はじめに 再 開 発 事 業 は 都 市 再 開 発 法 に 基 づいて 実 施 される 土 地 の 合 理 的 かつ 健 全 な 高 度 利 用 と 都 市 機 能 の 更 新 とを 図 り もって 公 共 の 福 祉 に 寄 与 する ことを 目 的 とした 事 業 で 平 成 21 年 度 末
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- せとか なかきむら
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1 初 動 期 から 検 討 する 再 開 発 ビルマネジメント について
2 はじめに 再 開 発 事 業 は 都 市 再 開 発 法 に 基 づいて 実 施 される 土 地 の 合 理 的 かつ 健 全 な 高 度 利 用 と 都 市 機 能 の 更 新 とを 図 り もって 公 共 の 福 祉 に 寄 与 する ことを 目 的 とした 事 業 で 平 成 21 年 度 末 時 点 で 全 国 で 755 地 区 1,067ha が 完 成 しています ( 社 ) 全 国 市 街 地 再 開 発 協 会 では 平 成 19 年 3 月 の 再 開 発 ビルマネジメント 全 国 会 議 開 催 を 機 に 再 開 発 ビルのマネジメントについての 情 報 収 集 及 び 実 態 把 握 を 行 いな がら 実 際 のビル 管 理 者 と 専 門 家 を 交 えた 議 論 を 積 み 重 ねつつ 全 国 での 情 報 交 流 会 を 開 催 するなどの 取 り 組 みを 行 って 参 りました 再 開 発 ビルのほとんどが 複 数 権 利 者 による 区 分 所 有 ビルです 区 分 所 有 ビルは 単 独 オ ーナービルに 比 べて 管 理 や 運 営 において 意 見 調 整 をはじめとして 様 々な 面 において 労 力 や 時 間 が 多 く 必 要 となることが 多 いようです 特 に 商 業 ビルにおいては 厳 しい 商 業 環 境 下 での 運 営 となっており 修 繕 やリニューアル 魅 力 的 なテナント 導 入 等 の 迅 速 な 対 応 が 求 められる 中 運 営 管 理 者 にとっての 課 題 は 多 岐 に 及 んでいます そこで そのような 状 況 に 対 して 再 開 発 ビル 運 営 管 理 者 が 相 互 の 情 報 交 換 やアドバ イスが 行 えるネットワーク の 創 出 が 有 効 に 作 用 すると 考 え 全 国 各 地 開 催 して 得 られ た 情 報 の 整 理 を 進 めて 参 りました 一 方 再 開 発 事 業 が 都 市 の 再 生 において 今 後 も 有 効 なツールとして 活 かされるべき 手 法 と 考 えられますので これから 再 開 発 事 業 に 取 り 組 む 方 々の 参 考 となるよう 既 存 の 再 開 発 ビルが 抱 える 問 題 点 や 課 題 を 整 理 しながら それらへの 対 応 方 法 としての 再 開 発 ビルマネジメント 方 策 を 検 討 致 しました ただ 再 開 発 ビルを 取 り 巻 く 課 題 については 事 業 による 個 別 要 因 が 多 く また 様 々 な 分 野 が 輻 輳 すると 共 に 法 や 制 度 に 関 わる 部 分 もあるため 全 てを 網 羅 した 処 方 箋 を 作 成 するのは 困 難 で 方 策 というよりはアドバイスに 近 いものに 留 まって 感 も 拭 えませ んが 将 来 の 円 滑 な 再 開 発 ビルマネジメントの 一 助 になれば 幸 いです なお 当 該 検 討 に 際 しては 以 下 のような 条 件 を 有 したビルを 想 定 しています 一 定 の 商 業 施 設 を 有 した 再 開 発 ビル( 百 貨 店 等 の 単 一 大 規 模 店 舗 ではない) 業 務 公 共 施 設 等 の 複 数 用 途 によって 構 成 されている 再 開 発 ビル 一 定 の 権 利 者 が 生 活 再 建 に 際 して 継 続 営 業 を 行 う 再 開 発 ビル 平 成 22 年 3 月 社 団 法 人 全 国 市 街 地 再 開 発 協 会 再 開 発 ビルマネジメント ワーキング グループ 市 街 地 再 開 発 技 術 研 究 所 1
3 目 次 はじめに P.1 1 不 動 産 ビジネス という 厳 しい 市 場 で 勝 ち 抜 くためには P.3 2 不 動 産 ビジネス は 施 設 の 完 成 が 事 業 のスタート P.4 3 プロパティマネジメント(PM) は 不 可 欠 なツールである P.5 4 商 業 施 設 は 迅 速 かつ 柔 軟 に 時 代 やニーズの 変 化 に 対 応 することが 重 要 P.6 5 再 開 発 ビルの 魅 力 を 持 続 するための 工 夫 等 について P.7 事 例 1 良 好 な 地 域 ポテンシャルを 活 かして 最 大 バリューの 創 出 を 図 った 計 画 的 な 仕 組 みづくり ( 六 本 木 ヒルズ/ 六 本 木 六 丁 目 地 区 : 東 京 都 港 区 ) P.8 事 例 2 複 合 用 途 構 成 による 再 開 発 ビルの 管 理 運 営 (リーベル 王 寺 / 王 寺 駅 前 久 度 地 区 中 央 街 区 : 奈 良 県 北 葛 城 郡 ) P.9 事 例 3 地 権 者 法 人 が 床 を 取 得 するスキーム ( 壱 番 街 クリスタルドーム/ 高 松 丸 亀 商 店 街 A 街 区 : 香 川 県 高 松 市 ) P.10 事 例 4 民 事 信 託 方 式 スキームを 取 り 入 れた 再 開 発 ビル (サイオス/ 豊 岡 第 一 北 地 区 : 埼 玉 県 入 間 市 ) P.11 事 例 5 再 々 開 発 事 業 への 取 り 組 み (サンビルスクエア/ 小 樽 駅 前 第 3ビル 周 辺 地 区 : 北 海 道 小 樽 市 ) P.12 2
4 1 不 動 産 ビジネス という 厳 しい 市 場 で 勝 ち 抜 くためには ポイント 市 街 地 再 開 発 事 業 は 高 度 成 長 期 から 急 速 に 進 行 した 日 本 の 都 市 の 発 展 にお いて 大 きな 役 割 を 担 ってきました しかし 都 市 が 拡 大 する 中 で 郊 外 化 に 伴 う 都 市 機 能 の 郊 外 流 出 や 中 心 市 街 地 の 衰 退 が 生 じる 等 不 動 産 市 場 を 取 り 巻 く 環 境 は 大 きく 変 化 してきました 特 に 昨 今 は 人 口 減 少 と 少 子 高 齢 化 長 引 く 不 況 等 不 動 産 ビジネスを 取 り 巻 く 環 境 はとても 厳 しい 状 況 になっています その 一 方 都 市 再 開 発 法 の 下 で 再 開 発 ビルが 整 備 され 始 めて 以 来 40 年 という 歳 月 が 経 過 しており 空 間 の 陳 腐 化 や 設 備 の 老 朽 化 が 進 行 し 一 部 では 既 に 改 修 や 建 替 えの 取 り 組 みが 行 われています 一 般 的 に 再 開 発 ビルは 複 数 の 地 権 者 による 共 同 事 業 として 整 備 され また まちづくりという 社 会 的 な 役 割 の 中 で 新 たな 都 市 機 能 の 導 入 が 図 られること から 区 分 所 有 の 複 合 用 途 ビルとなる 場 合 が 多 く それが 再 開 発 ビルの 大 き な 特 徴 といえます 今 後 再 開 発 ビルを 建 設 する 際 に このような 再 開 発 ビルの 特 徴 を 活 かしな がら 円 滑 かつ 健 全 な 不 動 産 ビジネスが 営 めるような 工 夫 を 行 うことが 重 要 と 考 えられますが 前 途 したように 既 に 多 くの 再 開 発 ビルにおいて 様 々な 取 り 組 みがなされてきており その 蓄 積 された 工 夫 やノウハウを 活 用 すること は 極 めて 有 効 と 思 われます 以 下 では 再 開 発 ビルマネジメント 会 議 及 び 情 報 交 流 会 等 を 通 して 得 られた 情 報 を 元 に 計 画 段 階 から 考 慮 することで 竣 工 後 のビルの 管 理 運 営 が 良 好 に 行 えるポイントを 紹 介 します 3
5 2 不 動 産 ビジネス は 施 設 の 完 成 が 事 業 のスタート ポイント かつて 不 動 産 は 立 地 や 用 途 等 の 期 待 値 としての 不 動 産 評 価 によってそ の 価 格 が 決 定 されていましたが 昨 今 は 如 何 にキャッシュフローを 生 むか といういわゆる 収 益 還 元 的 な 評 価 の 傾 向 が 強 くなってきました つまり 所 有 する 価 値 ではなく 利 用 する 価 値 が 重 要 視 されることになり 資 産 というよりはむしろ 装 置 に 近 い 価 値 観 となってきているようです この 装 置 に 求 められる 機 能 は 安 定 した 収 入 を 確 保 すること ですが そのためには ビル 全 体 が 合 理 的 かつ 効 率 的 に 稼 動 すること が 必 要 となり ます すると 建 物 (ハード)だけではなく その 建 物 の 管 理 や 運 営 (ソフ ト)が 一 体 的 に 機 能 できるように 創 出 されることが 重 要 となってきます 一 般 的 なオーナービルでは 建 物 の 竣 工 までの 準 備 期 間 と 竣 工 後 に 収 益 を 得 る 不 動 産 ビジネスの 本 番 が 一 つの 事 業 として 連 続 して 流 れていくことは 言 うまでもありません それに 対 して 再 開 発 事 業 は 制 度 上 施 設 建 築 物 の 竣 工 清 算 という 手 続 きで 再 開 発 事 業 は 完 了 する ことになり 不 動 産 ビジネスとは 別 の 意 味 で の 事 業 としての 大 きな 節 目 を 有 しています 不 動 産 ビジネスという 意 味 では 事 業 