目 次 第 1 章 第 1 章 省 エネルギー 基 準 改 正 の 概 要 改 正 の 概 要 基 準 の 改 正 外 皮 性 能 基 準 の 概 要 概 要 基 準 値 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 の

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1 平 成 26 年 度 国 土 交 通 省 補 助 事 業 H25 年 省 エネルギー 基 準 に 基 づく 省 エネ 措 置 の 届 出 解 説 講 習 平 成 26 年 10 月 一 般 社 団 法 人 日 本 サステナブル 建 築 協 会

2 目 次 第 1 章 第 1 章 省 エネルギー 基 準 改 正 の 概 要 改 正 の 概 要 基 準 の 改 正 外 皮 性 能 基 準 の 概 要 概 要 基 準 値 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 の 概 要 概 要 地 域 区 分 の 変 更 概 要 複 合 建 築 物 の 場 合 適 用 する 評 価 方 法 外 皮 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 に 関 する 基 準 12 第 2 章 特 定 建 築 物 の 省 エネ 措 置 の 届 出 について 省 エネルギー 法 と 届 出 の 概 要 届 出 に 係 る 適 用 基 準 の 概 要 適 合 すべき 基 準 共 同 住 宅 外 皮 基 準 計 算 対 象 住 戸 について 共 同 住 宅 のゲストルーム 基 準 の 構 成 建 築 物 の 用 途 について 届 出 手 続 きについて 第 一 種 特 定 建 築 物 第 二 種 特 定 建 築 物 ( 新 築 改 築 増 築 ) 修 繕 模 様 替 設 備 機 器 の 設 置 改 修 定 期 報 告 届 出 対 象 外 となるもの 申 請 に 係 る 届 出 様 式 等 について 参 考 資 料 ( 省 令 様 式 附 則 様 式 ) 86

3 第 3 章 建 築 主 の 判 断 基 準 外 皮 基 準 外 皮 基 準 の 概 要 外 皮 基 準 の 計 算 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 等 の 計 算 方 法 一 次 エネルギー 消 費 量 の 基 準 住 宅 の 一 次 エネルギー 消 費 量 算 定 の 考 え 方 評 価 条 件 の 入 力 方 法 基 本 情 報 暖 房 設 備 の 一 次 エネルギー 消 費 量 冷 房 設 備 の 一 次 エネルギー 消 費 量 換 気 設 備 の 一 次 エネルギー 消 費 量 給 湯 設 備 の 一 次 エネルギー 消 費 量 照 明 設 備 の 一 次 エネルギー 消 費 量 その 他 ( 家 電 調 理 )の 一 次 エネルギー 消 費 量 発 電 設 備 による 一 次 エネルギー 削 減 量 共 同 住 宅 住 棟 の 共 用 部 における 一 次 エネルギー 消 費 量 共 同 住 宅 における 全 住 戸 平 均 外 皮 性 能 値 を 用 いた 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 部 位 別 仕 様 表 を 用 いた 簡 易 計 算 法 ( 設 計 施 工 指 針 ) 設 計 施 工 指 針 ( 本 則 )の 概 要 計 算 方 法 設 計 施 工 指 針 ( 附 則 ) 設 計 施 工 指 針 ( 附 則 )の 概 要 外 皮 計 算 基 準 住 戸 の 一 次 エネルギー 消 費 量 の 基 準 仕 様 基 準 と 適 用 要 件 仕 様 規 定 に 基 づく 導 入 設 備 の 考 え 方 291

4 付 録 開 口 部 の 物 性 値 303 付 表 1 窓 の 仕 様 別 熱 貫 流 率 及 び 日 射 熱 取 得 率 305 付 表 2 ドアの 仕 様 別 熱 貫 流 率 及 び 日 射 熱 取 得 率 309 付 表 3 ガラスの 仕 様 の 区 分 310 第 4 章 作 成 例 作 成 例 m2 以 上 の 住 宅 m2 以 上 2000 m2 未 満 の 住 宅 383

5 第 1 章 省 エネルギー 基 準 改 正 の 概 要 - 1 -

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7 第 1 章 省 エネルギー 基 準 改 正 の 概 要 1.1 改 正 の 概 要 基 準 の 改 正 平 成 11 年 省 エネ 基 準 ( 以 下 H11 年 基 準 という )は 外 気 に 接 する 熱 的 境 界 の 躯 体 開 口 部 ( 以 下 外 皮 という )の 断 熱 性 能 と 夏 期 の 日 射 遮 蔽 性 能 に 関 する 基 準 であった 今 回 の 省 エネ 基 準 改 正 では 暖 冷 房 エネルギーに 直 結 する 外 皮 の 基 準 に 加 え 暖 冷 房 以 外 の 給 湯 照 明 なども 含 めた 各 種 設 備 機 器 のエネルギー 効 率 や 再 生 可 能 エネルギーの 活 用 などを 勘 案 した 一 次 エネルギ ー 消 費 量 の 基 準 が 設 けられ 2 本 立 ての 基 準 となった なお ここでは 今 回 の 改 正 省 エネ 基 準 を 平 成 25 年 省 エネ 基 準 ( 以 下 H25 年 基 準 という )と 称 する 外 皮 性 能 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 A 建 築 主 の 判 断 基 準 U A 値 η A 値 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 基 準 + 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 留 意 事 項 ( 気 密 防 露 性 能 の 確 保 他 ) 特 定 建 築 物 に 関 する 基 準 ( 共 用 部 設 備 他 ) 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 q 値 m C 値 m H 値 H25 年 基 準 B 設 計 施 工 指 針 部 位 別 仕 様 表 を 用 いた 外 皮 性 能 簡 易 計 算 法 * B 設 計 施 工 指 針 ( 附 則 ) 条 件 付 き 外 皮 の 仕 様 規 定 ( 基 準 ) * 条 件 : 開 口 部 比 率 躯 体 各 部 位 の 断 熱 性 能 を 規 定 開 口 部 の 断 熱 性 能 日 射 遮 蔽 性 能 を 規 定 条 件 付 き 設 備 仕 様 規 定 ( 基 準 ) 条 件 : 外 皮 面 積 比 率 設 備 機 器 の 仕 様 を 規 定 * 施 工 に 関 する 基 準 維 持 保 全 に 関 する 基 準 C 年 間 暖 冷 房 負 荷 の 基 準 建 築 主 の 判 断 基 準 留 意 事 項 ( 気 密 防 露 性 能 の 確 保 他 ) 特 定 建 築 物 に 関 する 基 準 ( 共 用 部 設 備 他 ) H11 年 基 準 D 熱 損 失 係 数 夏 期 日 射 取 得 係 数 の 基 準 問 わない E 設 計 施 工 指 針 躯 体 各 部 位 の 断 熱 性 能 の 基 準 + 開 口 部 の 断 熱 性 能 日 射 遮 蔽 性 能 の 基 準 施 工 に 関 する 基 準 図 住 宅 の 省 エネルギー 基 準 の 構 成 及 び 判 定 ルート 住 宅 の H25 年 基 準 は 平 成 25 年 10 月 1 日 に 施 行 されたが 平 成 27 年 3 月 31 日 までは 経 過 措 置 期 間 として 改 正 前 の 基 準 ( 平 成 11 年 基 準 )を 用 いることもできる( 図 参 照 ) よって 平 成 27 年 3 月 31 日 までは 上 記 の A~E の 判 定 ルートのいずれを 用 いてもよい( 図 参 照 ) - 3 -

8 住 宅 H25 4/1 H25 10/1 H26 4/1 H27 4/1 H11 年 基 準 判 断 基 準 ( 暖 冷 房 負 荷 Q μ) 設 計 施 工 指 針 ( 仕 様 規 定 ) 経 過 措 置 期 間 H25 年 基 準 判 断 基 準 (UA ηa 一 次 エネ) 設 計 施 工 指 針 ( 部 位 別 仕 様 表 ) ( 条 件 付 き 仕 様 規 定 ) 施 行 非 住 宅 CEC ポイント 法 ( 外 皮 ) ポイント 法 ( 設 備 ) PAL 一 次 エネ 通 常 計 算 法 PAL* 簡 易 PAL* 主 要 室 入 力 法 モデル 建 物 法 施 行 経 過 措 置 期 間 施 行 経 過 措 置 期 間 図 省 エネルギー 基 準 の 施 行 スケジュール - 4 -

9 1.2 外 皮 性 能 基 準 の 概 要 概 要 H11 年 基 準 では 図 に 示 す 通 り 暖 冷 房 負 荷 熱 損 失 係 数 (Q 値 ) 夏 期 日 射 取 得 係 数 (μ 値 )で 規 定 される 判 断 基 準 ( 性 能 規 定 )と 部 位 別 の 熱 貫 流 率 (U 値 )や 断 熱 材 の 熱 抵 抗 (R 値 ) 窓 の 断 熱 性 能 と 日 射 遮 蔽 性 能 ( 仕 様 )などで 規 定 される 設 計 施 工 指 針 ( 仕 様 規 定 )から 構 成 され ていた 判 断 基 準 はいずれも 計 算 が 煩 雑 であること 住 宅 の 規 模 や 形 状 により 影 響 を 受 けやすいこと また 設 計 施 工 指 針 は 部 位 毎 に 規 定 されているために 断 熱 設 計 の 自 由 度 に 制 約 があるなどの 特 性 があった そこで H25 年 基 準 では 規 模 などの 住 宅 属 性 の 影 響 を 受 けにくい 判 断 基 準 として 従 来 の 床 面 積 当 たりの 指 標 に 代 わり 外 皮 面 積 当 たりの 指 標 である 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 の 基 準 と 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 の 基 準 に 改 められた( 図 における A ルート) 設 計 施 工 指 針 は 部 位 の 断 熱 性 能 日 射 遮 蔽 性 能 の 計 算 を 簡 略 化 した 外 皮 性 能 計 算 の 方 法 を 規 定 するととも に 附 則 には 建 物 形 状 や 開 口 部 の 大 きさによるエネルギー 消 費 の 増 大 を 防 ぐために 従 来 の 設 計 施 工 指 針 と 同 様 の 部 位 別 基 準 とあわせて 開 口 部 比 率 の 基 準 を 設 けている( 図 における B ルート) なお H11 年 基 準 では 基 準 に 満 たない 部 位 を 補 填 するために 他 の 部 位 で 強 化 した 部 位 基 準 を 設 けた いわゆるトレードオフ 規 定 があったが H25 年 基 準 の 設 計 施 工 指 針 ( 附 則 )ではト レードオフ 規 定 はないことに 注 意 する 図 は 判 断 基 準 における 改 正 前 後 の 評 価 指 標 の 概 要 を 示 したものである 図 改 正 前 後 の 外 皮 性 能 判 断 基 準 の 概 要 - 5 -

10 1.2.2 基 準 値 断 熱 性 能 に 関 しては 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 (U A )の 基 準 日 射 遮 蔽 取 得 性 能 に 関 しては 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 (η A )の 基 準 として 地 域 区 分 ごとに 表 に 示 す 基 準 値 が 示 されて いる ( 地 域 区 分 については 4.を 参 照 のこと) なお 新 たな 基 準 における 外 皮 の 要 求 水 準 は 居 住 空 間 内 の 適 正 な 温 度 環 境 の 確 保 ヒートショックの 防 止 表 面 結 露 カビ 発 生 による 内 装 材 汚 損 や 室 内 空 気 汚 染 防 止 等 の 観 点 及 び H11 年 省 エネ 基 準 の 普 及 状 況 を 鑑 みて H11 年 基 準 レベ ルとなっている 表 外 皮 性 能 基 準 地 域 区 分 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 の 基 準 値 [W/(m2 K)] 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 の 基 準 値 [-] U A 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 =Σ(A(L) U(ψ) H) *4 ΣA = q 単 位 温 度 差 あたりの 外 皮 熱 損 失 量 ΣA 外 皮 等 面 積 の 合 計 Σ(A(L) U(ψ) H) *4 貫 流 熱 損 失 の 合 計 屋 根 天 井 : A 面 積 U 熱 貫 流 率 H 温 度 差 係 数 = A U H 貫 流 熱 損 失 外 壁 : A 面 積 U 熱 貫 流 率 H 温 度 差 係 数 = A U H 貫 流 熱 損 失 床 : A 面 積 U 熱 貫 流 率 H 温 度 差 係 数 = A U H 貫 流 熱 損 失 開 口 部 : A 面 積 U 熱 貫 流 率 H 温 度 差 係 数 = A U H 貫 流 熱 損 失 土 間 基 礎 *1 : A 面 積 L 周 長 U 熱 貫 流 率 *2 H 温 度 差 係 数 = L U H 貫 流 熱 損 失 界 壁 界 床 *5 : A 面 積 U 熱 貫 流 率 H 温 度 差 係 数 = A U H *4 貫 流 熱 損 失 構 造 熱 橋 部 *6 : L 熱 橋 長 さ ψ 熱 貫 流 率 *3 H 温 度 差 係 数 = L ψ H 貫 流 熱 損 失 *1: 水 平 投 影 面 積 *2: 周 長 1mあたりの 熱 貫 流 率 *3: 熱 橋 長 さ1mあたりの 熱 貫 流 率 *4: 共 同 住 宅 は U A 計 算 用 の 値 とq 計 算 用 の 値 は 異 なる *5: 共 同 住 宅 の 場 合 *6:RC 造 の 構 造 熱 橋 部 及 び S 造 の 鉄 骨 柱 梁 が 存 在 する 場 合 図 平 均 熱 貫 流 率 のイメージ - 6 -

