目 次 入 居 申 し 込 みの 資 格 について 1 提 出 書 類 について 2 申 し 込 みに 際 しての 注 意 事 項 3 入 居 申 し 込 の 流 れについて 4 入 居 の 優 先 について 6 抽 選 となった 際 の 優 遇 措 置 について 7 抽 選 の 方 法 について

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1 宮 古 市 災 害 公 営 住 宅 入 居 申 し 込 みのしおり 今 回 の 入 居 申 し 込 みは 団 地 ごとに 入 居 する 世 帯 を 事 前 に 登 録 し 内 定 するものです 申 し 込 みをしない 方 や 事 前 登 録 から 外 れた 方 は 事 前 登 録 者 の 決 まらない 部 屋 のある 団 地 の 入 居 募 集 があった 場 合 のみ 申 し 込 みできます 宮 古 市 都 市 整 備 部 建 築 住 宅 課 災 害 公 営 住 宅 室 ( 内 3645~3647) H 改 訂 版 H 版

2 目 次 入 居 申 し 込 みの 資 格 について 1 提 出 書 類 について 2 申 し 込 みに 際 しての 注 意 事 項 3 入 居 申 し 込 の 流 れについて 4 入 居 の 優 先 について 6 抽 選 となった 際 の 優 遇 措 置 について 7 抽 選 の 方 法 について 7 災 害 公 営 住 宅 の 入 居 予 定 時 期 及 び 建 設 戸 数 について 8 申 し 込 みができる 間 取 りについて 9 標 準 的 な 間 取 りについて 9 災 害 公 営 住 宅 の 家 賃 について 10 家 賃 算 定 にあたっての 政 令 月 収 の 計 算 方 法 11 政 令 月 収 の 計 算 例 13 住 宅 情 報 14 ( 別 紙 ) 宮 古 市 災 害 公 営 住 宅 入 居 申 込 書

3 災 害 公 営 住 宅 は 被 災 してお 住 まいに 困 っている 方 のため 市 が 建 設 する 住 宅 です 基 準 を 満 たした 方 が 入 居 できます 入 居 後 はルールに 従 って 居 住 していただきます 条 例 等 に 反 するなど 悪 質 な 行 為 があった 場 合 は 住 宅 を 退 去 し ていただく 場 合 があります 災 害 公 営 住 宅 は 市 営 住 宅 と 同 様 に 宮 古 市 営 住 宅 条 例 に 基 づく 取 り 扱 いとなります 申 し 込 みの 資 格 について 災 害 公 営 住 宅 は 東 日 本 大 震 災 で 被 災 し 下 記 の1~6を 全 て 満 たす 世 帯 が 入 居 でき ます 居 住 していた 住 宅 が 被 災 し その 住 宅 のり 災 判 定 が 全 壊 大 規 模 半 壊 であり その 住 宅 が 滅 失 していること ( 半 壊 の 場 合 は その 住 宅 が 住 めない 状 態 で す でに 取 り 壊 していること) 居 住 できる 家 を 所 有 していないこと 仮 設 住 宅 (みなし 仮 設 住 宅 含 む)や 避 難 先 に 居 住 しており 現 に 住 宅 に 困 窮 している 住 宅 を 新 築 した 場 合 被 災 住 宅 を 修 繕 して 住 んでいる 場 合 みなし 仮 設 扱 いではないマンション アパート 借 家 などに 住 んでいる 場 合 など 安 定 した 住 居 を 確 保 されている 場 合 は 申 し 込 みできません 申 込 世 帯 に 暴 力 団 員 がいないこと 市 税 等 の 滞 納 が 無 いこと ( 滞 納 がある 場 合 は 事 前 にご 相 談 ください) 6 次 の 条 件 をすべて 満 たす 連 帯 保 証 人 がいること (すべてを 満 たすことが 難 しい 場 合 は 事 前 にご 相 談 ください) 原 則 として 市 内 に 居 住 している 方 入 居 者 と 同 程 度 以 上 の 収 入 があり 保 証 能 力 がある 方 公 営 住 宅 入 居 者 ( 市 営 県 営 ) 以 外 の 方 税 金 等 の 滞 納 がない 方 入 居 後 に 他 の 公 営 住 宅 に 住 み 替 えることはできません 身 体 上 または 精 神 上 の 著 しい 障 がいのため 自 活 することが 困 難 と 認 められる 方 のみの 入 居 はできません 災 害 公 営 住 宅 に 入 居 された 方 は 宮 古 市 が 独 自 に 補 助 する 宮 古 市 被 災 者 すまいの 再 建 促 進 事 業 への 申 し 込 みはできませんのでご 留 意 ください 1

