七 協 力 者 とは 受 託 人 が 用 地 調 査 等 業 務 の 遂 行 に 当 たって 再 委 託 する 者 をいう 八 仕 様 書 等 とは 仕 様 書 特 記 仕 様 書 図 面 数 量 総 括 表 現 場 説 明 書 及 び 現 場 説 明 に 対 する 質 問 回 答 書 をいう 九

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1 用 地 調 査 等 標 準 仕 様 書 第 1 章 総 則 ( 趣 旨 等 ) 第 1 条 この 用 地 調 査 等 標 準 仕 様 書 ( 以 下 仕 様 書 という )は 名 古 屋 市 緑 政 土 木 局 の 施 行 する 公 共 事 業 に 必 要 となる 土 地 等 の 取 得 等 を 行 うにあたり 建 物 等 の 調 査 及 び 移 転 補 償 額 の 算 定 等 並 びに 土 地 等 の 取 得 等 に 係 る 業 務 ( 以 下 これらの 業 務 を 用 地 調 査 等 という ) を 請 負 又 は 委 託 に 付 する 場 合 の 業 務 内 容 その 他 必 要 とする 事 項 を 定 めるものとし もって 業 務 の 適 正 な 執 行 を 確 保 するものとする 2 業 務 の 発 注 に 当 たり 当 該 業 務 の 実 施 上 この 仕 様 書 記 載 の 内 容 により 難 いとき 又 はこれら に 記 載 のない 事 項 については この 仕 様 書 とは 別 に 用 地 調 査 等 特 記 仕 様 書 ( 以 下 特 記 仕 様 書 という )を 定 めることができるものとし 適 用 に 当 たっては 特 記 仕 様 書 を 優 先 するも のとする ( 用 語 の 定 義 ) 第 2 条 この 仕 様 書 における 用 語 の 定 義 は 次 の 各 号 に 定 めるとおりとする 一 調 査 区 域 とは 用 地 調 査 等 を 行 う 区 域 として 別 途 図 面 等 で 指 示 する 範 囲 をいう 二 権 利 者 とは 調 査 区 域 内 に 存 する 土 地 建 物 等 の 所 有 者 及 び 所 有 権 以 外 の 権 利 を 有 する 者 をいう 三 監 督 員 とは 受 託 人 又 は 業 務 代 理 人 等 に 対 する 指 示 承 諾 または 協 議 等 の 職 務 を 行 うもので 緑 政 土 木 局 測 量 調 査 等 業 務 委 託 契 約 約 款 ( 以 下 契 約 約 款 という ) 第 7 条 第 1 項 により 発 注 者 が 受 託 人 に 通 知 した 者 をいう 四 検 査 員 とは 業 務 の 完 了 に 当 たって 契 約 約 款 第 30 条 第 3 項 に 定 める 完 了 検 査 にお いて 検 査 を 実 施 する 者 をいう 五 業 務 代 理 人 等 とは 業 務 の 運 営 及 び 取 締 りを 行 うほか 業 務 の 施 行 に 関 し 必 要 な 事 項 の 処 理 を 行 う 業 務 代 理 人 及 び 業 務 の 施 行 の 技 術 上 の 管 理 をつかさどる 主 任 技 術 者 をいい この 用 地 調 査 等 の 主 たる 補 償 業 務 に 関 し 7 年 以 上 の 実 務 経 験 を 有 する 者 若 しく はこの 用 地 調 査 等 の 主 たる 補 償 業 務 に 関 する 補 償 業 務 管 理 士 ( 社 団 法 人 日 本 補 償 コンサル タント 協 会 の 補 償 業 務 管 理 士 研 修 及 び 検 定 試 験 実 施 規 定 第 14 条 に 基 づく 補 償 業 務 管 理 士 登 録 台 帳 に 登 録 されている 者 をいう )の 資 格 を 有 する 者 又 は 発 注 者 がこれらの 者 と 同 等 の 知 識 及 び 能 力 を 有 すると 認 めた 者 で 契 約 約 款 第 8 条 第 1 項 により 受 託 人 が 発 注 者 に 届 け 出 た 者 をいう 六 照 査 技 術 者 とは 発 注 者 が 主 任 技 術 者 と 同 等 の 知 識 及 び 能 力 を 有 すると 認 めた 者 で 受 託 人 が 発 注 者 に 届 け 出 た 者 をいう - 1 -

2 七 協 力 者 とは 受 託 人 が 用 地 調 査 等 業 務 の 遂 行 に 当 たって 再 委 託 する 者 をいう 八 仕 様 書 等 とは 仕 様 書 特 記 仕 様 書 図 面 数 量 総 括 表 現 場 説 明 書 及 び 現 場 説 明 に 対 する 質 問 回 答 書 をいう 九 指 示 とは 発 注 者 の 発 議 により 監 督 員 が 受 託 人 に 対 し 用 地 調 査 等 の 遂 行 に 必 要 な 方 針 事 項 等 を 示 すこと 及 び 検 査 員 が 検 査 結 果 を 基 に 受 託 人 に 対 し 収 補 等 を 求 めるこ とをいい 原 則 として 書 面 により 行 うものとする 十 承 諾 とは 受 託 人 が 申 し 出 た 用 地 調 査 等 の 遂 行 に 必 要 な 事 項 等 について 監 督 員 が 同 意 することをいう 十 一 協 議 とは 監 督 員 と 受 託 人 又 は 業 務 代 理 人 等 とが 相 互 の 立 場 で 用 地 調 査 等 の 内 容 又 は 取 扱 い 等 について 合 議 することをいう 十 二 報 告 とは 受 託 人 が 用 地 調 査 等 に 係 る 権 利 者 又 は 関 係 者 等 の 情 報 及 び 業 務 の 進 捗 状 況 等 を 必 要 に 応 じて 監 督 員 に 報 告 することをいう 十 三 調 査 とは 建 物 等 の 現 状 等 を 把 握 するための 現 地 踏 査 立 入 調 査 又 は 管 轄 登 記 所 ( 調 査 区 域 内 の 土 地 を 管 轄 する 法 務 局 及 び 地 方 法 務 局 ( 支 局 出 張 所 を 含 む )) 等 での 調 査 をいう 十 四 調 査 書 等 の 作 成 とは 外 業 調 査 結 果 を 基 に 行 う 各 種 図 面 の 作 成 補 償 額 等 算 定 の ための 数 量 等 の 算 出 及 び 各 種 調 査 書 の 作 成 をいう 十 五 基 準 とは 名 古 屋 市 の 公 共 用 地 の 取 得 等 に 伴 う 損 失 補 償 基 準 をいう 十 六 基 準 細 則 とは 名 古 屋 市 の 公 共 用 地 の 取 得 等 に 伴 う 損 失 補 償 基 準 細 則 をいう 十 七 精 度 監 理 とは 権 利 者 に 対 し 適 正 かつ 公 平 な 補 償 を 実 現 するために 基 準 及 び 基 準 細 則 への 適 合 性 補 償 の 具 体 的 妥 当 性 について 発 注 者 が 受 託 人 とは 別 に 第 三 者 の 判 断 を 得 ることをいう ( 基 本 的 処 理 方 針 ) 第 3 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 を 実 施 する 場 合 ( 次 項 に 掲 げる 場 合 を 除 く )において この 仕 様 書 基 準 基 準 細 則 等 に 適 合 したものとなるよう 公 正 かつ 的 確 に 業 務 を 処 理 しなけれ ばならないものとする 2 受 託 人 は 事 業 損 失 に 関 する 調 査 費 用 負 担 額 の 算 定 又 は 費 用 負 担 の 説 明 を 実 施 する 場 合 においては この 仕 様 書 公 共 事 業 に 係 る 工 事 の 施 行 に 起 因 する 地 盤 変 動 により 生 じた 建 物 等 の 損 害 等 に 係 る 事 務 処 理 要 領 ( 昭 和 61 年 5 月 2 日 付 け 中 央 用 対 発 第 4 号 )その 他 の 事 業 損 失 に 関 する 事 務 処 理 要 領 等 に 適 合 したものとなるよう 公 正 かつ 的 確 に 業 務 を 処 理 しなけ ればならないものとする ( 再 委 託 ) 第 4 条 契 約 約 款 第 5 条 第 1 項 に 規 定 する 主 たる 部 分 とは 用 地 調 査 等 業 務 における 総 合 的 企 画 業 務 遂 行 管 理 調 査 補 償 額 算 定 等 の 手 法 の 決 定 及 び 技 術 的 判 断 等 をいい 受 託 - 2 -

3 人 は これを 再 委 託 することはできない 2 契 約 約 款 第 5 条 第 3 項 ただし 書 きに 規 定 する 軽 微 な 部 分 は コピー 印 刷 製 本 資 料 の 収 集 及 び 単 純 な 集 計 とする 3 受 託 人 は 第 1 項 及 び 第 2 項 に 規 定 する 業 務 以 外 の 再 委 託 に 当 たっては 発 注 者 の 承 諾 を 得 なければならない 4 受 託 人 は 用 地 調 査 等 業 務 を 再 委 託 に 付 する 場 合 書 面 により 協 力 者 との 契 約 関 係 を 明 確 にしておくとともに 協 力 者 に 対 し 用 地 調 査 等 業 務 の 実 施 について 適 切 な 指 導 管 理 を 行 い 用 地 調 査 等 業 務 を 実 施 しなければならない なお 協 力 者 が 名 古 屋 市 の 補 償 コンサルタント 業 務 等 指 名 競 争 参 加 資 格 者 である 場 合 は 名 古 屋 市 の 指 名 停 止 期 間 中 においては 再 委 託 の 契 約 をしてはならない ( 用 地 調 査 等 の 区 分 ) 第 5 条 この 仕 様 書 によって 履 行 する 用 地 調 査 等 は 次 の 各 号 に 定 めるところにより 行 うもの とする 一 建 物 は 表 1により 木 造 建 物 Ⅰ 木 造 建 物 Ⅱ 木 造 建 物 Ⅲ 木 造 特 殊 建 物 非 木 造 建 物 Ⅰ 及 び 非 木 造 建 物 Ⅱ に 区 分 する( 第 13 章 地 盤 変 動 影 響 調 査 等 を 実 施 する 場 合 を 除 く ) 表 1 建 物 区 分 区 分 判 断 基 準 木 造 建 物 [Ⅰ] 木 造 建 物 [Ⅱ] 木 造 建 物 [Ⅲ] 木 造 特 殊 建 物 非 木 造 建 物 [Ⅰ] 土 台 柱 梁 小 屋 組 等 の 主 要 な 構 造 部 に 木 材 を 使 用 し 軸 組 ( 在 来 ) 工 法 により 建 築 されている 専 用 住 宅 共 同 住 宅 店 舗 事 務 所 工 場 倉 庫 等 の 建 物 で 主 要 な 構 造 部 の 形 状 材 種 間 取 り 等 が 一 般 的 と 判 断 される 平 屋 建 又 は 2 階 建 の 建 物 土 台 柱 梁 小 屋 組 等 の 主 要 な 構 造 部 に 木 材 を 使 用 し 軸 組 ( 在 来 ) 工 法 により 建 築 されている 劇 場 映 画 館 公 衆 浴 場 体 育 館 等 で 主 要 な 構 造 部 の 形 状 材 種 間 取 り 等 が 一 般 的 でなく 木 造 建 物 [Ⅰ]に 含 まれないと 判 断 されるもの 又 は 3 階 建 の 建 物 土 台 柱 梁 小 屋 組 等 の 主 要 な 構 造 部 に 木 材 を 使 用 し ツーバ イフォー 工 法 又 はプレハブ 工 法 等 軸 組 ( 在 来 ) 工 法 以 外 の 工 法 によ り 建 築 された 建 物 土 台 柱 梁 小 屋 組 等 の 主 要 な 構 造 部 に 木 材 を 使 用 し 軸 組 ( 在 来 ) 工 法 により 建 築 されている 神 社 仏 閣 教 会 堂 茶 室 土 蔵 造 等 の 建 物 で 建 築 に 特 殊 な 技 能 を 必 要 とするもの 又 は 歴 史 的 価 値 を 有 する 建 物 柱 梁 等 の 主 要 な 構 造 部 が 木 材 以 外 の 材 料 により 建 築 されている 鉄 骨 造 鉄 筋 コンクリート 造 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 コンクリ ートブロック 造 等 の 建 物 - 3 -

4 非 木 造 建 物 [Ⅱ] 石 造 レンガ 造 及 びプレハブ 工 法 により 建 築 されている 鉄 骨 系 又 はコンクリート 系 の 建 物 ( 注 ) 建 築 設 備 及 び 建 物 附 随 工 作 物 (テラス ベランダ 等 建 物 と 一 体 として 施 工 され 建 物 の 効 用 に 寄 与 しているもの)は 建 物 の 調 査 に 含 めて 行 うものとし この 場 合 の 建 築 設 備 とは 建 物 と 一 体 となって 建 物 の 効 用 を 全 うするために 設 けられているもの 又 は 建 物 の 構 造 と 密 接 不 可 分 な 関 係 にあるもので おおむね 次 の 各 号 に 掲 げるものをいう (1) 電 気 設 備 ( 電 灯 設 備 動 力 設 備 受 変 電 設 備 (キュービクル 式 受 変 電 設 備 を 除 く ) ソーラーパネル 等 発 電 設 備 等 ) (2) 通 信 情 報 設 備 ( 電 話 設 備 電 気 時 計 放 送 設 備 インターホン 設 備 警 備 設 備 表 示 設 備 テレビジョン 共 同 受 信 設 備 等 ) (3)ガス 設 備 (4) 給 排 水 衛 生 設 備 (5) 空 調 ( 冷 暖 房 換 気 ) 設 備 (6) 消 火 設 備 ( 火 災 報 知 器 スプリンクラー 等 ) (7) 排 煙 設 備 (8) 汚 物 処 理 設 備 (9) 煙 突 (10) 運 搬 設 備 ( 昇 降 機 エスカレーター 等 ただし 工 場 倉 庫 等 の 搬 送 設 備 を 除 く ) (11) 避 雷 針 ただし 借 家 人 等 の 建 物 所 有 者 と 異 なる 者 の 所 有 であり かつ 容 易 に 取 り 外 しが 行 え るような 場 合 は この 限 りではない 二 工 作 物 は 表 2により 機 械 設 備 生 産 設 備 附 帯 工 作 物 庭 園 及 び 墳 墓 に 区 分 する 表 2 工 作 物 区 分 区 分 判 断 基 準 機 械 設 備 生 産 設 備 原 動 機 等 により 製 品 等 の 製 造 又 は 加 工 等 を 行 うもの 又 は 製 造 等 に 直 接 係 わらない 機 械 を 主 体 とした 排 水 処 理 施 設 等 をいい キュービクル 式 受 変 電 設 備 建 築 設 備 以 外 の 動 力 設 備 ( 変 電 設 備 を 含 む ) ガス 設 備 給 排 水 設 備 等 の 配 管 配 線 及 び 機 器 類 を 含 む 当 該 設 備 が 製 品 等 の 製 造 に 直 接 間 接 的 に 係 わっているもの 又 は 営 業 を 行 う 上 で 必 要 となる 設 備 で 次 に 例 示 するもの 等 をいう ただし 建 物 として 取 扱 うことが 相 当 と 認 められるものを 除 く A 製 品 等 の 製 造 育 生 養 殖 等 に 直 接 係 わるもの 園 芸 用 フレーム わさび 畑 養 殖 池 ( 湯 )(ポンプ 配 水 設 備 を 含 む ) 牛 豚 鶏 その 他 の 家 畜 の 飼 育 又 は 調 教 施 設 等 B 営 業 を 目 的 に 設 置 されているもの 又 は 営 業 上 必 要 なもの テニスコート ゴルフ 練 習 場 等 の 施 設 ( 上 家 ボール 搬 送 機 又 はボール 洗 い 機 等 を 含 む ) 自 動 車 練 習 場 のコース 遊 園 地 ( 公 共 的 な 公 園 及 び 当 該 施 設 に 附 帯 する 駐 車 場 を 含 む ) 釣 り 堀 貯 木 場 等 C 製 品 等 の 製 造 育 生 養 殖 又 は 営 業 には 直 接 的 に 係 わらないが 間 接 的 に 必 要 となるもの - 4 -

