埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 8 月 5 日 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 改 正 (い) 昭 和 39 年 9 月 29 日 埼 玉 県 条 例 第 90 号 (ろ) 昭 和 46 年 6 月 7 日 埼 玉 県 条 例 第 48 号 (は) 昭 和

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1 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 と 解 説

2 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 8 月 5 日 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 改 正 (い) 昭 和 39 年 9 月 29 日 埼 玉 県 条 例 第 90 号 (ろ) 昭 和 46 年 6 月 7 日 埼 玉 県 条 例 第 48 号 (は) 昭 和 53 年 7 月 7 日 埼 玉 県 条 例 第 39 号 (に) 昭 和 61 年 3 月 26 日 埼 玉 県 条 例 第 28 号 (ほ) 昭 和 62 年 11 月 10 日 埼 玉 県 条 例 第 47 号 (へ) 平 成 5 年 3 月 30 日 埼 玉 県 条 例 第 20 号 (と) 平 成 7 年 3 月 20 日 埼 玉 県 条 例 第 23 号 (ち) 平 成 8 年 10 月 18 日 埼 玉 県 条 例 第 40 号 (り) 平 成 12 年 12 月 26 日 埼 玉 県 条 例 第 83 号 (ぬ) 平 成 13 年 1 月 5 日 埼 玉 県 条 例 第 1 号 (る) 平 成 14 年 12 月 24 日 埼 玉 県 条 例 第 86 号 (を) 平 成 15 年 7 月 15 日 埼 玉 県 条 例 第 73 号 (わ) 平 成 17 年 7 月 12 日 埼 玉 県 条 例 第 86 号 (か) 平 成 17 年 10 月 18 日 埼 玉 県 条 例 第 97 号 (よ) 平 成 18 年 7 月 11 日 埼 玉 県 条 例 第 51 号 (た) 平 成 19 年 1 月 30 日 埼 玉 県 条 例 第 2 号 (れ) 平 成 19 年 3 月 13 日 埼 玉 県 条 例 第 29 号 (そ) 平 成 20 年 3 月 25 日 埼 玉 県 条 例 第 25 号 (つ) 平 成 20 年 7 月 8 日 埼 玉 県 条 例 第 42 号 (ね) 平 成 24 年 10 月 16 日 埼 玉 県 条 例 第 52 号 (な) 平 成 27 年 5 月 29 日 埼 玉 県 条 例 第 37 号 (ら) 平 成 27 年 7 月 14 日 埼 玉 県 条 例 第 48 号 (む) 平 成 28 年 5 月 20 日 埼 玉 県 条 例 第 41 号 ( 原 文 は 縦 書 き) - 1 -

3 凡 例 文 中 における 略 号 は 次 のとおりである 法 : 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 5 月 24 日 法 律 第 201 号 ) 令 : 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 11 月 16 日 政 令 第 338 号 ) 条 例 : 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 8 月 5 日 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) - 2 -

4 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 第 1 章 総 則 第 1 条 ( 趣 旨 ) 7 第 2 条 ( 適 用 の 除 外 ) 第 2 条 の 2 ( 一 の 敷 地 とみなすこと 等 による 制 限 の 緩 和 ) 第 2 条 の 3( 一 の 敷 地 内 にあるとみなされる 建 築 物 に 対 す る 外 壁 の 開 口 部 に 対 する 制 限 の 特 例 ) 第 2 章 敷 地 と 道 路 との 関 係 第 3 条 ( 路 地 状 敷 地 ) 第 4 条 ( 大 規 模 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 5 条 ( 長 屋 の 出 入 口 ) 第 3 章 が 第 6 条 (がけ) 1 け 第 4 章 防 災 構 造 第 7 条 ( 居 室 を 3 階 に 設 ける 場 合 ) 第 8 条 ( 長 屋 の 構 造 ) 27 第 4 章 の 2 日 影 による 高 さの 制 限 第 8 条 の 2( 日 影 による 高 さの 制 限 )

5 第 5 章 特 殊 建 築 物 第 1 節 通 則 第 10 条 ( 敷 地 ) 34 第 11 条 ( 屋 外 階 段 の 構 造 ) 35 第 12 条 ( 屋 根 ) 36 第 2 節 学 校 第 13 条 (4 階 以 上 に 設 ける 教 室 等 の 禁 止 ) 37 第 14 条 ( 木 造 校 舎 と 隣 地 境 界 線 との 距 離 ) 38 第 15 条 ( 校 舎 の 教 室 等 の 出 入 口 ) 39 第 3 節 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 第 16 条 ( 適 用 の 範 囲 ) 40 第 17 条 ( 出 入 口 及 び 出 口 ) 40 第 18 条 (2 階 に 設 ける 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 ) 46 第 19 条 ( 居 室 ) 47 第 20 条 ( 天 井 ) 47 第 21 条 ( 階 段 ) 48 第 22 条 ( 廊 下 等 ) 49 第 4 節 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 第 25 条 ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 50 第 26 条 ( 前 面 空 地 ) 51 第 5 節 車 庫 等 第 30 条 ( 敷 地 ) 53 第 31 条 ( 前 面 空 地 ) 61 第 32 条 ( 車 庫 等 の 構 造 ) 61 第 33 条 ( 一 般 構 造 設 備 ) 63 第 34 条 ( 大 規 模 車 庫 の 構 造 設 備 ) 66 第 35 条 ( 他 の 用 途 部 分 との 区 画 )

6 第 36 条 ( 適 用 の 除 外 ) 69 第 6 節 旅 館 等 第 37 条 ( 階 段 ) 70 第 38 条 ( 廊 下 等 ) 71 第 7 節 削 除 第 8 節 興 行 場 等 第 43 条 の 2( 客 席 の 定 員 の 算 定 方 法 ) 第 44 条 ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 45 条 ( 前 面 空 地 ) 第 48 条 ( 屋 外 へ 通 じる 出 入 口 等 ) 第 48 条 の 2( 客 席 の 部 分 の 出 入 口 ) 第 49 条 ( 階 段 ) 第 50 条 ( 客 用 の 廊 下 等 ) 第 50 条 の 2( 客 席 の 部 分 の 構 造 ) 第 53 条 ( 客 席 の 部 分 と 舞 台 の 部 分 との 区 画 ) 第 54 条 ( 舞 台 等 の 構 造 及 び 設 備 ) 第 55 条 ( 客 席 が 避 難 階 以 外 の 階 にある 興 行 場 等 ) 第 56 条 ( 制 限 の 緩 和 ) 第 9 節 避 難 上 の 安 全 の 検 証 第 56 条 の 2 第 5 章 の 2 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 の 区 域 内 の 建 築 物 に 係 る 制 限 第 56 条 の 2 の 2( 適 用 区 域 ) 第 56 条 の 3( 道 路 の 定 義 ) 第 56 条 の 4( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 56 条 の 5( 道 路 内 の 建 築 制 限 ) - 5 -

7 第 56 条 の 6( 私 道 の 変 更 又 は 廃 止 の 制 限 ) 第 56 条 の 7( 容 積 率 ) 第 56 条 の 8( 建 ぺい 率 ) 第 56 条 の 11( 既 存 の 建 築 物 に 対 する 制 限 の 緩 和 ) 第 56 条 の 12( 公 益 上 必 要 な 建 築 物 の 特 例 ) 0 第 6 章 罰 則 第 57 条 第 58 条 附 則 別 表 - 6 -

8 第 1 章 総 則 第 1 章 は 条 例 の 趣 旨 並 びに 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 ( 第 56 条 の 2 の 2 第 1 項 各 号 に 掲 げる 区 域 を 除 く )におい ての 適 用 しない 条 文 を 規 定 しているものである ( 趣 旨 ) 第 1 条 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 とい う ) 第 40 条 の 規 定 に 基 づく 建 築 物 の 敷 地 構 造 又 は 建 築 設 備 に 関 する 制 限 法 第 43 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく 敷 地 等 と 道 路 との 関 係 についての 制 限 法 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 日 影 による 中 高 層 の 建 築 物 の 高 さの 制 限 に 係 る 対 象 区 域 及 び 生 じさせてはならない 日 影 時 間 等 並 びに 法 第 68 条 の 9 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 建 築 物 の 敷 地 又 は 構 造 に 関 する 制 限 につい ては この 条 例 の 定 めるところによる (は)(ち)(を)(か) 第 1 条 条 例 の 趣 旨 及 び 条 例 の 法 令 根 拠 を 明 確 にしているもので ある 法 第 40 条 においては 地 方 の 気 候 風 土 の 特 殊 性 又 は 特 殊 建 築 物 の 用 途 若 しくは 規 模 により 法 第 43 条 第 2 項 におい ては 特 殊 建 築 物 階 数 が 3 以 上 の 建 築 物 政 令 で 定 める 窓 そ の 他 の 開 口 部 を 有 しない 居 室 がある 建 築 物 又 は 延 べ 面 積 ( 敷 地 内 の 建 築 物 の 合 計 )が 1,000 m2を 超 える 建 築 物 について 法 及 び 令 の 規 定 に 加 えて 地 方 公 共 団 体 が 必 要 な 制 限 を 付 加 するこ とができるとされている 法 第 68 条 の 9 第 1 項 においては 法 第 6 条 第 1 項 第 4 号 の 規 定 に 基 づき 知 事 が 指 定 する 区 域 内 にお いて 適 正 かつ 合 理 的 な 土 地 利 用 を 図 るため 建 築 物 又 はその 敷 地 と 道 路 との 関 係 建 築 物 の 容 積 率 などについて 地 方 公 共 団 体 が 条 例 で 制 限 を 定 めることができるものである - 7 -

9 また 法 第 56 条 の 2 第 1 項 においては 日 影 による 中 高 層 の 建 築 物 の 高 さの 制 限 に 関 する 規 制 について 具 体 的 な 適 用 に 関 する 一 定 の 事 項 は 地 方 公 共 団 体 の 条 例 で 定 めることとしてい る ( 適 用 の 除 外 ) 第 2 条 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 の 区 域 ( 第 56 条 の 2 の 2 第 1 項 各 号 に 掲 げる 区 域 を 除 く ) 内 においては 第 3 条 から 第 5 条 まで 第 10 条 第 17 条 第 25 条 第 30 条 第 44 条 及 び 第 48 条 第 3 項 の 規 定 は 適 用 しない (ろ)(と) (ち)(り)(ね) 2 市 町 村 が 法 第 40 条 及 び 第 43 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 制 定 す る 条 例 ( 次 項 において 市 町 村 条 例 という )の 規 定 が こ の 条 例 の 趣 旨 に 即 したものであり かつ この 条 例 と 同 等 以 上 の 効 果 が 期 待 できるものとして 知 事 が 認 めるときは 規 則 の 定 めるところにより 第 2 章 から 第 4 章 まで 及 び 第 5 章 の 規 定 は 当 該 市 町 村 の 区 域 内 においては 適 用 しない (を) 3 前 項 の 規 定 にかかわらず 同 項 の 市 町 村 の 区 域 内 に 存 する 法 第 3 条 第 2 項 の 規 定 により 市 町 村 条 例 の 規 定 が 適 用 されない 建 築 物 建 築 物 の 敷 地 又 は 建 築 物 若 しくはその 敷 地 の 部 分 につい ては 第 2 章 から 第 4 章 まで 及 び 第 5 章 の 規 定 のうち 市 町 村 条 例 の 当 該 規 定 に 相 当 する 規 定 を 適 用 する (を) 第 2 条 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 においては 第 56 条 の 2 の 2 第 1 項 各 号 に 掲 げる 区 域 を 除 き 法 第 3 章 の 規 定 ( 集 団 規 定 )が 適 用 されないため 条 例 においても 敷 地 と 道 路 と の 関 係 の 規 定 を 適 用 の 除 外 としている なお 都 市 計 画 区 域 - 8 -

10 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 で 第 56 条 の 2 の 2 第 1 項 で 定 める 区 域 ( 適 用 区 域 )については 接 道 規 定 など 第 5 章 の 2 に 定 める 規 定 が 適 用 される ( 一 の 敷 地 とみなすこと 等 による 制 限 の 緩 和 ) 第 2 条 の 2 法 第 86 条 第 1 項 若 しくは 第 2 項 若 しくは 第 86 条 の 2 第 1 項 の 規 定 による 認 定 又 は 法 第 86 条 第 3 項 若 しくは 第 4 項 若 しくは 第 86 条 の 2 第 2 項 若 しくは 第 3 項 の 規 定 による 許 可 を 受 けた 一 団 地 又 は 一 定 の 一 団 の 土 地 の 区 域 内 の 建 築 物 に 対 する 第 3 条 から 第 5 条 まで 第 10 条 第 17 条 第 25 条 第 30 条 第 31 条 第 44 条 及 び 第 48 条 第 3 項 の 規 定 の 適 用 に ついては 当 該 一 団 地 又 は 一 定 の 一 団 の 土 地 の 区 域 を 当 該 建 築 物 の 一 の 敷 地 とみなす (り)(る)(か)(つ) 第 2 条 の 2 一 の 敷 地 とみなすこと 等 による 制 限 の 緩 和 を 受 けた 建 築 物 は 条 例 の 規 定 においても 当 該 建 築 物 の 一 の 敷 地 とみなす 規 定 を 設 けている ( 一 の 敷 地 内 にあるとみなされる 建 築 物 に 対 する 外 壁 の 開 口 部 に 対 する 制 限 の 特 例 ) 第 2 条 の 3 第 5 条 第 15 条 第 45 条 第 2 項 及 び 第 55 条 の 適 用 において 法 第 86 条 の 4 第 1 項 の 規 定 により 耐 火 建 築 物 とみ なされた 建 築 物 は 耐 火 建 築 物 と 準 耐 火 建 築 物 とみなされた 建 築 物 は 準 耐 火 建 築 物 とみなす (り)(か) 第 2 条 の 3 一 の 敷 地 とみなすこと 等 による 制 限 の 緩 和 を 受 けた 区 域 内 の 建 築 物 で 一 定 の 基 準 を 満 たし 法 第 86 条 の 4 第 1 項 に - 9 -