4 提 出 書 類 について 次 の 書 類 を 申 し 込 みのとき または 当 選 後 の 入 居 手 続 きのとき に 提 出 してくださ い 提 出 時 期 提 出 書 類 申 し 込 みのとき 入 居 申 込 書 り 災 証 明 書 の 写 し 当 選 後 の 入 居 手 続 きのとき 入 居 世 帯 の 書 類 入 居 する 世 帯 全 員 の 住 民 票 入 居 世 帯 の 所 得 扶 養 証 明 書 ( 収 入 のある 方 全 員 分 ) 入 居 世 帯 の 納 税 証 明 書 ( 納 税 等 している 方 全 員 分 ) 敷 金 を 納 付 した 領 収 書 の 写 し ( 敷 金 の 猶 予 を 受 けた 場 合 は 不 要 ) その 他 必 要 に 応 じて 健 康 保 険 証 の 写 し 心 身 障 がい 者 手 帳 の 写 しなどを 提 出 していただきます 保 証 人 の 書 類 入 居 請 書 と 連 帯 保 証 人 の 書 類 が 必 要 となります 保 証 人 の 住 民 票 保 証 人 の 所 得 証 明 書 保 証 人 の 納 税 証 明 書 保 証 人 の 印 鑑 証 明 書 一 部 の 提 出 書 類 は 有 料 となります 申 込 者 の 負 担 となります 2

5 申 し 込 みに 際 しての 注 意 事 項 入 居 の 際 の 手 続 きについて 敷 金 ( 家 賃 の3カ 月 分 )が 必 要 です 納 付 が 難 しい 場 合 は 納 付 を 猶 予 します ご 相 談 ください 家 賃 の 滞 納 が 無 ければ 住 宅 を 退 去 する 際 に 敷 金 はお 返 しします 連 帯 保 証 人 が1 名 必 要 です 原 則 として 市 税 等 の 滞 納 がある 場 合 は 入 居 できません 滞 納 がある 場 合 は 事 前 にご 相 談 ください 指 定 の 期 日 までに 手 続 きをしてください 入 居 してから 入 居 と 同 時 に 世 帯 全 員 の 住 民 票 を 災 害 公 営 住 宅 に 移 して 下 さい 入 居 後 に 他 の 公 営 住 宅 に 移 ることはできません 許 可 を 受 けていない 方 が 住 むことは 認 められません( 出 生 は 除 く) 家 族 が 増 える 場 合 は 事 前 に 申 請 のうえ 許 可 を 受 けて 下 さい 団 地 内 で 管 理 人 を 互 選 していただきます (マンションの 管 理 人 とは 違 います 市 からの 文 書 配 布 や 共 益 費 の 徴 収 管 理 などをお 願 いします ) 団 地 の 維 持 管 理 ( 清 掃 草 取 りなど)は 入 居 者 の 皆 さんに 行 っていただきます 家 賃 のほか 毎 月 共 益 費 を 負 担 していただきます 団 地 ごとに 街 灯 やエレベ ーターの 電 気 代 など 共 益 的 な 費 用 にあてます 共 益 費 の 徴 収 管 理 は 入 居 者 の 皆 さんに 行 っていただきます ペットの 飼 育 は 禁 止 です (あらかじめ 指 定 している 一 部 の 災 害 公 営 住 宅 でのみ 飼 育 を 認 めます ) 家 賃 額 を 決 定 するため 毎 年 所 得 証 明 書 などの 必 要 書 類 を 提 出 していただきます 市 から 通 知 いたしますので 手 続 きをお 願 いします 手 続 きを 怠 ると 最 高 額 の 家 賃 となります 家 賃 を 滞 納 するなど 条 例 等 に 定 める 禁 止 行 為 などがあった 場 合 は 住 宅 から 退 去 していただく 場 合 があります 住 宅 の 改 修 増 築 はできません 駐 車 場 は 住 宅 使 用 料 ( 家 賃 )に 滞 納 がない 方 に 対 して 1 世 帯 に1 台 (1 区 画 ) 限 り 使 用 申 込 みを 受 け 付 けます ( 駐 車 場 使 用 料 は 1 か 月 1,500 円 です ) 多 くの 方 が 団 地 にお 住 まいになっています 団 地 内 ではお 互 いに 気 遣 い 合 って 生 活 してください 住 宅 を 退 去 する 場 合 市 の 窓 口 へ 事 前 にお 知 らせください 畳 の 表 替 え ふすま 障 子 の 貼 り 替 え 入 居 者 が 損 傷 させた 部 分 があればその 補 修 を 行 って 退 去 して 下 さい 家 賃 の 滞 納 がなければ 敷 金 を 全 額 お 返 しします 3

