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1 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) 決 算 説 明 会 ( 東 証 1 部 :8905) 2015 年 1 月 9 日

2 目 次 年 度 第 3 四 半 期 決 算 概 要 2014 年 度 新 規 モール P3 連 結 業 績 概 要 P4 国 内 新 規 事 業 拠 点 P5~P8 既 存 モールリニューアル/モール 月 次 データ( 既 存 58モール 前 期 比 ) P9 モール 専 門 店 売 上 業 種 別 前 期 比 ( 既 存 58モール 前 期 比 )/ 空 床 率 の 推 移 P10 中 国 事 業 P11~P12 アセアン 事 業 P13~P14 損 益 増 減 明 細 P15~P17 損 益 計 算 書 ( 要 約 ) P18 貸 借 対 照 表 ( 要 約 ) P19 キャッシュ フロー 計 算 書 ( 要 約 ) P20 成 長 ツールとしてのリート 活 用 P21 2. 今 後 の 取 り 組 み(2014 年 度 第 4 四 半 期 ) 国 内 新 規 事 業 拠 点 P23 中 国 事 業 新 規 モール P24 3. 今 後 の 取 り 組 み(2015 年 度 以 降 ) 国 内 事 業 建 設 業 界 の 動 向 への 対 応 P26 国 内 新 規 事 業 拠 点 の 拡 大 P27 国 内 事 業 既 存 モールの 収 益 力 強 化 P28 海 外 事 業 P29 中 国 事 業 P30 アセアン 事 業 P31 アセアン 事 業 インドネシア P 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 業 績 予 想 ( 連 結 通 期 ) P33 1

3 年 度 第 3 半 期 決 算 概 要 2

4 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ )レビュー 2014 年 度 新 規 モール 国 内 : 7モールオープン 中 国 : 江 蘇 省 初 出 店 イオンモール 蘇 州 呉 中 オープン : 湖 北 省 初 出 店 イオンモール 武 漢 金 銀 潭 オープン アセアン : カンボジア 初 出 店 イオンモール プノンペン オープン : ベトナム2 号 店 イオンモール ビンズオンキャナリー オープン 合 計 11モールをオープン 3

5 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ )レビュー 営 業 収 益 営 業 原 価 営 業 総 利 益 販 管 費 営 業 利 益 経 常 利 益 四 半 期 純 利 益 1 株 利 益 ( 円 ) 2014 年 度 第 3 四 半 期 実 績 147, ,494 44,374 15,872 28,501 28,023 15, オープン 数 連 結 業 績 概 要 2013 年 度 第 3 四 半 期 実 績 128,103 84,990 43,113 12,933 30,179 29,614 17, ( 単 位 : 百 万 円 %) 前 期 比 ー 当 社 は 2013 年 6 月 19 日 を 払 込 期 日 とする 公 募 増 資 により 普 通 株 式 23,500,000 株 同 年 7 月 12 日 を 払 込 期 日 とする 第 三 者 割 当 増 資 により 普 通 株 式 2,500,000 株 を 発 行 しています また 2013 年 8 月 1 日 付 で 普 通 株 式 1 株 につき1.1 株 の 株 式 分 割 を 行 っており 前 連 結 会 計 年 度 の 期 首 に 当 該 株 式 分 割 が 行 われたと 仮 定 し 2013 年 度 第 3 四 半 期 の 1 株 当 たり 四 半 期 純 利 益 を 算 定 しています 国 内 中 国 カンボジア ベトナム 計 モール 数 (2014 年 11 月 30 日 現 在 ) 年 3 月 1 日 から2014 年 11 月 30 日 までにオープンしたモール 数 (2014 年 11 月 29 日 にプレオープンしたイオンモール 岡 山 を 含 む) 年 11 月 1 日 付 にてイオンリテール の 大 型 商 業 施 設 69の 管 理 運 営 業 務 を 受 託 < 国 内 モール 営 業 概 要 > 〇 既 存 58モール 専 門 店 売 上 高 前 期 比 99.1% 営 業 収 益 百 万 円 ( 前 期 比 100.5%) 営 業 利 益 2,099 百 万 円 ( 前 期 比 94.9%) 〇 新 規 12モール <2013 年 度 ;5モール 2014 年 度 ;7モール> 営 業 収 益 + 14,135 百 万 円 ( 前 期 比 354.0%) 営 業 利 益 + 4,205 百 万 円 ( 前 期 比 254.3%) PL 上 は 営 業 総 利 益 に 該 当 < 海 外 ( 中 国 アセアン)モール 営 業 概 要 > 〇 既 存 3モール(1-11 月 ) 専 門 店 売 上 高 前 期 比 118.1% 来 店 客 数 前 期 比 121.2% 〇 新 規 5モール <2013 年 度 ;2モール 2014 年 度 ;3モール> いずれも 概 ね 計 画 通 りに 推 移 < 販 管 費 の 増 加 要 因 > 〇 国 内 出 店 拡 大 に 向 けた 体 制 強 化 や 中 国 アセアン 地 域 での 事 業 展 開 加 速 に 向 けた 海 外 事 業 拠 点 の 拡 充 等 により 増 加 〇 第 2 四 半 期 累 計 は 前 期 比 127.2%と 大 幅 増 加 であったが 第 3 四 半 期 (3ヶ 月 )では 前 期 113.7%と 増 加 率 は 圧 縮 4

6 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー 国 内 新 規 事 業 拠 点 ~ 笑 顔 が 集 まる 丘 ~ イオンモール 和 歌 山 所 在 地 : 和 歌 山 県 和 歌 山 市 中 字 楠 谷 573 番 地 オープン 日 :2014 年 3 月 16 日 グランドオープン 敷 地 面 積 : 155,000m2 延 床 面 積 : 128,000m2 総 賃 貸 面 積 : 69,000m2 駐 車 台 数 : 3,500 台 専 門 店 数 : 210 店 舗 ~ 集 う くつろぐ 遊 ぶ~ イオンモール 天 童 所 在 地 : 山 形 県 天 童 市 芳 賀 土 地 区 画 整 理 事 業 地 内 34 街 区 オープン 日 :2014 年 3 月 21 日 グランドオープン 敷 地 面 積 : 140,000m2 ( 内 アウトモール46,000m2) 延 床 面 積 : 68,000m2(モール 棟 ) 総 賃 貸 面 積 :47,000m2(モール 棟 ) 駐 車 台 数 : 3,000 台 専 門 店 数 : 130 店 舗 ~ざっくばらんに Do MALL!!~ イオンモール 名 古 屋 茶 屋 所 在 地 : 愛 知 県 名 古 屋 市 港 区 西 茶 屋 2 丁 目 11 オープン 日 :2014 年 6 月 27 日 グランドオープン 敷 地 面 積 : 186,000m2 延 床 面 積 : 132,000m2 総 賃 貸 面 積 :75,000m2 駐 車 台 数 : 4,100 台 専 門 店 数 : 200 店 舗 施 設 の 特 徴 計 画 人 口 3 万 人 以 上 約 6,500 世 帯 を 見 込 む 和 歌 山 の 新 しい 顔 として 期 待 される 新 市 街 地 学 園 城 郭 都 市 ふ じと 台 に 立 地 ふじと 台 の 商 業 ゾーンの 中 核 施 設 として 和 歌 山 市 内 からはもちろん 周 辺 都 市 からもスムーズなアクセスが 可 能 広 大 な 敷 地 や 高 低 差 を 最 大 限 に 活 かし モール 棟 1Fと 連 動 する 外 部 棟 アウターモール や モール 棟 屋 上 に オートモール を 設 置 近 畿 地 区 初 19 店 舗 和 歌 山 県 初 113 店 舗 と 全 体 の 約 6 割 以 上 が 地 域 初 出 店 となる210の 専 門 店 で 構 成 <センタールーフ> <アウターモール> <オートモール> 和 歌 山 大 学 前 (ふじ と 台 ) 駅 の 駅 ビルと デッキで 直 結 する 当 モールのシンボルと なる 玄 関 口 広 大 な 敷 地 を 活 か し レストラン アウト ドアなどで 構 成 され る 外 部 棟 ゾーン 敷 地 の 高 低 差 を 活 かし 直 接 車 での アクセスが 可 能 な 屋 上 階 に 設 置 国 内 外 のカーディーラ ー4ブランドを 集 積 施 設 の 特 徴 天 童 市 の 中 心 部 で 開 発 が 進 む 天 童 芳 賀 タウン に 立 地 し 県 内 の 周 辺 エリアからもスムーズなアクセスが 可 能 なエリア 天 童 芳 賀 タウンの 街 づくりと 連 動 するモールデザインと し 一 体 感 のある 美 しい 街 づくり をめざす 温 泉 街 を 中 心 とした 観 光 資 源 も 多 く 天 童 市 の 特 性 を 活 かし 観 光 型 ショッピングモール として 開 発 山 形 県 初 出 店 68 店 舗 を 含 む130の 専 門 店 で 構 成 地 域 との 調 和 一 体 感 のある 美 しい 街 づくり 天 童 市 の 特 産 品 である 木 工 や 伝 統 工 芸 品 である 将 棋 の 駒 をモチー フにした 外 装 デザインを 導 入 施 設 内 全 館 に 地 元 天 童 木 工 のファニチャー を 導 入 建 物 出 入 口 上 部 には 曲 げ 木 のモ ニュメントを 設 置 施 設 の 特 徴 名 古 屋 市 南 西 部 の 名 古 屋 市 茶 屋 新 田 土 地 区 画 整 理 事 業 地 内 の 中 心 部 に 立 地 学 校 住 宅 公 園 など 新 たな 市 街 地 形 成 が 進 み さらなる 発 展 が 期 待 されるエリア 愛 知 県 初 出 店 34 店 ( 内 東 海 初 28 店 )を 含 む200の 専 門 店 で 構 成 南 陽 の 丘 を 建 物 コンセプトに 豊 かな 自 然 の 魅 力 をふ んだんに 取 り 入 れた 周 辺 環 境 と 調 和 するデザイン 名 古 屋 市 初 の 開 発 整 備 促 進 区 制 度 を 活 用 した 施 設 として 都 市 機 能 の 増 進 や 周 辺 環 境 への 配 慮 に 寄 与 都 市 計 画 法 で 大 型 店 出 店 が 規 制 された 用 途 地 域 でも 商 業 施 設 を 核 として 地 域 再 開 発 を 進 める 制 度 名 古 屋 市 との 協 定 のもと 津 波 避 難 ビル としての 指 定 を 受 け 被 災 時 の 復 興 拠 点 としての 機 能 を 確 保 <センターキャノピー> レストランガーデン 中 央 部 分 に 膜 屋 根 を 採 用 した 大 規 模 空 間 のセンターキャノピーを 設 置 施 設 全 体 のコミュニケーションの 中 心 とな る 空 間 を 実 現 <ホビーゾーン> 趣 味 や 教 養 に 関 する16 店 舗 で 展 開 中 央 には 体 験 や 体 感 できる 様 々な イベントを 企 画 実 施 できる レクチャー スペース を 設 置 5