の 節 目 に 際 して 施 行 者 としての 組 合 が 管 理 組 合 に 形 を 変 えるだけで 事 業 としては 継 続 されていきます しかし この 節 目 によって それまで 事 業 の 推 進 を 中 心 の 一 部 を 担 ってきた 機 関 や 関 係 者 が 大 きく 入 れ 替 わることになります その 際 に これまで 議 論 されて 来 た 考 え 方 (コンセプト)や 議 論 の 結 果 として 講 じられた 工 夫 等 が 上 手 く 継 承 されない 場 合 があるようです 特 に 商 業 施 設 においては 一 定 の 時 間 経 過 の 中 で 再 開 発 ビルに 入 居 して 生 活 再 建 を 果 たした 従 前 の 権 利 者 とは 異 なった 考 え 方 を 持 った 所 有 者 や 経 営 者 が 登 場 してきます すると それまでの 経 営 方 針 や 運 営 方 針 が 変 更 される いわゆる 後 継 者 問 題 や 相 続 問 題 が 発 生 することがあるようです 中 でも 刻 々と 変 化 する 商 業 環 境 に 迅 速 で 柔 軟 な 対 応 を 行 わないと 集 客 力 や 収 益 性 低 下 する テナントの 入 れ 替 えやリニューアル 等 の 重 要 な 課 題 に 対 しても 円 滑 な 対 応 が 行 えず 結 果 として 商 業 施 設 としての 存 続 までもが 危 ぶ まれる 場 合 もあるようです 将 来 的 なリニューアルや 改 修 を 想 定 した 施 設 計 画 や 管 理 運 営 計 画 は 当 該 再 開 発 ビルの 生 涯 総 収 益 に 大 きく 影 響 することであり 結 果 的 に 権 利 者 の 生 活 再 建 に 有 効 な 方 策 であることの 共 通 認 識 化 を 図 ることは 重 要 なテーマです 特 に ライフサイクルコスト については 充 分 な 検 討 がなされていない 場 合 も 多 く 見 受 けられるので 注 意 が 必 要 です つまり 再 開 発 ビル 特 有 の 課 題 を 見 据 えつつ 建 物 の 完 成 後 に 不 動 産 事 業 が スタートする という 原 点 を 絶 えず 確 認 することが 重 要 です 4
6 3 プロパティマネジメント(PM) は 不 可 欠 なツールである ポイント 収 益 還 元 的 な 価 値 が 重 要 視 されることによって ますます 対 象 とする 資 産 価 値 を 最 大 限 に 引 き 出 すことが 求 められます これは 収 益 性 が 高 い 不 動 産 ほ ど 高 額 で 売 却 できるためであり 現 在 の 不 動 産 ビジネスにおいては 基 本 的 な 考 え 方 になってきていると 思 います 当 然 このことは 再 開 発 ビルにおいてもあてはまることです つまり 従 前 権 利 者 が 生 活 再 建 を 目 指 して 権 利 変 換 した 資 産 が その 価 値 を 最 大 限 に 引 き 出 されるような 運 営 管 理 が 行 われることが 求 められるはずです 最 近 の 不 動 産 運 用 においては プロパティマネジメント(PM) が 不 可 欠 なものとなっています 一 般 的 な PM の 内 容 としては 建 物 の 物 理 的 な 維 持 管 理 業 務 をはじめ 不 動 産 を 賃 借 するテナントの 誘 致 交 渉 賃 貸 借 業 務 の 代 行 並 びに 賃 料 共 益 費 などの 請 求 回 収 トラブル 時 の 対 応 まで を 行 う 業 務 が 含 まれます したがって 今 後 再 開 発 ビルを 計 画 整 備 していく 際 にも この プロパテ ィマネジメント という 概 念 を 早 い 段 階 から 理 解 し マネジメントを 行 いや すい 施 設 とすることが 望 まれます しかしそのためには 再 開 発 ビルにおいては 世 代 交 代 や 相 続 の 発 生 により 運 用 方 法 ( 意 向 )が 変 化 し その 結 果 施 設 の 運 営 管 理 が 合 理 的 に 行 えない 状 況 が 生 じる 場 合 も 考 慮 し 計 画 段 階 から 再 開 発 ビルが 存 続 する 総 期 間 (ラ イフサイクル)の 資 産 価 値 の 向 上 を 図 ることが 生 活 再 建 としても 有 効 な 方 策 である というコンセンサスを 構 築 することが 重 要 です PM 業 務 の 一 例 5
7 4 商 業 施 設 は 迅 速 かつ 柔 軟 に 時 代 やニーズの 変 化 に 対 応 することが 重 要 ポイント 中 心 市 街 地 の 商 業 地 域 に 位 置 することが 多 い 再 開 発 ビルにおいては 賑 わい の 創 出 や 商 業 活 性 化 の 起 爆 剤 といった 地 域 課 題 への 取 り 組 みが 期 待 さ れる 場 合 が 多 くみられます しかし 長 引 く 不 況 や オーバーストア 等 商 業 を 取 り 巻 く 環 境 は 厳 しく 立 地 に 恵 まれた 再 開 発 ビルといえども 例 外 ではありません 特 に 最 近 は 新 たな 業 種 や 業 態 の 展 開 が 極 めて 短 時 間 で 行 われる 傾 向 が 顕 著 であるため 施 設 の 魅 力 や 集 客 力 を 継 続 するためには 如 何 に 迅 速 に 対 応 で きるかが 鍵 を 握 っています また 短 いタームでの 対 応 ゆえにローコストで 改 修 することなどが 求 められます すると 施 設 計 画 においては できるだ け 影 響 の 及 ぶ 範 囲 を 少 なくする 中 で 対 応 できるような 設 備 や 構 造 の 工 夫 が 求 められます 例 えば 郊 外 型 のショッピングセンターなどでは 商 品 の 配 置 や 内 装 照 明 の 照 度 までもが 絶 えず 変 更 されていますが それでも 10 年 程 度 で 撤 退 できる ような 設 備 投 資 しか 行 われませんし 百 貨 店 においては 目 標 売 り 上 げに 達 しないテナントは 強 制 的 に 退 去 させられるような 厳 しいルールを 強 いていま す それに 対 して 再 開 発 ビルの 場 合 は 複 数 の 権 利 者 によって 床 が 区 分 所 有 され ていることも 多 く そのために 運 営 管 理 においても 夫 々が 一 定 の 自 由 度 を 有 した 運 営 管 理 を 行 っている 場 合 も 見 受 けられます これは 区 分 所 有 床 が 法 的 に 資 産 の 保 全 権 利 の 保 全 として 強 く 守 られ ていることに 起 因 していると 思 われますが このことがかえって 柔 軟 な 対 応 を 難 しくし それによって 有 利 な 資 産 管 理 が 逆 に 損 なわれるという 矛 盾 を 孕 んだ 事 態 の 要 因 となっているも 考 えられます このような 課 題 に 対 し 変 更 できない 壁 や 設 備 は 避 けるようにしたり 専 用 部 分 として 対 応 できるよう 共 用 部 分 の 取 り 方 を 工 夫 したりするような 柔 軟 性 の 確 保 を 行 っている 取 り 組 みも 見 受 けられます また 商 業 施 設 としての 魅 力 を 確 保 するために 必 要 な 広 い 情 報 収 集 能 力 と 指 導 力 を 有 した 運 営 体 制 ( 相 応 のノウハウを 有 した 専 門 家 の 導 入 等 )を 敷 いて いる 場 合 も 見 受 けられます 6
8 5 再 開 発 ビルの 魅 力 を 持 続 するための 工 夫 等 について ポイント 再 開 発 ビルは 都 市 計 画 事 業 として 実 施 される 公 共 性 の 高 い 共 同 化 事 業 であ るがゆえに 公 的 支 援 が 行 われますが 一 方 で 期 間 やコストが 掛 かるという 側 面 もあり 結 果 的 には 極 めて 経 済 性 を 考 慮 しすぎた 施 設 整 備 となる 傾 向 が 見 受 けられます 例 えば 竣 工 時 に 全 館 が 同 一 テナントによって 利 用 される 場 合 空 調 等 の 設 備 が 一 系 統 にまとめられ 配 管 も 最 短 距 離 で 整 備 される 等 効 率 が 優 先 される 場 合 があります しかし 時 間 経 過 の 中 でそのテナントが 退 店 したために 床 を 分 割 使 用 したり 一 部 を 分 譲 せざるを 得 なくなったりする 場 合 も 想 定 され ます ただ 当 初 よりそのような 状 況 を 想 定 した 設 備 計 画 をすることも 難 しく 結 果 的 に 分 割 利 用 するために 多 大 な 費 用 を 掛 けざるを 得 ない 場 合 もあるようで す どの 程 度 の 変 更 までを 想 定 するかは 難 しいところですが 公 的 支 援 を 受 けて 整 備 されるということを 考 慮 すると 一 定 の 変 更 については 想 定 した 計 画 と なることが 望 まれるところです 例 えば 集 合 住 宅 等 では 取 り 入 れられ 始 めている スケルトン インフィル ( 躯 体 はそのままで 外 装 内 装 を 何 度 でも 入 れ 替 えられる 建 造 物 ) 等 は イ ニシャルコストとしては 高 くなりますが 変 更 リスクを 含 んだライフサイク ルコストや 環 境 への 配 慮 等 といった 視 点 で 捉 えれば 検 討 すべき 方 策 の 一 つ と 思 われます なお 再 開 発 ビルは 多 数 の 権 利 者 による 区 分 所 有 建 物 となる 場 合 が 多 いため 区 分 所 有 法 の 下 での 対 応 が 必 要 となる 場 合 もあります 既 に 各 地 では 様 々な 取 り 組 まや 工 夫 等 がなされているようなので それらについても 広 く 情 報 を 収 集 し 事 前 に 対 応 できる 部 分 は 対 応 しておくことも 肝 要 と 思 われます 7
