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1 各 位 平 成 27 年 3 月 27 日 会 社 名 東 京 急 行 電 鉄 株 式 会 社 代 表 者 名 取 締 役 社 長 野 本 弘 文 (コード 番 号 9005 東 証 第 1 部 ) 問 合 せ 先 財 務 戦 略 室 主 計 部 主 計 課 長 小 田 克 (TEL ) 東 京 急 行 電 鉄 中 期 3か 年 経 営 計 画 について 当 社 は 平 成 27 年 3 月 27 日 開 催 の 取 締 役 会 において 2015 年 度 ( 平 成 27 年 度 )を 初 年 度 とする 中 期 3か 年 経 営 計 画 ( 計 画 年 度 :2015 年 度 ~2017 年 度 ) を 策 定 しましたので お 知 らせいたします 以 上 なお 詳 細 につきましては 添 付 資 料 をご 参 照 ください 同 日 機 関 投 資 家 証 券 アナリスト 向 け 説 明 会 を 開 催 する 予 定 であります 使 用 する 資 料 につきましては 開 催 後 速 やかに 当 社 ホームページに 掲 載 するとともに TDnetで 開 示 する 予 定 であります

2 東 京 急 行 電 鉄 中 期 3か 年 経 営 計 画 を 策 定 STEP TO THE NEXT STAGE 2015 年 3 月 27 日 東 京 急 行 電 鉄 株 式 会 社 当 社 は このたび2015 年 度 を 初 年 度 とする 中 期 3か 年 経 営 計 画 ( 計 画 年 度 :2015 年 度 ~2017 年 度 以 下 本 計 画 )を 策 定 しました 当 社 および 連 結 子 会 社 では 2012 年 4 月 に 現 行 の 中 期 3か 年 経 営 計 画 をスタートさ せ 東 横 線 東 京 メトロ 副 都 心 線 の 相 互 直 通 運 転 をはじめとする 鉄 道 ネットワークの 整 備 や 渋 谷 二 子 玉 川 の 沿 線 開 発 などの 重 点 施 策 に 鋭 意 取 り 組 み 最 終 年 度 の 本 年 3 月 期 には 目 標 経 営 指 標 を 概 ね 達 成 する 見 込 みで す また この 間 に 経 営 環 境 は 大 きく 変 化 し 東 京 オリンピック パラリンピック 開 催 決 定 などを 受 け 東 急 グルー プにも 新 たな 事 業 機 会 が 出 現 していることに 加 え これまでの 経 営 計 画 を 経 て 財 務 健 全 性 にも 一 定 の 目 途 が ついたことから 創 立 100 周 年 となる2022 年 を 見 据 え 新 たな 成 長 に 向 けた 準 備 を 進 めてきました 本 計 画 期 間 は 渋 谷 再 開 発 など 大 型 開 発 プロジェクト 完 成 までのステップ 期 間 と 位 置 づけ 長 期 的 な 視 点 で の 事 業 戦 略 や 成 長 施 策 を 実 行 していくことから 本 計 画 の 名 称 を STEP TO THE NEXT STAGE と 定 めまし た 本 計 画 では 将 来 の 大 きな 飛 躍 に 向 け 財 務 健 全 性 を 確 保 しつつ 既 存 事 業 プロジェクトの 強 化 当 社 の 強 みを 生 かすことのできる 新 規 領 域 への 積 極 的 進 出 や 成 長 領 域 への 重 点 投 資 を 実 施 し 収 益 性 効 率 性 双 方 の 向 上 を 実 現 していきます 東 京 急 行 電 鉄 中 期 3か 年 経 営 計 画 の 概 要 は 別 紙 の 通 りです 以 上 ( 参 考 )この 資 料 は 本 日 兜 倶 楽 部 国 土 交 通 記 者 会 ときわクラブにお 届 けしています ( 参 考 ) 本 日 この 資 料 は 国 土 交 通 記 者 会 交 通 運 輸 記 者 会 東 商 記 者 クラブにお 届 けしています 本 リリースに 関 するお 問 い 合 わせ 先 東 京 急 行 電 鉄 株 式 会 社 社 長 室 広 報 部 広 報 課 森 田 栁 澤 山 本 長 谷 電 話 :