11 おいて 耐 火 準 耐 火 建 築 物 とみなされた 建 築 物 は 条 例 の 規 定 においてもそれぞれ 耐 火 準 耐 火 建 築 物 とみなす 規 定 を 設 けて いる 第 2 章 敷 地 と 道 路 との 関 係 第 2 章 は 避 難 路 の 確 保 による 安 全 性 を 考 慮 して 敷 地 と 道 路 の 関 係 及 び 長 屋 の 出 入 口 について 規 定 している ( 路 地 状 敷 地 ) 第 3 条 建 築 物 の 敷 地 が 路 地 状 部 分 のみによって 道 路 ( 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 内 においては 法 第 43 条 第 1 項 に 規 定 す る 道 路 第 56 条 の 2 の 2 第 1 項 各 号 に 掲 げる 区 域 内 においては 第 56 条 の 4 に 規 定 する 道 路 をいう 次 条 第 5 条 第 10 条 第 17 条 第 25 条 第 30 条 第 44 条 第 1 項 及 び 第 2 項 並 びに 第 48 条 第 3 項 において 同 じ )に 接 する 場 合 においては 第 10 条 に 定 めるものを 除 くほか その 路 地 状 部 分 の 幅 員 は 次 の 表 の 下 欄 に 掲 げる 数 値 以 上 とし 有 効 に 保 持 しなければならない ただし 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 においては この 限 りでない (ち)(り)(つ)(ね) 路 地 状 部 分 の 長 さ 路 地 状 部 分 の 幅 員 ( 単 位 メートル) ( 単 位 メートル) 10 未 満 2 10 以 上 15 未 満 以 上 20 未 満 3 20 以 上

12 2 前 項 の 場 合 において 建 築 物 の 延 べ 面 積 ( 同 一 敷 地 内 に 2 以 上 の 建 築 物 がある 場 合 においては その 延 べ 面 積 の 合 計 以 下 同 じ )が 200 平 方 メートルを 超 えるときは 同 項 の 表 の 下 欄 中 2 とあるのは 3 と 2.5 とあるのは 3.5 と 3 とあ るのは 4 と それぞれ 読 み 替 えるものとする (に)(ち) 第 3 条 本 条 は 建 築 物 の 安 全 防 火 及 び 衛 生 の 目 的 を 達 するこ とを 考 慮 して 路 地 状 部 分 の 長 さに 応 じて その 幅 員 を 定 めてい るものである なお 2 以 上 の 路 地 状 部 分 がある 場 合 は そのう ちの 1 について 幅 員 が 確 保 されればよいこととなる その 路 地 状 部 分 の 幅 員 は 有 効 に 保 持 しなければなら ない とは 敷 地 形 態 として 規 定 数 値 以 上 の 路 地 状 部 分 の 幅 員 を 保 持 することを 規 定 しているものである したがって 路 地 状 部 分 の 隣 地 境 界 線 に 沿 った 塀 等 を 認 めないものではない

13 ( 路 地 状 敷 地 ) L a 路 地 状 部 分 道 路 第 1 項 建 築 物 の 延 べ 面 積 が 200 m2 以 下 のとき Lが 10m 未 満 のとき aが 2m 以 上 Lが 15m 未 満 のとき aが 2.5m 以 上 Lが 20m 未 満 のとき aが 3m 以 上 Lが 20m 以 上 のとき aが 4m 以 上 第 2 項 建 築 物 の 延 べ 面 積 が 200 m2を 超 えるとき Lが 10m 未 満 のとき aが 3m 以 上 Lが 15m 未 満 のとき aが 3.5m 以 上 Lが 15m 以 上 のとき aが 4m 以 上

14 ( 路 地 状 部 分 の 幅 員 及 び 長 さ) a 道 路 道 路 a 道 路 a 水 路 占 用 部 分 路 地 状 部 分 路 地 状 部 分 a 水 路 路 地 状 部 分 ( 敷 地 面 積 算 入 部 ) 中 心 線 中 心 線 中 心 線 (1) 路 地 状 部 分 の 長 さLは 原 則 路 地 状 部 分 の 中 心 線 の 長 さと する (2) 敷 地 と 道 路 との 間 に 水 路 がある 場 合 の 路 地 状 部 分 の 長 さLに は 水 路 占 用 部 分 を 含 むものとする (3) 路 地 状 部 分 の 幅 員 aは 原 則 路 地 状 部 分 の 中 心 線 に 直 行 す る 最 小 幅 員 とする (a 2m) ただし 書 は 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 においては 本 文 を 適 用 しないこととしている なお 規 則 の 規 定 により 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの としてあらかじめ 知 事 が 認 める 場 合 は 下 記 の 場 合 である

15 埼 玉 県 告 示 第 522 号 ( 抜 粋 ) 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 条 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 の 規 定 に 基 づき 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 を 次 のように 定 め 平 成 13 年 4 月 1 日 から 施 行 する 平 成 13 年 3 月 30 日 埼 玉 県 知 事 土 屋 義 彦 1 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 以 下 条 例 という ) 第 3 条 第 1 項 ただし 書 きの 規 定 につい て 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 定 める 基 準 は 次 に 掲 げるものとする イ 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 52 条 及 び 第 53 条 の 規 定 について 敷 地 面 積 を 敷 地 面 積 から 路 地 状 部 分 の 面 積 を 減 じた 面 積 と 読 み 替 えて 適 用 した 場 合 にこれらの 規 定 に 抵 触 しない 規 模 であること ロ 主 要 用 途 は 一 戸 建 ての 住 宅 であること ハ 外 壁 は 防 火 構 造 で 軒 裏 の 仕 上 げは 不 燃 材 料 であること ここで 一 戸 建 て 住 宅 は 住 宅 の 用 途 以 外 の 用 途 に 供 する 部 分 を 含 む 建 築 物 を 除 くものとする ただし 住 宅 に 設 ける 車 庫 物 置 納 屋 等 で 住 宅 と 一 体 に 利 用 する 建 築 物 は 一 戸 建 て 住 宅 とする また 建 築 物 が 付 属 建 築 物 を 含 んで 複 数 あった 場 合 ハ 外 壁 は 防 火 構 造 で 軒 裏 の 仕 上 げは 不 燃 材 料 であること の 規 定 は 付 属 建 築 物 にも 適 用 される

16 ( 大 規 模 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 4 条 延 べ 面 積 が 1,000 平 方 メートルを 超 える 建 築 物 の 敷 地 は 道 路 に 6 メートル 以 上 避 難 上 有 効 に 接 しなければならない (ろ)(ち) 第 4 条 延 べ 面 積 ( 同 一 敷 地 内 に 二 以 上 の 建 築 物 がある 場 合 におい ては その 延 べ 面 積 の 合 計 )が 1,000 平 方 メートルを 超 える 大 規 模 建 築 物 の 敷 地 が 道 路 に 接 しなければならない 長 さの 規 定 で あり ここでは 前 面 道 路 の 幅 員 については 規 定 していない 道 路 と 敷 地 に 接 道 規 定 を 満 足 できないような 高 低 差 がある 場 合 は 避 難 上 有 効 とは 言 えない ここで 規 定 する 6 メートル 以 上 避 難 上 有 効 とは 敷 地 から 道 路 への 出 入 りが 可 能 な 部 分 を 6 m 以 上 確 保 することである なお 本 条 は 敷 地 内 通 路 の 幅 員 を 定 めたものではない ただし 特 殊 建 築 物 については 敷 地 が 道 路 に 接 しなければ ならない 長 さ 及 び 前 面 道 路 の 幅 員 について 別 に 定 めているの で 該 当 条 文 を 参 照 する 必 要 がある ( 第 5 章 参 照 ) ( 避 難 上 有 効 の 考 え 方 ) 道 路 大 規 模 建 築 物 6m 道 路 面 へ 通 じる 階 段 等

17 大 規 模 建 築 物 6m 水 路 道 路 水 路 占 用 ( 長 屋 の 出 入 口 ) 第 5 条 長 屋 の 各 戸 の 主 要 な 出 入 口 は 道 路 又 は 道 路 公 園 広 場 等 の 空 地 に 通 じる 幅 員 3 メートル(3 戸 建 て 以 下 耐 火 建 築 物 又 は 準 耐 火 建 築 物 の 長 屋 に 係 るものにあっては 2 メートル) 以 上 の 敷 地 内 の 通 路 に 面 しなければならない (い)(へ)(り) 第 5 条 長 屋 の 各 戸 の 主 要 な 出 入 口 は 避 難 上 の 安 全 性 を 考 慮 し て 道 路 に 面 して 設 けるか 道 路 公 園 恒 久 的 に 確 保 される 広 場 等 に 通 ずる 敷 地 内 通 路 に 面 することとしている なお ここで 規 定 する 主 要 な 出 入 口 とは 玄 関 等 からの 出 入 口 をいう また 通 路 とは 道 路 状 をなしている 等 避 難 経 路 としての 安 全 性 が 確 保 され 原 則 として 上 空 まで 開 放 されているものをいう

18 図 1 重 層 長 屋 の 場 合 下 ル 1 戸 (2 階 ) 1 戸 (2 階 ) 下 ル 道 路 1 戸 (1 階 ) 1 戸 (1 階 ) 上 ル 敷 地 内 通 路 3m 以 上 上 ル 主 要 な 出 入 口 耐 火 建 築 物 準 耐 火 建 築 物 とした 長 屋 は 2m 以 上

19 図 2 敷 地 内 通 路 2m 以 上 1 戸 1 戸 1 戸 道 路 敷 地 内 通 路 3m 以 上 1 戸 1 戸 1 戸 1 戸 主 要 な 出 入 口 耐 火 建 築 物 準 耐 火 建 築 物 とした 長 屋 は 2m 以 上 道 路 に 面 し とは 出 入 口 の 向 きはもとより 道 路 との 距 離 高 低 差 等 を 考 慮 し 直 接 的 に 道 路 に 避 難 できることが 必 要 である 第 3 章 が け がけ 地 及 びその 付 近 における 建 築 物 の 建 築 又 はその 敷 地 を 造 成 する 場 合 について 規 定 している (が け) 第 6 条 がけ 高 (がけの 下 端 を 過 ぎる 2 分 の 1 こう 配 の 斜 線 をこ える 部 分 について がけの 下 端 からその 最 高 部 までの 高 さをい う 以 下 この 条 において 同 じ )2 メートルをこえるがけの 下 端 からの 水 平 距 離 ががけ 高 の 2 倍 以 内 のところに 建 築 物 を 建 築 し 又 はその 敷 地 を 造 成 する 場 合 においては 高 さ 2 メート ルをこえる 擁 壁 を 設 けなければならない ただし 次 の 各 号 の 1 に 該 当 する 場 合 においては この 限 りでない 一 斜 面 のこう 配 が 30 度 以 下 のがけ 堅 固 な 地 盤 を 切 って 斜 面 としたがけ 又 は 特 殊 な 構 法 によるがけで 安 全 上 支 障 がな

20 いと 認 められるものの 場 合 二 がけ 上 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において がけ 又 は 既 設 の 擁 壁 が 構 造 耐 力 上 支 障 がないと 認 められる 場 合 三 がけ 下 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において その 主 要 構 造 部 が 鉄 筋 コンクリート 造 又 は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 で がけ の 崩 壊 に 対 して 安 全 であると 認 められる 場 合 2 前 項 の 擁 壁 の 構 造 は 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 政 令 第 338 号 以 下 令 という ) 第 142 条 の 規 定 によるほか 土 の 摩 擦 角 が 30 度 以 下 ( 土 質 が 堅 固 で 支 障 がない 場 合 において は 45 度 以 下 )であって 基 礎 と 地 盤 との 摩 擦 係 数 が 0.3 以 下 ( 土 質 が 良 好 で 支 障 がない 場 合 においては 0.5 以 下 )の 場 合 にも 安 全 なものとしなければならない 第 6 条 規 制 対 象 とするがけを 定 義 しており 基 点 から 2 分 の 1 こう 配 の 斜 線 を 超 える 部 分 について その 最 高 部 までの 高 さを がけ 高 といい その 高 さが 2mを 超 える 場 合 としている 即 ち がけ 高 2mを 超 える 場 合 においては 擁 壁 を 築 造 せずに がけの 下 端 の 基 点 からがけ 高 の 2 倍 以 内 の 位 置 に 建 築 したり 建 築 するような 敷 地 の 造 成 をすることを 禁 止 している

21 図 1 規 制 対 象 範 囲 a b がけ 高 :H 2 1 2H 基 点 2H 擁 壁 を 設 ける 等 安 全 であると 認 められる 場 合 以 外 は a~b の 間 には 建 築 物 を 建 築 し 又 は 敷 地 を 造 成 してはならない 図 2 がけ 高 の 算 定 ( 図 はがけ 高 の 算 定 について 記 載 したも のであり 擁 壁 の 安 全 性 等 について 検 討 が 必 要 ) 基 点 2 1 H H>2mの 場 合 は 規 制 対 象 のがけに 該 当 する

