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1 平 成 27 年 度 ( 平 成 28 年 2 月 期 ) 決 算 説 明 会 資 料 証 券 コード:1919 株 式 会 社 ヤマダ エスバイエルホーム 平 成 28 年 4 月 28 日 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <0>

2 目 次 目 次 P 1 第 1 部 業 績 概 要 P 2 1. 平 成 28 年 度 2 月 期 決 算 ハイライト P 3 2. 損 益 計 算 書 概 要 ( 連 結 ) P 4 3. 財 政 状 態 概 要 ( 連 結 ) P 5 4. 事 業 別 決 算 概 要 ( 売 上 売 上 総 利 益 ) -- P 6 5. 過 去 5 事 業 年 度 の 主 要 財 務 指 標 ( 連 結 )の 推 移 P 7 第 2 部 戦 略 概 要 P 8 1. 新 体 制 P 9 2.スローガン P10 3. 組 織 改 革 P11 4. 本 社 機 能 移 転 P12 5.kobori 建 築 工 房 P13 6. 営 業 戦 略 P15 7. 各 種 営 業 施 策 P17 8. 分 譲 事 業 リフォーム 事 業 P19 9. 特 建 事 業 P 賃 貸 住 宅 事 業 代 理 店 販 売 事 業 P 法 人 営 業 P 顧 客 満 足 度 向 上 のために P 人 材 育 成 人 員 の 効 率 化 P 内 部 改 革 の 進 行 状 況 P25 15.CSR 地 域 社 会 貢 献 女 性 活 躍 推 進 --- P26 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <1>

3 第 1 部 業 績 概 要 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <2>

4 1. 決 算 ハイライト 業 績 概 要 金 額 単 位 : 百 万 円 減 収 増 益 減 収 期 首 受 注 残 の 減 少 増 益 経 営 構 造 改 革 効 果 4 期 ぶり 黒 字 化 前 期 ( 平 成 27 年 2 月 ) 当 期 ( 平 成 28 年 2 月 ) 増 減 売 上 高 51,650 47,723 3,927 売 上 総 利 益 9,421 9, 営 業 利 益 1, ,727 経 常 利 益 1, ,793 当 期 利 益 5, ,975 財 務 概 要 営 業 キャッシュ フローの 増 加 分 譲 販 売 の 進 捗 による 在 庫 減 少 有 利 子 負 債 の 圧 縮 キャッシュ フローの 改 善 による 借 入 金 返 済 ヤマダ 電 機 グループとしてのシナジー 効 果 自 己 資 本 比 率 の 改 善 前 期 末 :13.1% 当 期 末 :15.5% 前 期 末 ( 平 成 27 年 2 月 末 ) 金 額 単 位 : 百 万 円 当 期 末 増 減 ( 平 成 28 年 2 月 末 ) 総 資 産 30,817 28,047 2,770 自 己 資 本 4,049 4, 有 利 子 負 債 残 高 14,065 11, ,148 D/Eレシオ 前 期 ( 平 成 27 年 2 月 ) 当 期 ( 平 成 28 年 2 月 ) 増 減 営 業 C/F 611 2, ,129 投 資 C/F 財 務 C/F 718 2,148 1,429 現 金 現 金 同 等 物 , , All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <3>

