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1 京宅広報 OUR INFORMATION VOL 522号 平成25年9月 平成25年9月3日に開催されたキャリアパーソン講座説明会等 目 次 キャリアパーソン講座説明会等を開催 2 近畿レインズニュース 物件登録状況 10 宅地建物取引業団体人権研修会を開催 3 宅地建物取引業法施行令等の一部改正 12 平成25年度宅建試験申込受付終了 3 入退会 支部移動等のお知らせ 13 協会の主な動き ダイジェスト 4 住宅瑕疵担保履行法に係る届出 義務 15 訃報/協会本部のご案内 5 本部年間行事予定/お知らせ 15 会長の時事コラム VOL.23 6 千振副会長 国土交通大臣表彰を受賞 ウラ表紙 法律相談シリーズ VOL.288 8 官民共催不動産広告表示実態調査実施 ウラ表紙 発 行 所 公社 京都府宅地建物取引業協会 公社 全国宅地建物取引業保証協会京都本部 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453 3 京都府不動産会館 TEL 代 ハトマークサイト 京都 検 索

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4 7 月 1 日 ( 月 ) 組 織 運 営 委 員 会 ( 本 部 支 部 連 絡 調 整 :LC) 本 部 各 委 員 会 から 各 支 部 への 委 員 会 事 業 等 の 連 絡 協 力 要 請 事 項 について 他 2 日 ( 火 ) 業 務 サポート 担 当 理 事 会 ハトマーク ナビの 発 行 (リニューアル) について 他 業 務 サポート 委 員 会 ハトマーク ナビの 発 行 (リニューアル) について 他 5 日 ( 金 ) 情 報 提 供 担 当 理 事 会 役 員 研 修 会 委 員 会 の 運 営 について 情 報 提 供 委 員 会 役 員 研 修 会 不 動 産 の 公 正 競 争 規 約 について( 不 動 産 広 告 表 示 実 態 調 査 の 心 得 ) と 題 し ( 公 社 ) 近 畿 地 区 不 動 産 公 正 取 引 協 議 会 の 田 中 康 男 氏 ( 規 約 推 進 特 別 講 師 )を 講 師 に 迎 えて 開 催 情 報 提 供 委 員 会 平 成 25 年 度 事 業 計 画 予 算 について 他 情 報 提 供 委 員 会 ( 地 域 政 策 推 進 ) 平 成 25 年 度 重 点 事 業 について 他 情 報 提 供 委 員 会 ( 広 報 流 通 ) 近 畿 レインズIP 型 への 加 入 移 行 促 進 ハトマークサイト 京 都 への 加 入 促 進 につ いて 他 10 日 ( 水 ) 取 引 主 任 者 講 習 会 93 名 が 受 講 11 日 ( 木 ) 業 協 会 正 副 会 長 会 保 証 協 会 正 副 本 部 長 会 合 同 会 議 京 宅 ビジョン2013 小 委 員 会 の 開 催 につい て 他 組 織 運 営 委 員 会 ( 入 会 審 査 ) 入 会 申 込 者 等 の 審 議 他 業 協 会 正 会 員 10 件 保 証 協 会 正 会 員 10 件 12 日 ( 金 ) 新 入 会 員 等 義 務 研 修 会 24 名 が 受 講 16 日 ( 火 ) 北 部 拠 点 事 務 所 現 地 視 察 18 日 ( 木 ) 苦 情 解 決 研 修 業 務 委 員 会 (2) 事 情 聴 取 会 苦 情 解 決 申 出 案 件 の 審 議 南 部 拠 点 事 務 所 現 地 視 察 19 日 ( 金 ) 京 宅 ビジョン2013 小 委 員 会 京 宅 ビジョン2013 小 委 員 会 の 趣 旨 説 明 と 意 見 交 換 について 22 日 ( 月 ) 組 織 運 営 委 員 長 委 員 長 代 理 会 議 支 部 合 同 事 務 所 職 員 とのミーティングに ついて 業 協 会 正 副 会 長 会 保 証 協 会 正 副 本 部 長 会 合 同 会 議 京 宅 ビジョン2013 小 委 員 会 の 状 況 につい