9 事 例 1: 良 好 な 地 域 ポテンシャルを 活 かして 最 大 バリューの 創 出 を 図 った 計 画 的 な 仕 組 みづくり ( 六 本 木 ヒルズ/ 六 本 木 六 丁 目 地 区 : 東 京 都 港 区 ) 地 区 面 積 約 :11ha 権 利 者 数 : 従 前 714 人 従 後 376 人 敷 地 面 積 :95,106 m2 建 築 面 積 :32,257 m2 延 床 面 積 :116,831 m2 主 要 用 途 : 事 務 所 住 宅 ホテル 放 送 センター 商 業 施 設 文 化 施 設 公 益 的 施 設 総 事 業 費 : 約 2,867 億 円 権 利 変 換 の 型 : 地 上 権 非 設 定 型 (111 条 ) 土 地 所 有 形 態 : 一 筆 共 有 管 理 運 営 上 の 特 徴 施 設 計 画 上 の 特 徴 (ハードの 工 夫 ) 時 間 経 過 の 中 で 変 化 する 要 因 に 対 して できるだけ 柔 軟 に 対 応 できる 建 物 とし て 整 備 することで 賃 貸 収 益 の 安 定 を 図 り 資 産 価 値 の 維 持 向 上 を 目 指 す 特 に 時 代 と 共 に 変 化 することが 必 然 の 商 業 施 設 については 売 場 と 通 路 や 店 舗 区 画 等 の 大 幅 なレイアウト 変 更 にも 対 応 できるよう 商 業 ゾーン 全 体 を 専 有 部 として 一 者 で 所 有 している 設 備 についても 修 繕 や 改 修 が 円 滑 に 行 えるよう 用 途 や 階 層 等 を 考 慮 しなが ら 小 規 模 な 区 分 で 計 画 されている 施 設 運 営 上 の 特 徴 (ソフトの 工 夫 ) 様 々な 問 題 や 課 題 に 対 して 柔 軟 で 速 やかな 対 応 が 行 えるような 管 理 運 営 体 制 の 構 築 を 目 指 す ( 森 ビル の 経 験 と 実 績 による 総 括 的 に 管 理 運 営 体 制 ) 従 前 には 単 独 所 有 が 多 かった 権 利 形 態 において 従 後 の 管 理 運 営 費 の 拠 出 方 法 を 考 慮 した 権 利 配 置 と 運 営 方 策 ( 区 分 所 有 の 住 宅 の 管 理 費 を 共 有 する 業 務 床 収 入 で 支 払 うシステムで 賃 料 は 固 定 不 動 産 運 用 の 業 務 床 は 固 定 + 歩 合 賃 料 ) 権 利 者 の 共 有 業 務 床 は 床 所 有 割 合 に 応 じて 出 資 した 民 事 信 託 会 社 を 設 立 し 床 所 有 割 合 に 応 じた 信 託 受 益 権 の 配 当 を 得 る 仕 組 み ( 分 割 請 求 問 題 に 対 応 可 能 ) 複 数 棟 の 区 分 所 有 ビルにおける 管 理 運 営 の 特 徴 (エリアマネジメントの 発 想 ) 複 数 の 管 理 組 合 が 同 じ 管 理 者 に 管 理 業 務 委 託 する 方 法 を 採 用 特 に 複 数 の 敷 地 を 同 じ 管 理 者 とすることで 外 構 清 掃 や 装 飾 についても 一 体 的 なまちづくりの 観 点 を 持 って 実 施 可 能 また 共 用 通 行 部 分 における 収 益 業 務 ( 広 告 販 売 スペース 利 用 等 )を 同 じ 管 理 者 が 行 うことで 総 合 的 な 運 営 が 可 能 となり 収 益 性 の 向 上 に 繋 がる 共 通 使 用 部 分 の 運 営 による 収 益 は 管 理 費 に 充 当 する 仕 組 み 8
10 事 例 2: 複 合 用 途 構 成 による 再 開 発 ビルの 管 理 運 営 (リーベル 王 寺 / 王 寺 駅 前 久 度 地 区 中 央 街 区 : 奈 良 県 北 葛 城 郡 ) 地 区 面 積 : 約 2.5ha 権 利 者 数 : 組 合 設 立 時 223 名 (うち 法 定 権 利 者 126 名 ) 権 利 変 換 後 :88 名 敷 地 面 積 : 東 館 約 10,260 m2 西 館 約 2,310 m2 建 築 面 積 : 東 館 約 8,790 m2 西 館 約 1,840 m2 延 床 面 積 : 東 館 約 68,430 m2 西 館 約 14,240 m2 主 要 用 途 : 住 宅 公 益 的 施 設 業 務 施 設 店 舗 駐 車 場 等 総 事 業 費 : 約 251 億 円 権 利 変 換 の 型 : 地 上 権 非 設 定 型 (111 条 ) 土 地 所 有 形 態 : 一 筆 共 有 プロパティマネジメント 業 務 の 内 容 1. 施 設 運 営 管 理 業 務 ( 権 利 者 の 区 分 所 有 床 含 む) (1) 管 理 運 営 システム 点 検 更 新 業 務 (2) コストマネジメント 業 務 コストチェック( 設 備 管 理 清 掃 管 理 環 境 衛 生 管 理 警 備 業 務 等 ) エネルギー 関 連 設 備 システム 及 び 契 約 形 態 等 のチェック 見 直 しによるコス トチェック 2.テナント 営 業 管 理 支 援 業 務 (1) テナント 営 業 ( 日 常 活 動 )の 支 援 業 務 請 求 入 金 支 払 等 経 理 業 務 支 援 家 賃 等 滞 納 者 督 促 支 援 (2) 来 店 者 調 査 等 支 援 3.テナント 入 退 室 支 援 業 務 (1) テナントリーシング 支 援 業 務 (2) テナント 交 渉 契 約 管 理 支 援 業 務 (3) 立 入 退 室 管 理 入 居 時 の 内 装 工 事 監 理 諸 手 続 き 業 務 組 合 員 移 動 内 装 工 事 実 施 届 け 出 等 データ 整 理 退 去 時 の 原 状 回 復 工 事 監 理 諸 手 続 き 4.その 他 管 理 運 営 支 援 業 務 (1) 経 営 管 理 支 援 業 務 ( 王 寺 都 市 開 発 ) 事 業 分 野 別 原 価 収 益 性 分 析 税 務 法 務 専 門 家 との 連 絡 調 整 業 務 単 年 度 事 業 計 画 立 案 支 援 単 年 度 事 業 報 告 株 主 総 会 等 対 応 支 援 中 長 期 経 営 計 画 チェック 見 直 し 9
11 事 例 3: 地 権 者 法 人 が 床 を 取 得 するスキーム ( 壱 番 街 クリスタルドーム/ 高 松 丸 亀 商 店 街 A 街 区 : 香 川 県 高 松 市 ) 地 区 面 積 : 約 0.44ha 権 利 者 数 : 従 前 67 人 従 後 29 人 敷 地 面 積 :3,166 m2 建 築 面 積 :2,762 m2 延 床 面 積 :16,576 m2 主 要 用 途 : 住 宅 商 業 公 共 公 益 駐 車 場 その 他 総 事 業 費 : 約 69.2 億 円 権 利 変 換 の 型 : 特 則 型 [ 全 員 同 意 型 ](110 条 ) 写 真 : 新 建 築 2008 年 01 月 号 作 品 土 地 所 有 形 態 : 従 前 のまま その 上 に 定 期 借 地 権 を 設 定 している( 準 共 有 ) A 街 区 のスキーム 権 利 者 から 共 同 出 資 会 社 が 定 期 借 地 を 行 った 上 で 一 括 管 理 定 期 借 地 権 付 住 宅 は 土 地 代 が 顕 在 化 しないため 廉 価 な 分 譲 を 実 現 土 地 所 有 者 は 地 代 収 入 を 得 建 物 に 権 利 変 換 した 権 利 床 は 共 同 出 資 会 社 からの 賃 料 収 入 を 得 る 地 価 を 顕 在 化 させず ビル 全 体 を 共 同 出 資 会 社 が 一 括 で 管 理 運 営 する スキームが 迅 速 で 柔 軟 な 対 応 を 可 能 とし 資 産 価 値 の 維 持 に 有 効 とい うことを 地 権 者 が 合 意 まちづくり 会 社 の 運 営 ( 収 支 の 流 れ) 共 同 出 資 会 社 は テナントからの 家 賃 収 入 から 社 経 費 等 を 除 し 床 及 び 土 地 所 有 者 に 賃 料 を 支 払 う 地 権 者 が 営 業 する 場 合 もテナントと して 賃 料 を 払 い 所 有 と 利 用 を 分 離 することで 商 業 施 設 としての 柔 軟 な 運 営 を 実 現 できるスキーム 行 政 は 補 助 金 等 の 支 援 に 対 し 税 収 の 増 加 が 期 待 できる 10
12 事 例 4: 民 事 信 託 方 式 スキームを 取 り 入 れた 再 開 発 ビル (サイオス/ 豊 岡 第 一 北 地 区 : 埼 玉 県 入 間 市 ) 地 区 面 積 : 約 1.0ha 権 利 者 数 : 従 前 19 件 従 後 17 件 敷 地 面 積 :1 街 区 5,319 m2 2 街 区 2,444 m2 延 床 面 積 :1 街 区 18,979 m2 2 街 区 9,509 m2 主 要 用 途 :1 街 区 = 商 業 2= 駐 車 場 総 事 業 費 : 約 億 円 権 利 変 換 の 型 : 全 員 同 意 型 (110 条 ) 土 地 所 有 形 態 (1 街 区 商 業 棟 ): 土 地 土 地 権 変 による 区 分 所 有 (2 街 区 駐 車 場 棟 ): 土 地 土 地 権 変 による 区 分 所 有 建 物 所 有 形 態 (1 街 区 商 業 棟 ): 土 地 持 分 按 分 で 全 保 留 床 取 得 (2 街 区 駐 車 場 棟 ): 全 床 保 留 床 で 駐 車 場 管 理 会 社 が 取 得 民 事 信 託 会 社 に 信 託 写 真 提 供 : アール アイ エー サイオスにおける 民 事 信 託 の 概 要 当 該 事 業 では キーテナントの 撤 退 をきっかけに 民 事 信 託 の 導 入 が 図 られた 資 金 調 達 の 円 滑 化 高 齢 等 で 金 融 機 関 等 からの 借 入 が 難 しい 場 合 の 選 択 として 有 効 信 託 報 酬 は 不 要 のため 採 算 性 が 厳 しい 場 合 の 選 