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1 不 動 産 情 報 ポータルサイト HOME S 意 外 と 身 近 なところで? 憧 れのマイホーム ~ 持 ち 家 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 の 実 態 調 査 ~ 27 年 2 月 22 日 株 式 会 社 ネクスト 不 動 産 情 報 ポータルサイト HOME S を 運 営 する 株 式 会 社 ネクスト( 本 社 : 東 京 都 中 央 区 代 表 取 締 役 社 長 : 井 上 高 志 東 証 マザーズ:212 )は 関 東 関 西 に 在 住 の 持 ち 家 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 を 対 象 に 一 戸 建 て 住 宅 購 入 の 実 態 意 向 についてのアンケートを 実 施 いたしました このたび その 調 査 結 果 をまとめましたのでご 報 告 いたします HOME S リサーチ 持 ち 家 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 の 実 態 調 査 < 調 査 概 要 > 調 査 対 象 : 関 東 地 方 (1 都 6 県 ) 関 西 地 方 (2 府 4 県 ) 在 住 の 過 去 3 年 以 内 に 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 し 現 在 居 住 中 の 男 女 調 査 手 法 :インターネット 調 査 有 効 回 答 数 :2,2 人 ( 男 性 :8 人 女 性 :1,12 人 ) 調 査 期 間 :26 年 12 月 2 日 ( 月 ) ~ 26 年 12 月 28 日 ( 木 ) < 主 な 調 査 結 果 > 1. 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は36.9 歳 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 の 購 入 価 格 は3, 前 後 に 一 極 集 中 関 東 地 方 の 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は37.6 歳 関 西 地 方 の 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は 36.3 歳 と 平 均 年 齢 に1.3 歳 の 違 いが 見 られ 関 西 地 方 の 方 が 一 戸 建 て 住 宅 を 比 較 的 早 い 年 齢 で 購 入 して いる 実 態 が 見 受 けられます 2. 一 戸 建 てを 選 んだ 最 後 の 決 め 手 は 隣 や 上 下 に 気 を 遣 わなくても 済 むから マンションと 一 戸 建 て 住 宅 を 比 較 検 討 した 結 果 一 戸 建 て 住 宅 を 最 終 的 に 選 んだ 理 由 のトップは 隣 室 や 上 下 階 との 関 係 に 気 を 使 わないですむから 3.それまでの 住 まいとの 距 離 は 意 外 と 近 い? 賃 貸 では 通 勤 に 便 利 な 場 所 を 選 び 憧 れのマイホームは 都 心 から 遠 く 離 れた 郊 外 に というイメージを 持 ち がちですが 全 体 の4 割 近 くが それまでの 住 まいから 徒 歩 や 自 転 車 で 行 ける 圏 内 の 場 所 で 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 通 勤 時 間 についても22%の 購 入 者 が 以 前 よりも 通 勤 先 に 近 くなった と 回 答 しています - page 1 -

2 1. 一 戸 建 て 住 宅 購 入 実 態 NEWS RELEASE 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は36.9 は36.9 歳 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 の 購 入 価 格 は3, は3, 前 後 に 一 極 集 中 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 世 帯 主 の 年 齢 について 回 答 してもらったところ 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は36.9 歳 という 結 果 になりました 年 代 別 の 分 布 では 一 戸 建 て 住 宅 取 得 時 期 は3 代 に 集 中 しているようですが 住 宅 種 別 に 見 たところでは 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 購 入 者 は 比 較 的 早 い 年 齢 で 住 宅 購 入 に 踏 み 切 り 4 代 後 半 からは 急 激 な 割 合 の 落 ち 込 みを 見 せてい ます 注 文 住 宅 購 入 者 の 年 齢 分 布 はやはり3 代 がピークですが 年 齢 層 が 上 がるにつれての 購 入 者 の 落 ち 込 みは 新 築 分 譲 住 宅 購 入 者 のそれよりも 緩 やかです 4 代 前 半 を 境 にして 注 文 住 宅 購 入 者 の 割 合 が 新 築 分 譲 住 宅 購 入 者 の 割 合 を 上 回 ります 地 域 別 に 比 較 してみたところでは 関 東 地 方 の 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は37.6 歳 関 西 地 方 の 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は36.3 歳 と 平 均 年 齢 に1.3 歳 の 違 いが 見 られます 関 西 地 方 の 購 入 者 は 一 戸 建 て 住 宅 を 比 較 的 早 い 年 齢 で 購 入 している 実 態 が 見 受 けられます 特 に 関 東 地 方 の 平 均 年 齢 を 押 し 上 げているのは 東 京 都 で 東 京 都 の 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 は38.3 歳 と 調 査 対 象 県 の 中 で 購 入 時 の 平 均 年 齢 が 一 番 高 い 結 果 となっています < 一 戸 建 て 住 宅 世 帯 主 の 購 入 時 の 平 均 年 齢 > 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 3.9 歳 中 古 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 37.6 歳 注 文 住 宅 購 入 時 の 平 均 年 齢 38. 歳 - page 2 -