5 2. 損 益 計 算 書 概 要 ( 連 結 ) 金 額 単 位 : 百 万 円 前 期 ( 平 成 26 年 度 ) 当 期 ( 平 成 27 年 度 ) 増 減 主 な 増 減 要 因 売 上 高 51,650 47,723 3,927 単 体 : 3,510 百 万 円 (7.1% 減 ) 子 会 社 エス バイ エル エル 住 工 : 69 百 万 円 (28% (2.8% 減 ) 子 会 社 エス バイ エルハウジング: 509 百 万 円 (18.6% 減 ) 子 会 社 コングロエンジニアリング:+170 百 万 円 (8.1% 増 ) 子 会 社 エースホーム: 266 百 万 円 (16.9% 減 ) 売 上 総 利 益 9,421 9, (%) (18.2%) (19.8%) (+1.5p) 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 10,696 8,978 1,717 人 件 費 負 担 の 減 少 : 827 百 万 円 広 告 宣 伝 費 の 削 減 : 285 百 万 円 減 価 償 却 費 の 減 少 : 372 百 万 円 その 他 一 般 経 費 の 圧 縮 : 232 百 万 円 営 業 利 益 (%) 1,275 ( 2.5%) 452 (0.9%) +1,727 (+3.4p) 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 経 常 利 益 (%) 1,369 ( 2.7%) 423 (0.9%) +1,793 (+3.5p) 特 別 利 益 固 定 資 産 ( 賃 貸 不 動 産 ) 売 却 益 特 別 損 失 4, ,432 減 損 損 失 の 計 上 ( 前 期 :4,333 百 万 円 当 期 :56 百 万 円 ) 当 期 純 利 益 5, ,976 (%) ( 11.0%) (0.6%) (+11.6p) All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <4>

6 3. 財 政 状 態 概 要 ( 連 結 ) 貸 借 対 照 表 ( 連 結 ) 金 額 単 位 : 百 万 円 平 成 26 年 度 末 ( 平 成 27 年 2 月 末 ) 平 成 27 年 度 末 ( 平 成 28 年 2 月 末 ) 増 減 平 成 26 年 度 末 ( 平 成 27 年 2 月 末 ) 平 成 27 年 度 末 ( 平 成 28 年 2 月 末 ) 増 減 流 動 資 産 19,337 17,029 2,307 現 金 預 金 2,091 2, 受 取 手 形 完 成 工 事 未 収 入 金 等 6,677 6, 未 成 工 事 支 出 金 販 売 用 不 動 産 仕 掛 販 売 用 不 動 産 9,167 6,297 2,869 材 料 貯 蔵 品 その 他 固 定 資 産 11,480 11, 有 形 固 定 資 産 10,325 9, 無 形 固 定 資 産 投 資 その 他 の 資 産 1,140 1, 資 産 合 計 30,817 28,047 2,770 流 動 負 債 13,836 10,915 2,921 支 払 手 形 工 事 未 払 金 等 7,059 6, 短 期 借 入 金 2, ,990 未 成 工 事 受 入 金 1,403 1, その 他 2,482 1, 固 定 負 債 12,894 12, 長 期 借 入 金 10, , リース 債 務 ( 固 定 ) 1, 資 産 除 去 債 務 その 他 1,635 1, 負 債 合 計 26,731 23,667 3,063 純 資 産 4,086 4, 負 債 純 資 産 合 計 30,817 28,047 2,770 キャッシュ フロー 計 算 書 ( 連 結 ) 金 額 単 位 : 百 万 円 平 成 26 年 度 ( 平 成 27 年 2 月 ) 平 成 27 年 度 ( 平 成 28 年 2 月 ) 営 業 活 動 によるキャッシュフロー 611 2,741 投 資 活 動 によるキャッシュフロー 財 務 活 動 によるキャッシュフロー 718 2,148 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 増 減 額 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 期 首 残 高 2,758 2,091 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 期 末 残 高 2,091 2,824 主 な 増 減 要 因 分 譲 販 売 の 進 捗 による 棚 卸 資 産 の 減 少 賃 貸 用 不 動 産 の 売 却 借 入 金 の 圧 縮 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <5>