5 工 場 等 の 貯 水 池 浄 水 池 ( 調 整 池 沈 殿 池 を 含 む ) 駐 車 場 運 動 場 等 の 厚 生 施 設 等 D 上 記 Aから Cまでに 例 示 するもの 以 外 で 次 に 例 示 するもの コンクリート 等 の 煙 突 給 水 塔 規 模 の 大 きさ 貯 水 槽 又 は 浄 水 槽 鉄 塔 送 電 設 備 飼 育 用 サイロ 用 水 堰 橋 火 の 見 櫓 規 模 の 大 きなむろ 炭 焼 釜 等 附 帯 工 作 物 表 1の 建 物 ( 注 に 掲 げる 設 備 工 作 物 を 含 む ) 及 び 表 2の 他 の 区 分 に 属 するもの 以 外 のすべてのものをいい 主 として 次 に 例 示 するものをいう 門 囲 障 コンクリート 叩 き アスファルト 舗 装 通 路 敷 石 敷 地 内 排 水 設 備 一 般 住 宅 にあっては 屋 外 の 給 排 水 設 備 ガス 設 備 物 干 台 ( 柱 ) 池 等 庭 園 立 竹 木 庭 石 灯 籠 築 山 池 等 によって 造 形 されており 総 合 的 美 的 景 観 が 形 成 されているものをいう 墳 墓 墓 地 として 都 道 府 県 知 事 の 許 可 を 受 けた 区 域 又 はこれと 同 等 と 認 めるこ とが 相 当 な 区 域 内 に 存 する 死 体 を 埋 葬 し 又 は 焼 骨 を 埋 蔵 する 施 設 をい い これに 附 随 する 工 作 物 及 び 立 竹 木 を 含 む 三 立 竹 木 は 表 3により 庭 木 等 用 材 林 立 木 薪 炭 林 立 木 収 穫 樹 竹 林 苗 木 ( 植 木 畑 ) 及 びその 他 の 立 木 に 区 分 する 表 3 立 竹 木 区 分 区 分 判 断 基 準 庭 木 等 まつ かや まき つばき 等 の 立 木 で 鑑 賞 上 の 価 値 又 は 防 風 防 雪 その 他 の 効 用 を 有 する 住 宅 店 舗 工 場 等 の 敷 地 内 に 植 栽 されているもの( 自 生 木 を 含 み 庭 園 及 び 墳 墓 を 構 成 するものを 除 く )をいい 次 により 区 分 する A 鑑 賞 樹 住 宅 店 舗 工 場 等 の 敷 地 内 に 植 栽 されており 鑑 賞 上 の 価 値 を 有 す ると 認 められる 立 木 であって 喬 木 ( 針 葉 樹 広 葉 樹 ) 株 物 類 玉 物 類 特 殊 樹 生 垣 用 木 及 びほていちく 等 の 鑑 賞 用 竹 をいう B 効 用 樹 防 風 防 雪 その 他 の 効 用 を 目 的 として 植 栽 されている 立 木 で 主 に 屋 敷 回 りに 生 育 するものをいう C 風 致 木 名 所 又 は 旧 跡 の 風 致 保 存 を 目 的 として 植 栽 されている 立 木 又 は 風 致 を 保 たせるために 敷 地 内 に 植 栽 されている 立 木 をいう D そ の 他 敷 地 内 に 植 込 まれた 芝 地 被 類 草 花 等 をいう 用 材 林 立 木 ひのき すぎ 等 の 立 木 で 用 材 とすることを 目 的 としているもの 又 は 用 材 の 効 用 を 有 していると 認 められるものをいう - 5 -

6 薪 炭 林 立 木 なら くぬぎ 等 の 立 木 で 薪 炭 等 とすることを 目 的 としているもの 又 は これらの 効 用 を 有 していると 認 められるものをいう 収 穫 樹 りんご みかん 等 の 立 木 で 果 実 等 の 収 穫 を 目 的 としているものをいう 竹 林 孟 宗 竹 ま 竹 等 で 竹 材 又 は 筍 の 収 穫 を 目 的 としている 竹 林 をいう 苗 木 ( 植 木 畑 ) その 他 の 立 木 営 業 用 樹 木 で 育 苗 管 理 している 植 木 畑 の 苗 木 をいう 上 記 の 区 分 に 属 する 立 木 以 外 の 立 木 をいう ( 業 務 従 事 者 及 び 担 当 技 術 者 ) 第 6 条 受 託 人 は 業 務 代 理 人 の 管 理 の 下 に 用 地 調 査 等 に 従 事 する 者 ( 補 助 者 を 除 く )と して その 業 務 に 十 分 な 知 識 と 能 力 を 有 する 者 を 充 てなければならない 2 受 託 人 は 前 項 に 定 める 業 務 従 事 者 のうち 発 注 に 係 る 用 地 調 査 等 の 補 償 業 務 ごとに 担 当 技 術 者 を 定 めることができるものとし また 定 めた 場 合 は 契 約 締 結 後 発 注 者 に 担 当 技 術 者 を 通 知 ( 様 式 第 23 号 )しなければならない ただし 担 当 技 術 者 は 3 名 までとする 3 担 当 技 術 者 は 照 査 技 術 者 を 兼 ねることができない - 6 -

7 第 2 章 用 地 調 査 等 の 基 本 的 処 理 方 法 第 1 節 用 地 調 査 等 の 実 施 手 続 ( 書 類 提 出 ) 第 7 条 受 託 人 は 発 注 者 が 指 定 した 様 式 により 契 約 締 結 後 に 関 係 書 類 を 監 督 員 を 経 て 発 注 者 に 遅 滞 なく 提 出 しなければならない ただし 委 託 代 金 額 に 係 る 請 求 書 請 求 代 金 代 理 受 領 承 諾 書 遅 延 利 息 請 求 書 監 督 員 に 関 する 措 置 請 求 に 係 る 書 類 及 びその 他 現 場 説 明 の 際 に 指 定 した 書 類 を 除 く 2 受 託 人 が 発 注 者 に 提 出 する 書 類 で 様 式 が 定 められていないものは 受 託 人 において 様 式 を 定 め 提 出 するものとする ただし 発 注 者 がその 様 式 を 指 示 した 場 合 は これに 従 わなけ ればならない 3 受 託 人 は 契 約 時 または 変 更 時 において 委 託 代 金 額 が 10 万 円 以 上 の 業 務 について 測 量 調 査 設 計 業 務 実 績 情 報 システム(TECRIS)に 基 づき 受 注 変 更 完 了 時 に 業 務 実 績 情 報 として 登 録 のための 確 認 のお 願 い を 作 成 し 監 督 員 の 確 認 ( 署 名 押 印 )を 受 けたうえ 受 注 時 は 契 約 後 土 日 祝 祭 日 年 末 年 始 の 閉 庁 日 ( 以 下 閉 庁 日 という)を 除 き 15 日 以 内 に 登 録 内 容 の 変 更 時 は 変 更 があった 日 から 閉 庁 日 を 除 き 15 日 以 内 に 完 了 時 は 業 務 完 了 後 閉 庁 日 を 除 き 10 日 以 内 に 登 録 機 関 に 登 録 申 請 しなければならない また 訂 正 時 には 訂 正 のための 確 認 のお 願 い を 作 成 し 監 督 員 の 確 認 ( 署 名 押 印 ) を 受 けたうえ 訂 正 があった 日 から 閉 庁 日 を 除 き 15 日 以 内 に 登 録 機 関 に 登 録 申 請 をしなけ ればならない また 登 録 機 関 に 登 録 後 TECRISより 登 録 内 容 確 認 書 をダウンロードし ただちに 監 督 員 に 提 出 しなければならない なお 変 更 時 と 完 了 時 の 間 が 閉 庁 日 を 除 き 10 日 に 満 たな い 場 合 は 変 更 時 の 提 出 を 省 略 できるものとする なお 受 託 人 が 公 益 法 人 の 場 合 はこの 限 りではない ( 施 行 上 の 義 務 及 び 心 得 ) 第 8 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 の 実 施 に 当 たって 次 の 各 号 に 定 める 事 項 を 尊 守 しなければな らない 一 自 ら 行 わなければならない 関 係 官 公 署 への 届 出 等 の 手 続 きは 迅 速 に 処 理 しなければな らない 二 用 地 調 査 等 で 知 り 得 た 権 利 者 側 の 事 情 及 び 成 果 品 の 内 容 は 他 に 漏 らしてはならない 三 用 地 調 査 等 は 権 利 者 の 財 産 等 に 関 するものであり 補 償 の 基 礎 又 は 損 害 等 の 有 無 の 立 証 及 び 費 用 負 担 額 の 算 定 の 基 礎 となることを 理 解 し 正 確 かつ 良 心 的 に 行 わなければならな い また 実 施 に 当 たっては 権 利 者 に 不 信 の 念 を 抱 かせる 言 動 を 慎 まなければならない 四 権 利 者 から 要 望 等 があった 場 合 には 十 分 にその 意 向 を 把 握 した 上 で 速 やかに 監 督 - 7 -

8 員 に 報 告 し 指 示 を 受 けなければならない ( 現 地 踏 査 ) 第 9 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 の 着 手 に 先 立 ち 調 査 区 域 の 現 地 踏 査 を 行 い 地 域 の 状 況 土 地 及 び 建 物 等 の 概 況 を 把 握 するものとする ( 作 業 計 画 の 策 定 ) 第 10 条 受 託 人 は 契 約 締 結 後 14 日 以 内 にこの 仕 様 書 及 び 特 記 仕 様 書 並 びに 現 地 踏 査 の 結 果 等 を 基 に 作 業 計 画 書 を 策 定 し 監 督 員 に 提 出 するものとする 2 前 項 の 作 業 計 画 書 には 次 の 事 項 を 記 載 するものとする 一 業 務 概 要 二 実 施 方 針 三 業 務 工 程 四 業 務 組 織 計 画 五 打 合 せ 計 画 六 成 果 品 の 品 質 を 確 保 するための 計 画 七 成 果 品 の 内 容 部 数 八 使 用 する 主 な 図 書 及 び 基 準 九 連 絡 体 制 ( 緊 急 時 を 含 む) 十 使 用 する 主 な 機 器 十 一 仕 様 書 等 において 照 査 技 術 者 による 照 査 が 定 められている 場 合 は 照 査 計 画 十 二 その 他 3 受 託 人 は 作 業 計 画 書 の 重 要 な 内 容 を 変 更 する 場 合 は 理 由 を 明 確 にしたうえ その 都 度 監 督 員 に 変 更 作 業 計 画 書 を 提 出 するものとする 4 受 託 人 は 第 1 項 の 作 業 計 画 書 に 基 づき 業 務 が 確 実 に 実 施 できる 執 行 体 制 を 整 備 するもの とする ( 監 督 員 の 指 示 等 ) 第 11 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 の 実 施 に 先 立 ち 業 務 代 理 人 等 を 立 ち 会 わせたうえ 監 督 員 か ら 業 務 の 実 施 について 必 要 な 指 示 を 受 けるものとする 2 受 託 人 は 用 地 調 査 等 の 実 施 に 当 たりこの 仕 様 書 特 記 仕 様 書 又 は 監 督 員 の 指 示 について 疑 義 が 生 じたときは 監 督 員 と 協 議 するものとし その 結 果 については 受 託 人 が 記 録 し 相 互 に 確 認 するものとする - 8 -

