Microsoft PowerPoint - 第18期決算説明会資料

Size: px
Start display at page:

Download "Microsoft PowerPoint - 第18期決算説明会資料"

Transcription

1 企 画 部 森 ヒルズリート 投 資 法 人 第 18 期 (2015 年 ) 決 算 説 明 会 資 料 2015 年 9 月 14 日 証 券 コード: ( 資 産 運 用 会 社 ) 森 ビル インベストメントマネジメント 株 式 会 社

2 目 次 1. 運 用 ハイライト 2 投 資 口 価 格 推 移 3 新 規 取 得 予 定 物 件 の 概 要 4 森 ヒルズリートの 特 徴 5 特 徴 1: 東 京 都 心 のプレミアム 物 件 への 投 資 6 特 徴 2: 配 当 重 視 の 運 用 9 特 徴 3: 森 ビルグループの 総 合 力 の 活 用 と 成 長 性 11 財 務 体 質 強 化 の 推 進 13 賃 料 固 定 型 マスターリースの 概 要 15 東 京 都 心 の 優 位 性 第 18 期 (2015 年 ) 決 算 概 要 19 当 期 実 績 収 支 内 訳 20 計 画 と 実 績 の 対 比 21 業 績 予 想 収 支 内 訳 22 1 口 当 たり 分 配 金 の 前 期 比 変 動 要 因 運 用 状 況 24 資 産 総 額 ( 取 得 価 格 ベース)の 推 移 25 含 み 損 益 の 推 移 26 期 末 鑑 定 評 価 額 27 賃 料 単 価 及 び 稼 働 率 の 推 移 28 オフィステナントリーシング 状 況 + 賃 料 内 訳 29 高 級 賃 貸 住 宅 マーケット 30 財 務 関 連 情 報 31 投 資 主 構 成 事 業 環 境 認 識 + MHRの 戦 略 33 事 業 環 境 認 識 +MHRの 戦 略 34 新 運 用 方 針 2013の 概 要 と 進 捗 35 マーケット 関 連 情 報 Appendix 41 本 資 料 は 情 報 提 供 を 目 的 としたものであり 特 定 の 商 品 についての 募 集 勧 誘 営 業 等 を 目 的 としたものではありません 森 ヒルズリート 投 資 法 人 の 投 資 口 のご 購 入 にあたっては 各 証 券 会 社 にお 問 い 合 わせください 本 資 料 の 内 容 には 将 来 の 業 績 計 画 及 び 経 営 目 標 等 に 関 する 記 述 が 含 まれていますが このような 記 述 は 将 来 の 業 績 計 画 及 び 経 営 目 標 等 の 達 成 を 保 証 するものではありません 本 資 料 で 提 供 している 情 報 に 関 しては 万 全 を 期 しておりますが その 情 報 の 正 確 性 及 び 完 全 性 を 保 証 するものではありません また 予 告 無 しに 内 容 が 変 更 又 は 廃 止 される 場 合 がございますので 予 めご 了 承 ください 事 前 の 承 諾 なしに 本 資 料 に 掲 載 されている 内 容 の 複 製 転 用 等 を 行 うことを 禁 止 します 本 資 料 には 第 三 者 が 公 表 した 図 表 データ 指 標 等 をもとに 森 ビル インベストメントマネジメント 株 式 会 社 ( 以 下 資 産 運 用 会 社 といいます ) が 作 成 した 図 表 データ 等 が 含 まれています また これらに 対 する 資 産 運 用 会 社 の 現 時 点 での 分 析 判 断 その 他 の 見 解 に 関 する 記 載 が 含 まれています 1

3 1. 運 用 ハイライト 2

4 1-1 投 資 口 価 格 推 移 ( 円 ) 190, ,000 建 て 直 しフェーズ 2013 年 3 月 公 募 増 資 2013 年 9 月 公 募 増 資 外 部 成 長 フェーズ 2014 年 8 月 公 募 増 資 170,000 建 て 直 し 開 始 からの 推 移 160, , , 年 9 月 14 日 2015 年 9 月 4 日 増 減 率 森 ヒルズリート 投 資 口 価 格 (36,260 円 ) 132,400 円 % 東 証 REIT 指 数 , % 130, , , ,000 90,000 80,000 第 18 期 の 推 移 2015 年 1 月 30 日 2015 年 7 月 31 日 増 減 率 森 ヒルズリート 投 資 口 価 格 166,600 円 145,300 円 12.8% 東 証 REIT 指 数 1, , % 投 資 口 分 割 前 の 期 間 については 実 際 の 投 資 口 価 格 を5 分 の1に した 数 値 で 表 及 びグラフを 作 成 (2014 年 2 月 1 日 分 割 ) 森 ヒルズリート 投 資 口 価 格 東 証 REIT 指 数 70,000 60,000 50,000 40,000 30, 年 9 月 14 日 第 9 期 末 2011 年 1 月 31 日 第 10 期 末 2011 年 7 月 31 日 第 11 期 末 2012 年 1 月 31 日 第 12 期 末 2012 年 7 月 31 日 第 13 期 末 2013 年 1 月 31 日 第 14 期 末 2013 年 7 月 31 日 第 15 期 末 2014 年 1 月 31 日 第 16 期 末 2014 年 7 月 31 日 第 17 期 末 2015 年 1 月 31 日 第 18 期 末 2015 年 7 月 31 日 時 価 総 額 419 億 円 (2010 年 9 月 14 日 ) 1,122 億 円 (2013 年 1 月 31 日 ) 2,078 億 円 (2015 年 9 月 4 日 ) ( 注 1) 本 書 において 特 に 記 載 のない 限 り 記 載 未 満 の 数 値 について 金 額 は 単 位 未 満 切 捨 て 比 率 は 小 数 第 2 位 を 四 捨 五 入 して 記 載 しています ( 注 2) 東 証 REIT 指 数 は 東 証 REIT 指 数 を 運 用 方 針 発 表 日 時 点 (2010 年 9 月 14 日 )を 基 準 として 指 数 化 したもので 投 資 口 価 格 との 相 対 パフォーマンスを 示 します 3

5 1-2 新 規 取 得 予 定 物 件 の 概 要 (2015 年 9 月 16 日 取 得 ) 六 本 木 ヒルズ 森 タワー(1フロア:28 階 ) 断 面 図 取 得 予 定 部 分 (1フロア:28 階 ) 専 有 面 積 : 4,406.23m2( 約 1.4%) 敷 地 面 積 : 1,055.87m2( 約 1.8%) + 既 存 保 有 部 分 (5フロア:19 階 20 階 22 階 ~24 階 ) 専 有 面 積 : 21,499.58m2( 約 6.8%) 敷 地 面 積 : 5,011.54m2( 約 8.8%) 合 計 (6フロア:19 階 20 階 22 階 ~24 階 28 階 ) 専 有 面 積 : 25,905.81m2( 約 8.2%) 敷 地 面 積 : 6,067.41m2( 約 10.6%) 取 得 価 格 鑑 定 評 価 額 想 定 NOI 利 回 り 120 億 円 138 億 円 3.8% 年 間 想 定 収 支 取 得 資 金 の 内 訳 想 定 賃 貸 事 業 収 入 590,944 千 円 手 元 現 金 9,500 百 万 円 想 定 賃 貸 事 業 費 用 133,314 千 円 借 入 金 2,500 百 万 円 所 在 地 ( 住 居 表 示 ) 東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 10 番 1 号 想 定 NOI 457,630 千 円 合 計 12,000 百 万 円 竣 工 年 月 階 数 延 床 面 積 2003 年 4 月 地 上 54 階 地 下 6 階 442,150.70m2 PML 値 0.59% ( 注 ) 上 記 の 数 値 は 取 得 年 度 の 特 殊 要 因 を 排 除 した 年 間 収 支 ( 減 価 償 却 費 を 除 きます )を 記 載 して おり 来 期 の 予 想 数 値 を 示 すものではありません 総 賃 貸 可 能 面 積 4,460.13m2 ( 取 得 予 定 部 分 ) 4

6 1-3 森 ヒルズリートの 特 徴 特 徴 1: 東 京 都 心 のプレミアム 物 件 への 投 資 業 界 No.1の 東 京 都 心 比 率 東 京 都 心 5 区 及 びその 周 辺 比 率 :100% 東 京 都 心 3 区 比 率 :83.3% 業 界 No.1の 耐 震 性 能 の 追 求 全 上 場 投 資 法 人 で 最 も 低 いポートフォリオPML:1.10% 業 界 No.1の 環 境 性 能 の 追 求 グリーンビル 認 証 最 高 準 最 高 ランクの 取 得 物 件 比 率 :76.5% 特 徴 2: 配 当 重 視 の 運 用 - 10 期 連 続 で 増 配 中 特 徴 3: 森 ビルグループの 総 合 力 の 活 用 と 成 長 性 配 当 重 視 の 運 用 を 基 本 方 針 に 掲 げる 豊 富 な 物 件 パイプラインの 活 用 10 期 連 続 で 増 配 中 (2010 年 から2015 年 まで) 年 間 平 均 増 加 率 +12.5% (2010 年 から2015 年 まで) MHRはスポンサー 物 件 に 対 して 優 先 交 渉 権 を 保 有 スポンサーは 今 後 東 京 都 心 で 様 々な 大 規 模 再 開 発 を 予 定 森 ビルグループの 物 件 管 理 運 営 力 の 活 用 5

7 1-4 特 徴 1: 東 京 都 心 のプレミアム 物 件 への 投 資 業 界 No.1の 東 京 都 心 比 率 ポートフォリオ 分 散 状 況 ( 新 規 物 件 取 得 後 ) 地 域 別 東 京 都 心 5 区 及 びその 周 辺 地 区 100% 東 京 都 心 3 区 83.3% ( 注 2) 建 物 規 模 別 2.2 % ( 注 3) 用 途 別 % % 97.8 % 83.4 % 30,000m² 以 上 30,000m² 未 満 オフィスビル 住 宅 商 業 施 設 ( 注 1) 各 比 率 は 取 得 価 格 総 額 に 対 する 各 区 分 毎 の 取 得 価 格 合 計 の 比 率 を 記 載 しています ( 注 2) 建 物 規 模 別 分 散 状 況 の 比 率 には ラフォーレ 原 宿 ( 底 地 )は 含 みません ( 注 3) 用 途 別 分 散 状 況 の 比 率 は 赤 坂 溜 池 タワー 及 び 愛 宕 グリーンヒルズはオフィスビルと 住 宅 に 取 得 価 格 を 区 分 して 記 載 しています 6

8 1-5 特 徴 1: 東 京 都 心 のプレミアム 物 件 への 投 資 業 界 No.1の 耐 震 性 能 の 追 求 森 ヒルズリート 保 有 物 件 のPMLと 耐 震 性 能 ( 新 規 物 件 取 得 後 ) 上 場 投 資 法 人 における ポートフォリオPML ランキング( 低 い 順 ) 第 1 位 (1.10%) PML(Probable Maximum Loss)は 地 震 による 予 想 最 大 損 失 額 であり 数 値 が 低 いほど 耐 震 性 に 優 れていることを 示 す オフィスビル オフィスビル( 一 部 住 宅 ) 住 宅 物 件 名 六 本 木 ヒルズ 森 タワー アーク 森 ビル 後 楽 森 ビル アークヒルズ サウスタワー 赤 坂 溜 池 タワー 愛 宕 グリーンヒルズ MORIタワー フォレストタワー フ ラサ フォレストタワー 元 麻 布 ヒルズ PML 0.59% 0.78% 0.73% 1.56% 1.79% 2.35% 2.34% 5.94% 0.57% 1.27% 2.20% 2.20% フォレストテラス イースト 六 本 木 ファースト プラザ 免 震 制 振 制 振 制 振 制 振 制 振 制 振 制 振 制 振 免 震 免 震 六 本 木 ビュータワー 制 振 構 造 免 震 構 造 地 震 時 の 揺 れの 勢 いを 20% 程 度 低 減 特 に 大 地 震 時 には 揺 れの 勢 いを 1/2~1/3 程 度 に 低 減 粘 性 体 制 振 壁 免 震 装 置 7

9 1-6 特 徴 1: 東 京 都 心 のプレミアム 物 件 への 投 資 業 界 No.1の 環 境 性 能 の 追 求 グリーンビル 認 証 取 得 状 況 ( 新 規 物 件 取 得 後 ) 緑 被 率 と ヒートアイランド 現 象 の 緩 和 DBJ Green Building 認 証 five stars 7.0% 76.5% 10.0% 最 高 準 最 高 ランク 59.4% CASBEE 不 動 産 マーケット 普 及 版 Sランク 森 ビルグループでは Vertical Garden City- 立 体 緑 園 都 市 の 理 念 のもと 都 市 と 自 然 が 共 生 する 街 づくりを 目 指 し 建 物 を 集 約 化 して 土 地 を 高 度 利 用 することで 生 まれたオープン スペースや 建 物 の 屋 上 などの 緑 化 を 積 極 的 に 推 進 しています 物 件 敷 地 面 積 2006 年 2014 年 緑 被 面 積 緑 被 率 緑 被 面 積 緑 被 率 アークヒルズ 4.96ha 1.86ha 37.54% 2.17ha 43.75% 赤 坂 溜 池 タワー 0.57ha 0.24ha 41.40% 0.26ha 46.01% 愛 宕 グリーンヒルズ 3.85ha 1.71ha 44.43% 1.92ha 49.97% 元 麻 布 ヒルズ 1.23ha 0.55ha 44.32% 0.63ha 50.92% 六 本 木 ヒルズ 9.59ha 2.54ha 26.53% 2.75ha 28.72% 20.20ha 6.90ha 34.16% 7.73ha 38.27% CASBEE 不 動 産 マーケット 普 及 版 Aランク < 実 写 真 > < 熱 画 像 > 六 本 木 ヒルズ GRESBにて4 年 連 続 グリーンスターの 評 価 を 取 得 2015 年 のGRESB 調 査 において GreenStarの 評 価 を 取 得 するとともに 日 本 でオフィスを 主 たる 投 資 対 象 とする 参 加 者 の 中 で 獲 得 スコアが 第 1 位 と なりました 都 市 と 自 然 が 共 生 する 快 適 な 都 市 環 境 は 人 々に 憩 いの 場 所 を 提 供 する だけでなく ヒートアイランド 現 象 の 緩 和 にもつながり 緑 化 された 空 間 の 表 面 温 度 は 周 辺 のアスファルト 舗 装 の 表 面 温 度 に 比 べ 日 中 で5 ~15 低 くなっていることが 熱 画 像 からも 分 かります 50 撮 影 :スカイマップ 株 式 会 社 26 8

10 1-7 特 徴 2: 配 当 重 視 の 運 用 1 口 当 たり 分 配 金 の 推 移 ( 円 / 口 ) 2,600 第 8 期 第 9 期 第 10 期 第 11 期 第 12 期 第 13 期 第 14 期 第 15 期 第 16 期 第 17 期 第 18 期 第 19 期 2010 年 2011 年 2011 年 2012 年 2012 年 2013 年 2013 年 2014 年 2014 年 2015 年 2015 年 2016 年 1 口 当 たり 分 配 金 外 部 成 長 フェーズ 建 て 直 しフェーズ 2,470 円 / 口 ( 予 想 ) 2,400 2,200 基 本 方 針 配 当 重 視 の 運 用 2,151 円 / 口 2,303 円 / 口 2,367 円 / 口 引 き 続 き 分 配 金 増 加 を 目 指 す 2,019 円 / 口 2,000 1,910 円 / 口 1,800 1,600 1,589 円 / 口 1,740 円 / 口 1,724 円 / 口 1,670 円 / 口 1,833 円 / 口 10 期 連 続 で 増 配 中 年 間 平 均 増 加 率 :+12.5% (2010 年 から2015 年 ) 1,400 1,200 PBR 1,315 円 / 口 0.4 倍 1.1 倍 投 資 口 分 割 前 の 期 間 については 実 績 を5 分 の1にした 概 数 を 記 載 (2014 年 2 月 1 日 分 割 ) 1.5 倍 NOI 利 回 り 3.7% 3.8% 4.0% 9

11 1-8 特 徴 2: 配 当 重 視 の 運 用 ( 参 考 )1 口 当 たりNAVの 推 移 外 部 成 長 フェーズ 建 て 直 しフェーズ 4 年 半 で62.5% 増 加 投 資 口 分 割 前 の 期 間 については 実 績 を5 分 の1にした 概 数 を 記 載 10

