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1 リース 取 引 の 税 務 上 の 取 扱 いに 関 するQ&A 法 人 税 編 平 成 20 年 7 月 25 日 最 終 改 正 平 成 22 年 1 月 18 日 社 団 法 人 リース 事 業 協 会 1. 税 制 改 正 の 概 要... 1 Q1 税 制 改 正 の 背 景... 1 Q2 リース 取 引 に 関 係 する 法 令... 1 Q3 リース 税 制 の 主 な 改 正 内 容... 2 Q4 リース 税 制 の 適 用 時 期 と 既 契 約 の 取 扱 い 対 象 となるリース 取 引... 5 Q5 リース 取 引 の 分 類... 5 Q6 リース 取 引 の 定 義... 6 Q7 フルペイアウトの 判 定 基 準... 8 Q8 第 三 者 保 証 が 付 されたリース 取 引 の 取 扱 い... 9 Q9 所 有 権 移 転 リース 取 引 Q10 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるもの Q11 リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 Q12 耐 用 年 数 の 短 縮 申 請 Q13 転 リース 会 社 の 処 理 Q14 セール アンド リースバック 取 引 の 取 扱 い Q15 土 地 の 賃 貸 借 取 引 賃 借 人 の 取 扱 い Q16 賃 借 人 の 税 務 処 理 の 基 本 Q17 リース 資 産 の 取 得 価 額 Q18 リース 資 産 の 減 価 償 却 Q19 残 価 保 証 額 が 設 定 されたリース 資 産 等 の 減 価 償 却 Q20 少 額 リース 資 産 の 損 金 算 入 の 取 扱 い Q21 リース 資 産 の 償 却 限 度 額 計 算 に 用 いる 月 数 Q22 賃 借 人 の 減 価 償 却 に 関 する 明 細 書 Q23 利 息 相 当 額 の 取 扱 い Q24 負 債 の 利 子 Q25 賃 貸 借 処 理 した 場 合 の 支 払 リース 料 の 取 扱 い i

2 Q26 年 払 い 等 リース 料 の 取 扱 い Q27 賃 借 人 がリース 資 産 を 事 業 の 用 に 供 するために 支 出 する 付 随 費 用 Q28 賃 借 人 が 残 価 保 証 しているようなリース 取 引 等 のリース 期 間 終 了 時 に 賃 借 人 がリース 資 産 を 購 入 した 場 合 の 減 価 償 却 Q29 地 位 の 承 継 が 行 われた 場 合 の 取 扱 い 賃 貸 人 の 取 扱 い Q30 延 払 基 準 の 方 法 による 処 理 Q31 リース 会 計 基 準 により 会 計 処 理 を 行 う 場 合 の 延 払 基 準 の 適 用 Q32 リース 譲 渡 の 収 益 及 び 費 用 の 額 の 計 算 の 特 例 Q33 リース 譲 渡 の 収 益 及 び 費 用 の 額 の 計 算 の 特 例 ( 見 積 残 存 価 額 がある 場 合 ).. 44 Q34 リース 取 引 を 主 たる 事 業 としていない 賃 貸 人 の 取 扱 い Q35 賃 貸 人 の 賃 貸 借 処 理 Q36 リース 資 産 が 返 還 された 場 合 の 税 務 上 の 取 扱 いについて Q37 賃 貸 人 の 再 リース 処 理 Q38 中 途 解 約 時 の 処 理 Q39 貸 倒 引 当 金 経 過 措 置 等 Q40 賃 借 人 における 会 計 処 理 と 税 務 取 扱 いの 適 用 時 期 の 差 異 Q41 賃 貸 人 における 既 契 約 の 会 計 処 理 と 税 務 上 の 取 扱 いの 差 異 Q42 平 成 20 年 4 月 1 日 前 のリース 取 引 を 売 買 処 理 に 変 更 した 場 合 の 特 別 損 益 Q43 再 リース 資 産 の 取 扱 い(リース 賃 貸 資 産 の 償 却 方 法 の 特 例 適 用 の 可 否 ) Q44 リース 賃 貸 資 産 の 届 出 書 の 提 出 期 限 Q45 租 税 特 別 措 置 法 の 適 用 参 考 資 料 1 Q22 関 係 (リース 期 間 定 額 法 の 明 細 書 の 記 載 例 ) 参 考 資 料 2 Q28 関 係 賃 借 人 がリース 資 産 を 購 入 した 場 合 の 明 細 書 の 記 載 例 参 考 資 料 3 Q32 関 係 (リース 譲 渡 に 係 る 収 益 及 び 費 用 の 益 金 及 び 損 金 算 入 に 関 す る 明 細 書 ) ま え が き 本 Q&Aは リース 会 計 基 準 及 びリース 取 引 に 関 する 会 計 基 準 の 適 用 指 針 の 会 計 処 理 に 基 づく 税 務 上 の 疑 問 点 について 国 税 庁 に 確 認 した 項 目 も 含 め Q&A 形 式 にまとめたも のです 不 明 な 点 につきましては ( 社 )リース 事 業 協 会 までお 問 い 合 わせ 下 さい ii

3 1. 税 制 改 正 の 概 要 Q1 税 制 改 正 の 背 景 リース 取 引 の 税 制 が 改 正 された 背 景 には どのようなことがあるのでしょうか 企 業 会 計 基 準 委 員 会 によるリース 取 引 に 係 る 会 計 基 準 の 見 直 しを 契 機 として リース 取 引 の 税 務 上 の 取 扱 いも 会 計 基 準 にあわせた 改 正 が 行 われることとなり 平 成 19 年 度 税 制 改 正 において 法 人 税 法 及 び 法 人 税 法 施 行 令 所 得 税 法 及 び 所 得 税 法 施 行 令 に リース 取 引 を 行 った 場 合 に 売 買 があったものとして 所 得 金 額 を 計 算 する 等 の 規 定 が 盛 り 込 まれました 企 業 会 計 基 準 委 員 会 から リース 取 引 に 関 する 会 計 基 準 ( 企 業 会 計 基 準 第 13 号 ( 平 成 5 年 6 月 17 日 ( 企 業 会 計 審 議 会 第 一 部 会 ) 平 成 19 年 3 月 30 日 改 正 ))( 以 下 リース 会 計 基 準 という ) 及 び リース 取 引 に 関 する 会 計 基 準 の 適 用 指 針 ( 企 業 会 計 基 準 適 用 指 針 第 16 号 ( 平 成 6 年 1 月 18 日 ( 日 本 公 認 会 計 士 協 会 会 計 制 度 委 員 会 ) 平 成 19 年 3 月 30 日 改 正 ))( 以 下 リース 適 用 指 針 という )が 公 表 されました 改 正 前 リース 会 計 基 準 のもとでは 借 手 貸 手 は 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リー ス 取 引 について 賃 貸 借 処 理 を 行 うことができました また 税 務 上 も 改 正 前 リース 会 計 基 準 における 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 を 賃 貸 借 取 引 として 取 り 扱 ってい たため 実 務 では 会 計 と 税 務 が 賃 貸 借 処 理 で 一 致 していました しかしながら リース 会 計 基 準 の 見 直 しにおいて 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 の 賃 貸 借 処 理 が 廃 止 ( 売 買 処 理 に 一 本 化 )されることを 踏 まえて 平 成 19 年 度 税 制 改 正 大 綱 でリース 取 引 に 係 る 税 法 上 の 取 り 扱 いを 整 備 することが 決 定 し 平 成 19 年 度 税 制 改 正 において 法 人 税 法 等 の 関 係 法 令 にリース 取 引 を 資 産 の 売 買 取 引 として 取 り 扱 う 等 の 規 定 が 盛 り 込 まれました Q2 リース 取 引 に 関 係 する 法 令 平 成 19 年 度 税 制 改 正 において どのような 法 令 にリース 取 引 が 規 定 されたのでしょうか 平 成 19 年 度 税 制 改 正 において 次 に 掲 げる 法 令 にリース 取 引 に 関 する 規 定 が 盛 り 込 ま れました また 平 成 19 年 12 月 には 法 人 税 基 本 通 達 所 得 税 基 本 通 達 の 改 正 も 行 われ ました( 以 下 これら 改 正 されたリース 関 係 法 令 を 総 称 して リース 税 制 という ) 1 法 人 税 法 及 び 法 人 税 法 施 行 令 所 得 税 法 及 び 所 得 税 法 施 行 令 1

4 2 消 費 税 法 施 行 令 3 地 方 税 法 施 行 令 4 租 税 特 別 措 置 法 平 成 19 年 度 税 制 改 正 において 各 法 令 に 盛 り 込 まれたリース 取 引 に 関 する 主 要 な 規 定 は 次 のとおりです( 所 得 税 法 所 得 税 法 施 行 令 租 税 特 別 措 置 法 は 省 略 ) 1 法 人 税 リース 取 引 を 資 産 の 売 買 取 引 とする 取 扱 い 及 び 売 買 取 引 として 取 り 扱 うリース 取 引 の 定 義 ( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2) リース 取 引 を 長 期 割 賦 販 売 等 の 範 囲 に 含 めるとともに 延 払 基 準 の 方 法 による 経 理 を 行 った 場 合 の 取 扱 い( 法 人 税 法 第 63 条 法 人 税 法 施 行 令 第 124 条 ) 賃 借 人 による 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 (リース 期 間 定 額 法 )( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2) 賃 貸 借 として 取 り 扱 われるリース 取 引 の 範 囲 ( 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2) 2 消 費 税 リース 取 引 について 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 を 行 った 場 合 の 消 費 税 の 取 扱 い ( 消 費 税 法 施 行 令 第 32 条 の 2 第 36 条 の 2) 3 地 方 税 少 額 リース 資 産 に 係 る 固 定 資 産 税 の 非 課 税 扱 い( 地 方 税 法 施 行 令 第 49 条 ) 法 人 税 法 第 63 条 第 64 条 の 2 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 124 条 第 131 条 の 2 消 費 税 法 施 行 令 第 32 条 の 2 第 36 条 の 2 地 方 税 法 施 行 令 第 49 条 Q3 リース 税 制 の 主 な 改 正 内 容 リース 税 制 の 主 な 改 正 内 容 について 教 えて 下 さい リース 取 引 を 行 った 場 合 リース 資 産 の 賃 貸 人 から 賃 借 人 への 引 渡 しの 時 に 当 該 リー ス 資 産 の 売 買 があったものとして 各 事 業 年 度 の 所 得 金 額 を 計 算 することとされました すなわち 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 についても 売 買 があったものとさ れる 取 引 に 追 加 されました このため 賃 借 人 は 減 価 償 却 資 産 を 計 上 し 減 価 償 却 をす ることになります 賃 貸 人 も 資 産 の 売 買 を 行 ったものとして 所 得 計 算 を 行 いますが 収 2

5 益 費 用 の 計 上 方 法 について 延 払 基 準 を 適 用 することができます また 法 人 が 譲 受 人 から 譲 渡 人 に 対 する 賃 貸 (リース 取 引 に 該 当 するものに 限 りま す )を 条 件 に 資 産 の 売 買 を 行 った 場 合 において その 資 産 の 種 類 その 売 買 及 び 賃 貸 に 至 るまでの 事 情 その 他 の 状 況 に 照 らし これら 一 連 の 取 引 が 実 質 的 に 金 銭 の 貸 借 であ ると 認 められるときは その 資 産 の 売 買 はなかったものとし かつ 譲 受 人 から 譲 渡 人 に 対 する 金 銭 の 貸 付 けがあったものとして 譲 受 人 又 は 譲 渡 人 である 法 人 の 各 事 業 年 度 の 所 得 の 金 額 を 計 算 することとされました このセール アンド リースバック 取 引 に 関 する 取 扱 いについては 従 前 と 変 更 はあ りません (1) 賃 借 人 1 リース 資 産 の 減 価 償 却 賃 借 人 がリース 資 産 を 取 得 したものとして 減 価 償 却 を 行 います 所 有 権 移 転 外 リ ース 取 引 に 係 るリース 資 産 については リース 期 間 定 額 法 により 減 価 償 却 を 行 い( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 ) 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 該 当 しないリ ース 取 引 ( 以 下 所 有 権 移 転 リース 取 引 という )に 係 るリース 資 産 については 自 己 所 有 資 産 と 同 様 の 方 法 で 減 価 償 却 を 行 います 2 賃 貸 借 処 理 した 場 合 の 取 扱 い 賃 借 人 が 賃 貸 借 処 理 をした 場 合 には リース 料 として 損 金 経 理 した 金 額 は 償 却 費 として 損 金 経 理 をした 金 額 に 含 まれるとされていますが( 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の2 第 3 項 ) 減 価 償 却 に 関 する 明 細 書 の 添 付 は 不 要 とされています( 法 人 税 法 施 行 令 第 63 条 第 1 項 ) (2) 賃 貸 人 1 長 期 割 賦 販 売 等 賃 貸 人 は リース 取 引 の 分 類 にかかわらず リース 資 産 の 引 渡 し(リース 譲 渡 )が 長 期 割 賦 販 売 等 に 含 まれることとなり 収 益 費 用 の 計 上 方 法 について 延 払 基 準 を 適 用 することができます( 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 または 法 人 税 法 第 63 条 第 2 項 ) 2 リース 資 産 の 返 還 リース 期 間 の 終 了 に 伴 い 賃 借 人 からリース 資 産 の 返 還 を 受 けた 場 合 ( 再 リースす る 場 合 も 含 まれます ) 賃 貸 人 はリース 資 産 を 取 得 したものとされます( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の の 2-12) 法 人 税 法 第 63 条 第 64 条 の 2 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 63 条 第 131 条 の 2 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の の

