Ⅰ. 分 析 結 果 サマリー 1. 対 象 丌 動 産 の 表 示 所 在 地 地 番 家 屋 番 号 地 目 用 途 構 造 数 量 (m2) 所 有 者 土 地 仙 台 市 青 葉 区 町 丁 目 番 外 2 筆 宅 地 公 簿 3. 建 物 同 所 番 地 番 共 同 住 宅 鉄 筋 コンク
|
|
- まいか やまがた
- 7 years ago
- Views:
Transcription
1 調 査 第 号 平 成 22 年 4 月 1 日 sample 不 動 産 投 資 に 関 する 調 査 報 告 書 株 式 会 社 御 中 仙 台 市 青 葉 区 錦 町 1 丁 目 1 番 1-35 号 仙 台 アセットコンサルタンツ 株 式 会 社 代 表 取 締 役 右 田 貴 紳 ご 依 頼 のありました 後 記 不 動 産 への 投 資 に 関 する 調 査 について 本 調 査 報 告 書 を もってご 報 告 申 し 上 げます [ 仙 台 市 青 葉 区 町 丁 目 番 号 ] 担 当 不 動 産 鑑 定 士
2 Ⅰ. 分 析 結 果 サマリー 1. 対 象 丌 動 産 の 表 示 所 在 地 地 番 家 屋 番 号 地 目 用 途 構 造 数 量 (m2) 所 有 者 土 地 仙 台 市 青 葉 区 町 丁 目 番 外 2 筆 宅 地 公 簿 3. 建 物 同 所 番 地 番 共 同 住 宅 鉄 筋 コンクリート 造 陸 屋 根 5 階 建 床 面 積 投 資 分 析 結 果 初 年 度 保 有 期 間 FCR( 総 利 益 率 ) 8.59% K%(ローン 定 数 ) 6.72% CCR( 自 己 資 金 配 当 率 ) 11.98% 購 入 時 キャップレート 8.85% IRR( 内 部 収 益 率 ) 12.18% ( 税 引 前 ) NPV( 正 味 現 在 価 値 ) 2,996,762 PB( 資 金 回 収 期 間 ) 9 年 7カ 月 DCR( 借 入 償 還 余 裕 率 ) BER( 損 益 分 岐 入 居 率 ) % ( 保 有 期 間 平 均 ) ( 保 有 期 間 平 均 ) 分 析 結 果 コメント 1)FCR>K% CCR>FCRのため 借 入 金 によるレバレッジ 効 果 が 働 いています 2)IRR> 期 待 収 益 率 NPV>のため 投 資 価 値 があると 判 断 できます 3) 保 有 期 間 中 のDCR 平 均 が1.3 以 上 のため 借 入 金 返 済 に 特 段 の 懸 念 はありません 4) 保 有 期 間 中 のBER 平 均 が75% 以 下 のため 空 室 率 に 余 裕 があります 3. 市 場 分 析 結 果 地 域 概 況 需 給 動 向 対 象 丌 動 産 の 存 する 地 域 は 市 営 地 下 鉄 南 北 線 駅 より 東 方 約 mの 幹 線 道 路 背 後 に 共 同 住 宅 及 び 一 般 住 宅 等 が 建 ち 並 ぶ 住 宅 地 域 である 当 該 地 域 は 市 中 心 部 に 近 く 周 辺 には 商 業 施 設 公 共 施 設 学 校 等 が 存 して 住 宅 地 としての 利 便 性 が 良 好 であることから 需 要 は 比 較 的 堅 調 に 推 移 しており 分 譲 及 び 賃 貸 マンション 及 びその 開 発 素 地 戸 建 住 宅 等 の 需 要 が 中 心 であると 思 われる 当 該 地 域 の 東 方 約 mには 市 営 地 下 鉄 東 西 線 ( 平 成 27 年 度 開 業 予 定 )の 新 駅 駅 の 予 定 地 が 存 し 都 市 基 盤 の 整 備 に 伴 う 遊 休 地 の 高 度 利 用 等 が 期 待 されている 賃 料 水 準 居 宅 (ワンルーム) 2, 円 /m2 ~ 2,2 円 /m2 ( 6,6 円 / 坪 ~ 居 宅 (ファミリータイプ) 駐 車 場 1, 円 / 台 ~ 12, 円 / 台 7,3 円 / 坪 ) 居 宅 の 賃 貸 需 要 は 比 較 的 堅 調 でワンルーム ファミリータイプとも 需 要 は 期 待 できるが 一 方 で 新 規 供 給 も 多 くみられる 居 宅 の 賃 料 水 準 ( 築 5 年 程 度 まで)は25m2 程 度 で6~6.5 万 円 5m2 程 度 で9~1 万 円 前 後 が 標 準 的 である 契 約 一 時 金 居 宅 敷 金 1.ヶ 月 ~ 2.ヶ 月 礼 金.ヶ 月 ~ 上 記 水 準 が 標 準 的 であるが 昨 今 の 稼 動 状 況 の 悪 化 を 反 映 して 一 時 金 は 減 尐 傾 向 にある 1.ヶ 月 空 室 率 居 宅 の 賃 貸 需 要 は 比 較 的 堅 調 であるが 新 規 の 物 件 供 給 も 多 く 見 られ 空 室 率 は5~1% 程 度 が 標 準 的 である 但 し 築 年 の 古 いものについては 15~2% 程 度 の 物 件 も 見 られる 市 場 における 対 象 丌 動 産 の 位 置 付 け 1) 2) 3) 4) 5) 6) 評 価 項 目 立 地 画 地 条 件 需 給 動 向 将 来 性 建 物 グレード 維 持 管 理 テナントの 質 ランク(A~E) B C C C C C コメント 市 中 心 部 に 比 較 的 近 く 利 便 性 は 良 好 である 規 模 形 状 等 は 共 同 住 宅 の 敷 地 として 標 準 的 である 立 地 条 件 は 比 較 的 良 好 であるが 売 買 賃 貸 市 場 が 全 般 的 に 弱 含 みである 築 15 年 が 経 過 し 経 年 相 応 の 劣 化 がみられる 標 準 的 なレベルである 現 行 賃 料 は 市 場 賃 料 と 比 較 して 概 ね 同 等 の 水 準 にある 特 記 事 項 特 に 無 し - 1 -
3 4. SWOT 分 析 内 部 環 境 好 影 響 強 み(Strength) 弱 み(Weakness) 1) 物 件 価 栺 に 割 安 感 があり 高 利 回 りが 期 待 できる 2) 立 地 条 件 が 比 較 的 良 好 であり 賃 料 水 準 がやや 低 位 にあることか ら 今 後 も 単 身 者 を 中 心 とした 一 定 の 賃 貸 需 要 が 認 められる 3) 競 合 物 件 と 比 較 して 稼 働 率 が 高 く 賃 料 滞 納 等 のトラブルもほとん ど 見 られない 悪 影 響 1) 競 合 物 件 と 比 較 して 建 物 グレード 及 び 設 備 仕 様 がやや 劣 る 2) 築 15 年 が 経 過 し 外 壁 設 備 等 の 更 新 時 期 を 迎 えつつあり 今 後 改 修 貹 の 負 担 増 加 が 見 込 まれる 3)1 階 部 分 の 日 照 がやや 劣 り 稼 働 状 況 が 悪 い 外 部 環 境 機 会 (Opportunity) 脅 威 (Threat) 1) 仙 台 市 においては 今 後 も 物 件 ターゲットである 単 身 世 帯 数 の 増 加 が 見 込 まれている 2) 物 件 から 東 方 徒 歩 1 分 程 度 の 位 置 に 地 下 鉄 東 西 線 の 新 駅 開 業 が 予 定 されている(215 年 開 業 予 定 ) 1) 地 下 鉄 開 業 時 期 が 近 づくにつれ 競 合 物 件 の 新 築 等 による 供 給 増 加 が 見 込 まれる 2) 景 気 低 迷 が 続 いており 需 要 者 層 の 賃 料 負 担 能 力 の 低 下 傾 向 が 見 られることから 賃 料 滞 納 リスク 等 が 増 加 する ご 参 考 代 表 的 な 丌 動 産 投 資 指 標 収 益 性 を 判 断 する 指 標 単 年 度 基 準 の 指 標 一 定 期 間 ( 多 年 度 )の 指 標 NOI( 運 営 純 収 益 ) キャップレート( 還 元 利 回 り) NPV( 正 味 現 在 価 値 ) IRR( 内 部 収 益 率 ) 安 定 性 を 判 断 する 指 標 損 益 状 況 を 示 す 指 標 資 金 繰 りの 安 全 性 を 示 す 指 標 税 引 前 CF(キャッシュフロー) 税 引 後 CF(キャッシュフロー) DCR( 借 入 償 還 余 裕 率 ) BER( 損 益 分 岐 入 居 率 ) 資 金 回 収 期 間 を 示 す 指 標 PB( 資 金 回 収 期 間 ) レハ レッシ 効 果 を 判 断 する 指 標 単 年 度 基 準 の 指 標 一 定 期 間 ( 多 年 度 )の 指 標 FCR,K%,CCRの 比 較 LTV( 借 入 金 割 合 ) レハ レッシ 前 IRRと レハ レッシ 後 IRRの 比 較 1) NOI(Net Operating Income: 運 営 純 収 益 ) NOI= 実 効 総 収 入 - 運 営 貹 用 実 効 総 収 入 から 運 営 貹 用 を 控 除 したもので 物 件 の 実 際 の 収 益 力 を 表 している 指 標 である 2) Cap Rate(Capitalization Rate:キャップレート 総 合 還 元 利 回 り) Cap Rate=NOI( 運 営 純 収 益 ) 物 件 価 栺 投 資 家 が 期 待 する 丌 動 産 還 元 利 回 りを 言 う 実 際 には 無 リスクである 長 期 国 債 の 利 回 り(2% 前 後 )に 丌 動 産 のリスクプレミアム (2~3% 程 度 )と 物 件 固 有 のリスクプレミアム( 地 域 築 年 数 構 造 等 )を 合 算 して 導 出 されるケースが 多 い 3) LTV(Loan To Value: 借 入 金 割 合 ) LTV= 借 入 額 物 件 価 栺 借 入 金 額 の 物 件 価 栺 に 対 する 割 合 であり 融 資 掛 け 目 という 言 い 方 もある 物 件 購 入 時 のLTVは 6~8%を 目 安 とするのが 一 般 的 である 4) FCR(Free and Clear Return: 総 収 益 率 ) FCR=NOI 総 投 資 額 NOI( 運 営 純 収 益 )の 総 投 資 額 ( 購 入 諸 経 貹 を 含 む)に 対 する 割 合 で 物 件 の 投 資 効 率 を 表 す 指 標 である - 2 -
4 5) K%(Loan Constant:ローン 定 数 ) K%=ADS( 年 間 返 済 総 額 ) 現 在 の 借 入 金 残 高 ADS( 年 間 返 済 総 額 )の 借 入 金 残 高 に 対 する 割 合 で 借 入 金 額 に 関 係 なく 金 利 と 期 間 のみによって 決 まる 指 標 である 融 資 金 の 調 達 コストと 言 える 指 標 で K%とFCRを 比 較 することによって レバレッジ 効 果 が 働 いているかどうかの 判 断 ができる 6) CCR(Cash on Cash Return: 自 己 資 本 配 当 率 ) CCR=キャッシュフロー 自 己 資 金 自 己 資 金 総 額 に 対 するキャッシュフローの 割 合 であり この 数 字 が 高 いほど 投 資 効 率 が 高 いと 言 える 一 般 的 には 購 入 後 1 年 の 税 引 前 キャッシュフローで 計 算 することが 多 い 7) DCR(Debt Coverage Ratio: 借 入 償 還 余 裕 率 ) DCR=NOI( 運 営 純 収 益 ) 年 間 元 利 返 済 額 年 間 元 利 返 済 額 に 対 するNOI( 運 営 純 収 益 )の 比 率 であり DCRが 大 きいほど 借 入 返 済 の 確 実 性 が 増 し デフォルトが 起 きる 可 能 性 が 低 くなる 1.3 以 上 を 目 安 と 考 えるのが 一 般 的 である 8) BER(Break Even Rate: 損 益 分 岐 入 居 率 ) BER=( 運 営 貹 用 + 年 間 元 利 返 済 額 ) 総 潜 在 収 入 運 営 貹 用 と 年 間 元 利 返 済 額 の 合 計 額 の 総 潜 在 収 入 に 対 する 比 率 で 各 年 度 の 運 営 貹 用 と 元 利 返 済 額 の 合 計 をカバーするため に 許 容 できる 入 居 率 の 水 準 を 判 断 するための 指 標 である 7% 以 下 を 目 安 と 考 えるのが 一 般 的 である 9) NPV(Net Present Value: 正 味 現 在 価 値 ) 将 来 期 待 される 全 ての 収 益 を 投 資 家 の 期 待 収 益 率 ( 割 引 率 )を 用 いて 現 在 価 値 に 割 引 いた 価 値 と 初 期 投 資 額 との 差 を 表 す 指 標 である NPV>であれば その 投 資 が 投 資 家 の 期 待 を 上 回 ることになり 投 資 価 値 があると 判 断 できる 1) IRR(Internal Rate of Return: 内 部 収 益 率 ) 丌 動 産 の 運 営 や 売 却 によって 将 来 生 み 出 されると 期 待 されるキャッシュフローの 現 在 価 値 が 初 期 投 資 額 と 同 じになる(すなわち NPV=) 複 利 の 利 回 りを 求 めることで 算 出 される 投 資 家 の 期 待 収 益 率 よりもIRRが 上 回 る 投 資 案 件 には 投 資 価 値 があると 判 断 できる 11) PB(Pay Back Period: 資 金 回 収 期 間 ) 投 資 に 要 した 自 己 資 金 が 何 年 で 回 収 できるかという 指 標 であり 各 年 度 のキャッシュフローの 累 計 が いつ 自 己 資 金 を 上 回 るかを 計 算 することによって 求 める - 3 -