11 1.3. 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 の 概 要 概 要 一 次 エネルギー 消 費 量 の 判 断 の 基 準 は 評 価 対 象 となる 建 物 において 地 域 区 分 や 床 面 積 等 の 共 通 条 件 のもと 実 際 の 建 物 の 設 計 仕 様 で 算 定 した 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 が 基 準 仕 様 (H11 年 基 準 相 当 の 外 皮 と 標 準 的 な 設 備 )で 算 定 した 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 以 下 となることを 基 本 とする 一 次 エネルギー 消 費 量 は 空 調 暖 冷 房 設 備 換 気 設 備 照 明 設 備 給 湯 設 備 昇 降 機 事 務 機 器 家 電 調 理 等 のエネルギー 消 費 量 を 合 計 して 算 出 する また エネルギー 利 用 効 率 化 設 備 ( 太 陽 光 発 電 設 備 コージェネレーション 設 備 )によるエネルギーの 創 出 効 果 は エ ネルギー 削 減 量 として 差 し 引 くことができる なお 家 電 等 については 床 面 積 に 応 じて 決 まる 値 を 用 いて 計 算 する 設 計 施 工 指 針 の 附 則 では 一 次 エネルギー 消 費 の 多 寡 に 影 響 を 与 える 建 物 形 状 に 関 する 要 件 を 設 け 設 置 する 設 備 について 告 示 で 示 す 設 備 仕 様 と 同 等 以 上 の 性 能 を 有 することと 規 定 してい る(B ルート) なお 一 次 エネルギー 消 費 量 の 判 断 の 基 準 では 高 性 能 な 設 備 を 設 置 する 他 に 配 管 の 被 覆 や 節 湯 器 具 DC モーターの 採 用 などの 省 エネルギー 対 策 との 組 み 合 わせが 認 めている が 附 則 では 各 用 途 で 設 置 する 設 備 が 規 定 する 要 件 を 満 たすこととしており 省 エネルギー 対 策 との 組 み 合 わせによって 設 備 間 の 一 次 エネルギー 消 費 量 を 調 整 することはできない また 太 陽 光 発 電 システムやコージェネレーションシステムなどの 発 電 設 備 を 設 置 した 場 合 でも 各 用 途 で 設 置 する 設 備 は 告 示 で 示 す 設 備 仕 様 と 同 等 以 上 の 性 能 を 有 しなければならない 1 コージェネレーション 設 備 により 発 電 されたエネルギー 量 も 含 まれます 図 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 の 概 要 - 7 -

12 図 住 戸 の 一 次 エネルギー 消 費 量 算 定 例 (web プログラム) 図 住 戸 の 一 次 エネルギー 消 費 量 算 定 例 結 果 住 戸 の 暖 房 冷 房 換 気 照 明 給 湯 設 備 の 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 を 比 較 すると 暖 房 設 備 給 湯 設 備 の 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 の 割 合 が 大 きい 事 がわかる (6 地 域 58.5 m2の 場 合 ) - 8 -

13 1.4. 地 域 区 分 の 変 更 概 要 地 域 区 分 は 従 来 のⅠ~Ⅵの 6 区 分 から 1~8の 8 区 分 となっている 8 区 分 は 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 基 準 と 同 じであるが 番 号 がローマ 数 字 から(Ⅰ Ⅱなど)から 算 用 数 字 (1 2 など)に 変 わっている 1 地 域 2 地 域 3 地 域 4 地 域 5 地 域 6 地 域 7 地 域 8 地 域 図 H25 年 省 エネ 基 準 における 地 域 区 分 - 9 -

14 表 地 域 区 分 地 域 区 分 参 考 主 な 該 当 都 道 府 県 住 宅 事 業 建 H11 年 省 エ 築 主 の 判 断 ネ 基 準 にお 注 : 市 町 村 ごとに 地 域 区 分 を 定 めている 基 準 におけ ける 地 域 区 告 示 又 は 下 記 の 建 築 研 究 所 のサイトにて 確 認 できる る 地 域 区 分 分 onareaclassification_ zip 1 Ⅰa Ⅰ 北 海 道 2 Ⅰb 3 Ⅱ Ⅱ 青 森 県 岩 手 県 秋 田 県 4 Ⅲ Ⅲ 宮 城 県 山 形 県 福 島 県 栃 木 県 新 潟 県 長 野 県 5 Ⅳa 6 Ⅳb Ⅳ 茨 城 県 群 馬 県 埼 玉 県 千 葉 県 東 京 都 神 奈 川 県 富 山 県 石 川 県 福 井 県 山 梨 県 岐 阜 県 静 岡 県 愛 知 県 三 重 県 滋 賀 県 京 都 府 大 阪 府 兵 庫 県 奈 良 県 和 歌 山 県 鳥 取 県 島 根 県 岡 山 県 広 島 県 山 口 県 徳 島 県 香 川 県 愛 媛 県 高 知 県 福 岡 県 佐 賀 県 長 崎 県 熊 本 県 大 分 県 7 Ⅴ Ⅴ 宮 崎 県 鹿 児 島 県 8 Ⅵ Ⅵ 沖 縄 県

15 1.5. 複 合 建 築 物 の 場 合 適 用 する 評 価 方 法 複 合 建 築 物 とは 住 宅 の 用 途 及 び 住 宅 以 外 の 用 途 に 供 する 建 築 物 である 複 合 建 築 物 における 住 宅 の 部 分 については 住 宅 用 途 に 関 する 算 定 方 法 及 び 判 断 の 方 法 を 適 用 し 住 宅 以 外 の 部 分 につ いては 非 住 宅 建 築 物 について 定 められた 算 定 方 法 及 び 判 断 の 方 法 を 適 用 する また 共 同 住 宅 等 ( 共 同 住 宅 長 屋 その 他 の 一 戸 建 ての 住 宅 以 外 の 住 宅 )においては 住 戸 部 分 については 住 宅 用 途 に 関 する 算 定 判 断 の 方 法 を 適 用 し 共 用 部 ( 屋 内 廊 下 ロビー 管 理 人 室 集 会 室 等 の 室 用 途 部 分 )については 非 住 宅 建 築 物 に 関 する 定 められた 算 定 判 断 の 方 法 を 適 用 する 複 合 建 築 物 に 共 同 住 宅 等 の 共 用 部 が 含 まれる 場 合 も 同 様 である 図 省 エネルギー 性 能 の 評 価 単 位 のイメージ 外 皮 基 準 複 合 建 築 物 においては 非 住 宅 部 分 及 び すべての 単 位 住 戸 が 外 皮 基 準 に 適 合 しなければな らない 非 住 宅 部 分 は 非 住 宅 建 築 物 と 同 様 に 取 り 扱 うこととし 年 間 熱 負 荷 係 数 (PAL*)の 基 準 を 満 た すことが 求 められる 共 同 住 宅 等 の 共 用 部 は 外 皮 性 能 の 基 準 の 適 用 外 となっている 各 単 位 住 戸 は 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 及 び 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 の 基 準 が 定 められている なお 非 住 宅 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 300 m2 未 満 の 場 合 は 当 該 部 分 を 住 宅 の 用 途 に 供 する 部 分 と 同 じ 扱 いとすることが 認 められている

16 1.5.3 一 次 エネルギー 消 費 量 に 関 する 基 準 複 合 建 築 物 の 建 築 主 等 は 非 住 宅 部 分 単 位 住 戸 及 び 共 用 部 を 含 めた 建 築 物 全 体 の 一 次 エネル ギー 消 費 量 として 外 皮 性 能 及 び 設 備 の 仕 様 から 算 出 した 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 が 当 該 建 物 全 体 の 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 以 下 となることを 確 認 しなければならない 同 時 に 各 単 位 住 戸 の 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 が 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 以 下 となることを 確 認 しなければな らない 非 住 宅 部 分 は 非 住 宅 建 築 物 について 定 められた 方 法 により 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 及 び 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 を 算 定 する 住 宅 部 分 の 共 用 部 については 9 つの 室 用 途 に 分 類 され ており それぞれの 室 用 途 において 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 および 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 を 算 定 する 共 同 住 宅 等 の 共 用 部 の 一 次 エネルギー 消 費 量 の 算 定 方 法 は 非 住 宅 建 築 物 と 同 じで ある

17 第 2 章 特 定 建 築 物 の 省 エネ 措 置 の 届 出 について

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19 第 2 章 特 定 建 築 物 の 省 エネ 措 置 の 届 出 について 2.1 省 エネルギー 法 と 届 出 の 概 要 エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 法 律 ( 以 下 法 という ) 第 75 条 及 び 第 75 条 の 2 に 基 づき 一 定 規 模 以 上 の 建 築 物 の 新 築 増 築 改 築 修 繕 等 を 行 う 場 合 に 省 エネルギー 措 置 の 所 管 行 政 庁 への 届 出 が 義 務 付 けられている 法 では 法 第 73 条 に 定 める 特 定 建 築 物 ( 法 施 行 令 ( 以 下 施 行 令 という ) 第 15 条 で 定 め る 床 面 積 の 合 計 が 300 m2 以 上 の 建 築 物 をいう 以 下 同 じ )のうち 床 面 積 の 合 計 が 2000 m2 以 上 の 建 築 物 を 第 一 種 特 定 建 築 物 それ 以 外 の 建 築 物 ( 床 面 積 の 合 計 が 300 m2 以 上 2000 m2 未 満 ) を 第 二 種 特 定 建 築 物 と 区 分 して 規 定 しており 建 築 物 の 用 途 や 規 模 により 届 出 対 象 行 為 届 出 内 容 判 断 基 準 担 保 措 置 定 期 報 告 内 容 等 が 異 なる 届 出 の 対 象 となった 場 合 工 事 着 手 の 21 日 前 までに 所 管 行 政 庁 に 届 出 を 行 う 必 要 がある 届 出 後 は 所 管 行 政 庁 が 内 容 を 確 認 し 省 エネ 措 置 が 判 断 基 準 に 照 らして 著 しく 不 十 分 である 場 合 に は 省 エネ 措 置 の 変 更 等 の 指 示 を 行 うことができる 省 エネルギー 措 置 に 関 する 届 出 に 求 められる 事 項 の 概 要 は 以 下 のとおりである (1) 建 築 物 の 躯 体 等 の 断 熱 措 置 (2) 建 築 物 に 設 ける 空 気 調 和 設 備 等 に 対 するエネルギーの 効 率 的 利 用 のための 措 置 届 出 を 行 った 場 合 には 法 第 75 条 第 5 項 及 び 法 第 75 条 の 2 第 3 項 に 定 めるところにより そ の 後 3 年 ごとに 維 持 保 全 の 状 況 を 所 管 行 政 庁 に 報 告 する 必 要 がある( 第 二 種 特 定 建 築 物 にあって はエネルギーの 効 率 的 利 用 のための 措 置 に 係 るものに 限 り 住 宅 である 場 合 は 報 告 を 要 しない ) 報 告 後 は 所 管 行 政 庁 が 内 容 を 確 認 し 判 断 基 準 に 照 らして 著 しく 不 十 分 である 場 合 には 勧 告 を 行 うことができる 対 象 規 模 届 出 対 象 義 務 違 反 の 概 要 を 表 に 整 理 する また 届 出 及 び 報 告 の 基 本 的 な 流 れを 図 に 示 す

20 表 対 象 規 模 届 出 対 象 義 務 違 反 対 象 規 模 ( 面 積 ) 省 エネ 措 置 の 届 出 対 象 となる 行 為 棟 ごとに 判 断 する 届 出 義 務 違 反 第 1 種 特 定 建 築 物 第 2 種 特 定 建 築 物 ( 法 第 75 条 ) ( 法 第 75 条 の 2) 2000 m2 以 上 300 m2 以 上 2000 m2 未 満 新 築 一 定 規 模 以 上 の 増 改 築 新 築 一 定 規 模 以 上 の 増 改 築 屋 根 壁 又 は 床 の 一 定 規 模 以 上 の - 修 繕 又 は 模 様 替 え 空 気 調 和 設 備 等 の 設 置 - 又 は 一 定 の 改 修 50 万 円 以 下 の 罰 金 届 出 に 係 る 省 エ ネ 措 置 が 判 断 基 準 に 照 らして 著 しく 不 十 分 であ るときの 措 置 指 示 公 表 命 令 命 令 違 反 100 万 円 以 下 の 罰 金 勧 告 定 期 報 告 の 対 象 報 告 義 務 違 反 対 象 者 報 告 内 容 省 エネ 措 置 の 届 出 をした 者 省 エネ 措 置 の 届 出 をした 者 ( 住 宅 を 除 く) 届 出 事 項 に 係 る 維 持 保 全 の 状 況 届 出 事 項 に 係 る 維 持 保 全 の 状 況 ( 空 気 調 和 設 備 等 の 省 エネ 措 置 に 限 る) 50 万 円 以 下 の 罰 金 報 告 事 項 が 著 し く 不 十 分 である ときの 措 置 勧 告 勧 告

21 新 築 増 改 築 大 規 模 修 繕 等 新 築 増 築 改 築 外 気 に 接 する 屋 根 壁 又 は 床 空 気 調 和 設 備 等 届 出 ま で 修 繕 模 様 替 設 置 改 修 300m2 以 上 かどうか 大 規 模 かどうか 大 規 模 かどうか YES NO YES NO YES NO 省 エネ 措 置 の 努 力 行 為 者 届 出 か ら 工 事 実 施 ま で 省 エネ 措 置 の 所 管 行 政 庁 への 届 出 ( 工 事 着 手 の21 日 前 まで) 判 断 基 準 に 照 らして 著 しく 不 十 分 かどうか NO YES 工 事 の 実 施 指 示 公 表 命 令 若 しくは 勧 告 省 エネ 措 置 の 変 更 所 有 者 ( 管 理 者 ) 維 持 保 全 の 実 施 維 持 保 全 の 状 況 の 所 管 行 政 庁 への 報 告 (3 年 ごと) 工 事 実 施 以 降 判 断 基 準 に 照 らして 著 しく 不 十 分 かどうか NO YES 勧 告 維 持 保 全 の 変 更 維 持 保 全 の 実 施 ( 以 降 3 年 ごとに 報 告 ) 図

