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10 失敗しない土地選びチェックシート 見学日時月日時頃 最も大事なこと その土地を実際に見てどう感じたか? 生活環境について どこにある土地ですか ( 住所 ) ( ) 面積はどうですか ( 公簿面積 m2 実測面積 m2 ) アクセス ( 線 駅 バス停 ) 最寄り駅 ( バス便の場合はバス停 ) は ( 徒歩 分 ) 最寄り駅に停車する電車の種類 ( 急行 普通等 ) を確かめられましたか 保育所 幼稚園は ( どこ )( 徒歩分 )( 車で分 ) 小学校は ( どこ )( 徒歩分 )( 車で分 ) 中学校は ( どこ )( 徒歩分 )( 車で分 ) 通学経路を歩いて 道の状況や安全性を確認されましたか ここからご主人の勤務先にはどれくらいかかりそうですか ( 分 ) ここから奥さんの勤務先にはどれくらいかかりそうですか ( 分 ) スーパーなどのお買物施設は ( 徒歩 分 ) 周辺の医療施設は ( 徒歩 分車で 分 ) 科 ) 市役所や警察署などの公共施設の位置と距離を確認されましたか 近くに公園や緑地がありますか それぞれの生活施設を実際に見てまわられましたか 隣地の建物形状は高い建物 2 階建住宅 空地 公園 その他 ( ) 騒音はありませんか平日朝 昼 ( あり なし ) 平日夜 ( あり なし ) 休日朝 夜 ( あり なし ) 休日夜 ( あり なし ) 悪臭はありませんか平日朝 昼 ( あり なし ) 平日夜 ( あり なし ) 休日朝 夜 ( あり なし ) 休日夜 ( あり なし ) 周辺住民におかしい人はいないか聞き込みしましたか 土地の法的規制について 土地は前面道路に 2m 以上接道していますか 前面道路は幅 4m 以上ありますか 前面道路が私道になっていませんか いる いない 用途地域は ( ) 地目は ( ) 建ペイ率 容積率は ( 建ペイ率 % 容積率 % ) 敷地に北側斜線制限 道路斜線制限などの制限がありますか 条例 建築協定 を確認されましたか

11 インフラについて 水道の整備状況は敷地内引込済 前面道路に本管 ( 有 無 ) 下水の整備状況は敷地内引込済 前面道路に本管 ( 有 無 ) ガスの整備状況は敷地内引込済 前面道路に本管 ( 有 無 ) ガスは 台風 大雨の時に床上浸水の可能性はありますか? 土砂崩れしそうな山が近くにありますか? 風当たりはどうですか? 前面道路の交通量はどうですか? 空き巣や泥棒が多い地域ではないですか? 土壌汚染の心配はありますか 都市ガス LPガス有 無 わからない 敷地の権利関係について 敷地境界を確認されましたか 取得される権利は所有権 借地権 定期借地権 その他 ( ) 土地の所有者を確認されましたか 抵当権は設定されていませんかいる いない購入費用について 土地購入価格 0 契約印紙代 ( 土地契約 ) 0 仲介手数料 0 所有権移転登記 0 固定資産税清算金 0 契約印紙代 ( ローン ) 0 住宅ローン手数料 0 抵当権設定登記 0 土地測量費用 0 造成費用 0 地盤調査費用 0 地盤改良費用 0 境界ブロック塀 0 上水道接続費用 0 下水道接続費用 0 合計 0

日 当 たり 一 戸 建! ガレージ?? 日 当 たり 一 戸 建! ガレージ 2 資金計画 1 購 入に必要な資金 購入したい物件の条件がまとまったら 次は資金計画を立てましょう 分からないこと 難しいことはお電話 メールにてお問い合わせ下さい 新しいお住まいのご予算や自己資金 ローンの借入 返済プランなどを 総合的に考慮し お客様のご希望に沿ったご提案をいたします 司法書士費用 登記手続の際の司法書士への報酬

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