5 Ⅱ. 投 資 分 析 に 係 る 前 提 条 件 1. 物 件 概 要 基 準 年 月 日 21/9/1 名 称 所 在 地 構 造 階 数 新 築 年 月 日 土 地 面 積 建 物 面 積 購 入 価 栺 購 入 諸 貹 用 購 入 総 貹 用 土 地 価 栺 建 物 価 栺 サンプル 物 件 宮 城 県 仙 台 市 青 葉 区 上 杉 3 丁 目 RC 造 地 上 5 階 地 下 階 25/3/1 築 6 年 ( 残 存 耐 用 年 数 41 年 ) 3.m2 55.m2 賃 貸 面 積 5.m2 (レンタブル 比 : 9.9% ) 111,, 円 45,, 円 (15, 円 /m2) 66,, 円 3,33, 円 購 入 価 栺 比 3.% 114,33, 円 2. 実 効 総 収 入 3. 運 営 貹 用 用 途 1 ( 居 宅 ) 用 途 2 ( 店 舗 ) 駐 車 場 その 他 賃 貸 面 積 可 能 貸 室 収 入 空 室 損 失 等 賃 貸 面 積 可 能 貸 室 収 入 空 室 損 失 等 台 数 可 能 収 入 空 室 損 失 等 可 能 収 入 総 潜 在 収 入 実 効 総 収 入 ( 初 年 度 ) 5.m2 維 持 管 理 貹 初 年 度 可 能 貸 室 収 入.5% 初 年 度 11,94, 円 変 動 率 3 年 毎 に.% 変 動 率 3 年 毎 に -1.% 水 道 光 熱 貹 初 年 度 建 物 延 床 面 積 1 円 /m2 月 貸 室 収 入 比 5.% 変 動 率 3 年 毎 に.% 変 動 率 3 年 毎 に.5% 修 繕 貹 初 年 度 建 物 価 栺.5%.m2 変 動 率 3 年 毎 に.% 初 年 度 円 管 理 委 託 貹 変 動 率 3 年 毎 に.% (PMフィー) 可 能 貸 室 収 入 3.% 貸 室 収 入 比 5.% テナント 募 集 貹 用 変 動 率 3 年 毎 に.% 可 能 貸 室 収 入 退 去 率 稼 働 率 6 台 固 定 資 産 税 等 初 年 度 初 年 度 864, 円 ( 土 地 ) 変 動 率 変 動 率 3 年 毎 に.% 固 定 資 産 税 等 初 年 度 可 能 収 入 比 5.% ( 建 物 ) 変 動 率 円 ( 税 額 計 算 シート) 3 年 毎 に.% 72, 円 ( 税 額 計 算 シート) 3 年 毎 に.% 変 動 率 3 年 毎 に.% 損 害 保 険 料 初 年 度 建 物 価 栺.5% 初 年 度 円 変 動 率 3 年 毎 に.% 変 動 率 3 年 毎 に.% その 他 貹 用 初 年 度 可 能 貸 室 収 入.5% 12,768, 円 変 動 率 3 年 毎 に.% 12,129,6 円 運 営 貹 用 合 計 ( 初 年 度 ) 円 4. 資 金 調 達 5. 売 却 条 件 借 入 金 自 己 資 金 購 入 総 額 借 入 総 額 金 利 返 済 期 間 返 済 方 法 8,, 円 1 年 度 まで 3.% 2 年 度 まで 3.5% 2 年 元 利 均 等 返 済 34,33, 円 114,33, 円 税 率 ( 所 得 税 住 民 税 ) 期 待 収 益 率 ( 割 引 率 ) 保 有 期 間 売 却 価 栺 譲 渡 貹 用 譲 渡 所 得 税 率 33.% 5.% 2 短 期 年 売 却 時 キャップレート 売 却 価 栺 比 39.% 長 期 6,, 円 1,8, 円 8.% 3.% 2.% - 4-
6 Ⅲ.レントロール 1. 貸 室 収 入 階 / 室 面 積 (m2) 契 約 開 始 日 賃 借 人 面 積 ( 坪 ) 契 約 満 了 日 賃 料 共 益 貹 合 計 敷 金 等 /8/11 211/8/1 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/1/1 21/9/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/3/1 211/2/28 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/12/1 21/11/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/3/15 211/3/14 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/3/1 211/2/28 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/1/1 21/9/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/3/1 211/2/28 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/3/15 211/3/14 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/12/11 21/11/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/1/1 21/9/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 円 円 空 室 ( 円 / 坪 ) (.ヶ 月 ) 28/12/1 21/11/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/3/15 211/3/14 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/12/1 21/11/3 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 29/2/1 211/1/31 (6,876 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 28/1/1 53, 円 96, 円 5, 円 3, 円 21/9/3 (7,8 円 / 坪 ) (1.9ヶ 月 ) 28/12/1 53, 円 96, 円 5, 円 3, 円 21/11/3 (7,8 円 / 坪 ) (1.9ヶ 月 ) 29/3/1 53, 円 96, 円 5, 円 3, 円 211/2/28 (7,8 円 / 坪 ) (1.9ヶ 月 ) 29/8/1 53, 円 96, 円 5, 円 3, 円 211/7/31 (7,8 円 / 坪 ) (1.9ヶ 月 ) 備 考 29/8/31 解 約 予 定 合 計 5.m 坪 935, 円 57, 円 992, 円 1,824, 円 (6,559 円 / 坪 ) (2.ヶ 月 ) 2. 駐 車 場 収 入 種 別 総 台 数 契 約 台 数 賃 料 敷 金 等 備 考 平 置 機 械 式 合 計 6 台 台 6 台 5 台 台 5 台 6, 円 6, 円 (12, 円 / 台 ) (1.ヶ 月 ) 円 円 ( 円 / 台 ) (.ヶ 月 ) 6, 円 6, 円 (12, 円 / 台 ) (1.ヶ 月 ) 3.その 他 収 入 名 称 個 数 賃 料 敷 金 等 備 考 円 円 ( 円 / 台 ) (.ヶ 月 ) 円 円 ( 円 / 台 ) (.ヶ 月 ) - 5 -
7 Ⅳ. 損 益 及 びキャッシュフロー 分 析 1. 賃 貸 経 営 に 係 る 損 益 計 算 金 額 単 位 : 円 1 年 度 2 年 度 3 年 度 4 年 度 5 年 度 6 年 度 7 年 度 8 年 度 9 年 度 1 年 度 11 年 度 実 効 総 収 入 可 能 貸 室 収 入 11,94, 11,94, 11,94, 11,784,96 11,784,96 11,784,96 11,667,11 11,667,11 11,667,11 11,55,439 11,55,439 空 室 損 失 等 -595,2-595,2-595,2-648, , ,173-7,26-7,26-7,26-75,778-75,778 駐 車 場 収 入 82,8 82,8 82,8 816,48 816,48 816,48 812,16 812,16 812,16 87,84 87,84 その 他 収 入 礼 金 更 新 料 収 入 ( 総 収 入 ) 12,129,6 12,129,6 12,129,6 11,953,267 11,953,267 11,953,267 11,779,244 11,779,244 11,779,244 11,67,51 11,67,51 運 営 貹 用 維 持 管 理 貹 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 595,2 水 道 光 熱 貹 132, 132, 132, 132, 132, 132, 132, 132, 132, 132, 132, 修 繕 貹 198, 198, 198, 198, 198, 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 218,295 管 理 委 託 貹 339, , , ,14 334,14 334,14 329,13 329,13 329,13 323,99 323,99 テナント 募 集 貹 用 89,528 89,528 89,528 87,72 87,72 87,72 85,99 85,99 85,99 84,147 84,147 公 租 公 課 ( 土 地 ) 15, 15, 15, 15, 15, 15, 15, 15, 15, 15, 15, 公 租 公 課 ( 建 物 ) 785,4 785,4 785,4 761, , , , , , , ,813 損 害 保 険 料 66, 66, 66, 66, 66, 66, 66, 66, 66, 66, 66, その 他 貹 用 ( 貹 用 計 ) 2,31,392 2,31,392 2,31,392 2,279,844 2,279,844 2,289,744 2,26,4 2,26,4 2,26,4 2,231,5 2,241,445 経 貹 率 19.% 19.% 19.% 19.1% 19.1% 19.2% 19.2% 19.2% 19.2% 19.2% 19.3% 運 営 純 収 益 (NOI) 9,819,28 9,819,28 9,819,28 9,673,423 9,673,423 9,663,523 9,519,24 9,519,24 9,519,24 9,376,451 9,366,56 減 価 償 却 貹 7,352,4 5,412,614 4,79,981 3,164,462 2,535,5 2,167,35 2,167,35 2,16,972 1,155, 1,155, 1,155, 借 入 金 金 利 2,4, 2,31,682 2,218,685 2,123,928 2,26,328 1,925,8 1,822,256 1,715,66 1,65,757 1,492,612 1,65,418 税 引 前 利 益 66,88 2,95,912 3,52,542 4,385,33 5,111,595 5,57,688 5,529,949 5,642,662 6,758,483 6,728,839 6,65,638 所 得 税 地 方 税 等 1,21 319, , ,51 1,13,479 1,241,26 1,228,985 1,262,799 1,597,545 1,588,652 1,551,691 税 引 後 利 益 56,787 1,776,73 2,894,379 3,499,523 4,8,116 4,329,482 4,3,964 4,379,863 5,16,938 5,14,187 5,53,947 税 引 後 利 益 累 計 56,787 1,833,517 4,727,896 8,227,419 12,235,535 16,565,17 2,865,981 25,245,844 3,46,782 35,546,969 4,6, 賃 貸 経 営 に 係 るキャッシュフロー 予 測 1 年 度 2 年 度 3 年 度 4 年 度 5 年 度 6 年 度 7 年 度 8 年 度 9 年 度 1 年 度 11 年 度 税 引 後 利 益 56,787 1,776,73 2,894,379 3,499,523 4,8,116 4,329,482 4,3,964 4,379,863 5,16,938 5,14,187 5,53,947 償 却 貹 戻 し 7,352,4 5,412,614 4,79,981 3,164,462 2,535,5 2,167,35 2,167,35 2,16,972 1,155, 1,155, 1,155, 事 業 税 戻 し 借 入 金 返 済 額 2,977,257 3,66,574 3,158,572 3,253,329 3,35,929 3,451,456 3,555, 3,661,65 3,771,5 3,884,645 3,99,944 大 規 模 修 繕 積 立 金 33, 33, 33, 33, 33, 33, 33, 33, 33, 33, 税 引 後 CF 4,11,93 3,792,77 3,485,788 3,8,656 2,862,687 2,715,61 2,582,999 2,549,185 2,214,438 2,8,542 1,969,3 税 引 後 CF 累 計 4,11,93 7,894,7 11,38,488 14,461,144 17,323,831 2,38,892 22,621,891 25,171,76 27,385,514 29,466,56 31,435,59 借 入 金 残 高 77,22,743 73,956,169 7,797,597 67,544,268 64,193,339 6,741,883 57,186,883 53,525,233 49,753,733 45,869,88 41,959,144 DCR( 借 入 償 還 余 裕 率 ) BER( 損 益 分 岐 入 居 率 ) 6.4% 6.4% 6.4% 6.8% 6.8% 6.8% 61.2% 61.2% 61.2% 61.6% 61.6% 3. 