22 2.2 届 出 に 係 る 適 用 基 準 の 概 要 適 合 すべき 基 準 平 成 25 年 1 月 31 日 に エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 建 築 主 等 及 び 特 定 建 築 物 の 所 有 者 の 判 断 の 基 準 ( 平 成 25 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 告 示 第 1 号 )の 公 布 がされた 上 記 改 正 基 準 の 施 行 は 非 住 宅 については 平 成 25 年 4 月 1 日 住 宅 については 平 成 25 年 10 月 1 日 からとなっているが 経 過 措 置 として 住 宅 は 平 成 27 年 3 月 31 日 まで 従 前 基 準 の 利 用 も 可 能 となっており 省 エネ 基 準 においては 一 定 期 間 新 旧 含 め 様 々な 基 準 が 共 存 して 利 用 できること となる ( 非 住 宅 は 1 年 間 の 経 過 措 置 を 経 て 平 成 26 年 4 月 1 日 より 完 全 施 行 ) また 非 住 宅 は 外 皮 に 係 る 基 準 (PAL)が 改 正 され 平 成 26 年 4 月 1 日 に 施 行 しているが 当 該 基 準 については 経 過 措 置 を 経 て 平 成 27 年 4 月 1 日 に 完 全 施 行 する 予 定 となっている 本 書 は 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 の 内 容 を 想 定 し 作 成 を 行 っているが 省 エネ 届 出 における 使 用 可 能 な 基 準 の 整 理 については 以 下 を 参 照 して 頂 きたい 表 省 エネ 届 出 における 使 用 可 能 な 新 基 準 対 象 建 築 物 等 基 準 省 エネ 届 出 住 宅 外 皮 平 均 U A 値 等 基 準 非 住 宅 部 位 別 仕 様 表 ( 設 計 施 工 指 針 本 則 別 表 1~7) 外 皮 仕 様 基 準 ( 設 計 施 工 指 針 附 則 ) 一 次 エネ 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 設 備 仕 様 基 準 ( 設 計 施 工 指 針 附 則 ) 外 皮 PAL* モデル 建 物 法 (PAL*)(5,000 m2 以 下 ) 一 次 エネ 通 常 の 計 算 法 主 要 室 入 力 法 モデル 建 物 法 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 ) (5,000 m2 以 下 )

23 新 省 エネ 基 準 に 基 づく 新 築 の 届 出 において 適 合 すべき 基 準 は 建 築 物 の 用 途 等 に 応 じ 大 きく 下 図 に 示 すⅠ~Ⅳに 分 けられる なお 各 ルートとも 上 表 のいずれの 基 準 に 適 合 するかによって 判 断 の 方 法 は 異 なることとな る 建 築 物 の 用 途 等 に 応 じた 基 準 適 用 とその 判 断 一 戸 建 ての 住 宅 共 同 住 宅 A 非 住 宅 ( 非 住 宅 のみの 複 合 建 築 物 含 む) 住 宅 非 住 宅 複 合 建 築 物 基 準 適 合 判 断 Ⅰ 基 準 適 合 判 断 Ⅱ 基 準 適 合 判 断 Ⅲ 基 準 適 合 判 断 Ⅳ 基 準 適 合 判 断 Ⅰ 一 戸 建 ての 住 宅 ( 指 針 附 則 によらない 場 合 ) 住 戸 におけるU A 値 及 びη A 値 について U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 住 戸 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 一 戸 建 ての 住 宅 ( 指 針 附 則 による 場 合 ) 住 戸 におけるU A 値 及 びη A 値 について 住 戸 の 外 皮 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 住 戸 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 住 戸 の 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること

24 基 準 適 合 判 断 Ⅱ 共 同 住 宅 ( 指 針 附 則 によらない 場 合 ) 各 住 戸 におけるU A 値 及 びη A 値 について U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 各 住 戸 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 共 同 住 宅 においては 一 定 の 条 件 のもとに 平 均 みなし 値 を 用 いた 計 算 も 可 能 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 住 戸 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 住 戸 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 共 同 住 宅 ( 指 針 附 則 による 場 合 ) 各 住 戸 におけるU A 値 及 びη A 値 について 各 住 戸 の 外 皮 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 各 住 戸 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 各 住 戸 の 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 各 住 戸 の 外 皮 及 び 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること かつ Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 となる 3 建 物 全 体 の 一 次 エネルギー 消 費 量 ( 各 住 戸 の 合 計 + 共 用 部 ) 1 外 皮 計 算 : 各 住 戸 U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 2 一 次 エネ 計 算 : 各 住 戸 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 3 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 住 戸 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 住 戸 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 外 皮 計 算 対 象 となる 外 皮 ライン 一 次 エネ 計 算 対 象 となる 室 図 共 同 住 宅 ( 指 針 付 則 によらない 場 合 )の 基 準 適 合 イメージ

25 1 外 皮 仕 様 : 各 住 戸 各 住 戸 の 外 皮 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 2 設 備 仕 様 : 各 住 戸 各 住 戸 の 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 3 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 一 次 エネ 計 算 対 象 となる 室 図 共 同 住 宅 ( 指 針 付 則 による 場 合 )の 基 準 適 合 イメージ 1 外 皮 仕 様 : 各 住 戸 各 住 戸 の 外 皮 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 2 設 備 仕 様 : 各 住 戸 各 住 戸 の 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 図 共 用 部 が 無 い 共 同 住 宅 300 m2 以 上 ( 指 針 付 則 による 場 合 )の 基 準 適 合 イメージ 5 建 物 全 体 の 一 次 エネルギー 消 費 量 ( 一 次 エネ 計 算 住 戸 の 合 計 + 共 用 部 ) 1 外 皮 計 算 : 各 住 戸 U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 2 一 次 エネ 計 算 : 各 住 戸 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 3 外 皮 仕 様 : 各 住 戸 各 住 戸 の 外 皮 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 4 設 備 仕 様 : 各 住 戸 各 住 戸 の 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 外 皮 計 算 対 象 となる 外 皮 ライン 一 次 エネ 計 算 対 象 となる 室 5 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 住 戸 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 住 戸 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 図 共 同 住 宅 ( 指 針 付 則 による 場 合 と 指 針 付 則 によらない 場 合 が 混 在 し ている 場 合 )の 基 準 適 合 イメージ

26 2.2.2 共 同 住 宅 外 皮 基 準 計 算 対 象 住 戸 について 共 同 住 宅 では 当 該 建 物 のすべての 住 戸 が 外 皮 基 準 及 び 一 次 エネルギー 消 費 量 の 基 準 に 適 合 する 必 要 がある したがって 外 皮 性 能 計 算 書 一 次 エネルギー 消 費 量 の 計 算 は 全 住 戸 について 計 算 することが 基 本 となる 但 し 断 熱 材 仕 様 躯 体 寸 法 プラン 開 口 部 大 きさ 階 高 等 外 皮 基 準 の 計 算 条 件 が 全 く 同 じ 場 合 には 外 皮 計 算 書 を 図 のようにまとめることはできる ま た 前 述 の 外 皮 基 準 計 算 書 が 一 つにまとめられた 住 戸 で 且 つ 設 備 機 器 の 仕 様 ( 暖 冷 房 換 気 給 湯 照 明 発 電 等 の 設 備 )が 完 全 に 一 致 する 場 合 は 一 次 エネルギー 消 費 量 の 算 定 結 果 も 同 じ になることから それらの 住 戸 の 計 算 書 を 一 つにまとめることができる 最 上 階 中 間 4 最 上 階 妻 側 1 最 上 階 妻 側 7 中 間 階 妻 側 2 中 間 階 妻 側 8 最 下 階 妻 側 3 最 下 階 妻 側 9 中 間 階 中 間 5 最 下 階 中 間 6 図 住 戸 位 置 による 外 皮 計 算 書 一 次 エネルギー 消 費 量 のまとめ ( 仕 様 寸 法 等 全 て 同 一 の 場 合 ) 共 同 住 宅 のゲストルーム 共 同 住 宅 のゲストルームは 表 のとおり 住 戸 部 分 として 一 次 エネルギー 消 費 量 を 算 定 する ゲストルームとは 当 該 共 同 住 宅 に 住 んでいない 者 が 短 期 間 ゲストとして 滞 在 するた めの 住 戸 である (ゲストルームは 共 同 住 宅 の 共 用 部 のため 外 皮 基 準 は 適 用 しない ) 表 住 戸 部 分 における 一 次 エネルギー 消 費 量 の 算 定 対 象 建 物 用 途 室 用 途 共 同 住 宅 住 戸 ゲストルーム

27 共 同 住 宅 における 平 均 みなし 値 を 用 いた 計 算 について 各 住 戸 の 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 においては 暖 冷 房 エネルギーを 算 出 する 際 に 外 皮 の 断 熱 性 能 による 影 響 を 考 慮 するため 各 住 戸 の 外 皮 基 準 に 係 る 計 算 を 行 う 過 程 で 得 られる 以 下 の 3 つの 値 を 用 いることとなる q : 単 位 温 度 差 当 たりの 外 皮 熱 損 失 量 m C : 単 位 日 射 強 度 当 たりの 冷 房 期 の 日 射 熱 取 得 量 m H : 単 位 日 射 強 度 当 たりの 暖 房 期 の 日 射 熱 取 得 量 共 同 住 宅 等 の 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 においては 以 下 の(1)~(4)までの 全 ての 条 件 に 適 合 する 場 合 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 に 用 いる 各 住 戸 の 上 記 外 皮 性 能 値 (q 値,m C 値, m H 値 )に 代 えて (a) 式 により 求 めた 平 均 みなし 値 (q* 値,m C * 値,m H * 値 )を 用 いて 計 算 するこ とができる (1) 各 住 戸 の 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 (U A 値 ) 及 び 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 (η A 値 )が 地 域 区 分 に 応 じ 省 エネ 基 準 で 定 める それぞれの 基 準 値 以 下 であること (2) 各 住 戸 の 外 皮 性 能 について 地 域 区 分 に 応 じて 定 める 以 下 の 基 準 を 満 たすこと <1~7 地 域 > 省 エネ 基 準 にあっては 各 住 戸 において1 又 は2の 基 準 を 満 たすこと 1 住 戸 の 設 計 U A 値 が 基 準 U A 値 に 0.9 を 乗 じた 値 ( 小 数 点 第 3 位 を 切 り 上 げ ) 以 下 で あること 2 外 気 に 接 する 床 の 部 位 熱 貫 流 率 が 下 表 の 値 に 0.9 を 乗 じた 値 ( 小 数 点 第 3 位 を 切 り 上 げ ) 以 下 であり かつ 住 戸 の 設 計 U A 値 が 基 準 U A 値 に 0.95 を 乗 じた 値 ( 小 数 点 第 3 位 を 切 り 上 げ ) 以 下 であること 地 域 区 分 1 2 地 域 3 地 域 4~7 地 域 床 のUi 値 <8 地 域 > 窓 の 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 が 15 以 下 となること ( 注 1) (3) 概 ね 標 準 以 上 の 設 備 を 採 用 していること 暖 房 冷 房 全 般 換 気 照 明 及 び 給 湯 の5 種 の 設 備 のうち 4 種 類 以 上 において 標 準 以 上 の 設 備 を 採 用 しているなど 著 しく 一 次 エネルギー 消 費 量 の 増 大 を 招 く 設 備 を 同 時 に 用 いな いこと なお 標 準 以 上 の 設 備 とは 省 エネ 基 準 に 係 る 一 次 エネルギー 消 費 量 の 地 域 別 の 基 準 値 を 設 定 した 際 に 想 定 した 標 準 設 備 又 はこれと 同 等 以 上 の 性 能 を 有 するものを 指 す (4) 平 均 みなし 値 を 用 いない 通 常 の 計 算 による 各 住 戸 の 外 皮 性 能 値 (q 値,m C 値,m H 値 )を 用 いて 計 算 した 住 戸 の 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 の 全 住 戸 合 計 値 が 全 住 戸 の 基 準 一 次 エネ ルギー 消 費 量 の 合 計 値 以 下 となること

28 q 当 該 住 戸 床 面 積 値 m C 値 m H 値 = q 値 m C 値 m H 値 全 住 戸 床 面 積 の 合 計 (a) ( 注 1) 概 ね 標 準 以 上 の 設 備 とは 暖 房 冷 房 全 般 換 気 照 明 及 び 給 湯 のそれぞれの 設 備 について イからホまでに 示 す 事 項 のうち 4つ 以 上 の 事 項 に 該 当 すること イ 当 該 住 戸 に 採 用 する 暖 房 設 備 が 暖 房 方 式 運 転 方 式 及 び 地 域 区 分 (8 地 域 を 除 く )に 応 じ 次 の 表 に 掲 げる 事 項 に 該 当 するもの 又 は 判 断 基 準 においてこれと 同 等 以 上 の 評 価 と なるものであること 暖 房 方 式 運 転 方 式 暖 房 設 備 及 び 効 率 地 域 区 分 及 び4 5 6 及 び7 単 位 住 戸 全 体 を 暖 房 する 方 式 ダクト 式 セントラル 空 調 機 であって ヒートポンプを 熱 源 とする もの 居 室 のみを 暖 房 する 方 式 連 続 運 転 石 油 熱 源 機 を 用 いた 温 水 暖 房 用 パネルラジエーターであっ て 日 本 工 業 規 格 S3031に 規 定 する 熱 効 率 が83.0% 以 上 であ り かつ 配 管 に 断 熱 被 覆 があ るもの ガス 熱 源 機 を 用 いた 温 水 暖 房 用 パネルラジエーターであっ て 日 本 工 業 規 格 S2112に 規 定 する 熱 効 率 が82.5% 以 上 であ り かつ 配 管 に 断 熱 被 覆 があ るもの 間 歇 運 転 密 閉 式 石 油 ストーブ( 強 制 対 流 式 )であって 日 本 工 業 規 格 S3031に 規 定 する 熱 効 率 が86.0 % 以 上 であるもの ルームエアコンディショナー であって 日 本 工 業 規 格 B8615-1に 規 定 する 暖 房 能 力 を 消 費 電 力 で 除 した 数 値 が 以 下 の 算 出 式 により 求 められる 基 準 値 以 上 であるもの 暖 房 能 力 ( 単 位 キ ロワット)+6.16 ロ 当 該 住 戸 に 採 用 する 冷 房 設 備 が 冷 房 方 式 及 び 運 転 方 式 に 応 じ 次 の 表 に 掲 げる 事 項 に 該 当 するもの 又 は 判 断 基 準 においてこれと 同 等 以 上 の 評 価 となるものであること 冷 房 方 式 運 転 方 式 冷 房 設 備 及 び 効 率 単 位 住 戸 全 体 を 冷 房 する 方 式 ダクト 式 セントラル 空 調 機 であって ヒートポンプを 熱 源 とす るもの 居 室 のみを 冷 房 する 方 式 間 歇 運 転 ルームエアコンディショナーであって 日 本 工 業 規 格 B8615-1に 規 定 する 冷 房 能 力 を 消 費 電 力 で 除 した 数 値 が 以 下 の 算 出 式 に より 求 められる 基 準 値 以 上 であるもの 冷 房 能 力 ( 単 位 キロワット)

