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1 町 営 住 宅 入 居 者 のしおり ( 入 居 から 退 去 まで) 屋 久 島 町 財 産 管 理 課

2 は じ め に 町 営 住 宅 は 住 宅 に 困 っている 方 々の 生 活 の 安 定 と 福 祉 の 増 進 を 図 る ため 町 が 国 県 の 協 力 を 得 て 建 設 したものです また 入 居 から 退 去 に 至 るまでのルールが 公 営 住 宅 法 や 町 の 条 例 によって 細 かく 定 められて おり 一 般 の 民 間 住 宅 とは 違 っている 点 があります この 点 をご 理 解 の うえ 格 別 のご 協 力 をお 願 いします 町 営 住 宅 では 特 に 近 隣 の 方 々とコミュニケーションをとりながら 互 いの 生 活 を 尊 重 する 必 要 があります このしおりを 参 考 に 近 隣 の 皆 さんと 協 力 し 合 いながら 快 適 な 生 活 を 過 ごされますようお 願 いします なお この 入 居 者 のしおり は 各 住 宅 ごとに 作 成 されたものではあ りませんので 住 宅 によっては 該 当 しない 文 言 も 含 まれることをご 了 承 ください 1

3 第 1 章 豊 かな 生 活 のために 1 共 同 のくらし 町 営 住 宅 地 は 多 くの 方 々が 共 同 生 活 を 営 む 場 所 です お 互 いに 近 隣 の 皆 さんの 生 活 を 尊 重 し 団 地 をはじめ 地 域 の 皆 さんとも 協 力 しあって 住 み 良 い 住 環 境 生 活 が 送 れるようご 協 力 をお 願 いします (1) 生 活 環 境 の 向 上 団 地 内 の 遊 園 地 や 広 場 側 溝 やためますの 清 掃 等 は 定 期 的 に 入 居 者 の 皆 さん で 協 力 し 住 み 良 い 環 境 をつくりましょう 団 地 内 の 樹 木 や 芝 などは 緑 がある 住 環 境 を 整 備 するため 植 えられたものです 入 居 者 の 皆 さんで 大 切 に 管 理 し 育 てましょう ラジオやテレビの 音 をむやみに 大 きくしたり 違 法 無 線 等 による 異 常 電 波 を 発 信 することは まわりの 方 々への 迷 惑 となりますから 注 意 しましょう 団 地 内 及 び 住 宅 内 において 犬 猫 その 他 の 鳥 獣 類 は 周 りの 方 々の 迷 惑 とな りますので 飼 ってはいけません ペットの 飼 育 は 禁 止 です 団 地 内 では 自 動 車 やオートバイ 等 のスピードを 控 えるとともに 大 型 車 は 乗 り 入 れないようにしましょう 事 故 等 危 険 が 大 きいばかりでなく 騒 音 等 でまわ りの 方 々に 迷 惑 がかかります (2) 共 同 施 設 町 営 住 宅 には 入 居 者 の 皆 さんに 共 同 で 維 持 管 理 をしていただく 次 のような 共 同 施 設 があります 入 居 者 の 皆 さんで 協 力 し 適 正 な 管 理 に 努 めてください ア 児 童 遊 園 広 場 等 児 童 遊 園 等 は 団 地 の 憩 いの 場 です 子 ども 達 が 仲 良 く 使 用 できるように 配 慮 するとともに 施 設 の 状 況 に 注 意 し 故 障 や 危 険 を 発 見 したときは 使 用 を 中 止 して 住 宅 管 理 係 へ 連 絡 し 危 険 防 止 に 努 めましょう 乱 暴 な 使 い 方 をしないよう 注 意 し また 乱 暴 な 使 用 者 を 見 かけたら 注 意 し ましょう 小 さな 子 どもには 必 ず 保 護 者 の 監 督 をお 願 いします イ 階 段 廊 下 ( 中 高 層 住 宅 の 場 合 ) 階 段 等 は 各 住 宅 の 通 路 として 使 用 するほか 非 常 の 場 合 の 避 難 路 となります ので 絶 対 に 物 を 置 かないでください また 歩 行 するときは 下 駄 サンダ ルなどで 騒 音 をたてたり 大 声 で 話 したりしないようにし 常 に 清 掃 に 心 がけ ましょう 2

