はじめに 本 取 扱 い 基 準 集 は 県 所 管 区 域 の 取 扱 いとなります なお 県 所 管 区 域 は 下 記 の 市 町 村 となります したがいまして 下 記 以 外 の 市 の 取 扱 いについては 当 該 市 にお 問 い 合 わせ 下 さい 横 須 賀 土 木 事 務 所 計

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1 神 奈 川 県 建 築 基 準 条 例 等 の 解 説 平 成 25 年 8 月 5 日 版

2 はじめに 本 取 扱 い 基 準 集 は 県 所 管 区 域 の 取 扱 いとなります なお 県 所 管 区 域 は 下 記 の 市 町 村 となります したがいまして 下 記 以 外 の 市 の 取 扱 いについては 当 該 市 にお 問 い 合 わせ 下 さい 横 須 賀 土 木 事 務 所 計 画 建 築 部 建 築 指 導 課 平 塚 土 木 事 務 所 計 画 建 築 部 建 築 指 導 課 厚 木 土 木 事 務 所 計 画 建 築 部 建 築 指 導 課 厚 木 土 木 事 務 所 東 部 センター まちづくり 建 築 指 導 課 所 属 住 所 電 話 所 管 区 域 県 西 土 木 事 務 所 計 画 建 築 部 まちづくり 建 築 指 導 課 横 須 賀 市 公 郷 町 平 塚 市 西 八 幡 厚 木 市 田 村 町 綾 瀬 市 寺 尾 本 町 足 柄 上 郡 開 成 町 吉 田 島 県 土 整 備 局 建 築 住 宅 部 建 築 指 導 課 横 浜 市 中 区 日 本 大 通 逗 子 市 三 浦 市 葉 山 町 伊 勢 原 市 寒 川 町 大 磯 町 二 宮 町 愛 川 町 清 川 村 海 老 名 市 座 間 市 綾 瀬 市 南 足 柄 市 中 井 町 大 井 町 松 田 町 山 北 町 開 成 町 箱 根 町 真 鶴 町 湯 河 原 町 ( 平 成 24 年 4 月 1 日 現 在 )

3 目 次 神 奈 川 県 建 築 基 準 条 例 の 解 説 第 1 章 総 則 ( 第 1 条 第 2 条 ) I-1 第 2 章 災 害 危 険 区 域 等 における 建 築 物 及 び 大 規 模 な 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 I-3 ( 第 2 条 の2~ 第 4 条 ) 第 2 章 の2 日 影 による 中 高 層 の 建 築 物 の 高 さの 制 限 に 係 る 対 象 区 域 等 の 指 定 I-11 ( 第 4 条 の2) 第 3 章 特 殊 建 築 物 I-12 第 1 節 特 殊 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ( 第 5 条 ) I-12 第 1 節 の2 削 除 第 2 節 学 校 ( 第 9 条 ~ 第 12 条 ) I-14 第 3 節 共 同 住 宅 寄 宿 舎 下 宿 児 童 福 祉 施 設 等 及 び 長 屋 ( 第 13 条 ~ 第 21 条 ) I-16 第 4 節 ホテル 及 び 旅 館 ( 第 22 条 ~ 第 25 条 ) I-24 第 5 節 大 規 模 店 舗 及 びマーケット( 第 26 条 ~ 第 30 条 ) I-25 第 6 節 興 行 場 等 ( 第 31 条 ~ 第 44 条 ) I-27 第 7 節 公 衆 浴 場 ( 第 45 条 ~ 第 47 条 ) 第 8 節 自 動 車 車 庫 及 び 自 動 車 修 理 工 場 ( 第 48 条 ~ 第 51 条 の2) I-48 第 9 節 適 用 の 特 例 等 ( 第 51 条 の3~ 第 52 条 ) 第 3 章 の2 昇 降 機 ( 第 52 条 の2~ 第 52 条 の4) I-57 第 3 章 の3 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 以 外 の 区 域 内 の 建 築 物 に 係 る 制 限 I-60 ( 第 52 条 の5~ 第 52 条 の 17) 第 3 章 の4 道 に 関 する 基 準 ( 第 52 条 の 17 の2) 第 3 章 の5 建 築 計 画 概 要 書 等 の 写 し 等 の 交 付 ( 第 52 条 の 18~ 第 52 条 の 18 の2) I-77 第 3 章 の6 手 数 料 ( 第 52 条 の 19~ 第 52 条 の 20) I-79 第 4 章 雑 則 ( 第 53 条 ~ 第 58 条 ) I-83 第 5 章 罰 則 ( 第 59 条 ) I-89 神 奈 川 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 の 解 説 細 則 第 20 条 第 1 項 により 建 ぺい 率 緩 和 が 適 用 されるケースについて I-90

4 I 第 1 節 神 奈 川 県 建 築 基 準 条 例 の 解 説 この 解 説 は 神 奈 川 県 建 築 基 準 条 例 についての 運 用 解 説 をとりまとめたものである 横 浜 市 川 崎 市 横 須 賀 市 相 模 原 市 厚 木 市 平 塚 市 小 田 原 市 秦 野 市 茅 ヶ 崎 市 及 び 大 和 市 に ついては 独 自 に 建 築 基 準 条 例 を 制 定 しているので この 条 例 の 適 用 はない また 藤 沢 市 及 び 大 磯 町 は 独 自 に 日 影 規 制 に 係 る 条 例 を 制 定 しているので 第 4 条 の 2 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 同 条 第 1 項 の 適 用 はない 第 1 章 総 則 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 条 例 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 第 39 条 第 1 項 の 規 定 による 災 害 危 険 区 域 の 指 定 同 法 第 39 条 第 2 項 第 40 条 ( 第 88 条 第 1 項 において 準 用 する 場 合 を 含 む ) 第 43 条 第 2 項 及 び 第 68 条 の 9 の 規 定 による 建 築 物 等 の 制 限 同 法 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 による 区 域 等 の 指 定 並 びに 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 政 令 第 338 号 ) 第 144 条 の4 第 2 項 の 規 定 による 道 に 関 する 基 準 その 他 建 築 基 準 法 の 施 行 について 必 要 な 事 項 を 定 めるものとする 本 条 例 は 建 築 基 準 法 の 委 任 を 受 けた 条 例 であり その 根 拠 条 文 は 以 下 のとおりである (1) 法 第 39 条 第 1 項 第 2 項 ( 災 害 危 険 区 域 の 指 定 ) 第 2 条 の 2( 災 害 危 険 区 域 の 指 定 ) 第 2 条 の 3( 災 害 危 険 区 域 内 の 建 築 物 ) (2) 法 第 43 条 第 2 項 ( 敷 地 と 道 路 の 関 係 における 特 殊 建 築 物 に 係 る 制 限 の 付 加 ) 第 4 条 ( 大 規 模 な 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 5 条 ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 26 条 ( 大 規 模 店 舗 及 びマーケットの 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 31 条 ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 48 条 第 1 項 第 2 項 第 3 項 ( 自 動 車 用 の 出 口 ) (3) 法 第 56 条 の 2 第 1 項 ( 日 影 による 中 高 層 の 建 築 物 の 高 さの 制 限 ) 第 4 条 の 2( 対 象 区 域 及 び 日 影 時 間 の 指 定 ) (4) 法 第 40 条 ( 地 方 公 共 団 体 の 条 例 による 制 限 の 付 加 ) 第 3 条 第 9 条 から 第 25 条 第 27 条 から 第 30 条 第 32 条 から 第 46 条 第 48 条 第 4 項 第 49 条 から 第 52 条 の 4 (5) 法 第 68 条 の 9( 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 外 の 建 築 物 に 係 る 制 限 ) 第 4 条 第 5 条 第 26 条 第 31 条 第 48 条 第 1 項 第 2 項 第 3 項 第 52 条 の 5 から 第 52 条 の 17 I-1

5 ( 用 語 の 意 義 ) 第 2 条 この 条 例 における 用 語 の 意 義 は 建 築 基 準 法 ( 以 下 法 という ) 及 び 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 以 下 政 令 という )の 例 による 本 条 例 中 に 用 いられる 用 語 は 建 築 基 準 法 ( 以 下 法 という ) 及 び 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 以 下 政 令 という )において 用 いられる 用 語 の 意 義 にならうこととする また 本 解 説 では 建 築 基 準 法 施 行 規 則 を 規 則 神 奈 川 県 建 築 基 準 法 施 行 細 則 を 細 則 として いる ただし 法 や 政 令 にない 用 語 については 各 条 文 の 解 説 でその 意 義 を 示 すこととする I-2

6 第 2 章 災 害 危 険 区 域 等 における 建 築 物 及 び 大 規 模 な 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ( 災 害 危 険 区 域 の 指 定 ) 第 2 条 の 2 法 第 39 条 第 1 項 の 規 定 による 災 害 危 険 区 域 として 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止 に 関 する 法 律 ( 昭 和 44 年 法 律 第 57 号 ) 第 3 条 第 1 項 の 規 定 により 知 事 が 指 定 した 急 傾 斜 地 崩 壊 危 険 区 域 ( 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 12 年 法 律 第 57 号 ) 第 8 条 第 1 項 の 規 定 により 知 事 が 指 定 した 土 砂 災 害 特 別 警 戒 区 域 ( 第 3 条 において 特 別 警 戒 区 域 とい う )を 除 く )を 指 定 する 本 条 は 災 害 危 険 区 域 の 指 定 について 法 第 39 条 第 1 項 の 規 定 により 指 定 するもので 本 県 では 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止 に 関 する 法 律 ( 昭 和 44 年 法 律 第 57 号 ) 第 3 条 第 1 項 の 規 定 により 知 事 が 指 定 した 急 傾 斜 地 崩 壊 危 険 区 域 が 災 害 危 険 区 域 となる なお 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 12 年 法 律 第 57 号 ) 第 8 条 第 1 項 の 規 定 により 知 事 が 指 定 した 土 砂 災 害 特 別 警 戒 区 域 内 は 除 かれる これは 土 砂 災 害 特 別 警 戒 区 域 内 の 建 築 物 については 建 築 基 準 法 による 構 造 規 制 ( 政 令 第 80 条 の3)が 適 用 されるため 当 該 区 域 内 の 建 築 物 に 法 及 び 法 に 基 づく 条 例 による 二 重 の 構 造 規 制 がかかることから 平 成 17 年 より 除 くこととした また 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止 に 関 する 法 律 及 び 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 の 所 管 部 局 は 県 土 整 備 局 河 川 下 水 道 部 砂 防 海 岸 課 であり 急 傾 斜 地 崩 壊 危 険 区 域 及 び 土 砂 災 害 特 別 警 戒 区 域 内 の 範 囲 及 び 許 可 等 については 県 土 整 備 局 河 川 下 水 道 部 砂 防 海 岸 課 及 び 各 土 木 事 務 所 で 行 っている I-3

7 ( 災 害 危 険 区 域 内 の 建 築 物 ) 第 2 条 の 3 災 害 危 険 区 域 内 において 居 室 を 有 する 建 築 物 を 建 築 する 場 合 には 次 条 に 規 定 するものの ほか 当 該 建 築 物 の 基 礎 及 び 主 要 構 造 部 は 鉄 筋 コンクリート 造 又 はこれに 類 する 構 造 とし かつ 当 該 居 室 は がけ(こう 配 が 30 度 をこえる 傾 斜 地 をいう 次 条 において 同 じ )に 直 接 面 していない ものでなければならない ただし がけくずれによる 被 害 をうけるおそれのない 場 合 はこの 限 りでな い 本 条 は 前 条 で 規 定 している 災 害 危 険 区 域 内 において 建 築 物 の 規 模 用 途 に 関 係 なく 居 室 を 有 する 建 築 物 の 構 造 等 に 関 して 定 めた 規 定 である 本 条 の がけ については こう 配 が 30 度 をこえる 傾 斜 地 で がけの 高 さは 関 係 するものではない なお 本 条 中 の がけに 直 接 面 していない とは 例 示 のとおりである また 本 条 中 の ただし がけくずれによる 被 害 をうけるおそれのない 場 合 とは 急 傾 斜 の 防 災 工 事 を 行 ったがけなどその 他 がけくずれに 関 して 対 策 を 講 じ 被 害 をうけるおそれのない 場 合 である < 例 示 > 平 面 図 隣 地 隣 地 居 室 居 室 居 室 1 階 災 害 危 険 区 域 境 界 隣 地 断 面 図 4 階 居 室 居 室 3 階 居 室 居 室 がけの 上 端 より 下 に 床 がある 階 については がけ 側 に 居 室 を 設 ける ことができない 2 階 居 室 1 階 居 室 居 室 こう 配 が 30 度 をこえる 傾 斜 地 I-4