6 入 居 申 し 込 みの 流 れについて 1. 住 宅 ごとに 入 居 できる 世 帯 を 事 前 に 登 録 し 入 居 できる 団 地 を 内 定 するものです 2. 希 望 する 部 屋 タイプ(2K 2DK 3DK)ごとに 募 集 戸 数 に 対 して 申 し 込 みが 下 回 った 場 合 は その 時 点 で 事 前 登 録 となり 入 居 する 住 宅 が 内 定 します 3. 申 し 込 み 状 況 を 公 表 し 調 整 期 間 を 設 けて 変 更 を 受 け 付 けます 変 更 は 再 度 申 込 書 ( 変 更 住 宅 名 を 明 記 )を 提 出 してください 4. 入 居 申 し 込 み 調 整 受 付 期 間 後 に 抽 選 を 行 い 事 前 登 録 する 申 込 者 を 選 定 します 5. 調 整 期 間 後 の 抽 選 において 外 れた 方 は 空 いている 住 宅 に 応 募 いただくようになり ます 6. 事 前 登 録 は 入 居 できる 住 宅 を 決 定 するものであり 部 屋 番 号 等 は 必 要 書 類 の 提 出 後 に 審 査 の 上 抽 選 により 決 定 します 7. 世 帯 を 分 離 して 入 居 申 し 込 みをする 場 合 は その 世 帯 ごとに 申 込 書 が 必 要 となりま す 8. 申 し 込 みにより 事 前 に 登 録 された 方 に 対 して その 住 宅 が 完 成 するおおむね3か 月 前 に 必 要 書 類 提 出 のご 案 内 をします 9. 必 要 書 類 は 住 民 票 所 得 を 証 明 するもの 納 税 証 明 書 ほかの 提 出 を 期 日 までにお 願 いします 10. 書 類 が 不 備 又 は 虚 偽 の 申 告 等 の 場 合 には 入 居 の 取 り 消 しとなる 場 合 もありま す 11.この 申 し 込 みは 災 害 公 営 住 宅 入 居 希 望 者 を 把 握 し 住 宅 の 整 備 戸 数 を 確 定 させる 意 味 もあります 申 し 込 みの 状 況 によっては 整 備 戸 数 を 見 直 す 場 合 もあります 4

7 申 し 込 みから 入 居 までの 流 れ 1. 入 居 申 し 込 み 入 居 申 込 書 と り 災 証 明 書 の 写 し を 提 出 します 宮 古 市 内 で 被 災 された 方 が 優 先 となります 2. 募 集 状 況 公 表 調 整 期 間 各 住 宅 の 仮 入 居 応 募 状 況 を 公 表 します 変 更 受 付 けを 行 います 再 度 申 込 書 提 出 ( 変 更 住 宅 名 を 明 記 ) 3. 申 込 者 の 抽 選 会 申 し 込 み 調 整 期 間 後 に 抽 選 を 行 い 事 前 登 録 する 申 込 者 を 選 定 します 事 前 登 録 者 の 決 定 をします 申 し 込 みしない 方 または 事 前 登 録 から 外 れた 方 は 空 きのある 住 宅 の 入 居 募 集 があった 際 にのみ 入 居 申 し 込 みができます 3. 入 居 手 続 き( 入 居 資 格 審 査 ) 入 居 約 3か 月 前 に 登 録 者 の 入 居 手 続 きを 行 います 空 きのある 住 宅 は 入 居 申 し 込 みの 募 集 をします 募 集 をした 住 宅 の 抽 選 ( 入 居 決 定 抽 選 部 屋 番 号 抽 選 )を 行 います 登 録 者 と 当 選 者 は 必 要 書 類 を 提 出 します 登 録 者 と 当 選 者 の 書 類 を 審 査 し 不 備 が 無 ければ 入 居 決 定 通 知 書 にて 入 居 決 定 とします 必 要 書 類 に 不 備 があれば 取 消 しとなる 場 合 もあります 4. 入 居 の 決 定 事 前 に 入 居 手 続 きの 説 明 を 行 います 敷 金 ( 家 賃 の3か 月 分 )を 納 付 します 連 帯 保 証 人 の 必 要 書 類 入 居 請 書 の 提 出 をします 入 居 にあたっては 住 宅 設 備 の 説 明 を 行 います 部 屋 のカギをお 渡 しします 5. 入 居 ( 住 宅 完 成 後 ) 鍵 をお 渡 しした 日 から 家 賃 がかかります 入 居 可 能 日 から20 日 以 内 をめやすに 引 越 しをしてください 住 民 票 はすみやかに 移 してください 5