て 他 25 日 ( 木 ) 取 引 主 任 者 講 習 会 102 名 が 受 講 29 日 ( 月 ) 流 通 センター 研 修 会 まどりっくす AD 1について 他 (12 名 受 講 ) ( 公 社 ) 神 奈 川 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 役 員 研 修 訪 問 ( 神 奈 川 宅 建 ) 会 員 支 援 業 務 について 30 日 ( 火 )( 公 社 ) 福 島 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 役 員 研 修 訪 問 ( 福 島 宅 建 ) 会 員 支 援 業 務 について ( 公 社 ) 静 岡 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 役 員 研 修 訪 問 ( 静 岡 宅 建 ) 会 員 支 援 業 務 について 8 月 1 日 ( 木 ) 平 成 25 年 度 京 都 宅 建 親 睦 ソフトボー ル ゴルフ 大 会 各 支 部 担 当 者 合 同 会 議 大 会 における 本 部 の 取 組 みについて 4

5 平 成 25 年 度 京 都 宅 建 親 睦 ソフトボール 大 会 各 支 部 担 当 者 会 議 大 会 手 順 について 他 平 成 25 年 度 京 都 宅 建 親 睦 ゴルフ 大 会 各 支 部 担 当 者 会 議 大 会 手 順 について 他 8 日 ( 木 ) 取 引 主 任 者 講 習 会 105 名 が 受 講 9 日 ( 金 ) 人 材 育 成 委 員 会 ( 委 託 業 務 担 当 理 事 会 ) 平 成 25 年 度 宅 建 取 引 主 任 者 資 格 試 験 の 受 験 申 込 状 況 について 他 人 材 育 成 委 員 会 ( 委 託 業 務 ) 平 成 25 年 度 宅 建 取 引 主 任 者 資 格 試 験 の 受 験 申 込 状 況 について 他 12 日 ( 月 ) 組 織 運 営 委 員 会 ( 入 会 審 査 ) 入 会 申 込 者 等 の 審 議 他 業 協 会 正 会 員 7 件 保 証 協 会 正 会 員 7 件 13 日 ( 火 ) 新 入 会 員 等 義 務 研 修 会 14 名 が 受 講 19 日 ( 月 ) 業 協 会 正 副 会 長 会 保 証 協 会 正 副 本 部 長 会 合 同 会 議 他 県 協 会 における 会 員 支 援 業 務 の 概 要 に ついて 他 業 務 サポート 委 員 会 ( 会 員 周 知 ) 京 宅 広 報 (9 月 発 行 )の 編 集 について 他 ( 公 財 ) 京 都 市 景 観 まちづくりセンター との 意 見 交 換 会 これからの 協 力 体 制 について 26 日 ( 月 ) 業 協 会 正 副 会 長 会 保 証 協 会 正 副 本 部 長 会 合 同 会 議 役 員 研 修 会 及 び 京 宅 協 役 員 会 の 開 催 につ いて 他 組 織 運 営 委 員 会 ( 本 部 支 部 連 絡 調 整 :LC 常 任 委 員 会 ) 組 織 運 営 委 員 会 ( 本 部 支 部 連 絡 調 整 :LC) の 議 題 及 び 対 応 について 流 通 センター 研 修 会 レインズIP 型 システムについて (8 名 受 講 ) 27 日 ( 火 ) 宅 地 建 物 取 引 業 と 基 本 的 人 権 に 関 する 役 員 研 修 会 ( 本 誌 3 頁 をご 参 照 ください ) 京 宅 協 役 員 会 中 古 住 宅 流 通 活 性 化 に 向 けての 取 組 につ いて 他 全 日 京 都 役 員 との 懇 談 会 中 古 住 宅 流 通 活 性 化 協 議 会 について 他 28 日 ( 水 ) 取 引 主 任 者 講 習 会 92 名 が 受 講 30 日 ( 金 ) 苦 情 解 決 研 修 業 務 委 員 会 弁 済 認 証 申 出 案 件 の 審 議 5