7 4. 事 業 別 決 算 概 要 ( 売 上 売 上 総 利 益 ) 金 額 単 位 : 百 万 円 売 上 売 上 総 利 益 平 成 26 年 度 平 成 27 年 度 前 期 比 平 成 26 年 度 平 成 27 年 度 前 期 比 利 益 率 増 減 主 な 増 減 理 由 ヤマダ エスバイエルホーム 49,275 45, % 8,339 8, % +1.5% 建 築 請 負 事 業 41,416 36, % 7,531 7, % +1.6% 新 築 住 宅 29,416 26, % 5,267 5, % +0.9% 期 首 受 注 残 の 減 少 による 減 収 リフォーム 12,000 9, % 2,263 2, % +3.6% ( 前 年 度 ) 消 費 増 税 駆 け 込 み 需 要 オーナー 様 への 太 陽 光 発 電 販 売 が 一 巡 部 材 販 売 事 業 3,520 3, % % 5.6% 販 売 部 材 構 成 比 の 変 化 による 粗 利 率 低 下 分 譲 事 業 3,129 5, % % 前 期 末 評 価 損 計 上 により 当 期 の 販 売 が 堅 調 に 推 移 その 他 事 業 1,209 1, % % +1.8% エス バイ エル 住 工 エス バイ エルハウジング コングロエンジニアリング 2,500 2, % % +0.3% 2,746 2, % % +1.2% 2,100 2, % % 2.5% エースホーム 1,579 1, % % 0.6% 連 結 消 去 6,552 6, グループ 合 計 51,650 47, % 9,421 9, % +1.5% All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <6>

8 5. 過 去 5 事 業 年 度 の 主 要 財 務 指 標 ( 連 結 )の 推 移 金 額 単 位 : 百 万 円 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 平 成 25 年 度 平 成 26 年 度 平 成 27 年 度 平 成 28 年 度 通 期 *1 通 期 通 期 通 期 通 期 通 期 ( 平 成 24 年 2 月 ) ( 平 成 25 年 2 月 ) ( 平 成 26 年 2 月 ) ( 平 成 27 年 2 月 ) ( 平 成 28 年 2 月 ) ( 平 成 29 年 2 月 ) 実 績 実 績 実 績 実 績 実 績 予 想 売 上 高 36,683 39,860 49,766 51,650 47,723 50,000 売 上 総 利 益 (%) 営 業 利 益 (%) 経 常 利 益 (%) 当 期 純 利 益 (%) 9,764 (26.6%) 10,059 (25.2%) 10,681 (21.5%) 9,421 (18.2%) 9,431 (19.8%) 9,800 (19.6%) , (2.5%) ( - ) ( - ) ( - ) (0.9%) (1.0%) 794 (2.2%) 421 (1.1%) 670 ( - ) 792 ( - ) 665 ( - ) 982 ( - ) 1,369 ( - ) 5,697 ( - ) 423 (0.9%) 278 (0.6%) 450 (0.9%) 200 (0.4%) 総 資 産 24,684 38,209 37,525 30,817 28,047 25,300 有 利 子 負 債 3,000 15,791 14,670 14,065 11,917 8,355 純 資 産 11,565 10,798 9,792 4,086 4,380 4,581 ROE 4.2% 7.1% 9.6% 82.5% 6.6% 4.5% 自 己 資 本 比 率 46.6% 28.1% 26.0% 13.1% 15.5% 17.9% D/Eレシオ * 債 務 償 還 年 数 * *1 平 成 23 年 度 は 平 成 23 年 4 月 から 平 成 24 年 2 月 までの 期 間 (11ヶ 月 ) *2 D/Eレシオ: 有 利 子 負 債 / 自 己 資 本 *3 有 利 子 負 債 残 高 / 営 業 キャッシュ フロー All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <7>

9 第 2 部 戦 略 概 要 第 2 部 戦 略 概 要 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <8>

10 1. 新 体 制 経 営 陣 の 異 動 ( 平 成 28 年 5 月 27 日 開 催 の 定 時 株 主 総 会 および 取 締 役 会 承 認 後 ) 代 表 取 締 役 会 長 山 田 昇 ( 新 任 ) 常 勤 監 査 役 木 下 伸 路 ( 新 任 ) 代 表 取 締 役 社 長 長 野 純 一 取 締 役 宮 原 年 明 取 締 役 佐 藤 利 幸 取 締 役 早 川 芳 明 取 締 役 小 林 祥 哲 取 締 役 増 田 文 彦 取 締 役 新 井 仁 ( 新 任 ) 社 外 取 締 役 明 石 裕 士 ( 新 任 ) 社 外 取 締 役 行 方 茂 男 ( 新 任 ) 監 査 役 五 十 嵐 誠 社 外 監 査 役 迫 田 清 己 社 外 監 査 役 山 嵜 一 夫 ( 新 任 ) All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <9>

