平成18年度第2回市営住宅空家入居申込案内書（定期募集）

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あきみすえたけ
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1 平成 27 年度入居者募集特定公共賃貸住宅入居申込案内書新城市先着順受付募集概要特定公共賃貸住宅の入居者募集は空家が発生している住宅に入居していただく方を募集し先着順に受付入居決定をし入居をしていただくものですなお空家戸数に達した後の申込みをした方は空家待機者として受付を行いいわゆる空家待ちとなりますしたがって入居できるまでに相当期間がかかる場合もありますのであらかじめご承知おきください申込資格の有無等はすべての書類を提出していただいてから最終的に判断しますご相談の段階では口頭や一部の書類でご質問いただく場合が多いため最終的な判定ができません後日書類を提出された際に相談時と判定が異なる場合もあります特定公共賃貸住宅に申込むためには収入基準を始めいろいろな資格に適合することが必要となりますのでこの入居申込案内書を最後までよくお読みになったうえでお申込ください申込用紙配布及び申込期間平成 27 年 4 月 1 日 ( 水 )~ 平成 28 年 3 月 31 日 ( 木 ) 配布時間は午前 8 時 30 分 ~ 午後 5 時 15 分土曜日日曜日祝日は配布受付しません用紙配布及び受付場所作手総合支所地域整備課新城市役所 ( 本庁 ) 都市計画課鳳来総合支所地域整備課申込書に必要事項を記入し必要書類を添付のうえ受付場所へ申込者本人もしくは同居しようとする家族が直接持参してください郵送での受付はできません書類審査の結果適格と認められたときは申込書等の受付を行ないます - 1 -

2 募集する住宅今回募集する住宅は下記のとおりです先着順に入居決定し空戸数に達した後の申込みをした方については空家待機者として受付を行いますこの募集住宅は既設住宅であり建設後年数も経過していることから壁等の汚れなどがあり修繕できかねるところがありますのでご了承ください所得及び入居期間に応じ一定期間家賃の減額を受けることができます住宅名所在地建築年度戸数階数家賃 ( 月額 / 円 ) 最寄の交通機関駐車場しろやまはいつ城山ハイツ作手高里字松風呂 17 H8 3DK 4 2DK 6 2 3DK 50,000 2DK 40,000 市営バス川尻 1 戸 2 台城山ハイツ作手総合支所新城市役所 - 2 -

3 位置図作手中学校新城東高校作手校舎間取り 3DK 2DK 間取りは部屋により異なる場合があります - 3 -

4 申込方法 1 申込みは平成 27 年度中 1 世帯 1 回とします 2 申込書に必要事項を記入し必要書類を添付のうえ受付場所に直接持参してください申込みは間違いを生じないためにも申込者本人もしくは同居しようとする家族が受付場所におこしください郵送での受付はできません 3 空家戸数に達した後に申込みをした方 ( 空家待機者 ) は階数部屋番号等の指定をすることはできません提出書類に不足がありますと受付することができない場合がありますので必ず全ての必要書類を添付して申込みしてください申込資格以下の 1 ~ 4 の条件をいずれも満たす方が申込できます 1 申込者 ( 同居親族を含む ) が暴力団員でないことここでいう暴力団とは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいいますなお暴力団員であるか否かの確認のため愛知県新城警察署に照会することがあります 2 自ら居住するための住宅を必要とし同居しようとする親族 ( 内縁関係にある方及び婚約者を含む ) がある方 1 申込者本人及び同居予定者の中に持ち家 ( 自家所有者 ) のある方がいる場合は申込できません ( 売却や差し押さえ等により持ち家 ( 自家所有者 ) でなくなることが証明できる場合を除く ) 2 親族とは民法上の親族を意味します 3 内縁関係にある方は住民票に未届 ( 内縁 ) の妻 ( 夫 ) と記載されておりかつ戸籍謄本でも他に婚姻関係がないことを確認できる場合です ( 同居人の場合は申込みできません ) 4 出生や死亡の場合を除き申込後の同居親族の変更や婚約者の変更があった場合は申込みを無効とします 5 入居可能日から 30 日以内に申込記載の家族全員が入居できる方でないと申込できませんなお婚約により申込みされた方は入居可能日から 30 日以内に申込家族のうち 1 名は必ず入居し入居可能日から 3 か月以内には申込家族全員が入居してください ( 入居後世帯全員が転入等の届出をしたうえで住民票の写しを提出していただきます婚約者の方は婚姻手続き終了後の住民票の写しを提出してください ) 3 現に市税を滞納していない方市町村税の納税状況を確認します市区町村の税務担当課で発行される納税証明書を提出してください滞納がある場合は申込みできません 4 月額所得が 15 万 8 千円以上 ( 所得の上昇が見込まれる場合は 12 万 3 千円以上 )48 万 7 千円以下の方申込家族全員の収入金額が計算対象となります ( 下記月額所得とはを参照してください ) 月額所得とは国の定めた決まりに基づいて算出したものです一般に言われる手取り月額などとは異なります 5 ページの計算順序にしたがってあなたの世帯の月額所得を算出してください 1 申込家族全員の年間総所得金額を対象とします ( 転職等をされた方で収入等の証明の機関が 1 年未満の方は 1 年間に換算します ) 2 各々の年間総所得金額から個別の特別控除額を控除し合算します 3 合算した金額から一般控除額及びその他の特別控除額を控除した後 12 で割り所得月額を算出します - 4 -