8 (がけ 附 近 の 建 築 物 ) 第 3 条 高 さ 3 メートルを 超 えるがけの 下 端 (がけの 下 にあっては がけの 上 端 )からの 水 平 距 離 が がけの 高 さの 2 倍 以 内 の 位 置 に 建 築 物 を 建 築 し 又 は 建 築 物 の 敷 地 を 造 成 する 場 合 ( 特 別 警 戒 区 域 内 において 居 室 を 有 する 建 築 物 を 建 築 する 場 合 を 除 く )には がけの 形 状 若 しくは 土 質 又 は 建 築 物 の 位 置 規 模 若 しくは 構 造 に 応 じて 安 全 な 擁 壁 を 設 けなければならない ただし 次 の 各 号 のいずれ かに 該 当 する 部 分 については この 限 りでない (1) がけの 形 状 又 は 土 質 により 安 全 上 支 障 がない 部 分 (2) がけの 上 部 の 盛 土 の 部 分 で 高 さが 2.5 メートル 以 下 斜 面 のこう 配 が 45 度 以 下 であり か つ その 斜 面 をしば 又 はこれに 類 するものでおおったもの 2 前 項 の 規 定 は がけの 上 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において 当 該 建 築 物 の 基 礎 ががけに 影 響 を 及 ぼ さないとき 又 はがけの 下 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において 当 該 建 築 物 の 主 要 構 造 部 (がけくずれ による 被 害 をうけるおそれのない 部 分 を 除 く )を 鉄 筋 コンクリート 造 とし 又 はがけと 当 該 建 築 物 と の 間 に 適 当 な 流 土 止 めを 設 けたときは 適 用 しない 3 高 さ 3 メートルをこえるがけの 上 にある 建 築 敷 地 には がけの 上 部 に 沿 って 排 水 こうを 設 ける 等 が けへの 流 水 又 は 浸 水 を 防 止 するため 適 当 な 措 置 を 講 じなければならない 1 第 1 項 関 係 (1) 本 条 の 対 象 となるがけについて 地 上 面 の 勾 配 ( 水 平 面 となす 角 度 をいう)が 30 度 を 超 える 土 地 (なお がけ については 第 2 条 の 3 で 定 義 をしている)で 高 さが 3 メートルを 超 えるものをいう H>3m H>3m θ>30 θ>30 30 (a)がけの 例 (b)がけの 例 θ 30 θ>30 30 H>3m 30 H>3m θ>30 θ 30 (c)がけの 例 (d)がけの 例 3m 以 下 θ>30 θ 30 θ> m 以 下 (e)がけでない 例 (f)がけでない 例 θ: 地 表 面 の 勾 配 H:がけの 高 さ 図 1.がけ I-5

9 (2) 本 条 の 対 象 範 囲 について H H θ>30 θ>30 2H がけの 範 囲 (a)がけの 下 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 2H がけの 範 囲 (b)がけの 上 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 θ: 地 表 面 の 勾 配 H:がけの 高 さ 図 2.がけの 範 囲 (3) 第 1 号 中 がけの 形 状 又 は 土 質 により 安 全 上 支 障 がない 部 分 について がけの 形 状 又 は 土 質 により 安 全 上 支 障 がないと 判 断 する 場 合 には 斜 面 の 安 定 計 算 やその 他 学 術 的 な 検 討 により 安 全 が 確 かめられたものとする 参 考 : 宅 地 造 成 等 規 制 法 施 行 令 第 6 条 により 擁 壁 の 要 否 により 安 全 上 支 障 がないと 判 断 する 場 合 ( 注 : 土 質 の 形 状 等 により 必 ずしも 安 全 上 支 障 がないと 判 断 できないケースがある ) 宅 地 造 成 等 規 制 法 施 行 令 抜 粋 第 3 条 法 第 二 条 第 二 号 の 政 令 で 定 める 土 地 の 形 質 の 変 更 は 次 に 掲 げるものとする 一 切 土 であって 当 該 切 土 をした 土 地 の 部 分 に 高 さが 2 メートルを 超 える 崖 を 生 ずることとなるもの 二 盛 土 であって 当 該 盛 土 をした 土 地 の 部 分 に 高 さが 1 メートルを 超 える 崖 を 生 ずることとなるもの 三 切 土 と 盛 土 とを 同 時 にする 場 合 における 盛 土 であって 当 該 盛 土 をした 土 地 の 部 分 に 高 さが 1 メー トル 以 下 の 崖 を 生 じ かつ 当 該 切 土 及 び 盛 土 をした 土 地 の 部 分 に 高 さが 2 メートルを 超 える 崖 を 生 ずることとなるもの 四 全 三 号 のいずれかにも 該 当 しない 切 土 又 は 盛 土 であって 当 該 切 土 又 は 盛 土 をする 土 地 の 面 積 が 500 平 方 メートルを 超 えるもの 第 6 条 法 第 九 条 第 一 項 の 政 令 で 定 める 技 術 的 基 準 のうち 擁 壁 の 設 置 に 関 するものは 次 のとおりと する 一 切 土 又 は 盛 土 ( 第 三 条 第 四 号 の 切 土 又 は 盛 土 を 除 く )をした 土 地 の 部 分 に 生 ずる 崖 面 で 次 に 掲 げ る 崖 面 以 外 のものには 擁 壁 を 設 置 し これらの 崖 面 を 覆 うこと イ 切 土 をした 土 地 の 部 分 に 生 ずる 崖 又 は 崖 の 部 分 であって その 土 質 が 別 表 第 一 上 欄 に 掲 げるもの に 該 当 し かつ 次 のいずれかに 該 当 するものの 崖 面 (1) その 土 質 に 応 じ 勾 配 が 別 表 第 一 中 欄 の 角 度 以 下 のもの (2) その 土 質 に 応 じ 勾 配 が 別 表 第 一 中 欄 の 角 度 を 超 え 同 表 下 欄 の 角 度 以 下 のもの(その 上 端 か ら 下 方 に 垂 直 距 離 5 メートル 以 内 の 部 分 に 限 る ) ロ 土 質 試 験 その 他 の 調 査 又 は 試 験 に 基 づき 地 盤 の 安 定 計 算 をした 結 果 崖 の 安 定 を 保 つために 擁 壁 の 設 置 が 必 要 でないことが 確 かめられた 崖 面 I-6

10 別 表 第 1( 宅 地 造 成 等 規 制 法 施 行 令 6 条 関 係 ) 土 質 擁 壁 を 要 しない 勾 配 の 上 限 擁 壁 を 要 する 勾 配 の 下 限 軟 岩 ( 風 化 の 著 しいものを 除 く ) 60 度 80 度 風 化 の 著 しい 岩 40 度 50 度 砂 利 真 砂 土 関 東 ローム 硬 質 粘 土 その 他 これらに 類 するもの 35 度 45 度 θ: 地 表 面 の 勾 配 H:がけの 高 さ θ b : 別 表 第 1 擁 壁 を 要 しない 勾 配 の 上 限 θ c : 別 表 第 1 擁 壁 を 要 する 勾 配 の 下 限 θ θ b θ b <θ θ c がけ 上 端 から 5m 以 内 は 擁 壁 不 要 θ θ b θ b <θ θ c 擁 壁 が 必 要 な 範 囲 (a) 擁 壁 が 不 要 な 例 (b) 擁 壁 が 一 部 不 要 な 例 図 3.がけの 形 状 又 は 土 質 により 安 全 上 支 障 がない 部 分 (4) 第 2 号 中 がけの 上 部 の 盛 土 の 部 分 について 石 張 り 芝 張 り モルタル 吹 きつけ 等 で 覆 う θ 45 がけ 上 端 より 2.5m 以 浅 は 擁 壁 不 要 がけ 上 端 より 2.5m 以 深 は 地 山 であることが 条 件 θ: 地 表 面 の 勾 配 図 4.がけ 上 部 の 盛 土 の 部 分 2 第 2 項 関 係 (1)がけの 上 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において 当 該 建 築 物 の 基 礎 ががけに 影 響 を 及 ぼさないとき H θ 1 基 礎 は 鉄 筋 コンクリート 造 θ 1 : 地 表 面 に 対 する 基 礎 下 端 とがけ 下 端 の 勾 配 のなす 角 度 ( 別 表 第 1 及 び 図 3により 算 定 ) L 0.7H 図 5. 基 礎 ががけに 影 響 を 及 ぼさない 場 合 I-7

11 (2)がけの 下 に 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において 当 該 建 築 物 の 主 要 構 造 部 (がけくずれによる 被 害 をうけるおそれのない 部 分 を 除 く )を 鉄 筋 コンクリート 造 としたとき (a) 平 面 2H 2H A (b) 断 面 1/3H H 2/3H 2H A: 流 土 止 めを 設 ける 場 合 の 範 囲 : 主 要 構 造 部 を 鉄 筋 コンクリート 造 とする 部 分 がけと 当 該 建 築 物 との 間 に 適 当 な 流 土 止 めを 設 けたとき (a) 平 面 2H A 2H ロックフェンス 流 土 止 め 1/3H (b) 断 面 1/3H H 1/3H B 2H A: 流 土 止 めを 設 ける 場 合 の 範 囲 B: 流 土 止 め 等 とがけの 下 端 からの 必 要 離 れ 距 離 (1.5m 以 上 ) :コンクリートの 流 土 止 め 又 はロックフェンスで 防 ぐ 範 囲 :コンクリートの 流 土 止 めで 防 ぐ 範 囲 I-8

12 3 第 3 項 関 係 本 項 は がけへの 流 水 等 の 進 入 によりがけの 崩 落 等 を 保 護 するため 排 水 こうを 設 けるなどの 措 置 を 規 定 したものである なお 原 則 としてがけの 上 部 に 排 水 こうを 設 ける 措 置 が 必 要 であるが がけ の 上 部 の 勾 配 をがけとは 反 対 側 にするなどがけへの 流 水 等 を 防 止 するための 適 当 な 措 置 を 講 じた 場 合 は 必 ずしも 排 水 こうを 設 けなくてもよい I-9

13 ( 大 規 模 な 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 4 条 延 べ 面 積 ( 同 一 敷 地 内 に 2 以 上 の 建 築 物 がある 場 合 には その 延 べ 面 積 の 合 計 をいう 第 3 章 を 除 き 以 下 同 じ )が 1,000 平 方 メートルを 超 える 建 築 物 の 敷 地 は 道 路 ( 自 動 車 のみの 交 通 の 用 に 供 するものを 除 く 第 52 条 の 7 を 除 き 以 下 同 じ )に 6 メートル 以 上 接 しなければならない た だし その 敷 地 の 周 囲 に 広 い 空 地 を 有 する 建 築 物 その 他 の 建 築 物 で 知 事 が 安 全 上 支 障 がないと 認 めて 許 可 したものについては この 限 りでない 本 条 は 法 第 43 条 第 2 項 及 び 法 第 68 条 の 9 による 接 道 義 務 の 強 化 に 関 する 規 定 である 本 規 定 は 建 築 物 の 用 途 に 関 わらず 1,000 平 方 メートルを 超 える 建 築 物 に 適 用 されるが ここでいう 道 路 に 6 メートル 以 上 接 しならなければならない とは 例 示 のとおりである < 例 示 > 敷 地 A 敷 地 B W 2 ( ) W 1 ( ) 6 m W 3 ( ) 6 m 道 路 境 界 線 道 路 上 記 のような 敷 地 A 敷 地 B の 場 合 に 敷 地 A の W 1 は 接 する 長 さとなるが 敷 地 B の W 2 は 接 する 長 さ とならず 専 用 通 路 部 分 に 直 角 の 長 さ W 3 が 接 する 長 さとなる 本 文 中 の 建 築 物 の 敷 地 は 道 路 に 6 メートル 以 上 接 しなければならない とは 建 築 物 の 敷 地 が 連 続 して 道 路 に 6 メートル 以 上 接 する 必 要 がある また 道 路 と 敷 地 に 高 低 差 がある 場 合 など 敷 地 から 道 路 に 出 られない 形 状 については 道 路 に 接 し ていない として 取 扱 うものとする ( 第 5 条 第 26 条 第 31 条 及 び 第 52 条 の 6 についても 同 様 ) なお 法 第 43 条 第 1 項 ただし 書 による 許 可 及 び 第 52 条 の 6 ただし 書 による 許 可 を 要 する 場 合 でも 併 せて 本 条 の 許 可 が 必 要 となる ( 第 5 条 第 26 条 及 び 第 31 条 についても 同 様 ) I-10

14 第 2 章 の 2 日 影 による 中 高 層 の 建 築 物 の 高 さの 制 限 に 係 る 対 象 区 域 等 の 指 定 ( 対 象 区 域 等 の 指 定 ) 第 4 条 の 2 法 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 により 指 定 する 区 域 は 次 の 表 の 対 象 区 域 の 欄 に 掲 げる 区 域 とし 同 項 の 規 定 により 法 別 表 第 4(ろ) 欄 の 4 の 項 イ 又 はロのうちから 指 定 するものは 次 の 表 (4 の 項 に 限 る )の 法 別 表 第 4(ろ) 欄 の 4 の 項 イ 又 はロの 欄 に 掲 げるものとし 同 項 の 規 定 により 指 定 する 平 均 地 盤 面 からの 高 さはそれぞれ 同 表 (2の 項 及 び3の 項 に 限 る )の 平 均 地 盤 面 からの 高 さの 欄 に 掲 げる ものとし 同 項 の 規 定 により 指 定 する 号 はそれぞれ 同 表 の 法 別 表 第 4(に) 欄 の 号 の 欄 に 掲 げる 号 とす る 対 象 区 域 法 別 表 第 4(ろ) 欄 の 4 の 項 イ 又 はロ 平 均 地 盤 面 からの 高 さ 法 別 表 第 4(に) 欄 の 号 1 第 1 種 低 層 住 居 専 用 地 域 又 は 第 2 種 低 層 住 居 専 用 地 域 - - (1) 2 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 又 は 第 2 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 - 4 メートル (2) 3 第 1 種 住 居 地 域 第 2 種 住 居 地 域 準 住 居 地 域 近 隣 商 業 地 - 4 メートル (2) 域 又 は 準 工 業 地 域 4 用 途 地 域 の 指 定 のない 区 域 ( 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 ) 第 7 条 第 1 項 に 規 定 する 市 街 化 調 整 区 域 同 法 第 8 条 第 1 ロ - (2) 項 第 7 号 に 掲 げる 風 致 地 区 及 び 第 53 条 第 3 項 各 号 に 掲 げる 区 域 を 除 く ) 2 前 項 の 規 定 は 市 町 が 法 第 56 条 の 2 第 1 項 の 規 定 により 条 例 で 区 域 又 は 号 を 指 定 した 場 合 は 当 該 指 定 に 係 る 当 該 市 町 の 区 域 内 については 適 用 しない 1 第 1 項 関 係 法 第 56 条 の 2 では 日 影 規 制 の 区 域 及 び 規 制 値 について 法 別 表 第 4(に) 欄 に( 一 )~( 三 )が 定 められ その 中 から 選 択 するようになっているが 本 条 はこの 日 影 規 制 の 規 制 値 を 指 定 したものである 2 第 2 項 関 係 市 町 が 独 自 にその 区 域 及 び 規 制 を 定 めた 場 合 に 本 条 の 対 象 から 除 外 される 規 定 であり 現 在 本 条 例 の 適 用 区 域 で 本 条 の 対 象 外 となっているのは 藤 沢 市 及 び 大 磯 町 である なお 本 条 例 の 適 用 除 外 については 第 53 条 に 規 定 している (P.I-81) I-11