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8 マンション 管 理 規 約 で 定 めたインターネット 利 用 料 金 1 区 分 所 有 法 と 管 理 規 約 本 件 の 質 問 のように 管 理 費 の 一 部 として インターネット 回 線 設 備 などの 利 用 料 金 を 義 務 づける 規 定 は 分 譲 マンションの 附 属 施 設 の 管 理 又 は 使 用 に 関 する 区 分 所 有 者 相 互 間 の 事 項 についての 管 理 規 約 の 定 め( 建 物 の 区 分 所 有 等 に 関 する 法 律 ( 以 下 同 法 という )30 条 1 項 )と 位 置 づけられます こうした 規 定 は 一 般 に 区 分 所 有 者 間 の 利 害 の 衡 平 が 図 られる ように 定 める 必 要 がありますが( 同 条 3 項 ) 問 題 とされる 規 定 は インターネットを 利 用 しな い 住 人 にも 一 律 に 利 用 料 金 支 払 を 義 務 付 ける 内 容 となっています このため こうした 内 容 でも 区 分 所 有 者 間 の 利 害 の 衡 平 が 図 られているといえるか 当 該 規 定 の 有 効 性 が 問 題 となります 2 広 島 地 裁 平 成 24 年 11 月 14 日 判 決 類 似 の 事 案 で 管 理 規 約 の 有 効 性 が 争 われた 広 島 地 裁 平 成 24 年 11 月 14 日 判 決 では 1 資 産 価 値 への 影 響 2 一 律 徴 収 の 合 理 性 という 二 つの 観 点 から 以 下 のように 判 断 されています (1) 設 備 の 保 守 管 理 費 用 について 同 判 決 は まず インターネット 関 連 の 物 理 的 なLAN 配 線 機 器 等 の 施 設 は 区 分 所 有 者 の 共 用 部 分 とし その 保 守 管 理 はマンシ ョンの 資 産 価 値 の 維 持 ないし 保 全 に 資 するも のとし 保 守 管 理 費 用 も 各 区 分 所 有 者 が 一 律 に 負 担 すべき と 判 断 しました 8

9 (2) 接 続 サービスの 費 用 について 他 方 で インターネット 接 続 回 線 契 約 やプ ロバイダ 契 約 は マンション 各 戸 ごとに 締 結 され 共 用 されているものではないため 別 途 の 考 慮 が 必 要 となります 同 判 決 は (ア)マンションの 資 産 価 値 への 影 響 (イ)コスト 面 からの 合 理 性 (ウ) 金 額 設 定 の 妥 当 性 に 着 目 して 次 のように 認 定 し ました ア.マンションの 資 産 価 値 への 影 響 インターネット 接 続 サービスを 全 戸 に 一 律 に 提 供 することで 各 戸 が 個 別 にイン ターネット 回 線 契 約 等 を 締 結 したり 複 雑 な 設 定 をしたりすることも 不 要 となりま す この 点 に 着 目 して 同 判 決 は こうし た 一 律 のサービス 提 供 はマンションの 資 産 価 値 を 増 すと 評 価 しました このため 各 区 分 所 有 者 は こうしたサ ービスそのものを 利 用 しなくとも 資 産 価 値 増 大 という 利 益 を 受 けることができるの で 一 定 の 費 用 負 担 を 課 したとしても 不 当 とまではいえません イ.コスト 面 からの 合 理 性 また 同 判 決 は 一 律 取 扱 いとすること には コスト 面 からも 合 理 性 があると 評 価 しました すなわち 本 件 のような 一 律 負 担 とせず に 各 戸 が 支 払 うべき 管 理 費 を 戸 別 にサー ビス 利 用 の 有 無 によって 決 めようとする と 以 下 のような 支 障 が 生 じます 1 各 戸 におけるサービス 利 用 状 況 を 確 認 するため のコスト 2そのコストを 誰 にどのように 負 担 させるべきかという 問 題 3 最 終 的 に 各 戸 が 負 担 すべき 費 用 の 算 出 にあたって は インターネット 設 備 の 保 守 管 理 費 用 と 接 続 そのものに 要 する 費 用 を 分 けて 計 算 する 手 間 がかかります こうした 余 分 な 事 務 の 処 理 費 用 が 転 嫁 されれば 結 局 の ところ 各 区 分 所 有 者 の 負 担 が 増 大 するこ とになってしまいかねません 他 方 で 一 律 負 担 としてしまえば この ような 事 態 を 回 避 することができます こ の 点 に 着 眼 して 同 判 決 は 利 用 の 有 無 を 問 わずインターネット 利 用 料 金 を 一 律 に 負 担 させる 規 定 にも 一 定 の 合 理 性 があると 判 断 しました ウ. 