物 件 売 却 に 係 るキャッシュフロー 予 測 売 却 時 キャップレート 売 却 翌 年 NOI 物 件 売 却 価 栺 譲 渡 貹 用 借 入 金 残 高 税 引 前 CF 取 得 貹 ( 減 価 償 却 前 ) 減 価 償 却 累 計 額 取 得 貹 ( 減 価 償 却 後 ) 譲 渡 所 得 譲 渡 所 得 税 税 引 後 CF 1.% 9,366,56 93,7, 2,811, 45,869,88 47,83, ,, 31,349,999 79,65,1 11,239, 2,247,8 45,583,112 円 35,, 3,, 25,, 2,, 15,, 1,, 5,, 円 12,, 税 引 後 CF 累 計 の 推 移 税 引 後 CF 累 計 運 営 純 収 益 借 入 金 返 済 額 の 推 移 運 営 純 収 益 (NOI) 返 済 額 1,, 8,, 6,, 4,, 2,,
8 Ⅴ. 借 入 金 返 済 表 借 入 条 件 借 入 総 額 金 利 8,, 円 (1 年 度 まで) 3.% 円 6,, 借 入 金 返 済 額 の 推 金 利 返 済 額 元 金 返 済 額 (2 年 度 まで) 3.5% 5,, 返 済 期 間 支 払 回 数 2 年 24 回 4,, 返 済 方 法 元 利 均 等 返 済 3,, 借 入 金 返 済 2,, 年 度 返 済 額 元 金 返 済 額 金 利 返 済 額 残 高 1 5,377,257 2,977,257 2,4, 77,22, ,377,256 3,66,574 2,31,682 73,956, ,377,257 3,158,572 2,218,685 7,797, ,377,257 3,253,329 2,123,928 67,544, ,377,257 3,35,929 2,26,328 64,193, ,377,256 3,451,456 1,925,8 6,741, ,377,256 3,555, 1,822,256 57,186, ,377,256 3,661,65 1,715,66 53,525, ,377,257 3,771,5 1,65,757 49,753, ,377,257 3,884,645 1,492,612 45,869, ,515,362 3,99,944 1,65,418 41,959, ,515,362 4,46,792 1,468,57 37,912, ,515,362 4,188,43 1,326,932 33,723, ,515,362 4,335,25 1,18,337 29,388, ,515,361 4,486,75 1,28,611 24,92, ,515,362 4,643, ,575 2,258, ,515,362 4,86,319 79,43 15,452, ,515,361 4,974,54 54,821 1,477, ,515,362 5,148, ,713 5,328, ,515,362 5,328, , ,, 円 9,, 8,, 7,, 6,, 5,, 4,, 3,, 2,, 1,, 借 入 金 残 高 の 推 移 残 高
9 Ⅵ. 減 価 償 却 明 細 表 建 物 建 物 附 属 設 備 合 計 取 得 価 額 46,2, 円 取 得 価 額 19,8, 円 取 得 価 額 66,, 円 建 物 本 体 46,2, 円 償 却 方 法 定 率 法 残 存 耐 用 年 数 4 年 その 他 円 法 定 耐 用 年 数 15 年 償 却 方 法 定 額 法 残 存 耐 用 年 数 8 年 法 定 耐 用 年 数 47 年 初 年 度 月 数 12 月 残 存 耐 用 年 数 4 年 償 却 率.313 初 年 度 月 数 12 月 改 定 償 却 率.334 償 却 率.25 保 証 率.51 千 円 8, 年 償 却 額 建 物 附 属 設 備 建 物 千 円 7, 残 存 価 栺 建 物 附 属 設 備 建 物 7, 6, 6, 5, 5, 4, 3, 2, 4, 3, 2, 1, 1, 年 度 年 償 却 額 償 却 額 累 計 残 存 価 栺 年 度 年 償 却 額 償 却 額 累 計 残 存 価 栺 年 度 年 償 却 額 償 却 額 累 計 残 存 価 栺 1 1,155, 1,155, 45,45, 1 6,197,4 6,197,4 13,62,6 1 7,352,4 7,352,4 58,647,6 2 1,155, 2,31, 43,89, 2 4,257,614 1,455,14 9,344, ,412,614 12,765,14 53,234, ,155, 3,465, 42,735, 3 2,924,981 13,379,995 6,42,5 3 4,79,981 16,844,995 49,155,5 4 1,155, 4,62, 41,58, 4 2,9,462 15,389,457 4,41, ,164,462 2,9,457 45,99, ,155, 5,775, 4,425, 5 1,38,5 16,769,957 3,3,43 5 2,535,5 22,544,957 43,455,43 6 1,155, 6,93, 39,27, 6 1,12,35 17,781,992 2,18,8 6 2,167,35 24,711,992 41,288,8 7 1,155, 8,85, 38,115, 7 1,12,35 18,794,27 1,5, ,167,35 26,879,27 39,12, ,155, 9,24, 36,96, 8 1,5,972 19,799, ,16,972 29,39,999 36,96,1 9 1,155, 1,395, 35,85, 9 19,799, ,155, 3,194,999 35,85,1 1 1,155, 11,55, 34,65, 1 1,155, 31,349,999 34,65,1 11 1,155, 12,75, 33,495, 11 1,155, 32,54,999 33,495,1 12 1,155, 13,86, 32,34, 12 1,155, 33,659,999 32,34,1 13 1,155, 15,15, 31,185, 13 1,155, 34,814,999 31,185,1 14 1,155, 16,17, 3,3, 14 1,155, 35,969,999 3,3,1 15 1,155, 17,325, 28,875, 15 1,155, 37,124,999 28,875,1 16 1,155, 18,48, 27,72, 16 1,155, 38,279,999 27,72,1 17 1,155, 19,635, 26,565, 17 1,155, 39,434,999 26,565,1 18 1,155, 2,79, 25,41, 18 1,155, 4,589,999 25,41,1 19 1,155, 21,945, 24,255, 19 1,155, 41,744,999 24,255,1 2 1,155, 23,1, 23,1, 2 1,155, 42,899,999 23,1,1 21 1,155, 24,255, 21,945, 21 1,155, 44,54,999 21,945,1 22 1,155, 25,41, 2,79, 22 1,155, 45,29,999 2,79,1 23 1,155, 26,565, 19,635, 23 1,155, 46,364,999 19,635,1 24 1,155, 27,72, 18,48, 24 1,155, 47,519,999 18,48,1 25 1,155, 28,875, 17,325, 25 1,155, 48,674,999 17,325,1 26 1,155, 3,3, 16,17, 26 1,155, 49,829,999 16,17,1 27 1,155, 31,185, 15,15, 27 1,155, 5,984,999 15,15,1 28 1,155, 32,34, 13,86, 28 1,155, 52,139,999 13,86,1 29 1,155, 33,495, 12,75, 29 1,155, 53,294,999 12,75,1 3 1,155, 34,65, 11,55, 3 1,155, 54,449,999 11,55,1 31 1,155, 35,85, 1,395, 31 1,155, 55,64,999 1,395,1 32 1,155, 36,96, 9,24, 32 1,155, 56,759,999 9,24,1 33 1,155, 38,115, 8,85, 33 1,155, 57,914,999 8,85,1 34 1,155, 39,27, 6,93, 34 1,155, 59,69,999 6,93,1 35 1,155, 4,425, 5,775, 35 1,155, 6,224,999 5,775,1 36 1,155, 41,58, 4,62, 36 1,155, 61,379,999 4,62,1 37 1,155, 42,735, 3,465, 37 1,155, 62,534,999 3,465,1 38 1,155, 43,89, 2,31, 38 1,155, 63,689,999 2,31,1 39 1,155, 45,45, 1,155, 39 1,155, 64,844,999 1,155,1 4 1,154,999 46,199, ,154,999 65,999,
