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1 住 宅 建 築 物 に 関 する 省 エネ 省 CO 2 施 策 の 動 向 平 成 28 年 2 月 22 日 1. 建 築 物 省 エネ 法 について 2. 平 成 28 年 度 予 算 等 ( 省 エネ 関 係 ) 国 土 交 通 省 住 宅 局 住 宅 生 産 課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 1. 建 築 物 省 エネ 法 について -13-1

2 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 の 向 上 に 関 する 法 律 ( 平 成 27 年 法 律 第 53 号 7 月 8 日 公 布 ) < 施 行 予 定 日 : 規 制 措 置 は 公 布 日 から2 年 以 内 誘 導 措 置 は 平 成 28 年 4 月 1 日 > 社 会 経 済 情 勢 の 変 化 に 伴 い 建 築 物 におけるエネルギーの 消 費 量 が 著 しく 増 加 していることに 鑑 み 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 の 向 上 を 図 るため 住 宅 以 外 の 一 定 規 模 以 上 の 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 基 準 への 適 合 義 務 の 創 設 エネルギー 消 費 性 能 向 上 計 画 の 認 定 制 度 の 創 設 等 の 措 置 を 講 ずる 背 景 必 要 性 我 が 国 のエネルギー 需 給 は 特 に 東 日 本 大 震 災 以 降 一 層 逼 迫 しており 国 民 生 活 や 経 済 活 動 への 支 障 が 懸 念 されている 他 部 門 ( 産 業 運 輸 )が 減 少 する 中 建 築 物 部 門 のエネルギー 消 費 量 は 著 しく 増 加 し 現 在 では 全 体 の1/3を 占 めている 建 築 物 部 門 の 省 エネ 対 策 の 抜 本 的 強 化 が 必 要 不 可 欠 法 律 の 概 要 基 本 方 針 の 策 定 ( 国 土 交 通 大 臣 ) 建 築 主 等 の 努 力 義 務 建 築 主 等 に 対 する 指 導 助 言 規 制 措 置 特 定 建 築 物 一 定 規 模 以 上 の 非 住 宅 建 築 物 ( 政 令 : 2000m2 ) 省 エネ 基 準 適 合 義 務 適 合 性 判 定 1 新 築 時 等 に 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 基 準 ( 省 エネ 基 準 )への 適 合 義 務 2 基 準 適 合 について 所 管 行 政 庁 又 は 登 録 判 定 機 関 ( 創 設 )の 判 定 を 受 ける 義 務 3 建 築 基 準 法 に 基 づく 建 築 確 認 手 続 きに 連 動 させることにより 実 効 性 を 確 保 建 築 主 事 又 は 指 定 確 認 検 査 機 関 建 築 確 認 着 工 検 査 建 築 物 使 用 開 始 適 合 判 定 通 知 書 所 管 行 政 庁 又 は 登 録 判 定 機 関 適 合 性 判 定 その 他 の 建 築 物 一 定 規 模 以 上 の 建 築 物 ( 政 令 : 300m2 ) 特 定 建 築 物 を 除 く 届 出 一 定 規 模 以 上 の 新 築 増 改 築 に 係 る 計 画 の 所 管 行 政 庁 への 届 出 義 務 < 省 エネ 基 準 に 適 合 しない 場 合 > 必 要 に 応 じて 所 管 行 政 庁 が 指 示 命 令 住 宅 事 業 建 築 主 * が 新 築 する 一 戸 建 て 住 宅 * 住 宅 の 建 築 を 業 として 行 う 建 築 主 住 宅 トップランナー 制 度 住 宅 事 業 建 築 主 に 対 して その 供 給 する 建 売 戸 建 住 宅 に 関 する 省 エネ 性 能 の 基 準 ( 住 宅 トップランナー 基 準 )を 定 め 省 エネ 性 能 の 向 上 を 誘 導 < 住 宅 トップランナー 基 準 に 適 合 しない 場 合 > 一 定 数 ( 政 令 : 年 間 150 戸 ) 以 上 新 築 する 事 業 者 に 対 しては 必 要 に 応 じて 大 臣 が 勧 告 公 表 命 令 誘 導 措 置 エネルギー 消 費 性 能 の 表 示 建 築 物 の 所 有 者 は 建 築 物 が 省 エネ 基 準 に 適 合 することについて 所 管 行 政 庁 の 認 定 を 受 けると その 旨 の 表 示 をすることができる 省 エネ 性 能 向 上 計 画 の 認 定 容 積 率 特 例 新 築 又 は 改 修 の 計 画 が 誘 導 基 準 に 適 合 すること 等 について 所 管 行 政 庁 の 認 定 を 受 けると 容 積 率 の 特 例 * を 受 けることができる * 省 エネ 性 能 向 上 のための 設 備 について 通 常 の 建 築 物 の 床 面 積 を 超 える 部 分 を 不 算 入 (10%を 上 限 ) その 他 所 要 の 措 置 ( 新 技 術 の 評 価 のための 大 臣 認 定 制 度 の 創 設 等 ) 2 法 案 の 審 議 経 過 と 今 後 の 施 行 予 定 等 審 議 経 過 平 成 27 年 3 月 24 日 閣 議 決 定 6 月 4 日 衆 議 院 において 全 会 一 致 で 可 決 7 月 1 日 参 議 院 において 全 会 一 致 で 可 決 成 立 7 月 8 日 法 律 の 公 布 政 省 令 告 示 の 公 布 等 法 律 の 公 布 後 1 年 以 内 ( 平 成 28 年 4 月 1 日 ): 誘 導 措 置 等 施 行 ス ケ ジ ュ ー ル 1 基 本 方 針 の 公 表 2 建 築 主 所 有 者 等 建 築 物 の 販 売 賃 貸 事 業 者 の 努 力 義 務 3 性 能 向 上 計 画 認 定 制 度 ( 容 積 率 特 例 ) 4 表 示 制 度 5 登 録 省 エネ 判 定 機 関 及 び 登 録 省 エネ 性 能 評 価 機 関 の 準 備 行 為 ( 登 録 申 請 等 ) 法 律 の 公 布 後 2 年 以 内 ( 平 成 29 年 4 月 予 定 ) : 規 制 措 置 1 建 築 主 等 設 計 施 工 者 建 材 メーカーへの 指 導 助 言 2 適 合 義 務 適 合 性 判 定 登 録 省 エネ 判 定 機 関 の 登 録 等 3 届 出 制 度 所 管 行 政 庁 による 指 示 命 令 等 4 特 殊 な 構 造 設 備 の 大 臣 認 定 制 度 登 録 省 エネ 性 能 評 価 機 関 の 登 録 等 5 住 宅 トップランナー 制 度 省 エネ 法 に 基 づく 修 繕 模 様 替 設 備 設 置 改 修 届 出 定 期 報 告 制 度 の 廃 止 -14-3

