえで 参 加 します 3 落 札 した 物 件 の 活 用 に 当 たっては, 法 令 上 の 規 制 を 遵 守 します ( 宛 先 ) 京 都 市 長 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 平 成 27 年 2 月 19 日 記 入 日 を 御 記 入 ください 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 印 ( 実 印 ) 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 共 有 名 義 の 場 合 印 を 御 押 印 ください 共 有 者 の 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 共 有 者 の 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 共 有 者 がある 場 合 は, 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 くださ 印 ( 実 印 ) い 34

38 第 1 号 様 式 ( 第 4 条, 第 5 条 及 び 第 7 条 関 係 ) 誓 約 書 記 入 日 を 御 記 入 ください 記 入 例 ( 宛 先 ) 京 都 市 長 平 成 27 年 2 月 19 日 誓 約 者 の 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 誓 約 者 の 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 株 式 会 社 御 池 産 業 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 電 話 (075)222-**** 印 誓 約 者 が 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 4 号 に 規 定 する 暴 力 団 員 等 及 び 同 条 第 5 号 に 規 定 する 暴 力 団 密 接 関 係 者 に 該 当 しないことを 誓 約 します 誓 約 者 並 びにその 役 員 及 び 使 用 人 の 名 簿 役 職 名 又 は 呼 称 氏 名 フ リ ガ ナ 生 年 月 日 性 別 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 キョウト タロウ 昭 和 21 年 8 月 3 日 男 取 締 役 京 都 花 子 キョウト ハナコ 昭 和 25 年 12 月 18 日 女 監 査 役 北 京 子 キタ キョウコ 昭 和 30 年 2 月 22 日 女 支 配 人 上 京 三 郎 カミキ ョウ サフ ロウ 昭 和 26 年 11 月 9 日 男 北 支 店 長 左 京 みやこ サキョウ ミヤコ 平 成 2 年 6 月 1 日 女 南 営 業 所 長 中 京 五 郎 ナカキ ョウ コ ロウ 平 成 3 年 4 月 30 日 男 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 ください ( 補 足 説 明 ) 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 4 号 イ 及 びウに 規 定 する 使 用 人 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 施 行 規 則 ( 抄 ) 第 2 条 条 例 第 2 条 第 4 号 イ 及 びウに 規 定 する 別 に 定 める 使 用 人 は, 次 に 掲 げる 者 とす る (1) 支 配 人, 本 店 長, 支 店 長, 営 業 所 長, 事 務 所 長 その 他 いかなる 名 称 を 有 する 者 で あるかを 問 わず, 営 業 所, 事 務 所 その 他 の 組 織 ( 以 下 営 業 所 等 という )の 業 務 を 統 括 する 者 (2) 営 業 所 等 において, 部 長, 次 長, 課 長, 支 店 次 長, 副 支 店 長, 副 所 長 その 他 いか なる 名 称 を 有 する 者 であるかを 問 わず, 事 業 の 利 益 に 重 大 な 影 響 を 及 ぼす 業 務 の 全 部 又 は 一 部 について 一 切 の 裁 判 外 の 行 為 をなす 権 限 を 有 し, 又 は 当 該 営 業 所 等 の 業 務 を 統 括 する 者 の 権 限 を 代 行 し 得 る 地 位 にある 者 注 誓 約 者 並 びにその 役 員 及 び 使 用 人 の 名 簿 の 欄 は, 次 に 掲 げる 区 分 に 応 じ,それぞれ 次 に 掲 げる 者 について 記 入 してください 誓 約 者 が 法 人 である 場 合 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 4 号 イに 規 定 する 役 員 及 び 使 用 人 ( 市 長 等 ( 指 定 管 理 者 を 含 む 以 下 同 じ )が 全 ての 使 用 人 について 記 入 することが 困 難 であると 認 めるときは, 市 長 等 が 指 定 する 使 用 人 に 限 る ) 誓 約 者 が 個 人 である 場 合 誓 約 者 及 び 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 4 号 ウに 規 定 する 使 用 人 ( 市 長 等 が 全 ての 使 用 人 について 記 入 することが 困 難 であると 認 める ときは, 市 長 等 が 指 定 する 使 用 人 に 限 る ) 35

39 第 3 号 様 式 営 業 所 所 在 地 等 報 告 書 兼 誓 約 書 記 入 例 裏 面 の 記 入 例 は 省 略 します ( 宛 先 ) 京 都 市 長 平 成 27 年 2 月 19 日 法 人 の 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 名 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 株 式 会 社 御 池 産 業 488 番 地 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 印 ( 実 印 ) 電 話 **** 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 第 5 条 第 1 項 の 規 定 により, 営 業 所 の 実 態 について, 下 記 の 印 鑑 証 明 書 の 印 を 御 押 とおり 報 告 し,かつ, 記 載 した 内 容 及 び 添 付 資 料 のすべてについて, 事 実 と 相 違 ないことを,ま 印 ください た,この 報 告 書 を 基 に 営 業 所 実 態 調 査 ( 資 料 提 出 及 び 写 真 撮 影 等 を 含 む )を 実 施 されるとき は, 全 面 的 に 協 力 することを 誓 約 します また, 営 業 所 実 態 調 査 において 不 備 が 発 生 したときには, 貴 市 の 改 善 指 導 に 従 い, 改 善 後 すぐ に 報 告 書 を 提 出 することを 誓 約 します なお,この 誓 約 にもかかわらず, 実 態 調 査 の 協 力 要 請 及 び 改 善 指 導 に 従 わないときは, 貴 市 の いかなる 処 置 についてもこれに 従 い, 一 切 の 意 義 の 申 立 てを 行 いません 企 業 名 の 表 示 あり( 設 置 場 所 ) なし 用 途 営 業 所 専 用 併 用 (その 他 の 用 途 ) 所 有 権 あり なし(なしの 場 合 は 下 欄 にも 記 入 してください ) 営 業 所 の 状 況 所 有 権 なしの 場 合 貸 主 住 所 京 都 市 伏 見 区 鷹 匠 町 39-2 貸 主 氏 名 伏 見 五 郎 貸 主 電 話 番 号 075-***-**** 契 約 書 を 営 業 所 用 建 物 は,( 代 表 者 代 表 者 親 族 役 員 )が, 作 成 してい ないとき 賃 貸 しています 無 償 で 使 用 させています 貸 主 氏 名 伏 見 五 郎 ( 印 ) ( 注 )1 該 当 する にレを 記 入 してください 2 営 業 所 を 賃 貸 している 場 合 は, 賃 貸 借 契 約 書 の 写 し 等 借 りていることが 分 かる 書 類 を 提 出 してください 代 表 者 個 人 等 の 個 人 から 賃 貸 又 は 使 用 賃 貸 借 等 されており, 契 約 書 を 作 成 していないときは, 営 業 所 の 状 況 欄 の の 項 目 に 記 入 押 印 してください 3 この 報 告 書 に 基 づいて, 営 業 所 の 実 態 調 査 を 実 施 することがありますので,その 際 は 御 協 力 いただきますようお 願 いします 裏 面 に 次 の 資 料 を 添 付 してください (1) 営 業 所 の 付 近 見 取 図 (2) 営 業 所 の 外 観 写 真 ( 看 板 等 法 人 名 を 確 認 できるもの) (3) 営 業 所 内 部 の 写 真 36

