DATA 編 リクルート住宅総研オリジナル調査 調査データ 1 持ち家層の住意識 日英比較調査 調査 分析概要 調査 分析目的 減失築後年数が 77年と日本の倍以上も長寿命住宅に住まう英国と30年の日本の持ち家層の住意識 住宅選択 基準 選択の情報処理の違いを明らかにすることにより 日本での長寿命住
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- しなつ かやぬま
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1 DATA 編 リクルート 住宅総研 オリジナル調査 調査データ 1 持ち家層の住意識 日英比較調査 調査データ 2 住宅購入検討者調査
2 DATA 編 リクルート住宅総研オリジナル調査 調査データ 1 持ち家層の住意識 日英比較調査 調査 分析概要 調査 分析目的 減失築後年数が 77年と日本の倍以上も長寿命住宅に住まう英国と30年の日本の持ち家層の住意識 住宅選択 基準 選択の情報処理の違いを明らかにすることにより 日本での長寿命住宅普及の参考に資すること 調査方法 インターネット調査 マクロミル社モニター利用 調査対象と有効回答数 首都圏在住の20歳以上の持ち家層2,060名 グレーターロンドン 在住の20歳以上の持ち家層1,000名 戸建て住宅 集合住宅 20 代 206 名 206 名 412 名 20 代 100 名 100 名 200 名 30 代 206 名 206 名 412 名 30 代 100 名 100 名 200 名 40 代 206 名 206 名 412 名 40 代 100 名 100 名 200 名 50 代 206 名 206 名 412 名 50 代 100 名 100 名 200 名 60 歳以上 206 名 206 名 412 名 60 歳以上 100 名 100 名 200 名 1,030 名 1,030 名 2,060 名 計 500 名 500 名 1,000 名 計 計 年代 戸建て住宅 年代 セミ デタッチド テラスハウスを含む 集合住宅 計 シティ オブ ロンドンとシティ オブ ウェストミンスターに 31のロンドン特別区 London boroughs を加えた地域 調査期間 2009 年 1 月 27 日 火 2 月 9 日 月
3 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 TOPICS 流動性 英国 Home Information Pack( H I P ) 流動性は英国のほうが高く ストック市場がメイン 取得方法 一次取得年齢 購入回数 住まい選び 新築 75% 新築 12% 平均 33.9 歳 平均 26.9 歳 平均 1.3 回 平均 2.4 回 日当たり を重視する日本 地域のステイタス 地域イメージ 近隣の街並み景観 建物の美的な個性 時代の建築様式 デザイン を重視する英国 住宅選択重視条件 ( 比較して優位なもの ) 日当たり 建物の維持管理状態 コンディション 庭 バルコニー 地域のステイタス 地域イメージ 近隣の街並み 景観 古い住宅を取得した理由 新しい家を買うのに比べ価格が安かったから 古い建物には美的な個性があるから 最近の建物に比べて部屋の広さや天井高に余裕があるから その時代の建築様式 デザインが好きだから 歴史あるものを大事にすることを誇りに思うから 新しい建物が好きでないから 古い住宅を選ぶ際の建物の耐用年数 ( 寿命 ) に対する不安 不安 31% 不安 1% 住宅の補修 メンテナンス 手入れをしない日本 積極的に手入れを行う英国 普段の住宅の補修 メンテナンス頻度 ほとんどしない 48% ほとんどしない 14% 入居後のリフォーム回数 0 回 70% 0 回 30% 施策の浸透度は非常に高く 情報探索コストの節約 様子見物件の排除を期待 買い手のメリット大きいが 売り手のメリットは意見が分かれる 浸透度 名前の認知 96% 理解 73% 内容認知 特に認知が高い 省エネ性能証書 (Energy HIP の影響 Performance Certificate:EPC) (70%) 買い手が物件の情報を調べる手間とコストが節約できる (59%) 事前にコストがかかるので 売り手にとって気軽に売却の打診ができなくなる (47%) 本気でない様子見の売却希望が減り 買い手にとって確実な物件選びができる (41%) H I P のメリット 街並み 景観への関心 メリットがある メリットはない 売り手 36% 39% 買い手 59% 24% 街並み 景観への関心が薄く 保護改善の方法も組織も知らない日本 街並み 景観の自宅の資産価値に対する影響 非常に大きく影響 6% 非常に大きく影響 46% 街並み 景観の保護改善の対策 ( 日本のみ ) パチンコ店や風俗店の出店規制 (47%) 公園や緑地 農地の保護 (44%) 道路の整備 拡幅 (39%) 電線の地中埋設 ( 電柱の撤去 ) (35%) 街並み 景観の維持保全のための組織的活動 わからない 51% 組織的な活動や支援はない 27% わからない 38% 組織的な活動や支援はない 7% ( 地域のハウスオーナーで組合を組織して管理している 33% 日本は 2%) 住宅の長寿命化 ハード面を重視する日本 ソフト面を重視する英国 住宅の長寿命化のための重要項目 ( 比較して優位なもの ) 建物が頑丈( 耐震性能が高い ) バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている 良好な居住水準を確保できる広さがある 近隣の良好な住環境が保全されている 良好な地域コミュニティが維持されている 建物に美的な個性がある 近隣の街並みに美的な個性がある 建物の外観が近隣の街並みと調和している 現在の住宅の適合度 ( 比較して優位なもの ) 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている 建物の耐久性が高い 建物の外観が近隣の街並みと調和している 良好な居住水準を確保できる広さがある 内装や設備の維持管理 更新がしやすい 近隣の街並みに美的な個性がある 良好な地域コミュニティが維持されている 近隣の良好な住環境が保全されている 買い替え 建て替えの際の重視度 ( 比較して優位なもの ) バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い ) 良好な居住水準を確保できる広さがある 良好な地域コミュニティが維持されている 近隣の良好な住環境が保全されている 130