5 月額所得算出式年間総所得金額表により算出した金額表 4 - 個別の特別控除寡婦寡夫 27 万円収入のある方が 2 人以上いる場合には上記の算式で各々計算し ( マイナスのときは 0 とする ) 出た金額を合算した金額 - 表 4 一般控除表 4 38 万円同居親族数又は扶養親族数 + その他の特別控除障害者 27 万円特別障害者 40 万円特定扶養親族 20 万円老人扶養親族 10 万円各々対象者数 12 年間総所得金額算出のしかた表 1: 給与等の場合年間総収入金額年間総所得金額年間総収入金額年間総所得金額 1 円 ~1,650,999 円 0 円 1,624,000 円 ~1,627,999 円 974,000 円 651,000 円 ~1,618,999 円総収入金額 -650,000 円 1,628,000 円 ~1,803,999 円 ( 注 )A 0.6 1,619,000 円 ~1,619,999 円 969,000 円 1,804,000 円 ~3,603,999 円 ( 注 )A ,000 円 1,620,000 円 ~1,621,999 円 970,000 円 3,604,000 円 ~6,599,999 円 ( 注 )A ,000 円 1,622,000 円 ~1,623,999 円 972,000 円 6,600,000 円 ~9,999,999 円 ( 注 )A の計算は年間総収入金額 4,000 総収入金額 0.9-1,200,000 円小数点以下は切り捨て = ( 小数点以下は切り捨て ) 4,000=A 2,671,666 円 ( 年間総収入金額 ) ( 例 ) = ,000 = 2,668,000 円 (A) 4,000 切り捨て注 ) 勤務開始後 1 年未満の場合はその期間の総収入額を勤務月数で割った額に 12を掛け年間の見込額を算出し年間総収入額とします表 2: 公的年金の場合 65 歳未満の方 65 歳以上の方年間総収入金額年間総所得金額年間総収入金額年間総所得金額 130 万円未満公的年金総収入公的年金総収入 330 万円未満 -700,000 円 -1,200,000 円 130 万円以上 410 万円未満公的年金総収入 ,000 円 330 万円以上 410 万円未満公的年金総収入 ,000 円 410 万円以上 770 万円未満公的年金総収入 ,000 円 410 万円以上 770 万円未満公的年金総収入 ,000 円 770 万円以上公的年金総収入 0.95 公的年金総収入万円以上 -1,555,000 円 -1,555,000 円注 1) 遺族年金障害年金などの課税されない所得は収入基準の計算対象とはなりません注 2) 年金支給期間が 1 年未満の場合は支給額を支給月数で割った額に 12を掛け年間の支給見込額を算出し年間総収入額とします - 5 -

