第 2 応 募 資 格 条 件 1 応 募 資 格 (1) 地 方 自 治 法 施 行 令 第 167 条 の4の 規 定 に 該 当 しない 者 であること (2) 経 営 不 振 の 状 況 ( 破 産 手 続 更 生 手 続 再 生 手 続 の 開 始 がされている 又 は 手 形 取 引 停

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1 都 営 地 下 鉄 駅 構 内 店 舗 出 店 者 公 募 要 項 一 般 財 団 法 人 東 京 都 営 交 通 協 力 会 では 都 営 三 田 線 白 山 駅 構 内 において 以 下 のとおり 店 舗 出 店 予 定 者 の 募 集 を 行 います なお この 公 募 要 項 内 において 店 舗 出 店 予 定 者 は 出 店 者 一 般 財 団 法 人 東 京 都 営 交 通 協 力 会 は 協 力 会 東 京 都 交 通 局 は 交 通 局 と 記 載 します 第 1 公 募 の 概 要 1 出 店 場 所 都 営 三 田 線 白 山 駅 地 下 1 階 改 札 内 コンコース 別 紙 1-1/2 1-2/2 図 面 を 参 照 してください 2 店 舗 コンセプト 駅 利 用 者 を 含 めた 多 数 のお 客 様 に 利 便 性 を 提 供 できる 店 舗 とします 3 募 集 する 店 舗 の 内 容 駅 名 業 種 面 積 ( ) 白 山 駅 物 販 業 サービス 業 m2 ( ) 面 積 : 外 壁 線 及 び 看 板 等 を 含 む 店 舗 の 投 影 面 積 4 設 備 仕 様 設 計 施 工 財 産 管 理 区 分 各 種 法 令 等 に 基 づいた 仕 様 とします (1) 設 備 仕 様 は 別 紙 2を 参 照 してください (2) 設 計 施 工 財 産 管 理 区 分 は 別 紙 3-1/3 3-2/3 3-3/3 を 参 照 してください 5 出 店 までのスケジュール 店 舗 内 覧 会 平 成 28 年 10 月 21 日 ( 金 )14 時 ~16 時 まで 現 地 集 合 ( 時 間 厳 守 ) 質 疑 受 付 回 答 質 疑 受 付 平 成 28 年 10 月 28 日 ( 金 )まで 回 答 平 成 28 年 11 月 11 日 ( 金 )を 予 定 応 募 書 類 の 受 付 平 成 28 年 11 月 17 日 ( 木 ) 及 び 11 月 18 日 ( 金 ) 受 付 時 間 9 時 ~12 時 及 び 13 時 ~16 時 出 店 者 の 決 定 平 成 28 年 11 月 下 旬 採 用 不 採 用 については 応 募 者 全 員 に 文 書 で 通 知 します 出 店 図 面 作 成 行 政 財 産 使 用 許 可 申 請 平 成 28 年 11 月 下 旬 ~12 月 下 旬 出 店 者 が 詳 細 図 面 を 作 成 した 後 協 力 会 が 交 通 局 に 対 し 行 政 財 産 使 用 許 可 申 請 手 続 きを 行 います 業 務 委 託 契 約 締 結 関 係 行 政 機 関 協 議 平 成 29 年 1 月 ~2 月 協 力 会 と 出 店 者 との 間 で 業 務 委 託 契 約 締 結 後 各 種 許 認 可 に 関 する 協 議 や 申 請 手 続 き 等 は 出 店 者 が 行 うものとします 店 舗 工 事 オープン 工 事 終 了 後 準 備 が 整 い 次 第 オープンとなります - 1 -