12 1-9 特 徴 3: 森 ビルグループの 総 合 力 の 活 用 と 成 長 性 森 ビルグループの 豊 富 な 物 件 パイプライン 総 資 産 1.7 兆 円 (2015 年 3 月 時 点 ) 管 理 棟 数 113 棟 (2015 年 3 月 時 点 ) 森 ビルグループが 保 有 する 物 件 例 1 六 本 木 ヒルズ ( 本 投 資 法 人 一 部 所 有 ) 2 アークヒルズ 3 ( 本 投 資 法 人 一 部 所 有 ) 愛 宕 グリーンヒルズ ( 本 投 資 法 人 一 部 所 有 ) 森 ビルが 保 有 不 動 産 を 売 却 する 際 に 森 ヒルズリートは 優 先 交 渉 権 を 保 有 ( 注 1) オフィス 住 宅 商 業 等 オフィス 住 宅 商 業 等 オフィス 住 宅 商 業 最 近 のプロジェクト 4 オランダヒルズ 5 六 本 木 ヒルズ クロスポイント 6 元 麻 布 ヒルズ ( 本 投 資 法 人 一 部 所 有 ) A 虎 ノ 門 ヒルズ B 銀 座 六 丁 目 10 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 オフィス 住 宅 商 業 オフィス 住 宅 商 業 住 宅 敷 地 面 積 約 17,069m2 敷 地 面 積 約 9,080m2 延 床 面 積 約 244,360m2 延 床 面 積 約 147,900m2 用 途 事 務 所 / 住 宅 /ホテル/ 店 舗 / カンファレンス/ 駐 車 場 用 途 事 業 者 東 京 都 ( 注 2) 事 業 者 店 舗 / 事 務 所 / 文 化 交 流 施 設 / 地 域 冷 暖 房 施 設 / 駐 車 場 銀 座 六 丁 目 10 地 区 市 街 地 再 開 発 組 合 ( 注 3) 竣 工 時 期 2014 年 5 月 竣 工 時 期 2016 年 11 月 ( 予 定 ) 7 六 本 木 さくら 坂 8 表 参 道 ヒルズ 9 ラフォーレ 原 宿 レジデンス ( 本 投 資 法 人 底 地 所 有 ) ( 注 1) 一 定 の 適 用 除 外 があります ( 注 2) 森 ビル 株 式 会 社 が 特 定 建 築 者 として 選 定 されています ( 注 3) 森 ビル 株 式 会 社 は 当 該 事 業 の 参 加 組 合 員 である 銀 座 六 丁 目 開 発 特 定 目 的 会 社 へ 出 資 しています 住 宅 商 業 住 宅 商 業 11

13 1-10 特 徴 3: 森 ビルグループの 総 合 力 の 活 用 と 成 長 性 森 ビルグループ 関 与 事 例 A B 稼 働 物 件 計 画 中 工 事 中 本 投 資 法 人 ( 注 1) 森 ビルグループ( 注 2) ( 注 4) ( 注 5) 6 ( 出 所 ) 森 ビル 株 式 会 社 森 ビルハンディマップ 森 ビルマップ/ 帰 宅 支 援 マップ 2015 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 注 1) 本 投 資 法 人 の 取 得 割 合 又 は 保 有 割 合 が 一 部 のものがあります ( 注 2) 森 ビルグループの 開 発 所 有 管 理 実 績 及 び 開 発 予 定 の 事 例 であり 本 書 の 日 付 時 点 で 取 得 を 予 定 している 物 件 はありません 12

14 1-11 財 務 体 質 強 化 の 推 進 財 務 体 質 改 善 に 伴 う 金 融 コスト 低 下 が 継 続 中 LTV( 鑑 定 評 価 額 ベース)の 推 移 建 て 直 しフェーズ 外 部 成 長 フェーズ 有 利 子 負 債 の 状 況 第 17 期 末 2015 年 1 月 31 日 第 18 期 末 2015 年 7 月 31 日 有 利 子 負 債 残 高 130,200 百 万 円 130,200 百 万 円 LTV( 帳 簿 価 額 ベース) ( 注 1) LTV( 鑑 定 評 価 額 ベース) ( 注 2) 44.1% 44.1% 43.8% 43.2% 平 均 残 存 年 数 3.2 年 3.7 年 ( 注 1) LTV( 帳 簿 価 額 ベース) = 期 末 有 利 子 負 債 期 末 総 資 産 額 ( 注 2) LTV( 鑑 定 評 価 額 ベース) = 期 末 有 利 子 負 債 鑑 定 評 価 額 ベースの 期 末 資 産 総 額 ( 期 末 総 資 産 額 + 期 末 鑑 定 評 価 額 - 期 末 物 件 帳 簿 価 額 ) 2011 年 2011 年 2012 年 2012 年 2013 年 2013 年 2014 年 2014 年 2015 年 2015 年 新 規 物 件 取 得 後 有 利 子 負 債 平 均 金 利 の 推 移 ( 融 資 手 数 料 を 含 む) 建 て 直 しフェーズ 外 部 成 長 フェーズ 投 資 法 人 債 の 発 行 状 況 発 行 年 月 発 行 総 額 年 限 利 率 ( 年 利 ) 2015 年 5 月 20 億 円 10 年 0.82% 2014 年 2 月 20 億 円 7 年 0.69% 2015 年 5 月 30 億 円 5 年 0.32% 2011 年 2011 年 2012 年 2012 年 2013 年 2013 年 2014 年 2014 年 2015 年 2015 年 2016 年 ( 予 想 ) ( 注 ) 有 利 子 負 債 平 均 金 利 =( 支 払 利 息 + 投 資 法 人 債 利 息 + 融 資 手 数 料 + 投 資 法 人 債 発 行 費 償 却 ) 365 各 期 運 用 日 数 有 利 子 負 債 の 各 期 中 平 均 残 高 13

15 1-12 財 務 体 質 強 化 の 推 進 有 利 子 負 債 平 均 残 存 年 数 の 推 移 建 て 直 しフェーズ 外 部 成 長 フェーズ 格 付 の 状 況 日 本 格 付 研 究 所 (JCR) 長 期 発 行 体 格 付 AA- ( 見 通 し: 安 定 的 ) 2011 年 2011 年 2012 年 2012 年 2013 年 2013 年 2014 年 2014 年 2015 年 2015 年 返 済 期 限 の 分 散 状 況 (2015 年 7 月 31 日 時 点 ) ( 億 円 ) 2016 年 2016 年 2017 年 2017 年 2018 年 2018 年 2019 年 2019 年 2020 年 2020 年 2021 年 2021 年 2022 年 2022 年 2023 年 2023 年 2025 年 2025 年 短 期 借 入 金 長 期 借 入 金 投 資 法 人 債 14

16 1-13 賃 料 固 定 型 マスターリースの 概 要 スポンサーによる 賃 料 固 定 型 マスターリースの 概 要 ( 新 規 物 件 取 得 後 ) 収 益 安 定 化 に 寄 与 ポートフォリオの 規 模 を 拡 大 させながら 中 長 期 的 に 比 率 を 低 下 させる 方 針 物 件 月 額 賃 料 合 計 ( 百 万 円 ) 月 額 総 賃 料 に 占 める 割 合 ( 注 ) 対 象 賃 貸 面 積 (m2) 月 額 賃 料 ( 百 万 円 ) 建 物 管 理 費 負 担 次 回 賃 料 改 定 契 約 満 了 六 本 木 ヒルズ 森 タワー (6フロア) アーク 森 ビル (8フロア+ 冷 熱 供 給 所 ) 赤 坂 溜 池 タワー (オフィス8フロア+ 住 宅 88 戸 ) % % % 23 階 24 階 8, マスターレッシー 2016 年 8 月 2021 年 7 月 19 階 22 階 8, MHR 年 9 月 20 階 3, MHR 年 7 月 28 階 4, MHR 年 9 月 13 階 /12 階 22 階 7, マスターレッシー 2016 年 2 月 2021 年 1 月 23 階 25 階 5, マスターレッシー 2016 年 4 月 2021 年 1 月 4 階 15 階 24 階 7, マスターレッシー 2016 年 8 月 2021 年 1 月 冷 熱 供 給 所 3, マスターレッシー 2018 年 4 月 2023 年 3 月 オフィス 10, マスターレッシー 2016 年 8 月 2026 年 3 月 住 宅 9, マスターレッシー 2016 年 4 月 2021 年 3 月 愛 宕 グリーンヒルズ ( 全 体 の 約 32.9%) % オフィス 住 宅 店 舗 29, マスターレッシー 2017 年 5 月 2022 年 4 月 合 計 % ( 注 ) 新 規 物 件 取 得 及 びアークヒルズ サウスタワーのパススルー 化 を 反 映 しています また 2015 年 7 月 31 日 時 点 で 確 定 している 退 去 を 反 映 しています 15

17 1-14 東 京 都 心 の 優 位 性 世 界 の 主 要 都 市 圏 におけるGDPの 比 較 世 界 の 都 市 圏 人 口 と2030 年 の 推 計 ( 千 人 ) 2014 年 2030 年 順 位 都 市 的 集 積 地 域 人 口 順 位 都 市 的 集 積 地 域 人 口 1 東 京 ( 日 本 ) 37,833 1 東 京 ( 日 本 ) 37,190 2 デリー(インド) 24,953 2 デリー(インド) 36,060 3 上 海 ( 中 国 ) 22,991 3 上 海 ( 中 国 ) 30,751 4 メキシコシティ(メキシコ) 20,843 4 ムンバイ(インド) 27,797 5 サンパウロ(ブラジル) 20,831 5 北 京 ( 中 国 ) 27,706 6 ムンバイ(インド) 20,741 6 ダッカ(バングラデシュ) 27,374 7 大 阪 ( 日 本 ) 20,123 7 カラチ(パキスタン) 24,838 8 北 京 ( 中 国 ) 19,520 8 カイロ(エジプト) 24,502 9 ニューヨーク(アメリカ) 18,591 9 ラゴス(ナイジェリア) 24, カイロ(エジプト) 18, メキシコシティ(メキシコ) 23,865 ( 出 所 ) The BROOKINGS INSTITUTIONS GLOBAL METRO MONITOR 2014 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 出 所 ) 国 連 経 済 社 会 局 World Urbanization Prospects, The 2014 Revision に 基 づき 資 産 用 会 社 が 作 成 しています 世 界 の 都 市 圏 におけるGDP 比 較 において 東 京 はニューヨーク ロンドンを 上 回 り 世 界 最 大 世 界 の 都 市 圏 人 口 において 東 京 は 今 後 も 世 界 最 大 の 水 準 を 維 持 する 見 通 し 16

18 1-15 東 京 都 心 の 優 位 性 市 街 地 価 格 指 数 の 推 移 ( 全 用 途 ) ( 出 所 ) 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 市 街 地 価 格 指 数 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 国 内 全 ての 都 市 圏 において 地 価 水 準 が10 年 前 を 下 回 っているが 東 京 都 心 は10 年 前 を 上 回 って 推 移 但 し 資 産 価 格 が 大 きく 上 昇 したタイミングでの 投 資 には 注 意 が 必 要 であり 投 資 価 格 については 慎 重 な 姿 勢 で 臨 む 方 針 17

19 1-16 東 京 都 心 の 優 位 性 東 京 オリンピック 開 催 (2020 年 )に 伴 う 経 済 効 果 国 家 戦 略 特 区 の 指 定 効 果 の 種 類 新 規 需 要 生 産 誘 発 額 付 加 価 値 誘 発 額 国 の 成 長 戦 略 を 実 現 するため 大 胆 な 規 制 改 革 等 を 実 行 する 突 破 口 として 国 家 戦 略 特 区 の 創 設 を 行 う マクロアプローチによる 試 算 36.0 兆 円 個 別 積 み 上 げによる 試 算 23.8 兆 円 60.0 兆 円 28.9 兆 円 直 接 効 果 1.0 兆 円 2.5 兆 円 1.3 兆 円 施 設 整 備 大 会 運 営 費 等 0.7 兆 円 1.7 兆 円 0.9 兆 円 観 戦 客 消 費 家 計 消 費 等 0.3 兆 円 0.8 兆 円 0.5 兆 円 付 随 効 果 22.8 兆 円 57.6 兆 円 27.7 兆 円 都 市 インフラ 整 備 等 12.3 兆 円 32.4 兆 円 15.2 兆 円 ダイバーシティ 対 応 加 速 0.9 兆 円 2.7 兆 円 1.1 兆 円 スポーツ 支 出 増 加 等 0.5 兆 円 1.2 兆 円 0.5 兆 円 観 光 需 要 増 大 6.8 兆 円 14.9 兆 円 7.8 兆 円 年 512 月 月 に 都 に 心 国 9 家 区 戦 含 略 む 特 東 別 京 区 圏 域 が 法 が 区 域 成 指 立 定 を 受 ける 東 京 オリンピック パラリンピックも 視 野 に 2020 世 界 で 年 一 をにらんだ 番 ビジネス のしやすい 中 期 目 標 を 環 設 境 定 を して 整 備 取 する り 組 みを 推 進 実 施 が 見 込 まれる 特 定 事 業 等 及 び 関 連 する 規 制 改 革 事 項 国 際 的 ビジネス 拠 点 の 形 成 に 資 する 建 築 物 の 整 備 ( 容 積 率 ) 外 国 人 の 滞 在 に 対 応 した 宿 泊 施 設 の 提 供 ( 旅 館 業 法 ) グローバル 企 業 等 に 対 する 雇 用 条 件 の 整 備 ( 雇 用 条 件 ) 外 国 人 向 け 医 療 の 提 供 ( 外 国 医 師 ) 法 人 設 立 手 続 きの 簡 素 化 迅 速 化 ( 書 類 の 英 語 対 応 や 一 元 的 窓 口 の 設 置 等 ) ( 出 所 ) 首 相 官 邸 HPに 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています その 他 2.3 兆 円 6.4 兆 円 3.0 兆 円 ( 出 所 ) みずほ 総 合 研 究 所 株 式 会 社 みずほリポート:2020 東 京 オリンピック 開 催 の 経 済 効 果 は30 兆 円 規 模 に(2014 年 12 月 10 日 発 行 ) 図 表 43: 総 括 表 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 日 本 全 体 で 約 30 兆 円 の 経 済 波 及 効 果 東 京 都 心 のインフラ 整 備 の 加 速 化 世 界 から 資 金 人 材 企 業 等 を 集 める 国 際 的 ビジネス 拠 点 の 形 成 18

20 2. 第 18 期 (2015 年 ) 決 算 概 要 19

21 2-1 当 期 実 績 収 支 内 訳 営 業 収 益 賃 貸 事 業 収 入 第 17 期 第 18 期 184 日 181 日 6,506 6, % 6,391 6, % 6,388 6, % オフィス 4,973 4, % 住 宅 % 店 舗 % 土 地 その 他 賃 料 収 入 % その 他 賃 貸 事 業 収 入 % 営 業 費 用 賃 貸 事 業 費 用 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 NOI 賃 料 共 益 費 収 入 支 払 利 息 その 他 営 業 外 費 用 営 業 外 損 益 経 常 利 益 税 引 前 当 期 純 利 益 法 人 税 等 合 計 当 期 純 利 益 賃 貸 事 業 損 益 減 価 償 却 費 ( 賃 貸 事 業 費 用 ) NOI 利 回 り 物 件 取 得 価 格 ( 運 用 日 数 加 重 平 均 ) ( 注 ) 発 行 済 投 資 口 の 総 口 数 ( 口 ) 1 口 当 たり 分 配 金 ( 円 ) 実 績 ( 注 ) 期 中 で 物 件 取 得 を 行 った 場 合 は 運 用 日 数 で 加 重 平 均 して 算 出 しています 前 期 比 第 18 期 - 第 17 期 ( 百 万 円 ) 2,072 2, % 1,783 1, % % 4,434 4, % % % % % % 3,617 3, % 3,617 3, % % 3,616 3, % 4,723 4, % % 5,614 5, % 4.0% 4.0% 0.0PT 1.1% 281, , ,570,040 1,570, ,303 2, % 後 楽 森 ビル +13 公 租 公 課 +29 (うち 第 17 期 取 得 物 件 +26) 修 繕 費 +7 減 価 償 却 費 33 資 産 運 用 報 酬 支 払 利 息 投 資 法 人 債 利 息 融 資 手 数 料

22 2-2 計 画 と 実 績 の 対 比 営 業 収 益 賃 貸 事 業 収 入 賃 料 共 益 費 収 入 計 画 実 績 181 日 181 日 6,514 6, % 6,405 6, % 6,401 6, % オフィス 4,987 4, % 住 宅 % 店 舗 % 土 地 その 他 賃 料 収 入 % その 他 賃 貸 事 業 収 入 営 業 費 用 賃 貸 事 業 費 用 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 支 払 利 息 その 他 営 業 外 費 用 営 業 外 損 益 経 常 利 益 税 引 前 当 期 純 利 益 法 人 税 等 合 計 当 期 純 利 益 賃 貸 事 業 損 益 減 価 償 却 費 ( 賃 貸 事 業 費 用 ) NOI NOI 利 回 り 物 件 取 得 価 格 ( 運 用 日 数 加 重 平 均 ) 発 行 済 投 資 口 の 総 口 数 ( 口 ) 1 口 当 たり 分 配 金 ( 円 ) 第 18 期 実 績 - 計 画 ( 百 万 円 ) % 2,083 2, % 1,797 1, % % 4,431 4, % % % % % % 3,706 3, % 3,706 3, % % 3,705 3, % 4,717 4, % % 5,578 5, % 4.0% 4.0% 0.0PT 0.1% 281, , ,570,040 1,570, ,360 2, % 公 租 公 課 4 減 価 償 却 費 3 資 産 運 用 報 酬 +14 支 払 利 息 7 投 資 法 人 債 利 息 2 21

