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- れれ みおか
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1 東 近 江 市 市 街 化 調 整 区 域 等 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 の 解 説 東 近 江 市 都 市 整 備 部 都 市 計 画 課
2 策 定 の 背 景 昭 和 43 年 に 制 定 された 新 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 以 下 法 という )で 都 市 計 画 区 域 を 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 に 区 分 する 線 引 き 制 度 が 導 入 された 法 施 行 から40 年 を 経 過 し 全 国 的 な 人 口 減 少 や 超 高 齢 社 会 の 進 展 また 中 心 市 街 地 の 空 洞 化 や 公 共 公 益 施 設 等 の 郊 外 立 地 など 都 市 を 取 り 巻 く 状 況 は 大 きく 変 化 している このような 状 況 を 背 景 として 都 市 機 能 の 無 秩 序 な 拡 散 に 歯 止 めをかけ コンパクトに 集 約 した 都 市 づくりを 実 現 するため 平 成 18 年 に 都 市 計 画 法 が 改 正 された この 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 でも 一 定 の 基 準 を 満 たしていれば 許 可 を 受 けて 実 施 が 可 能 であった 大 規 模 開 発 行 為 の 許 可 基 準 が 廃 止 され 市 街 化 調 整 区 域 内 での 面 的 な 開 発 行 為 は 地 区 計 画 に 適 合 する 場 合 に 許 可 されることとなった 本 市 では 市 街 化 調 整 区 域 は 市 街 化 を 抑 制 すべき 地 域 ( 法 第 7 条 第 3 項 )であるとの 認 識 のもと 開 発 許 可 立 地 基 準 によりスプロールの 防 止 を 図 り 計 画 的 な 市 街 地 整 備 に 努 めてき たが 市 街 化 区 域 内 には いまだ 都 市 的 な 土 地 利 用 がなされていない 低 未 利 用 地 が 多 く 存 在 し ている 世 帯 分 離 等 による 世 帯 の 増 加 や 転 入 人 口 は この 低 未 利 用 地 を 有 効 に 活 用 することで 市 街 化 区 域 内 に 誘 導 することができ これ 以 上 に 市 街 地 を 拡 大 する 必 要 性 はないといえる しかしながら 市 街 化 調 整 区 域 内 では 人 口 流 出 少 子 高 齢 化 の 進 行 による 地 域 活 力 の 低 下 や 工 場 等 の 跡 地 などの 未 利 用 地 の 増 加 も 見 られ 環 境 や 防 犯 面 からも 良 好 な 居 住 地 環 境 への 対 策 が 課 題 である 本 市 の 人 口 はすでに 減 少 基 調 にあり これまでのように 都 市 の 拡 大 を 前 提 とした 考 え 方 から 安 定 成 熟 した 持 続 可 能 なまちづくりを 進 める 必 要 がある このことから 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 については 単 に 市 街 地 を 拡 大 させるものではなく 都 市 計 画 マスタープランとの 整 合 を 図 り 地 域 のまちづくりに 寄 与 す るものでなければならない このため 市 街 化 調 整 区 域 において 地 区 計 画 を 運 用 する 指 針 となる 市 街 化 調 整 区 域 等 にお ける 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 以 下 運 用 基 準 という )を 策 定 し 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 等 における 良 好 なまちづくりを 誘 導 するものである 策 定 の 目 的 ( 第 1 条 ) この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 及 び 非 線 引 き 都 市 計 画 区 域 ( 以 下 市 街 化 調 整 区 域 等 という )における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより 市 街 化 調 整 区 域 等 に おける 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 形 成 及 び 安 全 で 安 心 なまちづくりに 寄 与 し もって 地 域 の 特 性 に 応 じた 適 正 な 土 地 利 用 の 誘 導 を 図 ることを 目 的 とする 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 は 法 第 34 条 第 10 号 の 規 定 により 開 発 許 可 の 対 象 となり 運 用 如 何 によっては 線 引 き 制 度 を 形 骸 化 するおそれがあることから 運 用 の 統 一 性 の 確 保 秩 序 ある 土 地 利 用 の 形 成 を 図 る 観 点 から 運 用 基 準 の 策 定 が 義 務 付 けられている 用 語 の 定 義 ( 第 2 条 ) この 運 用 基 準 において 使 用 する 用 語 は 都 市 計 画 法 及 び 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 )において 使 用 する 用 語 の 例 による 1
3 適 用 範 囲 ( 第 3 条 ) この 運 用 基 準 は 市 街 化 調 整 区 域 において 定 める 地 区 計 画 について 適 用 する また 非 線 引 き 都 市 計 画 区 域 において 定 める 地 区 計 画 についても この 基 準 を 適 用 する 平 成 12 年 の 法 改 正 により 非 線 引 き 都 市 計 画 区 域 においても 地 区 計 画 の 策 定 が 可 能 となる 愛 知 川 流 域 に 広 がる 広 大 な 田 園 は 四 季 を 通 じて 身 近 に 自 然 を 実 感 でき 本 市 の 豊 かさを 象 徴 す る 風 景 である 用 途 地 域 未 指 定 の 非 線 引 き 都 市 計 画 区 域 においても 地 区 計 画 制 度 を 活 用 すること で 豊 かな 自 然 環 境 や 美 しい 景 観 を 活 かした 土 地 利 用 の 推 進 と 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 形 成 を 目 指 すものである 基 本 方 針 ( 第 4 条 ) 市 街 化 調 整 区 域 等 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 については 都 市 計 画 運 用 指 針 ( 平 成 18 年 国 都 計 発 第 105 号 ) 及 び 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 策 定 に 係 る 運 用 方 針 及 び 大 規 模 開 発 型 地 区 計 画 の 取 扱 い ( 平 成 19 年 滋 都 計 第 561 号 )に 基 づいて 行 うとともに 当 該 地 区 計 画 が 次 の 各 号 に 掲 げる 基 本 方 針 に 該 当 するものでなければならない 1 上 位 計 画 との 整 合 (1) 法 第 18 条 の2に 基 づく 東 近 江 市 の 都 市 計 画 に 関 する 基 本 的 な 方 針 ( 以 下 東 近 江 市 都 市 計 画 マスタープラン という 平 成 22 年 策 定 )との 整 合 が 図 られていること 参 考 土 地 利 用 の 基 本 方 針 ( 東 近 江 市 国 土 利 用 計 画 による) 土 地 利 用 の 質 的 向 上 を 図 るため 本 市 における 土 地 利 用 状 況 の 変 化 を 踏 まえ 1 安 全 で 安 心 でき る 土 地 利 用 2 自 然 と 共 生 する 持 続 可 能 な 土 地 利 用 3 美 しくゆとりのある 土 地 利 用 4 生 活 利 便 性 が 高 い 中 心 市 街 地 の 形 成 を 基 本 とする 東 近 江 市 都 市 計 画 マスタープランの 位 置 づけ 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 的 な 土 地 利 用 の 誘 導 方 針 として 農 業 振 興 地 域 整 備 計 画 に 合 わせ 優 良 農 地 を 保 全 するとともに 無 秩 序 な 開 発 は 抑 制 する ただし 主 要 な 幹 線 道 路 沿 道 市 街 化 区 域 の 外 縁 部 及 び 工 場 跡 地 等 の 低 未 利 用 地 において 新 たな 開 発 が 必 要 な 場 合 は 市 全 体 や 地 域 の 持 続 的 な 発 展 につながるような 質 の 高 い 開 発 に 限 定 し 地 区 計 画 を 導 入 するなど 計 画 的 な 土 地 利 用 の 誘 導 を 図 る と 位 置 づけている 2 市 街 化 抑 制 の 原 則 (2) 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 域 という 市 街 化 調 整 区 域 の 性 格 を 逸 脱 しない 範 囲 で 定 められ 当 該 都 市 計 画 区 域 における 計 画 的 な 市 街 化 に 支 障 がないこと (3) 無 秩 序 に 市 街 地 を 拡 大 しないよう その 必 要 性 周 辺 の 公 共 施 設 の 整 備 状 況 自 然 環 境 周 辺 の 景 観 や 農 林 業 との 調 和 等 の 観 点 から 総 合 的 に 検 討 を 加 え 妥 当 と 認 められる 場 合 に 限 ること 市 街 化 調 整 区 域 は 本 来 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 域 であり その 区 域 における 開 発 行 為 は 限 定 的 な ものに 制 限 されるべきである このような 基 本 理 念 を 踏 まえ 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 は 既 存 ストック( 駅 学 校 既 存 集 落 インターチェンジ 幹 線 道 路 等 )の 活 用 が 可 能 な 位 置 にあり スプロールの 防 止 周 辺 の 優 良 な 農 地 等 と 調 和 した 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 や 保 全 地 域 コミ ュニティの 維 持 改 善 都 市 活 力 の 維 持 増 進 に 寄 与 するなど 一 定 条 件 を 満 たす 場 合 を 対 象 とする さらに 自 然 環 境 周 辺 の 景 観 営 農 条 件 との 調 和 を 図 るとともに 良 好 な 地 域 環 境 の 形 成 や 地 域 の 活 性 化 等 が 図 られ 無 秩 序 な 市 街 化 を 促 進 することがない 場 合 に 運 用 する 2
4 特 記 事 項 市 街 化 調 整 区 域 の 地 区 計 画 は 都 市 計 画 法 第 12 条 の 5 第 1 項 第 2 号 イ ロ 又 はハに 規 定 する 土 地 の 区 域 に 適 合 する 必 要 があり 法 の 趣 旨 及 び 都 市 計 画 運 用 指 針 から 総 合 的 に 判 断 し 地 区 を 決 定 す ることとなる 法 第 12 条 の5 第 1 項 第 2 号 地 区 計 画 は 建 築 物 の 建 築 形 態 公 共 施 設 その 他 の 施 設 の 配 置 等 からみて 一 体 としてそれぞれ の 区 域 の 特 性 にふさわしい 態 様 を 備 えた 良 好 な 環 境 の 各 街 区 を 整 備 し 開 発 し 及 び 保 全 するため の 計 画 とし 次 のいずれかに 該 当 する 土 地 の 区 域 とする イ 住 宅 市 街 地 の 開 発 その 他 建 築 物 若 しくはその 敷 地 の 整 備 に 関 する 事 業 が 行 われる 又 は 行 わ れた 土 地 の 区 域 ロ 建 築 物 の 建 築 又 はその 敷 地 の 造 成 が 無 秩 序 に 行 われ 又 は 行 われると 見 込 まれる 一 定 の 土 地 の 区 域 で 公 共 施 設 の 整 備 の 状 況 土 地 利 用 の 動 向 等 からみて 不 良 な 街 区 の 環 境 が 形 成 される おそれがある 区 域 ハ 健 全 な 住 宅 市 街 地 における 良 好 な 居 住 環 境 その 他 優 れた 街 区 の 環 境 が 形 成 されている 土 地 の 区 域 その 目 的 は 市 街 化 調 整 区 域 における 無 秩 序 な 市 街 化 を 防 止 し 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 域 である ことを 踏 まえながら すでに 住 宅 開 発 された 区 域 における 良 好 な 環 境 の 維 持 保 全 を 図 ること 又 は 既 存 集 落 のコミュニティの 維 持 増 進 のため 若 しくは 無 秩 序 な 開 発 によるスプロールを 防 止 するため 個 別 