6 表 3: 営業所得等の場合確定申告書等の所得額合計が年間総所得金額になります注 ) 事業開始後 1 年未満の場合はその期間の所得額を事業開始月数で割った額に 12 を掛け年間の見込額を算出し年間総所得額としますことばの説明年間総収入金額給与又は年金等による 1 年間の税込みの収入 ( 源泉徴収票での支払金額 ) のことです年間総所得金額給与所得者の方は年間総収入金額から上記表 1 の方法より算出した 1 年間の所得金額 ( 源泉徴収票での給与所得控除後の金額 ) のことを自営業等の方は年間の総収入金額から所得税法上の必要経費を差引いた後の金額のことです表 4: 収入計算で控除する金額年間総所得金額から次の額を控除します区分控除項目控除対象者控除額個別の特別控除一般控除その他の特別控除寡婦控除寡夫控除夫と死別し又は離婚したのち婚姻していないか夫の生死が不明の方で扶養親族のある方夫と死別したのち婚姻していないか夫の生死が不明の方で合計所得金額が 500 万円以下の方妻と死別し又は離婚したのち婚姻していないか妻の生死が不明の方で子どもを扶養し合計所得金額が 500 万円以下の方同居親族控除申込家族のうち申込者以外の方扶養親族控除障害者控除特別障害者控除特定扶養親族控除老人扶養親族控除申込家族には入っていないが所得税法上の扶養親族控除の対象として認められている方 ( 仕送りをしているだけでは扶養親族にならない場合があります ) 申込者又は一般控除対象者の中で心身障害者であり手帳等を交付されている方申込者又は一般控除対象者の中で重度の心身障害者であり手帳等を交付されている方身体障害者手帳 3~6 級精神障害者保健福祉手帳 2 3 級愛護手帳 3 4 度療育手帳 B C 戦傷病者手帳第 4 項症 ~ 第 4 目症身体障害者手帳 1 2 級精神障害者保健福祉手帳 1 級愛護手帳 1 2 度療育手帳 A 戦傷病者手帳特別項症 ~ 第 3 項症被爆者健康手帳所持者のうち厚生労働大臣の認定患者一般控除対象者の中で年齢 16 歳以上 23 歳未満の方で収入のある方の扶養親族と認められている方 ( 控除対象配偶者は除く ) 一般控除対象者の中で年齢 70 歳以上の方で収入のある方の扶養親族と認められている方婚約者の方は同居親族に含みますが胎児は含みません年齢は申込日現在での満年齢としますその人の所得から 27 万円 1 人につき 38 万円 1 人につき 27 万円 1 人につき 40 万円 1 人につき 20 万円 1 人につき 10 万円 - 6 -

7 申込みに必要な書類必要書類を添付のうえ受付場所へ申込者本人もしくは同居しようとする家族が直接持参してください郵送での受付はできません 1 特定公共賃貸住宅入居申込書空家戸数に達した後に申込みをした方 ( 空家待機者 ) は階数部屋番号等の指定をすることはできません 2 世帯全員の住民票の写し世帯主続柄筆頭者氏名が記載された現在の同居家族全員のものを提出してください住民票を申請される際は必ず省略されていないものと申請してください婚約者の方や内縁関係にある方についても同様に提出してください外国人の方にあっては外国人登録証明書の写しと登録原票記載事項証明書を提出してください 3 収入を証明する書類 ( 所得証明書等 ) 別表の収入を証明する書類一覧により該当する書類をすべて各 1 部提出してください申込家族のうち収入のない方については無職の証明又は扶養されていることを証明する書類が必要です最近退職された方は離職票の写し又は退職証明書を提出してください収入のある方の扶養になっている方は扶養確認のため健康保険証 ( 国民健康保険証を除く ) の写し又は市区町村の税務担当課で発行される扶養証明書又は非課税証明書等を提出していただくことがあります 4 市町村民税の納税証明書市町村税の納税状況を確認します市区町村の税務担当課で発行される納税証明書を提出してください滞納がある場合は申込みできません 5 その他 1 申込者または同居親族に心身障害者の方がいる場合障害者控除がありますので障害を証する手帳等を持参してください 2 婚約中の方は下記の書類婚約証明書 ( 特定公共賃貸住宅入居申込書裏面にあります ) 婚約入居の誓約書 ( 別途受付場所で配布 ) 3 戸籍謄本が必要となる場合母子世帯父子世帯で申込みする方内縁関係等で申込みする方 4 その他の必要書類持家処分により申込みされる方は不動産の媒介契約書又は競売開始の証明書等注 1: 証明書類等は発行より 3 か月以内ものを提出してください注 2: 提出書類に不足がありますと受付することができない場合がありますので必ず全ての必要書類を添付してお申込みください注 3: 書類審査の結果不明な点がある場合は事情に応じて必要な書類を提出していただきますのでご承知おきください注 4: 提出書類の内容について勤務先等への照会等実態調査を行う場合がありますのでご承知おきください - 7 -