22 d f g 基 点 a b c 2 1 e H2 H1 ab 及 び cd は 一 体 のがけとみなすので がけの 高 さは H1+H2 になる ab 及 び ef は 別 のがけとみなすので がけの 高 さはそ れぞれH1 及 びH2 になる ただし 第 1 号 から 第 3 号 までのいずれかに 該 当 する 場 合 は 制 限 を 解 除 している 第 1 号 について ア 斜 面 のこう 配 が 30 度 以 下 のがけで 安 全 上 支 障 がないと 認 められるもの イ 堅 固 な 地 盤 を 切 って 斜 面 としたがけで 安 全 上 支 障 がない と 認 められるもの 切 土 をした 土 地 の 部 分 に 生 ずるがけで 次 のいずれかに 該 当 する 場 合 ( 宅 地 造 成 等 規 制 法 施 行 令 別 表 第 1) 1 土 質 が 下 表 の 左 欄 に 掲 げるものに 該 当 し かつ 土 質 に 応 じこう 配 が 同 表 の 中 欄 の 角 度 以 下 のもの 2 土 質 が 下 表 の 左 欄 に 掲 げるものに 該 当 し かつ 土 質 に 応 じこう 配 が 同 表 の 中 欄 の 角 度 をこえ 同 表 の 右 欄 の 角 度 以 下 のもので がけの 上 端 から 垂 直 距 離 で 5m 以 内 の 部 分

23 土 質 擁 壁 を 要 しな 擁 壁 を 要 する い 勾 配 の 上 限 勾 配 の 下 限 軟 岩 ( 風 化 の 著 しいものを 除 く ) 60 度 80 度 風 化 の 著 しい 岩 40 度 50 度 砂 利 真 砂 土 関 東 ローム 硬 質 粘 土 その 他 これらに 類 するもの 35 度 45 度

24 図 3 擁 壁 を 要 しないがけ 又 はがけの 部 分 擁 壁 を 要 しないがけ 擁 壁 を 要 しないがけの 部 分 (がけの 上 端 から 垂 直 距 離 5m 以 内 ) がけの 上 端 軟 岩 ( 風 化 の 著 しい ものを 除 く ) 60 度 以 内 60 度 超 80 度 以 内 5m 以 内 擁 壁 を 要 する がけ がけの 上 端 風 化 の 著 しい 岩 5m 以 内 40 度 以 内 40 度 超 50 度 以 内 擁 壁 を 要 する がけ 砂 利 真 砂 利 関 東 ロ ーム 硬 質 粘 土 その 他 これら に 類 する もの 35 度 以 内 35 度 超 45 度 以 内 がけの 上 端 5m 以 内 擁 壁 を 要 する がけ 第 2 号 について(がけ 上 に 建 築 する 場 合 ) 土 質 試 験 等 に 基 づき 地 盤 の 安 定 計 算 をした 結 果 がけの 安 全 が 確 かめられたとき その 他 構 造 耐 力 上 支 障 がないと 認 めら れる 場 合

25 第 3 号 について(がけ 下 に 建 築 する 場 合 ) 主 要 構 造 部 の 全 部 又 は 一 部 を 鉄 筋 コンクリート 造 又 は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 とした 建 築 物 で がけの 崩 壊 に 対 して 安 全 であると 認 められる 場 合 第 2 項 は 設 置 すべき 擁 壁 の 構 造 を 規 定 している

26 第 4 章 防 災 構 造 第 4 章 は 木 造 建 築 物 における 防 災 上 の 観 点 から 特 に 木 造 3 階 建 て 建 築 物 及 び 木 造 長 屋 について 規 定 している ( 居 室 を 3 階 に 設 ける 場 合 ) 第 7 条 主 要 構 造 部 が 木 造 ( 準 耐 火 構 造 としたものを 除 く 第 11 条 を 除 き 以 下 同 じ )である 建 築 物 の 3 階 に 床 面 積 が 30 平 方 メートルを 超 える 居 室 を 設 ける 場 合 においては 1 階 及 び 2 階 の 天 井 の 仕 上 げを 令 第 128 条 の 5 第 1 項 第 2 号 に 掲 げる 仕 上 げとし かつ 2 以 上 の 階 段 を 設 けなければならない ただし 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 に おいては この 限 りでない (に)(へ)(と)(り)(む) 第 7 条 主 要 構 造 部 を 準 耐 火 構 造 以 外 の 木 造 とした 建 築 物 の 3 階 に 居 室 を 設 ける 場 合 は 火 災 等 の 災 害 発 生 時 の 避 難 を 容 易 にす るため 1,2 階 の 天 井 の 仕 上 げを 令 第 128 条 の 5 第 1 項 第 2 号 に 掲 げる 仕 上 げ( 準 不 燃 材 料 等 )でするほか 階 段 を 2 箇 所 以 上 設 けることとしている ただし 3 階 部 分 の 居 室 の 床 面 積 (2 以 上 の 居 室 がある 場 合 は その 床 面 積 の 合 計 )が 30 m2 以 下 の 場 合 即 ち 8 帖 2 間 程 度 の 小 規 模 のものであれば 非 常 時 の 避 難 も 大 きな 混 乱 を 生 じること もないと 考 えられることから 除 外 しており また 建 築 物 の 構 造 により 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 においては 適 用 除 外 としている なお 規 則 の 規 定 により 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの としてあらかじめ 知 事 が 認 める 場 合 は 下 記 の 場 合 である

27 埼 玉 県 告 示 第 522 号 ( 抜 粋 ) 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 号 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 の 規 定 に 基 づき 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 を 次 のように 定 め 平 成 13 年 4 月 1 日 から 施 行 する 平 成 13 年 3 月 30 日 埼 玉 県 知 事 土 屋 義 彦 2 条 例 第 7 条 ただし 書 の 規 定 について 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 定 める 基 準 は 次 のイからニまでのいずれか に 該 当 することとする イ 1 階 部 分 の 主 要 構 造 部 (2 階 床 ( 仕 上 げを 除 く )を 含 む ) は 木 材 プラスチックその 他 の 可 燃 材 料 以 外 の 構 造 である こと ロ 主 要 構 造 部 ( 階 段 を 除 く )は 木 材 プラスチックその 他 の 可 燃 材 料 以 外 の 構 造 であること ハ 避 難 階 は 2 階 以 上 の 階 にある 構 造 であること ニ 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 政 令 第 338 号 次 号 におい て 令 という ) 第 136 条 の 2 に 規 定 する 技 術 的 基 準 に 適 合 すること

28 (イ) (ロ) (ハ) 木 造 可 燃 材 料 以 外 木 造 木 造 木 造 可 燃 材 料 以 外 木 造 1 階 部 分 可 燃 材 料 以 外 階 段 を 除 き 主 要 構 造 部 が 可 燃 材 料 以 外 避 難 階 が 2 階 以 上 本 条 の 他 に 主 要 構 造 部 が 木 造 と 規 定 されている 第 8 条 第 14 条 第 20 条 第 21 条 及 び 第 37 条 についても 同 様 に 準 耐 火 構 造 としたものが 除 かれることとなる ( 長 屋 の 構 造 ) 第 8 条 主 要 構 造 部 が 木 造 である 長 屋 は 6 戸 建 て 以 下 とし か つ 2 階 建 て 以 下 としなければならない (へ) 2 長 屋 の 各 戸 の 外 壁 は 2 面 以 上 外 気 に 面 し かつ その 外 壁 には それぞれ 開 口 部 を 設 けなければならない 3 主 要 構 造 部 が 木 造 である 重 層 長 屋 は 階 下 の 天 井 の 仕 上 げを 令 第 128 条 の5 第 1 項 第 1 号 に 掲 げる 仕 上 げとしなければならな い (り)(む) 第 8 条 長 屋 は 火 災 の 危 険 性 が 大 きいため 主 要 構 造 部 が 準 耐 火 構 造 以 外 の 木 造 3 階 建 てを 禁 止 するとともに 6 戸 建 て 以 下 とし ている

29 第 2 項 では 衛 生 面 を 考 慮 して 各 戸 に 開 口 部 を 有 する 外 壁 を 2 面 以 上 設 けることによって 採 光 通 風 を 確 保 することとし ている 第 3 項 では 重 層 長 屋 の 階 下 の 天 井 を 令 第 128 条 の 5 第 1 項 第 1 号 に 掲 げる 仕 上 げ( 難 燃 材 料 等 )ですることとしている この 場 合 階 下 の 天 井 には 押 入 れ 等 居 室 以 外 の 天 井 も 含 まれ る なお 重 層 長 屋 とは 1 階 2 階 がそれぞれ 別 の 住 戸 を 形 成 して いるものであり 2 階 建 ての 長 屋 と 区 別 される 図 1 第 2 項 1 戸 1 戸 1 戸 1 戸 1 戸 1 戸 は 外 壁 が 2 面 以 上 外 気 に 面 していないため 禁 止

30 図 2 第 3 項 ( 重 層 長 屋 ) 2 階 下 ル 下 ル 1 戸 1 戸 1 階 1 戸 1 戸 上 ル 重 層 長 屋 の 例 1 上 ル 下 ル 2 階 下 ル 1 戸 1 戸 1 階 1 戸 上 ル 上 ル 1 戸 重 層 長 屋 の 例

31 第 4 章 の 2 日 影 による 高 さの 制 限 ( 日 影 による 高 さの 制 限 ) 第 8 条 の 2 法 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 により 指 定 する 対 象 区 域 制 限 を 受 ける 建 築 物 として 法 別 表 第 4(ろ) 欄 4 の 項 イ 又 は ロのうちから 指 定 するもの 同 表 (は) 欄 2 の 項 及 び 3 の 項 に 掲 げる 平 均 地 盤 面 からの 高 さのうちから 指 定 するもの 並 びに 生 じさせてはならない 日 影 時 間 として 同 表 (に) 欄 の 各 号 のうち から 指 定 する 号 は 次 の 表 のとおりとする (は)(ほ)(と)(り) (を)(よ)

32 法 別 表 第 4(い) 欄 に 掲 げる 地 域 又 は 区 域 第 1 種 低 層 住 居 専 用 地 域 又 は 第 2 種 低 層 住 居 専 用 地 域 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 又 は 第 2 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 1 種 住 居 地 域 第 2 種 住 居 地 域 又 は 準 住 居 地 域 近 隣 商 業 地 域 準 工 業 地 域 ( 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 ) 第 11 条 第 2 項 の 規 定 により 定 められた 流 通 業 務 団 地 の 区 域 を 除 く ) 用 途 地 域 の 指 定 のない 区 域 ( 知 事 が 別 に 定 める 区 域 を 除 く ) 対 象 区 域 法 第 52 条 第 1 項 各 号 に 掲 げる 建 築 物 の 容 積 率 に 関 する 区 域 10 分 の 5 10 分 の 6 又 は 10 分 の 8 である 区 域 10 分 の 10 である 区 域 法 別 表 第 4(ろ) 欄 4 の 項 イ 又 はロ 平 均 地 盤 面 か らの 高 さ 法 別 表 第 4(に) 欄 の 号 (1) (2) 10 分 の 15 又 は 10 分 の 20 である 区 域 (3) 10 分 の 10 又 は 10 分 の 15 である 区 域 4 メートル (1) 10 分 の 20 である 区 域 4 メートル (2) 10 分 の 分 の 40 又 は 10 分 の 50 である 区 4 メートル (3) 域 10 分 の 分 の 15 又 は 10 分 の 20 である 区 4 メートル (1) 域 10 分 の 分 の 40 又 は 10 分 の 50 である 区 4 メートル (2) 域 10 分 の 分 の 15 又 は 10 分 の 20 である 区 4 メートル (2) 域 10 分 の 分 の 15 又 は 10 分 の 20 である 区 域 4 メートル (2) 10 分 の 5 又 は 10 分 の 8 である 区 域 イ (1) 10 分 の 10 である 区 域 ロ (2) 10 分 の 20 又 は 10 分 の 30 である 区 域 ロ (3) 2 前 項 の 規 定 は 市 町 村 が 法 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 に 基 づ き 条 例 で 対 象 区 域 及 び 生 じさせてはならない 日 影 時 間 として 法 別 表 第 4(に) 欄 の 各 号 のうちから 指 定 する 号 を 指 定 したとき は その 指 定 の 効 力 が 発 生 したときから 当 該 市 町 村 の 区 域 内

33 においては 適 用 しない (を) 3 前 項 の 規 定 にかかわらず 同 項 の 市 町 村 の 区 域 内 に 存 する 法 第 3 条 第 2 項 の 規 定 により 前 項 の 指 定 をする 市 町 村 の 条 例 の 規 定 が 適 用 されない 建 築 物 については 第 1 項 の 規 定 を 適 用 する (を) 4 第 2 項 の 指 定 があったときは 知 事 はその 旨 を 公 告 するもの とする (を) 第 8 条 の 2 法 は 日 影 規 制 の 具 体 的 な 適 用 に 関 する 事 項 を 地 方 公 共 団 体 の 条 例 により 対 象 区 域 及 び 生 じてはならない 日 影 時 間 を 各 地 域 又 は 区 域 ごとに 指 定 することとしており これによ り 指 定 しているのが 本 条 である なお 準 工 業 地 域 の 流 通 業 務 団 地 の 区 域 内 に 生 ずる 日 影 は 団 地 内 の 建 築 物 の 用 途 を 考 慮 して 対 象 外 としている また 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 越 谷 市 が 第 1 項 とは 別 の 指 定 を している 埼 玉 県 告 示 第 1792 号 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 第 8 条 の 2 第 2 項 の 指 定 があったので 同 条 第 4 項 の 規 定 に 基 づき 次 のとおり 公 告 する 平 成 15 年 9 月 5 日 埼 玉 県 知 事 上 田 清 司 指 定 をした 市 町 村 越 谷 市