の 小 規 模 な 開 発 行 為 を 計 画 的 に 誘 導 し 土 地 利 用 の 整 序 を 図 ることである 3 社 会 基 盤 の 整 備 状 況 (4) 地 区 計 画 の 対 象 となる 区 域 は 対 象 区 域 の 周 辺 において 円 滑 な 交 通 を 維 持 できる 道 路 十 分 な 流 下 能 力 を 有 する 水 路 又 は 河 川 及 び 上 下 水 道 施 設 等 の 公 共 公 益 施 設 が 良 好 な 生 活 を 営 むに 足 りる 水 準 で 整 備 されており 新 たな 行 政 投 資 を 行 う 必 要 がないこと 持 続 可 能 な 財 政 運 営 に 配 慮 し 主 要 な 社 会 基 盤 が 既 に 整 備 されているか 又 は 確 実 に 整 備 がなされ る 必 要 がある また 特 に 対 象 区 域 が6.0m 以 上 の 道 路 に 面 するなど 交 通 量 増 加 への 対 応 が 適 切 に 行 われる 必 要 がある 4 その 他 (5) 開 発 行 為 が 完 了 した 地 区 計 画 の 区 域 は 飛 び 地 等 による 市 街 化 区 域 編 入 が 困 難 な 場 合 を 除 き 市 街 化 区 域 に 編 入 することを 前 提 として 定 めるものとする 適 用 区 域 の 制 限 ( 第 5 条 ) 1 関 係 法 令 との 適 合 性 地 区 計 画 の 区 域 には 次 の 各 号 に 掲 げる 区 域 又 は 地 域 を 含 まないものとする ただし 地 区 計 画 の 決 定 の 時 期 までに 当 該 区 域 又 は 地 域 の 指 定 が 解 除 されることが 確 実 と 認 められる 場 合 は この 限 りでない (1) 都 市 計 画 法 施 行 令 第 8 条 第 1 項 第 2 号 ロからニまでに 規 定 する 土 地 の 区 域 (2) 自 然 公 園 法 第 20 条 第 1 項 に 規 定 する 特 別 地 域 (3) 滋 賀 県 立 自 然 公 園 条 例 第 5 条 第 1 項 に 規 定 する 滋 賀 県 立 自 然 公 園 (4) 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 第 8 条 第 2 項 第 1 号 に 規 定 する 農 用 地 区 域 (5) 農 地 法 による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 まれる 農 用 地 (6) 森 林 法 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の 2 第 1 項 及 び 第 41 条 第 1 項 に 規 定 する 保 安 林 又 は 保 安 施 設 地 区 (7) 文 化 財 保 護 法 第 109 条 第 1 項 及 び 第 110 条 第 1 項 に 規 定 する 史 跡 名 勝 天 然 記 念 物 に 指 定 又 は 仮 指 定 された 区 域 (8) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 第 28 条 第 1 項 に 規 定 する 鳥 獣 保 護 区 3
5 (9) 砂 防 法 第 2 条 に 規 定 する 砂 防 指 定 地 (10) 地 すべり 等 防 止 法 第 3 条 第 1 項 に 規 定 する 地 すべり 防 止 区 域 (11) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止 に 関 する 法 律 第 3 条 第 1 項 に 規 定 する 急 傾 斜 崩 壊 危 険 区 域 (12) 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 第 9 条 第 1 項 に 規 定 する 土 砂 災 害 特 別 警 戒 区 域 警 戒 区 域 (13) 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 第 7 条 第 1 項 に 規 定 する 土 砂 災 害 警 戒 区 域 (14) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 第 5 条 第 3 項 第 1 号 に 規 定 する 工 業 等 導 入 地 区 (15) 法 第 8 条 第 1 項 第 7 号 に 規 定 する 風 致 地 区 (16) 法 第 8 条 第 1 項 第 15 号 に 規 定 する 伝 統 的 建 造 物 群 保 存 地 区 市 街 化 調 整 区 域 等 における 良 好 な 環 境 を 保 全 するため 災 害 の 発 生 のおそれのある 区 域 優 良 な 農 地 その 他 長 期 にわたり 農 用 地 として 保 全 すべき 区 域 優 れた 自 然 環 境 の 維 持 のため 保 全 すべき 区 域 を 含 まないものとする 農 地 が 含 まれる 場 合 農 振 法 に 基 づく 農 用 地 区 域 農 地 法 による 農 地 転 用 許 可 の 見 込 みがない 農 地 を 含 まないものとする 農 地 を 含 む 場 合 は 事 前 に 農 林 調 整 を 行 うものとする 地 区 計 画 の 類 型 ( 第 6 条 ) 地 区 計 画 の 対 象 となる 地 区 は 第 4 条 第 1 項 に 掲 げる 基 本 方 針 の 要 件 を 満 たし かつ 次 の 各 号 に 掲 げる 類 型 のいずれかに 適 合 するものでなければならない (1) 既 存 集 落 型 一 団 の 街 区 を 形 成 する 既 存 の 集 落 及 びその 周 辺 ( 概 ね50 以 上 の 建 築 物 が 連 たんしてい る 土 地 の 区 域 )の 区 域 において 必 要 な 公 共 施 設 等 の 整 備 が 担 保 されており 良 好 な 居 住 環 境 を 形 成 することが 可 能 な 地 区 で 集 落 のコミュニティの 維 持 改 善 を 目 的 とする 地 区 計 画 (2) 宅 地 活 用 継 続 型 ア 既 存 集 落 を 除 いて 既 に 造 成 されている 住 宅 団 地 等 における 地 区 計 画 イ 工 場 事 業 所 等 の 立 地 により 既 に 宅 地 化 されている 地 区 又 は 都 市 計 画 法 その 他 の 法 律 により 整 備 された 地 区 において 周 辺 環 境 との 調 和 を 図 りながら 持 続 的 な 土 地 利 用 を 目 的 とする 地 区 計 画 (3) 市 街 化 区 域 隣 接 型 市 街 化 区 域 に 隣 接 ( 地 区 全 域 が 概 ね200m 以 内 で 区 域 の 周 囲 延 長 の 概 ね5 分 の1 以 上 が 市 街 化 区 域 に 接 している 区 域 )し 既 に 無 秩 序 な 市 街 化 が 進 んでいる 又 は 進 むおそれが ある 区 域 で それらを 良 好 な 土 地 利 用 環 境 に 誘 導 することを 目 的 とする 地 区 計 画 (4) 沿 道 型 ( 非 住 居 系 ) 2 車 線 以 上 の 国 道 主 要 地 方 道 都 市 計 画 道 路 などの 幹 線 道 路 沿 道 において 無 秩 序 な 開 発 の 進 行 又 はおそれがある 場 合 適 正 な 土 地 利 用 の 整 序 を 図 るため 許 容 する 用 途 や 土 地 利 用 の 範 囲 を 限 定 し 用 途 の 混 在 を 防 止 するとともに 沿 道 の 機 能 を 活 かし 地 域 経 済 の 活 性 化 を 目 的 とする 地 区 計 画 (5) 地 域 振 興 型 ( 非 住 居 系 ) 東 近 江 市 都 市 計 画 マスタープラン 等 の 上 位 計 画 に 土 地 利 用 の 方 針 が 定 められている 区 域 において この 方 針 に 基 づく 土 地 利 用 を 適 切 に 誘 導 し 産 業 の 振 興 その 他 都 市 機 能 の 維 持 増 進 を 目 的 とする 地 区 計 画 ( 市 長 が 法 第 12 条 の5 第 1 項 第 2 号 に 規 定 する 地 区 計 画 4
6 の 適 用 区 域 のいずれかに 該 当 すると 認 め かつ 地 区 計 画 制 度 の 活 用 を 図 ることが 適 当 で あると 認 める 場 合 に 限 る ) 住 居 系 の 地 区 計 画 は 既 存 集 落 のコミュニティの 維 持 増 進 のため 若 しくは 無 秩 序 な 開 発 によるス プロールを 防 止 するため 個 別 の 小 規 模 な 開 発 行 為 を 計 画 的 に 誘 導 し 良 好 な 住 宅 地 を 形 成 するもので ある この 場 合 駅 や 学 校 などの 活 用 が 可 能 な 位 置 にあることが 望 ましい 地 域 振 興 型 は 自 然 環 境 等 と 調 和 し 産 業 振 興 や 雇 用 の 場 を 創 出 するため 工 業 系 の 土 地 利 用 の 誘 導 を 図 るものであり 市 街 化 区 域 内 での 計 画 的 な 市 街 地 形 成 や 都 市 構 造 への 影 響 に 鑑 み 大 規 模 集 客 施 設 等 の 立 地 又 は 商 業 系 の 開 発 を 目 的 とするものではない いずれの 類 型 においても 当 該 地 区 の 課 題 解 決 を 前 提 とする 計 画 でなければならない 区 域 の 設 定 ( 第 7 条 ) 1 地 区 計 画 の 区 域 の 設 定 は 原 則 として 公 共 用 地 の 地 形 地 物 等 ( 道 路 鉄 道 の 線 路 その 他 の 恒 久 的 な 施 設 又 は 河 川 水 路 等 をいう )により 明 確 かつ 恒 久 的 に 区 別 するものとする これにより 難 い 場 合 には 土 地 所 有 の 状 況 土 地 利 用 の 現 状 及 び 将 来 の 見 通 し 地 区 計 画 に おいて 定 めるものとなる 道 路 等 の 施 設 の 配 置 等 を 勘 案 して 敷 地 境 界 線 等 によりできる 限 り 整 形 となるように 定 めるものとする 2 地 区 計 画 区 域 の 周 辺 において 無 秩 序 に 集 落 が 拡 大 しないよう 必 要 最 低 限 の 規 模 とする 3 住 居 系 の 地 区 計 画 の 区 域 は 近 隣 の 地 域 社 会 を 形 成 するため 区 域 の 面 積 に 応 じて 適 切 な 住 宅 戸 数 規 模 を 有 するものとする この 場 合 概 ね10 区 画 を 最 低 戸 数 規 模 の 基 準 とする 4 地 区 計 画 の 区 域 の 面 積 は 次 の 各 号 に 掲 げるものとする (1) 既 存 集 落 型 0.5ha 以 上 5.0ha 未 満 とする ただし 周 辺 の 土 地 利 用 状 況 等 により 止 むを 得 ないと 認 められる 場 合 は 最 小 面 積 を0.3haとすることができる (2) 宅 地 活 用 継 続 型 0.5ha 以 上 5.0ha 未 満 とする ただし 工 場 跡 地 等 の 既 存 宅 地 活 用 を 行 うもの は 周 辺 の 土 地 利 用 の 状 況 により 止 むを 得 ない 場 合 は 最 小 面 積 を0.3haとすること ができる (3) 市 街 化 区 域 隣 接 型 0.5ha 以 上 5.0ha 未 満 とする (4) 沿 道 型 ( 非 住 居 系 ) 1.0ha 以 上 5.0ha 未 満 とする (5) 地 域 振 興 型 ( 非 住 居 系 ) 5.0ha 以 上 とする 地 区 計 画 は 良 好 な 環 境 の 街 区 整 備 を 行 うための 計 画 であるため 適 正 な 街 区 形 成 に 足 る 一 定 の 広 がりを 持 った 土 地 の 区 域 とすることが 望 ましく 一 建 築 物 の 建 築 あるいは 一 敷 地 の 開 発 を 可 能 とする ための 便 宜 的 手 法 として 活 用 されるものでなない 地 区 計 画 の 内 容 ( 第 8 条 ) 地 区 計 画 は 法 第 12 条 の5 第 2 項 の 規 定 により 地 区 計 画 の 名 称 位 置 区 域 及 び 区 域 の 面 積 当 該 地 区 計 画 の 目 標 当 該 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 ( 以 下 地 区 計 画 の 方 針 と いう ) 並 びに 地 区 整 備 計 画 を 都 市 計 画 に 定 めるものとする 別 表 1 地 区 計 画 策 定 の 基 準 5