9 ( 貸 与 品 等 ) 第 12 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 の 実 施 するに 当 たり 必 要 な 図 面 その 他 の 資 料 を 貸 与 品 等 とし て 使 用 する 場 合 には 発 注 者 から 貸 与 又 は 支 給 を 受 けるものとする 2 登 記 事 項 証 明 書 等 の 貸 与 等 を 受 ける 必 要 があるときには 別 途 監 督 員 と 協 議 するものとす る 3 貸 与 品 等 の 品 名 及 び 数 量 は 特 記 仕 様 書 によるものとし 貸 与 品 等 の 引 渡 しは 貸 与 品 等 引 渡 通 知 書 ( 様 式 第 1 号 )により 行 うものとする 4 受 託 人 は 前 項 の 貸 与 品 等 を 受 領 したときは 貸 与 品 等 受 領 書 ( 様 式 第 2 号 )を 監 督 員 に 提 出 するものとする 5 受 託 人 は 用 地 調 査 等 が 完 了 したときは 完 了 の 日 から3 日 以 内 に 貸 与 品 等 を 返 納 すると ともに 貸 与 品 等 精 算 書 ( 様 式 第 3 号 ) 及 び 貸 与 品 等 返 納 書 ( 様 式 第 4 号 )を 監 督 員 に 提 出 す るものとする ( 立 入 り 及 び 立 会 い) 第 13 条 監 督 員 は 受 託 人 が 用 地 調 査 等 のために 権 利 者 が 占 有 する 土 地 建 物 等 に 立 ち 入 ろ うとするときは あらかじめ 当 該 土 地 建 物 等 の 権 利 者 の 同 意 を 得 なければならない 2 監 督 員 は 前 項 に 規 定 する 同 意 が 得 られたものにあっては 立 入 りの 日 及 び 時 間 を 受 託 人 に 通 知 するものとする 3 受 託 人 は 用 地 調 査 等 を 行 うため 土 地 建 物 等 の 立 入 り 調 査 を 行 う 場 合 には 権 利 者 等 及 び 監 督 員 の 立 会 いを 得 なければならない ただし 立 会 いを 得 ることができない 事 情 がある ときは 監 督 員 の 指 示 に 従 うものとする ( 障 害 物 の 伐 除 ) 第 14 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 を 行 うため 障 害 物 を 伐 除 しなければ 調 査 が 困 難 と 認 められる ときは 監 督 員 に 報 告 し 指 示 を 受 けるものとする 2 監 督 員 からの 指 示 により 障 害 物 の 伐 除 を 行 ったときは 障 害 物 伐 除 報 告 書 ( 様 式 第 5 号 ) を 監 督 員 に 提 出 するものとする ( 身 分 証 明 書 の 携 帯 ) 第 15 条 受 託 人 は 発 注 者 から 用 地 調 査 等 に 従 事 する 者 の 身 分 証 明 書 の 交 付 を 受 け 業 務 に 従 事 する 者 に 携 帯 させるものとする 2 用 地 調 査 等 に 従 事 する 者 は 権 利 者 等 から 請 求 があったときは 前 項 により 交 付 を 受 けた 身 分 証 明 書 を 提 示 しなければならない 3 受 託 人 は 用 地 調 査 等 が 完 了 したときは 速 やかに 身 分 証 明 書 を 発 注 者 に 返 納 しなけれ ばならない - 9 -

10 ( 算 定 資 料 ) 第 16 条 受 託 人 は 建 物 移 転 料 及 びその 他 通 常 生 ずる 損 失 に 関 する 移 転 補 償 額 等 の 算 定 又 は 公 共 事 業 に 係 る 工 事 の 施 行 に 起 因 する 地 盤 変 動 により 損 害 等 が 生 じた 建 物 その 他 の 工 作 物 の 費 用 負 担 額 等 の 算 定 に 当 たっては 発 注 者 が 定 める 損 失 補 償 単 価 に 関 する 基 準 資 料 等 に 基 づき 行 うものとする ただし 当 該 基 準 資 料 等 に 掲 載 のない 損 失 補 償 単 価 等 については 監 督 員 と 協 議 のうえ 市 場 調 査 により 求 めるものとする ( 監 督 員 への 進 捗 状 況 の 報 告 ) 第 17 条 受 託 人 は 業 務 を 実 施 した 場 合 用 地 調 査 等 業 務 日 報 ( 様 式 第 6 号 )を 作 成 して 監 督 員 に 提 出 しなければならない 2 受 託 人 は 監 督 員 から 用 地 調 査 等 の 進 捗 状 況 について 調 査 又 は 報 告 を 求 められたときは これに 応 じなければならない 3 受 託 人 は 前 項 の 進 捗 状 況 の 報 告 に 業 務 代 理 人 等 を 立 ち 会 わせるものとする ( 成 果 品 の 一 部 提 出 等 ) 第 18 条 受 託 人 は 用 地 調 査 等 の 実 施 期 間 中 であっても 監 督 員 が 成 果 品 の 一 部 の 提 出 を 求 めたときは これに 応 ずるものとする 2 監 督 員 は 前 項 で 提 出 した 成 果 品 の 一 部 についてその 報 告 を 求 めることができる 受 託 人 は 当 該 報 告 に 業 務 代 理 人 等 を 立 ち 会 わせるものとする また 別 途 照 査 技 術 者 を 定 めて いる 場 合 は 業 務 代 理 人 等 及 び 監 督 員 の 求 めに 応 じて 照 査 技 術 者 を 立 ち 会 わせるものとする 3 受 託 人 は 用 地 調 査 のうち 精 度 監 理 を 実 施 するものとされたものについては 監 督 員 の 指 示 により 第 19 条 に 定 める 成 果 品 の 提 出 に 先 立 って 仮 提 出 をしなければならない ( 成 果 品 ) 第 19 受 託 人 は 次 の 各 号 により 成 果 品 を 作 成 するものとする 一 用 地 調 査 等 の 区 分 及 び 内 容 ごとに 整 理 し 編 集 する 二 表 紙 には 契 約 件 名 年 度 ( 又 は 履 行 期 間 の 年 月 ) 発 注 者 及 びの 受 託 人 の 名 称 を 記 載 する 三 目 次 及 び 頁 を 付 す 四 容 易 に 取 りはずすことが 可 能 な 方 法 により 編 纂 する 2 本 仕 様 書 に 様 式 の 定 めがないものは 監 督 員 の 指 示 による 3 提 出 する 成 果 品 は 別 紙 1 成 果 品 一 覧 表 に 掲 げる 成 果 品 等 で 特 記 仕 様 書 に 掲 げる 成 果 品 とし 部 数 は 正 副 各 1 部 とする 4 受 託 人 は 成 果 品 の 作 成 に 当 たり 使 用 した 調 査 表 等 の 原 簿 を 契 約 約 款 第 38 条 に 定 める 瑕 疵 担 保 の 期 間 保 管 し 監 督 員 が 提 出 を 求 めたときは これらを 提 出 するものとする

11 ( 検 査 ) 第 20 受 託 人 は 検 査 員 が 用 地 調 査 等 の 完 了 検 査 を 行 うときは 業 務 代 理 人 等 を 立 ち 会 わせ るものとし 別 途 照 査 技 術 者 を 定 めている 場 合 は 業 務 代 理 人 等 及 び 監 督 員 の 求 めに 応 じ て 照 査 技 術 者 を 立 ち 会 わせるものとする 2 受 託 人 は 検 査 のために 必 要 な 資 料 の 提 出 その 他 の 処 置 について 検 査 員 の 指 示 に 速 やか に 従 うものとする ( 精 度 監 理 対 象 業 務 の 対 応 ) 第 21 条 受 託 人 は 第 18 条 第 3 項 で 仮 提 出 した 成 果 品 の 内 容 等 について 監 督 員 から 質 問 又 は 問 い 合 わせ 等 があったときは 必 要 な 資 料 等 を 示 し これに 答 えるものとする 2 受 託 人 は 仮 提 出 した 成 果 品 の 内 容 等 について 監 督 員 から 再 検 討 又 は 修 補 の 指 示 があっ たときは 速 やかに これに 応 ずるものとする 3 受 託 人 は 前 項 の 修 補 の 指 示 項 目 以 外 の 項 目 についても これに 類 する 項 目 があると 認 め るときは これを 修 補 するものとする

12 第 2 節 数 量 等 の 処 理 ( 建 物 等 の 計 測 ) 第 22 条 建 物 及 び 工 作 物 の 調 査 において 長 さ 高 さ 等 の 計 測 単 位 は メートルを 基 本 とし 小 数 点 以 下 第 2 位 ( 小 数 点 以 下 第 3 位 四 捨 五 入 )とする ただし 排 水 管 等 の 長 さ 等 で 小 数 点 以 下 第 2 位 の 計 測 が 困 難 なものは この 限 りでない 2 建 物 及 び 工 作 物 の 面 積 に 係 る 計 測 は 原 則 として 柱 又 は 壁 の 中 心 間 で 行 うこととする 3 建 物 等 の 構 造 材 仕 上 げ 材 等 の 厚 さ 幅 等 の 計 測 は 原 則 として ミリメートルを 単 位 と する 4 立 竹 木 の 計 測 単 位 は 次 の 各 号 によるものとする 一 根 本 周 囲 胸 高 直 径 は センチメートル( 小 数 点 以 下 第 1 位 四 捨 五 入 )とする 二 枝 幅 樹 高 は メートルとし 小 数 点 以 下 第 1 位 ( 小 数 点 以 下 第 2 位 四 捨 五 入 )とする ただし 庭 木 等 のうち 株 物 類 玉 物 類 特 殊 樹 及 び 生 垣 用 木 については センチメートル ( 小 数 点 以 下 第 1 位 四 捨 五 入 )とする 5 芝 地 被 類 草 花 等 が 植 込 まれている 区 域 の 計 測 単 位 は メートルとし 小 数 点 以 下 第 1 位 ( 小 数 点 以 下 第 2 位 四 捨 五 入 )とする ( 図 面 等 に 表 示 する 数 値 及 び 面 積 計 算 ) 第 23 条 建 物 等 の 調 査 図 面 に 表 示 する 数 値 は 前 条 の 計 測 値 を 基 にミリメートル 単 位 で 記 入 するものとする 2 建 物 等 の 面 積 計 算 は 前 項 で 記 入 した 数 値 をメートル 単 位 により 小 数 点 以 下 第 4 位 まで 算 出 し 小 数 点 以 下 第 2 位 ( 小 数 点 以 下 第 3 位 切 捨 て)までの 数 値 を 求 めるものとする 3 建 物 の 延 べ 床 面 積 は 前 項 で 算 出 した 各 階 別 の 小 数 点 以 下 第 2 位 までの 数 値 を 合 計 した 数 値 とするものとする 4 1 棟 の 建 物 が2 以 上 の 用 途 に 使 用 されているときは 用 途 別 の 面 積 を 前 2 項 の 定 めるとこ ろにより 算 出 するものとする ( 計 算 数 値 の 取 扱 い) 第 24 条 建 物 等 の 補 償 額 算 定 に 必 要 となる 構 造 材 仕 上 げ 材 等 の 数 量 算 出 の 単 位 は 通 常 使 用 されている 例 によるものとする ただし 算 出 する 数 量 が 少 量 であり 通 常 使 用 している 単 位 で 表 示 することが 困 難 な 場 合 は 別 途 の 単 位 を 使 用 することができるものとする 2 構 造 材 仕 上 げ 材 等 の 数 量 計 算 は 原 則 として それぞれの 単 位 を 基 準 として 次 の 方 法 に より 行 うものとする 一 数 量 計 算 の 集 計 は 補 償 額 算 定 調 書 に 計 上 する 項 目 ごとに 行 う 二 前 項 の 使 用 単 位 で 直 接 算 出 できるものは その 種 目 ごとの 計 算 過 程 において 小 数 点 以 下 第 3 位 ( 小 数 点 以 下 第 4 位 切 捨 て)まで 求 める

13 三 前 項 の 使 用 単 位 で 直 接 算 出 することが 困 難 なものは 種 目 ごとの 長 さ 等 の 集 計 を 行 った 後 使 用 単 位 数 量 に 換 算 する この 場 合 における 長 さ 等 の 集 計 は 原 則 として 小 数 点 以 下 第 2 位 をもって 行 うものとし 数 量 換 算 結 果 は 小 数 点 以 下 第 3 位 まで 算 出 する ( 補 償 額 算 定 調 書 に 計 上 する 数 値 ) 第 25 条 補 償 額 算 定 調 書 に 計 上 する 数 値 ( 価 格 に 対 応 する 数 量 )は 次 の 各 号 によるものの ほか 第 22 条 による 計 測 値 を 基 に 算 出 した 数 値 とする 一 建 物 の 延 べ 床 面 積 は 第 23 条 第 3 項 で 算 出 した 数 値 とする 二 構 造 材 仕 上 げ 材 その 他 の 数 量 は 前 条 第 2 項 第 二 号 及 び 第 三 号 で 算 出 したものを 小 数 点 以 下 第 2 位 ( 小 数 点 以 下 第 3 位 四 捨 五 入 )で 計 上 する ( 補 償 額 等 の 端 数 処 理 ) 第 26 条 補 償 額 等 の 算 定 を 行 う 場 合 の 資 材 単 価 等 の 端 数 処 理 は 原 則 として 次 の 各 号 によ るものとする 一 二 補 償 額 算 定 に 必 要 となる 資 材 単 価 等 は 次 による 100 円 未 満 のとき 1 円 未 満 切 捨 て 100 円 以 上 10,00 円 未 満 のとき 10 円 未 満 切 捨 て 10,0 00 円 以 上 のとき 100 円 未 満 切 捨 て 建 物 等 の 移 転 料 の 算 定 のための 共 通 仮 設 費 及 び 諸 経 費 等 については 1 円 未 満 切 捨 てと する 三 建 物 の 1 平 方 メートル 当 たりで 算 出 する 単 価 ( 現 在 価 格 等 )は 100 円 未 満 切 捨 てとす 四 る 工 作 物 等 の 補 償 単 価 は 次 による 100 円 未 満 のとき 1 円 未 満 切 捨 て 100 円 以 上 10,00 円 未 満 のとき 10 円 未 満 切 捨 て 10,0 00 円 以 上 のとき 100 円 未 満 切 捨 て

14 第 3 章 権 利 調 査 第 1 節 調 査 ( 権 利 調 査 ) 第 27 条 権 利 調 査 とは 登 記 事 項 証 明 書 戸 籍 簿 等 の 簿 冊 の 謄 本 等 の 収 受 又 は 居 住 者 等 から の 聴 き 取 り 等 の 方 法 により 土 地 建 物 等 の 現 在 の 権 利 者 ( 又 はその 法 定 代 理 人 ) 等 の 氏 名 又 は 名 称 ( 以 下 氏 名 等 という ) 及 び 住 所 又 は 所 在 地 ( 以 下 住 所 等 という ) 等 に 関 し 調 査 することをいう ( 公 図 等 の 転 写 ) 第 28 条 公 図 等 の 転 写 は 調 査 区 域 について 管 轄 登 記 所 に 備 付 けてある 地 図 ( 不 動 産 登 記 法 ( 平 成 16 年 法 律 第 123 号 ) 第 14 条 第 1 項 又 は 同 条 第 4 項 の 規 定 により 管 轄 登 記 所 に 備 える 地 図 又 は 地 図 に 準 ずる 図 面 をいう 以 下 同 じ )を 次 の 各 号 に 定 める 方 法 により 行 うものと する 一 転 写 した 地 図 には 地 図 の 着 色 に 従 って 着 色 する 二 転 写 した 地 図 には 方 位 縮 尺 市 町 村 名 大 字 名 字 名 ( 隣 接 字 名 を 含 む ) 及 び 地 番 を 記 載 する 三 転 写 した 地 図 には 管 轄 登 記 所 名 転 写 年 月 日 及 び 転 写 を 行 った 者 の 氏 名 を 記 入 する 2 前 項 により 作 成 した 地 図 から 監 督 員 が 指 示 する 範 囲 の 土 地 に 係 わる 次 の 各 号 に 掲 げる 図 面 の 転 写 を 行 うものとする 一 法 務 局 に 提 出 済 みの 地 積 測 量 図 二 公 共 団 体 に 備 える 図 面 三 その 他 参 考 となる 図 面 ( 土 地 の 登 記 記 録 調 査 ) 第 29 条 土 地 の 登 記 記 録 調 査 は 前 条 で 転 写 した 地 図 から 監 督 員 が 指 示 する 範 囲 の 土 地 に 係 わる 次 の 各 号 に 掲 げる 登 記 事 項 について 行 うものとする 一 土 地 の 所 在 及 び 地 番 並 びに 当 該 地 番 に 係 る 最 終 支 号 二 地 目 及 び 地 積 三 登 記 名 義 人 の 氏 名 等 及 び 住 所 等 四 共 有 土 地 については 共 有 者 の 持 分 五 土 地 に 関 する 所 有 権 以 外 の 権 利 の 登 記 があるときは 登 記 名 義 人 の 氏 名 等 及 び 住 所 等 権 利 の 種 類 順 位 番 号 及 び 内 容 並 びに 権 利 の 始 期 及 び 存 続 期 間 六 仮 登 記 等 があるときは その 内 容 七 その 他 必 要 と 認 める 事 項