4 2 各 戸 のくらし 町 営 住 宅 は 町 民 の 大 切 な 財 産 です 日 常 わずかな 心 づかいで 住 宅 の 傷 み 方 も 違 いを 生 じ 事 故 を 未 然 に 防 止 するこ とにもつながります 生 活 の 知 恵 を 生 かし 上 手 に 使 い 豊 かな 生 活 を 送 りましょう (1) 住 宅 の 取 扱 い ア 玄 関 玄 関 の 開 閉 は 静 かに 行 いましょう のぞき 窓 やドアチェーンを 活 用 し 防 犯 に 努 めましょう 玄 関 の 鍵 は 丁 寧 に 取 り 扱 いましょう 表 札 は 必 ずつけましょう 玄 関 の 床 は 防 水 が 十 分 ではありません 水 を 使 用 すると 漏 水 等 により 他 の 入 居 者 への 迷 惑 になる 場 合 がありますので 十 分 注 意 しましょう イ 居 室 壁 や 柱 に 落 書 きをしたり 紙 を 貼 ったり 釘 をむやみに 打 ち 込 んだり 穴 を あけたりしないようにしましょう 締 め 切 った 部 屋 で 暖 房 をしたりすると 天 井 壁 押 入 れなどに 水 滴 が 着 き ( 結 露 といいます )しずくとなって 落 ちたり カビが 発 生 したりします 特 に 冬 期 は 結 露 の 害 を 防 ぎましょう ウ 結 露 防 止 暖 房 器 具 を 使 用 する 時 期 になると 特 に 外 壁 の 室 内 側 や 押 入 便 所 等 の 冷 えや すい 部 分 に 結 露 が 発 生 し 室 内 壁 ボード 等 の 汚 れやカビの 発 生 等 により 居 住 性 が 著 しく 悪 くなることがあります この 結 露 は 鉄 筋 コンクリート 造 やパ ネル 構 造 の 住 宅 など 気 密 性 の 高 い 建 物 に 多 く 発 生 し その 原 因 は 空 気 中 の 水 蒸 気 の 量 にあります 特 に 次 の 事 項 に 注 意 してください 石 油 ガスストーブは 水 蒸 気 を 発 散 します 石 油 ストーブ ガスストーブは 多 量 の 水 分 を 室 内 に 発 散 し 結 露 がおき やすくなります できれば 給 排 気 型 ストーブや 電 気 ストーブ エアコンを 使 用 しましょう 室 内 を 適 温 に 保 ちましょう 湿 気 は 温 度 が 高 いほど 多 く 含 むことになり 結 露 する 危 険 性 が 高 くなるの で 室 温 は 適 度 に 保 つようにしましょう また 乾 燥 するからといって 加 湿 器 や ストーブにやかんをかけると 水 蒸 気 が 発 生 し ますます 結 露 が 発 生 し ますので 注 意 しましょう 室 内 の 換 気 をしましょう 洗 濯 物 を 室 内 に 干 すと どうしても 湿 気 が 多 くなりがちです このような 家 3