15 第 3 章 第 1 節 特 殊 建 築 物 特 殊 建 築 物 の 敷 地 と 道 路 との 関 係 ( 敷 地 と 道 路 の 関 係 ) 第 5 条 学 校 体 育 館 病 院 診 療 所 ( 患 者 の 収 容 施 設 のあるものに 限 る ) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 マーケット ホテル 旅 館 共 同 住 宅 寄 宿 舎 下 宿 児 童 福 祉 施 設 等 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 ( 同 一 敷 地 内 に 2 以 上 の 建 築 物 がある 場 合 には その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 をいう 以 下 この 条 において 同 じ )が 10 平 方 メートルを 超 え 1,00 平 方 メートル 以 内 のものの 敷 地 は 次 の 表 に 掲 げる 長 さ 以 上 道 路 に 接 しな ければならない ただし その 敷 地 の 周 囲 に 広 い 空 地 を 有 する 建 築 物 その 他 建 築 物 で 知 事 が 安 全 上 支 障 がないと 認 めて 許 可 したものについては この 限 りではない その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さ 10 平 方 メートルを 超 え 200 平 方 メートル 以 内 のもの 3メートル 20 平 方 メートルを 超 え 500 平 方 メートル 以 内 のもの 4メートル 50 平 方 メートルを 超 え 1,000 平 方 メートル 以 内 のもの 5メートル 本 条 は 法 第 43 条 第 2 項 及 び 法 第 68 条 の 9による 接 道 義 務 の 強 化 であるが 第 4 条 とは 異 なり 特 殊 建 築 物 に 限 り 制 限 を 強 化 している 規 定 である 本 条 中 の その 用 途 に 供 する 部 分 とは 当 該 対 象 建 築 物 に 附 属 する 建 築 物 ( 例 えば 共 同 住 宅 に 附 属 する 駐 輪 場 など)も 含 むものである また 複 合 用 途 の 建 築 物 の 場 合 は 本 条 に 掲 げられた 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 によって 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さが 要 求 される なお 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さの 考 え 方 は 第 4 条 と 同 様 である 用 途 の 主 要 なものは 以 下 のとおりである (1) 学 校 学 校 教 育 法 に 規 定 するものをいう ここで 保 育 園 は 学 校 とはならないが (6) 児 童 福 祉 施 設 等 に 含 まれる 学 校 教 育 法 に 規 定 するもの 幼 稚 園 小 学 校 中 学 校 高 等 学 校 中 等 教 育 学 校 特 別 支 援 学 校 大 学 及 び 高 等 専 門 学 校 並 びに 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 (2) 体 育 館 単 独 の 体 育 館 のことであり 学 校 に 併 設 されるものは 用 途 上 学 校 となる また 体 育 館 はその 形 態 から 観 覧 場 となる 場 合 も 考 えられる (3) 病 院 診 療 所 医 療 法 では 20 人 以 上 の 患 者 を 入 院 させるための 施 設 を 有 するものを 病 院 患 者 の 入 院 させるた めの 施 設 を 有 しないもの 又 は 19 人 以 下 の 患 者 を 入 院 させるための 施 設 を 有 するものを 診 療 所 と 規 定 している 本 条 の 診 療 所 については かっこ 書 きで 患 者 の 収 容 施 設 のあるものに 限 る と 限 定 し 患 者 の 入 院 させるための 施 設 を 有 しない 診 療 所 は 本 条 の 対 象 とはならない I-12

16 (4) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 会 社 工 場 等 において 従 業 員 のために 設 けられた 購 買 部 等 の 物 販 類 似 施 設 はここでいう 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 には 該 当 しない (5) ホテル 又 は 旅 館 企 業 の 保 養 所 であっても 建 築 基 準 法 上 はホテル 又 は 旅 館 として 扱 われる ( 旅 館 業 法 上 もホテ ル 旅 館 として 扱 われている ) また 企 業 の 研 修 所 等 についても 宿 泊 機 能 を 有 し ホテル 又 は 旅 館 の 類 似 施 設 の 形 態 の 場 合 には 上 記 の 保 養 所 と 同 様 に 建 築 基 準 法 上 ホテル 又 は 旅 館 として 扱 われる 場 合 がある ( 旅 館 類 似 の 寮 又 は 保 養 所 昭 和 28 年 3 月 23 日 住 指 発 第 349 号 ) ( 照 会 ) 当 県 下 箱 根 湯 河 原 等 の 温 泉 地 に 官 公 庁 または 会 社 等 が 寮 または 保 養 所 と 称 して 特 定 の 人 を 対 象 とした 旅 館 類 似 の 用 途 の 建 築 物 が 建 築 されているが これらの 建 築 物 はその 設 備 や 利 用 度 の 点 からも 全 く 旅 館 と 同 一 のもので 旅 館 業 法 からもその 業 として 旅 館 と 同 様 の 取 扱 いをしている 状 態 ですので 建 築 基 準 法 からもこれらに 対 して 旅 館 と 解 して 名 称 如 何 拘 らず 旅 館 の 関 係 規 定 を 適 用 したいが 如 何 ( 回 答 ) 貴 見 のとおりである (6) 共 同 住 宅 寄 宿 舎 等 平 成 20 年 6 月 に 県 内 で 発 生 したグループホームの 火 災 により 死 傷 者 が 出 たことを 受 け 建 築 基 準 法 上 の 扱 いを 以 下 のとおり 整 理 した グループホーム ここでいうグループホームとは 高 齢 者 や 知 的 障 害 者 が 専 門 のスタッフ 等 の 援 助 を 受 けな がら 生 活 する 次 のものであり 政 令 第 19 条 における 児 童 福 祉 施 設 等 に 該 当 しない 施 設 をい う 高 齢 者 ( 認 知 症 高 齢 者 )グループホーム / 要 介 護 者 ( 介 護 保 健 法 )であって 認 知 症 であるもの ( 高 齢 者 )ケアハウス / 新 しいタイプの 軽 費 老 人 ホームであり 自 分 の 身 のまわりのこ とはできるが 自 炊 が 出 来 ない 程 度 に 身 体 機 能 が 低 下 しており 家 庭 環 境 住 宅 事 情 など の 理 由 で 居 宅 に 住 むことの 困 難 な 者 が 入 居 し 各 種 相 談 給 食 などのサービスが 受 けられ る 施 設 知 的 障 害 者 グループホーム( 共 同 生 活 介 護 ) / 障 害 程 度 区 分 ( 障 害 者 自 立 支 援 法 )が 区 分 2 以 上 ケアホーム( 共 同 生 活 援 助 ) / 障 害 程 度 区 分 ( 同 上 )が 区 分 1 以 下 上 記 の 用 途 に 該 当 する 場 合 には 形 態 によって 共 同 住 宅 又 は 寄 宿 舎 等 として 扱 う (7) 自 動 車 車 庫 独 立 に 設 置 された 自 動 車 車 庫 のみではなく 附 属 自 動 車 車 庫 も 含 まれるのものとして 取 扱 う I-13

17 第 2 節 学 校 ( 教 室 等 の 出 口 ) 第 11 条 小 学 校 中 学 校 中 等 教 育 学 校 ( 前 期 課 程 に 限 る ) 特 別 支 援 学 校 又 は 幼 稚 園 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 の 教 室 その 他 幼 児 児 童 又 は 生 徒 が 使 用 する 居 室 で 床 面 積 が 50 平 方 メートルを 超 えるも のは 廊 下 広 間 の 類 又 は 屋 外 に 直 接 通 ずる 出 口 を 2 以 上 設 けなければならない 本 条 は 一 部 屋 を 多 数 の 人 が 利 用 している 時 に 火 災 等 が 発 生 した 場 合 当 該 居 室 から 避 難 するに 際 し て 一 箇 所 の 出 入 り 口 に 人 が 集 中 することを 避 けるために 2 以 上 の 出 口 を 設 けることを 求 めた 規 定 で ある 1 廊 下 の 突 き 当 たり 等 の 対 象 居 室 ( 教 室 等 )の 運 用 (1) バルコニーを 外 壁 面 に 設 けたもの バルコニー 掃 出 し 窓 等 対 象 居 室 ( 教 室 等 ) D.N 廊 下 >50m2 考 え 方 建 築 物 の 外 壁 面 に 連 続 したバルコニーを 設 けることにより 対 象 居 室 ( 教 室 等 )からバ ルコニーを 経 て 廊 下 及 び 階 段 に 通 じることにより 円 滑 な 避 難 を 確 保 する なお 他 の 教 室 等 ( 円 滑 な 避 難 を 確 保 することができない 室 ( 避 難 経 路 を 常 時 明 確 に 示 すことができない 倉 庫 等 )は 不 可 )を 経 由 する 場 合 は バルコニーからの 扉 は 容 易 に 進 入 できる 構 造 とすること (2) 対 象 居 室 ( 教 室 等 ) 専 用 の 階 段 若 しくはバルコニーを 設 けたもの 階 段 若 しくはバルコニー 対 象 居 室 ( 教 室 等 ) D.N 廊 下 >50m2 考 え 方 対 象 居 室 専 用 の 階 段 を 避 難 階 まで 直 通 させるか または バルコニー( 避 難 階 に 通 ずる 避 難 ハッチ 等 の 避 難 施 設 を 設 ける)を 各 階 に 設 けることにより 2 方 向 避 難 を 確 保 する I-14

18 (3) 準 備 室 を 廊 下 広 間 の 類 とみなす 場 合 準 備 室 対 象 居 室 ( 教 室 等 ) 廊 下 考 え 方 対 象 居 室 ( 教 室 等 )に 隣 接 する 準 備 室 内 に 避 難 上 有 効 な 通 路 が 常 に 確 保 されおり 準 備 室 を 経 由 して 廊 下 及 び 階 段 へ 避 難 経 路 が 確 保 できる 場 合 においては 準 備 室 を 廊 下 広 間 としてみなす (4) 避 難 階 に 掃 き 出 し 窓 等 を 設 けたもの 廊 下 対 象 居 室 ( 教 室 等 ) >50m2 掃 き 出 し 窓 等 考 え 方 対 象 居 室 ( 教 室 等 )が 避 難 階 にあり かつ 直 接 屋 外 に 避 難 できる 掃 き 出 し 窓 等 を 設 けることにより 2 方 向 避 難 を 確 保 する I-15

19 第 3 節 共 同 住 宅 寄 宿 舎 下 宿 児 童 福 祉 施 設 等 及 び 長 屋 ( 設 置 の 禁 止 ) 第 13 条 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 10 平 方 メートルを 超 えるものは 次 の 各 号 のいずれかに 掲 げる 建 築 物 で これらの 用 途 に 供 する 部 分 の 主 要 構 造 部 が 政 令 第 115 条 の 2の 2 第 1 項 第 1 号 の 基 準 に 適 合 する 準 耐 火 構 造 でないものの 上 階 に 設 けてはならない (1) 劇 場 映 画 館 演 芸 場 観 覧 場 マーケット 若 しくは 公 衆 浴 場 の 用 途 に 供 する 建 築 物 又 は 法 別 表 第 2(と) 項 第 4 号 に 規 定 する 建 築 物 (2) 公 会 堂 集 会 場 展 示 場 キャバレー ナイトクラブ バー ダンスホール 遊 技 場 又 は 倉 庫 ( 不 燃 性 の 物 品 を 貯 蔵 するものを 除 く )の 用 途 に 供 する 建 築 物 で その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 10 平 方 メートルを 超 えるもの (3) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 又 は 飲 食 店 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 20 平 方 メートルを 超 えるもの 1 劇 場 映 画 館 演 芸 場 観 覧 場 近 年 従 来 の 映 画 館 とは 様 相 が 異 なったものも 出 てきていることから これらの 用 途 に 該 当 するか 否 かは 本 条 の 趣 旨 を 踏 まえ 名 称 によらず 使 用 形 態 の 実 態 に 照 らして 判 断 する 必 要 がある 2 公 会 堂 集 会 場 公 会 堂 は 公 民 館 市 民 会 館 等 の 公 の 施 設 をいい 中 には 公 会 堂 であると 同 時 に 劇 場 映 画 館 に 該 当 する 場 合 もある 集 会 場 とは 不 特 定 かつ 多 数 の 人 が 集 会 を 目 的 として 利 用 する 施 設 をいい いわゆる 地 域 の 集 会 所 や 公 民 館 と 称 するもので 原 則 として 利 用 者 が 特 定 されており 小 規 模 ( 集 会 の 用 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 概 ね 10 平 方 メートル 未 満 )なものは ここでいうところの 集 会 場 にあたらない なお 用 途 規 制 に 関 しては 以 下 の 法 48 条 関 連 通 達 にならうものとする ( 第 一 種 住 居 専 用 地 域 内 の 公 民 館 集 会 所 について 昭 和 53 年 8 月 11 日 東 住 街 発 第 172 号 ) ( 照 会 ) 町 内 会 等 一 定 の 地 区 の 住 民 を 対 象 とし 当 該 地 区 外 から 一 時 に 多 数 の 人 又 は 車 の 集 散 するおそ れのないものであって 当 該 地 区 内 住 民 の 社 会 教 育 的 な 活 動 あるいは 自 治 活 動 の 目 的 の 用 に 供 す るために 設 ける 公 民 館 集 会 所 その 他 これらに 類 する 建 築 物 は 建 築 基 準 法 別 表 第 2(い) 項 第 4 号 に 規 定 する 学 校 図 書 館 その 他 これらに 類 するもの の その 他 これらに 類 するもの に 該 当 するものと 解 してよろしいか 御 教 示 願 いたい ( 回 答 ) 貴 見 のとおりである 3 飲 食 店 飲 食 店 とは 食 堂 レストラン そば 屋 寿 司 屋 等 非 常 に 多 様 な 形 態 が 含 まれる なお 利 用 者 が 特 定 の 者 に 限 られる 社 員 食 堂 等 の 附 属 施 設 は ここでいう 飲 食 店 に 該 当 しない I-16