40 2 入 札 (1) 日 時, 場 所 ア 日 時 平 成 27 年 3 月 17 日 ( 火 ) 午 前 10 時 30 分 開 始 ( 午 前 10 時 から 受 付 開 始 ) イ 場 所 京 都 市 消 防 局 本 部 庁 舎 7 階 作 戦 室 京 都 市 中 京 区 押 小 路 通 河 原 町 西 入 榎 木 町 450 番 地 2(40ページ 参 照 ) 郵 便 による 入 札 は 行 いません 駐 車 場 はありません 公 共 交 通 機 関 を 御 利 用 ください 入 札 会 場 にて, 入 札 開 始 時 刻 までに 受 付 と 入 札 保 証 金 の 納 付 をお 済 ませください 入 札 開 始 時 刻 以 後 の 入 場 は 認 められませんので,お 早 目 に 御 来 場 ください 入 札 会 場 の 都 合 により,3 名 以 上 の 連 名 ( 共 有 )で 入 札 に 参 加 申 込 みの 場 合 を 除 き, 入 室 できる 方 は,2 名 までとさせていただきます (2) 当 日 に 持 参 していただくもの ア,ウ 及 びエの 書 類 は, 資 格 審 査 後, 入 札 当 日 の 約 一 週 間 前 に 各 受 付 場 所 から 送 付 します 印 鑑 証 明 書 等, 提 出 書 類 の 返 還 には 応 じられませんので,あらかじめ 御 了 承 ください ア 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 者 証 イ 入 札 保 証 金 41ページを 参 照 して 御 用 意 ください ウ 委 任 状 法 人 の 代 表 権 のない 方 や, 個 人 でやむを 得 ず 代 理 の 方 が 入 札 する 場 合, 共 有 予 定 で 共 有 者 全 員 が 入 札 に 参 加 できない 場 合 には, 委 任 状 が 必 要 です (44ページの 記 入 例 参 照 ) エ 入 札 保 証 金 領 収 書 兼 入 札 保 証 金 還 付 領 収 書 入 札 の 円 滑 な 進 行 のため,あらかじめ 記 入 できる 部 分 の 記 入 に 御 協 力 をお 願 いします (45ページの 記 入 例 参 照 ) オ 印 鑑 申 込 みの 際 に 提 出 される 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 鑑 です なお, 代 理 人 の 方 は, 委 任 状 に 押 印 した 代 理 人 使 用 印 鑑 と 同 じ 印 鑑 です カ 収 入 印 紙 落 札 できなかったときに 入 札 保 証 金 の 還 付 を 受 ける 場 合 には, 印 紙 税 法 に 基 づきその 領 収 書 に200 円 の 収 入 印 紙 を 貼 付 してください ( 還 付 を 受 ける 方 が 営 利 法 人 又 は 個 人 事 業 者 であ る 場 合 のみです 詳 細 は94~95ページ 参 照 ) 物 件 ごとに 入 札 保 証 金 が 必 要 ですので,あらかじめ 入 札 する 物 件 の 数 だけ200 円 の 収 入 印 紙 を 御 用 意 ください キ 筆 記 用 具 ( 黒 又 は 青 の 万 年 筆 又 はボールペン) 37

41 (3) 入 札 に 当 たっての 注 意 事 項 ア 入 札 書 は, 入 札 当 日 にお 渡 しします イ 入 札 書 には, 入 札 者 の 住 所 氏 名 ( 代 理 人 の 方 が 入 札 する 場 合 は, 入 札 者 及 び 代 理 人 の 住 所 氏 名 )を 記 入 のうえ, 本 人 が 入 札 する 場 合 は 本 人 の 印 鑑 を, 代 理 人 が 入 札 する 場 合 は 代 理 人 の 印 鑑 ( 委 任 状 に 押 印 した 代 理 人 使 用 印 に 限 る )を 必 ず 御 押 印 ください (42~43ページの 記 入 例 参 照 ) ウ 入 札 書 への 金 額 の 記 入 には, 算 用 数 字 (0,1,2,3 )の 字 体 を 使 用 し, 最 初 の 数 字 の 前 に を 御 記 入 ください エ 入 札 において 使 用 する 通 貨 単 位 は, 日 本 国 通 貨 ( 円 )に 限 ります オ 提 出 済 みの 入 札 書 は,いかなる 理 由 があっても, 書 き 換 え, 引 き 換 え, 又 は 撤 回 するこ とはできません カ 次 のいずれかに 該 当 する 入 札 は, 無 効 とします (ア) 入 札 参 加 資 格 のない 者 が 入 札 したとき, 又 は 各 要 綱 に 規 定 する 委 任 状 及 び 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 者 証 を 提 出 しない 代 理 人 が 入 札 したとき (イ) 指 定 した 時 刻 までに 入 札 書 を 提 出 しなかったとき (ウ) 所 定 の 入 札 書 以 外 で 入 札 したとき (エ) 郵 便 により 入 札 をしたとき (オ) 入 札 保 証 金 が, 入 札 金 額 の100 分 の5に 満 たないとき (カ) 予 定 価 格 を 下 回 る 額 で 入 札 したとき (キ) 他 人 の 代 理 を 兼 ね, 又 は2 人 以 上 の 代 理 をしたとき (ク) 入 札 書 に 入 札 者 又 はその 代 理 人 の 記 名 押 印 がないとき (ケ) 代 理 人 が 入 札 する 場 合 において, 入 札 書 に 委 任 状 の 代 理 人 使 用 印 と 異 なる 印 鑑 が 押 印 されているとき (コ) 入 札 者 又 はその 代 理 人 が1 人 で 同 一 事 項 の 入 札 に 対 し,2 枚 以 上 の 入 札 書 で 入 札 した とき (サ) 入 札 金 額 の 記 載 に 訂 正 があるとき (シ) 主 要 事 項 ( 入 札 金 額, 入 札 者 並 びにその 代 理 人 の 住 所 及 び 氏 名 )の 記 載 が 明 確 でない とき, 又 は 漏 れているとき (ス) 鉛 筆,シャープペンシルその 他 の 訂 正 の 容 易 な 筆 記 用 具 により 主 要 事 項 ( 入 札 金 額, 入 札 者 並 びにその 代 理 人 の 住 所 及 び 氏 名 )を 記 入 したとき (セ) 入 札 金 額 以 外 の 文 字, 数 字 等 を 訂 正 した 場 合 において 訂 正 印 の 押 印 がないとき (ソ) 入 札 者 が 協 定 して 入 札 をしたとき,その 他 入 札 に 際 し 不 正 の 行 為 があったと 認 められ るとき (タ) 入 札 関 係 職 員 の 指 示 に 従 わない 等, 入 札 会 場 の 秩 序 を 乱 したとき (チ)その 他 入 札 に 関 する 条 件 に 違 反 したとき 38

42 (4) 開 札, 落 札 者 の 決 定 ア 開 札 は, 入 札 締 切 り 後, 直 ちに 入 札 者 の 立 会 いのもとで 行 います イ 落 札 者 は, 次 の 方 法 により 決 定 します (ア) 有 効 な 入 札 を 行 った 方 のうち, 入 札 書 に 記 入 された 金 額 が, 京 都 市 等 が 事 前 に 定 める 予 定 価 格 以 上 で,かつ, 最 高 の 価 格 をもって 入 札 した 方 を 落 札 者 とします (イ)(ア)に 該 当 する 方 が2 人 以 上 あるときは, 直 ちにくじ 引 きにより 落 札 者 を 決 定 します この 場 合, 当 該 入 札 者 はくじ 引 きを 辞 退 できません ウ 開 札 の 結 果, 落 札 者 の 氏 名 ( 法 人 の 場 合 はその 名 称 ) 及 び 落 札 金 額 を, 落 札 者 がないと きはその 旨 を, 入 札 者 にお 知 らせします エ 公 文 書 公 開 請 求 等 があった 場 合 には, 入 札 参 加 者, 入 札 辞 退 者 及 び 入 札 欠 席 者 全 員 の 氏 名 ( 法 人 の 場 合 はその 名 称 とし, 個 人 の 場 合 は 個 人 とします ) 並 びに 入 札 参 加 者 の 入 札 金 額 を 公 表 することがありますので,あらかじめ 御 了 承 ください (5) 再 度 入 札 今 回 の 入 札 は, 予 定 価 格 ( 最 低 売 却 価 格 )を 事 前 に 公 表 していますので, 開 札 の 結 果, 落 札 者 がない 場 合 でも, 再 度 入 札 は 行 いません 39

43 ( 参 考 ) 入 札 会 場 河 原 町 通 二 条 通 京 都 市 消 防 局 本 部 庁 舎 ( 入 札 会 場 は7 階 です ) 市 バス 京 都 市 役 所 前 停 留 所 寺 町 通 ( 北 行 一 方 通 行 ) 押 小 路 通 ( 西 行 一 方 通 行 ) 京 都 市 役 所 市 バス 京 都 市 役 所 前 停 留 所 市 営 地 下 鉄 東 西 線 京 都 市 役 所 前 駅 御 池 通 40

