Microsoft Word - 建築基準法第42条第2項道路後退整備のあらまし

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1 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 後 退 整 備 のあらまし 安 全 で 快 適 な 住 みよいまちづくりのために 高 石 市

2 はじめに 私 たちの 身 近 にある は 通 行 だけではなく 日 常 生 活 における 日 照 や 通 風 採 光 を 確 保 することや 下 水 水 ガス 等 の 埋 設 及 び 災 害 時 の 避 難 消 防 活 動 等 の 重 要 な 役 割 を 果 たしています しかし 高 石 市 内 には 狭 い が 数 多 く 存 在 し 良 好 な 住 環 境 及 び 震 災 等 の 災 害 に 強 いまちづくりを 進 めていくために 狭 い を 整 備 していく 必 要 があります つきましては 安 全 で 快 適 なまちづくりを 進 めるため 皆 様 のより 一 層 のご 理 解 とご 協 力 をお 願 いいたします 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 とは 建 築 基 準 法 施 行 当 時 ( 昭 和 25 年 11 月 23 日 ( 旧 取 石 村 の 区 域 については 昭 和 28 年 4 月 1 日 )) 現 に 建 築 物 が 立 ち 並 んでいる 幅 員 が4メートル 未 満 の で 大 阪 府 が 指 定 した を 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 に 規 定 する (2 項 ) といいます の 中 心 ( 平 面 ) ( 断 面 ) 建 築 できない 部 分 ( 敷 地 面 積 にも 算 入 できない) の 中 心 境 界 と みなされる 位 置 2m 2m 建 物 敷 地 2m 塀 建 物 幅 境 界 と みなされる 位 置 建 築 できない 部 分 ( 敷 地 面 積 に 算 入 できない) ( 注 ) 境 界 から 突 出 して 家 や 門 塀 を 造 ることはできません

3 手 続 きの 流 れ 1. 建 築 主 は 建 築 確 認 申 請 を 提 出 する 前 に 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく (2 項 ) 後 退 整 備 計 画 書 念 書 添 付 書 類 を 本 市 都 市 計 画 課 に 提 出 してください (2 部 提 出 のこと ) 42 条 2 項 (4m 未 満 の )で 市 市 管 理 等 については 明 示 等 が 申 請 時 必 要 となります ( 明 示 の 申 請 は 事 前 に 本 市 土 木 公 園 課 へ 申 請 し てください ) 2. 後 退 整 備 に 伴 う 境 界 ブロックについて 必 要 があれば 無 償 で 提 供 いたしますの で 本 市 土 木 公 園 課 へ 相 談 してください 3. 後 退 整 備 計 画 書 の 提 出 に 伴 い 現 地 調 査 を 行 います 4. 建 築 確 認 申 請 書 の 経 由 受 付 します 5. 後 退 整 備 計 画 書 の 工 事 完 了 後 に 現 地 確 認 を 行 います 代 理 者 設 計 者 工 事 監 理 者 等 の 立 会 が 必 要 です この 手 続 きについて 不 明 な 点 は 下 記 にお 問 い 合 わせください 都 市 計 画 課 ( 内 2532) 土 木 公 園 課 ( 内 2512)

4 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 後 退 整 備 計 画 書 提 出 フロー 図 事 前 相 談 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 後 退 整 備 のあらまし の 内 容 及 びこの 後 の 手 続 きの 流 れについて 設 計 者 又 は 代 理 者 に 説 明 いたします 42 条 2 項 後 退 整 備 計 画 書 提 出 (2 部 ) 別 紙 添 付 書 類 一 覧 に 基 づき 書 類 作 成 なお 申 請 人 からの 念 書 は 必 ず 申 請 人 の 自 署 捺 印 が 必 要 です 現 地 調 査 市 担 当 職 員 が 現 地 調 査 いたします 図 面 の 訂 正 又 は 差 替 建 築 確 認 申 請 書 の 経 由 ( 正 副 市 ) 42 条 2 項 後 退 整 備 計 画 書 に 添 付 した 後 退 整 備 計 画 詳 細 図 を 添 付 し てください 市 経 由 後 大 阪 府 又 は 建 築 確 認 審 査 機 関 へ 確 認 済 証 取 得 後 建 築 工 事 着 工 へ 中 間 検 査 ( 建 築 基 準 法 第 7 条 の3 第 7 条 の4) 中 間 検 査 において 既 存 門 塀 等 の 撤 去 を 確 認 します 後 退 部 分 の 整 備 ( 後 退 整 備 計 画 書 の 内 容 ) 後 退 部 分 の 整 備 完 了 後 竣 工 写 真 を 提 出 してください 代 理 者 設 計 者 工 事 監 理 者 等 の 立 会 が 後 退 整 備 完 了 後 現 地 確 認 必 要 です なお 提 出 図 面 と 整 備 内 容 が 異 なる 場 合 には 事 前 に 図 面 変 更 を 行 っ てください