2 第 2 応 募 資 格 条 件 1 応 募 資 格 (1) 地 方 自 治 法 施 行 令 第 167 条 の4の 規 定 に 該 当 しない 者 であること (2) 経 営 不 振 の 状 況 ( 破 産 手 続 更 生 手 続 再 生 手 続 の 開 始 がされている 又 は 手 形 取 引 停 止 処 分 がなされ ている 状 況 を 言 う )にない 者 であること (3) 東 京 都 暴 力 団 排 除 条 例 ( 平 成 23 年 東 京 都 条 例 第 54 号 ) 第 2 条 第 2 号 から 同 条 第 5 号 に 規 定 する 者 でな いこと (4) 国 税 ( 法 人 税 ) 及 び 都 税 ( 法 人 事 業 税 )の 滞 納 がないこと (5) 良 質 な 商 品 及 びサービスを 安 定 して 提 供 できる 能 力 と 実 績 を 有 する 者 であること (6) 過 去 に 複 数 年 にわたり 店 舗 を 健 全 に 運 営 している 者 であること (7) 公 共 の 安 全 及 び 福 祉 を 脅 かすおそれのない 者 や 社 会 的 信 用 を 損 なう 行 為 をしていない 者 であること 2 契 約 条 件 (1) 契 約 方 法 出 店 者 と 協 力 会 との 契 約 は 協 力 会 が 交 通 局 から 行 政 財 産 使 用 の 許 可 を 得 て 行 う 店 舗 の 営 業 に 関 する 業 務 を 専 門 的 なノウハウを 持 てる 立 場 で 受 託 する 形 態 となります 出 店 者 決 定 後 協 力 会 との 間 で 業 務 委 託 契 約 書 を 締 結 します (2) 契 約 期 間 初 回 の 業 務 委 託 契 約 の 契 約 期 間 は 平 成 33 年 3 月 31 日 まで( 以 下 初 回 契 約 期 間 という )としま す ただし 初 回 契 約 日 から2 年 間 は 契 約 解 除 を 認 めないものとします また 初 回 契 約 期 間 後 の 契 約 は 営 業 状 況 等 を 判 断 し 1 年 毎 の 更 新 とします なお 初 回 契 約 期 間 内 において 月 間 売 上 見 込 額 を 常 に 下 回 るなど 協 力 会 が 不 適 当 と 判 断 した 場 合 は 契 約 を 更 新 しない 場 合 があります (3) 営 業 料 ア 店 舗 工 事 期 間 中 店 舗 工 事 開 始 日 から 営 業 開 始 前 日 までは 提 案 された 固 定 営 業 料 ( 税 抜 )の 25%+ 消 費 税 をご 負 担 いただきます 道 路 占 用 許 可 日 及 び 営 業 開 始 前 日 が 月 の 途 中 の 場 合 その 月 の 算 定 は 日 割 計 算 と します イ 店 舗 開 店 以 降 提 案 された 営 業 料 ( 税 抜 )+ 消 費 税 をお 支 払 いいただきます 営 業 開 始 日 が 月 の 途 中 の 場 合 その 月 の 算 定 は 日 割 計 算 とします (4) 保 証 金 契 約 の 締 結 後 提 案 された 固 定 営 業 料 ( 税 抜 )の3ヶ 月 分 を 保 証 金 として 納 めていただきます 原 則 として 契 約 期 間 が 満 了 し 原 状 回 復 工 事 完 了 後 出 店 者 の 不 履 行 と 相 殺 して 返 還 しますが 不 足 額 がある 場 合 は 不 足 分 を 請 求 させていただきます なお 返 還 に 際 し 利 子 は 付 しません 初 回 契 約 期 間 途 中 での 出 店 者 の 都 合 による 契 約 解 除 の 場 合 は 保 証 金 を 返 還 しません (5) 道 路 占 用 料 民 有 地 につき 道 路 占 用 料 は 不 要 です (6) 水 道 光 熱 費 実 使 用 量 に 基 づき ご 負 担 いただきます (7) PASMO(パスモ) 電 子 マネー 対 応 について 出 店 者 には 交 通 局 のPASMO 電 子 マネー 加 盟 店 になっていただきます 具 体 的 には 以 下 の 対 応 を お 願 