択 肢 としても 有 効 政 策 投 資 銀 行 からの 資 金 調 達 が 可 能 税 制 上 のメリット 各 権 利 者 に 減 価 償 却 が 適 用 できる 借 入 金 債 務 が 各 権 利 者 に 帰 属 するため 各 権 利 者 の 相 続 税 対 策 となる 手 法 としての 評 価 共 有 床 の 分 割 請 求 や 破 産 相 続 等 にも 有 効 好 ましくない 第 三 者 を 法 的 にシャットアウトできる 留 意 点 所 有 権 が 信 託 会 社 に 移 ること 家 賃 収 入 が 下 回 ると 配 当 はマイナスにもなり 得 ることについ ては 権 利 者 の 理 解 を 得 るため 早 期 からの 説 明 が 必 要 抵 当 権 の 整 理 (この 入 間 のケースでは 既 存 の 抵 当 権 等 を 整 理 は 問 題 とならなかった) 再 開 発 組 合 権 利 者 民 事 信 託 会 社 の 関 係 再 開 発 会 社 から 保 留 床 の 譲 渡 を 受 けるのは 各 権 利 者 で 信 託 は 再 開 発 事 業 後 の 手 続 きとして 位 置 付 けられている ( 建 物 の 所 有 形 態 : 権 利 変 換 上 は 共 有 で 共 有 持 分 を 信 託 している) 保 留 床 ( 増 床 ) 譲 渡 市 街 地 再 開 発 事 業 の 施 行 者 < 市 街 地 再 開 発 組 合 > 委 託 者 & 受 益 者 < 権 利 者 > [ 土 地 建 物 所 有 者 ] 信 託 受 益 権 信 託 配 当 増 床 負 担 金 の 支 払 い 受 託 者 < 民 事 信 託 会 社 > 信 託 財 産 ( 土 地 建 物 ) 賃 貸 敷 金 補 償 金 賃 料 <テナント> 融 資 返 済 < 金 融 機 関 > 11
13 事 例 5: 再 々 開 発 事 業 への 取 り 組 み (サンビルスクエア/ 小 樽 駅 前 第 3ビル 周 辺 地 区 : 北 海 道 小 樽 市 ) 敷 地 面 積 :2,772 m2 建 築 面 積 : 2,300 m2 延 床 面 積 :12,447 m2 主 要 用 途 :ホテル 店 舗 プール 等 総 事 業 費 : 約 億 円 (3 地 区 合 計 ) 権 利 変 換 の 型 : 地 上 権 非 設 定 型 (111 条 ) 土 地 所 有 形 態 : 一 筆 共 有 工 事 完 了 :1976 年 11 月 従 前 再 開 発 ビルが 抱 えていた 問 題 事 業 の 契 機 設 備 の 著 しい 老 朽 化 によって 多 額 の 維 持 経 費 が 掛 かっていた( 核 施 設 であるホ テルからの 管 理 費 等 の 徴 収 が 見 込 めなかった) 当 初 の 計 画 (ボウリング 場 )から 急 遽 用 途 変 更 して 導 入 した 市 民 プールの 真 下 に 位 置 する 受 変 電 施 設 のための 漏 水 漏 電 等 の 事 故 防 止 対 策 に 多 額 の 費 用 負 担 が 想 定 された 機 能 変 換 が 難 しいプールをはじめ 改 修 工 事 を 実 施 する 場 合 新 耐 震 基 準 をク リアするまでに 多 大 な 影 響 が 生 じると 予 測 された 複 数 用 途 ビル( 市 民 プール 商 業 店 舗 ホテル 等 )の 一 部 床 (ホテル)の 営 業 が 停 止 したことを 受 け 管 理 会 社 が 主 体 となり 再 開 発 ビルの 再 生 について 検 討 された 商 業 診 断 の 提 案 により 高 齢 者 施 設 等 の 具 体 的 な 用 途 を 想 定 した 再 利 用 を 検 討 したが 上 記 のような 問 題 を 抱 えていたことや 区 分 所 有 という 複 雑 な 権 利 関 係 から 断 念 した 建 物 の 再 利 用 が 難 しいという 状 況 になったことから 再 々 開 発 の 可 能 性 につい て 検 討 されることになった 再 々 開 発 事 業 に 向 けたハードル 地 方 自 治 体 や 開 発 局 との 協 議 の 結 果 以 下 の 点 が 整 理 されれば 再 々 開 発 の 導 入 が 可 能 という 結 論 に 至 った 1 施 設 建 築 物 の 維 持 管 理 に 支 障 が 生 じていること 2 改 修 等 の 方 法 によっては 有 効 活 用 を 図 ることが 困 難 であること 3 既 に 建 築 後 相 当 期 間 を 経 過 していること 4 都 市 機 能 の 更 新 という 新 たな 利 用 が 行 われること 5 通 常 の 再 開 発 の 条 件 が 揃 っていること 地 区 面 積 約 :6,200 m2 権 利 者 数 : 従 前 32 人 従 後 11 人 敷 地 面 積 :3,560 m2 建 築 面 積 :2,784 m2 延 床 面 積 :26,645 m2 主 要 用 途 : 住 宅 ホテル 店 舗 公 共 公 益 駐 車 場 等 総 事 業 費 : 約 65 億 円 権 利 変 換 の 型 : 全 員 同 意 型 (110 条 ) 土 地 所 有 形 態 : 一 筆 共 有 再 々 開 発 事 業 に 至 る 経 緯 手 法 としては 優 良 建 築 物 等 整 備 事 業 と 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の2つを 比 較 検 討 する 中 で 以 下 のようにいくつかのハードルをクリアすることによって 全 員 同 意 型 の 再 々 開 発 事 業 という 手 法 が 選 択 された 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の 方 が 税 制 上 有 利 と 判 断 した 通 常 の 再 開 発 事 業 の 要 件 充 足 のために 隣 接 地 の4 名 の 地 権 者 を 加 えた 区 域 設 定 と した 施 設 の 劣 化 及 び 老 朽 化 の 状 況 から 耐 用 年 数 の2/3の 経 過 年 数 と 同 等 の 機 能 低 下 が 認 められた 法 的 手 続 期 間 を 短 縮 する 為 区 分 所 有 法 に 基 づく 建 替 え 決 議 の 採 決 の 必 要 が 無 い 全 員 同 意 による 権 利 変 換 を 選 択 した 床 構 成 の 考 え 方 定 住 人 口 の 増 加 と 宿 泊 観 光 による 中 心 市 街 地 の 活 性 化 を 睨 み 以 下 の 観 点 から 床 構 成 を 計 画 した ホテルの 経 営 破 綻 の 要 因 分 析 の 結 果 客 室 営 業 は 可 能 と 判 断 (バンケット 営 業 の 不 振 が 破 綻 の 原 因 )し 従 後 ビルにおいてもホテル 機 能 (ビジネスホテル)を 導 入 街 なか 居 住 ニーズを 想 定 した 都 市 型 住 宅 を 導 入 事 業 効 果 と 採 算 性 が 見 込 んで 計 画 されたホテル 住 宅 を 保 留 床 として 売 却 権 利 床 は 1F と B1F の 店 舗 駐 車 場 は 敷 地 の 制 約 上 タワーパーキングとした 中 心 市 街 地 活 性 化 計 画 の 策 定 と 認 定 補 助 採 択 基 準 を 満 たすには 中 心 市 街 地 活 性 化 基 本 計 画 の 中 に 位 置 付 けられ 認 定 を 受 ける 必 要 があった 従 前 ビルの 管 理 会 社 がまちづくり 会 社 となり 中 心 市 街 地 活 性 化 協 議 会 の 中 心 メン バーとして 行 政 とともに 基 本 計 画 案 を 策 定 し 平 成 20 年 7 月 に 内 閣 総 理 大 臣 の 認 定 を 受 けた 12
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
<819A955D89BF92B28F91816989638BC690ED97AA8EBA81418FA48BC682CC8A8890AB89BB816A32322E786C7378>
平 成 27 年 度 施 策 評 価 調 書 施 策 の 名 称 等 整 理 番 号 22 評 価 担 当 課 営 業 戦 略 課 職 氏 名 施 策 名 ( 基 本 事 業 ) 商 業 の 活 性 化 総 合 計 画 の 位 置 づけ 基 本 目 主 要 施 策 4 想 像 力 と 活 力 にあふれたまちづくり 商 業 の 振 興 2 施 策 の 現 状 分 析 と 意 図 施 策 の 対 象 意
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恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税
項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要
1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向 上
上 士 幌 町 住 生 活 基 本 計 画 ( 概 要 版 ) 平 成 27 年 2 月 上 士 幌 町 1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向
土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主
設 立 認 可 申 請 書 必 要 書 類 とチェック 事 項 必 要 書 類 チェック 事 項 基 本 書 類 設 立 認 可 申 請 書 定 款 添 付 書 類 目 録 財 産 目 録 土 関 係 土 不 動 産 登 記 事 項 証 明 書 図 面 ( 周 辺 図 配 置 図 平 面 図 ) 土 公 図 土 土 契 約 書 ( 写 ) 身 分 証 明 書 印 鑑 登 録 証 明 書 成 年 被
<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6