3 省 エネ 法 と 建 築 物 省 エネ 法 の 比 較 概 要 ( 新 築 に 係 る 措 置 ) 省 エネ 法 エネルギーの 使 用 の 合 理 化 等 に 関 する 法 律 建 築 物 省 エネ 法 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 の 向 上 に 関 する 法 律 第 一 種 特 定 建 築 物 特 定 建 築 物 大 規 模 建 築 物 (2,000m2 以 上 ) 非 住 宅 住 宅 届 出 義 務 著 しく 不 十 分 な 場 合 指 示 命 令 等 届 出 義 務 著 しく 不 十 分 な 場 合 指 示 命 令 等 適 合 義 務 建 築 確 認 手 続 きに 連 動 届 出 義 務 基 準 に 適 合 せず 必 要 と 認 める 場 合 指 示 命 令 等 第 二 種 特 定 建 築 物 中 規 模 建 築 物 (300m2 以 上 2,000m2 未 満 ) 非 住 宅 住 宅 届 出 義 務 著 しく 不 十 分 な 場 合 勧 告 届 出 義 務 基 準 に 適 合 せず 必 要 と 認 める 場 合 指 示 命 令 等 小 規 模 建 築 物 (300m2 未 満 ) 住 宅 事 業 建 築 主 ( 住 宅 トップランナー) 努 力 義 務 努 力 義 務 必 要 と 認 める 場 合 勧 告 命 令 等 努 力 義 務 努 力 義 務 必 要 と 認 める 場 合 勧 告 命 令 等 省 エネ 法 に 基 づく 修 繕 模 様 替 え 設 備 の 設 置 改 修 の 届 出 定 期 報 告 制 度 については 平 成 29 年 3 月 末 をもって 廃 止 予 定 4 エネルギー 消 費 性 能 向 上 計 画 の 認 定 等 容 積 率 特 例 ( 29~35) 新 築 及 び 省 エネ 改 修 ( )を 行 う 場 合 に 省 エネ 基 準 の 水 準 を 超 える 誘 導 基 準 等 に 適 合 してい る 旨 の 所 管 行 政 庁 による 認 定 を 受 けることができる 増 築 改 築 修 繕 模 様 替 空 気 調 和 設 備 等 の 設 置 改 修 認 定 を 受 けた 建 築 物 については 容 積 率 等 の 特 例 を 受 けることができる 認 定 基 準 1 誘 導 基 準 に 適 合 すること エネルギー 消 費 性 能 基 準 を 超 えるものとして 経 済 産 業 省 令 国 土 交 通 省 令 で 定 める 基 準 2 計 画 に 記 載 された 事 項 が 基 本 方 針 に 照 らして 適 切 な ものであること 具 体 的 な 設 備 例 コージェネレーション 設 備 電 力 の 使 用 先 でガスを 使 って 発 電 し 排 熱 を 給 湯 などに 有 効 利 用 することで 高 い 総 合 効 率 を 実 現 するシステム 3 資 金 計 画 が 適 切 であること 容 積 率 特 例 省 エネ 性 能 向 上 のための 設 備 について 通 常 の 建 築 物 の 床 面 積 を 超 える 部 分 を 不 算 入 ( 建 築 物 の 延 べ 面 積 の10%を 上 限 ) < 対 象 設 備 > 1 太 陽 熱 集 熱 設 備 太 陽 光 発 電 設 備 その 他 再 生 可 能 エネルギー 源 を 活 用 する 設 備 であってエネルギー 消 費 性 能 の 向 上 に 資 するもの 2 燃 料 電 池 設 備 3コージェネレーション 設 備 4 地 域 熱 供 給 設 備 5 蓄 熱 設 備 6 蓄 電 池 ( 床 に 据 え 付 けるものであって 再 生 可 能 エネルギー 発 電 設 備 と 連 系 するものに 限 る) 7 全 熱 交 換 器 -15-5

4 36 条 の 行 政 庁 認 定 表 示 制 度 所 有 者 の 基 準 適 合 の 認 定 表 示 制 度 ( 第 36 条 ) 建 築 物 の 所 有 者 は 申 請 により 建 築 物 が 省 エネ 基 準 に 適 合 している 旨 の 所 管 行 政 庁 による 認 定 を 受 けることができる 認 定 を 受 けた 建 築 物 その 利 用 に 関 する 広 告 等 については 認 定 を 受 けた 旨 の 表 示 ( 基 準 適 合 認 定 マーク)をすることができる 表 示 スキーム 建 物 所 有 者 3 建 築 物 その 利 用 に 関 する 広 告 等 への 表 示 1 省 エネ 基 準 適 合 認 定 申 請 2 審 査 認 定 の 実 施 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 適 合 認 定 建 築 物 所 管 行 政 庁 この 建 築 物 は 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 の 向 上 に 関 する 法 律 第 36 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 に 適 合 していると 認 められます 建 築 物 の 名 称 建 築 物 の 位 置 認 定 番 号 認 定 年 月 日 認 定 行 政 庁 適 用 基 準 6 ( 参 考 ) 法 第 7 条 に 基 づく 省 エネ 性 能 表 示 のガイドライン 案 ( 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 の 表 示 に 関 する 指 針 ) 1 第 三 者 認 証 を 受 けた 場 合 かつ 一 次 エネルギー 消 費 量 等 を 表 示 する 場 合 (BELSを 想 定 ) 検 討 中 のもの 2それ 以 外 の 場 合 かつ 一 次 エネルギー 消 費 量 等 を 表 示 する 場 合 (Webプログラムによる 出 力 表 示 を 想 定 ) 第 三 者 認 証 マーク この 建 物 の 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 25% 削 減 この 建 物 の 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 25% 削 減 少 ない 多 い 少 ない 多 い 0 0 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 適 合 外 皮 基 準 適 合 誘 導 基 準 省 エネ 基 準 ( % 削 減 ) 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 適 合 外 皮 基 準 適 合 誘 導 基 準 省 エネ 基 準 ( % 削 減 ) ビル 2016 年 月 日 交 付 国 土 交 通 省 告 示 に 基 づく 第 三 者 認 証 ( 評 価 機 関 名 ) ビル 2016 年 月 日 自 己 評 価 非 住 宅 と 住 宅 でデザインを 統 一 第 三 者 認 証 も 自 己 評 価 も 共 通 部 分 はデザイン 統 一 基 準 に 適 合 しない 場 合 は 適 合 でなく - とする この 表 示 は 非 住 宅 建 築 物 で25% 削 減 した 場 合 の 例 文 字 の 色 や 背 景 色 等 については 広 告 物 等 の 背 景 色 やデザインに 応 じて 変 更 できる -16-7

5 ( 参 考 )36 条 行 政 庁 認 定 と7 条 表 示 ガイドラインに 基 づく 第 三 者 認 証 (BELS)の 活 用 イメージ < 既 存 建 築 物 が 基 準 適 合 していることをアピール> 既 存 建 築 物 の 省 エネ 改 修 をして 基 準 適 合 とし た 場 合 のアピール 法 第 36 条 認 定 を 取 得 し 基 準 適 合 している 旨 の 行 政 庁 認 定 マークを 表 示 < 基 準 レベル 以 上 の 省 エネ 性 能 をアピール> 新 築 時 等 に 特 に 優 れた 省 エネ 性 能 をアピール 適 合 性 判 定 (2000m 2 以 上 ) 届 出 (300m 2 以 上 2000m 2 未 満 ) 又 は 誘 導 基 準 認 定 ( 容 積 率 特 例 )の 申 請 書 類 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 算 定 結 果 )を 用 いて 第 三 者 認 証 (BELS)ラベルを 取 得 し 星 表 示 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 適 合 認 定 建 築 物 この 建 築 物 は 建 築 物 のエネルギー 消 費 性 能 の 向 上 に 関 する 法 律 第 36 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 に 適 合 していると 認 められます 建 築 物 の 名 称 建 築 物 の 位 置 認 定 番 号 認 定 年 月 日 認 定 行 政 庁 適 用 基 準 住 宅 版 のBELSも 創 設 予 定 第 7 条 ガイドライン 案 を 踏 まえたデザイン 見 直 し 案 8 2. 平 成 28 年 度 予 算 等 ( 省 エネ 関 係 ) -17-9