7 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー イオンモール 京 都 桂 川 所 在 地 : 京 都 府 京 都 市 南 区 久 世 高 田 町 376 番 外 京 都 府 向 日 市 寺 戸 九 ノ 坪 50 番 1 オープン 日 : 2014 年 10 月 17 日 敷 地 面 積 : 92,000m2 延 床 面 積 : 214,000m2 総 賃 貸 面 積 : 77,000m2 駐 車 台 数 : 3,100 台 専 門 店 数 : 220 店 舗 国 内 新 規 事 業 拠 点 京 の の 風 情 が 感 じられる 世 界 観 にバリエーション 豊 かな 食 の の 店 舗 を 配 置 <1F 桂 川 小 路 ( 食 物 販 ゾーン)> <2F 洛 西 小 路 (レストラン 街 )> 活 気 や 賑 わい 感 を 創 出 するため 内 部 通 路 を 一 定 の 間 隔 に 保 ち ゾーン 全 体 の 一 体 感 を 持 たせた 空 間 ファザードは 本 格 的 な 町 屋 を 彷 彿 とさせるデザインとし 素 材 格 子 などの 意 匠 にこだわり そぞろ 歩 きするだけでも 楽 しい 京 都 独 特 の 路 地 文 化 を 彷 彿 とさせる 空 間 を 構 築 モールコンセプト 施 設 の 特 徴 イ アガ イオン 町 家 入 ル 気 分 上 ル 京 都 独 特 の 商 家 である 町 家 を 髣 髴 とさせる 意 匠 を 随 所 にちりばめ 町 家 (モール)に 一 歩 足 を 踏 み 込 んだ 途 端 気 分 が 高 揚 する 場 の 創 出 をめざす 京 都 の 伝 統 的 な 要 素 を 取 り 入 れた 外 装 デザイン 京 都 の 伝 統 的 な 要 素 を 取 り 入 れた 外 装 デザイン < 円 形 窓 > 日 中 は 夜 明 けの 明 星 を 夜 は 行 燈 の 灯 り をイメージしたシンボリックなデザイン <かさねのいろめ> 外 装 のカラーリングには 日 本 の 伝 統 的 な 色 彩 を 重 ねて 使 う かさねのいろめ の 手 法 を 活 用 し 方 位 に よって 見 え 方 が 異 なる2 色 の 四 季 の 色 彩 を 配 色 京 都 駅 まで2 駅 約 5 分 のJR 京 都 線 桂 川 駅 と 直 結 阪 急 京 都 線 洛 西 口 駅 から 約 300mと 至 近 に 位 置 し JR 桂 川 駅 には 近 郊 のニュータウンと 接 続 する 路 線 バスが 乗 り 入 れるバスターミナルも 整 備 されている 周 辺 の 公 共 交 通 機 関 の 結 節 点 京 都 と 大 阪 を 結 ぶ 国 道 171 号 線 とつながる 府 道 201 号 線 と 接 道 するほ か 名 神 高 速 京 都 南 IC や 京 都 縦 貫 自 動 車 道 の 沓 掛 IC 大 原 野 IC を 利 用 でき 自 動 車 でのアクセスにも 利 便 性 が 高 い 立 地 古 都 京 の 伝 統 的 な 要 素 を 現 代 的 に 取 り 入 れ 施 設 全 体 を 京 都 の 景 観 に 調 和 させることで 伝 統 と 革 新 の 融 和 を 実 現 京 都 の 景 観 に 調 和 させた 外 観 と 京 都 の 様 々な 要 素 を 現 代 風 にアレンジした 内 装 デザイン 京 都 府 初 出 店 110 店 舗 を 含 む220の 専 門 店 で 構 成 食 に 関 する 店 舗 を 全 体 の 約 3 割 に 当 たる61 店 舗 導 入 高 感 度 ファッション 服 飾 インテリア 雑 貨 など 日 々の 暮 らしに 豊 かさや 彩 りを 添 える 店 舗 を 多 数 導 入 < 桂 川 舞 台 ( 外 部 ステージ)> 敷 地 北 西 側 に 設 置 する 広 場 に 外 部 ステージを 配 置 地 域 イベントをはじめとする 時 節 に 応 じ た 様 々なイベントが 可 能 耐 震 性 能 の 更 なる 強 化 <スケルトン 天 井 > 各 コートやモール 上 部 の 吹 抜 け 部 分 には 天 井 材 自 体 を 貼 らない スケルトン 天 井 とするほか 当 モールのシネマコンプレックスは 有 事 において 天 井 が 広 範 囲 に 落 下 し 甚 大 な 被 害 とならないよう な 施 工 6

8 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー イオンモール 木 更 津 所 在 地 : 千 葉 県 木 更 津 市 築 地 1 番 4 オープン 日 : 2014 年 10 月 18 日 敷 地 面 積 : 283,500m2 延 床 面 積 : 90,000m2 総 賃 貸 面 積 : 84,000m2 駐 車 台 数 : 4,000 台 専 門 店 数 : 160 店 舗 モールコンセプト BOSO Central Gate ~ 訪 れるひと 住 まうひと 皆 がつどい 交 流 するまち ~ 国 内 新 規 事 業 拠 点 広 大 な 敷 地 を 生 かしたアクティブレジャーゾーン 広 大 な 敷 地 を 生 かしたアクティブレジャーゾーン <ローヴァーズフットサルスタジアム> 3 面 のフットサルコートに 加 え お 子 さまから 小 学 生 向 けのサッカー スクール ローヴァーズフットボー ルアカデミー も 開 校 新 業 態 大 型 専 門 店 新 業 態 大 型 専 門 店 <HUNT de odekake> < 木 更 津 サーキット> 初 心 者 から 熟 練 者 までが 楽 しめる 全 長 約 410mのオリジナルコース を 有 するサーキット 場 夏 期 には ジュニアスクールの 開 校 も 予 定 < 東 京 24 区 > <デジキューBBQカフェ> イオン 木 更 津 店 東 京 24 区 で ご 提 供 する 地 元 産 品 などの 持 ち 込 み 食 材 や 手 ぶらでもお 楽 し みいただけるBBQフィールド <USシネマ 木 更 津 > 当 社 の 新 たなコンセプトモールとして 多 核 1モール 型 を 採 用 複 数 の 核 店 舗 と 外 部 のアクティブレジャーゾーンを 有 し 非 日 常 を 体 感 できる 空 間 を 提 供 する 施 設 の 特 徴 木 更 津 市 が みなとまち 木 更 津 再 生 プロジェクト の 基 本 構 想 と 位 置 づけた 築 地 地 区 に 立 地 木 更 津 市 は 土 地 区 画 整 理 事 業 による 新 市 街 地 の 形 成 が 進 み 良 質 で 低 廉 な 住 宅 地 が 数 多 く 供 給 されており 今 後 の 人 口 増 加 が 期 待 できる 商 圏 を 構 成 計 画 地 は 木 更 津 市 街 地 館 山 自 動 車 道 木 更 津 ICから 至 近 の 臨 海 部 に 位 置 し 国 道 16 号 国 道 127 号 と 広 域 幹 線 道 路 からのアクセ スも 良 好 なエリア 圏 央 道 開 通 により 房 総 南 部 のみならず さら に 広 域 からの 集 客 を 期 待 おでかけのはじまり をコンセ プトにしたクルマを 通 したライフ スタイル 店 舗 で おでかけとク ルマを 提 案 する 全 国 初 の 店 舗 防 災 地 域 インフラ < 津 波 対 策 地 盤 レベルの 設 定 > 万 が 一 当 モール 周 辺 が 津 波 による 浸 水 の 被 害 を 受 けた 際 にも 施 設 機 能 を 維 持 し 地 域 の 復 興 拠 点 のひとつとし ての 役 割 を 担 うことができるよう 木 更 津 市 津 波 ハザードマップ において 想 定 される 最 大 津 波 水 位 (T.P.( 東 京 湾 平 均 海 面 )+3.5m)より1m 高 い 高 さ へ 建 設 おいしい 千 葉 のフードコートと 逸 品 ぞろいの 食 料 日 用 雑 貨 店 で 構 成 千 葉 県 鴨 川 市 に 拠 点 を 置 く 潮 騒 グループが 地 元 千 葉 県 の 銘 品 を 中 心 にご 提 供 <ライブパーク( 外 部 ステージ)> 10スクリーンを 備 える 地 域 の 皆 さま 待 望 のシネマコンプレックス 映 画 の 内 容 に 合 わせて 座 席 が 動 く 風 が 吹 く 水 が 飛 び 散 るなど 最 新 の 上 映 設 備 を 導 入 南 東 側 には 外 部 ステージを 設 けた 広 場 ライブパーク を 配 置 直 接 階 段 でつながる2Fテラス からの 観 覧 も 可 能 で 大 規 模 イ ベント 地 域 の 催 しをはじめとす る 時 節 に 応 じた 様 々なイベント の 場 としてご 利 用 いただくこと が 可 能 7

9 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー 所 在 地 : 東 京 都 日 野 市 多 摩 平 2 丁 目 4 番 1 オープン 日 : 2014 年 11 月 20 日 敷 地 面 積 : 30,900m2 延 床 面 積 : 75,000m2 総 賃 貸 面 積 : 24,000m2 駐 車 台 数 : 980 台 専 門 店 数 : 130 店 舗 モールコンセプト 計 画 地 について イオンモール 多 摩 平 の 森 ~ 緑 あふれるコミュニティの 庭 ~ 行 くほどに 日 々のくらしがもっと 素 敵 になる 多 摩 平 に 暮 らす 楽 しみが 豊 かになる 国 内 新 規 事 業 拠 点 モールの 特 徴 地 域 の 新 たなコミュニティ 拠 点 地 域 の 新 たなコミュニティ 拠 点 < 森 のステージゲート> 駅 前 からのアプローチとなる メインエントランス 前 に 設 置 さ れた 屋 外 広 場 として 多 彩 な イベントが 可 能 な 広 場 <ぬく 森 ガーデン> 1Fから3Fをつなぐ 大 きな 吹 抜 空 間 は 多 摩 平 の 森 の 木 をモチーフに 緑 豊 かで 居 心 地 のよい 空 間 地 域 の 皆 様 の 生 活 利 便 性 向 上 をワンストップで 実 現 地 域 の 皆 様 の 生 活 利 便 性 向 上 をワンストップで 実 現 < 森 のキッチンコート> <ママとお 子 さま 向 けのフロア> < 湧 き 水 の 広 場 > 2015 年 秋 オープン 予 定 周 囲 の 遊 歩 道 沿 いの 広 場 は 歴 史 ある 日 野 用 水 をイメージ 環 境 保 全 への 取 り 組 み 環 境 保 全 への 取 り 組 み < 丘 の 原 っぱ> 本 計 画 地 は JR 中 央 線 豊 田 駅 北 口 至 近 に 位 置 しており 公 共 交 通 アクセス に 恵 まれ 国 道 20 号 線 から 南 に 約 500 mと 幹 線 道 路 からのアクセスも 良 好 な 好 立 地 当 モールは 日 野 市 まちづくりマスター プランにおいて 交 流 拠 点 として 位 置 づ けられており 豊 かな 自 然 地 域 の 文 化 や 歴 史 を 継 承 するとともに 周 辺 の 商 店 街 との 連 携 共 存 による 地 域 の 活 性 化 を 図 る 多 摩 平 の 森 と 木 々の 間 に 降 り 注 ぐ 木 漏 れ 日 をイメージした 空 間 を 演 出 した 落 ち 着 きのあ る 空 間 で 750 席 を 配 置 安 全 安 心 への 取 り 組 み 安 全 安 心 への 取 り 組 み デジタルサイネージを 使 った 情 報 発 信 近 隣 県 における 震 度 5 弱 以 上 の 地 震 テロ 噴 火 台 風 や 大 規 模 降 雨 などの 非 常 災 害 時 に 1F ぬく 森 ガーデン に 設 置 したデジ タルサイネージを 緊 急 テレビ 放 送 に 切 替 え お 客 さまへ 速 やかに 情 報 を 伝 達 ファミリーの 新 たな 居 住 が 進 む 多 摩 平 周 辺 エリアのニーズにあわ せ ママとお 子 さまが 一 緒 に 過 ご せるフロアを 展 開 屋 上 ビオトープを 導 入 し 環 境 学 習 や 環 境 保 護 啓 発 にも 役 立 つよう 生 きもの 共 生 事 業 所 の 認 証 取 得 予 定 ゲリラ 豪 雨 対 策 周 辺 地 域 における 過 去 最 大 降 雨 量 に 基 づき 時 間 150mmの 降 雨 に 耐 えられる 雨 水 排 水 計 画 とした また 外 構 雨 水 排 水 計 画 においては 雨 水 浸 透 水 槽 や 雨 水 浸 透 トレンチを 設 置 するな ど 雨 水 流 出 量 の 抑 制 を 図 る 8