11 2.スローガン All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <10>

12 3. 組 織 改 革 組 織 改 編 平 成 28 年 4 月 1 日 ~ < 要 旨 > 1.CS 推 進 室 の 独 立 すまいりんぐ 倶 楽 部 エスメンバーズカード 事 務 局 オーナーサポート 対 応 窓 口 を 一 元 化 積 極 的 CS 体 制 構 築 のため 独 立 東 部 支 店 統 括 部 kobori 研 築 工 房 水 戸 支 店 埼 玉 支 店 千 葉 支 店 東 京 支 店 横 浜 支 店 静 岡 支 店 中 部 支 店 京 滋 支 店 奈 良 支 店 2. 特 販 営 業 統 括 部 の 設 置 特 建 事 業 部 不 動 産 部 代 理 店 販 売 部 リフォーム 事 業 推 進 部 を 統 括 3. kobori 研 築 工 房 の 再 編 設 計 部 門 ( 小 堀 の 住 まい 設 計 工 房 ) 工 事 機 能 を 持 たせ より 一 層 の 強 化 を 図 る 4. 営 業 推 進 部 の 再 編 営 業 管 理 機 能 営 業 企 画 研 修 など 経 営 会 議 取 締 役 会 監 査 役 会 社 長 経 営 企 画 室 内 部 法 監 務 査 室 営 業 本 部 生 産 本 部 西 部 支 店 統 括 部 特 販 営 業 統 括 部 大 阪 支 店 兵 庫 支 店 高 松 支 店 松 山 支 店 福 岡 支 店 法 人 営 業 部 営 業 推 進 部 広 告 室 不 動 産 部 代 理 店 販 売 部 リフォーム 事 業 推 進 部 特 建 事 業 部 施 工 管 理 部 生 産 管 理 部 設 計 技 術 商 品 開 発 部 5. 設 計 技 術 商 品 開 発 部 の 再 編 技 術 関 連 部 門 を 一 元 化 し 効 率 化 を 図 る 管 理 本 部 管 財 統 括 部 総 務 人 事 統 括 部 システム 管 理 部 CS 推 進 室 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <11>

13 4. 本 社 機 能 移 転 経 営 構 造 改 革 の 一 環 として 本 社 機 能 をヤマダ 電 機 本 店 所 在 地 へ 移 転 グループシナジーの 最 大 化 スマートハウス 事 業 を 一 本 化 し 抜 本 的 な 業 務 効 率 化 を 図 る ヤマダ 電 機 グループスマートハウス 事 業 ヤマダ 電 機 SXL ヤマダ ウッドハウス ハウステック グループシナジーによる 戦 略 的 強 化 営 業 戦 略 : 広 告 (CM チラシ) チラシ) キャンペーン ン 商 品 戦 略 :グループ 一 体 の 商 品 展 開 人 の 交 流 : 人 材 の 最 適 化 各 拠 点 の 連 携 :スマニティ 展 示 場 ショールーム グループシナジーによる 効 率 化 システム 管 理 ( 管 財 総 務 )の 効 率 化 調 達 物 流 の 改 革 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <12>

14 5-1.kobori 研 築 工 房 原 点 へ そして 本 質 へ を 合 言 葉 に kobori 研 築 工 房 お 客 様 の 想 いを 超 える オンリーワンの 小 堀 の 住 まい 研 築 の 精 神 を 受 け 継 ぐ 企 業 建 築 家 集 団 による 住 まいづくり 個 性 やスタイルにこだわるお 客 様 にお 応 えする 営 業 設 計 工 事 メンテナンス 体 制 小 堀 の 住 まい 実 例 お 客 様 との 出 会 いに 始 まり 生 涯 にわたってのパートナーへ All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <13>