23 2-3 業 績 予 想 収 支 内 訳 営 業 収 益 賃 貸 事 業 収 入 賃 料 共 益 費 収 入 オフィス 住 宅 店 舗 土 地 その 他 賃 料 収 入 その 他 賃 貸 事 業 収 入 営 業 費 用 賃 貸 事 業 費 用 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 営 業 外 費 用 支 払 利 息 その 他 営 業 外 費 用 営 業 外 損 益 経 常 利 益 税 引 前 当 期 純 利 益 法 人 税 等 合 計 当 期 純 利 益 賃 貸 事 業 損 益 減 価 償 却 費 ( 賃 貸 事 業 費 用 ) NOI NOI 利 回 り 物 件 取 得 価 格 ( 運 用 日 数 加 重 平 均 ) 発 行 済 投 資 口 の 総 口 数 ( 口 ) 1 口 当 たり 分 配 金 ( 円 ) 実 績 第 18 期 予 想 第 19 期 181 日 184 日 前 期 比 第 19 期 - 第 18 期 ( 百 万 円 ) 6,516 6, % 6,405 6, % 6,401 6, % 4,987 5, % % % % % 2,087 2, % 1,788 1, % % 4,428 4, % % % % % % 3,716 3, % 3,716 3, % % 3,716 3, % 4,727 4, % % 5,585 5, % 4.0% 3.9% 0.1PT 3.1% 281, ,756 9, % 1,570,040 1,570, ,367 2, % 六 本 木 ヒルズ 森 タワー( 第 19 期 取 得 ) +221 アークヒルズ サウスタワー(パススルー 化 ) +15 後 楽 森 ビル 54 アークヒルズ サウスタワー(パススルー 化 ) +22 アークヒルズ サウスタワー(パススルー 化 ) +23 六 本 木 ヒルズ 森 タワー( 第 19 期 取 得 ) +63 アークヒルズ サウスタワー(パススルー 化 ) +47 公 租 公 課 地 代 +36 (うち 第 17 期 取 得 物 件 +26) 修 繕 費 +8 減 価 償 却 費 38 支 払 利 息 ( 第 19 期 新 規 借 入 ) +7 支 払 利 息 ( 既 存 借 入 ) 21 投 資 法 人 債 利 息 23 融 資 手 数 料 ( 第 19 期 新 規 借 入 ) +3 融 資 手 数 料 ( 既 存 借 入 ) 22 アークヒルズ サウスタワー(パススルー 化 ) による 営 業 利 益 への 影 響

24 2-4 1 口 当 たり 分 配 金 の 前 期 比 変 動 要 因 ( 円 / 口 ) 第 17 期 第 18 期 (2015 年 ) 第 19 期 (2016 年 ) 予 想 2,500 1 口 当 たり 分 配 金 2,470 円 / 口 +2 ( 予 想 ) +43 2,400 2,367 円 / 口 ,303 円 / 口 , ,200 2, 期 取 得 物 件 公 租 公 課 費 用 計 上 (3ヶ 月 分 ) その 他 既 存 物 件 収 支 変 動 金 融 コスト 低 減 0 17 期 取 得 物 件 公 租 公 課 費 用 計 上 (3ヶ 月 分 ) 既 存 物 件 収 支 変 動 19 期 物 件 取 得 効 果 金 融 コスト 低 減 その 他 既 存 物 件 収 支 変 動 の 主 な 要 因 : 既 存 物 件 収 支 変 動 の 主 な 要 因 : + 後 楽 森 ビルにおけるフリーレント 解 消 及 び 賃 料 増 額 改 定 + 減 価 償 却 費 の 減 少 - 修 繕 費 の 増 加 - 公 租 公 課 の 増 加 アークヒルズ サウスタワーのパススルー 化 による 影 響 + 減 価 償 却 費 の 減 少 - 後 楽 森 ビルにおけるテナント 入 退 去 及 び 賃 料 増 額 改 定 - 修 繕 費 の 増 加 - 公 租 公 課 及 び 後 楽 森 ビルにおける 地 代 の 増 加 ( 注 ) 各 変 動 要 因 は 前 期 比 の 変 動 金 額 を1,570,040 口 で 除 した 金 額 を 1 円 単 位 の 概 数 で 記 載 しています 23

25 3. 運 用 状 況 24

26 3-1 資 産 総 額 ( 取 得 価 格 ベース)の 推 移 ( 億 円 ) 3,500 3,000 2,937 億 円 2,817 2, 新 規 取 得 予 定 物 件 2,500 2,308 2,527 2,527 2,000 2,016 2,016 2,016 2,118 2,118 2,121 2,115 2,108 2,108 1,592 1,500 1,427 1,427 1,427 1, 第 1 期 末 2007 年 第 2 期 末 2007 年 第 3 期 末 2008 年 第 4 期 末 2008 年 第 5 期 末 2009 年 第 6 期 末 2009 年 第 7 期 末 2010 年 第 8 期 末 2010 年 第 9 期 末 2011 年 第 10 期 末 2011 年 第 11 期 末 2012 年 第 12 期 末 2012 年 第 13 期 末 2013 年 第 14 期 末 2013 年 第 15 期 末 2014 年 第 16 期 末 2014 年 第 17 期 末 2015 年 第 18 期 末 2015 年 新 規 物 件 取 得 後 保 有 物 件 新 規 取 得 予 定 物 件 ( 注 ) 第 19 期 中 (2015 年 9 月 16 日 )に 六 本 木 ヒルズ 森 タワーを 追 加 取 得 する 予 定 です 25

27 3-2 含 み 損 益 の 推 移 ( 億 円 ) (%) % 含 み 損 益 = 期 末 鑑 定 評 価 額 - 期 末 物 件 帳 簿 価 額 含 み 損 益 率 = 含 み 損 益 期 末 物 件 帳 簿 価 額 287 億 円 279 億 円 億 円 15.6% 20.2% 17.6% 20.0% 117 億 円 8.2% 84 億 円 4.2% 23 億 円 0.8% 58 億 円 76 億 円 2.1% 2.7% 0 0.0% % 53 億 円 8.7% 12.9% 172 億 円 14.9% 13.8% 9.5% 198 億 円 6.6% 138 億 円 6.5% 4.9% 111 億 円 134 億 円 2.7% 68 億 円 1.8% 43 億 円 20.0% 268 億 円 312 億 円 288 億 円 400 第 1 期 末 2007 年 第 2 期 末 2007 年 第 3 期 末 2008 年 第 4 期 末 2008 年 第 5 期 末 2009 年 第 6 期 末 2009 年 第 7 期 末 2010 年 第 8 期 末 2010 年 第 9 期 末 2011 年 第 10 期 末 2011 年 第 11 期 末 2012 年 第 12 期 末 2012 年 第 13 期 末 2013 年 第 14 期 末 2013 年 第 15 期 末 2014 年 第 16 期 末 2014 年 第 17 期 末 2015 年 第 18 期 末 2015 年 新 規 物 件 取 得 後 40.0% 含 み 損 益 含 み 損 益 率 26

28 3-3 期 末 鑑 定 評 価 額 ( 百 万 円 ) 主 用 途 物 件 名 称 物 件 番 号 取 得 価 格 帳 簿 価 額 第 17 期 末 (2015 年 1 月 31 日 時 点 ) (A) 鑑 定 評 価 額 直 接 還 元 法 還 元 利 回 り (B) 鑑 定 評 価 額 第 18 期 末 (2015 年 7 月 31 日 時 点 ) 直 接 還 元 法 還 元 利 回 り DCF 法 割 引 率 DCF 法 最 終 還 元 利 回 り 増 減 (B)-(A) 増 減 率 (B)/(A)-1 含 み 損 益 (B)- 帳 簿 価 額 六 本 木 ヒルズ 森 タワー O-0 57,280 56,331 66, % 66, % 3.3% 3.8% % 9,768 アーク 森 ビル O-1 62,480 61,561 59, % 59, % 3.6% 4.1% % 2,461 後 楽 森 ビル O-4 27,200 25,244 22, % 22, % 3.7% 4.4% % 2,344 オフィス ビル 赤 坂 溜 池 タワー O-6 43,930 42,325 30, % 30, % 3.7% 4.2% % 12,125 愛 宕 グリーンヒルズ O-7 42,090 41,479 45, % 45, % 3.6% 4.3% 0 0.0% 4,320 アークヒルズ サウスタワー O-8 19,150 19,133 21, % 21, % 3.5% 3.9% % 2,366 小 計 252, , , , , % 476 元 麻 布 ヒルズ R-1 1,706 1,635 1, % 1, % 3.7% 4.3% % 304 住 宅 六 本 木 ファーストプラザ R-3 2,100 2,250 1, % 1, % 4.4% 4.8% % 550 六 本 木 ビュータワー R-4 4,000 3,857 2, % 2, % 4.5% 4.9% % 1,367 小 計 7,806 7,743 5,960-6, % 1,613 商 業 施 設 等 ラフォーレ 原 宿 ( 底 地 ) ( 注 2) S-1 21,820 22,074 28, % 30, % - 1, % 7,925 小 計 21,820 22,074 28,400-30, , % 7,925 ポートフォリオ 合 計 281, , , , , % 5,836 ( 注 1) 各 期 末 の 鑑 定 評 価 額 は 投 資 法 人 の 計 算 に 関 する 規 則 投 資 法 人 規 約 に 定 める 資 産 評 価 の 方 法 及 び 基 準 並 びに 一 般 社 団 法 人 投 資 信 託 協 会 の 定 める 規 則 に 基 づき アークヒルズ サウスタワーを 除 く 各 物 件 については 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 による 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 数 値 を アークヒルズ サウスタワーについては 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 による 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 数 値 を それぞれ 記 載 しています ( 注 2) ラフォーレ 原 宿 ( 底 地 )は 便 宜 上 第 17 期 末 の 直 接 還 元 法 還 元 利 回 り の 欄 に DCF 法 割 引 率 を 記 載 しています 27

29 3-4 賃 料 単 価 及 び 稼 働 率 の 推 移 ( 円 / 坪 ) (%) 40, , , , , , , , 第 10 期 2011 年 第 11 期 2012 年 第 12 期 2012 年 第 13 期 2013 年 第 14 期 2013 年 第 15 期 2014 年 第 16 期 2014 年 第 17 期 2015 年 第 18 期 2015 年 第 19 期 2016 年 ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 実 績 ) ( 計 画 ) オフィス 賃 料 単 価 ( 円 / 坪 ) 29,555 27,314 27,323 27,440 27,116 27,788 28,119 28,482 28,536 29,151 住 宅 賃 料 単 価 ( 円 / 坪 ) 15,492 12,833 12,957 12,944 13,105 13,432 13,763 13,782 13,765 13,729 オフィス 稼 働 率 89.6% 95.3% 96.0% 98.3% 99.4% 99.8% 100% 99.9% 100% 98.6% 住 宅 稼 働 率 96.7% 97.2% 97.9% 98.4% 99.8% 98.3% 97.8% 98.5% 98.6% 98.0% 商 業 施 設 稼 働 率 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 60.0 ( 参 考 : 第 9 期 以 前 の 実 5,000 績 ) 0 第 1 期 第 2 期 第 3 期 第 4 期 第 5 期 第 6 期 第 7 期 第 8 期 第 9 期 2007 年 2007 年 2008 年 2008 年 2009 年 2009 年 2010 年 2010 年 2011 年 オフィス 賃 料 単 価 ( 円 / 坪 ) 31,450 32,068 32,462 33,648 34,118 34,725 34,554 33,187 31,901 住 宅 賃 料 単 価 ( 円 / 坪 ) 20,625 20,674 20,964 21,157 21,234 20,664 19,658 18,959 17,648 オフィス 稼 働 率 99.9% 100% 99.1% 97.4% 98.1% 97.8% 93.7% 92.7% 88.9% 住 宅 稼 働 率 94.4% 93.4% 93.1% 94.2% 93.5% 89.6% 90.1% 91.5% 93.8% 商 業 施 設 稼 働 率 % ( 注 ) 上 記 賃 料 単 価 及 び 稼 働 率 は 期 中 平 均 賃 料 単 価 及 び 期 中 平 均 稼 働 率 です

30 3-5 オフィステナントリーシング 状 況 + 賃 料 内 訳 賃 料 改 定 実 績 (オフィス) 賃 料 改 定 率 (オフィス) 改 定 前 月 額 賃 料 合 計 改 定 後 月 額 賃 料 合 計 賃 料 増 減 額 ( 月 額 ) 賃 料 改 定 率 第 14 期 (2013 年 ) 36.5 百 万 円 34.3 百 万 円 2.1 百 万 円 6.0% (%) % +2.8% +7.8% +7.3% 第 15 期 (2014 年 ) 12.9 百 万 円 12.1 百 万 円 0.7 百 万 円 6.0% 0 第 16 期 (2014 年 ) 18.1 百 万 円 19.6 百 万 円 百 万 円 + 8.1% 5 第 17 期 (2015 年 ) 21.0 百 万 円 21.6 百 万 円 百 万 円 + 2.8% % 6.0% 第 18 期 (2015 年 ) 19.8 百 万 円 21.4 百 万 円 百 万 円 + 7.8% 第 19 期 (2016 年 ) 以 降 2.8 百 万 円 3.1 百 万 円 百 万 円 + 7.3% 15 第 14 期 2013 年 第 15 期 2014 年 第 16 期 2014 年 第 17 期 2015 年 第 18 期 2015 年 第 19 期 2016 年 以 降 月 額 賃 料 の 内 訳 及 び 賃 料 改 定 時 期 月 額 賃 料 テナント 契 約 形 態 割 合 合 計 オフィス 住 宅 第 19 期 2016 年 第 20 期 2016 年 賃 料 改 定 時 期 第 21 期 2017 年 第 22 期 2017 年 ( 百 万 円 ) 第 23 期 以 降 2018 年 以 降 定 期 借 家 % 普 通 借 家 % 用 途 別 計 % 定 期 借 家 % 普 通 借 家 % 用 途 別 計 % テナント 業 種 比 率 (オフィス) 事 業 用 定 期 借 地 % 商 業 等 小 計 店 舗 駐 車 場 等 合 計 普 通 借 家 % 用 途 別 計 % , % % 1, % ( 注 ) 新 規 物 件 取 得 及 びアークヒルズ サウスタワーのパススルー 化 を 反 映 しています また 2015 年 7 月 31 日 時 点 で 確 定 している 退 去 を 反 映 しています ( 注 1) 2015 年 7 月 31 日 時 点 での 月 額 賃 料 に 基 づき 算 出 しています また 2015 年 7 月 31 日 時 点 で 確 定 している 退 去 を 反 映 しています ( 注 2) 賃 料 固 定 型 マスターリースについては 2015 年 7 月 31 日 時 点 で 実 際 に 貸 室 を 使 用 して いるテナントの 月 額 賃 料 に 基 づき 計 算 しています また 共 有 物 件 については 共 有 持 分 割 合 を 乗 じて 計 算 しています ( 注 3) 業 種 の 分 類 は 資 産 運 用 会 社 で 設 定 しています 29

31 3-6 高 級 賃 貸 住 宅 マーケット 高 級 賃 貸 住 宅 の 賃 料 と 空 室 率 の 推 移 港 区 の 外 国 人 人 口 推 移 MHR 第 18 期 賃 料 単 価 :13,765 円 / 坪 空 室 率 :1.4% 港 区 過 去 10 年 平 均 空 室 率 :8.7% 法 改 正 に 伴 う 参 照 元 データ 変 更 の 影 響 あり 港 区 の 平 均 成 約 賃 料 港 区 の 平 均 空 室 率 外 国 人 登 録 者 数 住 民 基 本 台 帳 上 の 人 口 ( 出 所 ) ケン 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 KEN Residential Market Report に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 注 ) 月 額 賃 料 30 万 円 以 上 または 専 有 面 積 30 坪 以 上 の 賃 貸 住 宅 を 対 象 としており 港 区 の 平 均 成 約 賃 料 は 管 理 費 を 含 む 成 約 賃 料 です 年 ベースの 港 区 の 平 均 空 室 率 は 各 年 1~3 月 4~6 月 7~9 月 及 び 10~12 月 の 各 値 の 平 均 港 区 の 平 均 成 約 賃 料 は 年 平 均 を 採 用 しています 半 期 ベースの 港 区 の 平 均 成 約 賃 料 及 び 港 区 の 平 均 空 室 率 は 1~6 月 を 上 期 7~12 月 を 下 期 とし 上 期 については1~3 月 及 び 4~6 月 の 各 値 の 平 均 下 期 については7~9 月 及 び10~12 月 の 各 値 の 平 均 を 採 用 しています ( 出 所 ) 東 京 都 総 務 局 統 計 部 外 国 人 人 口 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 注 1) 外 国 人 人 口 は 2012 年 までは 法 務 省 所 管 の 外 国 人 登 録 者 数 でしたが 法 改 正 に 基 づき 外 国 人 登 録 制 度 が 廃 止 されたことに 伴 い それ 以 降 は 総 務 省 所 管 の 住 民 基 本 台 帳 上 の 人 口 となっています そのため 必 ずしもデータの 連 続 性 がありません ( 注 2) 年 ベースにおいては 各 年 1 月 1 日 時 点 の 外 国 人 人 口 を 採 用 しています 港 区 の 高 級 賃 貸 住 宅 マーケットは 空 室 率 が 低 下 傾 向 にあり 賃 料 は 緩 やかな 上 昇 を 続 けている 金 融 危 機 以 降 の 外 国 人 人 口 の 減 少 に 反 転 傾 向 が 見 られる 30

