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1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 の 手 続 き 等 について (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 目 次 中 古 住 宅 購 入 の 手 続 きの 流 れ P.1 中 古 住 宅 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 技 術 基 準 の 概 要 P.1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 P.2~4 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 等 の 記 載 要 領 P.5~6 中 古 マンションらくらくフラット35のご 案 内 P.7 フラット35 機 構 融 資 ご 返 済 技 術 基 準 に 関 する 電 話 相 談 P.8 ( 参 考 ) 中 古 住 宅 適 合 証 明 関 係 書 式 P.9~11 ( 参 考 )フラット 35( 中 古 住 宅 ) 技 術 基 準 事 前 確 認 シート( 一 戸 建 て 等 用 ) P.12 ( 参 考 )フラット 35( 中 古 住 宅 ) 技 術 基 準 事 前 確 認 シート(マンション 用 ) P.13 一 定 の 要 件 を 満 たすマンション( 中 古 マンションらくらくフラット35 )は 適 合 証 明 の 手 続 きが 省 略 できます 詳 しくは P.7をご 覧 ください ( 平 成 21 年 6 月 24 日 作 成 )

2 中 古 住 宅 購 入 の 手 続 きの 流 れ お 客 様 の 手 続 き 金 融 機 関 での 手 続 き 適 合 証 明 の 申 請 物 件 検 査 適 合 証 明 書 の 交 付 借 入 れ の お 申 込 み 審 査 結 果 の お 知 ら せ り 融 / 資 登 の 記 契 / 約 抵 / 当 資 権 金 設 の 定 お 受 取 入 居 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 での 手 続 き 上 図 は 一 般 的 な 手 続 きの 流 れを 示 しています 中 古 マンションらくらくフラット35 に 該 当 する 物 件 の 場 合 一 定 の 要 件 を 満 たすマンション( 中 古 マンションらくらくフラット35 )に 該 当 する 物 件 は 適 合 証 明 の 手 続 きが 省 略 できます 詳 しくは P.7をご 覧 ください 中 古 住 宅 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 技 術 基 準 の 概 要 一 戸 建 て 等 マンション 調 査 項 目 フラット 35 フラット 35S リ ユース プラス 住 宅 財 形 住 宅 融 資 リ ユース 住 宅 調 査 項 目 フラット 35 フラット 35S リ ユース プラス マンション 財 形 住 宅 融 資 最 長 返 済 期 間 35 年 25 年 最 長 返 済 期 間 35 年 25 年 Ⅰ 建 物 の 所 在 地 Ⅰ 建 物 の 所 在 地 Ⅱ 住 宅 の 概 要 Ⅱ 住 宅 の 概 要 Ⅲ 耐 震 評 価 Ⅲ 耐 震 評 価 Ⅳ 劣 化 状 況 Ⅳ 管 理 規 約 等 2 Ⅴ 耐 久 性 基 準 1 - Ⅴ 劣 化 状 況 2 Ⅵ フラット35S Ⅵ フラット35S 住 宅 部 分 の 床 面 積 70(30) 以 上 住 宅 部 分 の 床 面 積 40 以 上 280 以 下 (m2) ( ): 共 同 建 て (m2) 30 以 上 40 以 上 280 以 下 敷 地 面 積 (m2) 問 わない 100 以 上 敷 地 面 積 (m2) 問 わない 併 用 住 宅 住 宅 1/2 以 上 融 資 対 象 外 併 用 住 宅 住 宅 1/2 以 上 融 資 対 象 外 1 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 住 宅 及 び 準 耐 火 構 造 の 住 宅 以 外 の 住 宅 の 場 合 2 管 理 規 約 等 又 は 劣 化 状 況 のいずれかの 基 準 に 適 合 する 必 要 があります は 必 要 一 戸 建 て 等 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 地 上 階 数 2 以 下 の 共 同 建 ての 住 宅 マンション 地 上 階 数 3 以 上 の 共 同 建 ての 住 宅 リ ユース マンション - 1 -

3 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 1.フラット35 及 び 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースプラス 住 宅 リ ユースプラスマンション)の 場 合 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースプラス 住 宅 リ ユースプラスマンション)は 最 長 返 済 期 間 が 35 年 です ( 印 必 ず 提 出 していただく 書 類 印 該 当 する 場 合 に 提 出 していただく 書 類 ) 全 ての 方 が 提 出 する 書 類 一 戸 建 て 等 マンシ ョン 提 出 書 類 1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット3 5 財 形 住 宅 融 資 ) [ 適 既 工 第 1 号 書 式 ] 2 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリス ト(フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) ( 2) [ 適 既 工 第 2 号 書 式 ] 3 建 物 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 建 物 の 登 記 簿 謄 ( 抄 ) 本 の 写 しでも 可 4 敷 地 面 積 が 確 認 できる 書 類 例 ) 土 地 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し パンフレット 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 添 付 書 類 竣 工 図 の 写 し( 配 置 図 及 び 平 面 図 )など 5 建 築 確 認 日 が 確 認 できる 書 類 例 ) 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 写 し 検 査 済 証 の 写 し 建 物 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し など 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 新 築 時 期 ( 表 示 登 記 の 原 因 及 びその 日 付 に 記 載 された 日 )が 昭 和 58 年 3 月 31 日 以 前 )の 場 合 は 耐 震 評 価 のため 設 計 図 書 等 が 必 要 - 6 管 理 規 約 の 写 し マンシ ョンの 場 合 - 7 長 期 修 繕 計 画 の 写 し 住 宅 の 構 造 が 木 造 の 住 宅 ( 1) に 該 当 する 場 合 住 宅 の 構 造 を 住 宅 メー カーに 確 認 した 場 合 併 用 住 宅 の 場 合 - 設 計 図 書 - 中 古 住 宅 構 造 確 認 書 設 計 図 書 備 考 次 のいずれかの 場 合 6 7の 書 類 に 代 えること も 可 能 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 機 関 ( 3)に 登 録 し ている 物 件 の 場 合 : 登 録 証 明 書 マンションみらいネット( 4)に 管 理 規 約 又 は 修 繕 計 画 の 情 報 を 登 録 している 物 件 の 場 合 : HP( 上 で 公 開 されている 登 録 情 報 の 写 し 耐 久 性 基 準 が 確 認 できる 書 類 ( 平 面 図 矩 計 図 等 ) 耐 久 性 基 準 が 確 認 できる 書 類 がない 場 合 の 取 扱 い 等 については 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください 構 造 の 調 査 に 必 要 な 図 面 などがない 場 合 で 住 宅 メーカーに 確 認 する 方 法 です 住 宅 部 分 及 び 非 住 宅 部 分 の 位 置 及 び 面 積 が 確 認 できる 書 類 ( 平 面 図 等 に 住 宅 部 分 及 び 非 住 宅 部 分 の 範 囲 を 明 示 したもの) - 2 -