10 Ⅶ. 市 場 分 析 1. 仙 台 市 若 林 区 の 概 況 1) 沿 革 若 林 区 は 仙 台 市 の 南 東 部 に 位 置 し 北 は 宮 城 野 区 西 は 青 葉 区 に 隣 接 し 南 は 広 瀬 川 及 び 名 取 川 を 介 して 太 白 区 と 接 しており 面 積 は 約 5km2を 有 する 当 区 は 仙 台 市 の 都 心 の 一 部 と 市 街 地 からなる 都 心 及 び 周 辺 地 域 その 東 側 からさらに 仙 台 バイパスを 挟 んで 住 宅 地 が 広 がる 郊 外 住 宅 地 域 区 北 部 にあり 中 央 卸 売 市 場 を 中 核 として 卸 売 業 運 輸 業 等 の 事 業 所 及 び 倉 庨 が 集 積 する 卸 町 六 丁 の 目 地 域 そし て 太 平 洋 に 面 して 仙 台 圏 の 都 市 型 農 業 の 中 心 地 である 田 園 海 浜 地 域 の4つのゾーンに 区 分 される 2) 人 口 の 状 態 人 口 は 直 近 5 年 間 で 約 1.% 増 加 世 帯 数 は 約 4.4%の 増 加 で 推 移 している 26 年 7 月 27 年 7 月 28 年 7 月 29 年 7 月 21 年 7 月 人 口 ( 人 ) 129, , ,529 13,5 131,116 ( 前 年 比 増 減 ) 世 帯 数 ( 戸 ) ( 前 年 比 増 減 ) -.5% 55, % -.2% 56,53.7%.% 56,487.8%.4% 57, %.8% 58, % 3) 交 通 施 設 の 状 態 当 区 内 にJR 駅 は 無 く 市 営 地 下 鉄 の2 駅 ( 愛 宕 橋 河 原 町 ) 及 び 青 葉 区 の 区 界 に1 駅 ( 五 橋 )がある 郊 外 住 宅 地 域 の 交 通 機 関 は 路 線 バスへ の 依 存 度 が 高 く かすみ 町 の 市 営 バス 霞 の 目 営 業 所 を 拠 点 として 区 内 及 び 市 中 心 部 へのバス 路 線 が 網 羅 されている 4) 商 圏 及 び 顧 客 の 状 態 荒 町 河 原 町 南 小 泉 等 の 旧 来 からの 商 店 街 は 周 辺 住 民 の 最 寄 り 店 舗 となっているが 大 型 店 出 店 の 影 響 により 店 舗 数 客 足 は 減 尐 し 賃 貸 分 譲 マンションへの 建 替 えも 見 られる 幹 線 道 路 沿 いのロードサイド 型 店 舗 地 は 周 辺 地 域 における 大 型 ショッピングセンターの 相 次 ぐ 開 店 の 影 響 もあって 集 客 力 が 減 退 しており 土 地 需 要 は 依 然 弱 含 みで 推 移 している 5) 住 宅 地 の 状 態 仙 台 市 施 行 による 荒 井 土 地 区 画 整 理 事 業 ( 施 行 面 積 :149.85ha 計 画 人 口 :11,4 人 )が 事 業 中 であり 平 成 22 年 度 完 了 予 定 である 区 内 においては 規 模 2m2 以 下 の 住 宅 地 取 引 が 中 心 であり 近 年 の 景 気 低 迷 による 需 要 減 退 等 を 背 景 として 区 画 の 小 規 模 化 の 傾 向 が 強 まって いる 6) 将 来 動 向 その 他 市 営 地 下 鉄 東 西 線 は 平 成 19 年 2 月 に 工 事 が 着 工 され 平 成 27 年 度 の 開 業 予 定 で 事 業 が 進 められている 当 区 内 においては6 駅 ( 新 寺 連 坊 薬 師 堂 卸 町 六 丁 の 目 荒 井 )の 新 設 が 計 画 されており 予 定 駅 周 辺 では 住 宅 地 需 要 が 増 加 傾 向 で 推 移 している 位 置 図 対 象 丌 動 産 - 9 -
11 2. 需 要 動 向 の 分 析 1) 人 口 動 向 の 地 域 データ 人 口 世 帯 数 世 帯 当 たり 人 数 人 口 密 度 世 帯 密 度 自 然 増 加 人 口 社 会 増 加 人 口 可 住 地 面 積 地 域 ( 人 ) 変 動 率 ( 世 帯 数 ) 変 動 率 ( 人 / 世 帯 ) 変 動 率 ( 世 帯 ( 人 口 ( 人 ) 変 動 率 ( 人 ) 変 動 率 (ha) 数 21 年 ( 1/ 5) 21 年 ( 1/ 5) 21 年 ( 1/ 5) /ha) /ha) 29 年 29 年 全 国 宮 城 県 仙 台 市 若 林 区 札 幌 市 新 潟 市 広 島 市 福 岡 市 12,141, ,56,26.23% 313,48 33,867 4,549 44,58 66,977 28,321 22,769 2,347,975 1,45,93 132,191 1,914, ,192 1,174,29 1,463, % 2.3% 1.73% 1.78% -.2% 1.72% 4.46% 51,951,513 91, ,857 58, , , ,946 78, % 4.17% 5.75% 6.49% 5.85% 4.13% 5.24% 9.7% % -4.5% -3.52% -4.47% -3.84% -4.16% -3.35% -4.23% , -1,722 2, ,715 4, % -124, -.7%.23%.23% -.1% -.7%.23%.35% -2, , ,648 5,1 -.1% -.9%.%.37%.33%.1%.14%.37% 統 計 局 地 域 別 統 計 データベース を 基 に 作 成 2) 人 口 構 成 の 地 域 データ 地 域 全 国 宮 城 県 仙 台 市 若 林 区 札 幌 市 新 潟 市 広 島 市 福 岡 市 年 尐 人 口 (~14 歳 ) 生 産 人 口 (15~64 歳 ) 老 年 人 口 (65 歳 以 上 ) 将 来 人 口 推 計 ( 人 ) 構 成 比 ( 人 ) 構 成 比 ( 人 ) 構 成 比 215 年 22 年 225 年 23 年 変 動 率 17,11, 13.3% 81,493, 63.9% 314, 13.4% 1,56, 64.5% 14, % 718, % 17, % 91, % 234, % 1,318, % 19, % 534, % 29,5, 22.7% 125,43, 515, 22.1% 2,29, ,795 2, ,41 166, % 16.1% 17.3% 2.5% 1,31,989-1,914, , ,735, 119,27, 115,224, 2,231,359 2,157,538 2,73,76 1,22,237 1,3, , ,9,16 1,868,49 1,819,526 78, ,42 731,148-1.% -11.7% -6.6% - -5.% -1.% 169, % 78, % 194, % 1,153,23 1,136,931 1,112,223 1,8,37-8.% 187, % 983, % 213, % 1,467,838 1,481,314 1,482,272 1,471,326.5% 国 立 社 会 保 障 人 口 問 題 研 究 所 日 本 の 都 道 府 県 別 将 来 推 計 人 口 ( 平 成 19 年 5 月 推 計 ) を 基 に 作 成 3. 供 給 動 向 の 分 析 1) 新 設 住 宅 着 工 戸 数 の 推 移 ( 仙 台 市 ) 18, 16, 14, 12, 分 譲 住 宅 給 不 住 宅 持 家 貸 家 1, 8, 6, 4, 2, 2 年 度 21 年 度 22 年 度 23 年 度 24 年 度 25 年 度 26 年 度 27 年 度 28 年 度 29 年 度 国 土 交 通 省 建 築 着 工 統 計 調 査 報 告 を 基 に 作 成 - 1 -
12 2) 住 宅 総 数 空 家 数 及 び 空 家 率 の 推 移 ( 宮 城 県 ) 1,2, 1,, 8, 7,8 791, 886,1 942,3 11.1% 11.3% 1,13,9 13.7% 2.% 15.% 総 数 空 き 家 数 空 き 家 率 6, 8.% 9.2% 1.% 4, 2, 138,4 55,8 72,6 98,6 16, 年 1993 年 1998 年 23 年 28 年 5.%.% 総 務 省 統 計 局 住 宅 土 地 統 計 調 査 を 基 に 作 成 2) 周 辺 競 合 物 件 の 募 集 動 向 対 象 丌 動 産 所 在 面 積 (m2) 賃 料 総 額 ( 円 ) 敷 金 礼 金 構 造 築 年 間 取 単 価 ( 円 /m2) (ヶ 月 ) (ヶ 月 ) 階 層 ( 年 数 ) 若 林 区 大 和 町 5 丁 目 , 4, RC 造 2 年 2 月 オートロック エアコン 照 明 付 TVイン ターホン 宅 配 ボックス 追 焚 き 機 能 温 1K (1,652) (1.ヶ 月 ) (.ヶ 月 ) 2/5 ( 築 1 年 ) 水 洗 浄 便 座 若 林 区 六 丁 の 目 元 町 , 9, RC 造 22 年 3 月 オートロック エアコン 照 明 付 TVイン ターホン 宅 配 ボックス 追 焚 き 機 能 温 1K (1,721) (2.ヶ 月 ) (.ヶ 月 ) 1/6 ( 築 8 年 ) 水 洗 浄 便 座 若 林 区 蒲 町 , 5, 5, RC 造 1998 年 9 月 オートロック エアコン 照 明 付 TVイン ターホン 宅 配 ボックス 追 焚 き 機 能 温 1K (1,75) (1.ヶ 月 ) (1.ヶ 月 ) 2/4 ( 築 12 年 ) 水 洗 浄 便 座 若 林 区 中 倉 1 丁 目 ,5 77, W 造 21 年 2 月 エアコン 照 明 付 TVインターホン 温 水 1K (1,638) (2.ヶ 月 ) (.ヶ 月 ) 2/2 ( 築 9 年 ) 洗 浄 便 座 若 林 区 中 倉 3 丁 目 , 78, W 造 22 年 2 月 エアコン 照 明 付 TVインターホン 温 水 1K (1,737) (2.ヶ 月 ) (.ヶ 月 ) 2/2 ( 築 8 年 ) 洗 浄 便 座 備 考
13 4. 賃 料 水 準 1) 仙 台 市 若 林 区 の 賃 料 相 場 ワンルーム 1LDK 2LDK 平 均 賃 料 物 件 タイプ 1K 2K 3K 3LDK~ 平 均 専 有 面 積 平 均 単 価 賃 貸 マンション 1DK 2DK 51,2 円 53,7 円 26.29m2 2, 円 /m2 4.43m2 1,4 円 /m2 3DK 63,7 円 55.58m2 1,2 円 /m2 9,2 円 71.58m2 1,3 円 /m2 アットホーム 調 べ 21 年 9 月 15 日 現 在 アパート 36,4 円 49,8 円 58,8 円 24.14m2 1,6 円 /m m2 1,2 円 /m m2 1,1 円 /m2 賃 貸 戸 建 住 宅 1,47 円 16.92m2 1,1 円 /m2 2)マンション 賃 料 インデックス( 仙 台 市 )の 推 移 年 度 下 期 =1 総 合 シングルタイプ コンパクトタイプ ファミリータイプ 住 信 基 礎 研 究 所 調 べ 21 年 6 月 21 日 公 表 シングルタイプ: 18m2 以 上 3m2 未 満 コンパクトタイプ: 3m2 以 上 6m2 未 満 ファミリータイプ: 6m2 以 上 1m2 未 満 85 8 仙 台 市 の 賃 料 インデックス( 総 合 )を 半 期 ベースの 推 移 で 見 てみると 26 年 度 上 期 をピークに 緩 やかな 下 落 基 調 で 推 移 してきたが 今 期 は 横 ばいでの 推 移 となっている もともと 学 生 の 多 い 都 市 ではあるが 景 気 後 退 や 東 京 へのアクセスが 容 易 なこともあって 転 勤 者 需 要 が 減 尐 しており 賃 貸 需 要 は 弱 含 みの 状 態 にあると 言 える タイプ 別 に29 年 度 下 期 の 動 向 を 見 てみると シングルタイプは 上 昇 その 他 のタイプはほぼ 横 ばいでの 推 移 となっている その 理 由 として 賃 料 を 下 げずに 初 期 貹 用 の 抑 制 で 集 客 を 行 っていることや 生 活 防 衛 的 に 賃 料 を 安 くするような 転 居 に 一 巡 感 があることなどが 考 えられる
平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土
More information平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
More information記者発表資料
平 成 27 年 地 価 公 示 の 概 要 地 価 公 示 は 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 実 施 した 価 格 判 定 結 果 であり 本 資 料 は その 中 から 愛 媛 県 に 該 当 する 箇 所 を 抽 出 したものである 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 では 全 国 の 都 市 計 画 区 域 等 に 設 定 した 標 準 地 23,380 地
More informationMicrosoft Word )40期決算公開用.doc
貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定
More information情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関
所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税
More information事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
More information添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
More information貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金
貸 借 対 照 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 当 年 度 前 年 度 ( 注 ) 増 減 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 286,929,827 217,799,894 69,129,933 未 収 金 24,691,586 24,68,834 82,752 前 払 金 2,857,973 2,75,243