6 Q4 リース 税 制 の 適 用 時 期 と 既 契 約 の 取 扱 い リース 税 制 の 適 用 時 期 を 教 えてください また リース 税 制 適 用 前 のリース 契 約 について はどのように 取 り 扱 われるのでしょうか 法 人 税 法 のリース 取 引 に 関 する 規 定 は 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 に 契 約 するリース 取 引 について 適 用 されます 平 成 20 年 4 月 1 日 前 に 契 約 したリース 取 引 については 改 正 前 法 人 税 法 施 行 令 第 136 条 の 3 の 規 定 に 従 うこととなります 消 費 税 については 法 人 税 の 取 扱 いに 合 わせた 課 税 関 係 となります 地 方 税 法 に 関 する 規 定 は 平 成 21 年 度 以 後 の 年 度 分 の 固 定 資 産 税 について 適 用 され 平 成 20 年 度 分 までの 固 定 資 産 税 については 従 前 どおりの 取 扱 いとなります 1 法 人 税 改 正 後 の 法 人 税 法 のリース 取 引 に 関 する 規 定 は 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 に 契 約 するリ ース 取 引 について 適 用 され 平 成 20 年 4 月 1 日 前 に 契 約 したリース 取 引 については 改 正 前 法 人 税 法 施 行 令 第 136 条 の 3 の 規 定 に 従 うこととなります( 所 得 税 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 附 則 第 44 条 法 人 税 法 施 行 令 附 則 第 21 条 ) すなわち 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 に 契 約 する 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 については 売 買 処 理 平 成 20 年 4 月 1 日 前 に 契 約 した 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 については 従 前 どおり 賃 貸 借 処 理 を 行 います 2 消 費 税 改 正 後 の 法 人 税 法 の 規 定 が 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 に 契 約 するリース 取 引 から 適 用 され るため 消 費 税 についても 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 の 契 約 のリース 取 引 から 資 産 の 譲 渡 として 課 税 されることとなります また 平 成 20 年 4 月 1 日 前 に 契 約 するリース 取 引 については 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 も 賃 貸 借 処 理 を 行 うため 消 費 税 は 従 前 どおり 資 産 の 貸 付 けとして 課 税 されることとなります なお 消 費 税 法 施 行 令 のリースに 関 係 する 規 定 は 平 成 20 年 4 月 1 日 から 施 行 されます( 消 費 税 法 施 行 令 附 則 第 1 条 ) 3 地 方 税 改 正 後 の 地 方 税 法 施 行 令 のリースに 関 係 する 規 定 は 平 成 21 年 度 以 後 の 年 度 分 の 固 定 資 産 税 について 適 用 され 平 成 20 年 度 分 までの 固 定 資 産 税 については 従 前 どおりの 取 り 扱 いとなります( 地 方 税 法 施 行 令 附 則 第 7 条 ) 所 得 税 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 附 則 ( 平 成 19 年 3 月 30 日 法 律 第 6 号 ) 第 44 条 法 人 税 法 施 行 令 附 則 ( 平 成 19 年 3 月 30 日 政 令 第 83 号 ) 第 21 条 消 費 税 法 施 行 令 附 則 ( 平 成 19 年 3 月 30 日 政 令 第 87 号 ) 第 1 条 4

7 地 方 税 法 施 行 令 附 則 ( 平 成 19 年 3 月 30 日 政 令 第 79 号 ) 第 7 条 2. 対 象 となるリース 取 引 Q5 リース 取 引 の 分 類 税 務 上 リース 取 引 はどのように 分 類 されていますか 税 務 上 賃 貸 借 取 引 のうち 一 定 の 要 件 を 満 たす 取 引 をリース 取 引 と 定 義 (Q6 参 照 ) し さらに リース 取 引 を 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 と 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 以 外 のリース 取 引 に 分 類 しています 税 務 上 のリース 取 引 の 分 類 賃 貸 借 取 引 リース 取 引 所 有 権 移 転 リース 取 引 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 リース 取 引 以 外 の 賃 貸 借 取 引 リース 会 計 基 準 では リース 取 引 をファイナンス リース 取 引 とオペレーティング リース 取 引 に 区 分 し さらにファイナンス リース 取 引 を 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 と 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 に 分 類 しています リース 会 計 基 準 におけるリース 取 引 の 分 類 リース 取 引 ファイナンス リース 取 引 オペレーティング リース 取 引 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 リース 会 計 基 準 において リース 取 引 とは 特 定 の 物 件 の 所 有 者 たる 貸 手 が 当 該 物 件 の 借 手 に 対 し 合 意 された 期 間 にわたりこれを 使 用 収 益 する 権 利 を 与 え 借 手 は 合 意 された 使 用 料 を 貸 手 に 支 払 う 取 引 とされ(リース 会 計 基 準 第 4 項 ) また リース 適 用 指 針 では リース 会 計 基 準 におけるリース 取 引 の 定 義 を 満 たすものについては リ ース 契 約 レンタル 契 約 賃 貸 借 契 約 などの 名 称 に 関 わらず リース 適 用 指 針 を 適 用 す る 上 で リース 取 引 として 取 り 扱 われることに 留 意 するとされています(リース 適 用 指 針 第 91 項 ) 法 人 税 法 第 64 条 の 2 5

8 Q6 リース 取 引 の 定 義 税 務 上 リース 取 引 は どのように 定 義 されていますか 税 務 上 リース 取 引 とは 資 産 の 賃 貸 借 ( 所 有 権 が 移 転 しない 土 地 の 賃 貸 借 その 他 の 政 令 で 定 めるものを 除 く )で 次 に 掲 げる 要 件 に 該 当 するものをいう と 定 義 されて います( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 ) 1 当 該 賃 貸 借 に 係 る 契 約 が 賃 貸 借 期 間 の 中 途 においてその 解 除 をすることができ ないものであること 又 はこれに 準 ずるものであること( 中 途 解 約 禁 止 ) 2 当 該 賃 貸 借 に 係 る 賃 借 人 が 当 該 賃 貸 借 に 係 る 資 産 からもたらされる 経 済 的 な 利 益 を 実 質 的 に 享 受 することができ かつ 当 該 資 産 の 使 用 に 伴 って 生 ずる 費 用 を 実 質 的 に 負 担 すべきこととされているものであること(フルペイアウト) この 定 義 は リース 会 計 基 準 に 規 定 する ファイナンス リース 取 引 の 定 義 と 同 じです 税 務 上 ファイナンス リース という 用 語 は 使 用 されていませんが 税 務 上 の リ ース 取 引 とは リース 会 計 基 準 でいう ファイナンス リース 取 引 ( 解 約 不 能 でフル ペイアウトのリース 取 引 )を 意 味 することとなります なお この 定 義 は 改 正 前 法 人 税 法 施 行 令 第 136 条 の 3 第 3 項 に 規 定 されていた 定 義 が 変 更 されたものではありません (1) 中 途 解 約 禁 止 中 途 解 約 禁 止 の 要 件 としては 賃 貸 借 に 係 る 契 約 が 賃 貸 借 期 間 の 中 途 においてそ の 解 除 をすることができないものであること 又 はこれに 準 ずるものであること ( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 第 1 号 )とされていますが 解 除 をすることができないものに 準 ずるものとして 例 えば 次 に 掲 げるものが 該 当 します( 法 人 税 基 本 通 達 12 の ) 1 資 産 の 賃 貸 借 に 係 る 契 約 に 解 約 禁 止 条 項 がない 場 合 であって 賃 借 人 が 契 約 違 反 をした 場 合 又 は 解 約 をする 場 合 において 賃 借 人 が 当 該 賃 貸 借 に 係 る 賃 貸 借 期 間 のうちの 未 経 過 期 間 に 対 応 するリース 料 の 額 の 合 計 額 のおおむね 全 部 ( 原 則 として 100 分 の 90 以 上 )を 支 払 うこととされているもの 2 資 産 の 賃 貸 借 に 係 る 契 約 において 当 該 賃 貸 借 期 間 中 に 解 約 をする 場 合 の 条 項 と して 次 のような 条 件 が 付 されているもの イ 賃 貸 借 資 産 を 更 新 するための 解 約 で その 解 約 に 伴 いより 性 能 の 高 い 機 種 又 はおおむね 同 一 の 機 種 を 同 一 の 賃 貸 人 から 賃 貸 を 受 ける 場 合 は 解 約 金 の 支 払 を 要 しないこと 6

9 ロ イ 以 外 の 場 合 には 未 経 過 期 間 に 対 応 するリース 料 の 額 の 合 計 額 ( 賃 貸 借 資 産 を 処 分 することができたときは その 処 分 価 額 の 全 部 又 は 一 部 を 控 除 し た 額 )を 解 約 金 とすること (2) フルペイアウト フルペイアウトの 要 件 としては 当 該 賃 貸 借 に 係 る 賃 借 人 が 当 該 賃 貸 借 に 係 る 資 産 からもたらされる 経 済 的 な 利 益 を 実 質 的 に 享 受 することができ かつ 当 該 資 産 の 使 用 に 伴 って 生 ずる 費 用 を 実 質 的 に 負 担 すべきこととされているものであること ( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 第 2 号 )とされていますが 賃 借 人 が 支 払 う 賃 借 料 の 金 額 の 合 計 額 がその 資 産 の 取 得 のために 通 常 要 する 価 額 のおおむね 100 分 の 90 に 相 当 する 金 額 の 場 合 は 資 産 の 使 用 に 伴 って 生 ずる 費 用 を 実 質 的 に 負 担 すべきこととされてい るものに 該 当 します( 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 2 項 ) また 100 分 の 90 の 判 定 に 当 たっては 購 入 選 択 権 が 付 された 場 合 で 当 該 権 利 の 行 使 が 確 実 であると 認 められる 場 合 には その 購 入 価 額 をリース 料 に 加 算 することな どが 明 らかにされています( 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-1-2⑴) (3) 所 有 権 が 移 転 しない 土 地 の 賃 貸 借 その 他 の 政 令 で 定 めるもの 土 地 の 賃 貸 借 取 引 のうち 法 人 税 法 施 行 令 第 138 条 ( 借 地 権 の 設 定 等 により 地 価 が 著 しく 低 下 する 場 合 の 土 地 等 の 帳 簿 価 額 の 一 部 の 損 金 算 入 )の 規 定 の 適 用 のあるもの 及 び 次 の 要 件 (これらに 準 ずるものを 含 む )のいずれにも 該 当 しないものについては リース 取 引 から 除 外 されています( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の2 第 1 項 ) 1 譲 渡 条 件 付 の 土 地 の 賃 貸 借 取 引 土 地 の 賃 貸 借 期 間 の 終 了 時 又 は 賃 貸 借 期 間 の 中 途 において 土 地 が 無 償 又 は 名 目 的 な 対 価 の 額 で 賃 借 人 に 譲 渡 されるものであること 2 割 安 購 入 選 択 権 付 の 土 地 の 賃 貸 借 取 引 賃 借 人 に 対 し 賃 貸 借 期 間 の 終 了 時 又 は 賃 貸 借 期 間 の 中 途 において 土 地 を 著 しく 有 利 な 価 額 で 買 い 取 る 権 利 が 与 えられているものであること 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 1 項 第 2 項 法 人 税 基 本 通 達 12 の の 5-1-2(1) 7