いします ア 交 通 局 とPASMO 電 子 マネーにおける 加 盟 店 契 約 を 結 んでいただきます 加 盟 店 とは 電 子 マネーを 利 用 できるように 読 取 端 末 機 器 などを 設 置 し 交 通 局 と 加 盟 店 契 約 を 結 んだ 店 舗 のことをいいます イ 電 子 マネー 端 末 機 器 は 出 店 者 にてご 用 意 いただきます また 端 末 設 置 にかかる 費 用 及 び 通 信 費 用 を ご 負 担 いただきます ウ 加 盟 店 手 数 料 として 電 子 マネーでの 売 上 金 額 ( 税 込 )の3%を 交 通 局 にお 支 払 いいただきます - 2 -

3 エ 電 子 マネーによる 取 扱 品 目 は 有 価 証 券 ( 金 券 等 )を 除 き すべてを 対 象 としていただきます (8) 損 害 賠 償 及 び 補 償 ア 出 店 者 決 定 後 ( 決 定 通 知 送 達 後 )の 出 店 辞 退 は 原 則 としてできません 万 一 出 店 者 の 都 合 により 出 店 を 辞 退 した 場 合 及 び 第 4の3により 出 店 を 取 り 消 された 場 合 協 力 会 は その 時 点 により 以 下 の 金 額 を 出 店 者 に 請 求 します (ア) 店 舗 等 の 設 計 協 議 開 始 前 に 辞 退 等 した 場 合 は 提 案 した 固 定 営 業 料 月 額 ( 税 込 )に3を 乗 じた 額 (イ) 店 舗 等 の 設 計 協 議 開 始 後 から 設 計 終 了 日 前 に 辞 退 等 した 場 合 は 提 案 した 固 定 営 業 料 月 額 ( 税 込 ) に 辞 退 申 出 までの 月 数 (1 月 未 満 は1に 繰 上 )に3を 加 えた 数 を 乗 じた 金 額 に 店 舗 等 の 設 計 にかかる 費 用 の 実 費 を 加 えた 額 ただし 協 力 会 が 道 路 占 用 許 可 を 受 けた 後 の 場 合 は 道 路 占 用 料 相 当 額 も 加 えた 額 イ 店 舗 出 店 後 の 損 害 賠 償 等 (ア) 出 店 者 は 財 産 の 使 用 にあたり 協 力 会 や 交 通 局 又 は 第 三 者 に 損 害 を 与 えたときは すべて 自 己 の 責 任 でその 損 害 を 賠 償 しなければならないこととします (イ) 駅 構 内 において 停 電 断 水 などの 設 備 停 止 を 伴 う 工 事 や 事 故 が 発 生 し 出 店 者 に 損 害 が 生 じた 場 合 協 力 会 及 び 交 通 局 は 一 切 の 補 償 をしません (ウ) 各 種 の 許 認 可 関 係 など 協 力 会 及 び 交 通 局 以 外 の 第 三 者 により 出 店 が 不 可 能 となった 場 合 であって も 協 力 会 及 び 交 通 局 は 出 店 者 に 一 切 の 補 償 をしません (エ) 退 店 時 における 出 店 者 財 産 物 の 撤 去 については 出 店 者 負 担 にて 原 状 に 回 復 することを 原 則 とし その 方 法 について 出 店 者 は 協 力 会 及 び 交 通 局 と 協 議 することとします (9) その 他 の 費 用 店 舗 の 新 設 に 伴 い 鉄 道 施 設 及 び 設 備 の 新 増 設 や 支 障 物 移 設 等 の 工 事 が 発 生 する 場 合 は 別 途 費 用 を ご 負 担 いただくことがあります (10) 延 滞 金 出 店 者 は 一 切 の 金 銭 債 務 について その 支 払 期 限 までに 支 払 を 怠 ったときは 支 払 期 限 の 翌 日 から 年 14.6パーセントの 割 合 による 延 滞 金 を 協 力 会 に 支 払 うこととします 年 あたりの 割 合 