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1 Vivienda Style =? 1

2 Vivienda Style のコンセプト 子 供 が 床 でお 昼 寝 する 気 持 ちいい 家 一 緒 に 私 もお 昼 寝 しちゃいます 子 供 が のびのび 育 つ 子 供 が 自 分 の 布 団 があるのに 床 の 方 が 気 持 ちいいらしく 床 で 寝 るんです 前 のアパートではそんなこと 全 く 無 かったのに 今 で は 私 も 主 人 も 休 みの 日 には3 人 川 の 字 でお 昼 寝 しています あきらめなくて 良 かった! 嬉 しくて 毎 日 早 く 帰 っています 銀 行 でローン 審 査 されるのも 嫌 でマイホームを 避 けていました 簡 易 審 査 で 買 えることがわかり 実 際 に 建 てられました 今 までと 変 わらない 支 払 いで 夢 のマイホームが 手 に 入 りました 住 み 心 地 も 抜 群 です 木 の 家 愛 情 溢 れる 家 経 済 的 に ゆとりのもてる コスト ライフスタイルに 合 わせた プランニング 自 分 の 家 が 一 番!イメージ 通 りに 建 てた ここで 建 てて 本 当 に 良 かった! 他 の 色 々な 住 まいを 見 て 決 めたのですが ウチの 家 が 一 番 いい 家 族 みんなの 思 い 入 れが 詰 まった 自 慢 の 家 です 選 べるプラン が 沢 山 あり 思 い 通 りの 家 がスムーズにできました!! 2

3 Vivienda Style = 幸 せな 住 まい という 価 値 皆 さん 幸 せな 住 まい と 聞 いてどんな 住 まいを 想 像 しますか? 実 際 に 目 を 閉 じて 思 い 浮 かべてください 幸 せな 住 まい に 帰 った 時 どんな 人 が 迎 えてくれますか? 誰 がそこにいますか? 幸 せな 住 まい のリビングはどんなリビングですか? そこから 何 が 見 えますか? あなたはそこでどんなことをしていますか? 私 たちはそこに 暮 らす 家 族 の 感 性 に 働 きかける 住 まいを 提 供 していきたいと 考 えます 住 まいづくりにおける 性 能 や 機 能 はもちろんですが それ 以 上 に 体 感 する 快 適 性 や 住 みやすさを 大 切 にしています Vivienda Style は どんな 暮 らしができるのか? どんな 毎 日 が 訪 れるのか? と いうことをお 客 様 の 目 線 に 立 って 考 え 同 年 代 の 子 育 てに 奮 闘 されているパパ ママが 本 当 に 欲 しい 住 みたいと 思 える 住 まいです 3

4 暮 らしと 時 間 を 楽 しむ 家 を 買 う のはもう 辞 めましょう きっと 買 うのは 暮 らし と 時 間 Vivienda Style の 家 は 手 段 として 考 えて 下 さい そこでいかに 楽 しく ワクワク 暮 らせるかが 本 当 のテーマです 見 た 目 の 豪 華 さや 家 の 大 きさ 性 能 にこだわって 高 額 な 住 宅 ローンを 組 んで 返 済 に 追 われる 毎 日 よりも 余 裕 のある 返 済 計 画 を 立 てることをオススメします その 余 裕 を 家 族 の 健 康 や 教 育 趣 味 を 楽 しめるような 心 が 豊 かになる 暮 らしをする 事 が それ 以 上 に 大 切 だと 考 えるからです 家 づくりの 幸 せの 形 は 家 の 形 式 ではなく ライフスタイルと 非 日 常 を 楽 しむことができる 豊 かさです Vivienda Style の 家 は 大 きさ 豪 華 さを 競 うのではなく 楽 しく 過 ごしていく 時 間 を 競 う 家 なんです 4