15 ( 建 物 の 登 記 記 録 調 査 ) 第 30 条 建 物 の 登 記 記 録 調 査 は 第 28 条 で 転 写 した 地 図 から 監 督 員 が 指 示 する 範 囲 に 存 す る 建 物 に 係 わる 次 の 各 号 に 掲 げる 登 記 事 項 について 行 うものとする 一 建 物 の 所 在 地 家 屋 番 号 種 類 構 造 及 び 床 面 積 並 びに 登 記 原 因 及 びその 日 付 け 二 登 記 名 義 人 の 氏 名 等 及 び 住 所 等 三 共 有 建 物 については 共 有 者 の 持 分 四 建 物 に 関 する 所 有 権 以 外 の 権 利 の 登 記 があるときは 登 記 名 義 人 の 氏 名 等 及 び 住 所 等 権 利 の 種 類 及 び 内 容 並 びに 権 利 の 始 期 及 び 存 続 期 間 五 仮 登 記 等 があるときは その 内 容 六 その 他 必 要 と 認 める 事 項 ( 権 利 者 確 認 調 査 ) 第 31 条 権 利 者 確 認 調 査 は 前 2 条 に 規 定 する 調 査 が 完 了 した 後 実 地 調 査 及 び 次 の 各 号 に 定 める 書 類 等 により 行 うものとする 一 戸 籍 簿 除 籍 簿 住 民 票 又 は 戸 籍 の 附 票 等 二 商 業 登 記 簿 法 人 登 記 簿 等 2 権 利 者 が 法 人 以 外 であるときの 調 査 事 項 は 次 の 各 号 に 掲 げるものとする 一 権 利 者 の 氏 名 住 所 及 び 生 年 月 日 二 権 利 者 が 登 記 名 義 人 の 相 続 人 であるときは 相 続 関 係 相 続 の 経 過 を 明 らかにした 相 続 系 統 図 を 作 成 する 三 権 利 者 が 未 成 年 者 等 であるときは その 法 定 代 理 人 等 の 氏 名 及 び 住 所 四 権 利 者 が 不 在 者 であるときは その 財 産 管 理 人 の 氏 名 及 び 住 所 3 権 利 者 が 法 人 であるときの 調 査 事 項 は 次 の 各 号 に 掲 げるものとする 一 法 人 の 名 称 及 び 主 たる 事 務 所 の 所 在 地 二 法 人 を 代 表 する 者 の 氏 名 及 び 住 所 三 法 人 が 破 産 法 ( 平 成 16 年 法 律 第 75 号 )による 破 産 宣 告 を 受 けているとき 等 の 場 合 にあ っては 破 産 管 財 人 等 の 氏 名 及 び 住 所 4 前 条 の 建 物 の 登 記 記 録 の 調 査 により 未 登 記 の 建 物 が 存 在 することが 明 らかになった 場 合 には 当 該 建 物 所 有 者 の 氏 名 及 び 住 所 等 について 居 住 者 等 からの 聴 き 取 りを 基 に 調 査 を 行 うものとする ( 墓 地 管 理 者 等 の 調 査 ) 第 32 条 墓 地 管 理 者 等 の 調 査 は 調 査 区 域 内 に 存 する 墓 地 又 は 墳 墓 の 権 利 関 係 について 次 の 各 号 により 行 うものとする 一 墓 地 の 所 有 者 及 び 管 理 者 ( 以 下 墓 地 管 理 者 という )の 調 査 墓 地 管 理 者 の 調 査 は 土 地 の 登 記 記 録 の 調 査 及 び 市 町 村 吏 員 集 落 の 代 表 者 等 寺 院 の

16 代 表 役 員 等 からの 聴 き 取 りによる この 場 合 において 墓 地 管 理 者 が 宗 教 法 人 のときは 宗 教 法 人 登 記 簿 等 により 次 に 掲 げ る 事 項 を 調 査 する (1) 名 称 (2) 事 務 所 の 所 在 地 (3) 包 括 団 体 の 名 称 及 び 宗 教 法 人 非 宗 教 法 人 の 別 (4) 代 表 権 を 有 する 者 の 氏 名 住 所 及 び 資 格 (5) 財 産 処 分 等 に 関 する 規 則 がある 場 合 は その 事 項 (6) 永 代 使 用 料 ( 入 壇 志 納 金 )に 関 する 事 項 (7)その 他 必 要 と 認 める 事 項 二 墓 地 使 用 ( 祭 祀 ) 者 の 調 査 (1) 墓 地 使 用 者 の 画 地 ごとに 墓 地 管 理 者 等 から 墓 地 の 使 用 ( 祭 祀 ) 者 の 氏 名 住 所 等 に ついて 聴 取 する この 場 合 において 墓 地 の 使 用 者 から 維 持 管 理 の 委 任 を 受 けている 者 がいるとき 又 は 墓 地 使 用 名 義 人 と 現 実 の 使 用 者 ( 祭 祀 を 主 宰 する 者 )が 異 なっている 場 合 には その 原 因 と 受 任 者 承 継 人 等 の 氏 名 及 び 住 所 を 調 査 する (2)それぞれの 墓 地 の 画 地 については 前 号 の 調 査 を 基 に 墓 地 管 理 者 と 協 議 し 墓 地 の 使 用 ( 祭 祀 ) 者 を 確 認 する 三 墓 地 使 用 ( 祭 祀 ) 者 単 位 の 霊 名 簿 ( 過 去 帳 )の 調 査 前 二 号 で 確 定 した 墓 地 使 用 ( 祭 祀 ) 者 ( 未 確 認 のものを 含 む )を 単 位 として 墓 地 管 理 者 が 管 理 する 霊 名 簿 ( 過 去 帳 ) 及 び 墓 地 使 用 ( 祭 祀 ) 者 から 次 に 掲 げる 事 項 を 聴 取 する (1) 法 名 ( 戒 名 ) (2) 俗 名 性 別 及 び 享 年 (3) 死 亡 年 月 日 (4) 火 葬 土 葬 の 区 分 (5) 墓 地 使 用 者 単 位 の 霊 数 (6)その 他 必 要 と 認 める 事 項

17 第 2 節 調 査 書 等 の 作 成 ( 公 図 等 転 写 連 続 図 の 作 成 ) 第 33 条 転 写 した 地 図 は 各 葉 を 複 写 して 連 続 させた 地 図 (この 地 図 を 転 写 連 続 図 とい う 以 下 同 じ )を 作 成 し 次 の 事 項 を 記 入 するものとする 一 工 事 計 画 平 面 図 等 に 基 づく 土 地 の 取 得 等 の 予 定 線 二 第 29 条 第 三 号 で 調 査 した 登 記 名 義 人 の 氏 名 等 三 管 轄 登 記 所 名 転 写 年 月 日 及 び 転 写 を 行 った 者 の 氏 名 ( 調 査 書 の 作 成 ) 第 34 条 第 29 条 から 第 32 条 までに 調 査 した 事 項 については 土 地 の 登 記 記 録 調 査 表 ( 様 式 第 7 号 の 1) 土 地 調 査 表 ( 様 式 第 7 号 の 2) 建 物 の 登 記 記 録 調 査 表 ( 様 式 第 8 号 の 1 第 8 号 の 2) 権 利 者 調 査 表 ( 様 式 第 9 号 の 1 第 9 号 の 2) 墓 地 管 理 者 調 査 表 ( 様 式 第 10 号 の 1) 及 び 墓 地 使 用 ( 祭 祀 ) 者 調 査 表 ( 様 式 第 10 号 の 2)に 所 定 の 事 項 を 記 載 するものとする 2 前 項 の 各 調 査 表 の 編 綴 は 大 字 及 び 字 ごとに 地 番 順 で 行 うものとする

18 第 4 章 土 地 評 価 ( 土 地 評 価 ) 第 35 条 土 地 評 価 とは 取 得 等 する 土 地 ( 残 地 等 に 関 する 損 失 の 補 償 を 行 う 場 合 の 当 該 残 地 を 含 む )の 更 地 としての 正 常 な 取 引 価 格 を 算 定 する 業 務 をいい 不 動 産 の 鑑 定 評 価 に 関 す る 法 律 ( 昭 和 38 年 法 律 第 152 号 ) 第 2 条 で 定 める 不 動 産 の 鑑 定 評 価 は 含 まないものと する 2 前 項 の 業 務 については 別 記 1 土 地 評 価 業 務 処 理 要 領 に 基 づいて 実 施 するものとする ( 土 地 評 価 の 基 準 ) 第 36 条 土 地 評 価 は 監 督 員 から 特 に 指 示 された 場 合 を 除 き 基 準 細 則 別 記 1 土 地 評 価 事 務 処 理 要 領 ( 以 下 土 地 評 価 要 領 という )に 定 めるところに 基 づき 実 施 するものとする ( 現 地 踏 査 及 び 資 料 作 成 ) 第 37 条 土 地 評 価 に 当 たっては あらかじめ 調 査 区 域 及 びその 周 辺 区 域 を 踏 査 し 当 該 区 域 の 用 途 的 特 性 を 調 査 するとともに 土 地 評 価 に 必 要 となる 次 の 各 号 に 掲 げる 資 料 を 作 成 す るものとする 一 二 同 一 状 況 地 域 区 分 図 同 一 状 況 地 域 区 分 図 は 近 隣 地 域 及 び 類 似 地 域 につき 都 市 計 画 図 その 他 類 似 の 地 図 を 用 い おおむね 次 の 事 項 を 記 載 したものを 作 成 する (1) 起 業 地 の 範 囲 同 一 状 況 地 域 の 範 囲 土 地 評 価 要 領 第 5 条 (2)に 規 定 する 標 準 地 及 び 用 途 的 地 域 の 名 称 (2) 鉄 道 駅 バス 停 留 所 等 の 交 通 施 設 (3) 学 校 官 公 署 等 の 公 共 施 設 病 院 等 の 医 療 施 設 銀 行 スーパーマーケット 等 の 商 業 施 設 (4) 幹 線 道 路 の 種 別 幅 員 (5) 都 市 計 画 の 内 容 建 築 物 の 面 積 高 さ 等 に 関 する 基 準 (6) 行 政 区 域 大 字 及 び 字 の 境 界 (7) 取 引 事 例 地 (8) 地 価 公 示 法 ( 昭 和 44 年 法 律 第 49 号 ) 第 6 条 により 公 示 された 標 準 地 ( 以 下 公 示 地 という ) 又 は 国 土 利 用 計 画 法 施 行 令 ( 昭 和 49 年 政 令 第 387 号 ) 第 9 条 第 5 項 により 周 知 された 基 準 地 ( 以 下 基 準 地 という ) 取 引 事 例 地 調 査 表 取 引 事 例 比 較 法 に 用 いる 取 引 事 例 は 土 地 評 価 要 領 第 11 条 に 基 づき 収 集 し おおむね 次 の 事 項 を 整 理 のうえ 調 査 表 を 作 成 する (1) 土 地 の 所 在 地 番 及 び 住 居 表 示

19 (2) 土 地 の 登 記 記 録 に 記 録 されている 地 目 及 び 面 積 並 びに 現 在 の 土 地 の 利 用 状 況 (3) 周 辺 地 域 の 状 況 (4) 土 地 に 物 件 がある 場 合 は その 種 別 構 造 数 量 等 (5) 売 主 及 び 買 主 の 氏 名 等 及 び 住 所 等 並 びに 取 引 の 目 的 及 び 事 情 ( 取 引 に 当 たって 特 段 の 事 情 がある 場 合 はその 内 容 を 含 む ) (6) 取 引 年 月 日 取 引 価 格 等 (7) 取 引 事 例 地 の 画 地 条 件 ( 間 口 奥 行 前 面 道 路 との 接 面 状 況 等 ) 及 び 図 面 (100 分 の 1~500 分 の 1 程 度 ) 三 収 益 事 例 調 査 表 及 び 造 成 事 例 調 査 表 収 益 事 例 調 査 表 及 び 造 成 事 例 調 査 表 は 収 益 事 例 については 総 収 入 及 び 総 費 用 並 びに 土 地 に 帰 属 する 総 収 益 等 造 成 事 例 については 素 地 価 格 及 び 造 成 工 事 費 等 のほか 前 号 に 掲 げる 記 載 事 項 に 準 じた 事 項 を 整 理 のうえ 作 成 する 四 用 途 的 地 域 の 判 定 及 び 同 一 状 況 地 域 の 区 分 の 理 由 を 明 らかにした 書 面 五 地 域 要 因 及 び 個 別 的 要 因 の 格 差 認 定 基 準 表 格 差 認 定 基 準 表 とは 土 地 価 格 比 準 表 を 適 用 するに 当 たり 土 地 価 格 比 準 表 の 定 める 要 因 中 の 細 項 目 に 係 る 格 差 率 適 用 の 判 断 を 行 うに 当 たり 基 準 となるものをいう 六 公 示 地 及 び 基 準 地 の 選 定 調 査 表 調 査 区 域 及 びその 周 辺 区 域 に 規 準 すべき 公 示 地 又 は 基 準 地 があるときは 公 示 又 は 周 知 事 項 について 調 査 表 を 作 成 する ( 標 準 地 の 選 定 及 び 標 準 地 調 査 書 の 作 成 ) 第 38 条 土 地 評 価 に 当 たっては 同 一 状 況 地 域 ごとに 標 準 地 を 選 定 し 標 準 地 調 査 書 を 作 成 するものとする 2 標 準 地 調 査 書 は 前 条 第 二 号 で 定 める 取 引 事 例 地 調 査 表 に 準 じ 選 定 理 由 を 付 記 のうえ 作 成 するものとする ( 標 準 地 の 評 価 調 査 書 及 び 取 得 等 の 土 地 の 評 価 調 査 書 等 の 作 成 ) 第 39 条 標 準 地 の 評 価 は 前 2 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 第 36 条 に 定 める 土 地 評 価 の 基 準 を 適 用 して 行 い 価 格 決 定 の 経 緯 と 理 由 を 明 記 した 評 価 調 査 書 を 作 成 するものとする 2 取 得 等 する 土 地 の 評 価 は 前 項 で 決 定 した 標 準 地 の 価 格 を 基 に 行 うものとし 標 準 地 との 個 別 的 要 因 の 格 差 を 明 記 した 評 価 調 査 書 を 作 成 するものとする 3 前 2 項 の 評 価 格 は 監 督 員 が 指 示 する 図 面 に 記 載 するものとする ( 残 地 等 に 関 する 損 失 の 補 償 額 の 算 定 ) 第 40 条 残 地 又 は 残 借 地 に 関 する 損 失 の 補 償 額 は 基 準 第 53 条 及 び 基 準 細 則 第 22に 定 める と こ ろにより 算 定 し 残 地 ( 又 は 残 借 地 ) 補 償 額 算 定 調 書 を 作 成 するものとする