6 住 宅 に 関 する 主 要 な 省 エネ 支 援 施 策 (H28 年 度 予 算 等 ) 融 資 税 フラット35S (( 独 ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 ) 新 築 改 修 耐 震 性 や 省 エネルギー 性 等 に 優 れた 住 宅 を 取 得 する 場 合 当 初 5 年 間 の 金 利 を 0.3% 引 き 下 げ 認 定 長 期 優 良 住 宅 認 定 低 炭 素 住 宅 といった 特 に 優 れた 住 宅 を 取 得 する 場 合 は 当 初 10 年 間 の 金 利 を 0.3% 引 き 下 げ H26 年 度 補 正 予 算 により 経 済 対 策 期 間 中 は 金 利 の 引 下 げ 幅 を 0.3%から 0.6%に 拡 大 (H28.1 月 末 まで) 省 エネ 賃 貸 住 宅 融 資 制 度 (( 独 ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 ) 新 築 改 修 省 エネルギー 性 能 が 高 い 子 育 て 世 帯 に 適 した 良 好 な 賃 貸 住 宅 の 建 設 資 金 または 改 良 資 金 を 貸 し 付 け 所 得 税 / 登 録 免 許 税 / 不 動 産 取 得 税 / 固 定 資 産 税 ( 国 土 交 通 省 ) 認 定 長 期 優 良 住 宅 について 所 得 税 登 録 免 許 税 不 動 産 取 得 税 固 定 資 産 税 の 特 例 措 置 新 築 認 定 低 炭 素 住 宅 について 所 得 税 登 録 免 許 税 の 特 例 措 置 新 築 一 定 の 省 エネ 改 修 を 行 った 住 宅 について 所 得 税 固 定 資 産 税 の 特 例 措 置 改 修 贈 与 税 ( 国 土 交 通 省 ) 省 エネルギー 性 等 に 優 れた 住 宅 を 取 得 等 するための 資 金 の 贈 与 を 受 けた 場 合 贈 与 税 の 非 課 税 限 度 額 を500 万 円 加 算 新 築 改 修 サステナブル 建 築 物 等 先 導 事 業 ( 国 土 交 通 省 ) 新 築 改 修 先 導 的 な 技 術 に 係 る 建 築 構 造 等 の 整 備 費 効 果 の 検 証 等 に 要 する 費 用 等 < 率 >1/2( 限 度 額 は 条 件 による) 住 宅 ビルの 革 新 的 省 エネルギー 技 術 導 入 促 進 事 業 ( 経 済 産 業 省 ) 新 築 改 修 ZEH(ネット ゼロ エネルギー ハウス) 登 録 事 業 者 が 建 築 するZEHに 対 し その 建 築 費 用 の 一 部 < 率 > 定 額 (125 万 円 / 件 ( 予 定 )) 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 ( 国 土 交 通 省 ) 新 築 改 修 中 小 工 務 店 においてゼロ エネルギー 住 宅 等 とすることによる 掛 かり 増 し 費 用 相 当 額 等 < 率 >1/2( 限 度 額 は 条 件 による) 賃 貸 住 宅 における 省 CO2 促 進 モデル 事 業 ( 環 境 省 国 土 交 通 省 ) 新 築 改 修 低 炭 素 型 賃 貸 住 宅 を 新 築 又 は 改 修 し 広 く 一 般 に 環 境 性 能 を 表 示 し 周 知 を 図 る 事 業 に 対 し 低 炭 素 化 に 寄 与 する 設 備 等 の 導 入 費 用 の 一 部 < 率 >1/2( 限 度 額 60 万 円 / 戸 ) 1/3( 限 度 額 30 万 円 / 戸 ) 長 期 優 良 住 宅 化 リフォーム 推 進 事 業 ( 国 土 交 通 省 ) 改 修 既 存 住 宅 の 長 寿 命 化 に 資 するリフォームに 要 する 費 用 等 < 率 >1/3 ( 限 度 額 100 万 円 / 戸 等 ) 住 宅 省 エネリノベーション 促 進 事 業 ( 経 済 産 業 省 ) 改 修 高 性 能 建 材 を 用 いた 断 熱 改 修 に 対 し その 費 用 ( 及 び 戸 建 住 宅 においては 同 時 に 改 修 導 入 する 高 効 率 給 湯 器 蓄 電 池 等 の 費 用 )の 一 部 < 率 >1/3( 限 度 額 150 万 円 ( 建 材 導 入 分 ( 予 定 )) 民 間 用 燃 料 電 池 (エネファーム) 導 入 支 援 金 ( 経 済 産 業 省 ) 新 築 改 修 一 般 家 庭 等 がエネファームを 導 入 する 場 合 に 一 定 額 を < 率 > 定 額 ( 限 度 額 15 万 円 (PEFC) 19 万 円 (SOFC)など) 10 建 築 物 に 関 する 主 要 な 省 エネ 支 援 施 策 (H28 年 度 予 算 等 ) 融 資 税 法 人 税 / 所 得 税 ( 経 済 産 業 省 ) 新 築 改 修 一 定 の 省 エネ 設 備 の 取 得 等 をし 事 業 の 用 に 供 した 場 合 は 特 別 償 却 又 は 税 額 控 除 の 特 例 措 置 を 適 用 - サステナブル 建 築 物 等 先 導 事 業 ( 国 土 交 通 省 ) 新 築 改 修 先 導 的 な 技 術 に 係 る 建 築 構 造 等 の 整 備 費 効 果 の 検 証 等 に 要 する 費 用 等 < 率 >1/2( 限 度 額 は 条 件 による) 住 宅 ビルの 革 新 的 省 エネルギー 技 術 導 入 促 進 事 業 ( 経 済 産 業 省 ) 新 築 改 修 ZEB(ネット ゼロ エネルギー ビル)の 建 築 実 証 に 対 し 高 効 率 設 備 等 の 導 入 費 用 の 一 部 < 率 >2/3( 限 度 額 :10 億 円 / 年 度 ( 予 定 )) 業 務 用 ビル 等 における 省 CO2 促 進 事 業 ( 環 境 省 経 済 産 業 省 ) 新 築 改 修 中 小 規 模 業 務 用 ビル 等 に 対 しZEBの 実 現 に 資 する 省 エネ 省 CO2 性 の 高 いシステムや 高 性 能 設 備 機 器 等 を 導 入 する 費 用 < 率 >2/3( 限 度 額 :3 億 円 / 年 度 ( 予 定 )) 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 ( 国 土 交 通 省 ) 新 築 中 小 工 務 店 において 認 定 低 炭 素 建 築 物 等 とすることによる 掛 かり 増 し 費 用 相 当 額 等 < 率 >1/2( 限 度 額 は 条 件 による) エネルギー 使 用 合 理 化 等 事 業 者 支 援 金 ( 経 済 産 業 省 ) 改 修 既 設 設 備 の 入 れ 替 え EMSの 導 入 等 により 省 エネ 対 策 を 行 う 際 に 必 要 となる 費 用 の 一 部 EMSのみの 導 入 は 対 象 外 < 率 >1/2 1/3( 限 度 額 :50 億 円 / 年 度 ( 平 成 27 年 度 実 績 )) 既 存 建 築 物 省 エネ 化 推 進 事 業 ( 国 土 交 通 省 ) 改 修 既 存 建 築 物 について 躯 体 改 修 を 伴 い 省 エネ 効 果 15% 以 上 が 見 込 まれるとともに 改 修 後 に 一 定 の 省 エネ 性 能 に 関 する 基 準 を 満 たす 省 エネ 改 修 の 費 用 等 < 率 >1/3( 限 度 額 5000 万 円 / 件 等 )