15 5-2.kobori 研 築 工 房 事 業 営 業 方 針 平 成 27 年 度 の 取 組 み kobori 研 築 工 房 の 専 用 サイト 開 設 し 実 例 や 動 画 を 随 時 更 新 SxL 通 常 展 示 場 での 小 堀 の 住 まい 告 知 促 進 百 貨 店 顧 客 へのアプローチ 平 成 28 年 度 の 取 組 み 異 業 種 とのコラボイベントを 前 提 とした 法 人 営 業 活 動 の 強 化 促 進 モデルハウスを 軸 にオーナー 様 との 親 交 を 深 め 大 切 な つながり を 拡 大 完 全 予 約 制 の 特 別 内 覧 会 の 実 施 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <14>

16 6-1. 納 得 価 格 の 高 級 注 文 住 宅 の 訴 求 SxLの5つの 特 徴 の 訴 求 ヤマダ 電 機 グループの 高 品 質 スマートハウス 高 級 住 宅 として 家 まるごと 電 気 専 門 店 ならではの 快 適 な 住 空 間 で 豊 かな 住 まい 暮 らしのご 提 案 をしていきます 1: 伝 統 小 堀 の 高 品 質 デザイン 65 年 の 歴 史 に 培 われた 高 品 質 デザイン 2: 空 気 循 環 健 康 配 慮 住 宅 健 康 に 配 慮 し 快 適 な 住 まいがずっと 長 持 ち 3: 大 震 災 に 強 い 耐 震 性 阪 神 淡 路 大 震 災 でも 倒 壊 被 害 ゼロ 4: 優 れた 耐 火 性 木 は 鉄 よりも 火 に 耐 える 省 令 準 耐 火 仕 様 5: 省 エネ 創 エネ 蓄 エネ HEMS 通 信 の スマート 提 案 エネルギー 光 熱 費 ゼロのスマートハウス All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <15>

17 6-2.ウェルネス 戦 略 の 推 進 住 まい ウェルネス IoT をテーマに 販 売 を 推 進 心 豊 かな 住 まいづくりと 共 に 身 も 心 も 健 やかで 健 康 を 呼 び 込 む 住 まいの 実 現 新 築 事 業 リフォーム 事 業 を 始 め 新 たな 市 場 を 創 造 ウェルネス :Wellness 積 極 的 に 心 身 の 健 康 を 維 持 増 進 する 活 動 ウェルネスエアー( 標 準 仕 様 ) : 毎 日 の 睡 眠 で 免 疫 力 向 上 に ウェルネス 断 熱 : 高 断 熱 化 でヒートショックへの 配 慮 第 1 種 換 気 の 採 用 : 温 度 差 解 消 とクリーンな 室 内 ウェルネスエアーチラシイメージ IoT :Internet of Things モノとインターネットを 結 びつける 技 術 静 脈 認 証 Fin-Key :キーレス セキュリティー HEMS&スマホ :IoTの 活 用 で 家 族 の 繋 がりを 豊 かに 日 本 最 大 級 ネットワーク サービスのIoT 企 業 ヤマダ 電 機 グループだからできる 総 合 的 な 住 まいのIoT 化 ウェルネス 断 熱 イメージ All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <16>

18 7-1. 商 品 開 発 注 文 住 宅 商 品 の 集 約 化 NEWAuthentの 販 売 促 進 中 高 級 層 向 け 2 階 建 て 戸 建 て 住 宅 商 品 グレードの 明 確 化 S,X,Lの3グレード 商 品 体 系 の 明 確 化 による 販 売 効 率 の 改 善 プレミアムセレクトプラン : 地 域 限 定 の 特 別 商 品 標 準 仕 様 :ウェルネス 断 熱 ウェルネスエアー HEMS 高 効 率 エアコンなど + キャンペーン 価 格 の 太 陽 光 発 電 システム ZEH 仕 様 の 住 宅 として 業 界 トップクラスのコストパフォーマンスを 発 揮 今 後 の 取 組 み 多 層 階 住 宅 賃 貸 併 用 住 宅 など 開 発 中 New Authentイメージ プレミアムセレクトプラン イメージ All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <17>

