による 共 同 作 業 を 行 い 同 時 に 分 科 会 幹 事 会 を 組 織 して 幹 事 会 による 分 科 会 間 の 広 域 的 かつ 継 続 的 な 価 格 形 成 要 因 の 分 析 検 討 を 行 うことで 均 衡 のとれた 成 果 を 確 保 する (2) 市 町 村 の 固 定

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1 公 益 社 団 法 人 京 都 府 不 動 産 鑑 定 士 協 会 平 成 27 年 度 事 業 計 画 Ⅰ 公 益 目 的 事 業 1 不 動 産 鑑 定 評 価 に 関 する 普 及 啓 発 不 動 産 及 び 不 動 産 の 鑑 定 評 価 に 関 する 社 会 一 般 の 理 解 と 信 頼 を 高 めるため 次 の 事 業 を 行 う (1) 講 演 会 の 開 催 時 期 : 年 1 回 場 所 : 京 都 市 対 象 : 京 都 府 内 外 を 問 わず 広 く 一 般 向 け (2) 府 民 及 び 公 共 団 体 等 への 無 料 相 談 会 の 開 催 今 年 度 も 会 員 による 相 談 員 の 輪 番 制 により 充 実 を 図 る 1 定 期 無 料 相 談 会 月 2 回 京 都 士 協 会 事 務 局 ( 京 都 士 協 会 主 催 ) 2 出 張 相 談 会 4 月 京 都 市 内 10 月 京 都 市 内 と 北 部 都 市 ( 京 都 士 協 会 主 催 ) 3 他 業 種 主 催 の 相 談 会 への 相 談 員 派 遣 (11 月 ほか) 今 後 は 更 なる 他 業 種 団 体 との 相 談 会 の 共 催 拡 大 に 努 める (3) 不 動 産 鑑 定 きょうと の 発 行 及 び 会 員 ほか 公 共 団 体 等 への 配 布 及 びホームペー ジへの 掲 載 (4) 地 価 地 図 の 発 行 および 一 般 向 けの 販 売 地 価 公 示 ( 近 畿 版 ) 地 価 調 査 ( 近 畿 版 ) 価 格 一 覧 の 発 行 2 不 動 産 鑑 定 評 価 等 に 関 する 調 査 研 究 (1) 会 員 の 実 務 能 力 資 質 の 向 上 のため 京 都 の 地 域 性 に 即 した 鑑 定 評 価 のテーマ 及 び 社 会 的 に 重 要 性 の 高 い 鑑 定 評 価 のテーマを 中 心 に 調 査 研 究 を 行 う (2) 調 査 研 究 により 得 られた 内 容 を 不 動 産 鑑 定 きょうと 及 びその 他 の 手 段 によ り 成 果 物 として 外 部 に 発 表 する 3 適 正 な 地 価 の 形 成 に 資 するための 国 地 方 公 共 団 体 等 が 行 う 地 価 等 の 調 査 に 対 す る 取 り 組 み 及 び 支 援 (1) 京 都 府 による 地 価 調 査 に 対 する 取 り 組 み 公 益 社 団 法 人 京 都 府 不 動 産 鑑 定 士 協 会 が 契 約 主 体 となり 会 員 不 動 産 鑑 定 士 が 個 々の 地 価 調 査 基 準 地 の 鑑 定 評 価 業 務 を 行 う 過 程 で 4 分 科 会 を 組 織 して 分 科 会

2 による 共 同 作 業 を 行 い 同 時 に 分 科 会 幹 事 会 を 組 織 して 幹 事 会 による 分 科 会 間 の 広 域 的 かつ 継 続 的 な 価 格 形 成 要 因 の 分 析 検 討 を 行 うことで 均 衡 のとれた 成 果 を 確 保 する (2) 市 町 村 の 固 定 資 産 税 標 準 宅 地 評 価 に 対 する 取 り 組 み 公 益 社 団 法 人 京 都 府 不 動 産 鑑 定 士 協 会 が 契 約 主 体 等 となり 会 員 不 動 産 鑑 定 士 が 個 々の 固 定 資 産 税 標 準 宅 地 の 鑑 定 評 価 業 務 を 行 う 過 程 で 固 定 資 産 税 土 地 評 価 均 衡 化 会 議 を 開 催 し 市 町 村 間 の 広 域 的 かつ 継 続 的 な 価 格 形 成 要 因 の 分 析 検 討 を 行 うことで 均 衡 のとれた 成 果 を 確 保 する (3) 国 税 局 の 相 続 税 路 線 価 標 準 地 評 価 への 支 援 会 員 不 動 産 鑑 定 士 が 契 約 主 体 となり 相 続 税 路 線 価 標 準 地 の 鑑 定 評 価 業 務 を 行 う 過 程 で 公 益 社 団 法 