物件取得プレス

Size: px
Start display at page:

Download "物件取得プレス"

Transcription

1 平 成 27 年 1 9 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 渋 谷 区 恵 比 寿 四 丁 目 1 番 18 号 恵 比 寿 ネオナート ジャパン ホテル リート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 伊 佐 幸 夫 (コード 番 号 :8985) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン ホテル リート アドバイザーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 古 川 尚 志 問 合 せ 先 取 締 役 経 営 企 画 室 長 有 働 和 幸 TEL: 資 産 の 取 得 及 び 貸 借 に 関 するお 知 らせ (ザ ビー5ホテル 及 びホテル フランクス) ジャパン ホテル リート 投 資 法 人 ( 以 下 本 投 資 法 人 といいます )が 資 産 の 運 用 を 委 託 す る 資 産 運 用 会 社 であるジャパン ホテル リート アドバイザーズ 株 式 会 社 ( 以 下 本 資 産 運 用 会 社 といいます )は 本 日 下 記 のとおり 資 産 ( 以 下 取 得 予 定 資 産 といいます )の 取 得 及 び 貸 借 を 決 定 しましたので お 知 らせ 記 1. 取 得 予 定 資 産 の 概 要 (ザ ビー5ホテル( 注 1) 及 びホテル フランクス) 取 得 予 定 資 産 の 名 称 タイプ 区 分 賃 料 形 態 取 得 予 定 価 格 ( 注 2) 取 得 予 定 日 ( 注 3) 不 動 産 担 保 の 有 無 ザ ビー 赤 坂 見 附 6,250,000 千 円 ザ ビー 池 袋 ザ ビー お 茶 の 水 ホテル 固 定 賃 料 及 び 変 動 賃 料 6,520,000 千 円 2,320,000 千 円 平 成 27 年 1 30 日 無 担 保 ザ ビー 八 王 子 2,610,000 千 円 ザ ビー 博 多 2,300,000 千 円 ホテル フランクス フル ホテル 固 定 賃 料 3,105,460 千 円 平 成 27 年 3 31 日 無 担 保 合 計 23,105,460 千 円 ( 注 1) ザ ビー5ホテルとは ザ ビー 赤 坂 見 附 ザ ビー 池 袋 ザ ビー お 茶 の 水 ザ ビー 八 王 子 及 びザ ビー 博 多 の5ホテルを 指 します ( 注 2) 取 得 予 定 価 格 は 取 得 予 定 資 産 の 取 得 に 係 る 売 買 契 約 に 記 載 される 予 定 の 売 買 価 格 に 基 づき 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 取 得 経 費 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 消 費 税 等 は 含 まれておりません ( 注 3) 取 得 予 定 資 産 を 取 得 予 定 日 に 取 得 するために 取 得 先 との 間 で 不 動 産 信 託 受 益 権 の 譲 渡 に 係 る 契 約 ( 以 下 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 といいます )を 締 結 しています 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 の 詳 細 については 後 記 9.フォワー ド コミットメント 等 に 関 する 事 項 をご 参 照 下 さい ( 注 4) 取 得 先 については 後 記 5. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 下 さい 1

2 ( 注 5) 取 得 資 金 のうち 借 入 金 については 本 日 付 資 金 の 借 入 れ( 新 規 ) 及 び 借 入 金 の 期 限 前 弁 済 に 関 するお 知 らせ 新 投 資 口 発 行 については 本 日 付 新 投 資 口 発 行 及 び 投 資 口 売 出 しに 関 するお 知 らせ をご 参 照 下 さい 2. 取 得 及 び 貸 借 の 理 由 本 投 資 法 人 は 安 定 性 とアップサイド ポテンシャルの 両 立 を 実 現 するホテル アセットへの 魅 力 的 な 投 資 機 会 の 提 供 を 目 指 しています 取 得 予 定 資 産 は 以 下 の 理 由 からその 方 向 性 に 合 致 し ていると 考 え 本 件 取 得 を 決 定 しました (1) 東 京 を 中 心 とした 成 長 が 期 待 できるマーケットでの 取 得 今 回 の 取 得 予 定 資 産 は 従 来 と 同 様 戦 略 的 投 資 対 象 地 域 である 都 心 を 中 心 とする 東 京 都 の4 物 件 千 葉 市 の 幕 張 地 区 福 岡 市 の 博 多 駅 地 区 各 1 物 件 の 計 6 物 件 です いずれのホテルも 安 定 し たビジネス 需 要 に 加 え インバウンド 旅 行 者 を 含 む 国 内 外 のレジャー 需 要 が 増 加 するマーケットで あり 駅 至 近 の 利 便 性 の 高 い 立 地 の 面 で 競 争 力 を 有 するホテルです (2) 安 定 性 とアップサイド ポテンシャルの 両 立 今 回 の 取 得 では 前 述 の 通 り 国 内 外 のレジャー 需 要 を 取 り 込 みアップサイド ポテンシャルを 追 求 すると 同 時 に 従 前 の 賃 料 スキームを 取 得 と 同 時 に 変 更 することにより 安 定 性 の 確 保 を 図 る 予 定 です ザ ビー の5 物 件 については 現 在 の 変 動 賃 料 のみの 賃 貸 借 契 約 を 変 更 し 固 定 賃 料 と 変 動 賃 料 を 組 み 合 わせたリース 形 式 とすることで アップサイド ポテンシャルを 追 求 しつつ 安 定 性 の 確 保 を 目 指 します また ホテル フランクス については 賃 料 減 額 請 求 権 を 排 除 した 定 期 借 家 契 約 を 締 結 することにより 安 定 性 の 源 泉 とする 予 定 です なお 本 投 資 法 人 は 信 用 力 及 びホテル 運 営 能 力 を 総 合 的 に 評 価 のうえ ホテル 賃 借 人 の 選 定 を 行 うことをテナントの 選 定 基 準 としており 取 得 予 定 資 産 の 賃 借 人 に 関 しては 本 投 資 法 人 の 定 め るテナントの 選 定 基 準 に 適 合 していると 判 断 しています 3. 取 得 予 定 資 産 の 特 色 (1) 取 得 予 定 資 産 の 特 色 1 ザ ビー 赤 坂 見 附 東 京 山 手 線 内 の 東 京 メトロ 赤 坂 見 附 駅 ( 丸 ノ 内 線 銀 座 線 )から 徒 歩 1 分 の 距 離 に 所 在 し 東 京 新 宿 渋 谷 六 本 木 等 主 要 拠 点 への 交 通 利 便 性 の 高 い 好 立 地 122 室 からなっており メインのスーペリアシングルルームは シンプルかつモダンなインテ リアに 加 え 周 辺 競 合 ホテルの 中 でもトップクラスの 広 さから 高 い 客 室 競 争 力 を 有 する 赤 坂 エリアは 官 公 庁 エリアに 加 え IT 企 業 が 多 い 渋 谷 地 区 や 外 資 系 企 業 の 多 い 六 本 木 地 区 へのアクセスも 良 いため 欧 米 系 外 国 人 も 多 いエリア 今 後 予 定 されている 再 開 発 計 画 等 も 含 めて 更 に 注 目 度 が 高 まることも 期 待 2 ザ ビー 池 袋 東 京 北 西 部 の 玄 関 口 であり 都 内 有 数 のターミナルであるJR 池 袋 駅 から 徒 歩 3 分 の 至 近 距 離 に 位 置 し 都 内 主 要 ターミナルへのアクセス 利 便 性 が 高 い 立 地 175 室 中 151 室 が2 名 以 上 の 利 用 が 可 能 な 客 室 であり 国 内 外 レジャー 需 要 の 増 加 に 柔 軟 な 対 応 が 可 能 また 狭 いバスタブにかえて シャワーブースを 設 置 したことにより 若 年 層 国 内 客 及 びインバウンド 客 から 機 能 面 の 評 価 が 高 まった 池 袋 エリアは 数 多 くの 上 場 企 業 本 社 の 集 積 に 加 え インバウンド 客 からも 人 気 を 博 する 都 内 有 数 の 商 業 地 区 であり また 都 内 でも 有 数 のインバウンド 客 の 観 光 拠 点 2

3 3 ザ ビー お 茶 の 水 東 京 メトロ 丸 ノ 内 線 淡 路 町 駅 から 徒 歩 1 分 の 至 近 にあり また 徒 歩 圏 内 に4 線 4 駅 を 有 する 非 常 にアクセス 性 の 優 れた 立 地 72 室 の 小 規 模 なホテルで ロビーにはガラス 面 を 大 きく 取 っているため 開 放 感 を 感 じさせる 神 田 エリアは 多 くの 上 場 企 業 が 集 積 し 底 堅 い 宿 泊 需 要 が 期 待 また 秋 葉 原 等 へのアクセス 性 の 良 さから ビジネス 客 だけでなく 国 内 外 のレジャー 客 の 宿 泊 地 として 高 い 拠 点 性 4 ザ ビー 八 王 子 西 東 京 最 大 の 拠 点 都 市 八 王 子 市 の 中 心 部 に 所 在 し 京 王 線 京 王 八 王 子 駅 の 正 面 にあり 徒 歩 1 分 かつ JR 八 王 子 駅 からも 徒 歩 7 分 の 好 立 地 196 室 からなる 客 室 のうち メインのシングル ツインは 競 合 ホテルの 中 でも 広 く 競 争 力 を 有 している また 落 ち 着 いた 印 象 の 内 装 は 女 性 宿 泊 客 が 安 心 して 利 用 できる 空 間 となっ ている 八 王 子 市 は8つの 工 業 団 地 工 業 地 区 の 集 積 による 根 強 いビジネス 需 要 に 加 え 東 京 と 富 士 方 面 観 光 の 中 継 拠 点 としてインバウンド 需 要 が 散 見 され 始 めており 今 後 の 伸 びが 期 待 5 ザ ビー 博 多 JR 博 多 駅 筑 紫 口 より 徒 歩 4 分 とアクセスに 優 れ また 地 下 鉄 タクシーのいずれでも 福 岡 空 港 からの 交 通 利 便 性 の 高 い 立 地 175 室 からなる 客 室 は 全 室 2 名 以 上 の 利 用 が 可 能 で ビジネス レジャー 両 面 の 需 要 を 取 り 込 める 客 室 構 成 JR 博 多 駅 周 辺 エリアは オフィスビルの 高 い 集 積 に 加 え 商 業 集 積 も 見 られる 周 辺 環 境 福 岡 市 内 ホテルの 予 約 先 行 傾 向 の 恩 恵 を 享 受 しているエリア 6 ホテル フランクス JR 海 浜 幕 張 駅 から 徒 歩 3 分 また 東 京 ディズニーリゾート(TDR)のある 舞 浜 駅 へ も 電 車 で 約 17 分 と 乗 り 換 えなしでアクセスが 可 能 な 好 立 地 羽 田 空 港 成 田 空 港 からはリム ジンバスが 運 行 しており 交 通 利 便 性 が 高 い 立 地 高 い 視 認 性 を 有 し 周 辺 ホテルの 中 では 高 いリゾート 性 を 感 じさせる 外 観 に 加 え 222 室 から なる 客 室 は 明 るく 開 放 的 な 雰 囲 気 が 演 出 されている 幕 張 新 都 心 の 大 規 模 オフィスビル 集 積 エリア 及 び 幕 張 メッセと 至 近 距 離 であることに 加 え 羽 田 成 田 空 港 TDRへのアクセスの 良 さから 格 安 航 空 会 社 (LCC)の 更 なる 拡 充 やTDRの 追 加 投 資 により ビジネス レジャー 両 面 の 宿 泊 需 要 の 高 まりが 期 待 可 能 3

4 4. 取 得 予 定 資 産 及 び 貸 借 の 内 容 (1)ザ ビー 赤 坂 見 附 物 件 番 号 36 物 件 名 称 ザ ビー 赤 坂 見 附 1. 特 定 資 産 の 概 要 ( 注 1) 特 定 資 産 の 種 類 取 得 予 定 年 日 取 得 予 定 価 格 鑑 定 評 価 額 不 動 産 信 託 受 益 権 及 びホテルに 付 随 する 動 産 平 成 27 年 1 30 日 6,250,000 千 円 2. 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 ( 注 2) 不 動 産 の 用 途 所 有 形 態 土 地 建 物 土 地 建 物 地 番 6,420,000 千 円 ( 詳 細 は 参 考 資 料 1をご 参 照 下 さい ) ホテル/ホテル 所 有 権 所 有 権 東 京 都 港 区 赤 坂 3 丁 目 2114 番 番 2118 番 住 居 表 示 東 京 都 港 区 赤 坂 3 丁 目 21-7 地 積 用 途 地 域 等 指 定 建 蔽 率 80% m2 指 定 容 積 率 500% 構 造 / 階 数 建 物 用 途 建 築 時 期 延 床 面 積 商 業 地 域 防 火 地 域 駐 車 場 整 備 地 区 S 造 /8 階 建 ホテル 駐 車 場 平 成 14 年 11 2,867.04m2 設 計 者 株 式 会 社 入 江 三 宅 設 計 事 務 所 ( 新 築 増 築 ) 施 工 者 清 水 建 設 株 式 会 社 東 京 支 店 ( 新 築 ) フジミビル 株 式 会 社 ( 増 築 ) 建 築 確 認 機 関 港 区 ( 新 築 ) 株 式 会 社 TSK 建 築 確 認 安 全 センター( 増 築 ) 受 託 者 :みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 現 所 有 者 受 益 者 : 寄 席 坂 特 定 目 的 会 社 3. 交 通 ( 注 3) 東 京 メトロ 銀 座 丸 ノ 内 線 赤 坂 見 附 駅 徒 歩 約 1 分 4. 賃 貸 借 の 状 況 テナント 総 数 2 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 2, m2 2, m2 固 定 賃 料 102,000 千 円 契 約 賃 料 ( 年 間 ) 株 式 会 社 イシン アカサカ オペレーションズの 賃 借 部 分 については 変 動 賃 料 GOP 連 動 の 賃 料 が 発 生 します 敷 金 保 証 金 非 開 示 ( 注 4) 最 近 5 年 間 の 稼 働 率 の 推 移 ( 面 積 ベース) 5.ホテル 運 営 の 関 係 会 社 ( 注 5) ホテル 賃 借 人 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 平 成 22 年 1 ~ 平 成 22 年 12 6.ホテルのホームページアドレス ( 注 6) 平 成 23 年 1 ~ 平 成 23 年 12 平 成 24 年 1 ~ 平 成 24 年 12 平 成 25 年 1 ~ 平 成 25 年 % 100% 100% 100% 100% 株 式 会 社 イシン アカサカ オペレーションズ ジョーンズ ラング ラサール 株 式 会 社 7. 建 物 状 況 調 査 報 告 書 の 概 要 調 査 会 社 調 査 時 点 修 繕 費 緊 急 東 京 海 上 日 動 リスクコンサルティング 株 式 会 社 平 成 26 年 10 9 日 0 千 円 1 年 以 内 0 千 円 今 後 12 年 の 合 計 地 震 PML 値 ( 注 7) 3.2% 8. 特 記 事 項 ( 注 8) 特 に 無 し 155,830 千 円 平 成 26 年 1 ~ 平 成 26 年 12 4

5 ( 注 1) 特 定 資 産 の 概 要 欄 の 記 載 について 特 定 資 産 の 種 類 には 特 定 資 産 としての 不 動 産 等 資 産 の 種 別 を 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 当 該 不 動 産 等 資 産 の 取 得 に 要 した 諸 費 用 ( 不 動 産 売 買 媒 介 手 数 料 等 )を 含 まない 金 額 ( 不 動 産 売 買 契 約 書 等 に 記 載 された 売 買 価 格 )を 記 載 しています ( 注 2) 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 欄 の 記 載 について 構 造 / 階 数 建 物 用 途 及 び 建 築 時 期 には 不 動 産 登 記 簿 謄 本 に 記 載 された 事 項 を 記 載 しています 但 し 調 査 の 結 果 当 該 記 載 に 誤 りがあることが 判 明 している 場 合 には この 限 りではありません 構 造 について S は 鉄 骨 造 RC は 鉄 筋 コンクリート 造 SRC は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 を それ ぞれ 意 味 します 用 途 地 域 等 には 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 1 号 第 2 号 及 び 第 5 号 に 掲 げる 用 途 地 域 特 別 用 途 地 区 及 び 防 火 地 域 又 は 準 防 火 地 域 に 基 づき 記 載 しています ( 注 3) 交 通 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページ 記 載 の 情 報 に 基 づき 記 載 しています ( 注 4) 敷 金 保 証 金 欄 の 記 載 について テナント 及 びホテル 賃 借 人 より 同 意 を 得 られなかったため 非 開 示 としています ( 注 5) ホテル 運 営 の 関 係 会 社 欄 の 記 載 について ホテル 賃 借 人 欄 には 受 託 者 が 賃 貸 する 予 定 先 を 記 載 しています 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 欄 には 受 託 者 が 業 務 を 委 託 する 予 定 先 を 記 載 しています ( 注 6) ホテルのホームページアドレス 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページアドレスを 記 載 しています ( 注 7)PMLについて PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 予 想 損 失 率 を 意 味 します PMLについては 統 一 された 定 義 は ありませんが ここでは 475 年 間 に 一 度 起 こる 可 能 性 のある 大 地 震 に 対 して 予 想 損 失 額 及 び 発 生 確 率 を 算 出 統 計 処 理 した 建 物 再 調 達 価 格 に 対 する 予 想 損 失 額 の 割 合 を 使 用 しています 算 出 にあたっては 個 別 対 象 不 動 産 の 現 地 調 査 建 物 状 況 の 評 価 設 計 図 書 との 整 合 性 の 確 認 当 該 地 の 地 盤 の 状 況 地 域 要 因 構 造 検 討 を 行 ったうえで 算 出 してい ます なお 当 該 PMLは 調 査 会 社 による 詳 細 評 価 版 (Phase 2)のPMLを 記 載 しています ( 注 8) 特 記 事 項 欄 の 記 載 について 原 則 として(1) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 付 着 しているテナント 以 外 の 第 三 者 の 権 利 及 びかかる 権 利 に 基 づく 制 限 等 (2) 区 分 所 有 建 物 及 び 共 有 土 地 等 において 他 の 共 有 者 等 との 間 に 存 する 管 理 規 約 協 定 書 及 び 覚 書 等 に 記 載 され た 重 要 な 事 項 (3) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 関 する 行 政 法 規 における 重 要 な 制 限 等 を 記 載 しています ( 注 9) 金 額 表 示 は 全 て 千 円 未 満 を 切 り 捨 てて 表 示 しています 5