7 ( 独 ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 のフラット35S 省 エネルギー 性 や 耐 震 性 等 に 優 れた 住 宅 の 供 給 促 進 のため 証 券 化 支 援 の 枠 組 みの 下 で 住 宅 ローンの 金 利 引 下 げを 行 う 制 度 < 対 象 とする 住 宅 > 省 エネルギー 性 耐 震 性 バリアフリー 性 及 び 耐 久 性 可 変 性 のうちいずれかの 性 能 が 優 れた 住 宅 フラット35Sの 金 利 引 下 げ 措 置 の 内 容 省 エネルギー 性 等 の 性 能 が 優 れた 住 宅 を 取 得 する 場 合 は 当 初 5 年 間 の 金 利 を0.3% 引 き 下 げる 長 期 優 良 住 宅 等 の 特 に 優 れた 住 宅 を 取 得 する 場 合 は 当 初 10 年 間 の 金 利 を0.3% 引 き 下 げる 省 エネルギー 性 等 の 性 能 が 優 れた 住 宅 金 利 引 下 げ 幅 金 利 引 下 げ 期 間 5 年 0.3% 長 期 優 良 住 宅 等 の 特 に 優 れた 住 宅 金 利 引 下 げ 期 間 5 年 10 年 0.3% 平 成 28 年 1 月 29 日 までは 以 下 の 拡 充 措 置 を 実 施 ( 平 成 26 年 度 補 正 予 算 による 措 置 ) 当 初 5 年 間 ( 長 期 優 良 住 宅 等 の 特 に 性 能 が 優 れた 住 宅 については 当 初 10 年 間 )の 金 利 引 下 げ 幅 を 0.3%から 0.6%に 拡 大 する 金 利 引 下 げ 幅 省 エネルギー 性 等 の 性 能 が 優 れた 住 宅 金 利 引 下 げ 幅 金 利 引 下 げ 期 間 5 年 0.6% 金 利 引 下 げ 幅 長 期 優 良 住 宅 等 の 特 に 優 れた 住 宅 金 利 引 下 げ 期 間 5 年 10 年 0.6% フラット35Sの 金 利 引 下 げ 措 置 の 対 象 となる 住 宅 の 基 準 の 概 要 省 エネルギー 性 等 の 性 能 が 優 れた 住 宅 地 球 温 暖 化 対 策 の 推 進 耐 震 化 の 推 進 省 エネルギー 性 に 優 れた 住 宅 居 住 空 間 を 断 熱 材 で 包 み 込 むこ とにより 従 来 より 高 い 水 準 の 断 熱 性 を 実 現 した 住 宅 断 熱 等 性 能 等 級 4または 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4であること 性 能 向 上 計 画 認 定 住 宅 ( 既 存 ) 耐 震 性 に 優 れた 住 宅 従 来 より 強 い 地 震 力 に 対 して 倒 壊 崩 壊 等 しない 程 度 の 性 能 が 確 保 された 住 宅 ( 免 震 住 宅 を 含 む) 耐 震 等 級 ( 構 造 躯 体 の 倒 壊 等 防 止 )2 以 上 又 は 免 震 建 築 物 であること 長 期 優 良 住 宅 等 の 特 に 優 れた 住 宅 地 球 温 暖 化 対 策 の 推 進 認 定 低 炭 素 住 宅 エネルギーの 仕 様 の 合 理 化 に 関 する 法 律 に 基 づく 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 の 基 準 に 適 合 する 住 宅 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5であること 性 能 向 上 計 画 認 定 住 宅 ( 新 築 ) 耐 震 等 級 ( 構 造 躯 体 の 倒 壊 等 防 止 )3であること バリアフリー 化 の 推 進 バリアフリー 性 に 優 れた 住 宅 介 助 用 車 いす 使 用 者 が 移 動 入 浴 等 の 基 本 的 な 生 活 行 為 を 行 うための 措 置 が 確 保 された 住 宅 高 齢 者 等 配 慮 対 策 等 級 3 以 上 であること 耐 久 性 可 変 性 の 推 進 耐 久 性 可 変 性 に 優 れた 住 宅 長 期 の 安 定 した 居 住 を 可 能 とす る 耐 久 性 を 有 し 模 様 替 え 等 の 容 易 性 について 適 正 な 水 準 が 確 保 された 住 宅 劣 化 対 策 等 級 3 維 持 管 理 対 策 等 級 2 以 上 及 び 一 定 の 更 新 対 策 ( 更 新 対 策 については 共 同 住 宅 等 に 限 る )のすべてに 適 合 す ること 耐 震 化 の 推 進 バリアフリー 化 の 推 進 耐 久 性 可 変 性 の 推 進 高 齢 者 等 配 慮 対 策 等 級 4 以 上 であること ( 共 同 住 宅 は 共 用 部 分 のみ) ( 注 ) 上 記 の 他 既 存 住 宅 を 対 象 とした 省 エネルギー 性 及 びバリアフリー 性 の 基 準 がある 赤 字 部 分 が 平 成 28 年 度 当 初 予 算 拡 充 箇 所 長 期 優 良 住 宅 ( 新 築 既 存 )であること 12 サステナブル 建 築 物 等 先 導 事 業 平 成 28 年 度 予 算 案 : 環 境 ストック 活 用 推 進 事 業 億 円 の 内 数 省 エネ 省 CO 2 や 木 造 木 質 化 気 候 風 土 に 応 じた 木 造 住 宅 の 建 築 技 術 等 による 低 炭 素 化 健 康 災 害 時 の 継 続 性 少 子 化 対 策 等 に 係 る 住 宅 建 築 物 のリーディングプロジェクトを 広 く 民 間 等 から 提 案 を 募 り 支 援 を 行 うことにより 総 合 的 な 観 点 からサステナブルな 社 会 の 形 成 を 図 る 1 省 エネ 省 CO2 省 CO2 技 術 の 効 率 的 な 利 用 により 省 CO2 性 能 を 向 上 する リ ー デ ィ ン グ プ ロ ジ ェ ク ト の 実 施 省 エネ 省 CO 2 の 実 現 性 に 優 れたリーディングプロジェクトのイメージ 外 観 2 建 築 物 の 木 造 木 質 化 再 生 産 可 能 な 循 環 資 源 である 木 材 を 大 量 に 使 用 する 建 築 物 の 整 備 によって 低 炭 素 社 会 の 実 現 に 貢 献 3 層 構 成 型 耐 火 集 成 材 を 主 要 構 造 部 に 用 いた 事 務 所 個 々の 建 築 物 で 既 に 導 入 されている 技 術 である BEMS( 1)やコージェネ レーションを 建 物 間 で 融 通 し CEMS( 2)や 電 力 熱 の 融 通 を 実 現 1 ビルエネルギーマネジメントシステム 2 コミュニティエネルギーマネジメントシステム ハイブリッド 集 成 材 を 主 要 構 造 部 に 用 いた 事 務 所 エネルギー ディスプレイ 隣 接 する 建 築 物 帰 宅 困 難 者 受 け 入 れゾーン 地 中 熱 一 括 受 電 設 備 非 常 用 発 電 機 能 