5 STYLE-3 オーガニックなアウトドアライフを 満 喫 する 開 放 的 な 家 STYLE-4 家 族 の 成 長 と 共 に 暮 らし 方 を 変 えられる 団 らんのある 家 STYLE-WAREHOUSE 段 差 が 生 み 出 すラウンジや 収 納 楽 しさと 利 便 性 を 兼 ね 備 えた 家 家 庭 菜 園 を 楽 しむために 生 まれたお 家 です 広 々としたウッド デッキのついたプラン 天 気 の 良 い 日 は 第 2のダイニングとして 食 事 がとれる 広 さです 外 と 一 体 になる 開 放 的 なリビングダイ ニングで 食 事 しやすいカウンターキッチン 庭 で 採 れた 野 菜 を 調 理 して 食 べる コンポストで 自 家 製 堆 肥 をつくり 食 物 を 育 て て 収 穫 し 食 べることを 通 じて 子 どもにいのちの 大 切 さを 伝 えるこ とができます 家 族 との 暮 らしを 楽 しむために 生 まれたお 家 です 忙 しい 子 育 て 世 代 に 配 慮 した 使 いやすい 家 事 導 線 や 間 取 りが 特 徴 と なっています もちろん 収 納 量 も 十 分 に 確 保 しました 座 卓 を 中 心 とした 家 族 の 団 らんを 意 識 した 畳 コーナーから 本 格 和 室 まで 揃 った4LDKのプランをご 提 案 いたします 将 来 のお 子 様 の 成 長 に 合 わせて 間 仕 切 りを 自 由 に 変 更 できるようフレキシブルな プランも 可 能 です 段 差 をつくることで 立 体 的 な 開 放 感 のある 空 間 が 生 まれ 収 納 や 趣 味 のスペースなどを 確 保 したお 家 です 子 供 の 玩 具 や 季 節 の 物 ご 夫 婦 の 趣 味 がいっぱいで 収 納 もいっぱい 欲 しいとい うアクティブな 方 の 為 に 生 まれました 高 さで 空 間 を 仕 切 る 遊 び 心 と 利 便 性 を 兼 ね 備 えたバラエティ 溢 れる 軽 快 なプランをご 提 案 いたします 5

6 STYLE-NORTH 北 側 道 路 の 敷 地 の 特 徴 を 魅 力 として 最 大 限 引 き 出 す 為 に 生 まれた 家 STYLE-ENERGY 太 陽 風 自 然 の 力 を 効 率 的 に ダイレクトに 活 かす 地 球 と 共 生 する 家 STYLE-GREEN 暮 らしの 中 にもっと 緑 を 建 物 の 内 側 に 庭 を 取 り 込 んだ 家 北 側 道 路 の 敷 地 専 用 のプランです 南 道 路 や 角 地 などに 比 べ 一 般 的 に 割 安 な 土 地 に その 特 徴 を 個 性 として 捉 え 魅 力 的 な プランをご 用 意 いたしました リビングを2 階 に 配 置 することで 開 放 的 かつプライバシーが 守 られる 暮 らしやすい 間 取 りを 実 現 し ました 個 性 的 な 外 観 デザインに 開 放 的 な 室 内 空 間 多 くの 方 の 解 決 策 になるであろうアイデアの 詰 まった 家 づくりです 家 族 との 暮 らしを 楽 しむために 生 まれた 家 です 忙 しい 子 育 て 世 代 に 配 慮 した 使 いやすい 家 事 導 線 や 間 取 りが 特 徴 となっ ています もちろん 収 納 量 も 十 分 に 確 保 しました 座 卓 を 中 心 とした 家 族 の 団 らんを 意 識 した 畳 コーナーから 本 格 和 室 まで 揃 った4LDKのプランをご 提 案 いたします 将 来 のお 子 様 の 成 長 に 合 わせて 間 仕 切 りを 自 由 に 変 更 できるようフレキシブルな プランも 可 能 です 庭 付 き 一 戸 建 てに 憧 れを 持 って 住 まいづくりをお 考 えの 方 は 少 なくないはず 緑 と 共 に 暮 らしたいという 方 の 為 に 生 まれたプラ ンです 緑 いっぱいの 庭 のある 家 をと 考 えていたけれど 土 地 の 広 さや 道 路 の 方 位 様 々な 要 因 で 思 っているような 土 地 に 家 が 建 てられない 場 合 があります そんな 場 合 にも 夢 を 実 現 でき るのが 庭 を 建 物 の 内 側 に 取 り 込 むという 考 え 方 です 6