10 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー 既 存 モール リニューアル モール 名 称 所 在 地 リニューアル 日 専 門 店 数 1 新 規 専 門 店 2 移 転 改 装 イオンモール 直 方 イオンモール 川 口 前 川 福 岡 県 直 方 市 埼 玉 県 川 口 市 3 月 7 日 3 月 14 日 ( 3) 15( 4) イオンモール 木 曽 川 愛 知 県 一 宮 市 3 月 14 日 ( 7) 6 21 イオンモール 日 の 出 東 京 都 西 多 摩 郡 3 月 20 日 ( 6) イオンモール 大 和 神 奈 川 県 大 和 市 3 月 20 日 90 5( 0) イオンモール 福 岡 福 岡 県 糟 屋 郡 10 月 10 日 (21) イオンモール 鈴 鹿 三 重 県 鈴 鹿 市 10 月 31 日 ( 4) イオンモール 岡 崎 愛 知 県 岡 崎 市 11 月 7 日 (12) ( )は 新 規 専 門 店 のうち 都 道 府 県 初 出 店 リニューアル 専 門 店 数 (1+2) モール 月 次 データ( 既 存 58モール 前 期 比 ) 月 度 3 月 度 4 月 度 5 月 度 1Q 6 月 度 7 月 度 8 月 度 2Q 上 半 期 9 月 度 10 月 度 11 月 度 3Q 累 計 専 門 店 売 上 112.8% 95.8% 100.0% 103.3% 95.4% 95.2% 99.0% 96.4% 100.0% 96.3% 94.5% 100.8% 97.3% 99.1% レジ 客 昨 対 104.0% 97.7% 102.2% 101.4% 96.0% 94.0% 98.1% 96.1% 98.7% 94.1% 94.9% 100.5% 96.5% 98.0% 客 単 価 昨 対 108.5% 98.1% 97.9% 101.9% 99.4% 101.3% 100.9% 100.5% 101.3% 102.3% 99.5% 100.3% 100.8% 101.1% 土 日 祝 数 ±0 ± ±0 +1 ± ± ( 曜 日 調 整 後 ) 専 門 店 売 上 112.8% 95.8% 98.6% 102.8% 97.0% 95.2% 97.0% 96.5% 99.6% 99.4% 94.5% 96.0% 96.6% 98.6% 駐 車 台 数 102.0% 97.6% 100.3% 100.1% 97.0% 95.7% 99.6% 97.5% 98.7% 95.9% 96.4% 99.8% 97.5% 98.3% 来 店 客 数 103.0% 97.2% 100.6% 100.3% 96.1% 95.8% 100.0% 97.4% 98.8% 95.1% 95.4% 101.1% 97.2% 98.3% ご 参 考 2013 年 度 モール 月 次 データ( 既 存 55モール 前 期 比 ) 月 度 3 月 度 4 月 度 5 月 度 1Q 6 月 度 7 月 度 8 月 度 2Q 上 半 期 9 月 度 10 月 度 11 月 度 3Q 12 月 度 1 月 度 2 月 度 4Q 下 半 期 累 計 専 門 店 売 上 102.5% 96.6% 99.7% 99.7% 104.8% 97.4% 103.7% 101.7% 100.8% 99.8% 98.8% 102.2% 100.2% 99.9% 100.7% 98.7% 99.9% 100.1% 100.4% レジ 客 昨 対 101.5% 97.7% 97.8% 99.1% 103.1% 98.4% 102.6% 101.3% 100.4% 96.2% 98.1% 100.2% 98.2% 98.5% 99.0% 94.4% 97.6% 97.9% 99.1% 客 単 価 昨 対 101.0% 98.9% 102.0% 100.6% 101.6% 99.0% 101.1% 100.4% 100.4% 103.7% 100.7% 102.1% 102.2% 101.4% 101.8% 104.6% 102.4% 102.3% 101.3% 土 日 祝 数 +1-1 ±0 ± ±0 ± ±0 ±0-1 ±0 +1 ( 曜 日 調 整 後 ) 100.0% 99.2% 99.7% 99.7% 102.2% 101.0% 102.0% 101.4% 100.6% 99.8% 98.8% 99.7% 99.4% 102.5% 100.7% 98.7% 100.8% 100.1% 100.3% 専 門 店 売 上 駐 車 台 数 102.1% 99.8% 98.6% 100.4% 103.0% 99.6% 101.4% 101.2% 100.8% 97.1% 100.0% 98.9% 98.6% 98.7% 98.4% 95.6% 98.4% 98.5% 99.6% 来 店 客 数 102.4% 100.0% 99.1% 100.7% 103.5% 98.4% 102.3% 101.3% 101.0% 97.3% 99.1% 100.6% 99.0% 98.4% 99.9% 96.0% 98.3% 98.6% 99.8% 9

11 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー モール 専 門 店 売 上 業 種 別 前 期 比 ( 既 存 58モール 前 期 比 ) 3 月 度 4 月 度 5 月 度 1Q 6 月 度 7 月 度 8 月 度 2Q 上 半 期 9 月 度 10 月 度 11 月 度 3Q 累 計 専 門 店 合 計 112.8% 95.8% 100.0% 103.3% 95.4% 95.2% 99.0% 96.4% 100.0% 96.3% 94.5% 100.8% 97.3% 99.1% 大 型 専 門 店 128.3% 90.5% 95.8% 105.4% 94.5% 96.7% 97.6% 96.3% 100.8% 94.3% 91.2% 102.0% 95.9% 99.3% 衣 料 品 105.6% 95.4% 98.6% 100.1% 94.2% 93.3% 98.0% 94.9% 97.5% 99.4% 96.1% 99.9% 98.5% 97.9% 服 装 品 125.5% 92.2% 94.5% 105.2% 90.3% 95.3% 100.3% 95.3% 100.3% 93.7% 92.5% 104.3% 96.8% 99.2% 雑 貨 118.3% 94.0% 97.2% 104.1% 95.0% 97.6% 99.8% 97.5% 100.9% 96.1% 96.5% 101.7% 98.2% 100.0% 飲 食 104.0% 99.8% 103.6% 102.5% 96.8% 96.9% 100.8% 98.4% 100.4% 95.0% 96.4% 104.2% 98.5% 99.8% アミュース メント 109.2% 110.1% 126.7% 114.8% 113.9% 79.4% 100.4% 95.8% 104.6% 92.9% 81.6% 84.9% 86.9% 99.4% サービス 107.1% 96.0% 98.6% 100.8% 97.7% 98.9% 94.9% 97.2% 98.8% 94.6% 92.5% 96.3% 94.5% 97.5% 中 小 専 門 店 小 計 110.8% 96.4% 100.5% 102.9% 95.5% 94.9% 99.2% 96.5% 99.7% 96.6% 94.9% 100.7% 97.5% 99.0% ご 参 考 2013 年 度 モール 月 次 データ( 既 存 55モール 前 期 比 ) 3 月 度 4 月 度 5 月 度 1Q 6 月 度 7 月 度 8 月 度 2Q 上 半 期 9 月 度 10 月 度 11 月 度 3Q 12 月 度 1 月 度 2 月 度 4Q 下 半 期 累 計 専 門 店 合 計 102.5% 96.6% 99.7% 99.7% 104.8% 97.4% 103.7% 101.7% 100.8% 99.8% 98.8% 102.2% 100.2% 99.9% 100.7% 98.7% 99.9% 100.1% 100.4% 大 型 専 門 店 96.3% 91.2% 96.1% 94.5% 104.7% 92.8% 101.5% 99.3% 96.9% 96.2% 101.1% 101.4% 99.6% 98.5% 103.0% 109.0% 102.5% 101.2% 99.0% 衣 料 品 105.4% 95.5% 103.7% 101.5% 108.1% 96.5% 105.1% 102.8% 102.2% 102.0% 95.7% 102.8% 100.0% 100.4% 98.9% 96.8% 99.1% 99.5% 100.8% 服 装 品 105.1% 98.0% 102.4% 101.9% 105.0% 95.6% 104.0% 101.4% 101.6% 100.8% 98.3% 103.3% 100.8% 98.9% 100.7% 99.7% 99.7% 100.2% 100.9% 雑 貨 102.0% 94.9% 99.2% 98.8% 103.0% 95.9% 101.9% 100.1% 99.5% 99.0% 98.4% 100.8% 99.4% 100.2% 100.7% 99.7% 100.2% 99.9% 99.7% 飲 食 101.8% 99.3% 100.0% 100.4% 105.5% 99.2% 104.2% 102.9% 101.7% 100.0% 101.2% 102.7% 100.7% 100.7% 100.9% 96.3% 99.6% 100.1% 100.9% アミュース メント 101.3% 97.5% 83.0% 93.8% 89.7% 106.4% 103.3% 101.2% 97.7% 90.6% 93.8% 96.8% 93.5% 96.2% 100.3% 87.6% 95.4% 94.5% 96.1% サービス 102.0% 102.2% 102.7% 102.3% 105.6% 102.4% 104.6% 104.1% 103.3% 105.2% 106.3% 105.0% 105.5% 104.7% 107.9% 98.1% 103.6% 104.5% 103.9% 中 小 専 門 店 小 計 103.3% 97.3% 100.2% 100.4% 104.9% 98.0% 104.0% 102.1% 101.2% 100.3% 98.5% 102.4% 100.4% 100.2% 100.5% 97.3% 99.6% 100.0% 100.6% 8,000 6,000 4,000 2,000 8,000 6,000 4,000 2, 空 床 率 の 推 移 < 空 床 面 積 空 床 面 積 比 > 平 均 空 床 率 2011 年 度 0.60% 2012 年 度 0.40% 空 床 面 積 2011 年 度 2012 年 度 2013 年 度 2014 年 度 3 月 ~11 月 実 質 空 床 面 積 2013 年 度 0.34% 空 床 面 積 比 < 実 質 空 床 面 積 実 質 空 床 面 積 比 > 平 均 空 床 率 2011 年 度 0.25% 2012 年 度 0.20% 2013 年 度 0.20% 実 質 空 床 面 積 比 2014 年 3 月 ~2014 年 11 月 0.44% 2011 年 度 2012 年 度 2013 年 度 2014 年 度 3 月 ~11 月 1.00% 0.75% 0.50% 0.25% 0.00% 2014 年 3 月 ~2014 年 11 月 0.20% 1.00% 0.75% 0.50% 0.25% 0.00% 実 質 空 床 面 積 は 出 店 が 確 定 している 面 積 を 控 除 した 空 床 面 積 10