6 (2)ザ ビー 池 袋 物 件 番 号 37 物 件 名 称 ザ ビー 池 袋 1. 特 定 資 産 の 概 要 ( 注 1) 特 定 資 産 の 種 類 取 得 予 定 年 日 取 得 予 定 価 格 鑑 定 評 価 額 不 動 産 信 託 受 益 権 及 びホテルに 付 随 する 動 産 平 成 27 年 1 30 日 6,520,000 千 円 2. 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 ( 注 2) 不 動 産 の 用 途 所 有 形 態 土 地 土 地 6,770,000 千 円 ( 詳 細 は 参 考 資 料 1をご 参 照 下 さい ) ホテル/ホテル 所 有 権 建 物 所 有 権 ( 注 3) 地 番 東 京 都 豊 島 区 東 池 袋 1 丁 目 39 番 7 39 番 番 番 番 番 番 23 住 居 表 示 東 京 都 豊 島 区 東 池 袋 1 丁 目 39-4 地 積 用 途 地 域 等 指 定 建 蔽 率 80% m2 指 定 容 積 率 800% 商 業 地 域 防 火 地 域 駐 車 場 整 備 地 区 池 袋 駅 周 辺 主 要 街 路 沿 道 エリア 地 区 計 画 構 造 / 階 数 SRC S 造 / 地 下 2 階 付 10 階 建 ( 注 4) 建 物 用 途 建 築 時 期 ホテル 店 舗 昭 和 57 年 6 建 物 延 床 面 積 5,650.01m2( 注 5) 設 計 者 株 式 会 社 久 米 建 築 事 務 所 ( 新 築 時 ) 鹿 島 建 設 株 式 会 社 一 級 建 築 事 務 所 ( 増 築 時 ) 施 工 者 鹿 島 建 設 株 式 会 社 木 田 建 業 株 式 会 社 共 同 企 業 体 ( 新 築 時 ) 鹿 島 建 設 株 式 会 社 ( 増 築 時 ) 建 築 確 認 機 関 豊 島 区 現 所 有 者 受 託 者 : 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 受 益 者 : 稲 荷 坂 特 定 目 的 会 社 3. 交 通 ( 注 6) JR 山 手 線 ほか 池 袋 駅 徒 歩 約 3 分 4. 賃 貸 借 の 状 況 テナント 総 数 4 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 5, m2 5, m2 固 定 賃 料 163,000 千 円 契 約 賃 料 ( 年 間 ) 株 式 会 社 イシン イケブクロ オペレーションズの 賃 借 部 分 について 変 動 賃 料 は GOP 連 動 の 賃 料 が 発 生 します 敷 金 保 証 金 非 開 示 ( 注 7) 最 近 5 年 間 の 稼 働 率 の 推 移 ( 面 積 ベース) 5.ホテル 運 営 の 関 係 会 社 ( 注 8) ホテル 賃 借 人 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 平 成 22 年 1 ~ 平 成 22 年 12 6.ホテルのホームページアドレス ( 注 9) 7. 建 物 状 況 調 査 報 告 書 の 概 要 調 査 会 社 調 査 時 点 修 繕 費 緊 急 平 成 23 年 1 ~ 平 成 23 年 12 平 成 24 年 1 ~ 平 成 24 年 12 平 成 25 年 1 ~ 平 成 25 年 % 100% 100% 100% 100% 株 式 会 社 イシン イケブクロ オペレーションズ ジョーンズ ラング ラサール 株 式 会 社 東 京 海 上 日 動 リスクコンサルティング 株 式 会 社 平 成 26 年 10 9 日 0 千 円 1 年 以 内 0 千 円 今 後 12 年 の 合 計 地 震 PML 値 ( 注 10) 5.3% 8. 特 記 事 項 ( 注 11) 特 に 無 し 302,268 千 円 平 成 26 年 1 ~ 平 成 26 年 12 6

7 ( 注 1) 特 定 資 産 の 概 要 欄 の 記 載 について 特 定 資 産 の 種 類 には 特 定 資 産 としての 不 動 産 等 資 産 の 種 別 を 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 当 該 不 動 産 等 資 産 の 取 得 に 要 した 諸 費 用 ( 不 動 産 売 買 媒 介 手 数 料 等 )を 含 まない 金 額 ( 不 動 産 売 買 契 約 書 等 に 記 載 された 売 買 価 格 )を 記 載 しています ( 注 2) 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 欄 の 記 載 について 構 造 / 階 数 建 物 用 途 及 び 建 築 時 期 には 不 動 産 登 記 簿 謄 本 に 記 載 された 事 項 を 記 載 しています 但 し 調 査 の 結 果 当 該 記 載 に 誤 りがあることが 判 明 している 場 合 には この 限 りではありません 構 造 について S は 鉄 骨 造 RC は 鉄 筋 コンクリート 造 SRC は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 を それ ぞれ 意 味 します 用 途 地 域 等 には 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 1 号 第 2 号 及 び 第 5 号 に 掲 げる 用 途 地 域 特 別 用 途 地 区 及 び 防 火 地 域 又 は 準 防 火 地 域 に 基 づき 記 載 しています ( 注 3) 所 有 形 態 欄 の 記 載 について 建 物 について 権 利 上 は 区 分 所 有 建 物 ですが 受 託 者 がその 専 有 部 分 を 全 て 所 有 しています ( 注 4) 構 造 / 階 数 欄 の 記 載 について 別 途 附 属 建 物 の 駐 車 場 (S 造 m2)があります ( 注 5) 延 床 面 積 欄 の 記 載 について 延 床 面 積 は 附 属 建 物 m2( 駐 車 場 )を 含 んでいます ( 注 6) 交 通 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページ 記 載 の 情 報 に 基 づき 記 載 しています ( 注 7) 敷 金 保 証 金 欄 の 記 載 について テナント 及 びホテル 賃 借 人 より 同 意 を 得 られなかったため 非 開 示 としています ( 注 8) ホテル 運 営 の 関 係 会 社 欄 の 記 載 について ホテル 賃 借 人 欄 には 受 託 者 が 賃 貸 する 予 定 先 を 記 載 しています 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 欄 には 受 託 者 が 業 務 を 委 託 する 予 定 先 を 記 載 しています ( 注 9) ホテルのホームページアドレス 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページアドレスを 記 載 しています ( 注 10)PMLについて PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 予 想 損 失 率 を 意 味 します PMLについては 統 一 された 定 義 は ありませんが ここでは 475 年 間 に 一 度 起 こる 可 能 性 のある 大 地 震 に 対 して 予 想 損 失 額 及 び 発 生 確 率 を 算 出 統 計 処 理 した 建 物 再 調 達 価 格 に 対 する 予 想 損 失 額 の 割 合 を 使 用 しています 算 出 にあたっては 個 別 対 象 不 動 産 の 現 地 調 査 建 物 状 況 の 評 価 設 計 図 書 との 整 合 性 の 確 認 当 該 地 の 地 盤 の 状 況 地 域 要 因 構 造 検 討 を 行 ったうえで 算 出 してい ます なお 当 該 PMLは 調 査 会 社 による 詳 細 評 価 版 (Phase 2)のPMLを 記 載 しています ( 注 11) 特 記 事 項 欄 の 記 載 について 原 則 として(1) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 付 着 しているテナント 以 外 の 第 三 者 の 権 利 及 びかかる 権 利 に 基 づく 制 限 等 (2) 区 分 所 有 建 物 及 び 共 有 土 地 等 において 他 の 共 有 者 等 との 間 に 存 する 管 理 規 約 協 定 書 及 び 覚 書 等 に 記 載 され た 重 要 な 事 項 (3) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 関 する 行 政 法 規 における 重 要 な 制 限 等 を 記 載 しています ( 注 12) 金 額 表 示 は 全 て 千 円 未 満 を 切 り 捨 てて 表 示 しています 7

8 (3)ザ ビー お 茶 の 水 物 件 番 号 38 物 件 名 称 ザ ビー お 茶 の 水 1. 特 定 資 産 の 概 要 ( 注 1) 特 定 資 産 の 種 類 取 得 予 定 年 日 取 得 予 定 価 格 鑑 定 評 価 額 不 動 産 信 託 受 益 権 及 びホテルに 付 随 する 動 産 平 成 27 年 1 30 日 2,320,000 千 円 2. 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 ( 注 2) 不 動 産 の 用 途 所 有 形 態 土 地 建 物 土 地 建 物 2,470,000 千 円 ( 詳 細 は 参 考 資 料 1をご 参 照 下 さい ) ホテル/ホテル 所 有 権 所 有 権 地 番 東 京 都 千 代 田 区 神 田 淡 路 町 1 丁 目 7 番 5 7 番 6 7 番 8 住 居 表 示 東 京 都 千 代 田 区 神 田 淡 路 町 1 丁 目 7-5 地 積 m2 用 途 地 域 等 商 業 地 域 防 火 地 域 駐 車 場 整 備 地 区 神 田 淡 路 町 周 辺 地 区 地 区 計 画 区 域 (C 地 区 ) 指 定 建 蔽 率 80% 指 定 容 積 率 500% 構 造 / 階 数 建 物 用 途 建 築 時 期 延 床 面 積 設 計 者 施 工 者 SRC 造 /9 階 建 ホテル 平 成 11 年 8 1,742.23m2 株 式 会 社 陣 設 計 株 式 会 社 白 石 建 築 確 認 機 関 千 代 田 区 建 築 主 事 受 託 者 : 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 現 所 有 者 受 益 者 : 天 神 坂 特 定 目 的 会 社 3. 交 通 ( 注 3) 都 営 地 下 鉄 新 宿 線 小 川 町 駅 徒 歩 約 1 分 東 京 メトロ 丸 ノ 内 線 淡 路 町 駅 徒 歩 約 1 分 東 京 メトロ 千 代 田 線 新 御 茶 ノ 水 駅 徒 歩 約 2 分 4. 賃 貸 借 の 状 況 テナント 総 数 1 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 契 約 賃 料 ( 年 間 ) 1, m2 1, m2 固 定 賃 料 変 動 賃 料 敷 金 保 証 金 非 開 示 ( 注 4) 最 近 5 年 間 の 稼 働 率 の 推 移 ( 面 積 ベース) 5.ホテル 運 営 の 関 係 会 社 ( 注 5) ホテル 賃 借 人 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 平 成 22 年 1 ~ 平 成 22 年 12 6.ホテルのホームページアドレス ( 注 6) 69,000 千 円 GOP 連 動 平 成 23 年 1 ~ 平 成 23 年 12 平 成 24 年 1 ~ 平 成 24 年 12 平 成 25 年 1 ~ 平 成 25 年 % 100% 100% 100% 100% 株 式 会 社 イシン オチャノミズ オペレーションズ ジョーンズ ラング ラサール 株 式 会 社 7. 建 物 状 況 調 査 報 告 書 の 概 要 調 査 会 社 調 査 時 点 修 繕 費 緊 急 東 京 海 上 日 動 リスクコンサルティング 株 式 会 社 平 成 26 年 10 9 日 0 千 円 1 年 以 内 0 千 円 今 後 12 年 の 合 計 地 震 PML 値 ( 注 7) 8.0% 8. 特 記 事 項 ( 注 8) 特 に 無 し 91,066 千 円 平 成 26 年 1 ~ 平 成 26 年 12 8

9 ( 注 1) 特 定 資 産 の 概 要 欄 の 記 載 について 特 定 資 産 の 種 類 には 特 定 資 産 としての 不 動 産 等 資 産 の 種 別 を 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 当 該 不 動 産 等 資 産 の 取 得 に 要 した 諸 費 用 ( 不 動 産 売 買 媒 介 手 数 料 等 )を 含 まない 金 額 ( 不 動 産 売 買 契 約 書 等 に 記 載 された 売 買 価 格 )を 記 載 しています ( 注 2) 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 欄 の 記 載 について 構 造 / 階 数 建 物 用 途 及 び 建 築 時 期 には 不 動 産 登 記 簿 謄 本 に 記 載 された 事 項 を 記 載 しています 但 し 調 査 の 結 果 当 該 記 載 に 誤 りがあることが 判 明 している 場 合 には この 限 りではありません 構 造 について S は 鉄 骨 造 RC は 鉄 筋 コンクリート 造 SRC は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 を それ ぞれ 意 味 します 用 途 地 域 等 には 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 1 号 第 2 号 及 び 第 5 号 に 掲 げる 用 途 地 域 特 別 用 途 地 区 及 び 防 火 地 域 又 は 準 防 火 地 域 に 基 づき 記 載 しています ( 注 3) 交 通 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページ 記 載 の 情 報 に 基 づき 記 載 しています ( 注 4) 敷 金 保 証 金 欄 の 記 載 について テナント 及 びホテル 賃 借 人 より 同 意 を 得 られなかったため 非 開 示 としています ( 注 5) ホテル 運 営 の 関 係 会 社 欄 の 記 載 について ホテル 賃 借 人 欄 には 受 託 者 が 賃 貸 する 予 定 先 を 記 載 しています 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 欄 には 受 託 者 が 業 務 を 委 託 する 予 定 先 を 記 載 しています ( 注 6) ホテルのホームページアドレス 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページアドレスを 記 載 しています ( 注 7)PMLについて PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 予 想 損 失 率 を 意 味 します PMLについては 統 一 された 定 義 は ありませんが ここでは 475 年 間 に 一 度 起 こる 可 能 性 のある 大 地 震 に 対 して 予 想 損 失 額 及 び 発 生 確 率 を 算 出 統 計 処 理 した 建 物 再 調 達 価 格 に 対 する 予 想 損 失 額 の 割 合 を 使 用 しています 算 出 にあたっては 個 別 対 象 不 動 産 の 現 地 調 査 建 物 状 況 の 評 価 設 計 図 書 との 整 合 性 の 確 認 当 該 地 の 地 盤 の 状 況 地 域 要 因 構 造 検 討 を 行 ったうえで 算 出 してい ます なお 当 該 PMLは 調 査 会 社 による 詳 細 評 価 版 (Phase 2)のPMLを 記 載 しています ( 注 8) 特 記 事 項 欄 の 記 載 について 原 則 として(1) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 付 着 しているテナント 以 外 の 第 三 者 の 権 利 及 びかかる 権 利 に 基 づく 制 限 等 (2) 区 分 所 有 建 物 及 び 共 有 土 地 等 において 他 の 共 有 者 等 との 間 に 存 する 管 理 規 約 協 定 書 及 び 覚 書 等 に 記 載 され た 重 要 な 事 項 (3) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 関 する 行 政 法 規 における 重 要 な 制 限 等 を 記 載 しています ( 注 9) 金 額 表 示 は 全 て 千 円 未 満 を 切 り 捨 てて 表 示 しています 9

10 (4)ザ ビー 八 王 子 物 件 番 号 39 物 件 名 称 ザ ビー 八 王 子 1. 特 定 資 産 の 概 要 ( 注 1) 特 定 資 産 の 種 類 取 得 予 定 年 日 取 得 予 定 価 格 鑑 定 評 価 額 不 動 産 信 託 受 益 権 及 びホテルに 付 随 する 動 産 平 成 27 年 1 30 日 2,610,000 千 円 2. 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 ( 注 2) 不 動 産 の 用 途 所 有 形 態 土 地 建 物 土 地 建 物 2,720,000 千 円 ( 詳 細 は 参 考 資 料 1をご 参 照 下 さい ) ホテル/ホテル 所 有 権 所 有 権 地 番 東 京 都 八 王 子 市 明 神 町 4 丁 目 447 番 1 住 居 表 示 東 京 都 八 王 子 市 明 神 町 4 丁 目 6-12 地 積 用 途 地 域 等 指 定 建 蔽 率 80% 指 定 容 積 率 600% 構 造 / 階 数 建 物 用 途 建 築 時 期 1, m2 商 業 地 域 防 火 地 域 駐 車 場 整 備 地 区 中 心 市 街 地 環 境 整 備 区 域 SRC 造 / 地 下 2 階 付 12 階 建 ホテル 昭 和 61 年 8 延 床 面 積 7,847.65m2 設 計 者 ライベックス 一 級 建 築 士 事 務 所 ( 新 築 時 ) 青 沼 建 築 工 房 有 限 会 社 一 級 建 築 士 事 務 所 ( 用 途 変 更 時 ) 施 工 者 住 友 建 設 株 式 会 社 ( 新 築 時 ) 武 田 環 境 衛 生 株 式 会 社 ( 用 途 変 更 時 ) 建 築 確 認 機 関 八 王 子 市 受 託 者 : 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 現 所 有 者 受 益 者 : 聖 坂 特 定 目 的 会 社 3. 交 通 ( 注 3) 京 王 線 京 王 八 王 子 駅 徒 歩 約 1 分 JR 中 央 線 八 王 子 駅 徒 歩 約 7 分 4. 賃 貸 借 の 状 況 テナント 総 数 13 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 7, m2 7, m2 固 定 賃 料 98,000 千 円 契 約 賃 料 ( 年 間 ) 有 限 会 社 イシン ハチオウジ オペレーションズの 賃 借 部 分 について 変 動 賃 料 は GOP 連 動 の 賃 料 が 発 生 します 敷 金 保 証 金 非 開 示 ( 注 4) 最 近 5 年 間 の 稼 働 率 の 推 移 ( 面 積 ベース) 5.ホテル 運 営 の 関 係 会 社 ( 注 5) ホテル 賃 借 人 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 平 成 22 年 1 ~ 平 成 22 年 12 6.ホテルのホームページアドレス ( 注 6) 7. 建 物 状 況 調 査 報 告 書 の 概 要 調 査 会 社 調 査 時 点 修 繕 費 緊 急 平 成 23 年 1 ~ 平 成 23 年 12 平 成 24 年 1 ~ 平 成 24 年 12 平 成 25 年 1 ~ 平 成 25 年 % 100% 100% 100% 100% 有 限 会 社 イシン ハチオウジ オペレーションズ ジョーンズ ラング ラサール 株 式 会 社 東 京 海 上 日 動 リスクコンサルティング 株 式 会 社 平 成 26 年 10 9 日 0 千 円 1 年 以 内 0 千 円 今 後 12 年 の 合 計 地 震 PML 値 ( 注 7) 4.9% 8. 特 記 事 項 ( 注 8) 特 に 無 し 390,841 千 円 平 成 26 年 1 ~ 平 成 26 年 12 10