34 埼 玉 県 告 示 第 405 号 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 第 8 条 の 2 第 1 項 の 規 定 により 区 域 を 定 めたので 次 のとおり 告 示 する なお 当 該 決 定 に 係 る 図 書 の 写 しを 埼 玉 県 県 土 整 備 部 建 築 指 導 課 において 縦 覧 に 供 する 平 成 16 年 3 月 5 日 埼 玉 県 知 事 上 田 清 司 市 町 村 区 域 加 須 市 花 崎 五 丁 目 大 字 花 崎 字 新 立 下 高 柳 一 丁 目 大 字 下 高 柳 字 下 小 宮 及 び 大 字 下 高 柳 字 沼 頭 の 各 一 部 羽 生 市 大 字 下 川 崎 字 八 幡 前 及 び 大 字 下 川 崎 字 下 の 各 一 部 小 川 町 大 字 高 谷 字 白 ヶ 谷 の 一 部 児 玉 町 大 字 宮 内 字 大 谷 の 一 部 神 川 町 大 字 二 ノ 宮 字 東 駒 形 の 一 部 妻 沼 町 大 字 永 井 太 田 字 沼 の 上 大 字 永 井 太 田 字 土 生 ヶ 谷 戸 大 字 永 井 太 田 字 北 悪 戸 大 字 永 井 太 田 字 南 悪 戸 大 字 男 沼 字 伊 勢 大 字 男 沼 字 観 音 大 字 男 沼 字 風 張 大 字 飯 塚 字 中 悪 戸 北 大 字 飯 塚 字 中 悪 戸 南 大 字 飯 塚 字 北 悪 戸 及 び 大 字 弥 藤 吾 字 悪 戸 の 各 一 部 白 岡 町 大 字 下 大 崎 字 屋 敷 前 及 び 大 字 荒 井 新 田 字 上 荒 井 ヶ 崎 の 各 一 部 杉 戸 町 大 字 深 輪 の 一 部 妻 沼 町 は 平 成 17 年 10 月 1 日 熊 谷 市 と 合 併 児 玉 町 は 平 成 18 年 1 月 10 日 本 庄 市 と 合 併 加 須 市 妻 沼 町 杉 戸 町 の 各 区 域 は 用 途 地 域 が 指 定 された 為 当 該 区 域 から 除 かれ ている 白 岡 町 は 平 成 24 年 10 月 1 日 から 白 岡 市

35 第 5 章 特 殊 建 築 物 第 5 章 は 特 殊 建 築 物 に 関 する 諸 規 定 を 定 めている 第 1 節 通 則 第 9 条 削 除 (と) ( 敷 地 ) 第 10 条 別 表 に 掲 げる 建 築 物 ( 患 者 の 収 容 施 設 を 有 しない 診 療 所 作 業 場 の 床 面 積 が 100 平 方 メートル 以 下 の 工 場 及 び 下 宿 を 除 く )は 路 地 状 部 分 だけで 道 路 に 接 する 敷 地 に 建 築 しては ならない ただし 次 の 各 号 のいずれかに 該 当 する 場 合 におい ては この 限 りでない (と)(つ) 一 従 前 の 規 模 の 範 囲 内 で 改 築 する 場 合 二 増 築 後 の 床 面 積 の 合 計 が 従 前 の 床 面 積 の 合 計 の 1.2 倍 を 超 えない 場 合 (に) 三 敷 地 の 路 地 状 部 分 の 幅 員 が 6 メートル 以 上 の 場 合 又 はその 幅 員 が 4 メートル 以 上 6 メートル 未 満 でその 長 さが 20 メー トル 以 下 の 場 合 (に)(と) 第 10 条 別 表 に 掲 げる 建 築 物 の 敷 地 は 不 特 定 多 数 の 人 々 又 は 頻 繁 な 自 動 車 の 出 入 りが 行 われるため 災 害 時 における 避 難 上 の 安 全 確 保 を 特 に 図 る 必 要 があるので 路 地 状 部 分 のみによって 道 路 に 接 する 敷 地 に 建 築 することを 禁 じたものである

36 ただし 入 院 施 設 を 有 しない 診 療 所 小 規 模 な 工 場 及 び 下 宿 は 対 象 外 とするとともに 従 前 の 規 模 の 範 囲 内 の 改 築 従 前 の 規 模 の1.2 倍 以 内 の 増 築 又 は 路 地 状 部 分 の 幅 員 が6m 以 上 ある 場 合 及 び 幅 員 4m 以 上 6m 未 満 でその 長 さが 20m 以 下 の 場 合 は 適 用 除 外 としている なお 2 以 上 の 路 地 状 部 分 がある 場 合 は そのうちの 1 につい て 幅 員 が 確 保 されればよいこととなる ( 屋 外 階 段 の 構 造 ) 第 11 条 別 表 に 掲 げる 建 築 物 の 屋 外 に 設 ける 階 段 は 木 造 ( 準 耐 火 構 造 としたもので かつ 有 効 な 防 腐 措 置 を 講 じたものを 除 く )としてはならない ただし 物 干 し 等 に 専 用 するもの は この 限 りでない (ろ)(へ)(と)(つ) 第 11 条 階 段 は 避 難 施 設 として 最 も 重 要 であり 耐 久 性 を 確 保 す るとともに 火 災 時 にも 避 難 施 設 としての 機 能 を 保 つ 必 要 がある 別 表 に 掲 げる 建 築 物 の 屋 外 階 段 は 準 耐 火 構 造 としたもので かつ 有 効 な 防 腐 措 置 を 講 じたものを 除 き 類 焼 しやすい 木 造 を 禁 止 したものである なお 避 難 に 直 接 的 には 関 係 しない 物 干 し 等 の 用 途 に 専 用 す る 階 段 は 除 外 している

37 ( 屋 根 ) 第 12 条 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 並 びに 法 第 22 条 第 1 項 に 規 定 する 区 域 以 外 において 別 表 に 掲 げる 建 築 物 ( 法 第 22 条 第 1 項 ただし 書 に 規 定 する 建 築 物 を 除 く )の 屋 根 ( 令 第 136 条 の 9 に 規 定 する 簡 易 な 構 造 の 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 で 令 第 136 条 の 10 に 規 定 する 基 準 に 適 合 するものの 屋 根 を 除 く )は 法 第 22 条 第 1 項 に 規 定 する 構 造 としなければならない (い)(ろ)(へ)(と)(り)(つ) 第 12 条 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 並 びに 法 第 22 条 第 1 項 に 規 定 する 区 域 以 外 において 別 表 に 掲 げる 建 築 物 については その 用 途 の 特 殊 性 から 屋 根 の 不 燃 化 を 規 定 している ただし 令 第 136 条 の 9 に 規 定 する 簡 易 な 構 造 の 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 で 令 第 136 条 の 10 に 規 定 する 基 準 に 適 合 するも のの 屋 根 については 適 用 除 外 としている 第 12 条 の 2 から 第 12 条 の 7 まで 削 除 (つ)

38 第 2 節 学 校 (4 階 以 上 に 設 ける 教 室 等 の 禁 止 ) 第 13 条 特 別 支 援 学 校 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 4 階 以 上 には 教 室 その 他 児 童 生 徒 及 び 幼 児 を 収 容 する 室 を 設 けてはならな い ただし 当 該 建 築 物 及 び 室 の 構 造 及 び 設 備 の 設 置 状 況 によ り 安 全 上 及 び 避 難 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 は この 限 りでない (い)(ろ)(よ)(れ)(ね) 第 13 条 特 別 支 援 学 校 の 4 階 以 上 の 階 には 安 全 上 及 び 避 難 上 の 観 点 から 教 室 又 は 児 童 生 徒 及 び 幼 児 を 収 容 する 室 を 設 けて はならない ただし 建 築 物 の 構 造 及 び 設 備 の 設 置 状 況 などを 総 合 的 に 判 断 し 安 全 上 及 び 避 難 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 又 は 全 館 避 難 安 全 性 能 を 有 する 場 合 は 本 条 を 適 用 しないこ ととしている なお 規 則 の 規 定 により 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの としてあらかじめ 知 事 が 認 める 場 合 は 下 記 の 場 合 である 埼 玉 県 告 示 第 1417 号 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 号 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 に 規 定 する 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がな いもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 ( 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 第 13 条 ただし 書 に 係 る 部 分 に 限 る )は 次 に 掲 げるとおりとする 平 成 24 年 10 月 16 日 埼 玉 県 知 事 上 田 清 司

39 1 病 院 に 併 設 される 特 別 支 援 学 校 であって 当 該 部 分 が 病 院 の 用 に 供 するものとして 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 第 35 条 及 び 第 35 条 の 2 に 規 定 する 基 準 に 適 合 するものである こと 2 建 築 防 災 計 画 を 作 成 し 当 該 計 画 につき 建 築 基 準 法 第 77 条 の 56 第 1 項 の 規 定 による 指 定 を 受 けた 者 から 自 ら 避 難 する ことが 困 難 な 児 童 及 び 生 徒 に 対 して 安 全 上 及 び 避 難 上 支 障 が ないものとして 評 定 を 受 けていること 上 記 告 示 は 第 1 号 又 は 第 2 号 のいずれかを 満 たせば 足 りる ( 木 造 校 舎 と 隣 地 境 界 線 との 距 離 ) 第 14 条 主 要 構 造 部 が 木 造 である 学 校 ( 専 修 学 校 各 種 学 校 幼 稚 園 及 び 幼 保 連 携 型 認 定 こども 園 を 除 く )の 校 舎 の 外 壁 は 隣 地 境 界 線 との 距 離 を 4 メートル 以 上 保 たなければならない ただし 防 火 上 有 効 な 公 園 広 場 川 等 の 空 地 又 は 水 面 その 他 これらに 類 するものに 面 する 部 分 の 外 壁 については この 限 り でない (ろ)(と)(り)(ら) 第 14 条 主 要 構 造 部 が 準 耐 火 構 造 以 外 の 木 造 の 校 舎 については 防 火 上 及 び 避 難 上 の 観 点 から 建 築 物 と 隣 地 境 界 線 との 間 の 保 有 距 離 を 定 めている なお 運 動 用 具 等 を 収 納 する 物 置 便 所 等 については 適 用 されない

40 ( 校 舎 の 教 室 等 の 出 入 口 ) 第 15 条 学 校 の 教 室 その 他 幼 児 児 童 生 徒 又 は 学 生 を 収 容 す る 室 には 避 難 上 有 効 な 廊 下 広 間 等 又 は 屋 外 に 面 して 2 以 上 の 出 入 口 を 設 けなければならない ただし 耐 火 建 築 物 で か つ バルコニーその 他 これに 類 するものが 避 難 上 有 効 に 設 けら れている 場 合 においては この 限 りでない (い)(ろ)(り) 第 15 条 緊 急 時 において 児 童 生 徒 等 が 迅 速 に 安 全 な 方 向 に 避 難 できるよう 学 校 の 教 室 その 他 幼 児 児 童 生 徒 又 は 学 生 を 収 容 する 室 には 避 難 上 有 効 な 廊 下 等 に 面 して 2 以 上 の 出 入 り 口 を 設 置 する 必 要 がある ただし 書 では 耐 火 建 築 物 で 教 室 等 に 面 してバルコニーな どが 避 難 上 有 効 に 設 けられている 場 合 には 適 用 しないとしてい る なお 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 により 全 館 避 難 安 全 性 能 又 は 階 避 難 安 全 性 能 を 有 する 場 合 は この 限 りではない 図 避 難 方 向 掃 き 出 し 窓 等 バルコニー 又 は 屋 外 階 段 教 室 等 教 室 等 廊 下 耐 火 建 築 物 ただし 書 きの 適 用 例

41 第 3 節 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 ( 適 用 の 範 囲 ) 第 16 条 この 節 の 規 定 は 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 で 床 面 積 の 合 計 が 100 平 方 メートル 以 下 のものについては 適 用 しない (に) 第 16 条 この 節 の 規 定 の 対 象 となる 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 の 範 囲 を 定 めており 規 模 が 100 m2を 超 えるものを 適 用 の 範 囲 としてい る なお 複 合 用 途 の 建 築 物 ( 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 とその 他 の 用 途 が 併 用 する 建 築 物 )については 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 の 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 100 m2を 超 える 場 合 に この 節 の 規 定 が 適 用 される ( 出 入 口 及 び 出 口 ) 第 17 条 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 主 要 な 出 入 口 ( 地 上 に 直 接 通 じる 階 段 の 階 段 口 を 含 む 以 下 この 条 におい て 同 じ )は 道 路 に 面 しなければならない ただし 当 該 主 要 な 出 入 口 が 道 路 に 通 じる 次 の 表 の 下 欄 に 掲 げる 数 値 以 上 の 幅 員 を 有 する 敷 地 内 の 通 路 に 面 する 場 合 その 他 土 地 及 び 周 囲 の 状 況 により 安 全 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 におい ては この 限 りでない (に)(と)(り)(つ)