金 額 設 定 の 妥 当 性 さらに 同 判 決 の 事 案 では 管 理 規 約 所 定 のインターネット 利 用 料 金 ( 各 戸 あたり 月 2,900 円 程 度 )は 管 理 組 合 とプロバイダ との 接 続 契 約 や 保 守 管 理 業 務 委 託 契 約 の 費 用 と ほぼ 同 額 であった 点 も 考 慮 されま した すなわち この 程 度 の 金 額 であれば 当 該 サービスを 利 用 しない 区 分 所 有 者 にと っても 不 相 当 に 高 額 とまではなっていな いと 評 価 されたのです 以 上 の 理 由 から 同 判 決 の 事 案 において は 一 律 負 担 の 管 理 規 約 について 区 分 所 有 者 間 の 利 害 の 衡 平 ( 同 法 30 条 3 項 )を 害 す るものではなく 有 効 とされました 3 あなたの 場 合 この 裁 判 例 の 考 え 方 を 踏 まえると あなたの マンションでも 利 用 の 有 無 を 問 わずにインタ ーネットサービス 料 金 の 一 律 負 担 を 定 める 管 理 規 約 は1マンションが 提 供 するインターネット 設 備 接 続 サービスがマンションの 資 産 価 値 を 増 大 させるものであって 2 管 理 規 約 所 定 の 利 用 料 金 が 接 続 契 約 や 保 守 管 理 費 等 の 実 費 に 照 らし 不 相 当 に 高 額 に 設 定 されていない 限 りは 有 効 となるでしょう この 場 合 すべての 区 分 所 有 者 は 利 用 料 金 を 支 払 う 義 務 を 負 うこととなります ご 質 問 にあ るように サービスを 利 用 していないことを 理 由 に インターネット 利 用 料 相 当 分 の 支 払 いを 拒 否 するようなことは 許 されないということ になります 9

10 1. 新 規 登 録 物 件 在 庫 物 件 登 録 概 要 ( )の 数 字 は 京 都 宅 建 会 員 分 7 月 売 物 件 賃 貸 物 件 合 計 前 月 比 前 年 同 月 登 録 件 数 前 年 同 月 比 新 規 登 録 物 件 数 19,387 件 34,171 件 53,558 件 + 4.6% 51,132 件 + 4.7% (1,038 件 ) (1,737 件 ) (2,775 件 )(+ 4.4%) (2,814 件 ) ( 1.4%) 在 庫 物 件 数 48,949 件 85,417 件 134,366 件 + 0.6% 134,176 件 + 0.1% (3,302 件 ) (5,272 件 ) (8,574 件 )(+ 0.7%) (9,126 件 ) ( 6.0%) 2. 成 約 報 告 概 要 7 月 売 物 件 賃 貸 物 件 合 計 前 月 比 前 年 同 月 成 約 件 数 前 年 同 月 比 3,160 件 5,493 件 8,653 件 3.8% 9,100 件 4.9% 月 間 成 約 報 告 数 ( 240 件 ) ( 308 件 ) ( 548 件 ) ( 13.0%) ( 609 件 ) ( 10.0%) 7 月 売 物 件 賃 貸 物 件 合 計 成 約 報 告 率 16.3% (23.1%) 16.1% (17.7%) 16.2% (19.8%) 7 月 末 成 約 事 例 在 庫 数 370,902 件 3.アクセス 状 況 等 7 月 総 検 索 回 数 1 日 平 均 前 月 比 前 年 同 月 総 検 索 回 数 前 年 同 月 比 総 検 索 回 数 1,456,376 回 46,980 回 0.5% 1,233,024 回 +18.1% 4.