11 ( 注 1) 特 定 資 産 の 概 要 欄 の 記 載 について 特 定 資 産 の 種 類 には 特 定 資 産 としての 不 動 産 等 資 産 の 種 別 を 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 当 該 不 動 産 等 資 産 の 取 得 に 要 した 諸 費 用 ( 不 動 産 売 買 媒 介 手 数 料 等 )を 含 まない 金 額 ( 不 動 産 売 買 契 約 書 等 に 記 載 された 売 買 価 格 )を 記 載 しています ( 注 2) 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 欄 の 記 載 について 構 造 / 階 数 建 物 用 途 及 び 建 築 時 期 には 不 動 産 登 記 簿 謄 本 に 記 載 された 事 項 を 記 載 しています 但 し 調 査 の 結 果 当 該 記 載 に 誤 りがあることが 判 明 している 場 合 には この 限 りではありません 構 造 について S は 鉄 骨 造 RC は 鉄 筋 コンクリート 造 SRC は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 を それ ぞれ 意 味 します 用 途 地 域 等 には 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 1 号 第 2 号 及 び 第 5 号 に 掲 げる 用 途 地 域 特 別 用 途 地 区 及 び 防 火 地 域 又 は 準 防 火 地 域 に 基 づき 記 載 しています ( 注 3) 交 通 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページ 記 載 の 情 報 に 基 づき 記 載 しています ( 注 4) 敷 金 保 証 金 欄 の 記 載 について テナント 及 びホテル 賃 借 人 より 同 意 を 得 られなかったため 非 開 示 としています ( 注 5) ホテル 運 営 の 関 係 会 社 欄 の 記 載 について ホテル 賃 借 人 欄 には 受 託 者 が 賃 貸 する 予 定 先 を 記 載 しています 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 欄 には 受 託 者 が 業 務 を 委 託 する 予 定 先 を 記 載 しています ( 注 6) ホテルのホームページアドレス 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページアドレスを 記 載 しています ( 注 7)PMLについて PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 予 想 損 失 率 を 意 味 します PMLについては 統 一 された 定 義 は ありませんが ここでは 475 年 間 に 一 度 起 こる 可 能 性 のある 大 地 震 に 対 して 予 想 損 失 額 及 び 発 生 確 率 を 算 出 統 計 処 理 した 建 物 再 調 達 価 格 に 対 する 予 想 損 失 額 の 割 合 を 使 用 しています 算 出 にあたっては 個 別 対 象 不 動 産 の 現 地 調 査 建 物 状 況 の 評 価 設 計 図 書 との 整 合 性 の 確 認 当 該 地 の 地 盤 の 状 況 地 域 要 因 構 造 検 討 を 行 ったうえで 算 出 してい ます なお 当 該 PMLは 調 査 会 社 による 詳 細 評 価 版 (Phase 2)のPMLを 記 載 しています ( 注 8) 特 記 事 項 欄 の 記 載 について 原 則 として(1) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 付 着 しているテナント 以 外 の 第 三 者 の 権 利 及 びかかる 権 利 に 基 づく 制 限 等 (2) 区 分 所 有 建 物 及 び 共 有 土 地 等 において 他 の 共 有 者 等 との 間 に 存 する 管 理 規 約 協 定 書 及 び 覚 書 等 に 記 載 され た 重 要 な 事 項 (3) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 関 する 行 政 法 規 における 重 要 な 制 限 等 を 記 載 しています ( 注 9) 金 額 表 示 は 全 て 千 円 未 満 を 切 り 捨 てて 表 示 しています 11

12 (5)ザ ビー 博 多 物 件 番 号 40 物 件 名 称 ザ ビー 博 多 1. 特 定 資 産 の 概 要 ( 注 1) 特 定 資 産 の 種 類 取 得 予 定 年 日 取 得 予 定 価 格 鑑 定 評 価 額 不 動 産 信 託 受 益 権 及 びホテルに 付 随 する 動 産 平 成 27 年 1 30 日 2,300,000 千 円 2. 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 ( 注 2) 不 動 産 の 用 途 所 有 形 態 土 地 建 物 現 所 有 者 土 地 建 物 2,370,000 千 円 ( 詳 細 は 参 考 資 料 1をご 参 照 下 さい ) ホテル/ホテル 所 有 権 所 有 権 地 番 福 岡 市 博 多 区 博 多 駅 南 1 丁 目 29 番 34 番 1 住 居 表 示 福 岡 市 博 多 区 博 多 駅 南 1 丁 目 3-9 地 積 用 途 地 域 等 m2 商 業 地 域 防 火 地 域 準 防 火 地 域 駐 車 場 整 備 地 区 指 定 建 蔽 率 80% 指 定 容 積 率 600%/500%( 対 象 地 は 指 定 容 積 率 の 異 なる 地 域 に 跨 っており 各 地 域 の 指 定 容 積 率 を 土 地 の 面 積 割 合 で 加 重 平 均 した 基 準 容 積 率 は 約 561%である ) 構 造 / 階 数 SRC 造 /8 階 建 建 物 用 途 建 築 時 期 延 床 面 積 設 計 者 施 工 者 3. 交 通 ( 注 3) 建 築 確 認 機 関 ホテル 平 成 9 年 9 3,986.09m2 株 式 会 社 ナカノコーポレーション 株 式 会 社 ナカノコーポレーション 九 州 支 店 福 岡 市 建 築 主 事 受 託 者 : 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 受 益 者 : 天 神 坂 特 定 目 的 会 社 博 多 駅 (JR 在 来 線 新 幹 線 地 下 鉄 )より 徒 歩 約 4 分 4. 賃 貸 借 の 状 況 テナント 総 数 2 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 3, m2 3, m2 固 定 賃 料 82,000 千 円 契 約 賃 料 ( 年 間 ) 株 式 会 社 イシン ハカタ オペレーションズの 賃 借 部 分 については GOP 変 動 賃 料 連 動 の 賃 料 が 発 生 します 敷 金 保 証 金 非 開 示 ( 注 4) 最 近 5 年 間 の 稼 働 率 の 推 移 ( 面 積 ベース) 5.ホテル 運 営 の 関 係 会 社 ( 注 5) ホテル 賃 借 人 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 平 成 22 年 1 ~ 平 成 22 年 12 6.ホテルのホームページアドレス ( 注 6) 7. 建 物 状 況 調 査 報 告 書 の 概 要 調 査 会 社 調 査 時 点 修 繕 費 緊 急 平 成 23 年 1 ~ 平 成 23 年 12 平 成 24 年 1 ~ 平 成 24 年 12 平 成 25 年 1 ~ 平 成 25 年 % 100% 100% 100% 100% 株 式 会 社 イシン ハカタ オペレーションズ ジョーンズ ラング ラサール 株 式 会 社 東 京 海 上 日 動 リスクコンサルティング 株 式 会 社 平 成 26 年 日 0 千 円 1 年 以 内 0 千 円 今 後 12 年 の 合 計 地 震 PML 値 ( 注 7) 3.3% 8. 特 記 事 項 ( 注 8) 特 に 無 し 210,930 千 円 平 成 26 年 1 ~ 平 成 26 年 12 12

13 ( 注 1) 特 定 資 産 の 概 要 欄 の 記 載 について 特 定 資 産 の 種 類 には 特 定 資 産 としての 不 動 産 等 資 産 の 種 別 を 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 当 該 不 動 産 等 資 産 の 取 得 に 要 した 諸 費 用 ( 不 動 産 売 買 媒 介 手 数 料 等 )を 含 まない 金 額 ( 不 動 産 売 買 契 約 書 等 に 記 載 された 売 買 価 格 )を 記 載 しています ( 注 2) 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 欄 の 記 載 について 構 造 / 階 数 建 物 用 途 及 び 建 築 時 期 には 不 動 産 登 記 簿 謄 本 に 記 載 された 事 項 を 記 載 しています 但 し 調 査 の 結 果 当 該 記 載 に 誤 りがあることが 判 明 している 場 合 には この 限 りではありません 構 造 について S は 鉄 骨 造 RC は 鉄 筋 コンクリート 造 SRC は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 を それ ぞれ 意 味 します 用 途 地 域 等 には 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 1 号 第 2 号 及 び 第 5 号 に 掲 げる 用 途 地 域 特 別 用 途 地 区 及 び 防 火 地 域 又 は 準 防 火 地 域 に 基 づき 記 載 しています ( 注 3) 交 通 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページ 記 載 の 情 報 に 基 づき 記 載 しています ( 注 4) 敷 金 保 証 金 欄 の 記 載 について テナント 及 びホテル 賃 借 人 より 同 意 を 得 られなかったため 非 開 示 としています ( 注 5) ホテル 運 営 の 関 係 会 社 欄 の 記 載 について ホテル 賃 借 人 欄 には 受 託 者 が 賃 貸 する 予 定 先 を 記 載 しています 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 欄 には 受 託 者 が 業 務 を 委 託 する 予 定 先 を 記 載 しています ( 注 6) ホテルのホームページアドレス 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページアドレスを 記 載 しています ( 注 7)PMLについて PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 予 想 損 失 率 を 意 味 します PMLについては 統 一 された 定 義 は ありませんが ここでは 475 年 間 に 一 度 起 こる 可 能 性 のある 大 地 震 に 対 して 予 想 損 失 額 及 び 発 生 確 率 を 算 出 統 計 処 理 した 建 物 再 調 達 価 格 に 対 する 予 想 損 失 額 の 割 合 を 使 用 しています 算 出 にあたっては 個 別 対 象 不 動 産 の 現 地 調 査 建 物 状 況 の 評 価 設 計 図 書 との 整 合 性 の 確 認 当 該 地 の 地 盤 の 状 況 地 域 要 因 構 造 検 討 を 行 ったうえで 算 出 してい ます なお 当 該 PMLは 調 査 会 社 による 詳 細 評 価 版 (Phase 2)のPMLを 記 載 しています ( 注 8) 特 記 事 項 欄 の 記 載 について 原 則 として(1) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 付 着 しているテナント 以 外 の 第 三 者 の 権 利 及 びかかる 権 利 に 基 づく 制 限 等 (2) 区 分 所 有 建 物 及 び 共 有 土 地 等 において 他 の 共 有 者 等 との 間 に 存 する 管 理 規 約 協 定 書 及 び 覚 書 等 に 記 載 された 重 要 な 事 項 (3) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 関 する 行 政 法 規 における 重 要 な 制 限 等 を 記 載 しています ( 注 9) 金 額 表 示 は 全 て 千 円 未 満 を 切 り 捨 てて 表 示 しています 13

14 (6)ホテル フランクス 物 件 番 号 41 物 件 名 称 ホテル フランクス 1. 特 定 資 産 の 概 要 ( 注 1) 特 定 資 産 の 種 類 取 得 予 定 年 日 取 得 予 定 価 格 鑑 定 評 価 額 不 動 産 信 託 受 益 権 平 成 27 年 3 31 日 3,105,460 千 円 2. 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 ( 注 2) 不 動 産 の 用 途 所 有 形 態 土 地 建 物 土 地 建 物 3,500,000 千 円 ( 詳 細 は 参 考 資 料 1をご 参 照 下 さい ) ホテル/フルホテル 所 有 権 所 有 権 地 番 千 葉 県 千 葉 市 美 浜 区 ひび 野 2 丁 目 10 番 2 住 居 表 示 千 葉 県 千 葉 市 美 浜 区 ひび 野 2 丁 目 10-2 地 積 用 途 地 域 等 指 定 建 蔽 率 80% 指 定 容 積 率 400% 構 造 / 階 数 建 物 用 途 建 築 時 期 延 床 面 積 設 計 者 施 工 者 4, m2 都 市 計 画 区 域 市 街 化 区 域 商 業 地 域 防 火 地 域 幕 張 新 都 心 中 心 地 区 地 区 計 画 SRC 造 / 地 下 1 階 付 13 階 建 ホテル 平 成 3 年 8 19,213.39m2 株 式 会 社 熊 谷 組 一 級 建 築 士 事 務 所 株 式 会 社 熊 谷 組 東 京 支 店 建 築 確 認 機 関 千 葉 市 受 託 者 : 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 現 所 有 者 受 益 者 : 合 同 会 社 ツーリズム ジャパン1 号 3. 交 通 ( 注 3) JR 京 葉 線 海 浜 幕 張 駅 徒 歩 約 3 分 4. 賃 貸 借 の 状 況 テナント 総 数 1( 注 4) 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 契 約 賃 料 ( 年 間 ) 19, m2 19, m2 固 定 賃 料 非 開 示 ( 注 5) 変 動 賃 料 敷 金 保 証 金 非 開 示 ( 注 5) 最 近 5 年 間 の 稼 働 率 の 推 移 ( 面 積 ベース) 5.ホテル 運 営 の 関 係 会 社 ( 注 6) ホテル 賃 借 人 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 平 成 22 年 1 ~ 平 成 22 年 12 6.ホテルのホームページアドレス ( 注 7) 7. 建 物 状 況 調 査 報 告 書 の 概 要 調 査 会 社 調 査 時 点 修 繕 費 緊 急 平 成 23 年 1 ~ 平 成 23 年 12 平 成 24 年 1 ~ 平 成 24 年 12 平 成 25 年 1 ~ 平 成 25 年 % 100% 100% 100% 100% 株 式 会 社 ブライダルプロデュース ジョーンズ ラング ラサール 株 式 会 社 東 京 海 上 日 動 リスクコンサルティング 株 式 会 社 平 成 26 年 7 15 日 0 千 円 1 年 以 内 0 千 円 今 後 12 年 の 合 計 地 震 PML 値 ( 注 8) 2.5% 8. 特 記 事 項 ( 注 9) 特 に 無 し 615,625 千 円 平 成 26 年 1 ~ 平 成 26 年 12 14

15 ( 注 1) 特 定 資 産 の 概 要 欄 の 記 載 について 特 定 資 産 の 種 類 には 特 定 資 産 としての 不 動 産 等 資 産 の 種 別 を 記 載 しています 取 得 予 定 価 格 には 当 該 不 動 産 等 資 産 の 取 得 に 要 した 諸 費 用 ( 不 動 産 売 買 媒 介 手 数 料 等 )を 含 まない 金 額 ( 不 動 産 売 買 契 約 書 等 に 記 載 された 売 買 価 格 )を 記 載 しています ( 注 2) 不 動 産 ( 若 しくは 信 託 不 動 産 )の 概 要 欄 の 記 載 について 構 造 / 階 数 建 物 用 途 及 び 建 築 時 期 には 不 動 産 登 記 簿 謄 本 に 記 載 された 事 項 を 記 載 しています 但 し 調 査 の 結 果 当 該 記 載 に 誤 りがあることが 判 明 している 場 合 には この 限 りではありません 構 造 について S は 鉄 骨 造 RC は 鉄 筋 コンクリート 造 SRC は 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 を それ ぞれ 意 味 します 用 途 地 域 等 には 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 1 号 第 2 号 及 び 第 5 号 に 掲 げる 用 途 地 域 特 別 用 途 地 区 及 び 防 火 地 域 又 は 準 防 火 地 域 に 基 づき 記 載 しています ( 注 3) 交 通 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページ 記 載 の 情 報 に 基 づき 記 載 しています ( 注 4) テナント 総 数 欄 の 記 載 について 受 託 者 が 賃 貸 借 契 約 した 直 接 の 相 手 先 となるテナントのみのテナント 数 を 記 載 しています ( 注 5) 固 定 賃 料 及 び 敷 金 保 証 金 欄 の 記 載 について テナント 及 びホテル 賃 借 人 より 同 意 を 得 られなかったため 非 開 示 としています ( 注 6) ホテル 運 営 の 関 係 会 社 欄 の 記 載 について ホテル 賃 借 人 欄 には 本 投 資 法 人 が 賃 貸 する 予 定 先 を 記 載 しています 建 物 等 管 理 業 務 受 託 者 欄 には ホテ ル 賃 借 人 が 業 務 を 委 託 する 先 を 記 載 しています ( 注 7) ホテルのホームページアドレス 欄 の 記 載 について 現 運 営 受 託 者 が 現 在 開 設 しているホームページアドレスを 記 載 しています ( 注 8)PMLについて PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 予 想 損 失 率 を 意 味 します PMLについては 統 一 された 定 義 は ありませんが ここでは 475 年 間 に 一 度 起 こる 可 能 性 のある 大 地 震 に 対 して 予 想 損 失 額 及 び 発 生 確 率 を 算 出 統 計 処 理 した 建 物 再 調 達 価 格 に 対 する 予 想 損 失 額 の 割 合 を 使 用 しています 算 出 にあたっては 個 別 対 象 不 動 産 の 現 地 調 査 建 物 状 況 の 評 価 設 計 図 書 との 整 合 性 の 確 認 当 該 地 の 地 盤 の 状 況 地 域 要 因 構 造 検 討 を 行 ったうえで 算 出 してい ます なお 当 該 PMLは 調 査 会 社 による 詳 細 評 価 版 (Phase 2)のPMLを 記 載 しています ( 注 9) 特 記 事 項 欄 の 記 載 について 原 則 として(1) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 付 着 しているテナント 以 外 の 第 三 者 の 権 利 及 びかかる 権 利 に 基 づく 制 限 等 (2) 区 分 所 有 建 物 及 び 共 有 土 地 等 において 他 の 共 有 者 等 との 間 に 存 する 管 理 規 約 協 定 書 及 び 覚 書 等 に 記 載 され た 重 要 な 事 項 (3) 当 該 不 動 産 等 資 産 に 関 する 行 政 法 規 における 重 要 な 制 限 等 を 記 載 しています ( 注 10) 金 額 表 示 は 全 て 千 円 未 満 を 切 り 捨 てて 表 示 しています 15