44 ( 参 考 ) 入 札 保 証 金 1 入 札 者 は, 入 札 当 日 の 受 付 時 に 入 札 保 証 金 を 納 付 してください 2 入 札 保 証 金 は, 入 札 者 が 見 積 もる 価 格 ( 入 札 しようとする 金 額 )の100 分 の5 以 上 ( 円 未 満 切 上 )に 相 当 する 金 額 を 納 付 してください 3 予 定 価 格 (1ペー ジ 参 照 )を 下 回 る 額 の 入 札 は 無 効 になりますので,それを 見 越 し たうえで, 次 の 例 のように, 必 要 な 金 額 を 納 付 してください 例 ( 予 定 価 格 ) 88,300,000 円 ( 入 札 しようとする 金 額 ) ( 入 札 保 証 金 の 額 ) 90,000,000 円 5 =4,500,000 円 以 上 入 札 保 証 金 は, 現 金 ではなく, 金 融 機 関 の 保 証 小 切 手 ( 下 図 参 照 )で 納 付 してく ださい 5 入 札 保 証 金 は, 落 札 者 以 外 の 方 には, 入 札 終 了 後, 速 や かにお 返 しします 落 札 者 が 納 付 した 入 札 保 証 金 は, 売 買 代 金 又 は 契 約 保 証 金 に 充 当 します なお, 入 札 保 証 金 には, 利 子 は 付 しません 6 落 札 者 が 落 札 物 件 の 売 買 契 約 を 締 結 しないとき ( 落 札 後, 入 札 参 加 資 格 を 有 しな い 者 であることが 判 明 し,その 入 札 が 無 効 になったとき を 含 む )は, 入 札 保 証 金 は 違 約 金 としていただき,お 返 ししません 保 証 小 切 手 の 見 本 入 札 保 証 金 は, 保 証 小 切 手 で 納 付 してください この 小 切 手 は, 金 融 機 関 が 自 己 を 支 払 人 として 振 り 出 すもので, 振 出 人, 支 払 人 とも 同 一 金 融 機 関 です 一 般 には, 金 融 機 関 に 現 金 を 持 参 することにより, 作 成 することができ ます この 場 合, 金 融 機 関 所 定 の 手 数 料 が 必 要 となります 保 証 小 切 手 を 作 成 する 場 合 は, 参 考 にこのペー ジ を 金 融 機 関 の 窓 口 に 御 提 示 ください 支 払 地 銀 行 支 店 金 額 \4,500,000 小 切 手 銀 京 都 上 記 の 金 額 をこの 小 切 手 と 引 換 えに 持 参 人 へお 支 払 いください 拒 絶 証 書 不 要 振 出 日 振 出 地 平 成 27 年 3 月 13 日 振 出 人 銀 行 支 店 支 店 長 印 行 渡 り ( 注 )1 振 出 人, 支 払 人 及 び 振 出 日 京 都 手 形 交 換 所 に 加 盟 している 最 寄 りの 金 融 機 関 が 振 り 出 す 小 切 手 で, 入 札 当 日 の 時 点 で 振 出 日 から5 日 以 内 のものとしてください 2 受 取 人 持 参 人 払 いとしてください 41

45 第 5 号 様 式 記 入 例 ( 申 請 者 本 人 が 入 札 する 場 合 ) この 用 紙 は 入 札 当 日 に 会 場 でお 渡 しします ( 宛 先 ) 京 都 市 長 入 札 書 3 号 物 件 の 一 般 競 争 入 札 価 格 として 百 十 記 載 してあります 億 億 億 千 万 百 万 十 万 万 千 百 十 円 金 額 入 札 金 額 は, 算 用 数 字 を 使 用 してください 入 札 金 額 を 御 記 最 初 の 数 字 の 前 に を 記 入 してください 入 ください 金 額 の 訂 正 は 失 格 事 由 となります 誤 記 した 場 合 は, 用 紙 の 再 交 付 をお 申 し 出 ください 上 記 のとおり, 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 第 8 条 及 び 第 9 条 の 規 定 により 入 札 します 平 成 27 年 3 月 17 日 入 札 日 を 御 記 入 ください 入 札 者 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 入 札 者 の 住 所, 氏 名 を 御 記 入 ください 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 印 ) 代 理 人 住 所 氏 名 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 くださ い 印 ( 注 ) 代 理 人 が 入 札 する 場 合, 入 札 者 の 住 所 及 び 氏 名 ( 押 印 は 不 要 )を 記 入 のうえ, 代 理 人 の 住 所 及 び 氏 名 を 記 入 し, 委 任 状 ( 第 6 号 様 式 )の 代 理 人 使 用 印 を 押 印 してください 42

46 第 5 号 様 式 記 入 例 ( 代 理 人 が 入 札 する 場 合 ) この 用 紙 は 入 札 当 日 に 会 場 でお 渡 しします ( 宛 先 ) 京 都 市 長 入 札 書 3 号 物 件 の 一 般 競 争 入 札 価 格 として 百 十 記 載 してあります 億 億 金 額 億 千 万 百 万 十 万 万 千 百 十 円 入 札 金 額 は, 算 用 数 字 を 使 用 してください 入 札 金 額 を 御 記 最 初 の 数 字 の 前 に を 記 入 してください 入 ください 金 額 の 訂 正 は 失 格 事 由 となります 誤 記 した 場 合 は, 用 紙 の 再 交 付 をお 申 し 出 ください 上 記 のとおり, 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 第 8 条 及 び 第 9 条 の 規 定 により 入 札 します 入 札 日 を 御 記 入 平 成 27 年 3 月 17 日 ください 入 札 者 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 代 理 人 が 入 札 され る 場 合 は,ここは 押 印 不 要 です 入 札 者 の 住 所, 氏 名 を 御 記 入 ください 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 ( 実 印 ) 印 代 理 人 住 所 委 任 状 ( 記 入 例 は 次 ページ)の 代 理 人 の 住 所, 氏 名 を 御 記 入 ください 京 都 市 北 区 紫 野 東 御 所 田 町 33 番 1 氏 名 代 理 人 使 用 印 を 御 押 印 くだ さい 北 一 郎 印 ( 注 ) 代 理 人 が 入 札 する 場 合, 入 札 者 の 住 所 及 び 氏 名 ( 押 印 は 不 要 )を 記 入 のうえ, 代 理 人 の 住 所 及 び 氏 名 を 記 入 し, 委 任 状 ( 第 6 号 様 式 )の 代 理 人 使 用 印 を 押 印 してください 43

47 第 6 号 様 式 記 入 例 この 用 紙 は 申 込 後, 資 格 審 査 を 経 た 後 に, 有 資 格 者 に 入 札 日 までに 送 付 します 記 載 してあります 委 任 状 委 任 日 を 御 記 入 ください 平 成 27 年 3 月 16 日 私 は, 平 成 27 年 3 月 17 日 実 施 の 市 有 地 売 却 に 係 る 一 般 競 争 入 札 に 参 加 するに 当 たり, 下 記 のとおり 代 理 人 に 権 限 を 委 任 します 一 般 競 争 入 札 有 資 格 者 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 申 請 者 の 住 所, 氏 名 を 御 記 入 ください 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 印 ( 実 印 ) 記 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 1 委 任 する 権 限 印 を 御 押 印 ください 市 有 地 ( 3 号 物 件 ) 売 却 の 一 般 競 争 入 札 に 関 する 一 切 の 権 限 2 代 理 人 住 所 記 載 してあります 代 理 人 使 用 印 京 都 市 北 区 紫 野 東 御 所 田 町 33 番 1 氏 名 代 理 人 の 入 札 の 場 合 は, 印 北 一 郎 入 札 書 にはこの 印 を 御 押 印 ください ( 認 印 可 ) ( 注 )1 委 任 状 は, 入 札 当 日 に, 入 札 しようとする 物 件 ごとに 必 要 です 2 代 理 人 使 用 印 の 枠 内 に, 代 理 人 が 使 用 する 印 鑑 を 押 印 してください 代 理 人 は, 入 札 において 必 ずその 印 鑑 を 使 用 してください 44

48 第 7 号 様 式 記 入 例 入 札 保 証 金 領 収 書 市 有 地 売 却 に 係 る 一 般 競 争 入 札 の 入 札 保 証 金 (3 号 物 件 として) あらかじめ 御 記 入 ください 金 額 十 億 億 千 万 百 万 十 万 万 千 百 十 円 記 載 してあります 入 札 者 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 様 ( 代 理 人 北 一 郎 様 ) 委 任 されるときは,あらかじ め 御 記 入 ください 記 載 してあります 上 記 の 金 額 を 領 収 しました 年 月 日 京 都 市 行 財 政 局 財 政 部 財 産 活 用 促 進 課 長 入 札 保 証 金 還 付 領 収 書 年 月 日 ( 宛 先 ) 京 都 市 行 財 政 局 財 政 部 財 産 活 用 促 進 課 長 入 札 者 代 理 人 住 所 入 札 者 住 所 京 都 市 中 京 区 寺 町 通 御 池 上 る 上 本 能 寺 前 町 488 番 地 入 札 者 の 住 所, 氏 名 ( 代 理 人 の 場 合 は 代 理 人 の 住 所, 氏 名 )をあらかじめ 御 記 入 くだ さい 又 は 代 理 人 住 所 京 都 市 北 区 紫 野 東 御 所 田 町 33 番 1 氏 名 入 札 者 氏 名 株 式 会 社 御 池 産 業 代 表 取 締 役 京 都 太 郎 又 は 代 理 人 氏 名 北 一 郎 印 下 記 の 金 額 を 受 け 取 りました あらかじめ 御 記 入 ください 金 額 十 億 億 千 万 百 万 十 万 万 千 百 十 円