その 他 新 規 登 録 物 件 の 図 面 登 録 率 は82.4% 図 面 要 求 件 数 は1 社 (IP 型 ) 当 たり194.8 回 となっている また マッチング 登 録 件 数 は 7 月 末 現 在 13,579 件 となっている 5.お 知 らせ (1) 月 末 の 休 止 日 平 成 25 年 9 月 30 日 ( 月 ) 平 成 25 年 10 月 31 日 ( 木 ) 月 末 の 定 例 休 止 日 は IP 型 業 務 のうち 登 録 系 業 務 を 除 く 物 件 検 索 会 員 検 索 日 報 検 索 マッチング 検 索 自 社 物 件 一 覧 並 びに メ ール 送 信 状 況 利 用 状 況 の 確 認 業 務 支 援 アプリのダウンロード の みご 利 用 いただけます ( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 大 阪 市 中 央 区 船 越 町 2 丁 目 2 番 1 号 大 阪 府 不 動 産 会 館 内 TEL:

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12 大 規 模 災 害 からの 復 興 に 関 する 法 律 の 施 行 に 伴 う 宅 地 建 物 取 引 業 法 施 行 令 等 の 一 部 改 正 について 宅 地 建 物 取 引 業 法 施 行 令 第 3 条 ( 法 第 35 条 第 1 項 第 2 号 の 法 令 に 基 づく 制 限 )に 大 規 模 災 害 からの 復 興 に 関 する 法 律 第 28 条 第 4 項 及 び 第 5 項 が 平 成 25 年 8 月 20 日 より 加 えられました 標 記 法 律 では 特 定 被 災 市 町 村 は 計 画 区 域 のうち 復 興 整 備 事 業 の 実 施 区 域 の 全 部 又 は 一 部 の 区 域 を 届 出 対 象 区 域 として 指 定 することができ 届 出 対 象 区 域 内 において 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 建 築 物 その 他 の 工 作 物 の 新 築 改 築 又 は 増 築 その 他 政 令 で 定 める 行 為 をしようとする 者 は 当 該 行 為 に 着 手 する 日 の30 日 前 までに 内 閣 府 令 で 定 める 事 項 を 特 定 被 災 市 町 村 長 に 届 け 出 なければならない 等 と 定 められたことから 新 たに 説 明 すべき 重 要 事 項 と 位 置 付 け 宅 地 建 物 取 引 業 法 施 行 令 と 宅 地 建 物 取 引 業 法 の 解 釈 運 用 の 考 え 方 において 所 要 の 改 正 が 行 われました なお 本 会 の 重 要 事 項 説 明 書 ( 売 買 交 換 用 売 買 交 換 ( 区 分 所 有 建 物 ))では 5. 法 令 に 基 づく 制 限 にある (4) 都 市 計 画 法 建 築 基 準 法 土 地 区 画 整 理 法 を 除 くその 他 法 令 による 制 限 の 一 覧 表 の 最 後 に 大 規 模 災 害 からの 復 興 に 関 する 法 律 の 欄 を 加 えております (4) 都 市 計 画 法 建 築 基 準 法 土 地 区 画 整 理 法 を 除 くその 他 法 令 による 制 限 古 都 保 存 法 都 市 緑 地 法 生 産 緑 地 法 特 定 空 港 周 辺 法 景 観 法 大 都 市 住 宅 地 等 供 給 法 地 方 拠 点 都 市 地 域 整 備 法 被 災 市 街 地 復 興 法 新 住 宅 市 街 地 開 発 法 新 都 市 基 盤 整 備 法 旧 市 街 地 改 造 法 首 都 圏 等 整 備 法 近 畿 圏 等 整 備 法 流 通 業 務 市 街 地 整 備 法 都 市 再 開 発 法 沿 道 整 備 法 集 落 地 域 整 備 法 密 集 市 街 地 防 災 街 区 整 備 促 進 法 地 域 