5 庭 では 各 部 屋 の 換 気 口 を 開 けたり 窓 を 開 けたりして 外 気 を 取 り 入 れるよう にしてください 結 露 を 防 ぐには 湿 気 を 外 に 逃 がすことが 一 番 確 実 です 寒 い 時 期 ですが 換 気 通 風 に 心 がけましょう 家 具 類 は 壁 につけないようにしましょう 外 壁 側 に 家 具 類 等 を 置 くと 結 露 しやすくなりますので なるべく 置 かな いようにしましょう やむを 得 ず 置 くときは 壁 から10cm 以 上 離 し また 家 具 の 下 に 木 材 等 を 敷 いて 空 気 が 流 れるようにしましょう エ 台 所 常 に 清 潔 に 保 つように 努 めるとともに 火 災 や 換 気 に 十 分 注 意 してください また 残 りかすが 排 水 管 に 流 れこまないよう 排 水 目 皿 は 必 ずつけておき 固 形 物 は 生 ゴミとして 搬 出 してください 水 に 溶 けにくい 油 特 に 天 ぷら 油 なども 流 さないように 注 意 してください オ トイレ 使 い 方 が 悪 いとつまりや 臭 気 の 原 因 となり まわりの 住 宅 の 方 にも 迷 惑 を 及 ぼ しますので 次 の 事 項 に 注 意 してください 使 用 する 紙 は トイレットペーパー( 巻 紙 ) 以 外 のものは 絶 対 に 使 用 しな いようにしましょう 紙 おむつ 等 水 にとけないものや とけにくいものは 流 してはいけません 使 用 後 は 水 を 十 分 流 しましょう ハンドルはゆるやかに 操 作 しましょう くみ 取 り 便 所 のくみ 取 りくちマンホールは 割 れたりはずれたりすると 危 険 です まわりで 子 どもさんが 遊 ぶことのないように 注 意 するとともに 適 正 な 管 理 に 努 めましょう カ バルコニー 子 どもの 転 落 防 止 のため 踏 台 となるようなものは 置 かないようにし ま た 物 を 落 としたり ゴミを 投 げ 捨 てたりすることのないように 注 意 してくだ さい バルコニーの 床 は 簡 単 な 防 水 のみとなっています 洗 濯 等 で 水 を 大 量 に 流 しますと 階 下 に 漏 れ 他 人 に 迷 惑 をかけますので 注 意 しましょう キ 浴 室 風 呂 釜 や 給 湯 器 具 の 据 付 けは 専 門 の 業 者 によって 行 い 使 用 中 は 換 気 に 十 分 注 意 してください ク 電 気 契 約 アンペアの 変 更 を 希 望 される 場 合 は 必 ず 許 可 を 受 た 後 各 事 業 所 へ 依 頼 してください なお 変 更 できるアンペア 数 は 住 宅 の 建 設 年 度 等 により 制 限 4

6 があり 変 更 できない 場 合 もあります 電 気 は 契 約 電 力 の 範 囲 内 で 使 用 するとともに 火 災 の 原 因 となるタコ 足 配 線 は 危 険 ですから 止 めましょう ケ ガス ガスは 大 変 便 利 ですが 換 気 の 不 足 や 不 完 全 燃 焼 等 があると 一 酸 化 炭 素 が 多 量 に 発 生 したり ガス 漏 れが 発 生 し 中 毒 事 故 や 爆 発 事 故 の 原 因 となり 非 常 に 危 険 です 特 に 次 の 事 項 に 注 意 して 慎 重 に 扱 ってください 入 居 するときはガス 供 給 者 に 連 絡 して 立 会 いのうえ 開 栓 し ガス 漏 れの 有 無 を 確 認 するとともに 器 具 取 扱 上 の 注 意 を 十 分 に 理 解 して 使 用 しましょ う 部 屋 の 換 気 や バーナーの 空 気 口 の 調 節 に 注 意 しましょう 換 気 口 は 絶 対 にふさがないようにしましょう 古 くなった 器 具 やゴム 管 は 早 めに 取 替 えましょう また ゴム 管 は 十 分 に 差 し 込 んで 安 全 バンドでしっかり 止 めましょう 使 用 後 はガスコンロの 器 具 栓 をしっかりと 閉 め 就 寝 時 や 外 出 のときは 元 栓 を 必 ず 閉 める 習 慣 をつけましょう ガス 漏 れ 事 故 の 防 止 のため ガス 漏 れ 警 報 器 の 設 置 に 努 めましょう 定 期 的 にガス 供 給 者 の 点 検 を 受 け 常 に 良 好 な 状 態 で 使 用 しましょう 異 常 や 事 故 のあったときは すぐに 供 給 者 に 連 絡 し 修 理 を 受 けましょう コ 水 道 台 所 やトイレの 水 がとまらないとき 又 は 配 管 からの 漏 水 のときは 元 栓 を 閉 めてから 住 宅 管 理 係 へ 連 絡 してください 特 に 次 の 事 項 に 注 意 してください 使 用 中 に 断 水 したときは 必 ず 栓 を 閉 めましょう 断 水 の 復 旧 により 水 が 出 て 室 内 を 水 浸 しにしたり 階 下 の 方 に 迷 惑 をかけることがあります (2) 事 故 防 止 ア 子 どもの 事 故 防 止 小 さな 子 どもさんの 事 故 に 気 を 付 けましょう 特 に 窓 の 手 すりやバルコニー の 柵 から 身 をのりだすことは 危 険 です 近 くに 踏 台 となるものを 置 かないよう 注 意 しましょう また 浄 化 槽 防 火 水 槽 等 の 付 近 水 路 や 交 通 量 の 多 い 道 路 は 危 険 ですから 遊 ばせないようにしましょう 特 に 小 さな 子 どもさんの 場 合 保 護 者 の 目 の 届 く 範 囲 で 遊 ばせてください 5