7 地 区 計 画 の 目 標 ( 第 9 条 ) 地 区 計 画 の 目 標 は 当 該 地 区 の 周 辺 において 市 街 化 を 促 進 することがない 等 市 街 化 調 整 区 域 の 性 格 及 び 当 該 地 区 の 特 性 を 踏 まえ 自 然 環 境 の 保 全 ゆとりある 良 好 な 市 街 地 環 境 の 維 持 及 び 形 成 周 辺 の 環 境 営 農 条 件 との 調 和 地 域 の 活 性 化 等 について 必 要 な 事 項 を 明 らかに するものとする 別 表 1 地 区 計 画 策 定 の 基 準 地 区 計 画 の 方 針 ( 第 10 条 ) 1 地 区 計 画 の 方 針 は 当 該 地 区 のまちづくりの 基 本 的 な 方 向 を 示 す 総 合 的 な 指 針 として 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 定 めるものとする (1) 土 地 利 用 の 方 針 (2) 地 区 施 設 の 整 備 の 方 針 (3) 建 築 物 等 の 整 備 の 方 針 (4)その 他 当 該 地 区 の 整 備 開 発 及 び 保 全 に 関 する 方 針 別 表 1 地 区 計 画 策 定 の 基 準 地 区 整 備 計 画 ( 第 11 条 ) 地 区 整 備 計 画 は 地 区 計 画 の 方 針 に 基 づき 地 区 計 画 の 目 標 を 達 成 するため 地 区 施 設 建 築 物 土 地 利 用 等 について 当 該 地 区 の 特 性 に 応 じて 必 要 な 事 項 を 定 めるものとする 別 表 1 地 区 計 画 策 定 の 基 準 地 区 施 設 等 に 関 する 事 項 ( 第 12 条 ) 1 当 該 地 区 計 画 の 策 定 区 域 は 住 居 系 は6.0m 以 上 非 住 居 系 は 車 道 2 車 線 で 原 則 として 9.0m 以 上 の 幅 員 の 道 路 に 接 しているもの 又 は 接 することが 確 実 であるものとする ただ し 非 住 居 系 の 幅 員 については 地 区 計 画 の 内 容 及 び 周 辺 の 状 況 により 交 通 安 全 上 支 障 が ないと 認 められる 場 合 はこの 限 りでない 2 地 区 施 設 は 当 該 地 区 の 周 辺 の 道 路 状 況 等 を 勘 案 の 上 区 画 道 路 及 び 公 園 緑 地 広 場 そ の 他 公 共 空 地 を 配 置 するとともに 必 要 に 応 じて 雨 水 調 整 施 設 を 配 置 するものとし 当 該 地 区 施 設 に 係 る 基 準 は 法 第 33 条 及 び 東 近 江 市 開 発 許 可 の 基 準 等 に 関 する 条 例 ( 平 成 18 年 東 近 江 市 条 例 第 57 号 )と 同 等 以 上 の 基 準 に 適 合 するものとする 別 表 2 地 区 計 画 の 類 型 別 運 用 基 準 建 築 物 等 に 関 する 事 項 ( 第 13 条 ) 建 築 物 等 に 関 する 基 準 は 市 街 化 調 整 区 域 等 におけるゆとりある 良 好 な 都 市 環 境 の 維 持 及 び 増 進 を 図 るため 別 表 2の 類 型 別 運 用 基 準 に 応 じ 当 該 対 象 地 区 の 特 性 に 応 じた 必 要 な 事 項 に ついて 定 めるものとする 別 表 2 地 区 計 画 の 類 型 別 運 用 基 準 ただし 区 域 内 の 既 存 の 建 築 物 についてはこれらの 全 てを 区 域 内 の 既 存 の 建 築 物 が 建 って いる 敷 地 については 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 を 適 用 除 外 とすることができる 6
8 地 区 計 画 の 案 の 申 出 ( 第 14 条 ) 1 法 第 16 条 第 3 項 に 規 定 する 住 民 又 は 利 害 関 係 人 は 東 近 江 市 地 区 計 画 の 案 の 作 成 に 関 す る 条 例 ( 平 成 17 年 東 近 江 市 条 例 第 204 号 以 下 条 例 という )の 定 めるところにより 地 区 計 画 の 原 案 を 申 し 出 ることができる 2 前 項 の 申 出 を 行 う 者 は あらかじめ 地 区 計 画 の 素 案 ( 様 式 第 1 号 )を 作 成 し 申 し 出 なけ ればならない 地 区 計 画 は その 内 容 からも 住 民 や 区 域 内 の 土 地 に 権 利 を 有 するもの 及 びその 代 理 人 ( 民 間 事 業 者 を 含 む)が 主 体 的 に 関 与 することが 望 ましく このような 地 域 住 民 の 参 加 を 促 す 観 点 から 地 区 計 画 の 申 出 制 度 が 十 分 活 用 されるよう 手 続 き 条 例 を 定 めている 条 例 第 5 条 法 第 16 条 第 3 項 に 規 定 する 者 は 個 人 又 は 共 同 で 地 区 計 画 に 関 する 都 市 計 画 の 決 定 若 しくは 変 更 又 は 地 区 計 画 の 原 案 について 規 則 で 定 めるところにより 市 長 に 申 し 出 ることができ る ただし 第 2 条 に 規 定 する 公 告 後 は 同 条 に 規 定 する 縦 覧 に 供 された 地 区 計 画 の 原 案 に 係 る 区 域 が 含 まれる 計 画 を 申 し 出 ることはできない 参 考 法 第 16 条 第 3 項 に 規 定 する 利 害 関 係 を 有 する 者 地 区 計 画 等 の 案 に 係 る 区 域 内 の 土 地 について 対 抗 要 件 を 備 えた 地 上 権 若 しくは 賃 借 権 又 は 登 記 した 先 取 得 権 質 権 若 しくは 抵 当 権 を 有 する 者 及 びその 土 地 若 しくはこれらの 権 利 に 関 する 仮 登 記 その 土 地 若 しくはこれらの 権 利 に 関 する 差 押 さえの 登 記 又 はその 土 地 に 関 する 買 戻 しの 特 約 の 登 記 の 登 記 名 義 人 とする 住 民 の 合 意 形 成 ( 第 15 条 ) 1 地 区 計 画 の 素 案 を 申 し 出 る 者 ( 以 下 申 出 人 という )は 素 案 作 成 にあたって 検 討 の 段 階 から 当 該 地 区 及 び 周 辺 住 民 の 意 見 を 地 区 計 画 に 反 映 させるよう 努 め 説 明 会 等 を 実 施 した 後 報 告 書 ( 様 式 2 号 )により 報 告 しなければならない 2 地 区 計 画 の 素 案 の 内 容 に 関 する 住 民 の 合 意 形 成 については 当 該 地 区 計 画 区 域 の 利 害 関 係 人 全 員 の 同 意 を 得 なければならない 法 第 21 条 の 2 に 定 める 都 市 計 画 の 提 案 制 度 における 提 案 要 件 は 土 地 所 有 者 等 の 3 分 の 2 以 上 の 同 意 が 必 要 であるとされている また 法 第 16 条 第 3 項 に 定 める 地 区 計 画 等 の 申 出 制 度 では 提 案 要 件 は 条 例 に 委 ねられている ただし 地 区 計 画 は 住 民 の 生 活 に 最 も 身 近 な 地 区 を 単 位 として 地 区 の 特 性 に 応 じたきめ 細 かなル ールを 定 めるまちづくり 計 画 であることを 考 えると 利 害 関 係 人 全 員 の 同 意 が 望 ましく かつ 関 係 自 治 会 の 同 意 を 得 ていることが 望 ましい 申 出 に 対 する 措 置 ( 第 16 条 ) 1 市 長 は 地 区 計 画 の 素 案 の 申 出 があったときは 遅 滞 なく 地 区 計 画 の 素 案 の 全 部 又 は 一 部 を 地 区 計 画 の 案 として 決 定 する 必 要 があるかどうかを 判 断 しなければならない 2 市 長 は 当 該 地 区 計 画 の 案 として 決 定 する 必 要 があると 判 断 したときは その 旨 を 申 出 人 に 通 知 しなければならない 3 市 長 は 当 該 地 区 計 画 の 案 として 決 定 する 必 要 がないと 判 断 したときは 遅 滞 なく その 旨 及 びその 理 由 を 申 出 人 に 通 知 しなければならない この 場 合 において 市 長 は あらかじ め 東 近 江 市 都 市 計 画 審 議 会 の 意 見 を 聴 くものとする 事 前 審 査 ( 第 17 条 ) 7
9 前 条 第 2 項 の 規 定 により 通 知 を 受 けた 申 出 人 は 地 区 計 画 の 原 案 の 申 出 にかかる 開 発 計 画 事 前 審 査 願 ( 様 式 第 3 号 )を 提 出 し 地 区 計 画 の 原 案 を 申 し 出 る 前 までに 関 係 機 関 との 協 議 調 整 を 行 い 事 前 審 査 を 完 了 しておかなければならない 地 区 計 画 に 適 合 した 開 発 行 為 は 開 発 許 可 の 対 象 となるものであり 別 に 開 発 許 可 の 要 件 を 満 た すことが 必 要 であるため 当 該 地 区 計 画 の 原 案 の 作 成 までに 道 路 公 園 排 水 先 河 川 その 他 の 公 共 施 設 の 管 理 者 と 事 前 協 議 を 行 い 当 該 管 理 者 の 同 意 を 得 ておくものとする 条 例 による 制 限 の 適 用 ( 第 18 条 ) 市 長 は 地 区 計 画 の 区 域 内 において 建 築 物 の 用 途 敷 地 及 び 構 造 に 関 する 事 項 で 当 該 地 区 計 画 の 内 容 として 定 めたものについて 建 築 基 準 法 第 68 条 の2 第 1 項 に 基 づき 条 例 を 制 定 し 制 限 するものとする 地 区 計 画 制 度 では 建 築 物 等 に 関 する 制 限 として 定 められた 事 項 のうち 特 に 重 要 なものについて は 建 築 基 準 法 第 68 条 の 2 第 1 項 により 市 条 例 を 定 めることによって 建 築 制 限 を 行 うことができる つまり これらの 事 項 が 建 築 確 認 申 請 の 審 査 対 象 となるため 地 区 計 画 の 内 容 が 確 実 に 担 保 させるこ とになる 県 の 運 用 基 準 も 建 築 制 限 条 例 を 制 定 することを 要 件 としており 本 市 においても 地 区 計 画 を 策 定 する 区 域 は 地 区 計 画 を 都 市 計 画 決 定 した 後 速 やかに 建 築 制 限 条 例 を 定 めることとする 事 業 の 実 施 ( 第 19 条 ) 1 事 業 者 は 地 区 計 画 が 定 められた 日 から 原 則 として1 年 以 内 に 当 該 地 区 計 画 に 適 合 する 面 的 開 発 行 為 の 事 業 に 着 手 するものとする 2 止 むを 得 ない 事 由 により 一 体 的 開 発 が 困 難 な 場 合 事 業 者 は 当 該 地 区 内 の 公 共 施 設 の 整 備 順 位 整 備 時 期 施 行 主 体 その 他 市 長 が 必 要 と 認 めた 事 項 を 記 載 した 整 備 計 画 を 策 定 し 市 長 の 承 認 を 得 なければならない 地 区 計 画 は 都 市 計 画 の 決 定 により 当 該 地 区 計 画 を 担 保 するものであることから 所 期 の 運 用 目 的 を 実 現 させるため 開 発 許 可 が 確 実 に 実 施 される 必 要 がある 委 任 ( 第 20 条 ) この 運 用 基 準 に 定 めるもののほか 必 要 な 事 項 は 市 長 が 別 に 定 める 附 則 この 運 用 基 準 は 平 成 24 年 4 月 1 日 から 施 行 する この 運 用 基 準 は 平 成 26 年 11 月 4 日 から 施 行 する この 運 用 基 準 は 平 成 27 年 4 月 1 日 から 施 行 する 8
10 別 表 1 地 区 計 画 策 定 の 基 準 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 地 区 整 備 計 画 地 区 施 設 等 に 関 する 事 項 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 名 称 位 置 面 積 地 区 計 画 の 目 標 運 用 基 準 第 9 条 により 定 める 土 地 利 用 の 方 針 地 区 施 設 の 整 備 の 方 針 建 築 物 等 の 整 備 の 方 針 その 他 当 該 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 に 関 する 方 針 道 路 公 園 緑 地 広 場 その 他 公 共 空 地 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 容 積 率 の 最 高 限 度 容 積 率 の 最 低 限 度 建 築 面 積 の 最 低 限 度 建 築 物 等 の 高 さの 最 低 限 度 当 該 地 区 整 備 等 の 総 合 的 な 指 針 であり 関 係 権 利 者 住 民 等 が 容 易 に 理 解 できる よう 定 める 主 として 街 区 内 の 居 住 者 の 用 に 供 する 道 路 公 園 等 の 公 共 施 設 の 配 置 規 模 を 決 めるために 定 める 良 好 な 居 住 環 境 の 保 持 等 を 目 的 として 適 正 に 用 途 配 置 を 行 うために 定 める 周 辺 の 環 境 と 調 和 するよう 建 物 のボリュ ームを 抑 えるために 定 める 市 街 化 調 整 区 域 の 趣 旨 とは 異 なるため 定 められない 建 ぺい 率 の 最 高 限 度 敷 地 内 空 地 を 確 保 し 密 集 化 を 防 止 するた めに 定 める 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 狭 小 敷 地 による 居 住 環 境 の 悪 化 防 止 のた めに 定 める 壁 面 の 位 置 の 制 限 敷 地 内 空 地 の 確 保 良 好 な 街 区 景 観 の 形 成 のため 道 路 隣 地 境 界 からの 後 退 距 離 を 確 保 するために 定 める 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 日 影 規 制 北 側 斜 線 良 好 な 居 住 環 境 の 確 保 や 街 並 みのそろっ た 景 観 の 形 成 等 を 促 進 するために 定 め る 建 築 物 の 形 態 意 匠 の 制 限 垣 柵 の 構 造 の 制 限 緑 化 率 の 最 低 限 度 良 好 な 街 区 景 観 を 保 全 あるいは 形 成 す るために 定 める 土 地 の 利 用 に 関 する 事 項 樹 林 地 草 地 等 の 保 全 農 用 地 森 林 に 関 する 事 項 は 定 めない 上 表 の 表 現 について 印 は 必 ず 定 めるもの 印 は 定 めることが 望 ましいもの 印 は 定 めることができるもの 印 は 定 めることができないもの 9