20 ( 寄 宿 舎 等 の 廊 下 の 幅 ) 第 15 条 寄 宿 舎 下 宿 又 は 児 童 福 祉 施 設 等 の 用 途 に 供 する 木 造 建 築 物 等 の 階 で その 階 における 居 室 ( 寄 宿 舎 又 は 児 童 福 祉 施 設 等 にあっては 寝 室 下 宿 にあっては 宿 泊 室 をいう 以 下 この 条 及 び 次 条 に おいて 同 じ )の 床 面 積 の 合 計 が 10 平 方 メートルを 超 えるものの 共 用 の 廊 下 の 幅 は 次 に 掲 げる 数 値 以 上 としなければならない (1) 両 側 の 居 室 がある 場 合 にあっては 1.6メートル (2) 前 号 に 規 定 する 場 合 以 外 の 場 合 にあっては 1.2メートル 廊 下 の 幅 に 関 しては 政 令 第 119 条 で 規 定 されているが 本 条 はそれ 以 外 の 用 途 の 建 築 物 に 対 す る 強 化 規 定 である なお 児 童 福 祉 施 設 等 の 用 途 にあっては 神 奈 川 県 みんなのバリアフリー 街 づくり 条 例 ( 平 成 21 年 10 月 施 行 ) の 適 用 を 受 ける 場 合 があるので 留 意 する 必 要 がある < 例 示 > 両 側 に 居 室 がある 場 合 として 扱 わない 一 例 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 有 効 幅 員 1.2m 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 有 効 幅 員 1.2m : 寝 室 の 出 入 口 両 側 に 居 室 がある 場 合 とそうでない 場 合 が 併 存 する 一 例 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 有 効 幅 員 1.2m 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 有 効 幅 員 1.2m 寝 室 ( 宿 泊 室 ) 有 効 幅 員 1.6m : 寝 室 の 出 入 口 I-17

21 ( 共 同 住 宅 等 の 階 段 ) 第 16 条 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 木 造 建 築 物 等 で その 2 階 における 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 50 平 方 メートルを 超 える 場 合 においては その 階 から 避 難 階 又 は 地 上 に 通 ずる 2 以 上 の 直 通 階 段 又 はこれに 代 わる 施 設 を 設 けなければならない 2 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 建 築 物 のうち 主 要 構 造 部 が 不 燃 材 料 で 造 られている 建 築 物 ( 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 建 築 物 又 は 準 耐 火 建 築 物 を 除 く )でその 2 階 における 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 100 平 方 メートルを 超 える 場 合 においては その 階 から 避 難 階 又 は 地 上 に 通 ずる 2 以 上 の 直 通 階 段 又 はこれに 代 わる 施 設 を 設 けなければならない 本 条 は 政 令 第 121 条 第 1 項 第 5 号 の 強 化 規 定 であり 政 令 では 100 平 方 メートルを 超 えた 場 合 に 2 方 向 避 難 が 義 務 付 けられるところを 木 造 建 築 物 等 ( 木 造 建 築 物 等 とは 第 12 条 参 照 )の 場 合 に あっては 2 階 の 居 室 面 積 ( 居 室 とは 第 15 条 参 照 )の 合 計 が 50 平 方 メートルから また 主 要 構 造 部 が 不 燃 材 料 のものにあっては 2 階 の 居 室 面 積 の 合 計 が 100 平 方 メートルを 超 える 場 合 に 2 方 向 避 難 を 要 求 するものである 直 通 階 段 に 代 わる 施 設 についてはタラップ 等 が 挙 げられるが この 他 消 防 法 施 行 令 第 25 条 で 規 定 されている 避 難 はしご( 不 燃 材 ) 等 ( 設 置 を 要 する 箇 所 から 移 動 されないように 固 定 されたものに 限 る ) も 認 められる なお 当 該 建 築 物 の 主 な 居 住 者 が 高 齢 者 等 であることが 想 定 される 場 合 には 居 住 者 が 容 易 に 避 難 で きる 施 設 ( 滑 り 台 や 緩 降 機 等 )を 設 けることが 望 ましい 1 第 2 項 関 係 準 耐 火 建 築 物 とすることを 要 しない 鉄 骨 造 等 の 共 同 住 宅 など 主 要 構 造 部 が 不 燃 材 料 で 造 られてい る 建 築 物 に 関 する 規 定 であり 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 建 築 物 又 は 準 耐 火 建 築 物 は 除 く とあ るように 一 定 の 耐 火 性 能 を 有 している 場 合 はこの 条 の 適 用 は 受 けない I-18

22 ( 共 同 住 宅 等 の 主 要 な 出 口 ) 第 16 条 の 2 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 避 難 階 においては 主 要 な 出 口 ( 屋 外 階 段 又 はこれに 代 わる 施 設 からの 出 口 を 含 む 以 下 この 条 及 び 第 19 条 において 同 じ )は 道 ( 都 市 計 画 区 域 及 び 準 都 市 計 画 区 域 内 においては 法 第 42 条 に 規 定 する 道 路 をいう 以 下 同 じ )に 面 して 設 けなければならない ただし 次 の 各 号 のいずれかに 該 当 し かつ 安 全 上 支 障 がないと 認 められ る 場 合 は この 限 りではない (1) 主 要 な 出 口 から 道 に 通 ずる 敷 地 内 通 路 が 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 区 分 に 応 じて 次 の 表 に 定 める 幅 員 以 上 である 場 合 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 敷 地 内 通 路 の 幅 員 10 平 方 メートル 以 内 のもの 1.5メートル 10 平 方 メートルを 超 え 300 平 方 メートル 以 内 のもの 2メートル 30 平 方 メートルを 超 え 500 平 方 メートル 以 内 のもの 3メートル 50 平 方 メートルを 超 えるもの 4メートル (2) 周 囲 に 公 園 広 場 その 他 の 空 地 がある 場 合 2 前 項 の 建 築 物 が 開 口 部 のない 耐 火 構 造 の 床 又 は 壁 で 区 画 されている 場 合 においては その 区 画 され た 部 分 ( 以 下 この 項 において 区 画 部 分 という )は 前 項 の 規 定 の 適 用 については それぞれ 別 の 建 築 物 とみなす ただし 区 画 部 分 の 主 要 な 出 口 から 道 に 通 ずる 敷 地 内 通 路 のうち それぞれの 区 画 部 分 の 共 用 の 部 分 の 幅 員 については 共 用 に 係 る 区 画 部 分 を 一 の 建 築 物 とみなして 前 項 第 1 号 の 規 定 を 適 用 する 1 第 1 項 関 係 (1) 主 要 な 出 口 本 条 の 主 要 な 出 口 とは 玄 関 通 用 口 などのほか 共 同 住 宅 等 の 最 下 階 ( 避 難 階 )の 住 戸 ( 寝 室 )については 掃 き 出 し 窓 ( 直 接 屋 外 に 避 難 できるものに 限 る )も 主 要 な 出 口 とみなすこと ができる 本 文 かっこ 書 きの 屋 外 階 段 又 はこれに 代 わる 施 設 とは 建 築 基 準 法 においては 政 令 第 120 条 ( 直 通 階 段 の 設 置 ) 政 令 第 121 条 (2 以 上 の 直 通 階 段 の 設 置 )の 規 定 条 例 においては 第 16 条 ( 共 同 住 宅 等 の 階 段 )により 設 置 された 階 段 又 はこれに 代 わる 施 設 をいう よって 消 防 の 指 導 により 設 置 された 避 難 階 段 及 び 任 意 に 設 けられた 施 設 は 含 まれない (2) 道 に 面 する 出 口 道 に 面 する とは 主 要 な 出 口 が 道 に 平 行 して 位 置 し かつ 道 との 間 に 高 低 差 ( 通 行 上 支 障 が 生 じない 程 度 の 高 低 差 は 除 く )の 無 い 場 合 のことである また 生 け 垣 やフェンスなど 通 行 上 支 障 をきたすおそれがあるものが 設 置 されている 場 合 は 該 当 しない なお 高 低 差 に 関 しては 階 段 等 を 設 けることにより 避 難 経 路 が 確 保 できれば 支 障 ないもの として 扱 う また 道 に 面 している 場 合 とは 当 該 部 分 の 奥 行 き(D)と 間 口 (W)との 関 係 において 原 則 間 口 が 奥 行 きよりも 大 きい 場 合 を 言 うが 間 口 が 敷 地 の 外 周 の 7 分 の 1 以 上 の 場 合 は 道 に 面 してい るものとして 扱 う I-19

23 (3) ただし 書 について 安 全 上 支 障 がない とは 第 1 号 にあっては 主 要 な 出 口 から 道 に 通 ずる 敷 地 内 通 路 が 道 路 に 至 るまで 安 全 上 支 障 となるような 高 低 差 がなく かつ 必 要 とされる 敷 地 内 通 路 の 幅 員 が 有 効 に 確 保 されていることである また 敷 地 内 通 路 上 に 駐 車 スペースを 設 ける 場 合 は 自 動 車 が 駐 車 されて いる 状 態 で 人 が 通 行 可 能 な 有 効 幅 員 が 必 要 とする 幅 員 が 確 保 されていることが 必 要 である 第 2 号 にあっては 周 囲 の 公 園 広 場 その 他 の 空 地 が 将 来 にわたり 確 保 されることが 確 認 でき かつ 主 要 な 出 口 が 当 該 空 地 に 面 している または 当 該 空 地 まで 前 号 に 準 じた 敷 地 内 通 路 が 確 保 されている 等 当 該 空 地 まで 円 滑 に 通 行 できることが 必 要 である 2 第 2 項 関 係 第 1 項 関 係 の 出 口 について その 建 築 物 が 政 令 第 117 条 第 2 項 の 区 画 により 区 画 されている 場 合 に あっては 当 該 区 画 単 位 に 第 1 項 の 規 定 を 適 用 する 旨 の 規 定 である < 例 示 > 政 令 第 117 条 第 2 項 の 区 画 A 区 画 am2 B 区 画 bm2 A 区 画 am2 B 区 画 bm2 道 道 道 α β α β α=a+bの 面 積 の 合 計 による β=bのみの 面 積 による α=aの 面 積 による β=bの 面 積 による I-20

24 ( 長 屋 の 出 口 ) 第 19 条 長 屋 の 各 戸 の 主 要 な 出 口 は 道 に 面 して 設 けなければならない ただし 次 の 各 号 のいずれ かに 該 当 し かつ 安 全 上 支 障 がないと 認 められる 場 合 は この 限 りでない (1) 主 要 な 出 口 から 道 に 通 ずる 敷 地 内 通 路 の 幅 員 が 3メートル(2 以 下 の 住 戸 の 専 用 の 通 路 について は 2メートル) 以 上 である 場 合 (2) 周 囲 に 公 園 広 場 その 他 の 空 地 がある 場 合 長 屋 の 主 要 な 出 口 は 道 に 面 して 設 けなればならない 旨 の 規 定 であり 道 に 面 している ことにつ いての 判 断 基 準 は 第 16 条 の 2の 解 説 を 参 照 のこと 第 1 号 のかっこ 書 き 2 以 下 の 住 戸 の 専 用 の 通 路 とは 3 戸 以 上 の 長 屋 であっても 例 示 のように 当 該 通 路 を 利 用 する 住 戸 が 2 戸 以 下 である 場 合 をいう また ただし 書 の 適 用 にあっては 第 16 条 の 2の 解 説 を 参 照 のこと < 例 示 > 長 屋 住 戸 A 長 屋 住 戸 B 長 屋 住 戸 C 道 通 路 幅 員 3m 通 路 幅 員 2m : 2 戸 専 用 の 通 路 部 分 I-21