16 5. 取 得 先 の 概 要 (1)ザ ビー 赤 坂 見 附 商 号 寄 席 坂 特 定 目 的 会 社 本 店 所 在 地 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 三 丁 目 22 番 号 代 表 者 取 締 役 井 出 清 彦 特 定 資 本 金 の 額 10 万 円 設 立 年 日 平 成 17 年 9 22 日 資 産 の 流 動 化 に 関 する 法 律 に 基 づく 資 産 流 動 化 計 画 に 従 った 資 主 な 事 業 の 内 容 産 の 譲 受 け 並 びにその 管 理 及 び 処 分 に 係 る 業 務 (2)ザ ビー 池 袋 商 号 稲 荷 坂 特 定 目 的 会 社 本 店 所 在 地 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 三 丁 目 22 番 号 代 表 者 取 締 役 井 出 清 彦 特 定 資 本 金 の 額 10 万 円 設 立 年 日 平 成 19 年 9 7 日 主 な 事 業 の 内 容 資 産 の 流 動 化 に 関 する 法 律 に 基 づく 資 産 流 動 化 計 画 に 従 った 資 産 の 譲 受 け 並 びにその 管 理 及 び 処 分 に 関 する 業 務 (3)ザ ビー お 茶 の 水 及 び ザ ビー 博 多 商 号 天 神 坂 特 定 目 的 会 社 本 店 所 在 地 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 三 丁 目 22 番 号 代 表 者 取 締 役 井 出 清 彦 特 定 資 本 金 の 額 10 万 円 設 立 年 日 平 成 19 年 11 5 日 主 な 事 業 の 内 容 資 産 の 流 動 化 に 関 する 法 律 に 基 づく 資 産 流 動 化 計 画 に 従 った 資 産 の 譲 受 け 並 びにその 管 理 及 び 処 分 に 係 る 業 務 (4)ザ ビー 八 王 子 商 号 聖 坂 特 定 目 的 会 社 本 店 所 在 地 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 三 丁 目 22 番 号 代 表 者 取 締 役 井 出 清 彦 特 定 資 本 金 の 額 10 万 円 設 立 年 日 平 成 22 年 8 2 日 主 な 事 業 の 内 容 資 産 の 流 動 化 に 関 する 法 律 に 基 づく 資 産 流 動 化 計 画 に 従 った 資 産 の 譲 受 け 並 びにその 管 理 及 び 処 分 に 係 る 業 務 (5)ホテル フランクス 商 号 合 同 会 社 ツーリズム ジャパン1 号 ( 注 ) 本 店 所 在 地 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 三 丁 目 1 番 1 号 東 京 共 同 会 計 内 代 表 者 代 表 社 員 一 般 社 団 法 人 TS1 職 務 執 行 者 本 郷 雅 和 16

17 資 本 金 の 額 2,000 円 設 立 年 日 平 成 26 年 3 31 日 主 な 事 業 の 内 容 1. 不 動 産 の 取 得 保 有 処 分 賃 貸 及 び 管 理 2. 不 動 産 の 信 託 受 益 権 の 取 得 保 有 及 び 処 分 3.その 他 前 各 号 に 掲 げる 事 業 に 付 帯 又 は 関 連 する 業 務 ( 注 ) 合 同 会 社 ツーリズム ジャパン1 号 は 本 投 資 法 人 が 595 百 万 円 ( 匿 名 組 合 出 資 持 分 総 額 のうち 49.8%)を 出 資 する 匿 名 組 合 の 営 業 者 であり 本 投 資 法 人 は 当 該 物 件 取 得 において 出 資 の 際 に 付 与 された 優 先 交 渉 権 を 行 使 しました 当 該 匿 名 組 合 出 資 持 分 の 詳 細 につきましては 平 成 26 年 日 付 で 公 表 した 資 産 ( 匿 名 組 合 出 資 持 分 )の 取 得 に 関 するお 知 らせ をご 参 照 下 さい (6) 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 と 各 取 得 先 の 関 係 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 と 各 取 得 先 の 関 係 資 本 関 係 人 的 関 係 取 引 関 係 関 連 当 事 者 への 該 当 状 況 本 投 資 法 人 及 び 資 産 運 用 会 社 並 びにザ ビー5ホテルの 各 取 得 先 と の 間 には 記 載 すべき 資 本 関 係 人 的 関 係 及 び 取 引 関 係 はありませ ん また 本 投 資 法 人 及 び 資 産 運 用 会 社 の 関 係 者 並 びに 関 係 会 社 と ザ ビー5ホテル 各 取 得 先 の 関 係 者 及 び 関 係 会 社 の 間 には 特 筆 す べき 資 本 関 係 人 的 関 係 及 び 取 引 関 係 はありません ホテル フランクスの 取 得 先 に 対 しては 本 投 資 法 人 が 595 百 万 円 ( 匿 名 組 合 持 分 総 額 のうち 49.8%)を 匿 名 組 合 出 資 しています 各 取 得 先 は 本 投 資 法 人 及 び 資 産 運 用 会 社 の 関 連 当 事 者 には 該 当 し ません また 各 取 得 先 の 関 係 者 及 び 関 係 会 社 は 本 投 資 法 人 及 び 資 産 運 用 会 社 の 関 連 当 事 者 には 該 当 しません 6. 物 件 取 得 者 等 の 状 況 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 と 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 からの 取 得 ではありません 7. 媒 介 の 概 要 該 当 ありません 8. 利 害 関 係 人 との 取 引 該 当 ありません 9.フォワード コミットメント 等 ( 注 )に 関 する 事 項 (1)フォワード コミットメント 等 に 該 当 する 取 得 予 定 資 産 物 件 名 称 売 買 契 約 の 締 結 日 取 得 予 定 日 ホテル フランクス 平 成 27 年 1 9 日 平 成 27 年 3 31 日 ( 注 ) フォワード コミットメント 等 とは 金 融 庁 の 定 める 金 融 商 品 取 引 業 者 等 向 けの 総 合 的 な 監 督 指 針 において 先 日 付 での 売 買 契 約 であって 契 約 締 結 から1 以 上 経 過 した 後 に 決 済 物 件 引 渡 しを 行 うこととしているものその 他 これ に 類 する 契 約 と 定 義 されています (2)フォワード コミットメント 等 を 履 行 できない 場 合 の 本 投 資 法 人 の 財 務 への 影 響 本 投 資 法 人 は 取 得 予 定 資 産 の 確 保 を 図 るために 本 日 付 で 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 を 売 主 との 間 で 締 結 しました 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 においては 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 上 の 義 務 の 違 反 を 理 由 として 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 を 解 除 することができ その 場 合 には 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 に 違 反 した 当 事 者 は 相 手 方 当 事 者 に 対 して 一 定 割 合 を 支 払 うものとされています 但 し ホテル フランクスの 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 には 本 投 資 法 人 による 資 金 の 借 入 れ( 本 日 付 資 金 の 借 入 れ( 新 規 ) 及 び 借 入 金 の 期 限 前 弁 済 に 関 するお 知 らせ をご 参 照 下 さい )その 他 の 資 金 調 達 がなされることを 売 買 代 金 支 払 いの 前 提 条 件 とする 特 約 が 付 されています 従 いまして 本 投 資 法 人 に 17

18 よる 売 買 代 金 支 払 いのための 資 金 の 借 入 れその 他 の 資 金 調 達 がなされない 場 合 には 本 信 託 受 益 権 譲 渡 契 約 は 違 約 金 等 の 支 払 いなしに 終 了 することとなります なお ザ ビー5ホテルの 信 託 受 益 権 売 買 契 約 は フォワード コミットメント 等 には 該 当 しません が 本 投 資 法 人 による 資 金 の 借 入 れ( 本 日 付 資 金 の 借 入 れ( 新 規 ) 及 び 借 入 金 の 期 限 前 弁 済 に 関 する お 知 らせ をご 参 照 下 さい )その 他 の 資 金 調 達 がなされることを 売 買 代 金 支 払 いの 前 提 条 件 とする 特 約 が 付 されています 10. 決 済 方 法 本 投 資 法 人 は 借 入 金 新 投 資 口 発 行 による 調 達 資 金 及 び 手 元 資 金 等 により 決 済 代 金 を 支 払 う 予 定 です 11. 取 得 予 定 日 の 日 程 (1)ザ ビー5ホテル 取 得 にかかる 機 関 決 定 日 平 成 27 年 1 9 日 売 買 契 約 締 結 日 平 成 27 年 1 9 日 売 買 代 金 決 済 引 渡 日 平 成 27 年 1 30 日 ( 予 定 ) (2)ホテル フランクス 取 得 にかかる 機 関 決 定 日 平 成 27 年 1 9 日 売 買 契 約 締 結 日 平 成 27 年 1 9 日 売 買 代 金 決 済 引 渡 日 平 成 27 年 3 31 日 ( 予 定 ) 12. 今 後 の 見 通 し 取 得 予 定 資 産 取 得 後 の 運 用 状 況 の 予 想 は 本 日 付 平 成 26 年 12 期 ( 第 15 期 )の 運 用 状 況 及 び 分 配 金 の 予 想 の 修 正 並 びに 平 成 27 年 12 期 ( 第 16 期 )の 運 用 状 況 及 び 分 配 金 の 予 想 に 関 するお 知 らせ をご 参 照 下 さい 以 上 * 本 資 料 の 配 布 先 : 兜 倶 楽 部 国 土 交 通 記 者 会 国 土 交 通 省 建 設 専 門 紙 記 者 会 * 本 投 資 法 人 のホームページアドレス: 18

19 別 紙 1 マーケット 概 況 (1)ザ ビー 赤 坂 見 附 マーケット 概 況 本 物 件 は 東 京 都 港 区 に 位 置 し 平 成 26 年 に ザ ビー としてリブランドオープンしたサ ービスホテルです 東 京 山 手 線 内 の 東 京 メトロ 赤 坂 見 附 駅 ( 丸 ノ 内 線 銀 座 線 )から 徒 歩 1 分 の 距 離 に 所 在 し 東 京 新 橋 新 宿 等 主 要 拠 点 への 交 通 利 便 性 が 優 れているため ビジネス 客 には 非 常 に 足 回 りの 良 い 立 地 です 六 本 木 渋 谷 も 至 近 であることから 国 内 外 のレジャー 宿 泊 客 にも 高 い 利 便 性 を 有 します 本 物 件 は 122 室 からなっており メインのスーペリアシングルルームの 面 積 は 周 辺 の 競 合 ホ テルと 比 較 してトップクラスの 広 さを 有 しており リニューアルによるシンプルかつモダンなインテリ アと 合 わせて 高 い 客 室 競 争 力 を 有 しています またシングルルームは 平 日 の 主 たる 客 層 であるビジネ ス 客 にとって 十 分 な 広 さのデスクが 設 置 され 全 室 ズボンプレッサー 空 気 清 浄 機 が 完 備 され インタ ーネット 接 続 は 無 料 で 利 用 が 可 能 です 本 物 件 が 位 置 する 赤 坂 エリアは 多 くのオフィスビルが 立 ち 並 び 官 公 庁 エリアにも 至 便 の 東 京 中 心 部 の 一 つであり IT 企 業 が 多 い 渋 谷 地 区 や 外 資 系 企 業 の 多 い 六 本 木 地 区 へのアクセスが 良 いため アジア 系 だけではなく 欧 米 系 外 国 人 も 多 いエリアで 今 後 予 定 さ れているグランドプリンスホテルの 再 開 発 計 画 等 も 含 めて 更 に 注 目 度 が 高 まることも 期 待 されます また 赤 坂 見 附 駅 から 赤 坂 駅 にかけては 飲 食 店 を 中 心 とする 商 業 ビルが 多 く 繁 華 性 の 高 い エリアとなっているため インバウンド 客 数 が 引 き 続 き 好 調 に 推 移 することが 予 想 されます ビジネス 観 光 両 面 において 利 便 性 の 高 い 赤 坂 見 附 に 所 在 する 本 物 件 も 更 なるインバウンド 宿 泊 需 要 の 獲 得 が 期 待 されます 取 得 予 定 資 産 周 辺 の 地 図 19

20 (2)ザ ビー 池 袋 マーケット 概 況 本 物 件 は 東 京 都 豊 島 区 に 位 置 し 平 成 21 年 に ザ ビー としてリブランドオープンした ホテルです 本 物 件 はJR 池 袋 駅 から 徒 歩 3 分 の 明 治 通 りに 面 した 好 立 地 に 位 置 します 池 袋 は 新 宿 渋 谷 に 次 ぐ 鉄 道 乗 員 者 数 (JR 私 鉄 合 計 )を 誇 る 都 内 有 数 のターミナル 駅 であり 東 京 北 西 部 の 玄 関 口 でありますが 池 袋 駅 から 徒 歩 3 分 圏 内 の 至 近 距 離 に 所 在 するホテルは 多 くありま せん また 東 京 メトロは 丸 ノ 内 線 と 有 楽 町 線 に 加 えて 副 都 心 線 が 開 通 したことから 渋 谷 横 浜 方 面 へ のアクセスが 非 常 に 便 利 になっています 池 袋 は 都 内 主 要 ターミナルへのアクセス 利 便 性 が 高 いため 都 内 宿 泊 需 要 を 享 受 しやすく 需 要 の 高 まりに 敏 感 なエリアであると 想 定 されます 本 物 件 は 175 室 中 151 室 が2 名 以 上 の 利 用 が 可 能 な 客 室 であるため 今 後 増 加 が 見 込 まれるレジャー 需 要 ( 国 内 外 客 )の 増 加 に 柔 軟 な 対 応 が 可 能 です また 平 成 21 年 のリニューアルに 伴 いほぼ 全 ての 客 室 ユニットバス 内 の 狭 い バスタブを 撤 去 して 多 機 能 シャワーヘッドを 装 備 したシャワーブースを 標 準 装 備 として 設 置 したこと により 若 年 層 国 内 客 及 びインバウンド 客 から 機 能 面 の 評 価 が 高 まったと 考 えられます 本 物 件 が 位 置 する 池 袋 は 近 隣 には 立 教 大 学 等 の 文 教 施 設 も 多 く また サンシャイン 等 の 大 型 複 合 オフィスビルを はじめ 卸 売 小 売 業 等 の 幅 広 い 業 種 の 数 多 くの 上 場 企 業 本 社 が 集 積 しています そして 都 内 有 数 の 商 業 地 区 である 当 該 エリアには 家 電 量 販 店 を 含 む 多 くの 商 業 施 設 や 飲 食 店 が 立 ち 並 び 国 内 客 のみならずインバウンド 客 からも 人 気 を 博 しています 加 えて 池 袋 は 都 内 でも 有 数 のインバウンド 客 の 観 光 拠 点 としての 側 面 を 担 っているため 本 物 件 も 更 なるインバウンド 宿 泊 需 要 の 獲 得 が 期 待 され ます 取 得 予 定 資 産 周 辺 の 地 図 20

21 (3)ザ ビー お 茶 の 水 マーケット 概 況 本 物 件 は 東 京 都 千 代 田 区 に 位 置 し 平 成 20 年 に ザ ビー としてリブランドオープンしたリミテッ ドホテルです 本 物 件 は 東 京 メトロ 丸 ノ 内 線 淡 路 町 駅 から 徒 歩 1 分 の 至 近 にあり また 徒 歩 圏 内 に4 線 4 駅 を 有 する 非 常 にアクセス 性 の 優 れた 立 地 特 性 を 持 ちながらも 交 通 量 の 多 い 靖 国 通 りから 一 本 奥 に 入 っていることから 比 較 的 静 かな 環 境 に 恵 まれています 本 物 件 は 72 室 の 小 規 模 なリ ミテッドホテルで ロビーにはガラス 面 を 大 きく 取 っているため 開 放 感 を 感 じさせます 本 物 件 の 商 圏 となる 神 田 エリアには 情 報 通 信 業 業 等 多 くの 上 場 企 業 が 集 積 し 底 堅 い 宿 泊 需 要 が 期 待 されます また 本 物 件 から 徒 歩 圏 内 に 一 昨 年 相 次 いで 開 業 した WATERRAS ソラシティ 等 の 複 合 ビルは 共 にオフィスエリアを 持 つことから 今 後 も 入 居 企 業 からの 宿 泊 需 要 が 期 待 されます また 本 物 件 は 東 京 ドームや 秋 葉 原 御 徒 町 等 のショッピング 街 やエンターテイメント 施 設 にも 近 く 神 田 等 東 京 の 下 町 や 大 手 町 丸 の 内 へのアクセスも 良 いことから ビジネス 客 だけでなく 国 内 外 のレジ ャー 客 の 宿 泊 地 として 高 い 拠 点 性 を 有 し 更 なるインバウンド 宿 泊 需 要 の 獲 得 が 期 待 されます 取 得 予 定 資 産 周 辺 の 地 図 21