における 歴 史 的 風 致 の 港 湾 法 住 宅 地 区 改 良 法 維 持 及 び 向 上 に 関 する 法 律 公 有 地 拡 大 推 進 法 農 地 法 宅 地 造 成 等 規 制 法 都 市 公 園 法 自 然 公 園 法 首 都 圏 近 郊 緑 地 保 全 法 近 畿 圏 保 全 区 域 整 備 法 都 市 の 低 炭 素 化 の 促 進 に 関 す る 法 律 河 川 法 特 定 都 市 河 川 浸 水 被 害 対 策 法 海 岸 法 津 波 防 災 地 域 づくりに 関 する 法 律 砂 防 法 地 す べ り 等 防 止 法 急 傾 斜 地 法 土 砂 災 害 防 止 対 策 推 進 法 森 林 法 道 路 法 全 国 新 幹 線 鉄 道 整 備 法 土 地 収 用 法 文 化 財 保 護 法 航 空 法 国 土 利 用 計 画 法 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 する 法 律 土 壌 汚 染 対 策 法 都 市 再 生 特 別 措 置 法 東 日 本 大 震 災 復 興 特 別 区 域 法 備 考 ( 制 限 の 概 要 ) 大 規 模 災 害 か ら の 復 興 に 関 す る 法 律 高 齢 者 障 害 者 等 の 移 動 等 の 円 滑 化 の 促 進 に 関 する 法 律 12

13 新 入 会 ( 正 会 員 )(10 件 ) 支 部 商 号 及 び 免 許 番 号 代 表 者 氏 名 専 取 主 任 者 氏 名 事 務 所 所 在 地 電 話 番 号 第 二 第 二 第 三 第 四 第 四 第 四 第 六 第 六 第 七 第 七 島 津 総 合 サービス (1)13324 森 エ ス テ ー ト (1)13337 S C C (1)13339 ジャパンベストコンサルティング (1)13330 大 輝 (1)13331 ハ ウ ジ ン グ 京 都 (1)13336 不 動 産 太 郎 (1)13326 橋 本 建 設 (1)13333 日 置 建 設 (1)13329 ダ イ リ ツ (1)13334 新 入 会 ( 正 会 員 )(7 件 ) 山 内 幹 雄 田 平 光 弘 中 京 区 西 ノ 京 徳 大 寺 町 1 番 地 森 㟢 心 平 森 㟢 心 平 藤 塚 賢 三 藤 塚 秀 人 堺 昭 一 郎 堺 昭 一 郎 中 京 区 河 原 町 通 夷 川 上 る 指 物 町 313 番 地 703 右 京 区 西 京 極 西 大 丸 町 23 番 地 ファミール 西 京 極 504 号 南 区 西 九 条 寺 ノ 前 町 13 番 地 ワンド 京 都 駅 前 ビル3-B 田 中 輝 彦 西 田 有 加 山 科 区 竹 鼻 竹 ノ 街 道 町 42 番 地 2 名 筯 健 司 名 筯 健 司 宮 原 一 人 宮 原 一 人 山 科 区 勧 修 寺 西 金 ヶ 崎 252 番 地 ミニヨンハウス 勧 修 1 階 木 津 川 市 木 津 上 戸 45 番 地 7 グローバル 木 津 506 号 橋 本 良 則 橋 本 良 則 宇 治 市 小 倉 町 南 堀 池 41 番 地 5 早 石 芳 紀 市 川 義 友 宮 津 市 字 日 置 1606 番 地 の1 大 槻 海 西 田 智 恵 子 福 知 山 市 字 立 原 43 番 地 の1 平 成 25 年 7 月 31 日 現 在 平 成 25 年 8 月 31 日 現 在 支 部 商 号 及 び 免 許 番 号 代 表 者 氏 名 専 取 主 任 者 氏 名 事 務 所 所 在 地 電 話 番 号 第 二 第 二 第 四 第 四 第 五 第 六 第 六 ミ ヤ コ (1)13344 ク ラ イ ス (1)13345 GSユアサソシエ (1)13335 冨 士 倉 庫 運 輸 (1)13346 理 念 経 営 研 究 所 (1)13350 日 商 ホームテック (1)13342 イ ト ウ ハ ウ ジ ン グ (1)13347 会 員 権 承 継 (2 件 ) 支 部 移 動 ( 正 会 員 )(2 件 ) 奥 野 正 人 奥 野 正 人 中 京 区 四 条 通 室 町 西 入 上 ル 観 音 堂 町 466 