49 3 契 約 の 締 結 (1) 契 約 書 の 作 成 契 約 書 は, 売 買 契 約 書 ( 案 )(66~93ページ 参 照 )により, 京 都 市 等 で2 部 御 用 意 します うち, 京 都 市 等 保 管 用 のもの1 部 に 貼 付 する 収 入 印 紙 ( 売 買 金 額 に 応 じたもの)は, 落 札 者 の 負 担 となります(48ページの 契 約 に 当 たっての 費 用 参 照 ) なお, 京 都 市 等 が 作 成 する 文 書 は 印 紙 税 非 課 税 であるため, 落 札 者 保 管 用 の 契 約 書 には 収 入 印 紙 は 貼 付 しません(94ページ 参 照 ) (2) 契 約 締 結 期 間 1 号 物 件 ~3 号 物 件 : 契 約 決 定 日 から 平 成 27 年 3 月 31 日 ( 火 )まで 4 号 物 件 及 び5 号 物 件 : 平 成 27 年 4 月 1 日 ( 水 )から4 月 30 日 ( 木 )まで (3) 契 約 名 義 人 必 ず 落 札 者 名 義 で 契 約 締 結 してください 連 名 ( 共 有 )で 申 込 みの 場 合 は, 必 ず 共 有 者 全 員 の 名 義 で 締 結 してください (4) 注 意 事 項 ア 落 札 者 が 期 限 までに 契 約 を 締 結 されない 場 合 は, 落 札 は 無 効 となります また, 入 札 保 証 金 は 違 約 金 としていただき,お 返 ししません イ 落 札 者 が,その 落 札 物 件 を 公 序 良 俗 に 反 する 用 途 に 供 するおそれのあるときには, 京 都 市 等 は 契 約 を 締 結 しない 場 合 があります 4 売 買 代 金 の 支 払 落 札 者 は, 次 のいずれかの 方 法 にて, 京 都 市 等 が 発 行 する 納 入 通 知 書 で 売 買 代 金 をお 支 払 い ください 購 入 資 金 の 手 当 等 については,お 早 めに 金 融 機 関 等 と 御 相 談 ください なお, 入 札 保 証 金 及 び 契 約 保 証 金 には 利 子 は 付 しませんので 御 了 承 ください (1) 一 括 支 払 ア 支 払 日 売 買 契 約 締 結 日 イ 支 払 金 額 売 買 代 金 から 入 札 保 証 金 額 を 差 し 引 いた 額 ウ 契 約 保 証 金 免 除 (2) 契 約 保 証 金 の 支 払 後, 売 買 代 金 の 残 額 支 払 ア 契 約 保 証 金 支 払 日 売 買 契 約 締 結 日 イ 契 約 保 証 金 額 売 買 代 金 の100 分 の10 以 上 ( 円 未 満 切 上 げ)に 相 当 する 額 ウ 契 約 保 証 金 支 払 金 額 契 約 保 証 金 額 から 入 札 保 証 金 額 を 差 し 引 いた 額 ( 入 札 保 証 金 は 契 約 保 証 金 に 充 当 します ) 入 札 保 証 金 として 売 買 代 金 の100 分 の10 以 上 ( 円 未 満 切 上 げ)に 相 当 する 額 の 納 入 があったときは,あらためて 契 約 保 証 金 を 支 払 う 必 要 はありません エ 売 買 代 金 残 額 売 買 代 金 から 契 約 保 証 金 額 を 差 し 引 いた 額 オ 売 買 代 金 残 額 支 払 期 限 契 約 締 結 日 から14 日 以 内 ( 契 約 保 証 金 は 売 買 代 金 に 充 当 します ) 46

50 5 所 有 権 の 移 転 登 記 (1) 売 買 物 件 の 所 有 権 は, 売 買 代 金 の 支 払 が 完 了 したときに 移 転 します (2) 所 有 権 移 転 登 記 の 手 続 は, 京 都 市 等 の 職 員 が 行 います ( 建 物 付 の 物 件 については, 建 物 の 所 有 権 移 転 登 記 も 含 めて 手 続 を 行 います 建 物 の 所 有 権 移 転 登 記 請 求 権 の 放 棄 はできません ) (3) 共 有 名 義 で 売 買 契 約 を 締 結 した 物 件 については, 共 有 者 全 員 の 名 義 で 所 有 権 の 移 転 登 記 を 行 います (4) 購 入 資 金 調 達 のために 抵 当 権 の 設 定 が 必 要 な 場 合 は, 本 市 職 員 等 が 行 う 所 有 権 移 転 登 記 と 司 法 書 士 等 が 行 う 抵 当 権 設 定 登 記 を 同 時 に 手 続 しますので, 事 前 に 御 相 談 ください (5) 所 有 権 の 移 転 に 要 する 一 切 の 費 用 ( 登 録 免 許 税 )は, 落 札 者 の 負 担 となります (48ページの 契 約 に 当 たっての 費 用 参 照 ) (6) 所 有 権 移 転 登 記 が 完 了 次 第, 落 札 者 に 登 記 識 別 情 報 通 知 を 交 付 し,すべての 手 続 が 完 了 しま す なお, 物 件 の 取 得 に 伴 い, 不 動 産 取 得 税 等 の 公 租 公 課 が 発 生 しますので 御 留 意 ください (7) 落 札 者 は, 落 札 物 件 の 所 有 権 移 転 登 記 前 に,その 物 件 に 係 る 一 切 の 権 利 義 務 を 第 三 者 に 譲 渡 することはできません 6 その 他 の 注 意 事 項 (1) 建 物 を 建 築 するに 当 たっては, 建 築 基 準 法 及 び 府, 市 の 条 例 等 により 指 導 等 がなされる 場 合 や, 開 発 負 担 金 が 必 要 となる 場 合 がありますので, 関 係 機 関 に 御 確 認 ください (2) 売 買 契 約 締 結 後, 売 買 物 件 の 引 渡 しの 日 までの 間 において, 京 都 市 等 の 責 めに 帰 すことので きない 事 由 により, 売 買 物 件 に 滅 失,き 損 等 の 損 害 を 生 じたときは,その 損 害 は, 落 札 者 の 負 担 となります (3) 落 札 者 は, 売 買 契 約 締 結 後, 売 買 物 件 に 数 量 の 不 足 その 他 隠 れたかしのあることを 発 見 して も, 売 買 代 金 の 減 免 若 しくは 損 害 賠 償 の 請 求 又 は 契 約 の 解 除 をすることができません (4) 売 買 契 約 締 結 後, 落 札 者 が 売 買 契 約 書 に 定 める 義 務 を 履 行 しないために 京 都 市 等 に 損 害 が 生 じたときは, 落 札 者 にその 損 害 を 賠 償 していただきます (5) 売 買 物 件 の 活 用 に 当 たっては, 法 令 等 の 規 制 を 必 ず 遵 守 してください 47

51 ( 参 考 ) 契 約 に 当 たっての 費 用 1 印 紙 税 ( 国 税 ) 不 動 産 の 売 買 契 約 をする 方 が 契 約 書 に 収 入 印 紙 を 貼 付 することにより 納 める 税 金 です 税 額 は 次 のとおりです 不 動 産 鉱 業 権 無 体 財 産 権 船 舶 若 しくは 航 空 機 又 は 営 業 の 譲 渡 に 関 する 契 約 書 に 該 当 す る 不 動 産 の 譲 渡 に 関 する 契 約 書 のうち 平 成 30 年 3 月 31 日 までに 作 成 されるものについて は 契 約 書 の 作 成 年 月 日 及 び 記 載 された 契 約 金 額 に 応 じ 右 欄 のとおり 印 紙 税 額 が 軽 減 されて います 売 買 代 金 ( 契 約 金 額 ) 税 額 ( 収 入 印 紙 ) 100 万 円 を 超 え 500 万 円 以 下 1 千 円 500 万 円 を 超 え 1 千 万 円 以 下 5 千 円 1 千 万 円 を 超 え 5 千 万 円 以 下 1 万 円 5 千 万 円 を 超 え 1 億 円 以 下 3 万 円 1 億 円 を 超 え 5 億 円 以 下 6 万 円 5 億 円 を 超 え 10 億 円 以 下 16 万 円 10 億 円 を 超 え 50 億 円 以 下 32 万 円 2 登 録 免 許 税 ( 国 税 ) 土 地 や 建 物 の 所 有 権 等 の 登 記 をする 方 が 納 める 税 金 です 税 額 は 原 則 として 次 のとおりです 入 札 物 件 の 近 傍 類 似 地 の 固 定 資 産 税 評 価 額 (1m2 当 たりの 単 価 ) 入 札 物 件 の 地 積 = 土 地 の 固 定 資 産 評 価 額 土 地 の 課 税 価 格 ( 千 円 未 満 切 捨 て) 建 物 の 固 定 資 産 評 価 額 建 物 の 課 税 価 格 ( 千 円 未 満 切 捨 て) 土 地 の 課 税 価 格 15/1000( 平 成 27 年 3 月 31 日 までの 税 率 基 準 )+ 建 物 の 課 税 価 格 20/1000 = 登 録 免 許 税 額 ( 百 円 未 満 切 捨 て) 土 地 のみの 場 合 は 建 物 の 課 税 価 格 を0として 算 出 してください 3 その 他 今 回 の 売 買 では, 京 都 市 等 の 職 員 が 所 有 権 の 移 転 登 記 手 続 を 行 いますので, 所 有 権 移 転 登 記 に 関 する 司 法 書 士 手 数 料 はかかりません 48