19 7-2. 各 種 販 売 促 進 季 節 のキャンペーンン ~ZEH ウェルネスをテーマに~ NewAuthentモニターキャンペーン ふれあいキャンペーン( ン( 紹 介 ) 秋 の 住 まいづくりフェア 新 春 販 促 企 画 ( 支 店 企 画 ) [es.]モニターキャンペーン ン ZEHの 住 まい 応 援 キャンペーン ( 開 催 中 ) ZEHの 住 まい 応 援 キャンペーン ヤマダ 電 機 グループシナジー ヤマダ 新 春 BIGドリーム 最 大 総 額 10 億 円 プレゼント ヤマダレギュラーチラシ クイズに 答 えて 商 品 券 3000 円 プレゼント 決 算 キャンペーン ン 平 成 27 年 8 月 決 算 キャンペーン 付 帯 商 品 工 事 セールスラリー ウェルネス&スマートハウジング モニター 決 算 キャンペーン ヤマダ 新 春 BIGドリーム 最 大 総 額 10 億 円 プレゼント All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <18>

20 8. 分 譲 事 業 リフォーム 事 業 分 譲 事 業 平 成 27 年 度 : 販 売 用 不 動 産 の 評 価 替 え 販 売 価 格 の 見 直 しにより 好 調 に 推 移 平 成 28 年 度 施 策 : 新 規 建 売 着 工 の 推 進 都 市 圏 の 分 譲 地 を 仕 入 れ 回 転 率 を 向 上 付 加 価 値 の 高 いスマートハウス 仕 様 リフォーム 事 業 平 成 28 年 度 営 業 施 策 ヤマダ 電 機 との 連 携 全 国 的 売 上 拡 大 へ スマニティコーナーへの 配 備 安 心 の 住 宅 メーカー 請 負 工 事 売 布 分 譲 地 イメージ ダミー リフォーム 営 業 を 住 宅 展 示 場 配 置 新 築 事 業 と 協 同 で 新 規 受 注 獲 得 を 増 加 させる 健 康 住 宅 リフォーム 部 材 (ウェルネスエアー)の 販 売 推 進 リフォーム 施 工 実 例 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <19>

21 9. 特 建 事 業 平 成 27 年 度 の 営 業 活 動 について 賃 貸 事 業 者 及 び 介 護 事 業 者 への 営 業 強 化 により 継 続 的 にリピート 受 注 平 成 28 年 度 営 業 施 策 組 織 の 拡 大 により 営 業 力 技 術 力 施 工 力 の 強 化 豊 富 な 情 報 量 を 活 かした 営 業 力 強 化 受 注 拡 大 大 阪 東 京 名 古 屋 福 岡 : 各 拠 点 の 設 置 賃 貸 業 者 介 護 事 業 者 からの 継 続 受 注 ヤマダ 電 機 提 携 企 業 からの 情 報 取 得 画 像 平 成 28 年 度 完 工 予 定 賃 貸 マンション 名 古 屋 市 福 岡 市 久 留 米 市 吹 田 市 医 療 介 護 施 設 京 都 府 : 小 規 模 多 機 能 付 グループホーム 2 棟 大 阪 府 :サーヒ ス 付 高 齢 者 向 け 住 宅 2 棟 東 京 都 : 住 宅 型 有 料 老 人 ホーム100 室 福 岡 県 : 住 宅 型 有 料 老 人 ホーム 商 業 施 設 大 阪 市 : 事 務 所 ビル 店 舗 ビル など 福 岡 市 賃 貸 マンション 大 阪 市 事 務 所 ビル 名 古 屋 市 賃 貸 マンション 立 川 市 住 宅 型 有 料 老 人 ホーム All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <20>