10 Q7 フルペイアウトの 判 定 基 準 リース 会 計 基 準 には ファイナンス リース 取 引 におけるフルペイアウトの 判 定 基 準 とし て 現 在 価 値 基 準 及 び 経 済 的 耐 用 年 数 基 準 がありますが 税 務 上 はどのような 判 定 基 準 が 示 されているのでしょうか 税 務 上 のフルペイアウトの 要 件 は 賃 借 人 の 支 払 うリース 料 総 額 がリース 資 産 の 取 得 の ために 通 常 要 する 価 額 のおおむね 100 分 の 90 を 超 える 場 合 となっています この 判 定 基 準 については 改 正 前 リース 税 制 と 変 更 はありません (1) リース 会 計 基 準 の 判 定 基 準 リース 会 計 基 準 においては 解 約 不 能 のリース 取 引 とフルペイアウトのリース 取 引 の 要 件 を 満 たすリース 取 引 がファイナンス リース 取 引 として 判 定 されますが(リース 会 計 基 準 第 5 項 ) 具 体 的 な 要 件 として 次 のいずれかに 該 当 する 場 合 にはファイナンス リー ス 取 引 として 判 定 されます(リース 適 用 指 針 第 9 項 ) 1 現 在 価 値 基 準 ( 解 約 不 能 のリース 期 間 中 のリース 料 総 額 の 現 在 価 値 が 見 積 現 金 購 入 価 額 の 概 ね 90% 以 上 ) 2 経 済 的 耐 用 年 数 基 準 ( 解 約 不 能 のリース 期 間 が 当 該 リース 物 件 の 経 済 的 耐 用 年 数 の 概 ね 75% 以 上 ) (2) 税 務 上 の 判 定 基 準 税 務 上 のフルペイアウトの 判 断 基 準 については 賃 借 人 が 支 払 う 賃 借 料 の 金 額 の 合 計 額 がその 資 産 の 取 得 のために 通 常 要 する 価 額 ( 当 該 資 産 を 事 業 の 用 に 供 するために 要 す る 費 用 の 額 を 含 む )のおおむね 100 分 の 90 に 相 当 する 金 額 を 超 える 場 合 ( 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 2 項 )と 定 められています 事 業 の 用 に 供 するために 要 する 費 用 として リース 取 引 に 関 連 して 賃 貸 人 が 支 出 する 付 随 費 用 ( 賃 貸 資 産 の 取 得 に 要 する 資 金 の 利 子 固 定 資 産 税 保 険 料 等 )が 該 当 し ます また 賃 借 人 にリース 期 間 終 了 の 時 またはリース 期 間 の 中 途 においてリース 資 産 を 買 い 取 る 権 利 ( 以 下 購 入 選 択 権 という )が 与 えられているリース 取 引 については 購 入 選 択 権 の 行 使 が 確 実 であると 認 められる 場 合 は 当 該 購 入 選 択 権 行 使 価 額 を 加 算 して フルペイアウトの 判 定 を 行 うことが 明 らかにされています( 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-1-2(1)) なお 税 務 上 は リース 会 計 基 準 でいう 経 済 的 耐 用 年 数 基 準 (リース 期 間 がリース 物 件 の 経 済 的 耐 用 年 数 の 概 ね 75% 以 上 )はありません 8

11 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 2 項 法 人 税 基 本 通 達 12 の の 2-9 Q8 第 三 者 保 証 が 付 されたリース 取 引 の 取 扱 い 第 三 者 保 証 が 付 されたリース 取 引 の 税 務 上 の 取 扱 いについて 教 えてください 1 賃 借 人 税 務 上 リース 取 引 以 外 の 賃 貸 借 取 引 に 該 当 する 場 合 は 賃 借 人 が 賃 貸 人 に 支 払 う リース 料 の 全 額 の 損 金 算 入 が 認 められます また 消 費 税 法 上 資 産 の 貸 付 けとして 取 り 扱 われるため 月 額 リース 料 を 対 価 の 額 として 課 税 期 間 に 支 払 ったリース 料 に 係 る 消 費 税 の 仕 入 税 額 控 除 を 行 います 2 賃 貸 人 賃 貸 人 がリース 会 計 基 準 に 従 って ファイナンス リース 取 引 として 会 計 処 理 する 場 合 税 務 上 リース 取 引 として 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 したものとして 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 の 適 用 を 受 けられます また 消 費 税 法 上 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 した 場 合 の 長 期 割 賦 販 売 等 に 係 る 資 産 の 譲 渡 等 の 時 期 の 特 例 が 適 用 できます (1) 第 三 者 保 証 リース 取 引 を 行 うに 際 して 賃 貸 人 がリース 資 産 のリース 期 間 満 了 時 の 処 分 価 額 を 見 積 り 当 該 処 分 価 額 を 基 礎 として 残 存 価 額 を 設 定 することがあります 賃 貸 人 は 当 該 残 存 価 額 の 未 回 収 リスクを 回 避 するため 賃 借 人 以 外 の 第 三 者 ( 賃 借 人 と 支 配 従 属 関 係 にない)との 間 で 当 該 残 存 価 額 を 売 買 価 額 とする 契 約 を 別 途 締 結 します 上 記 のように 第 三 者 が 保 証 する 残 存 価 額 ( 以 下 第 三 者 保 証 という )が 設 定 された リース 取 引 の 対 象 物 件 は 中 古 市 場 が 整 備 されている 自 動 車 や 建 設 機 械 などがあります なお 賃 借 人 にリース 資 産 の 所 有 権 は 移 転 しません (2) 会 計 上 の 取 扱 い リース 契 約 上 に 残 価 保 証 の 取 決 めがある 場 合 は 当 該 保 証 額 をリース 料 総 額 に 含 めま すが 賃 貸 人 においては 賃 借 人 以 外 の 第 三 者 による 保 証 がなされた 場 合 も 当 該 保 証 額 をリース 料 総 額 に 含 めます(リース 適 用 指 針 第 15 項 ) このことから 第 三 者 保 証 が 設 定 されたリース 取 引 については 賃 借 人 においては 当 該 保 証 額 をリース 料 総 額 に 含 まず 賃 貸 人 においては 当 該 保 証 額 をリース 料 総 額 に 含 む ことになりますが 当 該 保 証 額 によっては リース 取 引 の 判 定 結 果 が 賃 借 人 は オペレ ーティング リース 取 引 賃 貸 人 は ファイナンス リース 取 引 に 分 類 されることも 9

12 あります (3) 税 務 上 の 取 扱 い 1 賃 借 人 リース 取 引 の 判 定 に 際 して リース 契 約 上 に 残 価 保 証 の 取 決 めがある 場 合 は 当 該 残 価 保 証 が 賃 借 人 によって 行 われているときは 当 該 残 価 保 証 額 は 賃 借 期 間 において 賃 借 人 が 支 払 う 賃 借 料 の 金 額 の 合 計 額 に 含 まれると 解 されます 一 方 第 三 者 によって 残 価 保 証 が 行 われているときは 当 該 残 価 保 証 額 は 賃 借 期 間 において 賃 借 人 が 支 払 う 賃 借 料 の 金 額 の 合 計 額 に 含 まないと 解 されます これにより 当 該 保 証 額 によっては 当 該 リース 取 引 は 税 務 上 のリース 取 引 の 判 定 の 結 果 リース 取 引 以 外 の 賃 貸 借 取 引 に 該 当 する 場 合 があります この 場 合 において 賃 借 人 が 賃 貸 人 に 支 払 うリース 料 の 全 額 の 損 金 算 入 が 認 められ ます また 当 該 賃 貸 借 取 引 は 消 費 税 法 上 資 産 の 貸 付 けとして 取 り 扱 われるため 月 額 リース 料 を 対 価 の 額 として 課 税 期 間 に 支 払 ったリース 料 に 係 る 消 費 税 の 仕 入 税 額 控 除 を 行 います 2 賃 貸 人 賃 貸 人 がリース 会 計 基 準 に 従 って ファイナンス リース 取 引 として 会 計 処 理 する 場 合 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 したものとして 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 の 適 用 を 受 け られます また 消 費 税 法 上 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 した 場 合 の 長 期 割 賦 販 売 等 に 係 る 資 産 の 譲 渡 等 の 時 期 の 特 例 が 適 用 できます( 消 費 税 法 第 16 条 ) < 設 例 > 前 提 条 件 (1) 所 有 権 移 転 条 項 なし (2) 割 安 購 入 選 択 権 なし (3) リース 物 件 は 特 別 仕 様 ではない (4) 賃 貸 人 と 第 三 者 との 間 で 第 三 者 が 残 存 価 額 (10,000 千 円 )を 保 証 する 契 約 が 締 結 されている (5) 借 手 の 見 積 現 金 購 入 価 額 48,000 千 円 (6) リース 料 月 額 800 千 円 リース 料 総 額 48,000 千 円 (7) 解 約 不 能 のリース 期 間 5 年 (8) リース 物 件 の 経 済 的 耐 用 年 数 ( 法 定 耐 用 年 数 ) 8 年 (9) 当 該 リース 物 件 の 取 得 のために 通 常 要 する 価 額 60,000 千 円 賃 借 人 におけるリース 取 引 の 判 定 ( 会 計 上 ) a. 現 在 価 値 基 準 =39,455 千 円 ( /12) ( /12) 2 ( /12) 60 10

13 現 在 価 値 39,455 千 円 見 積 現 金 購 入 価 額 48,000 千 円 = 82.2% < 90% b. 経 済 的 耐 用 年 数 基 準 解 約 不 能 リース 期 間 5 年 経 済 的 耐 用 年 数 8 年 = 62.5% < 75% 本 取 引 はオペレーティング リース 取 引 に 該 当 する ( 税 務 上 ) リース 料 総 額 48,000 千 円 取 得 のために 通 常 要 する 価 額 60,000 千 円 =80% < 90% 90%を 下 回 るため 本 取 引 はリース 取 引 以 外 の 賃 貸 借 取 引 に 該 当 する 賃 貸 人 におけるリース 取 引 の 判 定 賃 貸 人 の 計 算 利 子 率 の 算 出 ,000 * (1+r 1/12) + (1+r 1/12) (1+r 1/12) 60 =48,000 千 円 * 第 三 者 の 残 価 保 証 額 をリース 料 総 額 に 含 める(リース 適 用 指 針 第 15 項 ) r=6.6% 現 在 価 値 48,000 千 円 現 金 購 入 価 額 48,000 千 円 = 100.0% > 90% 本 取 引 はファイナンス リース 取 引 に 該 当 する ( 賃 貸 人 の 元 利 展 開 表 ) リース 物 件 価 額 4,800,000 リース 料 総 額 5,800,000 各 月 リース 料 80,000 リース 期 間 ( 月 ) 60 IRR 6.6% -4,800,000 月 数 リース 料 収 入 元 本 残 高 元 本 利 息 1 80,000 4,746,355 53,645 26, ,000 4,692,415 53,940 26, ,000 4,638,179 54,236 25, ,000 4,583,646 54,534 25, ,000 4,528,813 54,833 25, ,000 4,473,679 55,134 24, ,000 4,418,242 55,437 24, ,000 4,362,501 55,741 24, ,000 4,306,454 56,047 23, ,000 4,250,099 56,355 23, ,000 4,193,434 56,664 23, ,000 4,136,459 56,976 23, ,000 4,079,170 57,288 22, ,000 4,021,568 57,603 22, ,000 3,963,648 57,919 22, ,000 3,905,411 58,237 21, ,000 3,846,854 58,557 21, ,000 3,787,976 58,878 21, ,000 3,728,774 59,202 20, ,000 3,669,247 59,527 20, ,000 3,609,394 59,854 20, ,000 3,549,212 60,182 19, ,000 3,488,699 60,513 19, ,000 3,427,854 60,845 19, ,000 3,366,675 61,179 18, ,000 3,305,160 61,515 18, ,000 3,243,307 61,853 18, ,000 3,181,115 62,192 17, ,000 3,118,581 62,534 17, ,000 3,055,704 62,877 17, ,000 2,992,482 63,222 16, ,000 2,928,913 63,569 16, ,000 2,864,994 63,918 16, ,000 2,800,725 64,269 15, ,000 2,736,102 64,622 15, ,000 2,671,125 64,977 15, ,000 2,605,791 65,334 14, ,000 2,540,099 65,693 14, ,000 2,474,045 66,053 13, ,000 2,407,629 66,416 13, ,000 2,340,849 66,781 13, ,000 2,273,701 67,147 12, ,000 2,206,185 67,516 12, ,000 2,138,299 67,887 12, ,000 2,070,039 68,259 11, ,000 2,001,405 68,634 11, ,000 1,932,394 69,011 10, ,000 1,863,004 69,390 10, ,000 1,793,233 69,771 10, ,000 1,723,079 70,154 9, ,000 1,652,540 70,539 9, ,000 1,581,613 70,927 9, ,000 1,510,297 71,316 8, ,000 1,438,589 71,708 8, ,000 1,366,488 72,101 7, ,000 1,293,991 72,497 7, ,000 1,221,096 72,895 7, ,000 1,147,800 73,295 6, ,000 1,074,103 73,698 6, ,080, ,074,103 5,897 合 計 5,800,000 4,800,000 1,000,000 11