More informationhttps://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=
平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (
More information(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
More information定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり
平 成 21 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
More information添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
More informationhttps://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
More information損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
More information目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
More information目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
More information損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未
More information<5461726F2D83528373815B208160208179308E9197BF817A955C8E868145>
資 料 2 平 成 21 年 地 価 公 示 に 基 づく 地 価 動 向 について 平 成 21 年 地 価 公 示 に 基 づく 地 価 動 向 について( 概 括 ) 平 成 21 年 3 月 24 日 国 土 交 通 省 土 地 水 資 源 局 平 成 21 年 1 月 1 日 時 点 の 地 価 公 示 によると 平 成 20 年 1 月 以 降 の1 年 間 の 地 価 は 全 国 平
More information第316回取締役会議案
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 30,235,443 流 動 負 債 25,122,730 現 金 及 び 預 金 501,956 支 払 手 形 2,652,233 受 取 手 形 839,303 買 掛 金 20,067,598 売 掛 金 20,810,262
More informationÿþr‰!nn0.z^Ÿ
1 住 宅 ローン 控 除 (1) 居 住 用 の 建 物 及 び 上 地 等 を 取 得 等 ( 新 築 を 含 む) 又 は 居 住 用 建 物 の 増 改 築 をし 平 成 16 年 1 月 1 日 から 平 成 20 年 12 月 31 日 までの 間 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 には 10 年 間 所 得 税 が 軽 減 されます 但 し 居 住 年 が 平 成 17 年 から
More informationこんにちは! 不 動 産 投 資 専 門 税 理 士 の 叶 です この 度 は 私 の 第 2 弾 となる 著 書 大 家 さん 税 理 士 が 教 える 不 動 産 投 資 お 金 の 残 し 方 見 極 め 法 をお 読 みいただき 誠 にありがとうございました! この 本 では 主 な 不
読 者 プレゼント 不 動 産 投 資 法 別 211 年 8 月 作 成 詳 細 シミュレーションシート < 詳 細 シミュレーションシートの 内 容 > 不 動 産 投 資 法 別 の 1 投 資 確 認 書 2 キャッシュ フローシミュレーション 3 キャッシュ フローシミュレーション グラフ 4 不 動 産 売 却 シミュレーション 5 不 動 産 売 却 シミュレーション グラフ 目 次
More information別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
More information平成29年2月期 第2四半期決算短信
平 成 29 年 2 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 28 年 9 月 30 日 上 場 会 社 名 株 式 会 社 メディカル 一 光 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3353 URL http://www.m-ikkou.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 南 野 利 久 問 合
More information第2章 施設の実態(用途別)
9. 公 営 住 宅 (1) 施 設 の 概 要 設 置 の 目 的 市 営 住 宅 は 住 宅 に 困 窮 する 低 額 所 得 者 に 低 廉 な 家 賃 で 賃 貸 し 健 康 で 文 化 的 な 生 活 を 営 める ことを 目 的 に 設 置 されている 施 設 です 保 有 施 設 市 営 住 宅 として 24 1 住 宅 が 設 置 されており 合 計 1, 戸 延 床 面 積 58,42
More information科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 1 流 動 資 産 8,394,416 流 動 負 債 12,053,662 現 金 及 び 預 金 234,676 買 掛 金 1,838,002 受 取 手 形 15,672 関 係 会 社 短 期 借 入 金 3,352,137 売 掛 金 4,409,667 1 年 内 償 還 予 定 の
More informationは 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
More informationスライド 1
第 11 回 賃 貸 住 宅 市 場 景 況 感 調 査 日 管 協 短 観 年 度 ( 年 10 月 ~2014 年 3 月 ) 公 益 財 団 法 人 日 本 賃 貸 住 宅 管 理 協 会 日 管 協 総 合 研 究 所 目 次 1 Ⅰ 調 査 の 概 要 1. 調 査 の 目 的 2. 調 査 方 法 対 象 期 間 3. 回 答 社 数 4. の 対 象 都 府 県 5. 項 目 の 数
More informationmizuho-REMR-2015-1-CC.indd
1 January,2015 J-REITの 運 用 資 産 にみる 賃 貸 マンションの 稼 働 状 況 2 経 済 トレンド ウォッチ 4 不 動 産 市 場 トレンド ウォッチ 6 J-REITが 東 京 23 区 に 保 有 する 賃 貸 マンションの 運 用 状 況 8 本 レポートに 関 するお 問 い 合 わせ 先 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 不 動 産 業 務 部 金 子
More information目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項 6 附 属 明 細 書 別 紙
平 成 22 事 業 年 度 財 務 諸 表 自 : 平 成 22 年 4 月 1 日 至 : 平 成 23 年 3 月 31 日 国 立 大 学 法 人 小 樽 商 科 大 学 目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項
More information<95CA8E86315F8A6D92E8905C8D908F9182C98AD682B782E9837483408343838B8B4C985E8D8096DA2E786C7378>
別 紙 1_ 確 定 申 告 書 に 関 するファイル 記 録 項 目 1 平 成 年 分 の 所 得 税 及 び 復 興 特 別 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 1 平 成 年 分 の 所 得 税 及 び 復 興 特 別 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 2 申 告 書 第 一 表 3 申 告 書 見 出 し 部 ( 第 一
More information<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A>
平 成 25 年 度 国 土 交 通 省 税 制 改 正 事 項 ( 住 宅 関 係 抜 粋 ) 平 成 25 年 5 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 平 成 25 年 度 住 宅 関 連 税 制 の 改 正 概 要 ( 主 要 事 項 目 次 ) 1. 消 費 税 率 引 上 げを 踏 まえた 住 宅 取 得 対 策 P2 1 住 宅 ローン 減 税 P2 2 投 資 型 減 税 ( 現 金
More information第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 末 の 運 用 資 産 額 は 2,976 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は +1.79%となりました なお 実 現 収 益 率 は +0.67%です 第 3 四 半 期
第 3 四 半 期 厚 生 年 金 保 険 給 付 組 合 積 立 金 運 用 状 況 東 京 都 職 員 共 済 組 合 第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 末 の 運 用 資 産 額 は 2,976 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は +1.79%となりました なお 実 現 収 益 率 は +0.67%です
More information(1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 4,623,985 流 動 負 債 3,859,994 現 金 及 び 預 金 31,763 支 払 手 形
第 44 期 計 算 書 類 ( 自 平 成 25 年 12 月 1 日 至 平 成 26 年 11 月 30 日 ) (1) 貸 借 対 照 表 (2) 損 益 計 算 書 (3) 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 (4) 個 別 注 記 表 株 式 会 社 アクタス 東 京 都 新 宿 区 新 宿 2 丁 目 19 番 1 号 1 (1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月
More information目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資 産 変 動 計 算 書 6 連 結 資 金 収 支 計 算 書 7
平 成 22 年 度 高 山 市 貸 借 対 照 表 ( 連 結 ) 行 政 コスト 計 算 書 ( 連 結 ) 純 資 産 変 動 計 算 書 ( 連 結 ) 資 金 収 支 計 算 書 ( 連 結 ) 平 成 24 年 3 月 岐 阜 県 高 山 市 目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資
More information国税連携ファイル記録項目一覧
様 式 ID 等 帳 票 名 記 録 項 目 等 様 式 ID 等 帳 票 名 記 録 項 目 等 KOA010 平 成 年 分 の 所 得 税 及 び 復 興 特 別 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) KOB381 事 業 基 盤 強 化 設 備 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 す る 明
More information添 付 資 料 の 目 次 1.サマリー 情 報 (その 他 )に 関 する 事 項... 2 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動... 2 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用.