3 別 紙 中 期 3か 年 経 営 計 画 の 概 要 1. 実 施 期 間 2015 年 度 を 初 年 度 とする3か 年 (2015 年 度 ~2017 年 度 ) 2. 基 本 方 針 次 なる 飛 躍 へのステップとして 沿 線 を 深 耕 するとともに 新 たな 成 長 にチャレンジする 3. 重 点 施 策 (1) 安 心 感 と 満 足 感 のより 一 層 の 充 実 ホームや 踏 切 などの 安 全 性 を 高 める 設 備 の 充 実 や 事 故 異 常 時 における 対 応 力 強 化 を 通 じ 更 に 安 心 で 安 全 な 鉄 道 を 追 求 するとともに 交 通 リテール 生 活 サービスを 一 体 的 に 展 開 させ 広 域 の 移 動 を 促 進 街 や 地 域 を 活 性 化 させる (2) 沿 線 開 発 と 不 動 産 事 業 の 更 なる 推 進 渋 谷 再 開 発 に 加 え 駅 周 辺 における 総 合 開 発 を 引 き 続 き 推 進 するとともに 沿 線 資 産 活 用 コンサルティ ング 事 業 の 強 化 や 投 資 循 環 型 事 業 モデルによる 賃 貸 事 業 の 更 なる 拡 充 を 図 る (3)ライフスタイル&ワークスタイル イノベーションの 推 進 1ライフスタイル イノベーション 新 たに 取 り 組 む 電 力 小 売 事 業 を 含 めた 東 急 グループのさまざまな 家 ナカサービスを 便 利 に お 得 に 利 用 できるよう バンドル 化 する また 鉄 道 やバスで 貯 まる 交 通 ポイント など TOKYUポイントに 新 たなサービスを 導 入 し お 客 さまに 新 たな 生 活 価 値 を 提 供 する 2ワークスタイル イノベーション 当 社 が 関 わる 開 発 プロジェクトにおいて 創 造 交 流 施 設 を 整 備 し 多 様 なワークスタイルへの 対 応 をサポートすると 同 時 に 当 社 グループ 内 におけるダイバーシティマネジメントや 社 内 起 業 家 育 成 制 度 などを 推 進 し 社 員 がいきいきと 輝 ける 環 境 づくりを 実 現 する (4)グループ 経 営 資 源 を 活 かした 新 たな 取 り 組 み 1リテール 事 業 の 推 進 体 制 強 化 各 連 結 リテール 事 業 を 束 ねる リテール 事 業 部 を 設 置 し 強 力 なヘッドクォーター 機 能 を 置 くことによ り グループとしての 総 合 力 を 発 揮 することのできる 体 制 を 構 築 する 2インバウンドへの 取 り 組 み 羽 田 空 港 アクセスの 向 上 や 観 光 貸 切 バス 網 の 拡 充 免 税 多 言 語 対 応 観 光 コーディネート 機 能 の 強 化 など インバウンド 旅 客 を 渋 谷 や 沿 線 地 域 国 内 グループ 施 設 へ 誘 致 する 環 境 を 整 備 する 3ホテル 事 業 お 客 さま 視 点 でホテルブランドを 再 編 するとともに インバウンド 需 要 を 見 据 え 大 都 市 や 観 光 拠 点 での 新 規 出 店 を 推 進 する 4 海 外 展 開 東 南 アジアにおける 経 済 成 長 力 を 取 り 込 むため これまで 国 内 外 の 事 業 から 培 ったノウハウを 活 用 し 現 地 パートナーとの 連 携 などによる 事 業 推 進 事 業 機 会 の 拡 大 を 図 る

4 4. 全 社 経 営 指 標 経 営 指 標 2014 年 度 予 想 2017 年 度 計 画 東 急 EBITDA 1,580 億 円 1,690 億 円 営 業 利 益 700 億 円 750 億 円 有 利 子 負 債 / 東 急 EBITDA 倍 率 5.9 倍 5.8 倍 営 業 利 益 + 減 価 償 却 費 +のれん 償 却 額 + 固 定 資 産 除 却 費 + 受 取 利 息 配 当 + 持 分 法 投 資 損 益 ( 参 考 指 標 ) 自 己 資 本 利 益 率 (ROE) 7.3% 8.0% 5. 参 考 資 料 別 冊 中 期 3か 年 経 営 計 画 STEP TO THE NEXT STAGE 以 上