22 (4)ザ ビー 八 王 子 マーケット 概 況 本 物 件 は 東 京 都 八 王 子 市 に 位 置 し 平 成 25 年 に ザ ビー としてリブランドオープンしたリミテ ッドホテルです 西 東 京 最 大 の 拠 点 都 市 八 王 子 市 の 中 心 部 に 所 在 し 京 王 線 京 王 八 王 子 駅 の 正 面 にあり 徒 歩 1 分 かつ JR 八 王 子 駅 からも 徒 歩 7 分 の 好 立 地 に 所 在 します 本 物 件 は リブ ランドに 伴 うリニューアル 工 事 等 により ザ ビー としての 洗 練 されたデザインが 外 観 ロビー パブリック 客 室 に 施 されたことにより 質 感 が 向 上 して 企 業 研 修 等 のコーポレート 需 要 が 高 まってい ます 196 室 からなる 客 室 のうち 主 力 商 品 であるシングル ツインは 市 内 競 合 ホテルと 比 較 して 広 い 客 室 面 積 を 確 保 しており 競 争 力 を 有 しています また 客 室 階 廊 下 は 落 ち 着 いた 印 象 を 与 える 内 装 が 施 され 女 性 宿 泊 客 が 安 心 して 利 用 できる 空 間 となっています 本 物 件 が 位 置 する 八 王 子 市 には8つの 工 業 団 地 工 業 地 区 が 設 けられており 精 密 機 械 電 子 機 器 関 連 企 業 を 中 心 とした 産 業 が 集 積 している ため 根 強 いビジネス 需 要 に 支 えられています また 八 王 子 市 に 本 部 を 置 く 大 学 を 含 め 22 の 大 学 高 専 が 教 育 拠 点 を 構 えており 10 万 人 を 超 える 学 生 を 抱 える 学 園 都 市 でもあり 中 小 宴 会 場 を 有 してい ることによる 地 域 コミュニティにおける 宴 会 等 の 需 要 への 対 応 が 可 能 となっています 八 王 子 市 は 教 育 機 関 や 医 療 機 関 の 集 積 に 加 えて 東 京 西 部 における 道 路 交 通 の 拠 点 でもあり 圏 央 道 開 通 により 更 に 拠 点 性 が 高 まっています また 高 尾 山 がレジャースポットとして 認 知 度 が 高 まり 周 辺 エリアも 媒 体 等 で 取 り 上 げられることから レジャー 需 要 の 高 まりが 期 待 されます そして 現 在 はインバウンドの 利 用 が 少 ないエリアですが インバウンドによる 東 京 観 光 と 富 士 方 面 観 光 の 中 継 拠 点 として 平 日 の 中 間 宿 泊 場 所 としての 需 要 が 散 見 され 始 めており 今 後 のインバウンド 客 の 伸 びが 期 待 されます 以 上 から 今 後 は 新 たな 企 業 誘 致 によるビジネス 宿 泊 需 要 の 増 加 や 周 遊 型 インバウンド 客 の 宿 泊 ニーズの 高 まりが 期 待 されます 取 得 予 定 資 産 周 辺 の 地 図 22

23 (5)ザ ビー 博 多 マーケット 概 況 本 物 件 は 福 岡 県 福 岡 市 博 多 区 に 位 置 し 平 成 20 年 に ザ ビー としてリブランドオープンした ホテルです JR 博 多 駅 筑 紫 口 より 徒 歩 4 分 と 立 地 優 位 性 を 持 ちながらも 駅 周 辺 の 雑 踏 や 建 物 集 積 から 適 度 に 距 離 を 置 く 立 地 に 所 在 します 地 下 鉄 タクシーいずれでも 福 岡 空 港 からの 高 い 交 通 利 便 性 に 加 え 家 電 量 販 店 が 最 寄 りに 立 地 していることから 買 い 物 意 欲 の 高 いアジア からのインバウンド 客 には 格 好 の 利 便 性 を 有 します 本 物 件 は 175 室 からなり ガラス 面 のエントラン スを 入 ると 適 度 な 広 さを 持 つロビーが 迎 え 大 理 石 仕 様 のフロアが 単 なるビジネスホテルとは 異 なる 質 感 を 与 えています 客 室 商 品 については 全 室 2 名 以 上 の 利 用 が 可 能 で ビジネス レジャー 両 面 の 需 要 を 取 り 込 めるハードとなっています レセプションカウンターに 見 られる 濃 い 茶 色 のカラースキーム は 客 用 エレベーターやエレベーターホールにも 使 用 され ロゴマークの 統 一 使 用 や 照 明 配 慮 と 共 に ホテル 全 体 に 落 ち 着 きと プロが 運 営 をしているという 安 心 感 を 醸 し 出 しています 本 物 件 の 位 置 する エリアは 株 式 会 社 福 岡 銀 行 株 式 会 社 佐 賀 銀 行 の 支 店 及 び 上 場 企 業 の 福 岡 支 店 等 が 入 居 するオフィス ビルの 高 い 集 積 に 加 え 路 面 を 中 心 に 飲 食 店 コンビニ 等 小 売 業 を 中 心 とする 商 業 集 積 も 見 られる 周 辺 環 境 です 加 えて 福 岡 市 内 ホテルの 宿 泊 予 約 は JR 博 多 駅 周 辺 エリア 中 州 エリア そして 天 神 エリアの 順 に 先 行 する 傾 向 があり JR 博 多 駅 周 辺 エリアに 属 する 本 物 件 は 予 約 の 先 行 傾 向 の 恩 恵 を 享 受 していると 考 えられます そして 関 東 圏 からのビジネス 客 九 州 南 部 ( 鹿 児 島 熊 本 )からの 観 光 客 アジアインバウンド 客 そして MICE( 注 ) 客 等 国 内 外 客 の 宿 泊 需 要 は 今 後 も 増 勢 を 維 持 することが 予 想 されると 株 式 会 社 KPMG FAS 作 成 のマーケットレポートでは 指 摘 され ています ( 注 ) 企 業 等 の 会 議 (Meeting) 企 業 等 の 行 う 報 奨 研 修 旅 行 (インセンティブ 旅 行 )(Incentive Travel) 国 際 機 関 団 体 学 会 等 が 行 う 国 際 会 議 (Convention) 展 示 会 見 本 市 イベント(Exhibition/Event)の 頭 文 字 のことであり 多 くの 集 客 交 流 が 見 込 まれるビジネスイベント 等 の 総 称 です 取 得 予 定 資 産 周 辺 の 地 図 23

24 (6)ホテル フランクス マーケット 概 況 本 物 件 は 千 葉 県 千 葉 市 に 位 置 する 築 23 年 のフルホテルです JR 海 浜 幕 張 駅 から 徒 歩 3 分 車 では 東 関 東 自 動 車 道 湾 岸 習 志 野 I.C から 約 5 分 羽 田 空 港 成 田 空 港 からはリムジンバスが 運 行 し アクセス 性 に 優 れています また 幕 張 メッセ 三 井 アウトレットパーク 幕 張 は 徒 歩 圏 内 であ ることに 加 え 大 規 模 オフィスビル 集 積 エリアである 幕 張 新 都 心 等 宿 泊 需 要 に 結 びつく 施 設 エリア と 至 近 距 離 です 加 えて TDR のある 舞 浜 駅 へも 電 車 で 約 17 分 と 乗 り 換 えなしでアクセスが 可 能 で あり ビジネス レジャー 両 面 からの 需 要 が 期 待 できる 立 地 と 言 えます 本 物 件 は 区 画 整 理 された 綺 麗 な 街 並 みにあり 高 い 視 認 性 を 有 し 西 欧 の 街 並 みを 思 わせる 白 亜 の 外 観 が 特 徴 的 な 建 物 で 隣 接 する 独 立 型 チャペルと 合 わせての 全 体 的 な 佇 まいは 周 辺 のホテルの 中 では 最 も 高 いリゾート 性 を 感 じさせ ることに 成 功 しています また 222 室 からなるホテル 客 室 最 大 の 特 徴 は 全 ての 部 屋 で 大 きな 窓 が 採 用 されていることであり 採 光 が 取 れ 明 るく 開 放 的 な 雰 囲 気 が 演 出 されています 海 側 客 室 からは 県 立 海 浜 公 園 越 しに 東 京 湾 を 望 むことができ 街 側 客 室 からは 幕 張 新 都 心 のテクノポリス 的 な 夜 景 が 楽 しめ ます ビザの 発 給 要 件 緩 和 等 により 今 後 もアジア 諸 国 からのインバウンド 数 が 増 えることが 期 待 される ため 成 田 国 際 空 港 からリムジンバスでアクセスが 容 易 な 幕 張 地 区 には LCC の 更 なる 拡 充 や TDR の 追 加 投 資 による 魅 力 度 向 上 を 追 い 風 に 国 内 外 からの 宿 泊 需 要 の 高 まりが 期 待 されます 取 得 予 定 資 産 周 辺 の 地 図 24

25 別 紙 2 取 得 予 定 資 産 の 外 観 及 び 内 装 写 真 (1)ザ ビー 赤 坂 見 附 建 物 外 観 ロビー スーペリアダブル (2)ザ ビー 池 袋 建 物 外 観 ロビー デラックスツイン 25

26 (3)ザ ビー お 茶 の 水 建 物 外 観 ロビー ツインルーム (4)ザ ビー 八 王 子 建 物 外 観 ロビー スーペリアクィーン 26

27 (5)ザ ビー 博 多 建 物 外 観 ロビー デラックスツイン (6)ホテルフランクス 建 物 外 観 宴 会 場 スタイリッシュツイン 27

28 ( 参 考 資 料 1) 鑑 定 評 価 書 の 概 要 (1)ザ ビー 赤 坂 見 附 物 件 名 称 ザ ビー 赤 坂 見 附 鑑 定 評 価 額 6,420,000 千 円 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 価 格 時 点 平 成 26 年 11 1 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 6,420,000 千 円 直 接 還 元 法 による 価 格 6,540,000 千 円 運 営 収 益 321,507 千 円 可 能 総 収 益 321,507 千 円 固 定 賃 料 等 136,384 千 円 対 象 ホテルの 安 定 稼 働 期 における 営 業 総 利 益 変 動 賃 料 185,123 千 円 (GOP)を 査 定 し これに 基 づく 賃 料 収 入 を 計 上 そ の 他 収 入 0 円 空 室 等 損 失 等 0 円 運 営 費 用 20,070 千 円 維 持 管 理 費 0 円 水 道 光 熱 費 0 円 修 繕 費 3,896 千 円 類 似 不 動 産 の 費 用 水 準 及 びエンジニアリング レ ポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 考 慮 して 計 上 P M フ ィ ー 1,200 千 円 類 似 不 動 産 における 報 酬 料 率 対 象 不 動 産 の 個 別 性 等 を 考 慮 して 計 上 テ ナ ン ト 募 集 費 用 等 0 円 公 租 公 課 14,801 千 円 土 地 については 平 成 26 年 度 の 課 税 標 準 額 を 参 考 に 建 物 等 については 増 築 による 課 税 標 準 額 の 変 動 を 考 慮 して 査 定 損 害 保 険 料 173 千 円 対 象 不 動 産 の 保 険 料 見 積 額 及 び 類 似 建 物 の 保 険 料 率 等 を 考 慮 して 計 上 そ の 他 費 用 0 円 運 営 純 収 益 301,437 千 円 一 時 金 の 運 用 益 600 千 円 運 用 利 回 りを 2.0%として 査 定 資 本 的 支 出 9,090 千 円 類 似 不 動 産 における 資 本 的 支 出 の 水 準 築 年 数 及 びエンジニアリング レポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 勘 案 のうえ 査 定 F F & E リ ザ ー ブ 4,968 千 円 類 似 不 動 産 における FF&E リザーブの 水 準 に 修 繕 更 新 計 画 等 を 参 考 に 査 定 純 収 益 287,979 千 円 還 元 利 回 り 4.4% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 DCF 法 による 価 格 6,300,000 千 円 割 引 率 4.2% 類 似 不 動 産 の 投 資 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 最 終 還 元 利 回 り 4.6% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 積 算 価 格 3,830,000 千 円 土 地 比 率 90.2% 建 物 比 率 9.8% 動 産 を 含 む その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 収 益 的 側 面 からの 価 格 形 成 プロセスを 忠 実 に 再 現 した 収 益 価 格 がより 説 得 力 を 有 すると 判 断 し 収 益 価 格 を 採 用 し 積 算 価 格 は 参 考 に 留 め 鑑 定 評 価 額 を 決 定 28

29 (2)ザ ビー 池 袋 物 件 名 称 ザ ビー 池 袋 鑑 定 評 価 額 6,770,000 千 円 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 価 格 時 点 平 成 26 年 11 1 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 6,770,000 千 円 直 接 還 元 法 による 価 格 6,840,000 千 円 運 営 収 益 382,845 千 円 可 能 総 収 益 390,838 千 円 固 定 賃 料 等 235,058 千 円 対 象 ホテルの 安 定 稼 働 期 における 営 業 総 利 益 変 動 賃 料 146,000 千 円 (GOP)を 査 定 し これに 基 づく 賃 料 収 入 を 計 上 そ の 他 収 入 9,780 千 円 空 室 等 損 失 等 -7,993 千 円 運 営 費 用 31,129 千 円 維 持 管 理 費 0 円 水 道 光 熱 費 0 円 修 繕 費 7,557 千 円 類 似 不 動 産 の 費 用 水 準 及 びエンジニアリング レ ポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 考 慮 して 計 上 P M フ ィ ー 1,200 千 円 類 似 不 動 産 における 報 酬 料 率 対 象 不 動 産 の 個 別 性 等 を 考 慮 して 計 上 テ ナ ン ト 募 集 費 用 等 631 千 円 公 租 公 課 21,378 千 円 平 成 26 年 度 の 課 税 標 準 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 363 千 円 そ の 他 費 用 0 円 運 営 純 収 益 351,716 千 円 一 時 金 の 運 用 益 718 千 円 運 用 利 回 りを 2.0%として 査 定 資 本 的 支 出 17,632 千 円 類 似 不 動 産 における 資 本 的 支 出 の 水 準 築 年 数 及 びエンジニアリング レポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 勘 案 のうえ 査 定 F F & E リ ザ ー ブ 6,667 千 円 類 似 不 動 産 における FF&E リザーブの 水 準 に 修 繕 更 新 計 画 等 を 参 考 に 査 定 純 収 益 328,135 千 円 還 元 利 回 り 4.8% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 DCF 法 による 価 格 6,690,000 千 円 割 引 率 4.5% 類 似 不 動 産 の 投 資 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 最 終 還 元 利 回 り 4.9% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 積 算 価 格 4,300,000 千 円 土 地 比 率 92.0% 建 物 比 率 8.0% 動 産 を 含 む その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 収 益 的 側 面 からの 価 格 形 成 プロセスを 忠 実 に 再 現 した 収 益 価 格 がより 説 得 力 を 有 すると 判 断 し 収 益 価 格 を 採 用 し 積 算 価 格 は 参 考 に 留 め 鑑 定 評 価 額 を 決 定 29

30 (3)ザ ビー お 茶 の 水 物 件 名 称 ザ ビー お 茶 の 水 鑑 定 評 価 額 2,470,000 千 円 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 価 格 時 点 平 成 26 年 11 1 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 2,470,000 千 円 直 接 還 元 法 による 価 格 2,510,000 千 円 運 営 収 益 131,234 千 円 可 能 総 収 益 131,234 千 円 固 定 賃 料 等 69,000 千 円 対 象 ホテルの 安 定 稼 働 期 における 営 業 総 利 益 変 動 賃 料 62,234 千 円 (GOP)を 査 定 し これに 基 づく 賃 料 収 入 を 計 上 そ の 他 収 入 0 円 空 室 等 損 失 等 0 円 運 営 費 用 9,933 千 円 維 持 管 理 費 0 円 水 道 光 熱 費 0 円 修 繕 費 2,277 千 円 類 似 不 動 産 の 費 用 水 準 及 びエンジニアリング レ ポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 考 慮 して 計 上 P M フ ィ ー 1,200 千 円 類 似 不 動 産 における 報 酬 料 率 対 象 不 動 産 の 個 別 性 等 を 考 慮 して 計 上 テ ナ ン ト 募 集 費 用 等 0 円 公 租 公 課 6,353 千 円 平 成 26 年 度 の 課 税 標 準 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 103 千 円 そ の 他 費 用 0 円 運 営 純 収 益 121,301 千 円 一 時 金 の 運 用 益 0 千 円 資 本 的 支 出 5,312 千 円 類 似 不 動 産 における 資 本 的 支 出 の 水 準 築 年 数 及 びエンジニアリング レポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 勘 案 のうえ 査 定 F F & E リ ザ ー ブ 2,868 千 円 類 似 不 動 産 における FF&E リザーブの 水 準 に 修 繕 更 新 計 画 等 を 参 考 に 査 定 純 収 益 113,121 千 円 還 元 利 回 り 4.5% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 DCF 法 による 価 格 2,430,000 千 円 割 引 率 4.3% 類 似 不 動 産 の 投 資 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 最 終 還 元 利 回 り 4.7% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 積 算 価 格 1,130,000 千 円 土 地 比 率 80.6% 建 物 比 率 19.4% 動 産 を 含 む その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 収 益 的 側 面 からの 価 格 形 成 プロセスを 忠 実 に 再 現 した 収 益 価 格 がより 説 得 力 を 有 すると 判 断 し 収 益 価 格 を 採 用 し 積 算 価 格 は 参 考 に 留 め 鑑 定 評 価 額 を 決 定 30