52 Ⅳ 先 着 申 込 順 による 売 却 先 着 申 込 順 による 市 有 地 等 売 却 の 流 れ 1 申 込 受 付 ( 詳 細 は 50~51 ペー ジ 参 照 ) * 受 付 期 間 は, 平 成 27 年 3 月 18 日 ( 水 )から 4 月 22 日 ( 水 )までで す ( 土 曜 日, 日 曜 日 及 び 祝 日 を 除 く ) * 午 前 9 時 から 午 後 5 時 まで( 正 午 から 午 後 1 時 までを 除 く ) 受 け 付 けます 郵 便, 電 話, メ ー ル 等 による 申 込 みはでき ま せん * 先 着 順 で 受 け 付 けますが, 受 付 場 所 に 同 時 に 同 一 物 件 に 対 する 複 数 の 買 受 申 込 希 望 者 が 到 着 した 場 合 は,くじにより 契 約 予 定 者 を 決 定 し ます * 契 約 予 定 者 となった 方 の 契 約 資 格 を 確 認 します 2 契 約 の 締 結 ( 詳 細 は 51~52 ペー ジ 参 照 ) * 申 込 み から 原 則 20 日 以 内 に 契 約 を 締 結 してください * 売 買 契 約 書 ( 京 都 市 等 保 管 用 のもの1 部 )に 貼 付 する 収 入 印 紙 は, 落 札 者 の 負 担 となります 3 売 買 代 金 の 支 払 ( 詳 細 は 52 ペー ジ 参 照 ) * 契 約 時 の 売 買 代 金 の 支 払 方 法 は, 一 括 支 払 の 方 法 と 契 約 保 証 金 の 支 払 後, 売 買 代 金 の 残 額 を 支 払 う 方 法 の 2 種 類 があります * 一 括 支 払 の 場 合 は, 契 約 時 に 売 買 代 金 を 一 括 納 付 していただ き ます * 契 約 保 証 金 の 支 払 後, 売 買 代 金 の 残 額 を 支 払 う 場 合 は, 契 約 時 に 契 約 保 証 金 を 納 付 していただき, 契 約 締 結 後 14 日 以 内 に, 売 買 代 金 の 残 金 を 納 付 していただき ます * 契 約 保 証 金 は, 売 買 代 金 に 充 当 します 4 所 有 権 の 移 転 登 記 ( 詳 細 は 52 ペー ジ 参 照 ) * 所 有 権 は, 売 買 代 金 の 支 払 いが 完 了 したとき に 移 転 します * 所 有 権 移 転 登 記 の 手 続 は, 京 都 市 等 の 職 員 が 行 います * 所 有 権 の 移 転 に 要 する 一 切 の 費 用 ( 登 録 免 許 税 )は, 買 受 者 の 負 担 となります 5 手 続 完 了 49

53 1 買 受 けの 申 込 み (1) 対 象 物 件 1ペー ジ の 今 回 の 売 却 物 件 一 覧 表 に 記 載 しているもののうち, 平 成 27 年 3 月 17 日 ( 火 ) に 実 施 の 一 般 競 争 入 札 において 入 札 者 のなかった 物 件 を 対 象 とします そのため, 対 象 となる 物 件 がない 場 合 もありますので,あらかじめ 御 了 承 ください また,3 号 物 件 につ いては, 先 着 申 込 順 による 売 却 の 対 象 となるかは 未 定 です 先 着 申 込 順 による 売 却 の 対 象 となる 市 有 地 等 の 有 無 に つ いては, 申 込 受 付 期 間 終 了 後 の 平 成 27 年 3 月 2 日 ( 月 ) 午 前 10 時 以 降 に 財 産 活 用 促 進 課 までお 問 い 合 わ せ ください また, 対 象 となる 市 有 地 等 がある 場 合 には, 受 付 場 所 にて 案 内 資 料 を 配 布 するととも に,ホ ー ム ペ ー ジ に 掲 載 します (2) 売 却 価 格 一 般 競 争 入 札 で 公 表 した 予 定 価 格 とします (1 ペー ジ 参 照 ) (3) 買 受 申 込 者 の 資 格 一 般 競 争 入 札 の 申 込 資 格 と 同 様 です (30 ペー ジ 参 照 ) (4) 買 受 申 込 方 法 先 着 順 で 申 込 みを 受 け 付 けます ただし, 次 の1 ~ 3 の 全 てに 該 当 する 場 合 は, 同 着 とみなし,くじで 契 約 予 定 者 を 決 定 します 1 受 付 場 所 に 同 時 に 複 数 の 買 受 申 込 希 望 者 が 到 着 していること 2 申 込 みの 対 象 が 同 一 物 件 であること 3 必 要 書 類 を 全 て 揃 え, 遺 漏 なく 必 要 事 項 の 記 入 や 必 要 箇 所 への 押 印 がある こと なお,2 番 目 以 降 に 申 込 みをされた 方 や くじで 次 点 以 下 となった 方 につ いては, その 順 位 に 従 って 契 約 待 機 者 となり, 契 約 予 定 者 との 契 約 が 不 調 になったとき は, 順 次 繰 り 上 げ て 契 約 予 定 者 となります お 電 話 や 不 備 のある 書 類 等 での 仮 申 込 みには 応 じられませんので 御 注 意 くだ さい ア 申 込 受 付 期 間 平 成 27 年 3 月 18 日 ( 水 )から 4 月 22 日 ( 水 )まで ( 土 曜 日, 日 曜 日 及 び 祝 日 を 除 く ) イ 申 込 受 付 時 間 午 前 9 時 から 午 後 5 時 まで( 正 午 から 午 後 1 時 までを 除 く ) ウ 申 込 場 所 一 般 競 争 入 札 の 申 込 場 所 と 同 様 です (30 ペー ジ 参 照 ) エ 申 込 必 要 書 類 等 申 込 必 要 書 類 は, 次 のとおりです 受 付 場 所 において 配 布 していますが, 京 都 市 ホ ー ム ペ ー ジ にも 掲 載 しております ので,ダウンロー ド していただくこともでき ます (ア) 市 有 財 産 買 受 申 込 書 (4 号 物 件 及 び5 号 物 件 の 場 合 は, 公 社 有 財 産 買 受 申 込 書 ) 落 札 した 場 合 に 売 買 契 約 者 となる 方 の 名 前 でお 申 込 みください (53 ペー ジ の 記 入 例 参 照 ) (イ) 誓 約 書 ( 申 込 資 格 等 に 関 するもの) (54 ペー ジ の 記 入 例 参 照 ) 50