5 参 考 資 料 中 期 3か 年 経 営 計 画 (2015 年 度 年 度 ) STEP TO THE NEXT STAGE 2015 年 3 27 東 京 急 電 鉄 株 式 会 社 (9005)

6 1 次 Ⅰ. 前 回 経 営 計 画 の 総 括 Ⅱ. 期 ビジョン 期 経 営 戦 略 Ⅲ. 新 中 期 経 営 計 画 の 基 本 針 Ⅳ. 重 点 施 策 ごとの 取 り 組 み 事 項 Ⅴ. 数 値 計 画 将 来 の 通 しについて ここに 掲 載 されている 情 報 のうち 過 去 の 歴 史 的 事 実 以 外 のものは 将 来 の 通 しであり これらは 現 在 可 能 な 情 報 から 得 られた 当 社 の 経 営 者 の 判 断 に 基 づいております 従 って 実 際 の 業 績 はこれらと 異 なる 結 果 となる 場 合 がありますことをご 了 承 ください

7 Ⅰ. 前 回 経 営 計 画 の 総 括 2

8 前 回 経 営 計 画 の 総 括 年 度 トピックス 鉄 道 ネットワークの 整 備 2013 年 3 東 横 線 - 東 京 メトロ 副 都 線 の 相 互 直 通 運 転 開 始 2014 年 3 東 急 線 の 年 間 輸 送 員 が11 億 を 突 破 年 度 に 輸 送 員 は +5.0% 増 加 込 み 鉄 道 安 全 対 策 の 継 続 年 度 累 計 で547 億 円 の 安 全 投 資 を 実 施 渋 川 などの 沿 線 開 発 の 推 進 2012 年 4 渋 ヒカリエ 開 業 2013 年 4 武 蔵 杉 東 急 スクエア 開 業 2013 年 10 あざみ 野 ガーデンズ 開 業 2015 年 4 川 ライズ2 期 開 業 ( 予 定 ) 数 値 計 画 の 推 移 営 業 利 益 東 急 EBITDA D/Eレシオ 3か 年 にわたって 計 画 利 益 を 達 成 する 込 み 3か 年 合 計 で 達 成 込 み 計 画 をすでに 達 成 557 計 画 計 画 計 画 ,496 1,488 計 画 計 画 1,440 1,409 計 画 1,547 1, 倍 2.4 倍 2.1 倍 1.9 倍 計 画 2.2 倍 2012 年 度 2013 年 度 2014 年 度 ( 予 想 ) 2012 年 度 2013 年 度 2014 年 度 ( 予 想 ) 2012 年 度 2013 年 度 2014 年 度 ( 予 想 ) ( ) 東 急 EBITDA= 営 業 利 益 + 減 価 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 +のれん 償 却 費 3

9 Ⅱ. 期 ビジョン 期 経 営 戦 略 4

10 5 当 社 グループを 取 り 巻 く 事 業 環 境 の 変 化 1. 動 態 の 変 化 2. 消 費 動 顧 客 接 点 の 変 化 減 少 少 化 齢 化 東 京 への 極 集 中 の 継 続 居 住 地 都 回 帰 の 動 き 顧 客 属 性 活 スタイルの 変 化 スマート デバイスの 普 及 ビッグデータ 利 活 の 拡 3. 新 たな 事 業 機 会 の 出 現 4. グローバルレベルでの 競 争 東 京 都 へのインフラ 整 備 の 集 中 東 京 オリンピック パラリンピック/ 特 区 空 港 国 際 化 インバウンド 誘 致 環 境 エネルギー 意 識 の まり 制 度 改 国 内 市 場 の 縮 アジア 市 場 の 急 成 国 際 都 市 間 競 争 の 激 化