42 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 の 床 面 積 の 合 計 ( 単 位 平 方 メートル) 敷 地 内 の 通 路 の 幅 員 ( 単 位 メートル) 200 未 満 以 上 500 未 満 以 上 1,000 未 満 3.0 1,000 以 上 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 の 用 途 に 供 する 建 築 物 には 道 路 又 は 道 路 公 園 広 場 等 に 通 じる 幅 1.5 メートル 以 上 の 敷 地 内 の 通 路 に 面 して 出 口 ( 地 上 に 直 接 通 じる 階 段 の 階 段 口 を 含 む )を 設 けなければならない ただし 出 入 口 が 2 以 上 あることにより 又 は 当 該 建 築 物 の 規 模 若 しくは 構 造 により 避 難 上 支 障 がないも のとして 規 則 で 定 める 場 合 においては この 限 りでない (に) (り) 第 17 条 本 条 は 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 における 避 難 の 安 全 を 図 る ための 規 定 である 第 1 項 においては 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 の 主 要 な 出 入 口 は 道 路 に 面 して 設 けることとし 避 難 の 安 全 を 図 っている 敷 地 の 状 況 等 によって 直 接 道 路 に 面 して 設 けることができ ない 場 合 は 共 同 住 宅 等 の 規 模 に 応 じた 幅 員 を 有 する 敷 地 内 の 通 路 に 面 して 主 要 な 出 入 口 を 設 け 道 路 へ 避 難 ができるように する 必 要 がある 出 入 口 及 び 出 口 には 屋 外 階 段 等 の 地 上 に 接 する 部 分 ( 階 段 口 )も 含 まれる なお ここで 規 定 する 通 路 とは 道 路 状 をなしている 等 避 難 経 路 としての 安 全 性 が 確 保 され 原 則 として 上 空 まで 開 放 されているものをいう 第 2 項 は 2 方 向 への 避 難 を 確 保 するために 道 路 又 は 道 路 等 に 通 じる 幅 員 1.5m 以 上 の 敷 地 内 の 通 路 に 面 して 出 口 を 設 ける

43 ことを 規 定 している なお 規 則 の 規 定 により 避 難 上 支 障 がないものとしてあら かじめ 知 事 が 認 める 場 合 は 下 記 の 場 合 である 埼 玉 県 告 示 第 522 号 ( 抜 粋 ) 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 号 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 の 規 定 に 基 づき 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 を 次 のように 定 め 平 成 13 年 4 月 1 日 から 施 行 する 平 成 13 年 3 月 30 日 埼 玉 県 知 事 土 屋 義 彦 3 条 例 第 17 条 第 2 項 ただし 書 の 規 定 について 避 難 上 支 障 が ないものとして 定 める 基 準 は 令 及 び 条 例 の 規 定 により 2 以 上 の 階 段 を 設 ける 必 要 がない 建 築 物 であることとする

44 図 1-1 片 廊 下 型 の 共 同 住 宅 の 場 合 出 口 ( 階 段 口 )) 主 要 な 出 入 口 ( 階 段 口 ) 出 口 廊 下 主 要 な 出 入 口 1.5m 以 上 住 戸 住 戸 住 戸 住 戸 住 戸 道 路 敷 地 敷 内 通 路 道 路 道 路 に 面 し とは 出 入 口 の 向 きはもとより 道 路 との 距 離 高 低 差 等 を 考 慮 し 直 接 的 に 道 路 へ 避 難 できることが 必 要 である なお 図 1-1 においては 主 要 な 出 入 口 は 駐 輪 場 等 が 道 路 への 避 難 の 障 害 となることから 道 路 に 面 し には 該 当 しない

45 図 1-1 片 廊 下 型 の 共 同 住 宅 の 場 合 出 口 ( 階 段 口 ) 主 要 な 出 入 口 ( 階 段 口 ) 出 口 廊 下 主 要 な 出 入 口 住 戸 住 戸 住 戸 住 戸 住 戸 駐 輪 場 等 1.5m 以 上 敷 地 内 通 路 1.5~4.0m 以 上 道 路 敷 地 敷 内 地 通 路 道 路 図 1-2 片 廊 下 型 の 共 同 住 宅 の 場 合 主 要 な 出 入 口 敷 地 内 通 路 1.5~4.0m 以 上 主 要 な 出 入 口 敷 地 内 通 路 1.5~4.0m 以 上 住 戸 住 戸 住 戸 住 戸 出 口 出 口 敷 地 内 通 路 1.5m 以 上 敷 地 内 通 路 1.5m 以 上 道 路

46 図 1-3 片 廊 下 型 の 共 同 住 宅 の 場 合 EV 出 口 廊 下 敷 地 内 通 路 1.5m 以 上 住 戸 住 戸 エント ランス 住 戸 住 戸 主 要 な 出 入 口 道 路 図 2 階 段 室 型 の 共 同 住 宅 の 場 合 1.5~4.0m 以 上 以 上 敷 地 内 内 通 通 路 路 主 要 な 出 入 口 主 要 な 出 入 口 住 戸 住 戸 住 戸 住 戸 道 路

47 主 要 な 出 入 口 が 道 路 に 面 しない 場 合 は 共 同 住 宅 等 の 規 模 に 応 じた 幅 員 を 有 する 敷 地 内 通 路 ( 道 路 に 通 じるもの)に 面 すればよ い (2 階 に 設 ける 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 ) 第 18 条 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 は ダンスホール キャバレー ナイトクラブ 料 理 店 遊 技 場 又 は 公 衆 浴 場 の 用 途 に 供 する 部 分 ( 当 該 部 分 が 1 階 に 存 する 場 合 に 限 る )の 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 又 は 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 でない 2 階 建 ての 建 築 物 の 当 該 部 分 の 直 上 に 設 けてはならない (ろ)(へ)(と)(り)(な) 第 18 条 火 災 の 発 生 のおそれが 多 い 施 設 又 は 騒 音 が 深 夜 まで 及 ぶ ような 施 設 で その 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 又 は 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 でない 場 合 は 安 全 上 又 は 衛 生 上 の 観 点 から 当 該 施 設 の 2 階 に 共 同 住 宅 等 を 設 けることを 制 限 している 共 同 住 宅 遊 技 場 等 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 又 は 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 の 部 分 なお 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 とは 令 第 129 条 の 2 の 3 第 1 項 第 1 号 ロに 定 める 基 準 に 適 合 するものとし て 国 土 交 通 大 臣 が 定 めた 構 造 方 法 を 用 いるもの( 平 成 27 年 国 土 交 通 省 告 示 第 253 号 を 参 照 ) 又 は 国 土 交 通 大 臣 の 認 定 を 受 けたものをいう

48 ( 居 室 ) 第 19 条 共 同 住 宅 の 各 住 戸 又 は 各 住 室 の 用 に 供 する 居 室 のうち 1 以 上 は 床 面 積 を 7 平 方 メートル 以 上 としなければならない (ろ)(と) 第 19 条 共 同 住 宅 の 居 住 環 境 の 確 保 を 図 るための 規 定 である 住 戸 とは 一 世 帯 の 居 住 に 必 要 な 台 所 及 び 便 所 等 を 有 し 他 と 独 立 して 区 画 された 部 分 をいい また 住 室 とは 台 所 及 び 便 所 等 を 有 していないものをいう ( 天 井 ) 第 20 条 主 要 構 造 部 が 木 造 である 共 同 住 宅 の 2 階 に 住 戸 又 は 住 室 を 設 ける 場 合 においては その 階 下 の 天 井 の 仕 上 げを 令 第 128 条 の 5 第 1 項 第 1 号 に 掲 げる 仕 上 げとしなければならない (ろ)(と)(む) 第 20 条 主 要 構 造 部 が 準 耐 火 構 造 以 外 の 木 造 である 共 同 住 宅 につ いては 階 下 の 天 井 の 仕 上 げを 令 第 128 条 の 5 第 1 項 第 1 号 に 掲 げる 仕 上 げ( 難 燃 材 料 等 )とすることが 必 要 である なお 階 下 の 天 井 には 押 入 れ 等 居 室 以 外 の 天 井 も 含 ま れる

49 ( 階 段 ) 第 21 条 主 要 構 造 部 が 木 造 である 共 同 住 宅 で 2 階 の 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 5 を 超 え 10 以 下 のものには 2 以 上 の 階 段 を 設 け その 1 以 上 は 次 の 各 号 に 定 める 構 造 としなければならない (に)(と) 一 けあげは 20 センチメートル 以 下 踏 面 は 24 センチメート ル 以 上 とすること 二 階 段 及 び 踊 場 の 幅 は 1.2 メートル( 屋 外 階 段 にあっては 90 センチメートル) 以 上 とすること (い)(ろ) 2 主 要 構 造 部 が 木 造 である 共 同 住 宅 で 2 階 の 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 10 を 超 えるものには 前 項 各 号 の 規 定 による 階 段 は 2 以 上 設 けなければならない (に) 3 前 2 項 の 規 定 による 階 段 は 有 効 に 避 難 できる 出 入 口 又 は 出 口 に 直 接 通 ずるように 設 けなければならない (に) 第 21 条 共 同 住 宅 の 階 段 については 令 第 121 条 第 1 項 第 5 号 の 規 定 により 当 該 階 における 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 100 m2を 超 える 場 合 は 2 以 上 の 直 通 階 段 の 設 置 が 必 要 である 本 条 は 主 要 構 造 部 が 準 耐 火 構 造 以 外 の 木 造 の 共 同 住 宅 につ いて その 戸 数 に 応 じ 2 以 上 の 階 段 の 設 置 規 定 を 定 めたもので ある 第 1 項 では 2 階 の 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 5 を 超 える 場 合 につい て 安 全 上 の 観 点 から 2 以 上 の 階 段 を 設 けることを 規 定 してい る 第 2 項 では 2 階 の 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 10 を 超 える 場 合 につ いて 第 1 項 各 号 に 定 める 階 段 を 2 以 上 設 けることを 規 定 して いる

50 ( 廊 下 等 ) 第 22 条 共 同 住 宅 の 廊 下 等 の 幅 は 次 の 各 号 に 定 めるところに よらなければならない (と)(つ) 一 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 5 を 超 える 場 合 においては 1.2 メー トル 以 上 とすること (い)(ろ)(と) 二 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 10 を 超 える 場 合 の 中 廊 下 については 1.6 メートル 以 上 とすること (い)(と) 第 22 条 共 同 住 宅 の 共 用 の 廊 下 の 幅 は 令 第 119 条 の 規 定 により 住 戸 又 は 住 室 の 床 面 積 の 合 計 が 100 m2を 超 える 階 においては 1.2m( 中 廊 下 は 1.6m) 以 上 とする 必 要 がある 第 1 号 は 共 同 住 宅 の 廊 下 の 幅 についての 規 定 を 付 加 するも のであり 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 5 を 超 える 階 における 共 用 の 廊 下 は 1.2m 以 上 の 幅 を 確 保 することが 必 要 となる 第 2 号 は 共 同 住 宅 の 中 廊 下 の 幅 についての 規 定 を 付 加 する ものであり 住 戸 又 は 住 室 の 数 が 10 を 超 える 階 における 共 用 の 廊 下 は 1.6m 以 上 の 幅 を 確 保 することが 必 要 となる 第 23 条 及 び 第 24 条 削 除 (と)

51 第 4 節 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 25 条 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で 当 該 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 3,000 平 方 メートル 以 上 の ものの 敷 地 は 2 以 上 の 道 路 に 接 しなければならない ただし その 敷 地 の 外 周 の 長 さの 3 分 の 1 以 上 が 道 路 に 接 している 場 合 においては この 限 りでない (ろ)(と) 第 25 条 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 は 多 数 の 人 が 利 用 することから 災 害 時 の 避 難 など 安 全 性 を 確 保 するために 敷 地 と 道 路 の 関 係 を 規 定 している 店 舗 の 床 面 積 の 合 計 が 3,000 m2 以 上 の 場 合 には その 敷 地 は 2 以 上 の 道 路 に 接 することが 必 要 となる ただし 敷 地 の 外 周 の 長 さの 3 分 の 1 以 上 が 道 路 に 接 してい る 場 合 には 適 用 されない

52 ( 前 面 空 地 ) 第 26 条 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で 当 該 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 1,500 平 方 メートル 以 上 のも のの 屋 外 に 通 じる 主 要 な 出 入 口 の 前 面 には 次 の 表 に 掲 げる 数 値 以 上 の 奥 行 及 び 幅 を 有 する 空 地 又 は 寄 り 付 きを 設 けなけれ ばならない (ろ)(と) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 ( 単 位 平 方 メートル) 空 地 又 は 寄 り 付 きの 奥 行 ( 単 位 メートル) 空 地 又 は 寄 り 付 きの 幅 1,500 以 上 3,000 未 満 2.5 主 要 な 出 入 口 3,000 以 上 4.0 の 幅 の 2 倍 第 26 条 床 面 積 の 合 計 が 1,500 m2 以 上 の 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 に おいて その 主 要 な 出 入 口 の 前 面 に 店 舗 の 規 模 に 応 じ 一 定 の 広 さの 空 地 又 は 寄 り 付 きを 設 けることを 規 定 している これは 出 入 口 付 近 の 混 雑 の 緩 和 を 図 るとともに 災 害 時 の 避 難 など 安 全 性 を 確 保 するための 規 定 である なお 主 要 な 出 入 口 とは 通 常 客 が 出 入 りする 出 入 口 を いい 正 面 の 出 入 口 のみに 限 るものではない

53 道 路 境 界 線 2.5m~4.0m 以 上 寄 り 付 き 店 舗 出 入 口 A 2A 以 上 第 27 条 から 第 29 条 まで 削 除 (と)