4 フラット 35S( 優 良 住 宅 取 得 支 援 制 度 ) 利 用 の 場 合 一 戸 建 て 等 マンシ ョン 新 築 時 の 適 合 証 明 書 等 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 する 場 合 提 出 書 類 それぞれの 基 準 を 満 た す 次 の 証 明 書 評 価 書 等 の 写 し 1 新 築 時 の 適 合 証 明 書 2 新 築 時 の 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 3 既 存 住 宅 の 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 4 新 築 時 の 現 場 審 査 合 格 書 等 5 新 築 時 の 住 宅 事 業 建 築 主 判 断 基 準 に 係 る 適 合 証 備 考 それぞれの 基 準 において 活 用 可 能 な 評 価 書 証 明 書 等 は 次 のとおり フラット35S( 中 古 タイプ 又 は 20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 )の 場 合 省 エネルギー 性 : 左 記 の12 耐 震 性 : 左 記 の123 バリアフリー 性 : 左 記 の123 耐 久 性 可 変 性 : 左 記 の12 (2については 設 計 図 書 と 併 せて 確 認 するこ とが 必 要 な 場 合 有 り) フラット35S( 中 古 タイプ)の 場 合 外 壁 等 断 熱 : 左 記 の124 段 差 解 消 : 左 記 の123 手 すり 設 置 : 左 記 の123 フラット35S(20 年 金 利 引 下 げタイプ)の 場 合 省 エネルギー 性 : 左 記 の15 耐 震 性 : 左 記 の123 バリアフリー 性 : 左 記 の123 新 築 時 の 状 態 から 増 改 築 が 有 る 場 合 は 左 記 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 できません フラット35S( 中 古 タイプ)のうち 開 口 部 断 熱 については 左 記 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 できません フラット35S(20 年 金 利 引 下 げタイプ)の うち 省 エネルギー 性 については 一 戸 建 てに 限 ります 上 記 以 外 の 場 合 新 築 時 の 設 計 図 書 等 次 のいずれかの 基 準 を 適 用 する 場 合 に 限 ります フラット35S( 中 古 タイプ 又 は 20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 )のうち 耐 震 性 バリアフリー 性 フラット35S( 中 古 タイプ)のうち 開 口 部 断 熱 段 差 解 消 手 すり 設 置 フラット35S(20 年 金 利 引 下 げタイプ)の うち 耐 震 性 バリアフリー 性 次 のいずれかの 基 準 を 適 用 する 場 合 で 現 地 調 査 で 確 認 できるものについては 新 築 時 の 設 計 図 書 等 の 提 出 が 不 要 となります フラット35S( 中 古 タイプ 又 は 20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 )のバリアフリー 性 フラット35S( 中 古 タイプ)の 開 口 部 断 熱 段 差 解 消 手 すり 設 置 フラット35S(20 年 金 利 引 下 げタイプ) のバリアフリー 性 1 木 造 の 住 宅 とは 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 住 宅 及 び 準 耐 火 構 造 ( 省 令 準 耐 火 構 造 を 含 む)の 住 宅 以 外 の 住 宅 をいいます 募 集 パンフレット 旧 公 庫 融 資 書 類 ( 現 場 審 査 通 知 書 または 適 格 認 定 通 知 書 ) 設 計 図 書 等 で 確 認 ください 2 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリスト は その 他 の 提 出 書 類 がすべて 提 出 されていれば 省 略 できます 3 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 機 関 とは 旧 公 庫 が 認 定 した 次 の 機 関 をいいます 1) ( 財 ) 住 宅 金 融 普 及 協 会 2) ( 財 )マンション 管 理 センター 4 マンションみらいネットとは ( 財 )マンション 管 理 センターが 運 営 している 登 録 制 度 です 5 過 去 に 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 ( 同 一 棟 内 の 他 住 戸 のものを 含 みます )を 取 得 しており 当 該 適 合 証 明 書 の 有 効 期 間 内 である 場 合 は 上 記 の 提 出 書 類 の 一 部 を 省 略 できることがありますので 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください - 3 -

5 2. 財 形 住 宅 融 資 (リ ユース 住 宅 リ ユースマンション )の 場 合 財 形 住 宅 融 資 (リ ユース 住 宅 リ ユースマンション)は 最 長 返 済 期 間 が 25 年 の 財 形 住 宅 融 資 です ( 印 必 ず 提 出 していただく 書 類 印 該 当 する 場 合 に 提 出 していただく 書 類 ) 全 ての 方 が 提 出 する 書 類 一 戸 建 て 等 マンシ ョン 提 出 書 類 1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 [ 適 既 工 第 1 号 書 式 ] 2 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリス ト( 1) [ 適 既 工 第 2 号 書 式 ] 3 建 物 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 建 物 の 登 記 簿 謄 ( 抄 ) 本 でも 可 4 敷 地 面 積 が 確 認 できる 書 類 例 ) 土 地 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 建 物 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し パンフレット 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 添 付 書 類 竣 工 図 の 写 し( 配 置 図 及 び 平 面 図 )など 5 建 築 確 認 日 が 確 認 できる 書 類 例 ) 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 写 し 検 査 済 証 の 写 し 建 物 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し など 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 新 築 時 期 ( 表 示 登 記 の 原 因 及 びその 日 付 に 記 載 された 日 )が 昭 和 58 年 3 月 31 日 以 前 )の 場 合 は 耐 震 評 価 のため 設 計 図 書 等 が 必 要 - 6 管 理 規 約 の 写 し マンシ ョンの 場 合 - 7 長 期 修 繕 計 画 の 写 し 備 考 次 のいずれかの 場 合 6 7の 書 類 に 代 えること も 可 能 また 劣 化 状 況 基 準 に 適 合 する 場 合 は 提 出 不 要 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 機 関 ( 2)に 登 録 し ている 物 件 の 場 合 : 登 録 証 明 書 マンションみらいネット( 3)に 管 理 規 約 又 は 修 繕 計 画 の 情 報 を 登 録 している 物 件 の 場 合 : HP( 上 で 公 開 されている 登 録 情 報 の 写 し 1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリスト は その 他 の 提 出 書 類 がすべて 提 出 されていれば 省 略 できます 2 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 機 関 とは 旧 公 庫 が 認 定 した 次 の 機 関 をいいます 1) ( 財 ) 住 宅 金 融 普 及 協 会 2) ( 財 )マンション 管 理 センター 3 マンションみらいネットとは ( 財 )マンション 管 理 センターが 運 営 している 登 録 制 度 です 4 過 去 に 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 ( 同 一 棟 内 の 他 住 戸 のものを 含 みます )を 取 得 しており 当 該 適 合 証 明 書 の 有 効 期 間 内 である 場 合 は 上 記 の 提 出 書 類 の 一 部 を 省 略 できることがありますので 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください 新 耐 震 基 準 に 適 合 するリ ユースマンションの 場 合 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 6 月 1 日 以 降 ( 新 築 時 期 ( 表 示 登 記 の 原 因 及 びその 日 付 に 記 載 された 日 ) が 昭 和 58 年 4 月 1 日 以 降 )に 新 築 されたマンションは お 客 様 ( 借 入 申 込 者 )が 作 成 する リ ユース マンション 適 合 確 認 書 を 金 融 機 関 に 提 出 することにより 適 合 証 明 の 手 続 きを 省 略 できます - 4 -