人 京 都 府 不 動 産 鑑 定 士 協 会 が 全 体 説 明 会 及 び 管 轄 税 務 署 ご とに 選 任 された 主 幹 不 動 産 鑑 定 士 副 主 幹 不 動 産 鑑 定 士 等 による 価 格 検 討 会 を 組 織 して 管 轄 税 務 署 間 の 広 域 的 かつ 継 続 的 な 価 格 形 成 要 因 の 分 析 検 討 を 行 うこ とで 均 衡 のとれた 成 果 を 確 保 する (4) 国 土 交 通 省 の 地 価 公 示 への 支 援 会 員 不 動 産 鑑 定 士 が 契 約 主 体 となり 地 価 公 示 標 準 地 の 鑑 定 評 価 業 務 を 行 う 過 程 で 京 都 府 による 地 価 調 査 との 均 衡 等 を 図 るに 当 たって 4 分 科 会 組 織 及 び 分 科 会 幹 事 会 組 織 の 共 通 性 をもとに 均 衡 のとれた 成 果 の 確 保 を 支 援 する (5) 京 都 市 の 景 観 重 要 建 造 物 及 び 歴 史 的 風 致 形 成 建 造 物 の 指 定 にかかる 価 格 影 響 調 査 の 実 施 公 益 社 団 法 人 京 都 府 不 動 産 鑑 定 士 協 会 が 契 約 主 体 となり 景 観 重 要 建 造 物 及 び 歴 史 的 風 致 形 成 建 造 物 の 指 定 にかかる 土 地 建 物 価 格 への 影 響 を 調 査 することに より 京 町 家 等 の 歴 史 的 景 観 的 価 値 のある 不 動 産 に 対 する 相 続 税 等 の 適 正 な 課 税 の 実 現 をはかる ( 平 成 27 年 度 に 限 る) 4 不 動 産 鑑 定 士 としてのスキルアップのため 会 員 会 員 外 不 動 産 鑑 定 士 等 に 対 する 研 修 会 の 充 実 (1) 調 査 研 究 委 員 会 資 料 委 員 会 を 中 心 に 研 修 会 を 開 催 する (2) 他 都 市 と 異 なる 京 都 の 特 性 を 意 識 したテーマ 時 代 の 先 端 的 なテーマについて 焦 点 を 当 てることを 目 指 す 5 職 能 団 体 として 地 域 貢 献 を 図 る (1) 京 都 市 の 空 き 家 対 策 への 取 り 組 みを 支 援 するため 有 志 会 員 による 空 き 家 相 談

3 員 への 登 録 を 目 指 す (2) 京 都 自 由 業 団 体 懇 話 会 傘 下 の 諸 団 体 と 連 携 して 京 都 府 災 害 ボランティアセンタ ーのサポーター 協 力 団 体 として 参 画 し 災 害 時 の 人 的 支 援 物 的 支 援 財 政 的 支 援 に 尽 力 する Ⅱ 収 益 事 業 等 1 不 動 産 の 鑑 定 評 価 等 に 関 する 情 報 の 収 集 管 理 提 供 (1) 広 範 な 取 引 事 例 等 の 収 集 事 例 データ 化 を 行 い 会 員 内 外 の 不 動 産 鑑 定 士 への 情 報 提 供 を 行 うことでより 適 正 な 不 動 産 鑑 定 業 務 の 実 現 を 担 保 する (2) 国 土 交 通 省 並 びに 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 と 共 同 で 取 引 事 例 等 を 収 集 し そのデータ 化 を 行 うことで 国 の 不 動 産 取 引 価 格 情 報 開 示 制 度 へ 寄 与 する (3) 国 税 局 の 相 続 税 路 線 価 標 準 地 評 価 のため 又 は 市 町 村 の 固 定 資 産 税 標 準 宅 地 評 価 のため 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 を 代 行 して 取 引 事 例 データの 添 付 図 調 整 補 正 データの 整 理 等 を 行 うことで 公 的 評 価 業 務 の 円 滑 化 を 図 る (4) 事 例 資 料 等 を 適 切 に 保 管 管 理 し 必 要 に 応 じて 閲 覧 に 供 する (5) 事 例 資 料 等 の 分 析 調 査 を 行 い 京 都 府 の 最 新 の 地 価 動 向 の 把 握 に 努 めることで 各 不 動 産 鑑 定 士 の 的 確 な 不 動 産 鑑 定 業 務 の 実 現 に 寄 与 する 2 関 連 諸 団 体 並 びに 会 員 相 互 間 との 交 流 事 業 (1) 