8 収入を証明する書類一覧前ページの申込みに必要な書類のうち 3 収入を証明する書類については次の一覧により該当する印および印の書類を提出してくださいなお入居基準の判定は印の書類により行います申込者区分給与所得者の方自営業の方その他 ( 備考 ) 現在の状況就職時期等により提出書類が異なりますのでご注意ください 1 収入を証明する書類前年 1 月 1 日以前から現在の勤務先に引き続き勤務している方お申よび込月審査月市最区新町の所村得発証行明の書勤務先発行の 1~5 6~12 2 前年 1 月 2 日以降に就職または転職し勤務期間が 1 年以上経過している方 1~12 3 前年 1 月 2 日以降に就職または転職し勤務期間が 1 年未満の方 1~12 4 前年 1 月 1 日以前から引き続き営業している 1~5 どちらか方 6~12 5 前年 1 月 2 日以降に営業を開始し営業期間が1 年以上経過している方 1~12 6 前年 1 月 2 日以降に営業を開始し営業期間が1 年未満の方 1~12 7 公的年金受給の方 1~12 8 失業中の方 1~12 雇用保険受給資格者証 9 生活保護受給の方 1~12 生活保護受給証明書 1 所得証明書 2 3 給与支給証明書 ( 申込書裏面の様式 1) 月別明細書 ( 申込書裏面の様式 2) 1~7 の場合 2 の場合 3 の場合 4 の場合 5 の場合 6 の場合源泉徴収票給与支給証明書確定申告書等の控え月別明細書年金改定通知書原則として所得年の翌年 1 月 1 日の住所地の市区町村役場税務担当課で控除の内訳が記載されたものの証明を受けてください (1 ~5 月は前々年の所得となります ) 新城市では本人以外の方が証明を受ける場合は本人からの委任状が必要になりますのでご注意ください現在の勤務先で申込月の前月から過去 1 年間分の支給証明を受けてください ( 残業手当賞与等を含む ) 現在の勤務先で申込月の前月から就職した月までの支給証明を受けてください ( 残業手当賞与等を含む ) 前年 1 月から12 月までの所得を記入してくださいなお税務署へ申告済の方は申告書の控えを提出してください申込月の前月から過去 1 年間分の所得を記入してください申込月の先月から営業開始月までの所得を記入してください 4 年金改定通知書 7 の場合遺族年金障害年金等の所得とはみなさないものは対象外です収入基準の計算対象とならないもの生活保護の扶助料雇用保険給付金傷病手当給付金休業補償金労災保険給付金仕送り奨学金給与所得者の一定額までの通勤手当遺族年金障害年金母子年金老齢福祉年金などの課税されない所得は収入基準の計算対象とはなりません - 8 -