11 別 表 2 地 区 計 画 の 類 型 別 運 用 基 準 表 制 限 等 型 類 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 市 街 化 区 域 隣 接 型 沿 道 型 ( 非 住 居 系 ) 区 域 の 面 積 0.5ha 以 上 5.0ha 未 満 ( 1) 区 域 の 要 件 区 域 が 接 する 道 路 の 幅 員 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 容 積 率 の 最 高 限 度 建 ぺい 率 の 最 高 限 度 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 の 高 さの 最 高 限 度 6.0m 以 上 の 道 路 に 接 道 している 又 は 接 道 するこ とが 確 実 であり 5.0ha 未 満 の 街 区 を 形 成 する 概 ね 50 以 上 の 建 築 物 が 連 た んしている 既 存 の 集 落 及 びその 周 辺 の 区 域 6.0m 以 上 の 道 路 に 接 道 している 又 は 接 道 する ことが 確 実 であり 5.0ha 未 満 の 街 区 を 形 成 する 区 域 6.0m 以 上 の 道 路 に 接 道 している 又 は 接 道 する ことが 確 実 であり 5ha 未 満 の 街 区 を 形 成 する 区 域 ( 2) 1.0ha 以 上 5.0ha 未 満 2 車 線 以 上 の 幹 線 道 路 ( 3)の 沿 道 で1ha 以 上 5ha 未 満 の 街 区 を 形 成 する 区 域 6.0m 以 上 9.0m 以 上 ( 5) 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 の 範 囲 内 (ただし 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 を 除 く) 第 二 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 の 範 囲 内 (ただし 住 宅 を 除 く) 地 域 振 興 型 ( 非 住 居 系 ) 5.0ha 以 上 都 市 計 画 マスタープラン 等 の 上 位 計 画 に 土 地 利 用 の 方 針 が 定 められている 区 域 製 造 業 の 工 場 ( 危 険 物 の 処 理 及 び 環 境 の 悪 化 を 招 く ものを 除 く) 若 しくは 物 流 施 設 又 は 研 究 施 設 ( 6) 100% 200% 200% 60% 60% 60% 200m2( 隅 切 り 部 は180m2) 500m2 500m2 道 路 敷 地 境 界 線 から1.0m 以 上 ( 4) 10m 道 路 敷 地 境 界 線 から1.0m 以 上 周 囲 の 景 観 と 調 和 した 高 さを 必 要 に 応 じて 定 めることとする 北 側 斜 線 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 の 基 準 ( 建 築 基 準 法 第 56 条 第 1 項 第 3 号 による) 必 要 に 応 じて 定 めることとする 日 影 規 制 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 の 基 準 ( 建 築 基 準 表 第 56 条 の 2 別 表 第 4 による) 必 要 に 応 じて 定 めることとする 建 築 物 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 垣 又 は 柵 の 構 造 制 限 緑 化 率 の 最 低 限 度 東 近 江 市 景 観 計 画 の 規 定 に 基 づき 周 辺 の 環 境 及 び 景 観 との 調 和 が 図 れるよう 定 めることとする 緑 地 の 現 況 地 区 の 特 性 を 考 慮 し 原 則 として 生 垣 とする 等 周 辺 の 環 境 及 び 景 観 と 調 和 が 図 れるよう 定 めることとする - 必 要 に 応 じて 定 めることとする 1 周 辺 の 土 地 利 用 の 状 況 等 により 止 むを 得 ないと 認 められる 場 合 は 区 域 の 面 積 の 最 小 を0.3haとすることができる 2 地 区 全 域 が 概 ね200m 以 内 で 区 域 の 周 囲 延 長 の 概 ね5 分 の1 以 上 が 市 街 化 区 域 に 接 している 区 域 とする 3 国 道 主 要 地 方 道 都 市 計 画 道 路 を 幹 線 道 路 とする 4 建 築 基 準 法 第 54 条 の 規 定 による 5 地 区 計 画 の 内 容 及 び 周 辺 の 状 況 により 交 通 安 全 上 支 障 がないと 認 められる 道 路 に 接 続 している 場 合 はこの 限 りでない 6 インターチェンジ 周 辺 等 においては 市 長 が 地 域 振 興 に 資 すると 認 めた 場 合 は 商 業 施 設 も 可 能 とする 類 型 対 象 区 域 ( 運 用 基 準 第 6 条 ) 一 団 の 街 区 を 形 成 する 既 存 の 集 落 及 びその 周 辺 ( 概 ね 50 以 上 の 建 築 物 が 連 たんしている 土 地 の 区 域 )の 区 域 において 必 要 な 公 共 施 既 存 集 落 型 宅 地 活 用 継 続 型 市 街 化 区 域 隣 接 型 沿 道 型 ( 非 住 居 系 ) 地 域 振 興 型 ( 非 住 居 系 ) 設 等 の 整 備 が 担 保 されており 良 好 な 居 住 環 境 を 形 成 することが 可 能 な 地 区 で 集 落 のコミュニティの 維 持 改 善 を 目 的 とする 地 区 計 画 ア 既 存 集 落 を 除 いて 既 に 造 成 されている 住 宅 団 地 等 における 地 区 計 画 イ 工 場 事 業 所 等 の 立 地 により 既 に 宅 地 化 されている 地 区 又 は 都 市 計 画 法 その 他 の 法 律 により 整 備 された 地 区 において 周 辺 環 境 との 調 和 を 図 りながら 持 続 的 な 土 地 利 用 を 目 的 とする 地 区 計 画 市 街 化 区 域 に 隣 接 し 既 に 無 秩 序 な 市 街 化 が 進 んでいる 又 は 進 むおそれがある 区 域 で それらを 良 好 な 土 地 利 用 環 境 に 誘 導 するこ とを 目 的 とする 地 区 計 画 2 車 線 以 上 の 国 道 主 要 地 方 道 都 市 計 画 道 路 などの 幹 線 道 路 沿 道 において 無 秩 序 な 開 発 の 進 行 又 はおそれがある 場 合 適 正 な 土 地 利 用 の 整 序 を 図 るため 許 容 する 用 途 や 土 地 利 用 の 範 囲 を 限 定 し 用 途 の 混 在 を 防 止 するとともに 沿 道 の 機 能 を 活 かし 地 域 経 済 の 活 性 化 を 目 的 とする 地 区 計 画 東 近 江 市 都 市 計 画 マスタープラン 等 の 上 位 計 画 に 土 地 利 用 の 方 針 が 定 められている 区 域 において この 方 針 に 基 づく 土 地 利 用 を 適 切 に 誘 導 し 産 業 の 振 興 その 他 都 市 機 能 の 維 持 増 進 を 目 的 とする 地 区 計 画 ( 市 長 が 法 第 12 条 の5 第 1 項 第 2 号 に 規 定 する 地 区 計 画 の 適 用 区 域 のいずれかに 該 当 すると 認 め かつ 地 区 計 画 制 度 の 活 用 を 図 ることが 適 当 であると 認 める 場 合 に 限 る ) 10
12 11
13 市 街 化 調 整 区 域 等 の 申 出 制 度 による 地 区 計 画 策 定 フロー 申 請 図 書 等 様 式 申 出 人 ( 住 民 利 害 関 係 者 ) 東 近 江 市 滋 賀 県 国 農 業 委 員 会 再 計 検 画 討 の 修 正 事 前 相 談 不 適 合 の 告 知 適 合 の 告 知 適 合 の 告 知 都 市 計 画 課 内 容 確 認 指 導 助 言 条 件 付 計 画 の 審 査 対 応 報 告 書 事 前 相 談 書 関 係 課 意 見 照 会 県 事 前 相 談 農 業 委 員 会 事 務 局 による 転 用 許 可 見 込 みの 意 見 回 答 ( 都 市 計 画 が 素 案 の 申 出 の 受 理 判 断 のひとつとして 求 められるもの) 運 用 基 準 による 手 続 様 式 第 1 号 地 区 計 画 素 案 申 出 書 素 案 申 出 ( 運 142) 審 査 結 果 意 見 通 知 審 査 結 果 意 見 通 知 否 決 運 162 都 市 計 画 課 計 画 の 審 査 運 163 関 係 課 意 見 照 会 都 市 計 画 審 議 会 県 事 前 相 談 農 業 委 員 会 農 地 部 会 による 転 用 許 可 見 込 みの 意 見 回 答 ( 地 区 計 画 素 案 の 審 査 に 係 るも の) 様 式 第 3 号 開 発 計 画 事 前 審 査 願 開 発 計 画 事 前 審 査 願 ( 運 17) 開 発 調 整 課 計 画 の 審 査 指 導 関 係 課 官 署 意 見 照 会 要 件 通 知 要 件 処 理 周 辺 住 民 への 説 明 会 利 害 関 係 人 の 同 意 区 域 の 決 定 各 公 共 施 設 の 管 理 者 協 議 同 意 個 別 法 の 手 続 き 条 例 による 手 続 き 様 式 第 2 号 地 区 計 画 原 案 申 出 書 地 区 計 画 原 案 申 出 ( 条 5) 地 区 計 画 の 原 案 の 作 成 利 害 関 係 人 全 員 の 同 意 ( 運 152) 様 式 第 1 号 原 案 に 関 する 意 見 書 利 害 関 係 人 の 意 見 書 の 提 出 ( 条 4) 原 案 の 告 示 縦 覧 ( 条 2) 無 有 意 見 通 知 都 市 計 画 審 議 会 小 委 員 会 ( 条 6) 県 事 前 協 議 法 による 手 続 き 地 区 計 画 の 案 の 作 成 ( 法 162) 住 民 利 害 関 係 人 等 意 見 書 の 提 出 ( 法 172) 案 の 公 告 縦 覧 ( 法 171) 都 市 計 画 審 議 会 ( 法 191) 県 知 事 協 議 ( 法 193) 都 市 計 画 の 決 定 告 示 ( 法 201) 建 築 制 限 条 例 制 定 ( 建 基 法 68の2) 写 しの 送 付 ( 法 201) ( 告 示 後 ) 開 発 計 画 本 申 請 ( 法 291) 公 衆 に 縦 覧 ( 法 202) 建 築 制 限 条 例 議 会 承 認 公 衆 に 縦 覧 ( 法 202) ( 告 示 後 ) 農 地 転 用 申 請 許 可 建 築 制 限 条 例 施 行 建 築 制 限 条 例 告 示 ( 同 時 ) 開 発 計 画 本 申 請 の 鑑 の 写 し 添 付 ( 受 理 印 影 のあるもの) 許 可 12
(5) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 ま れる 農 用 地 (6) 森 林 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 249 号 ) 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の2 第 1 項 及 び 第 41 条 第
伊 達 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより
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栗 東 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより 市 街 化 調 整 区 域 における 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 形 成 並 びに 適 正
能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての
天 然 記 念 物 の 指 定 区 域 (9) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 88 号 ) 第 28 条 第 1 項 の 規 定 による 鳥 獣 保 護 区 (10) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止
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加 古 川 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 概 要 ) 第 1 章 総 則 運 用 基 準 の 目 的 地 区 計 画 制 度 の 運 用 により 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 育 成 を 目 的 とする ( 第 1 条 )
加 古 川 市 域 の 市 街 化 調 整 区 域 では 加 古 川 市 都 市 計 画 マスター プラン( 土 地 利 用 方 針 )に 基 づき 地 域 の 皆 さんが 主 体 となっ て 定 める 地 区 計 画 制 度 により 周 辺 環 境 と 調 和 した 適 切 な 建 築 開 発 行 為 が 容 認 されます この 地 区 計 画 制 度 を 有 効 に 活 用 し 市 街 化 調