20 第 5 章 建 物 等 の 調 査 第 1 節 調 査 ( 建 物 等 の 調 査 ) 第 41 条 建 物 等 の 調 査 とは 建 物 工 作 物 及 び 立 竹 木 について それぞれの 種 類 数 量 品 等 又 は 機 能 等 を 調 査 することをいう ( 建 物 等 の 配 置 等 ) 第 42 条 次 条 以 降 の 建 物 等 の 調 査 に 当 たっては あらかじめ 当 該 権 利 者 が 所 有 し 又 は 使 用 する 一 画 の 敷 地 ごとに 次 の 各 号 に 掲 げる 建 物 等 の 配 置 に 関 する 調 査 を 行 うものとする 一 建 物 工 作 物 及 び 立 竹 木 の 位 置 二 敷 地 と 土 地 の 取 得 等 の 予 定 線 の 位 置 三 敷 地 と 接 続 する 道 路 の 幅 員 敷 地 の 方 位 等 四 その 他 配 置 図 作 成 に 必 要 となる 事 項 2 建 物 等 の 全 部 又 は 一 部 が 残 地 に 存 する 場 合 には 監 督 員 から 調 査 の 実 施 範 囲 について 指 示 を 受 けるものとする ( 法 令 適 合 性 の 調 査 ) 第 43 条 建 物 等 の 調 査 に 当 たっては 次 の 各 号 の 時 期 における 当 該 建 物 又 は 工 作 物 につき 基 準 第 28 条 第 2 項 ただし 書 きに 基 づく 補 償 の 要 否 の 判 定 に 必 要 となる 法 令 に 係 る 適 合 状 況 を 調 査 するものとする この 場 合 において 調 査 対 象 法 令 については 監 督 員 と 協 議 するものと する 一 調 査 時 二 建 設 時 又 は 大 規 模 な 増 改 築 時 ( 木 造 建 物 ) 第 44 条 木 造 建 物 Ⅰ の 調 査 は 木 造 建 物 調 査 積 算 要 領 等 の 制 定 について ( 平 成 25 年 3 月 27 日 付 け 24 土 用 第 131 号 緑 政 土 木 局 長 通 知 )で 制 定 された 木 造 建 物 調 査 積 算 要 領 ( 以 下 木 造 建 物 要 領 という )により 行 うものとする 2 木 造 建 物 Ⅱ 及 び 木 造 建 物 Ⅲ の 調 査 は 木 造 建 物 要 領 を 準 用 して 行 うほか 当 該 建 物 の 推 定 再 建 築 費 の 積 算 が 可 能 となるよう 行 うものとする 3 前 2 項 の 実 施 に 当 たっては 基 準 細 則 第 10 別 表 11の 各 項 目 別 補 正 率 表 に 掲 げる 補 正 項 目 に 係 る 建 物 の 各 部 位 の 補 修 等 の 有 無 を 調 査 するものとする

21 ( 木 造 特 殊 建 物 ) 第 45 条 木 造 特 殊 建 物 の 調 査 は 前 条 第 2 項 及 び 第 3 項 を 準 用 するものとする ( 非 木 造 建 物 ) 第 46 条 非 木 造 建 物 Ⅰ の 調 査 は 木 造 建 物 調 査 積 算 要 領 等 の 制 定 について ( 平 成 25 年 3 月 27 日 付 け 24 土 用 第 131 号 緑 政 土 木 局 長 通 知 )で 制 定 された 非 木 造 建 物 調 査 積 算 要 領 ( 以 下 非 木 造 建 物 要 領 という )により 行 うものとする 2 非 木 造 建 物 Ⅱ の 調 査 は 非 木 造 建 物 要 領 を 準 用 して 行 うほか 当 該 建 物 の 推 定 再 建 築 費 の 積 算 が 可 能 となるよう 行 うものとする ( 機 械 設 備 ) 第 47 条 機 械 設 備 の 調 査 は 木 造 建 物 調 査 積 算 要 領 等 の 制 定 について ( 平 成 25 年 3 月 27 日 付 け 24 土 用 第 131 号 緑 政 土 木 局 長 通 知 )で 制 定 された 機 械 設 備 調 査 算 定 要 領 ( 以 下 機 械 設 備 要 領 という )により 行 うものとする ( 生 産 設 備 ) 第 48 条 生 産 設 備 の 調 査 は 次 の 各 号 について 行 うものとする 一 生 産 設 備 の 配 置 状 況 調 査 に 当 たり 必 要 があると 認 められるときは 平 板 測 量 等 を 行 う 二 種 類 ( 使 用 目 的 ) 三 規 模 ( 形 状 寸 法 ) 材 質 及 び 数 量 四 園 芸 用 フレーム 牛 豚 鶏 その 他 の 家 畜 の 飼 育 施 設 又 は 煙 突 給 水 塔 貯 水 池 用 水 堰 浄 水 池 等 にあっては 当 該 設 備 の 構 造 の 詳 細 収 容 能 力 処 理 能 力 等 五 ゴルフ 練 習 場 駐 車 場 テニスコート 等 にあっては 打 席 数 又 は 収 容 台 数 等 六 当 該 設 備 の 取 得 年 月 日 及 び 耐 用 年 数 七 その 他 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 八 当 該 設 備 の 概 要 が 把 握 できる 写 真 の 撮 影 ( 附 帯 工 作 物 ) 第 49 条 附 帯 工 作 物 の 調 査 は 木 造 建 物 調 査 積 算 要 領 等 の 制 定 について ( 平 成 25 年 3 月 27 日 付 け 24 土 用 第 131 号 緑 政 土 木 局 長 通 知 )で 制 定 された 附 帯 工 作 物 調 査 算 定 要 領 ( 以 下 附 帯 工 作 物 要 領 という )により 行 うものとする ( 庭 園 ) 第 50 条 庭 園 の 調 査 は 次 の 各 号 について 行 うものとする 一 庭 園 に 設 置 されている 庭 石 灯 籠 築 山 池 等 の 配 置 の 状 況 及 び 植 栽 されている 立 竹 木 の 配 置 の 状 況 配 置 の 調 査 は 平 板 測 量 により 行 うものとする ただし 規 模 が 小 さく 平

22 板 測 量 以 外 で 行 うことが 可 能 なものにあっては 他 の 方 法 により 行 うことができる 二 庭 石 灯 籠 築 山 池 等 の 形 状 構 造 数 量 等 三 庭 園 区 域 内 にある 立 竹 木 の 種 類 形 状 寸 法 数 量 等 四 その 他 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 五 庭 園 の 概 要 が 把 握 できる 写 真 の 撮 影 ( 墳 墓 ) 第 51 条 墳 墓 の 調 査 は 次 の 各 号 について 行 うものとする 一 墓 地 の 配 置 の 状 況 墓 地 使 用 者 ( 祭 祀 者 のこと 以 下 同 じ )ごとの 画 地 及 び 通 路 等 の 配 置 の 状 況 配 置 の 調 査 は 墓 地 管 理 者 の 立 会 いを 得 て 平 板 測 量 により 行 うものとする ただし 規 模 が 小 さく 平 板 測 量 以 外 で 行 うことが 可 能 なものにあっては 他 の 方 法 により 行 うことができる 二 墓 地 使 用 者 ごとの 墓 石 の 形 状 寸 法 構 造 及 び 種 類 三 墓 地 使 用 者 ごとの 墓 誌 等 の 形 状 寸 法 及 び 種 類 四 墓 地 使 用 者 ごとのカロートの 形 状 寸 法 及 び 種 類 ( 石 造 又 はコンクリート 造 ) 不 可 視 部 分 については 墓 地 使 用 者 又 は 墓 地 管 理 者 からその 状 況 を 聴 取 する 五 墓 地 使 用 者 ごとのその 他 の 石 積 囲 障 立 竹 木 等 の 種 類 形 状 寸 法 及 び 数 量 六 その 他 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 七 墓 地 及 び 墳 墓 の 概 要 が 把 握 できる 写 真 の 撮 影 ( 立 竹 木 ) 第 52 条 立 竹 木 の 調 査 は 第 5 条 第 1 項 第 三 号 表 3の 区 分 ごとに 次 の 各 号 により 行 うもの とする 一 庭 木 等 ( 観 賞 樹 効 用 樹 風 致 木 )の 調 査 (1) 権 利 者 の 画 地 ごとに 立 木 の 位 置 を 調 査 する 当 該 画 地 の 一 部 を 取 得 等 するときは 取 得 等 する 部 分 と 残 地 の 部 分 とに 区 分 し 立 木 の 位 置 を 図 面 に 表 示 するとともに 番 号 ( 寄 植 及 び 連 植 であって 同 樹 種 同 寸 法 のものは 同 番 号 とする )を 付 す (2) 立 木 については 樹 種 名 根 本 周 囲 胸 高 直 径 幹 周 枝 幅 樹 高 管 理 の 状 況 ( 表 4の 判 断 基 準 による 区 分 ) 等 を 調 査 する 表 4 管 理 状 況 の 判 断 基 準 判 断 基 準 区 分 年 2 回 程 度 以 上 の 手 入 れ( 剪 定 )が 行 われ 樹 型 が 整 っているもの 良 い 年 1 回 程 度 以 上 の 手 入 れ( 剪 定 )を 行 っているもの やや 良 い 上 記 以 外 のもの 普 通

23 (3) 観 賞 用 竹 (ほていちく きんめいちく なりひらたけ かんちく 等 )については 5 本 程 度 を 1 株 として その 位 置 を(1)の 図 面 に 表 示 するとともに 番 号 を 付 す (4) 芝 地 被 類 草 花 等 については 植 込 みの 面 積 を 調 査 する 二 用 材 林 立 木 の 調 査 (1) 権 利 者 ごとに 原 則 として 毎 木 調 査 により 樹 種 胸 高 直 径 林 令 ( 又 は 植 林 年 次 ) 人 工 林 天 然 生 林 の 別 管 理 の 状 況 等 を 調 査 する (2) 監 督 員 から 標 準 地 調 査 法 により 調 査 を 実 施 する 旨 の 指 示 があったときは 次 により 行 う 1 権 利 者 ごとに 当 該 土 地 に 植 栽 されている 立 木 を 樹 種 ごとに 一 括 して 取 扱 うことが 相 当 と 認 められる 区 域 を 決 定 し 調 査 する ただし 同 樹 種 区 域 であっても 立 木 の 粗 密 度 径 級 配 置 成 育 状 況 植 林 年 次 が 異 なっていると 認 められる 場 合 には これ らが 異 なるごとの 範 囲 を 調 査 し 区 分 する 2 1で 定 めた 区 域 内 で 最 も 標 準 と 認 められる 範 囲 ( 標 準 地 )1,000 平 方 メートル 程 度 を 定 め 当 該 範 囲 内 にある 樹 種 名 胸 高 直 径 本 数 及 び 樹 令 ( 又 は 植 林 年 次 )を 調 査 する なお 1で 定 めた 区 域 が 5,00 平 方 メートル 程 度 以 下 の 場 合 には 標 準 地 の 面 積 を 当 該 区 域 面 積 の 10パーセント 程 度 をもって 行 う 三 薪 炭 林 立 木 の 調 査 前 号 用 材 林 立 木 の 調 査 に 準 じて 行 う 四 収 穫 樹 の 調 査 樹 種 胸 高 直 径 幹 周 樹 齢 ( 又 は 植 付 年 次 ) 管 理 の 状 況 等 を 調 査 する 樹 園 地 に 囲 障 吊 り 棚 等 の 工 作 物 が 存 するときは これらについても 第 49 条 の 例 によ り 調 査 する 五 竹 林 の 調 査 (1) 権 利 者 ごとに 竹 林 として 取 扱 うことが 相 当 と 認 められる 区 域 を 決 定 する この 場 合 に おいて 筍 の 収 穫 を 目 的 としているものとその 他 のものとに 区 分 する (2)(1)で 定 めた 区 域 内 で 最 も 標 準 と 認 められる 範 囲 ( 標 準 地 )500 平 方 メートル 程 度 を 定 め 当 該 範 囲 内 にある 品 種 本 数 及 び 胸 高 直 径 ( 筍 を 目 的 とするものを 除 く ) 並 びに 筍 の 収 穫 を 目 的 とするものにあっては その 管 理 の 状 況 等 を 調 査 する 六 苗 木 ( 植 木 畑 )の 調 査 権 利 者 ごとに 苗 木 ( 植 木 畑 )として 取 扱 うことが 相 当 と 認 められる 区 域 を 決 定 し 植 栽 されている 苗 木 について 同 樹 種 同 寸 法 のものごとに 樹 種 名 根 本 周 囲 胸 高 直 径 枝 幅 樹 高 本 数 樹 齢 ( 育 生 年 数 ) 及 び 管 理 の 状 況 を 調 査 する この 場 合 において 同 樹 種 同 寸 法 のものが 大 規 模 に 植 栽 されている 場 合 には 第 二 号 (2)の 標 準 地 調 査 の 例 により 行 うことができる 七 その 他 の 立 木 の 調 査 立 木 の 存 する 位 置 樹 種 等 により 前 各 号 の 調 査 に 準 じて 行 う