22 10. 賃 貸 住 宅 事 業 代 理 店 販 売 事 業 賃 貸 住 宅 販 売 事 業 平 成 28 年 度 営 業 施 策 空 き 家 古 貸 家 の 建 替 え 向 けのアプローチ 金 融 機 関 不 動 産 業 者 との 連 携 ヤマダ エステートパートナーズ 加 盟 店 (1,700 社 ) SXL 不 動 産 ネットワークを 対 象 に アパートセミナーを 随 時 開 催 代 理 店 販 売 事 業 セントロイエル 施 工 実 例 平 成 28 年 度 営 業 施 策 代 理 店 への 常 駐 支 援 担 当 増 加 地 域 性 に 応 じた 商 品 開 発 代 理 店 向 けプレミアムセレクトプラン 職 種 別 研 修 の 実 施 営 業 (スムストック 推 進 ) 設 計 (ZEH 対 応 ) 営 業 ツールなどの 作 成 支 援 を 充 実 顧 客 提 案 ツール 初 期 相 談 ツールなど 代 理 店 アプローチツール 例 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <21>

23 11. 法 人 営 業 の 強 化 平 成 28 年 度 営 業 施 策 新 規 提 携 企 業 の 拡 大 各 金 融 機 関 との 連 携 拡 大 ( 関 東 地 方 中 心 ) 富 裕 層 情 報 の 基 盤 形 成 医 師 協 同 組 合 金 融 機 関 航 空 会 社 賃 貸 仲 介 企 業 法 人 担 当 配 置 エリアの 拡 大 東 京 大 阪 名 古 屋 ( 新 設 予 定 ) 中 部 エリア 周 辺 企 業 からの 紹 介 強 化 各 支 店 と 連 携 ( 紹 介 取 得 の 勉 強 会 ) 既 存 提 携 企 業 の 活 性 化 相 互 キャンペーン 企 画 実 施 相 互 のイントラネットを 活 用 したアプローチの 提 案 エイブル 賃 貸 住 宅 フェア 参 加 業 務 提 携 先 の 拡 大 都 市 銀 行 医 療 機 関 共 済 組 合 県 職 員 互 助 会 電 鉄 系 企 業 従 業 員 組 合 など 各 官 庁 職 員 向 けセミナーの 開 催 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <22>

24 12. 顧 客 満 足 度 向 上 のために すまいりんぐ 倶 楽 部 エスメンバーズカード 会 員 制 度 開 始 プリペイドカードを 活 用 した 戸 建 て 住 宅 版 の 修 繕 積 立 金 制 度 ( 業 界 初 ) 口 座 振 替 によるオートチャージ チャージするたびにボーナスポイントがたまる チャージ 分 はいつでも 利 用 が 可 能 リフォームやメンテナンス 住 宅 設 備 機 器 の 購 入 株 式 会 社 ヤマダ 電 機 が 扱 う 家 電 製 品 の 購 入 ( )にも 利 用 可 能 ( )ヤマダSxL 経 由 での 購 入 となります 住 宅 設 備 延 長 保 証 (10 年 )を 標 準 仕 様 に 当 社 の 住 まいの 標 準 仕 様 に( 一 部 地 域 を 除 く) 対 象 設 備 機 器 の 保 証 期 間 を10 年 間 に 延 長 して 修 理 保 証 エアコン レンジフード コンロなどが 対 象 保 証 期 間 内 は 修 理 回 数 の 制 限 なく 無 償 対 応 修 理 交 換 後 も 保 証 継 続 修 理 窓 口 は365 日 24 時 間 受 付 今 後 リフォームへの 対 応 も 検 討 中 エスメンバーズカード 設 備 延 長 保 証 システム All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <23>

25 13. 人 材 育 成 人 員 の 効 率 化 人 材 育 成 各 種 表 彰 本 部 主 導 による 研 修 : 営 業 推 進 部 を 中 心 に 実 施 各 階 層 別 職 務 別 研 修 の 充 実 ( 前 年 比 約 3 倍 ) 社 内 資 格 制 度 を 導 入 ( 平 成 28 年 6 月 ~ 予 定 ) 各 種 資 格 の 取 得 支 援 人 事 評 価 の 見 直 し 部 門 長 による 報 告 経 営 陣 の 現 場 巡 回 社 員 研 修 問 題 点 の 吸 い 上 げ 即 時 実 行 各 種 表 彰 の 充 実 社 長 賞 : 期 間 達 成 率 の 評 価 社 内 設 計 コンペの 開 催 : 若 手 ~ 中 堅 社 員 を 対 象 新 戦 力 創 出 人 員 の 効 率 化 組 織 改 編 を 実 施 人 員 配 置 の 最 適 化 を 図 る 採 用 活 動 の 促 進 平 成 27 年 度 社 内 表 彰 式 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <24>