三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為
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市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 3 月 富 津 市 目 次 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 1. 運 用 基 準 策 定 の 趣 旨... 1 1 都 市 計 画 制 度 変 更 への 対 応 2 市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 の 実 現 に 向 けた 運 用 基 準 策 定
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市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 方 針 平 成 23 年 8 月 日 野 市 1. 背 景 及 び 目 的 平 成 18 年 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 行 為 については 大 規 模 な 開 発 計 画 などを 開 発 許 可 制 度 により 認 める 制 度 が 廃 止 され 改 正 後 地 区 計
2 次 に 掲 げ 区 域 を 含 もうとす 場 合 は 各 々の 区 域 が 指 定 された 主 旨 を 尊 重 し その 意 義 が 失 われないよう 留 意 すものとす (1) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 に 規 定 す 工 業 等 導 入 地 区 (2) 鳥 獣 の 保
延 岡 市 市 街 化 調 整 区 域 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 17 年 3 月 28 日 策 定 平 成 18 年 8 月 12 日 改 正 平 成 22 年 3 月 31 日 改 正 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 区 計 画 の 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 内 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 当 該
4. 基 本 な 事 項 (1) 地 区 計 画 の 区 域 は 原 則 として 道 路 その 他 の 施 設 河 川 その 他 の 地 形 地 物 等 土 地 の 範 囲 を 明 示 するのに 適 切 なものにより 定 めることとし できるだけ 整 形 なものにするものとする また 必 要 以 上
会 津 若 松 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 ( 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 )の 運 用 基 準 1. 背 景 地 方 都 市 においては 高 度 成 長 期 に 都 市 部 への 人 口 都 市 機 能 の 集 中 が 進 み 都 市 の 外 延 化 の 進 行 に 伴 うモータリゼーションの 進 展 を 背 景 に 住 宅 や 公 共 公 益 施
対 象 外 区 域 以 下 の 区 域 は 原 則 として 策 定 区 域 に 含 めないこと (1) 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 に 規 定 する 農 用 地 区 域 (2) 優 良 農 地 ( 一 団 のまとまりのある 農 地 や 農 業 水 利 施 設 の 整 備
松 原 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 地 区 計 画 は 市 街 化 調 整 区 域 における 大 規 模 な 開 発 や 広 域 的 な 都 市 機 能 の 立 地 などを 可 能 とするものであり その 内 容 によっては 都 市 機 能 の 拡 散 により 都 市 施 設 の 維 持 管 理 福 祉 施 設 等 の 行 政 コストの 増 大 自
大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 27 年 4 月 大 阪 狭 山 市 大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 10 年 5 月 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 においても 市 町 村 が 定 める 地 区 計 画 の 内 容 に 適 合
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 24 年 11 月 岸 和 田 市 岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計
【１
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 19 年 11 月 大 阪 府 都 市 整 備 部 総 合 計 画 課 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 大 阪 府 が 目 指 す 都 市 の 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方
Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号
市 街 化 調 整 区 域 に お け る 区 域 指 定 の 許 可 基 準 等 に つ い て 1 背 景 取 手 市 では 都 市 計 画 法 ( 1) の 規 定 に 基 づき 昭 和 45 年 から 市 内 を 市 街 化 区 域 ( 2) と 市 街 化 調 整 区 域 ( 3) に 区 分 ( 線 引 き)し 市 街 化 調 整 区 域 では 原 則 市 街 化 を 抑 制 する 区
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 12 章 市 街 化 調 整 区 域 内 の 土 地 における 建 築 等 の 制 限 1 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ( 都 市 計 画 法 第 42 条 ) 法 律 ( 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ) 第 四 十 二 条 何 人 も 開 発 許 可 を 受 けた 開 発 区 域 内 においては 第 三 十
土師地区地区計画
資 料 1-2 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 に 関 する 運 用 基 準 ( 案 ) 平 成 27 年 月 堺 市 目 次 第 1 章 背 景 目 的... 2 第 2 章 対 象 外 区 域... 3 第 3 章 運 用 の 考 え 方... 4 第 4 章 運 用 の 基 準... 5 第 5 章 提 案 の 審 査... 7 1 第 1 章 背 景 目 的 市 街 化
hennkouzenngo.doc
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン( 改 定 案 前 後 対 照 表 ) 改 定 後 改 定 前 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 平 成 23 年 3 月 に 策 定 した 北 部 大 阪 東 部 大 阪 南
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開
第１章 総則
第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許
市街化区域と市街化調整区域との区分
市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 平 成 27 年 9 月 埼 玉 県 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 趣 旨 本 県 では 昭 和 45 年 に 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )を 都 市 計
目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 の 基
千 早 赤 阪 村 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 28 年 6 月 千 早 赤 阪 村 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方
１ 目的
第 5 回 区 域 区 分 定 期 見 直 し 基 本 方 針 1 目 的 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )は 無 秩 序 な 市 街 地 の 拡 大 による 環 境 悪 化 の 防 止 計 画 的 な 公 共 施 設 整 備 による 良 好 な 市 街 地 の 形 成 都 市 近 郊 の 優 良 な 農 地 との 健 全 な
別 表 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 対 象 開 発 行 為 ) 下 表 の 事 項 に 該 当 する 開 発 行 為 を 対 象 とする 主 たる 予 定 建 築 物 の 用 途 規 模 工 業 施 設 ( 流 通 業 務 施 設 工 業 研 究 施 設 ) 開 発 区 域 *
市 街 化 調 整 区 域 における 計 画 開 発 ( 地 区 計 画 )の 取 扱 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 別 表 に 掲 げるものに 限 る 以 下 対 象 開 発 行 為 という )が 見 込 まれる 地 区 計 画 の 決 定 又 は 変 更 ( 以 下 決 定 等 という )については 土
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
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千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等
2. 建 築 基 準 法 に 基 づく 限 着 色 項 目 の 地 区 が 尾 張 旭 市 内 にはあります 関 係 課 で 確 認 してください 項 目 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 備 考 がけに 関 する 限 (がけ 条 例 ) 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 南 庁 舎
重 要 事 項 調 査 シート( 法 令 に 基 づく 限 の 調 べ 方 ) 尾 張 旭 市 版 1. 都 市 計 画 法 に 基 づく 限 項 目 市 内 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 区 都 市 計 画 区 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計 画 道 路 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計
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東 広 島 市 街 化 調 における 運 用 基 準 の 1 作 目 的 成 この に 関 運 し 用 必 基 要 準 な は 事 項 本 を 市 定 の めることにより 市 街 化 調 整 区 域 内 市 における 街 化 調 整 地 区 区 域 計 における 画 制 度 の 良 運 好 用 な 及 環 び 境 地 の 区 維 計 持 画 及 の び 素 形 案 成 に 寄 与 することを 目 的
佐渡市都市計画区域の見直し
都 市 計 画 区 域 の 拡 大 について 佐 渡 市 建 設 課 都 市 計 画 とは 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 についての ルールをはじめ まちづくりに 必 要 なことがら について 総 合 的 一 体 的 に 定 め まちづく り 全 体 を 秩 序 だてて 進 めていくことを 目 的 と した 都 市 計 画 法 という 法 律 で 定 められた 計 画 です 住
私立大学等研究設備整備費等補助金（私立大学等
私 立 大 学 等 研 究 設 備 整 備 費 等 補 助 金 ( 私 立 大 学 等 研 究 設 備 等 整 備 費 ) 交 付 要 綱 目 次 第 1 章 通 則 ( 第 1 条 - 第 4 条 ) 第 2 章 私 立 大 学 等 ( 第 5 条 - 第 15 条 ) 第 3 章 専 修 学 校 ( 第 16 条 - 第 25 条 ) 第 4 章 補 助 金 の 返 還 ( 第 26 条 ) 第