7 イ 火 災 予 防 町 営 住 宅 には 多 くの 方 が 生 活 していますので 火 災 の 予 防 には 細 心 の 注 意 をしてください 万 が 一 出 火 した 場 合 はとなり 近 所 に 大 声 で 知 らせて 初 期 消 火 に 努 めてください 火 災 の 原 因 は コンセントのほこり たばこやガスコンロの 不 始 末 火 遊 び ガス 漏 れ 風 呂 の 空 だき 等 があります 燃 焼 器 具 や 電 熱 器 具 を 使 用 する ときは 火 災 に 十 分 注 意 してください 子 どもの 花 火 遊 びには 保 護 者 が 付 き 添 いましょう 電 熱 器 具 の 使 用 後 は スイッチを 切 るとともに 電 源 コードをコンセントか ら 抜 いておきましょう 火 気 を 使 う 道 具 類 の 周 囲 は 片 づけ 燃 えやすいものは 置 かないようにしま しょう また 使 用 後 の 消 火 を 再 確 認 しましょう 消 火 器 を 各 家 庭 に1 本 は 備 えるようにし その 使 用 方 法 を 家 族 全 員 で 覚 え るようにしましょう 出 火 時 の 処 置 として 次 の 点 を 日 常 から 心 がけてください 油 類 が 原 因 の 場 合 は 砂 やフトンで 空 気 を 遮 断 すること 電 気 器 具 や 電 線 の 場 合 は ブレーカーでスイッチを 切 ること ガスの 元 栓 を 閉 めること 出 火 の 原 因 が 入 居 者 の 不 注 意 による 場 合 は 原 状 回 復 損 害 賠 償 住 宅 の 明 け 渡 しなどの 措 置 を 求 める 場 合 があります ウ 防 犯 外 出 するときは 戸 締 まりをしっかりするとともに 近 所 の 方 に 留 守 をお 願 いするようにしましょう 就 寝 前 には 戸 締 まりを 点 検 しましょう 防 犯 運 動 について 団 地 ぐるみ 地 区 ぐるみで 協 力 しあいましょう エ 緊 急 時 の 避 難 について 火 災 や 地 震 等 緊 急 の 事 態 に 備 え 避 難 方 法 や 避 難 場 所 等 を 事 前 に 確 認 しおい てください 特 に 中 高 層 住 宅 については 火 災 に 備 え 二 方 向 に 避 難 できるよう 避 難 路 を 確 認 し 障 害 物 を 置 くことのないようにしてください 6