付 きコージェネ BCP LCPの 拠 点 の 整 備 地 中 熱 等 複 数 の 熱 源 群 の 最 適 制 御 構 造 防 火 面 の 先 導 的 な 設 計 施 工 技 術 の 導 入 建 築 生 産 システムの 先 導 性 法 令 上 特 段 の 措 置 を 要 する 規 模 多 数 の 利 用 者 又 は 設 計 施 工 技 術 の 公 開 等 < 率 > 1/2 < 限 度 額 > 省 CO2 省 エネ 化 は 新 築 の 建 築 物 及 び 共 同 住 宅 のプロジェクトについて 総 事 業 費 の5% 又 は10 億 円 のうち 少 ない 金 額 を 上 限 額 とする ( 上 記 に 関 わらず 木 造 化 に 関 する 事 業 は 対 象 となる 部 分 の 建 設 工 事 費 全 体 の15% 以 内 内 外 装 の 木 質 化 は 対 象 となる 部 分 の 建 設 工 事 費 全 体 の3.75% 以 内 気 候 風 土 適 応 は10% 以 内 かつ100 万 円 / 戸 とする ) 健 康 少 子 化 継 災 続 害 性 時 の 3 地 域 の 気 候 風 土 に 応 じた 環 境 負 荷 の 低 い 住 宅 < 新 規 > 伝 統 的 な 住 文 化 を 継 承 しつつも 環 境 負 荷 の 低 減 を 図 るモデル 的 取 組 伝 統 的 な 木 造 建 築 技 術 の 応 用 省 エネの 工 夫 現 行 基 準 では 評 価 が 難 しい 環 境 負 荷 低 減 事 業 の 成 果 等 を 広 く 公 表 することで 取 り 組 みの 広 がりや 意 識 啓 発 に 寄 与

8 書 店 のこだわりである 愚 直 なまでに 本 の 品 揃 えにこだわる 図 書 館 に 負 けない 快 適 さ を 実 現 するために 本 店 一 同 日 々 努 力 して います 皆 様 のご 来 店 心 よりお 待 ち 申 しあげ ております 流 行 の 新 作 レディースファッションなどが 大 集 合!サイズ 別 にも 品 数 豊 富 に 取 り 揃 え オシャ レなトレンドアイテムいっぱい 北 欧 カフェ 系 のおしゃれなソファや 使 いやすいサイズのダイニングテーブル から 色 やサイズの 種 類 豊 富 なチェア やキャビネット テレビボードまで 好 み に 合 わせてインテリアを 選 べます 毎 日 の 食 品 や 日 用 品 が いつだってカカ クヤスク 商 品 豊 富 に 揃 ってます スー パーのお 得 な 特 売 チラシをネットでご 覧 頂 けます ツイッターの 激 安 タイムセー ル 情 報 も 配 信. 所 在 地 : 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 丁 目 1 電 話 : HP: スーツやフォーマルはもちろん 洋 品 靴 にいたるま で 紳 士 服 レディース 用 品 の 全 てが 揃 います ハン カチ ソックス ジャケット スラックスからスーツまで トータルにおしゃれを 演 出 取 り 扱 いブランドもマクレ ガーを 中 心 に 世 界 の 一 流 品 をラインアップ ガーデニング 雑 貨 やナチュラル 雑 貨 そして その 雑 貨 にピッタリのグリーンを 集 めています モスポット ブリキやアイアン 雑 貨 キャベツボッ クス ジャンク 雑 貨 などナチュラルガーデニング に 欠 かせないアイテムを 数 多 く 取 り 揃 えていま す スカーフや 傘 などの 婦 人 雑 貨 国 内 外 の 約 60のブランドを 揃 えるハンド バッグ ラグジュアリーブランドが 充 実 するアクセサリーフロア 指 輪 やペア リング ネックレス ピアスなども 多 数 ご 用 意 しております 誕 生 日 プレゼン トや 記 念 日 の 贈 り 物 にも 既 存 建 築 物 省 エネ 化 推 進 事 業 H28 年 度 予 算 案 : 環 境 ストック 活 用 推 進 事 業 億 円 の 内 数 建 築 物 ストックの 省 エネ 改 修 等 を 促 進 するため 民 間 等 が 行 う 省 エネ 改 修 工 事 バリアフリー 改 修 工 事 に 対 し 改 修 後 の 省 エネ 性 能 を 表 示 をすることを 要 件 に 国 が 事 業 の 実 施 に 要 する 費 用 の 一 部 を 支 援 する 事 業 の 要 件 A 以 下 の 要 件 を 満 たす 建 築 物 の 改 修 工 事 1 躯 体 ( 壁 天 井 等 )の 省 エネ 改 修 を 伴 うものであること 2 改 修 前 と 比 較 して15% 以 上 の 省 エネ 効 果 が 見 込 まれること 3 改 修 後 に 一 定 の 省 エネ 性 能 に 関 する 基 準 を 満 たすこと 4 省 エネ 性 能 を 表 示 すること B 300m2 以 上 の 既 存 住 宅 建 築 物 における 省 エネ 性 能 の 診 断 表 示 < 新 規 > 対 象 費 用 1) 省 エネ 改 修 工 事 に 要 する 費 用 2) エネルギー 計 測 等 に 要 する 費 用 3) バリアフリー 改 修 工 事 に 要 する 費 用 ( 省 エネ 改 修 工 事 と 併 せて バリアフリー 改 修 工 事 を 行 う 場 合 に 限 る ) 4) 省 エネ 性 能 の 表 示 に 要 する 費 用 率 上 限 率 :1/3 定 額 (Bの 事 業 で 特 に 波 及 効 果 の 高 いもの) 上 限 < 建 築 物 > 5,000 万 円 / 件 ( 設 備 部 分 は2,500 万 円 ) バリアフリー 改 修 を 行 う 場 合 にあっては バリアフリー 改 修 を 行 う 費 用 として2,500 万 円 を 加 算 (ただし バリアフリー 改 修 部 分 は 省 エネ 改 修 の 額 以 下 とする ) < 支 援 対 象 のイメージ> 躯 体 の 省 エネ 改 修 天 井 外 壁 等 ( 断 熱 ) 開 口 部 ( 複 層 ガラス 二 重 サッシ 等 ) 等 高 効 率 設 備 への 改 修 空 調 換 気 給 湯 照 明 等 バリアフリー 改 修 廊 下 等 の 拡 幅 手 すりの 設 置 段 差 の 解 消 等 省 エネ 性 能 の 表 示 < 省 エネ 改 修 例 > 断 熱 材 ( 例 :グラスウール) 窓 サッシ 窓 ガラス( 例 : 複 層 ガラス) 省 エネ 性 能 の 表 示 庇 やルーバーの 設 置 高 効 率 空 調 設 備 14 既 存 建 築 物 省 エネ 化 推 進 事 業 における 省 エネ 性 能 の 診 断 表 示 に 対 する 支 援 平 成 28 年 度 当 初 予 算 から 改 修 を 伴 わない 場 合 における 既 存 住 宅 建 築 物 の 省 エネ 診 断 表 示 に 対 する 支 援 を 行 う 事 業 の 要 件 300m2 以 上 の 既 存 住 宅 建 築 物 における 省 エネ 性 能 の 診 断 表 示 省 エネ 性 能 の 診 断 については エネルギー 使 用 量 の 実 績 値 の 算 出 ではなく 設 計 図 書 等 を 基 にした 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 の 計 算 とする 表 示 については 建 築 物 省 エネ 法 に 基 づく 第 三 者 認 証 等 とする ( 基 準 適 合 認 定 表 示 BELS 等 ) 率 1/3( 特 に 波 及 効 果 の 高 いものは 定 額 ) < 波 及 効 果 の 高 いものとして 想 定 される 取 組 みの 例 > 下 記 のような 取 組 みを 一 体 的 に 行 う 場 合 企 業 の 環 境 行 動 計 画 への 位 付 け 広 告 チラシやフロアマップに 表 示 を 掲 載 建 物 エントランスの 目 立 つ 場 所 にプレートを 表 示 環 境 教 育 の 取 り 組 みと 連 携 して 表 示 を 活 用 (エコストアガイドマップの 作 成 と 表 示 エコストア 探 検 ツアー 等 ) 等 取 り 組 みの 波 及 効 果 については 専 門 家 等 の 判 断 による 対 象 となる 費 用 1 設 計 一 次 エネルギー 消 費 量 等 の 計 算 に 要 する 費 用 2 基 準 適 合 認 定 表 示 BELS 等 の 取 得 に 必 要 な 申 請 手 数 料 3 表 示 のプレート 代 など -20- 省 エネ 性 能 の 表 示 表 示 の 例 (エントランス) 表 示 の 例 ( 広 告 チラシやフロアマップ) 皆 様 のご 来 店 を 心 よりお 待 ちしております 百 貨 店 百 貨 店 1 当 店 の 省 エネ 性 能 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 適 合 認 定 建 築 物 15