6 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 等 の 記 載 要 領 申 請 書 は 年 度 変 わりまたは 制 度 改 正 時 に 改 訂 される 場 合 があります 申 請 する 際 事 前 にフラット 35 サイトまたは 検 査 機 関 ホームページで 最 新 の 書 式 をご 確 認 のうえ 申 請 してください 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 [ 適 既 工 第 1 号 書 式 ] 申 請 者 は 買 主 に 限 らず 第 三 者 の 申 請 でも 構 いません ご 利 用 の 融 資 の 種 別 を 選 択 し てください 地 名 地 番 一 戸 建 ての 場 合 は 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 表 題 部 主 た る 建 物 の 表 示 の 所 在 欄 を 一 戸 建 て 以 外 の 場 合 は 表 題 部 一 棟 の 建 物 の 表 示 の 所 在 欄 を 確 認 のうえ 記 入 してください 住 居 表 示 募 集 パンフレットなどで 確 認 のうえ 記 入 してください [ 適 既 工 第 1 号 書 式 ] 申 請 を 行 う 検 査 機 関 名 又 は 適 合 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 証 明 技 術 者 の 所 属 する 建 築 士 事 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 務 所 名 を 記 入 してください ( 第 一 面 ) 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 の 定 める 基 準 手 続 き 及 び 申 請 者 確 認 事 項 を 了 承 するとともに 申 請 書 第 二 面 に 記 載 された 個 人 情 報 の 取 扱 いについて 同 意 の 上 下 記 のとおり 物 件 検 査 及 び 適 合 証 明 を 申 請 します ( 注 1) なお 売 主 名 その 他 第 三 者 に 関 する 情 報 については 偽 りその 他 不 正 な 手 段 によることなく 適 正 に 取 得 し かつ 本 人 の 同 意 を 得 た 上 で 提 供 します 検 査 機 関 名 建 築 士 事 務 所 名 申 請 者 郵 便 番 号 ( - 現 住 所 電 話 番 号 ( )-( 申 請 者 名 融 資 の 種 別 建 物 の 所 在 地 地 名 地 番 住 居 表 示 ) )-( ) 殿 申 請 日 担 当 者 ( フラット35のみ フラット35+ 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースフ ラス 住 宅 リ ユースフ ラスマンション) 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースフ ラス 住 宅 リ ユースフ ラスマンション)のみ 財 形 住 宅 融 資 (リ ユース 住 宅 リ ユースマンション)のみ( 注 2) 印 平 成 年 月 日 ) マンションの 場 合 は マンシ ョン 名 を 記 入 し 住 宅 番 号 欄 に 住 棟 及 び 住 戸 番 号 を 記 入 してください 建 物 又 は 団 地 の 名 称 (マンションの 場 合 ) 売 主 名 又 は 不 動 産 仲 介 等 業 者 名 住 宅 の 種 類 ( 注 3) 一 戸 建 て 等 マンション 住 宅 番 号 号 フラット35Sの 利 用 が 有 の 場 合 適 用 する 基 準 を 選 択 してくださ 担 当 者 ( ) TEL. ( ) - ( )- ( ) い ( 複 数 選 択 も 可 ) 戸 建 型 式 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 共 同 建 て 併 用 住 宅 区 分 専 用 住 宅 併 用 住 宅 フラット35( 中 古 住 宅 )の 場 合 に 限 る ご 申 請 の 内 容 に 不 明 事 項 な どがある 場 合 にご 対 応 いた だける 方 とご 連 絡 先 を 記 入 してください フラット35S( 優 良 住 宅 取 得 支 援 制 度 )の 基 準 の 適 用 ( 注 4)( 注 5) 有 無 フラット35Sの 適 用 する 基 準 ( 注 6)( 注 7) 1. 省 エネルギー 性 2. 耐 震 性 ( 耐 震 等 級 免 震 建 築 物 ) 3.バリアフリー 性 4. 耐 久 性 可 変 性 中 古 タイプの 場 合 5. 開 口 部 断 熱 ( 省 エネ) 6. 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ) 7. 段 差 解 消 (バリア) 8. 手 すり 設 置 (バリア) 20 年 金 利 引 下 げタイプ 9. 省 エネルギー 性 10. 耐 震 性 11.バリアフリー 性 フラット35Sの 利 用 の 有 無 を 選 択 してください 提 出 書 類 別 添 の 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリストによる 増 改 築 確 認 済 証 の 有 無 有 無 修 繕 の 有 無 増 改 築 修 繕 有 有 無 無 適 合 証 明 書 発 行 希 望 日 平 成 年 月 日 現 地 調 査 希 望 日 平 成 年 月 日 検 査 機 関 等 受 付 欄 検 査 者 等 名 決 裁 者 名 整 理 簿 等 記 録 照 合 欄 物 件 検 査 を 申 請 する 判 定 欄 住 宅 の 増 改 築 及 び 修 繕 ( の 証 有 明 年 無 月 を 日 及 記 び 入 番 してくださ 号 ) い 平 成 年 月 日 第 号 この 欄 は 検 査 機 関 及 び 適 備 合 考 証 欄 明 技 術 者 が 使 用 しますので 記 入 しないでください 確 認 済 証 または 検 査 済 証 の 有 無 により 選 択 してくださ い 備 考 適 合 証 明 書 の 発 行 希 望 日 と 現 地 検 査 の 実 施 希 望 日 を 記 入 してください (ご 注 意 ) 申 請 書 ( 第 二 面 )は < 申 請 者 確 認 事 項 >と< 個 人 情 報 の 取 扱 い>についての 説 明 となります - 5 -

7 記 入 箇 所 はありませんが 申 請 書 記 入 時 に 必 ずご 一 読 ください 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリスト(フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) [ 適 既 工 第 2 号 書 式 ] 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリスト (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) フラット35 財 形 住 宅 融 資 の 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 のため 次 の 書 類 を 提 出 します 確 認 欄 調 査 書 類 ( 1) 1 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 原 則 として 全 ての 方 が 提 出 する 書 類 2 3 土 地 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 1に 掲 げる 書 類 ( 一 戸 建 て 以 外 ) 4 敷 地 面 積 が 確 認 できる 書 類 に 掲 げる 書 類 など 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 写 し 検 査 済 証 の 写 し 1に 掲 げる 書 建 築 確 認 日 が 確 認 できる 書 類 類 など 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 場 合 は 表 題 部 ( 主 たる 建 物 の 表 示 ( 一 戸 建 て) 又 は 専 有 部 分 の 建 物 の 表 示 ( 一 戸 建 て 以 外 )) の 原 因 及 びその 日 付 欄 に 記 載 されている 新 築 時 期 が 昭 和 58 年 3 月 31 日 以 前 )で 耐 震 評 価 基 準 等 による 判 定 を 行 う 場 合 には 別 途 図 面 等 の 提 出 が 必 要 となりますので 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください 備 考 書 類 がない 場 合 は 提 出 する 書 類 が 用 意 できましたら 4 物 件 確 の 概 認 要 欄 が に 確 認 できる 印 を 付 書 類 けてください 提 出 不 要 適 合 証 明 申 請 を 行 う 前 に 再 度 必 要 書 類 があるか 確 認 してください 住 宅 の 構 造 が 木 造 の 住 宅 ( 2) に 該 当 す る 場 合 ( 3) 5 設 計 図 書 パンフレット 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 添 付 書 類 又 は 竣 工 図 の 写 し( 配 置 図 及 び 平 面 図 )など(あるものはできるだけご 提 出 くださ い ) 耐 久 性 基 準 に 関 する 検 査 に 必 要 となります 耐 久 性 基 準 が 確 認 できる 書 類 がない 場 合 の 取 扱 いについては 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 に ご 確 認 ください 住 宅 の 構 造 を 住 宅 メー カーに 確 認 した 場 合 6 中 古 住 宅 構 造 確 認 書 構 造 の 検 査 に 必 要 な 図 面 などがない 場 合 で 住 宅 メーカーに 確 認 する 方 法 です 書 式 取 扱 い 等 については 機 構 ホームページをご 確 認 く ださい ( 7 管 理 規 約 の 写 し 管 理 規 約 の 内 容 が 変 更 されている 場 合 は 改 正 後 の 管 理 規 約 の 写 しを 提 出 してください