32 3-7 財 務 関 連 情 報 (2015 年 7 月 31 日 時 点 ) 有 利 子 負 債 長 短 比 率 固 定 化 比 率 有 利 子 負 債 ( 借 入 先 別 ) 残 高 及 び 比 率 第 18 期 末 長 短 比 率 長 期 100% 主 な 財 務 指 標 第 18 期 末 固 定 化 比 率 固 定 金 利 65.4% 第 17 期 末 2015 年 1 月 31 日 第 18 期 末 2015 年 7 月 31 日 有 利 子 負 債 残 高 130,200 百 万 円 130,200 百 万 円 短 期 借 入 金 - - 長 期 借 入 金 106,200 百 万 円 変 動 金 利 34.6% 106,200 百 万 円 投 資 法 人 債 24,000 百 万 円 24,000 百 万 円 LTV( 帳 簿 価 額 ベース)( 注 1) 44.1% 44.1% LTV( 鑑 定 評 価 額 ベース)( 注 2) 43.8% 43.2% DSCR ( 注 3) 9.0 倍 10.4 倍 平 均 残 存 年 数 3.2 年 3.7 年 期 末 加 重 平 均 金 利 0.79% 0.68% 借 入 先 残 高 借 入 比 率 みずほ 銀 行 15,698 百 万 円 14.8% 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 15,698 百 万 円 14.8% 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 15,698 百 万 円 14.8% 三 井 住 友 銀 行 15,075 百 万 円 14.2% 三 井 住 友 信 託 銀 行 12,901 百 万 円 12.1% あおぞら 銀 行 5,250 百 万 円 4.9% 日 本 政 策 投 資 銀 行 4,950 百 万 円 4.7% 農 林 中 央 金 庫 4,700 百 万 円 4.4% 福 岡 銀 行 4,500 百 万 円 4.2% りそな 銀 行 3,830 百 万 円 3.6% 新 生 銀 行 2,900 百 万 円 2.7% 広 島 銀 行 1,500 百 万 円 1.4% みずほ 信 託 銀 行 1,500 百 万 円 1.4% 大 分 銀 行 1,000 百 万 円 0.9% オリックス 銀 行 1,000 百 万 円 0.9% 借 入 金 合 計 106,200 百 万 円 100% 投 資 法 人 債 有 利 子 負 債 合 計 24,000 百 万 円 130,200 百 万 円 ( 注 1) LTV( 帳 簿 価 額 ベース) は 期 末 有 利 子 負 債 期 末 総 資 産 額 にて 算 出 しています ( 注 2) LTV( 鑑 定 評 価 額 ベース) は 期 末 有 利 子 負 債 鑑 定 評 価 額 ベースの 期 末 資 産 総 額 ( 期 末 総 資 産 額 + 期 末 鑑 定 評 価 額 - 期 末 物 件 帳 簿 価 額 ) にて 算 出 しています ( 注 3) DSCR は 金 利 償 却 前 当 期 純 利 益 支 払 利 息 にて 算 出 しています 31

33 3-8 投 資 主 構 成 (2015 年 7 月 31 日 時 点 ) 投 資 主 構 成 上 位 投 資 主 一 覧 投 資 主 数 ベース 口 数 ベース 順 位 氏 名 又 は 名 称 口 数 比 率 その 他 国 内 法 人 金 融 機 関 1.8% 外 国 法 人 等 ( 証 券 会 社 含 む) 1.6% 1.0% 外 国 法 人 等 16.6% 個 人 7.9% 1 日 本 トラスティ サービス 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 信 託 口 ) 340,703 口 21.7% 第 18 期 末 その 他 国 内 法 人 18.7% 2 森 ビル 株 式 会 社 244,590 口 15.6% 3 日 本 マスタートラスト 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 信 託 口 ) 173,667 口 11.1% 個 人 95.6% 金 融 機 関 ( 証 券 会 社 含 む) 56.8% (うち 投 資 信 託 42.1%) 4 資 産 管 理 サービス 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 証 券 投 資 信 託 口 ) 132,828 口 8.5% 5 野 村 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 投 信 口 ) 57,837 口 3.7% 金 融 機 関 ( 証 券 会 社 含 む) 1.0% その 他 国 内 法 人 2.0% 外 国 法 人 等 1.6% 外 国 法 人 等 16.1% 個 人 7.7% 6 STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 常 任 代 理 人 香 港 上 海 銀 行 東 京 支 店 28,730 口 1.8% 7 資 産 管 理 サービス 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 金 銭 信 託 課 税 口 ) 18,722 口 1.2% 第 17 期 末 その 他 国 内 法 人 18.4% 8 四 国 旅 客 鉄 道 株 式 会 社 16,620 口 1.1% 9 野 村 證 券 株 式 会 社 自 己 振 替 口 14,000 口 0.9% 個 人 95.4% 金 融 機 関 ( 証 券 会 社 含 む) 57.8% (うち 投 資 信 託 44.2%) 10 STATE STREET BANK-WEST PENSION FUND CLIENTS-EXEMPT 常 任 代 理 人 株 式 会 社 みずほ 銀 行 決 済 営 業 部 13,450 口 0.9% 上 位 10 位 投 資 主 の 合 計 1,041,147 口 66.3% 32

34 4. 事 業 環 境 認 識 + MHRの 戦 略 33

35 4-1 事 業 環 境 認 識 + MHRの 戦 略 不 動 産 市 場 貸 出 態 度 金 利 動 向 マクロ 環 境 都 心 オフィスビルは 空 室 率 低 下 緩 やかな 賃 料 上 昇 が 継 続 している (オフィス 市 場 動 向 研 究 会 予 想 : 東 京 都 心 5 区 ) 空 室 率 :4.6%(2016 年 ) 4.5%(2018 年 ) 賃 料 指 数 :114(2016 年 ) 120(2018 年 ) 金 融 緩 和 政 策 により 長 期 金 利 は 低 位 推 移 しており コアCPI 上 昇 率 は 原 油 安 の 影 響 もあり 一 旦 低 下 10 年 国 債 金 利 :0.38%(2015 年 8 月 31 日 ) コアCPI:+0.0%(2015 年 7 月 ) 売 買 取 引 利 回 りは 低 下 傾 向 にあるが 金 融 危 機 以 前 のような 極 端 な 過 熱 感 ではない ( 日 本 不 動 産 研 究 所 : 不 動 産 投 資 家 調 査 ) 丸 の 内 Aクラスビル 取 引 利 回 り:3.7%(2014 年 10 月 ) 3.5%(2015 年 4 月 ) 不 動 産 業 の 貸 出 態 度 DIは 引 き 続 き 高 水 準 景 気 動 向 指 数 CI(2015 年 7 月 速 報 値 )は 先 行 指 数 が104.9( 前 月 比 1.6pt) 一 致 指 数 が112.2( 前 月 比 0.1pt) 消 費 税 率 引 き 上 げ 影 響 からの 明 確 な 回 復 傾 向 は 見 られない マネーストックの 伸 びが 再 び 緩 やかな 上 昇 傾 向 となっている 毎 月 勤 労 統 計 調 査 や 消 費 動 向 調 査 からは 賃 金 増 加 に 課 題 があると 見 られ 今 後 の 動 向 が 注 目 される 都 心 オフィスビル 賃 料 は 当 面 緩 やかな 上 昇 継 続 が 予 想 される 物 件 取 得 については 相 場 過 熱 感 の 高 まりとともに 選 別 投 資 が 必 要 と 判 断 賃 金 の 継 続 増 加 を 伴 うCPI 上 昇 率 の 一 定 水 準 の 到 達 維 持 には ある 程 度 時 間 が 必 要 であると 推 察 され 長 期 金 利 の 上 昇 も 当 面 は 限 定 的 と 予 想 ( 財 務 体 質 強 化 に 有 利 な 環 境 ) MHRの 戦 略 新 運 用 方 針 2013 を 継 続 推 進 スポンサー 物 件 パイプラインを 活 用 した 外 部 成 長 を 推 進 負 債 デュレーション 長 期 化 を 推 進 固 定 金 利 比 率 は 徐 々に 引 き 上 げる 方 針 引 き 続 き 1 口 当 たり 分 配 金 NAV 及 び 時 価 総 額 の 継 続 的 向 上 を 目 指 す 34

36 4-2 新 運 用 方 針 2013の 概 要 と 進 捗 新 運 用 方 針 2013 基 本 方 針 配 当 重 視 の 運 用 新 運 用 方 針 2013 開 始 時 (2013 年 の 数 値 ) 第 18 期 (2015 年 ) 方 針 1 外 部 成 長 の 推 進 東 京 都 心 プレミアム 物 件 中 心 資 産 総 額 ( 取 得 価 格 ベース) 2,108 億 円 2,937 億 円 ( 新 規 物 件 取 得 後 ) スポンサー 物 件 パイプライン 活 用 ポートフォリオNOI 利 回 りの 更 なる 向 上 ポートフォリオ NOI 利 回 り 3.8% 4.0% 含 み 損 益 の 更 なる 改 善 含 み 損 益 134 億 円 76 億 円 ( 新 規 物 件 取 得 後 ) 方 針 2 財 務 体 質 の 更 なる 強 化 負 債 デュレーション ( 平 均 残 存 年 数 ) 1.8 年 3.7 年 デット 負 債 デュレーション 長 期 化 借 入 コスト 低 減 有 利 子 負 債 平 均 金 利 1.9% 1.1% アセット エクイティ 方 針 3 1 口 当 たり 分 配 金 NAV 及 び 時 価 総 額 の 継 続 的 向 上 1 口 当 たり 分 配 金 1 口 当 たりNAV 1,833 円 / 口 78,434 円 2,470 円 / 口 (2016 年 予 想 ) 101,957 円 時 価 総 額 1,122 億 円 2,078 億 円 (2015 年 9 月 4 日 ) 35

37 4-3 マーケット 関 連 情 報 1 オフィスビルの 賃 料 及 び 空 室 率 推 移 ( 都 心 5 区 ) 予 測 値 ( 出 所 ) オフィス 市 場 動 向 研 究 会 ( 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 三 鬼 商 事 株 式 会 社 ) 東 京 大 阪 名 古 屋 のオフィス 賃 料 予 測 (2015~2020 年 2025 年 ) 2015 春 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 注 ) 都 心 5 区 の 大 中 型 ビル( 基 準 階 面 積 100 坪 以 上 )が 対 象 です また 都 心 5 区 賃 料 指 数 は 2010 年 の 共 益 費 込 み 賃 料 を100とする 指 数 です 賃 料 指 数 ( 注 ) オフィスビルの 新 規 供 給 面 積 ( 都 心 5 区 ) 空 室 率 予 測 値 ( 出 所 ) オフィス 市 場 動 向 研 究 会 ( 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 三 鬼 商 事 株 式 会 社 ) 東 京 大 阪 名 古 屋 のオフィス 賃 料 予 測 (2015~2020 年 2025 年 ) 2015 春 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 36

38 4-4 マーケット 関 連 情 報 2 不 動 産 投 資 利 回 りの 推 移 ( 出 所 ) 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 不 動 産 投 資 家 調 査 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 不 動 産 取 引 額 の 推 移 貸 出 態 度 DI( 不 動 産 業 ) ( 出 所 ) 株 式 会 社 都 市 未 来 総 合 研 究 所 (みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 のシンクタンク) 不 動 産 売 買 実 態 調 査 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 出 所 ) 日 本 銀 行 全 国 企 業 短 期 経 済 観 測 調 査 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 37

39 4-5 マーケット 関 連 情 報 3 日 本 10 年 国 債 金 利 の 推 移 ( 出 所 ) Bloomberg より 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 2013 年 2014 年 1 月 4 月 7 月 10 月 1 月 4 月 7 月 10 月 2015 年 1 月 4 月 7 月 コアCPIの 推 移 ( 前 年 同 月 比 ) 消 費 税 率 引 き 上 げの 直 接 的 な 影 響 を 除 いたベース ( 出 所 ) 総 務 省 統 計 局 消 費 者 物 価 指 数 及 び 日 本 銀 行 金 融 経 済 月 報 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 注 ) 2014 年 4 月 ~2015 年 4 月 については 消 費 税 率 引 き 上 げの 直 接 的 な 影 響 を 除 いたベース ( 日 本 銀 行 金 融 経 済 月 報 より)にて 作 成 しています 38

40 4-6 マーケット 関 連 情 報 4 景 気 動 向 指 数 CI 2015 年 7 月 は 速 報 値 ( 出 所 ) 内 閣 府 景 気 動 向 指 数 CI に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています ( 注 ) 2010 年 を100とする 指 数 です マネーストック(M3: 前 年 同 月 比 ) ( 出 所 ) 日 本 銀 行 マネーストック に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 39

41 4-7 マーケット 関 連 情 報 5 現 金 給 与 総 額 2015 年 7 月 は 速 報 値 ( 出 所 ) 厚 生 労 働 省 毎 月 勤 労 統 計 調 査 ( 全 労 働 者 : 事 業 所 規 模 5 人 以 上 ) に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 して います 消 費 動 向 調 査 ( 出 所 ) 内 閣 府 消 費 動 向 調 査 に 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 40

42 5. Appendix 41

43 5-1 サステナビリティへの 取 り 組 み サステナビリティに 関 する 方 針 森 ヒルズリート 投 資 法 人 及 び 森 ビル インベストメントマネジメント 株 式 会 社 は 森 ビルグループの 都 市 づくり 理 念 である Vertical Garden City: 立 体 的 な 緑 園 都 市 を 理 想 とし 環 境 BCP 資 産 価 値 の 維 持 向 上 に 配 慮 した 不 動 産 投 資 運 用 を 行 います 環 境 都 市 と 自 然 との 共 生 の 推 進 ( 緑 化 推 進 等 を 通 じた 小 自 然 の 創 出 ) 都 市 の 低 炭 素 化 の 推 進 (エネルギー 効 率 の 高 い 各 種 システムの 導 入 等 ) 資 源 循 環 の 推 進 (3R 活 動 :Reduce, Reuse, Recycle) BCP 耐 震 性 防 災 備 蓄 倉 庫 非 常 用 電 源 等 のハード 面 の 充 実 災 害 時 の 物 件 管 理 体 制 等 のソフト 面 の 充 実 資 産 価 値 の 維 持 向 上 質 の 高 い 不 動 産 への 投 資 適 切 な 資 産 価 値 向 上 工 事 の 実 施 共 通 事 項 法 令 適 応 と 管 理 体 制 の 整 備 サステナビリティ 教 育 啓 蒙 活 動 の 実 施 サステナビリティ 情 報 の 開 示 六 本 木 ヒルズ アークヒルズ 都 市 のオアシス に 初 認 定 公 益 財 団 法 人 都 市 緑 化 機 構 より 緑 地 の 公 開 性 市 民 性 安 全 性 環 境 貢 献 度 を 評 価 する 都 市 のオアシス 認 定 制 度 におい て 初 年 度 の 認 定 緑 地 に 選 定 されました 1. 都 市 と 自 然 との 共 生 < 環 境 に 関 する 方 針 > 都 市 を 立 体 的 に 活 用 地 表 面 に 自 然 と 人 間 が 親 和 する 小 自 然 を 作 り 出 し 鳥 のさえずりや 虫 の 音 が 聞 こえる 潤 いある 緑 溢 れた 空 間 を 創 出 します その 空 間 を 通 じて 人 々の 環 境 コミュニティを 醸 成 します 2. 都 市 の 低 炭 素 化 3. 資 源 循 環 多 彩 な 都 市 機 能 を 立 体 的 に 複 合 させたコンパクトシティに エネルギー 効 率 の 高 い 各 種 システムをマッチングし 環 境 効 率 性 に 優 れた 都 市 を 実 現 し ます 都 市 のトータルかつ 高 品 質 なマネジメントにより 運 営 を 通 じた 低 炭 素 化 への 努 力 を 継 続 します 3R 活 動 (Reduce, Reuse, Recycle)を 推 進 し 資 源 循 環 型 都 市 の 形 成 を 目 指 します 4. 法 令 適 応 と 環 境 管 理 体 制 の 整 備 環 境 関 連 法 規 制 の 動 向 を 常 に 注 視 し その 変 化 に 適 応 します また 環 境 推 進 活 動 の 継 続 的 改 善 のため 環 境 管 理 体 制 を 整 備 しこれを 維 持 します 5. 環 境 教 育 啓 蒙 活 動 の 実 施 環 境 推 進 活 動 の 実 効 性 を 上 げるため 従 業 員 への 環 境 教 育 啓 蒙 活 動 を 実 施 します また 施 設 利 用 者 に 対 しても 施 設 を 通 じた 環 境 啓 蒙 活 動 を 実 施 します 6. 環 境 情 報 の 開 示 環 境 理 念 や 方 針 環 境 活 動 情 報 などの 情 報 開 示 に 努 め 社 会 とのコミュ ニケーションを 図 ります 42