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 --------------------------------------------------
市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 及 び 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 1 月 大 網 白 里 市 目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 ------------------------------------------------------------------
既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ
市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい
Microsoft Word - 220401 要綱.doc
国 立 市 開 発 行 為 等 指 導 要 綱 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 国 立 市 における 開 発 行 為 等 によって 無 秩 序 な 市 街 化 が 行 われる ことを 規 制 し 良 好 な 市 街 地 の 造 成 並 びに 快 適 な 生 活 環 境 を 保 持 するとともに 人 間 を 大 切 にするまちづくり の 実 現 をはかることを 目 的
目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章 総 則 ( 第 1 条 ~ 第 8 条 ) 第
佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 27 年 8 月 佐 世 保 市 目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章
Microsoft Word - 資料３（用途）
姶 良 用 途 地 域 見 直 し 方 針 について 資 料 4 1 用 途 地 域 現 状 都 計 画 区 域 内 に 地 域 地 区 として 用 途 地 域 を 定 めることができます 用 途 地 域 は 地 域 地 区 制 うち 最 も 基 本 的 なもで 建 築 物 用 途 形 態 高 さなどに 制 限 を 加 えることにより 都 機 能 維 持 増 進 居 住 環 境 保 護 商 工 業
高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル
東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 目 黒 区 決 定 ) 都 市 計 画 を 次 のように 変 更 する す 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 高 又 は 低 備 考 高 第 1 種 17m 第 1 種 第 2 種 17m 第 2 種 20m 第 2 種 30m 第 2 種 587.2 64.4 (66.6) 4.7 480.6 (478.4)
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
(Microsoft Word -
6 章 市 街 化 調 整 区 域 における 整 備 保 全 の 方 策 本 構 想 を 実 現 していくためには 地 域 別 構 想 で 定 めた 地 区 区 分 ごとにその 方 針 に 基 づく 具 体 的 な 整 備 及 び 保 全 手 法 を 展 開 していく 必 要 がある そこで 本 市 で 適 用 が 考 えられる 手 法 内 容 及 びその 適 用 の 方 針 について 以 下 に
用 途 地 域 等 に 関 す る 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 4 月 昭 島 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 地 域 の 自 主 性 及 び 自 立 性 を 高 めるための 改 革 の 推 進 を 図 る ための 関 係 法 律 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 分 権 一 括 法 ) の 公 布 に 伴 い 都 市 計 画 法 が 一 部 改 正
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東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 ( 豊 島 区 決 定 ) 都 市 計 画 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 次 のように 決 定 する 名 称 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 豊 島 区 上 池 袋 二 丁 目 上 池 袋 三 丁 目 上 池 袋 四 丁 目 及 び 池 袋 本 町 一 丁 目 各 地 内 面 積 約 46.5ha
の 購 入 費 又 は 賃 借 料 (2) 専 用 ポール 等 機 器 の 設 置 工 事 費 (3) ケーブル 設 置 工 事 費 (4) 防 犯 カメラの 設 置 を 示 す 看 板 等 の 設 置 費 (5) その 他 設 置 に 必 要 な 経 費 ( 補 助 金 の 額 ) 第 6 条 補
美 作 市 防 犯 カメラ 設 置 支 援 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 告 示 は 地 域 の 防 犯 活 動 を 推 進 し 安 全 安 心 のまちづくりの 実 現 を 図 るため 犯 罪 等 の 防 止 を 目 的 に 防 犯 カメラの 設 置 を 行 う 住 民 団 体 に 対 し 予 算 の 範 囲 内 において その 設 置 に 要 する 経 費
序 章 ガイドラインの 目 的 等 1 第 1 章 市 街 化 調 整 区 域 等 の 概 況 7 第 2 章 類 型 別 の 土 地 利 用 の 制 度 や 事 業 16 第 3 章 土 地 利 用 に 関 する 制 度 や 事 業 の 詳 細 36 < 参 考 資 料 > 79
静 岡 市 中 山 間 地 域 ( 市 街 化 調 整 区 域 等 ) 土 地 利 用 ガイドライン 平 成 21 年 10 月 静 岡 市 序 章 ガイドラインの 目 的 等 1 第 1 章 市 街 化 調 整 区 域 等 の 概 況 7 第 2 章 類 型 別 の 土 地 利 用 の 制 度 や 事 業 16 第 3 章 土 地 利 用 に 関 する 制 度 や 事 業 の 詳 細 36 < 参
(5) 事 業 者 等 自 転 車 及 び 自 動 車 の 製 造 輸 入 販 売 又 は 修 理 を 業 として 行 っている 者 及 びそ れらの 者 の 団 体 並 びにその 他 の 事 業 者 をいう (6) 所 有 者 等 自 動 車 の 所 有 権 占 有 権 若 しくは 使 用 権 を
深 谷 市 放 置 自 転 車 自 動 車 の 発 生 防 止 及 び 処 理 に 関 する 条 例 平 成 18 年 1 月 1 日 条 例 第 26 号 改 正 平 成 22 年 9 月 30 日 条 例 第 23 号 平 成 23 年 9 月 29 日 条 例 第 40 号 深 谷 市 放 置 自 転 車 自 動 車 の 発 生 防 止 及 び 処 理 に 関 する 条 例 目 次 第 1 章
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
用途地域等に関する指定方針
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 大 和 市 は じ め に これまで 東 京 都 においては 東 京 の 新 しい 都 市 づくりビジョン 及 び 東 京 におけ る 土 地 利 用 に 関 する 基 本 方 針 について を 踏 まえ 政 策 誘 導 型 の 都 市 づくりを 進 めるた め 平 成 14 年 7 月 に
は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 す
区 計 画 ガイド 新 蛇 田 区 平 成 27 年 2 月 石 巻 市 改 訂 版 は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 することにより 低
公 共 公 益 的 施 設 用 地 の 負 担 がほとんど 生 じないと 認 められる 土 地 ( 例 ) 道 路 に 面 しており 間 口 が 広 く 奥 行 がそれほどではない 土 地 ( 道 路 が 二 方 三 方 四 方 にある 場 合 も 同 様 ) ⑶ マンション 適 地 の 判 定 評
別 紙 広 大 地 の 判 定 に 当 たり 留 意 すべき 事 項 広 大 地 については 平 成 16 年 6 月 4 日 付 課 評 2-7 ほか2 課 共 同 財 産 評 価 基 本 通 達 の 一 部 改 正 に ついて( 法 令 解 釈 通 達 ) により その 評 価 方 法 を 改 正 し その 改 正 の 趣 旨 等 については 平 成 16 年 6 月 29 日 付 資 産 評
道路位置指定（位置指定道路）とは
位 置 指 定 手 引 き 1. 位 置 指 定 ( 位 置 指 定 )とは.. 建 築 基 準 法 ( 以 下 基 準 法 という )では 建 築 物 敷 地 は に2メートル 以 上 接 しなけ ればならない と 定 めています 建 築 物 を 計 画 している 敷 地 が ( 種 類 は 下 表 参 照 ) に 接 していない 場 合 や 新 たに 小 規 模 な 宅 地 造 成 を 行 う
Microsoft Word - 10第１編第９章（２０１～２１０）.doc
第 9 章 市 街 化 調 整 区 域 内 における 建 築 等 の 制 限 第 1 節 建 築 行 為 建 設 行 為 の 許 可 法 第 43 条 第 2 節 許 可 の 条 件 令 第 36 条 第 3 節 既 存 宅 地 における 建 築 物 に 係 る 暫 定 措 置 法 第 43 条 - 201 - 第 9 章 市 街 化 調 整 区 域 内 における 建 築 等 の 制 限 第 1 節
現 行 工 業 地 域 準 工 業 地 域 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 改 正 後 準 工 業 地 域 ( 特 別 業 務 地 区 ( 第 2 種 ) 及 び 指 定 集 積 区 域 を 除 く) 近 隣 商 業 地 域 2 / 7
岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 の 一 部 改 正 について 1. 改 正 の 背 景 岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 ( 以 下 条 例 という )では 日 照 障 害 により 近 隣 の 生 活 環 境 に 支 障 を 及 ぼさないことを 目 的 に 建 物 高 さに 対 して 規 制 を 定 めております この 規 制 は 建 築 基 準 法 に 定 める 日 影 規 制 より
岡山県警察用航空機の運用等に関する訓令
岡 山 県 警 察 用 航 空 機 の 運 用 等 に 関 する 訓 令 ( 平 成 6 年 3 月 22 日 警 察 訓 令 第 9 号 ) 改 正 平 成 6 年 12 月 22 日 警 察 訓 令 第 26 号 平 成 12 年 3 月 14 日 警 察 訓 令 第 8 号 平 成 13 年 7 月 2 日 警 察 訓 令 第 19 号 平 成 21 年 3 月 19 日 警 察 訓 令 第
の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め
総 税 企 第 168 号 平 成 23 年 12 月 14 日 各 都 道 府 県 知 事 殿 総 務 省 自 治 税 務 局 長 ( 公 印 省 略 ) 東 日 本 大 震 災 に 係 る 地 方 税 の 取 扱 い 等 について 地 方 税 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 23 年 法 律 第 120 号 以 下 改 正 法 という ) 地 方 税 法 施 行 令 の 一
南伊豆町空き家バンクリフォーム等補助金交付要綱
南 伊 豆 町 空 き 家 バンクリフォーム 等 補 助 金 交 付 要 綱 ( 平 成 27 年 4 月 16 日 要 綱 第 15 号 ) ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 南 伊 豆 町 空 き 家 バンク 設 置 要 綱 ( 平 成 23 年 要 綱 第 14 号 ) に 定 める 空 き 家 の 有 効 活 用 をとおして 町 内 への 移 住 及 び 定 住 の 促 進 による
(2) 基 準 地 の 価 格 の 審 査 調 整 及 び 判 定 (3) 周 知 措 置 ( 地 価 公 示 との 関 係 等 ) 第 4 条 知 事 は 事 業 の 実 施 にあたっては 地 価 公 示 法 の 規 定 に 基 づいて 国 が 行 う 地 価 公 示 との 調 和 を 保 ち 一