54 (ウ) 誓 約 書 ( 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 に 関 するもの) (35 ペー ジ の 記 入 例 参 照 ) (エ) 営 業 所 所 在 地 等 報 告 書 兼 誓 約 書 ( 法 人 の 場 合 のみ) (36 ペー ジ の 記 入 例 参 照 ) (オ) 登 記 事 項 証 明 書 ( 履 歴 事 項 全 部 証 明 書 ) 及 び 印 鑑 証 明 書 ( 法 人 の 場 合 のみ) 各 1 通 (カ) 住 民 票 の 写 し 及 び 印 鑑 登 録 証 明 書 ( 個 人 の 場 合 のみ) 各 1 通 (キ) 印 鑑 ( オ ) 又 は(カ )の 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 鑑 です 必 要 書 類 を 事 前 に 作 成 された 場 合 は 不 要 です (ク) 委 任 状 代 理 人 の 方 が 申 込 みに 来 庁 される 場 合 は, 委 任 状 が 必 要 ですので, 事 前 に 入 手 してください (55ペー ジ の 記 入 例 参 照 ) (オ ) 及 び(カ )は, 申 込 時 点 において, 発 行 後 3 箇 月 以 内 のもの) オ 契 約 資 格 の 審 査 契 約 予 定 者 の 契 約 資 格 の 審 査 のため, 京 都 府 警 察 本 部 等 へ 照 会 を 行 います カ その 他 ( ア ) 売 買 契 約 の 当 事 者 となる 方 の 氏 名 ( 共 有 名 義 にする 場 合 は, 共 有 者 全 員 の 氏 名 ) でお 申 込 みください ( イ ) 郵 送, 電 話, メ ー ル 等 による 申 込 みはでき ま せん ( ウ ) 提 出 された 書 類 等 は,お 返 しでき ま せん ( エ ) 買 受 申 込 前 に 必 ず 物 件 調 書 等 により 物 件 の 詳 細 を 御 確 認 ください また, 物 件 の 引 渡 しは 原 則 現 状 のまま( 例 外 :1 号 物 件 )で 行 いますので, 必 ず 御 自 身 で 事 前 に 現 地 の 確 認 をしていただき, 諸 規 制 の 状 況 等 も 調 査 確 認 を 行 ってください なお, 物 件 調 書 は,この 入 札 案 内 書 に 掲 載 している(3~28 ペー ジ 参 照 ) ほ か, 京 都 市 ホ ー ム ペ ー ジ で 閲 覧 することも 可 能 です 2 契 約 の 締 結 (1) 契 約 書 の 作 成 契 約 書 は, 売 買 契 約 書 ( 案 )( 66~93 ペ ー ジ 参 照 )により, 京 都 市 等 で2 部 御 用 意 します う ち, 京 都 市 等 保 管 用 のもの1 部 に 貼 付 する 収 入 印 紙 ( 売 買 金 額 に 応 じた もの)は, 落 札 者 の 負 担 となります(48 ペー ジ の 契 約 に 当 たっての 費 用 参 照 ) なお, 京 都 市 等 が 作 成 する 文 書 は 印 紙 税 非 課 税 であるため, 落 札 者 保 管 用 の 契 約 書 には 収 入 印 紙 は 貼 付 しません(94 ペー ジ 参 照 ) (2) 契 約 締 結 期 間 事 前 に 調 整 のうえ, 申 込 日 から 原 則 20 日 以 内 に 契 約 締 結 してください (3) 契 約 名 義 人 必 ず 申 込 者 名 義 で 契 約 締 結 してください 連 名 ( 共 有 )で 申 込 みの 場 合 は, 51

55 必 ず 共 有 者 全 員 の 名 義 で 締 結 してください (4) 注 意 事 項 契 約 予 定 者 が,その 落 札 物 件 を 公 序 良 俗 に 反 する 用 途 に 供 するおそれのあ るとき には, 京 都 市 等 は 契 約 を 締 結 しない 場 合 があります 3 売 買 代 金 の 支 払 買 受 者 は, 次 のいず れかの 方 法 にて, 京 都 市 等 が 発 行 する 納 入 通 知 書 で 売 買 代 金 をお 支 払 いください 購 入 資 金 の 手 当 等 につ いては,お 早 めに 金 融 機 関 等 と 御 相 談 ください (1) 一 括 支 払 売 買 契 約 締 結 と 同 日 に, 売 買 代 金 を, 京 都 市 等 が 発 行 する 納 入 通 知 書 により, 一 括 してお 支 払 いください (2) 契 約 保 証 金 の 支 払 後, 売 買 代 金 の 残 額 支 払 売 買 契 約 締 結 と 同 日 に, 契 約 保 証 金 として 売 買 代 金 の100 分 の10 以 上 ( 円 未 満 切 上 げ)に 相 当 する 額 を, 京 都 市 等 が 発 行 する 納 入 通 知 書 により,お 支 払 いください その 後, 売 買 契 約 締 結 から14 日 以 内 に, 売 買 代 金 から 契 約 保 証 金 額 を 差 し 引 い た 金 額 を, 京 都 市 等 が 発 行 する 納 入 通 知 書 により,お 支 払 いください お 支 払 完 了 後, 契 約 保 証 金 を 売 買 代 金 に 充 当 します 4 所 有 権 の 移 転 登 記 一 般 競 争 入 札 による 売 却 時 の 取 扱 い(47ペー ジ の 5 所 有 権 の 移 転 登 記 を 参 照 )に 準 じ, 落 札 者 を 買 受 者, 落 札 物 件 を 売 買 物 件 に 置 き 換 えて 準 用 します 5 その 他 の 注 意 事 項 (1) 一 般 競 争 入 札 による 売 却 時 の 取 扱 い(47ペー ジ の 6その 他 の 注 意 事 項 (1)~ (5) 参 照 )に 準 じ, 落 札 者 を 買 受 者 に 置 き 換 えて 準 用 します (2) 契 約 後, 買 受 者 の 氏 名 ( 法 人 の 場 合 はその 名 称 とし, 個 人 の 場 合 は 個 人 とします ) 及 び 契 約 金 額 を 公 表 する 場 合 がありますので,あらかじめ 御 了 承 ください 52

56 第 13 号 様 式 ( 第 40 条 関 係 ) 記 入 例 市 有 財 産 買 受 申 込 書 申 込 日 を 御 記 入 ください ( 宛 先 ) 京 都 市 長 平 成 27 年 3 月 31 日 申 込 者 の 住 所 ( 法 人 にあっては 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 申 込 者 の 氏 名 ( 法 人 にあっては 名 称 及 び 代 表 者 名 記 名 押 印 又 は 署 名 ) 京 都 市 南 区 西 九 条 南 田 町 1-3 南 次 郎 印 ( 実 印 ) 電 話 (075)681-**** 京 都 市 公 有 財 産 規 則 第 40 条 の 規 定 により 申 し 込 みます 種 別 土 地 土 地 又 は 土 地 建 物 を 御 記 入 ください 法 人, 個 人 の 場 合 とも 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 ください 所 在 地 山 科 区 小 山 南 溝 町 11 番 67 数 量 40.79m2 入 札 案 内 書 等 で 御 確 認 ください のため 入 札 案 内 書 等 で 御 確 認 ください 買 受 目 的 53

57 第 8 号 様 式 記 入 例 記 載 してあります 誓 約 書 私 は, 平 成 27 年 3 月 17 日 実 施 の 市 有 地 売 却 に 係 る 一 般 競 争 入 札 において 入 札 者 のなかった 物 件 の 買 受 申 込 みに 当 たり, 次 の 事 項 を 誓 約 します 1 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 第 29 条 により 準 用 する 第 3 条 に 規 定 す る 入 札 参 加 資 格 を 有 しない 者 に 該 当 しません 2 申 込 みに 際 し, 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 のほか, 入 札 案 内 書 等 の 物 件 調 書, 市 有 財 産 売 買 契 約 書 ( 案 )の 各 条 項 並 びに 売 却 物 件 の 法 令 上 の 規 制 をすべて 承 知 のうえで 申 し 込 みます 3 買 い 受 けた 物 件 の 活 用 に 当 たっては, 法 令 上 の 規 制 を 遵 守 します ( 宛 先 ) 京 都 市 長 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 平 成 27 年 3 月 31 日 記 入 日 を 御 記 入 ください 京 都 市 南 区 西 九 条 南 田 町 1-3 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 南 次 郎 印 ( 実 印 ) 共 有 名 義 の 場 合 法 人, 個 人 の 場 合 とも 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 ください 共 有 者 の 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 共 有 者 の 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 印 ( 実 印 ) 54

58 第 9 号 様 式 記 入 例 記 載 してあります 委 任 状 委 任 日 を 御 記 入 ください 平 成 27 年 3 月 31 日 私 は, 平 成 27 年 3 月 17 日 実 施 の 市 有 地 売 却 に 係 る 一 般 競 争 入 札 において 入 札 者 のな かった 物 件 の 買 受 申 込 みに 当 たり, 下 記 のとおり 代 理 人 に 権 限 を 委 任 します 買 受 申 込 者 住 所 ( 法 人 にあっては, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 ) 京 都 市 南 区 西 九 条 南 田 町 1-3 氏 名 ( 法 人 にあっては, 名 称 及 び 代 表 者 名 ) 南 次 郎 印 ( 実 印 ) 記 法 人, 個 人 の 場 合 とも 1 委 任 する 権 限 印 鑑 ( 登 録 ) 証 明 書 の 印 を 御 押 印 ください 市 有 地 ( 1 号 物 件 )の 買 受 申 込 みに 関 する 一 切 の 権 限 2 代 理 人 住 所 入 札 案 内 書 等 で 御 確 認 ください 京 都 市 右 京 区 太 秦 下 刑 部 町 12 氏 名 右 京 三 郎 印 ( 注 ) 委 任 状 は, 買 受 けしようとする 物 件 ごとに 必 要 です 55