44 5-2 優 れた 環 境 性 能 CASBEE 不 動 産 マーケット 普 及 版 で 最 高 ランクを 取 得 建 築 環 境 総 合 性 能 評 価 システム(CASBEE)は 国 土 交 通 省 の 主 導 のも と 環 境 性 能 の 高 い 不 動 産 を 評 価 することを 目 的 に 創 設 された 制 度 です 六 本 木 ヒルズ 森 タワー アーク 森 ビル 及 び 愛 宕 グリーンヒルズMORIタ ワーは 最 高 ランクである Sランク を 後 楽 森 ビルは Aランク の 認 定 を 受 けました GRESBにてグリーン スターの 評 価 を 取 得 2015 年 のGRESB 調 査 において 4 年 連 続 Green Starの 評 価 を 取 得 する とともに 日 本 でオフィスを 主 たる 投 資 対 象 とする 参 加 者 の 中 で 獲 得 スコアが 第 1 位 となりました グローバル 不 動 産 サステナビリティ ベンチマーク(GRESB)とは 欧 州 の 年 金 基 金 のグループを 中 心 に 創 設 されたGRESB 財 団 が 行 うアンケート 調 査 に 基 づき 不 動 産 会 社 不 動 産 運 用 機 関 の サステナビリティ パフォーマンスを 測 るベンチマークです <GRESBの4 象 限 モデルにおける 地 域 別 スコア> 六 本 木 ヒルズ 森 タワー アーク 森 ビル 愛 宕 グリーンヒルズ MORIタワー Sランク: Sランク: Sランク: DBJ Green Building 認 証 で 最 高 ランクを 取 得 Green Star : 4つに 分 類 される 評 価 の 中 で 最 も 評 価 の 高 い 分 類 本 投 資 法 人 DBJ Green Building 認 証 は 株 式 会 社 日 本 政 策 投 資 銀 行 による 環 境 社 会 への 配 慮 を 併 せ 持 つ 不 動 産 を 供 給 する 事 業 者 の 先 進 的 な 取 り 組 みを 評 価 する 認 証 制 度 です アークヒルズ サウスタワーは 最 高 ランクで ある 国 内 トップクラスの 卓 越 した 環 境 社 会 への 配 慮 がなされたオフィスビル の 認 証 を 取 得 しました アークヒルズ サウスタワー ( 出 所 ) 2015GRESB Reportに 基 づき 資 産 運 用 会 社 が 作 成 しています 43

45 5-3 財 務 指 標 財 務 指 標 等 前 期 ( 第 17 期 ) 2014 年 8 月 1 日 ~2015 年 1 月 31 日 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 2 月 1 日 ~2015 年 7 月 31 日 当 期 純 利 益 当 期 減 価 償 却 費 当 期 資 本 的 支 出 額 総 資 産 額 純 資 産 額 3,616 百 万 円 3,716 百 万 円 892 百 万 円 858 百 万 円 35 百 万 円 130 百 万 円 295,026 百 万 円 295,332 百 万 円 154,140 百 万 円 154,240 百 万 円 1 口 当 たり 純 資 産 額 (BPS) 98,175 円 98,239 円 純 資 産 額 / 発 行 済 投 資 口 の 総 口 数 期 末 投 資 口 価 格 発 行 済 投 資 口 の 総 口 数 分 配 金 総 額 166,600 円 145,300 円 1,570,040 口 1,570,040 口 3,615 百 万 円 3,716 百 万 円 1 口 当 たり 分 配 金 額 2,303 円 2,367 円 分 配 金 利 回 り 2.7% 3.3% 1 口 当 たり 分 配 金 額 ( 年 換 算 )/ 期 末 投 資 口 価 格 FFO 4,508 百 万 円 4,574 百 万 円 当 期 純 利 益 + 当 期 減 価 償 却 費 1 口 当 たりFFO 2,871 円 2,913 円 ( 当 期 純 利 益 + 当 期 減 価 償 却 費 )/ 発 行 済 投 資 口 の 総 口 数 年 換 算 5,696 円 5,875 円 FFO 倍 率 29.2 倍 24.7 倍 期 末 投 資 口 価 格 /1 口 当 たりFFO( 年 換 算 ) PER PBR ROA( 総 資 産 経 常 利 益 率 ) 36.4 倍 30.4 倍 期 末 投 資 口 価 格 /1 口 当 たり 当 期 純 利 益 ( 期 中 平 均 年 換 算 ) 1.7 倍 1.5 倍 期 末 投 資 口 価 格 /1 口 当 たり 純 資 産 額 1.3% 1.3% 経 常 利 益 / 平 均 総 資 産 額 年 換 算 2.6% 2.5% ROE( 純 資 産 当 期 純 利 益 率 ) 2.6% 2.4% 当 期 純 利 益 / 平 均 純 資 産 額 年 換 算 5.1% 4.9% NAV 156,479 百 万 円 160,076 百 万 円 総 資 産 額 + 鑑 定 評 価 額 - 物 件 帳 簿 価 額 - 負 債 総 額 1 口 当 たりNAV 99,665 円 101,957 円 NAV 倍 率 1.7 倍 1.4 倍 期 末 投 資 口 価 格 /1 口 当 たりNAV 有 利 子 負 債 額 LTV( 帳 簿 価 額 ベース) LTV( 鑑 定 評 価 額 ベース) 当 期 運 用 日 数 ( 注 ) 年 換 算 は 1 年 を365 日 として 算 出 しています 130,200 百 万 円 130,200 百 万 円 44.1% 44.1% 有 利 子 負 債 額 / 総 資 産 額 43.8% 43.2% 有 利 子 負 債 額 /( 総 資 産 額 + 鑑 定 評 価 額 - 物 件 帳 簿 価 額 ) 184 日 181 日 44

46 5-4 貸 借 対 照 表 ( 千 円 ) ( 千 円 ) 前 期 ( 第 17 期 ) 2015 年 1 月 31 日 現 在 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 7 月 31 日 現 在 前 期 ( 第 17 期 ) 2015 年 1 月 31 日 現 在 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 7 月 31 日 現 在 資 産 の 部 流 動 資 産 17,439,832 18,384,631 現 金 及 び 預 金 5,871,909 7,332,973 信 託 現 金 及 び 信 託 預 金 10,802,256 10,701,100 その 他 765, ,558 負 債 の 部 流 動 負 債 1 年 内 償 還 予 定 の 投 資 法 人 債 1 年 内 返 済 予 定 の 長 期 借 入 金 その 他 41,640,681 23,646,747 10,000,000 5,000,000 30,200,000 17,000,000 1,440,681 1,646,747 固 定 資 産 277,370, ,741,549 固 定 負 債 99,245, ,445,335 有 形 固 定 資 産 245,968, ,237,847 無 形 固 定 資 産 30,656,475 30,659,021 投 資 その 他 の 資 産 745, ,680 投 資 法 人 債 長 期 借 入 金 信 託 預 り 敷 金 及 び 保 証 金 14,000,000 19,000,000 76,000,000 89,200,000 9,245,319 9,245,335 繰 延 資 産 216, ,343 負 債 合 計 140,886, ,092,082 資 産 合 計 295,026, ,332,524 純 資 産 の 部 投 資 主 資 本 154,140, ,240,441 出 資 総 額 150,418, ,418,135 剰 余 金 3,721,991 3,822,306 任 意 積 立 金 105, ,244 当 期 未 処 分 利 益 3,616,747 3,717,062 純 資 産 合 計 負 債 純 資 産 合 計 154,140, ,240, ,026, ,332,524 45

47 5-5 損 益 計 算 書 営 業 収 益 賃 貸 事 業 収 入 その 他 賃 貸 事 業 収 入 営 業 費 用 賃 貸 事 業 費 用 資 産 運 用 報 酬 役 員 報 酬 資 産 保 管 手 数 料 一 般 事 務 委 託 手 数 料 その 他 営 業 費 用 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 利 息 未 払 分 配 金 除 斥 益 その 他 営 業 外 費 用 支 払 利 息 投 資 法 人 債 利 息 投 資 法 人 債 発 行 費 償 却 融 資 手 数 料 投 資 口 交 付 費 償 却 その 他 経 常 利 益 税 引 前 当 期 純 利 益 当 期 純 利 益 当 期 未 処 分 利 益 前 期 ( 第 17 期 ) 2014 年 8 月 1 日 ~2015 年 1 月 31 日 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 2 月 1 日 ~2015 年 7 月 31 日 ( 千 円 ) 6,506,600 6,516,011 6,391,443 6,405, , ,840 2,072,052 2,087,535 1,783,510 1,788, , ,382 5,400 5,400 6,582 7,375 17,484 18,585 62,270 67,218 4,434,548 4,428,476 2,221 4,085 1,265 1, , , , , , , ,389 14,479 14, , ,779 27,253 27,253 1,848 1,867 3,617,725 3,716,949 3,617,725 3,716,949 3,616,463 3,716,116 3,616,747 3,717,062 駐 車 料 収 入 16,780 付 帯 収 益 93,870 解 約 違 約 金 190 管 理 委 託 費 269,168 公 租 公 課 等 416,594 水 道 光 熱 費 91,734 修 繕 費 21,720 損 害 保 険 料 13,174 信 託 報 酬 6,718 減 価 償 却 費 857,712 賃 借 料 103,842 その 他 賃 貸 事 業 費 用 7,906 46

48 5-6 キャッシュ フロー 計 算 書 / 金 銭 の 分 配 に 係 る 計 算 書 キャッシュ フロー 計 算 書 ( 千 円 ) ( 千 円 ) 前 期 ( 第 17 期 ) 2014 年 8 月 1 日 ~2015 年 1 月 31 日 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 2 月 1 日 ~2015 年 7 月 31 日 営 業 活 動 によるキャッシュ フロー 3,821,596 5,139,322 税 引 前 当 期 純 利 益 3,617,725 3,716,949 減 価 償 却 費 892, ,200 投 資 法 人 債 発 行 費 償 却 14,479 14,313 投 資 口 交 付 費 償 却 27,253 27,253 受 取 利 息 1,265 1,709 未 払 分 配 金 除 斥 益 956 1,623 支 払 利 息 564, ,398 営 業 未 収 入 金 の 増 減 額 ( は 増 加 ) 4,156 2,738 未 収 消 費 税 等 の 増 減 額 ( は 増 加 ) 403, ,028 営 業 未 払 金 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 14,133 6,049 未 払 金 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 10, 未 払 費 用 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 20,884 4,842 未 払 消 費 税 等 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 166, ,573 前 受 金 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 41,904 2,839 預 り 金 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 1, 前 払 費 用 の 増 減 額 ( は 増 加 ) 26,413 9,317 長 期 前 払 費 用 の 増 減 額 ( は 増 加 ) 182,019 99,006 その 他 53 - 小 計 4,390,105 5,653,245 利 息 の 受 取 額 1,265 1,709 利 息 の 支 払 額 568, ,271 法 人 税 等 の 支 払 額 1,103 1,361 投 資 活 動 によるキャッシュ フロー 28,061, ,381 無 形 固 定 資 産 の 取 得 による 支 出 3,870 - 信 託 有 形 固 定 資 産 の 取 得 による 支 出 29,227, ,785 信 託 無 形 固 定 資 産 の 取 得 による 支 出 904 3,656 信 託 預 り 敷 金 及 び 保 証 金 等 の 返 還 による 支 出 61,079 34,718 信 託 預 り 敷 金 及 び 保 証 金 等 の 受 入 による 収 入 1,231,336 29,777 前 期 ( 第 17 期 ) 2014 年 8 月 1 日 ~2015 年 1 月 31 日 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 2 月 1 日 ~2015 年 7 月 31 日 財 務 活 動 によるキャッシュ フロー 26,929,256 3,646,033 短 期 借 入 れによる 収 入 2,000,000 - 短 期 借 入 金 の 返 済 による 支 出 2,000,000 - 長 期 借 入 れによる 収 入 22,000,000 14,700,000 長 期 借 入 金 の 返 済 による 支 出 17,000,000 14,700,000 投 資 法 人 債 の 発 行 による 収 入 1,981,879 4,968,145 投 資 法 人 債 の 償 還 による 支 出 3,000,000 5,000,000 投 資 口 の 発 行 による 収 入 25,923,627 - 分 配 金 の 支 払 額 2,976,250 3,614,179 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 増 減 額 ( は 減 少 ) 2,689,297 1,359,907 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 期 首 残 高 13,984,868 16,674,166 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 期 末 残 高 16,674,166 18,034,073 金 銭 の 分 配 に 係 る 計 算 書 前 期 ( 第 17 期 ) 2014 年 8 月 1 日 ~2015 年 1 月 31 日 Ⅰ 当 期 未 処 分 利 益 3,616,747,766 3,717,062,508 Ⅱ 分 配 金 の 額 3,615,802,120 3,716,284,680 投 資 口 1 口 当 たり 分 配 金 の 額 2,303 2,367 Ⅲ 次 期 繰 越 利 益 945, ,828 ( 円 ) 当 期 ( 第 18 期 ) 2015 年 2 月 1 日 ~2015 年 7 月 31 日 47

49 5-7 物 件 別 収 支 1 ( 千 円 ) 物 件 番 号 O-0 O-1 O-4 O-6 物 件 名 称 六 本 木 ヒルズ 森 タワー アーク 森 ビル 後 楽 森 ビル 赤 坂 溜 池 タワー 期 日 数 期 末 稼 働 率 期 中 平 均 稼 働 率 期 末 エンドテナント 総 数 取 得 価 格 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 99.4% 100% 0.6PT 100% 100% 0.0PT ,280,000 62,480,000 27,200,000 43,930,000 賃 貸 事 業 収 入 1,431,297 1,431,297-1,271,693 1,271, , ,028 13, , ,446 - その 他 賃 貸 事 業 収 入 , ,606 3, 不 動 産 賃 貸 事 業 収 益 合 計 1,431,297 1,431,297-1,271,693 1,271, , ,634 10, , ,735 - 管 理 委 託 費 122, ,722-6,000 6,000-62,116 64,563 2,447 3,000 3,000 - 公 租 公 課 等 ( 注 1) 86,793 98,509 11,715 74,092 73, ,343 31, ,547 42, 水 道 光 熱 費 ,918 88, 修 繕 費 ,029 5,991 4, 損 害 保 険 料 2,025 2, ,817 1, ,773 1, ,073 2, 減 価 償 却 費 1 229, ,096 1,092 89,783 79,995 9, , , , ,854 26,401 その 他 費 用 ( 注 2) ,745 2, ,795 68, , 不 動 産 賃 貸 事 業 費 用 合 計 不 動 産 賃 貸 事 業 損 益 2 NOI 3 (1+2) 440, ,747 13, , ,265 10, , ,371 7, , ,223 26, , ,549 13,061 1,096,883 1,107,428 10, , ,263 2, , ,512 26,559 1,219,615 1,207,646 11,969 1,186,666 1,187, , ,639 2, , , 年 換 算 NOI 2,419,346 2,435,308 15,962 2,353,985 2,394,529 40, , ,295 21,815 1,226,339 1,246,983 20,644 同 / 取 得 価 格 4.2% 4.3% 0.0PT 3.8% 3.8% 0.1PT 3.5% 3.6% 0.1PT 2.8% 2.8% 0.0PT 資 本 的 支 出 4 NCF ,482 29,482 2,122 15,004 12,881 1, ,333 35,407 13,074 1,219,615 1,178,163 41,451 1,184,543 1,172,420 12, , ,951 3, , ,959 12,916 ( 注 1) 保 有 する 不 動 産 等 に 係 る 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 及 び 償 却 資 産 税 等 については 賦 課 決 定 された 税 額 のうち 当 期 に 納 税 する 額 を 賃 貸 事 業 費 用 として 費 用 処 理 する 方 法 を 採 用 しています なお 不 動 産 又 は 不 動 産 を 信 託 財 産 とする 信 託 受 益 権 の 取 得 に 伴 い 精 算 金 として 譲 渡 人 に 支 払 った 初 年 度 の 固 定 資 産 税 等 相 当 額 については 費 用 に 計 上 せず 当 該 不 動 産 等 の 取 得 原 価 に 算 入 しています ( 注 2) その 他 費 用 は 賃 借 料 信 託 報 酬 その 他 賃 貸 事 業 費 用 ( 住 宅 運 営 経 費 等 賃 貸 事 業 全 般 に 要 する 諸 費 用 )を 合 計 した 金 額 を 記 載 しています 48

50 5-8 物 件 別 収 支 2 ( 千 円 ) 物 件 番 号 O-7 O-8 R-1 R-3 物 件 名 称 愛 宕 グリーンヒルズ アークヒルズ サウスタワー 元 麻 布 ヒルズ 六 本 木 ファーストプラザ 期 日 数 期 末 稼 働 率 期 中 平 均 稼 働 率 期 末 エンドテナント 総 数 取 得 価 格 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 100% 82.8% 17.2PT 100% 95.4% 4.6PT 100% 100% 0.0PT 100% 100% 0.0PT 95.4% 89.3% 6.1PT 97.1% 97.4% 0.3PT ,090,000 19,150,000 1,706,440 2,100,000 賃 貸 事 業 収 入 1,111,765 1,111, , ,287-61,738 57,010 4,727 71,679 73,282 1,603 その 他 賃 貸 事 業 収 入 不 動 産 賃 貸 事 業 収 益 合 計 1,111,765 1,111, , ,287-62,569 57,766 4,803 71,679 73,282 1,603 管 理 委 託 費 2,664 2,664-33,078 33, ,650 10, ,423 12,537 1,885 公 租 公 課 等 ( 注 1) 70,459 69, ,556 16,555 2,081 2, ,043 7, 水 道 光 熱 費 ,752 1, 修 繕 費 ,669 10,973 8,303 6,748 1,437 5,310 損 害 保 険 料 3,775 3, ,076 1, 減 価 償 却 費 1 195, , ,277 44, ,855 6, ,074 11,081 6 その 他 費 用 ( 注 2) 37,053 37, ,735 3, ,873 3,871 1 不 動 産 賃 貸 事 業 費 用 合 計 不 動 産 賃 貸 事 業 損 益 2 NOI 3 (1+2) 309, , ,518 95,995 17,477 25,186 34,489 9,302 45,174 37,703 7, , , , ,291 17,477 37,382 23,276 14,106 26,504 35,579 9, , , , ,591 17,455 44,238 30,218 14,019 37,579 46,661 9,082 年 換 算 NOI 1,979,356 2,013,556 34, , ,854 21,388 87,755 60,938 26,817 74,545 94,095 19,550 同 / 取 得 価 格 4.7% 4.8% 0.1PT 4.4% 4.2% 0.1PT 5.1% 3.6% 1.6PT 3.5% 4.5% 0.9PT 資 本 的 支 出 4 NCF 3-4 1,497 18,582 17, , ,720 6,277 2,786 17,700 14, , ,920 16, , ,544 17,701 43,795 23,498 20,297 34,792 28,961 5,831 49