25 ( 長 屋 の 構 造 等 ) 第 20 条 3 階 を 長 屋 の 用 途 に 供 する 建 築 物 は 耐 火 建 築 物 又 は 政 令 第 115 条 の 2の 2 第 1 項 の 技 術 的 基 準 に 適 合 する 準 耐 火 構 造 とした 準 耐 火 建 築 物 とし 4 階 以 上 の 階 を 長 屋 の 用 途 に 供 する 建 築 物 は 耐 火 建 築 物 としなければならない ただし 重 ね 建 て 長 屋 の 用 途 に 供 する 部 分 のない 建 築 物 にあっては 準 耐 火 建 築 物 又 は 政 令 第 136 条 の 2の 技 術 的 基 準 に 適 合 する 建 築 物 とすることができる 2 長 屋 の 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 60 平 方 メートル 以 上 の 建 築 物 は 耐 火 建 築 物 又 は 準 耐 火 建 築 物 としなければならない 3 長 屋 の 各 戸 の 界 壁 の 長 さは 4.5メートル 以 上 としなければならない ただし 当 該 建 築 物 の 構 造 若 しくは 形 状 又 は 周 囲 の 状 況 によりやむを 得 ないと 認 められる 場 合 は その 界 壁 の 長 さを 2.7メート ル 以 上 とすることができる 4 長 屋 の 各 戸 は 直 接 外 気 に 接 する 開 口 部 を 2 面 以 上 の 外 壁 に 設 けなければならない 長 屋 :2 以 上 の 住 戸 を 有 する 一 の 建 築 物 で 隣 接 又 は 重 ね 合 う 住 戸 と 内 部 で 行 き 来 ができな い 完 全 分 離 型 の 構 造 で 廊 下 階 段 等 の 共 用 部 分 を 有 しない 形 式 のものをいう 重 ね 建 て 長 屋 : 別 称 重 層 長 屋 ともいい 住 戸 の 床 が 他 の 住 戸 若 しくは 別 の 用 途 の 部 分 と 接 して いるもの(いわゆる 界 床 を 持 つもの )をいう 1 第 1 項 関 係 縦 割 り 長 屋 ( 重 ね 建 て 長 屋 以 外 )は 一 戸 の 住 宅 ユニットが 他 の 住 戸 等 と 重 なりがなく かつ 1 階 から 3 階 もしくは 4 階 までが 同 一 住 戸 であり 火 災 時 の 避 難 等 も 容 易 であると 考 えられることから 緩 和 規 定 が 設 けられている なお 政 令 第 115 条 の 2の 2 第 1 項 の 技 術 的 基 準 に 適 合 する 必 要 があり 同 項 第 1 号 のみならず 第 2 号 から 第 5 号 までの 規 定 も 適 用 されることになるが その 際 長 屋 の 住 戸 は 政 令 第 115 条 の 2 の 2 第 1 項 第 2 号 に 定 義 されている 各 宿 泊 室 等 に 長 屋 の 住 戸 も 含 まれるものとして 取 扱 うものと する < 例 示 > 3 階 を 長 屋 の 用 途 に 供 する 建 築 物 ( 重 ね 建 て 長 屋 の 場 合 ) 耐 火 建 築 物 又 は 政 令 第 115 条 の 2の 2 第 1 項 に 適 合 する 準 耐 火 (1 時 間 耐 火 ) 建 築 物 を 要 する 例 長 屋 住 戸 長 屋 住 戸 長 屋 住 戸 長 屋 住 戸 長 屋 住 戸 長 屋 住 戸 (2 層 ) (2 層 ) 長 屋 住 戸 3 階 以 上 を 長 屋 の 用 途 に 供 する 建 築 物 ( 重 ね 建 て 長 屋 以 外 の 場 合 ) 準 耐 火 (45 分 耐 火 ) 建 築 物 又 は 政 令 第 136 条 の 2に 適 合 する 建 築 物 を 要 する 例 長 屋 住 戸 (3 層 ) 長 屋 住 戸 (3 層 ) I-22

26 2 第 3 項 関 係 本 項 は 住 戸 間 に 接 続 幅 の 短 い 物 置 ( 押 入 等 )を 計 画 段 階 で 設 けているものの 建 築 中 又 は 工 事 完 了 後 に 除 却 し 独 立 した 住 戸 に 変 更 するなどして 敷 地 と 道 路 に 関 係 する 規 定 等 に 違 反 する 事 例 が 見 受 けられたため 必 要 最 小 限 の 界 壁 の 長 さを 定 めたものである なお 界 壁 の 長 さは 1 階 または 2 階 のどちらかにあれば 適 合 しているものとする 界 壁 の 長 さ L 4.5m(やむを 得 ない 場 合 2.7m) 住 戸 L 住 戸 住 戸 L 住 戸 住 戸 L 住 戸 I-23

27 第 4 節 ホテル 及 び 旅 館 ( 廊 下 及 び 階 段 ) 第 23 条 ホテル 又 は 旅 館 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 宿 泊 室 の 床 面 積 の 合 計 が 100 平 方 メートルを 超 える 階 における 客 用 の 廊 下 の 幅 は 次 に 掲 げる 数 値 以 上 としなければならない ただし 床 面 積 の 合 計 が 30 平 方 メートル 以 下 の 室 に 通 ずる 専 用 のものについては この 限 りでない (1) 両 側 に 居 室 がある 場 合 にあっては 1.6メートル (2) 前 号 に 規 定 する 場 合 以 外 の 場 合 にあっては 1.2メートル 2 前 項 の 階 における 客 用 の 廊 下 から 避 難 階 又 は 地 上 に 通 ずる 客 用 の 直 通 階 段 のうち1 以 上 の 直 通 階 段 の 幅 は 1.2メートル( 屋 外 に 設 けるものにあっては 90センチメートル) 以 上 としなければなら ない 1 第 1 項 関 係 両 側 に 居 室 がある 場 合 及 びそれ 以 外 の 取 扱 いについては 第 15 条 の 例 示 を 参 考 のこと また 本 条 は 宿 泊 室 の 床 面 積 の 合 計 が 100 平 方 メートルを 超 える 場 合 に 適 用 するが 第 1 号 及 び 第 2 号 の 規 定 は 客 用 の 宿 泊 室 だけではなく 居 室 としているので 注 意 すること I-24

28 第 5 節 大 規 模 店 舗 及 びマーケット ( 大 規 模 店 舗 及 びマーケットの 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 26 条 大 規 模 店 舗 ( 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 であって その 用 途 に 供 する 部 分 ( 展 示 場 その 他 多 人 数 の 集 まる 居 室 を 含 む )の 床 面 積 の 合 計 が1,000 平 方 メートルを 超 え1,500 平 方 メートル 以 内 のもの のうち 当 該 部 分 の 一 部 又 は 全 部 を 3 階 以 上 の 階 に 有 するもの 及 び 当 該 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が1,50 平 方 メートルを 超 えるものをいう 以 下 この 節 において 同 じ ) 又 はマーケットの 用 途 に 供 する 建 築 物 の 敷 地 は その 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 区 分 に 応 じて 次 の 表 に 示 す 幅 員 の 道 路 に 敷 地 の 外 周 の 長 さの 7 分 の 1 以 上 接 しなければならない 大 規 模 店 舗 及 びマーケットの 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 道 路 の 幅 員 1,00 平 方 メートルを 超 え 2,000 平 方 メートル 以 内 のもの 6メートル 以 上 2,00 平 方 メートルを 超 え 3,000 平 方 メートル 以 内 のもの 8メートル 以 上 3,00 平 方 メートルを 超 えるもの 11メートル 以 上 2 前 項 の 規 定 にかかわらず 大 規 模 店 舗 又 はマーケットの 用 途 に 供 する 建 築 物 の 敷 地 の 外 周 の 長 さの 3 分 の 1 以 上 が 2 以 上 の 道 路 に 接 し かつ その 建 築 物 の 客 用 の 出 口 がそれぞれの 道 路 に 面 している 場 合 における 当 該 道 路 の 幅 員 については 次 の 表 によることができる 大 規 模 店 舗 及 びマーケットの 用 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 1,00 平 方 メートルを 超 え 2,00 平 方 メートル 以 内 のもの 2,00 平 方 メートルを 超 え 3,00 平 方 メートル 以 内 のもの 道 路 の 幅 員 一 の 道 路 5.4メートル 以 上 6メートル 以 上 他 の 道 路 4メートル 以 上 5.4メートル 以 上 3,00 平 方 メートルを 超 えるもの 8メートル 以 上 6メートル 以 上 3 前 2 項 の 規 定 は その 敷 地 の 周 囲 に 広 い 空 地 を 有 する 建 築 物 その 他 の 建 築 物 で 知 事 が 安 全 上 支 障 が ないと 認 めて 許 可 したものについては 適 用 しない 本 節 の 対 象 となる 大 規 模 店 舗 については 次 の(1) 又 は(2)に 該 当 するものであるが 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 する 部 分 に 展 示 場 その 他 多 人 数 の 集 まる 居 室 を 含 む とかっこ 書 で 規 定 しているこ とから 集 会 場 又 は 展 示 場 等 を 併 設 している 場 合 にはその 面 積 の 算 定 には 当 該 床 面 積 を 加 える 必 要 があ る (1) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 する 部 分 で 床 面 積 の 合 計 が 1,000 平 方 メートルを 超 え 1,500 平 方 メートル 以 内 で 当 該 部 分 の 一 部 又 は 全 部 を 3 階 以 上 の 階 に 有 するもの (2) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 する 部 分 で 床 面 積 の 合 計 が 1,50 平 方 メートルを 超 えるもの ( 階 数 は 問 わない ) 1 第 1 項 関 係 本 項 中 の 道 路 に 敷 地 の 外 周 の 長 さの 7 分 の 1 以 上 接 しなければならない とは 道 路 に 接 する 部 分 の 長 さが 最 低 でも 2メートル 以 上 は 必 要 であり かつ 第 4 条 又 は 第 5 条 における 接 する 長 さを 満 たしていなければならない なお 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さの 考 え 方 は 第 4 条 と 同 様 である( 以 下 2についても 同 様 ) I-25

29 2 第 2 項 関 係 本 項 は 以 下 の(1) 及 び(2) 両 方 の 条 件 を 満 たした 場 合 には 第 1 項 の 規 定 によらず 本 項 の 規 定 とする ことができることを 定 めたものである (1) 建 築 物 の 敷 地 の 外 周 の 長 さの 3 分 の 1 以 上 が 2 以 上 の 道 路 に 接 していること 2 以 上 の 道 路 に 接 する とは 道 路 に 接 する 部 分 の 長 さが 最 低 でも 2メートル 以 上 は 必 要 であ り かつ 本 項 表 中 の 一 の 道 路 に 該 当 する 道 路 について 第 4 条 又 は 第 5 条 に 規 定 する 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さを 満 たしていなければならない (2) 建 築 物 の 客 用 の 出 口 がそれぞれの 道 路 に 面 していること 客 用 の 出 口 がそれぞれの 道 路 に 面 している 場 合 とは 客 用 の 出 口 がそれぞれの 道 路 に 平 行 し て 位 置 し かつ 道 路 との 間 に 高 低 差 ( 通 行 上 著 しい 支 障 が 生 じない 程 度 の 高 低 差 は 除 く )の 無 い 場 合 のことである ただし 生 け 垣 やフェンスなど 通 行 上 著 しく 支 障 をきたすおそれがある ものが 設 置 されている 場 合 は 該 当 しない なお 高 低 差 に 関 しては 階 段 等 を 設 けることにより 避 難 経 路 が 確 保 できれば 支 障 ないも のとして 取 扱 う 3 第 3 項 関 係 本 項 に 基 づき 知 事 の 許 可 を 受 ける 場 合 の 留 意 事 項 については 第 4 条 の 解 説 を 参 照 されたい I-26

30 第 6 節 興 行 場 等 本 節 で 取 扱 う 興 行 場 等 については 興 行 場 法 で 対 象 としているような 各 種 興 行 観 せ 物 を 催 すための 建 築 物 のほか 舞 台 等 を 設 けている 公 会 堂 や 集 会 場 を 対 象 としている ( 興 行 場 等 については 第 31 条 で 定 義 しているが 第 37 条 では 公 会 堂 及 び 集 会 場 を 対 象 としていないので 注 意 が 必 要 である ) なお 本 節 については 近 年 の 興 行 場 等 の 形 態 の 多 様 化 に 伴 い 平 成 5 年 に 中 小 規 模 の 興 行 場 等 にも 対 応 するよう 避 難 時 の 人 の 流 れを 考 慮 しつつ 構 造 基 準 等 を 改 正 している ( 敷 地 と 道 路 との 関 係 ) 第 31 条 劇 場 映 画 館 演 芸 場 観 覧 場 公 会 堂 又 は 集 会 場 ( 以 下 この 節 において 興 行 場 等 とい う )の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 敷 地 は 客 席 の 床 面 積 ( 集 会 場 にあっては 当 該 客 席 の 床 面 積 の 2 分 の 1に 相 当 する 床 面 積 をいう 以 下 この 節 において 同 じ )の 合 計 の 区 分 に 応 じて 次 の 表 に 示 す 幅 員 の 道 路 に 敷 地 の 外 周 の 長 さの 7 分 の 1 以 上 接 しなければならない 客 席 の 床 面 積 の 合 計 道 路 の 幅 員 20 平 方 メートルを 超 え 300 平 方 メートル 以 内 のもの 5.4メートル 以 上 30 平 方 メートルを 超 え 600 平 方 メートル 以 内 のもの 8メートル 以 上 60 平 方 メートルを 超 えるもの 11メートル 以 上 2 前 項 の 規 定 にかかわらず 興 行 場 等 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 敷 地 の 外 周 の 長 さの 3 分 の 1 以 上 が 2 以 上 の 道 路 に 接 し かつ その 建 築 物 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 がそれぞれの 道 路 に 面 している 場 合 にお ける 当 該 道 路 の 幅 員 については 次 の 表 によることができる 客 席 の 床 面 積 の 合 計 道 路 の 幅 員 一 の 道 路 他 の 道 路 200 平 方 メートルを 超 え 5.4メートル 以 上 4メートル 以 上 300 平 方 メートル 以 内 のもの 300 平 方 メートルを 超 え 6メートル 以 上 4メートル 以 上 600 平 方 メートル 以 内 のもの 600 平 方 メートルを 超 えるもの 8メートル 以 上 6メートル 以 上 3 前 2 項 の 規 定 は その 敷 地 の 周 囲 に 広 い 空 地 を 有 する 建 築 物 その 他 の 建 築 物 で 知 事 が 安 全 上 支 障 が ないと 認 めて 許 可 したものについては 適 用 しない 本 条 は 興 行 場 等 は 不 特 定 多 数 の 人 が 利 用 する 建 築 物 であるため 避 難 及 び 通 行 の 安 全 を 図 る 観 点 か ら 興 行 場 等 の 客 席 の 床 面 積 の 合 計 に 基 づいて 敷 地 が 道 路 に 接 する 必 要 長 さ 及 び 接 する 道 路 の 幅 員 を 定 めている なお 道 路 に 接 する 長 さについての 考 え 方 は 第 4 条 と 同 様 である 1 第 1 項 関 係 (1) 集 会 場 集 会 場 とは 不 特 定 多 数 の 人 が 集 会 を 主 目 的 として 利 用 する 施 設 をいう 従 って 例 えば 学 校 の 講 堂 であっても 舞 台 及 び 客 席 を 有 するオーディトリアムで 一 般 の 集 会 にも 使 用 されるものは 本 条 で 規 定 している 集 会 場 として 扱 う なお 専 ら 会 議 シンポジウム 等 の 催 しを 行 なう 集 会 施 設 で 舞 台 客 席 を 有 するものについて は 集 会 場 ではなく 公 会 堂 として 取 扱 うべきものであると 考 える I-27