24 八 権 利 者 の 画 地 ごとの 代 表 的 な 立 竹 木 ( 標 準 地 調 査 の 場 合 は 標 準 地 の 立 竹 木 の 概 要 が 把 握 できるもの)の 写 真 の 撮 影 第 2 節 調 査 書 等 の 作 成 ( 建 物 等 の 配 置 図 の 作 成 ) 第 53 条 建 物 等 の 配 置 図 は 前 節 の 調 査 結 果 を 基 に 木 造 建 物 要 領 により 作 成 するものとする ( 法 令 に 基 づく 施 設 改 善 ) 第 54 条 第 43 条 の 調 査 結 果 を 基 に 調 査 書 を 作 成 するものとする 2 当 該 建 物 又 は 工 作 物 が 建 設 時 又 は 大 規 模 な 増 改 築 時 においては 法 令 に 適 合 していたが 調 査 時 においては 法 令 に 適 合 していない(このような 状 態 にある 建 物 又 は 工 作 物 を 以 下 既 存 不 適 格 物 件 という )と 認 められる 場 合 には 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 を 調 査 書 に 記 載 す るものとする 一 法 令 名 及 び 条 項 二 改 善 内 容 ( 木 造 建 物 ) 第 55 条 木 造 建 物 の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 44 条 の 調 査 結 果 を 基 に 作 成 するものとする 2 木 造 建 物 Ⅰ の 図 面 及 び 調 査 書 は 木 造 建 物 要 領 により 作 成 するものとする 3 木 造 建 物 Ⅱ 及 び 木 造 建 物 Ⅲ の 図 面 及 び 調 査 書 は 木 造 建 物 要 領 を 準 用 して 作 成 す るほか 次 の 各 号 の 図 面 を 作 成 するものとする 一 基 礎 伏 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 二 床 伏 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 三 軸 組 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 四 小 屋 伏 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) ( 木 造 特 殊 建 物 ) 第 56 条 木 造 特 殊 建 物 の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 45 条 の 調 査 結 果 を 基 に 作 成 するものとする 2 図 面 は 木 造 建 物 要 領 を 準 用 して 作 成 するほか 次 の 各 号 の 図 面 を 作 成 するものとする 一 基 礎 伏 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 二 床 伏 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 三 軸 組 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 四 小 屋 伏 図 ( 縮 尺 100 分 の 1) 五 断 面 図 ( 矩 計 図 )( 縮 尺 50 分 の 1) 六 必 要 に 応 じて 上 記 各 図 面 の 詳 細 図 ( 縮 尺 は 適 宜 のものとする )

25 3 調 査 書 は 木 造 建 物 要 領 に 準 じ 次 の 各 号 により 作 成 するものとする 一 建 物 ごとに 推 定 再 建 築 費 を 積 算 するために 必 要 な 数 量 を 算 出 する 二 当 該 建 物 の 移 転 工 法 の 認 定 及 び 補 償 額 の 算 出 が 可 能 となる 内 容 とする ( 非 木 造 建 物 ) 第 57 条 非 木 造 建 物 Ⅰ の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 46 条 第 1 項 の 調 査 結 果 を 基 に 非 木 造 建 物 要 領 により 作 成 するものとする 2 非 木 造 建 物 Ⅱ の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 46 条 第 2 項 の 調 査 結 果 を 基 に 非 木 造 建 物 要 領 を 準 用 して 作 成 するものとする ( 機 械 設 備 ) 第 58 条 機 械 設 備 の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 47 条 の 調 査 結 果 を 基 に 機 械 設 備 要 領 により 作 成 するものとする ( 生 産 設 備 ) 第 59 条 生 産 設 備 の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 48 条 の 調 査 結 果 を 基 に 作 成 するものとする 2 図 面 は 生 産 設 備 の 種 類 構 造 規 模 等 を 考 慮 して 補 償 額 の 算 定 に 必 要 となる 平 面 図 立 面 図 構 造 図 断 面 図 等 を 作 成 するものとする 3 調 査 書 は 前 条 に 準 じ 作 成 するものとする ( 附 帯 工 作 物 ) 第 60 条 附 帯 工 作 物 の 調 査 表 及 び 図 面 は 第 49 条 の 調 査 結 果 を 基 に 附 帯 工 作 物 要 領 により 作 成 するものとする ( 庭 園 ) 第 61 条 庭 園 の 調 査 書 は 第 50 条 の 調 査 結 果 を 基 に 次 の 各 号 により 作 成 するものとする 一 庭 園 に 設 置 されている 庭 石 等 については 附 帯 工 作 物 要 領 により 作 成 するものとする 二 庭 園 に 配 置 されている 立 竹 木 については 立 竹 木 調 査 表 ( 様 式 第 13 号 の 1)を 用 いて 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 を 記 載 することにより 作 成 するものとする ( 墳 墓 ) 第 62 条 墳 墓 の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 51 条 の 調 査 結 果 を 基 に 作 成 するものとする 2 図 面 は 次 の 各 号 により 作 成 するものとする 一 墓 地 使 用 者 ごとの 画 地 及 び 通 路 等 の 区 分 を 明 確 にする 二 墓 地 使 用 者 の 画 地 ごとに 番 号 を 付 す 三 土 地 の 取 得 等 の 予 定 線 を 記 入 する

26 3 調 査 書 は 次 の 各 号 により 作 成 するものとする 一 墓 石 墓 誌 カロート 等 については 墳 墓 調 査 表 ( 様 式 第 12 号 )を 用 いて 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 を 記 載 することにより 作 成 するものとする 二 石 積 囲 障 等 については 附 帯 工 作 物 要 領 により 作 成 するものとする 三 立 竹 木 については 立 竹 木 調 査 表 ( 様 式 第 13 号 の 1)を 用 いて 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 を 記 載 することにより 作 成 するものとする ( 立 竹 木 ) 第 63 条 立 竹 木 の 図 面 及 び 調 査 書 は 第 52 条 の 調 査 結 果 を 基 に 作 成 するものとする 2 第 52 条 第 五 号 又 は 第 二 号 第 三 号 第 六 号 及 び 第 七 号 で 標 準 地 調 査 を 行 ったものの 図 面 には 次 の 各 号 の 事 項 を 記 載 するものとする 一 標 準 地 の 位 置 面 積 二 標 準 地 を 基 準 として 樹 木 数 量 等 を 決 定 した 範 囲 面 積 3 調 査 書 は 立 竹 木 調 査 表 ( 様 式 第 13 号 の 1)を 用 いて 補 償 額 の 算 定 に 必 要 と 認 められる 事 項 を 記 載 することにより 作 成 するものとする 第 3 節 算 定 ( 移 転 先 の 検 討 ) 第 64 条 建 物 等 を 移 転 する 必 要 があり かつ 相 当 程 度 の 残 地 が 生 ずるため 残 地 を 当 該 建 物 等 の 移 転 先 地 とすることの 検 討 を 行 う 場 合 ( 第 9 章 移 転 工 法 案 の 検 討 に 該 当 するものを 除 く )には 残 地 が 建 物 等 の 移 転 先 地 として 基 準 細 則 第 10 第 1 項 (4) 第 一 号 から 第 四 号 ま での 件 に 該 当 するか 否 かの 検 討 をするものとする 2 前 項 の 検 討 に 当 たり 残 地 に 従 前 の 建 物 に 照 応 する 建 物 を 再 現 するための 当 該 照 応 建 物 ( 以 下 照 応 建 物 という )の 推 定 建 築 費 は 概 算 額 によるものとし 平 面 図 及 び 立 面 図 はこ のための 必 要 最 小 限 度 のものを 作 成 するものとする なお 監 督 員 から 当 該 照 応 建 物 の 詳 細 な 設 計 による 推 定 建 築 費 の 積 算 を 指 示 された 場 合 は この 限 りでない 3 第 1 項 の 検 討 に 当 たり 当 該 請 負 契 約 に 対 象 とされていない 補 償 項 目 に 係 わる 見 積 額 は 監 督 員 から 教 示 を 得 るものとする 4 前 3 項 の 検 討 に 当 たり 移 転 を 必 要 とする 残 地 内 の 建 物 等 については 第 53 条 で 定 める 図 面 に 対 象 となるものを 明 示 するものとする ( 法 令 に 基 づく 施 設 改 善 費 用 に 係 る 運 用 益 損 失 額 の 算 定 ) 第 65 条 既 設 の 施 設 を 法 令 の 規 定 に 適 合 させるために 必 要 となる 最 低 限 の 改 善 費 用 に 係 る 運 用 益 損 失 額 の 算 定 は 第 54 条 の 調 査 結 果 から 当 該 建 物 又 は 工 作 物 が 既 存 不 適 格 物 件 であ ると 認 める 場 合 に 基 準 細 則 第 10 第 7 項 の 定 めるところにより 行 うものとする

27 ( 木 造 建 物 ) 第 66 条 木 造 建 物 の 移 転 料 を 推 定 再 建 築 費 を 基 礎 として 算 出 するときは 建 物 ごとに 第 55 条 で 作 成 した 図 面 及 び 調 査 書 を 基 に 木 造 建 物 Ⅰ については 木 造 建 物 要 領 により 当 該 建 物 の 推 定 再 建 築 費 を 積 算 するものとする なお 木 造 建 物 Ⅱ 及 び 木 造 建 物 Ⅲ の 推 定 再 建 築 費 の 積 算 にあたっては 木 造 建 物 要 領 第 2 条 第 3 項 に 定 めるところによるものとする 2 木 造 建 物 の 移 転 料 の 算 定 は あらかじめ 移 転 工 法 の 検 討 を 受 託 人 が 行 い 監 督 員 と 協 議 の 上 決 定 された 工 法 により 行 うものとする ( 木 造 特 殊 建 物 ) 第 67 条 木 造 特 殊 建 物 の 移 転 料 を 推 定 再 建 築 費 を 基 礎 として 算 出 するときは 建 物 ごとに 第 56 条 で 作 成 した 図 面 及 び 調 査 書 を 基 に 積 算 するものとする なお その 積 算 にあたっては 木 造 建 物 要 領 第 2 条 第 3 項 に 定 めるところによるものとする 2 木 造 特 殊 建 物 の 移 転 料 の 算 定 は あらかじめ 移 転 工 法 の 検 討 を 受 託 人 が 行 い 監 督 員 と 協 議 の 上 決 定 された 工 法 により 行 うものとする ( 非 木 造 建 物 ) 第 68 条 非 木 造 建 物 の 移 転 料 を 推 定 再 建 築 費 を 基 礎 として 算 出 するときは 建 物 ごとに 第 57 条 で 作 成 した 図 面 及 び 調 査 書 を 基 に 非 木 造 建 物 Ⅰ については 非 木 造 建 物 要 領 により 当 該 建 物 の 推 定 再 建 築 費 を 積 算 するものとする なお 非 木 造 建 物 Ⅱ の 推 定 再 建 築 費 の 積 算 にあたっては 非 木 造 建 物 要 領 第 3 条 第 3 項 に 定 めるところによるものとする 2 非 木 造 建 物 の 移 転 料 の 算 定 は あらかじめ 移 転 工 法 の 検 討 を 受 託 人 が 行 い 監 督 員 と 協 議 の 上 決 定 された 工 法 により 行 うものとする ( 照 応 建 物 の 詳 細 設 計 ) 第 69 条 第 64 条 第 2 項 なお 書 きによる 照 応 建 物 の 推 定 建 築 費 の 積 算 に 当 たっては 次 の 各 号 に 掲 げるもののほか 積 算 に 必 要 となる 図 面 を 作 成 するものとする 一 照 応 建 物 についての 計 画 概 要 表 ( 様 式 第 14 号 の 1 第 14 号 の 2) 二 面 積 比 較 表 ( 様 式 第 14 号 の 4) ( 機 械 設 備 ) 第 70 条 機 械 設 備 の 補 償 額 の 算 定 は 第 58 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 機 械 設 備 要 領 により 行 うものとする

28 ( 生 産 設 備 ) 第 71 条 生 産 設 備 の 補 償 額 の 算 定 は 第 59 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 当 該 設 備 の 移 設 の 可 否 及 び 適 否 について 検 討 し 行 うものとする 2 生 産 設 備 の 補 償 額 の 算 定 に 専 門 的 な 知 識 が 必 要 であり かつ メーカー 等 でなければ 算 定 が 困 難 と 認 められるものについては 前 条 に 準 じて 処 理 するものとする ( 附 帯 工 作 物 ) 第 72 条 附 帯 工 作 物 の 補 償 額 の 算 定 は 第 60 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 附 帯 工 作 物 要 領 によ り 行 うものとする ( 庭 園 ) 第 73 条 庭 園 の 補 償 額 の 算 定 は 第 61 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 当 該 庭 園 の 再 現 方 法 等 を 検 討 し 行 うものとする ( 墳 墓 ) 第 74 条 墳 墓 の 補 償 額 の 算 定 は 第 62 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 当 該 墳 墓 の 移 転 先 及 び 当 該 地 方 における 改 葬 方 法 の 慣 行 等 を 検 討 し 改 葬 費 を 併 せて 行 うものとする ( 立 竹 木 ) 第 75 条 立 竹 木 の 補 償 額 の 算 定 は 第 63 条 で 作 成 した 資 料 を 基 に 当 該 立 竹 木 の 移 植 の 可 否 及 び 適 否 について 検 討 し 行 うものとする