59 Ⅴ 法 令, 要 綱 等 京 都 市 市 有 地 売 却 入 札 等 取 扱 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は, 京 都 市 ( 以 下 本 市 という )の 市 有 地 の 一 般 競 争 入 札 ( 以 下 入 札 という )による 売 却 及 び 入 札 で 落 札 者 がなかったときの 随 意 契 約 による 売 却 に 関 し, 別 に 定 めるもののほか 必 要 な 事 項 を 定 めるものとする ( 入 札 の 公 告 ) 第 2 条 市 長 は, 入 札 により 市 有 地 を 売 却 しようとするときは, 売 却 する 市 有 地, 入 札 の 日 時 及 び 場 所,その 他 入 札 に 必 要 な 事 項 を 公 告 する ( 入 札 参 加 資 格 ) 第 3 条 次 の 各 号 のいずれかに 該 当 する 者 は, 入 札 参 加 資 格 を 有 しない (1) 地 方 自 治 法 ( 昭 和 22 年 法 律 第 67 号 ) 第 238 条 の3に 規 定 する 者 (2) 地 方 自 治 法 施 行 令 ( 昭 和 22 年 政 令 第 16 号 ) 第 167 条 の4 第 1 項 に 規 定 する 者 (3) 地 方 自 治 法 施 行 令 ( 昭 和 22 年 政 令 第 16 号 ) 第 167 条 の4 第 2 項 各 号 のいずれかに 該 当 し3 年 を 経 過 しない 者 及 びその 者 を 代 理 人, 支 配 人 その 他 の 使 用 人 又 は 入 札 代 理 人 として 使 用 する 者 (4) 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 1 号 に 規 定 する 暴 力 団 並 びに 同 条 第 4 号 に 規 定 する 暴 力 団 員 等 及 び 同 条 第 5 号 に 規 定 する 暴 力 団 密 接 関 係 者 並 びにこれらの 者 の 依 頼 を 受 けて 市 有 地 の 売 買 契 約 をしようとする 者 (5) 当 該 物 件 を 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 第 2 条 第 2 号 に 規 定 する 暴 力 団 の 事 務 所 及 び 公 の 秩 序 又 は 善 良 な 風 俗 に 反 する 目 的 その 他 社 会 通 念 上 不 適 切 と 認 められる ものの 用 に 供 しようとする 者 並 びにこれらの 者 の 依 頼 を 受 けて 市 有 地 の 売 買 契 約 をしようと する 者 2 市 長 は, 入 札 による 売 却 を 行 う 市 有 地 の 個 別 事 情 を 考 慮 して, 前 項 に 追 加 して 入 札 参 加 資 格 を 定 めることがある ( 留 意 事 項 ) 第 4 条 第 2 条 の 公 告 に 係 る 入 札 に 参 加 を 希 望 する 者 ( 以 下 入 札 希 望 者 という )は,この 要 綱 のほか, 別 途 決 定 して 作 成 する 入 札 案 内 書 ( 以 下 入 札 案 内 書 という )の 物 件 調 書, 市 有 財 産 売 買 契 約 書 ( 案 )の 各 条 項 及 び 入 札 物 件 の 法 令 上 の 規 制 をすべて 承 知 したうえで 入 札 するものとする 2 入 札 手 続 において 使 用 する 言 語 及 び 通 貨 単 位 は, 日 本 語 及 び 日 本 国 通 貨 に 限 るものとする ( 入 札 参 加 申 込 ) 第 5 条 入 札 希 望 者 は, 第 2 条 の 公 告 で 指 定 する 期 日 までに, 次 に 掲 げる 書 類 を 市 長 に 提 出 しな ければならない (1) 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 審 査 申 請 書 ( 第 1 号 様 式 ) (2) 誓 約 書 ( 第 2 号 様 式 ) (3) 誓 約 書 ( 京 都 市 暴 力 団 排 除 条 例 施 行 規 則 第 1 号 様 式 ) 56

60 (4) 申 請 者 が 法 人 である 場 合 には, 営 業 所 所 在 地 等 報 告 書 兼 誓 約 書 ( 第 3 号 様 式 ) (5) 申 請 者 が 法 人 である 場 合 には, 登 記 事 項 証 明 書 ( 全 部 事 項 証 明 書 ) 及 び 印 鑑 証 明 書 (いず れも 発 行 後 3 箇 月 以 内 のものに 限 る ) (6) 申 請 者 が 個 人 である 場 合 は, 住 民 票 の 写 し 及 び 印 鑑 登 録 証 明 書 (いずれも 発 行 後 3 箇 月 以 内 のものに 限 る ) (7)その 他 市 長 が 必 要 と 認 める 書 類 2 入 札 の 参 加 資 格 があると 認 められた 者 には 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 者 証 ( 第 4 号 様 式 をいう 以 下 同 じ )を 交 付 する ( 物 件 の 確 認 ) 第 6 条 入 札 希 望 者 は, 申 込 みの 前 に 必 ず 現 地 の 確 認 を 行 うものとする ( 入 札 保 証 金 ) 第 7 条 入 札 しようとする 者 ( 以 下 入 札 者 という )は, 入 札 前 に 入 札 保 証 金 として, 入 札 金 額 の100 分 の5 以 上 ( 円 未 満 切 上 げ)に 相 当 する 金 額 を 納 入 しなければならない ただし, 入 札 保 証 金 には 利 子 を 付 さない ( 入 札 ) 第 8 条 入 札 は, 入 札 当 日 に 配 布 する 入 札 書 ( 第 5 号 様 式 をいう 以 下 同 じ )により 行 う 2 入 札 者 が 代 理 人 をもって 入 札 しようとするときは, 委 任 状 ( 第 6 号 様 式 をいう 本 条 から 第 11 条 までにおいて 同 じ )を 提 出 しなければならない なお, 復 代 理 人 は, 認 めない また, 共 有 の 場 合, 入 札 に 参 加 できない 者 の 委 任 状 を 提 出 しなければならない ( 入 札 書 の 書 き 方 ) 第 9 条 入 札 書 には, 入 札 金 額, 入 札 者 ( 代 理 人 が 入 札 する 場 合 は, 入 札 者 及 び 代 理 人 )の 住 所 及 び 氏 名 ( 法 人 が 入 札 する 場 合 は, 主 たる 事 務 所 の 所 在 地, 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 名 )その 他 所 定 の 事 項 を 記 入 のうえ, 入 札 者 本 人 が 入 札 する 場 合 は 本 人 の 印 を, 代 理 人 が 入 札 する 場 合 は 代 理 人 の 印 を 押 印 するものとする 2 入 札 金 額 は, 算 用 数 字 を 用 いて 表 示 し, 最 初 の 数 字 の 前 に を 付 けるものとする ( 入 札 書 の 書 換 え 禁 止 等 ) 第 10 条 入 札 者 は,いかなる 理 由 があっても, 既 に 提 出 した 入 札 書 の 書 換 え, 引 換 え 又 は 撤 回 を することができない ( 入 札 の 無 効 事 由 ) 第 11 条 次 の 各 号 のいずれかに 該 当 する 入 札 は, 無 効 とする (1) 入 札 参 加 資 格 のない 者 が 入 札 したとき, 又 は 第 8 条 第 2 項 に 規 定 する 委 任 状 及 び 一 般 競 争 入 札 参 加 資 格 者 証 を 提 出 しない 代 理 人 が 入 札 したとき (2) 指 定 の 時 刻 までに 入 札 書 を 提 出 しなかったとき (3) 所 定 の 入 札 書 以 外 で 入 札 したとき (4) 郵 便 により 入 札 したとき (5) 入 札 保 証 金 が, 入 札 金 額 の100 分 の5に 満 たないとき (6) 予 定 価 格 を 下 回 る 額 で 入 札 したとき (7) 他 人 の 代 理 を 兼 ね, 又 は2 人 以 上 の 代 理 をしたとき (8) 入 札 書 に 入 札 者 又 はその 代 理 人 の 記 名 押 印 がないとき 57