11 6 期 ビジョン 期 経 営 戦 略 期 ビジョン(2022 年 にありたい 姿 ) 2022 年 は 当 社 創 100 周 年 期 ビジョン 期 経 営 戦 略 東 急 沿 線 が 選 ばれる 沿 線 であり 続 ける 本 住 みたい 沿 線 本 訪 れたい 街 本 働 きたい 街 東 急 沿 線 渋 川 ひとつの 東 急 として 強 い 企 業 集 団 を 形 成 する 期 経 営 戦 略 期 的 向 性 期 ビジョンの 実 現 と 持 続 的 な 成 に 向 けた 全 体 戦 略 を 策 定 健 全 性 の 回 復 から 規 模 の 拡 効 率 の 向 上 へ 新 中 期 経 営 計 画 全 体 戦 略 沿 線 のバリューアップ 時 代 を 先 取 りする 街 づくり 地 域 特 性 をふまえたきめ 細 かい 街 づくり 多 様 化 したライフ&ワークスタイルに 対 応 した 街 づくり お 客 さまを 軸 とした 東 急 シェアの 拡 TOKYUポイントの 基 盤 拡 お 客 さまの 東 急 利 率 の 向 上 など 沿 線 外 展 開 新 規 事 業 展 開 新 規 領 域 への 積 極 的 進 出 など

12 Ⅲ. 新 中 期 経 営 計 画 の 基 本 針 7

13 8 新 中 期 経 営 計 画 の 位 置 づけ 2010 年 度 東 急 キャピトルタワー 開 業 たまプラーザテラスグランドオープン 川 再 開 発 1 期 開 業 2012 年 度 渋 ヒカリエ 開 業 東 横 線 東 京 メトロ 副 都 線 相 互 直 通 運 転 開 始 2018 年 度 渋 駅 南 街 区 開 業 2019 年 度 相 鉄 東 急 直 通 線 開 業 2020 年 渋 駅 街 区 東 棟 開 業 東 京 オリンピック パラリンピック ホームドア 設 置 完 了 ( 東 横 線 園 都 市 線 井 町 線 ) 2022 年 当 社 創 100 周 年 HOP! 中 期 経 営 計 画 年 度 川 再 開 発 2 期 開 業 STEP! STEP TO THE NEXT STAGE 新 中 期 経 営 計 画 年 度 渋 駅 街 区 全 体 開 業 2017 年 度 渋 宮 下 町 計 画 開 業 JUMP! 型 開 発 プロジェクトの 完 成 までのステップ 期 間 期 的 視 点 での 事 業 戦 略 や 成 施 策 を 打 ち 出 し 実 すべき 期 間 将 来 の きな 躍 に 向 け 既 存 プロジェクトを 着 実 に 進 めると 同 時 に 強 みを 活 かすことができる 新 規 領 域 に 積 極 進 出 し 成 領 域 へ 重 点 投 資

14 新 中 期 経 営 計 画 の 基 本 針 重 点 施 策 STEP TO THE NEXT STAGE 基 本 針 重 点 施 策 次 なる 躍 へのステップとして 沿 線 を 深 耕 するとともに 新 たな 成 にチャレンジする 1 安 感 と 満 感 のより 層 の 充 実 2 沿 線 開 発 と 不 動 産 事 業 の 更 なる 推 進 3 ライフスタイル&ワークスタイル イノベーションの 推 進 4 グループの 経 営 資 源 を 活 かした 新 たな 取 り 組 み 9

15 Ⅳ. 重 点 施 策 ごとの 取 り 組 み 事 項 10

16 重 点 施 策 1 安 感 と 満 感 のより 層 の 充 実 さらに 安 で 安 全 な 鉄 道 の 追 求 少 化 齢 化 等 の 社 会 環 境 変 化 を 据 えたホームや 踏 切 における 安 全 対 策 の 実 施 規 模 地 震 や 然 災 害 の 影 響 拡 に 備 えた 安 全 対 策 の 深 化 安 全 性 を める 施 設 の 充 実 安 全 体 制 の 強 化 ホームドア 整 備 2020 年 を 標 に 東 横 線 園 都 市 線 井 町 線 の 全 64 駅 に 整 備 ホームドア 整 備 事 故 の 未 然 防 過 去 の 重 事 故 事 例 や 様 々な 事 故 の 想 定 と 個 々の 現 場 の 状 況 に 基 づく 事 故 防 のための 具 体 策 を 策 定 検 知 装 置 の 設 置 全 踏 切 に 機 能 な 検 知 装 置 を 設 置 し 更 なる 安 全 性 の 向 上 減 災 対 策 事 の 推 進 異 常 気 象 や 規 模 地 震 を 想 定 した 設 計 基 準 の 直 し と 設 備 への 反 映 レーザー 光 による 障 害 物 検 知 のイメージ 耐 雪 基 準 の 強 化 異 常 時 への 対 応 異 常 気 象 や 様 々なトラブル 事 象 への 対 応 を 強 化 迅 速 な 情 報 提 供 事 故 や 列 運 情 報 を 様 々な 媒 体 で 迅 速 に 発 信 避 難 誘 導 訓 練 お 知 らせモニター 11