29 第 6 章 営 業 その 他 の 調 査 第 1 節 調 査 ( 営 業 その 他 の 調 査 ) 第 76 条 営 業 その 他 の 調 査 とは 営 業 居 住 者 等 及 び 動 産 に 関 する 調 査 をいう ( 営 業 に 関 する 調 査 ) 第 77 条 法 人 が 営 業 主 体 である 場 合 の 営 業 に 関 する 調 査 は 補 償 額 の 算 定 に 必 要 となる 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 行 うものとする 一 営 業 主 体 に 関 するもの (1) 法 人 の 名 称 所 在 地 代 表 者 の 氏 名 及 び 設 立 年 月 日 (2) 移 転 等 の 対 象 となる 事 業 所 等 の 名 称 所 在 地 責 任 者 の 氏 名 及 び 開 設 年 月 日 (3) 資 本 金 の 額 (4) 法 人 の 組 織 ( 支 店 等 及 び 子 会 社 ) (5) 移 転 等 の 対 象 となる 事 業 所 等 の 従 業 員 数 及 び 平 均 賃 金 (6) 移 転 等 の 対 象 となる 事 業 所 等 の 敷 地 及 び 建 物 の 所 有 関 係 二 業 務 内 容 に 関 するもの (1) 業 種 (2) 移 転 等 の 対 象 となる 事 業 所 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 主 な 品 目 (3) 原 材 料 製 品 又 は 商 品 の 主 な 仕 入 先 及 び 販 売 先 ( 得 意 先 ) (4) 品 目 等 別 の 売 上 構 成 (5) 必 要 に 応 じ 確 定 申 告 書 とともに 税 務 署 に 提 出 した 事 業 概 況 説 明 書 写 を 収 集 する 三 収 益 及 び 経 費 に 関 するもの 営 業 調 査 表 ( 様 式 第 15 号 の 1から 第 15 号 の 4)の 各 項 目 を 記 載 するために 必 要 とする 次 の 書 面 又 は 簿 冊 の 写 を 収 集 する (1) 直 近 3か 年 の 事 業 年 度 の 確 定 申 告 書 ( 控 ) 写 税 務 署 受 付 印 のあるものとする (2) 直 近 3か 年 の 事 業 年 度 の 損 益 計 算 書 写 貸 借 対 照 表 写 (3) 直 近 1 年 の 事 業 年 度 の 総 勘 定 元 帳 写 固 定 資 産 台 帳 写 特 に 必 要 と 認 める 場 合 は 直 近 3か 年 とする (4) 直 近 1 年 の 事 業 年 度 の 次 の 帳 簿 写 特 に 必 要 と 認 める 場 合 は 直 近 3か 年 とする 1 正 規 の 簿 記 の 場 合 売 上 帳 仕 入 帳 仕 訳 帳 得 意 先 元 帳 現 金 出 納 帳 預 金 出 納 帳 2 簡 易 簿 記 の 場 合 現 金 出 納 帳 売 掛 帳 買 掛 帳 経 費 帳 四 その 他 補 償 額 の 算 定 に 必 要 となるもの

30 2 個 人 が 営 業 主 体 である 場 合 の 営 業 に 関 する 調 査 は 前 項 に 準 じて 行 うものとする 3 仮 営 業 所 に 関 する 調 査 を 指 示 されたときは 次 の 各 号 による 調 査 を 行 うものとし 調 査 の 結 果 仮 営 業 所 として 適 当 なものが 存 しないと 認 めるときは その 旨 を 監 督 員 に 報 告 するも のとする 一 仮 営 業 所 設 置 場 所 の 存 在 状 況 並 びに 賃 料 及 び 一 時 金 の 水 準 二 仮 営 業 所 用 建 物 の 存 在 状 況 並 びに 賃 料 及 び 一 時 金 の 水 準 三 仮 設 組 立 建 物 等 の 資 材 のリースに 関 する 資 料 4 前 3 項 の 調 査 に 当 たっては 別 記 3 営 業 調 査 算 定 要 領 により 行 うものとする ( 居 住 者 等 に 関 する 調 査 ) 第 78 条 居 住 者 等 に 関 する 調 査 は 世 帯 ごとに 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 行 うものとす る 一 氏 名 住 所 ( 建 物 番 号 室 番 号 ) 二 居 住 者 の 家 族 構 成 ( 氏 名 生 年 月 日 ) 三 住 居 の 占 有 面 積 及 び 使 用 の 状 況 四 居 住 者 が 当 該 建 物 の 所 有 者 でない 場 合 には 貸 主 の 氏 名 等 住 所 等 賃 料 その 他 の 契 約 条 件 契 約 期 間 入 居 期 間 及 び 定 期 借 家 契 約 である 場 合 にはその 期 間 五 その 他 必 要 と 認 められる 事 項 2 居 住 以 外 の 目 的 で 建 物 を 借 用 している 者 に 対 しては 前 各 号 に 掲 げる 事 項 に 準 じて 調 査 す るものとする 3 前 2 項 の 調 査 は 賃 貸 借 契 約 書 住 民 票 等 により 行 うものとする ( 動 産 に 関 する 調 査 ) 第 79 条 動 産 に 関 する 調 査 は 世 帯 ごとに 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 行 うものとする 一 所 有 者 の 氏 名 等 及 び 住 所 等 ( 建 物 番 号 室 番 号 ) 二 動 産 の 所 在 地 三 住 居 又 は 店 舗 等 の 占 有 面 積 及 び 収 容 状 況 ピアノ 美 術 品 金 庫 等 で 特 別 な 取 扱 いを 必 要 とするものについては 個 別 に 調 査 する 四 一 般 動 産 については 品 目 形 状 寸 法 容 量 重 量 五 その 他 必 要 と 認 められる 事 項

31 第 2 節 調 査 書 の 作 成 ( 調 査 書 の 作 成 ) 第 80 条 前 3 条 の 調 査 に 係 る 調 査 書 は 次 に 掲 げる 調 査 表 に 所 定 の 事 項 を 記 載 することによ り 作 成 するものとする 一 営 業 調 査 表 ( 様 式 第 15 号 の 1~ 第 15 号 の 4) 二 居 住 者 調 査 表 ( 様 式 第 16 号 の1 第 16 号 の 2) 三 動 産 調 査 表 ( 様 式 第 17 号 ) 第 3 節 算 定 ( 補 償 額 の 算 定 ) 第 81 条 営 業 に 関 する 補 償 額 の 算 定 は 監 督 員 から 営 業 補 償 の 方 法 につき 指 示 を 受 けるほか 建 物 及 び 工 作 物 の 移 転 料 の 算 定 業 務 が 当 該 請 負 契 約 の 対 象 とされていないときは これらの 移 転 工 法 の 教 示 を 得 た 上 で 行 うものとする 2 前 項 の 場 合 において 仮 営 業 所 設 置 費 用 を 算 定 するときは 仮 営 業 所 の 設 置 方 法 について 監 督 員 の 指 示 を 受 けるものとする 3 動 産 移 転 料 の 算 定 は 前 条 で 作 成 した 調 査 書 を 基 に 行 うものとする この 場 合 において 美 術 品 等 の 特 殊 な 動 産 で 専 門 業 者 でなければ 移 転 料 の 算 定 が 困 難 と 認 められるものについ ては 専 門 業 者 の 見 積 書 を 徴 するものとする

32 第 7 章 消 費 税 等 調 査 ( 消 費 税 等 に 関 する 調 査 等 ) 第 82 条 消 費 税 等 に 関 する 調 査 等 とは 土 地 等 の 権 利 者 等 の 補 償 額 の 算 定 に 当 たり 消 費 税 法 ( 昭 和 63 年 法 律 第 108 号 ) 及 び 地 方 税 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 226 号 )に 規 定 する 消 費 税 及 び 地 方 消 費 税 ( 以 下 消 費 税 等 という )の 額 の 補 償 額 への 加 算 の 要 否 又 は 消 費 税 等 相 当 額 の 補 償 の 要 否 の 調 査 及 び 判 定 等 を 行 うことをいう ただし 権 利 者 が 国 の 機 関 地 方 公 共 団 体 消 費 税 法 別 表 第 三 に 掲 げる 法 人 又 は 消 費 税 法 第 2 条 第 7 号 に 定 める 人 格 のない 社 団 等 であるときは 適 用 しないものとする ( 調 査 ) 第 83 条 土 地 等 の 権 利 者 等 が 消 費 税 法 第 2 条 第 4 号 に 規 定 する 事 業 者 であるときの 調 査 は 次 に 掲 げる 資 料 のうち 消 費 税 等 の 額 又 は 消 費 税 等 相 当 額 の 補 償 の 要 否 を 判 定 等 するために 必 要 な 資 料 を 収 集 することにより 行 うものとする 一 前 年 又 は 前 事 業 年 度 の 消 費 税 及 び 地 方 消 費 税 確 定 申 告 書 ( 控 ) 二 基 準 期 間 に 対 応 する 消 費 税 及 び 地 方 消 費 税 確 定 申 告 書 ( 控 ) 三 基 準 期 間 に 対 応 する 所 得 税 又 は 法 人 税 確 定 申 告 書 ( 控 ) 四 消 費 税 簡 易 課 税 制 度 選 択 届 出 書 五 消 費 税 簡 易 課 税 制 度 選 択 不 適 用 届 出 書 六 消 費 税 課 税 事 業 者 選 択 届 出 書 七 消 費 税 課 税 事 業 者 選 択 不 適 用 届 出 書 八 消 費 税 課 税 事 業 者 届 出 書 九 消 費 税 の 納 税 義 務 者 でなくなった 旨 の 届 出 書 十 法 人 設 立 届 出 書 十 一 個 人 事 業 の 開 廃 業 等 届 出 書 十 二 消 費 税 の 新 設 法 人 に 該 当 する 旨 の 届 出 書 十 三 消 費 税 課 税 事 業 者 届 出 書 ( 特 定 期 間 用 ) 十 四 特 定 期 間 の 給 与 等 支 払 額 に 係 る 書 類 ( 支 払 明 細 書 ( 控 ) 源 泉 徴 収 簿 等 ) 十 五 特 定 新 規 設 立 法 人 に 該 当 する 旨 の 届 出 書 十 六 その 他 の 資 料 2 受 託 人 は 前 項 に 掲 げる 資 料 が 存 しない 等 の 理 由 により 必 要 な 資 料 の 調 査 ができないとき は 速 やかに 監 督 員 に 報 告 し 指 示 を 受 けるものとする

33 ( 補 償 の 要 否 の 判 定 等 ) 第 84 条 消 費 税 等 に 関 する 調 査 書 は 第 83 条 の 調 査 結 果 を 基 に 作 成 するものとする 2 調 査 書 は 消 費 税 等 相 当 額 補 償 の 要 否 判 定 フロー( 国 土 交 通 省 の 直 轄 の 公 共 用 地 の 取 得 等 に 伴 う 損 失 の 補 償 等 に 関 する 消 費 税 及 び 地 方 消 費 税 の 取 扱 いについて ( 平 成 26 年 3 月 26 日 付 け 国 土 用 第 149 号 土 地 建 設 産 業 局 地 価 調 査 課 長 通 知 ) 別 添 -5 参 考 )により 補 償 の 要 否 を 判 定 ( 課 税 売 上 割 合 の 算 定 を 含 む )するものとし 消 費 税 等 調 査 表 ( 様 式 第 18 号 ) を 用 いて 作 成 するものとする この 場 合 において 消 費 税 等 調 査 表 によることが 不 適 当 又 は 困 難 と 認 めたときは 当 該 調 査 表 に 代 えて 判 定 理 由 等 を 記 載 した 調 査 表 を 作 成 するものと する

34 第 8 章 予 備 調 査 第 1 節 調 査 ( 予 備 調 査 ) 第 85 条 予 備 調 査 とは 工 場 店 舗 営 業 所 ドライブイン ゴルフ 練 習 所 等 で 大 規 模 なも の( 以 下 工 場 等 という )の 敷 地 が 取 得 等 の 対 象 となる 場 合 で 従 前 の 機 能 を 残 地 にお いて 回 復 させることの 検 討 が 必 要 であると 認 められるもの 等 について 建 物 等 の 調 査 に 先 立 ち 当 該 工 場 等 の 企 業 内 容 使 用 実 態 土 地 の 取 得 等 に 伴 う 建 物 等 の 影 響 の 範 囲 及 び 想 定 され る 概 略 の 移 転 計 画 (レイアウト) 案 の 作 成 に 必 要 な 事 項 の 調 査 を 行 うことをいう ( 企 業 内 容 等 の 調 査 ) 第 86 条 予 備 調 査 に 係 る 工 場 等 の 企 業 内 容 等 の 調 査 は 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 行 う ものとする 一 名 称 所 在 地 及 び 代 表 者 名 二 業 種 及 び 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 主 な 品 目 三 所 有 者 又 は 占 有 者 の 組 織 四 他 に 工 場 等 を 有 している 場 合 には 他 工 場 等 と 当 該 工 場 等 との 関 係 五 財 務 状 況 六 原 材 料 製 品 又 は 商 品 の 主 な 仕 入 先 又 は 販 売 先 ( 得 意 先 ) 七 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 ( 図 式 化 したもの) 八 その 他 移 転 計 画 案 の 検 討 に 必 要 と 認 める 事 項 ( 敷 地 使 用 状 況 等 の 調 査 ) 第 87 条 予 備 調 査 に 係 る 工 場 等 の 敷 地 の 使 用 状 況 等 の 調 査 は 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 につい て 行 うものとする 一 敷 地 面 積 及 び 形 状 土 地 の 取 得 等 の 範 囲 及 び 面 積 残 地 の 面 積 及 び 形 状 二 用 途 地 域 等 の 公 法 上 の 規 制 三 各 建 物 の 位 置 構 造 階 数 建 築 面 積 延 べ 床 面 積 建 築 年 月 及 び 用 途 ( 使 用 実 態 ) 四 敷 地 内 の 使 用 状 況 等 (1) 屋 外 に 設 置 されている 機 械 設 備 生 産 設 備 及 び 附 帯 工 作 物 のうち 特 に 必 要 と 認 めるも のの 位 置 形 状 寸 法 容 量 等 (2) 駐 車 場 の 位 置 及 び 収 容 可 能 台 数 (3) 原 材 料 製 品 等 の 置 場 の 位 置 形 状 寸 法 及 び 原 材 料 製 品 等 の 品 目 数 量 (4) 工 場 立 地 法 ( 昭 和 34 年 法 律 第 24 号 )に 基 づく 緑 地 の 位 置 及 び 面 積 五 前 条 第 七 号 の 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 と 建 物 等 の 配 置 との 関 係

