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6 J-REITの投資魅力 J-REITの市場動向 東証REIT指数㳋 2003年3月㳊公表開始以来堅調㳇推移㲳㳂㲩㳚㲳㲻㲨 2007年5月31日㳇最高値㳮 付㲭㲻後 一部㳊J-REIT㳇対㲵㳧信用不安㳠㵁㱟㴵㵊 㴎㴾㴚㴆㳆㳅㳮受㲭㳂大㲩㲫下落㲳㳚㲳㲻 2009年以降㳋政府㳇㳤㳧支援㳆㳅外部環境㳊改善㳮受㲭 東証REIT指数㳋回復傾向㳄㳆㳦㳚㲳㲻 2015 年㳋 世界経済㳇対㲵㳧先行㲩懸念㳮受㲭㲻投資家㳊㵁㴐㴆回避姿勢㳊高㳚㳦㳆㳅㲧㳥上値㳊重㲠展開㳄㳆㳦 㳚㲳㲻㲨 2016年㳇入㳧㳄 日銀㳊㴵㳻㴡㴐金利政策㳆㳅㳮背景㳇 堅調㳇推移㲳㳂㲠㳚㲵 4月28日現在 東証REIT指数と時価総額の推移 ポイント 3 500 2003年3月31日 2016年4月28日 2016年4月28日 2007年5月31日 最高値 3 000 兆円 1 14 1 924 44 2 612 98 1 12 リーマン ショック 2008年9月 2 500 1 10 2 000 8 東証RE I T指数 左軸 日銀 J-REITの買入れを決定 2010年10月 1 500 6 1 000 500 4 時価総額 右軸 2008年10月28日 最安値 704 46 0 2003年3月31日 東日本大震災 2011年3月 2020年東京オリンピック 開催決定 2013年9月 日銀 マイナス金利付き 量的 質的金融緩和の 2 導入を決定 2016年1月 年3月31日 2009年3月31日 2012年3月30日 2015年3月31日 出所 ブルームバーグ等が提供するデータを基にアセットマネジメントOneが作成 上記グラフは 将来における東証RE I T指数および時価総額の推移を示唆 保証するものではありません 東証REIT指数とは 東京証券取引所㳇上場㲳㳂㲠㳧REIT全銘柄㳮対象㳄㲳㲻時価総額加重型㳊指数㳃㲵 (2003年3月31日㳮基準時(=1,000㴴㳻㵊㴟)㳄㲳㳚㲵 ) 配当込㳛指数 㳊算出㳇㲞㲻㲿㳂㳋 配当金㳊権利落㲽㳇㳤㳧市場価格㳊調整㲨考慮㲱㳨㳚㲵 5

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1 2 2 3 2 J-REIT 18 (1) J-REIT (2) (3) 20 30 J-REIT 1 18 108 2 100 3 2,000 4 39 1 40 1 41 1 43 2 5 2

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