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 近 畿 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 と 協 調 して 鑑 定 業 界 の 発 展 等 に 努 めるべく 両 会 における 各 種 会 議 及 び 委 員 会 活 動 等 に 会 員 を 派 遣 し その 結 果 を 理 事 会 にて 報 告 検 討 等 するとともに 必 要 に 応 じて 会 員 への 情 報 周 知 や 指 導 等 を 行 う (2) 京 都 自 由 業 団 体 懇 話 会 その 他 各 種 関 連 団 体 あるいは 研 修 会 等 に 参 画 連 携 親 睦 するなどして 専 門 職 業 家 団 体 として 社 会 的 責 務 を 果 たす (3) 各 種 行 事 を 通 じて 会 員 相 互 間 並 びに 関 連 諸 団 体 との 親 睦 を 図 り 懇 親 を 深 める 3 適 正 業 務 の 推 進 事 業 (1) 官 公 庁 等 からの 問 い 合 わせや 相 談 要 請 等 に 対 し 必 要 に 応 じて 新 規 の 委 員 会 や プロジェクトチームを 組 成 するなどして 検 討 成 果 の 報 告 適 任 会 員 の 推 薦 当 協 会 での 業 務 受 託 等 を 行 う

4 (2) 会 員 及 び 会 員 外 からを 問 わず 広 く 業 務 実 態 等 に 係 る 情 報 を 収 集 し 適 正 な 鑑 定 評 価 の 実 践 が 確 保 されるよう 努 めるものとし 特 に 以 下 の 今 日 的 課 題 について 対 応 す る 鑑 定 評 価 の 類 似 行 為 に 対 する 対 応 依 頼 者 プレッシャーに 対 する 対 応 不 当 鑑 定 に 対 する 対 応 不 適 切 な 競 争 入 札 等 に 対 する 対 応 Ⅲ 各 種 委 員 会 活 動 協 会 運 営 部 門 (1) 総 務 委 員 会 1 通 常 総 会 臨 時 総 会 の 資 料 作 成 及 び 運 営 を 行 う 2 理 事 会 の 運 営 を 行 う ( 原 則 毎 月 ) 3 理 事 会 速 報 を 作 成 し 会 員 へ 報 告 する 4 事 務 局 の 管 理 運 営 及 び 改 善 を 行 う 5 諸 規 定 の 整 備 見 直 しを 行 う 6 その 他 協 会 としての 対 応 を 要 する 全 般 事 項 の 調 整 等 を 行 う 特 に 平 成 27 年 度 においては 協 会 設 立 20 周 年 行 事 PPC 京 都 大 会 の 準 備 防 災 対 応 等 を 検 討 する (2) 財 務 委 員 会 1 当 公 益 社 団 法 人 の 適 正 な 予 算 の 立 案 及 び 執 行 を 行 う (3) 綱 紀 懲 戒 委 員 会 1 専 門 職 業 家 としての 倫 理 の 向 上 の 為 会 員 に 対 し 定 款 第 8 条 ( 倫 理 規 定 )を 遵 守 する 様 に 努 める 2 定 款 第 12 条 ( 懲 戒 規 定 ) 第 4 項 により 懲 戒 審 査 対 象 となっている 会 員 に 関 する 調 査 及 び 審 査 を 行 う 3 会 員 が 行 った 業 務 等 に 関 し 理 事 会 から 要 請 があった 場 合 には 鑑 定 評 価 書 のモニタリングなど 必 要 な 調 査 を 実 施 し その 結 果 を 理 事 会 に 報 告 する (4) 親 睦 委 員 会 1 各 種 行 事 を 通 じて 会 員 相 互 間 並 びに 関 連 諸 団 体 との 親 睦 を 図 り 懇 親 を 深 める 新 年 祝 賀 懇 親 会 夏 季 懇 親 会 ソフトボール 同 好 会 ( 京 都 自 由 業 団 体 懇 話 会 ソフトボール 大 会 各 鑑 定 士