12 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー 中 国 小 売 売 上 高 及 び 既 存 3モール 前 期 比 1 月 ~11 月 累 計 180.0% 中 国 事 業 < 既 存 モール 専 門 店 売 上 の 推 移 > イオンモール 北 京 国 際 商 城 180.0% イオンモール 天 津 TEDA 180.0% イオンモール 天 津 中 北 中 国 小 売 売 上 高 % 160.0% 160.0% 160.0% 140.0% 140.0% 140.0% イオンモール 専 門 店 売 上 118.1% 120.0% 120.0% 120.0% イオンモール 来 店 客 数 1 出 所 : 中 国 国 家 統 計 局 121.2% 100.0% 80.0% 60.0% 売 上 % 80.0% 60.0% 売 上 % 80.0% 60.0% 売 上 北 京 市 イオンモール 北 京 国 際 商 城 イオンモール 天 津 TEDA 天 津 市 イオンモール 天 津 中 北 イオンモール 天 津 梅 江 所 在 地 : 北 京 市 昌 平 区 北 清 路 1 号 オープン 日 :2008 年 11 月 7 日 (オープン 時 はPM 受 託 2011 年 9 月 マスターリースへ) 敷 地 面 積 : 89,000m2 総 賃 貸 面 積 : 53,000m2 駐 車 台 数 : 3,000 台 専 門 店 数 : 100 店 舗 核 店 舗 : イオン( 総 合 スーパー) < 所 在 地 > イオンモール 北 京 国 際 商 城 N 北 京 市 中 心 地 所 在 地 : 天 津 市 経 済 技 術 開 発 区 時 尚 東 路 29 号 オープン 日 :2010 年 10 月 29 日 敷 地 面 積 : 98,000m2 総 賃 貸 面 積 : 55,000m2 駐 車 台 数 : 2,500 台 専 門 店 数 : 130 店 舗 核 店 舗 : イオン( 総 合 スーパー) < 天 津 エリア> イオンモール 天 津 中 北 17km 中 心 市 街 地 44km 所 在 地 : 天 津 市 西 青 区 阜 盛 道 1 号 オープン 日 :2012 年 4 月 28 日 敷 地 面 積 : 163,000m2 総 賃 貸 面 積 : 62,000m2 駐 車 台 数 : 3,700 台 専 門 店 数 : 150 店 舗 核 店 舗 :イオン( 総 合 スーパー) イオンモール 天 津 梅 江 イオンモール 天 津 TEDA 所 在 地 : 天 津 市 西 青 区 西 青 経 済 開 発 区 友 誼 南 路 111 オープン 日 : 2014 年 1 月 3 日 敷 地 面 積 : 75,300m2 総 賃 貸 面 積 : 63,400m2 駐 車 場 台 数 : 2,400 台 専 門 店 数 : 170 店 舗 核 店 舗 :イオン( 総 合 スーパー) 11

13 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー 中 国 事 業 イオンモール 蘇 州 呉 中 呉 中 経 済 開 発 区 について 所 在 地 : 江 蘇 省 蘇 州 市 呉 中 区 越 渓 蘇 震 桃 路 188 号 オープン 日 : 2014 年 4 月 25 日 グランドオープン 敷 地 面 積 : 114,000m2 延 床 面 積 : 154,600m2 総 賃 貸 面 積 : 75,000m2 駐 車 台 数 : 3,100 台 専 門 店 数 : 190 店 舗 核 店 舗 :イオン( 総 合 スーパー) 3 1 施 設 の 特 徴 自 動 車 15 分 圏 内 に120 万 人 の 人 口 を 有 し 総 合 的 な 開 発 が 進 められる 有 望 なエリア 最 新 ファッションから 雑 貨 キッズ 体 験 施 設 まで 蘇 州 初 を 含 む190の 専 門 店 で 構 成 キッズアミューズメントにフードコートを 併 設 食 遊 を 融 合 させた 新 たなエンターテイン メントを 提 供 モール 中 央 のタワーを 蘇 州 名 産 の 扇 子 のデザインとする 等 蘇 州 の 文 化 を 継 承 し かつモダンで 斬 新 なモールデザインを 採 用 イオンモール 蘇 州 呉 中 イオングリーン アイランド イオンロード 環 境 配 慮 型 モール 中 国 イオングループ 初 の 試 みとして 緑 色 二 星 を 取 得 緑 色 : 中 国 の 建 設 省 が 認 証 する 建 物 の 環 境 評 価 基 準 制 度 日 本 のCASBEE ( 建 築 環 境 総 合 性 能 評 価 システム)に 該 当 する 評 価 指 標 蘇 州 呉 中 蘇 州 市 エリアの 出 店 計 画 蘇 州 新 区 (2015 年 度 オープン 予 定 ) 蘇 州 園 区 湖 東 (2015 年 度 オープン 予 定 ) 蘇 州 市 南 部 の 呉 中 区 に 1993 年 に 設 立 された 経 済 特 区 呉 中 経 済 開 発 区 内 に 立 地 当 該 エリアは 2012 年 国 家 級 経 済 開 発 区 に 昇 格 され マンションや 学 校 病 院 観 光 等 の 総 合 的 な 開 発 が 進 む 地 域 蘇 州 市 呉 中 経 済 開 発 区 政 府 の 協 力 により 当 モールの 周 辺 インフラ 整 備 において 公 園 道 路 の 名 称 に イオン を 採 用 <イオングリーンアイランド( 永 旺 緑 島 ) > 蘇 州 市 呉 中 経 済 開 発 区 呉 中 太 湖 新 城 エリアに 位 置 し 太 湖 新 城 の 新 たな 景 観 都 市 の モデルとして 開 発 され 当 モールを 中 心 に 総 敷 地 面 積 110 万 m2を 環 境 とエコをキーワード に 東 太 湖 と 共 に 商 業 住 宅 学 校 などを 整 備 エコ 活 動 ゾーンの 模 範 区 域 とし 約 70 万 m2を 超 える 景 観 公 園 観 光 道 路 自 転 車 専 用 道 路 レジャー 活 動 施 設 も 併 設 <イオンロード( 永 旺 路 ) > イオングリーンアイランド 内 の 主 道 路 として 整 備 された 全 長 1.6kmで 周 辺 はイオンモールと 住 宅 エリア 景 観 エリアを 結 ぶ 生 活 幹 線 道 路 12

14 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー イオンモール プノンペン アセアン 事 業 所 在 地 : #132, Street Sothearos, Sangkat Tonle Bassac Khan Chamkarmon, Phnom Penh (パサック 川 ソフィテルホテル 隣 ) オープン 日 : 2014 年 6 月 30 日 グランドオープン 敷 地 面 積 : 68,000m2 延 床 面 積 : 108,000m2 総 賃 貸 面 積 : 66,000m2 駐 車 台 数 : バイク 1,600 台 車 1,400 台 専 門 店 数 : 190 店 舗 核 店 舗 :イオン( 総 合 スーパー) インターナショナルファッションゾーン(GF) 世 界 各 国 による 最 先 端 の テナントが 集 結 日 本 から はワールドのFLAXUS TO KYOが 大 型 旗 艦 店 として 出 店 するとともに 周 辺 諸 国 のブランドも 多 数 出 店 世 界 で 人 気 のL OCCITANE もカンボジア 初 出 店 アセアン 事 業 : カンボジア1 号 店 ワールドダイニング(2F) 施 設 の 特 徴 コンセプトはリゾートホテル アイランドタイプのキッチンエリ アを 中 央 に 配 置 し 世 界 各 国 の 料 理 をライブ 感 覚 で 楽 しめ るフードコート ステージを 用 意 しており ピアノコン サートなどのイベントも 開 催 首 都 プノンペンの 中 心 に 立 地 周 辺 には 高 級 住 宅 街 やホテルが 立 ち 並 び 中 高 所 得 者 層 の 世 帯 が 大 半 を 占 めるなど 今 後 さらなる 発 展 が 見 込 めるエリア カンボジア 初 出 店 107 店 プノンペン 市 内 のローカルブランド43 店 日 本 テナント49 店 が 出 店 するなど 最 先 端 のテナントミックスを 実 現 国 内 最 大 のシネマコンプレックスやスケートリンクをはじめ 若 者 支 持 率 1の 地 元 TV 局 が 最 新 情 報 を 発 信 約 1,200 席 を 擁 するカンボジア 最 大 のワールドフードコートやレストラン お しゃれなオープンレストラン 高 感 度 なヘアサロン リラクゼーション 新 コンセプトのアフタースクールな どサービス 機 能 を 充 実 自 然 エネルギーを 活 用 した 太 陽 光 発 電 設 備 LED 照 明 の 導 入 など 省 エ ネルギー 店 舗 の 実 現 アミューズメントゾーン(2F) サブアンカーとして Majorグループ がカンボジア 最 大 の7スクリーンでシ ネマを 展 開 Majorグループ 運 営 によ るナイトクラ ブを 併 設 した ボーリング 場 も 展 開 テラスアヴェニュー(GF) 昼 はレストラン 夜 はナイトバーとして 人 気 店 を 集 積 地 元 で 人 気 のコーヒーチェーンや 地 ビール 工 場 直 営 のレスト ランなどが 出 店 日 本 から は 居 酒 屋 和 民 の 日 本 食 レストラン ホットランドの 焼 き 鳥 居 酒 屋 が 出 店 サービスコーナーでは HISがプノンペン 初 登 場 ジャパンダイニング(2F) 中 心 には 太 鼓 橋 と 川 床 をイメージした 席 を 配 置 し 周 囲 には 箱 庭 をめぐ らし 和 の 雰 囲 気 を 演 出 日 本 からは 吉 野 家 伊 予 製 麺 銀 だこ などが 出 店 TVスタジオ&スケートリンク(4F) リンクサイズ 約 1,000m2の 本 格 的 なア イススケートリンクで 施 設 内 には 雪 を 体 験 できるコーナーも 併 設 カンボジア 最 大 の 人 気 を 誇 るTVスタジオでは 人 気 TV 局 の 番 組 が 当 モールか らカンボジア 全 土 に 放 送 13