29 ハ 当 該 住 戸 に 採 用 する 全 般 換 気 設 備 の 比 消 費 電 力 ( 熱 交 換 換 気 設 備 を 採 用 する 場 合 は 比 消 費 電 力 を 有 効 換 気 量 率 で 除 した 値 )が 換 気 回 数 0.5 回 以 下 の 場 合 において 0.3( 単 位 1 時 間 につき1 立 方 メートル 当 たりのワット) 以 下 であること 又 は 判 断 基 準 においてこれ と 同 等 以 上 の 評 価 となるものであること ニ 当 該 住 戸 に 採 用 する 照 明 設 備 について 非 居 室 に 白 熱 灯 又 はこれと 同 等 以 下 の 性 能 の 照 明 設 備 を 採 用 しないこと ホ 当 該 住 戸 に 採 用 する 給 湯 設 備 ( 排 熱 利 用 設 備 を 含 む)が 地 域 区 分 に 応 じ 次 の 表 に 掲 げる 事 項 に 該 当 するもの 又 は 判 断 基 準 においてこれと 同 等 以 上 の 評 価 となるものであるこ と 地 域 区 分 及 び 及 び8 石 油 給 湯 機 であって 日 本 工 業 規 格 S2075に 基 ガス 給 湯 機 であって 日 本 工 業 規 格 S2075に 基 づくモード 熱 効 率 が81.3% 以 上 であるもの づくモード 熱 効 率 が78.2% 以 上 であるもの

30 基 準 適 合 判 断 Ⅲ 非 住 宅 (モデル 建 物 法 によらない 場 合 ) 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 用 途 の 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 用 途 の 基 準 値 ) の 合 計 対 象 建 築 物 における 外 皮 性 能 について 外 皮 性 能 設 計 値 PAL* 外 皮 性 能 基 準 値 PAL* 非 住 宅 (モデル 建 物 法 による 場 合 ) 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 建 築 物 全 体 のBEIm( 設 計 値 / 基 準 値 ) 1.0 対 象 建 築 物 における 外 皮 性 能 について 建 築 物 全 体 のBPIm( 設 計 値 / 基 準 値 ) 外 皮 性 能 PAL* 2 建 物 全 体 の 一 次 エネルギー 消 費 量 ( 各 用 途 の 設 計 値 の 合 計 ) 1 対 象 建 築 物 における 外 皮 性 能 について 外 皮 性 能 設 計 値 PAL* 外 皮 性 能 基 準 値 PAL* 2 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 用 途 の 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 用 途 の 基 準 値 ) の 合 計 外 皮 計 算 対 象 となる 外 皮 ライン 一 次 エネ 計 算 対 象 となる 室 図 非 住 宅 (モデル 建 物 法 によらない 場 合 )の 基 準 適 合 イメージ

31 基 準 適 合 判 断 Ⅳ 住 宅 非 住 宅 複 合 建 築 物 ( 住 戸 の 届 出 が 指 針 附 則 によらない 場 合 ) 各 住 戸 におけるU A 値 及 びη A 値 について U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 各 住 戸 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 共 同 住 宅 の 部 分 においては 一 定 条 件 のもとに 平 均 みなし 値 を 用 いた 計 算 も 可 能 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 住 戸 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 住 戸 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 非 住 宅 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 非 住 宅 基 準 値 ) の 合 計 非 住 宅 部 分 全 体 の 外 皮 性 能 について 外 皮 性 能 設 計 値 PAL* 外 皮 性 能 基 準 値 PAL* 住 宅 非 住 宅 複 合 建 築 物 ( 住 戸 の 届 出 が 指 針 附 則 による 場 合 ) 各 住 戸 におけるU A 値 及 びη A 値 について 各 住 戸 の 外 皮 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 各 住 戸 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について 各 住 戸 の 設 備 機 器 の 仕 様 が 基 準 仕 様 に 適 合 していること 対 象 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 非 住 宅 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 非 住 宅 基 準 値 ) の 合 計 非 住 宅 部 分 全 体 の 外 皮 性 能 について 外 皮 性 能 設 計 値 PAL* 外 皮 性 能 基 準 値 * 非 住 宅 用 途 で モデル 建 物 法 を 使 用 する 場 合 は 適 合 判 断 Ⅲの 取 り 扱 いを 参 照 なお 複 合 建 築 物 における 外 壁 窓 等 を 通 しての 熱 の 損 失 の 防 止 に 関 する 基 準 において 住 宅 以 外 の 用 途 に 供 する 部 分 の 面 積 の 合 計 が 300 m2 未 満 の 場 合 においては 当 該 外 皮 の 部 分 につ いてのみ 住 宅 に 係 る 外 皮 の 基 準 を 適 用 することができる

32 3 建 物 全 体 の 一 次 エネルギー 消 費 量 ( 各 住 戸 の 合 計 + 共 用 部 + 非 住 宅 ) 1 外 皮 計 算 : 各 住 戸 U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 2 一 次 エネ 計 算 : 各 住 戸 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 3 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 住 戸 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 住 戸 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 非 住 宅 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 非 住 宅 基 準 値 ) の 合 計 4 非 住 宅 部 分 の 外 皮 性 能 について 外 皮 性 能 設 計 値 PAL* 外 皮 性 能 基 準 値 PAL* 図 複 合 建 築 物 の 基 準 適 合 イメージ(300 m2 以 上 の 非 住 宅 ) 3 建 物 全 体 の 一 次 エネルギー 消 費 量 ( 各 住 戸 の 合 計 + 共 用 部 + 非 住 宅 ) 1 外 皮 計 算 : 各 住 戸 U A 値 設 計 値 U A 値 基 準 値 かつ η A 値 設 計 値 η A 値 基 準 値 2 一 次 エネ 計 算 : 各 住 戸 住 戸 設 計 値 住 戸 基 準 値 外 皮 計 算 対 象 となる 外 皮 ライン 3 建 築 物 における 一 次 エネルギー 消 費 量 について Σ( 各 住 戸 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 各 住 戸 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 共 用 部 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 共 用 部 基 準 値 ) の 合 計 + + Σ( 非 住 宅 設 計 値 ) の 合 計 Σ( 非 住 宅 基 準 値 ) の 合 計 4 非 住 宅 部 分 の 外 皮 性 能 について 外 皮 性 能 設 計 値 PAL* 外 皮 性 能 基 準 値 PAL* 一 次 エネ 計 算 対 象 となる 室 300 m2 未 満 の 非 住 宅 部 分 については 外 皮 の 計 算 を 住 宅 の 基 準 を 適 用 できる ただし 一 次 エネルギー 消 費 量 は 非 住 宅 の 計 算 を 行 うこと 図 複 合 建 築 物 の 基 準 適 合 イメージ(300 m2 未 満 の 非 住 宅 )

33 店 舗 併 用 住 宅 について 一 戸 建 て 住 宅 にみられる 店 舗 併 用 住 宅 ( 非 住 宅 部 分 300 m2 未 満 )については 図 によるこ とができる 1. 外 皮 基 準 について( 以 下 1~3のいずれかの 方 法 ) 1 住 宅 部 分 UA ηa 計 算 非 住 宅 部 分 PAL*で 計 算 (パターン1) 2 非 住 宅 部 分 を 他 住 戸 として 住 宅 の 基 準 を 用 いて 計 算 し ても 良 い (パターン2) 1 3 UA ηa 計 算 においては 非 住 宅 部 分 を 含 めて 一 住 戸 として 計 算 しても 良 い (パターン3) 1,2 1 非 住 宅 部 分 の 一 次 エネ 計 算 は 非 住 宅 の 基 準 を 適 用 す る 2 住 宅 の 一 次 エネルギー 消 費 量 を 算 定 する 際 のq,m C,m H は 非 住 宅 を 除 く 住 宅 部 分 のみで 計 算 する 図 店 舗 併 用 住 宅 ( 非 住 宅 部 分 300 m2 未 満 )の 基 準 適 合 イメージ

34 外 皮 の 基 準 は 以 下 <パターン1><パターン2><パターン3>のいずれかにて 基 準 をクリアすれば 良 い <パターン1> <パターン2> <パターン3> 住 宅 住 宅 外 皮 の 計 算 住 宅 として U A η A 計 算 q,m C,m H を 算 出 する 店 舗 非 住 宅 の 入 力 シートに 入 力 住 宅 として U A η A 計 算 q,m C,m H を 算 出 する 店 舗 住 宅 として U A η A 計 算 を 行 う 非 住 宅 部 分 を 含 めて 一 住 戸 として U A η A 計 算 を 行 う 外 皮 で 入 力 したシートに 不 足 部 分 を 追 加 する 一 次 エネルギー 消 費 量 の 計 算 を 行 うため 以 下 の 入 力 を 行 う 一 次 エネルギー 消 費 量 の 計 算 を 行 うため 以 下 の 入 力 を 行 う 店 舗 店 舗 店 舗 非 住 宅 の 入 力 シートに 追 加 非 住 宅 の 入 力 シートに 入 力 非 住 宅 の 入 力 シートに 入 力 一 次 エ ネ ル ギー 一 次 エネルギー 消 費 量 の 計 算 を 行 うため 以 下 を 算 出 する 住 宅 住 宅 として q,m C,m H を 算 出 する 消 費 量 の 計 算 ウェブプログラムにて 一 次 エネルギー 消 費 量 を 計 算 住 宅 住 宅 として q,m C,m H を 用 いて 計 算 店 舗 非 住 宅 として 計 算 図 店 舗 併 用 住 宅 の 基 準 適 合 イメージ

35 2.2.4 基 準 の 構 成 省 エネ 届 出 措 置 イ 外 皮 性 能 の 基 準 住 宅 部 分 の 基 準 建 築 主 判 断 基 準 (1) 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 (U A )に 関 する 基 準 (2) 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 (η A )に 関 する 基 準 設 計 施 工 指 針 本 則 (1) 部 位 別 仕 様 表 (U η) 附 則 (1) 断 熱 構 造 とする 部 分 (2) 躯 体 の 熱 貫 流 率 等 に 関 する 基 準 (3) 開 口 部 の 断 熱 性 能 等 に 関 する 基 準 非 住 宅 部 分 の 基 準 (1)PAL*(MJ/(m2 年 ))に 関 する 基 準 (2)モデル 建 物 法 (PAL*) (5000 m2 以 下 の 建 築 物 に 限 る) ロ 一 次 エネル ギー 消 費 量 の 基 準 住 宅 部 分 の 基 準 ( 設 備 機 器 ) 建 築 主 判 断 基 準 (1) 暖 冷 房 のエネルギー 消 費 量 (2) 換 気 エネルギー 消 費 量 設 計 施 工 指 針 ( 本 則 ) (3) 照 明 エネルギー 消 費 量 (4) 給 湯 エネルギー 消 費 量 (5) 家 電 等 のエネルギー 消 費 量 ( 固 定 値 ) (6) エネルギー 利 用 効 率 化 設 備 によるエネ ルギー 消 費 量 の 削 減 量 設 計 施 工 指 針 ( 附 則 ) (1) 暖 房 冷 房 換 気 照 明 及 び 給 湯 ごとに 定 める 設 備 の 仕 様 一 定 の 条 件 あり

36 共 用 部 分 の 基 準 ( 設 備 機 器 ) 建 築 主 判 断 基 準 (1) 空 調 エネルギー 消 費 量 (2) 換 気 エネルギー 消 費 量 (3) 照 明 エネルギー 消 費 量 (4) 給 湯 エネルギー 消 費 量 (5) 昇 降 機 エネルギー 消 費 量 (6)エネルギー 利 用 効 率 化 設 備 によるエネル ギー 消 費 量 の 削 減 量 非 住 宅 部 分 の 基 準 ( 設 備 機 器 ) 建 築 主 判 断 基 準 通 常 の 計 算 方 法 ( 標 準 入 力 法 ) (1) 空 調 エネルギー 消 費 量 (2) 換 気 エネルギー 消 費 量 (3) 照 明 エネルギー 消 費 量 (4) 給 湯 エネルギー 消 費 量 (5) 昇 降 機 エネルギー 消 費 量 (6) 事 務 機 器 等 エネルギー 消 費 量 ( 固 定 値 ) (7)エネルギー 利 用 効 率 化 設 備 によるエネルギー 消 費 量 の 削 減 量 特 別 な 調 査 又 は 研 究 の 結 果 に 基 づく 計 算 方 法 主 要 室 入 力 法 モデル 建 物 法 ( 一 次 エネルギ ー 消 費 量 )(5000 m2 以 下 の 建 築 物 に 限 る)