54 第 5 節 車 庫 等 ( 敷 地 ) 第 30 条 次 の 各 号 のいずれかに 該 当 する 道 路 又 は 場 所 に 面 して 自 動 車 の 出 入 口 を 有 する 敷 地 に 自 動 車 の 車 庫 又 は 修 理 工 場 の 用 途 に 供 する 建 築 物 (これらの 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 50 平 方 メートル 以 上 のものに 限 る 以 下 車 庫 等 とい う )を 建 築 してはならない ただし 第 1 号 から 第 4 号 まで の 道 路 又 は 場 所 について 車 庫 等 の 規 模 又 は 周 囲 の 状 況 により 通 行 の 安 全 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 は この 限 りでない (い)(ろ)(と)(り) 一 幅 員 6 メートル 未 満 の 道 路 (い) 二 道 路 の 交 差 点 又 は 曲 がり 角 ( 内 角 が 120 度 以 下 のものをい う )から 5 メートル 以 内 の 場 所 (に) 三 橋 詰 め 又 は 踏 切 から 10 メートル 以 内 の 道 路 (ろ)(に) 四 公 園 小 学 校 幼 稚 園 その 他 これらに 類 するものの 出 入 口 から 20 メートル 以 内 の 道 路 (い) 五 前 各 号 のほか 知 事 が 通 行 の 安 全 上 支 障 があると 認 めて 指 定 する 道 路 (い) 第 30 条 車 庫 等 の 敷 地 の 出 入 口 が 面 する 道 路 や 場 所 について 通 行 の 安 全 を 確 保 するために 規 定 したものである 車 庫 等 とは 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で これらの 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 ( 同 一 敷 地 内 に 二 以 上 の 建 築 物 がある 場 合 においては その 床 面 積 の 合 計 )が 50 m2 以 上 のものである これらの 用 途 に 供 する 部 分 とは 付 属 する 事 務 所 倉 庫 等 は 含 まないものとする

55 本 節 における 自 動 車 は 道 路 運 送 車 両 法 第 2 条 第 2 項 に 規 定 する 自 動 車 とする なお 道 路 運 送 車 両 法 においては 二 輪 を 有 するもの( 側 車 付 のものを 除 く )で 総 排 気 量 125cc 以 下 又 は 定 格 出 力 1.0kW 以 下 のものは 原 動 機 付 自 転 車 に 該 当 するた め 自 動 車 には 含 まれない 第 1 号 は 前 面 道 路 の 幅 員 による 車 庫 等 の 建 築 制 限 で 幅 員 が 6m 未 満 の 道 路 から 自 動 車 の 出 入 りを 制 限 している 第 2 号 から 第 4 号 までは 敷 地 の 出 入 口 のある 場 所 又 は 道 路 に 関 する 規 定 である 図 1 隅 切 りがある 場 合 歩 道 がある 場 合 の 交 差 点 から 5m 以 内 の 場 所 隅 切 りは 交 差 点 に 含 まれる 5m 車 庫 等 5m 5m 歩 道 5m

56 図 2 道 路 が 直 角 に 交 わらない 交 差 点 ( 十 字 T 字 )から 5 m 以 内 の 場 所 5m 5m 5m 5m 5m 5m 距 離 は 道 路 と 平 行 に 測 る 5m 図 3 中 央 帯 がある 場 合 の 交 差 点 から 5m 以 内 の 場 所 中 央 帯 ( 道 路 構 造 令 第 2 条 第 10 項 )により 分 断 されてい る 場 合 は 交 差 点 がないものとして 交 差 点 からの 距 離 は 発 生 しない 5m 5m 中 央 帯 5m

57 図 4 公 園 小 学 校 幼 稚 園 その 他 これらに 類 するものの 出 入 口 から 20m 以 内 の 道 路 公 園 小 学 校 幼 稚 園 等 L 車 庫 等 歩 道 L L:20m を 超 える 距 離 以 上 車 庫 等 なお 規 則 の 規 定 により 安 全 上 支 障 がないものとしてあ らかじめ 知 事 が 認 める 場 合 は 下 記 の 場 合 である 埼 玉 県 告 示 第 522 号 ( 抜 粋 ) 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 号 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 の 規 定 に 基 づき 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 を 次 のように 定 め 平 成 13 年 4 月 1 日 から 施 行 する 平 成 13 年 3 月 30 日 埼 玉 県 知 事 土 屋 義 彦 4 条 例 第 30 条 ただし 書 第 1 号 の 道 路 について 通 行 の 安 全 上 支 障 がないものとして 定 める 基 準 は 次 のイからハまでのいず れかに 該 当 することとする イ 車 庫 の 用 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 50 m2の 建 築 物 の 敷 地 の 自 動 車 の 出 入 りに 使 用 する 道 路 は 法 第 43 条 第 1 項 に 規 定 する 道 路 であること

58 ロ 車 庫 等 の 用 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 50 m2を 超 え 100 m2 以 下 の 建 築 物 の 敷 地 の 自 動 車 の 出 入 りに 使 用 する 道 路 は 法 第 43 条 第 1 項 に 規 定 する 道 路 で 幅 員 が 4m 以 上 のも の( 自 動 車 修 理 工 場 の 敷 地 の 自 動 車 の 出 入 りに 使 用 する 道 路 については 敷 地 の 一 部 を 道 路 状 としたもので 道 路 の 幅 員 と 合 わせて 6mの 幅 員 が 確 保 でき 出 入 口 が 道 路 状 とした 部 分 から1m 以 上 後 退 した 場 合 に 限 る )であること ハ 車 庫 等 の 用 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 100 m2を 超 え 250 m2 以 下 の 建 築 物 の 敷 地 の 自 動 車 の 出 入 りに 使 用 する 道 路 は 法 第 43 条 第 1 項 に 規 定 する 道 路 で 幅 員 が 5.4m 以 上 の もの( 自 動 車 修 理 工 場 の 敷 地 の 自 動 車 の 出 入 りに 使 用 する 道 路 については 敷 地 の 一 部 を 道 路 状 としたもので 道 路 の 幅 員 と 合 わせて 6m 以 上 の 幅 員 が 確 保 でき 出 入 口 が 道 路 状 とした 部 分 から 1m 以 上 後 退 した 場 合 に 限 る )であること

59 図 5 イ 床 面 積 の 合 計 が 50 m2の 車 庫 出 入 口 が 道 路 に 面 す る 場 合 車 50 m2 庫 出 入 口 道 路 4.0m 1.0m 以 上 法 第 42 条 第 2 項 による 後 退 線 図 6 イ 床 面 積 の 合 計 が 50 m2の 車 庫 出 入 口 が 道 路 に 面 し ない 場 合 1.0m 以 上 出 入 口 車 50 m2 庫 道 路 4.0m 法 第 42 条 第 2 項 による 後 退 線

60 図 7 ロ 床 面 積 の 合 計 が 100 m2 以 下 の 車 庫 等 出 入 口 が 道 路 に 面 する 場 合 車 庫 100 m2 以 下 出 入 口 1.0m 以 上 自 動 車 修 理 工 場 100 m2 以 下 出 入 口 道 路 状 1.0m 以 上 道 路 4.0m 以 上 道 路 6.0m 以 上 図 8 ロ 床 面 積 の 合 計 が 100 m2 以 下 の 車 庫 等 出 入 口 が 道 路 に 面 しない 場 合 1.0m 以 上 出 入 口 車 庫 100 m2 以 下 1.0m 以 上 出 入 口 自 動 車 修 理 工 場 100 m2 以 下 道 路 状 道 路 4.0m 以 上 道 路 6.0m 以 上

61 図 9 ハ 床 面 積 の 合 計 が 250 m2 以 下 の 車 庫 等 出 入 口 が 道 路 に 面 する 場 合 車 庫 250 m2 以 下 出 入 口 1.0m 以 上 自 動 車 修 理 工 場 250 m2 以 下 出 入 口 1.0m 以 上 道 路 5.4m 以 上 道 路 状 道 路 6.0m 以 上 図 10 ハ 床 面 積 の 合 計 が 250 m2 以 下 の 車 庫 等 出 入 口 が 道 路 に 面 しない 場 合 1.0m 以 上 出 入 口 車 庫 250 m2 以 下 1.0m 以 上 出 入 口 自 動 車 修 理 工 場 250 m2 以 下 道 路 5.4m 以 上 道 路 状 道 路 6.0m 以 上

62 ( 前 面 空 地 ) 第 31 条 車 庫 等 の 出 入 口 は 道 の 境 界 線 から 1 メートル 以 上 後 退 しなければならない ただし 安 全 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 においては この 限 りでない (い)(ろ)(と) (り) 第 31 条 通 行 の 安 全 のために 車 庫 等 の 自 動 車 の 出 入 口 と 道 路 との 間 に 1 メートル 以 上 の 空 地 を 設 けることを 規 定 している 本 条 は 第 2 条 で 適 用 の 除 外 としていないため 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 の 区 域 においても 適 用 される ( 車 庫 等 の 構 造 ) 第 32 条 車 庫 等 の 直 上 に 2 以 上 の 階 又 は 床 面 積 が 100 平 方 メー トルを 超 える 直 上 階 がある 場 合 においては その 車 庫 等 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 又 は 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 とし なければならない ただし 防 火 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 においては この 限 りでない (い)(ろ)(へ)(と)(り)(な) 第 32 条 車 庫 等 については ガソリン 等 を 扱 う 関 係 上 出 火 の 危 険 性 が 大 きいため 建 築 物 の 一 部 特 に 階 下 に 車 庫 等 がある 場 合 防 火 上 避 難 上 危 険 であることから 車 庫 等 の 部 分 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 又 は 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 ( 第 18 条 解 説 参 照 )にしなければならないこととしている なお 法 第 27 条 において 車 庫 等 の 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 が 150 m2 以 上 の 建 築 物 は 準 耐 火 建 築 物 に 3 階 以 上 に 設 ける 場 合 は 耐 火 建 築 物 にしなければならないことになっている

63 図 車 庫 等 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 又 は 1 時 間 準 耐 火 基 準 に 適 合 する 構 造 とする 場 合 2 以 上 の 階 100 m2を 超 える 床 面 積 -G.L. 車 庫 等 -G.L. 車 庫 等 埼 玉 県 告 示 第 410 号 ( 抜 粋 ) 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 号 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 の 規 定 に 基 づき 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 を 次 のように 定 める 平 成 15 年 2 月 28 日 埼 玉 県 知 事 土 屋 義 彦 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 第 32 条 ただし 書 の 規 定 に 基 づき 防 火 上 支 障 がないものとし て 定 める 基 準 は 次 のとおりとする 独 立 した 2 階 建 以 下 の 自 走 式 自 動 車 車 庫 で 次 のいずれにも 該 当 するものとする 1 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 第 2 条 第 9 号 の 3 イ 又 はロ 及 び 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 政 令 第 338 号 ) 第 109 条 の 3 第 2 号 に 適 合 する 建 築 物 とすること 2 隣 地 境 界 線 又 は 同 一 敷 地 内 のほかの 建 築 物 と 外 周 部 との 間 に 50 cm 以 上 の 距 離 を 確 保 し 各 階 の 外 周 部 に 準 不 燃 材 料 で 造 られた 高 さ 150 cm 以 上 の 防 火 塀 を 設 けること ただし 1m 以

64 上 の 距 離 を 確 保 した 場 合 は この 限 りではない 3 各 階 における 外 周 部 の 上 部 50 cm 以 上 の 部 分 が 常 時 外 気 に 直 接 開 放 され かつ 壁 面 の 上 部 の 常 時 外 気 に 開 放 されている 部 分 の 面 積 が 各 階 の 床 面 積 の 5% 以 上 であること 4 短 辺 の 長 さが 55m 以 内 であること 5 開 放 性 を 確 保 するため 外 壁 の 開 口 部 の 防 火 設 備 を 設 けない 構 造 とすること 本 告 示 は 第 32 条 ただし 書 きに 基 づき 同 条 を 適 用 しない 場 合 の 基 準 を 定 めており 独 立 した 2 階 建 以 下 の 自 走 式 自 動 車 車 庫 について 独 立 した 自 走 式 自 動 車 車 庫 の 取 扱 いについて ( 平 成 14 年 11 月 14 日 国 土 交 通 省 住 宅 局 建 築 指 導 課 日 本 建 築 行 政 会 議 )における 独 立 した 2 階 建 以 下 の 自 走 式 自 動 車 車 庫 (1 層 2 段 2 層 3 段 )の 建 築 基 準 法 における 取 り 扱 い(1)~ (3)と 同 じ 内 容 を 規 定 している ( 一 般 構 造 設 備 ) 第 33 条 車 庫 等 の 格 納 部 分 又 は 作 業 部 分 の 構 造 設 備 は 次 の 各 号 に 定 める 構 造 としなければならない (ろ)(と) 一 床 は 耐 水 材 料 で 造 り かつ 耐 水 材 料 で 造 った 排 水 の 設 備 を 設 けること 二 床 面 から 高 さ 50 センチメートル 以 下 の 位 置 に 外 気 に 直 接 通 ずる 有 効 な 換 気 口 を 2 方 面 以 上 に 設 けること ただし 床 面 が 地 盤 面 下 にある 場 合 又 は 有 効 な 換 気 口 を 設 けること ができない 場 合 においては 有 効 な 排 気 設 備 を 設 けること (ろ) 2 車 庫 等 ( 令 第 136 条 の 9 に 規 定 する 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 で 令 第 136 条 の 10 に 規 定 する 基 準 に 適 合 するものである 車 庫