35 六 七 その 他 移 転 計 画 案 の 検 討 に 必 要 と 認 める 事 項 敷 地 内 の 使 用 状 況 の 概 要 が 把 握 できる 写 真 の 撮 影 ( 建 物 調 査 ) 第 88 条 予 備 調 査 に 係 る 建 物 の 調 査 は 前 2 条 の 調 査 結 果 を 基 に 土 地 等 の 取 得 等 の 対 象 とな る 範 囲 に 存 する 建 物 及 び 従 前 の 機 能 を 回 復 するために 関 連 移 転 の 検 討 の 対 象 とする 建 物 に ついて 第 44 条 から 第 46 条 に 準 ずる 方 法 により 行 うものとする この 場 合 における 構 造 概 要 立 面 建 築 設 備 等 の 調 査 は 概 算 による 推 定 再 建 築 費 の 積 算 が 可 能 な 程 度 に 行 うものと する 2 前 項 の 関 連 移 転 の 検 討 の 対 象 とする 建 物 を 定 めるに 当 たっては 監 督 員 の 指 示 を 受 けるも のとする 3 写 真 の 撮 影 は 建 物 の 概 要 を 把 握 できるよう 行 うものとする ( 機 械 設 備 等 調 査 ) 第 89 条 予 備 調 査 に 係 る 機 械 設 備 生 産 設 備 及 び 附 帯 工 作 物 の 調 査 は 前 条 に 準 じて 行 うも のとする 2 写 真 の 撮 影 は 主 たる 機 械 設 備 等 の 概 要 を 把 握 できるよう 行 うものとする 第 2 節 調 査 書 等 の 作 成 ( 企 業 概 要 書 ) 第 90 条 企 業 内 容 等 の 調 査 書 は 第 86 条 の 調 査 結 果 を 基 に 企 業 概 要 書 ( 様 式 第 19 号 の 1) を 用 いて 作 成 するものとする ( 配 置 図 ) 第 91 条 予 備 調 査 に 係 る 工 場 等 の 配 置 図 は 当 該 工 場 等 の 敷 地 のうち 予 備 調 査 の 対 象 とした 範 囲 について 第 87 条 の 調 査 結 果 を 基 に 次 の 各 号 により 作 成 するものとする ただし 当 該 工 場 等 の 敷 地 が 広 大 な 場 合 で 敷 地 全 体 の 配 置 図 等 が 権 利 者 から 提 供 されたときは これを 使 用 することができる 一 建 物 屋 外 の 主 たる 機 械 設 備 及 び 生 産 設 備 原 材 料 置 場 駐 車 場 通 路 緑 地 等 の 位 置 ( 又 は 配 置 ) 二 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 三 縮 尺 は 500 分 の 1 又 は 1,000 分 の

36 ( 建 物 機 械 設 備 等 の 図 面 作 成 ) 第 92 条 予 備 調 査 に 係 る 工 場 等 の 建 物 及 び 機 械 設 備 等 の 図 面 は 概 算 による 推 定 再 建 築 費 等 の 積 算 が 可 能 な 程 度 の 平 面 図 及 び 立 面 図 等 を 必 要 最 小 限 度 作 成 するものとする ( 移 転 計 画 案 の 作 成 ) 第 93 条 予 備 調 査 に 係 る 工 場 等 の 移 転 計 画 案 は 第 86 条 から 第 89 条 の 調 査 結 果 を 基 に 次 の 各 号 に 掲 げる 内 容 で2 又 は3 案 を 作 成 するものとする この 場 合 において 残 地 が 建 物 等 の 移 転 先 地 として 基 準 細 則 第 10 第 1 項 (4) 第 一 号 から 第 三 号 までの 要 件 に 該 当 するか 否 か の 検 討 を 行 うものとする 一 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 の 変 更 計 画 二 建 物 機 械 設 備 等 の 移 転 計 画 三 照 応 建 物 に 係 る 建 物 の 構 造 規 模 階 数 等 の 概 要 四 建 物 機 械 設 備 等 の 移 転 工 程 表 五 移 転 計 画 図 ( 縮 尺 500 分 の 1 又 は 1,00 分 の 1) 六 移 転 工 法 ( 計 画 ) 案 検 討 概 要 書 ( 様 式 第 19 号 の 2) 七 移 転 工 法 ( 計 画 ) 各 案 の 比 較 表 ( 様 式 第 19 号 の 3) 2 前 項 の 検 討 に 当 たり 照 応 建 物 の 推 定 建 築 費 は 第 91 条 に 定 める 図 面 のほか 次 の 各 号 に 掲 げるものを 作 成 し 積 算 するものとする 一 照 応 建 物 についての 計 画 概 要 表 ( 様 式 第 14 号 の 1 第 14 号 の 2) 二 面 積 比 較 表 ( 様 式 第 14 号 の 4) 三 平 面 ( 間 取 り)の 各 案 についての 計 画 概 要 比 較 表 ( 様 式 第 14 号 の 3) 第 3 節 算 定 ( 補 償 概 算 額 の 算 定 ) 第 94 条 前 条 で 作 成 する 移 転 計 画 案 (2 又 は3 案 )の 補 償 概 算 額 の 算 定 は 第 90 条 から 第 93 条 までで 作 成 した 調 査 書 及 び 図 面 を 基 に 行 うものとする

37 第 9 章 移 転 工 法 案 の 検 討 第 1 節 調 査 ( 移 転 工 法 案 の 検 討 ) 第 95 条 移 転 工 法 案 の 検 討 とは 工 場 等 の 敷 地 の 一 部 が 取 得 等 の 対 象 となる 場 合 において 当 該 敷 地 に 存 在 する 建 物 等 の 機 能 の 全 部 又 は 一 部 を 残 地 において 回 復 するための 通 常 妥 当 とする 移 転 方 法 等 の 案 を 検 討 することをいう ( 企 業 内 容 等 の 調 査 ) 第 96 条 工 場 等 の 企 業 内 容 等 の 調 査 は 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 行 うものとする た だし 第 90 条 の 調 査 書 の 貸 与 を 受 けた 場 合 には その 調 査 書 を 基 に 調 査 を 行 うものとする 一 名 称 所 在 地 及 び 代 表 者 名 二 業 種 及 び 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 品 目 三 所 有 者 又 は 占 有 者 の 組 織 四 他 に 工 場 等 を 有 している 場 合 には 他 工 場 等 と 当 該 工 場 との 関 係 五 財 務 状 況 六 原 材 料 製 品 又 は 商 品 の 主 な 仕 入 先 又 は 販 売 先 ( 得 意 先 ) 七 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 ( 図 式 化 したもの) 八 その 他 移 転 工 法 案 の 検 討 に 必 要 と 認 める 事 項 ( 敷 地 使 用 実 態 の 調 査 ) 第 97 条 工 場 等 の 敷 地 の 使 用 実 態 の 調 査 は 次 の 各 号 に 掲 げる 事 項 について 行 うものとする ただし 第 87 条 の 調 査 結 果 資 料 の 貸 与 を 受 けた 場 合 には その 資 料 を 基 に 調 査 を 行 うもの とする 一 敷 地 面 積 及 び 形 状 土 地 の 取 得 等 の 範 囲 及 び 面 積 残 地 の 面 積 及 び 形 状 二 用 途 地 域 等 の 公 法 上 の 規 制 三 各 建 物 の 位 置 構 造 階 数 建 築 面 積 延 べ 床 面 積 建 築 年 月 及 び 用 途 ( 使 用 実 態 ) 四 敷 地 内 の 使 用 状 況 等 (1) 屋 外 に 設 置 されている 機 械 設 備 生 産 設 備 及 び 附 帯 工 作 物 のうち 特 に 必 要 と 認 めら れるものの 位 置 形 状 寸 法 容 量 等 (2) 駐 車 場 の 位 置 及 び 収 容 可 能 台 数 (3) 原 材 料 製 品 等 の 置 場 の 位 置 形 状 寸 法 及 び 原 材 料 製 品 等 の 品 目 数 量 (4) 工 場 立 地 法 ( 昭 和 34 年 法 律 第 24 号 )に 基 づく 緑 地 の 位 置 及 び 面 積 五 前 条 第 七 号 の 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 と 建 物 等 の 配 置 との 関 係 六 その 他 移 転 工 法 案 の 検 討 に 必 要 と 認 める 事 項 七 敷 地 内 の 使 用 状 況 の 概 要 が 把 握 できる 写 真 の 撮 影

38 第 2 節 調 査 書 等 の 作 成 ( 企 業 概 要 書 ) 第 98 条 企 業 内 容 等 の 調 査 書 は 第 96 条 の 調 査 結 果 を 基 に 企 業 概 要 書 ( 様 式 第 19 号 の 1) を 用 いて 作 成 するものとする ( 移 転 工 法 案 の 作 成 ) 第 99 条 工 場 等 の 移 転 工 法 案 は 第 42 条 から 第 50 条 まで 第 52 条 第 96 条 及 び 第 97 条 の 調 査 結 果 を 基 に 次 の 各 号 に 掲 げる 内 容 で2 又 は3 案 を 作 成 するものとする この 場 合 にお いて 残 地 が 建 物 等 の 移 転 先 地 として 基 準 細 則 第 10 第 1 項 (4) 第 一 号 から 第 三 号 までの 要 件 に 該 当 するか 否 かの 検 討 を 行 うものとする 一 製 品 等 の 製 造 加 工 又 は 販 売 等 の 工 程 の 変 更 計 画 二 建 物 ( 残 地 内 での 関 連 移 転 又 は 残 地 外 の 土 地 への 移 転 を 必 要 とするものを 含 む ) 機 械 設 備 等 の 移 転 計 画 三 照 応 建 物 に 係 る 建 物 の 構 造 規 模 階 数 等 の 概 要 四 建 物 機 械 設 備 等 の 移 転 工 程 表 五 移 転 計 画 図 ( 縮 尺 500 分 の 1 又 は 1,00 分 の 1) 六 移 転 工 法 ( 計 画 ) 案 検 討 概 要 書 ( 様 式 第 19 号 の 2) 七 移 転 工 法 ( 計 画 ) 各 案 の 比 較 表 ( 様 式 第 19 号 の 3) 2 前 項 の 検 討 に 当 たり 照 応 建 物 の 推 定 建 築 費 は 概 算 額 によるものとし 次 の 各 号 に 掲 げる もののほか 概 算 額 の 積 算 に 必 要 な 平 面 図 及 び 立 面 図 を 必 要 最 小 限 度 作 成 するものとする なお 監 督 員 から 当 該 照 応 建 物 の 詳 細 な 設 計 による 推 定 建 築 費 の 積 算 を 指 示 された 場 合 は これに 必 要 な 図 面 を 作 成 し 積 算 するものとする 一 照 応 建 物 についての 計 画 概 要 表 ( 様 式 第 14 号 の 1 第 14 号 の 2) 二 面 積 比 較 表 ( 様 式 第 14 号 の 4) 三 平 面 ( 間 取 り)の 各 案 についての 計 画 概 要 比 較 表 ( 様 式 第 14 号 の 3) ( 補 償 額 の 比 較 ) 第 100 条 前 条 の 移 転 工 法 案 を 作 成 したときは 基 準 細 則 第 10 第 1 項 (4) 第 四 号 に 定 める 補 償 額 の 比 較 を 行 うものとする 2 第 1 項 の 検 討 に 当 たり 当 該 請 負 契 約 に 対 象 とされていない 補 償 項 目 に 係 わる 見 積 額 は 監 督 員 から 教 示 を 得 るものとする

39 第 10 章 再 算 定 業 務 ( 再 算 定 業 務 ) 第 101 条 再 算 定 業 務 とは 建 物 等 の 移 転 補 償 額 について 再 度 算 定 する( 再 調 査 して 算 定 す る 場 合 を 含 む )ことをいう ( 再 算 定 業 務 ) 第 102 条 建 物 等 の 移 転 補 償 額 の 再 算 定 は 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する 場 合 を 除 くほか 従 前 の 移 転 工 法 及 び 移 転 補 償 額 の 算 定 方 法 により 行 うものとする 一 移 転 補 償 額 の 算 定 項 目 算 定 方 法 等 に 係 る 基 準 基 準 細 則 又 は 調 査 積 算 要 領 等 が 改 正 さ れている 場 合 には 改 正 後 の 基 準 等 により 算 定 する 二 再 調 査 の 結 果 が 現 調 査 表 の 内 容 と 異 なる 場 合 は 再 調 査 の 結 果 に 基 づき 移 転 補 償 額 を 算 定 する この 場 合 における 移 転 工 法 は 監 督 員 の 指 示 による

40 第 11 章 補 償 説 明 ( 補 償 説 明 ) 第 103 条 補 償 説 明 とは 権 利 者 に 対 し 土 地 の 評 価 ( 残 地 補 償 を 含 む )の 方 法 建 物 等 の 補 償 方 針 及 び 補 償 額 の 算 定 内 容 ( 以 下 補 償 内 容 等 という )の 説 明 を 行 うことをいう ( 概 況 ヒアリング 等 ) 第 104 条 受 託 人 は 補 償 説 明 の 実 施 に 先 立 ち 監 督 員 から 当 該 事 業 の 内 容 取 得 等 の 対 象 となる 土 地 等 の 概 要 移 転 の 対 象 となる 建 物 等 の 概 要 補 償 内 容 各 権 利 者 の 実 情 及 びその 他 必 要 となる 事 項 について 説 明 を 受 けるものとする 2 受 託 人 は 現 地 踏 査 後 に 補 償 説 明 の 対 象 となる 権 利 者 等 と 面 談 し 補 償 説 明 を 行 うことに ついての 協 力 を 依 頼 するものとする ( 説 明 資 料 の 作 成 等 ) 第 105 条 権 利 者 に 対 する 説 明 を 行 うに 当 たっては あらかじめ 現 地 踏 査 及 び 概 況 ヒアリ ング 等 の 結 果 を 踏 まえ 次 の 各 号 に 掲 げる 業 務 を 行 うものとし これら 業 務 が 完 了 したとき は その 内 容 等 について 監 督 員 と 協 議 するものとする 一 当 該 区 域 全 体 及 び 権 利 者 ごとの 処 理 方 針 の 検 討 二 権 利 者 ごとの 補 償 内 容 等 の 整 理 三 権 利 者 に 対 する 説 明 用 資 料 の 作 成 ( 権 利 者 に 対 する 説 明 ) 第 106 条 権 利 者 に 対 する 説 明 は 次 の 各 号 により 行 うものとする 一 2 名 以 上 の 者 を 一 組 として 権 利 者 と 面 接 すること 二 権 利 者 と 面 接 するときは 事 前 に 連 絡 を 取 り 日 時 場 所 その 他 必 要 な 事 項 について 了 解 を 得 ておくこと 2 権 利 者 に 対 しては 前 条 において 作 成 した 説 明 用 資 料 を 基 に 補 償 内 容 等 の 理 解 が 得 られる よう 十 分 な 説 明 を 行 うものとする ( 記 録 簿 の 作 成 ) 第 107 条 受 託 人 は 権 利 者 と 面 接 し 説 明 を 行 ったとき 等 は その 都 度 説 明 の 内 容 及 び 権 利 者 の 主 張 又 は 質 疑 の 内 容 等 を 補 償 説 明 記 録 簿 ( 様 式 第 20 号 )に 記 載 するものとする ( 説 明 後 の 措 置 ) 第 108 条 受 託 人 は 補 償 説 明 の 現 状 及 び 権 利 者 ごとの 経 過 等 を 必 要 に 応 じて 監 督 員 に 報 告 するものとする

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