なお 改 正 後 の 管 理 規 約 の 代 わりに 総 会 又 は 集 会 ( 理 事 会 は 不 可 )の 議 事 録 の 写 しでも 構 いません マンションの 場 合 に 提 出 する 書 類 8 長 期 修 繕 計 画 の 写 し 計 画 期 間 20 年 以 上 など 一 定 の 要 件 を 満 たす 必 要 があります 7 及 び8の 書 類 に 代 えて 次 のいずれかの 書 類 を 提 出 することもできます ( 7 及 び8の 書 類 に 代 える 場 合 は 提 出 する 書 類 に 印 を 付 してください ) 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 証 明 書 ( 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 制 度 ( 4)に 登 録 されている 物 件 の 場 合 ) マンションみらいネットのHP 上 で 公 開 されている 登 録 情 報 ( 管 理 規 約 修 繕 計 画 )の 写 し (マンションみらいネット( 5)に 管 理 規 約 等 の 情 報 を 登 録 している 物 件 の 場 合 ) 過 去 の 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 ( 証 明 書 有 効 期 間 内 のもの)の 写 し( 6) ( 過 去 に 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 を 取 得 している 物 件 かつ 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 が 同 一 の 場 合 ) フラット35Sの 基 準 を 適 用 する 場 合 ( 適 合 証 明 申 請 は 中 古 タイプを 除 き 検 査 機 関 に 限 る ) 9 新 築 時 の 適 合 証 明 書 等 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 する 場 合 それぞれの 基 準 を 満 た す 1 新 築 時 の 適 合 証 明 書 の 写 し 2 新 築 住 宅 の 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 の 写 し 3 既 存 住 宅 の 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 の 写 し 4 新 築 時 の 現 場 審 査 合 格 書 等 の 写 し 5 新 築 時 の 住 宅 建 築 事 業 主 基 準 に 係 る 適 合 証 の 写 し それぞれの 基 準 において 活 用 可 能 なものは 次 のとおり 中 古 タイプ 及 び20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 の 場 合 省 エネルギー 性 耐 久 性 可 変 性 : 左 記 の12 耐 震 性 バリアフリー 性 : 左 記 の123 中 古 タイプの 場 合 外 壁 等 断 熱 : 左 記 の124 段 差 解 消 手 すり 設 置 : 左 記 の 年 金 利 引 下 げタイプ 省 エネルギー 性 : 左 記 の15 耐 震 性 バリアフリー 性 : 左 記 の123 フラット35Sの 基 準 に 関 する 図 面 等 は 原 則 不 要 です 新 築 時 の 状 態 から 増 改 築 が 有 る 場 合 は 上 記 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 できません 次 のいずれかの 基 準 を 適 用 する 場 合 に 限 ります 中 古 タイプ 及 び20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 の 場 合 新 築 時 の 設 計 図 書 等 ( 図 面 等 の 提 耐 震 性 又 はバリアフリー 性 出 書 類 については 検 査 機 関 又 は 10 上 記 以 外 の 場 合 中 古 タイプの 場 合 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 くださ 開 口 部 断 熱 段 差 解 消 又 は 手 すり 設 置 い ) 20 年 金 利 引 下 げタイプの 場 合 耐 震 性 又 はバリアフリー 性 その 他 11 物 件 検 査 の 項 目 によっては 図 面 等 をご 提 出 いただく 場 合 があります 詳 しくは 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください 1 提 出 する 書 類 がある 場 合 は 確 認 欄 に 印 を 付 してください 2 木 造 の 住 宅 とは 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 住 宅 及 び 準 耐 火 構 造 ( 省 令 準 耐 火 構 造 を 含 む)の 住 宅 以 外 の 住 宅 をいいます 募 集 パンフレット 旧 公 庫 融 資 書 類 ( 現 場 審 査 通 知 書 または 適 格 認 定 通 知 書 ) 設 計 図 書 にてご 確 認 ください 3 財 形 住 宅 融 資 (リ ユース 住 宅 )の 場 合 は 不 要 です 4 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 制 度 とは 第 三 者 の 登 録 機 関 がマンションの 管 理 規 約 や 長 期 修 繕 計 画 などの 共 用 部 分 の 維 持 管 理 内 容 の 情 報 をマンショ ン 管 理 組 合 からの 申 請 に 基 づいて 登 録 する 制 度 です 詳 しくは 機 構 ホームページをご 確 認 ください ( 5 6 マンションみらいネット( ( 財 )マンション 管 理 センターが 運 営 している 登 録 制 度 です 同 一 住 棟 内 の 他 住 戸 の 適 合 証 明 書 の 写 しによることもできます - 6 -

8 フラット35 中 古 マンション 4.フラット35S ( 中 古 タイプ)の 適 用 ( 適 用 無 しの 場 合 は 記 載 がありません ) 平 成 年 度 以 前 申 込 分 金 融 機 関 提 出 用 平 成 年 月 日 私 は 購 入 するマンションが 適 合 証 明 省 略 の 対 象 マンションであることを 確 認 し 下 記 注 意 事 項 を 理 解 した 上 で 申 し 出 を 行 います 1. 建 物 の 所 在 地 ( 地 番 の 追 記 は 不 要 ) 県 市 丁 目 2.マンション 登 録 番 号 マンション 上 記 マンションと 購 入 予 定 物 件 が 同 一 であるものの マンション 名 が 異 なる 又 は 変 更 されている 場 合 は 下 欄 に 正 3.マンション 名 しい 名 称 を 記 載 してください 1 全 住 戸 について 適 合 するフラット35S( 中 古 タイプ)の 基 準 が 同 じである 1. 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ) 2. 段 差 解 消 (バリア)または 手 すり 設 置 (バリア) 2 住 戸 ごとに 適 合 するフラット35S( 中 古 タイプ)の 基 準 が 異 なる ご 利 用 住 戸 について 下 表 の 住 戸 番 号 にを 付 してください 適 合 するフラット35S( 中 古 タイプ)の 基 準 住 戸 番 号 1. 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ) 2. 段 差 解 消 (バリア) または 手 すり 設 置 (バリア) 1. 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ) 2. 段 差 解 消 (バリア) または 手 すり 設 置 (バリア) 備 考 (ご 注 意 ) 1 ご 利 用 にあたっては マンションが 以 下 のいずれかに 該 当 することをご 確 認 ください 該 当 しない 場 合 は フラット35( 中 古 住 宅 )をご 利 用 いただくことはできませんので ご 注 意 下 さい 2 本 申 出 書 は フラット35または 財 形 住 宅 融 資 の 手 続 きにおいて 本 申 出 書 の 右 上 に 記 載 されている 年 度 以 前 に 借 入 申 込 いただく 場 合 に 限 って 使 用 できます 記 載 年 度 を 超 えて 借 入 申 込 いただく 場 合 は 適 合 証 明 手 続 き 省 略 の 対 象 とならない 場 合 がありますので ご 注 意 下 さい 3 フラット35S( 中 古 タイプ( 開 口 部 断 熱 )) 又 はフラット35S( 省 エネルギー 性 耐 震 性 バリア ませんのでご 注 意 下 さい 4 敷 地 及 び 建 物 の 権 利 形 態 ( 保 留 地 転 貸 借 買 戻 権 の 設 定 等 )などにより フラット35をご 利 用 いた だけない 場 合 があります 5 適 合 証 明 手 続 きを 省 略 しているため 現 状 における 劣 化 状 況 などについて 検 査 機 関 また は 適 合 証 明 技 術 者 が 確 認 しているものではありません 6 お 申 出 の 内 容 に 虚 偽 があった 場 合 は 融 資 承 認 を 取 り 消 される 場 合 があります 下 記 の 欄 については この 申 出 書 を 金 融 機 関 に 提 出 する 時 に 記 入 してください (カナ) 融 資 申 込 者 氏 名 ( 自 署 ) 中 古 マンションらくらくフラット35のご 案 内 中 古 マンションらくらくフラット35とは 新 築 時 (または 中 古 マンションらくらくフラット35 の 登 録 手 続 き 時 )に 機 構 が 定 める 維 持 管 理 