7 住 まいづくりのスケジュール 土 地 探 しや 資 金 計 画 家 づくりは 大 切 なポイントが 沢 山 ありますが まずは いつから 家 に 住 みたいのか? ということを 決 めなければなりません 家 づくりは 時 間 のかかるものです そのゴールを 決 めてしまえば いつまで に 何 を 決 めなければならないのかがわかってきます ここでは 一 緒 に 家 づくりのスケジュールをご 一 緒 に 考 えていきましょう 7

8 住 まいづくりのスケジュール 住 まいづくりのスケジュール 8

9 家 を 持 つということ 家 を 持 つということは あなたにとって その 後 の 一 生 を 左 右 する 大 切 なことです ここでは もっと 先 のことを 考 えた 時 に 知 っておいて 欲 しいことをまとめました 9

10 家 を 持 つということ 賃 貸 と 購 入 どっちがお 得? これから 居 住 する 年 数 < 平 均 寿 命 > 男 性 歳 女 性 歳 - < 現 在 の 年 齢 > 30 歳 30 歳 = 49 歳 56 歳 < 居 住 年 数 > 5 6 年 今 のお 客 様 の 年 齢 を30 歳 と 仮 定 すると 今 後 今 の 住 宅 に 居 住 する 年 数 はおよそ49~56 年 となります 賃 貸 に 住 んでしまうと 自 宅 の 資 産 はゼロです 今 の 家 の 家 賃 を7 万 円 とすると 56 年 住 んだ 場 合 支 払 総 額 は 約 4,700 万 円 となります しかも このお 金 は 全 て 大 家 さんのものになってしまいます 年 間 の 家 賃 840,000 円 1 年 住 んだら840,000 円 5 年 住 んだら4,200,000 円 居 住 年 数 56 年 マイホームを 購 入 すれば それが 自 分 の 資 産 となります = 総 支 払 家 賃 約 47,000,000 円 賃 貸 と 購 入 を 比 較 すると その 差 は 約 700 万 円 も! 25,000,000 円 35 年 2.0% + 概 算 年 間 コスト( 固 定 資 産 税 など) 70,000 円 56 年 で 借 り 入 れした 場 合 の 総 返 済 額 35,000,000 円 = 3,920,000 円 合 計 約 40,000,000 円 一 概 にどちらがお 得 とは 言 えませんが 賃 貸 した 場 合 と 購 入 した 場 合 の 一 番 大 きな 違 いは 住 宅 に 支 払 う 金 額 が 大 家 さんの 資 産 になるか 自 分 の 資 産 にしていくか ということなんですね! 結 論 自 分 の 資 産 づくりをしたいなら 購 入 することがオススメ! 10

11 家 を 持 つということ 家 の 坪 数 と 生 活 どちらを 優 先 しますか? Aさんの 場 合 Bさんの 場 合 広 さ 30 坪 55 坪 家 づくりの 夢 奥 さんと 子 供 一 人 の3 人 家 族 だから 3LDKの2 階 建 てで 十 分! こんな 良 い 家 でこの 値 段!? なんて 友 達 に 自 慢 でき るような 家 が 欲 しい! 普 通 の 家 には 住 みたくないけど なるべく 安 くすませた い やっぱり 家 を 建 てるなら どーん と 大 きな 家 を 建 て たい! 客 間 も 洋 間 も 仏 間 も 欲 しいし 夢 のマイホームだから 多 少 ローンを 無 理 して 借 りて も 仕 様 や 設 備 も 豪 華 にして 部 屋 数 も 多 くとりた い! 住 んでからの 現 実 部 屋 数 は 少 なく コンパクトで 家 事 動 線 が 考 えられてい る 建 物 の 価 格 が 安 く その 分 お 金 を 自 分 のこだわりの 部 分 にかけることができ 世 界 で 一 つしかない 家 になった 子 供 がもう 一 人 生 まれても 間 仕 切 りすれば2 部 屋 に 部 屋 数 が 多 く 掃 除 するのも 戸 締 りをするのも 大 変 ほとんど 使 わない 部 屋 がいくつかでてきた 子 供 が 自 立 したので さらに 使 わない 部 屋 が 増 え た ローンの 月 々 支 払 いが 多 くて 生 活 に 余 裕 がない 11

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