14 (リース 会 計 基 準 による 会 計 処 理 第 2 法 ) ( 単 位 : 千 円 ) 1 年 目 2 年 目 3 年 目 4 年 目 5 年 目 合 計 リース 料 収 入 9,600 9,600 9,600 9,600 9,600 48,000 うち 利 息 相 当 額 2,965 2,514 2,033 1, ,000 ( 注 )リース 料 収 入 から 利 息 相 当 額 を 差 し 引 いた 額 はリース 物 件 の 売 上 原 価 として 会 計 処 理 している 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 したものとして 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 の 適 用 を 受 けられる 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 消 費 税 法 第 16 条 Q9 所 有 権 移 転 リース 取 引 税 務 上 所 有 権 移 転 リース 取 引 には どのような 取 引 が 該 当 するのでしょうか 税 務 上 所 有 権 移 転 リース 取 引 とは リース 取 引 のうち 次 のいずれかに 該 当 するもの をいいます 1 譲 渡 条 件 付 リース 取 引 2 割 安 購 入 選 択 権 付 リース 取 引 3 専 属 使 用 資 産 のリース 取 引 または 識 別 困 難 な 資 産 のリース 取 引 4 リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 リース 会 計 基 準 では ファイナンス リース 取 引 を 所 有 権 移 転 ファイナンス リー ス 取 引 と 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 に 分 類 しています 税 務 上 リース 取 引 は 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 と 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 分 類 され 次 のいずれかに 該 当 するもの(これらに 準 ずるものを 含 みます ) 以 外 のも のを 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 としています( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 5 項 第 5 号 ) < 所 有 権 移 転 リース 取 引 > 1 譲 渡 条 件 付 リース 取 引 リース 期 間 終 了 時 またはリース 期 間 の 中 途 において リース 資 産 が 無 償 または 名 目 的 な 対 価 の 額 で 賃 借 人 に 譲 渡 されるものであること 12

15 2 割 安 購 入 選 択 権 付 リース 取 引 賃 借 人 に 対 し リース 期 間 終 了 時 またはリース 期 間 の 中 途 において リース 資 産 を 著 しく 有 利 な 価 額 で 買 い 取 る 権 利 が 与 えられているものであること 3 専 属 使 用 資 産 のリース 取 引 または 識 別 困 難 な 資 産 のリース 取 引 リース 資 産 の 種 類 用 途 設 置 の 状 況 等 に 照 らし 当 該 リース 資 産 が その 使 用 可 能 期 間 中 賃 借 人 によってのみ 使 用 されると 見 込 まれるものであることまたは 当 該 リース 資 産 の 識 別 が 困 難 であると 認 められるものであること 4 リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 リース 期 間 がリース 資 産 の( 法 定 ) 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いもの( 賃 借 人 の 法 人 税 の 負 担 を 著 しく 軽 減 することになると 認 められるものに 限 る )であること これらのうち1~3は リース 会 計 基 準 の 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 の 判 定 基 準 と 基 本 的 に 同 じです 4については 税 務 固 有 の 規 定 であり リース 会 計 基 準 において 所 有 権 移 転 外 ファイ ナンス リース 取 引 と 判 定 された 場 合 であっても 耐 用 年 数 よりも 相 当 短 いリース 期 間 を 設 定 したリース 取 引 は 税 務 上 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 該 当 することとなりま す なお 改 正 前 法 人 税 法 施 行 令 第 136 条 の 3 第 1 項 第 4 号 では リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 の 差 異 があるもの と 規 定 し 改 正 前 法 人 税 基 本 通 達 において リース 期 間 が 耐 用 年 数 の 100 分 の 120 に 相 当 する 年 数 を 上 回 る 期 間 であるもの もこれに 該 当 するとしていましたが 4のとおり 改 正 後 は リース 期 間 が 耐 用 年 数 よりも 長 い 場 合 の 規 定 が 削 除 されています 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 5 項 第 5 号 Q10 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるもの 税 務 上 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるものとして どのようなリース 取 引 が 該 当 する のか 教 えてください 税 務 上 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるものとしては 無 償 と 変 わらない 名 目 的 な 再 リース 料 によって 再 リースをすることがリース 契 約 において 定 められているもの また は ディフィーザンス( 債 務 引 き 受 け)が 組 み 込 まれたリース 取 引 が 該 当 します 法 人 税 基 本 通 達 では 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるものとして 次 のリース 取 引 を 例 示 しています( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-1) 13

16 1 無 償 と 変 わらない 名 目 的 な 再 リース 料 による 再 リース リース 期 間 終 了 後 無 償 と 変 わらない 名 目 的 な 再 リース 料 によって 再 リースをす ることがリース 契 約 において 定 められているリース 取 引 は 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるものとして 取 り 扱 われます そのことがリース 契 約 書 上 明 示 されていないリース 取 引 であって 事 実 上 当 事 者 間 においてそのことが 予 定 されていると 認 められるものも 含 まれます また 無 償 と 変 わらない 名 目 的 な 再 リース 料 の 判 定 に 際 しては 改 正 前 リース 税 制 と 同 様 年 間 再 リース 料 を 基 本 リース 期 間 に 係 る 年 間 リース 料 の 12 分 の 1 程 度 としている 場 合 には 無 償 と 変 わらない 名 目 的 な 再 リース 料 には 該 当 しません 2 ディフィーザンスが 組 み 込 まれたリース 取 引 ディフィーザンスを 利 用 したリース 取 引 では 金 融 機 関 等 が 賃 借 人 から 資 金 を 受 け 入 れてリース 料 債 務 を 引 き 受 けるとともに 金 融 機 関 等 はその 資 金 をもって 賃 貸 人 にリース 資 産 の 購 入 資 金 を 貸 し 付 けるという 仕 組 みになっていることから 賃 貸 人 はリース 資 産 の 所 有 者 としてのリスクを 負 っているとは 認 められず 実 質 的 には 賃 借 人 が 自 己 資 金 でリース 資 産 を 購 入 しているのと 同 様 の 状 況 にあることから 改 正 前 法 人 税 基 本 通 達 では 売 買 取 引 に 準 ずるものとされていましたが リース 税 制 にお いても 所 有 権 移 転 リース 取 引 として 取 り 扱 われることが 明 らかにされています なお この 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 準 ずるもの については 改 正 前 リース 税 制 に おいて 売 買 とされる 取 引 に 準 ずるもの として 定 められていたものが 相 当 しますが 改 正 後 は 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 についても 賃 借 人 がリース 資 産 の 減 価 償 却 を 行 う こととなったため 専 ら 賃 貸 人 の 損 失 計 上 を 目 的 としていると 認 められるもの ( 改 正 前 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-2-1(3))の 規 定 は 法 人 税 基 本 通 達 から 削 除 されています 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-1 Q11 リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 は 税 務 上 どのように 取 り 扱 わ れるか 教 えて 下 さい リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 い 場 合 ( 賃 借 人 の 法 人 税 の 負 担 を 著 しく 軽 減 する ことになると 認 められるものに 限 ります )には 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 該 当 します 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 い の 判 定 基 準 については 改 正 前 リース 税 制 と 同 じく 耐 用 年 数 の 70%( 耐 用 年 数 が 10 年 以 上 のリース 資 産 については 60%)に 相 当 する 年 数 を 下 回 る 期 間 とされています なお 改 正 前 リース 税 制 では リース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 い 場 合 には リー 14

17 ス 料 の 一 部 を 賃 借 人 が 前 払 費 用 として 処 理 することで 賃 貸 借 取 引 としての 処 理 が 認 めら れていましたが 改 正 後 は リース 資 産 の 売 買 があったものとして 取 り 扱 われることとな り 費 用 処 理 という 概 念 がなくなったため リース 料 の 前 払 費 用 処 理 をしても 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 としての 処 理 は 認 められません (1) 税 務 上 の 取 扱 い リース 期 間 がリース 資 産 の 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 ( 賃 借 人 の 法 人 税 の 負 担 を 著 しく 軽 減 することになると 認 められるものに 限 る 以 下 同 じ )については 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 該 当 します( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 5 項 第 5 号 ニ) 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 い の 判 定 基 準 については 改 正 前 リース 税 制 と 同 じく 耐 用 年 数 の 70%( 耐 用 年 数 が 10 年 以 上 のリース 資 産 については 60%)に 相 当 する 年 数 (1 年 未 満 の 端 数 がある 場 合 には その 端 数 を 切 り 捨 てる )を 下 回 る 期 間 とされています( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-7) また 耐 用 年 数 の 異 なる 数 種 の 資 産 を 一 のリース 取 引 の 対 象 としている 場 合 において その 数 種 の 資 産 について 同 一 のリース 期 間 を 設 定 しているときには それぞれの 資 産 につ き 耐 用 年 数 を 加 重 平 均 した 年 数 ( 賃 借 人 における 取 得 価 額 をそれぞれの 資 産 ごとに 区 分 し た 上 で その 金 額 ウェイトを 計 算 の 基 礎 として 算 定 した 年 数 をいう )により 相 当 短 い か 否 かの 判 定 を 行 うことが 認 められます( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-7 ( 注 )1) < 加 重 平 均 設 例 > リース 期 間 4 年 でリースする 場 合 リース 資 産 リース 料 の 総 額 ( 千 円 ) 1 耐 用 年 数 2 1 年 当 たりのリース 料 の 額 ( 千 円 ) (1 2) A 13, 年 1,350 B 4,000 8 年 500 C 14,000 7 年 2,000 合 計 31,500 3,850 ( 計 算 式 ) 31,500 千 円 3,850 千 円 =8.18 年 8 年 ( 端 数 切 捨 て)< 10 年 8 年 70/100 =5.6 年 5 年 ( 端 数 切 捨 て) 設 例 の 場 合 リース 期 間 (4 年 )が 5 年 を 下 回 ることから このリース 取 引 は 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いもの に 該 当 します (2) 法 人 税 の 負 担 を 著 しく 軽 減 することになると 認 められないもの 賃 借 人 の 法 人 税 の 負 担 を 著 しく 軽 減 することになると 認 められないものとして 賃 借 人 におけるそのリース 資 産 と 同 一 種 類 のリース 資 産 に 係 る 既 往 のリース 取 引 の 状 況 当 該 リース 資 産 の 性 質 その 他 の 状 況 からみて リース 期 間 終 了 後 に 当 該 リース 資 産 が 賃 貸 人 に 15

18 返 還 されることが 明 らかなリース 取 引 が 該 当 します( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-8) なお 改 正 前 リース 税 制 で 定 められていた 前 払 費 用 処 理 ( 改 正 前 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-2-8(1)イ)は 法 人 税 基 本 通 達 では 削 除 されました これは リース 取 引 を 行 った 場 合 リース 資 産 の 賃 貸 人 から 賃 借 人 への 引 渡 しの 時 に 当 該 リース 資 産 の 売 買 があったものと して 取 り 扱 われることとなり 費 用 処 理 という 概 念 がなくなったためです (3) 賃 借 人 の 処 理 リース 期 間 がリース 資 産 の 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 は 所 有 権 移 転 リース 取 引 に 該 当 し 賃 借 人 は 自 己 所 有 資 産 と 同 様 に 耐 用 年 数 に 従 って 減 価 償 却 を 行 います (4) 賃 貸 人 の 処 理 賃 貸 人 については 所 有 権 移 転 リース 取 引 及 び 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 のいずれもリー ス 譲 渡 として 取 り 扱 われ 延 払 基 準 の 方 法 ( 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 )またはリース 譲 渡 の 収 益 及 び 費 用 の 計 上 方 法 の 特 例 ( 法 人 税 法 第 63 条 第 2 項 )により 所 得 金 額 の 計 算 を 行 います 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 第 2 項 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 5 項 第 5 号 ニ 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の の 2-8 Q12 耐 用 年 数 の 短 縮 申 請 耐 用 年 数 の 短 縮 申 請 について 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 に 契 約 する 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 は 賃 借 人 賃 貸 人 のいずれが 行 うことになるのか 教 えてください 税 務 上 の 取 扱 いにおいて 減 価 償 却 資 産 を 有 することとされる 賃 借 人 が 短 縮 申 請 を 行 い ます 耐 用 年 数 の 短 縮 制 度 とは 法 人 の 有 する 減 価 償 却 資 産 について 法 令 で 定 められた 短 縮 事 由 のいずれかの 事 由 によって その 資 産 の 実 際 の 使 用 可 能 期 間 がその 資 産 の 法 定 耐 用 年 数 に 比 べて 著 しく 短 くなる 場 合 (おおむね 10% 以 上 短 くなる 場 合 をいいます )に あら かじめ 納 税 地 を 所 轄 する 国 税 局 長 の 承 認 を 受 けることにより その 資 産 の 使 用 可 能 期 間 を 耐 用 年 数 として 早 期 に 償 却 することができるという 制 度 です 改 正 前 リース 税 制 においては 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 る 賃 貸 人 が 減 価 償 却 資 産 を 有 することとされていましたので 賃 貸 人 が 法 人 税 法 施 行 令 第 57 条 ( 耐 用 年 数 の 短 縮 ) の 規 定 に 基 づき 耐 用 年 数 の 短 縮 申 請 を 行 い 承 認 後 の 耐 用 年 数 に 基 づいてリース 期 間 が 耐 用 年 数 に 比 して 相 当 短 いリース 取 引 に 該 当 するかどうかを 判 定 していました 16