8 入 居 の 優 先 について 入 居 の 申 し 込 みの 際 に 宮 古 市 内 に 居 住 して 被 災 した 方 と 次 のA Bに 該 当 する 方 を 優 先 して 取 り 扱 います ( 優 先 を 受 ける 方 が 多 い 場 合 は 抽 選 となります) A. 地 域 優 先 沿 岸 部 等 の 一 部 地 区 の 災 害 公 営 住 宅 の 申 し 込 みにあたっては 被 災 した 際 に その 地 区 に 住 んでいた 方 を 優 先 します 地 域 優 先 を 行 う 災 害 公 営 住 宅 田 老 乙 部 ( 防 集 団 地 )の 災 害 公 営 住 宅 田 老 館 が 森 の 災 害 公 営 住 宅 優 先 する 居 住 地 区 田 老 地 区 に 住 んでいた 方 崎 山 ( 防 集 団 地 )の 災 害 公 営 住 宅 崎 山 崎 鍬 ヶ 崎 地 区 に 住 んでいた 方 日 の 出 町 の 災 害 公 営 住 宅 港 町 付 近 の 災 害 公 営 住 宅 近 内 の 災 害 公 営 住 宅 鍬 ヶ 崎 光 岸 地 築 地 愛 宕 崎 鍬 ヶ 崎 地 区 に 住 んでいた 方 雇 用 促 進 住 宅 にみなし 仮 設 として 入 居 していた 方 上 村 の 災 害 公 営 住 宅 磯 鶏 藤 原 地 区 に 住 んでいた 方 高 浜 一 丁 目 の 災 害 公 営 住 宅 高 浜 地 区 に 住 んでいた 方 金 浜 ( 防 集 団 地 )の 災 害 公 営 住 宅 金 浜 地 区 に 住 んでいた 方 津 軽 石 の 災 害 公 営 住 宅 赤 前 第 5 地 割 の 災 害 公 営 住 宅 津 軽 石 赤 前 白 浜 地 区 に 住 んで いた 方 重 茂 ( 漁 集 団 地 )の 災 害 公 営 住 宅 重 茂 音 部 地 区 に 住 んでいた 方 変 更 となる 場 合 がありますのでご 留 意 ください B.ペット 飼 育 優 先 次 の 災 害 公 営 住 宅 では 現 在 仮 設 住 宅 などでペットを 飼 育 している 方 を 優 先 します ( 盲 導 犬 介 助 犬 及 び 聴 導 犬 は 除 く) 室 内 での 飼 育 に 限 定 します 近 隣 からの 苦 情 が 無 いよう 入 居 者 の 責 任 で 飼 育 してください 詳 しくは 申 込 み 時 にご 確 認 ください ペット 優 先 の 団 地 近 内 (2 号 棟 )の 災 害 公 営 住 宅 日 の 出 町 の 一 部 の 災 害 公 営 住 宅 高 浜 (2 号 棟 )の 災 害 公 営 住 宅 田 老 乙 部 の 一 部 の 災 害 公 営 住 宅 変 更 となる 場 合 がありますのでご 留 意 ください 6