和 歌 山 県 地 価 調 査 事 業 実 施 要 綱 ( 平 成 12 年 3 月 21 日 制 定 ) ( 総 則 ) 第 1 条 この 要 綱 は 国 土 利 用 計 画 法 施 行 令 ( 昭 和 49 年 政 令 第 387 号 以 下 令 という ) 第 9 条 の 規 定 に 基 づく 和 歌 山 県 地 価 調 査 事 業 ( 以 下 事 業 という )の 円 滑 な 遂 行 に 資
越谷の都市計画2012.indd
LAND USE それぞれの 地 域 に 見 合 った 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 な どのルールを 定 めていくことが 都 市 で 生 活 する 私 たちに は 必 要 なのです 都 市 計 画 区 域 City Planning Areas 区 域 区 分 ( 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ) Urbanization Promotion
●電力自由化推進法案
第 一 八 五 回 参 第 二 号 電 力 自 由 化 推 進 法 案 目 次 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 三 条 ) 第 二 章 電 力 自 由 化 の 基 本 方 針 ( 第 四 条 - 第 九 条 ) 第 三 章 電 力 自 由 化 推 進 本 部 ( 第 十 条 - 第 十 九 条 ) 附 則 第 一 章 総 則 ( 目 的 ) 第 一 条 この 法 律 は 平 成 二 十
(Microsoft Word - \221\346\202P\202U\201@\214i\212\317.doc)
(1) 1 ア 調 査 すべき の 手 法 情 報 できる 主 要 な 眺 望 地 点 及 び 主 要 で 身 近 な 視 点 の 状 況 な 実 視 施 点 地 ( 区 点 不 域 のうち 特 周 定 辺 の 多 主 数 の 要 な なものをいう 人 々 眺 望 又 地 は 点 周 ( 辺 の 不 以 住 特 下 民 定 が 同 多 じ ) 数 の する 人 及 々が 場 び 所 対 利 で 象
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
(4) 運 転 する 学 校 職 員 が 交 通 事 故 を 起 こし 若 しくは 交 通 法 規 に 違 反 したことにより 刑 法 ( 明 治 40 年 法 律 第 45 号 ) 若 しくは 道 路 交 通 法 に 基 づく 刑 罰 を 科 せられてから1 年 を 経 過 していない 場 合 同
半 田 市 立 学 校 職 員 に 係 る 自 家 用 自 動 車 の 公 務 使 用 に 関 する 取 扱 要 領 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 領 は 公 務 の 円 滑 な 執 行 に 資 するため 半 田 市 立 学 校 に 勤 務 する 県 費 負 担 教 職 員 ( 以 下 学 校 職 員 という )が 出 張 に 際 し 職 員 等 の 旅 費 に 関 する 条 例 ( 昭 和
準 工 業 工 業 環 境 の 悪 化 をもたらすおそれのない 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 計 画 書 ( 平 成 19 年 11 月 13 日 第 583 号 ) 種 類 面 積 建 築 物 の 容 積 率 建 築 物 の 建 ぺい 率
(1) 区 区 分 市 街 化 区 及 び 市 街 化 調 整 区 都 市 計 画 区 のうち すでに 市 街 化 を 形 成 している 区 及 びおおむね10 年 以 内 に 優 先 的 かつ 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべき 区 として 市 街 化 区 を また 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 として 市 街 化 調 整 区 をそれぞれ 決 定 しています 計 画 書 ( 平 成
１号店舗運用基準
市 街 化 調 整 区 域 における 都 市 計 画 法 第 3 4 条 第 1 2 号 の 規 定 に よ る 開 発 許 可 等 の 基 準 を 定 める について 法 第 34 条 第 12 号 及 び 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ハ でいう 開 発 区 域 の 周 辺 にお ける 市 街 化 区 域 を 促 進 するおそれがないと 認 められ かつ 市 街 化 区 域 内 にお
目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第 2 章
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 4 月 狛 江 市 目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第
(3) その 他 市 長 が 必 要 と 認 める 書 類 ( 補 助 金 の 交 付 決 定 ) 第 6 条 市 長 は 前 条 の 申 請 書 を 受 理 したときは 速 やかにその 内 容 を 審 査 し 補 助 金 を 交 付 すべきものと 認 めたときは 規 則 第 7 条 に 規 定 す
篠 山 市 防 犯 カメラ 設 置 費 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 9 月 30 日 要 綱 第 55 号 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 市 民 が 安 心 して 暮 らせるまちづくりを 目 指 し 自 主 防 犯 活 動 を 補 完 するため 防 犯 カメラの 設 置 に 係 る 経 費 の 一 部 を 補 助 することに 関 し 篠 山 市 補 助 金 交 付
為 が 行 われるおそれがある 場 合 に 都 道 府 県 公 安 委 員 会 がその 指 定 暴 力 団 等 を 特 定 抗 争 指 定 暴 力 団 等 として 指 定 し その 所 属 する 指 定 暴 力 団 員 が 警 戒 区 域 内 において 暴 力 団 の 事 務 所 を 新 たに 設
暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 例 規 整 備 * 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 例 規 整 備 公 布 年 月 日 番 号 平 成 24 年
和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保
和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 地 区 計 画 の 目 標 土 地 利 用 の 方 針 地 区 施 設 の 整 備 方
2 地 地 区 整 備 方 針 名 称 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 川 口 市 芝 樋 ノ 爪 1 2 丁 目 芝 4 5 丁 目 及 び 大 字 芝 の 一 部 面 積 約 51.0ha 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 しJR
芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 都 市 計 画 決 定 平 成 27 年 4 月 1 日 1 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 のまちづくりについて 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 し JR 京 浜 東 北 線 蕨 駅 東 口 から 徒 歩 圏 内 に 位 置 し 約 3/4が 延 焼 危 険 性 又 は 避 難 困 難
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飛 鳥 交 通 株 式 会 社 安 全 管 理 規 程 平 成 23 年 11 月 10 日 改 定 目 次 第 一 章 総 則 第 二 章 輸 送 の 安 全 を 確 保 するための 事 業 の 運 営 の 方 針 等 第 三 章 輸 送 の 安 全 を 確 保 するための 事 業 の 実 施 及 びその 管 理 の 体 制 第 四 章 輸 送 の 安 全 を 確 保 するための 事 業 の 実
有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の
消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施
Microsoft Word - H27概要版
本 市 は 大 正 14 年 4 月 の 都 市 計 画 法 の 適 用 を 受 け 大 正 15 年 4 月 30 日 に 都 市 計 画 区 域 の 決 定 をしました 昭 和 6 年 には 都 市 計 画 道 路 翌 昭 和 7 年 には 用 途 地 域 昭 和 10 年 には 風 致 地 区 が それぞれ 計 画 決 定 され 本 市 における 都 市 計 画 の 礎 が 定 められました
3. 選 任 固 定 資 産 評 価 員 は 固 定 資 産 の 評 価 に 関 する 知 識 及 び 経 験 を 有 する 者 のうちから 市 町 村 長 が 当 該 市 町 村 の 議 会 の 同 意 を 得 て 選 任 する 二 以 上 の 市 町 村 の 長 は 当 該 市 町 村 の 議
第 6 回 税 理 士 試 験 固 定 資 産 税 はじめに 第 一 問 については 個 別 理 論 題 の 出 題 であった 1については 固 定 資 産 評 価 員 及 び 固 定 資 産 評 価 補 助 員 に 関 する 出 題 であったが 個 別 理 論 での 出 題 であり 判 断 に 迷 う 点 もなく 高 得 点 を 取 ることが 可 能 な 問 題 であった については 区 分 所
高松市緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等事業補助金交付要綱（案）
高 松 市 民 間 建 築 物 耐 震 改 修 等 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 耐 震 改 修 等 事 業 を 実 施 す る 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 又 は 要 安 全 確 認 計 画 記 載 建 築 物 の 所 有 者 ( 以 下 所 有 者 という )に 対 し 予 算 の 範 囲 内 に お い て 高 松 市
●幼児教育振興法案
第 一 九 〇 回 衆 第 五 〇 号 幼 児 教 育 振 興 法 案 目 次 前 文 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 八 条 ) 第 二 章 幼 児 教 育 振 興 基 本 方 針 等 ( 第 九 条 第 十 条 ) 第 三 章 基 本 的 施 策 ( 第 十 一 条 - 第 十 七 条 ) 附 則 幼 児 期 において 人 は その 保 護 者 や 周 囲 の 大 人 との 愛 情
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第 2 開 発 行 為 の 許 可 第 1 節 許 可 を 要 する 開 発 行 為 1 面 積 要 件 ( 法 第 29 条 第 1 項 第 1 号 第 2 項 本 文 ) 下 表 のそれぞれの 区 域 ごとに 定 めた 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 法 令 により 許 可 不 要 及 び 協 議 が 必 要 とされるものを 除 く )を 行 おうとする 者 は あらかじめ 知 事 の
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山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目
係 に 提 出 する 2 財 形 担 当 係 は 前 項 の 規 定 による 財 形 貯 蓄 等 の 申 込 みがあった 場 合 には 当 該 申 込 みの 内 容 を 点 検 し 財 形 貯 蓄 等 の 契 約 の 要 件 ( 第 6 条 に 規 定 する 基 準 を 含 む )を 満 たしている
独 立 行 政 法 人 大 学 入 試 センター 財 産 形 成 貯 蓄 等 関 係 事 務 取 扱 規 則 平 成 13 年 4 月 1 日 規 則 第 4 4 号 改 正 平 成 14 年 3 月 29 日 規 則 第 11 号 改 正 平 成 18 年 4 月 1 日 規 則 第 5 号 改 正 平 成 19 年 3 月 30 日 規 則 第 18 号 改 正 平 成 23 年 9 月 22
03
東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 文 京 区 決 定 ) 平 成 年 月 日 文 京 区 告 示 第 号 最 高 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 す 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 最 高 又 は 最 低 備 考 第 1 種 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ( 地 盤 面 からの 高 さによる 以 下 同 じ )は 当 該 部 分 から 前 面 道 路 の 反