9 長 期 優 良 住 宅 化 リフォーム 推 進 事 業 平 成 28 年 度 予 算 案 40 億 円 既 存 住 宅 の 長 寿 命 化 に 資 するリフォームの 取 組 みに 対 して 支 援 を 行 うとともに 子 育 てしやすい 環 境 整 備 を 図 るため 三 世 代 同 居 を 実 現 に 資 するリフォームに 対 する 支 援 を 行 う 事 業 概 要 消 費 者 の 不 安 を 解 消 するインスペクションや 維 持 保 全 計 画 履 歴 の 作 成 の 取 組 みを 行 うことを 前 提 に 長 寿 命 化 に 資 する リフォームの 先 進 的 な 取 組 み 及 び 三 世 代 同 居 を 実 現 するキッチン 浴 室 トイレ 等 の 増 設 工 事 に 対 し 支 援 を 行 う 率 1/3 限 度 額 長 寿 命 化 に 資 する 工 事 を 実 施 する 場 合 :100 万 円 / 戸 ( 三 世 代 同 居 改 修 工 事 を 実 施 する 場 合 :150 万 円 / 戸 ) 等 三 世 代 同 居 改 修 工 事 費 については50 万 円 / 戸 を 上 限 インスペクションの 実 施 維 持 保 全 計 画 履 歴 の 作 成 省 エネルギー 性 三 世 代 同 居 改 修 工 事 キッチン 浴 室 トイレ 玄 関 の 増 設 性 能 の 向 上 耐 震 性 省 エネルギー 性 劣 化 対 策 維 持 管 理 更 新 の 容 易 性 等 例 ) 外 壁 の 断 熱 耐 震 性 例 ) 軸 組 等 の 補 強 キッチンの 増 設 玄 関 ( 外 階 段 )の 増 設 三 世 代 同 居 改 修 劣 化 対 策 例 ) 床 下 防 湿 防 蟻 措 置 トイレ 浴 室 の 増 設 三 世 代 同 居 改 修 工 事 については 工 事 完 了 後 に キッチン トイレ 風 呂 玄 関 のうちいずれか2つ 以 上 が 複 数 か 所 あることが 要 件 効 果 住 宅 ストックの 質 の 向 上 長 寿 命 化 リフォーム 市 場 の 活 性 化 と 既 存 住 宅 の 流 通 促 進 三 世 代 同 居 の 推 進 16 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 平 成 27 年 度 補 正 予 算 案 16.8 億 円 平 成 28 年 度 予 算 案 110 億 円 地 域 における 木 造 住 宅 の 生 産 体 制 を 強 化 し 環 境 負 荷 の 低 減 を 図 るため 資 材 供 給 設 計 施 工 などの 連 携 体 制 に よる 省 エネルギー 性 能 や 耐 久 性 等 に 優 れた 木 造 住 宅 建 築 物 の 整 備 に 対 して 支 援 する グループの 構 築 建 築 士 事 務 所 プレカット 事 業 者 中 小 工 務 店 関 連 事 業 者 の 連 携 体 制 の 構 築 原 木 供 給 者 共 通 ルールの 設 定 建 材 流 通 事 業 者 製 材 事 業 者 地 域 型 住 宅 の 規 格 仕 様 資 材 の 供 給 加 工 利 用 積 算 施 工 方 法 維 持 管 理 方 法 その 他 グループの 取 組 右 の 赤 字 下 線 部 は 制 度 拡 充 の 箇 所 (なお 三 世 代 同 居 加 算 はH27 年 度 補 正 から) 地 域 型 住 宅 建 築 物 の 整 備 対 象 ( 住 宅 )のイメージ 外 皮 の 高 断 熱 化 太 陽 光 発 電 劣 化 対 策 計 画 的 な 維 持 管 理 対 象 ( 建 築 物 )のイメージ 太 陽 熱 温 水 器 耐 震 性 高 効 率 給 湯 機 外 皮 の 高 断 熱 化 1 次 エネルギー 消 費 量 が 基 準 と 比 べ 少 ない その 他 一 定 の 措 置 ( 選 択 ) BEMSの 導 入 節 水 対 策 ヒートアイランド 対 策 等 長 寿 命 型 長 期 優 良 住 宅 高 度 省 エネ 型 認 定 低 炭 素 住 宅 性 能 向 上 計 画 認 定 住 宅 ゼロ エネルギー 住 宅 優 良 建 築 物 型 限 度 額 100 万 円 / 戸 100 万 円 / 戸 100 万 円 / 戸 165 万 円 / 戸 建 築 物 省 エネ 法 に 基 づいて 省 エネ 性 能 が 通 常 より 高 いと 認 定 された 住 宅 地 域 材 加 算 主 要 構 造 材 ( 柱 梁 桁 土 台 )の 過 半 に 地 域 材 を 使 用 す る 場 合 20 万 円 / 戸 を 限 度 に を 加 算 三 世 代 同 居 加 算 キッチン 浴 室 トイレ 又 は 玄 関 のうちいずれか2つ 以 上 を 住 宅 内 に 複 数 箇 所 設 置 する 場 合 30 万 円 / 戸 を 限 度 に 補 助 を 加 算 -21- 認 定 低 炭 素 建 築 物 など 一 定 の 良 質 な 建 築 物 1 万 円 / 平 米 ( 床 面 積 ) 17

10 住 宅 ビルの 新 的 省 エネルギー 技 術 導 促 進 事 業 平 成 28 年 度 当 初 予 算 額 億 円 (7.6 億 円 ) 事 業 の 内 容 資 中 源 エネルギー 企 業 庁 技 庁 術 省 経 エネルギー 営 新 課 対 策 課 製 造 産 業 局 住 宅 産 業 窯 業 建 材 課 ( 産 業 技 術 環 境 局 省 学 エネルギー 連 携 推 進 対 室 策 課 ) 事 業 イメージ 事 業 的 概 要 ゼロ エネルギー ハウス(ZEH) 援 事 業 2020 年 までに 新 築 住 宅 の 過 半 数 をZEH( )とすることを 指 し ZEHの 価 格 低 減 及 びZEHの 普 及 加 速 化 のため 性 能 建 材 や 性 能 設 備 機 器 蓄 電 池 等 の 組 合 せによるZEHの 導 を 援 します ゼロ エネルギー ビル(ZEB) 実 証 事 業 2020 年 までにZEB( )を 実 現 することを 指 し そのガイドラインを 作 成 するため トップレベルの 省 エネルギーを 実 現 する 先 進 的 な 取 り 組 みに 対 し その 構 成 要 素 となる 性 能 建 材 や 性 能 設 備 機 器 等 の 導 を 援 します ZEH/ZEB(ネット ゼロ エネルギー ハウス/ビル) : 年 間 の1 次 エネルギー 消 費 量 がネットでゼロとなる 住 宅 / 建 築 物 ZEH ZEB 実 現 に 向 けた 先 進 的 省 エネルギー 建 築 物 成 果 標 住 宅 や 建 築 物 におけるエネルギーコスト 削 減 