9 抽 選 となった 際 の 優 遇 措 置 について 募 集 の 際 に 申 込 者 が 多 数 の 場 合 は 市 で 抽 選 を 行 います 抽 選 の 場 合 は 団 地 ごとに 募 集 戸 数 の 2 割 を 抽 選 優 遇 枠 とします 次 の1から4に 該 当 する 方 は 2 割 の 抽 選 優 遇 枠 内 で 当 選 確 率 が 上 がる よう 取 り 扱 います 対 象 となる 方 は 申 し 込 み 手 続 きの 際 に 申 込 書 に 記 載 してください 1 高 齢 者 世 帯 75 歳 以 上 の 高 齢 者 の 単 身 世 帯 75 歳 以 上 の 高 齢 者 とその 配 偶 者 のみが 同 居 する 世 帯 75 歳 以 上 の 高 齢 者 と 18 歳 未 満 の 方 のみが 同 居 する 世 帯 75 歳 以 上 の 高 齢 者 と 心 身 障 がい 者 のみが 同 居 する 世 帯 心 身 障 がい 者 2 3 身 体 障 がい 者 (4 級 以 上 ) 知 的 障 がい 者 ( 中 度 以 上 ) 精 神 障 がい 者 ( 中 度 以 上 ) 及 び 戦 傷 病 者 ( 恩 給 法 別 表 第 1 号 表 ノ 3の 第 1 款 症 以 上 ) 入 居 資 格 審 査 の 際 に 身 体 障 がい 者 手 帳 の 写 し 療 育 手 帳 の 写 し 又 は 関 係 機 関 の 証 明 書 等 障 がいの 程 度 が 確 認 できるものの 提 出 を 求 めます 母 子 世 帯 父 子 世 帯 20 歳 未 満 の 子 と その 子 供 を 扶 養 する 寡 婦 ( 夫 )で 構 成 される 世 帯 4 小 中 学 校 の 児 童 生 徒 がいる 世 帯 通 学 する 小 中 学 校 の 学 区 内 の 災 害 公 営 住 宅 に 入 居 を 希 望 する 世 帯 抽 選 の 方 法 について 1 抽 選 となった 場 合 は 最 初 に 2 割 の 抽 選 優 遇 枠 内 で 抽 選 を 行 います 2 次 に 抽 選 優 遇 枠 以 外 の 8 割 について 抽 選 を 行 います この 際 には 上 記 1で 抽 選 に 外 れた 方 も 含 めて 抽 選 を 行 います ( 抽 選 優 遇 は 無 し) 3 当 選 順 に 1 階 エレベーター 寄 りで 入 口 に 近 い 住 戸 から 決 定 とします 当 選 後 の 書 類 に 不 備 があれば 当 選 取 り 消 しとなりますのでご 留 意 下 さい 詳 しくは 申 し 込 みの 際 にお 問 い 合 わせ 下 さい 7