基 準 と 耐 久 性 又 は 工 事 監 理 体 制 の 基 準 に 適 合 していることを 確 認 した 築 20 年 以 内 の 中 古 マンション 等 について 適 合 証 明 省 略 に 関 する 申 出 書 をお 申 し 込 み 先 の 金 融 機 関 にご 提 出 いただくことで フラ ット35( 中 古 住 宅 )の 適 合 証 明 手 続 きが 省 略 できる 制 度 です 対 象 となる 中 古 マンション 次 のいずれかに 該 当 する 中 古 マンションとして 対 象 となるマンションについては 物 件 検 索 情 報 のサ イトでご 覧 いただくことができます 1 旧 公 庫 融 資 付 き 分 譲 マンションで 機 構 の 耐 久 性 基 準 に 適 合 するもの( 事 業 主 が 平 成 8 年 10 月 以 降 に 旧 公 庫 に 手 続 きしたものが 該 当 ) 2 旧 公 庫 マンション 融 資 ( 公 庫 利 用 可 ) 対 象 マンションで 機 構 の 耐 久 性 基 準 に 適 合 するもの( 事 業 主 が 平 成 13 年 4 月 以 降 に 旧 公 庫 に 手 続 きしたものが 該 当 ) 3 新 築 時 にフラット 35 登 録 マンションの 手 続 きがされたマンションで 機 構 の 耐 久 性 基 準 に 適 合 するもの 4 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 ( 旧 公 団 ( 旧 都 市 基 盤 整 備 公 団 旧 住 宅 都 市 整 備 公 団 ))が 分 譲 し た 築 20 年 以 内 のマンション 5 住 棟 単 位 で 中 古 マンションの 適 合 証 明 書 を 取 得 したマンション( 管 理 組 合 様 から 登 録 手 続 きがあ ったマンションに 限 る) ご 注 意 中 古 マンションらくらくフラット35 では フラット35Sのうち フラット35S( 中 古 タイプ( 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ))) フラット35S( 中 古 タイプ( 段 差 解 消 (バリア))) フラット35S( 中 古 タイプ( 手 すり 設 置 (バリア))) については 対 象 になるか 否 かを 掲 載 しています このため 上 記 以 外 のフラット35Sをご 利 用 になる 場 合 は 検 査 機 関 において 適 合 証 明 書 の 交 付 を 受 けることが 必 要 です (フラット35S( 中 古 タイプ( 開 口 部 断 熱 ( 省 エネ))) については 適 合 証 明 技 術 者 でもお 取 り 扱 いが 可 能 です なお 物 件 検 査 手 数 料 はお 客 様 のご 負 担 となります また 手 数 料 は 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 によって 異 なります 適 合 証 明 手 続 きが 省 略 できる 中 古 マンションの 検 索 フラット35サイト( 内 の バナーをクリック 中 古 マンションらくらくフラット35ページの 物 件 情 報 検 索 をクリックして 適 合 証 明 手 続 きが 省 略 できる 中 古 マンションを 検 索 してください 購 入 予 定 の 物 件 情 報 と 検 索 結 果 が 一 致 する 場 合 は 該 当 するマンションにチェックして 適 合 証 明 省 略 に 関 する 申 出 書 を 印 刷 してください 該 当 しない 場 合 は 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 へ 物 件 検 査 をご 依 頼 ください 適 合 証 明 省 略 に 関 する 申 出 書 1/1 頁 竣 工 日 ( 原 則 として 建 築 基 準 法 における 検 査 済 証 の 交 付 年 月 日 )から2 年 を 超 えている 住 宅 既 に 人 が 住 んだことがある 住 宅 フリー 性 又 は 耐 久 性 可 変 性 )を 適 用 する 場 合 は 適 合 証 明 機 関 より 適 合 証 明 書 の 交 付 を 受 けることが 必 要 です( 検 査 手 数 料 はお 客 様 のご 負 担 となります ) 本 申 出 書 による 融 資 手 続 きを 行 うことはでき 適 合 証 明 省 略 に 関 する 申 出 書 例 - 7 -

9 金 融 機 関 へ 申 出 書 を 提 出 フラット35 機 構 融 資 ご 返 済 技 術 基 準 に 関 する 電 話 相 談 お 客 様 さまコールセンター 営 業 時 間 毎 日 9:00~17:00( 祝 日 年 末 年 始 は 休 業 ) 一 般 電 話 からは 全 国 どこからでも 市 内 通 話 料 金 でご 利 用 いただけます ご 利 用 いただけない 場 合 (IP 電 話 PHSなど)は 次 の 番 号 におかけください( 通 常 料 金 がか かります ) お 電 話 がつながると 自 動 音 声 が 流 れますので ご 相 談 の 内 容 に 応 じた 番 号 ( )を 押 してください ご 案 内 の 途 中 で 押 していただいても おつなぎすることができます ( ) 相 談 内 容 番 号 融 資 のご 相 談 1 返 済 のご 相 談 2 建 物 の 基 準 や 検 査 についてのご 相 談 3 その 他 のご 相 談 4 財 形 住 宅 融 資 災 害 復 興 住 宅 マイホーム 新 築 融 資 等 の 機 構 融 資 ( 個 人 向 け)の 借 入 申 込 書 等 のご 請 求 の 場 合 は 融 資 のご 相 談 の 1 をお 選 び 下 さい ダイヤル 回 線 の 方 は * ボタンや # ボタン 等 を 押 してプッシュトーンに 切 り 替 えてください - 8 -

10 参 考 中 古 住 宅 適 合 証 明 関 係 書 式 書 式 は 機 構 ホームページ( らダウンロードできます 1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 )[ 適 既 工 第 1 号 書 式 ]( 第 一 面 ) [ 適 既 工 第 1 号 書 式 ] 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) ( 第 一 面 ) 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 の 定 める 基 準 手 続 き 及 び 申 請 者 確 認 事 項 を 了 承 するとともに 申 請 書 第 二 面 に 記 載 された 個 人 情 報 の 取 扱 いについて 同 意 の 上 下 記 のとおり 物 件 検 査 及 び 適 合 証 明 を 申 請 します ( 注 1) なお 売 主 名 その 他 第 三 者 に 関 する 情 報 については 偽 りその 他 不 正 な 手 段 によることなく 適 正 に 取 得 し かつ 本 人 の 同 意 を 得 た 上 で 提 供 します 検 査 機 関 名 建 築 士 事 務 所 名 殿 申 請 日 平 成 年 月 日 申 請 者 郵 便 番 号 ( - ) 現 住 所 電 話 番 号 ( )-( )-( ) 申 請 者 名 印 担 当 者 ( ) 融 資 の 種 別 フラット35のみ フラット35+ 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースフ ラス 住 宅 リ ユースフ ラスマンション) 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースフ ラス 住 宅 リ ユースフ ラスマンション)のみ 財 形 住 宅 融 資 (リ ユース 住 宅 リ ユースマンション)のみ( 注 2) 建 物 の 所 在 地 地 名 地 番 住 居 表 示 建 物 又 は 団 地 の 名 称 (マンションの 場 合 ) 売 主 名 又 は 不 動 産 仲 介 等 業 者 名 住 宅 番 号 担 当 者 ( ) TEL. ( ) - ( )- ( 号 ) 住 宅 の 種 類 ( 注 3) 一 戸 建 て 等 マンション 戸 建 型 式 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 共 同 建 て 併 用 住 宅 区 分 専 用 住 宅 併 用 住 宅 フラット35( 中 古 住 宅 )の 場 合 に 限 る 1. 省 エネルギー 性 2. 耐 震 性 ( 耐 震 等 級 免 震 建 築 物 ) 3.バリアフリー 性 4. 耐 久 性 可 変 性 フラット35S( 優 良 住 宅 取 得 支 援 制 度 )の 基 準 の 適 用 ( 注 4)( 注 5) 有 無 フラット35Sの 適 用 する 基 準 ( 注 6)( 注 7) 中 古 タイプの 場 合 5. 開 口 部 断 熱 ( 省 エネ) 6. 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ) 7. 段 差 解 消 (バリア) 8. 手 すり 設 置 (バリア) 20 年 金 利 引 下 げタイプ 9. 省 エネルギー 性 10. 耐 震 性 11.