19 平 成 20 年 4 月 1 日 以 後 に 契 約 するリース 取 引 は リース 資 産 の 賃 貸 人 から 賃 借 人 への 引 渡 しの 時 に 当 該 リース 資 産 の 売 買 があったものとされているため 減 価 償 却 資 産 は 賃 借 人 が 有 することになります 法 人 税 法 施 行 令 第 57 条 の 規 定 は その 有 する 減 価 償 却 資 産 について 承 認 を 得 ることとされていますので 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 該 当 するも のも 含 め リース 取 引 に 係 る 資 産 の 耐 用 年 数 の 短 縮 申 請 は 賃 借 人 が 行 うことになります なお リース 取 引 以 外 の 賃 貸 借 取 引 については 賃 貸 人 が 減 価 償 却 資 産 を 有 することに なりますので 従 来 どおり 賃 貸 人 が 耐 用 年 数 の 短 縮 申 請 を 行 うことになります 法 人 税 法 施 行 令 第 57 条 Q13 転 リース 会 社 の 処 理 転 リース 会 社 の 税 務 処 理 を 教 えてください 転 リース 会 社 において 借 手 としてのリース 取 引 及 び 貸 手 としてのリース 取 引 の 双 方 が 税 務 上 のリース 取 引 に 該 当 する 場 合 には 元 受 会 社 から 借 り 受 けるリース 取 引 については 元 受 会 社 からリース 物 件 を 購 入 したものとして また 同 一 物 件 をエンドユーザーに 対 し て 貸 し 付 けるリース 取 引 については 当 該 物 件 をエンドユーザーに 売 却 したものとして 所 得 計 算 を 行 うことになります また 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 を 適 用 する 場 合 において その 所 得 計 算 の 結 果 とリース 会 計 基 準 の 処 理 によって 計 算 される 転 リース 差 益 の 金 額 に 差 異 がないと 認 められるときには リース 会 計 基 準 の 処 理 により 延 払 基 準 の 方 法 により 経 理 したものとして 取 り 扱 って 差 し 支 えありません (1) 転 リース 取 引 転 リース 取 引 とは リース 物 件 の 所 有 者 ( 以 下 元 受 会 社 という )から 当 該 物 件 の リースを 受 けた 会 社 ( 以 下 転 リース 会 社 という )が 元 受 会 社 とのリース 取 引 と 概 ね 同 一 の 条 件 で さらに 同 一 物 件 を 第 三 者 (リース 物 件 の 使 用 者 以 下 エンドユーザー という )にリースする 取 引 をいいます (2) リース 会 計 基 準 の 取 扱 い 転 リース 会 社 の 会 計 処 理 について リース 会 計 基 準 では 借 手 としてのリース 取 引 及 び 貸 手 としてのリース 取 引 の 双 方 がファイナンス リース 取 引 に 該 当 する 場 合 において 貸 借 対 照 表 上 にエンドユーザーとのリース 取 引 に 係 るリース 債 権 またはリース 投 資 資 産 を 計 上 するとともに 元 受 会 社 とのリース 取 引 に 係 るリース 債 務 を 計 上 しますが 支 払 利 息 売 上 高 売 上 原 価 等 は 計 上 せずに エンドユーザーからの 受 取 リース 料 総 額 と 元 受 会 社 に 17

20 対 する 支 払 リース 料 総 額 の 差 額 を 手 数 料 収 入 として 各 期 に 配 分 し 転 リース 料 差 益 等 の 名 称 で 損 益 計 算 書 に 計 上 するとしています(リース 適 用 指 針 第 47 項 ) (3) 税 務 上 の 取 扱 い 転 リース 会 社 において 借 手 としてのリース 取 引 及 び 貸 手 としてのリース 取 引 の 双 方 が 税 務 上 のリース 取 引 に 該 当 する 場 合 には 元 受 会 社 から 借 り 受 けるリース 取 引 については 元 受 会 社 からリース 物 件 を 購 入 したものとして また 同 一 物 件 をエンドユーザーに 対 し て 貸 し 付 けるリース 取 引 については 当 該 物 件 をエンドユーザーに 売 却 したものとして 所 得 計 算 を 行 います なお 法 人 税 法 第 63 条 第 1 項 の 適 用 に 際 しては エンドユーザーか らリース 期 間 中 に 収 受 するリース 料 の 合 計 額 を 長 期 割 賦 販 売 等 の 対 価 の 額 として 元 受 会 社 に 支 払 うリース 料 の 合 計 額 を 長 期 割 賦 販 売 等 の 原 価 の 額 と 取 り 扱 って 差 し 支 えありま せん また この 場 合 において 下 表 のようにその 所 得 計 算 の 結 果 とリース 会 計 基 準 によ る 処 理 に 差 異 がないと 認 められるときには リース 会 計 基 準 の 処 理 を 延 払 基 準 の 方 法 によ り 経 理 したものとして 取 り 扱 って 差 し 支 えありません 借 手 としてのリース 取 引 及 び 貸 手 としてのリース 取 引 の 双 方 が 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 該 当 する 場 合 の 処 理 例 前 提 条 件 B 社 ( 転 リース 会 社 )は A 社 ( 元 受 会 社 )からリース 物 件 ( 機 械 装 置 )を 賃 借 し 同 時 に C 社 (エンドユーザー)に 転 貸 する 転 リース 取 引 を 実 施 している (1) A 社 からの 賃 借 1 所 有 権 移 転 条 項 なし 2 割 安 購 入 選 択 権 なし3 リース 物 件 は 特 別 仕 様 ではない 4 解 約 不 能 のリース 期 間 5 年 5 B 社 の 見 積 現 金 購 入 価 額 48,000 千 円 (A 社 のリース 物 件 の 購 入 価 額 はこれと 等 しいが B 社 において 当 該 価 額 は 明 らかではない ) 6 リース 料 月 額 1,000 千 円 支 払 は 毎 月 末 リース 料 総 額 60,000 千 円 7 リース 物 件 ( 機 械 装 置 )の 耐 用 年 数 8 年 8 減 価 償 却 方 法 定 額 法 9 B 社 の 追 加 借 入 利 子 率 年 8%(ただし B 社 は A 社 の 計 算 利 子 率 を 知 り 得 ない ) (2) C 社 への 転 貸 1 所 有 権 移 転 条 項 なし 2 割 安 購 入 選 択 権 なし3 リース 物 件 は 特 別 仕 様 ではない 4 解 約 不 能 のリース 期 間 5 年 5 リース 料 月 額 1,005 千 円 支 払 は 毎 月 末 リース 料 総 額 60,300 千 円 貸 手 側 と 借 手 側 のリース 料 の 差 額 300 千 円 が B 社 の 手 数 料 となる 6 貸 手 の 見 積 残 存 価 額 はゼロである (3) その 他 1 本 転 リース 取 引 における 利 息 相 当 額 の 各 期 への 配 分 は 利 息 法 によっている 2 リース 取 引 開 始 日 X1 年 4 月 1 日 決 算 日 3 月 31 日 リース 適 用 指 針 設 例 6 を 参 考 として 作 成 18

21 (リース 会 計 基 準 の 処 理 ) ( 単 位 : 千 円 ) 1 年 目 2 年 目 3 年 目 4 年 目 5 年 目 合 計 回 収 合 計 ( 貸 手 ) 12,060 12,060 12,060 12,060 12,060 60,300 手 数 料 収 入 ( 貸 手 ) (60) (60) (60) (60) (60) (300) 返 済 合 計 ( 借 手 ) 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 60,000 転 リース 差 益 仕 訳 例 X1 年 4 月 1 日 (リース 取 引 開 始 日 ) ( 借 )リース 投 資 資 産 (*1)48,000 ( 貸 )リース 債 務 (*1) 48,000 (*1)ここでは 利 息 相 当 額 控 除 後 の 金 額 で 計 上 している X1 年 4 月 30 日 ( 第 1 回 回 収 日 ) ( 借 ) 現 金 預 金 (*2) 1,005 ( 貸 )リース 投 資 資 産 (*3) 634 預 り 金 (*4) 366 転 リース 差 益 (*5) 5 (*2)C 社 からの 回 収 額 (*3)リース 投 資 資 産 の 減 少 額 はリース 適 用 指 針 の 設 例 6( 表 6) 参 照 (*4)この 転 リース 取 引 において 手 数 料 収 入 以 外 の 利 益 は 生 じないため 利 息 相 当 額 については 預 り 金 として 処 理 している (*5) 貸 手 としてのリース 料 総 額 60,300 千 円 と 借 手 としてのリース 料 総 額 60,000 千 円 との 差 額 300 千 円 を 毎 月 定 額 (5 千 円 )で 手 数 料 として 配 分 する X1 年 4 月 30 日 ( 第 1 回 支 払 日 ) ( 借 )リース 債 務 (*7) 634 ( 貸 ) 現 金 預 金 (*6) 1,000 預 り 金 366 (*6)A 社 への 返 済 額 (*7)リース 債 務 の 減 少 額 ( 税 務 上 の 取 扱 い) 法 第 63 条 第 1 項 を 適 用 した 場 合 のX1 年 度 の 所 得 金 額 長 期 割 賦 販 売 等 の 対 価 60,300 千 円 賦 払 金 割 合 12/60 = 12,060 千 円 長 期 割 賦 販 売 等 の 原 価 60,000 千 円 賦 払 金 割 合 12/60 = 12,000 千 円 所 得 金 額 60 千 円 法 人 税 法 第 63 条 法 人 税 法 第 64 条 の2 19

22 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の2 Q14 セール アンド リースバック 取 引 の 取 扱 い 賃 借 人 が 所 有 する 資 産 について セール アンド リースバック 取 引 を 行 い 当 該 取 引 が 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 に 該 当 する 場 合 の 賃 借 人 と 賃 貸 人 の 税 務 上 の 取 扱 いについて 教 えてください (1) 賃 借 人 の 処 理 1 金 融 扱 いとなる 場 合 資 産 の 売 買 により 譲 渡 人 が 譲 受 人 から 受 け 入 れた 金 額 は 借 入 金 の 額 として 取 り 扱 います リース 資 産 について 会 計 上 の 減 価 償 却 費 と 税 務 上 の 償 却 限 度 額 に 差 異 が 生 じる 場 合 は 申 告 調 整 が 必 要 となります リース 物 件 の 売 却 に 伴 う 損 益 の 繰 延 処 理 につ いては 税 務 上 会 計 上 の 処 理 が 認 められます 消 費 税 の 取 扱 いに 関 しては 元 本 返 済 額 部 分 は 課 税 対 象 とはならず それ 以 外 の 金 額 の 部 分 ( 利 息 相 当 額 )は 非 課 税 となります また 賃 貸 借 処 理 をしている 場 合 のリース 料 は 償 却 費 として 損 金 経 理 をした 金 額 に 含 まれます 2 リース 資 産 の 譲 渡 があったものとして 取 り 扱 う 場 合 通 常 のリース 取 引 と 同 様 の 会 計 税 務 処 理 を 行 いますが 会 計 上 の 減 価 償 却 費 と 税 務 上 の 償 却 限 度 額 に 差 異 が 生 じる 場 合 は 申 告 調 整 が 必 要 となります また リース 物 件 の 売 却 に 伴 う 損 益 については リース 取 引 を 開 始 する 事 業 年 度 に おける 益 金 又 は 損 金 の 額 に 算 入 することができます (2) 賃 貸 人 の 処 理 1 金 融 扱 いとなる 場 合 資 産 の 売 買 により 譲 受 人 が 譲 渡 人 に 支 払 う 金 額 は 貸 付 金 の 額 として 取 り 扱 います この 場 合 において 賃 貸 人 が 各 事 業 年 度 に 収 受 するリース 料 の 額 に 係 る 貸 付 金 の 返 済 を 受 けたものとされる 金 額 とそれ 以 外 の 金 額 との 区 分 は 通 常 の 金 融 取 引 における 元 本 と 利 息 の 区 分 計 算 の 方 法 に 準 じて 合 理 的 にこれを 行 います 2 リース 資 産 の 譲 渡 があったものとして 取 り 扱 う 場 合 通 常 のリース 取 引 と 同 様 の 会 計 税 務 処 理 を 行 います (1) リース 会 計 基 準 の 取 扱 い 所 有 する 物 件 を 貸 手 に 売 却 し 貸 手 から 当 該 物 件 のリースを 受 ける 取 引 をセール ア ンド リースバック 取 引 といいます セール アンド リースバック 取 引 がファイナンス 20