51 5-9 物 件 別 収 支 3 ( 千 円 ) 物 件 番 号 物 件 名 称 R-4 六 本 木 ビュータワー S-1 ラフォーレ 原 宿 ( 底 地 ) ポートフォリオ 合 計 期 日 数 期 末 稼 働 率 期 中 平 均 稼 働 率 期 末 エンドテナント 総 数 取 得 価 格 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 第 17 期 第 18 期 増 減 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 2015 年 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 184 日 181 日 3 日 94.5% 97.0% 2.5PT 100% 100% 0.0PT 99.8% 99.6% 0.2PT 93.2% 95.4% 2.2PT 100% 100% 0.0PT 99.6% 99.7% 0.1PT ,000,000 21,820, ,756,440 賃 貸 事 業 収 入 87,066 89,959 2, , ,400-6,391,443 6,405,171 13,727 その 他 賃 貸 事 業 収 入 , ,840 4,316 不 動 産 賃 貸 事 業 収 益 合 計 87,538 90,149 2, , ,400-6,506,600 6,516,011 9,411 管 理 委 託 費 13,532 13, , ,168 1,981 公 租 公 課 等 ( 注 1) 10,802 10, ,926 64,759 2, , ,594 29,503 水 道 光 熱 費 1,430 1, ,167 91, 修 繕 費 3,343 3, ,162 21,720 7,557 損 害 保 険 料 ,264 13, 減 価 償 却 費 1 12,459 12, , ,712 33,849 その 他 費 用 ( 注 2) , , 不 動 産 賃 貸 事 業 費 用 合 計 不 動 産 賃 貸 事 業 損 益 2 NOI 3 (1+2) 42,647 42, ,926 64,759 2,833 1,783,510 1,788,573 5,062 44,891 47,814 2, , ,640 2,833 4,723,089 4,727,438 4,348 57,351 60,459 3, , ,640 2,833 5,614,651 5,585,150 29,500 年 換 算 NOI 113, ,920 8,153 1,095,940 1,108,390 12,449 11,137,759 11,262, ,113 同 / 取 得 価 格 2.8% 3.0% 0.2PT 5.0% 5.1% 0.1PT 4.0% 4.0% 0.0PT 資 本 的 支 出 4 NCF 3-4 3,961 5,600 1, , ,232 94,967 53,389 54,858 1, , ,640 2,833 5,579,385 5,454, ,467 50

52 5-10 物 件 稼 働 状 況 オフィスの 稼 働 状 況 ( 円 / 坪 ) 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5, 年 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 賃 料 単 価 ( 円 / 坪 ) 28,506 28,506 28,506 28,550 28,572 28,572 稼 働 率 100% 100% 100% 100% 100% 100% (%) 賃 貸 面 積 上 位 5テナント( 新 規 物 件 取 得 後 ) 森 ビル 株 式 会 社 賃 貸 面 積 エンドテナント 名 物 件 名 面 積 割 合 ( 注 ) 六 本 木 ヒルズ 森 タワー アーク 森 ビル 後 楽 森 ビル 赤 坂 溜 池 タワー 愛 宕 グリーンヒルズ アークヒルズ サウスタワー 100, m2 73.7% ヤフー 株 式 会 社 アークヒルズ サウスタワー 3, m2 2.8% 昭 和 リース 株 式 会 社 後 楽 森 ビル 2, m2 2.0% 森 ビル 流 通 システム 株 式 会 社 ラフォーレ 原 宿 ( 底 地 ) 2, m2 1.9% 住 宅 の 稼 働 状 況 ( 円 / 坪 ) 25,000 20,000 15,000 (%) 伊 藤 忠 テクノソリューションズ 株 式 会 社 後 楽 森 ビル 2, m2 1.6% 上 位 5 位 を 占 めるエンドテナントの 合 計 111, m2 82.0% ( 注 ) 賃 貸 面 積 については 各 エンドテナントとの 間 の 賃 貸 借 契 約 書 等 に 表 示 された 契 約 面 積 です また 共 有 物 件 については 共 有 持 分 割 合 を 乗 じて 計 算 しています 10,000 5, 年 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 賃 料 単 価 ( 円 / 坪 ) 13,807 13,781 13,832 13,810 13,571 13,789 稼 働 率 99.0% 99.6% 98.7% 98.1% 97.8% 98.3% 70 51

53 5-11 有 利 子 負 債 一 覧 (2015 年 7 月 31 日 時 点 ) 長 期 借 入 金 借 入 先 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 借 入 金 額 ( 百 万 円 ) 株 式 会 社 あおぞら 銀 行 2,000 利 率 ( 年 利 ) 株 式 会 社 新 生 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 1.04% 9,500 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 注 ) 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 0.84% 10,000 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 注 ) 株 式 会 社 あおぞら 銀 行 株 式 会 社 日 本 政 策 投 資 銀 行 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 オリックス 銀 行 株 式 会 社 1, % 2013 借 入 日 返 済 期 限 年 3 月 29 日 2016 年 3 月 31 日 株 式 会 社 広 島 銀 行 % 2013 年 3 月 29 日 2016 年 3 月 31 日 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 1,978 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 あおぞら 銀 行 株 式 会 社 日 本 政 策 投 資 銀 行 農 林 中 央 金 庫 株 式 会 社 福 岡 銀 行 株 式 会 社 りそな 銀 行 株 式 会 社 新 生 銀 行 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 農 林 中 央 金 庫 株 式 会 社 広 島 銀 行 株 式 会 社 大 分 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 日 本 政 策 投 資 銀 行 農 林 中 央 金 庫 株 式 会 社 福 岡 銀 行 株 式 会 社 新 生 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 農 林 中 央 金 庫 株 式 会 社 福 岡 銀 行 6, % 2012 年 8 月 31 日 2015 年 8 月 31 日 10, % ( 注 ) 0.75% ( 注 ) 0.78% ( 注 ) 2, % 2012 年 8 月 31 日 2016 年 8 月 31 日 2012 年 11 月 30 日 2015 年 11 月 30 日 2013 年 3 月 29 日 2018 年 3 月 31 日 2013 年 5 月 31 日 2017 年 5 月 31 日 2013 年 9 月 30 日 2018 年 9 月 30 日 2013 年 11 月 29 日 2017 年 11 月 30 日 1, % 2013 年 11 月 29 日 2019 年 5 月 31 日 11, % 2013 年 11 月 29 日 2019 年 11 月 30 日 11, % 2014 年 5 月 30 日 2019 年 5 月 31 日 長 期 借 入 金 借 入 先 ( 注 ) 変 動 金 利 での 調 達 を 行 っており 金 利 スワップ 契 約 により 実 質 的 な 支 払 金 利 を 固 定 化 しています 表 記 の 利 率 は 固 定 化 後 の 利 率 です 投 資 法 人 債 発 行 状 況 投 資 法 人 債 借 入 金 額 ( 百 万 円 ) 利 率 ( 年 利 ) 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 りそな 銀 行 株 式 会 社 あおぞら 銀 行 2, % 2014 借 入 日 返 済 期 限 年 8 月 29 日 2019 年 8 月 31 日 株 式 会 社 りそな 銀 行 2, % 2014 年 8 月 29 日 2019 年 8 月 31 日 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 0.62% 6,000 ( 注 ) 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 0.75% 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 6,500 ( 注 ) 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 2014 年 11 月 28 日 2014 年 11 月 28 日 2020 年 11 月 30 日 2021 年 11 月 30 日 株 式 会 社 日 本 政 策 投 資 銀 行 1, % 2015 年 3 月 27 日 2023 年 3 月 27 日 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 株 式 会 社 三 井 住 友 銀 行 株 式 会 社 みずほ 銀 行 株 式 会 社 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 合 計 銘 柄 2, % 2014 年 5 月 30 日 2020 年 5 月 31 日 5, % 2014 年 8 月 1 日 2020 年 5 月 31 日 6,500 6, % ( 注 ) 0.70% ( 注 ) 2015 年 5 月 29 日 2021 年 5 月 31 日 2015 年 5 月 29 日 2022 年 5 月 31 日 106, 発 行 額 ( 百 万 円 ) 利 率 ( 年 利 ) 払 込 期 日 償 還 期 日 第 6 回 無 担 保 投 資 法 人 債 5, % 2012 年 11 月 28 日 2015 年 11 月 27 日 第 7 回 無 担 保 投 資 法 人 債 2, % 2012 年 11 月 28 日 2017 年 11 月 28 日 第 8 回 無 担 保 投 資 法 人 債 3, % 2013 年 5 月 24 日 2018 年 5 月 24 日 第 9 回 無 担 保 投 資 法 人 債 2, % 2013 年 5 月 24 日 2020 年 5 月 22 日 第 10 回 無 担 保 投 資 法 人 債 3, % 2014 年 2 月 24 日 2019 年 2 月 22 日 第 11 回 無 担 保 投 資 法 人 債 2, % 2014 年 2 月 24 日 2021 年 2 月 24 日 第 12 回 無 担 保 投 資 法 人 債 2, % 2014 年 11 月 27 日 2024 年 11 月 27 日 第 13 回 無 担 保 投 資 法 人 債 3, % 2015 年 5 月 26 日 2020 年 5 月 26 日 第 14 回 無 担 保 投 資 法 人 債 2, % 2015 年 5 月 26 日 2025 年 5 月 26 日 合 計 24,

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一 貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未

More information

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし 3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及

More information

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財 1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済

More information

https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.

https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene. 平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職

More information

貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金

貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 貸 借 対 照 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 当 年 度 前 年 度 ( 注 ) 増 減 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 286,929,827 217,799,894 69,129,933 未 収 金 24,691,586 24,68,834 82,752 前 払 金 2,857,973 2,75,243

More information

定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり

定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり 平 成 21 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間

More information

https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=

https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb= 平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間

More information

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関 所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税

More information

Microsoft Word )40期決算公開用.doc

Microsoft Word )40期決算公開用.doc 貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6

<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6 様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容

More information

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有 平 成 22 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 11 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有 平 成 22 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 22 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

1_2013BS(0414)

1_2013BS(0414) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 三 井 住 友 金 属 鉱 山 伸 銅 株 式 会 社 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 25,869,002 流 動 負 債 9,707,274 現 金 及 び 預 金 987,167 買 掛 金 3,612,919 受 取 手 形 1,225,710 短 期 借

More information

<8DE096B18F94955C816996BE8DD78ADC82DE816A81798F4390B394C5817A8169959F89AA8BB388E791E58A77816A2E786C73>

<8DE096B18F94955C816996BE8DD78ADC82DE816A81798F4390B394C5817A8169959F89AA8BB388E791E58A77816A2E786C73> 平 成 16 事 業 年 度 ( 第 1 期 事 業 年 度 ) 財 務 諸 表 ( 平 成 16 年 4 月 1 日 ~ 平 成 17 年 3 月 31 日 ) 国 立 大 学 法 人 福 岡 教 育 大 学 資 産 の 部 Ⅰ 固 定 資 産 1 有 形 固 定 資 産 土 地 24,078,450 建 物 1,416,003 減 価 償 却 累 計 額 53,476 1,362,527 構

More information

 

  第 4 経 理 の 状 況 1. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 方 法 について 当 社 の 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 は 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 用 語 様 式 及 び 作 成 方 法 に 関 する 規 則 ( 平 成 19 年 内 閣 府 令 第 64 号 )に 基 づいて 作 成 しております 2. 監 査 証 明 について 当 社 は 金 融 商

More information

経 常 収 支 差 引 額 の 状 況 平 成 22 年 度 平 成 21 年 度 対 前 年 度 比 較 経 常 収 支 差 引 額 4,154 億 円 5,234 億 円 1,080 億 円 改 善 赤 字 組 合 の 赤 字 総 額 4,836 億 円 5,636 億 円 800 億 円 減

経 常 収 支 差 引 額 の 状 況 平 成 22 年 度 平 成 21 年 度 対 前 年 度 比 較 経 常 収 支 差 引 額 4,154 億 円 5,234 億 円 1,080 億 円 改 善 赤 字 組 合 の 赤 字 総 額 4,836 億 円 5,636 億 円 800 億 円 減 平 成 22 年 度 健 保 組 合 決 算 見 込 の 概 要 平 成 23 年 9 月 8 日 健 康 保 険 組 合 連 合 会 問 い 合 わせ 先 : 健 保 連 企 画 部 調 査 分 析 グループ :03-3403-0926 本 概 要 は 平 成 23 年 3 月 末 に 存 在 した 1,458 組 合 の 22 年 度 決 算 見 込 状 況 を 集 計 した 結 果 をまとめたものである

More information

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等 8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し

More information

第316回取締役会議案

第316回取締役会議案 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 30,235,443 流 動 負 債 25,122,730 現 金 及 び 預 金 501,956 支 払 手 形 2,652,233 受 取 手 形 839,303 買 掛 金 20,067,598 売 掛 金 20,810,262

More information

科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅱ 投 資 活 動 収 支 の 部 1. 投 資 活 動 収 入 特 定 資 産 取 崩 収 入 13,811,848 62,532,864 48,721,016 退 職 給 付 引 当 資 産 取 崩 収 入 2,811,848 54,237,864 51,

科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅱ 投 資 活 動 収 支 の 部 1. 投 資 活 動 収 入 特 定 資 産 取 崩 収 入 13,811,848 62,532,864 48,721,016 退 職 給 付 引 当 資 産 取 崩 収 入 2,811,848 54,237,864 51, 平 成 2 3 年 度 収 支 決 算 書 1. 収 支 計 算 書 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅰ 事 業 活 動 収 支 の 部 1. 事 業 活 動 収 入 特 定 資 産 運 用 収 入 174,685 120,519 54,166 特 定 資 産 受 取 利 息 収 入 174,685 120,519

More information

目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項 6 附 属 明 細 書 別 紙

目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項 6 附 属 明 細 書 別 紙 平 成 22 事 業 年 度 財 務 諸 表 自 : 平 成 22 年 4 月 1 日 至 : 平 成 23 年 3 月 31 日 国 立 大 学 法 人 小 樽 商 科 大 学 目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項

More information

科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保

科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 1 流 動 資 産 8,394,416 流 動 負 債 12,053,662 現 金 及 び 預 金 234,676 買 掛 金 1,838,002 受 取 手 形 15,672 関 係 会 社 短 期 借 入 金 3,352,137 売 掛 金 4,409,667 1 年 内 償 還 予 定 の

More information

1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越

1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越 平 成 25 事 業 年 度 財 務 諸 表 の 概 要 1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越 欠 損 金 792 億 円 : 利 益 剰

More information

Microsoft Word - 07②-2 補足説明資料1.docx

Microsoft Word - 07②-2 補足説明資料1.docx 補 足 説 明 資 料 1 期 末 連 結 決 算 概 要 平 成 27 年 4 月 28 日 東 海 旅 客 鉄 道 株 式 会 社 当 社 の 運 輸 収 入 は ビジネス 観 光 ともにご 利 用 が 順 調 に 推 移 したことから 好 調 だった 前 年 度 を 上 回 り 増 収 グループ 会 社 については 減 収 となったものの 連 結 営 業 収 益 全 体 では 増 収 営 業

More information

平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税

平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税 項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要

More information

(1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 4,623,985 流 動 負 債 3,859,994 現 金 及 び 預 金 31,763 支 払 手 形

(1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 4,623,985 流 動 負 債 3,859,994 現 金 及 び 預 金 31,763 支 払 手 形 第 44 期 計 算 書 類 ( 自 平 成 25 年 12 月 1 日 至 平 成 26 年 11 月 30 日 ) (1) 貸 借 対 照 表 (2) 損 益 計 算 書 (3) 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 (4) 個 別 注 記 表 株 式 会 社 アクタス 東 京 都 新 宿 区 新 宿 2 丁 目 19 番 1 号 1 (1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月

More information

添 付 資 料 の 目 次 1.サマリー 情 報 (その 他 )に 関 する 事 項... 2 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動... 2 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用.