様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
Microsoft Word 印刷ver 本編最終no1（黒字化） .doc
3 目 標 使 用 年 数 の 設 定 3-1. 耐 用 年 数 と 目 標 使 用 年 数 の 考 え 方 1. 目 標 使 用 年 数 の 考 え 方 (1) 台 東 区 施 設 白 書 ( 平 成 26 年 7 月 ) における 使 用 年 数 ( 更 新 周 期 ) 台 東 区 施 設 白 書 ( 平 成 26 年 7 月 ) においては 国 が 示 す 試 算 基 準 ( 地 方 公 共
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1
独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
預 金 を 確 保 しつつ 資 金 調 達 手 段 も 確 保 する 収 益 性 を 示 す 指 標 として 営 業 利 益 率 を 採 用 し 営 業 利 益 率 の 目 安 となる 数 値 を 公 表 する 株 主 の 皆 様 への 還 元 については 持 続 的 な 成 長 による 配 当 可
ミスミグループ コーポレートガバナンス 基 本 方 針 本 基 本 方 針 は ミスミグループ( 以 下 当 社 グループ という)のコーポレートガバナン スに 関 する 基 本 的 な 考 え 方 を 定 めるものである 1. コーポレートガバナンスの 原 則 (1) 当 社 グループのコーポレートガバナンスは 当 社 グループの 持 続 的 な 成 長 と 中 長 期 的 な 企 業 価 値 の
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
<4D6963726F736F667420576F7264202D2090BC8BBB959491BA8F5A91EE8A54977694C52E646F63>
西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 < 概 要 版 > 平 成 22 年 3 月 北 海 道 西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 の 背 景 国 では 公 的 直 接 供 給 やフローを 重 視 する 住 宅 建 設 計 画 法 を 廃 止 し 平 成 18 年 6 月 に 新 たな 時 代 の
スライド 1
本 資 料 は 学 会 代 議 員 との 意 見 交 換 を 踏 まえて 多 数 意 見 をまとめたものです しかし 学 術 団 体 として 多 様 な 意 見 があります これを 契 機 に 議 論 が 活 性 化 することを 期 待 します マンション 建 替 えに 関 する 意 見 ( 第 2 版 ) 当 日 の 口 頭 説 明 を 一 部 加 筆 千 葉 大 学 小 林 秀 樹 < 一 般
三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為
●電力自由化推進法案
第 一 八 五 回 参 第 二 号 電 力 自 由 化 推 進 法 案 目 次 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 三 条 ) 第 二 章 電 力 自 由 化 の 基 本 方 針 ( 第 四 条 - 第 九 条 ) 第 三 章 電 力 自 由 化 推 進 本 部 ( 第 十 条 - 第 十 九 条 ) 附 則 第 一 章 総 則 ( 目 的 ) 第 一 条 この 法 律 は 平 成 二 十
Microsoft Word ）40期決算公開用.doc
貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定
「経営者保証に関するガイドライン」に基づく保証債務の整理に係る課税関係の整理
経 営 者 保 証 に 関 するガイドライン に 基 づく 保 証 債 務 の 整 理 に 係 る 課 税 関 係 の 整 理 目 次 平 成 26 年 1 月 16 日 制 定 Q1 主 たる 債 務 と 保 証 債 務 の 一 体 整 理 を 既 存 の 私 的 整 理 手 続 により 行 った 場 合... 2 Q2 主 たる 債 務 について 既 に 法 的 整 理 ( 再 生 型 )が 終
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情
資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
(3) 調 査 の 進 め 方 2 月 28 日 2 月 28 日 ~6 月 30 日 平 成 25 年 9 月 サウンディング 型 市 場 調 査 について 公 表 松 戸 市 から 基 本 的 な 土 地 情 報 サウンディングの 実 施 活 用 意 向 アイデアのある 民 間 事 業 者 と
公 民 連 携 によるサウンディング 型 市 場 調 査 の 実 施 要 領 1 調 査 の 名 称 公 民 連 携 によるサウンディング 型 市 場 調 査 ( ) 2 調 査 の 対 象 松 戸 市 東 松 戸 二 丁 目 5 番 地 1 および 14 番 地 4 他 6 筆 ( 以 下 ( 旧 ) 紙 敷 土 地 区 画 整 理 66 65 街 区 と 言 う)の 土 地 約 13,876 m2
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世
呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 実 施 要 項 1 調 査 の 名 称 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 ( 以 下 市 場 調 査 という ) 2 調 査 の 目 的 等 (1) 背 景 目 的 呉 市 では, 行 政 目 的 のない 財 産 ( 土 地 建 物 )については 売 却 を 原
は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上
蕨 市 三 世 代 ふれあい 家 族 住 宅 取 得 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 子 育 て 中 の 子 世 帯 及 びその 親 世 帯 の 同 居 又 は 近 居 ( 以 下 同 居 等 と い う ) を 促 進 す る た め 住 宅 の 取 得 に 係 る 費 用 の 一 部 を 補 助 す る こ と に よ り 三 世 代 の 市 内 定 住
高松市緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等事業補助金交付要綱（案）
高 松 市 民 間 建 築 物 耐 震 改 修 等 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 耐 震 改 修 等 事 業 を 実 施 す る 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 又 は 要 安 全 確 認 計 画 記 載 建 築 物 の 所 有 者 ( 以 下 所 有 者 という )に 対 し 予 算 の 範 囲 内 に お い て 高 松 市
長崎市民間建築物耐震化推進事業の概要
平 成 27 年 度 版 お 問 合 せ 先 長 崎 市 建 築 指 導 課 指 導 係 電 話 095-829-74 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 に 対 する 助 成 事 業 の 概 要 平 成 25 年 月 25 日 に 施 行 された 改 正 耐 震 改 修 促 進 法 により 一 定 規 模 以 上 の 大 規 模 建 築 物 について 耐 震 診 断 の 実 施 と
参 考 改 正 災 害 対 策 基 本 法 1 ( 災 害 時 における 車 両 の 移 動 等 ) 第 七 十 六 条 の 六 道 路 管 理 者 は その 管 理 する 道 路 の 存 する 都 道 府 県 又 はこれに 隣 接 し 若 しくは 近 接 する 都 道 府 県 の 地 域 に 係
22 災 害 時 の 臨 港 道 路 における 放 置 車 両 対 策 の 充 実 強 化 東 京 都 現 在 提 案 実 現 後 災 害 時 における 放 置 車 両 の 移 動 権 限 の 付 与 等 大 規 模 災 害 発 生 時 の 放 置 車 両 対 策 ( 平 成 26 年 11 月 災 害 対 策 基 本 法 改 正 ) 管 理 者 管 理 対 象 放 置 車 両 の 移 動 権 限
目 次 1. 方 針 1 2. 市 庁 舎 の 耐 震 化 事 業 計 画 2 [ 参 考 ] 建 物 の 現 状 5
![目 次 1. 方 針 1 2. 市 庁 舎 の 耐 震 化 事 業 計 画 2 [ 参 考 ] 建 物 の 現 状 5](/thumbs/43/23121423.jpg "目 次 1. 方 針 1 2. 市 庁 舎 の 耐 震 化 事 業 計 画 2 [ 参 考 ] 建 物 の 現 状 5")
朝 霞 市 庁 舎 等 の 耐 震 化 方 針 平 成 26 年 1 月 朝 霞 市 目 次 1. 方 針 1 2. 市 庁 舎 の 耐 震 化 事 業 計 画 2 [ 参 考 ] 建 物 の 現 状 5 1. 方 針 市 庁 舎 および 市 民 会 館 の 耐 震 化 対 応 について 朝 霞 市 庁 舎 等 整 備 方 針 検 討 委 員 会 により 提 言 がなさ れた 市 としては この 提
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8,