バリアフリー 性 提 出 書 類 別 添 の 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリストによる 確 認 済 証 の 有 無 有 無 増 改 築 修 繕 の 有 無 増 改 築 修 繕 有 有 無 無 適 合 証 明 書 発 行 希 望 日 平 成 年 月 日 現 地 調 査 希 望 日 平 成 年 月 日 検 査 機 関 等 受 付 欄 検 査 者 等 名 決 裁 者 名 整 理 簿 等 記 録 照 合 欄 判 定 欄 ( 証 明 年 月 日 及 び 番 号 ) 平 成 第 年 月 日 号 備 考 欄 備 考 ( 注 1) 必 ず 第 二 面 の 申 請 者 確 認 事 項 及 び 個 人 情 報 の 取 扱 い をご 確 認 ください ( 注 2) 財 形 住 宅 (リ ユース 住 宅 リ ユースマンション)の 適 合 証 明 書 交 付 を 希 望 した 場 合 当 該 適 合 証 明 書 はフラット3 5( 中 古 住 宅 ) 財 形 住 宅 融 資 (リ ユースプラス 住 宅 リ ユースプラスマンション)の 適 合 証 明 書 として 利 用 でき ませんのでご 注 意 ください ( 注 3) 一 戸 建 て 等 : 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 及 び 地 上 階 数 2 以 下 の 共 同 建 ての 住 宅 マンション : 地 上 階 数 3 以 上 の 共 同 建 ての 住 宅 ( 構 造 が 耐 火 構 造 ( 性 能 耐 火 含 む) 又 は 準 耐 火 構 造 ) ( 注 4) フラット35S( 中 古 タイプを 除 く )の 適 合 証 明 業 務 を 行 うことができるのは 検 査 機 関 のみです 適 合 証 明 技 術 者 に よる 判 定 はできませんのでご 注 意 ください ( 注 5) フラット35による 住 宅 ローンの 借 換 えの 場 合 は フラット35Sを 利 用 することができません ( 注 6) フラット35Sの 適 用 については フラット35Sの 基 準 のうちいずれか1つ 以 上 の 基 準 への 適 合 が 必 要 です ( 注 7) フラット35S( 中 古 タイプ 及 び20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 )のうち 省 エネルギー 性 又 は 耐 久 性 可 変 性 フラット3 5S( 中 古 タイプ)のうち 外 壁 等 断 熱 ( 省 エネ) フラット35S(20 年 金 利 引 下 げタイプ)のうち 省 エネルギー 性 の 適 用 は 新 築 時 にそれぞれの 基 準 を 満 たす 適 合 証 明 書 等 又 は 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 の 交 付 を 受 けている 場 合 に 限 ります - 9 -

11 1 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 )[ 適 既 工 第 1 号 書 式 ]( 第 二 面 ) [ 適 既 工 第 1 号 書 式 ] 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) ( 第 二 面 ) < 申 請 者 確 認 事 項 > 1 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 ( 以 下 機 構 といいます )の 証 券 化 支 援 事 業 ( 証 券 化 支 援 事 業 を 活 用 した 民 間 金 融 機 関 の 住 宅 ローン ( 以 下 フラット35 といいます )) 又 は 財 形 住 宅 融 資 を 受 けるに 際 しては 機 構 の 定 める 次 の 要 件 に 該 当 する 必 要 があることについ て 承 知 しており これらの 要 件 についてフラット35のご 案 内 等 により 確 認 しています (1) 機 構 のフラット35 又 は 財 形 住 宅 融 資 ごとに 適 用 される 技 術 的 基 準 に 適 合 していること (2) 住 宅 の 床 面 積 表 示 登 記 の 時 期 購 入 価 額 人 の 居 住 等 についての 要 件 に 適 合 していること 2 申 請 をする 住 宅 についての 適 合 証 明 は 当 該 住 宅 が 機 構 のフラット35 又 は 財 形 住 宅 融 資 の 対 象 となる 技 術 的 基 準 に 適 合 していることを 証 明 するものであり 当 該 住 宅 の 性 能 を 証 明 するものではないことを 承 知 しています 3 申 請 をする 住 宅 についての 適 合 証 明 は 建 築 基 準 法 への 適 合 を 証 明 するものではないことを 承 知 しています また 建 築 基 準 法 に 不 適 合 な 場 合 などは 融 資 の 対 象 とならない 場 合 があることを 承 知 しています 4 申 請 者 と 住 宅 の 居 住 者 が 異 なるときは 現 地 調 査 日 までに 居 住 者 の 了 承 を 得 ます 5 検 査 途 中 の 段 階 で 当 該 物 件 が 要 件 に 不 適 合 であることが 判 明 した 等 の 場 合 は それ 以 降 の 検 査 は 行 わず それまでの 検 査 費 用 について 精 算 する 場 合 があることを 承 知 しています 6 発 行 後 の 適 合 証 明 書 の 有 効 期 限 は 一 戸 建 て 等 の 場 合 は 現 地 調 査 日 から6ヶ 月 間 マンションの 場 合 は 現 地 調 査 日 から5 年 間 ( 適 合 証 明 受 理 日 において 竣 工 から5 年 以 内 の 場 合 ) 又 は3 年 間 ( 適 合 証 明 受 理 日 において 竣 工 から5 年 超 の 場 合 )であることを 承 知 しています 7 当 該 住 宅 の 検 査 に 伴 うキズ 等 が 生 じた 場 合 であっても 補 修 等 を 求 めないことを 承 知 し これについて 当 該 住 宅 の 所 有 者 の 同 意 を 得 ています 8 フラット35Sの 適 用 については 金 融 機 関 への 申 込 期 間 が 定 められていますので 当 該 申 込 期 間 内 に 借 入 申 込 みを 行 う 必 要 があることを 承 知 しています 9 フラット35Sの 適 用 については フラット35Sの 基 準 のうちいずれか1つ 以 上 の 基 準 への 適 合 が 必 要 となることを 承 知 しています < 個 人 情 報 の 取 扱 い> 1 個 人 情 報 を 利 用 する 業 務 の 内 容 及 び 目 的 検 査 機 関 及 び 建 築 士 事 務 所 ( 以 下 検 査 機 関 等 といいます )は 個 人 情 報 の 保 護 に 関 する 法 令 に 基 づき 申 請 者 ( 以 下 お 客 様 とい います )から 提 供 を 受 けた 個 人 情 報 を 次 の 業 務 及 び 利 用 目 的 の 達 成 に 必 要 な 範 囲 で 利 用 いたします (1) 業 務 内 容 ア 住 宅 に 関 する 検 査 を 行 い 機 構 のフラット35 又 は 財 形 住 宅 融 資 に 適 用 される 技 術 的 基 準 に 適 合 することを 証 明 する 業 務 ( 以 下 適 合 証 明 業 務 といいます ) イ その 他 これらに 付 随 する 業 務 (2) 利 用 目 的 物 件 検 査 及 び 適 合 証 明 の 申 請 に 際 して 取 得 した 個 人 情 報 は 以 下 の 目 的 で 利 用 します ア 検 査 機 関 等 が 行 う 適 合 証 明 業 務 の 実 施 のため( 同 一 建 築 物 内 の 他 の 住 宅 について 適 合 証 明 業 務 を 実 施 する 場 合 において 個 人 情 報 の うち 当 該 建 築 物 全 体 に 関 する 検 査 の 結 果 を 利 用 することを 含 みます ) イ ウ お 客 様 との 契 約 や 法 律 等 に 基 づく 権 利 の 行 使 や 義 務 の 履 行 のため その 他 お 客 様 とのお 取 引 を 適 切 かつ 円 滑 に 履 行 するため 2 機 構 等 への 個 人 情 報 の 提 供 検 査 機 関 等 は 個 人 情 報 の 保 護 に 関 する 法 律 第 23 条 第 1 項 各 号 に 掲 げる 場 合 を 除 き お 客 様 から 提 供 を 受 けた 個 人 情 報 を 第 三 者 に 提 供 する ことはありません ただし 個 人 情 報 の 保 護 に 関 する 法 令 に 基 づくお 客 様 の 同 意 を 得 た 上 で 下 記 に 示 すとおり 利 用 目 的 の 達 成 に 必 要 な 範 囲 内 で 個 人 情 報 を 機 構 等 に 提 供 することがあります 個 人 情 報 の 提 供 先 提 供 先 の 利 用 目 的 提 供 する 個 人 情 報 機 構 適 合 証 明 業 務 の 適 切 かつ 円 滑 な 実 施 のため 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 に 記 載 されたお 客 様 に 必 要 な 情 報 の 徴 収 等 の 属 性 等 ( 氏 名 住 所 電 話 番 号 等 ) 申 請 機 構 が 行 う 融 資 フラット35( 中 古 住 に 関 する 住 宅 情 報 ( 所 在 地 構 造 面 積 仕 宅 )に 関 する 債 権 の 譲 受 け 又 は 保 険 様 検 査 の 結 果 等 ) 保 証 の 対 象 となる 住 宅 等 の 審 査 及 びその 他 の 事 務 住 宅 ローンや 住 宅 関 連 の 情 報 提 供 市 場 調 査 や 分 析 統 計 の 実 施 アンケートの 実 施 等 による 機 構 に 関 連 する 商 品 やサービスの 研 究 開 発 申 請 住 宅 について 機 構 のフラット35( 中 古 住 宅 )の 融 資 の 申 込 みを 行 う 金 融 機 関 フラット35( 中 古 住 宅 )に 関 する 債 権 の 譲 渡 又 は 保 険 保 証 に 関 する 事 務 機 構 と 協 定 を 締 結 し 適 合 証 明 業 務 を 行 う 建 築 士 事 務 所 及 び 建 築 士 の 登 録 を 実 施 する 機 関 ( 注 ) ( 建 築 士 事 務 所 に 物 件 検 査 及 び 適 合 証 明 を 依 頼 した 場 合 に 限 ります ) 適 合 証 明 業 務 の 適 切 かつ 円 滑 な 実 施 のため に 必 要 な 情 報 の 徴 収 等 ( 注 ) 登 録 を 実 施 する 機 関 としては ( 社 ) 日 本 建 築 士 事 務 所 協 会 連 合 会 及 び( 社 ) 日 本 建 築 士 会 連 合 会 が 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 と 協 定 を 締 結 しています