8 第 2 章 入 居 退 去 にあたって 1 入 居 (1) 入 居 の 日 入 居 開 始 の 日 とされた 日 から 入 居 指 定 日 までの 間 に 入 居 してください この 間 に 入 居 できない 事 情 がある 方 は あらかじめ 住 宅 管 理 係 に 連 絡 し 指 示 を 受 けてください (2) 鍵 入 居 手 続 きに 必 要 な 書 類 を 提 出 後 にお 渡 しします (3) 住 宅 の 引 渡 しと 確 認 住 宅 の 状 況 については 皆 さんが 入 居 される 前 に 職 員 が 確 認 しておりますが 引 っ 越 し 前 にあらかじめ 室 内 を 点 検 してください その 結 果 修 繕 等 を 要 する 箇 所 がありましたら 住 宅 管 理 係 に 連 絡 してください 申 し 出 が 遅 れますと 内 容 によっては 新 たに 入 居 した 方 に 修 繕 していただきます (4) 電 気 水 道 ガスの 申 し 込 み 次 の 事 業 者 へ 入 居 者 の 方 が 申 し 込 んでください 電 気 : 役 場 電 気 課 ( 志 戸 子 地 区 ~ 長 峰 地 区 ) 九 州 電 力 ( 永 田 地 区 ~ 一 湊 地 区 口 永 良 部 島 ) 安 房 電 気 利 用 組 合 種 子 屋 久 農 業 協 同 組 合 水 道 : 役 場 建 設 課 水 道 係 ガス:ガス 供 給 者 2 退 去 (1) 明 渡 し 届 等 住 宅 を 退 去 しようとするときは 退 去 日 の7 日 前 までに 明 渡 し 届 に 敷 金 還 付 請 求 書 明 渡 しに 伴 う 畳 襖 等 の 修 繕 届 を 添 えて 住 宅 管 理 係 に 届 出 てくださ い (2) 退 去 の 検 査 と 修 繕 明 渡 し 届 が 提 出 されますと 後 日 職 員 による 検 査 が 行 われます 検 査 終 了 7

9 後 敷 金 を 口 座 振 り 込 みにて 還 付 します (3) 電 気 水 道 ガスについて 退 去 される 日 までに 事 業 者 に 連 絡 し 必 ず 使 用 停 止 の 手 続 きをとってくださ い 手 続 きをされなかったり 使 用 料 に 未 納 がありますと 後 から 入 居 された 方 に 大 変 な 迷 惑 がかかります 3 入 居 退 去 時 の 注 意 入 居 や 退 去 にあたっては 住 宅 管 理 係 とよく 連 絡 をとってください 団 地 内 に 引 っ 越 し 用 のトラック 等 を 乗 り 入 れるときは 団 地 内 の 諸 施 設 ( 道 路 側 溝 垣 根 建 物 等 )を 壊 さないようにし また 子 どもが 遊 んで いる 場 合 がありますので 事 故 をおこさないように 十 分 注 意 してください 引 っ 越 しが 終 了 したときは 部 屋 の 内 外 を 清 掃 し ゴミや 使 用 したダンボー ル シート 等 は 責 任 を 持 って 処 分 してください 8

10 第 3 章 入 居 中 の 心 得 義 務 1 守 っていただくことがら (1) 入 居 者 の 保 管 義 務 ア 住 宅 及 び 共 同 施 設 は 大 切 に 使 用 してください 故 意 又 は 不 注 意 によって き 損 したり 滅 失 したときは 現 状 に 修 復 するか 又 はその 損 害 を 賠 償 していただきます イ 団 地 内 の 建 物 や 敷 地 等 に 異 状 を 発 見 したときは 直 ちにその 状 況 を 住 宅 管 理 係 に 連 絡 してください (2) 禁 止 事 項 ア 入 居 の 権 利 を 他 の 者 に 承 継 すること イ 住 宅 の 一 部 を 住 宅 以 外 の 用 途 ( 店 舗 事 務 所 等 )に 使 用 すること ウ 入 居 許 可 時 の 同 居 者 以 外 の 者 (ただし 出 生 は 除 きます )を 同 居 させること (3) 修 繕 修 繕 は 町 が 行 うものと 入 居 者 が 行 うものがありますが その 区 分 は 次 のと おりです 町 が 負 担 する 部 分 に 修 繕 の 必 要 が 生 じたときは 住 宅 管 理 係 まで 届 出 てください なお 退 去 時 の 修 繕 もこの 区 分 に 従 って 行 っていただくことになります 町 営 住 宅 修 繕 願 を 提 出 する 必 要 があります ア 町 が 行 う 修 繕 1 家 屋 の 壁 基 礎 土 台 柱 床 はり 屋 根 及 び 階 段 並 びに 町 が 管 理 する 給 水 施 設 排 水 施 設 ( 浄 化 槽 を 含 む) 2 電 気 施 設 ( 開 閉 器 配 電 盤 等 ) 3 ガス 施 設 ( 配 管 類 及 び 線 類 ) 4 消 火 施 設 ( 消 化 器 具 消 化 器 火 災 報 知 器 等 ) 5 団 地 内 の 道 路 9