1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 年 度 の 件 費 率 年 度,,1,9 1, 9,9 1.1 1. 件 費 には 村 長 副 村 長 教 育 長 の 給 与 議 会 議 員 各 種 委 員
<4D6963726F736F667420576F7264202D20313431323235817988C482C682EA817A89BA90BF8E7793B1834B8343836883898343839381698A4F8D91906C8DDE8A889770816A>
外 国 人 建 設 就 労 者 受 入 事 業 に 関 する 下 請 指 導 ガイドライン 第 1 趣 旨 復 興 事 業 の 更 なる 加 速 を 図 りつつ 2020 年 オリンピック パラリンピック 東 京 大 会 の 関 連 施 設 整 備 等 による 一 時 的 な 建 設 需 要 の 増 大 に 対 応 するため 2020 年 度 までの 緊 急 かつ 時 限 的 な 措 置 として 国
6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.
市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住
養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者 とし 死 亡 保 険 金 及 び 満 期 保 険 金 のいずれも 会 社 を 受 取 人 とする 養 老 保 険 に 加 入 してい る 場 合 を 解 説 します 資 金 繰 りの 都
平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 Up Newsletter 養 老 保 険 の 減 額 逓 増 定 期 保 険 の 取 扱 い 変 更 介 護 費 用 保 険 の 導 入 企 業 の 保 険 のポイント http://www.up-firm.com 1 養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者
代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第
代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第 58 条 第 1 項 に 定 める 財 政 再 計 算 の 実 施 第 2 号 議 案 : 基 金 規
Microsoft Word - ☆f.doc
第 1 問 問 1 正 解 2 6,000 千 円 給 与 所 得 の 金 額 は 次 の 式 より 求 める 給 与 所 得 の 金 額 = 収 入 金 額 - 給 与 所 得 控 除 額 まず 給 与 所 得 控 除 額 を 設 例 の 中 の 速 算 表 から 求 め 次 に 上 記 計 算 式 より 給 与 所 得 控 除 後 の 金 額 を 求 めることになる 給 与 所 得 控 除 額
PowerPoint プレゼンテーション
株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が
4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 22 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
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平 成 26 年 度 監 査 結 果 に 基 づく 措 置 監 査 結 果 に 基 づく 措 置 について 監 査 結 果 に 基 づく 措 置 が 次 のとおり 講 じられましたので 地 方 自 治 法 第 199 条 第 12 項 の 規 定 により 公 表 します 浜 松 市 監 査 委 員 [ 監 査 結 果 に 基 づく 措 置 ] 産 業 部 産 業 総 務 課 1 産 業 振 興 課
Microsoft Word - 奨学金相談Ｑ＆A.rtf
奨 学 金 相 談 Q&A 1 奨 学 金 制 度 の 何 が 問 題 か 1 金 融 事 業 に 変 質 した 奨 学 金 制 度 日 本 育 英 会 が2004 年 に 廃 止 されて 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 に 移 行 してから 金 融 事 業 として 位 置 づけられ 返 還 金 の 回 収 強 化 が 進 められてきました 2010 年 4 月 から 返 済
弁護士報酬規定（抜粋）
はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手
(2) 地 域 の 実 情 に 応 じた 子 ども 子 育 て 支 援 の 充 実 保 育 の 必 要 な 子 どものいる 家 庭 だけでなく 地 域 の 実 情 に 応 じた 子 ども 子 育 て 支 援 の 充 実 のために 利 用 者 支 援 事 業 や 地 域 子 育 て 支 援 事 業 な
子 ども 子 育 て 支 援 新 制 度 に 係 る 基 準 ( 案 )の 概 要 1. 子 ども 子 育 て 新 制 度 について 平 成 24 年 8 月 幼 児 期 の 学 校 教 育 保 育 の 総 合 的 な 提 供 保 育 の 量 的 拡 大 確 保 地 域 の 子 ども 子 育 て 支 援 の 充 実 などを 目 的 に 子 ども 子 育 て3 法 (1 子 ども 子 育 て 支 援
質 問 票 ( 様 式 3) 質 問 番 号 62-1 質 問 内 容 鑑 定 評 価 依 頼 先 は 千 葉 県 などは 入 札 制 度 にしているが 神 奈 川 県 は 入 札 なのか?または 随 契 なのか?その 理 由 は? 地 価 調 査 業 務 は 単 にそれぞれの 地 点 の 鑑 定
62 (Q&A) 目 次 1 鑑 定 評 価 の 委 託 は 入 札 か 随 意 契 約 か またその 理 由 は 何 か 2 委 託 料 は 他 県 と 比 べて 妥 当 性 のある 金 額 か 3 地 価 公 示 ( 国 の 調 査 )との 違 いは 何 か また 国 の 調 査 結 果 はどう 活 用 しているか 4 路 線 価 を 利 用 しない 理 由 は 何 か 5 委 託 料 の 算
目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項 6 附 属 明 細 書 別 紙
平 成 22 事 業 年 度 財 務 諸 表 自 : 平 成 22 年 4 月 1 日 至 : 平 成 23 年 3 月 31 日 国 立 大 学 法 人 小 樽 商 科 大 学 目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項
平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について
平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援
<4D6963726F736F667420576F7264202D2030322090AC90D1955D92E8977697CC82CC895E9770816990DD8C76939995D2816A2E646F63>
土 木 部 建 築 設 計 及 び 工 事 監 理 等 委 託 業 務 成 績 評 定 要 領 の 運 用 ( 建 築 設 計 等 委 託 業 務 編 ) ( 評 定 の 方 法 ) 第 1 評 定 者 は 評 定 を 行 おうとする 業 務 ( 以 下 対 象 業 務 という )について 別 添 の 採 点 表 により 評 定 を 行 うものとし 評 価 項 目 評 価 の 視 点 及 び 評 価
4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 11 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=
平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (
新 市 建 設 計 画 の 変 更 に 係 る 新 旧 対 照 表 ページ 変 更 後 変 更 前 表 紙 安 中 市 松 井 田 町 合 併 協 議 会 安 中 市 松 井 田 町 合 併 協 議 会 平 成 27 年 3 月 変 更 安 中 市 6 2. 計 画 策 定 の 方 針 (3) 計
新 市 建 設 計 画 の 変 更 に 係 る 新 旧 対 照 表 安 中 市 新 市 建 設 計 画 の 変 更 に 係 る 新 旧 対 照 表 ページ 変 更 後 変 更 前 表 紙 安 中 市 松 井 田 町 合 併 協 議 会 安 中 市 松 井 田 町 合 併 協 議 会 平 成 27 年 3 月 変 更 安 中 市 6 2. 計 画 策 定 の 方 針 (3) 計 画 の 期 間 本 計
貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金
貸 借 対 照 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 当 年 度 前 年 度 ( 注 ) 増 減 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 286,929,827 217,799,894 69,129,933 未 収 金 24,691,586 24,68,834 82,752 前 払 金 2,857,973 2,75,243
目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資 産 変 動 計 算 書 6 連 結 資 金 収 支 計 算 書 7