31 (4)ザ ビー 八 王 子 物 件 名 称 ザ ビー 八 王 子 鑑 定 評 価 額 2,720,000 千 円 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 価 格 時 点 平 成 26 年 11 1 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 2,720,000 千 円 直 接 還 元 法 による 価 格 2,750,000 千 円 運 営 収 益 224,326 千 円 可 能 総 収 益 226,980 千 円 固 定 賃 料 等 122,454 千 円 対 象 ホテルの 安 定 稼 働 期 における 営 業 総 利 益 変 動 賃 料 94,926 千 円 (GOP)を 査 定 し これに 基 づく 賃 料 収 入 を 計 上 そ の 他 収 入 9,600 千 円 した 空 室 等 損 失 等 -2,654 千 円 運 営 費 用 34,764 千 円 維 持 管 理 費 0 円 水 道 光 熱 費 0 円 修 繕 費 9,771 千 円 類 似 不 動 産 の 費 用 水 準 及 びエンジニアリング レ ポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 考 慮 して 計 上 P M フ ィ ー 1,200 千 円 類 似 不 動 産 における 報 酬 料 率 対 象 不 動 産 の 個 別 性 等 を 考 慮 して 計 上 テ ナ ン ト 募 集 費 用 等 262 千 円 店 舗 事 務 所 部 分 及 び 駐 車 場 部 分 について 賃 借 人 の 想 定 回 転 期 間 をもとに 査 定 した 年 平 均 額 を 計 上 公 租 公 課 23,080 千 円 平 成 26 年 度 の 課 税 標 準 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 451 千 円 対 象 不 動 産 の 保 険 料 見 積 額 及 び 類 似 建 物 の 保 険 料 率 等 を 考 慮 して 計 上 そ の 他 費 用 0 円 運 営 純 収 益 189,562 千 円 一 時 金 の 運 用 益 217 千 円 運 用 利 回 りを 2.0%として 査 定 資 本 的 支 出 22,799 千 円 類 似 不 動 産 における 資 本 的 支 出 の 水 準 築 年 数 及 びエンジニアリング レポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 勘 案 のうえ 査 定 F F & E リ ザ ー ブ 7,460 千 円 類 似 不 動 産 における FF&E リザーブの 水 準 に 修 繕 更 新 計 画 等 を 参 考 に 査 定 純 収 益 159,520 千 円 還 元 利 回 り 5.8% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 DCF 法 による 価 格 2,680,000 千 円 割 引 率 5.6% 類 似 不 動 産 の 投 資 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 最 終 還 元 利 回 り 6.0% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 積 算 価 格 2,050,000 千 円 土 地 比 率 76.3% 建 物 比 率 23.7% 動 産 を 含 む その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 収 益 的 側 面 からの 価 格 形 成 プロセスを 忠 実 に 再 現 した 収 益 価 格 がより 説 得 力 を 有 すると 判 断 し 収 益 価 格 を 採 用 し 積 算 価 格 は 参 考 に 留 め 鑑 定 評 価 額 を 決 定 31

32 (5)ザ ビー 博 多 物 件 名 称 ザ ビー 博 多 鑑 定 評 価 額 2,370,000 千 円 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 価 格 時 点 平 成 26 年 11 1 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 2,370,000 千 円 直 接 還 元 法 による 価 格 2,400,000 千 円 運 営 収 益 160,396 千 円 可 能 総 収 益 160,465 千 円 固 定 賃 料 等 85,445 千 円 対 象 ホテルの 安 定 稼 働 期 における 営 業 総 利 益 変 動 賃 料 75,020 千 円 (GOP)を 査 定 し これに 基 づく 賃 料 収 入 を 計 上 した そ の 他 収 入 0 円 空 室 等 損 失 等 -69 千 円 運 営 費 用 17,448 千 円 維 持 管 理 費 0 円 水 道 光 熱 費 0 円 修 繕 費 5,273 千 円 類 似 不 動 産 の 費 用 水 準 及 びエンジニアリング レ ポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 考 慮 して 計 上 P M フ ィ ー 1,200 千 円 類 似 不 動 産 における 報 酬 料 率 対 象 不 動 産 の 個 別 性 等 を 考 慮 して 計 上 テ ナ ン ト 募 集 費 用 等 28 千 円 公 租 公 課 9,524 千 円 平 成 26 年 度 の 課 税 標 準 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 223 千 円 対 象 不 動 産 の 保 険 料 見 積 額 及 び 類 似 建 物 の 保 険 料 率 等 を 考 慮 して 計 上 そ の 他 費 用 1,200 千 円 運 営 純 収 益 142,948 千 円 一 時 金 の 運 用 益 56 千 円 運 用 利 回 りを 2.0%として 査 定 資 本 的 支 出 12,305 千 円 類 似 不 動 産 における 資 本 的 支 出 の 水 準 築 年 数 及 びエンジニアリング レポートにおける 修 繕 更 新 費 の 年 平 均 額 等 を 勘 案 のうえ 査 定 F F & E リ ザ ー ブ 5,845 千 円 類 似 不 動 産 における FF&E リザーブの 水 準 に 修 繕 更 新 計 画 等 を 参 考 に 査 定 純 収 益 124,854 千 円 還 元 利 回 り 5.2% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 DCF 法 による 価 格 2,340,000 千 円 割 引 率 5.0% 類 似 不 動 産 の 投 資 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.4% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 積 算 価 格 1,390,000 千 円 土 地 比 率 71.4% 建 物 比 率 28.6% 動 産 を 含 む その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 収 益 的 側 面 からの 価 格 形 成 プロセスを 忠 実 に 再 現 した 収 益 価 格 がより 説 得 力 を 有 すると 判 断 し 収 益 価 格 を 採 用 し 積 算 価 格 は 参 考 に 留 め 鑑 定 評 価 額 を 決 定 32

33 (6)ホテル フランクス 物 件 名 称 ホテル フランクス 鑑 定 評 価 額 3,500,000 千 円 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 価 格 時 点 平 成 26 年 12 1 日 収 益 価 格 項 目 内 容 概 要 等 3,500,000 千 円 直 接 還 元 法 による 価 格 3,420,000 千 円 運 営 収 益 300,000 千 円 可 能 総 収 益 300,000 千 円 固 定 賃 料 等 300,000 千 円 中 長 期 的 競 争 力 等 を 勘 案 のうえ 査 定 変 動 賃 料 0 円 そ の 他 収 入 0 円 空 室 等 損 失 等 0 円 運 営 費 用 84,072 千 円 維 持 管 理 費 0 円 水 道 光 熱 費 0 円 修 繕 費 15,390 千 円 類 似 不 動 産 の 修 繕 費 の 水 準 ER における 修 繕 更 新 費 用 の 年 平 均 額 に 基 づき 査 定 P M フ ィ ー 1,800 千 円 類 似 不 動 産 の PM フィーの 水 準 実 績 額 に 基 づき 査 定 テ ナ ン ト 募 集 費 用 等 公 租 公 課 65,788 千 円 平 成 26 年 度 実 績 額 を 参 考 に 査 定 損 害 保 険 料 1,092 千 円 類 似 不 動 産 の 保 険 料 の 水 準 実 績 額 に 基 づき 査 定 そ の 他 費 用 0 円 運 営 純 収 益 215,927 千 円 一 時 金 の 運 用 益 3,000 千 円 運 用 利 回 りを 2.0%として 査 定 資 本 的 支 出 37,595 千 円 類 似 不 動 産 の 更 新 費 の 水 準 ER における 修 繕 更 新 費 用 の 年 平 均 額 に 基 づき 査 定 F F & E リ ザ ー ブ 0 千 円 純 収 益 181,332 千 円 還 元 利 回 り 5.3% 類 似 不 動 産 の 利 回 りを 基 準 とし 対 象 不 動 産 の 個 別 性 を 考 慮 のうえ 査 定 DCF 法 による 価 格 3,530,000 千 円 割 引 率 5.1% 類 似 不 動 産 の 投 資 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.5% 類 似 不 動 産 の 取 引 利 回 り 等 を 勘 案 のうえ 査 定 積 算 価 格 4,130,000 千 円 土 地 比 率 61.0% 建 物 比 率 39.0% 0 円 その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 収 益 性 及 び 投 資 採 算 性 を 適 切 に 反 映 した 収 益 価 格 がより 説 得 力 を 有 すると 判 断 し 収 益 価 格 を 標 準 に 積 算 価 格 を 参 考 として 鑑 定 評 価 額 を 決 定 33

34 ( 参 考 資 料 2) 取 得 予 定 資 産 取 得 後 のポートフォリオ 一 覧 物 件 総 客 室 数 物 件 名 称 業 態 グレード 番 号 ( 注 1) 地 域 ( 注 2) 建 築 時 期 取 得 ( 予 定 ) 価 格 ( 注 3) ( 百 万 円 ) 投 資 比 率 ( 注 4) 1 神 戸 メリケンパークオリエンタルホテル フル アッパーミドル 319 室 関 西 平 成 7 年 7 10, % 2 オリエンタルホテル 東 京 ベイ フル ミッドプライス 503 室 関 東 ( 東 京 を 除 く) 平 成 7 年 5 19, % 3 なんばオリエンタルホテル ミッドプライス 257 室 関 西 平 成 8 年 3 15, % 4 ホテル 日 航 アリビラ リゾート ラグジュアリー 396 室 沖 縄 平 成 6 年 4 18, % 5 オリエンタルホテル 広 島 フル アッパーミドル 227 室 その 他 平 成 5 年 9 平 成 18 年 9 増 築 4, % 6 イビス 東 京 新 宿 ミッドプライス 206 室 東 京 昭 和 55 年 9 7, % 8 ザ ビーチタワー 沖 縄 リゾート ミッドプライス 280 室 沖 縄 平 成 16 年 3 平 成 17 年 6 増 築 平 成 18 年 5 増 築 7, % 9 箱 根 強 羅 温 泉 季 の 湯 雪 花 リゾート ミッドプライス 158 室 関 東 ( 東 京 を 除 く) 平 成 18 年 10 4, % 10 ドーミーイン 熊 本 ミッドプライス 294 室 その 他 平 成 20 年 1 2, % 12 ドーミーイン 水 道 橋 エコノミー 99 室 東 京 昭 和 61 年 8 平 成 元 年 9 増 築 1, % 13 ドーミーイン EXPRESS 浅 草 エコノミー 77 室 東 京 平 成 9 年 % 14 博 多 中 洲 ワシントンホテルプラザ ミッドプライス 247 室 その 他 平 成 7 年 3 2, % 15 奈 良 ワシントンホテルプラザ ミッドプライス 204 室 関 西 平 成 12 年 3 2, % 16 R&B ホテル 上 野 広 小 路 エコノミー 187 室 東 京 平 成 14 年 4 1, % 17 R&B ホテル 東 日 本 橋 エコノミー 202 室 東 京 平 成 10 年 3 1, % 18 コンフォートホテル 東 京 東 日 本 橋 エコノミー 259 室 東 京 平 成 20 年 1 3, % 19 コンフォートホテル 新 山 口 エコノミー 139 室 その 他 平 成 19 年 % 21 ダイワロイネットホテル 秋 田 エコノミー 221 室 その 他 平 成 18 年 6 1, % 22 スマイルホテル 日 本 橋 三 越 前 エコノミー 164 室 東 京 平 成 9 年 3 2, % 23 ホテルサンルート 新 潟 ミッドプライス 231 室 その 他 平 成 4 年 8 2, % 24 東 横 イン 博 多 口 駅 前 本 館 シングル 館 エコノミー 257 室 その 他 平 成 13 年 9 1, % 25 ホテルビスタ 蒲 田 東 京 エコノミー 106 室 東 京 平 成 4 年 1 1, % 26 チサンイン 蒲 田 エコノミー 70 室 東 京 平 成 15 年 % 29 ホテル 京 阪 ユニバーサル シティ リゾート ミッドプライス 330 室 関 西 平 成 13 年 6 6, % 30 ホテルサンルート 新 橋 ミッドプライス 220 室 東 京 平 成 20 年 3 4, % 31 ヒルトン 東 京 ベイ リゾート ラグジュアリー 818 室 関 東 ( 東 京 を 除 く) 昭 和 63 年 6 26, % 32 イビス スタイルズ 京 都 ステーション ミッドプライス 215 室 関 西 平 成 21 年 3 6, % 33 イビス スタイルズ 札 幌 ミッドプライス 278 室 北 海 道 平 成 22 年 7 6, % 34 メルキュールホテル 札 幌 ミッドプライス 285 室 北 海 道 平 成 21 年 4 6, % 35 メルキュールホテル 沖 縄 那 覇 ミッドプライス 260 室 沖 縄 平 成 21 年 8 3, % 36 ザ ビー 赤 坂 見 附 ミッドプライス 122 室 東 京 平 成 14 年 11 6, % 37 ザ ビー 池 袋 ミッドプライス 175 室 東 京 昭 和 57 年 6 6, % 38 ザ ビー お 茶 の 水 ミッドプライス 72 室 東 京 平 成 11 年 8 2, % 39 ザ ビー 八 王 子 ミッドプライス 196 室 東 京 昭 和 61 年 8 2, % 40 ザ ビー 博 多 ミッドプライス 175 室 その 他 平 成 9 年 9 2, % 41 ホテルフランクス フル ミッドプライス 222 室 関 東 ( 東 京 を 除 く) 平 成 3 年 8 3, % 合 計 - - 8,471 室 , % 34

35 ( 注 1)それぞれ 本 日 現 在 における 販 売 可 能 客 室 数 ( 長 期 自 社 使 用 は 除 きます )を 記 載 しています ( 注 2) 東 京 は 東 京 都 関 東 ( 東 京 を 除 く) は 神 奈 川 県 千 葉 県 埼 玉 県 茨 城 県 群 馬 県 栃 木 県 及 び 山 梨 県 関 西 は 京 都 府 大 阪 府 滋 賀 県 兵 庫 県 奈 良 県 及 び 和 歌 山 県 沖 縄 は 沖 縄 県 をいいます ( 注 3) 信 託 受 益 権 売 買 契 約 又 は 不 動 産 売 買 契 約 に 記 載 された 売 買 代 金 ( 消 費 税 及 び 地 方 消 費 税 相 当 額 並 びに 媒 介 手 数 料 等 の 取 得 に 要 した 費 用 を 含 みません )を 記 載 しています なお 合 併 により 受 け 入 れた 物 件 については 受 入 価 格 を 取 得 予 定 資 産 については 取 得 予 定 価 格 を 記 載 しています ( 注 4) 取 得 ( 予 定 ) 価 格 の 合 計 に 対 する 各 資 産 の 取 得 価 格 の 比 率 を 記 載 しており 小 数 点 以 下 第 二 位 を 四 捨 五 入 して 表 示 してい ます ( 注 5) 譲 渡 済 み 資 産 の 物 件 番 号 及 び 28 は 欠 番 となります 35

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財 1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済

More information

平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土

More information

目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施

目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施 北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行

More information

Microsoft Word - プレスリリース(運用ガイドライン変更)_Final_cln_20160701.doc

Microsoft Word - プレスリリース(運用ガイドライン変更)_Final_cln_20160701.doc 各 位 平 成 28 年 7 月 6 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 八 丁 堀 二 丁 目 26 番 9 号 ヒューリックリート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 時 田 榮 治 (コード:3295) 資 産 運 用 会 社 名 ヒューリックリートマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 時 田 榮 治

More information

目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4

目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4 資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1

More information

入 札 参 加 者 は 入 札 の 執 行 完 了 に 至 るまではいつでも 入 札 を 辞 退 することができ これを 理 由 として 以 降 の 指 名 等 において 不 利 益 な 取 扱 いを 受 けることはない 12 入 札 保 証 金 免 除 13 契 約 保 証 金 免 除 14 入

入 札 参 加 者 は 入 札 の 執 行 完 了 に 至 るまではいつでも 入 札 を 辞 退 することができ これを 理 由 として 以 降 の 指 名 等 において 不 利 益 な 取 扱 いを 受 けることはない 12 入 札 保 証 金 免 除 13 契 約 保 証 金 免 除 14 入 入 札 公 告 次 のとおり 一 般 競 争 入 札 に 付 します なお 本 業 務 の 契 約 締 結 は 当 該 業 務 に 係 る 平 成 27 年 度 予 算 の 執 行 が 可 能 となってい ることを 条 件 とします 平 成 27 年 2 月 17 日 独 立 行 政 法 人 鉄 道 建 設 運 輸 施 設 整 備 支 援 機 構 契 約 担 当 役 鉄 道 建 設 本 部 九 州

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F6378> 各 位 平 成 26 年 10 月 31 日 会 社 名 都 築 電 気 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 日 浦 秀 樹 (コード 番 号 8157 東 証 第 2 部 ) 問 合 せ 先 執 行 役 員 総 務 統 括 部 長 鈴 木 康 史 ( 電 話 番 号 03-6833-7702) 第 三 者 割 当 による 自 己 株 式 処 分 に 関 するお 知 らせ 当

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208FE3927291DC926E8BE6926E8BE68C7689E681408C7689E68F912E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208FE3927291DC926E8BE6926E8BE68C7689E681408C7689E68F912E646F63> 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 ( 豊 島 区 決 定 ) 都 市 計 画 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 次 のように 決 定 する 名 称 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 豊 島 区 上 池 袋 二 丁 目 上 池 袋 三 丁 目 上 池 袋 四 丁 目 及 び 池 袋 本 町 一 丁 目 各 地 内 面 積 約 46.5ha

More information

貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金

貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 貸 借 対 照 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 当 年 度 前 年 度 ( 注 ) 増 減 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 286,929,827 217,799,894 69,129,933 未 収 金 24,691,586 24,68,834 82,752 前 払 金 2,857,973 2,75,243

More information

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関 所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税

More information

中根・金田台地区 平成23年度補償説明業務

中根・金田台地区 平成23年度補償説明業務 簡 易 公 募 型 競 争 入 札 方 式 に 準 じた 手 続 による 手 続 開 始 掲 示 次 とおり 指 名 競 争 入 札 参 加 者 選 定 手 続 を 開 始 します 平 成 23 年 6 月 1 日 中 根 金 田 台 開 発 事 務 所 長 関 根 宣 由 1 務 概 要 (1) 務 名 中 根 金 田 台 地 区 平 成 23 年 度 補 償 説 明 務 (2) 務 内 容 研

More information

Microsoft Word - 結果・異動プレス_ _clean.doc

Microsoft Word - 結果・異動プレス_ _clean.doc 各 位 平 成 21 年 12 月 17 日 会 社 名 古 河 機 械 金 属 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 相 馬 信 義 (コード 番 号 5715 東 証 大 証 第 1 部 ) お 問 合 せ 先 取 締 役 上 級 執 行 役 員 企 画 推 進 室 長 松 本 敏 雄 (TEL.03-3212-6570) 株 式 会 社 トウペ 株 式 に 対 する 公