3 < 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 世 帯 主 年 齢 > - page 3 -

4 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 価 格 ( 注 文 住 宅 の 場 合 土 地 代 なども 含 む 手 数 料 等 は 除 く)について 回 答 してもらったと ころ 一 戸 建 て 住 宅 全 体 の 購 入 平 均 価 格 は3,412 でした 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 の 購 入 平 均 価 格 は3,736 ですが 価 格 帯 の 分 布 から 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 の 購 入 価 格 は3, 前 後 に 一 極 集 中 している 傾 向 が 見 られます 注 文 戸 建 住 宅 では 既 存 の 土 地 を 所 有 しているか 否 かで 購 入 費 用 が 大 幅 に 変 わります 既 存 の 土 地 所 有 者 の 平 均 購 入 価 格 は3,161 に 対 して 新 規 土 地 購 入 者 の 平 均 購 入 価 格 は4,6 新 規 土 地 購 入 を 含 めた 注 文 住 宅 建 築 にかかる 費 用 は 全 般 的 に 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 購 入 者 に 比 べて 高 価 格 なことと 購 入 価 格 帯 のピー クが 建 売 の 分 譲 戸 建 住 宅 と 比 較 して 一 極 には 集 中 していないことが 分 かります 中 古 戸 建 住 宅 の 購 入 平 均 価 格 は2,478 と 購 入 平 均 価 格 が 大 幅 に 下 がります また 購 入 価 格 の 分 布 で 見 ても 中 古 戸 建 住 宅 購 入 者 の 意 向 は 低 価 格 物 件 に 集 中 しているようです < 一 戸 建 て 住 宅 購 入 価 格 分 布 > 3 (%) 新 築 分 譲 戸 建 中 古 戸 建 注 文 住 宅 ( 土 地 も 購 入 ) 注 文 住 宅 ( 建 物 のみ) 億 1 億 以 上 ( 有 効 回 答 数 :2,2 人 ) - page 4 -

5 2. 一 戸 建 て 住 宅 購 入 時 の 他 検 討 物 件 NEWS RELEASE 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 の4 の4 分 の1 の1 以 上 が 検 討 当 初 は マンション は マンション 購 入 も も 視 野 に に 最 後 の 決 め 手 は は 隣 や 上 下 に 気 を 遣 わなくても わなくても 済 むから むから < 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 の 検 討 段 階 別 他 候 補 物 件 種 別 > 3 賃 貸 住 み 替 え 新 築 マンションの 購 入 中 古 マンションの 購 入 当 時 の 住 まいのリフォーム 漠 然 と 思 い 立 った 時 期 具 体 的 な 情 報 収 集 時 期 物 件 絞 り 込 み 期 契 約 前 後 ( 有 効 回 答 数 2,2 人 ) 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 に 検 討 段 階 のそれぞれの 時 期 で 他 候 補 に 入 れていた 物 件 種 別 を 訪 ねたところ 漠 然 と 住 まい 購 入 を 思 い 立 った 時 期 では 全 体 の4 分 の1 以 上 が 新 築 分 譲 マンションの 購 入 を 視 野 に 入 れていた ことが 分 かります 中 古 マンションの 購 入 も 含 めると 漠 然 と 住 まい 購 入 を 思 い 立 った 当 初 は 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 全 体 の 37.7%が マンション 購 入 も 視 野 に 入 れた 住 まい 探 しを 検 討 していたことが 分 かります それでは 最 終 的 にマンションではなく 一 戸 建 て 住 宅 に 住 みたいと 思 った 決 め 手 は 何 だったのでしょうか - page -