5 協 会 対 抗 試 合 ) ボウリング 同 好 会 ( 各 鑑 定 士 協 会 対 抗 試 合 ) 2 各 委 員 会 の 活 動 総 会 協 会 主 催 の 研 修 等 について 関 連 委 員 会 と 連 携 して その 積 極 的 な 参 加 を 促 す 公 共 業 務 部 門 (5) 地 価 調 査 委 員 会 1 公 的 評 価 を 通 じて 広 く 京 都 府 下 の 適 正 な 地 価 の 形 成 に 資 する 2 京 都 府 地 価 調 査 の 業 務 委 託 の 管 理 及 び 業 務 推 進 3 京 都 府 地 価 調 査 において 分 科 会 幹 事 会 を 開 催 し 分 科 会 間 の 広 域 的 な 地 価 形 成 要 因 の 的 確 な 反 映 に 努 める 4 地 価 公 示 地 価 調 査 が 円 滑 に 実 施 されるよう 活 動 する (6) 公 的 土 地 評 価 委 員 会 1 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 並 びに 近 畿 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 の 公 的 土 地 評 価 委 員 会 及 び 他 士 協 会 等 の 情 報 を 入 手 して 会 員 に 随 時 報 告 する 2 相 続 税 路 線 価 標 準 地 評 価 において 全 体 説 明 会 及 び 価 格 検 討 会 を 開 催 し その 円 滑 な 運 営 と 各 税 務 署 の 管 轄 区 域 を 超 えた 広 域 的 な 価 格 バランスの 確 保 に 努 める 3 固 定 資 産 税 標 準 宅 地 評 価 における 当 会 と 各 地 方 自 治 体 との 契 約 の 円 滑 な 実 施 を 図 るとともに 固 定 資 産 税 土 地 評 価 均 衡 化 会 議 を 開 催 し 均 衡 のとれた 成 果 を 確 保 する 4 地 価 公 示 地 価 調 査 相 続 税 路 線 価 標 準 地 評 価 固 定 資 産 税 標 準 宅 地 評 価 等 の 相 互 連 携 と 秩 序 維 持 を 図 るため それらの 分 科 会 幹 事 会 統 括 評 価 員 主 任 評 価 員 並 びに 資 料 委 員 会 地 価 調 査 委 員 会 等 と 連 携 して 業 務 のあり 方 に 対 す る 検 討 情 報 の 管 理 業 務 日 程 の 調 整 等 を 行 う (7) 資 料 委 員 会 1 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 に 属 する 不 動 産 取 引 価 格 情 報 提 供 制 度 に 基 づき 連 合 会 会 員 へ 閲 覧 提 供 を 行 う 2 京 都 士 協 会 独 自 の 事 例 資 料 及 び 各 種 資 料 の 収 集 管 理 を 行 い 連 合 会 会 員 へ 閲 覧 提 供 を 行 う 3 地 価 公 示 ( 近 畿 版 ) 地 価 調 査 ( 近 畿 版 ) 価 格 一 覧 の 発 行 と 実 費 相 当 の 有 償 販 売 を 行 う 4 京 都 市 とその 周 辺 の 地 価 地 図 作 成 と 実 費 相 当 の 有 償 販 売 を 行 う 5 個 人 情 報 保 護 に 関 する 法 律 に 対 応 した 資 料 の 収 集 管 理 閲 覧 利 用 に 関 す

6 る 規 程 に 基 づく DVD 講 習 を 実 施 する (8) 業 務 適 正 化 委 員 会 1 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 近 畿 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 等 と 連 携 して 公 共 発 注 の 鑑 定 評 価 等 業 務 に 関 し 適 正 な 受 発 注 及 び 業 務 実 施 が 行 われるよう 情 報 収 集 や 検 討 を 行 う 2 公 共 主 体 等 から 当 協 会 に 対 し 相 談 や 要 請 等 があった 場 合 に 窓 口 として 対 応 し 必 要 な 検 討 を 行 う 3 公 共 発 注 の 鑑 定 評 価 業 務 等 に 関 し 適 正 な 業 務 実 施 のあり 方 等 を 検 討 し 発 注 者 及 び 会 員 に 情 報 を 周 知 する 4 公 共 主 体 への 情 報 提 供 として 提 出 する 会 員 名 簿 の 作 成 及 び 管 理 等 を 行 う 対 外 活 動 部 門 (9) 法 務 鑑 定 委 員 会 1 主 に 他 業 界 等 の 会 合 に 参 加 協 働 することで 不 動 産 鑑 定 評 価 他 業 種 との 関 連 性 に 対 する 理 解 を 他 士 協 会 にも 広 め アピールして 多 面 的 な 視 野 を 育 成 する 五 会 合 同 研 修 会 京 都 自 由 業 団 体 懇 話 会 など 2 裁 判 所 との 関 係 を 円 滑 に 維 持 する 為 窓 口 としての 役 