添 付 資 料 の 目 次 1.サマリー 情 報 (その 他 )に 関 する 事 項... 2 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動... 2 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用. 平 成 26 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 26 年 1 月 29 日 会 社 名 SMBC 日 興 証 券 株 式 会 社 (URL http://www.smbcnikko.co.jp/ ) 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 久 保 哲 也 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 経 理 部

More information

公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情

公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情 資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可

More information

平成29年2月期 第2四半期決算短信

平成29年2月期 第2四半期決算短信 平 成 29 年 2 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 28 年 9 月 30 日 上 場 会 社 名 株 式 会 社 メディカル 一 光 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3353 URL http://www.m-ikkou.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 南 野 利 久 問 合

More information

スライド 1

スライド 1 社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2032303130944E91E6318E6C94BC8AFA925A904D8354837D838A815B8BA693AF8E9497BF2E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2032303130944E91E6318E6C94BC8AFA925A904D8354837D838A815B8BA693AF8E9497BF2E646F63> 平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 7 月 30 日 上 場 会 社 名 協 同 飼 料 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 2052 URL http://www.kyodo-shiryo.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 村 井 弘 一

More information

注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 : 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 有 ( 注 ) 詳 細 は 添 付 資 料 4ページ 2.サマリー 情 報 (

注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 : 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 有 ( 注 ) 詳 細 は 添 付 資 料 4ページ 2.サマリー 情 報 ( 平 成 27 年 12 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 27 年 5 月 13 日 上 場 会 社 名 KLab 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3656 URL http://www.klab.com/jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 真 田 哲 弥 問 合 せ 先 責

More information

<4831398CF6955C976C8EAE8140816982DE82C28E73816A2E786C73>

<4831398CF6955C976C8EAE8140816982DE82C28E73816A2E786C73> 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (18 年 度 末 ) むつ 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について A B B/A 17 年 度 の 件 費 率 18 年 度 65,960 32,435,254 2,134,451 5,440,498 16.77 18.00 (2)

More information

目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資 産 変 動 計 算 書 6 連 結 資 金 収 支 計 算 書 7

目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資 産 変 動 計 算 書 6 連 結 資 金 収 支 計 算 書 7 平 成 22 年 度 高 山 市 貸 借 対 照 表 ( 連 結 ) 行 政 コスト 計 算 書 ( 連 結 ) 純 資 産 変 動 計 算 書 ( 連 結 ) 資 金 収 支 計 算 書 ( 連 結 ) 平 成 24 年 3 月 岐 阜 県 高 山 市 目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資

More information

損 益 計 算 書 ( 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 ) 金 額 ( 単 位 : 百 万 円 ) 売 上 高 99,163 売 上 原 価 90,815 売 上 総 利 益 8,347 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 4,661 営 業 利 益

損 益 計 算 書 ( 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 ) 金 額 ( 単 位 : 百 万 円 ) 売 上 高 99,163 売 上 原 価 90,815 売 上 総 利 益 8,347 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 4,661 営 業 利 益 貸 借 対 照 表 ( 平 成 24 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 金 額 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 59,772 流 動 負 債 30,678 現 金 及 び 預 金 7,239 支 払 手 形 121 受 取 手 形 1,047 買 掛 金 22,341 売 掛 金 43,230 短 期 借 入 金 5,506 商

More information

損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545

損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 9 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 2,014,876 流 動 負 債 487,803 現 金 及 び 預 金 1,351,485 短 期 借 入 金 400,000 営 業 投 資 有 価 証 券 422,517 一 年 内 返 済 予 定

More information

Microsoft PowerPoint - 基金制度

Microsoft PowerPoint - 基金制度 基 金 制 度 の 創 設 ( 医 療 法 施 行 規 則 第 30 条 の37 第 30 条 の38) 医 療 法 人 の 非 営 利 性 の 徹 底 に 伴 い 持 分 の 定 めのない 社 団 医 療 法 人 の 活 動 の 原 資 となる 資 金 の 調 達 手 段 として 定 款 の 定 めるところにより 基 金 の 制 度 を 採 用 することができるものとする ( 社 会 医 療 法

More information

(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている

(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている 清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3

More information

(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている.

(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている. 別 紙 高 山 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 月 日 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 年 度 千 千 千 2,9 2,64,628 6,8 467,928 8. 2.4 (2) 職 員 給 与 費

More information

連 結 損 益 計 算 書 売 上 高 及 びその 他 の 営 業 収 入 営 業 費 用 売 上 原 価 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 研 究 開 発 費 営 業 費 用 合 計 営 業 利 益 営 業 外 収 益 ( 費 用 ) 受 取 利 息 支 払 利 息 営 業 外 収 益 (

連 結 損 益 計 算 書 売 上 高 及 びその 他 の 営 業 収 入 営 業 費 用 売 上 原 価 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 研 究 開 発 費 営 業 費 用 合 計 営 業 利 益 営 業 外 収 益 ( 費 用 ) 受 取 利 息 支 払 利 息 営 業 外 収 益 ( 任 意 適 用 に 伴 う 連 結 財 務 諸 表 の 変 化 点 国 際 財 務 報 告 基 準 () 任 意 適 用 に 伴 い 2015 年 4 月 下 旬 に 発 表 を 予 定 しております 2016 年 3 月 期 連 結 業 績 予 想 につきましてはで 開 示 いたします 2016 年 3 月 期 連 結 業 績 予 想 の 米 国 会 計 基 準 との 数 値 の 差 異 につきましては

More information

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について 参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時

More information

第 41 期

第 41 期 決 算 公 告 平 成 24 年 6 月 28 日 各 位 大 阪 市 中 央 区 南 船 場 一 丁 目 17 番 26 号 株 式 会 社 アプラス 代 表 取 締 役 社 長 野 口 郷 司 第 3 期 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 から 平 成 24 年 3 月 31 日 まで) 貸 借 対 照 表 損 益 計 算 書 及 び 個 別 注 記 表 貸 借 対 照 表 損 益 計 算

More information

損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ

損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未

More information

平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について

平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について 平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援

More information

第5回法人課税ディスカッショングループ 法D5-4

第5回法人課税ディスカッショングループ 法D5-4 平 2 6. 5. 9 法 D 5-4 税 制 調 査 会 ( 法 人 課 税 DG5) 中 小 法 人 公 益 法 人 等 ( 地 方 税 ) 平 成 26 年 5 月 9 日 ( 金 ) 総 務 省 目 次 中 小 企 業 に 対 する 特 別 な 取 扱 い( 主 なもの) 地 方 税 1 中 小 法 人 と 個 人 事 業 主 との 税 負 担 率 の 比 較 ( 国 税 地 方 税 ) 2

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F6378> 各 位 平 成 26 年 10 月 31 日 会 社 名 都 築 電 気 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 日 浦 秀 樹 (コード 番 号 8157 東 証 第 2 部 ) 問 合 せ 先 執 行 役 員 総 務 統 括 部 長 鈴 木 康 史 ( 電 話 番 号 03-6833-7702) 第 三 者 割 当 による 自 己 株 式 処 分 に 関 するお 知 らせ 当

More information

<31352095DB8CAF97BF97A6955C2E786C73>

<31352095DB8CAF97BF97A6955C2E786C73> 標 準 報 酬 月 額 等 級 表 ( 厚 生 年 金 ) 標 準 報 酬 報 酬 月 額 厚 生 年 金 保 険 料 厚 生 年 金 保 険 料 率 14.642% ( 平 成 18 年 9 月 ~ 平 成 19 年 8 月 ) 等 級 月 額 全 額 ( 円 ) 折 半 額 ( 円 ) 円 以 上 円 未 満 1 98,000 ~ 101,000 14,349.16 7,174.58 2 104,000

More information

https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.

https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene. 平 成 24 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 24 年 1 月 30 日 上 場 会 社 名 燦 キャピタルマネージメント 株 式 会 社 上 場 取 引 所 大 コード 番 号 2134 URL http://www.sun-capitalmanagement.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2093648E718CF68D9097708C768E5A8F9197DE>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2093648E718CF68D9097708C768E5A8F9197DE> 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 1,424,389 流 動 負 債 1,460,450 現 金 及 び 預 金 988,384 買 掛 金 753 売 掛 金 334,616 短 期 借 入 金 182,000 リ ー ス 債 権 15,287 一 年 内 返 済 予 定 の 長

More information

職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8,

職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8, 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 年 度 の 件 費 率 年 度,,1,9 1, 9,9 1.1 1. 件 費 には 村 長 副 村 長 教 育 長 の 給 与 議 会 議 員 各 種 委 員

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の

More information

<重要な会計方針及び注記>

<重要な会計方針及び注記> 個 別 注 記 表 自 平 成 23 年 1 月 1 日 至 平 成 23 年 12 月 31 日 1. 重 要 な 会 計 方 針 に 係 る 事 項 に 関 する 注 記 1 棚 卸 資 産 の 評 価 基 準 及 び 評 価 方 法 商 品 先 入 先 出 法 による 原 価 法 ( 収 益 性 の 低 下 による 簿 価 切 下 げの 方 法 )によっております 2 固 定 資 産 の 減

More information

Q7 従 業 員 に 対 する 現 物 給 付 は 報 酬 給 与 額 に 含 まれます A7 法 人 が 役 員 又 は 使 用 人 のために 給 付 する 金 銭 以 外 の 物 又 は 権 利 その 他 経 済 的 利 益 (いわ ゆる 現 物 給 与 )については 所 得 税 において 給

Q7 従 業 員 に 対 する 現 物 給 付 は 報 酬 給 与 額 に 含 まれます A7 法 人 が 役 員 又 は 使 用 人 のために 給 付 する 金 銭 以 外 の 物 又 は 権 利 その 他 経 済 的 利 益 (いわ ゆる 現 物 給 与 )については 所 得 税 において 給 外 形 標 準 課 税 に 関 するQ&A 平 成 26 年 3 月 福 島 県 1 付 加 価 値 割 総 論 Q1 期 首 では 資 本 金 1 億 5 千 万 円 だったが 減 資 をしたため 期 末 では 資 本 金 9 千 万 円 にな りました 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となります A1 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となるか 否 かは 各 事 業 年 度 終 了 の 日

More information

連結計算書

連結計算書 第 54 期 決 算 公 告 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 728,213 流 動 負 債 527,973 現 金 及 び 預 金 22,917 短 期 借 入 金 398,450 営 業 貸 付 金 714,350 1 年 内 返

More information

(5) 給 与 改 定 の 状 況 事 委 員 会 の 設 置 なし 1 月 例 給 事 委 員 会 の 勧 告 民 間 給 与 公 務 員 給 与 較 差 勧 告 A B A-B ( 改 定 率 ) 給 与 改 定 率 ( 参 考 ) 国 の 改 定 率 24 年 度 円 円 円 円 ( ) 改

(5) 給 与 改 定 の 状 況 事 委 員 会 の 設 置 なし 1 月 例 給 事 委 員 会 の 勧 告 民 間 給 与 公 務 員 給 与 較 差 勧 告 A B A-B ( 改 定 率 ) 給 与 改 定 率 ( 参 考 ) 国 の 改 定 率 24 年 度 円 円 円 円 ( ) 改 柳 井 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 (23 年 度 末 ) 歳 出 額 A 実 質 収 支 件 費 B 件 費 率 B/A ( 参 考 ) 22 年 度 の 件 費 率 23 年 度 34,890 16,214,109 468,464 2,650,321 16.3 16.5 (2)

More information

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 新 規 社 ( 社 名 ) 除 外 社 ( 社 名 ) (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の

4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 新 規 社 ( 社 名 ) 除 外 社 ( 社 名 ) (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 平 成 22 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 サンエツ 金 属 株 式 会 社 上 場 取 引 所 名 コード 番 号 5757 URL http://www.sanetu.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 釣 谷 宏 行 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )

More information

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1

2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1 独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき

More information

添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 P.2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 P.2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 P.3 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 P.3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 P.3 (1) 当 四 半 期 連

More information

<95BD90AC3139944E93788C888E5A82CC8A54977681698C6F979D89DB8C888DD99770816A2E786C7378>

<95BD90AC3139944E93788C888E5A82CC8A54977681698C6F979D89DB8C888DD99770816A2E786C7378> 平 成 19 年 度 決 算 の 概 要 長 期 経 理 長 期 経 理 は 地 方 公 共 団 体 及 び 組 合 員 から 徴 した 負 担 金 及 び 掛 金 等 を 財 源 に 退 職 共 済 年 金 等 の 長 期 給 付 並 びに 資 産 の 運 用 を 行 う 経 理 である 前 年 度 繰 越 長 期 給 付 積 立 金 9,954,376,826 流 動 資 産 481,436,803

More information

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 (24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 6 級 1 号 給 の 給 料 月 額 135,6 185,8 222,9 261,9 289,2 32,6 最 高 号 給 の 給 料 月 額 243,7 37,8 35

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 (24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 6 級 1 号 給 の 給 料 月 額 135,6 185,8 222,9 261,9 289,2 32,6 最 高 号 給 の 給 料 月 額 243,7 37,8 35 別 紙 1 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (23 年 度 末 ) A B B/A 22 年 度 の 件 費 率 23 年 度 千 千 千 13,86 7,431,661 284,84 1,349,392 18.2 19.8 (2)

More information

スライド 1

スライド 1 平 成 28 年 度 市 県 民 税 の 計 算 方 法 ( 鳥 取 市 ) まず 計 算 の 全 体 の 流 れを 示 すと 以 下 のようになります 総 所 得 金 - 所 得 控 除 = ( 千 円 未 満 切 り 捨 て ) 課 税 標 準 所 得 割 の 税 率 6% 所 得 割 の 税 率 4% 算 出 調 整 税 控 均 等 割 所 得 割 - - + 控 除 除 = 算 出 調 整

More information

Microsoft Word - H25年度の概要

Microsoft Word - H25年度の概要 1 県 民 経 済 計 算 の 概 要 1. 平 成 25 年 度 県 民 経 済 計 算 の 概 要 平 成 25 年 度 の 県 民 経 済 計 算 の 推 計 結 果 について 主 な 経 済 指 標 は 次 のとおりです 3 千 葉 県 [ 参 考 ] 全 国 実 数 増 加 率 実 数 増 加 率 1 県 ( 国 ) 内 総 生 産 県 ( 国 ) 民 所 得 名 目 19 兆 8,112

More information

( 注 )1 ラスパイレス 指 数 とは 全 地 方 公 共 団 体 の 一 般 行 政 職 の 給 料 月 額 を 一 の 基 準 で 比 較 するため の 職 員 数 ( 構 成 )を 用 いて 学 歴 や 経 験 年 数 の 差 による 影 響 を 補 正 し の 行 政 職 俸 給 表 (

( 注 )1 ラスパイレス 指 数 とは 全 地 方 公 共 団 体 の 一 般 行 政 職 の 給 料 月 額 を 一 の 基 準 で 比 較 するため の 職 員 数 ( 構 成 )を 用 いて 学 歴 や 経 験 年 数 の 差 による 影 響 を 補 正 し の 行 政 職 俸 給 表 ( 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 平 成 5 年 度 の 給 与 定 員 管 理 等 について 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (4 年 度 末 ) A B B/A 3 年 度 の 件 費 率 4 年 度 千 千 千 31,131 15,5,15 311,66,57,939 16.9 17.9 () 職 員

More information

別紙3

別紙3 別 紙 3 1 総 括 平 成 26 年 度 栃 木 市 の 給 与 定 員 管 理 等 に つ い て (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 1 月 1 日 ) A B B / A 24 年 度 の 件 費 率 % % 25 年 度 146,544 56,331,297

More information

は し が き

は し が き 1 総 資 本 形 成 の 概 念 総 資 本 形 成 とは 一 般 政 府 公 的 企 業 対 家 計 民 間 非 営 利 団 体 民 間 法 人 及 び 家 計 ( 個 人 企 業 )の 支 出 ( 購 入 及 び 自 己 生 産 物 の 使 用 )のうち 中 間 消 費 とならないものであり 総 固 定 資 本 形 成 と 在 庫 品 増 加 に 区 別 される (1) 総 固 定 資 本 形

More information

敷 金 保 証 金 投 資 有 価 証 券 子 会 社 株 式 関 連 会 社 株 式 ( 負 債 の 部 ) 科 目 大 科 目 中 科 目 流 動 負 債 固 定 負 債 ( 正 味 財 産 の 部 ) 基 金 科 支 払 手 形 未 払 金 前 受 金 預 り 金 短 期 借 入 金 1 年

敷 金 保 証 金 投 資 有 価 証 券 子 会 社 株 式 関 連 会 社 株 式 ( 負 債 の 部 ) 科 目 大 科 目 中 科 目 流 動 負 債 固 定 負 債 ( 正 味 財 産 の 部 ) 基 金 科 支 払 手 形 未 払 金 前 受 金 預 り 金 短 期 借 入 金 1 年 公 益 法 人 会 計 基 準 の 運 用 指 針 ( 平 成 20 年 4 月 平 成 21 年 10 月 改 正 内 閣 府 公 益 認 定 等 委 員 会 ) 抜 粋 12. 財 務 諸 表 の 科 目 ここに 示 した 財 務 諸 表 を 作 成 する 際 の 科 目 は 一 般 的 標 準 的 なものであり 事 業 の 種 類 規 模 等 に 応 じて 科 目 を 追 加 することができる

More information

第一部【証券情報】

第一部【証券情報】 (5) 課 税 上 の 取 扱 い 本 書 の 日 付 現 在 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 い( 本 投 資 法 人 が 上 場 することを 前 提 とします )は 以 下 のとおりです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以