37 複 合 建 築 物 におけるモデル 建 物 法 (PAL*) モデル 建 物 法 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 ) の 適 用 について 床 面 積 が 5000 m2 以 下 の 非 住 宅 用 途 の 建 築 物 に 適 用 することができる 簡 易 な 基 準 として 外 皮 についてはモデル 建 物 法 (PAL*) 一 次 エネルギー 消 費 量 についてはモデル 建 物 法 ( 一 次 エネ ルギー 消 費 量 )が 用 意 されている 複 合 建 築 物 において 上 記 基 準 を 適 用 するための 床 面 積 5000 m2 以 下 の 取 扱 いについて 判 断 基 準 第 1 で 非 住 宅 建 築 物 に 係 る 基 準 第 2で 住 宅 に 係 る 基 準 と 分 けて 示 していることから 住 宅 用 途 及 び 非 住 宅 用 途 のそれぞれについて 分 離 した 基 準 適 用 が 可 能 となる よって 住 宅 用 途 及 び 非 住 宅 用 途 の 複 合 建 築 物 については 非 住 宅 用 途 部 分 のみの 床 面 積 を 対 象 として 簡 易 基 準 の 適 用 の 判 断 を 行 うことができる ただし 複 数 の 非 住 宅 用 途 が 混 在 する 複 合 建 築 物 においては 非 住 宅 用 途 部 分 の 合 計 の 床 面 積 により 判 断 されることとなるので 注 意 する 必 要 がある 以 下 に その 具 体 例 を 示 す 1 共 同 住 宅 (4500 m2)+ 事 務 所 (800 m2)=5300 m2 共 同 住 宅 4500 m2 床 面 積 として 5000 m2を 超 えるが 非 住 宅 部 分 の 床 面 積 が 5000 m2 以 下 の 為 モデル 建 物 法 (PAL* 一 次 エネルギー 消 費 量 )の 適 用 が 可 能 事 務 所 800 m2 修 繕 模 様 替 設 備 機 器 の 設 置 改 修 も 同 様 2 事 務 所 (4500 m2)+ 飲 食 店 (800 m2)=5300 m2 事 務 所 4500 m2 非 住 宅 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5000 m2を 超 える 為 事 務 所 飲 食 店 ともに モデル 建 物 法 (PAL* 一 次 エネルギー 消 費 飲 食 店 量 )の 適 用 が 不 可 800 m2 修 繕 模 様 替 設 備 機 器 の 設 置 改 修 も 同 様 3ホテル(2000 m2)+ 物 販 店 (1200 m2)+ 飲 食 店 (800 m2)=4000 m2 ホテル 2000 m2 非 住 宅 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5000 m2 以 下 である 為 ホテル 物 販 店 飲 食 店 ともに モデル 建 物 法 (PAL* 一 次 エネル 物 販 店 飲 食 店 ギー 消 費 量 の 適 用 が 可 能 1200 m2 800 m2 修 繕 模 様 替 設 備 機 器 の 設 置 改 修 も 同 様

38 2.2.5 建 築 物 の 用 途 について 住 宅 用 途 と 非 住 宅 用 途 の 複 合 建 築 物 において 非 住 宅 に 係 る 省 エネルギー 基 準 では 建 築 物 の 用 途 が 異 なる 場 合 選 択 する 計 算 方 法 によって 設 計 値 及 び 基 準 値 が 異 なる 値 が 算 出 されることとな る 具 体 的 には 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 における 標 準 入 力 法 ( 通 常 の 計 算 法 ) 以 外 は 全 て 建 築 物 の 用 途 が 審 査 上 必 要 な 情 報 となってくる そのため 審 査 に 際 しては 適 用 している 計 算 方 法 と 建 築 物 の 用 途 を 適 切 に 判 断 することが 必 要 となる また 用 途 の 考 え 方 については 省 エネ 届 出 及 び 低 炭 素 認 定 いずれにおいても 共 通 となる 下 表 において 建 築 物 の 用 途 に 関 し 告 示 で 定 める 区 分 への 分 類 を 例 示 する ( 下 線 を 引 いてい るものは 告 示 に 定 めのない 用 途 についての 分 類 の 例 示 である ) 用 途 の 区 分 左 記 区 分 に 含 まれる 用 途 例 事 務 所 等 事 務 所 官 公 署 税 務 署 警 察 署 消 防 署 地 方 公 共 団 体 の 支 庁 郵 便 局 銀 行 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの ホテル 等 ( 客 室 部 宴 会 場 部 ) 1 ホテル 旅 館 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 病 院 等 ( 病 室 部 非 病 室 部 ) 2 病 院 老 人 ホーム 身 体 障 害 者 福 祉 ホーム 診 療 所 助 産 所 児 童 福 祉 施 設 高 齢 者 の 医 療 の 確 保 に 関 する 法 律 に 基 づく 施 設 老 人 福 祉 法 に 規 定 されている 老 人 福 祉 施 設 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 等 百 貨 店 マーケット 理 髪 店 美 容 院 クリーニング 取 次 店 質 屋 貸 衣 装 店 貸 本 屋 日 用 品 の 販 売 を 主 たる 目 的 とする 店 舗 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 学 校 等 小 学 校 中 学 校 高 等 学 校 大 学 高 等 専 門 学 校 専 修 学 校 各 種 学 校 看 護 学 校 盲 学 校 聾 学 校 保 育 所 幼 稚 園 自 動 車 教 習 所 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 飲 食 店 等 飲 食 店 食 堂 喫 茶 店 キャバレー 料 理 店 カフェ ナイトク ラブ バー 専 ら 異 性 を 同 伴 する 客 の 休 憩 を 用 に 供 する 施 設 そ の 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 集 会 所 等 図 書 館 等 図 書 館 博 物 館 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 体 育 館 等 体 育 館 公 会 堂 集 会 場 ボーリング 場 劇 場 アスレチック 場 スケート 場 浴 場 施 設 競 馬 場 又 は 競 輪 場 社 寺 その 他 エネル ギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 映 画 館 等 映 画 館 カラオケボックス ぱちんこ 屋 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの

39 工 場 等 工 場 畜 舎 自 動 車 車 庫 自 転 車 駐 車 場 倉 庫 観 覧 場 卸 売 市 場 火 葬 場 自 動 車 修 理 工 場 危 険 物 の 貯 蔵 又 は 処 理 に 供 するも の 物 流 施 設 汚 水 処 理 場 機 械 室 電 気 室 のみの 無 人 若 しく は 巡 回 管 理 型 の 施 設 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれ らに 類 するもの 住 宅 一 戸 建 住 宅 長 屋 ( 連 続 住 宅 重 ね 建 住 宅 ) 共 同 住 宅 寮 寄 宿 舎 リゾートマンション 別 荘 その 他 エネルギーの 使 用 状 況 に 関 してこれらに 類 するもの 1 ホテル 等 における 客 室 部 宴 会 場 部 とは 以 下 の 部 分 をいう 客 室 部 : 宴 会 場 部 以 外 の 部 分 宴 会 場 部 : 宴 会 若 しくは 大 規 模 会 議 等 の 多 人 数 の 使 用 が 想 定 される 室 及 びそれに 付 随 す る 室 2 病 院 等 における 病 室 部 非 病 室 部 とは 以 下 の 部 分 をいう 病 室 部 : 病 室 看 護 職 員 室 及 びそれに 付 随 する 患 者 及 び 職 員 等 が1 日 を 通 して 利 用 することが 想 定 される 室 等 非 病 室 部 : 病 室 部 以 外 の 部 分

40 2.3 届 出 手 続 きについて 省 エネルギー 措 置 の 届 出 は 当 該 建 築 物 の 建 設 地 の 所 管 行 政 庁 に 提 出 することとなる 届 け 出 る 内 容 は 対 象 となる 工 事 の 種 別 により 異 なり 以 下 に 項 目 別 に 示 す 届 出 の 対 象 となるかどう かは 工 事 の 種 類 建 築 物 の 規 模 内 容 によって 細 かく 決 められているため 注 意 深 く 確 認 する 必 要 がある 第 一 種 特 定 建 築 物 第 二 種 特 定 建 築 物 ( 新 築 改 築 増 築 ) (1) 定 義 ここで 扱 う 新 築 改 築 増 築 の 定 義 は 以 下 のとおりとする 新 築 : 新 たに 建 築 物 を 建 てること 改 築 : 従 前 の 建 築 物 を 取 り 壊 して これと 位 置 用 途 構 造 階 数 規 模 がほぼ 同 程 度 の ものを 建 てること 増 築 : 敷 地 内 の 既 存 の 建 築 物 を 建 増 しすること 等 (2) 届 出 対 象 となるかどうかの 判 断 第 一 種 特 定 建 築 物 及 び 第 二 種 特 定 建 築 物 において 届 出 の 対 象 となる 新 築 改 築 増 築 に 係 る 工 事 の 規 模 等 は 施 行 令 第 17 条 及 び 施 行 令 第 20 条 の 2 各 項 に 定 められており まとめると 下 表 のとおりとなる 新 築 増 築 改 築 時 の 届 出 対 象 第 一 種 特 定 建 築 物 第 二 種 特 定 建 築 物 新 築 床 面 積 が 2000 m2 以 上 床 面 積 が 300 m2 以 上 2000 m2 未 満 増 築 改 築 増 築 部 分 が 2000 m2 以 上 改 築 部 分 が 2000 m2 以 上 または 改 築 面 積 が 全 体 の 1/2 以 上 増 築 部 分 が 300 m2 以 上 かつ 増 築 面 積 が 全 体 の 1/2 以 上 改 築 部 分 が 300 m2 以 上 かつ 改 築 面 積 が 全 体 の 1/2 以 上

41 (3) 届 出 の 内 容 届 出 の 対 象 となった 場 合 法 第 75 条 第 1 項 に 定 める 第 一 種 特 定 建 築 主 等 および 法 第 75 条 第 2 項 に 定 める 第 二 種 特 定 建 築 主 ( 以 下 建 築 主 等 という )は 工 事 着 手 の 21 日 前 までに 所 管 行 政 庁 に 届 出 を 行 う 必 要 があり 届 出 の 対 象 となる 箇 所 等 をまとめると 下 表 のとおりとなる なおここで 工 事 着 手 とは 建 築 基 準 法 における 着 工 の 定 義 と 同 一 とし 建 築 基 準 法 で 特 に 定 め のない 場 合 は 仮 設 工 事 等 の 形 式 的 な 工 事 行 為 を 除 く 本 体 工 事 の 着 手 時 とする( 以 下 本 テキス トにおいて 同 じ ) ただし 様 々な 工 事 内 容 が 想 定 されるため 所 管 行 政 庁 において 前 記 と 異 なる 判 断 をする 場 合 はこの 限 りでない 届 出 対 象 箇 所 等 一 覧 届 出 対 象 箇 所 届 出 先 提 出 期 限 届 出 者 新 築 増 築 改 築 建 築 物 全 体 増 築 部 分 改 築 部 分 のみ 所 管 行 政 庁 工 事 着 手 の 21 日 前 建 築 主 等 H27.3/31 届 出 H11 基 準 可 H27.4/1 届 出 (21 日 前 ) H11 基 準 不 可 H25 基 準 による 届 出 H27.3/31 H27.4/1 着 工 H27.4/22 図 届 出 提 出 時 期 による 適 用 基 準 のイメージ 第 一 種 特 定 建 築 物 及 び 第 二 種 特 定 建 築 物 の 新 築 改 築 増 築 において 省 エネルギー 措 置 の 届 出 が 必 要 な 内 容 は 法 第 75 条 第 1 項 第 1 号 および 法 第 75 条 の 2 第 1 項 に 定 められており 以 下 の とおりである (1) 建 築 物 の 外 壁 窓 等 を 通 しての 熱 の 損 失 の 防 止 のための 措 置 ( 躯 体 等 の 断 熱 措 置 ) (2) 建 築 物 に 設 ける 空 気 調 和 設 備 等 ( 空 気 調 和 設 備 その 他 の 機 械 換 気 設 備 照 明 設 備 給 湯 設 備 昇 降 機 をいう 以 下 同 じ )に 対 するエネルギーの 効 率 的 利 用 のための 措 置 (エネル ギーの 効 率 的 利 用 のための 措 置 ) これら 二 つの 措 置 における 具 体 的 な 基 準 については エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 建 築 主 等 及 び 特 定 建 築 物 の 所 有 者 の 判 断 の 基 準 ( 平 成 25 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 告 示 第 1 号 以 下 判 断 基 準 という )において 定 めている