11 イ 入 居 者 が 行 う 修 繕 区 分 内 容 区 分 内 容 ガラス ガラスの 取 替 浴 室 浴 槽 ( 未 設 置 住 宅 に 限 る) ( 故 意 的 破 損 の 場 合 ) トイレ 畳 畳 表 の 取 替 え 裏 返 し 台 所 換 気 扇 ふすま 取 替 え 張 替 え ガス ガスホース 止 め 金 具 の 修 理 または 取 替 え 塗 装 内 壁 の 塗 替 え 危 険 でない 個 所 の 軽 微 な 塗 替 え( 退 去 時 は 入 居 者 が 汚 損 した 場 合 に 限 る) 建 具 網 戸 戸 車 の 修 理 又 は 取 替 え(ただ し 鋼 製 建 具 の 戸 車 取 替 えを 除 く) 戸 締 金 物 ドアの 引 手 錠 前 かぎ 類 及 びその 他 の 建 具 付 属 品 等 の 修 理 電 気 スイッチ コンセント ブザー チャイムの 修 理 または 取 替 え 照 明 器 具 電 球 蛍 光 灯 の 取 替 え 契 約 容 量 の 変 更 給 排 水 各 種 パッキン 台 所 などの 排 水 管 トイレの 詰 まり 浴 槽 風 呂 釜 洗 面 台 便 器 臭 突 汲 取 蓋 の 破 損 ( 故 意 的 破 損 の 場 合 ) テレビ アンテナ ( 未 設 置 住 宅 に 限 る) 屋 外 各 戸 の 庭 木 の 剪 定 や 共 有 部 分 の 庭 木 の 剪 定 維 持 管 理 道 路 及 び 側 溝 の 清 掃 公 園 広 場 の 清 掃 及 び 除 草 簡 易 的 な 樹 木 の 剪 定 し 尿 浄 化 槽 合 併 処 理 施 設 雑 排 水 処 理 施 設 その 他 共 用 灯 の 電 気 料 金 共 用 施 設 の 光 熱 水 費 共 用 灯 の 電 球 蛍 光 管 の 取 替 え (4) 長 期 不 在 旅 行 等 のために 住 宅 を 長 期 間 (30 日 間 以 上 を 目 安 にしてください) 離 れる 際 は あらかじめ 住 宅 管 理 係 へ 連 絡 してください また 住 宅 を 空 ける 際 はガス 電 気 水 道 や 郵 便 物 の 管 理 等 事 故 や 防 犯 にも 充 分 ご 注 意 下 さい 住 宅 不 使 用 届 を 提 出 する 必 要 があります 10