23 リース 取 引 に 該 当 するかどうかの 判 定 は 通 常 のリース 取 引 と 同 様 にリース 適 用 指 針 に 従 います ただし この 判 定 において 経 済 的 耐 用 年 数 については リースバック 時 に おけるリース 物 件 の 性 能 規 格 陳 腐 化 の 状 況 等 を 考 慮 して 見 積 った 経 済 的 使 用 可 能 予 測 期 間 を 用 いるとともに 当 該 リース 物 件 の 見 積 現 金 購 入 価 額 については 実 際 売 却 価 額 を 用 いることとされています(リース 適 用 指 針 第 48 項 第 69 項 設 例 7) リース 物 件 の 売 却 に 伴 う 損 益 については 長 期 前 払 費 用 又 は 長 期 前 受 収 益 等 として 繰 延 処 理 し リース 資 産 の 減 価 償 却 費 の 割 合 に 応 じ 減 価 償 却 費 に 加 減 して 損 益 に 計 上 しま すが 当 該 物 件 の 売 却 損 失 が 当 該 物 件 の 合 理 的 な 見 積 市 場 価 額 が 帳 簿 価 額 を 下 回 るこ とにより 生 じたものであることが 明 らかな 場 合 は 売 却 損 を 繰 延 処 理 せずに 売 却 時 の 損 失 として 計 上 します(リース 適 用 指 針 第 49 項 ) また 会 計 処 理 については 借 手 の 売 却 損 益 に 係 る 処 理 を 除 き 通 常 のファイナンス リース 取 引 と 同 様 に 行 います(リース 適 用 指 針 第 50 項 第 70 項 ) (2) 税 務 上 の 取 扱 い セール アンド リースバック 取 引 の 税 務 上 の 取 扱 いについて セール アンド リ ースバック 取 引 の 対 象 となる 資 産 の 種 類 取 引 の 事 情 その 他 の 状 況 に 照 らし 実 質 的 に 金 銭 の 貸 借 であると 認 められるときは 資 産 の 売 買 はなかったものとし かつ 譲 受 人 から 譲 渡 人 に 対 する 金 銭 の 貸 付 があったものとして 譲 渡 人 ( 賃 借 人 ) 又 は 譲 受 人 ( 賃 貸 人 )の 所 得 の 金 額 を 計 算 します( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 2 項 ) また 実 質 的 に 金 銭 の 貸 借 であると 認 められるとき に 該 当 するかどうかは セール アンド リースバック 取 引 の 当 事 者 の 意 図 取 引 の 対 象 となる 資 産 の 内 容 等 から 当 該 資 産 を 担 保 とする 金 融 取 引 を 行 うことを 目 的 とするものであるかどうかにより 判 定 され ますが 次 に 掲 げるようなものは これに 該 当 しません( 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-2-1) (1) 譲 渡 人 が 資 産 を 購 入 し 当 該 資 産 をリース 契 約 により 賃 借 するために 譲 受 人 に 譲 渡 する 場 合 において 譲 渡 人 が 譲 受 人 に 代 わり 資 産 を 購 入 することに 次 に 掲 げるよ うな 相 当 な 理 由 があり かつ 当 該 資 産 につき 立 替 金 仮 払 金 等 の 仮 勘 定 で 経 理 し 譲 渡 人 の 購 入 価 額 により 譲 受 人 に 譲 渡 するもの イ 多 種 類 の 資 産 を 導 入 する 必 要 があるため 譲 渡 人 において 当 該 資 産 を 購 入 し た 方 が 事 務 の 効 率 化 が 図 られること ロ 輸 入 機 器 のように 通 関 事 務 等 に 専 門 的 知 識 が 必 要 とされること ハ 既 往 の 取 引 状 況 に 照 らし 譲 渡 人 が 資 産 を 購 入 した 方 が 安 く 購 入 できること (2) 法 人 が 事 業 の 用 に 供 している 資 産 について 当 該 資 産 の 管 理 事 務 の 省 力 化 等 のた めに 行 われるもの (3) 賃 借 人 の 処 理 賃 借 人 が 所 有 する 資 産 について セール アンド リースバック 取 引 を 行 い 当 該 取 引 が 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 に 該 当 する 場 合 税 務 上 の 取 扱 いによって 次 の 処 理 を 行 います 21

24 1 金 融 扱 いとなる 場 合 資 産 の 売 買 により 譲 渡 人 が 譲 受 人 から 受 け 入 れた 金 額 は 借 入 金 の 額 として 取 り 扱 い リース 料 総 額 のうち 借 入 金 の 額 に 相 当 する 金 額 については 元 本 返 済 額 として 取 り 扱 います この 場 合 において 賃 借 人 が 各 事 業 年 度 に 支 払 うリース 料 の 額 に 係 る 元 本 返 済 額 とそれ 以 外 の 金 額 との 区 分 は 通 常 の 金 融 取 引 における 元 本 と 利 息 の 区 分 計 算 の 方 法 に 準 じて 合 理 的 にこれを 行 います( 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-2-2) リース 資 産 については 会 計 上 リースバック 時 以 後 のリース 期 間 を 耐 用 年 数 とし て 減 価 償 却 することになりますが 税 務 上 は 資 産 の 売 買 はなかったものとして 取 り 扱 われるため 引 き 続 き 当 初 取 得 時 の 耐 用 年 数 に 従 い 減 価 償 却 を 行 います これに より 会 計 上 の 減 価 償 却 費 と 税 務 上 の 償 却 限 度 額 に 差 異 が 生 じる 場 合 は 申 告 調 整 が 必 要 となります リース 物 件 の 売 却 に 伴 う 損 益 については 会 計 上 長 期 前 払 費 用 又 は 長 期 前 受 収 益 等 として 繰 延 処 理 することになりますが 税 務 上 当 該 処 理 による 所 得 計 算 が 認 めら れます この 場 合 において 譲 渡 損 失 は リース 料 の 額 に 加 算 し 償 却 費 として 損 金 経 理 した 金 額 に 含 めることができます また 消 費 税 の 取 扱 いに 関 しては セール アンド リースバック 取 引 の 目 的 とな る 資 産 に 係 る 譲 渡 代 金 の 支 払 の 時 に 金 銭 の 貸 付 けがあったこととなるため 元 本 返 済 額 部 分 は 課 税 対 象 とはならず それ 以 外 の 金 額 の 部 分 ( 利 息 相 当 額 )は 非 課 税 となり ます( 消 費 税 法 基 本 通 達 5-1-9) 賃 貸 借 処 理 をしている 場 合 のリース 料 は 償 却 費 として 損 金 経 理 をした 金 額 に 含 ま れます( 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 3 項 ) この 場 合 の 消 費 税 の 課 税 関 係 は 前 述 と 同 様 になります 2 リース 資 産 の 譲 渡 があったものとして 取 り 扱 う 場 合 通 常 のリース 取 引 と 同 様 の 会 計 税 務 処 理 を 行 います この 場 合 会 計 上 リース バック 時 以 後 のリース 期 間 を 耐 用 年 数 として 減 価 償 却 を 行 うことになりますが 税 務 上 リース 期 間 を 耐 用 年 数 とするリース 期 間 定 額 法 で 減 価 償 却 を 行 うため 会 計 上 の 償 却 方 法 として 定 額 法 を 採 用 すれば 申 告 調 整 が 不 要 となります また リース 物 件 の 売 却 に 伴 う 損 益 については リース 取 引 を 開 始 する 事 業 年 度 に おける 益 金 又 は 損 金 の 額 に 算 入 することができます (4) 賃 貸 人 の 処 理 1 金 融 扱 いとなる 場 合 資 産 の 売 買 により 譲 受 人 が 譲 渡 人 に 支 払 う 金 額 は 貸 付 金 の 額 として 取 り 扱 い リ ース 料 総 額 のうち 貸 付 金 の 額 に 相 当 する 金 額 については 貸 付 金 の 返 済 を 受 けた 金 額 として 取 り 扱 います この 場 合 において 賃 貸 人 が 各 事 業 年 度 に 収 受 するリース 料 の 額 に 係 る 貸 付 金 の 返 済 を 受 けたものとされる 金 額 とそれ 以 外 の 金 額 との 区 分 は 通 常 の 金 融 取 引 における 元 本 と 利 息 の 区 分 計 算 の 方 法 に 準 じて 合 理 的 にこれを 行 います 22

25 ( 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-2-3) 2 リース 資 産 の 譲 渡 があったものとして 取 り 扱 う 場 合 通 常 のリース 取 引 と 同 様 の 会 計 税 務 処 理 を 行 います 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 2 項 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 3 項 法 人 税 基 本 通 達 12 の の の 消 費 税 法 基 本 通 達 Q15 土 地 の 賃 貸 借 取 引 土 地 の 賃 貸 借 取 引 は 税 務 上 の リース 取 引 に 該 当 しないのでしょうか 譲 渡 条 件 又 は 割 安 購 入 選 択 権 が 付 されていない 土 地 の 賃 貸 借 取 引 など 所 有 権 移 転 フ ァイナンス リース 取 引 に 該 当 しない 土 地 の 賃 貸 借 取 引 については 税 務 上 のリース 取 引 に 該 当 しません 土 地 の 賃 貸 借 取 引 のうち 法 人 税 法 施 行 令 第 138 条 ( 借 地 権 の 設 定 等 により 地 価 が 著 しく 低 下 する 場 合 の 土 地 等 の 帳 簿 価 額 の 一 部 の 損 金 算 入 )の 規 定 の 適 用 のあるもの 及 び 次 の 要 件 (これらに 準 ずるものを 含 む )のいずれにも 該 当 しない 土 地 の 賃 貸 借 取 引 につ いては 税 務 上 リース 取 引 に 該 当 しません( 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 1 項 ) 1 譲 渡 条 件 付 の 土 地 の 賃 貸 借 取 引 土 地 の 賃 貸 借 期 間 の 終 了 時 または 賃 貸 借 期 間 の 中 途 において 土 地 が 無 償 または 名 目 的 な 対 価 の 額 で 賃 借 人 に 譲 渡 されるものであること 2 割 安 購 入 選 択 権 付 の 土 地 の 賃 貸 借 取 引 賃 借 人 に 対 し 賃 貸 借 期 間 の 終 了 時 または 賃 貸 借 期 間 の 中 途 において 土 地 を 著 し く 有 利 な 価 額 で 買 い 取 る 権 利 が 与 えられているものであること したがって 1 2のいずれかに 該 当 する 土 地 の 賃 貸 借 取 引 で 中 途 解 約 禁 止 及 びフ ルペイアウトの 要 件 に 該 当 するものは 税 務 上 リース 取 引 ( 所 有 権 移 転 リース 取 引 ) となります また 法 人 税 基 本 通 達 においては 賃 貸 借 期 間 の 終 了 後 無 償 と 変 わらない 名 目 的 な 賃 料 によって 更 新 することが 賃 貸 借 契 約 において 定 められている 土 地 の 賃 貸 借 等 について は 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 1 項 に 規 定 する これらに 準 ずるもの に 該 当 すること 23

26 が 明 らかにされています( 法 人 税 基 本 通 達 12 の 5-1-3) 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 3 項 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 1 項 法 人 税 基 本 通 達 12 の 賃 借 人 の 取 扱 い Q16 賃 借 人 の 税 務 処 理 の 基 本 賃 借 人 は リース 取 引 をどのように 税 務 処 理 するのでしょうか 賃 借 人 は リース 取 引 を 行 った 場 合 リース 資 産 の 賃 貸 人 から 賃 借 人 への 引 渡 しの 時 に 当 該 リース 資 産 の 取 得 をしたものとして 各 事 業 年 度 の 所 得 金 額 を 計 算 します 賃 借 人 は 原 則 として リース 会 計 基 準 に 基 づいて 行 った 会 計 処 理 (リース 資 産 の 減 価 償 却 支 払 リース 料 の 処 理 )に 基 づき 税 務 上 の 処 理 をすることになります (1)リース 会 計 基 準 の 取 扱 い 借 手 は ファイナンス リース 取 引 についてリース 資 産 を 取 得 したものとして 処 理 を 行 い リース 物 件 を リース 資 産 に それに 係 る 債 務 を リース 債 務 として 貸 借 対 照 表 に 計 上 します(リース 会 計 基 準 第 9 項 第 10 項 ) 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 に 係 るリース 資 産 の 減 価 償 却 費 は リース 期 間 を 耐 用 年 数 とし 償 却 方 法 は 定 額 法 級 数 法 生 産 高 比 例 法 等 の 中 から 企 業 の 実 態 に 応 じたものを 選 択 適 用 して 算 定 します(リース 会 計 基 準 第 12 項 リース 適 用 指 針 第 28 項 第 29 項 ) 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 に 係 るリース 資 産 の 減 価 償 却 費 は 自 己 所 有 の 固 定 資 産 に 適 用 する 減 価 償 却 方 法 と 同 一 の 方 法 により 算 定 します(リース 会 計 基 準 第 12 項 リース 適 用 指 針 第 42 項 ) リース 債 務 は リース 料 の 支 払 いにより 返 済 が 行 われたものとして 処 理 をします(リ ース 適 用 指 針 第 23 項 ) なお 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 については リース 契 約 1 件 当 たりの リース 料 総 額 が 300 万 円 以 下 のリース 取 引 など 個 々のリース 資 産 に 重 要 性 が 乏 しいと 認 められる 場 合 には 賃 貸 借 処 理 することができます(リース 適 用 指 針 第 34 項 第 35 項 ) (2) 税 務 上 の 取 扱 い リース 資 産 の 賃 貸 人 から 賃 借 人 への 引 渡 しの 時 に 当 該 リース 資 産 の 売 買 があったも 24