は 閏 年 の 日 を 含 む 期 間 についても 365 日 とします (11) 免 責 事 項 ア 火 災 盗 難 ストライキその 他 交 通 局 及 び 協 力 会 の 責 に 帰 すことができない 事 由 による 出 店 者 の 損 害 については 交 通 局 及 び 協 力 会 は 責 めを 負 わず 出 店 者 は 交 通 局 及 び 協 力 会 に 対 して 金 銭 その 他 の 請 求 はしないものとします イ 天 災 地 変 等 不 可 抗 力 の 事 由 による 場 合 及 び 交 通 局 及 び 協 力 会 が 行 う 工 事 の 施 工 検 査 また 鉄 道 事 業 に 基 づく 停 電 等 によって 出 店 者 が 損 害 を 被 ることがあっても 交 通 局 及 び 協 力 会 は 何 ら 責 めを 負 わない ものとします なお 営 業 開 始 後 に 計 画 された 交 通 局 及 び 協 力 会 が 行 う 工 事 の 施 工 検 査 等 については 事 前 に 出 店 者 に 通 知 するものとする (12) 契 約 途 中 の 解 約 協 力 会 は 契 約 期 間 中 であっても 次 の 事 由 の 一 つに 該 当 するときは 直 ちに 業 務 委 託 契 約 を 解 約 する ことができます ア 交 通 局 が 協 力 会 に 対 して 行 政 財 産 使 用 の 許 可 を 取 り 消 したとき イ 出 店 者 が 業 務 委 託 契 約 の 各 条 項 に 著 しく 違 反 したとき ウ 出 店 者 又 は 出 店 者 の 従 業 員 に 著 しい 不 信 行 為 若 しくは 協 力 会 の 名 誉 信 用 を 傷 つける 等 の 行 為 があっ たとき エ 出 店 者 が 破 産 の 宣 告 をうけたとき オ 出 店 者 の 資 本 構 成 に 重 大 な 変 更 を 生 じ 協 力 会 が 業 務 委 託 契 約 の 継 続 を 不 適 当 と 認 めたとき カ 業 務 委 託 契 約 上 出 店 者 の 履 行 すべき 売 上 の 報 告 提 出 書 類 に 虚 偽 の 記 載 があったとき (13) 借 地 借 家 法 上 の 適 用 除 外 出 店 者 は 本 場 所 における 業 務 委 託 が 借 地 借 家 法 の 適 用 を 受 けるものでないことを 確 認 し 同 法 に 基 づく 権 利 の 主 張 又 は 異 議 を 申 し 立 てないものとする - 3 -

4 3 営 業 条 件 (1) 出 店 者 は 店 舗 を 法 令 に 違 反 する 用 公 序 良 俗 に 反 する 用 又 は 受 託 業 務 以 外 の 用 に 供 することはできま せん (2) 営 業 は 出 店 者 が 自 ら 行 うものとし 店 舗 を 第 三 者 に 転 貸 することはできません (3) 酒 類 の 販 売 は 禁 止 します (4) 店 内 外 は 禁 煙 とします (5) 火 気 を 使 用 する 設 備 の 設 置 はできません (6) 強 い 臭 気 を 出 す 店 舗 は 設 置 できません (7) 出 店 者 は 店 舗 区 画 以 外 の 場 所 を 使 用 することはできません (8) 営 業 に 関 して 許 認 可 を 必 要 とする 業 種 については 出 店 者 の 責 任 において 関 係 行 政 機 関 へ 協 議 及 び 申 請 手 続 きを 行 ってください また 店 舗 オープンまでに 許 認 可 関 係 の 書 類 の 写 しを 協 力 会 に 提 出 していた だきます (9) 営 業 時 間 は 午 前 6 時 から 午 後 11 時 までの 間 で 設 定 してください 営 業 時 間 及 び 休 業 日 を 変 更 する 場 合 ( 年 末 年 始 含 む)は 