区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) B 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の 保 存 に 関 する 法 律 により 指 定 された 保 存 樹 木 または これに 準 ずる 樹 木 の 保 全 のために これらの
別 表 第 1( 第 4 条 関 係 ) 2つの 要 件 に 該 当 する 場 合 または のうち の 緩 い 方 との 組 合 せが 適 用 できる : 緩 和 措 置 あり : 限 定 緩 和 措 置 あり : 緩 和 措 置 なし 区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) A 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の
川崎市木造住宅耐震診断助成金交付要綱
千 葉 市 耐 震 改 修 費 補 助 事 業 要 綱 第 1 章 総 則 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 地 震 による 住 宅 の 倒 壊 等 の 被 害 から 市 民 の 生 命 身 体 及 び 財 産 を 保 護 するため 住 宅 の 耐 震 改 修 の 実 施 について 必 要 な 事 項 を 定 め 耐 震 改 修 に 要 する 費 用 の 一 部 を 補 助 することにより
(15) 兵 庫 県 道 高 速 湾 岸 線 (16) 神 戸 市 道 高 速 道 路 2 号 線 (17) 兵 庫 県 道 高 速 北 神 戸 線 (18) 神 戸 市 道 高 速 道 路 北 神 戸 線 (19) 神 戸 市 道 高 速 道 路 湾 岸 線 のうち 上 り 線 については 神 戸
大 阪 府 道 高 速 大 阪 池 田 線 等 に 関 する 協 定 独 立 行 政 法 人 日 本 高 速 道 路 保 有 債 務 返 済 機 構 ( 以 下 機 構 という )と 阪 神 高 速 道 路 株 式 会 社 ( 以 下 会 社 という )は 高 速 道 路 株 式 会 社 法 ( 平 成 16 年 法 律 第 99 号 以 下 道 路 会 社 法 という ) 第 6 条 第 1 項
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1
独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき
はじめに 用 途 地 域 とは 都 市 活 動 の 機 能 性 都 市 生 活 の 安 全 性 利 便 性 快 適 性 等 の 増 進 を 目 的 と して 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 等 の 主 要 な 構 成 要 素 の 配 置 及 び 密 度 について 公 共 施 設 との バランスに
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 27(2015) 年 4 月 立 川 市 はじめに 用 途 地 域 とは 都 市 活 動 の 機 能 性 都 市 生 活 の 安 全 性 利 便 性 快 適 性 等 の 増 進 を 目 的 と して 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 等 の 主 要 な 構 成 要 素 の 配 置 及 び 密 度 について 公 共 施
て 位 置 付 けられているもので, 本 市 が 指 定 するものをいう ⒀ 防 火 対 策 次 のいずれかの 防 火 上 の 対 策 を 行 うことをいう ア 外 壁 で, 道 からの 延 焼 のおそれのある 部 分 ( 建 築 物 の 敷 地 が 接 する 道 に 面 する 当 該 建 築 物
京 都 市 木 造 住 宅 耐 震 改 修 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 4 月 15 日 制 定 平 成 26 年 3 月 31 日 改 正 平 成 27 年 4 月 10 日 改 正 平 成 28 年 4 月 1 日 改 正 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は, 本 市 に 存 する 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 を 促 進 するため, 当 該 木 造 住 宅 の
1 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 について 1-1 はじめに 私 たちが 安 心 して 安 全 に 暮 らしていくうえで, 道 は 重 要 な 役 割 を 担 っています しかし, 道 が 狭 いと, 日 照 通 風 等 の 確 保 が 難 しいといった 住 環 境 の 面 だけでなく, 災
京 都 市 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 に 関 する 手 引 目 次 1 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 について 1-1 はじめに 1 1-2 事 業 の 概 要 1 1-3 狭 あい 道 路 とは 3 2 狭 あい 道 路 整 備 申 出 について 2-1 狭 あい 道 路 整 備 申 出 の 手 続 の 流 れ 4 2-2 狭 あい 道 路 整 備 申 出 書 の 記 入 方
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 村 山 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 に 住 民 に 身 近 な 行 政 は 地 方 公 共 団 体 が 自 主 的 かつ 総 合 的 に 広 く 担 うとともに 地 域 住 民 が 自 らの 判 断 と 責 任 において 地 域 の 諸 課 題 に 取 り 組 むことができるようにする
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
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5. 滋 賀 県 建 設 工 事 監 督 要 領 5-1 滋 賀 県 工 事 監 督 要 領 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 領 は 滋 賀 県 建 設 工 事 執 行 規 則 ( 昭 和 58 年 4 月 20 日 滋 賀 県 規 則 第 30 号 以 下 執 行 規 則 という )に 定 めるもののほか 県 が 施 行 する 請 負 工 事 の 監 督 について 必 要 な 事 項 を 定
住宅税制について
Ⅱ 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 1 制 度 の 概 要 (1) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 居 住 者 が 一 定 の 要 件 を 満 たす 居 住 用 家 屋 の 新 築 新 築 住 宅 若 しくは 既 存 住 宅 の 取 得 又 は 増 改 築 等 ( 以 下 住 宅 の 取 得 等 といいます )をして 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 25 年 12 月
Taro-条文.jtd
- 1 - 部 正 昭 和 部 正 目 ん 養 涵 養 ロ ん ロ 護 在 面 積 並 削 共 化 委 託 共 化 病 害 虫 駆 除 予 防 他 護 削 3 域 各 掲 げ ほ 全 努 - 2 - む ね 道 開 設 良 安 設 削 他 護 削 委 託 促 進 削 病 害 虫 駆 除 予 防 火 災 予 防 他 護 削 - 3 - 応 じ 6 案 作 学 識 験 意 聴 3 各 掲 げ ほ 掲 げ
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外 国 人 建 設 就 労 者 受 入 事 業 に 関 する 下 請 指 導 ガイドライン 第 1 趣 旨 復 興 事 業 の 更 なる 加 速 を 図 りつつ 2020 年 オリンピック パラリンピック 東 京 大 会 の 関 連 施 設 整 備 等 による 一 時 的 な 建 設 需 要 の 増 大 に 対 応 するため 2020 年 度 までの 緊 急 かつ 時 限 的 な 措 置 として 国
はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基 礎 的 な 制 度 と
三 鷹 市 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 12 月 三 鷹 市 はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基
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第 4 章 土 地 利 用 計 画 第 4 章 土 地 利 用 計 画 4-1 都 市 計 画 区 域 の 設 定 現 在 本 市 には 松 阪 都 市 計 画 嬉 野 都 市 計 画 三 雲 都 市 計 画 の3つの 都 市 計 画 があ るが 新 市 としての 一 体 的 な 都 市 づくりに 向 けて 本 市 の 都 市 計 画 区 域 を 以 下 のように 設 定 されることを 前 提 に
目 次 都 市 づくりの 全 体 構 想 偏 1. 都 市 づくりの 理 念 と 目 標 1 1. 都 市 づくりの 理 念 と 将 来 像 1 2. 都 市 づくりの 目 標 とテーマ 2 3. 計 画 期 間 3 4. 将 来 人 口 フレーム 3 2. 将 来 都 市 構 造 4 1. 将 来
とうおん まちづくりプラ プラン 東 温 市 の 都 市 計 画 に 関 する 基 本 的 な 方 針 都 市 づくりの 全 体 構 想 編 愛 媛 県 東 温 市 目 次 都 市 づくりの 全 体 構 想 偏 1. 都 市 づくりの 理 念 と 目 標 1 1. 都 市 づくりの 理 念 と 将 来 像 1 2. 都 市 づくりの 目 標 とテーマ 2 3. 計 画 期 間 3 4. 将 来 人
Taro-事務処理要綱250820
大 分 県 沿 岸 漁 業 改 善 資 金 事 務 処 理 要 綱 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 知 事 は 沿 岸 漁 業 改 善 資 金 の 貸 付 事 務 を 円 滑 に 処 理 するため 沿 岸 漁 業 改 善 資 金 助 成 法 ( 昭 和 54 年 法 律 第 25 号 ) 沿 岸 漁 業 改 善 資 金 助 成 法 施 行 令 ( 昭 和 54 年 政 令 第 124
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1. 本 市 の 区 域 内 において 行 われる 開 発 行 為 等 ただし 都 市 計 画 法 第 29 条 第 4 号 から 第 9 号 までに 規 定 される 開 発 行 為 は 除 く 2. 建 築 基 準 法 第 6 条 第 1 項 又 は 第 18 条 第 1 項 に 規 定 する 建 築 物 を 建 築 し 若 しくは 工 作 物 を 設 置 する 行 為 3. 建 築 基 準 法
は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上
蕨 市 三 世 代 ふれあい 家 族 住 宅 取 得 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 子 育 て 中 の 子 世 帯 及 びその 親 世 帯 の 同 居 又 は 近 居 ( 以 下 同 居 等 と い う ) を 促 進 す る た め 住 宅 の 取 得 に 係 る 費 用 の 一 部 を 補 助 す る こ と に よ り 三 世 代 の 市 内 定 住
4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世
呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 実 施 要 項 1 調 査 の 名 称 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 ( 以 下 市 場 調 査 という ) 2 調 査 の 目 的 等 (1) 背 景 目 的 呉 市 では, 行 政 目 的 のない 財 産 ( 土 地 建 物 )については 売 却 を 原
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
国 立 研 究 開 発 法 人 日 本 原 子 力 研 究 開 発 機 構 防 災 業 務 計 画 平 成 17 年 10 月 1 日 制 定 平 成 25 年 3 月 8 日 修 正 平 成 26 年 6 月 19 日 修 正 平 成 27 年 12 月 1 日 修 正 国 立 研 究 開 発 法 人 日 本 原 子 力 研 究 開 発 機 構 国 立 研 究 開 発 法 人 日 本 原 子 力