12 2 家 賃 について 入 居 者 は 毎 年 度 収 入 の 申 告 をしていただくこととなっています この 収 入 の 申 告 に 基 づく 収 入 額 と 入 居 している 住 宅 の 立 地 条 件 建 設 時 からの 経 過 年 数 規 模 等 に 応 じて 家 賃 が 決 定 されます (1) 収 入 調 査 入 居 者 の 皆 さんの 家 賃 を 決 定 するため 毎 年 10 月 1 日 を 基 準 として 現 在 収 入 申 告 書 を 提 出 していただきます これを 基 に 収 入 調 査 を 行 います これにより 各 入 居 者 の 皆 さんの 収 入 認 定 を 行 い 家 賃 を 決 定 しますので 必 ず 提 出 してください なお 入 居 者 がこの 収 入 申 告 書 を 指 定 された 期 日 までに 提 出 されず 収 入 額 が 不 明 となっている 場 合 は 本 来 の 家 賃 額 を 決 定 できませんので 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 ( 民 間 賃 貸 住 宅 並 みの 家 賃 )となります また 転 職 退 職 等 の 事 由 により 収 入 が 著 しく 変 動 したときは 収 入 の 再 認 定 により 年 度 の 途 中 から 家 賃 の 変 更 を 行 う 制 度 がありますので 申 し 出 てくだ さい その 場 合 の 再 認 定 は 申 請 書 を 受 理 した 日 の 属 する 月 の 翌 月 からとなり ます (2) 納 入 家 賃 の 納 入 には 便 利 な 口 座 振 替 をご 利 用 ください 口 座 振 替 の 手 続 きをさ れると 毎 月 指 定 口 座 から 自 動 的 に 引 き 落 とし( 毎 月 25 日 )ができますので 毎 月 の 金 融 機 関 窓 口 での 納 付 手 続 きがなくなり 滞 納 の 心 配 が 少 なくなります 口 座 振 替 の 手 続 きは 取 扱 金 融 機 関 ( 銀 行 郵 便 局 農 協 )の 窓 口 又 は 住 宅 管 理 係 にお 尋 ねください なお 口 座 振 替 ができるのは 当 月 分 に 限 られますので 振 替 期 日 前 までには 口 座 の 残 高 を 確 認 しておきましょう 口 座 振 替 がご 利 用 いただけない 場 合 は 後 日 送 付 される 納 入 通 知 書 によ り 指 定 期 日 までに 取 扱 金 融 機 関 又 は 役 場 出 納 窓 口 で 納 付 してください 納 入 通 知 書 を 紛 失 した 場 合 はご 相 談 ください (3) 滞 納 になった 場 合 家 賃 は 毎 月 納 入 期 限 までに 納 入 してください なお 滞 納 しますと 催 告 書 等 による 通 知 後 連 帯 保 証 人 に 対 する 請 求 を 行 う とともに 裁 判 所 による 支 払 い 督 促 等 の 強 制 措 置 のほか 長 期 滞 納 の 場 合 住 宅 の 明 け 渡 し 訴 訟 を 提 起 し 退 去 いただくことになります 11

13 3 収 入 超 過 について 町 営 住 宅 は 公 営 住 宅 法 等 に 基 づき 住 宅 に 困 窮 している 一 定 基 準 の 収 入 以 下 の 方 のために 建 設 されています この 基 準 を 上 回 る 収 入 がある 入 居 者 については 入 居 年 数 等 に 応 じて 次 の 措 置 を 取 らせていただきます (1) 収 入 超 過 者 の 家 賃 及 び 明 け 渡 し 努 力 義 務 町 営 住 宅 に 引 き 続 き3 年 以 上 入 居 している 方 が 一 定 の 基 準 を 超 える 収 入 と なった 場 合 は 収 入 超 過 者 決 定 通 知 書 により 通 知 します この 通 知 を 受 けた 方 は 住 宅 を 明 け 渡 すよう 努 力 する 義 務 があります 明 け 渡 しできない 方 については 収 入 と 収 入 超 過 者 となってからの 年 数 に 応 じ 一 定 の 金 額 を 割 増 加 算 した 額 を 家 賃 として 納 入 いただくことになります (2) 高 額 所 得 者 の 家 賃 及 び 住 宅 の 明 け 渡 し 義 務 町 営 住 宅 に 引 き 続 き5 年 以 上 入 居 している 方 が 最 近 2 年 間 に 一 定 の 基 準 ( 高 額 所 得 基 準 といいます )を 超 える 収 入 を 得 ていると 認 定 された 場 合 は 高 額 所 得 者 認 定 通 知 書 により 通 知 します この 通 知 を 受 けた 方 は 町 営 住 宅 を 明 け 渡 していただきます 該 当 者 には 期 限 を 定 めて 明 け 渡 しの 請 求 を 行 います ので 期 限 までに 住 宅 を 明 け 渡 してください 4 共 益 費 町 営 住 宅 の 使 用 にあたっては 家 賃 のほか 町 営 住 宅 入 居 者 の 共 同 の 利 益 のため 入 居 者 全 員 で 負 担 しなければならない 費 用 があります (これを 共 益 費 といい ます ) 通 常 次 の 経 費 については 利 用 の 程 度 により 又 は 入 居 者 で 組 織 する 自 治 会 等 の 定 めるところにより 全 入 居 者 に 負 担 していただきます 電 気 料 ( 階 段 等 の 共 同 灯 道 路 の 外 灯 ほか) 水 道 料 ( 共 同 水 栓 ) 浄 化 槽 維 持 管 理 費 12