17 重 点 施 策 1 安 感 と 満 感 のより 層 の 充 実 移 動 を 軸 とした 暮 らしを 豊 かにするサービスの 展 開 交 通 利 便 性 を め あわせて 駅 機 能 向 上 を 図 り 広 域 の の 移 動 を 促 進 交 通 リテール 活 サービスを 体 的 に 展 開 した 新 たな 価 値 を 提 供 して 街 地 域 を 活 性 化 バス 転 利 者 の 利 便 性 を 向 上 ( 駐 輪 場 整 備 等 ) ネットワークの 充 実 交 通 利 便 性 の 向 上 バスなどへの 乗 り 換 えや ネットワークの 充 実 により 公 共 交 通 として 利 便 性 を 向 上 2019 年 度 相 鉄 東 急 直 通 線 開 業 予 定 企 画 券 等 観 光 需 要 創 出 来 街 促 進 相 互 直 通 運 転 各 沿 線 外 国 旅 者 など 広 域 移 動 を 促 進 駅 の 活 機 能 向 上 駅 の 開 発 や 様 々なサービス により 活 品 質 を 向 上 新 空 港 線 計 画 駅 の 拠 点 開 発 トライアングル チケット 横 浜 中 華 街 旅 エトモ 市 が 尾 イメージ グルメきっぷ 12

18 重 点 施 策 2 沿 線 開 発 と 不 動 産 事 業 の 更 なる 推 進 渋 再 開 発 の 推 進 1 渋 宮 下 町 計 画 2017 年 度 開 業 予 定 渋 駅 街 区 東 棟 2020 年 開 業 予 定 渋 駅 渋 ヒカリエ 道 坂 街 区 年 度 開 業 予 定 1 事 業 主 体 は 道 坂 丁 駅 前 地 区 市 街 地 再 開 発 組 合 ( 事 業 協 者 : 東 急 不 動 産 ) 2 事 業 主 体 は 渋 駅 桜 丘 地 区 再 開 発 組 合 ( 事 業 協 者 : 東 急 不 動 産 ) 2 渋 駅 桜 丘 地 区 2020 年 頃 開 業 予 定 渋 駅 南 街 区 計 画 2018 年 度 開 業 予 定 地 図 :Copyright 国 際 航 業 - 住 友 電 13

19 重 点 施 策 2 沿 線 開 発 と 不 動 産 事 業 の 更 なる 推 進 渋 再 開 発 の 推 進 2 ICT&クリエイティフ 産 業 の 集 積 と 産 業 態 系 の 確 エンタテイメントシティ SHIBUYA 誰 もが 表 現 発 信 挑 戦 できる 街 カオスの 中 からムーブメントが まれる 街 そのスタイルに 世 界 が 注 し 憧 れる 街 化 コラホ レーション 創 造 的 な 環 境 の 創 出 ク ローハ ルに 々を 魅 了 する SHIBUYA LIFE STYLE の 創 造 発 信 世 界 中 から を 惹 きつける アーハ ンテーマハ ーク の 実 現 本 訪 れたい 街 渋 へ 世 界 が 注 するコンテンツと インタラクティフ に 表 現 発 信 する 本 訪 れたい 街 に メテ ィア 場 の 拡 充 相 応 しい 都 市 インフラの 整 備 14