15 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) レビュー アセアン 事 業 : ベトナム2 号 店 イオンモール ビンズオンキャナリー 所 在 地 : Canary Complex Area, No.13 Highway, Binh Hoa Ward, Thuan An town, Binh Duong province オープン 日 : 2014 年 11 月 1 日 グランドオープン 敷 地 面 積 : 62,000m2 延 床 面 積 : 70,000m2 総 賃 貸 面 積 : 46,000m2 駐 車 台 数 : 車 1,000 台 バイク 6,000 台 専 門 店 数 : 150 店 舗 核 店 舗 :イオン( 総 合 スーパー) 施 設 の 特 徴 日 系 テナント40 店 舗 ベトナム 初 となる18 店 舗 を 含 む 150 店 舗 が 出 店 世 界 各 国 の 料 理 が 楽 しめるベトナム 最 大 級 の 飲 食 ゾーンには60 店 舗 以 上 が 集 結 館 内 3ヶ 所 のイベントコートでは 毎 週 様 々なイベント を 開 催 ジャパンゾーン (GF) 最 先 端 のファッション 雑 貨 を 集 積 したJapan Selection やフードゾーンには 日 本 のB 級 グルメを 集 結 衣 食 住 のす べてを 日 系 ブランドで 構 成 韓 国 で 人 気 の 体 験 型 キッズア ミューズメント 施 設 Playtimeが 地 域 最 大 級 の 規 模 で 出 店 し 周 辺 にはキッズファッション 家 具 寝 具 のテナントや 玩 具 ショップを 展 開 した 一 大 キッズゾーン アミューズメントゾーン(1F) 計 画 地 について ビンズオン 省 はベトナム 最 大 の 経 済 都 市 ホーチミン 市 中 心 部 から 北 へ 約 15km に 位 置 し 積 極 的 に 外 資 企 業 の 誘 致 に 取 り 組 み 工 業 団 地 開 発 により 発 展 を 遂 げています 近 年 では ビンズオンニューシティー 開 発 による 新 しい 街 づくりが 進 められ ベトナムにおいて 高 成 長 を 続 けている 都 市 のひとつとなっています 当 モールは ベトナムとシンガポールの 両 国 政 府 により 共 同 開 発 されたベトナム シンガポール 工 業 団 地 (VSIP)に 隣 接 し さらに 店 舗 の 位 置 する Canary Co mplex Area は 高 級 住 居 区 としてレジデンス インターナショナルスクール ホ テル オフィス 等 の 複 合 開 発 計 画 として 総 合 的 な 街 づくり が 進 められ さらなる 人 口 増 加 が 見 込 まれています <ホーチミン 市 近 郊 での 出 店 > 出 店 スキームについて 和 の 演 出 をちりばめた 地 域 最 大 級 のフードコート 様 々なジャンルの 日 系 レス トランはじめ 地 元 ベトナム の 人 気 店 など ベトナム 国 内 外 18 店 が 出 店 イオンモール ビンズオンキャナリー ( 当 物 件 ) イオンモール タンフーセラドン (2014 年 1 月 オーフ ン) トレンドファッションゾーン (GF) キッズゾーン (1F) インターナショナルレストラン フードコート (2F) マレーシアのF.O.Sや 香 港 の Giordano 地 元 ベトナムからは 働 く 女 性 をターゲッ トにしたLabellaや ティーンに 人 気 のThe Blues Canifa が 出 店 オンワード 樫 山 のrosebullet Edit Tokyoがベトナム 初 出 店 写 真 はイメージです アセアン 事 業 家 族 で 楽 しめるエンターテイン メントのひとつとして 地 域 最 大 級 のゲームセンター ボーリ ング 場 を 有 するDream Games が 出 店 当 社 100% 子 会 社 のAEONMALL BINH DUONG CO., LTD(イオンモールベトナム) が 日 系 企 業 で 同 国 初 となるマスターリース ライセンスを 取 得 し AEON VIETNAM(イオ ンベトナム)とのマスターリース 契 約 で 管 理 運 営 を 行 っています シネマコンプレックス (2F) 韓 国 最 大 のシェアを 誇 るCGV CINEMASが 地 域 最 大 級 の 規 模 で 出 店 14

16 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) 損 益 増 減 明 細 営 業 収 益 新 規 モールが 順 次 オープンにより 増 収 幅 が 拡 大 既 存 58モールは 2Q 3Qは 専 門 店 売 上 が 前 期 割 れ(1Q:103.3% 2Q:96.4% 3Q:97.3% 累 計 :99.1%)により 若 干 前 期 割 れ 営 業 収 益 (+19,764 百 万 円 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 当 期 1Q 2Q 3Q 前 期 +6,242 +5,909 +7,612 48,995 42,753 48,696 42,787 50,176 42,563 既 存 58モール 増 減 新 規 モール 増 減 その 他 増 減 +599 ( 前 期 比 100.5%) +3, ,135 +4,617 +6,031 +5,029 +1, ,728 +1,565 +1,735 1Q ( 前 期 比 102.6%) 2Q ( 前 期 比 99.3%) 3Q ( 前 期 比 99.6%) 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 15

17 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) 損 益 増 減 明 細 営 業 原 価 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 新 規 モールが 順 次 オープンすることにより 営 業 原 価 が 増 加 既 存 58モールは 3Qは2Qよりコスト 圧 縮 4Qは 昨 年 11 月 に6モールをリートへ 売 却 リースバックしたことによるコスト 増 加 要 因 が 一 巡 することから さらに 改 善 見 込 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 は 2Qよりコスト 圧 縮 営 業 原 価 販 管 費 (+21,442 百 万 円 ) 1Q 2Q 3Q ( 単 位 : 百 万 円 ) 当 期 前 期 +7,223 +6,895 +7,323 39,037 31,813 40,235 33,339 40,094 32,771 既 存 58モール 増 減 新 規 モール 増 減 その 他 増 減 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 増 減 +2,698 ( 前 期 比 103.5%) +9,930 +5,874 +2,938 ( 前 期 比 122.7%) , ,909 +3,275 +3,745 +1,728 +1,777 +2,369 +1, Q 2Q 3Q ( 前 期 比 103.8%) ( 前 期 比 104.2%) ( 前 期 比 102.4%) 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q ( 前 期 比 144.6%) ( 前 期 比 114.8%) ( 前 期 比 113.7%) 16

18 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) 損 益 増 減 明 細 営 業 利 益 第 3 四 半 期 累 計 は 新 規 モール 開 設 による 増 益 効 果 があったものの 既 存 58モールの 一 時 的 なコストアップや 国 内 外 の 本 社 機 能 強 化 拡 充 による 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 の 増 加 があり 前 期 比 94.4%( 1,677 百 万 円 )と 減 益 3Q(3ヶ 月 )では 増 益 を 確 保 営 業 利 益 ( 1,677 百 万 円 ) 1Q 2Q 3Q ( 単 位 : 百 万 円 ) 当 期 前 期 ,958 10,939 8,461 9,447 10,081 9,792 既 存 58モール 増 減 新 規 モール 増 減 その 他 増 減 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 増 減 2,099 ( 前 期 比 94.9%) +4,205 +2, ,938 +1, , , Q ( 前 期 比 100.3%) 2Q ( 前 期 比 90.3%) 3Q ( 前 期 比 94.2%) 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 17

19 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) 損 益 計 算 書 ( 要 約 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 連 結 ( 百 万 円 ) 2014 年 度 第 3 四 半 期 比 率 2013 年 度 第 3 四 半 期 比 率 増 減 率 前 年 増 減 額 コメント 営 業 収 益 147, % 128, % 115.4% 19,764 営 業 原 価 103, % 84, % 121.8% 18,504 営 業 総 利 益 44, % 43, % 102.9% 1,260 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 15, % 12, % 122.7% 2,938 国 内 新 規 運 営 12モール 国 内 既 存 58モールの 増 加 その 他 国 内 新 規 運 営 12モール 国 内 既 存 58モールの 増 加 その 他 新 規 運 営 12モール 既 存 58モール その 他 国 内 外 事 業 拡 大 に 向 けての 体 制 強 化 第 1Q 前 期 比 第 2Q 前 期 比 第 3Q 前 期 比 +14,135 百 万 円 +599 百 万 円 +5,029 百 万 円 +9,930 百 万 円 +2,698 百 万 円 +5,874 百 万 円 +4,205 百 万 円 2,099 百 万 円 845 百 万 円 +1,601 百 万 円 +747 百 万 円 +589 百 万 円 営 業 利 益 28, % 30, % 94.4% 1,677 営 業 外 収 益 1, % 1, % 104.8% 71 テナント 受 取 退 店 違 約 金 受 取 利 息 +189 百 万 円 100 百 万 円 営 業 外 費 用 2, % 2, % 99.3% 14 支 払 利 息 112 百 万 円 経 常 利 益 28, % 29, % 94.6% 1,591 特 別 利 益 % 6, % 2.9% 6,793 固 定 資 産 売 却 益 6,993 百 万 円 ( 前 期 ) REITへの 資 産 売 却 に 伴 う 売 却 損 益 NETで1,271 百 万 円 の 売 却 益 特 別 損 失 % 6, % 5.0% 6,462 固 定 資 産 売 却 損 5,722 百 万 円 ( 前 期 ) 税 金 等 調 整 前 四 半 期 純 利 益 27, % 29, % 93.5% 1,922 法 人 税 等 12, % 12, % 99.9% 11 少 数 株 主 利 益 % % 四 半 期 純 利 益 15, % 17, % 90.4% 1,687 新 規 運 営 12モール(2013 年 オープン5モール 2014 年 オープン7モール) 18