協 力 会 と 協 議 してください (10) 出 店 者 は 店 舗 区 画 以 外 の 場 所 を 使 用 することはできません (11) ゴミの 管 理 については 出 店 者 が 適 切 に 行 うこととし 店 舗 周 辺 の 美 化 に 努 めてください また 清 掃 メンテナンス 等 は 駅 の 営 業 時 間 内 ( 始 発 から 終 電 まで)に 行 ってください (12) 搬 入 に 伴 う 駐 車 場 は 出 店 者 で 用 意 してください (13) 出 店 者 は 店 舗 の 壁 面 等 に 第 三 者 の 広 告 を 掲 示 することはできません (14) 出 店 者 は 交 通 局 協 力 会 行 政 担 当 者 による 店 舗 内 への 立 入 に 協 力 してください また 消 防 監 査 安 全 巡 回 消 防 訓 練 等 へも 協 力 してください 4 鉄 道 事 業 の 優 先 (1) 交 通 局 が 行 う 安 全 輸 送 の 確 保 駅 施 設 の 維 持 管 理 等 の 点 検 サービス 向 上 のための 工 事 駅 躯 体 の 漏 水 工 事 又 はこれらに 伴 う 停 電 断 水 作 業 に 出 店 者 は 協 力 してください ( 保 守 点 検 に 伴 う 駅 停 電 は 月 1~ 2 回 程 度 ) (2) 鉄 道 施 設 の 改 修 及 び 維 持 のため 店 舗 及 び 店 舗 の 設 備 を 移 設 又 は 撤 去 する 必 要 が 生 じた 場 合 は 交 通 局 及 び 協 力 会 の 指 示 に 従 ってください (3) 店 舗 出 店 場 所 が 交 通 局 の 事 業 上 必 要 となる 場 合 は 協 力 会 は 出 店 者 との 業 務 委 託 契 約 を 解 除 し 使 用 財 産 を 交 通 局 に 返 還 します (4) 上 記 (1) (2) 及 び(3)に 伴 い 出 店 者 財 産 物 の 移 設 撤 去 復 旧 等 が 発 生 した 場 合 でも これに 要 する 費 用 は 出 店 者 が 負 担 することとします 第 3 応 募 手 続 き 1 店 舗 内 覧 会 質 疑 及 び 応 募 書 類 の 受 付 (1) 店 舗 内 覧 会 平 成 28 年 10 月 21 日 ( 金 )14 時 から 16 時 まで 現 地 集 合 ( 時 間 厳 守 ) なお 内 覧 会 への 参 加 を 希 望 される 場 合 は 下 記 第 5の2の 問 い 合 わせ 先 に 予 めご 連 絡 ください (2) 質 疑 及 び 回 答 本 要 項 の 内 容 に 関 する 質 疑 下 記 受 付 期 間 にEメール 又 はFAXでお 問 い 合 わせください なお 書 式 は 自 由 ですが 送 信 の 際 は 確 認 のため 電 話 連 絡 をしてください ア 質 疑 受 付 平 成 28 年 10 月 28 日 ( 金 )まで イ 回 答 平 成 28 年 11 月 11 日 ( 金 )を 予 定 (3) 応 募 書 類 の 受 付 平 成 28 年 11 月 17 日 ( 木 ) 及 び 11 月 18 日 ( 金 ) 受 付 時 間 9 時 から 12 時 及 び 13 時 から 16 時 下 記 第 5の2の 応 募 書 類 提 出 先 に 直 接 持 参 してください - 4 -