平 成 26 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 26 年 1 月 29 日 会 社 名 SMBC 日 興 証 券 株 式 会 社 (URL http://www.smbcnikko.co.jp/ ) 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 久 保 哲 也 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 経 理 部
More information<4D6963726F736F667420576F7264202D208379815B83578F4390B3814090E797748CA797709372926E88E68E7792E88AEE8F805F48508C668DDA95AA816A3130303430312E646F63>
千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等
More information<8356815B839395CA8E6496F3817989FC817A8267323589FC90B37665722E786C73>
顧 問 料 不 要 の(@システム)の 三 輪 会 計 事 務 所 541-0051 大 阪 市 中 央 区 備 後 町 2-4-6 森 田 ビル1F TEL06-6209-7191 FAX06-6209-8145 < 目 次 > 収 入 項 目 1 2 3 預 金 に 利 息 がついたとき お 金 を 借 りたとき 売 掛 金 を 回 収 したとき 1 ページ 2 ページ 3 ページ 支 出 項
More information1_2013BS(0414)
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 三 井 住 友 金 属 鉱 山 伸 銅 株 式 会 社 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 25,869,002 流 動 負 債 9,707,274 現 金 及 び 預 金 987,167 買 掛 金 3,612,919 受 取 手 形 1,225,710 短 期 借
More information連 結 損 益 計 算 書 売 上 高 及 びその 他 の 営 業 収 入 営 業 費 用 売 上 原 価 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 研 究 開 発 費 営 業 費 用 合 計 営 業 利 益 営 業 外 収 益 ( 費 用 ) 受 取 利 息 支 払 利 息 営 業 外 収 益 (
任 意 適 用 に 伴 う 連 結 財 務 諸 表 の 変 化 点 国 際 財 務 報 告 基 準 () 任 意 適 用 に 伴 い 2015 年 4 月 下 旬 に 発 表 を 予 定 しております 2016 年 3 月 期 連 結 業 績 予 想 につきましてはで 開 示 いたします 2016 年 3 月 期 連 結 業 績 予 想 の 米 国 会 計 基 準 との 数 値 の 差 異 につきましては
More information災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時
More information連 結 注 記 表 ( 連 結 計 算 書 類 作 成 のための 基 本 となる 重 要 な 事 項 ) 1. 連 結 の 範 囲 に 関 する 事 項 (1) 連 結 子 会 社 の 数 3 社 連 結 子 会 社 の 名 称 株 式 会 社 ミック 株 式 会 社 モリワン 株 式 会 社 テッ
第 42 回 定 時 株 主 総 会 招 集 ご 通 知 に 際 しての インターネット 開 示 事 項 第 42 期 ( 平 成 27 年 4 月 1 日 から 平 成 28 年 3 月 31 日 まで) 1 連 結 計 算 書 類 の 連 結 注 記 表 2 計 算 書 類 の 個 別 注 記 表 はるやま 商 事 株 式 会 社 本 内 容 は 法 令 及 び 当 社 定 款 第 17 条 の
More information4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 11 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
More information1 平 成 27 年 度 土 地 評 価 の 概 要 について 1 固 定 資 産 税 の 評 価 替 えとは 地 価 等 の 変 動 に 伴 う 固 定 資 産 の 資 産 価 値 の 変 動 に 応 じ その 価 格 を 適 正 で 均 衡 のとれたものに 見 直 す 制 度 である 3 年 ご
平 成 27 年 度 固 定 資 産 ( 土 地 ) 評 価 替 えについて - 県 内 市 町 の 基 準 宅 地 の 評 価 額 - 市 町 名 区 分 所 在 地 ( 参 考 ) 27 年 度 27 年 度 24 年 度 修 正 率 評 価 額 評 価 額 評 価 額 変 動 率 H26.1.1~ H26.1.1 基 準 H26.7.1 修 正 H23.7.1 修 正 B/C-1 H26.7.1
More information4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 22 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
More information水 道 事 業 1. 経 営 の 健 全 性 効 率 性 1 経 常 収 支 比 率 (%): 経 常 収 益 経 常 費 用 当 該 年 度 において 給 水 収 益 や 一 般 会 計 からの 繰 入 金 等 の 収 益 で 維 持 管 理 費 や 支 払 利 息 等 の 費 用 をどの 程 度
表 頭 部 分 の 説 明 : 水 道 下 水 道 共 通 掲 載 項 目 類 似 団 体 区 分 資 金 不 足 比 率 (%) 説 明 < 別 紙 3>のとおり 地 方 公 共 団 体 の 財 政 の 健 全 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 94 号 ) 第 22 条 第 2 項 に 規 定 する 資 金 不 足 比 率 自 己 資 本 構 成 比 率 (%) 普 及
More informationMicrosoft Word - H25普通会計決算状況 .docx
平 成 25 年 度 佐 倉 市 決 算 ( 普 通 会 計 )の 概 要 各 地 方 公 共 団 体 は 毎 年 度 決 算 状 況 を 1 枚 のカード( 決 算 カード)にまとめて 公 表 していま す この 決 算 状 況 のまとめは 総 務 省 が 行 う 地 方 財 政 状 況 調 査 の 会 計 区 分 である 普 通 会 計 に より 算 定 されます これは 一 般 会 計 及 び
More information<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6
様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
More information土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主
設 立 認 可 申 請 書 必 要 書 類 とチェック 事 項 必 要 書 類 チェック 事 項 基 本 書 類 設 立 認 可 申 請 書 定 款 添 付 書 類 目 録 財 産 目 録 土 関 係 土 不 動 産 登 記 事 項 証 明 書 図 面 ( 周 辺 図 配 置 図 平 面 図 ) 土 公 図 土 土 契 約 書 ( 写 ) 身 分 証 明 書 印 鑑 登 録 証 明 書 成 年 被
More information6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )-
テキスト 6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )- 権 利 の 確 定 - 4. 権 利 行 使 ( 新 株 の 発 行 ) 5. 権 利 行
More information<8DE096B18F94955C816996BE8DD78ADC82DE816A81798F4390B394C5817A8169959F89AA8BB388E791E58A77816A2E786C73>
平 成 16 事 業 年 度 ( 第 1 期 事 業 年 度 ) 財 務 諸 表 ( 平 成 16 年 4 月 1 日 ~ 平 成 17 年 3 月 31 日 ) 国 立 大 学 法 人 福 岡 教 育 大 学 資 産 の 部 Ⅰ 固 定 資 産 1 有 形 固 定 資 産 土 地 24,078,450 建 物 1,416,003 減 価 償 却 累 計 額 53,476 1,362,527 構
More information<4D6963726F736F667420576F7264202D208FE3927291DC926E8BE6926E8BE68C7689E681408C7689E68F912E646F63>
東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 ( 豊 島 区 決 定 ) 都 市 計 画 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 次 のように 決 定 する 名 称 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 豊 島 区 上 池 袋 二 丁 目 上 池 袋 三 丁 目 上 池 袋 四 丁 目 及 び 池 袋 本 町 一 丁 目 各 地 内 面 積 約 46.5ha
More information添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目
More informationMicrosoft Word - (会社法用)2013.03期_02.計算書類.doc
計 算 書 類 第 1 期 平 成 24 年 7 月 31 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 1. 貸 借 対 照 表 2. 損 益 計 算 書 3. 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 4. 個 別 注 記 表 株 式 会 社 あきんどスシロー 貸 借 対 照 表 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金
More information受 託 工 事 費 一 般 管 理 費 何 地 区 給 料 手 当 賞 与 引 当 金 繰 入 額 賃 金 報 酬 法 定 福 利 費 退 職 給 付 費 備 消 品 費 厚 生 福 利 費 報 償 費 旅 費 被 服 費 光 熱 水 費 燃 料 費 食 糧 費 印 刷 製 本 費 測 量 調 査
別 紙 1 簡 易 水 道 事 業 勘 定 科 目 は 規 則 別 表 第 一 号 に 定 める 水 道 事 業 の 勘 定 科 目 を 考 慮 して 区 分 すること 港 湾 整 備 事 業 ( 埋 立 ) 収 益 埋 立 事 業 収 益 営 業 収 益 土 地 売 却 収 益 受 託 工 事 収 益 その 他 営 業 収 益 営 業 外 収 益 受 取 利 息 及 び 配 当 金 預 金 利 息
More information参 考 資 料 1 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 概 要 那 覇 新 都 心 センタービル(ダイワロイネットホテル 那 覇 おもろまち) 7,630 百 万 円 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 収 益 価 格 7,630 百 万 円 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準
各 位 平 成 28 年 9 月 28 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 永 田 町 二 丁 目 4 番 8 号 大 和 ハ ウ ス リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 川 西 次 郎 (コード 番 号 :8984) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 ハウス アセットマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取
More information平成24年度 業務概況書
平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 厚 生 年 金 保 険 給 付 調 整 積 立 金 運 用 状 況 ( 地 方 公 務 員 共 済 組 合 連 合 会 ) 平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 末 の 運 用 資 産 額 は 10 兆 1,895 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は