20 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ ) 貸 借 対 照 表 ( 要 約 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 連 結 ( 百 万 円 ) 2014 年 度 第 3 四 半 期 2014 年 2 月 期 前 期 末 比 増 減 額 現 金 及 び 預 金 55,772 47,566 8,205 関 係 会 社 預 け 金 8,500 17,000 8,500 イオングループ 余 資 運 用 その 他 37,380 25,466 11,913 流 動 資 産 101,652 90,033 11,618 コメント 有 形 固 定 資 産 691, , ,524 有 形 固 定 資 産 の 取 得 +161,619 百 万 円 有 形 固 定 資 産 減 価 償 却 費 19,451 百 万 円 他 無 形 固 定 資 産 3,674 3, 投 資 その 他 の 資 産 98, ,081 9,190 差 入 保 証 金 返 還 請 求 権 売 却 7,890 百 万 円 差 入 保 証 金 の 回 収 4,299 百 万 円 固 定 資 産 793, , ,438 資 産 895, , ,057 未 払 法 人 税 3,353 17,782 14,428 専 門 店 預 り 金 65,221 24,903 40,318 当 四 半 期 末 返 還 のずれの 影 響 (11/30 12/1) +19,570 百 万 円 設 備 支 払 手 形 55,083 39,745 15, 年 2014 年 度 国 内 新 規 開 設 モール 建 設 代 金 の 手 形 未 払 金 設 備 未 払 金 59,413 41,117 18,295 その 他 57,486 60,821 3,334 1 年 内 返 済 予 定 の 長 期 借 入 金 +13,745 百 万 円 1 年 内 償 還 予 定 の 社 債 23,000 百 万 円 流 動 負 債 240, ,370 56,187 固 定 負 債 339, ,348 社 債 +40,000 百 万 円 62,853 長 期 借 入 金 +12,598 百 万 円 預 り 保 証 金 +8,771 百 万 円 負 債 579, , ,041 純 資 産 315, ,526 17,016 自 己 資 本 比 率 34.7% 38.9% 4.2% 有 利 子 負 債 233, ,366 43,343 有 利 子 負 債 比 率 26.1% 25.1% 1.0% デット エクイティ レシオ( 倍 ) 有 利 子 負 債 増 減 単 位 : 百 万 円 2014 年 度 第 3 四 半 期 2014 年 2 月 期 前 期 末 比 増 減 額 1 年 内 償 還 予 定 の 社 債 - 23,000 23,000 1 年 内 返 済 予 定 の 長 期 借 入 金 24,311 10,566 13,745 社 債 65,200 25,200 40,000 長 期 借 入 金 144, ,599 12,598 合 計 233, ,366 43,343 19

21 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 第 3 四 半 期 ( ~ )キャッシュ フロー 計 算 書 ( 要 約 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 連 結 ( 百 万 円 ) 2014 年 度 第 3 四 半 期 2013 年 度 第 3 四 半 期 前 年 増 減 額 コメント 営 業 活 動 による キャッシュ フロー 68,837 57,507 11,329 前 年 増 減 専 門 店 売 上 預 り 金 +22,405 百 万 円 法 人 税 等 の 支 払 額 15,465 百 万 円 他 投 資 活 動 による キャッシュ フロー 102,766 27,154 75,611 有 形 固 定 資 産 の 取 得 136,764 百 万 円 設 備 投 資 137,533 百 万 円 長 期 前 払 費 用 の 取 得 768 百 万 円 ( 海 外 土 地 使 用 権 等 ) 差 入 保 証 金 返 還 請 求 権 売 却 による 収 入 +8,077 百 万 円 差 入 保 証 金 返 還 による 収 入 +4,677 百 万 円 預 り 保 証 金 の 増 加 (NET) +8,663 百 万 円 他 財 務 活 動 による キャッシュ フロー 35,390 26,380 9,010 長 期 借 入 金 による 収 入 +31,461 百 万 円 長 期 借 入 金 の 返 済 による 支 出 8,931 百 万 円 社 債 発 行 による 収 入 +40,000 百 万 円 社 債 償 還 による 支 出 23,000 百 万 円 配 当 金 の 支 払 額 5,012 百 万 円 他 現 金 及 び 現 金 同 等 物 期 末 残 高 61,641 98,539 36,898 20

22 成 長 ツールとしてのリート 活 用 当 社 が 保 有 している 一 部 の 土 地 建 物 をリートに 譲 渡 し 同 時 にリートから 土 地 建 物 を 一 括 リースし 譲 渡 前 と 同 様 の 管 理 運 営 となります 当 社 からのリートへの 支 払 リース 料 は 固 定 で20 年 契 約 です リートは 安 定 的 な 収 益 を 確 保 でき 当 社 ではオペレーションによる 収 益 のアップサイドを 享 受 できます 成 長 へのキャピタルリサイクルの 概 念 REITへの 既 存 物 件 の 譲 渡 により 賃 貸 不 動 産 時 価 評 価 上 の 含 み 益 は 消 滅 するが 譲 渡 と 同 時 にリースバックを 行 い ノンアセット 利 益 を 享 受 することと 回 収 した 資 金 を 次 の 新 規 開 設 モールへ 再 投 資 することで 新 たなキャッシュ フローと 含 み 益 を 創 出 することが 可 能 1リートにモールを 売 却 イオンリート 投 資 法 人 (2013 年 11 月 22 日 上 場 ) 資 産 運 用 委 託 契 約 イオンリートマネジメント ( 資 産 運 用 会 社 イオン 100% 子 会 社 ) セール&リースバック マスターリース 契 約 パイプライン& モールマネジメント 契 約 イオンモール サブリース 契 約 テナント 当 社 が 保 有 し ている 土 地 建 物 をリートに 譲 渡 し 同 時 にリートから 土 地 建 物 を 一 括 リース 譲 渡 前 と 同 様 の 管 理 運 営 とな ります 同 時 にリースバックを 行 い ノンアセット 利 益 を 享 受 保 有 資 産 売 却 により 賃 貸 不 動 産 時 価 評 価 上 の 含 み 益 は 消 滅 するが ノンアセットのキャッシュ フローが 温 存 される 譲 渡 額 646 ( 売 却 益 は12 億 円 ) 6 物 件 合 計 譲 渡 前 譲 渡 後 差 異 簿 価 営 業 収 益 営 業 費 用 ( 減 価 償 却 費 ) (27) (-) ( 27) (MLコスト) (-) (45) (45) 営 業 利 益 支 払 利 息 経 常 利 益 ノンアセット 利 益 は 温 存 EBITDA EBITDA/ 投 資 19.5% NA リートに モール 売 却 1 成 長 投 資 を 実 行 2013 年 11 月 にイオンリート 投 資 法 人 へ646 億 円 の 物 件 を 譲 渡 した 際 の インパクトを 参 考 に 作 成 譲 渡 前 の EBITDA/ 投 資 はイニシャル 投 資 ではなく 簿 価 を 使 用 2 賃 貸 不 動 産 の 含 み 益 は 消 滅 する 投 資 回 収 高 速 化 資 産 効 率 改 善 4 収 益 増 加 企 業 価 値 向 上 キャピタル リサイクル による 株 主 価 値 最 大 化 3 モールの 管 理 運 営 2 譲 渡 前 譲 渡 後 差 異 簿 価 市 場 価 格 ( 時 価 評 価 ) 1,400 NA - 含 み 益 767 NA - 3ノンアセットのキャッシュ フローも 加 味 した 市 場 価 格 譲 渡 前 譲 渡 後 差 異 簿 価 市 場 価 格 ( 時 価 評 価 ) 1, 含 み 益 賃 貸 不 動 産 時 価 評 価 上 の 含 み 益 は 消 滅 賃 貸 不 動 産 時 価 評 価 上 に 計 上 されない ノンアセットの 時 価 評 価 額 イニシャルコスト 回 収 に 加 え ノンアセットのキャッシュ フローを 82 億 円 享 受 出 来 ることから 実 質 の 含 み 益 は 温 存 4 売 却 で 得 た 資 金 (646 億 円 ) 再 投 資 タイムラグは 発 生 するが 売 却 で 得 た 資 金 を 再 投 資 することにより 新 たなキャッシュ フローと 含 み 益 を 創 出 することが 可 能 当 社 の 投 資 採 算 基 準 は 投 資 に 対 して 稼 動 3 年 目 で13%であり 単 純 計 算 すると 再 投 資 により 新 たに83 億 円 のEBITDAを 創 出 リートを 活 用 した 持 続 的 成 長 と 強 固 な 財 務 基 盤 の 確 立 21

23 2. 今 後 の 取 り 組 み(2014 年 度 第 4 四 半 期 ) 22

24 2014 年 度 第 4 四 半 期 の 取 り 組 み 国 内 新 規 事 業 拠 点 イオンモール 岡 山 <haremachi Garden> <おかやま 未 来 ホール> <ハレマチ 特 区 365> 所 在 地 : 岡 山 県 岡 山 市 北 区 下 石 井 1 丁 目 2 番 1 号 オープン 日 : 2014 年 12 月 5 日 敷 地 面 積 : 46,000m2 延 床 面 積 : 250,000m2 総 賃 貸 面 積 : 92,000m2 駐 車 台 数 : 2,500 台 専 門 店 数 : 356 店 舗 モールコンセプト 施 設 の 特 徴 haremachi わたしのみらいをつくるまち 中 四 国 エリアの 交 通 の 要 衝 として ひと 文 化 情 報 のクロスポイント である 岡 山 駅 前 に 立 地 するイオングループの 旗 艦 店 岡 山 県 初 出 店 238 店 舗 地 元 企 業 65 店 舗 を 含 む 356の 専 門 店 に より 構 成 中 四 国 最 大 級 のファッションを 集 積 するとともに 地 元 の 代 表 的 企 業 の 旗 艦 店 が 当 モールに 多 数 出 店 髙 島 屋 グループが 展 開 する タカシマヤ フードメゾン 岡 山 店 を 出 店 イオン( 岡 山 店 )とともに 中 四 国 エリア 最 大 級 の 約 7,400m2で 食 品 ゾーンを 展 開 岡 山 の 文 化 を 創 造 し 発 信 する おかやま 未 来 ホール 岡 山 のものづ くりを 体 験 体 感 できる ハレマチ 特 区 365 など 本 格 的 な 文 化 創 造 と 発 信 の 拠 点 をめざす 国 内 の 商 業 施 設 として 初 めて 複 数 の 広 域 情 報 発 信 機 能 を 設 置 モール 内 のTVスタジオや 約 50 台 のデジタルサイネージを 活 用 し 施 設 や 地 域 の 情 報 を 多 様 なメディアを 介 して 発 信 することが 可 能 7F 5F 4F 1F 第 2のグランドフロアとし て5Fから7Fのオープン トップ 部 分 にステップガー デンを 配 した 屋 外 オアシ ス 空 間 <haremachi Diner 6&7> 39 店 舗 で 展 開 される 中 四 国 最 大 級 のレストラン 街 < 未 来 スクエア> 1Fから4Fまで 吹 き 抜 けの 大 空 間 イベント 時 には 約 2,000 人 が 集 うことが 可 能 4 層 フロアには1 周 440mのサーキットモール を 配 置 シアター 型 600 席 ステージと 可 動 式 の 客 席 を 設 置 した 本 格 的 多 目 的 ホール 音 楽 イベント コンベンションなど 様 々な 用 途 に 対 応 可 能 <haremachi Kitchen> 岡 山 のものづくりを 体 験 体 感 で きるゾーン 約 70の 地 元 ブランド が 並 び 作 り 手 同 士 や 利 用 者 と の 交 流 を 通 じ 新 たな 地 元 文 化 の 創 造 と 発 信 を 行 う <OHKまちなかスタジオ<ミルン>> 地 元 TV 局 OHK 岡 山 放 送 のメイ ンスタジオを 併 設 ここからニュース や 情 報 番 組 を 毎 日 生 放 送 するほか 来 場 者 に 生 放 送 を 常 時 公 開 <タカシマヤ フードメゾン> もっと 気 軽 に 百 貨 店 の 楽 しさ を との 想 いから 生 まれた 髙 島 屋 の 食 のメゾン 約 800 席 を 配 置 するオトナのフード コート 全 13 店 舗 で 構 成 B2F <haremachi Gate> JR 岡 山 駅 から 岡 山 駅 南 地 下 道 で 直 結 した ウェルカムゲート 23