31 (2) 集 会 場 の 客 席 の 床 面 積 の 算 定 集 会 場 については 映 画 館 等 との 利 用 形 態 の 違 いから 同 一 基 準 を 適 用 することは 適 切 でないた め 集 会 場 の 床 面 積 の 算 定 を 当 該 客 席 の 床 面 積 の 2 分 の 1として 規 定 している なお 結 婚 式 場 や 葬 祭 場 の 用 に 供 する 集 会 場 については 宴 会 用 広 間 等 の 客 席 の 範 囲 が 必 ずし も 明 確 ではないが 本 条 における 客 席 の 床 面 積 の 算 定 については 宴 会 用 広 間 等 の 面 積 を 本 条 に おける 対 象 床 面 積 として 扱 うこととする 本 項 中 の 道 路 に 敷 地 の 外 周 の 長 さの 7 分 の 1 以 上 接 しなければならない とは 道 路 に 接 する 部 分 の 長 さが 最 低 でも 2メートル 以 上 は 必 要 であり かつ 第 4 条 における 接 する 長 さを 満 たしていな ければならない なお 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さの 考 え 方 は 第 4 条 と 同 様 である 2 第 2 項 関 係 本 項 は 以 下 の(1) 及 び(2) 両 方 の 条 件 を 満 たした 場 合 には 第 1 項 の 規 定 によらず 本 項 の 規 定 とする ことができることを 定 めたものである (1) 建 築 物 の 敷 地 の 外 周 の 長 さの 3 分 の 1 以 上 が 2 以 上 の 道 路 に 接 していること 2 以 上 の 道 路 に 接 する とは 道 路 に 接 する 部 分 の 長 さが 最 低 でも 2メートル 以 上 は 必 要 であ り かつ 本 項 表 中 の 一 の 道 路 に 該 当 する 道 路 について 第 4 条 又 は 第 5 条 に 規 定 する 敷 地 が 道 路 に 接 する 長 さを 満 たしていなければならない (2) 建 築 物 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 がそれぞれの 道 路 に 面 していること 客 用 の 屋 外 へ 出 口 がそれぞれの 道 路 に 面 している 場 合 とは 客 用 の 屋 外 への 出 口 がそれぞれ の 道 路 に 平 行 して 位 置 し かつ 道 路 との 間 に 高 低 差 ( 通 行 上 著 しい 支 障 が 生 じない 程 度 の 高 低 差 は 除 く )の 無 い 場 合 のことである ただし 生 け 垣 やフェンスなど 通 行 上 著 しく 支 障 をきた すおそれがあるものが 設 置 されている 場 合 は 該 当 しない なお 高 低 差 に 関 しては 階 段 等 を 設 けることにより 避 難 経 路 が 確 保 できれば 支 障 ないも のとして 取 扱 う 3 第 3 項 関 係 本 項 に 基 づき 知 事 の 許 可 を 受 ける 場 合 の 留 意 事 項 については 第 4 条 の 解 説 を 参 照 されたい I-28

32 ( 前 面 空 地 及 び 側 面 空 地 ) 第 32 条 興 行 場 等 の 客 用 の 屋 外 への 主 要 な 出 口 と 道 の 境 界 線 との 間 には 次 の 表 に 示 す 間 口 ( 空 地 の 幅 をいう 以 下 同 じ ) 及 び 奥 行 き( 道 の 境 界 線 からの 距 離 をいう )を 有 する 前 面 空 地 を 設 けなけれ ばならない 客 席 の 床 面 積 の 合 計 20 平 方 メートル を 超 え 300 平 方 メートル 以 内 の もの 30 平 方 メートル を 超 え 600 平 方 メートル 以 内 の もの 60 平 方 メートル を 超 えるもの 出 口 が 道 に 面 している 場 合 出 口 が 道 に 面 していない 場 合 間 口 奥 行 き 間 口 奥 行 き 次 条 第 1 項 に 規 2メートル 以 上 5メートル 以 上 道 から 最 も 離 れ 定 する 客 用 の 屋 た 客 用 の 屋 外 へ 外 への 出 口 の 幅 の 主 要 な 出 口 の の 合 計 以 上 端 までの 長 さ 以 3メートル 以 上 6メートル 以 上 上 4メートル 以 上 8メートル 以 上 2 興 行 場 等 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 主 要 構 造 部 又 は 屋 根 を 除 く 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 の 場 合 には 前 項 の 前 面 空 地 に 相 当 する 部 分 に 次 の 各 号 の 定 める 構 造 の 歩 廊 を 設 け 又 はその 部 分 を 第 1 号 及 び 第 3 号 に 定 める 構 造 のポーチ(これに 類 するものを 含 む )とすることができる (1) 内 法 の 高 さは 3メートル 以 上 とすること (2) 主 要 な 構 造 部 は 耐 火 構 造 とし 又 は 不 燃 材 料 で 造 ること (3) 通 行 上 支 障 がある 位 置 に 柱 壁 その 他 これらに 類 するものを 設 けないこと 3 興 行 場 等 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 で 道 に 面 して 設 けるものは 道 の 境 界 線 から 1メートル 以 上 後 退 して 設 けなければならない 4 興 行 場 等 の 用 途 に 供 する 木 造 建 築 物 等 の 外 壁 は その 長 さの 5 分 の 3 以 上 が 幅 1.5メートル 以 上 の 空 地 に 面 していなければならない 本 条 は 興 行 場 等 の 主 要 な 出 口 と 道 との 間 に 空 地 を 確 保 することにより 開 場 閉 場 の 際 の 混 雑 緩 和 を 図 るとともに 火 災 地 震 等 の 災 害 時 に 短 時 間 で 利 用 者 等 が 退 出 できる 機 能 を 確 保 するための 規 定 で ある 1 第 1 項 関 係 客 席 の 床 面 積 の 合 計 の 区 分 ごとに 客 用 の 屋 外 への 主 要 な 出 口 に 設 ける 前 面 空 地 の 間 口 及 び 奥 行 き が 定 められている なお 客 用 の 屋 外 への 主 要 な 出 口 の 幅 については 第 33 条 との 関 係 から 客 用 の 出 口 幅 の 合 計 の 3 分 の 1 以 上 を 確 保 する 必 要 があり 独 立 した 複 数 の 主 要 な 出 口 で 第 33 条 に 適 合 させる 場 合 は それぞれ 主 要 な 出 口 ごとに 本 項 に 適 合 する 前 面 空 地 を 確 保 する 必 要 がある また 本 条 でいう 前 面 空 地 については 非 常 時 の 避 難 スペース 等 として 使 用 されることを 期 待 されて いるので 植 栽 や 駐 車 スペース( 車 路 を 除 く) 等 により 有 効 に 使 用 できない 場 合 は 本 条 に 適 合 しな いものとして 取 扱 うのが 相 当 である I-29

33 < 例 示 ( 出 口 が 道 に 面 している 場 合 )> W 1 : A 1 +A 2 +B 1 道 L: 本 条 1 項 の 表 に 定 めた 客 席 の 床 面 積 に 応 じた 奥 行 き L 第 33 条 第 1 項 に 規 定 する 客 用 の 屋 外 への 出 口 の 合 計 幅 以 上 W 1 前 面 空 地 A 1 A 2 主 要 な 出 口 主 要 な 出 口 と 前 面 空 地 は 有 効 に 接 続 すること 主 要 な 出 口 以 外 の 客 用 の 出 口 B 1 < 例 示 ( 出 口 が 道 に 面 していない 場 合 )> 道 主 要 な 出 口 と 前 面 空 地 は 有 効 に 接 続 すること 主 要 な 出 口 W 2 : A 1 A 2 本 条 1 項 の 表 に 定 め た 客 席 の 床 面 積 に 応 じて 定 めた 間 口 の 長 さ 以 上 W 2 前 面 ( 側 面 ) 空 地 B 1 主 要 な 出 口 以 外 の 客 用 の 出 口 主 要 な 出 口 までの 距 離 L 1 空 地 の 奥 行 き L 2 ( L 1 ) 2 第 2 項 関 係 本 項 は 前 項 の 前 面 空 地 の 規 定 の 特 例 である 興 行 場 等 の 用 途 に 供 する 建 築 物 について 屋 根 を 除 く 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 の 場 合 は 前 面 空 地 に 第 2 項 第 1 号 から 第 3 号 までに 適 合 する 歩 廊 等 を 設 ける ことができることを 定 めている (1) これに 類 するもの ピロティ 等 で 空 地 の 機 能 が 確 保 できる 形 態 のものをいう (2) 歩 廊 等 の 取 扱 の 注 意 点 本 規 定 における 歩 廊 等 については 興 行 場 等 から 独 立 した 構 造 であることを 前 提 としているの で 興 行 場 等 の 用 途 に 供 する 建 築 物 と 一 体 で 設 ける 場 合 は ポーチ 又 はこれに 類 するものとして 扱 うのが 適 当 である I-30

34 3 第 3 項 関 係 本 項 は 客 用 の 屋 外 への 出 口 が 道 に 面 する 場 合 道 の 境 界 線 から 1メートル 以 上 後 退 しなければな らないことを 定 めているものであるが 主 要 な 出 口 については 第 1 項 及 び 第 2 項 で 後 退 距 離 が 確 保 さ れるので 実 質 的 には 第 1 項 で 規 定 する 主 要 な 出 口 以 外 の 出 口 について 規 定 しているといえる I-31

35 ( 屋 外 への 出 口 ) 第 33 条 興 行 場 等 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 の 幅 は 1.2メートル 以 上 とし その 幅 の 合 計 はその 出 口 を 使 用 して 避 難 する 客 席 の 床 面 積 の 合 計 10 平 方 メートルにつき 主 要 構 造 部 又 は 屋 根 を 除 く 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 の 建 築 物 にあつては 17センチメートル 以 上 その 他 のものにあつては 20センチメートル 以 上 としなければならない 2 前 条 第 1 項 に 定 める 前 面 空 地 に 面 する 客 用 の 屋 外 への 主 要 な 出 口 の 幅 の 合 計 は 前 項 に 定 める 幅 の 合 計 の3 分 の1 以 上 としなければならない 本 条 は 興 行 場 等 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 について 規 定 したものである 1 第 1 項 関 係 本 項 は 客 用 の 各 出 口 の 最 低 幅 を 規 定 するとともに 出 口 の 合 計 幅 をその 出 口 を 使 用 して 避 難 する 客 の 床 面 積 に 応 じて 一 定 以 上 とすることを 規 定 したものである( 集 会 場 の 場 合 第 31 条 の 規 定 により 客 席 の 床 面 積 の 算 定 が 2 分 の 1になるので 注 意 が 必 要 である) < 例 示 > 道 W 1 客 用 の 出 口 興 行 場 等 の 用 に 供 する 建 築 物 ( 客 席 :Sm2) W 1,W 2,W 3 1.2m かつ W 1 +W 2 +W 3 S/10 *a(m) S/10 :( S/10)を 整 数 に 切 上 げたもの a: 屋 根 を 除 く 主 要 構 造 部 が 耐 火 建 築 物 の 場 合 a=0.17 上 記 以 外 の 場 合 a=0.20 前 面 空 地 W 2 W 3 本 例 は 客 席 は 区 画 されてなく かつ いずれの 客 用 の 出 口 からも 避 難 できる ものとする 2 第 2 項 関 係 本 項 は 第 32 条 に 規 定 する 前 面 空 地 に 面 する 客 用 の 主 要 な 出 口 の 幅 の 合 計 について 客 用 の 全 出 口 の 幅 の 合 計 ( 第 1 項 で 規 定 した 長 さ)の 3 分 の 1 以 上 であることを 規 定 している < 算 定 例 ( 上 記 の 例 示 の 場 合 )> W 1 の 必 要 長 さ (W 1 +W 2 +W 3 )/3 I-32

36 ( 階 段 ) 第 34 条 興 行 場 等 の 客 用 の 階 段 には 回 り 段 を 設 けてはならない 2 前 項 の 階 段 の 幅 の 合 計 については 前 条 第 1 項 の 規 定 を 準 用 する 本 条 は 興 行 場 等 の 客 用 の 階 段 の 構 造 を 定 めたものである 1 第 2 項 関 係 第 33 条 第 1 項 では 客 用 の 出 口 の 幅 の 合 計 について 規 定 しており 本 項 では 客 用 の 階 段 の 幅 の 合 計 についても 同 等 のものを 求 めたものである I-33