5 整 備 方 法 1 後 退 中 心 から2m 建 築 敷 地 後 退 部 分 境 界 現 況 (4m 未 満 ) 境 界 ブロック モルタル 仕 上 げ 中 心 整 備 方 法 2 建 築 敷 地 後 退 後 退 部 分 中 心 から2m 境 界 現 況 (4m 未 満 ) 立 ち 上 がり5cmまで 境 界 ブロック モルタル 仕 上 げ 中 心

6 整 備 方 法 3 建 築 敷 地 後 退 後 退 部 分 中 心 から2m 境 界 現 況 (4m 未 満 ) 境 界 ブロック ( 既 設 側 溝 ) グレーチングを 設 置 中 心 モルタル 仕 上 げ 整 備 方 法 4 建 築 敷 地 後 退 後 退 部 分 境 界 中 心 から2m 現 況 (4m 未 満 ) 立 ち 上 がり10cmまで 境 界 ブロック モルタル 仕 上 げ L 型 側 溝 ( 既 成 品 ) 中 心

7 高 石 市 長 殿 平 成 年 月 日 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく (2 項 ) 後 退 整 備 計 画 書 申 請 人 住 所 設 計 者 住 所 ( 工 事 監 理 者 ) 印 TEL 印 TEL 代 理 者 住 所 印 TEL 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 後 退 (セットバック)について 下 記 のとおり 施 工 致 します 申 請 位 置 地 番 高 石 市 丁 目 申 請 建 物 用 途 構 造 階 層 敷 地 面 積 m2 建 築 面 積 m2 延 べ 面 積 m2 市 ( 名 称 ) 接 する の 種 類 市 管 理 その 他 ( 私 [ 個 人 所 有 共 有 ] 里 水 [ ]) 後 退 整 備 前 の 幅 員 後 退 部 面 積 ( 明 示 有 の 場 合 は 明 示 幅 員 ) m m2 面 舗 装 有 無 工 事 着 手 予 定 年 月 日 年 月 日 の 現 況 側 溝 設 置 有 無 工 事 完 了 予 定 年 月 日 年 月 日 下 欄 には 記 入 しないこと 後 退 整 備 方 法 建 築 確 認 関 係 市 経 由 年 月 日 第 号 建 築 確 認 番 号 年 月 日 第 号 施 工 状 況 現 地 調 査 日 ( ) 建 築 主 への 説 明 日 ( ) 境 界 ブロック 等 の 支 給 有 無 工 事 完 了 検 査 日 ( ) 備 考 添 付 書 類 付 近 見 取 図 現 況 図 現 況 断 面 図 配 置 図 後 退 整 備 計 画 詳 細 図 ( 平 面 図 断 面 図 求 積 図 ) 現 況 写 真 ( 部 分 ) 明 示 指 令 図 ( 市 市 管 理 のみ) 接 が 市 市 管 理 以 外 の 場 合 は 上 記 の 書 類 に 加 えて 地 籍 図 の 写 し( 転 写 年 月 日 押 印 要 ) 部 分 の 登 記 簿 謄 本 が 必 要 です