65 等 を 除 く )を 延 焼 のおそれのある 部 分 に 設 ける 場 合 において は その 部 分 に 不 燃 材 料 で 造 った 外 壁 又 は 準 耐 火 構 造 の 外 壁 を 設 け かつ その 開 口 部 には 法 第 2 条 第 9 号 の 2 ロに 規 定 す る 防 火 設 備 を 設 けなければならない ただし 自 動 車 車 庫 でそ の 床 面 積 が 100 平 方 メートル 以 下 のものの 場 合 においては こ の 限 りでない (と)(り) 3 車 庫 等 の 傾 斜 路 の 縦 断 こう 配 は 6 分 の 1 を 超 えてはならな い (と) 4 前 3 項 の 規 定 は 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 は 適 用 しない (り) 第 33 条 車 庫 等 の 用 途 に 供 する 場 合 油 類 や 排 気 ガスの 処 理 防 火 上 の 対 応 及 び 車 庫 等 への 安 全 な 出 入 りなど 格 納 部 分 や 作 業 部 分 についての 構 造 設 備 を 規 定 している 第 1 号 は 使 用 した 油 類 等 の 洗 浄 処 理 のため 床 の 仕 上 げは 耐 水 材 料 を 使 用 し これらの 洗 浄 水 が 土 の 中 に 浸 透 しないよう に 耐 水 材 料 で 造 られた 排 水 溝 等 を 設 けることを 定 めている 第 2 号 は 有 害 な 排 気 ガス 等 を 換 気 するための 規 定 であり 常 時 開 放 とする 必 要 がある しかし 地 階 のように 地 盤 面 下 に 車 庫 等 があって 有 効 な 換 気 口 が 設 けられない 場 合 は 換 気 扇 など 有 効 な 排 気 設 備 を 設 け ることになる 第 2 項 は 延 焼 のおそれのある 部 分 に 車 庫 等 を 設 ける 場 合 は その 外 壁 を 不 燃 材 料 で 造 り 又 は 準 耐 火 構 造 とし 開 口 部 には 法 第 2 条 第 9 号 の 2 ロに 規 定 する 防 火 設 備 を 設 けることになる なお 令 第 136 条 の 9 で 指 定 する 簡 易 な 構 造 の 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 で 令 第 136 条 の 10 の 基 準 に 適 合 するものである 車 庫

66 等 は 除 かれる また 床 面 積 が 100 m2 以 下 の 自 動 車 車 庫 の 場 合 は この 規 定 は 適 用 されないが 自 動 車 修 理 工 場 の 場 合 は 床 面 積 が 50 m2 以 上 のものは 適 用 される 第 3 項 は 車 路 を 傾 斜 路 (スロープ)とする 場 合 は 自 動 車 の 出 入 の 際 安 全 のために そのこう 配 は 1/6( 約 9 度 30 分 ) 以 内 にすることを 定 めている 第 4 項 は 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもので 規 則 で 定 める 場 合 については 本 条 を 適 用 しないこととしている 埼 玉 県 告 示 第 1233 号 ( 抜 粋 ) 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 ( 昭 和 36 年 埼 玉 県 規 則 第 15 号 ) 第 6 条 の 5 第 1 項 第 1 号 の 規 定 に 基 づき 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 がないもの 等 として 知 事 が 定 める 基 準 を 次 のように 定 める 平 成 14 年 6 月 28 日 埼 玉 県 知 事 土 屋 義 彦 埼 玉 県 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 昭 和 35 年 埼 玉 県 条 例 第 37 号 ) 第 33 条 第 4 項 の 規 定 に 基 づき 同 条 第 2 項 の 規 定 を 適 用 しない ものとして 定 める 基 準 は 次 に 掲 げるものとする 1 独 立 した 2 階 建 以 下 の 自 走 式 自 動 車 車 庫 で 次 のいずれにも 該 当 するもの イ 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 2 条 第 9 号 の 3 及 び 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 政 令 第 338 号 以 下 令 という ) 第 109 条 の 3 第 2 号 に 適 合 する 準 耐 火 建 築 物 とすること ロ 隣 地 境 界 線 又 は 同 一 敷 地 内 のほかの 建 築 物 と 外 周 部 との 間 に 50 cm 以 上 の 距 離 を 確 保 し 各 階 の 外 周 部 に 準 不 燃 材 料 で 造

67 られた 高 さ 150 cm 以 上 の 防 火 塀 を 設 けること ただし 1m 以 上 の 距 離 を 確 保 した 場 合 は この 限 りではない ハ 各 階 における 外 周 部 の 上 部 50cm 以 上 の 部 分 が 常 時 外 気 に 直 接 開 放 され かつ 壁 面 の 上 部 の 常 時 外 気 に 開 放 されている 部 分 の 面 積 が 各 階 の 床 面 積 の 5% 以 上 であること ニ 短 辺 の 長 さが 55m 以 内 であること ホ 開 放 性 を 確 保 するため 外 壁 の 開 口 部 の 防 火 設 備 を 設 けな い 構 造 とすること 2 独 立 した 3 階 建 以 上 の 自 走 式 自 動 車 車 庫 で 令 第 108 条 の 3 第 1 項 第 2 号 の 規 定 に 基 づき 法 第 68 条 の 25 第 1 項 の 構 造 方 法 等 の 認 定 を 受 けたもの 本 告 示 第 1 項 は 第 32 条 のただし 書 きである 埼 玉 県 告 示 第 410 号 ( 平 成 15 年 2 月 28 日 )と 同 じ 基 準 を 規 定 しており 同 条 の 解 説 に 記 載 している 第 2 項 は 独 立 した 3 階 建 以 上 の 自 走 式 自 動 車 車 庫 について 規 定 しており 法 第 68 条 の 25 第 1 項 の 構 造 方 法 等 の 認 定 ( 耐 火 建 築 物 )を 受 けたものを 対 象 としている ( 大 規 模 車 庫 の 構 造 設 備 ) 第 34 条 自 動 車 車 庫 で 格 納 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 500 平 方 メー トル 以 上 のものの 構 造 設 備 は 前 条 の 規 定 によるほか 次 の 各 号 によらなければならない ただし 特 殊 な 装 置 を 用 いるもの で 次 の 各 号 の 規 定 による 構 造 設 備 と 同 等 以 上 と 知 事 が 認 める 場 合 は この 限 りでない (ろ) 一 格 納 部 分 の 床 から 天 井 又 ははり 下 までの 高 さは 2.1 メー トル 以 上 とし 自 動 車 の 通 路 の 部 分 においては 2.3 メートル 以 上 とすること

68 二 床 面 積 1 平 方 メートルごとに 毎 時 25 立 法 メートル 以 上 の 外 気 を 供 給 することができる 機 械 換 気 設 備 又 は 面 積 の 合 計 が 各 階 の 床 面 積 の 10 分 の 1 以 上 である 換 気 に 有 効 な 窓 その 他 の 開 口 部 を 設 けること 三 自 動 車 の 通 路 の 幅 員 は 一 方 通 行 の 場 合 にあっては 3.5 メ ートル 以 上 2 方 通 行 の 場 合 にあっては 5.5 メートル 以 上 と し 屈 曲 部 の 内 のり 半 径 は 5 メートル 以 上 とすること (と) 第 34 条 車 庫 の 格 納 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 500 m2 以 上 のものを 大 規 模 車 庫 として 構 造 設 備 の 規 定 を 定 めている なお 車 庫 に 関 する 主 な 法 規 として 駐 車 場 法 がある 同 法 第 11 条 には 建 築 基 準 法 その 他 の 法 令 の 規 定 の 適 用 がある 場 合 は それらの 規 定 によるほか 政 令 で 定 める 技 術 基 準 によ らなければならない として 駐 車 場 法 施 行 令 第 2 章 にその 基 準 がある また 自 動 車 の 増 加 や 技 術 革 新 に 伴 い 特 殊 な 装 置 を 用 いた 格 納 施 設 が 開 発 されているが これについては 各 号 の 規 定 と 同 等 以 上 の 構 造 設 備 であると 知 事 が 認 めるものは 各 号 の 規 定 は 適 用 されない 第 1 号 は 道 路 運 送 車 両 法 施 行 規 則 では 原 則 として 総 排 気 量 2,000c.c. 以 下 の 一 般 の 自 動 車 の 最 高 高 さは 2m 以 下 と 規 定 されている これに 余 裕 を 考 慮 して 高 さを 格 納 部 分 では 2.1m 通 路 部 分 では 2.3mを 下 限 としている 第 2 号 は 換 気 に 関 する 規 定 であり 自 動 車 の 排 気 ガスの 中 で 最 も 人 体 に 有 害 な 一 酸 化 炭 素 を 0.01%( 恕 限 度 ) 以 下 に 抑 えることを 考 慮 した 換 気 設 備 又 は 開 口 部 を 設 けることとし

69 ている 第 3 号 は 通 路 の 幅 員 に 関 する 規 定 である なお ここでいう 一 方 通 行 の 場 合 とは 信 号 等 で 制 御 することによって 一 方 通 行 となる 場 合 も 含 まれる 5.5m 車 路 5.5m r=5.0m 車 路 屈 曲 部

70 ( 他 の 用 途 部 分 との 区 画 ) 第 35 条 建 築 物 の 一 部 に 車 庫 等 を 設 ける 場 合 においては 次 の 各 号 に 定 める 構 造 としなければならない (と) 一 車 庫 等 と 他 の 部 分 とを 区 画 する 準 耐 火 構 造 の 界 壁 を 設 け その 開 口 部 には 法 第 2 条 第 9 号 の 2 ロに 規 定 する 防 火 設 備 を 設 けること (へ)(と)(り) 二 車 庫 等 の 床 及 び 天 井 には 車 庫 等 以 外 の 部 分 に 通 じる 開 口 部 を 設 けないこと (と) 三 車 庫 等 以 外 の 部 分 のための 避 難 用 出 口 は 車 庫 等 内 に 設 けないこと 第 35 条 建 築 物 の 一 部 に 車 庫 等 を 設 ける 場 合 は 防 火 区 画 等 によ り その 他 の 部 分 と 遮 断 することを 定 めている 第 1 号 は 車 庫 等 と 他 の 部 分 とは 準 耐 火 構 造 の 界 壁 で 区 画 し その 開 口 部 は 法 第 2 条 第 9 号 の 2 ロに 規 定 する 防 火 設 備 を 設 け ることとしている 第 2 号 は 車 庫 等 の 床 及 び 天 井 に 開 口 を 設 けて 車 庫 等 以 外 に 通 じる 構 造 としてはならない 第 3 号 は 車 庫 等 以 外 の 部 分 からの 避 難 経 路 を 車 庫 等 の 内 部 に 設 けることを 禁 止 している ( 適 用 の 除 外 ) 第 36 条 消 防 自 動 車 の 車 庫 の 用 途 に 供 する 建 築 物 については 第 30 条 及 び 前 条 第 2 号 の 規 定 は 適 用 しない (い)(ろ)(と) 第 36 条 消 防 自 動 車 の 車 庫 の 場 合 は 用 途 の 特 殊 性 を 考 慮 して 第 30 条 及 び 第 35 条 第 2 号 の 規 定 の 適 用 を 除 外 している

71 第 6 節 旅 館 等 ( 階 段 ) 第 37 条 主 要 構 造 部 が 木 造 であるホテル 旅 館 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 建 築 物 ( 以 下 旅 館 等 という )で 2 階 の 宿 泊 室 の 数 が 5 を 超 え 10 以 下 のものには 2 以 上 の 階 段 を 設 け その 1 以 上 は 次 の 各 号 に 定 める 構 造 としなければならない (い) (ろ)(と) 一 けあげは 20 センチメートル 以 下 とし 踏 面 は 24 センチメ ートル 以 上 とすること 二 階 段 及 び 踊 場 の 幅 は 1.2 メートル( 屋 外 階 段 にあっては 90 センチメートル) 以 上 とすること (と) 2 主 要 構 造 部 が 木 造 である 旅 館 等 で 2 階 の 宿 泊 室 の 数 が 10 を 超 えるものには 前 項 各 号 の 規 定 による 階 段 は 2 以 上 設 けな ければならない (い)(へ)(と) 第 37 条 主 要 構 造 部 が 耐 火 又 は 準 耐 火 構 造 以 外 の 木 造 である 旅 館 等 の 避 難 及 び 安 全 を 考 慮 して 階 段 の 数 並 びに 寸 法 を 定 めてい る 令 第 23 条 では 階 段 の 寸 法 を 令 第 121 条 では 2 以 上 の 階 段 の 位 置 について それぞれ 面 積 に 応 じて 規 定 している しかし 条 例 では 宿 泊 室 の 数 による 規 定 を 設 けることによって 各 宿 泊 室 の 面 積 が 小 さい 旅 館 等 についての 避 難 及 び 安 全 を 確 保 して いる

72 ( 廊 下 等 ) 第 38 条 旅 館 等 の 主 として 客 の 用 に 供 する 廊 下 等 の 幅 は 次 の 表 に 掲 げる 数 値 以 上 としなければならない (い)(ろ)(と)(つ) 宿 泊 室 の 数 ( 使 用 区 分 別 ) 中 廊 下 及 び 渡 り 廊 下 ( 単 位 メートル) その 他 の 廊 下 等 ( 単 位 メートル) 5 以 下 の 場 合 を 超 え 10 以 下 の 場 合 を 超 える 場 合 第 38 条 旅 館 等 の 避 難 及 び 安 全 を 考 慮 して 廊 下 等 の 幅 を 定 めたも ので 旅 館 等 の 主 要 構 造 部 が 木 造 以 外 の 場 合 にもこの 規 定 が 適 用 される 第 7 節 削 除 第 39 条 から 第 43 条 まで 削 除 (と) 第 8 節 興 行 場 等 ( 客 席 の 定 員 の 算 定 方 法 ) 第 43 条 の 2 この 節 の 規 定 において 劇 場 映 画 館 演 芸 場 観 覧 場 公 会 堂 又 は 客 席 の 床 面 積 が 200 平 方 メートル 以 上 の 集 会 室 を 有 する 集 会 場 の 用 途 に 供 する 建 築 物 ( 以 下 興 行 場 等 という )の 客 席 の 定 員 は 次 に 定 める 方 法 により 算 定 するも のとする (と)