More information

別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便

別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制

More information

<6D313588EF8FE991E58A778D9191E5834B C8EAE DC58F4992F18F6F816A F990B32E786C73>

<6D313588EF8FE991E58A778D9191E5834B C8EAE DC58F4992F18F6F816A F990B32E786C73> 国 立 大 学 法 人 茨 城 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 24 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 役 員 に 支 給 される 給 与 のうち 期 末 特 別 手 当 については 国 立 大 学 評 価 委 員 会

More information

第316回取締役会議案

第316回取締役会議案 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 30,235,443 流 動 負 債 25,122,730 現 金 及 び 預 金 501,956 支 払 手 形 2,652,233 受 取 手 形 839,303 買 掛 金 20,067,598 売 掛 金 20,810,262

More information

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一 貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未

More information

https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.

https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene. 平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職

More information

Microsoft Word - ★HP版平成27年度検査の結果

Microsoft Word - ★HP版平成27年度検査の結果 平 成 7 年 度 検 査 結 果 について () 検 査 体 制 等 農 政 部 農 地 整 備 課 の 検 査 員 名 以 上 により 土 地 改 良 区 等 あたり 日 間 から 日 間 実 施 しました 農 業 振 興 事 務 所 の 土 地 改 良 区 指 導 担 当 職 員 及 び 関 係 市 町 職 員 が 立 会 いました () 検 査 件 数 定 期 検 査 8( 土 地 改 良

More information

Microsoft Word )40期決算公開用.doc

Microsoft Word )40期決算公開用.doc 貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定

More information

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について 参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時

More information

1 平 成 27 年 度 土 地 評 価 の 概 要 について 1 固 定 資 産 税 の 評 価 替 えとは 地 価 等 の 変 動 に 伴 う 固 定 資 産 の 資 産 価 値 の 変 動 に 応 じ その 価 格 を 適 正 で 均 衡 のとれたものに 見 直 す 制 度 である 3 年 ご

1 平 成 27 年 度 土 地 評 価 の 概 要 について 1 固 定 資 産 税 の 評 価 替 えとは 地 価 等 の 変 動 に 伴 う 固 定 資 産 の 資 産 価 値 の 変 動 に 応 じ その 価 格 を 適 正 で 均 衡 のとれたものに 見 直 す 制 度 である 3 年 ご 平 成 27 年 度 固 定 資 産 ( 土 地 ) 評 価 替 えについて - 県 内 市 町 の 基 準 宅 地 の 評 価 額 - 市 町 名 区 分 所 在 地 ( 参 考 ) 27 年 度 27 年 度 24 年 度 修 正 率 評 価 額 評 価 額 評 価 額 変 動 率 H26.1.1~ H26.1.1 基 準 H26.7.1 修 正 H23.7.1 修 正 B/C-1 H26.7.1

More information

https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=

https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb= 平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (

More information

事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用

事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用 駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間

More information

定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり

定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり 平 成 21 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8,

職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8, 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 年 度 の 件 費 率 年 度,,1,9 1, 9,9 1.1 1. 件 費 には 村 長 副 村 長 教 育 長 の 給 与 議 会 議 員 各 種 委 員

More information

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1 独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき

More information

対 象 者 株 式 (1,287,000 株 ) 及 び 当 社 が 所 有 する 対 象 者 株 式 (1,412,000 株 )を 控 除 した 株 式 数 (3,851,673 株 )になります ( 注 3) 単 元 未 満 株 式 も 本 公 開 買 付 けの 対 象 としております なお

対 象 者 株 式 (1,287,000 株 ) 及 び 当 社 が 所 有 する 対 象 者 株 式 (1,412,000 株 )を 控 除 した 株 式 数 (3,851,673 株 )になります ( 注 3) 単 元 未 満 株 式 も 本 公 開 買 付 けの 対 象 としております なお 各 位 会 社 名 代 表 者 名 問 合 せ 先 平 成 26 年 12 月 19 日 代 表 取 締 役 社 長 小 倉 忠 (コード:5331 東 証 名 証 第 一 部 ) 取 締 役 常 務 執 行 役 員 財 務 部 長 加 藤 博 (TEL.052-561-7116) 日 本 レヂボン 株 式 会 社 株 式 ( 証 券 コード:5389)に 対 する 公 開 買 付 けの 結 果 及

More information

損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ

損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未

More information

高砂熱_株式会社丸誠株式に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ_

高砂熱_株式会社丸誠株式に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ_ 平 成 24 年 3 月 13 日 各 位 会 社 名 高 砂 熱 学 工 業 株 式 会 社 (コード 番 号 1969 東 証 第 1 部 ) 代 表 者 役 職 名 取 締 役 社 長 氏 名 大 内 厚 問 合 せ 先 責 任 者 役 職 名 取 締 役 常 務 執 行 役 員 経 理 本 部 長 兼 総 務 本 部 担 当 氏 名 島 泰 光 TEL (03) 3255-8212 (URL

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203131303331388E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C205F325F2E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203131303331388E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C205F325F2E646F6378> 各 位 平 成 23 年 3 月 18 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 10 番 1 号 六 本 木 ヒ ル ズ 森 タ ワ ー ジャパン ホテル アンド リゾート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 増 田 要 (コード 番 号 :8981) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン ホテル アンド リゾート 株 式 会

More information

参 考 資 料 1 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 概 要 那 覇 新 都 心 センタービル(ダイワロイネットホテル 那 覇 おもろまち) 7,630 百 万 円 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 収 益 価 格 7,630 百 万 円 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準

参 考 資 料 1 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 概 要 那 覇 新 都 心 センタービル(ダイワロイネットホテル 那 覇 おもろまち) 7,630 百 万 円 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 収 益 価 格 7,630 百 万 円 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準 各 位 平 成 28 年 9 月 28 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 永 田 町 二 丁 目 4 番 8 号 大 和 ハ ウ ス リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 川 西 次 郎 (コード 番 号 :8984) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 ハウス アセットマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208AD6984189EF8ED08E7189EF8ED089BB838A838A815B835830363238>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208AD6984189EF8ED08E7189EF8ED089BB838A838A815B835830363238> 各 位 会 社 名 代 表 者 名 問 合 先 平 成 18 年 6 月 28 日 株 式 会 社 白 洋 舍 代 表 取 締 役 社 長 五 十 嵐 素 一 (コード 番 号 9731 東 証 一 部 ) 取 締 役 経 営 企 画 室 長 佐 藤 友 則 T E L (03)3460-1111 株 式 会 社 白 洋 舍 と 連 結 子 会 社 3 社 との 株 式 交 換 による 完 全 子

More information

所令要綱

所令要綱 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 等 の 一 部 を 改 正 する 省 令 要 旨 一 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 の 一 部 改 正 ( 第 1 条 関 係 ) 1 個 人 所 得 課 税 ⑴ 次 に 掲 げる 書 類 等 については それぞれ 次 に 定 める 個 人 番 号 の 記 載 を 要 しな いこととする ( 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 第 3

More information

一般競争入札について

一般競争入札について ( 一 般 競 争 入 札 ) 総 合 評 価 落 札 方 式 ガイドライン 平 成 21 年 4 月 ( 独 ) 工 業 所 有 権 情 報 研 修 館 1.はじめに 現 在 公 共 調 達 の 透 明 性 公 正 性 をより 一 層 めることが 喫 緊 の 課 題 とな っており 独 立 行 政 法 人 も 含 めた 政 府 全 体 で 随 意 契 約 の 見 直 しに 取 り 組 んで おります

More information

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有 平 成 22 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 11 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

受 託 工 事 費 一 般 管 理 費 何 地 区 給 料 手 当 賞 与 引 当 金 繰 入 額 賃 金 報 酬 法 定 福 利 費 退 職 給 付 費 備 消 品 費 厚 生 福 利 費 報 償 費 旅 費 被 服 費 光 熱 水 費 燃 料 費 食 糧 費 印 刷 製 本 費 測 量 調 査

受 託 工 事 費 一 般 管 理 費 何 地 区 給 料 手 当 賞 与 引 当 金 繰 入 額 賃 金 報 酬 法 定 福 利 費 退 職 給 付 費 備 消 品 費 厚 生 福 利 費 報 償 費 旅 費 被 服 費 光 熱 水 費 燃 料 費 食 糧 費 印 刷 製 本 費 測 量 調 査 別 紙 1 簡 易 水 道 事 業 勘 定 科 目 は 規 則 別 表 第 一 号 に 定 める 水 道 事 業 の 勘 定 科 目 を 考 慮 して 区 分 すること 港 湾 整 備 事 業 ( 埋 立 ) 収 益 埋 立 事 業 収 益 営 業 収 益 土 地 売 却 収 益 受 託 工 事 収 益 その 他 営 業 収 益 営 業 外 収 益 受 取 利 息 及 び 配 当 金 預 金 利 息

More information

長崎市民間建築物耐震化推進事業の概要

長崎市民間建築物耐震化推進事業の概要 平 成 27 年 度 版 お 問 合 せ 先 長 崎 市 建 築 指 導 課 指 導 係 電 話 095-829-74 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 に 対 する 助 成 事 業 の 概 要 平 成 25 年 月 25 日 に 施 行 された 改 正 耐 震 改 修 促 進 法 により 一 定 規 模 以 上 の 大 規 模 建 築 物 について 耐 震 診 断 の 実 施 と

More information

1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や

1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や 参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に

More information

< F2D E518D6C817A938A82B08D9E82DD8E9197BF8140>

< F2D E518D6C817A938A82B08D9E82DD8E9197BF8140> 平 成 26 年 10 月 15 日 関 東 地 方 整 備 局 国 営 昭 和 記 念 公 園 事 務 所 H26 昭 和 四 阿 新 築 その 他 工 事 で 見 積 活 用 方 式 の 試 行 を 行 います 昨 今 工 事 発 注 において 予 定 価 格 超 過 や 入 札 参 加 がいないことなどを 理 由 として 入 札 のとりやめや 不 調 となる 工 事 が 相 次 いでいることから

More information

は し が き

は し が き 1 総 資 本 形 成 の 概 念 総 資 本 形 成 とは 一 般 政 府 公 的 企 業 対 家 計 民 間 非 営 利 団 体 民 間 法 人 及 び 家 計 ( 個 人 企 業 )の 支 出 ( 購 入 及 び 自 己 生 産 物 の 使 用 )のうち 中 間 消 費 とならないものであり 総 固 定 資 本 形 成 と 在 庫 品 増 加 に 区 別 される (1) 総 固 定 資 本 形

More information

続 に 基 づく 一 般 競 争 ( 指 名 競 争 ) 参 加 資 格 の 再 認 定 を 受 けていること ) c) 会 社 更 生 法 に 基 づき 更 生 手 続 開 始 の 申 立 てがなされている 者 又 は 民 事 再 生 法 に 基 づき 再 生 手 続 開 始 の 申 立 てがなさ

続 に 基 づく 一 般 競 争 ( 指 名 競 争 ) 参 加 資 格 の 再 認 定 を 受 けていること ) c) 会 社 更 生 法 に 基 づき 更 生 手 続 開 始 の 申 立 てがなされている 者 又 は 民 事 再 生 法 に 基 づき 再 生 手 続 開 始 の 申 立 てがなさ 簡 易 公 募 型 競 争 入 札 方 式 ( 総 合 評 価 落 札 方 式 )に 係 る 手 続 開 始 の 公 示 次 のとおり 指 名 競 争 入 札 参 加 者 の 選 定 の 手 続 を 開 始 します 平 成 28 年 9 月 20 日 分 任 支 出 負 担 行 為 担 当 官 東 北 地 方 整 備 局 秋 田 河 川 国 道 事 務 所 長 渡 邊 政 義 1. 業 務 概 要

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2087412091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E9934B8E9E8A4A8EA62E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2087412091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E9934B8E9E8A4A8EA62E646F63> 各 位 平 成 26 年 2 月 7 日 会 社 名 ロート 製 薬 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 吉 野 俊 昭 (コード 番 号 4527 東 証 第 1 部 ) 問 合 せ 先 取 締 役 経 営 企 画 本 部 長 斉 藤 雅 也 (TEL.06 6758-1211) 第 三 者 割 当 による 自 己 株 式 処 分 に 関 するお 知 らせ 当 社 は 平

More information

科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅱ 投 資 活 動 収 支 の 部 1. 投 資 活 動 収 入 特 定 資 産 取 崩 収 入 13,811,848 62,532,864 48,721,016 退 職 給 付 引 当 資 産 取 崩 収 入 2,811,848 54,237,864 51,

科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅱ 投 資 活 動 収 支 の 部 1. 投 資 活 動 収 入 特 定 資 産 取 崩 収 入 13,811,848 62,532,864 48,721,016 退 職 給 付 引 当 資 産 取 崩 収 入 2,811,848 54,237,864 51, 平 成 2 3 年 度 収 支 決 算 書 1. 収 支 計 算 書 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅰ 事 業 活 動 収 支 の 部 1. 事 業 活 動 収 入 特 定 資 産 運 用 収 入 174,685 120,519 54,166 特 定 資 産 受 取 利 息 収 入 174,685 120,519

More information

平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について

平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について 平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援

More information

能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン

能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン 参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての

More information

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36 独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要

More information

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし 3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及

More information

 三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針(案)

 三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針(案) 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為

More information

総合評価点算定基準(簡易型建築・電気・管工事)

総合評価点算定基準(簡易型建築・電気・管工事) 別 記 3 総 合 評 価 点 算 定 基 準 ( 簡 易 型 建 築 電 気 管 工 事 ) 1 総 合 評 価 点 の 算 定 方 法 総 合 評 価 点 は 以 下 すべてを 満 たす 者 について 次 の 算 式 により 算 定 する 1 入 札 書 が 無 効 でない 者 2 予 定 価 格 の 制 限 の 範 囲 内 の 者 ( 失 格 となった 者 を 除 く ) 3 施 工 計 画

More information

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等 8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し

More information

16 日本学生支援機構

16 日本学生支援機構 様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 ( 法 人 番 号 7020005004962)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 日 本 学 生 支 援 機

More information

(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている

(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている 清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3

More information

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有 平 成 22 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 22 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

2. 本 ファンドの 機 能 (1) 三 井 物 産 グループのサポートを 活 用 した 安 定 的 なパイプラインの 構 築 本 ファンドのファンド マネージャーである MBRM は 本 投 資 法 人 のメインスポンサーであ る 三 井 物 産 株 式 会 社 の 100% 子 会 社 であり

2. 本 ファンドの 機 能 (1) 三 井 物 産 グループのサポートを 活 用 した 安 定 的 なパイプラインの 構 築 本 ファンドのファンド マネージャーである MBRM は 本 投 資 法 人 のメインスポンサーであ る 三 井 物 産 株 式 会 社 の 100% 子 会 社 であり 2013 年 5 月 29 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 日 本 ロジスティクスファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 川 島 高 之 (コード 番 号 :8967) 資 産 運 用 会 社 三 井 物 産 ロジスティクス パートナーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 川 島 高 之 問 い 合 わせ 先 財 務 企 画 部 シニアマネージャー

More information

土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主

土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主 設 立 認 可 申 請 書 必 要 書 類 とチェック 事 項 必 要 書 類 チェック 事 項 基 本 書 類 設 立 認 可 申 請 書 定 款 添 付 書 類 目 録 財 産 目 録 土 関 係 土 不 動 産 登 記 事 項 証 明 書 図 面 ( 周 辺 図 配 置 図 平 面 図 ) 土 公 図 土 土 契 約 書 ( 写 ) 身 分 証 明 書 印 鑑 登 録 証 明 書 成 年 被

More information

< F2D E633368D86816A89EF8C768E9696B18EE688B5>

< F2D E633368D86816A89EF8C768E9696B18EE688B5> 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 会 計 事 務 取 扱 規 則 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 規 則 第 36 号 制 定 平 成 16 年 4 月 1 日 一 部 改 正 平 成 17 年 2 月 23 日 一 部 改 正 平 成 18 年 2 月 28 日 一 部 改 正 平 成 19 年 3 月 30 日 一 部 改 正 平 成

More information

公表表紙

公表表紙 国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 の 役 の 報 酬 給 与 等 について 国 立 大 学 法 人 等 の 役 員 の 報 酬 等 及 び の 給 与 の 水 準 の 公 表 方 法 等 について(ガイドライン) ( 平 成 17 年 2 月 7 日, 総 務 大 臣 策 定 )に 基 づく 公 表 平 成 26 年 9 月 国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 国 立 大 学 法 人 山

More information

定款  変更

定款  変更 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 定 款 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 定 款 第 1 章 総 則 ( 名 称 ) 第 1 条 この 法 人 は 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 ( 以 下 公 社 という )と 称 する ( 事 務 所 ) 第 2 条 公

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20906589EF8ED0939982CC8C888E5A8145955C8E86816995BD90AC3235944E358C8E323893FA816A2E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20906589EF8ED0939982CC8C888E5A8145955C8E86816995BD90AC3235944E358C8E323893FA816A2E646F63> 各 位 平 成 25 年 5 月 28 日 会 社 名 日 本 テレビホールディングス 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 社 長 大 久 保 好 男 (コード 番 号 9404 東 証 第 一 部 ) 問 合 せ 先 経 営 管 理 局 長 小 松 伸 生 (T E L. 03-6215-4111) 親 会 社 等 の 決 算 に 関 するお 知 らせ 当 社 の 親 会 社 等 ( 当 社

More information

untitled

untitled 24 4 1 25 3 31 33の21 国 税 太 郎 東 京 都 千 代 田 区 霞 ヶ 関 - - 電 話 (03)1234-5678 国 税 太 郎 関 東 信 越 精 機 東 京 都 千 代 田 区 霞 ヶ 関 - - 電 話 (03)1234-5678 東 京 123456 法 人 税 所 得 税 埼 玉 県 さいたま 市 大 宮 区 赤 城 電 話 (048)123-4567 貸 借

More information

Microsoft Word - 1608 ETF・日経400ベア決算短信.doc

Microsoft Word - 1608 ETF・日経400ベア決算短信.doc 平 成 ( 平 成 27 年 8 月 21 日 ~ 平 成 28 年 8 月 20 日 ) 決 算 短 信 平 成 28 年 9 月 28 日 上 場 取 引 所 東 証 フ ァ ン ド 名 JPX 日 経 400ベア 上 場 投 信 (インバース) コ ー ド 番 号 1468 連 動 対 象 指 標 JPX 日 経 400インバース インデックス 主 要 投 資 資 産 公 社 債 売 買 単

More information

6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.