6 <マンションではなく 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 しようと 思 った 決 め 手 > 順 位 こだわった 点 スコア 1 位 隣 室 や 上 下 階 との 関 係 に 気 を 使 わないですむから 位 駐 車 スペースを 確 保 でき 駐 車 場 代 もかからないか 位 土 地 があることで 資 産 の 有 利 性 があるから 位 補 修 建 て 替 えが 自 由 にできるから 1.32 位 プライバシーを 守 りやすいから 位 いつかは 一 戸 建 てに 住 みたいと 思 っていたから 位 床 面 積 が 広 く 取 れるから.78 8 位 部 屋 数 が 多 いから.74 9 位 設 計 次 第 で 庭 を 持 てるから.73 1 位 安 全 耐 震 性 にすぐれているから.6 11 位 親 戚 や 家 族 が 一 戸 建 てに 住 んでいたから 位 一 戸 建 ての 方 が 友 人 知 人 に 自 慢 できるから -.84 ( 有 効 回 答 数 :68 人 ) マンションと 一 戸 建 て 住 宅 を 比 較 検 討 した 結 果 一 戸 建 て 住 宅 を 最 終 的 に 選 んだ 理 由 のトップは 隣 室 や 上 下 階 との 関 係 に 気 を 使 わないですむから 深 夜 の 帰 宅 や 風 呂 洗 濯 子 供 の 走 り 回 る 音 など 集 合 住 宅 で 発 生 しがちな 近 隣 とのトラブルを 回 避 できるというのが 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 から 見 た 最 大 の 魅 力 のようです 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 がマイホーム 購 入 を 考 えたきっかけには 多 くに 子 供 の 存 在 が 挙 がっていま すが( 次 頁 参 考 データ:1 参 照 ) 子 供 が 近 隣 とのトラブルを 気 にせず のびのびと 走 り 回 れる 家 とい うのも 一 戸 建 て 住 宅 の 大 きな 魅 力 のようです その 他 の 理 由 としては 駐 車 場 代 がかからないから 土 地 があることで 資 産 の 有 利 性 があるから など 長 い 目 で 見 た 時 の 経 済 的 な 優 位 性 を 理 由 とする 声 が 多 く 上 がっています - page 6 -

7 < 参 考 データ:1> 一 戸 建 てを 購 入 しようと 思 ったきっかけ(n=22) 賃 貸 では 家 賃 がもったいないと 思 ったから 子 供 や 家 族 のため 家 を 持 ちたいと 思 ったから 広 い 住 まいに 住 みたかったから 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 だと 思 ったから 賃 貸 より 自 由 に 家 を 使 えると 思 ったから 子 供 が 成 長 したから 子 供 の 教 育 環 境 が 良 い 場 所 に 住 みたかったから 地 価 が 下 がっている 現 在 が 買 い 時 だと 思 ったから 魅 力 的 な 物 件 の 広 告 を 見 たため 税 制 面 で 優 遇 が 受 けられるから 老 後 の 生 活 設 計 を 考 慮 して 資 産 として 不 動 産 を 持 ちたかったから 結 婚 をするから( 結 婚 したから) 住 んでいた 家 が 古 くなったから 通 勤 通 学 に 便 利 な 場 所 に 住 みたかったから ステイタスとして 持 ち 家 が 欲 しかったから.%.% 1.% 1.% 2.% 2.% 3.% 3.% 4.% - page 7 -