に 向 け 省 エネルギー 性 能 の い 住 宅 や 建 築 物 の 普 及 を 促 進 することで2020 年 までに 新 築 住 宅 の 過 半 数 のZEH 実 現 と 建 築 物 におけるZEB 実 現 を 指 します 条 件 ( 対 象 者 対 象 為 率 等 ) 国 間 団 体 等 ( 定 額 2/3) 設 置 者 18 賃 貸 住 宅 における 省 CO2 促 進 モデル 事 業 ( 国 交 通 省 連 携 事 業 ) 平 成 28 年 度 予 算 ( 案 ) 額 2,000 百 万 円 ( 新 規 ) 背 景 的 2030 年 の 削 減 標 達 成 のためには 家 庭 部 からCO2 排 出 量 を 約 4 割 削 減 しなければならない 個 々の 住 宅 の 低 炭 素 化 の 技 術 は 確 し 住 宅 メーカーによる 販 売 住 宅 ではゼロエネルギーハウスの 展 開 も 進 んでいる で 新 規 着 件 数 の 約 4 割 を 占 める 賃 貸 住 宅 では 低 炭 素 価 値 が 評 価 されておらず 賃 料 アップや 居 者 獲 得 につながらないため 省 CO2 型 の 住 宅 の 供 給 市 場 展 開 が 遅 れている そこで 市 場 への 省 CO2 性 能 に 優 れた 賃 貸 住 宅 の 供 給 促 進 と 市 場 において 低 炭 素 価 値 が 評 価 されるための 普 及 啓 発 を 体 的 に い 賃 貸 市 場 を 低 炭 素 化 する 必 要 がある 事 業 スキーム 対 象 : 営 利 法 割 合 : 定 額 間 接 対 象 : 賃 貸 住 宅 を 建 築 管 理 する 者 率 :11/2( 上 限 額 :60 万 円 / ) 21/3( 上 限 額 :30 万 円 / ) 事 業 実 施 期 間 :H28 H30 イメージ 環 境 省 補 助 営 利 法 低 炭 素 化 のための 追 加 コストへの 既 築 賃 貸 住 宅 の 低 炭 素 型 への 改 修 賃 貸 住 宅 供 給 事 業 者 等 事 業 概 要 < 建 て or 集 合 賃 貸 住 宅 > 賃 貸 住 宅 について 定 の 断 熱 性 能 を 満 たし かつ 住 宅 の 省 エネ 基 準 よりも120% 以 上 ( 再 エネ 家 消 費 算 可 ) 若 しくは210% 以 上 ( 再 エネ 家 消 費 算 不 可 ) CO2 排 出 量 が 少 ない 賃 貸 住 宅 を 新 築 は 同 基 準 を 達 成 するように 既 築 住 宅 を 改 修 する 場 合 に 追 加 的 に 必 要 となる 給 湯 空 調 照 明 設 備 等 の 効 率 化 のために 要 す る 費 の 部 を する 本 事 業 を 活 して 新 築 改 修 された 賃 貸 住 宅 については 住 宅 の 環 境 性 能 の 表 や インターネット 等 を 活 した 効 果 の 普 及 やPRを うこととする さらに 本 事 業 と 並 して 賃 貸 住 宅 の 紹 介 あっせんを っている 事 業 者 と 連 携 し 賃 貸 住 宅 の 検 索 時 に 低 炭 素 型 であることをメルクマールとした 検 索 を 可 能 と することで 市 場 全 体 の 低 炭 素 化 を 官 連 携 で う 期 待 される 効 果 家 庭 部 のCO2 削 減 標 達 成 のため 賃 貸 住 宅 市 場 において 省 エネ 基 準 よりも10% 以 上 の 省 エネを 達 成 省 エネ 性 能 表 や 環 境 性 能 の 検 索 条 件 の 整 備 と 普 及 啓 発 を 体 的 に い 低 炭 素 型 賃 貸 住 宅 を 選 好 する 機 運 を め 発 的 な 賃 貸 住 宅 市 場 展 開 を 図 る 賃 貸 住 宅 市 場 の 低 炭 素 化 の 端 緒 を 開 き 家 庭 部 のCO2を 幅 削 減 する 検 索 条 件 として 低 炭 素 型 を 選 択 可 低 炭 素 型 賃 貸 住 宅 の 新 築 -22- 住 宅 の 環 境 性 能 表 賃 貸 検 索 サ イ ト 等 賃 貸 市 場 における 低 炭 素 型 住 宅 の 供 給 と 普 及 啓 発 の 体 的 実 施 により 賃 貸 住 宅 からの CO2 幅 削 減 19 環 境 省 地 球 環 境 局 地 球 温 暖 化 対 策 課

11 平 成 28 年 度 賃 貸 住 宅 における 省 CO2 促 進 モデル 事 業 ( 環 境 省 国 交 通 省 連 携 事 業 ) 的 賃 貸 住 宅 市 場 への 低 炭 素 性 能 に 優 れた 賃 貸 住 宅 の 供 給 促 進 と 市 場 において 低 炭 素 価 値 が 評 価 されるための 普 及 啓 発 を 体 的 に い 低 炭 素 型 賃 貸 住 宅 を 選 好 する 機 運 を め 市 場 全 体 の 低 炭 素 化 を 進 め 家 庭 部 の 酸 化 炭 素 の 排 出 量 を 抑 制 します 事 業 概 要 対 象 事 業 低 炭 素 型 な 賃 貸 住 宅 を 新 築 は 改 修 し 当 該 賃 貸 住 宅 について 広 く 般 に 環 境 性 能 を 表 し 周 知 を 図 る 事 業 に 対 し 低 炭 素 化 に 寄 与 する 給 湯 空 調 照 明 設 備 等 の 導 費 の 部 を し ます 対 象 者 賃 貸 住 宅 を 新 築 は 改 修 する 者 ( 賃 貸 住 宅 の 所 有 者 ) 等 対 象 経 費 暖 冷 房 設 備 給 湯 設 備 照 明 設 備 換 気 設 備 太 陽 光 発 電 シス テム 太 陽 熱 利 システム コージェネレーションシステム エネルギー 計 測 装 置 蓄 電 池 開 部 左 記 設 備 等 の 導 に 不 可 な 事 に 要 する 経 費 申 請 者 に 所 有 権 のあるもの JIS 等 の 公 的 規 格 や 業 界 主 規 格 等 への 適 合 確 認 を すこと ができるものを 導 すること 固 定 価 格 買 取 制 度 による 売 電 を うための 設 備 は 対 象 外 蓄 電 池 については 太 陽 光 発 電 システム 等 と 体 的 に いられ る 機 器 であること 共 部 を 除 く の 交 付 額 と 要 件 対 象 となる 賃 貸 住 宅 不 特 定 多 数 の 者 を 対 象 に 賃 貸 する 住 宅 であること 別 荘 セカンドハウス 職 員 住 宅 寮 公 営 住 宅 は 対 象 外 環 境 性 能 要 件 率 等 新 築 改 修 率 :1/2 上 限 :60 万 円 / 率 :1/3 上 限 :30 万 円 / 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 に 適 合 し かつ BE Iが0.8 以 下 建 築 物 エネルギー 消 費 性 能 基 準 に 適 合 し かつ BE Iが 0.9 以 下 再 エネ 家 消 費 算 不 可 BEIが0.9 以 下 BEIが1.0 以 下 再 エネ 家 消 費 算 不 可 改 修 は 改 修 前 に べ 低 炭 素 化 が 図 られるものであること BEI: 設 計 次 エネルギー 消 費 量 ( 家 電 調 理 等 を 除 く)/ 基 準 次 エネル ギー 消 費 量 ( 家 電 調 理 等 を 除 く) 表 要 件 エネルギー 消 費 性 能 等 を 表 し 般 に 周 知 を 図 ること 住 ごとにBELSの 認 定 を 取 得 し 環 境 性 能 を 表 環 境 性 能 を 賃 貸 住 宅 管 理 事 業 者 等 を 介 し 広 く 借 主 に 対 して チラシやインターネットなどのチャンネルを 利 して 効 果 的 に PRを うこと 20 省 エネ 住 宅 建 築 物 の 整 