博報堂BaBUプロジェクト

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1 年 月 8 日 博 報 堂 BaBU プロジェクト と の 首 都 圏 のマンション 選 び に 関 する 比 較 調 査 レポート 8. ヶ 月 6. ヶ 月 購 入 検 討 期 間 に.8 ヶ 月 の 差 購 入 価 格 は 平 均,69 平 均,9 博 報 堂 BaBU(Baby & Family Business)プロジェクトは 妊 婦 から9 歳 以 下 の 子 どもを 持 つ 家 族 を 対 象 とした 博 報 堂 内 の 調 査 研 究 プロジェクトです このたび ( 既 婚 子 有 りで 夫 婦 ともに 定 職 を 持 つ )と ( 既 婚 子 有 りで 夫 は 定 職 者 妻 は 専 業 主 婦 )の 計 7 名 に 新 築 マンション 購 入 に 関 する 実 態 と 意 識 調 査 を 実 施 し 結 果 がまとまりましたのでご 紹 介 させていただきます 調 査 の 結 果 と とでは 購 入 価 格 の 平 均 値 購 入 検 討 期 間 など で 特 徴 的 な 違 いがありました レポート 概 要. 購 入 検 討 期 間 は 平 均 8. ヶ 月 と の 平 均 6. ヶ 月 よりも.8 ヶ 月 長 い. 物 件 購 入 価 格 の 物 件 購 入 価 格 は 平 均,69 の 物 件 購 入 価 格 は 平 均,9 平 均 で 79 の 差. 物 件 選 びのポイント は 駅 までの 所 要 時 間 パパの 通 勤 時 間 ママの 通 勤 時 間 をそれぞれ 重 視 働 くママ は と 比 較 して 通 勤 時 間 が 平 均. 分 短 い - -

2 . あるとうれしい 設 備 は インテリア 用 間 接 照 明 など ライティング 設 備 に 対 するニーズが 特 徴 的 専 業 ママ は 納 戸 /トランクルーム など 実 用 的 な 収 納 設 備 に 対 するニーズが 強 い. あるとうれしい 共 用 施 設 は フィットネスジム ジャグジー 温 泉 屋 内 プール など ヘルスケア 施 設 へのニーズが 顕 著 一 方 は 子 供 が 遊 べるキッズルーム といった 子 供 のための 施 設 をより 求 める 傾 向 にある 6. モデルルームでの 視 点 モデルルームで 心 が 動 いた 瞬 間 は 担 当 者 の 良 い 態 度 が 両 でトップ 番 目 は 働 くママ 世 帯 が 眺 望 は 同 率 位 で キッチン 今 回 新 築 マンション 購 入 に 関 する 実 態 と 意 識 を 分 析 していくと 同 時 期 での 物 件 購 入 にも 関 わら ず と で 大 きな 違 いがあることを 発 見 しました これらの 結 果 は 今 後 の 不 動 産 関 連 市 場 のマーケティングを 考 えていく 上 で 重 要 な 意 味 をもつものと 考 えられます 調 査 概 要 調 査 地 域 都 県 調 査 対 象 者 共 働 き ( 男 性 6 名 / 女 性 9 名 ) 専 業 主 婦 ( 男 性 名 / 女 性 6 名 ) ともに 末 子 年 齢 は 小 学 生 以 下 に 限 定 調 査 方 法 インターネット 調 査 調 査 期 間 年 月 日 ~7 日 博 報 堂 BaBUプロジェクトは ファミリー のマンション 選 びに 関 する 様 々なデー タを 分 析 し クライアントのビジネス 支 援 に 役 立 ててまいります 本 件 に 関 するお 問 い 合 わせ 博 報 堂 広 報 室 西 尾 武 藤 TEL

3 調 査 結 果. 購 入 検 討 期 間 は 平 均 8. ケ 月 と の 平 均 6. ケ 月 よりも.8 ケ 月 長 い 物 件 の 資 料 請 求 数 モデルルーム 訪 問 内 覧 件 数 なども より 多 く 念 入 りに 検 討 している 様 子 がうかがえます また は よりも 価 格 の 重 視 順 位 が 低 い( = 番 目 専 業 ママ 世 帯 = 番 目 ) 検 討 候 補 物 件 の 数 が より 多 くなり 購 入 決 定 までに 長 い 時 間 を 要 していると 考 え られます 購 入 検 討 期 間 8.ヶ 月 6.ヶ 月 資 料 請 求 件 数. 件.9 件 モデルルーム 訪 問 内 覧 件 数. 件.8 件 物 件 選 択 重 視 点 立 地 エリア 7.7% 立 地 エリア 79.% 間 取 り 67.% 間 取 り 7.% 広 さ( 数 など) 6.% 物 件 価 格 6.7% 最 寄 り 駅 までの 所 要 時 間 6.9% 最 寄 り 駅 までの 所 要 時 間 6.7% 物 件 価 格.% 広 さ( 数 など) 9.8% 6 パパの 通 勤 時 間 7.% 6 パパの 通 勤 時 間 8.% 7 方 角.% 7 駐 車 場 の 有 無.9% 8 ママの 通 勤 時 間.% 8 方 角.% 9 日 照 状 況 8.6% 9 物 件 周 辺 の 環 境 9.8% 物 件 周 辺 の 環 境 6.% 日 照 状 況 6.6% - -