番 地 児 玉 久 美 松 本 博 則 下 京 区 七 条 通 烏 丸 東 入 真 苧 屋 町 214 番 地 光 野 清 早 石 一 弘 南 区 吉 祥 院 新 田 壱 ノ 段 町 5 番 地 ジーエスビル 兼 元 邦 浩 兼 元 邦 浩 伏 見 区 横 大 路 柿 之 本 町 13 番 地 の1 柴 田 和 夫 柴 田 和 夫 南 丹 市 園 部 町 城 南 町 小 町 43-2 松 宮 新 一 和 田 雄 二 宇 治 市 槙 島 町 一 丁 田 信 開 ビル2F 伊 藤 克 也 伊 藤 克 也 宇 治 市 宇 治 半 白 85 番 地 の 平 成 25 年 8 月 31 日 現 在 支 部 商 号 及 び 免 許 番 号 代 表 者 氏 名 専 取 主 任 者 氏 名 事 務 所 所 在 地 電 話 番 号 承 継 理 由 第 四 第 三 平 成 25 年 7 月 31 日 現 在 旧 支 部 新 支 部 商 号 及 び 免 許 番 号 代 表 者 氏 名 新 事 務 所 所 在 地 電 話 番 号 本 部 受 付 日 第 二 第 五 K s ホ ー ム (1)13340 エ ポ ッ ク (1)13360 第 四 第 一 木 下 加 藤 青 木 製 材 (4)10421 住 育 ラ イ フ (11) 4567 義 康 木 下 義 康 正 男 加 藤 正 男 山 本 弓 子 南 区 吉 祥 院 西 浦 町 54 番 地 11 号 プレジデント 河 合 203 号 室 青 木 洋 之 山 科 区 厨 子 奥 矢 倉 町 34 番 地 7 宇 津 㟢 光 代 左 京 区 岩 倉 東 五 田 町 34 番 地 右 京 区 嵯 峨 鳥 居 本 小 坂 町 4 番 地 の その 他 個 人 法 人 25/07/09 25/07/11 13

14 支 部 移 動 ( 正 会 員 )(1 件 ) 旧 支 部 新 支 部 商 号 及 び 免 許 番 号 代 表 者 氏 名 新 事 務 所 所 在 地 電 話 番 号 本 部 受 付 日 第 一 第 二 ア グ ル (2)12016 仲 田 寛 治 下 京 区 仏 光 寺 通 烏 丸 東 入 る 上 柳 町 334 集 栄 堂 ビル4F 退 会 ( 正 会 員 )(10 件 ) 会 員 名 簿 より 削 除 してください 平 成 25 年 8 月 31 日 現 在 平 成 25 年 7 月 31 日 現 在 支 部 免 許 番 号 商 号 又 は 名 称 代 表 者 氏 名 退 会 日 退 会 理 由 第 二 ( 中 京 区 ) 大 臣 (5) 5132 ナ シ ョ ナ ル エ ス テ ー ト 老 田 正 武 25/06/26 廃 業 第 三 ( 右 京 区 ) (8) 7170 サガノコーポレーション 堀 越 明 子 25/06/01 廃 業 第 三 ( 右 京 区 ) (2)11807 バ ウ 八 木 忠 志 25/06/01 廃 業 第 三 ( 右 京 区 ) (11) 4040 角 安 建 設 安 川 昭 幸 25/07/11 廃 業 第 四 ( 南 区 ) (8) 6632 丸 久 不 動 産 久 世 義 隆 25/07/02 廃 業 第 五 ( 亀 岡 市 ) (7) 7360 旭 屋 浅 田 悦 史 25/06/17 廃 業 第 五 ( 亀 岡 市 ) (10) 4900 丸 忠 不 動 産 須 田 忠 雄 25/07/09 期 間 満 了 第 六 ( 八 幡 市 ) (2)12043 産 建 住 宅 山 下 容 孝 25/06/18 廃 業 第 六 ( 宇 治 市 ) (3)11629 和 前 田 和 也 25/06/27 廃 業 第 七 ( 福 知 山 市 ) (11) 4028 足 立 木 材 足 立 計 雄 25/06/28 廃 業 25/08/08 退 会 ( 正 会 員 )(9 件 ) 会 員 名 簿 より 削 除 してください 平 成 25 年 8 月 31 日 現 在 支 部 免 許 番 号 商 号 又 は 名 称 代 表 者 氏 名 退 会 日 退 会 理 由 第 一 ( 左 京 区 ) (8) 6594 富 士 ハ ウ ジ ン グ 草 岡 弥 生 25/06/03 期 間 満 了 第 