73 一 個 人 別 に 区 画 されたいす 席 を 設 ける 部 分 については 当 該 いす 席 の 数 に 対 応 する 数 値 とする (と) 二 長 いす 式 のいす 席 を 設 ける 部 分 については 当 該 いす 席 の 正 面 の 幅 を 40 センチメートルで 除 して 得 た 数 値 とする (と) 三 ます 席 又 は 桟 敷 席 を 設 ける 部 分 については 当 該 部 分 の 床 面 積 を 0.3 平 方 メートルで 除 して 得 た 数 値 とする (と) 四 立 見 席 を 設 ける 部 分 については 当 該 部 分 の 床 面 積 を 0.2 平 方 メートルで 除 して 得 た 数 値 とする (と) 五 使 用 形 態 が 特 定 できない 部 分 については 当 該 部 分 の 床 面 積 を 0.5 平 方 メートルで 除 して 得 た 数 値 とする (と) 2 前 項 第 2 号 から 第 5 号 までの 規 定 により 算 定 して 得 た 数 値 に 1 未 満 の 端 数 がある 場 合 は その 端 数 を 切 り 捨 てるものと する (と) 第 43 条 の 2 集 会 場 は 使 用 形 態 が 極 めて 多 様 であり その 名 称 によらず 実 態 に 照 らして 判 断 する 必 要 がある 避 難 安 全 性 を 評 価 する 上 では 当 該 建 築 物 の 定 員 の 数 が 重 要 な 意 味 を 持 つので 客 席 の 定 員 を 基 礎 的 数 字 としてとらえてい る 客 席 の 定 員 は 客 席 の 形 態 に 応 じて 算 定 するものとした 第 1 号 及 び 第 2 号 のいす 席 は 床 に 固 定 することが 多 いので その 配 列 によって 算 定 する 第 3 号 のます 席 等 におけるすわり 席 は 当 該 一 区 画 ごとにそ の 床 面 積 を 0.3 m2で 除 した 数 の 合 計 を 定 員 とする この 場 合 の 区 画 ごとの 床 面 積 とは 区 画 間 の 通 路 部 分 は 除 いたものの 面 積 である

74 第 4 号 の 立 ち 見 席 に 対 しては その 範 囲 を 特 定 し その 面 積 によって 定 員 を 算 定 する 第 5 号 の 使 用 形 態 が 特 定 できない 部 分 とは いす 席 が 固 定 さ れていない 多 目 的 ホールや 集 会 室 などであり その 部 分 の 床 面 積 を 0.5 m2で 除 した 数 を 定 員 とする この 場 合 の 床 面 積 には 通 路 となる 部 分 も 含 む 第 2 項 は 第 1 項 で 算 定 して 得 た 数 値 に 1 未 満 の 端 数 が 出 た 場 合 の 処 理 について 設 けられた 規 定 である ( 例 )380 cmの 長 いすが 10 個 ある 場 合 の 定 員 について = =90 人 ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 44 条 興 行 場 等 の 敷 地 は その 外 周 の 7 分 の 1 以 上 が 次 の 表 に 掲 げる 数 値 以 上 の 幅 員 を 有 する 道 路 に 接 しなければならない (に)(と) 道 路 の 幅 員 客 席 の 定 員 ( 単 位 メートル) 300 人 以 下 人 以 上 600 人 以 下 人 以 上 900 人 以 下 人 以 上 1,500 人 以 下 8 1,501 人 以 上 11 2 前 項 の 規 定 は 興 行 場 等 の 敷 地 が 次 の 表 に 掲 げる 数 値 以 上 の 幅 員 を 有 する 2 以 上 の 道 路 に 当 該 敷 地 の 外 周 の 3 分 の 1 以 上 接 する 場 合 においては 適 用 しない (に)(と)

75 道 路 の 幅 員 客 席 の 定 員 ( 単 位 メートル) 1 の 道 路 他 の 道 路 600 人 以 下 人 以 上 900 人 以 下 人 以 上 1,500 人 以 下 6 4 1,501 人 以 上 前 2 項 の 規 定 は 興 行 場 等 の 周 囲 に 公 園 広 場 その 他 の 広 い 空 地 があって 安 全 上 支 障 がないものとして 規 則 で 定 める 場 合 に おいては 適 用 しない (に)(り) 第 44 条 興 行 場 等 の 敷 地 が 接 しなければならない 道 路 の 幅 員 と 接 道 の 長 さを 定 めている 接 しなければならない 道 路 は 客 席 の 定 員 に 応 じて 定 められた 幅 員 以 上 のものとし その 接 する 長 さ は 敷 地 の 外 周 の 長 さの 7 分 の 1 以 上 とする 第 2 項 は 興 行 場 等 の 敷 地 が 2 以 上 の 道 路 に 接 する 場 合 で それぞれの 道 路 が 客 席 の 定 員 に 応 じた 幅 員 を 有 し それらの 道 路 に 敷 地 の 外 周 の 3 分 の 1 以 上 が 接 する 場 合 は 第 1 項 は 適 用 されない 第 3 項 は 敷 地 の 内 外 を 問 わず 興 行 場 等 の 周 囲 に 公 園 がある など 安 全 上 支 障 のないものとして 規 則 で 定 める 場 合 の 緩 和 規 定 である

76 ( 前 面 空 地 ) 第 45 条 興 行 場 等 の 主 要 な 出 入 口 の 前 面 には 次 の 表 に 掲 げる 数 値 以 上 の 奥 行 及 び 幅 を 有 する 空 地 を 設 けなければならない (い)(ろ)(と) 客 席 の 定 員 空 地 の 奥 行 ( 単 位 メートル) 空 地 の 幅 300 人 以 下 人 以 上 600 人 以 下 人 以 上 900 人 以 下 人 以 上 1,500 人 以 下 4.0 1,501 人 以 上 4.5 主 要 な 出 入 口 の 幅 の 2 倍 2 耐 火 建 築 物 の 興 行 場 等 の 主 要 な 出 入 口 の 前 面 に 設 ける 寄 り 付 きで 次 の 各 号 に 該 当 するものは 空 地 とみなす 一 避 難 上 障 害 となる 柱 又 は 壁 の 類 を 有 しないこと 二 3 メートル 以 上 の 高 さを 有 すること 第 45 条 興 行 場 等 の 主 要 な 出 入 口 の 前 面 には 平 常 時 の 開 場 前 等 における 観 客 の 混 雑 緩 和 のため 及 び 非 常 時 において 直 接 道 路 へ 避 難 することによる 危 険 を 回 避 するために 客 席 の 定 員 に 応 じ た 空 地 を 確 保 することとしている なお 空 地 の 幅 は 主 要 な 出 入 口 ごとに その 出 入 口 の 幅 の 2 倍 以 上 としなければならな い

77 また 複 合 型 の 興 行 場 等 で 避 難 階 以 外 に 興 行 場 等 がある 場 合 は 他 の 用 途 との 避 難 又 は 通 常 時 の 動 線 等 を 考 慮 して 空 地 を 計 画 する 必 要 がある 第 2 項 は 興 行 場 等 が 耐 火 建 築 物 の 場 合 には 出 入 口 の 前 面 に 設 ける 寄 り 付 きについても 空 地 とみなすことができる 旨 規 定 し ている したがって 空 地 の 奥 行 と 幅 に 寄 り 付 きの 奥 行 と 幅 をそれぞれ 加 えた 数 値 が 第 1 項 の 規 定 に 適 合 すればよい 耐 火 建 築 物 興 行 場 等 寄 り 付 き 3m 以 上 空 地 の 奥 行 道 路 興 行 場 等 の 寄 り 付 きの 例 第 46 条 及 び 第 47 条 削 除 (と)

78 ( 屋 外 へ 通 じる 出 入 口 等 ) 第 48 条 興 行 場 等 の 主 として 客 の 用 に 供 する 屋 外 へ 通 じる 出 入 口 は 避 難 上 有 効 な 位 置 に 2 以 上 設 けなければならない 2 前 項 の 出 入 口 の 幅 は 1 メートル 以 上 とし かつ その 幅 の 合 計 は 0.8 センチメートルに 客 席 の 定 員 の 数 を 乗 じて 得 た 数 値 以 上 としなければならない (と)(つ) 3 第 1 項 の 出 入 口 のうち 1 以 上 は 第 44 条 第 1 項 又 は 第 2 項 の 規 定 により 接 しなければならない 道 路 に その 他 のものは 道 路 又 は 道 路 公 園 広 場 その 他 避 難 上 有 効 な 空 地 に 通 じる 屋 外 の 通 路 ( 幅 員 がその 通 路 を 使 用 する 出 入 口 の 幅 の 合 計 以 上 である ものに 限 る )に 面 しなければならない (と)(つ) 第 48 条 興 行 場 等 の 避 難 階 における 屋 外 へ 通 じる 出 入 口 につい ての 規 定 である 第 1 項 の 避 難 上 有 効 な 位 置 とは 円 滑 な 避 難 を 確 保 するため 客 席 部 分 の 出 入 口 から 自 然 に 導 かれる 位 置 に 設 けることをい う 第 2 項 の 出 入 口 の 幅 は 定 員 1 人 当 たり 0.8 cm 以 上 とし か つ 1 か 所 当 たり 1m 以 上 としなければならない 第 3 項 は 出 入 口 のうち 1 以 上 は 第 44 条 第 1 項 又 は 第 2 項 の 道 路 に その 他 のものは 道 路 又 は 屋 外 の 通 路 等 に 面 すること とし その 通 路 については それぞれの 出 入 口 から 流 出 してく る 人 員 を 受 け 入 れるだけの 幅 員 を 確 保 する 必 要 がある したが って 当 該 敷 地 内 通 路 の 幅 員 は その 通 路 を 使 用 する 出 入 口 の 幅 の 合 計 以 上 とする なお 第 56 条 の 2 第 2 項 の 規 定 により 全 館 避 難 安 全 性 能 を 有 する 場 合 は この 限 りではない

79 避 難 方 向 d c b a a b は 出 入 り 口 の 幅 c d は 通 路 幅 員 屋 外 の 通 路 の 例 c d a a+b ( 客 席 の 部 分 の 出 入 口 ) 第 48 条 の 2 興 行 場 等 の 客 席 の 部 分 の 出 入 口 は 次 の 各 号 によ らなければならない (と) 一 避 難 上 有 効 な 位 置 に 設 けること (と) 二 区 画 された 客 席 の 部 分 ごとの 定 員 に 応 じて 次 の 表 に 掲 げ る 数 以 上 設 けること 区 画 された 客 席 の 部 分 ごとの 定 員 出 入 口 の 数 30 人 以 下 1 31 人 以 上 300 人 以 下 人 以 上 600 人 以 下 人 以 上 900 人 以 下 人 以 上 1,500 人 以 下 5 1,501 人 以 上 6 2 前 項 の 出 入 口 の 幅 は 1 メートル 以 上 とし かつ その 幅 の 合 計 は 0.8 センチメートルに 区 画 された 客 席 の 部 分 ごとの 定 員 の 数 を 乗 じて 得 た 数 値 以 上 としなければならない (と)(つ)

80 第 48 条 の 2 興 行 場 等 の 客 席 の 部 分 から 廊 下 等 への 出 入 口 の 配 置 数 及 び 幅 を 規 定 している 第 1 号 の 避 難 上 有 効 な 位 置 とは 客 席 部 内 から 容 易 に 認 識 で きる 位 置 に 配 置 することをいい 出 入 口 が 2 以 上 要 求 される 場 合 は 複 数 の 出 入 口 が 火 災 による 煙 等 により 同 時 に 使 用 できな くなることがないよう 互 いに 十 分 に 離 して 設 置 することをい う 第 2 号 は 客 席 の 部 分 ごとの 定 員 に 応 じた 出 入 口 の 数 を 規 定 している なお 定 員 が 30 人 未 満 の 小 さな 範 囲 に 対 しては 出 入 口 は1つでもよいこととした また 客 席 部 が 上 下 2 層 に 分 かれているなど 相 互 に 行 き 来 できない 場 合 は それぞれの 部 分 ごとの 定 員 に 応 じた 出 入 口 の 数 を 確 保 しなければならない 第 2 項 の 出 入 口 の 幅 は その 部 分 ごとに 定 員 1 人 当 たり 0.8 cm 以 上 とし かつ 1か 所 当 たり1m 以 上 としなければならない なお 第 56 条 の 2 第 1 項 第 2 項 の 規 定 により 階 避 難 安 全 性 能 又 は 全 館 避 難 安 全 性 能 を 有 する 場 合 は この 限 りではな い ( 階 段 ) 第 49 条 興 行 場 等 の 客 用 の 直 通 階 段 は 次 の 各 号 に 定 める 構 造 としなければならない (と) 一 避 難 上 有 効 な 位 置 に 設 けること (と) 二 各 階 における 直 通 階 段 の 幅 の 合 計 は 0.8 センチメートル にその 直 上 階 以 上 の 階 ( 地 階 にあっては 当 該 階 以 下 の 階 ) の 客 席 の 定 員 の 合 計 数 を 乗 じて 得 た 数 値 以 上 ( 直 通 階 段 を