10 災 害 公 営 住 宅 の 入 居 予 定 時 期 及 び 建 設 戸 数 について 建 設 地 田 老 乙 部 ( 防 集 団 地 ) 田 老 館 が 森 付 近 ( 区 画 整 理 ) 崎 山 ( 防 集 団 地 ) 日 の 出 町 ( 二 中 付 近 ) 港 町 付 近 ( 区 画 整 理 ) 建 設 管 理 主 体 入 居 予 定 時 期 H26 年 H27 年 建 設 戸 数 1DK 2K 2DK 3DK 計 構 造 市 10 月 木 造 集 合 戸 建 市 11 月 RC 造 5 階 次 の 地 区 で 被 災 した 方 を 優 先 とします 市 4 月 RC 造 4 階 崎 山 崎 鍬 ヶ 崎 市 5 月 木 造 集 合 2 階 市 12 月 RC 造 5 階 田 老 鍬 ヶ 崎 光 岸 地 築 地 愛 宕 崎 鍬 ヶ 崎 和 見 町 市 4 月 RC 造 5 階 宮 古 市 内 黒 田 町 市 9 月 RC 造 5 階 宮 古 市 内 山 口 市 未 定 計 画 中 宮 古 市 内 近 内 (1 号 棟 ) ( 元 雇 用 促 進 ) 近 内 (2 号 棟 ) ( 元 雇 用 促 進 ) 西 ヶ 丘 (1 丁 目 ) 高 浜 (1 丁 目 ) 金 浜 ( 防 集 団 地 ) 赤 前 ( 第 5 地 割 ) 重 茂 ( 漁 集 団 地 ) 市 4 月 RC 造 5 階 宮 古 市 内 ( 車 イス 専 用 住 宅 1 戸 ) 市 4 月 RC 造 5 階 宮 古 市 内 (2DK 扱 い) 市 5 月 RC 造 4 階 宮 古 市 内 市 4 月 木 造 集 合 2 階 高 浜 市 10 月 木 造 集 合 2 階 金 浜 市 12 月 木 造 集 合 2 階 津 軽 石 赤 前 白 浜 市 5 月 木 造 戸 建 重 茂 音 部 西 町 県 市 7 月 RC 造 4 階 宮 古 市 内 西 町 2 県 市 6 月 RC 造 5 階 宮 古 市 内 本 町 県 市 9 月 RC 造 8 階 宮 古 市 内 磯 鶏 上 村 ( 小 学 校 下 ) 県 市 11 月 RC 造 4 階 藤 原 磯 鶏 津 軽 石 県 市 9 月 RC 造 5 階 津 軽 石 赤 前 白 浜 県 営 の 災 害 公 営 住 宅 佐 原 県 4 月 RC 造 5 階 県 の 要 綱 による 鴨 崎 町 県 10 月 鉄 骨 造 3 階 県 の 要 綱 による 宮 町 県 3 月 鉄 骨 造 2 階 県 の 要 綱 による 上 鼻 県 9 月 RC 造 4 階 県 の 要 綱 による 磯 鶏 県 4 月 鉄 骨 造 2 階 県 の 要 綱 による 実 田 県 7 月 鉄 骨 造 3 階 県 の 要 綱 による 八 木 沢 県 9 月 RC 造 5 階 県 の 要 綱 による 調 整 県 未 定 計 画 中 県 の 要 綱 による 3 階 以 上 の 住 宅 には エレベーターを 設 置 する 予 定 です 構 造 欄 RC は 鉄 筋 コンクリートです 建 設 戸 数 並 びに 入 居 予 定 時 期 は 変 更 する 場 合 があります 県 営 の 住 宅 についても 市 役 所 担 当 課 にて 申 し 込 みを 受 け 付 けます ( 変 更 の 際 は 再 度 申 込 書 を 管 理 される 住 宅 によって 市 または 県 に 提 出 してください ) 8

11 申 し 込 みができる 間 取 りについて 申 し 込 みは 家 族 単 位 で 申 し 込 んでください 世 帯 の 人 数 に 応 じた 申 し 込 みできる 間 取 り は 以 下 のとおりです 入 居 世 帯 人 数 1DK 2K ( 約 50 m2) 2DK ( 約 56 m2) 3DK ( 約 65 m2) 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 以 上 近 内 住 宅 は 2DK 扱 いとして1 人 世 帯 から 申 し 込 みできます 標 準 的 な 間 取 りについて 災 害 公 営 住 宅 の 標 準 的 な 間 取 りの 目 安 は 以 下 のとおりです ( 以 下 の 間 取 りは 一 般 的 な 例 であり 実 際 に 建 築 される 建 物 とは 違 いがあります) 9