20 重 点 施 策 2 沿 線 開 発 と 不 動 産 事 業 の 更 なる 推 進 沿 線 駅 周 辺 における 総 合 開 発 の 推 進 Wellness & Walkable Smart, Sustainable &Safety WISE CITY ワイズシティ Intelligence & ICT Ecology, Energy & Economy 地 元 政 などと 連 携 し 地 域 特 性 を 踏 まえた 複 合 開 発 の 推 進 18 中 央 林 間 18 中 央 林 間 駅 ビル リニューアル 計 画 (2015 年 度 ) 17 南 町 17 町 市 当 社 間 で まちづくり 推 進 協 定 を 締 結 賃 貸 物 件 再 開 発 等 ( 開 業 予 定 時 期 ) 14 次 世 代 郊 外 まちづくり 横 浜 市 と 連 携 し モデル 地 区 内 の 企 業 社 宅 跡 地 を 活 した コミュニティ リビング の 取 り 組 みに 着 16 津 駅 ビル リニューアル 計 画 10 ( 仮 称 ) 横 浜 駅 鶴 屋 地 区 再 開 発 事 業 参 画 みなとみらい 16 津 10 横 浜 14 ドレッセ 美 しが 丘 ヒルズ (2015 年 9 ) 15 市 が 尾 15 エトモ 市 が 尾 (2015 年 4 ) 15 市 が 尾 駅 前 マンション 計 画 14たまプラーザ 吉 13 鷺 沼 9 元 住 吉 13 ドレッセ 鷺 沼 の 杜 アリーナフォレスト (2016 年 1 ) 12 梶 が 12 スタイリオ 梶 が 多 摩 川 11 川 11 川 ライズ2 期 (2015 年 4 ) 由 が 丘 部 7 開 業 予 定 蒲 4 学 芸 学 8 雪 が 塚 2 中 5 都 学 3 祐 天 寺 渋 6 下 神 明 1 代 官 7 井 町 五 反 1 ログロード 代 官 (2015 年 4 ) 2 中 架 下 開 発 計 画 3 祐 天 寺 駅 周 辺 開 発 計 画 4 ドレッセ 碑 (2015 年 9 ) 5 都 学 架 下 開 発 計 画 (2015 年 10 ) 6 井 町 下 神 明 架 下 開 発 計 画 分 譲 住 宅 物 件 ( 引 渡 予 定 時 期 ) 元 町 中 華 街 9 スタイリオ 元 住 吉 Ⅱ 8 ドレッセ 南 雪 (2015 年 9 ) 7 井 町 駅 ビル リニューアル 計 画 15

21 重 点 施 策 2 沿 線 開 発 と 不 動 産 事 業 の 更 なる 推 進 沿 線 資 産 活 コンサルティング 事 業 の 強 化 お 客 さま ソリューションの 提 供 当 社 多 様 な コンサルティングメニュー 情 報 信 コンサルティングを 通 じた 街 づくり 沿 線 の 魅 向 上 お 客 さまの 資 産 価 値 向 上 当 社 の 事 業 機 会 獲 得 不 動 産 賃 貸 事 業 の 更 なる 拡 充 < 不 動 産 賃 貸 事 業 の 投 資 循 環 型 事 業 モデル> 取 得 保 有 開 発 部 売 却 バリューアップ 期 待 物 件 の 取 得 インカムゲイン 確 保 キャピタルゲイン 確 保 市 況 を 極 めた 厳 選 投 資 リーシングのレベルアップや 戦 略 投 資 の 実 施 による 収 益 の 向 上 他 者 との 共 同 事 業 も 視 野 に れた 建 替 再 開 発 の 推 進 東 急 REIT 等 とも 連 携 した 出 戦 略 売 却 後 もフ ロハ ティ マネシ メント 等 でのフィー 収 獲 得 16