42 判 断 基 準 では 第 1 で 非 住 宅 建 築 物 に 係 る 基 準 第 2で 住 宅 に 係 る 基 準 そして 第 3に 複 合 建 築 物 に 係 る 基 準 が 示 されており それぞれ 外 壁 窓 等 を 通 しての 熱 の 損 失 の 防 止 に 関 する 基 準 と 一 次 エネルギー 消 費 量 に 関 する 基 準 から 構 成 されている 外 壁 窓 等 を 通 しての 熱 の 損 失 の 防 止 に 関 する 基 準 では 非 住 宅 及 び 住 宅 においてそれぞ れ 異 なる 基 準 が 設 けられており 非 住 宅 については 年 間 熱 負 荷 係 数 (PAL*) 住 宅 については 外 皮 の 平 均 熱 貫 流 率 (U A ) 及 び 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 (η A )をそれぞれ 算 出 し これを 基 準 値 と 比 較 することにより 適 否 の 判 断 を 行 うこととなる 一 次 エネルギー 消 費 量 に 関 する 基 準 では 非 住 宅 及 び 住 宅 とも 当 該 建 築 物 に 設 置 される 設 備 機 器 等 の 性 能 から 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 を 算 出 し これを 基 準 一 次 エネルギー 消 費 量 と 比 較 することにより 適 否 の 判 断 を 行 うこととなる また 住 宅 については 法 第 74 条 第 2 項 に 基 づき 国 土 交 通 大 臣 が 住 宅 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 設 計 施 工 及 び 維 持 保 全 の 指 針 ( 以 下 設 計 施 工 指 針 という ) を 別 途 告 示 により 定 めており 当 該 告 示 に 基 づく 省 エネルギー 措 置 対 応 も 可 能 となっている なお 住 宅 については 経 過 措 置 として 平 成 27 年 3 月 31 日 までは 従 前 の 判 断 基 準 及 び 設 計 施 工 指 針 ( 以 下 基 準 等 という )による 届 出 も 可 能 となっている また 非 住 宅 に 関 しては 平 成 25 年 基 準 ( 平 成 25 年 4 月 施 行 )の 外 皮 基 準 である PAL について 平 成 27 年 3 月 31 日 まで 届 出 が 可 能 である 一 方 増 築 修 繕 若 しくは 模 様 替 又 は 空 気 調 和 設 備 等 の 設 置 若 しくは 改 修 については 当 分 の 間 従 前 の 基 準 ( 平 成 11 年 基 準 )によることが 可 能 となっている (4) 届 出 に 係 る 変 更 の 指 示 等 所 管 行 政 庁 は 届 出 された 内 容 を 確 認 することとなるが 届 出 内 容 が 基 準 等 に 比 べ 著 しく 不 十 分 である 場 合 は 特 定 建 築 物 の 種 別 に 応 じ 法 に 基 づく 一 定 の 指 示 命 令 等 を 行 うことができるこ ととされている 第 一 種 特 定 建 築 物 については 届 出 に 係 る 事 項 を 変 更 すべき 旨 の 指 示 を また 当 該 指 示 に 従 わ なかった 場 合 はその 旨 を 公 表 することができる( 法 第 75 条 第 2 項 及 び 第 3 項 )こととされている とともに その 指 示 を 受 けた 者 が 正 当 な 理 由 なく 指 示 に 係 る 措 置 をとらなかった 場 合 は 命 令 を 行 うことができる( 法 第 75 条 第 4 項 )こととしている 第 二 種 特 定 建 築 物 については 届 出 に 係 る 事 項 に 関 し 必 要 な 措 置 をとるべき 旨 の 勧 告 をするこ とができる( 法 第 75 条 の 2 第 2 項 )こととされている なお そもそも 届 出 を 行 わなかった 又 は 虚 偽 の 届 出 を 行 ったという 場 合 は 法 第 96 条 第 1 項 に 基 づき 罰 金 を 科 されることとなる

43 省 エネルギー 措 置 届 出 に 関 する 罰 則 等 第 一 種 特 定 建 築 物 第 二 種 特 定 建 築 物 届 出 を 怠 った 場 合 虚 偽 の 届 出 をした 場 合 50 万 円 以 下 の 罰 金 省 エネ 措 置 が 著 しく 不 十 分 な 場 合 所 管 行 政 庁 による 指 示 公 表 命 令 100 万 円 以 下 の 罰 則 ( 命 令 に 違 反 の 場 合 ) 所 管 行 政 庁 による 勧 告 (5) 届 出 に 必 要 な 書 類 と 添 付 図 書 新 築 時 に 必 要 な 届 出 書 類 は エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 法 律 第 七 十 五 条 第 一 項 の 規 定 に 基 づく 建 築 物 に 係 る 届 出 等 に 関 する 省 令 ( 以 下 省 令 という ) において 届 出 書 の 様 式 とその 根 拠 を 示 す 図 書 ( 正 副 2 通 を 提 出 )が 定 められている 具 体 的 に 必 要 となる 図 書 については 届 出 書 第 三 面 に 関 連 して 基 準 等 への 適 合 が 確 認 できる 計 算 書 や 図 面 などを 申 請 内 容 に 応 じて 添 付 することになる 申 請 内 容 や 適 用 する 基 準 等 に 応 じ 必 要 となる 資 料 が 異 なる 場 合 があるので 注 意 する 必 要 がある エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 法 律 第 七 十 五 条 第 一 項 の 規 定 に 基 づく 建 築 物 に 係 る 届 出 等 に 関 する 省 令 ( 届 出 ) 第 一 条 エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 法 律 ( 以 下 法 という ) 第 七 十 五 条 第 一 項 前 段 の 規 定 により 届 出 をしようとする 特 定 建 築 主 等 は 同 項 各 号 に 掲 げる 行 為 の 着 手 の 予 定 の 日 の 二 十 一 日 前 までに( 同 項 第 二 号 又 は 第 三 号 に 掲 げる 行 為 をしようとする 場 合 において 緊 急 その 他 やむを 得 ない 理 由 があるときは 当 該 行 為 に 着 手 する 前 に) 別 記 第 一 号 様 式 に よる 届 出 書 正 副 二 通 に それぞれ 次 に 掲 げる 書 類 及 び 図 面 を 添 えて これらを 所 管 行 政 庁 に 提 出 しなければならない 一 外 壁 窓 等 を 通 しての 熱 の 損 失 の 防 止 のための 措 置 の 内 容 を 表 示 した 各 階 平 面 図 及 び 断 面 図 二 空 気 調 和 設 備 等 に 係 るエネルギーの 効 率 的 利 用 のための 措 置 の 内 容 を 表 示 した 機 器 表 ( 昇 降 機 にあっては 仕 様 書 ) 系 統 図 及 び 各 階 平 面 図 省 令 で 求 められている 図 書 のうち 一 般 的 に 各 階 平 面 図 には 縮 尺 及 び 方 位 間 取 り 及 び 各 室 の 用 途 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 並 びに 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 及 び 開 口 部 に 設 け る 建 具 (ガラスを 含 む)の 種 類 が 記 載 され 断 面 図 には 縮 尺 各 階 の 床 及 び 天 井 ( 天 井 のない 場 合 は 屋 根 )の 高 さ 軒 ひさし 廊 下 及 びバルコニーの 出 及 び 各 部 分 の 高 さ 外 壁 天 井 及 び

44 床 の 構 造 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 並 びに 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 及 び 開 口 部 に 設 ける 建 具 の 種 類 等 が 明 示 されることが 多 い 下 表 では 省 令 で 定 められている 届 出 に 必 要 な 図 書 を 踏 まえた 上 で 実 際 に 必 要 と 思 われる 図 書 の 事 例 を 示 す ( は 必 須 は 申 請 の 内 容 により 必 須 の 図 書 を 示 す ) 資 料 図 書 名 図 書 名 記 載 する 内 容 及 び 注 意 点 届 出 書 ( 省 令 第 一 号 様 式 ) 記 載 方 法 については 届 出 書 の 最 後 にある( 注 意 )を 良 く 読 むこと 外 皮 性 能 計 算 書 一 次 エネルギー 消 費 量 計 算 書 (webプログラムの 出 力 様 式 webプログラムに 入 力 された 情 報 が 記 載 された 設 計 図 書 ( 各 種 図 面 面 積 表 カタログ 付 属 の 計 算 書 等 ) 各 種 計 算 書 主 要 室 入 力 法 の 場 合 は 主 要 室 非 主 要 室 の 分 類 が 記 載 された 及 び 計 算 内 容 を 示 す 資 料 もの( 色 分 けされた 平 面 図 等 ) 非 住 宅 (モデル 建 物 法 以 外 )の 場 合 は 計 算 条 件 等 の 確 認 のた めに webプログラムの 入 力 ファイル 一 式 を 提 出 されることが 考 え られる 省 令 では 示 されていないため 必 ずしも 必 要 ではないが 届 出 建 配 置 図 築 物 の 概 要 を 示 すのに 有 効 である 縮 尺 方 位 間 取 りと 各 室 の 用 途 各 階 平 面 図 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 建 具 の 種 類 (サッシ ガラスの 種 類 ) 省 令 では 示 されていないため 必 ずしも 必 要 ではないが 届 出 建 立 面 図 築 物 の 概 要 を 示 すのに 有 効 である 縮 尺 各 室 の 用 途 各 階 の 床 及 び 天 井 の 高 さ 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 断 面 図 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 建 具 の 種 類 (サッシ ガラスの 種 類 ) 軒 ひさし 廊 下 及 びバルコニーの 出 及 び 各 部 高 さ 寸 法 空 気 調 和 設 備 機 器 表 系 統 図 ダクト 平 面 図 配 管 平 面 図 仕 様 書 機 械 換 気 設 備 機 器 表 系 統 図 ダクト 平 面 図 照 明 設 備 機 器 表 照 明 区 画 図 ( 各 階 平 面 図 及 び 外 構 図 ) 給 湯 設 備 機 器 表 系 統 図 配 管 平 面 図 昇 降 機 機 器 表 仕 様 書 エネルギー 使 用 効 率 化 設 備 ( 太 陽 光 発 電 コージェネレーション 設 備 ) 機 器 表 仕 様 書

45 2.3.2 修 繕 模 様 替 (1) 定 義 ここで 扱 う 修 繕 模 様 替 の 定 義 は 以 下 のとおりとする 修 繕 : 既 存 の 建 築 物 の 部 分 に 対 して おおむね 同 様 の 形 状 寸 法 材 料 により 行 われる 工 事 模 様 替 :おおむね 同 様 の 形 状 寸 法 によるが 材 料 構 造 種 別 等 が 変 更 となる 既 存 の 建 築 物 の 部 分 に 対 する 工 事 (2) 届 出 対 象 となるかどうかの 判 断 修 繕 模 様 替 は 様 々な 工 事 内 容 が 想 定 されるため 届 出 の 対 象 となるかどうかの 判 断 を 注 意 深 く 行 う 必 要 がある 判 断 のポイントは 規 模 と 工 事 内 容 の 2 つとなっている 以 下 では (イ) 規 模 による 判 断 と (ロ) 工 事 の 内 容 に 分 けて 解 説 を 行 い 最 終 的 に (イ)かつ(ロ)に 該 当 する 場 合 に 届 出 が 必 要 となる (イ) 規 模 による 判 断 届 出 対 象 となる 修 繕 模 様 替 の 規 模 は 施 行 令 第 18 条 に 定 められており 前 提 条 件 として 当 該 特 定 建 築 物 の 床 面 積 ( 修 繕 模 様 替 に 係 る 部 分 のみではなく 建 築 物 全 体 の 床 面 積 )が 第 一 種 特 定 建 築 物 ( 床 面 積 2,000 m2 以 上 )であることとされている その 上 で (ⅰ) 屋 根 壁 又 は 床 の 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 合 計 面 積 が 2,000 m2 以 上 であれば 届 出 が 必 要 となる さらに 工 事 部 分 の 面 積 が 2,000 m2 未 満 であっても 以 下 の 条 件 を 満 たす 場 合 届 出 を 要 する (ⅱ) 屋 根 ( 窓 その 他 の 開 口 部 を 含 む)の 修 繕 又 は 模 様 替 については その 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 が 屋 根 全 体 の 面 積 の 1/2 以 上 であること (ⅲ) 外 壁 ( 窓 その 他 の 開 口 部 を 含 む)の 修 繕 又 は 模 様 替 については その 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 が 外 壁 ( 道 路 以 外 の 敷 地 境 界 線 からの 水 平 距 離 が 1.5m 以 下 を 除 く 外 壁 面 積 )の 1/2 以 上 であること (ⅳ) 直 接 外 気 に 接 する 床 ( 窓 その 他 の 開 口 部 を 含 む)の 修 繕 又 は 模 様 替 については その 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 が 直 接 外 気 に 接 する 床 全 体 の 面 積 ( 窓 その 他 の 開 口 部 を 含 む)の 1/2 以 上 であること なお 上 記 において 工 事 部 分 の 面 積 とは 実 際 に 工 事 を 行 う 部 分 の 面 積 であり 工 事 を 行 う 部 分 の 床 面 積 ではないことに 注 意 する 必 要 がある また 施 行 令 第 18 条 第 1 項 第 2 号 において 外 壁 工 事 における 工 事 対 象 面 積 割 合 を 算 出 する 場 合 分 母 となる 直 接 外 気 に 接 する 壁 の 面 積 ( 窓 その 他 の 開 口 部 を 含 む 修 繕 可 能 面 積 )には 敷 地 境 界 線 ( 建 築 基 準 法 第 42 条 に 定 める 道 路 に 接 する 道 路 境 界 線 を 除 く )からの 水 平 距 離 が

46 1.5m 以 下 の 部 分 を 除 くこととされている( 事 例 1 参 照 ) これは このような 部 分 には 足 場 等 の 設 置 が 難 しい 場 合 もあり 修 繕 模 様 替 の 工 事 が 困 難 な 場 合 があるためである ただし 分 子 となる 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 については どの 面 にあっても 実 際 に 工 事 を 行 った 部 分 を 算 出 する 例 えば 窓 だけ 修 繕 した 場 合 は すべての 面 の 窓 だけの 面 積 が 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 となる( 事 例 2 参 照 ) 以 下 に 上 記 (ⅰ)から(ⅳ)に 係 る 判 断 フロー 図 を 示 す 第 一 種 特 定 建 築 物 ( 床 面 積 の 合 計 が 2,000 m2 以 上 ) NO 届 出 対 象 外 YES 合 計 工 事 面 積 が 2,000 m2 相 当 以 上 の 工 事 NO 各 部 単 位 の 工 事 面 積 が 1/2 以 上 の 工 事 NO 届 出 対 象 外 YES YES 届 出 対 象 届 出 対 象 外 壁 の 修 繕 模 様 替 に 係 る 部 分 の 考 え 方 ( 事 例 1) 壁 の 修 繕 又 は 模 様 替 については 外 壁 面 ( 修 繕 可 能 面 積 )に 対 する 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 が 1/2 以 上 であることが 届 出 の 条 件 となる 修 繕 可 能 面 積 は 道 路 以 外 の 敷 地 境 界 線 からの 水 平 距 離 が 1.5m 以 下 の 部 分 を 除 く 面 積 ( 下 図 に 太 線 にて 示 す 部 分 )と 考 え 分 母 はそ の 値 を 用 いる 道 路 近 接 隣 地 の 壁 面 を 除 く 外 壁 面 積 の 求 め 方 ( 平 面 図 ) 敷 地 境 界 線 敷 地 境 界 線 からの 水 平 距 離 が1.5m 以 下 の 部 分 修 繕 可 能 面 積