37 ( 敷 地 内 通 路 ) 第 35 条 興 行 場 等 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 が 道 公 園 広 場 又 は 第 32 条 第 1 項 に 規 定 する 前 面 空 地 に 直 接 面 しない 場 合 には その 出 口 からこれらに 通 ずる 敷 地 内 通 路 を 設 けなければならない 2 前 項 の 敷 地 内 通 路 の 幅 は 客 席 の 床 面 積 の 合 計 が 300 平 方 メートル 以 内 のときは 1.5メートル 以 上 とし 30 平 方 メートルをこえるときは 1.5メートルに 300 平 方 メートルをこえる 客 席 の 床 面 積 60 平 方 メートル 又 はその 端 数 を 増 すごとに 15センチメートルを 加 えた 幅 以 上 としなければならない た だし 局 部 的 な 敷 地 内 通 路 で 避 難 上 支 障 がないものについては この 限 りでない 3 第 1 項 の 敷 地 内 通 路 には 3 段 以 下 の 段 を 設 けてはならない 4 主 要 構 造 部 又 は 屋 根 を 除 く 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 の 興 行 場 等 にあっては 第 1 項 の 敷 地 内 通 路 に 相 当 する 部 分 に 第 32 条 第 2 項 各 号 に 定 める 構 造 の 歩 廊 を 設 けることができる る 本 条 は 興 行 場 等 の 客 用 の 屋 外 への 出 口 が 道 などに 面 していない 場 合 の 敷 地 内 通 路 の 構 造 を 定 めてい 1 第 1 項 関 係 本 項 は 出 口 が 道 などや 前 面 空 地 に 面 していない 場 合 に 敷 地 内 通 路 を 設 けなければならないことを 規 定 している なお 客 用 の 屋 外 への 出 口 については 主 要 な 出 口 を 含 め 全 てのものが 対 象 になる ので 注 意 が 必 要 である 2 第 2 項 関 係 局 部 的 な 敷 地 内 通 路 本 項 では 敷 地 内 通 路 について 客 室 の 床 面 積 に 応 じた 有 効 幅 員 を 確 保 することを 趣 旨 として 規 定 しているため 避 難 動 線 計 画 上 の 支 流 部 分 として 位 置 づけることのできる 敷 地 内 通 路 の 端 部 等 で 避 難 上 支 障 ないものについては 局 部 的 な 敷 地 内 通 路 ととらえ ただし 書 の 対 象 になると 考 えられ る < 例 示 > 客 用 の 主 要 な 出 口 : 客 用 の 屋 外 への 出 口 道 第 32 条 による 前 面 空 地 W 1 L W 2 局 部 的 な 通 路 の 寸 法 の 例 W 2 1.3m L 10m (W 1 については 第 2 項 で 規 定 する 数 値 以 上 とする) 局 部 的 な 敷 地 内 通 路 の 部 分 敷 地 内 通 路 ( 第 32 条 に 規 定 する 前 面 空 地 にならないもの) I-34

38 3 第 3 項 関 係 本 項 は 敷 地 内 通 路 上 に 認 知 しづらい 段 差 が 設 けられた 場 合 緊 急 避 難 時 に 将 棋 倒 し 等 の 要 因 とな るおそれがあるため 段 差 を 設 ける 場 合 は 3 段 以 下 としてはならないことを 規 定 している 4 第 4 項 関 係 本 項 は 第 1 項 の 敷 地 内 通 路 の 規 定 の 特 例 である 歩 廊 等 の 構 造 の 考 え 方 については 第 32 条 と 同 様 である I-35

39 ( 廊 下 及 び 広 間 の 類 ) 第 36 条 興 行 場 等 の 用 途 に 供 する 建 築 物 の 各 階 には 客 席 の 両 側 及 び 後 方 に 廊 下 又 は 広 間 の 類 を 設 け なければならない ただし 客 席 からずい 道 を 設 け 廊 下 若 しくは 広 間 の 類 に 通 じている 場 合 で 避 難 上 支 障 がないとき 又 は 客 席 が 避 難 階 にあり かつ 客 席 の 側 面 に 設 ける 出 口 が 直 接 道 公 園 幅 員 3メートル 以 上 の 敷 地 内 通 路 その 他 避 難 上 安 全 な 場 所 に 面 している 場 合 は この 限 りでない 2 前 項 の 規 定 にかかわらず その 階 における 客 席 の 床 面 積 の 合 計 が 150 平 方 メートル( 主 要 構 造 部 又 は 屋 根 を 除 く 主 要 構 造 部 が 耐 火 構 造 のものにあっては 30 平 方 メートル) 以 内 の 場 合 には 同 項 に 規 定 する 客 席 の 両 側 に 設 ける 廊 下 又 は 広 間 の 類 は 片 側 とすることができる 3 第 1 項 の 廊 下 又 は 広 間 の 類 は 客 席 と 混 用 されないように 壁 で 客 席 と 区 画 しなければならない 4 興 行 場 等 の 客 用 の 廊 下 広 間 の 類 及 びこれらに 通 ずる 出 口 の 戸 の 構 造 は 次 に 定 めるところによら なければならない (1) 廊 下 を 使 用 する 客 席 の 床 面 積 の 合 計 が 200 平 方 メートル 以 下 の 場 合 にあっては 当 該 廊 下 の 幅 を 1.2メートル 以 上 とすること (2) 廊 下 を 使 用 する 客 席 の 床 面 積 の 合 計 が 200 平 方 メートルを 超 え 300 平 方 メートル 以 下 の 場 合 に あっては 当 該 廊 下 の 幅 を 1.3メートル 以 上 とすること (3) 廊 下 を 使 用 する 客 席 の 床 面 積 の 合 計 が 300 平 方 メートルを 超 える 場 合 にあっては 当 該 廊 下 の 幅 を 1.3メートルに 300 平 方 メートルを 超 える 客 席 の 床 面 積 60 平 方 メートル 又 はその 端 数 を 増 すごとに 10センチメートルを 加 えた 数 値 以 上 とすること (4) 廊 下 及 び 広 間 の 類 には 3 段 以 下 の 段 を 設 けないこと (5) 客 席 から 廊 下 又 は 広 間 の 類 に 通 ずる 出 口 の 戸 は 開 閉 する 場 合 において 当 該 廊 下 又 は 広 間 の 類 の 幅 の 2 分 の 1 以 上 を 有 効 に 保 持 できるものとすること 本 条 は 興 行 場 等 の 廊 下 及 び 広 間 の 類 の 構 造 について 定 めているものであるが 固 定 式 の 客 席 のない 集 会 場 についても いす 等 ( 備 品 であるもの)を 配 置 する 部 分 を 客 席 とみなして 適 用 する ( 床 面 積 の 算 定 については 第 32 条 と 同 様 に 客 席 の 2 分 の 1で 算 定 する ) 1 第 1 項 関 係 本 項 は 客 席 の 両 側 及 び 後 方 に 廊 下 又 は 広 間 の 類 を 設 けなければならないことを 定 めている これ は 客 席 から 避 難 する 場 合 において 一 定 の 人 数 を 滞 留 できるスペースが 必 要 となることを 考 慮 して 規 定 しているものである 通 常 興 行 場 等 には 前 面 にスクリーンやステージなどがあり 前 方 から 避 難 することがないので 客 席 の 両 側 及 び 後 方 という 規 定 の 仕 方 になっている 従 って 集 会 場 などでスクリーンや 舞 台 がない 場 合 や 位 置 が 特 定 できない 場 合 は 客 席 の 周 囲 に 廊 下 又 は 広 間 の 類 を 設 けることが 望 ましい また ただし 書 の 規 定 に 該 当 する 場 合 は 客 席 の 両 側 及 び 後 方 の 全 てに 廊 下 又 は 広 間 を 設 けないこ とができることを 規 定 しているものである I-36

40 < 例 示 > ただし 書 前 段 ( 客 席 からずい 道 を 設 け 廊 下 若 しくは 広 間 の 類 に 通 じている 場 合 で 避 難 上 支 障 が ないとき)の 例 出 口 ずい 道 舞 平 面 図 広 間 客 席 台 出 口 広 間 出 口 ずい 道 断 面 図 客 席 広 間 出 口 舞 台 < 例 示 > ただし 書 後 段 ( 客 席 が 避 難 階 にあり かつ 客 席 の 側 面 に 設 ける 出 口 が 直 接 道 公 園 幅 員 3メー トル 以 上 の 敷 地 内 通 路 その 他 避 難 上 安 全 な 場 所 に 面 している 場 合 )の 例 敷 地 内 通 路 3m 以 上 出 口 舞 道 出 広 間 等 口 客 席 3m 以 上 台 : 客 席 の 側 面 に 設 ける 出 口 敷 地 内 通 路 I-37

41 2 第 4 項 第 5 号 関 係 2 分 の 1 以 上 有 効 に 保 持 できるもの 興 行 場 等 の 避 難 計 画 においては 客 席 から 廊 下 広 間 等 の 避 難 経 路 へ 通 じる 出 口 の 戸 は 基 本 的 に 外 開 きに 計 画 されるので 本 規 定 では 円 滑 な 避 難 が 確 保 されるよう これらの 戸 が 外 開 き( 避 難 経 路 側 )に 開 放 された 状 態 においても 最 低 でも 廊 下 広 間 の 類 の 幅 の 2 分 の 1 以 上 を 有 効 幅 員 とし て 必 要 としたものである 参 考 事 例 廊 下 の 必 要 幅 が 180センチメートルのとき lの 長 さは 90センチメートル 以 上 確 保 する < 適 合 の 例 > 廊 下 l= 120cm w= 60cm 客 席 出 入 口 幅 W=120cmの 場 合 L=180cm 客 席 の 戸 を 廊 下 に 対 して 垂 直 に 開 いた 場 合 有 効 幅 l= L-w= 120cm> 180cm/2=90cmなので 適 合 < 不 適 合 の 例 > 廊 下 l= 80cm w= 100cm L=180cm 客 席 出 入 口 幅 W=100cmの 場 合 客 席 の 戸 を 廊 下 に 対 して 垂 直 に 開 いた 場 合 有 効 幅 l= L-w= 80cm< 180cm/2=90cmなので 不 適 合 I-38

42 ( 客 席 の 構 造 ) 第 37 条 劇 場 映 画 館 演 芸 場 又 は 観 覧 場 の 客 席 の 構 造 は 次 に 定 めるところによらなければならな い (1) いす 席 の 場 合 には いすは 床 に 定 着 し 1 席 の 占 有 幅 は 42センチメートル 以 上 前 席 いすの 最 後 部 と 後 席 いすの 最 前 部 との 間 で 通 行 に 使 用 できる 部 分 の 間 隔 ( 前 席 がない 場 合 にあっては 当 該 いすの 前 の 通 行 に 使 用 できる 部 分 の 間 隔 をいう 以 下 前 後 間 隔 という )は 35センチメー トル 以 上 各 いすの 背 の 間 隔 は 80センチメートル 以 上 とすること (2) 立 見 席 の 場 合 には いす 席 の 後 方 に 設 けることとし 縦 通 路 ( 次 条 第 3 項 第 1 号 ただし 書 の 規 定 により その 最 前 部 及 び 最 後 部 が 横 通 路 又 は 客 席 の 出 口 に 直 通 していない 縦 通 路 を 除 く )に 面 すること (3) 立 見 席 の 奥 行 きは 2.4メートル 以 下 とし 立 見 席 といす 席 又 は 升 席 との 間 に 高 さ 75センチメ ートル 以 上 の 手 すりを 設 けること (4) 主 階 より 上 の 階 の 客 席 の 前 面 には 堅 固 な 手 すり 壁 の 類 を 設 けること (5) 客 席 の 段 床 ( 段 の 高 さが 50センチメートル 以 上 の 段 床 に 限 る )には 客 席 の 前 面 に 高 さ 75 センチメートル 以 上 の 手 すりを 設 けること 劇 場 映 画 館 演 芸 場 又 は 観 覧 場 については 一 般 に 固 定 式 の 客 席 の 設 置 を 基 本 としているため 本 条 ではその 構 造 について 規 定 したものである なお 壁 面 等 に 収 納 され 引 き 出 し 式 に 席 等 が 設 置 されるいす 席 については 利 用 時 には 固 定 席 と 同 様 の 形 態 となることから 固 定 席 としての 規 定 を 適 用 するので 留 意 されたい ( 第 38 条 についても 同 様 ) 1 第 1 号 関 係 固 定 席 について 一 定 の 席 間 隔 通 行 に 使 用 するスペースの 間 隔 を 確 保 することにより 最 低 限 の 避 難 性 能 を 確 保 しようとするものである < 前 後 間 隔 の 寸 法 Wの 取 り 方 > 注 ) 肘 掛 等 の 先 端 が 座 面 の 先 端 よ り 前 に 出 ている 場 合 は Wは 肘 掛 等 の 先 端 と 前 座 席 との 距 離 とする W なお 客 席 の 座 面 が 離 席 後 に 自 動 的 にはね 上 がる( 折 りたたまれる) 構 造 のものにあっては 前 後 間 隔 ははね 上 げ 後 の 寸 法 で 取 り 扱 うこととして 支 障 ない ( 参 考 : 消 防 庁 通 知 ( 平 成 3 年 12 月 16 日 消 防 予 第 248 号 )) I-39

43 2 第 2 号 及 び 第 3 号 関 係 立 見 席 が 適 切 な 位 置 にない 場 合 やその 構 造 が 適 切 でない 場 合 緊 急 時 の 避 難 行 動 に 支 障 となるおそ れがあることから 構 造 基 準 等 を 定 め 一 定 の 避 難 性 能 を 確 保 するための 規 定 である 3 第 4 号 関 係 堅 固 な 手 すり 壁 の 類 堅 固 な 手 すり 壁 の 類 を 設 置 したとしても 縦 通 路 通 行 時 の 転 落 防 止 等 の 安 全 を 考 慮 し その 部 分 に 高 さ 1.1メートル 以 上 の 防 護 柵 を 設 置 することが 望 ましい I-40