22 重 点 施 策 3 ライフスタイル&ワークスタイル イノヘ ーションの 推 進 ライフスタイル イノベーション 電 売 り EMS 東 急 ベル インターネット スマートホーム 齢 者 守 りサービス 街 なかの 店 舗 サービス ケーブルテレビ 電 話 セキュリティ 駆 けつけサービス 家 ナカサービスバンドル 化 オートチャージ 交 通 電 を 加 えた 家 ナカ 各 サービスを 更 に 便 利 お 得 に 利 できるよう 組 み 合 わせ(バンドル 化 ) 鉄 道 のお 客 さまにとっての 魅 を 向 上 する 交 通 ポイ ント などTOKYUポイントに 様 々な 新 サービスを 導 東 急 の 様 々な 商 品 サービスをお 客 さまが 便 利 に スムーズに 地 よく 受 け 取 ること ができる 仕 組 みを 構 築 し お 客 さまに 新 たな 活 価 値 を 提 供 17

23 重 点 施 策 3 ライフスタイル&ワークスタイル イノヘ ーションの 推 進 ワークスタイル イノベーション 国 際 競 争 が い 産 業 材 の 育 成 ( 渋 駅 南 街 区 における 育 成 創 造 施 設 整 備 ) 成 産 業 サポート 多 様 なワークスタイルへの 対 応 ( 渋 ヒカリエや 川 ライズ 渋 宮 下 町 計 画 における 交 流 施 設 整 備 ) 社 員 がいきいきと 輝 ける 環 境 づくり 渋 ヒカリエ (Creative Lounge MOV) 川 ライズ (カタリストBA) ダイバーシティマネジメント 性 活 躍 推 進 (2020 年 までに 性 管 理 職 標 40 名 ) 仕 事 と 育 児 介 護 が 両 できる 環 境 整 備 在 宅 勤 務 の 拡 充 東 急 グループ 休 事 業 所 内 保 育 サービス なでしこ 銘 柄 3 年 連 続 選 定 3 年 連 続 選 定 は 東 京 証 券 取 引 所 上 場 企 業 のうち6 社 のみ 従 業 員 の 意 欲 働 きがい 向 上 社 内 起 業 家 育 成 制 度 創 設 健 康 経 営 への 取 り 組 み 健 康 経 営 銘 柄 選 定 連 結 経 営 視 点 での 材 マネジメント 推 進 材 情 報 の える 化 によるグループワイド での 最 適 配 置 経 営 者 候 補 材 の 計 画 的 な 育 成 配 置 グループの 事 機 能 集 約 による 運 効 率 化 18

24 19 重 点 施 策 4 リテール 事 業 の 推 進 体 制 強 化 ク ルーフ 経 営 資 源 を 活 かした 新 たな 取 り 組 み 各 連 結 リテール 事 業 を 束 ねる リテール 事 業 部 を 設 置 し 強 なヘッドクォーター 機 能 を 置 くことで グループとしての 総 合 を 発 揮 できる 体 制 を 構 築 リテール 事 業 部 事 業 戦 略 仕 店 舗 開 発 マーケティング MD テナント EC 物 流 リーシング 各 社 のリテール 事 業 の 強 み リソースの 連 携 推 進 による 競 争 向 上 東 急 百 貨 店 東 急 ストア 東 急 モールズ デベロップメント 東 急 電 鉄 百 貨 店 事 業 で 培 った マーケティング MD フードショー 等 の 有 コンテンツ 鮮 品 グロサリー の 仕 効 率 的 な 物 流 網 多 様 なSCで 培 った 運 営 ノウハウ テナントリーシング 街 の 特 性 に 応 じた 商 業 施 設 開 発

25 重 点 施 策 4 ク ルーフ 経 営 資 源 を 活 かした 新 たな 取 り 組 み インバウンドへの 取 り 組 み インバウンド 旅 客 を 沿 線 や 国 内 グループ 施 設 へ 誘 致 する 環 境 を 整 備 渋 への インバウンド 誘 客 強 化 空 港 アクセスの 向 上 ( 新 空 港 線 バス 網 拡 充 ) 定 期 観 光 貸 切 バス 誘 致 渋 ヒカリエ 国 内 グループ 施 設 への 誘 致 観 光 コーディネート( 魅 ある 商 品 企 画 販 売 チャネル 開 拓 ) 機 能 の 強 化 ホテル 商 業 施 設 等 への 送 客 札 幌 エリア 野 北 陸 エリア 沿 線 地 域 への 誘 致 受 れ 体 制 充 実 FREE Wi-Fiの 整 備 免 税 対 応 の 拡 充 多 語 対 応 の 強 化 福 岡 エリア 横 浜 みなとみらい21 伊 エリア 川 由 が 丘 阪 京 都 エリア 20