More information

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 135,600 185,800 222,900 2

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 135,600 185,800 222,900 2 日 田 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 人 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 人 口 歳 出 額 実 質 収 支 人 件 費 人 件 費 率 ( 参 考 ) 年 度 (22 年 度 末 ) A B B/A 21 年 度 の 人 件 費 率 22 71,889 39,061,738 人 % % 1,444,329 6,050,275

More information

(Microsoft Word - \213\213\227^\201E\222\350\210\365\212\307\227\235\214\366\225\\\201iH27.03.01\)\201iHP\227p\201j.doc)

(Microsoft Word - \213\213\227^\201E\222\350\210\365\212\307\227\235\214\366\225\\\201iH27.03.01\)\201iHP\227p\201j.doc) 津 島 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 市 職 員 の 給 与 は 地 方 自 治 法 地 方 公 務 員 法 等 の 定 めに 基 づき 市 の 条 例 規 則 により 定 められてい ます 今 回 はその 状 況 を 公 表 します 平 成 26 年 4 月 1 日 の 数 値 は 平 成 26 年 の 地 方 公 務 員 給 与 実 態 調 査 地 方 公 共 団 体 定 員 管

More information

(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 11. 15. 1. 95. H.4.1 94.6 H5.4.1 15.1 H5.4.1 ( 参 考 値 ) 97.1 H5.7.1 14.9 H.4.1 97.1 H5.4.1 14.5 H5.4.1 H5.7.1 13. 1. H5.4.1 ( 参 考

(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 11. 15. 1. 95. H.4.1 94.6 H5.4.1 15.1 H5.4.1 ( 参 考 値 ) 97.1 H5.7.1 14.9 H.4.1 97.1 H5.4.1 14.5 H5.4.1 H5.7.1 13. 1. H5.4.1 ( 参 考 石 井 町 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (4 年 度 末 ) A B B/A 3 年 度 の 件 費 率 4 年 度 6,69 8,136,675 373,713 1,54,11 18.95 19.18 () 職 員 給 与

More information

Microsoft PowerPoint - 税制上の特例.pptx

Microsoft PowerPoint - 税制上の特例.pptx (1) 被 災 地 の 雇 用 機 会 の 確 保 のための 税 制 上 の 特 例 措 置 (~28 年 3 月 末 ) 復 興 産 業 集 積 区 域 内 において 雇 用 に 大 きな 被 害 が 生 じた 地 域 の 雇 用 機 会 の 確 保 に 寄 与 する 事 業 を 行 う 個 人 事 業 者 又 は 法 人 ( 新 規 立 地 促 進 税 制 は 法 人 のみ)を 対 象 として

More information

定款

定款 地 方 公 務 員 共 済 組 合 連 合 会 定 款 ( 昭 和 59 年 4 月 1 日 ) 変 更 昭 和 59 年 12 月 1 日 平 成 11 年 4 月 1 日 平 成 21 年 3 月 31 日 昭 和 60 年 3 月 31 日 平 成 12 年 5 月 12 日 平 成 21 年 8 月 7 日 昭 和 61 年 4 月 1 日 平 成 13 年 5 月 8 日 平 成 24 年

More information

高砂熱_株式会社丸誠株式に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ_

高砂熱_株式会社丸誠株式に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ_ 平 成 24 年 3 月 13 日 各 位 会 社 名 高 砂 熱 学 工 業 株 式 会 社 (コード 番 号 1969 東 証 第 1 部 ) 代 表 者 役 職 名 取 締 役 社 長 氏 名 大 内 厚 問 合 せ 先 責 任 者 役 職 名 取 締 役 常 務 執 行 役 員 経 理 本 部 長 兼 総 務 本 部 担 当 氏 名 島 泰 光 TEL (03) 3255-8212 (URL

More information

平成28年11月期第3四半期決算短

平成28年11月期第3四半期決算短 平 成 28 年 11 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 28 年 10 月 7 日 上 場 会 社 名 大 阪 有 機 化 学 工 業 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 4187 URL http://www.ooc.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 鎮 目 泰 昌 問 合

More information

Microsoft Word - 結果・異動プレス_ _clean.doc

Microsoft Word - 結果・異動プレス_ _clean.doc 各 位 平 成 21 年 12 月 17 日 会 社 名 古 河 機 械 金 属 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 相 馬 信 義 (コード 番 号 5715 東 証 大 証 第 1 部 ) お 問 合 せ 先 取 締 役 上 級 執 行 役 員 企 画 推 進 室 長 松 本 敏 雄 (TEL.03-3212-6570) 株 式 会 社 トウペ 株 式 に 対 する 公

More information

土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主

土 購 入 土 借 用 土 所 有 権 移 転 登 記 確 約 書 農 転 用 許 可 書 ( 写 ) 農 転 用 届 出 受 理 書 ( 写 ) 土 不 動 産 価 格 評 価 書 土 見 積 書 ( 写 ) 又 は 売 買 確 約 書 ( 写 ) 土 売 主 印 鑑 登 録 証 明 書 売 主 設 立 認 可 申 請 書 必 要 書 類 とチェック 事 項 必 要 書 類 チェック 事 項 基 本 書 類 設 立 認 可 申 請 書 定 款 添 付 書 類 目 録 財 産 目 録 土 関 係 土 不 動 産 登 記 事 項 証 明 書 図 面 ( 周 辺 図 配 置 図 平 面 図 ) 土 公 図 土 土 契 約 書 ( 写 ) 身 分 証 明 書 印 鑑 登 録 証 明 書 成 年 被

More information

(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) ( 例 ) 15 15 1 1 95 95 9 9 ( 例 ) 15 (H2) (H2) (H24) (H24) (H25.4.1) (H25.4.1) (H24) 94.4 95. 1. (H24) 12.1 1.2

(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) ( 例 ) 15 15 1 1 95 95 9 9 ( 例 ) 15 (H2) (H2) (H24) (H24) (H25.4.1) (H25.4.1) (H24) 94.4 95. 1. (H24) 12.1 1.2 平 成 25 年 度 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 平 成 24 年 度 末 ) A B B/A 平 成 2 年 度 の 件 費 率 平 成 24 年 度 千 千 千 5,594,744,222 164,19 62,94

More information

Microsoft Word - (会社法用)2013.03期_02.計算書類.doc

Microsoft Word - (会社法用)2013.03期_02.計算書類.doc 計 算 書 類 第 1 期 平 成 24 年 7 月 31 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 1. 貸 借 対 照 表 2. 損 益 計 算 書 3. 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 4. 個 別 注 記 表 株 式 会 社 あきんどスシロー 貸 借 対 照 表 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金

More information

注 記 事 項 (1) 四 半 期 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 無 (2) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 1 会 計 基 準 等 の 改 正 に 伴 う 会 計 方 針 の 変 更 : 有 2 1

注 記 事 項 (1) 四 半 期 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 無 (2) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 1 会 計 基 準 等 の 改 正 に 伴 う 会 計 方 針 の 変 更 : 有 2 1 平 成 29 年 2 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 非 連 結 ) 平 成 28 年 10 月 7 日 上 場 会 社 名 和 田 興 産 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 8931 URL http://www.wadakohsan.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 高 島 武 郎 問

More information

注 記 1. 各 運 用 状 況 に 係 る 対 象 期 間 は 旧 NMF: 平 成 27 年 9 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 1 ヶ 月 間 NOF: 平 成 27 年 5 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 5 ヶ 月 間 NRF: 平 成 27

注 記 1. 各 運 用 状 況 に 係 る 対 象 期 間 は 旧 NMF: 平 成 27 年 9 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 1 ヶ 月 間 NOF: 平 成 27 年 5 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 5 ヶ 月 間 NRF: 平 成 27 平 成 27 年 11 月 16 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 野 村 不 動 産 マスターファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 栁 田 聡 (コード 番 号 :3462) 資 産 運 用 会 社 名 野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 安 部 憲 生 問 合 せ 先 NMF 運 用 グループ

More information

1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や

1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や 参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に

More information

6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )-

6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )- テキスト 6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )- 権 利 の 確 定 - 4. 権 利 行 使 ( 新 株 の 発 行 ) 5. 権 利 行

More information

<6E32355F8D918DDB8BA697CD8BE28D C8EAE312E786C73>

<6E32355F8D918DDB8BA697CD8BE28D C8EAE312E786C73> 株 式 会 社 国 際 協 力 銀 行 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 国 会 で 認 められた 予 算 に 従 い 国 家 公 務 員 指 定 職 に 準 じた 水 準 としている なお 役 員

More information

3. 選 任 固 定 資 産 評 価 員 は 固 定 資 産 の 評 価 に 関 する 知 識 及 び 経 験 を 有 する 者 のうちから 市 町 村 長 が 当 該 市 町 村 の 議 会 の 同 意 を 得 て 選 任 する 二 以 上 の 市 町 村 の 長 は 当 該 市 町 村 の 議

3. 選 任 固 定 資 産 評 価 員 は 固 定 資 産 の 評 価 に 関 する 知 識 及 び 経 験 を 有 する 者 のうちから 市 町 村 長 が 当 該 市 町 村 の 議 会 の 同 意 を 得 て 選 任 する 二 以 上 の 市 町 村 の 長 は 当 該 市 町 村 の 議 第 6 回 税 理 士 試 験 固 定 資 産 税 はじめに 第 一 問 については 個 別 理 論 題 の 出 題 であった 1については 固 定 資 産 評 価 員 及 び 固 定 資 産 評 価 補 助 員 に 関 する 出 題 であったが 個 別 理 論 での 出 題 であり 判 断 に 迷 う 点 もなく 高 得 点 を 取 ることが 可 能 な 問 題 であった については 区 分 所

More information

2 職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 平 均 給 与

2 職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 平 均 給 与 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 A 実 質 収 支 件 費 B (21 年 度 末 ) 21 年 度 58,068 22,793,598 272,455 4,911,157 件 費 率 B/A % 21.5 ( 参 考 ) 20 年 度 の 件 費 率 % 24.8 (2) 職

More information

<323031358DE096B1838C837C815B83673237313030398ECA905E93FC2E786C7378>

<323031358DE096B1838C837C815B83673237313030398ECA905E93FC2E786C7378> 公 立 大 学 法 人 首 都 大 学 東 京 財 務 レポート ( 平 成 27 年 10 月 ) 事 業 年 度 2014 年 4 月 1 日 ー2015 年 3 月 31 日 は じ め に 平 成 26 事 業 年 度 の 財 務 諸 表 について 平 成 27 年 8 月 31 日 付 で 東 京 都 知 事 の 承 認 を 受 けましたので ここに 公 表 します 加 えて 今 回 発

More information

注 記 事 項 (1) 四 半 期 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 無 (2) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 1 会 計 基 準 等 の 改 正 に 伴 う 会 計 方 針 の 変 更 : 無 2 1

注 記 事 項 (1) 四 半 期 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 無 (2) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 1 会 計 基 準 等 の 改 正 に 伴 う 会 計 方 針 の 変 更 : 無 2 1 平 成 29 年 2 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 非 連 結 ) 平 成 28 年 7 月 1 日 上 場 会 社 名 株 式 会 社 UCS 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 8787 URL https://www.ucscard.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 後 藤 秀 樹 問 合 せ 先 責

More information

Microsoft Word - ①AMC決算公告(大会社).doc

Microsoft Word - ①AMC決算公告(大会社).doc ス ミュージック クリエイティヴ 株 式 会 社 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 金 額 金 額 資 産 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 商 品 及 び 製 品 仕 掛 品 原 材 料 及 び 貯 蔵 品 前 払 費 用 繰 延 税 金 資 産 前 払 印 税 未 収 入 金 関 係 会 社 預 け 金 貸 倒 引 当 金 固 定

More information

2 職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 1) 一 般 行 政 職 福 島 県 国 類 似 団 体 平 均 年 齢 平

2 職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 1) 一 般 行 政 職 福 島 県 国 類 似 団 体 平 均 年 齢 平 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 24 年 度 住 民 基 本 台 帳 口 ( 各 年 度 末 ) 40,427 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) A B B/A 23 年 度 の 件 費 率 % % 24,380,602 1,175,572 3,729,291 15.3 16.6 (2) 職

More information

Microsoft Word - H20中小会計指針新旧対照表080502.doc

Microsoft Word - H20中小会計指針新旧対照表080502.doc 中 小 企 業 の 会 計 に 関 する 指 針 ( 平 成 20 年 版 ) と 旧 指 針 との 新 旧 対 照 表 平 成 20 年 5 月 1 日 総 論 改 正 指 針 ( 平 成 20 年 5 月 1 日 ) 旧 指 針 ( 平 成 19 年 4 月 27 日 ) 対 象 要 点 対 象 要 点 本 指 針 の 適 用 対 象 は 以 下 を 除 く 株 式 会 社 とする (1) 金

More information

一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 ) ( 単 位 : ) 1 級 級 級 級 5 級 級 1 号 給 の 給 料 月 額 15, 185,8,9 1,9 89,, 最 高 号 給 の 給 料 月 額,7 9, 5, 9,1,5, ( 注 ) 給 料 月 額 は

一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 ) ( 単 位 : ) 1 級 級 級 級 5 級 級 1 号 給 の 給 料 月 額 15, 185,8,9 1,9 89,, 最 高 号 給 の 給 料 月 額,7 9, 5, 9,1,5, ( 注 ) 給 料 月 額 は 野 沢 温 泉 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 人 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 人 口 歳 出 額 実 質 収 支 人 件 費 人 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 1 年 度 の 人 件 費 率 年 度,98 人,59,1 千 1,17 千 551,95 千 1. % 1. % () 職 員

More information

1 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 特 別 会 計 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 23 号 以 下 法 という ) 第 19 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 所 管 大 臣 は 毎 会 計 年 度 その 管 理 する 特 別 会 計 について 資 産

1 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 特 別 会 計 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 23 号 以 下 法 という ) 第 19 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 所 管 大 臣 は 毎 会 計 年 度 その 管 理 する 特 別 会 計 について 資 産 平 成 2 年 度 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 の 結 果 会 計 検 査 院 1 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 特 別 会 計 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 23 号 以 下 法 という ) 第 19 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 所 管 大 臣 は 毎 会 計 年 度 その 管 理 する 特 別 会 計 について 資 産 及 び

More information

別添資料

別添資料 貸 借 対 照 表 ( 平 成 18 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 資 産 の 部 負 債 の 部 流 動 資 産 520,174 流 動 負 債 543,802 現 金 及 び 預 金 割 賦 債 権 営 業 貸 付 金 その 他 の 営 業 貸 付 債 権 賃 貸 料 等 未 収 入 金 カ ー ド 未 収 入 金 営 業 投 資 有

More information

対 象 者 株 式 (1,287,000 株 ) 及 び 当 社 が 所 有 する 対 象 者 株 式 (1,412,000 株 )を 控 除 した 株 式 数 (3,851,673 株 )になります ( 注 3) 単 元 未 満 株 式 も 本 公 開 買 付 けの 対 象 としております なお

対 象 者 株 式 (1,287,000 株 ) 及 び 当 社 が 所 有 する 対 象 者 株 式 (1,412,000 株 )を 控 除 した 株 式 数 (3,851,673 株 )になります ( 注 3) 単 元 未 満 株 式 も 本 公 開 買 付 けの 対 象 としております なお 各 位 会 社 名 代 表 者 名 問 合 せ 先 平 成 26 年 12 月 19 日 代 表 取 締 役 社 長 小 倉 忠 (コード:5331 東 証 名 証 第 一 部 ) 取 締 役 常 務 執 行 役 員 財 務 部 長 加 藤 博 (TEL.052-561-7116) 日 本 レヂボン 株 式 会 社 株 式 ( 証 券 コード:5389)に 対 する 公 開 買 付 けの 結 果 及

More information

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 1 号 給 の 給 料 月 額 135,6 185,8 222,9 261,9 289,2 32,6 366,2 41

2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 ( 単 位 : ) 6 級 7 級 8 級 1 号 給 の 給 料 月 額 135,6 185,8 222,9 261,9 289,2 32,6 366,2 41 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (23 年 度 末 ) A B B/A 22 年 度 の 件 費 率 23 年 度 93,8 33,985,381 9,329 5,769,881 17. 17.8 (2) 職 員 給 与 費 の

More information

<8356815B839395CA8E6496F3817989FC817A8267323589FC90B37665722E786C73>

<8356815B839395CA8E6496F3817989FC817A8267323589FC90B37665722E786C73> 顧 問 料 不 要 の(@システム)の 三 輪 会 計 事 務 所 541-0051 大 阪 市 中 央 区 備 後 町 2-4-6 森 田 ビル1F TEL06-6209-7191 FAX06-6209-8145 < 目 次 > 収 入 項 目 1 2 3 預 金 に 利 息 がついたとき お 金 を 借 りたとき 売 掛 金 を 回 収 したとき 1 ページ 2 ページ 3 ページ 支 出 項

More information

職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 (5 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 区 類 団 府 分 似 体 平 均 年 齢

職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 (5 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 区 類 団 府 分 似 体 平 均 年 齢 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 4 年 度 住 民 基 本 台 帳 口 ( 平 成 5 年 3 月 31 日 ) 1, 歳 出 額 5,95,3 A の 給 与 定 員 管 理 等 について 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) B B/A 3 年 度 の 件 費 率 1,4 1,3,9.9 7. () 職 員 給 与 費 の 状 況 ( 普 通

More information