備 に 向 けた 体 制 整 備 平 成 28 年 度 予 算 案 :7 億 円 現 状 課 題 平 成 26 年 4 月 11 日 に 閣 議 決 定 された 新 たなエネルギー 基 本 計 画 において 規 制 の 必 要 性 や 程 度 バランス 等 を 十 分 に 勘 案 しながら 2020 年 までに 新 築 住 宅 建 築 物 について 段 階 的 に 省 エネルギー 基 準 への 適 合 を 義 務 化 する とさ れているところ このため 省 エネルギー 基 準 への 適 合 の 義 務 化 が 段 階 的 に 施 行 された 際 に 供 給 側 及 び 審 査 側 が 滞 りなく 対 応 でき る 環 境 整 備 を 図 る 必 要 がある 要 求 概 要 住 宅 建 築 物 への 省 エネ 基 準 の 義 務 付 けに 向 けて 1 省 エネ 基 準 に 関 する 講 習 会 個 別 事 業 者 等 への 周 知 活 動 2 設 備 建 材 流 通 等 に 携 わる 民 間 事 業 者 や 評 価 機 関 を 活 用 した 普 及 促 進 3 省 エネに 関 する 審 査 体 制 の 整 備 等 に 対 し 支 援 することで 供 給 側 及 び 審 査 側 に 対 し 徹 底 的 な 周 知 を 行 う 率 定 額 国 講 習 会 事 業 者 等 設 備 建 材 メーカー 等 評 価 機 関 1 省 エネ 基 準 講 習 会 個 別 事 業 者 等 への 周 知 活 動 2-1 設 計 支 援 2-2 施 工 支 援 民 間 事 業 者 中 小 工 務 店 義 務 化 に 向 けた 体 制 の 整 備 民 間 事 業 者 の 体 制 整 備 講 習 会 事 業 者 等 3 適 合 審 査 講 習 会 現 場 検 査 講 習 会 審 査 側 機 関 の 体 制 整 備 支 援 -23- 所 管 行 政 庁 評 価 機 関 審 査 側 の 体 制 整 備 21

12 平 成 28 年 度 予 算 案 表 示 関 連 予 算 制 度 ( 検 討 中 のもの) 表 示 に 対 する 制 度 住 宅 既 存 建 築 物 省 エネ 化 推 進 事 業 既 存 300m2 以 上 の 既 存 住 宅 における 省 エネ 性 能 の 診 断 表 示 等 にかかる 費 用 の 一 部 等 率 1/3 ( 特 に 波 及 効 果 の 高 いものについては 定 額 ) 省 エネ 住 宅 建 築 物 の 整 備 に 向 けた 体 制 整 備 新 築 BELS 申 請 手 数 料 を 減 免 するBELS 評 価 機 関 に 対 する 評 価 支 援 事 業 等 サステナブル 建 築 物 等 先 導 事 業 ( 国 交 省 ) 新 築 改 修 先 導 的 な 技 術 に 係 る 建 築 構 造 等 の 整 備 費 効 果 の 検 証 等 に 要 する 費 用 等 率 1/2( 限 度 額 は 条 件 による) CASBEE BELS 等 による 表 示 を 要 件 とする 改 修 非 住 宅 建 築 物 既 存 建 築 物 省 エネ 化 推 進 事 業 既 存 300m2 以 上 の 既 存 建 築 物 における 省 エネ 性 能 の 診 断 表 示 等 にかかる 費 用 の 一 部 等 率 1/3 ( 特 に 波 及 効 果 の 高 いものについては 定 額 ) 改 修 ( 省 エネ 効 果 15% 以 上 )を 行 う 場 合 は 300m2 未 満 も 表 示 対 象 ( 率 1/3) 省 エネ 住 宅 建 築 物 の 整 備 に 向 けた 体 制 整 備 新 築 改 修 BELS 申 請 手 数 料 を 減 免 するBELS 評 価 機 関 に 対 する 評 価 支 援 事 業 等 サステナブル 建 築 物 等 先 導 事 業 ( 国 交 省 ) 新 築 先 導 的 な 技 術 に 係 る 建 築 構 造 等 の 整 備 費 効 果 の 検 証 等 に 要 する 費 用 等 率 1/2( 限 度 額 は 条 件 による) CASBEE BELS 等 による 表 示 を 要 件 とする 改 修 H 時 点 表 示 が 要 件 等 となる 事 業 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 (ゼロエネ) ( 国 交 省 ) 新 築 中 小 工 務 店 においてゼロ エネルギー 住 宅 等 とすることによる 掛 かり 増 し 費 用 相 当 額 等 率 1/2( 限 度 額 は 条 件 による) BELS 等 による 認 定 を 取 得 し 表 示 することを 要 件 とする 賃 貸 住 宅 における 省 CO2 促 進 モデル 事 業 ( 環 境 省 国 交 省 ) 新 築 改 修 低 炭 素 素 型 賃 貸 住 宅 を 新 築 又 は 改 修 し 広 く 一 般 に 環 境 性 能 を 表 示 し 周 知 を 図 る 事 業 に 対 し 低 炭 素 化 に 寄 与 する 設 備 等 の 導 入 費 用 の 一 部 率 1/2( 限 度 額 60 万 円 / 戸 ) 1/3( 限 度 額 30 万 円 / 戸 ) 住 戸 ごとにBELSの 認 定 を 取 得 し 表 示 することを 要 件 とする 住 宅 ビルの 革 新 的 省 エネルギー 技 術 導 入 促 進 事 業 ( 経 産 省 ) 新 築 改 修 ZEH(ネット ゼロ エネルギー ハウス) 登 録 事 業 者 が 建 築 する ZEHに 対 し その 建 築 費 用 の 一 部 率 定 額 (125 万 円 / 件 ) BELSの 取 得 を 審 査 時 の 加 点 要 素 とすることを 検 討 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 ( 優 良 建 築 物 ) ( 国 交 省 ) 新 築 中 小 工 務 店 において 認 定 低 炭 素 建 築 物 等 とすることによる 掛 か り 増 し 費 用 相 当 額 等 率 1/2( 限 度 額 は 条 件 による) 低 炭 素 認 定 BELS 又 はCASBEEのいずれかの 認 定 又 は 評 価 等 を 要 件 とする 既 存 建 築 物 省 エネ 化 推 進 事 業 ( 国 交 省 ) 改 修 既 存 建 築 物 について 躯 体 改 修 を 伴 い 省 エネ 効 果 15% 以 上 が 見 込 まれるとともに 改 修 後 に 一 定 の 省 エネ 性 能 に 関 する 基 準 を 満 たす 省 エネ 改 修 の 費 用 等 率 1/3( 限 度 額 5000 万 円 / 件 等 ) BELS 等 による 評 価 結 果 の 表 示 を 要 件 とする 住 宅 ビルの 革 新 的 省 エネルギー 技 術 導 入 促 進 事 業 ( 経 産 省 ) ZEB(ネット ゼロ エネルギー ビル)の 建 築 実 証 に 対 し 高 効 率 設 備 等 の 導 入 費 用 の 一 部 率 2/3( 限 度 額 :10 億 円 / 年 度 ) (ZEB-READY 以 上 の)BELS 取 得 表 示 を 要 件 とする 業 務 用 ビル 等 における 省 CO2 促 進 事 業 ( 環 境 省 経 産 省 ) 中 小 規 模 業 務 用 ビル 等 に 対 しZEBの 実 現 に 資 する 省 エネ 省 CO2 性 の 高 いシステムや 高 性 能 設 備 機 器 等 を 導 入 する 費 用 率 2/3( 限 度 額 :3 億 円 / 年 度 ) (ZEB-READY 以 上 の)BELS 取 得 表 示 を 要 件 とする 新 築 改 修 新 築 改 修

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