47 敷 地 境 界 線 道 路 近 接 隣 地 の 壁 面 を 除 く 外 壁 面 積 の 求 め 方 ( 断 面 図 ) 敷 地 境 界 線 敷 地 境 界 線 からの 水 平 距 離 が1.5m 以 下 の 部 分 修 繕 可 能 面 積 外 壁 の 修 繕 模 様 替 に 係 る 部 分 の 考 え 方 ( 事 例 2) サッシとガラスをすべて 取 替 えた 場 合 を 例 に 考 える この 例 では 3 面 の 外 壁 は 隣 地 境 界 線 より 1.5m 以 内 なので 修 繕 可 能 面 積 には 含 まれない 一 方 実 際 に 修 繕 した 部 分 は 窓 すべて なので 4 面 全 面 の 窓 部 分 が 修 繕 又 は 模 様 替 に 係 る 部 分 の 面 積 となる 1.5m 1.5m 1.5m 道 路 修 繕 可 能 面 積 ( 隣 地 から1.5m 離 れた 部 分 ) 修 繕 範 囲 修 繕 可 能 面 積 であり 修 繕 範 囲 でもある 届 出 対 象 となるのは 窓 全 部 の 面 積 を 修 繕 可 能 面 積 (その 範 囲 に 位 置 する 開 口 部 の 面 積 を 含 む )で 除 した 値 が 1/2 以 上 となる 場 合 である

48 以 下 に 具 体 的 な 修 繕 模 様 替 の 届 出 対 象 の 判 断 の 事 例 を 示 す 修 繕 模 様 替 の 届 出 対 象 判 断 の 例 ( 事 例 3) < 届 出 判 断 の 例 > 第 一 種 特 定 建 築 物 ( 床 面 積 の 合 計 が 2,000 m2 以 上 )(NO) 届 出 対 象 外 (YES) 合 計 工 事 面 積 が 2,000 m2 相 当 以 上 の 工 事 (YES) 届 出 対 象 A1+B1+B2+C1+D1+D2+F1 2,000 m2 (NO) 各 部 位 単 位 の 工 事 面 積 が 1/2 以 上 の 工 事 (YES) 届 出 対 象 屋 根 : A1/(A1+A2) 1/2 壁 :(B1+B2+C1+D1+D2)/(B2+B3+D2+D3+E1) 1/2 上 図 の 網 掛 け 部 分 (= 修 繕 部 分 ) 上 図 のコ 字 ( 太 字 )の 部 分 (= 修 繕 可 能 な 部 分 ) (NO) 届 出 対 象 外

49 (ロ) 工 事 の 内 容 による 判 断 次 に 工 事 の 内 容 による 判 断 を 行 うこととなるが 基 本 的 な 考 え 方 として 省 エネルギー 措 置 に 関 係 する 修 繕 模 様 替 のみが 対 象 となるという 点 に 注 意 する 必 要 がある 例 えば 屋 根 について 断 熱 材 や 防 水 層 など 全 てをはがしてやりかえる 工 事 は 届 出 の 対 象 となる が 断 熱 材 があっても 当 該 断 熱 部 分 に 影 響 を 及 ぼさない 表 層 部 分 のみをはがして 修 繕 する 場 合 は 省 エネルギー 措 置 に 関 係 する 修 繕 ではないため 届 出 の 対 象 とはならない 以 下 に 具 体 的 な 判 断 の 事 例 を 示 す 修 繕 模 様 替 の 届 出 対 象 判 断 の 例 ( 事 例 4) 防 水 層 や 断 熱 材 の 追 加 は 修 繕 等 には 該 当 しないため 届 出 の 対 象 外 となる ただし これは 省 エネルギー 措 置 の 変 更 にあたるため 定 期 報 告 時 には 内 容 を 報 告 することになる 表 層 部 分 の 修 理 修 繕 については 基 本 的 に 届 出 は 必 要 ないが 断 熱 材 を 含 む 層 の 取 替 えについて は 届 出 が 必 要 となる 屋 外 屋 外 修 繕 の 範 囲 新 設 届 出 不 要 取 替 届 出 要 修 理 届 出 不 要 防 水 層 断 熱 材 コンクリート 屋 内 押 えコンクリート 断 熱 材 防 水 層 コンクリート 取 替 届 出 不 要 取 替 届 出 要 取 替 届 出 要 修 繕 の 範 囲 屋 内 修 繕 の 範 囲 届 出 不 要 届 出 要 届 出 要 届 出 不 要 屋 外 住 戸 内 タ イ ル コ ン ク リ ー ト 断 熱 材 せ っ こ う ボ ー ド

50 以 下 に 届 出 対 象 となる 修 繕 模 様 替 についての 具 体 例 を 示 した 第 一 種 特 定 建 築 物 の 屋 根 の 修 繕 等 の 例 と 届 出 の 必 要 性 修 繕 模 様 替 の 内 容 判 断 内 容 届 出 検 討 建 物 : 床 面 積 5,000 m2( 第 一 種 特 定 建 築 物 ) 工 事 内 容 : 屋 根 全 体 面 積 1,000 m2の 建 築 物 の 屋 根 部 分 600 m2の 修 繕 を 行 う 新 たに 断 熱 材 等 を 付 加 する 上 記 における 修 繕 の 内 容 について 新 たに のみの 場 合 は 修 繕 模 様 替 不 要 屋 根 断 熱 ブロック 等 を 現 状 の 屋 根 に 敷 設 する 場 に 該 当 しない 合 ただし 屋 根 材 の 交 換 を 伴 う 修 繕 の 場 合 は 該 当 する 要 屋 根 上 記 における 修 繕 の 内 容 について 新 たに 屋 上 庭 園 として 600 m2を 計 画 する 場 合 屋 上 庭 園 は 新 築 改 築 を 問 わ ず 該 当 しない 不 要 上 記 における 修 繕 の 内 容 について 現 状 の 屋 根 600 m2の 屋 上 庭 園 の 植 栽 の 植 え 替 えを 全 面 同 上 不 要 的 に 行 う 場 合 屋 根 上 記 における 修 繕 の 内 容 について 現 状 設 置 されている 断 熱 材 を 除 去 し 新 たに 断 熱 材 を 設 置 する 場 合 断 熱 材 が 同 じ 性 能 でも 該 当 する 要 届 出 を 要 しない 第 一 種 特 定 建 築 物 の 屋 根 外 壁 の 工 事 例 修 繕 模 様 替 の 内 容 判 断 内 容 届 出 屋 根 の 押 さえモルタル+アスファルト 防 水 塗 布 防 水 の 追 加 のみなので 屋 根 の 補 修 工 事 として 上 から 塗 布 防 水 を 行 っ た 場 合 届 出 が 必 要 な 修 繕 に 該 当 し ない 不 要 外 壁 外 壁 のペンキを 塗 り 変 えた 場 合 外 壁 外 壁 の 外 側 にパネルを 追 加 して 外 壁 の 雰 囲 気 を 変 えたような 場 合 外 壁 窓 面 積 率 40%で 外 壁 はそのままとし 窓 を 修 繕 した 場 合 塗 装 は 届 出 が 必 要 な 修 繕 行 為 に 該 当 しない 外 壁 の 変 更 がなく パネルの 追 加 のみなので 届 出 が 必 要 な 修 繕 に 該 当 しない 修 繕 の 行 う 面 積 が 対 象 とな る 外 壁 ( 窓 を 含 む) 面 積 の1/2 以 上 とならないので 届 出 が 必 要 な 修 繕 に 該 当 しない 不 要 不 要 不 要

51 (3) 届 出 の 内 容 届 出 の 対 象 となった 場 合 建 築 主 等 は 工 事 着 手 の 21 日 前 までに 所 管 行 政 庁 に 届 出 を 行 う 必 要 が あり 省 エネ 措 置 届 出 の 対 象 となる 箇 所 は 工 事 対 象 の 部 位 となる ここでいう 建 築 主 等 には 譲 渡 を 受 けた 者 ( 管 理 組 合 等 )も 想 定 される 上 記 をまとめると 下 表 のとおりとなる 届 出 対 象 箇 所 等 一 覧 届 出 対 象 箇 所 届 出 先 提 出 期 限 届 出 者 修 繕 模 様 替 工 事 対 象 の 部 位 所 管 行 政 庁 工 事 着 手 の 21 日 前 建 築 主 等 修 繕 模 様 替 において 省 エネルギー 措 置 の 届 出 が 必 要 と 判 断 された 場 合 外 皮 の 基 準 に 基 づ き 判 断 を 行 うこととなる 外 皮 の 修 繕 模 様 替 を 実 施 した 場 合 厳 密 には 一 次 エネルギー 消 費 量 の 値 も 変 動 するが その 変 動 状 況 は 外 皮 の 届 出 内 容 にて 判 断 がある 程 度 可 能 と 考 えられる 為 一 次 エネルギー 消 費 量 の 計 算 結 果 までは 求 めないこととする なお 修 繕 若 しくは 模 様 替 ( 増 築 又 は 空 気 調 和 設 備 等 の 設 置 若 しくは 改 修 についても 同 様 ) については 当 分 の 間 従 前 の 例 ( 従 前 の 基 準 )によることが 可 能 となっている 例 えば 新 築 時 に 新 基 準 で 届 出 をした 建 築 物 や 建 築 当 時 に 届 出 対 象 では 無 く 届 出 を 行 ってい ない 建 築 物 においても 修 繕 若 しくは 模 様 替 の 届 出 に 関 しては 従 前 の 例 によることも 妨 げられ ていない (4) 届 出 に 係 る 変 更 の 指 示 等 所 管 行 政 庁 は 届 出 された 内 容 を 確 認 することとなるが 届 出 内 容 が 基 準 等 に 比 べ 著 しく 不 十 分 である 場 合 は 法 に 基 づく 一 定 の 指 示 命 令 等 を 行 うことができることとされている 第 一 種 特 定 建 築 物 の 修 繕 模 様 替 については 届 出 に 係 る 事 項 を 変 更 すべき 旨 の 指 示 を また 当 該 指 示 に 従 わなかった 場 合 はその 旨 を 公 表 することができる( 法 第 75 条 第 2 項 及 び 第 3 項 )こ ととされているとともに その 指 示 を 受 けた 者 が 正 当 な 理 由 なく 指 示 に 係 る 措 置 をとらなかった 場 合 は 命 令 を 行 うことができる( 法 第 75 条 第 4 項 )こととしている なお そもそも 届 出 を 行 わなかった 又 は 虚 偽 の 届 出 を 行 ったという 場 合 は 法 第 96 条 第 1 項 に 基 づき 罰 金 を 科 されることとなる

52 省 エネルギー 措 置 届 出 に 関 する 罰 則 等 第 一 種 特 定 建 築 物 届 出 を 怠 った 場 合 虚 偽 の 届 出 をした 場 合 50 万 円 以 下 の 罰 金 省 エネ 措 置 が 著 しく 不 十 分 な 場 合 所 管 行 政 庁 による 指 示 公 表 命 令 100 万 円 以 下 の 罰 則 ( 命 令 に 違 反 の 場 合 ) (5) 届 出 に 必 要 な 書 類 と 添 付 図 書 修 繕 模 様 替 に 必 要 な 届 出 書 類 は 基 本 的 には 新 築 時 における 外 皮 基 準 への 適 合 を 示 す 書 類 と 同 様 であり 省 令 において 届 出 書 の 様 式 とその 根 拠 を 示 す 図 書 ( 正 副 2 通 を 提 出 )が 定 められてい る 必 要 となる 図 書 については 届 出 書 第 三 面 に 関 連 して 基 準 等 への 適 合 が 確 認 できる 計 算 書 や 図 面 などを 申 請 内 容 に 応 じて 添 付 することになる 適 用 する 基 準 等 に 応 じて 必 要 となる 資 料 は 異 なる 場 合 があるので 注 意 する 必 要 がある 修 繕 模 様 替 において 審 査 の 中 心 となるのは 届 出 対 象 となる 工 事 範 囲 とその 仕 様 の 確 認 であ る また 同 時 に 設 備 機 器 の 改 修 を 行 う 場 合 も 多 いと 考 えられるが その 場 合 には 届 出 が 同 時 に される 場 合 もある 具 体 的 な 申 請 時 に 添 付 される 図 面 としては 設 備 機 器 の 改 修 を 伴 わない 修 繕 模 様 替 の 場 合 省 令 において 外 壁 窓 等 を 通 しての 熱 の 損 失 の 防 止 のための 措 置 の 内 容 を 表 示 した 各 階 平 面 図 及 び 断 面 図 とされている 記 載 内 容 としては 新 築 時 と 同 様 に 各 階 平 面 図 には 縮 尺 及 び 方 位 間 取 り 及 び 各 室 の 用 途 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 並 びに 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 及 び 開 口 部 に 設 ける 建 具 (ガ ラスを 含 む)の 種 類 が 記 載 され 断 面 図 には 縮 尺 各 階 の 床 及 び 天 井 ( 天 井 のない 場 合 は 屋 根 ) の 高 さ 軒 ひさし 廊 下 及 びバルコニーの 出 及 び 各 部 分 の 高 さ 外 壁 天 井 及 び 床 の 構 造 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 並 びに 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 及 び 開 口 部 に 設 ける 建 具 の 種 類 等 が 明 示 されることが 多 い 以 下 に 省 令 で 定 められている 届 出 に 必 要 な 図 書 を 踏 まえた 上 で 実 際 に 必 要 と 思 われる 図 書 の 事 例 を 示 す ( は 必 須 は 申 請 の 内 容 により 必 須 の 図 書 を 示 す )