6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36. 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住

More information

別紙3

別紙3 別 紙 3 1 総 括 平 成 26 年 度 栃 木 市 の 給 与 定 員 管 理 等 に つ い て (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 1 月 1 日 ) A B B / A 24 年 度 の 件 費 率 % % 25 年 度 146,544 56,331,297

More information

<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A>

<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A> 平 成 25 年 度 国 土 交 通 省 税 制 改 正 事 項 ( 住 宅 関 係 抜 粋 ) 平 成 25 年 5 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 平 成 25 年 度 住 宅 関 連 税 制 の 改 正 概 要 ( 主 要 事 項 目 次 ) 1. 消 費 税 率 引 上 げを 踏 まえた 住 宅 取 得 対 策 P2 1 住 宅 ローン 減 税 P2 2 投 資 型 減 税 ( 現 金

More information

03 平成28年度文部科学省税制改正要望事項

03 平成28年度文部科学省税制改正要望事項 平 成 28 年 度 文 部 科 学 省 税 制 改 正 要 望 事 項 平 成 27 年 8 月 28 日 H27 税 制 改 正 要 望 事 項 1. 寄 附 税 制 の 拡 充 (1) 国 立 大 学 法 人 等 への 個 人 寄 附 に 係 る 税 額 控 除 の 導 入 等 所 得 税 等 新 設 (2) 学 校 法 人 への 個 人 寄 附 に 係 る 所 得 控 除 上 限 額 の 引

More information

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は 加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次

More information

記者発表資料

記者発表資料 平 成 27 年 地 価 公 示 の 概 要 地 価 公 示 は 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 実 施 した 価 格 判 定 結 果 であり 本 資 料 は その 中 から 愛 媛 県 に 該 当 する 箇 所 を 抽 出 したものである 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 では 全 国 の 都 市 計 画 区 域 等 に 設 定 した 標 準 地 23,380 地

More information

第1章 総則

第1章 総則 第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許

More information

Taro13-公示.jtd

Taro13-公示.jtd 参 加 者 の 有 無 を 確 認 する 公 募 手 続 に 係 る 参 加 意 思 確 認 書 の 提 出 を 求 める 公 示 平 成 19 年 4 月 12 日 九 州 地 方 整 備 局 熊 本 河 川 国 道 事 務 所 長 七 條 牧 生 次 のとおり 参 加 意 思 確 認 書 の 提 出 を 招 請 する 1. 業 務 概 要 (1) 業 務 名 用 地 補 償 総 合 技 術 (

More information

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 135,600 185,800 222,900 2

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 135,600 185,800 222,900 2 日 田 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 人 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 人 口 歳 出 額 実 質 収 支 人 件 費 人 件 費 率 ( 参 考 ) 年 度 (22 年 度 末 ) A B B/A 21 年 度 の 人 件 費 率 22 71,889 39,061,738 人 % % 1,444,329 6,050,275

More information

第5回法人課税ディスカッショングループ 法D5-4

第5回法人課税ディスカッショングループ 法D5-4 平 2 6. 5. 9 法 D 5-4 税 制 調 査 会 ( 法 人 課 税 DG5) 中 小 法 人 公 益 法 人 等 ( 地 方 税 ) 平 成 26 年 5 月 9 日 ( 金 ) 総 務 省 目 次 中 小 企 業 に 対 する 特 別 な 取 扱 い( 主 なもの) 地 方 税 1 中 小 法 人 と 個 人 事 業 主 との 税 負 担 率 の 比 較 ( 国 税 地 方 税 ) 2

More information

・モニター広告運営事業仕様書

・モニター広告運営事業仕様書 秋 田 市 新 庁 舎 動 画 広 告 放 映 事 業 仕 様 書 1 目 的 多 く の 市 民 の 目 に 触 れ る 市 役 所 の 特 性 を 活 か し 映 像 や 音 声 を 活 用 し た モ ニ タ ー に よ る 動 画 広 告 を 新 庁 舎 内 に 導 入 し 新 庁 舎 の 主 要 機 能 の 一 つ で あ る 情 報 発 信 拠 点 と し て の 役 割 を 果 た す

More information

容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環

容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環 資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保

More information

投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」 不動産投資に関する意識調査(第3回)を実施

投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」 不動産投資に関する意識調査(第3回)を実施 報 道 関 係 者 各 位 2011 年 6 月 7 日 野 村 不 動 産 アーバンネット 株 式 会 社 投 資 用 不 動 産 サイト ノムコム プロ 不 動 産 投 資 に 関 する 意 識 調 査 ( 第 3 回 )を 実 施 ~ 投 資 用 物 件 に 対 する 買 い 時 感 購 入 意 欲 は 震 災 後 も 高 い 水 準 で 推 移 ~ 野 村 不 動 産 アーバンネット 株 式

More information

(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている.

(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている. 別 紙 高 山 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 月 日 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 年 度 千 千 千 2,9 2,64,628 6,8 467,928 8. 2.4 (2) 職 員 給 与 費

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目

More information

4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世

4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 実 施 要 項 1 調 査 の 名 称 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 ( 以 下 市 場 調 査 という ) 2 調 査 の 目 的 等 (1) 背 景 目 的 呉 市 では, 行 政 目 的 のない 財 産 ( 土 地 建 物 )については 売 却 を 原

More information

空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却

空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却 Q65 平 成 7 年 月 に 平 成 8 年 度 税 制 改 正 大 綱 が 発 表 されました 税 制 改 正 の 概 要 を 教 えてください A: 各 税 目 別 のトピックは 以 下 のとおりです 所 得 税 健 康 診 断 等 をきちんと 受 けている 人 専 用 の 医 療 費 控 除 が 創 設 されます 法 人 税 法 人 税 率 が 現 行 の.9%から 段 階 的 に.4%.%へ

More information

2. 売 却 する 太 陽 光 発 電 所 用 地 の 概 要 売 却 する 土 地 所 有 権 所 在 地 番 地 目 地 積 (m2) 1 岩 手 県 一 ノ 関 市 舞 川 第 1 太 陽 光 発 電 所 岩 手 県 一 関 市 舞 川 字 小 塚 30 番 1 山 林 6,982 2 岩 手

2. 売 却 する 太 陽 光 発 電 所 用 地 の 概 要 売 却 する 土 地 所 有 権 所 在 地 番 地 目 地 積 (m2) 1 岩 手 県 一 ノ 関 市 舞 川 第 1 太 陽 光 発 電 所 岩 手 県 一 関 市 舞 川 字 小 塚 30 番 1 山 林 6,982 2 岩 手 各 位 会 社 名 代 表 者 名 問 合 せ 先 平 成 27 年 8 月 31 日 株 式 会 社 コネクトホールディングス 代 表 取 締 役 社 長 長 倉 統 己 (コード:3647 東 証 第 二 部 ) 経 営 管 理 本 部 長 矢 野 浩 司 (TEL:03-5439-6580) 当 社 子 会 社 における 太 陽 光 発 電 所 に 係 る 土 地 所 有 権 及 び 地 上

More information

3車検等点検整備業務仕様書

3車検等点検整備業務仕様書 別 冊 官 用 自 動 車 車 検 等 点 検 整 備 業 務 仕 様 書 件 名 : 平 成 28 年 度 新 潟 労 働 局 所 有 管 理 の 官 用 自 動 車 に 係 る 車 検 等 点 検 整 備 業 務 委 託 予 定 数 量 : 別 紙 自 動 車 点 検 等 一 覧 表 ( 以 下 点 検 等 一 覧 表 と 称 す )のとおり 契 約 期 間 : 平 成 28 年 4 月 1 日

More information

Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想(案).doc

Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想(案).doc 佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活

More information

第1号様式 その1

第1号様式 その1 別 記 第 1 号 様 式 ( 第 6 条 関 係 ) ( 宛 先 ) 大 田 区 長 ( 第 1 面 ) 事 業 計 画 書 ( 提 出 者 ) 現 住 所 ( - ) 年 月 日 企 業 名 代 表 者 役 職 氏 名 印 大 田 区 研 究 開 発 企 業 等 拠 点 整 備 助 成 事 業 実 施 要 綱 第 6 条 の 規 定 により 次 のとおり 提 出 します 1 業 種 大 分 類

More information

(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) ( 例 ) 15 15 1 1 95 95 9 9 ( 例 ) 15 (H2) (H2) (H24) (H24) (H25.4.1) (H25.4.1) (H24) 94.4 95. 1. (H24) 12.1 1.2

(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) ( 例 ) 15 15 1 1 95 95 9 9 ( 例 ) 15 (H2) (H2) (H24) (H24) (H25.4.1) (H25.4.1) (H24) 94.4 95. 1. (H24) 12.1 1.2 平 成 25 年 度 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 平 成 24 年 度 末 ) A B B/A 平 成 2 年 度 の 件 費 率 平 成 24 年 度 千 千 千 5,594,744,222 164,19 62,94

More information

<8DE096B18F94955C816996BE8DD78ADC82DE816A81798F4390B394C5817A8169959F89AA8BB388E791E58A77816A2E786C73>

<8DE096B18F94955C816996BE8DD78ADC82DE816A81798F4390B394C5817A8169959F89AA8BB388E791E58A77816A2E786C73> 平 成 16 事 業 年 度 ( 第 1 期 事 業 年 度 ) 財 務 諸 表 ( 平 成 16 年 4 月 1 日 ~ 平 成 17 年 3 月 31 日 ) 国 立 大 学 法 人 福 岡 教 育 大 学 資 産 の 部 Ⅰ 固 定 資 産 1 有 形 固 定 資 産 土 地 24,078,450 建 物 1,416,003 減 価 償 却 累 計 額 53,476 1,362,527 構

More information

入 札 スケジュール 件 名 : 平 成 27 年 度 固 定 資 産 税 に 係 る 一 般 路 線 評 価 業 務 委 託 手 続 等 期 間 期 日 期 限 等 手 続 きの 方 法 等 平 成 26 年 5 月 19 日 ( 月 ) 正 午 から 1 設 計 図 書 等 の 閲 覧 貸 出

入 札 スケジュール 件 名 : 平 成 27 年 度 固 定 資 産 税 に 係 る 一 般 路 線 評 価 業 務 委 託 手 続 等 期 間 期 日 期 限 等 手 続 きの 方 法 等 平 成 26 年 5 月 19 日 ( 月 ) 正 午 から 1 設 計 図 書 等 の 閲 覧 貸 出 能 代 市 物 品 等 応 募 型 指 名 競 争 入 札 の 参 加 者 の 募 集 について 次 のとおり 入 札 を 執 行 するので 下 記 により 入 札 参 加 者 を 公 募 する 1 発 注 番 号 第 2-42 号 2 公 募 日 平 成 26 年 5 月 19 日 3 契 約 担 当 者 能 代 市 長 齊 藤 滋 宣 4 件 名 平 成 27 年 度 固 定 資 産 税 に 係

More information

技 能 労 務 職 公 務 員 民 間 参 考 区 分 平 均 年 齢 職 員 数 平 均 給 与 月 額 平 均 給 与 月 額 平 均 給 料 月 額 (A) ( 国 ベース) 平 均 年 齢 平 均 給 与 月 額 対 応 する 民 間 の 類 似 職 種 東 庄 町 51.3 歳 18 77

技 能 労 務 職 公 務 員 民 間 参 考 区 分 平 均 年 齢 職 員 数 平 均 給 与 月 額 平 均 給 与 月 額 平 均 給 料 月 額 (A) ( 国 ベース) 平 均 年 齢 平 均 給 与 月 額 対 応 する 民 間 の 類 似 職 種 東 庄 町 51.3 歳 18 77 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 東 庄 町 の 給 与 定 員 管 理 等 について 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) 分 ( 年 度 末 ) A B B/A 1 年 度 の 件 費 率 千 千 千 年 度 15,408 5,093,505 1,033,984 517,441 0.3 0.8 ()

More information

科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保

科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 1 流 動 資 産 8,394,416 流 動 負 債 12,053,662 現 金 及 び 預 金 234,676 買 掛 金 1,838,002 受 取 手 形 15,672 関 係 会 社 短 期 借 入 金 3,352,137 売 掛 金 4,409,667 1 年 内 償 還 予 定 の

More information

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2)

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2) 第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開

More information

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 (24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 級 の 給 料 月 額 最 高 号 級 の 給 料 月 額 1 級 ( 単 位 : ) 2 級 3 級 4 級 5 級 6 級 7 級 8 級 9 級 1 級 135,6 185,8 222,9 261,

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 (24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 級 の 給 料 月 額 最 高 号 級 の 給 料 月 額 1 級 ( 単 位 : ) 2 級 3 級 4 級 5 級 6 級 7 級 8 級 9 級 1 級 135,6 185,8 222,9 261, 別 紙 3 宇 治 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 (23 年 度 末 ) A B B/A 23 年 度 19,158 6,283,229 364,56 11,757,664 19.5 ( 参 考 ) 22 年 度 の 件 費 率 2.9

More information

大阪府住宅供給公社定款

大阪府住宅供給公社定款 大 阪 府 住 宅 供 給 公 社 定 款 ( 認 可 昭 和 40 年 11 月 1 日 ) 一 部 変 更 認 可 平 成 19 年 9 月 3 日 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 方 住 宅 供 給 公 社 は 住 宅 を 必 要 とする 勤 労 者 に 対 し 住 宅 の 積 立 分 譲 等 の 方 法 により 居 住 環 境 の 良 好 な 集 団 住 宅 及 びその

More information

PowerPoint プレゼンテーション

PowerPoint プレゼンテーション 株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が

More information

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 2 年 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 ( 注 ) 給 料 月 額 は 給 与 抑 制 措 置 を 行 う 前 のものです ( 単 位 : ) 3 職 員 の 平 均 給 与 月

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 2 年 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 ( 注 ) 給 料 月 額 は 給 与 抑 制 措 置 を 行 う 前 のものです ( 単 位 : ) 3 職 員 の 平 均 給 与 月 別 紙 3 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 23 年 度 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (23 年 度 末 ) A B 73,89 18,96,951 629,218,05,29 ( 注 )1 件 費 とは 一 般 職 に 支 給 される 給 与 と 市 長

More information

公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情

公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情 資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可

More information

m07 北見工業大学 様式①

m07 北見工業大学 様式① 国 立 大 学 法 人 北 見 工 業 大 学 ( 法 人 番 号 6460305000387)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 該 法 人 の 主 要 事 業 は 教 育 研 究 事 業 である 役

More information

下水道工事標準仕様書

下水道工事標準仕様書 () 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 63 64 65 66 67 68 69 70 71

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6

<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6 様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容

More information

損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545

損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 9 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 2,014,876 流 動 負 債 487,803 現 金 及 び 預 金 1,351,485 短 期 借 入 金 400,000 営 業 投 資 有 価 証 券 422,517 一 年 内 返 済 予 定

More information

3 地 震 保 険 の 割 引 地 震 保 険 に 加 入 されている 場 合 耐 震 改 修 後 保 険 料 の 割 引 (10%)が 受 けられる 場 合 があ ります ご 加 入 の 保 険 会 社 にお 問 合 せになり 宅 耐 震 改 修 証 明 書 の 写 し あるいは 固 定 資 産

3 地 震 保 険 の 割 引 地 震 保 険 に 加 入 されている 場 合 耐 震 改 修 後 保 険 料 の 割 引 (10%)が 受 けられる 場 合 があ ります ご 加 入 の 保 険 会 社 にお 問 合 せになり 宅 耐 震 改 修 証 明 書 の 写 し あるいは 固 定 資 産 川 崎 市 木 造 宅 耐 震 改 修 制 度 を 利 用 された 方 へ 得 税 額 の 特 別 控 除 固 定 資 産 税 ( 家 屋 )の 減 額 資 料 3 についての 御 案 内 平 成 26 年 4 月 1 日 以 降 に 耐 震 改 修 を 行 った 場 合 1 得 税 の 特 別 控 除 耐 震 改 修 が 完 了 した 年 の 翌 年 に 必 要 書 類 を 添 付 して 管 の

More information

省 九 州 地 方 整 備 局 長 若 しくは 宮 崎 県 知 事 に 意 見 を 提 出 することができる ( 役 員 の 任 命 ) 第 8 条 理 事 長 及 び 監 事 は 宮 崎 県 知 事 が 任 命 する 2 理 事 は 理 事 長 が 任 命 する 3 副 理 事 長 は 理 事 長

省 九 州 地 方 整 備 局 長 若 しくは 宮 崎 県 知 事 に 意 見 を 提 出 することができる ( 役 員 の 任 命 ) 第 8 条 理 事 長 及 び 監 事 は 宮 崎 県 知 事 が 任 命 する 2 理 事 は 理 事 長 が 任 命 する 3 副 理 事 長 は 理 事 長 宮 崎 県 住 宅 供 給 公 社 定 款 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 方 公 社 は 住 宅 を 必 要 とする 勤 労 者 に 対 し 住 宅 の 積 立 分 譲 等 の 方 法 により 居 住 環 境 の 良 好 な 集 団 住 宅 及 びその 用 に 供 する 宅 地 を 供 給 し もつて 住 民 の 生 活 の 安 定 と 社 会 福 祉 の 増 進 に 寄

More information