27 のとして 賃 貸 人 または 賃 借 人 は 各 事 業 年 度 の 所 得 金 額 を 計 算 します( 法 人 税 法 第 64 条 の2 第 1 項 ) このため 一 般 的 には リース 会 計 基 準 に 基 づいて 行 った 会 計 処 理 (リース 資 産 の 減 価 償 却 支 払 リース 料 の 処 理 )と 税 務 上 の 処 理 が 一 致 します ただし 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 のリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 について 法 人 税 法 では リース 期 間 定 額 法 ( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 )とされており リース 会 計 基 準 で 認 めている 定 額 法 以 外 の 減 価 償 却 の 方 法 は 認 められませんので 留 意 する 必 要 があります 法 人 税 法 第 64 条 の 2 第 1 項 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 Q17 リース 資 産 の 取 得 価 額 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 の 税 務 上 の 取 得 価 額 について 教 えてください リース 取 引 に 係 るリース 資 産 の 取 得 価 額 については 税 務 上 原 則 として リース 料 総 額 となりますが リース 料 総 額 から 利 息 相 当 額 を 合 理 的 に 区 分 できる 場 合 にはリース 料 総 額 から 利 息 相 当 額 を 控 除 した 金 額 も 認 められます (1) リース 会 計 基 準 の 取 扱 い リース 会 計 基 準 においては 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 及 び 所 有 権 移 転 外 フ ァイナンス リース 取 引 のリース 資 産 の 計 上 価 額 ( 取 得 価 額 )は 以 下 のとおりとされてい ます(リース 適 用 指 針 第 22 項 第 37 項 ) 1 借 手 において 当 該 リース 物 件 の 貸 手 の 購 入 価 額 等 が 明 らかな 場 合 は リース 料 総 額 の 現 在 価 値 と 貸 手 の 購 入 価 額 等 のいずれか 低 い 額 ( 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 の 場 合 は 貸 手 の 購 入 価 額 ) 2 貸 手 の 購 入 価 額 等 が 明 らかでない 場 合 は リース 料 総 額 の 現 在 価 値 と 見 積 現 金 購 入 価 額 とのいずれか 低 い 額 また リース 料 総 額 とリース 資 産 計 上 価 額 との 差 額 は 利 息 相 当 額 とされます(リース 適 用 指 針 23 項 38 項 ) なお 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 について リース 資 産 総 額 に 重 要 性 が 乏 しいと 認 められる 場 合 には リース 料 総 額 をリース 資 産 に 計 上 することが 認 められていま す(リース 適 用 指 針 第 31 項 ) 25

28 (2) 税 務 上 の 取 扱 い リース 資 産 の 取 得 価 額 については 法 人 税 基 本 通 達 において 原 則 としてリース 料 総 額 とされ リース 料 総 額 から 利 息 相 当 額 を 合 理 的 に 区 分 することができる 場 合 には リース 料 総 額 から 利 息 相 当 額 を 控 除 した 金 額 を 取 得 価 額 とすることができることが 明 らかにさ れています( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-9) したがって リース 会 計 基 準 に 従 って リース 資 産 を 計 上 している 場 合 には 税 務 上 も その 計 上 額 がリース 資 産 の 取 得 価 額 と 取 り 扱 われます 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-9 Q18 リース 資 産 の 減 価 償 却 賃 借 人 はどのような 方 法 でリース 資 産 の 減 価 償 却 を 行 うのでしょうか 1 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 のリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 は リース 期 間 定 額 法 とされてい ます 2 所 有 権 移 転 リース 取 引 所 有 権 移 転 リース 取 引 の 目 的 となる 資 産 は 税 務 上 のリース 資 産 に 該 当 しないので 自 己 所 有 の 固 定 資 産 に 適 用 する 減 価 償 却 方 法 と 同 一 の 方 法 により 減 価 償 却 を 行 います (1) 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 税 務 上 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 のリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 は リース 期 間 定 額 法 を 採 用 します リース 期 間 定 額 法 とは リース 資 産 の 取 得 価 額 ( 取 得 価 額 に 残 価 保 証 額 が 含 まれ ている 場 合 には 残 価 保 証 額 を 控 除 した 金 額 )をリース 資 産 のリース 期 間 の 月 数 で 除 して 計 算 した 金 額 に 当 該 事 業 年 度 におけるリース 期 間 の 月 数 を 乗 じて 計 算 した 金 額 を 各 事 業 年 度 の 償 却 限 度 額 として 償 却 する 方 法 をいいます( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 ) リース 期 間 定 額 法 の 各 事 業 年 度 の 償 却 限 度 額 当 該 事 業 年 度 におけるリース 期 間 の 月 数 (リース 資 産 の 取 得 価 額 - 賃 借 人 の 残 価 保 証 額 ) リース 期 間 の 月 数 なお リース 会 計 基 準 では 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 のリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 について 企 業 の 実 態 に 応 じたものを 選 択 適 用 するとされていますが 法 人 26

29 税 法 で 定 める リース 期 間 定 額 法 による 償 却 限 度 額 を 超 える 金 額 は 損 金 として 認 めら れないことに 留 意 する 必 要 があります したがって 当 該 リース 資 産 について リース 期 間 定 額 法 以 外 の 方 法 により 減 価 償 却 を 行 った 場 合 には リース 期 間 定 額 法 の 償 却 限 度 額 との 差 額 ( 償 却 過 不 足 )を 申 告 調 整 する 場 合 もあります (2) 所 有 権 移 転 リース 取 引 税 務 上 所 有 権 移 転 リース 取 引 の 目 的 となる 資 産 の 減 価 償 却 方 法 として リース 期 間 定 額 法 を 適 用 することはできず 賃 借 人 は 自 己 所 有 資 産 に 適 用 する 減 価 償 却 方 法 と 同 一 の 方 法 により 減 価 償 却 を 行 います なお リース 会 計 基 準 では 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 のリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 について 自 己 所 有 の 固 定 資 産 に 適 用 する 減 価 償 却 方 法 と 同 一 の 方 法 により 減 価 償 却 費 を 算 定 することとされ 耐 用 年 数 は 経 済 的 使 用 可 能 予 測 期 間 とされています(リー ス 適 用 指 針 第 42 項 ) 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 Q19 残 価 保 証 額 が 設 定 されたリース 資 産 等 の 減 価 償 却 次 の 場 合 において リース 資 産 の 減 価 償 却 はどのように 行 いますか 1 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 において 賃 借 人 が 残 価 保 証 をしている 場 合 2 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 において 購 入 選 択 権 ( 割 安 ではないもの)が 付 与 されて いる 場 合 3 所 有 権 移 転 リース 取 引 において 割 安 購 入 選 択 権 が 付 与 されている 場 合 1 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 において 賃 借 人 が 残 価 保 証 をしている 場 合 賃 借 人 が 残 価 保 証 をしている 場 合 は 取 得 価 額 ( 取 得 価 額 をリース 料 総 額 とする 場 合 に はリース 料 総 額 以 下 本 問 において 同 じ )から 当 該 残 価 保 証 額 を 控 除 した 金 額 をリー ス 期 間 定 額 法 により 減 価 償 却 します 2 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 において 購 入 選 択 権 ( 割 安 ではないもの)が 付 与 されてい る 場 合 購 入 選 択 権 行 使 価 額 が 割 安 でない 場 合 その 価 額 は 取 得 価 額 に 含 まれませんので その 取 得 価 額 をリース 期 間 定 額 法 により 減 価 償 却 します 3 所 有 権 移 転 リース 取 引 において 割 安 購 入 選 択 権 が 付 与 されている 場 合 割 安 購 入 選 択 権 行 使 価 額 を 含 めた 価 額 を 取 得 価 額 として 自 己 所 有 資 産 と 同 一 の 減 価 償 却 方 法 で 償 却 します 27

30 (1) 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 において 賃 借 人 が 残 価 保 証 をしている 場 合 残 価 保 証 とは リース 期 間 終 了 時 に リース 物 件 の 処 分 価 額 が 契 約 上 取 り 決 めた 保 証 額 に 満 たない 場 合 は 借 手 に 対 して その 不 足 額 を 貸 手 に 支 払 う 義 務 が 課 される 条 件 の ことで 当 該 条 件 により 借 手 が 貸 手 に 支 払 うこととされている 額 を 残 価 保 証 額 といいま す(リース 適 用 指 針 第 15 項 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 ) リース 会 計 基 準 では リース 契 約 上 に 残 価 保 証 の 取 決 めがある 場 合 借 手 は リース 料 総 額 に 残 価 保 証 額 を 含 め その 含 めた 金 額 を 基 にリース 資 産 を 計 上 することとされて います(リース 適 用 指 針 第 22 項 ) また リース 資 産 の 償 却 に 当 たっては 原 則 として 当 該 残 価 保 証 額 を 残 存 価 額 とすることとされています(リース 適 用 指 針 第 27 項 ) 税 務 上 は 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 について 賃 借 人 が 残 価 保 証 をしている 場 合 におい て 当 該 残 価 保 証 額 がリース 資 産 の 取 得 価 額 に 含 まれているときは 取 得 価 額 から 当 該 残 価 保 証 額 を 控 除 した 金 額 をリース 期 間 定 額 法 により 減 価 償 却 します( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の2 第 1 項 第 6 号 ) (2) 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 において 購 入 選 択 権 ( 割 安 ではないもの)が 付 与 されてい る 場 合 購 入 選 択 権 行 使 価 額 が 割 安 でない 場 合 その 購 入 選 択 権 の 行 使 が 確 実 でないことからそ の 価 額 は 取 得 価 額 に 含 まれません したがって その 取 得 価 額 をリース 期 間 定 額 法 により 減 価 償 却 します (3) 所 有 権 移 転 リース 取 引 において 割 安 購 入 選 択 権 が 付 与 されている 場 合 所 有 権 移 転 ファイナンス リース 取 引 については 割 安 購 入 選 択 権 行 使 価 額 を 含 めた 価 額 を 取 得 価 額 として 自 己 所 有 資 産 と 同 一 の 減 価 償 却 方 法 で 償 却 します 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 Q20 少 額 リース 資 産 の 損 金 算 入 の 取 扱 い 賃 借 人 は リース 資 産 について 少 額 減 価 償 却 資 産 の 損 金 算 入 または 一 括 償 却 資 産 の 均 等 償 却 の 規 定 を 適 用 できますか 賃 借 人 は 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 のリース 資 産 については 少 額 減 価 償 却 資 産 の 損 金 算 入 または 一 括 償 却 資 産 の 均 等 償 却 の 規 定 を 適 用 できません なお 中 小 企 業 者 等 の 少 額 減 価 償 却 資 産 の 取 得 価 額 の 損 金 算 入 の 特 例 については 一 定 の 要 件 を 満 たせば 適 用 することができます 28

31 自 己 所 有 の 減 価 償 却 資 産 のうち 取 得 価 額 10 万 円 未 満 の 少 額 減 価 償 却 資 産 は 取 得 時 に 損 金 算 入 することができ( 法 人 税 法 施 行 令 第 133 条 ) また 取 得 価 額 20 万 円 未 満 の 減 価 償 却 資 産 については 一 括 して 3 年 間 で 均 等 償 却 することができます( 法 人 税 法 施 行 令 第 133 条 の 2) しかし 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 については 法 人 税 法 施 行 令 第 133 条 及 び 第 133 条 の 2 の 規 定 中 リース 資 産 の 適 用 が 除 かれる 旨 が 規 定 されていますので 少 額 減 価 償 却 資 産 または 一 括 償 却 資 産 の 損 金 算 入 の 規 定 の 適 用 を 受 けることができず リ ース 期 間 定 額 法 で 減 価 償 却 することになります なお 租 税 特 別 措 置 法 第 42 条 の 4 第 6 項 に 定 める 中 小 企 業 者 又 は 農 業 協 同 組 合 等 で 青 色 申 告 書 を 提 出 するものは 平 成 22 年 3 月 31 日 ( 平 成 22 年 度 税 制 改 正 により 平 成 24 年 3 月 31 日 まで 延 長 予 定 )までの 間 に 取 得 価 額 が 10 万 円 以 上 30 万 円 未 満 であるなどの 一 定 の 要 件 を 満 たす 減 価 償 却 資 産 の 取 得 等 をし かつ 事 業 の 用 に 供 した 場 合 に その 事 業 の 用 に 供 した 日 を 含 む 事 業 年 度 において 損 金 経 理 を 要 件 にその 取 得 価 額 の 全 額 を 損 金 算 入 で きますが( 租 税 特 別 措 置 法 第 67 条 の 5 中 小 企 業 者 等 の 少 額 減 価 償 却 資 産 の 取 得 価 額 の 損 金 算 入 の 特 例 ) 税 務 上 売 買 があったものとされるリース 資 産 は 賃 借 人 において 取 得 した ものとなるため 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 についても 上 記 の 要 件 を 満 たせばこの 特 例 を 適 用 することができます 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 第 133 条 第 133 条 の 2 租 税 特 別 措 置 法 第 42 条 の 4 第 6 項 第 67 条 の 5 Q21 リース 資 産 の 償 却 限 度 額 計 算 に 用 いる 月 数 リース 期 間 定 額 法 による 償 却 限 度 額 計 算 における 月 数 の 数 え 方 を 教 えてください リース 資 産 の 償 却 限 度 額 計 算 に 用 いる 月 数 は リース 契 約 に 定 めるリース 期 間 の 月 数 となります (1) 法 人 税 法 の 規 定 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 にかかるリース 資 産 の 減 価 償 却 方 法 はリース 期 間 定 額 法 とさ れています リース 期 間 定 額 法 による 償 却 限 度 額 は 次 の 算 式 により 計 算 します リース 期 間 定 額 法 の 各 事 業 年 度 の 償 却 限 度 額 当 該 事 業 年 度 におけるリース 期 間 の 月 数 (リース 資 産 の 取 得 価 額 - 賃 借 人 の 残 価 保 証 額 ) リース 期 間 の 月 数 29