5 2 提 案 内 容 下 記 提 案 を 含 めた 提 出 書 類 及 び 提 出 所 要 部 数 等 は 別 紙 4を 参 照 してください (1) 店 舗 の 企 画 コンセプト 商 品 又 はサービス 内 容 販 売 方 法 販 売 戦 略 従 業 員 教 育 (2) 営 業 料 歩 率 及 び 固 定 営 業 料 ( 算 定 根 拠 を 含 む)を 提 案 していただきます 固 定 営 業 料 は 下 表 を 参 照 してくだ さい 駅 名 固 定 営 業 料 ( 月 額 税 抜 ) 白 山 駅 100,000 円 以 上 注 ) 営 業 料 算 定 の 考 え 方 毎 月 の 営 業 料 は 売 上 ( 税 抜 き 月 額 ) 歩 率 + 消 費 税 とします ただし 月 の 売 上 ( 税 抜 ) が 売 上 分 界 額 を 超 えない 場 合 は 固 定 営 業 料 ( 税 抜 )+ 消 費 税 とします 以 下 の 例 を 参 考 にし てください ( 参 考 例 ) 売 上 分 界 額 ご 請 求 額 詳 細 は 様 式 2をご 参 照 ください (3) 営 業 時 間 休 業 日 等 (4) 店 舗 のレイアウト イメージパース 提 案 固 定 営 業 料 200,000 円 提 案 歩 率 5%の 場 合 200,000 円 5%= 4,000,000 円 となります 月 の 売 上 ( 税 抜 )が 売 上 分 界 額 に 満 たない 場 合 固 定 営 業 料 200,000 円 + 消 費 税 月 の 売 上 ( 税 抜 )が 売 上 分 界 額 を 超 える 場 合 は 売 上 ( 税 抜 き 月 額 ) 歩 率 + 消 費 税 第 4 出 店 者 の 決 定 1 審 査 及 び 決 定 (1) 出 店 者 の 決 定 は 応 募 者 から 提 案 された 本 計 画 への 適 合 性 コンセプトの 整 合 性 商 品 サービス 内 容 従 業 員 教 育 経 営 状 況 提 案 営 業 料 などについて 総 合 的 に 審 査 したうえで 行 います (2) 応 募 者 からの 提 案 の 内 容 について 必 要 に 応 じてヒアリングを 行 います (3) 審 査 の 結 果 ふさわしい 提 案 がなかった 場 合 は 出 店 者 の 選 定 を 行 わない 場 合 があります 2 応 募 者 への 通 知 採 用 不 採 用 については 応 募 者 全 員 に 文 書 で 通 知 します 3 出 店 者 の 決 定 を 取 り 消 す 場 合 (1) 正 当 な 理 由 なくして 指 定 する 期 日 までに 契 約 の 手 続 きに 応 じなかったとき (2) 出 店 者 について 資 金 事 情 の 変 化 等 により 店 舗 の 設 置 運 営 の 履 行 ができないとき (3) 著 しく 社 会 的 信 用 を 損 なう 行 為 などを 行 ったとき (4) 本 要 項 における 応 募 資 格 に 抵 触 していることが 判 明 したとき (5) 上 記 (1)から(4)の 理 由 により 出 店 者 としての 決 定 を 取 り 消 した 場 合 次 点 の 者 を 繰 り 上 げて 決 定 者 とす る 場 合 があります 第 5 その 他 1 留 意 事 項 (1) 提 出 された 書 類 は 返 却 しません (2) 申 込 及 び 契 約 の 手 続 きに 関 する 一 切 の 費 用 については 出 店 者 の 負 担 となります - 5 -

6 (3) 協 力 会 及 び 交 通 局 は 公 平 で 厳 正 な 審 査 を 確 保 するため 本 件 にかかる 問 い 合 わせには 一 切 応 じません ( 上 記 第 3の1(2)の 質 疑 を 除 く ) 2 問 い 合 わせ 及 び 応 募 書 類 提 出 先 名 称 : 一 般 財 団 法 人 東 京 都 営 交 通 協 力 会 コマース 本 部 公 募 担 当 所 在 地 : 江 東 区 大 島 セントラルプラザ 大 島 2 階 連 絡 先 : 電 話 FAX Eメール merci_kobo@tkk.or.jp - 6 -

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