12 災 害 公 営 住 宅 の 家 賃 について 公 営 住 宅 の 家 賃 は 世 帯 の 収 入 等 に 応 じて 軽 減 される 家 賃 となっています また 災 害 公 営 住 宅 に 入 居 する 低 所 得 世 帯 等 ( 政 令 月 収 第 1 段 階 )は 10 年 間 さ らに 家 賃 が 軽 減 されます 家 賃 は 世 帯 全 体 の 年 間 の 収 入 額 や 家 族 の 人 数 をもとに 決 まります 入 居 した 後 は 毎 年 世 帯 の 収 入 額 を 市 の 窓 口 に 申 告 していただき 家 賃 の 額 を 決 定 します ( 毎 年 ご 案 内 のうえ8 月 頃 に 必 要 書 類 を 提 出 していただきます) 入 居 後 継 続 して 政 令 月 収 が5 段 階 以 上 に 該 当 する 世 帯 ( 比 較 的 収 入 が 多 い 世 帯 ) は 3 年 目 以 降 割 り 増 しの 家 賃 がかかります 詳 しくは 市 窓 口 へお 問 い 合 わせください 世 帯 の 収 入 の 判 定 部 屋 ごとの 家 賃 の 目 安 ( 月 額 : 円 ) 備 考 収 入 分 位 政 令 月 収 ( 月 額 : 円 ) 1K 2K (50.0m2) 2D K (56.0m2) 3D K (65.0m2) 1 0 6,200 6,900 8, ~ 40,000 1 段 階 3 40,001 ~ 60,000 2 段 階 3 段 階 4 段 階 5 段 階 6 段 階 7 段 階 4 60,001 ~ 80, ,001 ~104, ,001 ~123, ,001 ~139, ,001 ~158, ,001 ~186, ,001 ~214, ,001 ~259,000 10,400 11,600 13,500 14,600 16,300 18,900 18,800 21,000 24,400 19,900 22,300 25,800 23,000 25,700 29,800 26,200 29,400 34,100 29,600 33,100 38,400 33,800 37,800 43,900 39,000 43,700 50,700 45,600 51,100 59,300 1 段 階 に 該 当 する 世 帯 は 当 初 5 年 間 は1から5の 家 賃 となりま す その 後 6~10 年 の 間 に 5の 額 まで 段 階 的 に 家 賃 が 上 昇 しま す 入 居 後 継 続 して5から8 段 階 に 該 当 する 世 帯 ( 比 較 的 収 入 の 多 い 世 帯 )は 3 年 目 以 降 の 家 賃 が 割 増 となります 8 段 階 259,001~ 52,600 58,900 68,400 家 賃 は 部 屋 の 広 さなどに 応 じて 住 宅 ごとに 異 なります 上 記 の 家 賃 は 現 時 点 での めやす です 家 賃 のほか 毎 月 共 益 費 を 負 担 していただきます 団 地 ごとの 街 灯 やエレベータ ーの 電 気 代 などの 負 担 です (1 戸 あたり 月 1~3 千 円 程 度 の 見 込 み かかった 費 用 を 入 居 者 で 均 等 に 負 担 します ) 駐 車 場 使 用 の 許 可 を 受 けた 場 合 は 別 途 駐 車 場 の 料 金 がかかります (1 世 帯 1 台 のみ:1,500 円 / 月 ) 10

13 家 賃 算 定 にあたっての 政 令 月 収 の 計 算 方 法 毎 年 次 の 計 算 により 世 帯 の 収 入 所 得 家 族 の 人 数 などから 政 令 月 収 を 算 定 し 家 賃 の 額 を 決 定 します 政 令 月 収 世 帯 の 年 間 の 控 除 額 の = 総 所 得 額 - 合 計 12 X Y 年 間 総 所 得 額 の 算 出 方 法 (X) 年 間 の 収 入 額 から 収 入 の 内 容 に 応 じて 所 得 の 額 を 算 出 します 世 帯 内 に 収 入 がある 方 が 2 人 以 上 の 場 合 は それぞれの 所 得 の 額 を 合 計 します 政 令 月 収 の 算 出 対 象 と なる 収 入 1 給 与 収 入 2 年 金 収 入 3 事 業 収 入 等 給 料 賃 金 賞 与 手 当 等 の 支 給 された 金 額 厚 生 共 済 国 民 企 業 年 金 等 の 課 税 対 象 となる 年 金 事 業 所 得 配 当 所 得 利 子 所 得 不 動 産 所 得 個 人 年 金 給 付 金 など 算 出 対 象 外 障 害 年 金 遺 族 年 金 生 活 保 護 扶 助 費 など 退 職 一 時 金 不 動 産 譲 渡 などの 一 時 的 な 収 入 1 給 与 収 入 の 場 合 の 年 間 所 得 の 算 出 年 間 総 収 入 額 年 間 給 与 所 得 金 額 円 0 ~ 650,999 円 0 円 651,000 円 ~ 1,618,999 円 年 間 総 収 入 額 -650,000 円 1, 円 ~ 1,619,999 円 969,000 円 1,620,000 円 ~ 1,621,999 円 970,000 円 1,622,000 円 ~ 1,623,999 円 972,000 円 1,624,000 円 ~ 1,627,999 円 974,000 円 1,628,000 円 ~ 1,799,999 円 年 間 総 収 入 額 を 4 で A 0.6 1,800,000 円 ~ 3,599,999 円 除 した 金 額 4( 千 円 A ,000 円 3,600,000 円 ~ 6,599,999 円 未 満 切 り 捨 て)=A A ,000 円 6,600,000 円 ~ 9,999,999 円 年 間 総 収 入 額 0.9-1,200,000 円 10, 円 ~ 年 間 総 収 入 額 ,700,000 円 11