12 2 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリスト(フラット35 財 形 住 宅 融 資 )[ 適 既 工 第 2 号 書 式 ] [ 適 既 工 第 2 号 書 式 ] 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 書 類 チェックリスト (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) フラット35 財 形 住 宅 融 資 の 中 古 住 宅 適 合 証 明 申 請 のため 次 の 書 類 を 提 出 します 調 査 書 類 確 認 欄 ( 1) 1 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 原 則 として 全 ての 方 が 提 出 する 書 類 2 3 土 地 の 登 記 事 項 証 明 書 の 写 し 1に 掲 げる 書 類 ( 一 戸 建 て 以 外 ) 4 敷 地 面 積 が 確 認 できる 書 類 に 掲 げる 書 類 など 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 写 し 検 査 済 証 の 写 し 1に 掲 げる 書 建 築 確 認 日 が 確 認 できる 書 類 類 など 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 場 合 は 表 題 部 ( 主 たる 建 物 の 表 示 ( 一 戸 建 て) 又 は 専 有 部 分 の 建 物 の 表 示 ( 一 戸 建 て 以 外 )) の 原 因 及 びその 日 付 欄 に 記 載 されている 新 築 時 期 が 昭 和 58 年 3 月 31 日 以 前 )で 耐 震 評 価 基 準 等 による 判 定 を 行 う 場 合 には 別 途 図 面 等 の 提 出 が 必 要 となりますので 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください 備 考 書 類 がない 場 合 は 提 出 不 要 4 物 件 の 概 要 が 確 認 できる 書 類 パンフレット 確 認 済 証 ( 建 築 確 認 通 知 書 )の 添 付 書 類 又 は 竣 工 図 の 写 し( 配 置 図 及 び 平 面 図 )など(あるものはできるだけご 提 出 くださ い ) 住 宅 の 構 造 が 木 造 の 住 宅 ( 2) に 該 当 す る 場 合 ( 3) 5 設 計 図 書 耐 久 性 基 準 に 関 する 検 査 に 必 要 となります 耐 久 性 基 準 が 確 認 できる 書 類 がない 場 合 の 取 扱 いについては 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 に ご 確 認 ください 住 宅 の 構 造 を 住 宅 メー カーに 確 認 した 場 合 6 中 古 住 宅 構 造 確 認 書 構 造 の 検 査 に 必 要 な 図 面 などがない 場 合 で 住 宅 メーカーに 確 認 する 方 法 です 書 式 取 扱 い 等 については 機 構 ホームページをご 確 認 く ださい ( 7 管 理 規 約 の 写 し 管 理 規 約 の 内 容 が 変 更 されている 場 合 は 改 正 後 の 管 理 規 約 の 写 しを 提 出 してください なお 改 正 後 の 管 理 規 約 の 代 わりに 総 会 又 は 集 会 ( 理 事 会 は 不 可 )の 議 事 録 の 写 しでも 構 いません マンションの 場 合 に 提 出 する 書 類 8 長 期 修 繕 計 画 の 写 し 計 画 期 間 20 年 以 上 など 一 定 の 要 件 を 満 たす 必 要 があります 7 及 び8の 書 類 に 代 えて 次 のいずれかの 書 類 を 提 出 することもできます ( 7 及 び8の 書 類 に 代 える 場 合 は 提 出 する 書 類 に 印 を 付 してください ) 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 証 明 書 ( 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 制 度 ( 4)に 登 録 されている 物 件 の 場 合 ) マンションみらいネットのHP 上 で 公 開 されている 登 録 情 報 ( 管 理 規 約 修 繕 計 画 )の 写 し (マンションみらいネット( 5)に 管 理 規 約 等 の 情 報 を 登 録 している 物 件 の 場 合 ) 過 去 の 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 ( 証 明 書 有 効 期 間 内 のもの)の 写 し( 6) ( 過 去 に 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 を 取 得 している 物 件 かつ 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 が 同 一 の 場 合 ) フラット35Sの 基 準 を 適 用 する 場 合 ( 適 合 証 明 申 請 は 中 古 タイプを 除 き 検 査 機 関 に 限 る ) 9 新 築 時 の 適 合 証 明 書 等 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 する 場 合 それぞれの 基 準 を 満 た す 1 新 築 時 の 適 合 証 明 書 の 写 し 2 新 築 住 宅 の 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 の 写 し 3 既 存 住 宅 の 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 の 写 し 4 新 築 時 の 現 場 審 査 合 格 書 等 の 写 し 5 新 築 時 の 住 宅 建 築 事 業 主 基 準 に 係 る 適 合 証 の 写 し それぞれの 基 準 において 活 用 可 能 なものは 次 のとおり 中 古 タイプ 及 び20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 の 場 合 省 エネルギー 性 耐 久 性 可 変 性 : 左 記 の12 耐 震 性 バリアフリー 性 : 左 記 の123 中 古 タイプの 場 合 外 壁 等 断 熱 : 左 記 の124 段 差 解 消 手 すり 設 置 : 左 記 の 年 金 利 引 下 げタイプ 省 エネルギー 性 : 左 記 の15 耐 震 性 バリアフリー 性 : 左 記 の123 フラット35Sの 基 準 に 関 する 図 面 等 は 原 則 不 要 です 新 築 時 の 状 態 から 増 改 築 が 有 る 場 合 は 上 記 の 証 明 書 評 価 書 等 を 活 用 できません 次 のいずれかの 基 準 を 適 用 する 場 合 に 限 ります 中 古 タイプ 及 び20 年 金 利 引 下 げタイプ 以 外 の 場 合 新 築 時 の 設 計 図 書 等 ( 図 面 等 の 提 耐 震 性 又 はバリアフリー 性 出 書 類 については 検 査 機 関 又 は 10 上 記 以 外 の 場 合 中 古 タイプの 場 合 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 くださ 開 口 部 断 熱 段 差 解 消 又 は 手 すり 設 置 い ) 20 年 金 利 引 下 げタイプの 場 合 耐 震 性 又 はバリアフリー 性 その 他 11 物 件 検 査 の 項 目 によっては 図 面 等 をご 提 出 いただく 場 合 があります 詳 しくは 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 確 認 ください 1 提 出 する 書 類 がある 場 合 は 確 認 欄 に 印 を 付 してください 2 木 造 の 住 宅 とは 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 住 宅 及 び 準 耐 火 構 造 ( 省 令 準 耐 火 構 造 を 含 む)の 住 宅 以 外 の 住 宅 をいいます 募 集 パンフレット 旧 公 庫 融 資 書 類 ( 現 場 審 査 通 知 書 または 適 格 認 定 通 知 書 ) 設 計 図 書 にてご 確 認 ください 3 財 形 住 宅 融 資 (リ ユース 住 宅 )の 場 合 は 不 要 です 4 旧 公 庫 マンション 情 報 登 録 制 度 とは 第 三 者 の 登 録 機 関 がマンションの 管 理 規 約 や 長 期 修 繕 計 画 などの 共 用 部 分 の 維 持 管 理 内 容 の 情 報 をマンショ ン 管 理 組 合 からの 申 請 に 基 づいて 登 録 する 制 度 です 詳 しくは 機 構 ホームページをご 確 認 ください ( 5 6 マンションみらいネット( ( 財 )マンション 管 理 センターが 運 営 している 登 録 制 度 です 同 一 住 棟 内 の 他 住 戸 の 適 合 証 明 書 の 写 しによることもできます