一 ( 上 京 区 ) (1)12708 土 地 開 発 ハ ン ズ 岡 田 憲 和 25/06/25 期 間 満 了 第 三 ( 北 区 ) (11) 3937 新 邦 松 原 勝 25/06/05 期 間 満 了 第 四 ( 伏 見 区 ) (14) 595 旭 商 事 杉 足 吉 彦 25/06/14 廃 業 第 五 ( 亀 岡 市 ) (11) 3962 大 石 事 務 所 大 石 憲 昭 25/06/20 期 間 満 了 第 五 ( 亀 岡 市 ) (13) 1491 西 田 建 設 西 田 広 司 25/07/29 期 間 満 了 第 五 ( 西 京 区 ) (2)11842 松 山 建 設 松 山 時 男 25/08/21 廃 業 第 六 ( 八 幡 市 ) (1)12719 K R C 流 通 シ ス テ ム 長 谷 川 賢 一 25/07/16 期 間 満 了 第 六 ( 久 御 山 町 ) (2)11888 タ イ セ イ 加 治 貴 浩 25/07/22 廃 業 会 員 数 報 告 書 平 成 25 年 7 月 31 日 現 在 支 部 正 会 員 準 会 員 計 支 部 正 会 員 準 会 員 計 支 部 正 会 員 準 会 員 計 支 部 正 会 員 準 会 員 計 第 一 第 二 353 (+1) (+1) 420 第 第 ( ) 内 は 会 員 数 前 月 比 増 減 三 四 377 (-2) 448 (+3) (-2) 477 (+3) 第 五 第 六 320 (-3) (-3) 368 第 七 合 計 221 (+1) 2, (+1) 2,645 14

15 会 員 数 報 告 書 平 成 25 年 8 月 31 日 現 在 支 部 正 会 員 準 会 員 計 支 部 正 会 員 準 会 員 計 支 部 正 会 員 準 会 員 計 支 部 正 会 員 準 会 員 計 第 一 第 二 350 (-3) 381 (+3) (-3) 423 (+3) 第 第 ( ) 内 は 会 員 数 前 月 比 増 減 三 四 376 (-1) 449 (+1) (-1) 478 (+1) 第 五 第 六 318 (-2) (-2) 368 第 七 合 計 221 2,435 (-2) ,643 (-2) 本 部 年 間 行 事 予 定 平 成 25 年 9 月 27 日 ( 金 ) 10 月 28 日 ( 月 ) 11 月 29 日 ( 金 ) 流 通 センター 研 修 会 於 : 協 会 本 部 ( 本 誌 と 同 封 の 開 催 案 内 参 照 ) 10 月 1 日 ( 火 ) 11 月 7 日 ( 木 ) 官 民 共 催 不 動 産 広 告 表 示 実 態 調 査 事 前 審 査 会 ( 情 報 提 供 委 員 会 ) 京 都 市 及 びその 周 辺 地 域 を 対 象 に 冊 子 新 聞 広 告 折 込 チラ シ インターネット 広 告 等 について 宅 建 業 法 不 動 産 の 表 示 規 約 及 び 同 景 品 規 約 に 抵 触 の 疑 いがある 広 告 か 否 かの 書 面 審 査 を 行 います 官 民 共 催 不 動 産 広 告 表 示 実 態 調 査 会 ( 情 報 提 供 委 員 会 ) 上 記 事 前 審 査 会 に 基 づき 対 象 物 件 の 現 地 調 査 を 行 います 1. 倫 理 綱 領 ポスターの 配 付 について 宅 建 協 会 会 員 の 使 命 である 倫 理 綱 領 のポス ター( 法 人 名 称 変 更 )を 本 誌 と 同 封 のうえ 配 付 させていただきますので 会 員 各 位 の 事 務 所 内 に 掲 示 していただきますようお 願 いい たします 2. 新 入 会 員 シールの 配 付 について 平 成 年 度 会 員 名 簿 貼 付 用 の 平 成 25 年 7 8 月 度 新 入 会 員 シールを 本 誌 と 同 封 の うえ 配 付 させていただきます 3. 本 誌 次 号 の 発 行 について 本 誌 次 号 は 11 月 中 旬 頃 に 発 行 いたします 15

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