44 ( 客 席 内 の 通 路 等 の 構 造 ) 第 38 条 興 行 場 等 の 客 席 がいす 席 の 場 合 の 通 路 の 構 造 は 次 に 定 めるところによらなければならない (1) 客 席 の 横 列 8 席 以 下 ごとに 両 側 に 縦 通 路 を 設 けること ただし 客 席 の 横 列 4 席 以 下 の 場 合 に は 両 側 に 設 ける 縦 通 路 を 片 側 のみとすることができる (2) 前 後 間 隔 が 35センチメートルを 超 える 場 合 の 前 号 の 規 定 の 適 用 については 同 号 中 横 列 8 席 とあるのは 20 席 以 下 の 範 囲 内 において 前 後 間 隔 につき 1センチメートルを 増 すごとに 横 列 8 席 に 1 席 を 加 えた 席 数 と 横 列 4 席 とあるのは 10 席 以 下 の 範 囲 内 において 前 後 間 隔 に つき 2センチメートルを 増 すごとに 横 列 4 席 に 1 席 を 加 えた 席 数 とする (3) 縦 通 路 の 幅 は 当 該 縦 通 路 に 想 定 される 通 過 人 員 に 0.6センチメートルを 乗 じて 得 た 数 値 ( 客 席 が 両 側 にある 縦 通 路 についてはその 数 値 が 80センチメートルに 満 たない 場 合 には 80センチメ ートルとし 客 席 が 片 側 のみにある 縦 通 路 についてはその 数 値 が 60センチメートルに 満 たない 場 合 には 60センチメートルとする ) 以 上 とすること (4) 縦 列 20 席 を 超 えるごとに 横 通 路 を 設 け その 幅 は 当 該 横 通 路 に 想 定 される 通 過 人 員 に 0.6セ ンチメートルを 乗 じて 得 た 数 値 (その 数 値 が 1メートルに 満 たない 場 合 には 1メートルとする ) 以 上 とすること (5) 前 2 号 に 定 めるもののほか 客 席 の 床 面 積 が1,00 平 方 メートル 以 下 の 場 合 には 縦 通 路 の 幅 を 当 該 縦 通 路 に 面 する 客 席 の 横 列 のいす 席 の 数 ( 当 該 客 席 の 両 側 に 縦 通 路 がある 場 合 には 当 該 客 席 の 横 列 のいす 席 の 数 に 2 分 の 1を 乗 じて 得 た 数 値 とする )ごとに 6センチメートルを 乗 じて 得 た 数 値 の 合 計 ( 客 席 が 両 側 にある 縦 通 路 についてはその 合 計 が 80センチメートルに 満 たな い 場 合 には 80センチメートルとし 客 席 が 片 側 のみにある 縦 通 路 についてはその 合 計 が 60セン チメートルに 満 たない 場 合 には 60センチメートルとする ) 以 上 とし かつ 横 通 路 の 幅 を 1.2 メートル 以 上 とすることができる 2 興 行 場 等 の 客 席 が 升 席 の 場 合 の 升 席 及 び 通 路 の 構 造 は 次 に 定 めるところによらなければならない (1) 升 席 の 幅 及 び 奥 行 きは 1.5メートル 以 下 とすること (2) 縦 通 路 又 は 横 通 路 は 升 席 に 面 することとし その 幅 は 40センチメートル 以 上 とすること 3 興 行 場 等 の 客 席 内 の 通 路 ( 前 項 の 通 路 を 除 く )は 次 に 定 めるところによらなければならない (1) 縦 通 路 の 最 前 部 及 び 最 後 部 を 横 通 路 又 は 客 席 の 出 口 に 直 通 させること ただし 縦 通 路 の 最 前 部 又 は 最 後 部 について 横 通 路 又 は 客 席 の 出 口 までの 長 さが 10メートル 以 下 の 場 合 で 避 難 上 支 障 がないときは この 限 りでない (2) 横 通 路 の 両 端 ( 第 36 条 第 2 項 の 規 定 により 客 席 の 片 側 に 廊 下 又 は 広 間 の 類 を 設 ける 場 合 には 当 該 廊 下 又 は 広 間 の 類 を 設 ける 側 の 端 をいう 以 下 この 号 において 同 じ )は 客 席 の 出 口 に 直 通 させること ただし 最 前 部 の 横 通 路 の 両 端 から 客 席 の 出 口 までの 長 さが 10メートル 以 下 の 通 路 がある 場 合 で 避 難 上 支 障 がないときは この 限 りでない 4 前 項 の 通 路 には 段 を 設 けてはならない ただし 段 床 を 縦 断 する 通 路 及 び 客 席 の 構 造 上 段 を 設 けることがやむを 得 ないと 認 められる 通 路 ( 避 難 上 支 障 がない 部 分 に 限 る )については この 限 り でない 5 前 項 ただし 書 の 規 定 により 段 を 設 ける 場 合 には けあげは 18センチメートル 以 下 とし 踏 面 は 26 センチメートル 以 上 としなければならない I-41

45 6 第 4 項 ただし 書 に 規 定 する 通 路 で 高 低 の 差 が 3メートルを 超 えるもの( 階 段 のこう 配 が 5 分 の 1 以 下 である 通 路 を 除 く )については 高 さ 3メートル 以 内 ごとにこれに 通 ずる 横 通 路 又 は 幅 1メー トル 以 上 のずい 道 を 設 け これを 廊 下 広 間 の 類 又 は 階 段 に 通 じさせなければならない 7 第 3 項 の 通 路 のこう 配 は 10 分 の 1( 滑 り 止 めを 設 けたときは 8 分 の 1)を 超 えてはならない 1 可 動 席 の 扱 い 壁 面 等 に 収 納 され 引 き 出 し 式 に 席 等 が 設 置 されるいす 席 については 利 用 時 には 固 定 席 と 同 様 の 形 態 となることから 固 定 席 としての 規 定 を 適 用 する 2 第 1 項 第 1 号 及 び 第 2 号 関 係 (1) 第 1 号 の 場 合 客 席 と 縦 通 路 の 関 係 は 次 のとおり 4 席 以 下 ( 横 列 あたり) 縦 通 路 8 席 以 下 ( 横 列 あたり) 縦 通 路 (2) 第 2 号 の 場 合 第 1 号 の 緩 和 規 定 客 席 の 前 後 間 隔 が 35センチメートルを 超 える 場 合 次 式 に 従 い 客 席 の 横 列 は 最 大 20 席 ( 片 側 通 路 の 場 合 は 10 席 )とまで 緩 和 することができる N 2 縦 通 路 客 席 の 横 列 の 最 大 数 N 1 縦 通 路 L 2 L 1 客 席 の 両 側 に 縦 通 路 がある 場 合 N 1 =[L 1-35]cm 1 席 /1cm +8 席 (N 1 20) [L 1-35]: L 1-35を 超 えない 最 大 の 整 数 客 席 の 片 側 に 縦 通 路 がある 場 合 N 2 =[L 2-35]cm 1 席 /2cm +4 席 (N 1 10) [L 2-35]: L 2-35を 超 えない 最 大 の 整 数 3 第 1 項 第 3 号 及 び 第 4 号 関 係 本 号 は 客 席 に 設 ける 縦 通 路 及 び 縦 列 20 席 を 超 えるごとに 設 ける 横 通 路 の 幅 員 に 関 する 規 定 である 通 路 幅 員 については その 通 過 人 員 をもとに 算 定 する(ただし 最 低 幅 員 以 上 であることが 必 要 であ I-42

46 る)が 通 過 人 員 は 通 路 の 配 置 出 入 口 の 位 置 等 を 踏 まえて 算 定 する 必 要 があるので 注 意 が 必 要 であ る 4 第 1 項 第 5 号 関 係 客 席 内 の 通 路 幅 の 算 定 本 号 は 客 席 の 床 面 積 が 1,000 平 方 メートル 以 下 の 場 合 に 第 3 号 第 4 号 の 通 路 幅 員 算 定 方 法 に 替 えて 通 過 人 員 からの 通 路 幅 を 算 定 するのではなく 客 席 の 配 置 から 簡 便 に 算 定 できる 手 法 を 講 じたものである なお この 手 法 により 算 定 した 場 合 には 第 3 号 及 び 第 4 号 との 複 合 使 用 は 認 められない < 例 示 > 舞 台 W 2 W 3 縦 17 席 ( 横 列 あたり) 20 席 ( 横 列 あたり) 8 席 ( 横 列 あたり) 通 路 横 通 路 W 4 W 1 W 1 =(20/2+8) 6cm=108cm( 80cm) W 2 =(20/2+17/2) 6cm=111cm( 80cm) W 3 =(17/2) 6cm=51cm<60cm ゆえに 60cm W 4 120cm 5 第 3 項 関 係 本 項 は 客 席 に 設 ける 通 路 と 客 席 の 出 口 の 関 係 を 規 定 したものである 第 1 号 については 縦 通 路 と 客 席 の 出 口 の 関 係 第 2 号 については 横 通 路 と 客 席 の 出 口 の 関 係 を 規 定 しており 原 則 として 通 路 の 端 が 客 席 の 出 口 に 直 通 で 接 続 していることを 義 務 付 けているが ただし 書 で 直 通 でない 場 合 でも 10メートル 以 下 の 短 い 通 路 であれば 袋 路 状 の 通 路 等 として 取 扱 うものと する なお 本 規 定 で 言 う 直 通 とは 通 路 の 延 長 線 上 に 出 口 が 配 置 されていることである < 例 示 > ( 第 1 号 ただし 書 の 適 用 例 ) ステージ 客 席 10m 以 下 客 席 客 席 出 入 口 横 通 路 客 席 客 席 客 席 I-43

47 < 例 示 > ( 第 2 号 ただし 書 の 適 用 例 ) 横 通 路 ステージ 客 席 10m 以 下 客 席 客 席 出 入 口 客 席 客 席 客 席 I-44

48 ( 客 席 の 出 口 ) 第 39 条 興 行 場 等 の 客 席 から 廊 下 又 は 広 間 の 類 に 通 ずる 出 口 には 段 を 設 けてはならない 2 前 項 の 出 口 の 幅 は 当 該 出 口 に 通 ずる 客 席 内 の 通 路 の 幅 (その 幅 が 1メートルに 満 たない 場 合 には 1メートルとする ) 以 上 とし 同 項 の 出 口 の 幅 の 合 計 については 第 33 条 第 1 項 の 規 定 を 準 用 する 3 第 1 項 の 出 口 を 2 以 上 設 ける 場 合 には 互 いに 近 接 した 位 置 に 設 けてはならない 4 興 行 場 等 の 客 席 でいす 席 が 床 に 定 着 していない 場 合 の 第 1 項 の 出 口 の 数 は 区 画 された 客 席 の 床 面 積 の 区 分 に 応 じて 次 の 表 に 示 す 数 以 上 としなければならない 区 画 された 客 席 の 床 面 積 出 口 の 数 30 平 方 メートル 以 内 のもの 1 30 平 方 メートルを 超 え 20 平 方 メートル 以 内 のもの 2 20 平 方 メートルを 超 え 300 平 方 メートル 以 内 のもの 3 30 平 方 メートルを 超 え 600 平 方 メートル 以 内 のもの 4 60 平 方 メートルを 超 えるもの 5 1 第 2 項 関 係 本 項 は 客 席 から 廊 下 又 は 広 間 の 類 に 通 じる 各 出 口 の 幅 員 について その 出 口 が 接 続 する 客 席 内 の 通 路 幅 以 上 (ただし 最 低 幅 員 の 規 定 あり) 確 保 することを 義 務 付 けるとともに 各 出 口 の 幅 員 の 合 計 について 第 33 条 第 1 項 の 規 定 を 準 用 し 客 席 の 床 面 積 に 応 じた 長 さ 以 上 を 確 保 することを 義 務 付 けたものである 2 第 3 項 関 係 本 項 の 規 定 に 基 づき 2 以 上 の 出 口 が 互 いに 近 接 した 位 置 とならないようにするためには 客 席 の 配 置 構 成 等 を 勘 案 し 避 難 動 線 が 偏 らないように 出 口 を 設 ける 必 要 がある 3 第 4 項 関 係 区 画 された 客 席 とは 可 動 間 仕 切 りにより 区 画 された 場 合 も 区 画 された 客 席 とする また 区 画 がされていなくても 避 難 の 区 画 が 異 なる 場 合 は 区 画 された 客 席 として 扱 う < 例 示 > 舞 台 A B 3F 2F 1F ずい 道 1 階 席 と 2 階 席 については 客 席 内 の 動 線 が 一 体 なので 一 体 の 区 画 (A)としてとらえ この 区 画 (A)の 客 席 の 床 面 積 の 合 計 に 応 じて 出 口 の 数 を 決 定 する 一 方 3 階 席 については 内 部 での 動 線 が 区 画 (A)から 独 立 しているため 別 の 区 画 (B)としてとらえ 同 様 に 出 口 の 数 を 決 定 する I-45

49 ( 舞 台 部 の 構 造 ) 第 41 条 興 行 場 等 の 舞 台 と 舞 台 部 の 各 室 との 隔 壁 は 準 不 燃 材 料 で 造 らなければならない 2 興 行 場 等 の 舞 台 の 上 部 及 び 下 部 には 楽 屋 控 室 道 具 部 屋 その 他 これらに 類 するものを 設 けては ならない ただし 舞 台 の 下 部 を 防 火 上 安 全 な 構 造 とした 場 合 には その 部 分 については この 限 り でない 1 第 1 項 関 係 舞 台 と 舞 台 部 の 各 室 とは 音 響 機 械 室 照 明 室 など 舞 台 に 附 属 する 各 室 のことをいう 2 第 2 項 関 係 本 項 については 防 火 上 の 安 全 性 を 確 保 するため 舞 台 の 上 部 及 び 下 部 に 楽 屋 控 室 道 具 部 屋 等 を 設 けることを 原 則 として 禁 止 しているが せり 部 分 に 附 属 する 道 具 部 屋 など 舞 台 の 構 造 上 その 下 部 に 室 を 設 けなければならない 場 合 があること 鑑 み 舞 台 の 下 部 を 防 火 上 安 全 な 構 造 とした 場 合 は これを 免 除 できるただし 書 の 規 定 を 設 けている なお ただし 書 では 舞 台 の 床 が 木 造 であるケースが 多 いこと 等 を 踏 まえ 防 火 上 安 全 な 構 造 の 種 類 を 限 定 していないが 例 えばスプリンクラーその 他 の 消 火 設 備 の 設 置 等 により 一 定 の 防 火 性 能 を 確 保 できる 場 合 はこれに 該 当 するものとして 扱 って 支 障 ない I-46