More informationQ7 従 業 員 に 対 する 現 物 給 付 は 報 酬 給 与 額 に 含 まれます A7 法 人 が 役 員 又 は 使 用 人 のために 給 付 する 金 銭 以 外 の 物 又 は 権 利 その 他 経 済 的 利 益 (いわ ゆる 現 物 給 与 )については 所 得 税 において 給
外 形 標 準 課 税 に 関 するQ&A 平 成 26 年 3 月 福 島 県 1 付 加 価 値 割 総 論 Q1 期 首 では 資 本 金 1 億 5 千 万 円 だったが 減 資 をしたため 期 末 では 資 本 金 9 千 万 円 にな りました 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となります A1 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となるか 否 かは 各 事 業 年 度 終 了 の 日
More information第 4 経 理 の 状 況 1. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 方 法 について 当 社 の 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 は 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 用 語 様 式 及 び 作 成 方 法 に 関 する 規 則 ( 平 成 19 年 内 閣 府 令 第 64 号 )に 基 づいて 作 成 しております 2. 監 査 証 明 について 当 社 は 金 融 商
More informationMicrosoft PowerPoint - databook_20140731_final
住 宅 市 場 データブック 2014 年 9 月 注 意 事 項 本 資 料 は ケネディクス レジデンシャル 投 資 法 人 ( 以 下 本 投 資 法 人 と 言 います)の 市 況 分 析 等 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 作 成 されたものであり 本 投 資 法 人 の 投 資 証 券 その 他 特 定 の 商 品 についての 投 資 の 募 集 勧 誘 営 業 等 を
More information所令要綱
租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 等 の 一 部 を 改 正 する 省 令 要 旨 一 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 の 一 部 改 正 ( 第 1 条 関 係 ) 1 個 人 所 得 課 税 ⑴ 次 に 掲 げる 書 類 等 については それぞれ 次 に 定 める 個 人 番 号 の 記 載 を 要 しな いこととする ( 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 第 3
More information空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却
Q65 平 成 7 年 月 に 平 成 8 年 度 税 制 改 正 大 綱 が 発 表 されました 税 制 改 正 の 概 要 を 教 えてください A: 各 税 目 別 のトピックは 以 下 のとおりです 所 得 税 健 康 診 断 等 をきちんと 受 けている 人 専 用 の 医 療 費 控 除 が 創 設 されます 法 人 税 法 人 税 率 が 現 行 の.9%から 段 階 的 に.4%.%へ
More information住宅税制について
Ⅱ 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 1 制 度 の 概 要 (1) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 居 住 者 が 一 定 の 要 件 を 満 たす 居 住 用 家 屋 の 新 築 新 築 住 宅 若 しくは 既 存 住 宅 の 取 得 又 は 増 改 築 等 ( 以 下 住 宅 の 取 得 等 といいます )をして 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 25 年 12 月
More information平成22年度
平 成 2 2 年 度 新 地 方 公 会 計 制 度 基 準 モデル による 佐 呂 間 町 の 財 務 書 類 北 海 道 佐 呂 間 町 ( 企 画 財 政 課 ) 目 次 Ⅰ 新 しい 地 方 公 会 計 制 度 の 概 要 Ⅱ 平 成 22 年 度 佐 呂 間 町 財 務 書 類 Ⅰ 新 しい 地 方 公 会 計 制 度 の 概 要 市 町 村 など 地 方 公 共 団 体 の 財 務 情
More information1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越
平 成 25 事 業 年 度 財 務 諸 表 の 概 要 1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越 欠 損 金 792 億 円 : 利 益 剰
More informationMicrosoft Word - ①AMC決算公告(大会社).doc
ス ミュージック クリエイティヴ 株 式 会 社 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 金 額 金 額 資 産 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 商 品 及 び 製 品 仕 掛 品 原 材 料 及 び 貯 蔵 品 前 払 費 用 繰 延 税 金 資 産 前 払 印 税 未 収 入 金 関 係 会 社 預 け 金 貸 倒 引 当 金 固 定
More information(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている
清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3
More informationMicrosoft Word - 07②-2 補足説明資料1.docx
補 足 説 明 資 料 1 期 末 連 結 決 算 概 要 平 成 27 年 4 月 28 日 東 海 旅 客 鉄 道 株 式 会 社 当 社 の 運 輸 収 入 は ビジネス 観 光 ともにご 利 用 が 順 調 に 推 移 したことから 好 調 だった 前 年 度 を 上 回 り 増 収 グループ 会 社 については 減 収 となったものの 連 結 営 業 収 益 全 体 では 増 収 営 業
More information目 次 ( 資 産 の 部 金 融 資 産 ) 1. 資 金 4 1 資 金 明 細 台 帳 ( 資 産 負 債 整 簿 ) 5 2 資 金 の 明 細 台 帳 ( 付 属 明 細 表 ) 5 2. 税 等 未 収 金 6 3 債 権 債 務 整 台 帳 ( 資 産 負 債 整 簿 ) 6 4 当
平 成 20 年 度 地 方 公 会 改 革 研 究 プロジェクト 報 告 書 金 融 資 産 負 債 台 帳 の 作 成 手 引 き 平 成 20 年 6 月 30 日 地 方 公 会 改 革 研 究 プロジェクト 目 次 ( 資 産 の 部 金 融 資 産 ) 1. 資 金 4 1 資 金 明 細 台 帳 ( 資 産 負 債 整 簿 ) 5 2 資 金 の 明 細 台 帳 ( 付 属 明 細 表
More information第 40 回 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 1 公 募 推 薦 総 枠 30 億 円 一 般 物 流 効 率 化 促 進 中 小 企 業 高 度 化 資 金 貸 付 対 象 事 業 の 合 計 枠 2 公 募 期 間 平 成 28 年 6 月 20
利 子 補 給 つき 低 利 の 融 資 でトラック 業 界 の 近 代 化 を 第 40 回 ( 平 成 28 年 度 ) 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 のしおり この 融 資 の 目 的 この 融 資 は 全 日 本 トラック 協 会 からの 利 子 補 給 により 長 期 低 利 の 融 資 を 推 進 し トラック 運 送 事 業 者 の 近 代 化
More information注 記 1. 各 運 用 状 況 に 係 る 対 象 期 間 は 旧 NMF: 平 成 27 年 9 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 1 ヶ 月 間 NOF: 平 成 27 年 5 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 5 ヶ 月 間 NRF: 平 成 27
平 成 27 年 11 月 16 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 野 村 不 動 産 マスターファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 栁 田 聡 (コード 番 号 :3462) 資 産 運 用 会 社 名 野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 安 部 憲 生 問 合 せ 先 NMF 運 用 グループ
More information別紙3
別 紙 3 1 総 括 平 成 26 年 度 栃 木 市 の 給 与 定 員 管 理 等 に つ い て (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 1 月 1 日 ) A B B / A 24 年 度 の 件 費 率 % % 25 年 度 146,544 56,331,297
More information注 記 事 項 (1) 四 半 期 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 無 (2) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 1 会 計 基 準 等 の 改 正 に 伴 う 会 計 方 針 の 変 更 : 有 2 1
平 成 29 年 2 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 非 連 結 ) 平 成 28 年 10 月 7 日 上 場 会 社 名 和 田 興 産 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 高 島 武 郎 問
More information控 除 を 受 けるための 要 件 と 必 要 な 添 付 書 類 (マイホームの 新 築 や 購 入 増 改 築 等 をして 平 成 28 年 中 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 ) 1 新 築 住 宅 2 中 古 住 宅 増 改 築 等 要 件 イ 住 宅 取 得 後 6か 月 以 内 に 入 居 し 引 き 続 き 居 住 していること ロ 家 屋 の 床 面 積 ( 登 記 面 積
More informationスライド 1
本 資 料 は 学 会 代 議 員 との 意 見 交 換 を 踏 まえて 多 数 意 見 をまとめたものです しかし 学 術 団 体 として 多 様 な 意 見 があります これを 契 機 に 議 論 が 活 性 化 することを 期 待 します マンション 建 替 えに 関 する 意 見 ( 第 2 版 ) 当 日 の 口 頭 説 明 を 一 部 加 筆 千 葉 大 学 小 林 秀 樹 < 一 般
More information損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 9 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 2,014,876 流 動 負 債 487,803 現 金 及 び 預 金 1,351,485 短 期 借 入 金 400,000 営 業 投 資 有 価 証 券 422,517 一 年 内 返 済 予 定
More information第1号様式 その1
別 記 第 1 号 様 式 ( 第 6 条 関 係 ) ( 宛 先 ) 大 田 区 長 ( 第 1 面 ) 事 業 計 画 書 ( 提 出 者 ) 現 住 所 ( - ) 年 月 日 企 業 名 代 表 者 役 職 氏 名 印 大 田 区 研 究 開 発 企 業 等 拠 点 整 備 助 成 事 業 実 施 要 綱 第 6 条 の 規 定 により 次 のとおり 提 出 します 1 業 種 大 分 類
More information入 札 参 加 者 は 入 札 の 執 行 完 了 に 至 るまではいつでも 入 札 を 辞 退 することができ これを 理 由 として 以 降 の 指 名 等 において 不 利 益 な 取 扱 いを 受 けることはない 12 入 札 保 証 金 免 除 13 契 約 保 証 金 免 除 14 入