8 3. 一 戸 建 て 住 宅 の 購 入 地 域 NEWS RELEASE それまでの それまでの 住 まいとの まいとの 距 離 は 意 外 と 近 い? い? 一 戸 建 て 住 宅 購 入 者 は それまでの 住 まいとどの 程 度 離 れた 地 域 を 選 んでいるのでしょうか 賃 貸 では 通 勤 に 便 利 な 場 所 を 選 び 憧 れのマイホームは 都 心 から 遠 く 離 れた 郊 外 に というイメージを 持 ちがち ですが 全 体 の4 割 近 くが それまでの 住 まいから 徒 歩 や 自 転 車 で 行 ける 圏 内 の 場 所 で 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 徒 歩 圏 内 以 外 でも 2 人 に1 人 以 上 が 同 じ 区 内 市 内 で 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 しています また 通 勤 時 間 についても22%の 購 入 者 が 以 前 よりも 通 勤 先 に 近 くなった と 回 答 6 割 以 上 の 購 入 者 が 通 勤 にかかる 時 間 の 負 担 は 以 前 と 変 わらないか より 近 い 場 所 で 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 しています < 購 入 した 一 戸 建 て 住 宅 とそれまでの 住 まいとの 距 離 > 電 車 で1 時 間 以 上 ( 市 外 区 外 ) 11% その 他 6% 電 車 で1 時 間 ( 市 外 区 外 ) 1% 徒 歩 や 自 転 車 で 行 ける 圏 内 39% 電 車 で3 分 ( 市 外 区 外 ) 16% 同 じ 区 内 市 内 18% < 一 戸 建 て 住 宅 購 入 後 の 通 勤 時 間 の 変 化 > その 他 2% 以 前 よりも 近 くなっ た 22% 以 前 よりも 遠 くなっ た 33% 以 前 と 殆 ど 変 わら ない 43% - page 8 -

9 <それまでの 住 まいより 通 勤 先 に 近 くなった 購 入 者 の 通 勤 時 間 の 変 化 > NEWS RELEASE 4 分 以 内 2% 3 分 以 内 14% 1 時 間 以 内 4% 1 時 間 以 上 1% 2 分 以 内 26% 1 分 以 内 3% <それまでの 住 まいより 通 勤 先 から 遠 くなった 購 入 者 の 通 勤 時 間 の 変 化 > 1 時 間 以 内 1 時 間 以 上 4 分 以 内 8% 1% 4% 3 分 以 内 2% 1 分 以 内 42% 2 分 以 内 2% - page 9 -

10 会 社 概 要 社 名 : 株 式 会 社 ネクスト 証 券 コード :212 東 証 マザーズ 設 立 :1997 年 3 月 12 日 代 表 者 : 代 表 取 締 役 井 上 高 志 資 本 金 :1,979 百 所 在 地 : 東 京 都 中 央 区 晴 海 晴 海 アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ 棟 1 階 連 絡 先 : 電 話 : ( 代 ) FAX: URL : 事 業 内 容 : 不 動 産 ポータル 事 業 日 本 最 大 級 の 不 動 産 情 報 ポータルサイト HOME S の 企 画 運 営 新 築 分 譲 マンションポータルサイト 新 築 HOME S の 企 画 運 営 新 築 分 譲 マンションポータルサイト イースマイドットコム の 企 画 運 営 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 ポータルサイト 新 築 一 戸 建 てHOME S の 企 画 運 営 注 文 住 宅 ポータルサイト 家 づくりHOME S の 企 画 運 営 リフォームポータルサイト リフォームHOME S の 企 画 運 営 不 動 産 投 資 ポータルサイト 投 資 HOME S の 企 画 運 営 広 告 代 理 事 業 Web 広 告 プロモーション バナー 広 告 の 企 画 提 案 ファイナンス 事 業 その 他 事 業 HOME S CARD 家 賃 サービス の 企 画 運 営 HOME S マイルーム 保 険 の 企 画 運 営 地 域 生 活 者 コミュニティサイト Lococom の 企 画 運 営 HOME S とは: 北 海 道 から 沖 縄 まで 全 国 1 件 の 不 動 産 物 件 情 報 を 検 索 できる 日 本 最 大 級 の 不 動 産 情 報 ポータルサイトです 楽 天 市 場 infoseek Nifty BIGLOBE OCN ODN dion So-net Excite fresheye asahi.com ビッダーズ ロイタージャパン 駅 前 探 険 倶 楽 部 ascii24 オリコン 等 の6 以 上 のサイトと 提 携 しています 本 件 に 関 するお 問 い 合 わせ 先 株 式 会 社 ネクスト 管 理 本 部 広 報 IRグループ 東 京 都 中 央 区 晴 海 晴 海 アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ 棟 1 階 TEL: FAX: press@next-group.jp - page 1 -

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