53 資 料 図 書 名 届 出 書 ( 省 令 第 一 号 様 式 ) 各 種 計 算 書 及 び 計 算 内 容 を 示 す 資 料 配 置 図 各 階 平 面 図 図 書 名 記 載 する 内 容 及 び 注 意 点 記 載 方 法 については 届 出 書 の 最 後 にある( 注 意 )を 良 く 読 むこ と 記 入 は 修 繕 模 様 替 を 行 う 部 分 について 記 載 し 既 存 のま まの 部 分 については 記 載 は 必 要 ない 外 皮 性 能 計 算 書 省 令 では 示 されていないため 必 ずしも 必 要 ではないが 修 繕 模 様 替 の 届 出 の 対 象 となるかの 判 断 を 行 うのに 有 効 である 縮 尺 方 位 間 取 りと 各 室 の 用 途 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 建 具 の 種 類 (サッシ ガラスの 種 類 ) 修 繕 模 様 替 の 範 囲 立 面 図 断 面 図 省 令 では 示 されていないため 必 ずしも 必 要 ではないが 修 繕 模 様 替 の 範 囲 を 示 すのに 有 効 である 縮 尺 各 室 の 用 途 各 階 の 床 及 び 天 井 の 高 さ 断 熱 材 を 使 用 している 位 置 断 熱 材 の 種 別 及 び 寸 法 開 口 部 の 位 置 建 具 の 種 類 (サッシ ガラスの 種 類 ) 軒 ひさし 廊 下 及 びバルコニーの 出 及 び 各 部 高 さ 寸 法 修 繕 模 様 替 の 範 囲

54 2.3.3 設 備 機 器 の 設 置 改 修 (1) 定 義 ここで 扱 う 設 備 機 器 の 設 置 改 修 の 定 義 は 以 下 のとおりとする 設 置 :これまでなかった 設 備 機 器 を 備 えつけること 改 修 :これまであった 設 備 機 器 を 取 り 替 えること (2) 届 出 対 象 となるかどうかの 判 断 設 備 機 器 の 改 修 は 様 々な 工 事 内 容 が 想 定 されるため 当 該 改 修 が 届 出 の 対 象 となるかどうかの 判 断 が 重 要 となる 具 体 的 に 届 出 の 対 象 となる 工 事 は 施 行 令 第 19 条 に 定 められている また これまでなかった 設 備 を 新 たに 設 置 する 場 合 は 全 て 届 出 対 象 となり 改 修 と 併 せまと めると 下 表 のとおりとなる 設 備 機 器 の 設 置 改 修 時 の 届 出 対 象 第 一 種 特 定 建 築 物 である 建 築 物 に 空 気 調 和 設 備 等 ( 空 気 調 和 設 備 その 他 の 機 械 換 気 設 備 照 明 設 備 給 湯 設 備 昇 降 機 )を 新 たに 設 置 する 場 合 第 一 種 特 定 建 築 物 である 建 築 物 の 設 備 機 器 の 改 修 で 以 下 のいずれかに 該 当 するもの 空 気 調 和 設 備 の 熱 源 ポンプ 空 気 調 和 機 の 取 替 え 機 械 換 気 設 備 の 送 風 機 の 取 替 え 照 明 設 備 の 取 替 え 給 湯 設 備 の 熱 源 の 取 替 え 2 台 以 上 の 昇 降 機 の 取 替 え 改 修 の 届 出 の 対 象 となるのは 空 気 調 和 設 備 機 械 換 気 設 備 照 明 設 備 給 湯 設 備 昇 降 機 で あるが それぞれ 取 替 える 機 器 の 能 力 やその 範 囲 によって 届 出 対 象 となるかどうかが 異 なる 以 下 に 対 象 となる 設 備 機 器 毎 に 改 修 の 届 出 対 象 となるか 否 かの 判 断 に 係 わる 事 項 を 示 す (イ) 空 気 調 和 設 備 (ⅰ) 届 出 対 象 機 器 等 の 考 え 方 改 修 の 届 出 対 象 となる 空 気 調 和 設 備 ( 暖 房 用 熱 源 機 器 冷 房 用 熱 源 機 器 暖 房 用 ポンプ 冷 房 用 ポンプ 空 気 調 和 機 ( 以 下 この 5 つの 分 類 を 機 器 分 類 という ))の 改 修 要 件 を 下 表 に 示 す ( 施 行 令 第 19 条 第 1 項 第 1 号 )

55 空 気 調 和 設 備 の 届 出 対 象 となる 設 備 改 修 1 機 器 の 能 力 等 2 全 体 の 1/2 以 上 の 改 修 31フロア 全 ての 改 修 空 気 調 和 設 備 熱 源 機 器 ( 暖 房 用 ) 取 替 えに 係 る 熱 源 機 器 の 定 格 出 力 の 合 計 が 300kW 以 上 取 替 えに 係 る 熱 源 機 器 の 定 格 出 力 の 合 計 が 全 体 の 1/2 以 上 - 熱 源 機 器 ( 冷 房 用 ) 取 替 えに 係 る 熱 源 機 器 の 定 格 出 力 の 合 計 が 300kW 以 上 取 替 えに 係 る 熱 源 機 器 の 定 格 出 力 の 合 計 が 全 体 の 1/2 以 上 - ポンプ ( 暖 房 用 ) 取 替 えに 係 るポンプの 定 格 流 量 の 合 計 が 900L/min 以 上 取 替 えに 係 るポンプの 定 格 流 量 の 合 計 が 全 体 の 1/2 以 上 - ポンプ ( 冷 房 用 ) 取 替 えに 係 るポンプの 定 格 流 量 の 合 計 が 900L/min 以 上 取 替 えに 係 るポンプの 定 格 流 量 の 合 計 が 全 体 の 1/2 以 上 - 空 気 調 和 機 取 替 えに 係 る 空 気 調 和 機 の 定 格 風 量 の 合 計 が 60,000m3/h 以 上 取 替 えに 係 る 空 気 調 和 機 の 定 格 風 量 の 合 計 が 全 体 の 1/2 以 上 1 つの 階 に 設 置 され ているすべての 空 気 調 和 機 を 交 換 する 場 合 12は 全 ての 機 器 分 類 に 適 用 され 3は 空 気 調 和 機 のみに 適 用 される 1は 機 器 分 類 毎 に 定 め られた 規 模 以 上 の 改 修 を 行 う 場 合 に 適 用 される 要 件 であり 2は 建 築 基 準 法 でも 1/2 以 上 の 修 繕 を 大 規 模 の 修 繕 としていることから 定 められた 要 件 である 3の 要 件 は 空 気 調 和 機 の 改 修 工 事 が 階 毎 に 行 われることが 多 いことから 定 められた 要 件 となっている 空 気 調 和 設 備 の 改 修 工 事 が 届 出 の 対 象 になるかどうかは 5 つの 機 器 分 類 の 各 々について1か ら3の 要 件 に 該 当 するかを 判 断 し 1 以 上 の 機 器 分 類 が 要 件 に 該 当 する 場 合 は 届 出 の 対 象 となる (ⅱ) 届 出 要 否 の 判 断 に 含 める 機 器 改 修 の 届 出 の 要 否 の 判 断 における 機 器 分 類 で 定 める 熱 源 機 器 ポンプ 空 気 調 和 機 において どのような 機 器 が 対 象 となるかについて 例 を 示 すと 次 表 のとおりとなる 届 出 要 否 の 判 断 に 含 める 機 器 は 機 器 分 類 における 主 要 な 機 器 であり 取 替 えによって 省 エネルギー 化 を 図 ることが できる 可 能 性 のある 機 器 である 空 気 調 和 設 備 を 構 成 する 機 器 は 多 種 多 様 であり 改 修 工 事 による 省 エネルギー 化 を 図 りやすい

56 ものと 図 りにくいものがある 例 えば 冷 房 用 熱 源 機 器 に 含 まれる 冷 凍 機 と 冷 却 塔 を 比 べると 冷 凍 機 は 高 効 率 機 器 への 取 替 えにより 省 エネルギー 化 を 図 りやすいが 冷 却 塔 は 取 替 えによって 省 エネルギー 化 を 図 るのは 難 しい また 冷 凍 機 は 熱 源 機 器 の 中 の 主 要 機 器 であるため 冷 凍 機 の 取 替 えに 合 わせて 熱 源 機 器 全 体 のシステムを 見 直 して 台 数 制 御 等 の 省 エネルギー 制 御 の 導 入 をしやすいが 冷 却 塔 は 冷 凍 機 の 補 助 機 器 であるため 冷 却 塔 の 取 替 えに 合 わせて 熱 源 機 器 全 体 のシステムを 見 直 すことは 考 えにく い これらのことから 空 気 調 和 設 備 の 改 修 工 事 においては 取 替 えによって 省 エネルギー 化 を 図 る 可 能 性 のある 機 器 を 届 出 要 否 の 判 断 に 含 めることで 実 質 的 な 省 エネルギー 改 修 工 事 を 届 出 の 対 象 とし 既 存 建 物 の 空 気 調 和 設 備 の 省 エネルギー 化 を 促 進 することができる 届 出 要 否 の 判 断 に 含 める 機 器 の 例 機 器 分 類 判 断 に 含 める 機 器 の 例 判 断 に 含 めない 機 器 の 例 暖 房 用 熱 源 機 器 ボイラ 真 空 温 水 機 無 圧 式 温 水 機 ヒートポンプ 冷 凍 機 冷 温 水 発 生 機 パッケージ 屋 外 機 (ビル 用 マルチ パッケージ 室 内 機 (ビル 用 マルチ ガスヒートポンプ 冷 暖 房 機 等 の 室 内 機 を 含 む) ガスヒートポンプ 冷 暖 房 機 等 の 屋 外 機 を 含 む) ルームエアコン 屋 外 機 圧 縮 式 冷 凍 機 (ターボ 冷 凍 機 スク リュー 冷 凍 機 水 令 チラー 空 冷 チ ラー 等 ) 冷 却 塔 吸 収 式 冷 凍 機 ボイラ( 吸 収 式 冷 凍 機 用 として) ヒートポンプ 冷 凍 機 冷 房 用 熱 源 機 器 冷 温 水 発 生 機 パッケージ 屋 外 機 (ビル 用 マルチ ガスヒートポンプ 冷 暖 房 機 等 の 屋 外 パッケージ 室 内 機 (ビル 用 マルチ ガスヒートポンプ 冷 暖 房 機 等 の 室 内 機 を 含 む) 機 を 含 む) ルームエアコン 屋 外 機 暖 房 用 ポンプ 温 水 2 次 ポンプ 温 水 1 次 ポンプ 冷 温 水 1 次 ポンプ 冷 温 水 2 次 ポンプ オイルポンプ

57 冷 房 用 ポンプ 空 気 調 和 機 冷 水 2 次 ポンプ 冷 温 水 2 次 ポンプ 空 調 機 外 調 機 ファンコイルユニット パッケージ 室 内 機 (ビル 用 マルチ ガスヒートポンプ 冷 暖 房 機 等 の 室 内 機 を 含 む) ファンコンベクター ルームエアコン 室 内 機 冷 水 1 次 ポンプ 冷 温 水 1 次 ポンプ 冷 却 水 ポンプ ブラインポンプ レタンファン 外 気 ファン(ただし 外 調 機 の 外 気 給 気 ファンは 対 象 ) 排 気 ファン 全 熱 交 換 器 ファン パッケージ 屋 外 機 (ビル 用 マルチ ガスヒートポンプ 冷 暖 房 機 等 の 屋 外 機 を 含 む) ファンが 無 い 放 熱 器 (コンベクター パネルヒータ 等 ) ルームエアコン 屋 外 機 以 上 をふまえて 下 表 に 判 断 に 迷 う 場 合 の 事 例 を 示 す 届 出 に 係 る 判 断 の 具 体 例 改 修 工 事 の 具 体 例 パッケージの 更 新 は 熱 源 としての 対 象 か 空 調 機 として の 対 象 か 同 一 階 の 空 調 機 がAHU+FCUの 場 合 でFCUのみ 又 はAHUの み 取 替 える 場 合 FCUのみ 又 はAHUのみでは60,000m3/h 以 上 の 場 合 のみが 対 象 となるのか 既 存 の 空 気 調 和 設 備 に 増 設 する 場 合 例 えば 空 調 機 の 設 置 された 部 屋 にパッケージを 追 加 する 場 合 判 断 屋 外 機 は 熱 源 機 器 室 内 機 は 空 気 調 和 機 として 扱 う そう 判 断 する 取 替 えた 機 器 + 増 設 した 機 器 の 容 量 で 判 断 する 自 動 制 御 のみを 取 替 えた 場 合 (インバータ 等 の 設 置 ) 届 出 要 否 の 判 断 の 対 象 外 パッケージの 屋 外 機 のみを 更 新 する 場 合 は 熱 源 で 判 定 するのか パッケージの 室 内 機 のみを 更 新 する 場 合 は 空 調 機 で 判 定 するのか 熱 源 機 器 で 判 定 する 空 気 調 和 機 で 判 定 する (ロ) 空 気 調 和 設 備 以 外 の 機 械 換 気 設 備 改 修 の 届 出 対 象 となる 空 気 調 和 設 備 以 外 の 機 械 換 気 設 備 の 改 修 要 件 を 下 表 に 示 す 空 気 調 和 設 備 以 外 の 機 械 換 気 設 備 においては 12が 適 用 される 改 修 工 事 が 届 出 の 対 象 にな るかどうかは 2 つの 要 件 のいずれかに 該 当 するかを 判 断 し 要 件 に 該 当 する 場 合 は 届 出 の 対 象