4 - -. 物 件 購 入 価 格 の 物 件 購 入 価 格 は 平 均,69 の 物 件 購 入 価 格 は 平 均,9 平 均 で 79 の 差 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 6 ~ 7 6 ~ 8 7 ~ 9 8 ~ 9 ~ ~ ~ 以 上 働 くママ 平 均 専 業 ママ 平 均 物 件 購 入 価 格 (%) 働 くママ 専 業 ママ 物 件 購 入 価 格 のうち ローンを 組 んだ 金 額 は が 平 均,7 が 平 均, という 結 果 になり ローン 金 額 でも 一 定 の 開 きが 生 じています ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 6 ~ 7 6 ~ 8 7 ~ 9 8 ~ 9 ~ ~ ~ 以 上 働 くママ 平 均 専 業 ママ 平 均 物 件 ローン 価 格 ( 住 宅 ローンを 組 んだ 人 対 象 ) (%) 働 くママ 専 業 ママ * 住 宅 ローンを 組 んだ 人 は 全 体 の 9.9%

5 . 物 件 選 びのポイント では 物 件 購 入 重 視 ポイントとして 駅 までの 所 要 時 間 が 位 パパの 通 勤 時 間 が 6 位 ママの 通 勤 時 間 が 8 位 と 通 勤 時 間 に 関 する 項 目 が 全 て 上 位 にランクインしていました 実 際 に 購 入 したマンションからの 通 勤 時 間 を 見 ると ( 夫 のみ 集 計 )が 平 均. 分 なのに 対 して 働 く ママ ( 夫 婦 ともに 集 計 )は 平 均. 分 と 分 以 上 も 短 く 共 働 きならではの 通 勤 時 間 に 対 するプラ イオリティーの 高 さがうかがえます 物 件 選 択 重 視 点 立 地 エリア 7.7% 立 地 エリア 79.% 間 取 り 67.% 間 取 り 7.% 広 さ( 数 など) 6.% 物 件 価 格 6.7% 最 寄 り 駅 までの 所 要 時 間 6.9% 最 寄 り 駅 までの 所 要 時 間 6.7% 物 件 価 格.% 広 さ( 数 など) 9.8% 6 パパの 通 勤 時 間 7.% 6 パパの 通 勤 時 間 8.% 7 方 角.% 7 駐 車 場 の 有 無.9% 8 ママの 通 勤 時 間.% 8 方 角.% 9 日 照 状 況 8.6% 9 物 件 周 辺 の 環 境 9.8% 物 件 周 辺 の 環 境 6.% 日 照 状 況 6.6% 購 入 物 件 からの 平 均 通 勤 時 間 6 ( 分 ). 分. 分 ( 夫 婦 ともに 集 計 ) ( 夫 のみ 集 計 ) - -

6 . あるとうれしい 設 備 マンションにあるとうれしい 設 備 として は 人 感 知 センターライト 調 光 機 能 付 き 照 明 インテリア 用 間 接 照 明 といった ライティング 設 備 に 対 するポイントが と 比 べより 高 く 出 る 結 果 となりました 共 働 きのため 忙 しい 昼 間 ではなく ナイトライフを 充 実 させたいという 意 識 がある のかもしれません 一 方 で は 押 入 れ リビングダイニング 物 入 れ といった 実 用 的 な 収 納 設 備 に 対 するポイントが と 比 べより 高 くなっています マンションにあるとうれしい 設 備 差 分 TOP/ 基 準 (%) %.8% 9.% 9.% 8.%.% 9.%.% 7.8%.%. 用 イ 間 ン 接 テ 照 リ 明 ア 調 き 光 照 機 明 能 付 フ ル バ オ ス ー ト 非 キ 接 ー 触 型 サ 人 ー 感 ラ セ イ ン ト ポイント 差 (.8) (.) (.) (.7) (.6) マンションにあるとうれ しい 設 備 差 分 TOP/ 基 準 (%) 6....%.%.% 8.%.% 9.%.%.%.9% 6.%. 床 暖 房 気 シ ス 時 テ 間 ム換 押 入 れ イ リ ビ 入 ニ ン ン れ グ グ 物 ダ ス シ ン ロ ク ッ プ ポイント 差 (7.) (.) (.) (.) (.) 参 考 * スロップシン ク=ユーティリティやバルコニーなどに 設 置 される 底 の 深 い流 しのこと マンションにあるとうれしい 設 備 ウォークインクローゼット.7% ウォークインクローゼット.7% 納 戸 /トランクルーム.8% 床 暖 房.% 床 暖 房.% 納 戸 /トランクルーム 8.8% 自 動 食 器 洗 い 乾 燥 機.% ディスポーザー( 生 ゴミ 処 理 機 ).% シューズインクローゼット.8% 時 間 換 気 システム.% 6 キッチン 収 納.6% 6 浴 室 乾 燥 機.% 7 ディスポーザー( 生 ゴミ 処 理 機 ).% 7 自 動 食 器 洗 い 乾 燥 機.9% 8 浴 室 乾 燥 機.% 8 キッチン 収 納.% 9 浄 水 器 8.9% 9 シューズインクローゼット.7% 時 間 換 気 システム 8.% 浄 水 器.% - 6 -