平 成 22 年 度 高 山 市 貸 借 対 照 表 ( 連 結 ) 行 政 コスト 計 算 書 ( 連 結 ) 純 資 産 変 動 計 算 書 ( 連 結 ) 資 金 収 支 計 算 書 ( 連 結 ) 平 成 24 年 3 月 岐 阜 県 高 山 市 目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資
untitled
別 紙 2 事 業 実 施 基 準 適 合 検 証 調 書 地 区 名 さいたま 市 北 袋 町 一 丁 目 地 区 地 区 の 概 要 所 在 埼 玉 県 さいたま 市 大 宮 区 北 袋 町 一 丁 目 事 業 手 法 防 災 公 園 街 区 整 備 事 業 土 地 区 画 整 理 事 業 地 区 面 積 約 13ha 採 択 年 度 平 成 26 年 度 位 置 JR 京 浜 東 北 線 高
●幼児教育振興法案
第 一 九 〇 回 衆 第 五 〇 号 幼 児 教 育 振 興 法 案 目 次 前 文 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 八 条 ) 第 二 章 幼 児 教 育 振 興 基 本 方 針 等 ( 第 九 条 第 十 条 ) 第 三 章 基 本 的 施 策 ( 第 十 一 条 - 第 十 七 条 ) 附 則 幼 児 期 において 人 は その 保 護 者 や 周 囲 の 大 人 との 愛 情
私立大学等研究設備整備費等補助金（私立大学等
私 立 大 学 等 研 究 設 備 整 備 費 等 補 助 金 ( 私 立 大 学 等 研 究 設 備 等 整 備 費 ) 交 付 要 綱 目 次 第 1 章 通 則 ( 第 1 条 - 第 4 条 ) 第 2 章 私 立 大 学 等 ( 第 5 条 - 第 15 条 ) 第 3 章 専 修 学 校 ( 第 16 条 - 第 25 条 ) 第 4 章 補 助 金 の 返 還 ( 第 26 条 ) 第
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209 210 1 2 4 3 ab c a 211 b c 212 1 3 50,000 30,000 20,000 2 10 100,000 1 10,000 10 =100,000 3 10 1,000,000 1 100,000 10 =1,000,000 23 1,200,000 1 40,000 5 400,000 2 10 5 10,000 3 1 500,000 1 100,000
(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
Microsoft PowerPoint - 経営事項審査.ppt
経 営 事 項 審 査 建 設 業 を 取 り 巻 く 環 境 工 事 不 足 は 深 刻 化 しており 建 設 業 者 の 統 廃 合 も 活 発 化 している 中 選 ばれる 企 業 となる 事 が 生 き 残 りをかけた 最 重 要 課 題 といえる 選 ばれる 企 業 の 指 標 となるものが 経 営 事 項 審 査 であり この 評 点 はインターネット 等 にて 公 開 されている 事
損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未
(2) 支 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 支 状 況 は 次 とおりです 1 総 入 構 成 比 は 割 合 が88.1% 活 動 外 入 が2.1% 特 別 入 が9.8%でした 2 構 成 比 は 運 営 費 入 が80.1% 経 常 経 費 補 助 金 入 が17.8%
認 可 保 育 所 経 営 析 参 考 指 標 ( 平 成 22 年 度 決 算 ) 1. 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) (1) 機 能 性 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 有 効 集 対 象 3,086 施 設 機 能 性 状 況 は 次 とおりです 1 平 均 認 可 定 員 数 は108.5 人 で 利 用 率 は110.0%でした 2 在 所 児 1 人
能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての
為 が 行 われるおそれがある 場 合 に 都 道 府 県 公 安 委 員 会 がその 指 定 暴 力 団 等 を 特 定 抗 争 指 定 暴 力 団 等 として 指 定 し その 所 属 する 指 定 暴 力 団 員 が 警 戒 区 域 内 において 暴 力 団 の 事 務 所 を 新 たに 設
暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 例 規 整 備 * 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 例 規 整 備 公 布 年 月 日 番 号 平 成 24 年
就 業 規 則 ( 福 利 厚 生 ) 第 章 福 利 厚 生 ( 死 亡 弔 慰 金 等 ) 第 条 法 人 が 群 馬 県 社 会 福 祉 協 議 会 民 間 社 会 福 祉 施 設 等 職 員 共 済 規 程 に 基 づき 群 馬 県 社 会 福 祉 協 議 会 との 間 において 締 結 す
9 退 職 金 事 務 に 関 する 注 意 事 項 1 労 務 管 理 の 観 点 から( 労 働 契 約 法 労 働 基 準 法 関 係 ) そもそも 退 職 金 の 支 給 は 法 人 の 任 意 で 必 ず 支 払 わなくてはならないものではありませんが 賃 金 の 後 払 いとして あるいは 長 年 の 功 労 への 報 償 や 退 職 後 の 生 活 保 障 として 制 度 を 設 ける
疑わしい取引の参考事例
( 別 添 ) 疑 わしい 取 引 の 参 考 事 例 記 号 記 号 記 号 記 号 預 金 取 扱 い 金 融 機 関 保 険 会 社 証 券 会 社 外 国 証 券 会 社 及 び 投 資 信 託 委 託 業 者 証 券 金 融 会 社 貸 金 業 者 抵 当 証 券 業 者 商 品 投 資 販 売 業 者 小 口 債 権 販 売 業 者 不 動 産 特 定 共 同 事 業 者 金 融 先 物
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長 寿 医 療 制 度 と 国 民 健 康 保 険 一 体 化 に 関 する 舛 添 大 臣 私 案 イメージ < 現 行 > < 見 直 し 後 > 75 歳 長 寿 医 療 制 度 ( 県 単 位 広 域 連 合 ) 長 寿 医 療 ( 都 道 府 県 ) 1 両 者 を 一 体 化 し 都 道 府 県 が 運 営 75 歳 65 歳 被 用 者 保 険 から 財 政 調 整 国 保 国 保 被
03 平成28年度文部科学省税制改正要望事項
平 成 28 年 度 文 部 科 学 省 税 制 改 正 要 望 事 項 平 成 27 年 8 月 28 日 H27 税 制 改 正 要 望 事 項 1. 寄 附 税 制 の 拡 充 (1) 国 立 大 学 法 人 等 への 個 人 寄 附 に 係 る 税 額 控 除 の 導 入 等 所 得 税 等 新 設 (2) 学 校 法 人 への 個 人 寄 附 に 係 る 所 得 控 除 上 限 額 の 引
平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
3. 選 任 固 定 資 産 評 価 員 は 固 定 資 産 の 評 価 に 関 する 知 識 及 び 経 験 を 有 する 者 のうちから 市 町 村 長 が 当 該 市 町 村 の 議 会 の 同 意 を 得 て 選 任 する 二 以 上 の 市 町 村 の 長 は 当 該 市 町 村 の 議
第 6 回 税 理 士 試 験 固 定 資 産 税 はじめに 第 一 問 については 個 別 理 論 題 の 出 題 であった 1については 固 定 資 産 評 価 員 及 び 固 定 資 産 評 価 補 助 員 に 関 する 出 題 であったが 個 別 理 論 での 出 題 であり 判 断 に 迷 う 点 もなく 高 得 点 を 取 ることが 可 能 な 問 題 であった については 区 分 所
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社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 平 成 27 年 6 月 18 日 一 般 社 団 法 人 日 本 電 設 工 業 協 会 社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 について 1. 調 査 の 目 的 社 会 保 険 加 入 促 進 計 画 の 計 画 期 間 (H24 年 度 ~H28 年 度 までの5 年 間 )の 中 間 時 点 として 1
<4D F736F F F696E74202D2082C882E982D982C DD8ED88EE688F882CC82B582AD82DD C668DDA9770>
な る ほ ど! 貸 借 取 引 のしくみ Japan Securities Finance Co.,Ltd 1 目 次 1. 貸 借 取 引 について 2. 貸 借 取 引 における 株 式 調 達 について 3. 品 貸 料 の 決 定 方 法 について 4. 制 限 措 置 を 含 む 貸 借 取 引 情 報 について 5.よくある 質 問 Japan Securities Finance Co.,Ltd
文化政策情報システムの運用等
名 開 始 終 了 ( 予 定 ) 年 度 番 号 0406 平 成 25 年 行 政 レビューシート ( 文 部 科 学 省 ) 文 化 政 策 情 報 システム 運 用 等 担 当 部 局 庁 文 化 庁 作 成 責 任 者 平 成 8 年 度 なし 担 当 課 室 長 官 官 房 政 策 課 政 策 課 長 清 水 明 会 計 区 分 一 般 会 計 政 策 施 策 名 根 拠 法 令 ( 具