9 入居決定入居される住宅は空家のできる都度待機者順位の早い方から入居決定しますなお空家戸数に達した後に申込みをした方 ( 空家待機者 ) は階数部屋番号等の指定をすることはできません 1 入居決定時に住宅の室内をみることができます 2 この決定を承諾される方は敷金 ( 家賃の 3 か月分 ) の納付及び特定公共賃貸住宅賃貸借契約書の作成をお願いしますなお敷金は原則として退去後にお返しいたします 3 特定公共賃貸住宅賃貸借契約書には下記条件に該当する連帯保証人 2 人の連署が必要になります ( 印鑑登録証明書及び所得証明書等の添付が必要です ) 1 名は同居する家族以外の親族の方原則として市内に在住し独立の生計を営んでおり確実な保証能力を有する方 2 人の連帯保証人が同一世帯でないこと 4 申込後に住所や連絡先を変更された方又は辞退される方はご連絡ください資格喪失次の方は受付後であっても入居の資格を失います 1 受付後重複申込み又は虚偽の申込みをしたことが判明した方 ( この場合今後の受付は一切いたしません ) 2 住所連絡場所の変更があっても連絡のなかった方 3 指定された期日までに敷金の納付をされない方 4 入居指定日から 1 か月以内に申込家族全員が入居できない方なお婚約により申込みされた方は入居指定日から 1 か月以内に申込家族のうち 1 名は必ず入居し入居可能日から 3 か月以内には申込家族全員が入居してください ( 入居後世帯全員の住民票の写しを提出していただきます婚約者の方は婚姻手続き終了後の住民票の写しを提出してください ) 5 コミュニケーションを取れないことが明らかな世帯 6 申込者及び同居者が暴力団または関係者と判明した方入居に際して共益費等特定公共賃貸住宅に入居されますと家賃以外に次のような費用が必要となります 1 水道電気ガス等の使用料 2 入居中に破損及び汚損した箇所の修繕費用 3 畳表の取替襖の張替等の退去修繕費用 4 共益費共同施設の電気ガス水道下水道使用料等その他共同施設共同付帯設備を使用するための費用注意事項 1 毎月の家賃は必ず納期限 ( その月の月末 ) までに納付してください家賃を 3 か月以上滞納されますと住宅の明渡しを請求する場合や連帯保証人の方に家賃を請求することになりますので必ず納期限までに納めてくだい 2 犬猫などのペット類は鳴き声や悪臭等のため近隣の入居者の方に迷惑をかけることになりますので飼育は固くお断りしております ( 盲導犬等は除きます ) 3 秩序ある住みよい団地を作り明るく楽しい近隣生活を営んでいただくため行政区 ( 組 ) の付き合いをしてください ( 組長その他の役が順番にまわってきます ) - 9 -

10 お問い合わせ及び用紙配布受付場所作手総合支所地域整備課 ( 庁舎 1 階 ) 新城市作手高里字縄手上 ( 直通 ) 新城市役所都市計画課 ( 仮庁舎 1 階 ) 新城市字東入船 ( 直通 ) 作手総合支所市役所仮庁舎鳳来総合支所地域整備課 ( 開発センター 1 階 ) 新城市長篠字下り筬 ( 直通 ) 鳳来総合支所この申込案内書は新城市のホームページでもご覧いただけますホームページアドレス

[ 特別控除の一覧 ] 控除の内容特定扶養親族控除 ( 税法上の扶養親族で満 16 才以上 23 才未満の扶養親族 ) 老人扶養親族配偶者控除 ( 税法上の扶養親族で満 70 才以上の扶養親族 ) 控除額 1 人につき 250,000 1 人につき 100,000 障がい者控除寡婦 ( 夫 )

[ 特別控除の一覧 ] 控除の内容特定扶養親族控除 ( 税法上の扶養親族で満 16 才以上 23 才未満の扶養親族 ) 老人扶養親族配偶者控除 ( 税法上の扶養親族で満 70 才以上の扶養親族 ) 控除額 1 人につき 250,000 1 人につき 100,000 障がい者控除寡婦 ( 夫 ) 8 入居収入基準市営住宅の申込みには, 世帯全員の課税対象の収入が, 公営住宅法で定める一定の基準内 ( ) にあることが必要です (1) 市営住宅の収入基準 ( ) は, 次の表のとおりです住宅種別一般世帯裁量階層世帯 ( ) 公営住宅 158,000 以下 214,000 以下改良住宅 114,000 以下 139,000 以下公営住宅公営住宅法により建設された市営住宅改良住宅住宅地区改良法などにより建設された市営住宅

平成18年度 第2回 市営住宅空家入居申込案内書（定期募集）

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