32 上 記 算 式 中 リース 期 間 とは リース 取 引 に 係 る 契 約 において 定 められているリー ス 資 産 の 賃 貸 借 の 期 間 をいいます また 償 却 限 度 額 計 算 の 際 に 用 いる 月 数 については 暦 に 従 って 計 算 し 一 月 に 満 たない 端 数 を 生 じたときは これを 一 月 とする ( 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 6 項 ) とされています (2) リース 期 間 の 月 数 通 常 リース 契 約 は リース 取 引 開 始 の 日 から 月 を 単 位 としてリース 期 間 が 設 定 さ れており リース 取 引 開 始 日 の 応 答 日 の 前 日 にリース 契 約 が 終 了 することとされています このため 通 常 のリース 契 約 において 上 記 算 式 中 分 母 の リース 期 間 の 月 数 に 一 月 に 満 たない 端 数 は 生 じません < 設 例 1> 契 約 条 件 リース 期 間 60ヵ 月 リース 取 引 開 始 日 ( 借 受 日 ) X1 年 4 月 1 日 この 場 合 リース 期 間 は X1 年 4 月 1 日 から X6 年 3 月 31 日 までとなります この ため 償 却 限 度 額 の 計 算 に 使 用 する リース 期 間 の 月 数 は60ヵ 月 となります < 設 例 2> 契 約 条 件 リース 期 間 60ヵ 月 リース 取 引 開 始 日 ( 借 受 日 ) X1 年 4 月 10 日 この 場 合 リース 期 間 は X1 年 4 月 10 日 から X6 年 4 月 9 日 までとなります こ の 場 合 でも リース 月 数 は 月 を 単 位 として 契 約 されているため 償 却 限 度 額 の 計 算 に 使 用 する リース 期 間 の 月 数 は60ヵ 月 となります リース 料 総 額 60,000 千 円 とすると 1 年 目 償 却 額 60,000 千 円 12 月 /60 月 =12,000 千 円 期 末 簿 価 48,000 千 円 2 年 目 償 却 額 60,000 千 円 12 月 /60 月 =12,000 千 円 期 末 簿 価 36,000 千 円 3 年 目 償 却 額 60,000 千 円 12 月 /60 月 =12,000 千 円 期 末 簿 価 24,000 千 円 4 年 目 償 却 額 60,000 千 円 12 月 /60 月 =12,000 千 円 期 末 簿 価 12,000 千 円 5 年 目 償 却 額 60,000 千 円 12 月 /60 月 =12,000 千 円 期 末 簿 価 0 千 円 6 年 目 ( 期 末 簿 価 0 千 円 のため 償 却 費 として 費 用 処 理 する 金 額 はない ) < 設 例 3> 契 約 条 件 リース 期 間 X1 年 4 月 10 日 から X6 年 4 月 末 日 この 場 合 には リース 期 間 は 60 ヵ 月 と 20 日 間 になります このため 一 月 に 満 た ない 端 数 が 生 じているため 償 却 限 度 額 の 計 算 に 使 用 する リース 期 間 の 月 数 は 61ヵ 月 となります 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 同 条 第 6 項 30

33 Q22 賃 借 人 の 減 価 償 却 に 関 する 明 細 書 賃 借 人 は 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 について リース 会 計 基 準 に 従 い 売 買 取 引 に 準 じた 処 理 を 採 用 し 減 価 償 却 しています 当 該 リース 資 産 の 減 価 償 却 費 について 明 細 書 を 確 定 申 告 書 に 添 付 する 必 要 がありますか 賃 借 人 は 当 該 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 の 減 価 償 却 費 について 明 細 書 を 確 定 申 告 書 に 添 付 する 必 要 があります (1) 明 細 書 の 添 付 減 価 償 却 資 産 につき 償 却 費 として 損 金 経 理 をした 金 額 がある 場 合 には 当 該 資 産 の 事 業 年 度 における 償 却 額 の 計 算 に 関 する 明 細 書 を 確 定 申 告 書 に 添 付 する 必 要 があります ( 法 人 税 法 施 行 令 第 63 条 第 1 項 ) (2) 明 細 書 の 記 載 方 法 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 に 係 るリース 資 産 は 耐 用 年 数 省 令 に 規 定 する 耐 用 年 数 を 適 用 する 資 産 ( 法 人 税 法 施 行 規 則 第 19 条 )に 該 当 しないため 資 産 の 種 類 の 区 分 ごとにま とめて 償 却 限 度 額 計 算 を 行 わず 基 本 的 には リース 資 産 ごとに 償 却 限 度 額 計 算 を 行 いま す 明 細 書 については 別 表 16(4) 旧 国 外 リース 期 間 定 額 法 若 しくは 旧 リース 期 間 定 額 法 またはリース 期 間 定 額 法 による 償 却 額 の 計 算 に 関 する 明 細 書 を 使 用 します この 際 明 細 書 の 種 類 構 造 細 目 欄 はリース 資 産 の 内 容 に 応 じて 記 載 します また 法 人 税 の 申 告 に 際 して リース 資 産 が 多 数 あるなどの 場 合 には 個 別 のリース 資 産 が 記 載 された 明 細 書 の 添 付 に 代 えて 当 該 明 細 書 を 保 存 している 場 合 に 限 り リース 資 産 の 種 類 ごとに 区 分 し その 区 分 ごとの 合 計 額 を 記 載 した 書 類 の 添 付 も 認 められます( 法 人 税 法 施 行 令 第 63 条 第 2 項 ) < 設 例 > 参 考 資 料 1 参 照 法 人 税 法 施 行 令 第 63 条 法 人 税 法 施 行 規 則 第 19 条 31

34 Q23 利 息 相 当 額 の 取 扱 い 賃 借 人 が リース 会 計 基 準 に 基 づいて 区 分 したファイナンス リース 取 引 に 係 る 利 息 相 当 額 は 税 務 上 損 金 算 入 が 認 められるのでしょうか リース 会 計 基 準 に 基 づいて 区 分 したファイナンス リース 取 引 に 係 る 利 息 相 当 額 は 税 務 上 合 理 的 に 区 分 したものとして 損 金 算 入 が 認 められます リース 会 計 基 準 では 借 手 は 原 則 として リース 料 総 額 を 利 息 相 当 額 部 分 と 元 本 返 済 額 部 分 に 区 分 し リース 取 引 開 始 時 にリース 料 総 額 のうち 元 本 返 済 額 部 分 の 金 額 をリ ース 資 産 として 資 産 計 上 し 同 額 をリース 債 務 として 負 債 計 上 することとされています そして リース 料 の 支 払 時 にリース 料 のうち 元 本 返 済 額 部 分 の 金 額 をリース 債 務 勘 定 から 減 額 し 利 息 相 当 額 部 分 は 支 払 利 息 として 費 用 計 上 することとされています なお リース 期 間 中 の 利 息 相 当 額 部 分 の 金 額 の 配 分 は 原 則 として 利 息 法 により 配 分 した 金 額 によることとされていますが リース 資 産 総 額 に 重 要 性 が 乏 しいと 認 められる 場 合 には 定 額 法 を 採 用 することができることとされています(リース 適 用 指 針 第 21 項 ~ 第 24 項 第 31 項 第 36 項 ~ 第 39 項 ) 税 務 上 支 払 利 息 相 当 額 については リース 会 計 基 準 による 処 理 にあわせて リース 期 間 の 経 過 に 応 じて 利 息 法 または 定 額 法 により 損 金 算 入 します( 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-9( 注 3)) 法 人 税 法 施 行 令 第 48 条 の 2 第 1 項 第 6 号 法 人 税 基 本 通 達 7-6 の 2-9 Q24 負 債 の 利 子 賃 借 人 が リース 料 総 額 から 利 息 相 当 額 を 区 分 している 場 合 において 支 払 リース 料 のう ち 支 払 利 息 として 計 上 した 額 は 法 人 税 法 第 23 条 第 4 項 ( 負 債 利 子 の 控 除 )に 規 定 する 支 払 う 負 債 の 利 子 に 該 当 しますか リース 会 計 基 準 に 基 づき 支 払 利 息 を 区 分 して 経 理 した 場 合 には 支 払 う 負 債 の 利 子 に 該 当 します 受 取 配 当 等 の 益 金 不 算 入 制 度 における 負 債 利 子 の 控 除 の 計 算 に 際 して リース 料 の 額 の 32

35 合 計 額 のうち 利 息 相 当 額 を 取 得 価 額 に 含 めずに 区 分 して 経 理 している 場 合 の 当 該 利 息 相 当 額 については 法 人 税 法 第 23 条 第 4 項 に 規 定 する 支 払 う 負 債 の 利 子 に 該 当 します ( 法 人 税 基 本 通 達 3-2-3) なお リース 料 総 額 から 利 息 相 当 額 を 区 分 していない 場 合 や そのリース 取 引 を 賃 貸 借 処 理 した 場 合 には 会 計 処 理 において 支 払 利 息 が 計 上 されていませんので 支 払 う 負 債 の 利 子 はないことになります 法 人 税 法 第 23 条 第 4 項 法 人 税 基 本 通 達 Q25 賃 貸 借 処 理 した 場 合 の 支 払 リース 料 の 取 扱 い 賃 借 人 が 所 有 権 移 転 外 リース 取 引 について 賃 貸 借 処 理 した 場 合 税 務 上 はどのような 取 扱 いになるのでしょうか 賃 借 人 が 賃 借 料 として 処 理 した 金 額 は 償 却 費 として 損 金 経 理 をした 金 額 に 含 まれます また 賃 貸 借 処 理 をした 場 合 には 減 価 償 却 に 関 する 明 細 書 の 添 付 は 不 要 とされています ただし 償 却 限 度 額 と 年 間 リース 料 が 異 なるような 場 合 には 申 告 調 整 が 必 要 となり 明 細 書 の 添 付 が 必 要 となります (1) リース 会 計 基 準 の 取 扱 い 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 については リース 契 約 1 件 当 たりのリース 料 総 額 が 300 万 円 以 下 のリース 取 引 など 個 々のリース 資 産 に 重 要 性 が 乏 しいと 認 められる 場 合 は 賃 貸 借 処 理 を 行 うことができます(リース 適 用 指 針 第 34 項 ) また 中 小 企 業 に 関 しては 中 小 企 業 の 会 計 に 関 する 指 針 ( 以 下 中 小 企 業 会 計 指 針 という )により 所 有 権 移 転 外 ファイナンス リース 取 引 の 賃 貸 借 処 理 が 認 められていま す( 中 小 企 業 会 計 指 針 74-3 項 ) (2) 税 務 上 の 取 扱 い リース 取 引 を 賃 貸 借 処 理 した 場 合 には 支 払 リース 料 は 減 価 償 却 費 として 損 金 経 理 した 金 額 に 含 まれるものとされ( 法 人 税 法 施 行 令 第 131 条 の 2 第 3 項 ) 原 則 として 減 価 償 却 に 関 する 明 細 書 の 添 付 は 不 要 となります( 法 人 税 法 施 行 令 第 63 条 第 1 項 ) 通 常 リース 料 が 月 払 いであれば 当 該 事 業 年 度 のリース 料 の 額 の 合 計 額 と 償 却 限 度 額 は 同 じであるため 償 却 過 不 足 は 生 じません しかしながら リース 料 を 年 払 い 等 とするよ うな 場 合 には リース 開 始 日 によっては 初 年 度 または 終 了 年 度 の 償 却 限 度 額 と 年 払 い 等 のリース 料 に 差 異 が 生 じ 償 却 過 不 足 の 申 告 調 整 が 必 要 な 場 合 があります( 法 人 税 基 本 通 33