25 2014 年 度 第 4 四 半 期 の 取 り 組 み 中 国 事 業 新 規 モール 所 在 地 : 湖 北 省 武 漢 市 東 西 湖 区 オープン: 2014 年 12 月 19 日 敷 地 面 積 : 88,000m2 延 床 面 積 : 182,000m2 総 賃 貸 面 積 : 74,000m2 駐 車 台 数 : 2,900 台 専 門 店 数 : 200 店 舗 核 店 舗 : イオン( 総 合 スーパー) 湖 北 省 1 号 店 イオンモール 武 漢 金 銀 潭 (ぶかんきんぎんたん) 武 漢 市 におけるモール 開 発 について 2011 年 に 締 結 した 武 漢 市 人 民 政 府 との 武 漢 市 に おいて5 年 以 内 に5 箇 所 以 上 のショッピングモール 開 発 を 行 う 趣 旨 の 協 力 協 定 に 基 づき 開 発 を 進 捗 し ており 当 モール 以 外 に2 箇 所 への 出 店 が 決 定 し 着 工 しています < 武 漢 市 での 出 店 計 画 > イオンモール 武 漢 金 銀 潭 ( 仮 称 )イオンモール 武 漢 石 橋 ( 仮 称 )イオンモール 武 漢 経 済 技 術 開 発 区 施 設 の 特 徴 地 下 鉄 および 高 速 鉄 道 の 整 備 が 進 み 市 内 3ヶ 所 に 開 発 区 を 有 するなど 華 中 地 域 において 目 覚 しい 経 済 発 展 を 遂 げている 中 心 都 市 武 漢 市 の 中 心 の 北 西 部 東 西 湖 区 立 地 区 の 東 側 は 国 家 級 の 開 発 区 に 指 定 され 人 口 増 加 が 著 しい 武 漢 臨 空 港 経 済 技 術 開 発 区 と 隣 接 するエリア 周 辺 には 外 資 企 業 も 多 数 進 出 地 下 鉄 2 号 線 の 始 発 駅 金 銀 潭 駅 に 隣 接 し 市 内 の 主 要 環 状 線 ( 三 環 路 ) からもアクセスが 良 好 で 広 域 からの 来 店 を 期 待 フロア 毎 にテーマに 沿 ったこだわりのグルメゾーンを 展 開 し 中 国 のイオンモー ルで 最 大 規 模 の15,000m2で 食 の 世 界 を 展 開 従 業 員 への 接 客 教 育 のほか 優 秀 従 業 員 表 彰 制 度 を 導 入 し 気 遣 いの 行 き 届 いた 日 式 ( 日 本 式 )の 笑 顔 があふれるおもてなし でお 客 さまをお 迎 え 武 漢 市 初 出 店 となるFLAXUS TOKYOやE-hyphen world galleryを はじめ 人 気 の 日 系 ブランドを 展 開 武 漢 市 初 出 店 店 舗 27 店 舗 を 含 む 約 200 の 専 門 店 が 出 店 インターナショナルファッションゾーン(1F) FLAXUS TOKYO E-hyphen world gallery 等 の 日 系 ブランド が 武 漢 市 初 出 店 中 国 発 のファスト ファッションMJ style 幅 広 い 層 に 人 気 のLa Chapella 他 中 国 人 気 ファッションブランドが 出 店 ワールドカジュアルレストランゾーン (1F) 日 本 食 とイタリアンに 加 えアジア 料 理 とグローバルファストフード を 展 開 武 漢 市 初 出 店 の 吉 野 家 やはなまるうどんのほか イタ リアンの 麦 永 利 タイ 料 理 の 海 楽 匯 が 武 漢 市 に 初 出 店 食 品 エリアでは 地 元 の 人 気 店 16 店 舗 が 出 店 ホームファッション&バラエティ 雑 貨 ゾーン(2F) ホームファッション 雑 貨 店 NITORI が 武 漢 市 最 大 規 模 の4,500m2で 出 店 します また 人 気 のバラエ ティ 雑 貨 店 DAISO HOTWIND も 最 大 級 規 模 で 出 店 し 新 たな 生 活 スタイルを 提 案 チャイナグルメゾーン (2F) 中 国 各 地 の 味 を 一 同 に 楽 しめるレス トラン19 店 舗 が 集 結 火 鍋 の 小 鴛 鴦 など 武 漢 市 初 となる 人 気 店 が 続 々と 出 店 中 国 全 土 の 中 華 レスト ランをバラエティ 豊 かに 展 開 キッズ 専 門 店 (3F) 子 供 大 型 専 門 店 kidswantを 核 に 約 8,000m2のキッズゾーンを 展 開 子 ど も 向 け 雑 貨 や 日 本 発 のキッズファッ ションのHAOが 最 大 級 規 模 で 出 店 バラエティ 豊 かな 店 舗 を 配 置 フードコート アカシア (3F) 武 漢 市 内 で 最 大 となる1,90 0m2のフードコート アカシア は 17の 店 舗 が 出 店 し 東 南 アジアの 料 理 から 洋 食 までバ ラエティ 豊 かな 食 事 を 提 供 24

26 3. 今 後 の 取 り 組 み(2015 年 度 以 降 ) 25

27 国 内 事 業 建 設 業 界 の 動 向 への 対 応 建 設 需 要 の 拡 大 東 北 の 復 興 需 要 景 気 対 策 による 公 共 工 事 の 増 加 東 京 五 輪 をにらんだ 施 設 整 備 など 建 設 業 の 技 能 労 働 者 数 の 大 幅 な 減 少 2013 年 には338 万 人 と97 年 のピーク 時 から117 万 人 減 少 資 材 高 と 需 給 ギャップによる 労 務 費 アップによる 建 設 コストの 上 昇 2014 年 度 2015 年 度 上 期 の 新 規 モール 出 店 : 計 画 通 り 出 店 2015 年 度 下 期 以 降 の 新 規 モール 出 店 : 開 店 年 度 の 見 直 し 建 設 業 界 の 人 員 不 足 に 伴 う 工 期 延 長 の 影 響 を 受 け 開 店 年 度 のずれ が 発 生 < 国 内 出 店 計 画 > 変 更 前 変 更 後 (2014 年 10 月 3 日 現 在 ) ( 実 績 ) 7 ( 計 画 ) 5 ( 計 画 ) 9 建 設 コストの 上 昇 は 建 物 計 画 の 精 査 デザインの 見 直 し 建 設 スケジュールの 適 正 化 等 により 対 応 FY2014 FY2015 FY FY2014 FY2015 FY

28 国 内 新 規 事 業 拠 点 の 拡 大 開 示 済 新 規 出 店 計 画 一 覧 モール 名 称 所 在 地 オープン 敷 地 面 積 総 賃 貸 面 積 駐 車 台 数 2014 年 度 ( 実 績 ) [7モール] イオンモール 和 歌 山 和 歌 山 県 和 歌 山 市 2014 年 3 月 16 日 155,000 m2 69,000 m2 3,500 台 140,000 m2 47,000 m2 イオンモール 天 童 山 形 県 天 童 市 2014 年 3 月 21 日 3,000 台 ( 内 アウトモール 約 46,000m2) (モール 棟 ) イオンモール 名 古 屋 茶 屋 愛 知 県 名 古 屋 市 2014 年 6 月 27 日 186,000 m2 75,000 m2 4,100 台 イオンモール 京 都 桂 川 京 都 府 京 都 市 京 都 府 向 日 市 2014 年 10 月 17 日 92,000 m2 77,000 m2 3,100 台 イオンモール 木 更 津 千 葉 県 木 更 津 市 2014 年 10 月 18 日 283,500 m2 4,000 台 イオンモール 多 摩 平 の 森 東 京 都 日 野 市 2014 年 11 月 20 日 30,900 m2 24,000 m2 980 台 2015 年 度 ( 計 画 ) [5モール] イオンモール 岡 山 岡 山 県 岡 山 市 2014 年 12 月 5 日 46,000 m2 92,000 m2 2,500 台 約 28,300 m2 約 19,000 m2 イオンモール 旭 川 駅 前 北 海 道 旭 川 市 2015 年 春 約 900 台 (うち 高 架 下 約 9,800m2) 店 舗 面 積 イオンモール 沖 縄 ライカム 沖 縄 県 中 頭 郡 北 中 城 村 2015 年 春 約 175,000 m2 約 78,000 m2 約 4,000 台 イオンモール 四 條 畷 大 阪 府 四 条 畷 市 大 阪 府 寝 屋 川 市 2015 年 秋 約 159,000 m2 約 79,000 m2 約 4,100 台 イオンモール 常 滑 愛 知 県 常 滑 市 2015 年 秋 約 202,000 m2 約 65,000 m2 約 4,400 台 ( 仮 称 )イオンモール 砺 波 富 山 県 礪 波 市 2015 年 度 未 公 表 未 公 表 未 公 表 2016 年 度 ( 計 画 ) [9モール] ( 仮 称 )イオンモール 今 治 新 都 市 愛 媛 県 今 治 市 2016 年 春 約 122,000 m2 約 53,000 m2 約 2,900 台 ( 仮 称 )イオンモール 東 松 本 長 野 県 松 本 市 2016 年 秋 約 62,500 m2 未 公 表 未 公 表 ( 仮 称 )イオンモール 高 崎 駅 前 群 馬 県 高 崎 市 2016 年 度 約 7,400 m2 未 公 表 未 公 表 他 6モール ( 出 店 エリア: 東 北 地 方 北 陸 地 方 中 国 地 方 近 畿 地 方 四 国 地 方 ) 2017 年 度 ( 仮 称 )イオンモール 上 尾 埼 玉 県 上 尾 市 2017 年 春 約 71,800 m2 未 公 表 未 公 表 2018 年 度 ( 仮 称 )イオンモール 平 塚 神 奈 川 県 平 塚 市 2018 年 度 約 126,000 m2 未 公 表 未 公 表 リリースしている 新 規 物 件 のみを 記 載 しています イオンモール 旭 川 駅 前 イオンモール 沖 縄 ライカム イオンモール 常 滑 イオンモール 四 條 畷 27