14 5 いろいろな 手 続 き 日 常 必 要 とする 手 続 きのうち 主 なものは 次 のとおりです 各 手 続 きに 必 要 な 書 類 は 住 宅 管 理 係 へお 尋 ねください 町 営 住 宅 世 帯 員 異 動 届 町 営 住 宅 入 居 承 継 承 認 申 請 書 町 営 住 宅 事 故 報 告 書 町 営 住 宅 不 使 用 届 世 帯 員 が 異 動 したとき 例 : 子 どもが 産 まれたとき 同 居 者 の 死 亡 転 入 転 出 氏 の 変 更 または 勤 務 先 の 変 更 など 契 約 者 の 死 亡 または 退 去 により 同 居 者 が 引 き 続 き 入 居 を 希 望 する 場 合 住 宅 又 は 共 同 施 設 を 滅 失 破 損 等 の 事 故 を 発 生 させた 場 合 住 宅 を30 日 以 上 使 用 しないとき 町 営 住 宅 模 様 替 え 承 認 申 請 書 原 状 回 復 又 は 撤 去 が 容 易 である 場 合 に 限 る 連 帯 保 証 人 変 更 承 認 申 請 書 連 帯 保 証 人 異 動 届 連 帯 保 証 人 の 死 亡 などにより 新 たに 連 帯 保 証 人 を 設 定 する 必 要 がある 場 合 連 帯 保 証 人 の 住 所 氏 名 勤 務 先 が 変 更 された 場 合 13

15 6 明 け 渡 し 請 求 次 のいずれかに 該 当 する 場 合 は 住 宅 の 明 け 渡 し 請 求 の 対 象 となりますので 注 意 してください (1) 不 正 の 行 為 によって 入 居 したとき (2) 家 賃 を3ヶ 月 以 上 滞 納 したとき (3) 住 宅 又 は 共 同 施 設 を 故 意 にき 損 したとき (4) 町 の 承 諾 を 得 ないで 住 宅 の 一 部 又 は 全 部 を 他 人 に 転 貸 したとき (5) 町 の 承 諾 を 得 ないで 住 宅 を 居 住 以 外 の 用 途 に 使 用 したとき ( 例 えば 住 宅 において 店 を 開 いたり 工 場 事 務 所 作 業 場 等 に 使 用 した 場 合 ) (6) 町 の 承 諾 なくして 模 様 替 え 又 は 増 築 したとき (7) 町 営 住 宅 等 に 関 する 法 令 に 違 反 したとき 7 連 帯 保 証 人 入 居 にあたっては 連 帯 保 証 人 の 方 に 入 居 誓 約 事 項 について 連 帯 保 証 承 諾 を していただいていますが 皆 さんが 家 賃 を 滞 納 されたり 不 注 意 によって 町 に 損 害 を 与 えたりすると 町 から 連 帯 保 証 人 に 対 し 家 賃 支 払 いの 請 求 や 損 害 賠 償 の 請 求 をすることがあります 連 帯 保 証 人 にも 大 変 な 迷 惑 がかかりますから 十 分 注 意 してください また 連 帯 保 証 人 が 死 亡 した 時 など 連 帯 保 証 人 を 変 更 する 必 要 が 生 じた 場 合 は 必 ず 改 めて 入 居 誓 約 書 を 提 出 してください 14

16 屋 久 島 町 財 産 管 理 課 住 宅 管 理 係 電 話 番 号 内 線 番 F A X zaisan@yakushima-town.jp 屋 久 島 町 宮 之 浦 1593 番 地 屋 久 島 町 役 場 宮 之 浦 支 所 15

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