61 (9) 代 理 人 が 入 札 する 場 合 において, 入 札 書 に 委 任 状 の 代 理 人 使 用 印 と 異 なる 印 鑑 が 押 印 され ているとき (10) 入 札 者 又 はその 代 理 人 が1 人 で 同 一 事 項 の 入 札 に 対 し,2 枚 以 上 の 入 札 書 で 入 札 したとき (11) 入 札 金 額 の 記 載 に 訂 正 があるとき (12) 主 要 事 項 ( 入 札 金 額, 入 札 者 並 びにその 代 理 人 の 住 所 及 び 氏 名 をいう 次 号 において 同 じ )の 記 載 が 明 確 でないとき, 又 は 漏 れているとき (13) 鉛 筆,シャープペンシルその 他 の 訂 正 の 容 易 な 筆 記 器 具 により 主 要 事 項 を 記 入 したとき (14) 入 札 金 額 以 外 の 文 字, 数 字 等 を 訂 正 した 場 合 において 訂 正 印 の 押 印 がないとき (15) 入 札 者 が 協 定 して 入 札 をしたとき,その 他 入 札 に 際 し 不 正 の 行 為 があったと 認 められると き (16) 入 札 関 係 職 員 の 指 示 に 従 わないなど, 入 札 会 場 の 秩 序 を 乱 したとき (17)その 他 入 札 に 関 する 条 件 に 違 反 したとき ( 開 札 ) 第 12 条 入 札 の 開 札 は, 入 札 した 場 所 において, 入 札 後 直 ちに 入 札 者 の 面 前 で 行 う ただし, 入 札 者 又 は 代 理 人 が 開 札 に 立 ち 会 わないときは, 本 市 の 指 定 した 者 を 立 ち 会 わせて 開 札 すること とするが,この 場 合, 異 議 を 申 し 立 てることはできない ( 落 札 者 の 決 定 ) 第 13 条 有 効 な 入 札 を 行 った 者 のうち, 入 札 書 に 記 入 された 金 額 が 本 市 の 定 めた 予 定 価 格 以 上 で, かつ, 最 高 の 価 格 をもって 入 札 した 者 を 落 札 者 とする 2 前 項 に 該 当 する 者 が2 人 以 上 あるときは, 直 ちに 当 該 入 札 者 にくじを 引 かせて 落 札 者 を 決 定 する この 場 合, 当 該 入 札 者 は,くじ 引 きを 辞 退 することができない ( 入 札 結 果 の 公 表 ) 第 14 条 開 札 の 結 果, 落 札 者 があるときは,その 者 の 氏 名 ( 法 人 の 場 合 はその 名 称 ) 及 び 落 札 金 額 を 入 札 者 に 知 らせるものとする ( 入 札 の 中 止 等 ) 第 15 条 入 札 者 が 不 正 又 は 不 誠 実 な 行 為 をするおそれがあり, 入 札 を 公 正 に 執 行 することができ ないと 認 められるときは, 当 該 入 札 者 を 入 札 に 参 加 させず, 又 は 入 札 の 執 行 を 延 期 し, 若 しく は 中 止 することがある 2 入 札 の 執 行 に 際 し, 災 害 その 他 やむを 得 ない 事 態 が 生 じたときは,その 執 行 を 延 期 し, 又 は 中 止 することがある 3 前 2 項 に 定 める 場 合 のほか, 市 長 が 必 要 と 認 めるときは, 入 札 を 中 止 することがある ( 入 札 保 証 金 の 還 付 ) 第 16 条 入 札 保 証 金 は, 落 札 者 を 除 き, 当 該 保 証 金 納 入 時 に 発 行 した 入 札 保 証 金 領 収 書 ( 第 7 号 様 式 上 欄 )と 引 換 えに, 入 札 終 了 後 速 やかに 還 付 する なお, 還 付 を 受 ける 者 が 営 利 法 人 又 は 個 人 事 業 者 である 場 合 は, 印 紙 税 法 ( 昭 和 42 年 法 律 第 23 号 )に 基 づき, 入 札 保 証 金 還 付 領 収 書 ( 第 7 号 様 式 下 欄 )に 所 要 の 収 入 印 紙 を 貼 付 し 消 印 しなければならない ( 入 札 保 証 金 の 帰 属 ) 第 17 条 落 札 決 定 後, 原 則 20 日 以 内 で 本 市 が 定 める 日 までに 落 札 者 が 契 約 を 締 結 しないとき( 落 札 後, 第 3 条 に 規 定 する 入 札 参 加 資 格 を 有 しない 者 であることが 判 明 し, 失 格 したときを 含 58

62 む )は,その 落 札 は 無 効 となり, 入 札 保 証 金 は, 違 約 金 として 本 市 に 帰 属 するものとする ( 危 険 負 担 ) 第 18 条 落 札 者 は, 面 積 その 他 入 札 案 内 書 の 物 件 調 書 に 記 載 した 事 項 について, 現 状 と 合 わない ことがあったとしても,これを 理 由 として 契 約 の 締 結 を 拒 み, 落 札 の 無 効 を 主 張 し, 又 は 売 買 代 金 の 減 免 を 要 求 することはできない ( 契 約 の 締 結 ) 第 19 条 本 市 と 落 札 者 の 売 買 契 約 は, 落 札 決 定 後, 原 則 20 日 以 内 で 本 市 が 定 める 日 までに, 入 札 案 内 書 の 市 有 財 産 売 買 契 約 書 ( 案 )により 締 結 するものとする 2 落 札 者 が 落 札 した 物 件 ( 以 下 落 札 物 件 という )を 公 序 良 俗 に 反 する 用 途 に 供 するおそ れがあるときは, 契 約 を 締 結 しない 場 合 がある ( 売 買 代 金 の 納 入 ) 第 20 条 落 札 者 は, 次 の 各 号 のいずれかの 方 法 で, 売 買 代 金 を 納 入 しなければならない ただし, 市 長 が 必 要 と 認 める 場 合 は, 次 の 各 号 のいずれかの 方 法 のうち, 一 方 を 指 定 することができる (1) 売 買 契 約 締 結 と 同 日 に, 売 買 代 金 の 全 額 を 一 括 納 入 する この 場 合, 落 札 者 が 納 入 した 入 札 保 証 金 は, 売 買 代 金 に 充 当 することができる (2) 売 買 契 約 締 結 と 同 日 に 契 約 保 証 金 として 売 買 代 金 の100 分 の10 以 上 ( 円 未 満 切 上 げ)に 相 当 する 額 を 納 入 し,その 後, 契 約 締 結 の 日 から 原 則 14 日 以 内 に 売 買 代 金 と 契 約 保 証 金 の 差 額 を 納 入 する この 場 合, 落 札 者 が 納 入 した 入 札 保 証 金 は, 契 約 保 証 金 に 充 当 することができ る なお, 入 札 保 証 金 として 売 買 代 金 の100 分 の10 以 上 ( 円 未 満 切 り 上 げ)に 相 当 する 額 の 納 入 があったときは,あらためて 契 約 保 証 金 の 納 入 を 必 要 としない 2 前 項 2 号 により 納 入 された 契 約 保 証 金 には, 利 子 は 付 さないものとし, 売 買 代 金 と 契 約 保 証 金 の 差 額 の 納 入 があったときには, 売 買 代 金 に 充 当 することができる ( 契 約 保 証 金 の 帰 属 ) 第 21 条 契 約 者 が 契 約 締 結 後 に 売 買 代 金 を 納 入 しないとき( 契 約 締 結 後, 第 3 条 に 規 定 する 入 札 参 加 資 格 を 有 しない 者 であることが 判 明 し, 失 格 したときを 含 む )は,その 契 約 は 無 効 とな り, 契 約 保 証 金 は, 違 約 金 として 本 市 に 帰 属 するものとする ( 所 有 権 の 移 転 時 期 ) 第 22 条 落 札 物 件 の 所 有 権 は, 売 買 代 金 が 完 納 されたときに 移 転 するものとする 2 落 札 物 件 は, 現 状 のまま 引 き 渡 すものとする 3 所 有 権 移 転 登 記 の 手 続 は, 本 市 が 行 うものとする ( 落 札 者 の 譲 渡 制 限 ) 第 23 条 落 札 者 は, 落 札 物 件 の 所 有 権 移 転 登 記 前 に, 落 札 物 件 に 係 る 一 切 の 権 利 義 務 を 第 三 者 に 譲 渡 することができない ( 公 租 公 課 等 ) 第 24 条 落 札 物 件 の 売 買 契 約 書 作 成 に 要 する 印 紙 税, 落 札 物 件 の 所 有 権 移 転 登 記 に 要 する 登 録 免 許 税 及 び 売 買 代 金 完 納 後 の 公 租 公 課 等 は, 落 札 者 の 負 担 とする ( 先 着 申 込 順 による 売 却 ) 第 25 条 入 札 で 落 札 者 がなかった 物 件 は, 先 着 順 で 買 受 申 込 みを 受 け 付 け, 随 意 契 約 で 売 却 でき 59