29 国 内 事 業 既 存 モールの 収 益 力 強 化 既 存 モールの 活 性 化 (リニューアル 推 進 ) 既 存 モールの 大 規 模 活 性 化 (リニューアル)を 推 進 し ショッピングモール の 魅 力 鮮 度 をアップし 収 益 力 強 化 を 図 る 2014 年 度 ( 実 績 ) 2015 年 度 ( 計 画 ) 2016 年 度 ( 計 画 ) 8モール 12モール 18モール ご 参 考 当 社 が 管 理 運 営 するイオンリテール の69モール < 大 規 模 活 性 化 事 例 > イオンモール 羽 生 2013 年 11 月 29 日 活 性 化 オープン 全 210 店 舗 中 新 規 54 店 舗 移 転 改 装 91 店 舗 全 体 の7 割 を 刷 新 活 性 化 オープン 後 1 年 間 の 専 門 店 売 上 伸 び 率 108.0% (2013 年 12 月 ~2014 年 11 月 実 績 ) 2014 年 度 ( 実 績 ) 2015 年 度 ( 計 画 ) 2016 年 度 ( 計 画 ) 17モール 20モール 14モール フードコート 客 席 の 刷 新 と 食 物 販 店 舗 の 入 替 専 門 店 の 入 替 改 装 お 客 さまニーズへの 対 応 (キッズスペースの 拡 充 ) イオンモール 日 の 出 2014 年 3 月 20 日 活 性 化 オープン 全 160 店 舗 中 新 規 29 店 舗 改 装 39 店 舗 全 体 の4 割 を 刷 新 活 性 化 オープン 後 8ヶ 月 の 専 門 店 売 上 伸 び 率 107.7% (2014 年 4 月 ~2014 年 11 月 実 績 ) 28

30 海 外 事 業 中 国 河 北 省 山 東 省 北 京 天 津 海 外 出 店 計 画 数 ミャンマー ラオス タイ 王 国 ベトナム カンボジア マレーシア 湖 北 省 江 蘇 省 浙 江 省 広 東 省 ASEAN アセアン 中 国 ( 計 画 ) ( 計 画 ) 4 4 ( 実 績 ) 年 度 2015 年 度 2016 年 度 インドネシア 29

31 中 国 事 業 中 国 出 店 計 画 北 京 天 津 河 北 6 ( 計 画 ) 6 ( 計 画 ) 5 4 湖 北 北 京 市 河 北 省 天 津 市 山 東 省 湖 北 省 江 蘇 省 浙 江 省 山 東 江 蘇 浙 江 2 0 ( 実 績 ) 年 度 2015 年 度 2016 年 度 開 示 済 出 店 計 画 一 覧 オープン モール 名 称 所 在 地 敷 地 面 積 延 床 面 積 2014 年 度 イオンモール 蘇 州 呉 中 (2014 年 4 月 25 日 オープン) 江 蘇 省 蘇 州 市 114,000 m2 154,600 m2 [2モール] イオンモール 武 漢 金 銀 潭 (2014 年 12 月 19 日 オープン) 湖 北 省 武 漢 市 88,000 m2 182,000 m2 イオンモール 蘇 州 園 区 湖 東 江 蘇 省 蘇 州 市 約 99,300 m2 約 219,000 m2 イオンモール 北 京 豊 台 北 京 市 豊 台 区 約 63,800 m2 約 147,300 m 年 度 イオンモール 広 州 番 禺 広 場 広 東 省 広 州 市 約 51,400 m2 約 172,900 m2 [6モール] イオンモール 蘇 州 新 区 江 蘇 省 蘇 州 市 約 153,000 m2 約 162,000 m2 イオンモール 杭 州 良 渚 新 城 浙 江 省 杭 州 市 約 94,800 m2 約 176,000 m2 ( 仮 称 )イオンモール 武 漢 経 済 技 術 開 発 区 湖 北 省 武 漢 市 約 129,900 m2 約 274,600 m 年 度 ( 仮 称 )イオンモール 河 北 燕 郊 河 北 省 三 河 市 約 84,000 m2 約 175,000 m2 ( 仮 称 )イオンモール 武 漢 石 橋 湖 北 省 武 漢 市 約 46,200 m2 約 120,900 m2 [5モール] ( 仮 称 )イオンモール 広 州 金 沙 洲 広 東 省 広 州 市 約 84,500 m2 約 187,700 m2 広 東 省 リリースしている 新 規 物 件 のみを 記 載 しています 出 店 計 画 は 日 本 の 会 計 年 度 で 記 載 中 国 現 地 法 人 の 決 算 期 は12 月 末 広 東 イオンモール 蘇 州 園 区 湖 東 イオンモール 杭 州 良 渚 新 城 30

32 アセアン 事 業 アセアン 出 店 計 画 6 ( 計 画 ) ( 計 画 ) ( 実 績 ) 年 度 2015 年 度 2016 年 度 ベトナム:AEON MALL VIETNAM CO., LTD 年 度 オープン イオンモールLong Bien (ロンビエン) 計 画 地 は ハノイ 市 の 中 心 部 にあるホアンキエム 湖 より 東 に 約 5km LongBien 区 は2011 年 に 制 定 されたハノイ 市 マスタープラン(2050 年 に 向 けた2030 年 へのビジョン)では 新 興 住 宅 エリアとして 定 められており 道 路 整 備 や 住 宅 開 発 が 進 み 人 口 流 入 の 続 くエリア 所 在 地 :Hanoi IT Park Project in Sai Dong B Industrial Zone, Phuc Dong and Long Bien Ward, Long Bien District, Hanoi 敷 地 面 積 : 約 96,000m2 延 床 面 積 : 約 110,000m2 総 賃 貸 面 積 : 約 73,400m 年 4 月 11 日 建 築 着 工 2015 年 度 オープン イオンモールBSD CITY 計 画 地 は ジャカルタ 南 西 部 に 位 置 し 2003 年 より 本 格 的 に 開 発 が 行 われており 住 宅 工 業 施 設 学 校 病 院 ゴル フ 場 スポーツ 施 設 なども 計 画 され 著 しい 発 展 が 期 待 でき 将 来 的 に 高 速 道 路 延 長 も 計 画 されているエリア 所 在 地 :Bsd City, Banten, Tangerang, Republic of Indonesia 敷 地 面 積 : 約 100,000m2 延 床 面 積 : 約 165,000m2 インドネシア:PT AEONMALL INDONESIA 2015 年 度 オープン ( 仮 称 )イオンモールJGC(シ ャカルタカ ーテ ンシティ) 計 画 地 は 住 宅 商 業 公 共 施 設 インフラの 整 備 など 約 270haにわたり 総 合 的 開 発 が 計 画 されているエリア ジャカルタ 市 街 中 心 部 から 近 く 人 口 密 度 が 高 く 主 要 幹 線 道 路 や 高 速 道 路 も 整 備 されており 広 域 からの 集 客 が 期 待 できるエリア 所 在 地 :Jalan Cakung Cilincing, Cakung, Jakarta, the Republic of Indonesia 敷 地 面 積 : 約 85,000m2 <インドネシアの 出 店 計 画 > 延 床 面 積 : 約 210,000 m2 総 賃 貸 面 積 : 約 91,000m 年 度 オープン ( 仮 称 )イオンモール デルタマス 所 在 地 :Hegarmukti village, Cikarang Pusat subdistrict, Bekasi Regency, Jawa Barat Province 敷 地 面 積 : 約 200,000m2 延 床 面 積 : 約 125,000m2 ( 仮 称 ) イオンモールJGC イオンモール BSD CITY ( 仮 称 ) イオンモール デルタマス 31

33 アセアン 事 業 インドネシア 所 在 地 :Bsd City, Banten, Tangerang, Republic of Indonesia 敷 地 面 積 : 約 100,000m2 延 床 面 積 : 約 165,000m2 総 賃 貸 面 積 : 約 77,000m2 駐 車 台 数 : 約 2,700 台 専 門 店 数 : 核 店 舗 : モールコンセプト アセアン 事 業 2015 年 度 新 規 モール イオンモールBSD CITY イオングループ インドネシア1 号 店 約 190 店 舗 イオン ( 総 合 スーパー ) イオンモールBSD CITY FOR YOUR SMART LIVING ~ イオンは 素 晴 らしいショッピング 体 験 のご 提 供 を 通 じて インドネシアの 皆 さまのスマートライフを 応 援 いたします ~ 2013 年 8 月 24 日 建 築 着 工 (2014 年 10 月 29 日 現 在 ) 立 地 について 計 画 地 は ジャカルタ 南 西 部 に 位 置 し 2003 年 より 本 格 的 に 開 発 が 行 われており 住 宅 工 業 施 設 学 校 病 院 ゴルフ 場 スポーツ 施 設 なども 計 画 され 著 しい 発 展 が 期 待 でき 将 来 的 に 高 速 道 路 延 長 も 計 画 されているエリア 3rd フロア イートワールド&エンター テインメント 食 の 集 積 とシネマ 家 電 のエンター テインメントフロア 2nd フロア キッズワールド&グッズ 地 域 最 大 規 模 を 誇 るキッズアパレ ルとサービスの 集 合 フロア 家 電 量 販 店 ホームリビング 大 型 専 門 店 AEON(GMS) イオンホール シネマコンプレックス キッズアミューズメント H&BCゾーン 1st フロア ファッション&スポーツ 人 気 のグローバルブランドを 中 心 に トレンドを 発 信 するアパレル 専 門 店 の 集 積 フロア グランドフロア フード&ライフスタイル こだわりのレストランと 開 放 的 な オープンカフェ& 先 進 の 生 活 ライ フスタイルを 提 案 する 雑 貨 専 門 店 のフロア AEON(GMS) レストラン&オープンカフェ AEON(GMS) グローバルアパレル 大 型 専 門 店 FOOD MUSEUM 32

34 経 営 計 画 2014 年 度 (2015 年 2 月 期 ) 業 績 予 想 ( 連 結 通 期 ) 金 額 前 期 比 営 業 収 益 2,080 億 円 117.6% 営 業 利 益 460 億 円 108.9% 経 常 利 益 435 億 円 106.0% 当 期 純 利 益 250 億 円 106.7% 1 株 当 た り 当 期 純 利 益 円 - 設 備 投 資 額 1,900 億 円 減 価 償 却 費 310 億 円 本 資 料 に 記 載 されている 内 容 及 び 業 績 見 通 し 等 の 将 来 に 関 する 記 述 は 当 社 が 現 在 入 手 している 情 報 及 び 合 理 的 であると 判 断 する 一 定 の 前 提 に 基 づいており その 達 成 を 当 社 として 約 束 する 趣 旨 のものではありません また 実 際 の 業 績 は 様 々な 要 因 により 大 きく 異 なる 可 能 性 があります 33

目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施

目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施 北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行

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2013/4/23版 桜 の 宮 住 宅 建 替 事 業 (1 期 )の 概 要 資 料 1 1. 事 業 目 的 神 戸 市 では 平 成 22 年 度 に 第 2 次 市 営 住 宅 マネジメント 計 画 を 策 定 し 計 画 的 な 建 替 や 耐 震 改 修 に 取 り 組 んでいる 建 替 対 象 である 桜 の 宮 住 宅 は 管 理 戸 数 2,299 戸 と 大 規 模 団 地 で あることから まちづくりの

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