割 を 担 う 3 公 益 法 人 として 社 会 に 貢 献 するため 魅 力 的 な 講 演 会 を 秋 季 に 開 催 する (10) 渉 外 広 報 委 員 会 1 無 料 相 談 会 を 積 極 的 に 開 催 し 社 会 に 貢 献 する 定 期 無 料 相 談 会 ( 毎 月 2 回 第 1 3 水 曜 日 京 都 士 協 会 事 務 局 にて) 不 動 産 鑑 定 評 価 の 日 無 料 相 談 会 ( 平 成 27 年 4 月 京 都 市 にて) 土 地 月 間 無 料 相 談 会 ( 平 成 27 年 10 月 京 都 市 及 び 京 都 府 北 部 にて) 市 民 のための 不 動 産 なんでも 無 料 相 談 ( 京 都 市 と 京 都 自 由 業 団 体 懇 話 会 5 団 体 共 催 平 成 27 年 11 月 頃 京 都 市 にて) 2 新 聞 広 告 等 を 活 用 して 社 会 に 情 報 を 周 知 する 地 価 公 示 地 価 調 査 の 発 表 時 3 不 動 産 鑑 定 きょうと ( 第 34 号 20 周 年 記 念 誌 )を 発 行 するとともに 会 員 及 び 公 共 団 体 等 へ 配 布 するほか ホームページに 掲 載 し 社 会 へ 発 信 する 京 都 府 不 動 産 鑑 定 士 協 会 の 年 間 活 動 記 録 同 協 会 主 催 の 事 業 内 容 の 紹 介 各 委 員 会 からのお 知 らせ 会 員 の 研 究 発 表 寄 稿 同 協 会 の 蔵 書 一 覧 会 員 録 並 びに 新 入 会 員 の 紹 介 4 協 会 活 動 を 広 く 情 報 開 示 するためのホームページの 管 理 運 営 5 その 他 協 会 の 広 報 や 不 動 産 の 鑑 定 評 価 等 に 関 する 普 及 啓 発 情 報 提 供 等

7 を 行 う 映 画 こつなぎ 上 映 会 など 業 務 拡 充 部 門 (11) 調 査 研 究 委 員 会 1 不 動 産 の 鑑 定 評 価 に 関 し 京 都 の 地 域 性 を 踏 まえた 調 査 分 析 法 的 考 察 を 行 うとともに 研 究 成 果 物 の 発 行 講 師 派 遣 等 を 行 う 2 専 門 職 業 家 としてのスキルアップのため 会 員 会 員 外 不 動 産 鑑 定 士 への 定 例 研 修 会 を 開 催 する ( 平 成 27 年 6 月 頃 平 成 28 年 2 月 頃 ) 3 主 に 京 都 の 関 連 諸 団 体 への 参 画 し より 充 実 した 鑑 定 評 価 のあり 方 を 検 討 す ることにより 社 会 貢 献 等 に 寄 与 する 特 定 非 営 利 活 動 法 人 京 都 マンション 管 理 評 価 機 構 と 共 同 で マンション 評 価 に 関 する 研 究 を 行 う 4 当 協 会 に 対 する 外 部 団 体 からの 要 請 等 のうち 調 査 研 究 を 要 する 事 項 につい て 検 討 を 行 う 平 成 27 年 度 は 内 閣 府 からの 要 請 により 歴 史 的 建 造 物 の 評 価 のあり 方 について 研 究 を 進 める (12) 業 務 推 進 委 員 会 1 協 会 並 びに 会 員 の 新 規 事 業 及 び 制 度 改 革 等 を 検 討 推 進 する 2 専 門 職 業 家 としてのスキルアップのため 会 員 会 員 外 不 動 産 鑑 定 士 への 定 例 研 修 会 を 開 催 する ( 平 成 27 年 10 月 頃 ) 3 主 に 京 都 の 関 連 諸 団 体 への 参 画 し 社 会 貢 献 等 に 寄 与 する 京 町 家 継 承 ネット 京 都 市 地 域 の 空 き 家 相 談 員 登 録 に 参 加 し 協 力 する 4 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 近 畿 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 等 と 共 働 して 進 めるべき 新 規 事 業 への 参 画 推 進 等 を 行 う 国 土 交 通 省 が 推 進 する 中 古 住 宅 の 流 通 促 進 ( 住 宅 ファイル 制 度 )への 参 画 JAREA-HAS の 会 員 への 普 及 促 進 を 行 う

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