入 札 公 告 次 のとおり 一 般 競 争 入 札 に 付 します なお 本 業 務 の 契 約 締 結 は 当 該 業 務 に 係 る 平 成 27 年 度 予 算 の 執 行 が 可 能 となってい ることを 条 件 とします 平 成 27 年 2 月 17 日 独 立 行 政 法 人 鉄 道 建 設 運 輸 施 設 整 備 支 援 機 構 契 約 担 当 役 鉄 道 建 設 本 部 九 州
More information市況トレンド
( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 市 況 レポート 市 況 トレンド 1 ~ 月 期 の 近 畿 圏 市 場 1 ~ 月 期 の 近 畿 圏 市 場 は 中 古 マンション 成 約 件 数 が 減 少 する 一 方 中 古 戸 建 は 件 数 価 格 ともプラスとなり 堅 調 に 推 移 した 売 り 出 し 価 格 の 上 昇 傾 向 が 強 まる 中 古 マンションに 対
More information<95BD90AC825133944E93788C888E5A82CC8A54977620208FEE95F18CF68A4A97702E786C73>
平 成 23 年 度 決 算 の 概 要 学 校 法 人 京 都 成 安 学 園 はじめに 1 金 額 は 千 円 未 満 の 端 数 については 四 捨 五 入 し 全 て 千 円 単 位 で 表 記 しているため この 資 料 内 の 表 の 合 計 欄 の 金 額 や この 資 料 と 計 算 書 類 の 金 額 が 一 致 しない 場 合 があります 2 この 資 料 でいう 予 算 額 とは
More informationmizuho-REMR-2014-3-CC.indd
March,21 21 年 東 京 圏 の 分 譲 マンション 市 場 の 動 向 2 経 済 トレンド ウォッチ 不 動 産 市 場 トレンド ウォッチ 中 古 マンション 市 場 の 動 向 (21 年 東 京 圏 ) 8 本 レポートに 関 するお 問 い 合 わせ 先 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 不 動 産 企 画 部 夏 目 和 宏 TEL.-2-99( 代 表 ) 21 年
More information連結計算書
第 54 期 決 算 公 告 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 728,213 流 動 負 債 527,973 現 金 及 び 預 金 22,917 短 期 借 入 金 398,450 営 業 貸 付 金 714,350 1 年 内 返
More information(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
More informationMicrosoft PowerPoint - 基金制度
基 金 制 度 の 創 設 ( 医 療 法 施 行 規 則 第 30 条 の37 第 30 条 の38) 医 療 法 人 の 非 営 利 性 の 徹 底 に 伴 い 持 分 の 定 めのない 社 団 医 療 法 人 の 活 動 の 原 資 となる 資 金 の 調 達 手 段 として 定 款 の 定 めるところにより 基 金 の 制 度 を 採 用 することができるものとする ( 社 会 医 療 法
More information<4D6963726F736F667420576F7264202D2093648E718CF68D9097708C768E5A8F9197DE>
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 1,424,389 流 動 負 債 1,460,450 現 金 及 び 預 金 988,384 買 掛 金 753 売 掛 金 334,616 短 期 借 入 金 182,000 リ ー ス 債 権 15,287 一 年 内 返 済 予 定 の 長
More informationuntitled
24 4 1 25 3 31 33の21 国 税 太 郎 東 京 都 千 代 田 区 霞 ヶ 関 - - 電 話 (03)1234-5678 国 税 太 郎 関 東 信 越 精 機 東 京 都 千 代 田 区 霞 ヶ 関 - - 電 話 (03)1234-5678 東 京 123456 法 人 税 所 得 税 埼 玉 県 さいたま 市 大 宮 区 赤 城 電 話 (048)123-4567 貸 借
More informationMicrosoft Word - 佐野市生活排水処理構想(案).doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
More information1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 会 に 対 して 審 査 の 申 し 出 をすることができます 1 納 める 人 および 毎 年 1 月 1 日 現 在 の 所 有 者 賦 課 期 日 2 税 率 課 税 標 準 額 1.4% 3 土 地 の 免 税 点 課 税 標 準 額 となるべき 額
土 地 や 建 物 を 取 得 したとき の 税 金 と 軽 減 等 のあらまし < 目 次 > 1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 役 場 税 務 課 固 定 資 産 税 係 2. 不 動 産 取 得 税 ( 県 税 ) 西 尾 張 県 税 事 務 所 不 動 産 取 得 税 グ 3. 所 得 税 ( 国 税 ) 津 島 税 務 署 個 人 課 税 部 門 住 宅 借 入 金 等 特 別 控
More information2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 135,600 185,800 222,900 2
日 田 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 人 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 人 口 歳 出 額 実 質 収 支 人 件 費 人 件 費 率 ( 参 考 ) 年 度 (22 年 度 末 ) A B B/A 21 年 度 の 人 件 費 率 22 71,889 39,061,738 人 % % 1,444,329 6,050,275
More information信用調査報告書(見本)
サマリー 備 考 備 考 登 記 役 員 大 株 主 登 記 および 許 認 可 免 許 関 係 事 項 発 行 可 能 株 式 数 : 2 8,0 0 0,0 0 0 株 資 本 金 に 関 わる 付 記 発 行 済 株 数 : 8,0 0 0,0 0 0 株 1,6 0 0,0 0 0 株 一 単 元 の 株 式 の 数 : 株 株 式 譲 渡 制 限 の 有 無 : あ り 資 本 金 推 移
More information科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅱ 投 資 活 動 収 支 の 部 1. 投 資 活 動 収 入 特 定 資 産 取 崩 収 入 13,811,848 62,532,864 48,721,016 退 職 給 付 引 当 資 産 取 崩 収 入 2,811,848 54,237,864 51,
平 成 2 3 年 度 収 支 決 算 書 1. 収 支 計 算 書 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅰ 事 業 活 動 収 支 の 部 1. 事 業 活 動 収 入 特 定 資 産 運 用 収 入 174,685 120,519 54,166 特 定 資 産 受 取 利 息 収 入 174,685 120,519
More information<83528373815B4832338E918E598C888E5A8F912E786C73>
山 形 県 公 営 企 業 資 産 運 用 事 業 会 決 算 書 目 次 1 決 算 書 1 決 算 報 告 書 1 2 損 益 算 書 5 3 剰 余 金 算 書 8 4 剰 余 金 処 分 算 書 ( 案 ) 9 5 貸 借 対 照 表 11 2 事 業 報 告 書 1 概 況 13 2 業 務 13 3 会 14 3 決 算 附 属 書 1 収 益 費 用 明 細 書 15 2 固 定 資
More information内 において 管 理 されている 上 場 株 式 等 のうち 非 課 税 管 理 勘 定 に 係 るもの( 新 規 投 資 額 で 毎 年 80 万 円 を 上 限 とします )に 係 る 配 当 等 で 未 成 年 者 口 座 に 非 課 税 管 理 勘 定 を 設 けた 日 から 同 日 の 属
(5) 課 税 上 の 取 扱 い 平 成 28 年 7 月 1 日 現 在 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 いは 以 下 のとおりです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以 下 の 内 容 は 変 更 されることがあります また
More information<5461726F2D8B9689C282CC8EE888F8816988EA91BE9859816A4832322E3034>
財 務 諸 表 の 勘 定 の 分 類 について 貸 借 対 照 表 資 産 の 部 I 流 動 資 産 現 金 預 金 現 金 現 金 小 切 手 送 金 小 切 手 送 金 為 替 手 形 郵 便 為 替 証 書 振 替 貯 金 払 出 証 書 等 預 金 金 融 機 関 に 対 する 預 金 郵 便 貯 金 郵 便 振 替 貯 金 金 銭 信 託 等 で 決 算 期 後 1 年 以 内 に 現
More information<875681418757816995BD90AC82508253944E937881408E7392AC91BA96AF81453F3F3F3F14>
Ⅲ 市 町 村 民 所 得 の 概 念 - 85 - Ⅲ 市 町 村 民 所 得 の 概 念 1 基 本 的 な 考 え 方 市 町 村 民 所 得 とは 一 定 期 間 ( 通 常 1カ 年 )において 市 町 村 居 住 者 の 生 産 活 動 により 新 たに 付 加 された 価 値 の 貨 幣 評 価 額 である それはまた この 生 産 に 参 加 した 諸 要 素 の 所 得 となり 次
More information<4D6963726F736F667420576F7264202D2088B089AE95F18D908F9120955C8E86814596DA8E9F283131323929>
芦 屋 町 町 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 ( 素 案 ) 平 成 24 年 月 芦 屋 町 目 次 1. 計 画 の 目 的 と 方 針 (1) 計 画 の 目 的 と 背 景 1 (2) 計 画 策 定 の 流 れ 1 (3) 計 画 の 位 置 づけ 2 (4) 計 画 期 間 2 2. 芦 屋 町 の 住 宅 事 情 (1) 人 口 世 帯 数 等 3 (2) 住 宅 事 情 5 3.
More information<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D20957393AE8E598E738FEA93AE8CFC816992F18F6F97705F925A8AFA5F348C8E816A>
不 動 産 市 場 動 向 データ 集 ( 公 社 ) 全 国 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 連 合 会 不 動 産 総 合 研 究 所 2015 年 4 月 記 載 しているデータの 正 確 性 には 万 全 を 期 していますが 何 らかの 原 因 により 誤 りがある 可 能 性 があります 当 研 究 所 は 利 用 者 が 記 載 データ を 用 いて 行 う 判 断 の 一 切 について
More information経 常 収 支 差 引 額 の 状 況 平 成 22 年 度 平 成 21 年 度 対 前 年 度 比 較 経 常 収 支 差 引 額 4,154 億 円 5,234 億 円 1,080 億 円 改 善 赤 字 組 合 の 赤 字 総 額 4,836 億 円 5,636 億 円 800 億 円 減
平 成 22 年 度 健 保 組 合 決 算 見 込 の 概 要 平 成 23 年 9 月 8 日 健 康 保 険 組 合 連 合 会 問 い 合 わせ 先 : 健 保 連 企 画 部 調 査 分 析 グループ :03-3403-0926 本 概 要 は 平 成 23 年 3 月 末 に 存 在 した 1,458 組 合 の 22 年 度 決 算 見 込 状 況 を 集 計 した 結 果 をまとめたものである
More information34 住宅供給公社
Ⅰ 組 織 点 検 シート 担 当 者 氏 名 中 野 偉 久 男 内 線 97 法 人 名 : 新 潟 県 住 宅 供 給 公 社 1 法 人 の 概 要 代 表 者 職 氏 名 理 事 長 岡 村 均 県 担 当 課 土 木 部 都 市 局 建 築 住 宅 課 所 在 地 新 潟 市 中 央 区 新 光 町 15 番 地 2 HPアドレス http://www.niigata-kousha.or.jp/
More information