14 2 年 金 収 入 の 場 合 の 年 間 所 得 の 算 出 年 間 総 収 入 額 年 間 給 与 所 得 金 額 0 円 ~ 699,999 円 0 円 65 歳 未 満 700,000 円 ~ 1,299,999 円 年 金 総 収 入 額 -700,000 円 1,300,000 円 ~ 4,099,999 円 年 間 総 収 入 額 ,000 円 4,100,000 円 ~ 7,699,999 円 年 間 総 収 入 額 ,000 円 7,700,000 円 ~ 年 間 総 収 入 額 ,555,000 円 0 円 ~ 1,199,999 円 0 円 65 歳 以 上 1,200,000 円 ~ 3,299,999 円 年 金 総 収 入 額 -1,200,000 円 3,300,000 円 ~ 4,099,999 円 年 間 総 収 入 額 ,000 円 4,100,000 円 ~ 7,699,999 円 年 間 総 収 入 額 ,000 円 7,700,000 円 ~ 年 間 総 収 入 額 ,555,000 円 3 事 業 等 収 入 の 場 合 の 年 間 所 得 の 算 出 事 業 等 収 入 額 から 必 要 経 費 等 を 控 除 した 額 親 族 等 控 除 額 の 算 出 (Y) 控 除 の 種 類 内 容 控 除 の 額 同 居 親 族 等 本 人 を 除 く 同 居 親 族 扶 養 親 族 38 万 円 / 人 特 定 扶 養 親 族 同 居 親 族 等 のうち 16 歳 以 上 23 歳 未 満 の 者 25 万 円 / 人 老 人 扶 養 老 人 配 偶 者 70 歳 以 上 の 控 除 対 象 配 偶 者 扶 養 親 族 10 万 円 / 人 特 別 障 害 者 重 度 の 障 害 がある 者 ( 障 害 者 手 帳 1 2 級 等 ) 40 万 円 / 人 障 害 者 障 害 者 手 帳 の 交 付 がされている 者 ( 上 記 を 除 く) 27 万 円 / 人 寡 婦 ( 夫 ) 寡 婦 又 は 寡 夫 27 万 円 / 人 詳 しくは 申 し 込 みの 際 にお 問 い 合 わせ 下 さい 12

15 政 令 月 収 の 計 算 例 年 齢 年 収 所 得 の 額 控 除 額 計 政 令 月 収 家 賃 の 段 階 夫 59 歳 給 与 収 入 200 万 円 122 万 円 妻 59 歳 給 与 収 入 150 万 円 85 万 円 38 万 円 140,833 円 4 段 階 計 207 万 円 年 齢 年 収 所 得 の 額 控 除 額 計 政 令 月 収 家 賃 の 段 階 夫 63 歳 年 金 収 入 350 万 円 225 万 円 妻 62 歳 38 万 円 155,833 円 4 段 階 計 225 万 円 年 齢 年 収 所 得 の 額 控 除 額 計 政 令 月 収 家 賃 の 段 階 73 歳 年 金 収 入 200 万 円 80 万 円 0 円 66,666 円 1 段 階 4 計 80 万 円 年 齢 年 収 所 得 の 額 控 除 額 計 政 令 月 収 家 賃 の 段 階 夫 48 歳 給 与 収 入 400 万 円 266 万 円 妻 46 歳 給 与 収 入 180 万 円 108 万 円 139 万 円 195,833 円 6 段 階 子 17 歳 子 14 歳 計 374 万 円 年 齢 年 収 所 得 の 額 控 除 額 計 政 令 月 収 家 賃 の 段 階 夫 25 歳 給 与 収 入 240 万 円 150 万 円 妻 24 歳 76 万 円 61,666 円 1 段 階 4 子 2 歳 計 150 万 円 年 齢 年 収 所 得 の 額 控 除 額 計 政 令 月 収 家 賃 の 段 階 夫 35 歳 給 与 収 入 380 万 円 250 万 円 妻 34 歳 114 万 円 113,333 円 2 段 階 子 12 歳 子 8 歳 計 250 万 円 13

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