(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている
清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3
第4回税制調査会 総4-1
平 成 25 年 12 月 国 際 課 税 原 則 の 総 合 主 義 から 帰 属 主 義 への 見 直 し 税 制 調 査 会 国 際 課 税 ディスカッショングループ 国 際 課 税 原 則 の 総 合 主 義 から 帰 属 主 義 への 見 直 し 1. 見 直 しの 背 景 意 義 外 国 法 人 及 び 非 居 住 者 ( 以 下 外 国 法 人 等 という )に 対 する 課 税 原
佐渡市都市計画区域の見直し
都 市 計 画 区 域 の 拡 大 について 佐 渡 市 建 設 課 都 市 計 画 とは 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 についての ルールをはじめ まちづくりに 必 要 なことがら について 総 合 的 一 体 的 に 定 め まちづく り 全 体 を 秩 序 だてて 進 めていくことを 目 的 と した 都 市 計 画 法 という 法 律 で 定 められた 計 画 です 住
住宅税制について
Ⅱ 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 1 制 度 の 概 要 (1) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 居 住 者 が 一 定 の 要 件 を 満 たす 居 住 用 家 屋 の 新 築 新 築 住 宅 若 しくは 既 存 住 宅 の 取 得 又 は 増 改 築 等 ( 以 下 住 宅 の 取 得 等 といいます )をして 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 25 年 12 月
小 売 電 気 の 登 録 数 の 推 移 昨 年 8 月 の 前 登 録 申 請 の 受 付 開 始 以 降 小 売 電 気 の 登 録 申 請 は 着 実 に 増 加 しており これまでに310 件 を 登 録 (6 月 30 日 時 点 ) 本 年 4 月 の 全 面 自 由 化 以 降 申
資 料 3-1 小 売 全 面 自 由 化 に 関 する 進 捗 状 況 平 成 28 年 7 月 1 日 資 源 エネルギー 庁 小 売 電 気 の 登 録 数 の 推 移 昨 年 8 月 の 前 登 録 申 請 の 受 付 開 始 以 降 小 売 電 気 の 登 録 申 請 は 着 実 に 増 加 しており これまでに310 件 を 登 録 (6 月 30 日 時 点 ) 本 年 4 月 の 全
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第 1 回 社 会 保 障 審 議 会 後 期 高 齢 者 医 療 の 在 り 方 に 関 する 特 別 部 会 平 成 1 8 年 1 0 月 5 日 資 料 2-1 後 期 高 齢 者 医 療 制 度 の 概 要 現 行 の 医 療 保 険 制 度 の 基 本 構 造 老 人 保 健 制 度 75 歳 65 歳 国 保 老 人 保 健 制 度 退 職 者 医 療 制 度 75 歳 以 上 の 人
その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農
国 営 かんがい 排 水 事 業 石 垣 島 地 区 事 業 の 概 要 本 事 業 は 沖 縄 本 島 から 南 西 約 400kmにある 石 垣 島 に 位 置 する 石 垣 市 の4,338haの 農 業 地 帯 において 農 業 用 水 の 安 定 供 給 を 図 るため 農 業 水 利 施 設 の 改 修 整 備 を 行 うものである 事 業 の 目 的 必 要 性 本 地 区 は さとうきびを
スライド 1
公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 について 厚 生 労 働 省 年 金 局 公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 25 年 法 律 第 63 号 )の 概 要
1_2013BS(0414)
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 三 井 住 友 金 属 鉱 山 伸 銅 株 式 会 社 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 25,869,002 流 動 負 債 9,707,274 現 金 及 び 預 金 987,167 買 掛 金 3,612,919 受 取 手 形 1,225,710 短 期 借
公表表紙
国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 の 役 の 報 酬 給 与 等 について 国 立 大 学 法 人 等 の 役 員 の 報 酬 等 及 び の 給 与 の 水 準 の 公 表 方 法 等 について(ガイドライン) ( 平 成 17 年 2 月 7 日, 総 務 大 臣 策 定 )に 基 づく 公 表 平 成 26 年 9 月 国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 国 立 大 学 法 人 山
目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった 事 例 1 事 例 3 持 株 奨 励 金 を
外 形 標 準 課 税 に 関 する 申 告 誤 り 事 例 ( 調 査 で 判 明 した 事 例 ) 平 成 28 年 3 月 福 井 県 税 事 務 所 目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった
6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )-
テキスト 6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )- 権 利 の 確 定 - 4. 権 利 行 使 ( 新 株 の 発 行 ) 5. 権 利 行
添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目
Microsoft Word - H25普通会計決算状況 .docx
平 成 25 年 度 佐 倉 市 決 算 ( 普 通 会 計 )の 概 要 各 地 方 公 共 団 体 は 毎 年 度 決 算 状 況 を 1 枚 のカード( 決 算 カード)にまとめて 公 表 していま す この 決 算 状 況 のまとめは 総 務 省 が 行 う 地 方 財 政 状 況 調 査 の 会 計 区 分 である 普 通 会 計 に より 算 定 されます これは 一 般 会 計 及 び
Taro-01 議案概要.jtd
資 料 1 平 成 28 年 第 1 回 志 木 市 議 会 定 例 会 市 長 提 出 議 案 等 概 要 1 2 第 1 号 議 案 企 画 部 政 策 推 進 課 志 木 市 将 来 ビジョン( 第 五 次 志 木 市 総 合 振 興 計 画 将 来 構 想 )の 策 定 について ( 政 策 推 進 課 ) 1 将 来 ビジョンとは? 2 志 木 市 がおかれている 状 況 3 まちづくりの
情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関
所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税
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山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目
住宅改修の手引き（初版）
目 次 1. 介 護 保 険 制 度 における 住 宅 改 修 費 支 給 制 度 について 1 2. 対 象 要 件 2 3. 支 給 限 度 基 準 額 3 4. 支 払 方 法 5. 手 続 きの 流 れ 6 7 6. 住 宅 改 修 の 種 類 13 7. 住 宅 改 修 費 が 支 給 できない 場 合 16 8. 現 地 確 認 について 16 参 考 資 料 住 宅 改 修 費 の 支
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
く) 取 得 した 特 例 対 象 宅 地 が 2 区 分 にまたがるときは 下 記 の 算 式 を 限 度 とする A 200/400 + B 200/330 + C 200 m2 A 選 択 特 例 対 象 宅 地 等 である 特 定 事 業 用 等 宅 地 等 の 面 積 の 合 計 B 選
小 規 模 宅 地 等 の 特 例 の 利 用 による 相 続 税 対 策 1. 改 正 のポイント 項 目 内 容 適 用 年 月 日 平 成 27 年 1 月 1 日 特 定 居 住 用 宅 地 等 の 適 用 対 象 240m2330m2 以 後 の 相 続 又 は 遺 面 積 の 引 上 げ 贈 居 住 用 330m2 平 成 27 年 1 月 1 日 居 住 用 宅 地 と 事 業 用 宅
18 国立高等専門学校機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 当 機 構 役 員 給 与 規 則 で 文 部 科
スライド 1
社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1