8 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく 後 退 整 備 計 画 書 添 付 書 類 一 覧 書 類 の 名 称 念 書 付 近 見 取 図 現 況 図 現 況 断 面 図 配 置 図 後 退 整 備 計 画 詳 細 図 現 況 写 真 明 示 指 令 図 地 籍 図 ( 写 し) 登 記 簿 謄 本 ( 写 し) 明 示 事 項 申 請 者 の 念 書 設 計 者 代 理 者 の 念 書 1 方 位 目 標 となる 地 物 2 申 請 敷 地 形 状 1 縮 尺 方 位 敷 地 の 境 界 土 地 の 高 低 2 土 地 の 地 番 形 状 断 面 ( 現 況 地 盤 高 等 ) 3 敷 地 の 接 する の 位 置 幅 員 ( 明 示 がある 場 合 は 明 示 ポイントに 合 わせて 幅 員 表 示 ) 4 既 存 建 築 物 門 塀 等 がある 場 合 には その 位 置 及 び 形 態 1 敷 地 の 接 する の 断 面 を 数 カ 所 表 示 ( 明 示 がある 場 合 は 明 示 ポイン トに 合 わせて 表 示 ) 2 既 存 門 塀 等 がある 場 合 には その 位 置 及 び 形 態 1 縮 尺 方 位 敷 地 の 境 界 土 地 の 高 低 2 敷 地 の 接 する の 位 置 幅 員 ( 明 示 がある 場 合 は 明 示 ポイントに 合 わせて 幅 員 表 示 ) 3 予 定 建 築 物 の 敷 地 の 形 状 及 び 用 途 4 後 退 部 分 に 撤 去 予 定 の 建 築 物 門 塀 等 がある 場 合 には その 位 置 及 び 形 態 を 記 入 し 撤 去 の 旨 表 示 平 面 図 後 退 前 後 幅 員 及 び 後 退 部 分 の 整 備 内 容 のみを 表 示 断 面 図 1 後 退 整 備 後 の 断 面 を 全 幅 で 数 カ 所 表 示 ( 明 示 がある 場 合 は 明 示 ポイントに 合 わせて 表 示 ) 2 上 記 平 面 図 にて 表 示 された 整 備 内 容 3 後 退 ラインに 境 界 ブロック 等 設 置 の 旨 表 示 4 後 退 整 備 に 伴 い 撤 去 予 定 の 建 築 物 門 塀 等 がある 場 合 には その 位 置 及 び 形 態 を 記 入 し 撤 去 の 旨 表 示 求 積 図 後 退 部 分 の 求 積 ( 既 存 内 に 持 ち 出 しの 土 地 がある 場 合 は その 求 積 も 記 入 のこと ) 部 分 のみ(2 枚 以 上 ) 幅 員 が 明 確 でない 場 合 には どの 地 点 から 幅 員 を 測 定 したのかを 表 示 市 市 管 理 に 接 した 敷 地 の 場 合 は 必 要 なお 当 該 が 里 敷 水 敷 の 場 合 には 里 水 明 示 が 必 要 市 市 管 理 以 外 の に 接 した 敷 地 の 場 合 は 必 要 転 写 年 月 日 押 印 必 要 市 市 管 理 以 外 の に 接 した 敷 地 の 場 合 当 該 部 分 の 土 地 の 登 記 簿 謄 本 が 必 要 なお 上 記 提 出 図 面 については 別 々に 作 成 してください

9 念 書 平 成 年 月 日 高 石 市 長 殿 申 請 人 住 所 印 申 請 位 置 高 石 市 丁 目 番 地 建 築 基 準 法 第 6 条 第 1 項 及 び 第 6 条 の2 第 1 項 の 規 定 による 確 認 の 申 請 を 行 うにあたり 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく (2 項 ) 後 退 整 備 計 画 書 を 提 出 し 下 記 事 項 を 遵 守 いたします 記 一. 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 どおり 前 面 の 中 心 から2m 後 退 いたします なお 後 退 整 備 の 方 法 については 別 紙 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく (2 項 ) 後 退 整 備 計 画 書 ( 後 退 整 備 計 画 詳 細 図 ) のとおり 施 工 いたします 一. 後 退 部 分 に 塀 壁 等 除 去 を 要 する 構 築 物 がある 場 合 には 必 ず 除 去 し また 後 退 部 分 には 一 切 塀 等 を 築 造 いたしません 一. 後 退 整 備 完 了 後 直 ちに 本 申 請 に 基 づく 検 査 を 受 けます 一. その 他 後 退 整 備 等 に 関 し 市 の 指 示 に 従 います

10 念 書 平 成 年 月 日 高 石 市 長 殿 設 計 者 住 所 ( 工 事 監 理 者 ) 印 代 理 者 住 所 印 申 請 位 置 高 石 市 丁 目 番 地 建 築 基 準 法 第 6 条 第 1 項 及 び 第 6 条 の2 第 1 項 の 規 定 による 確 認 の 申 請 を 行 うにあたり 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく (2 項 ) 後 退 整 備 計 画 書 を 提 出 し 下 記 事 項 を 遵 守 いたします 記 一. 建 築 主 に 対 しては 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 後 退 整 備 のあらまし の 内 容 について 十 分 説 明 し 建 築 主 が 後 退 整 備 について 了 承 した 上 で 後 退 整 備 計 画 書 を 提 出 いたします 一. 後 退 整 備 の 内 容 については 別 紙 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づく (2 項 ) 後 退 整 備 計 画 書 ( 後 退 整 備 計 画 詳 細 図 ) のとおり 施 工 いたします 一. 後 退 の 工 事 状 況 については 常 に 確 認 を 行 い 市 へ 報 告 いたします 一. 後 退 整 備 完 了 後 直 ちに 本 申 請 に 基 づく 検 査 を 受 けます 一. その 他 後 退 整 備 等 に 関 し 市 の 指 示 に 従 います

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