26 14. 内 部 改 革 の 進 行 状 況 確 認 申 請 業 務 構 造 図 面 作 成 構 造 計 算 の 内 製 化 平 成 27 年 度 : 設 計 申 請 費 のコストダウン 目 標 達 成 平 成 28 年 度 実 施 予 定 項 目 新 規 基 準 に 対 応 する 省 エネ 計 算 業 務 の 体 制 を 構 築 ZEH 化 推 進 の 体 制 整 備 新 CADシステムの 導 入 による 効 率 化 物 流 改 革 によるコスト 削 減 の 推 進 (1)パネル 部 材 ( 構 造 部 材 )の 出 荷 体 制 見 直 し (2) 建 材 内 法 造 作 材 の 物 流 改 革 (3) 積 算 ( 拾 い 出 し) 業 務 集 約 化 (4)その 他 空 きスペースを 賃 貸 倉 庫 としての 利 用 などを 実 施 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <25>

27 15.CSR 地 域 社 会 貢 献 女 性 活 躍 推 進 地 域 社 会 貢 献 < 産 学 連 携 > スマートマスター 制 度 創 設 に 参 画 文 部 科 学 省 委 託 事 業 一 般 社 団 法 人 家 電 製 品 協 会 家 電 メーカーと 共 に スマートハウスに 関 する 専 門 技 術 者 育 成 のための カリキュラム 等 を 編 成 スマートマスター 制 度 とは:2016 年 度 ~ 導 入 家 電 製 品 アドバイザー 家 電 製 品 エンジニアと 並 ぶ 一 般 社 団 法 人 家 電 製 品 協 会 3つ 目 の 資 格 森 がみえるプロジェクト2015 日 本 工 学 院 専 門 学 校 との 連 携 つくば 工 場 実 験 設 備 を 利 用 し 木 造 耐 力 壁 を 設 計 組 み 立 て 大 型 実 験 装 置 にて 木 材 変 形 の 実 験 を 行 う 女 性 活 躍 推 進 < 行 動 目 標 策 定 > 平 成 28 年 4 月 1 日 ~ 平 成 33 年 3 月 31 日 1.5 年 後 の 正 社 員 採 用 ( 新 卒 中 途 含 む)における 女 性 比 率 を 30%とする 2. 女 性 管 理 職 (リーダー) 登 用 の 環 境 を 整 備 する < 認 定 の 取 得 > くるみん 女 性 活 躍 リーディングカンパニー( 大 阪 市 ) 取 得 済 総 務 人 事 統 括 部 女 性 活 躍 推 進 チームが 連 携 積 極 的 に 男 性 社 員 の 育 児 休 暇 取 得 などを 推 奨 森 がみえるプロジェクト 認 定 ロゴ All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <26>

28 All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <27>

29 ( 本 資 料 に 関 するお 問 い 合 わせ 先 ) 株 式 会 社 ヤマダ エスバイエルホーム 大 阪 府 大 阪 市 北 区 天 満 橋 一 丁 目 8 番 30 号 OAPタワー5 階 ( 担 当 ) 経 営 企 画 室 室 長 田 中 克 宜 副 部 長 岡 田 正 則 嶋 祐 一 郎 (Mail) ir-koho@sxl.co.jp (Tel) (Fax) 本 資 料 で 記 述 されております 業 績 予 想 は 現 時 点 で 入 手 可 能 な 情 報 に 基 づき 当 社 が 判 断 した 予 想 であり 潜 在 的 なリスクや 不 確 実 性 が 含 まれております そのため 様 々な 要 因 の 変 化 により 実 際 の 業 績 は 記 載 されている 将 来 見 通 し とは 大 きく 異 なる 結 果 となる 可 能 性 があります All Rights Reserved.Copyright YAMADA SXL HOME CO., LTD. <28>

添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目

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