26 重 点 施 策 4 ク ルーフ 経 営 資 源 を 活 かした 新 たな 取 り 組 み ホテル 事 業 の 取 り 組 み 2015 年 3 まで ブランド 戦 略 お 客 さま 視 点 で3つのブランドに 再 編 するとともに 既 存 施 設 の 改 修 や サービスの 向 上 により ブランド 価 値 を める 2015 年 4 以 降 華 やかで 品 格 のある 成 熟 のホスピタリティ ラグジュアリー 上 質 で 洗 練 されたくつろぎのひととき シティ 飾 らない 然 な 居 地 ミドルクラス 出 店 戦 略 インバウンド 戦 略 インバウンド 需 要 を 据 え 都 市 や 観 光 拠 点 での 出 店 を 推 進 決 定 している 出 店 計 画 川 エクセルホテル 東 急 The Park Front Hotel at USJ The Park Front Hotel at USJイメージ 欧 やアジアからのインバウンド 集 客 に 向 け 海 外 でのブランド 認 知 を 向 上 ( 海 外 ホテルとの 提 携 等 ) 東 急 ホテルズの 強 み ラグジュアリーからミドルクラスまで 様 々なサービスを 提 供 本 全 国 の 主 要 都 市 でホテルを 展 開 川 エクセルホテル 東 急 イメージ 21

27 重 点 施 策 4 ク ルーフ 経 営 資 源 を 活 かした 新 たな 取 り 組 み 海 外 展 開 タイ シラチャ 系 企 業 集 積 エリアにおける 本 向 け 賃 貸 住 宅 事 業 国 内 外 の 事 業 から 培 ったノウハウの 活 中 国 中 国 武 漢 ニュービーコングループとの 合 弁 によるコンサルティング 事 業 ( 東 急 百 貨 店 ) タイ バンコク バンコク 東 急 百 貨 店 パラダイスパーク 店 の 出 店 タイ ベトナム 港 中 国 港 型 複 合 商 業 施 設 ハーバーシ ティ へ SHIBUYA109 を 海 外 初 出 店 (2015 年 秋 開 業 予 定 ) ベトナム ビンズン ビンズン 新 都 市 における 都 市 開 発 事 業 オーストラリア ヤンチェップ パース 近 郊 における 都 市 開 発 事 業 オーストラリア 東 南 アジアにおける 経 済 成 の 取 り 込 み 現 地 パートナーとの 連 携 等 による 事 業 推 進 事 業 機 会 の 拡 22

28 Ⅴ. 数 値 計 画 23

29 24 標 指 標 全 社 経 営 指 標 経 営 指 標 2014 年 度 予 想 2017 年 度 計 画 東 急 EBITDA( ) 1,580 億 円 1,690 億 円 営 業 利 益 700 億 円 750 億 円 有 利 負 債 / 東 急 EBITDA 倍 率 5.9 倍 5.8 倍 ( ) 東 急 EBITDA= 営 業 利 益 + 減 価 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 +のれん 償 却 費 + 受 取 利 息 配 当 + 持 分 法 投 資 損 益 参 考 指 標 ROE 7.3 % 8.0 %

30 25 期 経 営 戦 略 の 標 指 標 (2022 年 度 ) 標 指 標 準 東 急 EBITDA ( ) 2,000 億 円 営 業 利 益 1,000 億 円 有 利 負 債 / 東 急 EBITDA 倍 率 5 倍 台 ( ) 東 急 EBITDA= 営 業 利 益 + 減 価 償 却 費 + 固 定 資 産 除 却 費 +のれん 償 却 費 + 受 取 利 息 配 当 + 持 分 法 投 資 損 益

目 次 1 Ⅰ.エグゼクティブ サマリー 2 Ⅱ. 各 事 業 の 状 況 6 Ⅲ.2015 年 3 月 期 決 算 実 績 詳 細 資 料 10 Ⅳ.2016 年 3 月 期 業 績 予 想 詳 細 資 料 23 ( 参 考 資 料 ) 34 将 来 の 見 通 しについて ここに 掲 載 されて

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