13 参 考 フラット 35( 中 古 住 宅 ) 技 術 基 準 事 前 確 認 シート( 一 戸 建 て 等 用 ) フラット35( 中 古 住 宅 )をご 利 用 いただく 場 合 は ご 購 入 予 定 の 物 件 が 機 構 の 定 める 技 術 基 準 に 適 合 していること を 確 認 するため 物 件 検 査 が 必 要 です 物 件 検 査 手 数 料 はお 客 様 のご 負 担 となりますので 物 件 検 査 のご 申 請 前 に 以 下 の 事 項 について 可 能 な 範 囲 でご 確 認 されることをお 勧 めいたします 一 戸 建 て 等 住 宅 とは 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 地 上 階 数 2 以 下 の 共 同 建 ての 住 宅 のことをいいます ご 注 意 このシートは フラット35( 中 古 住 宅 )に 関 する 技 術 基 準 のうち 購 入 予 定 のお 客 様 等 が 事 前 にご 確 認 可 能 な 事 項 についてチェックシート 方 式 でまとめたものです このシートに 記 載 している 全 ての 事 項 が 確 認 できた 場 合 であっても 検 査 機 関 等 が 詳 細 に 物 件 を 検 査 した 結 果 基 準 不 適 となる 場 合 があります 1 構 造 の 確 認 ( 次 の1~3のいずれかであることを 確 認 してください ) 1 新 築 時 に 旧 公 庫 融 資 を 利 用 しており 1 又 は2の 書 類 で a,b,cいずれかの 内 容 が 確 認 できる 1 公 庫 付 分 譲 住 宅 であった 場 合 募 集 パンフレットなど 2 マイホーム 新 築 融 資 建 売 住 宅 融 資 財 形 住 宅 融 資 であった 場 合 現 場 審 査 に 関 する 通 知 書 適 格 認 定 に 関 する 通 知 書 など 確 認 事 項 a 構 造 が 次 のいずれか 木 造 ( 耐 久 性 ) 準 耐 火 ( 一 般 ) 準 耐 火 ( 高 性 能 ) 耐 火 b 基 準 金 利 適 用 住 宅 で 次 のいずれか 耐 久 性 タイフ 省 エネ+ 耐 久 性 タイフ ハ リアフリー+ 耐 久 性 タイフ c 割 増 融 資 で 次 のいずれか 高 耐 久 性 木 造 住 宅 高 規 格 住 宅 優 良 な 住 宅 2 検 査 済 証 火 災 保 険 証 券 設 計 図 書 等 で 耐 火 構 造 又 は 準 耐 火 構 造 であることがわかる 3 1,2 以 外 の 場 合 a 在 来 木 造 住 宅 枠 組 壁 工 法 住 宅 又 は 木 質 系 プレハブの 場 合 現 地 で 建 物 について 次 の 事 項 を 確 認 基 礎 の 高 さが 40cm 以 上 ある ( 築 10 年 超 の 場 合 30cm 以 上 ) 小 屋 裏 換 気 孔 がある ( 屋 根 断 熱 の 場 合 は 不 要 ) 床 下 換 気 孔 が 壁 の 長 さ4m 以 内 ごとにある or 土 台 と 基 礎 の 間 に 床 下 換 気 のための 隙 間 がある(ねこ 土 台 を 用 いる 場 合 等 ) ( 基 礎 断 熱 の 場 合 は 不 要 ) b プレハブ( 木 質 系 を 除 く) 鉄 骨 造 などの 場 合 設 計 図 書 がある ( 設 計 図 書 がない 場 合 でも 住 宅 メーカーに 確 認 できる 場 合 があります 詳 しくはフラット35サイトをご 覧 ください ) 2 建 設 時 期 の 確 認 ( 次 の1 又 は2のいずれかであることを 確 認 してください ) 確 認 済 証 や 募 集 パンフレット 等 で 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 6 月 1 日 以 降 又 は 1 登 記 簿 謄 本 で 表 示 登 記 の 日 付 が 昭 和 58 年 4 月 1 日 以 降 2 1 以 外 の 場 合 は 設 計 図 書 がある ( 設 計 図 書 等 により 耐 震 評 価 基 準 の 確 認 が 必 要 となりま す 検 査 機 関 にご 相 談 ください ) 3 劣 化 状 況 の 確 認 雨 漏 りや 漏 水 の 跡 がない 木 部 が 腐 食 していない 白 蟻 の 被 害 がない コンクリートに 著 しいひび 割 れがない 照 会 先 詳 しい 内 容 は 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 相 談 ください 検 査 機 関 検 索 はこちら 適 合 証 明 技 術 者 検 索 はこちら ご 注 意 : 適 合 証 明 技 術 者 は フラット35およびフラット35S( 中 古 タイプ)のみ 検 査 をすることができます

14 参 考 フラット 35( 中 古 住 宅 ) 技 術 基 準 事 前 確 認 シート(マンション 用 ) フラット35( 中 古 住 宅 )をご 利 用 いただく 場 合 は ご 購 入 予 定 の 物 件 が 機 構 の 定 める 技 術 基 準 に 適 合 していることを 確 認 するため 原 則 として ( ) 物 件 検 査 が 必 要 です 物 件 検 査 手 数 料 はお 客 様 のご 負 担 となりますので 物 件 検 査 のご 申 請 前 に 以 下 の 事 項 について 可 能 な 範 囲 でご 確 認 されることをお 勧 めいたします マンションとは 地 上 階 数 3 以 上 の 共 同 建 ての 住 宅 のことをいいます 中 古 マンションらくらくフラット35の 対 象 となるマンションは 適 合 証 明 の 手 続 きを 省 略 することができます ご 注 意 このシートは フラット35( 中 古 住 宅 )に 関 する 技 術 基 準 のうち 購 入 予 定 のお 客 様 等 が 事 前 にご 確 認 可 能 な 事 項 についてチェックシート 方 式 でまとめたものです このシートに 記 載 している 全 ての 事 項 が 確 認 できた 場 合 であっても 検 査 機 関 等 が 詳 細 に 物 件 を 検 査 した 結 果 基 準 不 適 となる 場 合 があります STEP1 適 合 証 明 が 必 要 であるかを 確 認 (1に 該 当 する 場 合 は 適 合 証 明 が 不 要 ) 1 中 古 マンションらくらくフラット35 である 適 合 証 明 手 続 きが 省 略 できる 中 古 マンションは 右 記 サイト 中 古 マンションらくらくフラット35 で 物 件 検 索 をしてください 申 請 予 定 物 件 がサイト 内 にある 適 合 証 明 申 請 は 不 要 です 中 古 マンションらくらくフラット35 物 件 検 索 結 果 から 適 合 証 明 省 略 に 関 する 申 出 書 をプリントアウト して 金 融 機 関 へ 提 出 してください 申 請 予 定 物 件 がサイト 内 にない 適 合 証 明 申 請 は 必 要 です STEP2へ STEP2 適 合 証 明 申 請 前 の 簡 易 チェック 物 件 検 査 は 手 数 料 が 必 要 となりますので 申 請 前 に 下 記 の 事 項 について 可 能 な 範 囲 で 確 認 することをお 勧 め しています 1 管 理 規 約 の 内 容 の 確 認 ( 次 の1から3のすべてをみたすことを 確 認 する) 所 定 の 事 項 の 一 部 の 内 容 が 管 理 規 約 には 規 定 されていないが 実 際 には 同 等 の 処 理 が 行 われている 場 合 は 総 会 議 事 録 決 算 書 予 算 書 等 により 確 認 してください 修 繕 積 立 金 と 管 理 費 を 区 分 経 理 することが 定 められている 又 は 実 際 に 予 算 書 決 算 書 により 区 分 1 経 理 していることが 確 認 できる 2 修 繕 積 立 金 の 使 途 範 囲 として 一 定 年 数 の 経 過 ごとに 計 画 的 に 行 う 修 繕 が 入 っており その 他 修 繕 積 立 金 を 取 り 崩 すことが 出 来 る 場 合 が 区 分 所 有 者 全 体 の 利 益 のために 特 別 に 必 要 となる 管 理 に 要 する 費 用 に 充 当 する 場 合 に 限 るものであること ( 修 繕 積 立 金 の 使 途 範 囲 として 明 らかに 不 適 とな る 事 例 : 管 理 費 に 不 足 を 生 じた 場 合 の 補 填 ) 3 次 の 事 項 が 管 理 組 合 の 集 会 の 議 決 事 項 になっていること 収 支 決 算 収 支 予 算 管 理 費 修 繕 積 立 金 及 び 使 用 料 の 額 並 びに 賦 課 徴 収 方 法 規 約 に 定 める 修 繕 積 立 金 の 使 途 範 囲 に 充 てるための 資 金 の 借 入 れ 及 び 修 繕 積 立 金 の 取 崩 し 2 長 期 修 繕 計 画 の 確 認 長 期 修 繕 計 画 の 計 画 期 間 が 20 年 以 上 ( 平 成 6 年 度 以 前 に 計 画 を 作 成 したものは 15 年 以 上 )がある 3 建 設 時 期 の 確 認 ( 次 の1 又 は2のいずれかであることを 確 認 する) 1 確 認 済 証 や 募 集 パンフレット 等 で 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 6 月 1 日 以 降 又 は 登 記 簿 謄 本 で 表 示 登 記 の 日 付 が 昭 和 58 年 4 月 1 日 以 降 2 1 以 外 の 場 合 は 設 計 図 書 等 がある ( 設 計 図 書 等 により 耐 震 評 価 基 準 の 確 認 が 必 要 となります 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 にご 相 談 ください ) 4 劣 化 状 況 の 確 認 外 壁 柱 等 のコンクリート 部 分 に 鉄 筋 の 露 出 がない 照 会 先 詳 しい 内 容 は 検 査 機 関 又 は 適 合 証 明 技 術 者 にご 相 談 ください 検 査 機 関 検 索 はこちら 適 合 証 明 技 術 者 検 索 はこちら ご 注 意 : 適 合 証 明 技 術 者 は フラット35およびフラット35S( 中 古 タイプ)のみ 検 査 をすることができます