7 . あるとうれしい 共 用 施 設 マンションにあるとうれしい 共 用 施 設 として は フィットネスジム ジャグジー 温 泉 屋 内 プール といった ヘルスケア 施 設 に 対 するポイントが と 比 べより 高 くなっています 日 頃 欠 かせない 健 康 管 理 を マンションの 共 有 施 設 に 頼 りたいというニーズが 垣 間 見 えます 一 方 で では 子 供 が 遊 べるキッズルーム といった 子 供 のための 施 設 へのニーズが 高 いという 結 果 になりました マンションにあるとうれしい 共 用 施 設 差 分 TOP/ 基 準 (%) %.7%.8%.% フ ゲ 高 屋 ス ィ ス 級 内 ジ ッ ムト 仕 プ ム ト ル 様 ー ネ ー の ル.%.%.% 8.% ジ ー ジ ャ 温 グ 泉 7.9%.7% り 宅 ボ 配 ッ受 ク け ス 取 ポイント 差 (6.7) (.6) (.) (.) (.) マンションにあるとうれしい 共 用 施 設 差 分 TOP/ 基 準 (%) % 9.%. 子 る ル 供 キ ー が ッ遊 ム ズ べ 9.%.% ゲ 宿 ス 泊 ムト で ル き ーる 6.8%.%.% 8.%.%.6% べ い 体 て 側 子 マ る っ 育 災 く で ン 供 ス ス き 館 備 れ 用 シ が ペ り 思 蓄 る 意 ョ ー 遊 防 し ン ポイント 差 (6.9) (.) (.) (.8) (.6) - 7 -

8 参 考 マンションにあるとうれしい 共 用 施 設 宅 配 受 け 取 りボックス 7.9% 子 供 が 思 いっきり 遊 べるスペース 6.8% 子 供 が 思 いっきり 遊 べるスペース.% 子 供 が 遊 べるキッズルーム 6.% 子 供 を 預 けられる 託 児 所 / 保 育 園.% 宅 配 受 け 取 りボックス.7% 子 供 が 遊 べるキッズルーム 9.% 宿 泊 できるゲストルーム 9.% ゲストパーキング 6.6% 子 供 を 預 けられる 託 児 所 / 保 育 園 8.% トランクルーム 6.% 6 ゲストパー キング.7% 6 宿 泊 できるゲストルーム.% 7 トランクルーム.9% 7 フィットネスジム.% 8 家 族 が 一 緒 に 楽 しめるスペース 8.% 8 家 族 が 一 緒 に 楽 しめるスペース 7.% 9 マンション 側 で 用 意 してくれる 防 災 備 蓄.6% 9 屋 内 プール.% パーティールーム.% 6. モデルルームでの 視 点 モデルルームで 心 が 動 いた 瞬 間 を 自 由 回 答 してもらうと 番 目 が 担 当 者 の 良 い 態 度 なのは 両 と も 変 わりません ただし その 次 に 多 く 挙 がった 項 目 を 見 ると が キッチン と 実 用 性 の 高 い ものに 惹 かれるのに 対 し は 眺 望 と 気 持 ち 的 な 足 を 得 られるものに 惹 かれるという 点 が 特 徴 的 でした モデルルームで 心 が 動 いた 瞬 間 ( 自 由 回 答 ) 営 業 担 当 者 の 良 い 態 度 9 件 営 業 担 当 者 の 良 い 態 度 8 件 眺 望 件 キッチンを 見 て 8 件 最 新 の 設 備 技 術 9 件 最 新 の 設 備 技 術 件 実 際 に 現 物 件 を 見 て 9 件 実 際 に 現 物 件 を 見 て 件 キッチンを 見 て 8 件 広 さ 件 営 業 担 当 者 の 説 明 8 件 内 装 デザイン 件 間 取 り/ 部 屋 数 8 件 展 示 家 具 家 電 を 見 て 9 件 広 さ 7 件 きれい おしゃれ 9 件 6 内 装 デザイン 件 眺 望 8 件 6 実 際 にモデルルームを 見 て 件 実 際 にモデルルームを 見 て 8 件 - 8 -

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