4 回答者プロフィール 131
5 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 第 1 章 物件プロフィール 1 現在の住宅の取得方法 日本は首都圏在住の持ち家層 英国は大ロンドン市在住の持ち家層に対して 現在住んでいる住宅の取得方法を聞いたところ 日本では新築が 75% を占めたのに対して 英国では新築は12% にとどまり 中古住宅を購入 が 83% を占めた 日本では新築が一戸建てでは79% 集合住宅では 71% となった 英国では 中古住宅を購入 が一戸建てでは 91% にのぼり 集合住宅では76% となった 英国の 一戸建て は 一戸建て セミ デタッチド テラスハウス の合計として定義している 132
6 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 1 章 物件プロフィール 2 現在の住宅の取得時期 日英米の持ち家層に 現在住んでいる住宅の取得時期を聞いたところ 日英米ともに 2000 年以降に取得した人が 60% 前後を占め 1995~1999 年 が 15% 前後 残りがそれ以前となった 米国調査はカルフォルニア州の持ち家層を対象に 2007 年 12 月に実施 以下同様 現在の住宅を取得した時の年齢をみると 日本では平均が 37.2 歳で 20 代後半から 40 代まで 20% 前後でほぼ均等に分布しているのに 対して 英国では平均年齢が 35.5 歳で 20 代での取得者が 35% と日本よりも 12% も多い 133
7 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 3 持ち家購入回数と一次購入時年齢 持ち家の購入回数をみると 日本では平均が 1.3 回で 1 回 の一次購入者が 76% を占めるのに対して 英国では平均が 2.4 回と平均 で日本よりも 1 回以上多く 一次購入者は 38% にとどまる 日本では一戸建てと集合住宅での差はあまりないが 英国では一次購入者が一戸建てでは 30% 集合住宅では 45% となっている 初めて購入した年齢をみると 日本では平均が 歳で 2 0 代後半 3 0 代前半が 25% 前後でなだらかなピークとなっているのに対して 英国では平均が 26.9 歳と平均で日本よりも 7.0 歳若く 20 代での取得者が 77% と日本よりも 46% も多い 134
8 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 1 章 物件プロフィール 4 現在の住宅の間取り 現在の住宅の間取りをみると 日本では 3LDK(3DK) が 43% と最も多いのに対して 英国では 2LDK(2DK) が 37% と最も多くなっている 米国では両方がほぼ均等である 日本では 一戸建てでは 4LDK(4DK) が 48% と最も多く 集合住宅では 3LDK(3DK) が 65% と圧倒的なシェアを占めている 英国では 一戸建てでは 2LDK(2DK) 3LDK(3DK) がそれぞれ 35% 33% を占め 集合住宅では 2LDK(2DK) が 59% と圧倒的なシェアを占めている 135
9 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 5 現在の住宅の専有面積 土地面積 現在の住宅の専有面積をみると 日本では平均が 92.8m2であるのに対して 英国では平均が m2となっている 米国では142.8m2と日本よりも 50.0m2も広い 日本では 一戸建てでは平均 m2 集合住宅では平均 74.1 m2 英国では 一戸建てでは平均 145.4m2 集合住宅では平均 92.9m2 現在の一戸建て住宅の土地面積をみると 日本では平均が m2であるのに対して 英国では平均が m2となっている 米国では m2と日本の 3 倍近い 136
10 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 1 章 物件プロフィール 6 現在の住宅の購入金額 取得時築年数 現在の住宅の購入金額を聞いたところ 日本では平均で3,614 万円であるのに対して 英国では 5,166 万円と1,500 万円以上高い 米国では日本とほぼ同様の 3,875 万円 日本では一戸建てと集合住宅ではあまり差がないが 英国では一戸建てが平均 5,500 万円であるのに対して 集合住宅では4,832 万円と600 万円以上一戸建てのほうが高い 英国の金額換算は 2009 年 1 月末までの過去 10 年の月末時点の円 -ポンドの為替レートの平均値 (1 = 円 ) を用いている 現在の住宅を取得した時点の築年数をみると 日本では 0 年 ( 新築 ) が 71% と圧倒的なシェアを占めるのに対して 英国では 0 年 ( 新築 ) は 12% に過ぎず 50 年以上前の物件が半数以上のシェアを占めている (50 年以上は47% だが 無回答が12% いるため ) 英国では 一戸建てでは平均で 66.0 年で 0 年 ( 新築 ) は 5% にとどまるが 集合住宅では平均で46.9 年で 0 年 ( 新築 ) は 19% を占めている 日本調査では築年数帯のカテゴリーで聞いているが 英国調査では実数で聞いているため 英国のみ平均値が算出されている 137
11
12 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 2 章 住宅取得時の意識 第 2 章 住宅取得時の意識 1 現在の住宅を選ぶ際の重視条件 現在の住宅を選ぶ時にどのようなことを重視したかを聞いたところ 日本では 物件価格 (65%) 交通利便性 (65%) 日当たり (59%) が上位 3 位を占めた 一方英国では 物件価格 (78%) 交通利便性 (70%) 部屋数 間取りプラン (67%) が上位 3 位を占めた 大半の項目で英国のほうが回答率が高く 特に 建物の維持管理状態 コンディション 庭 バルコニー 地域のステイタス 地域イメージ 近隣の街並み 景観 においては日本の回答率を 20 ポイント以上上回っている 逆に日本のほうが 20 ポイント以上上回っているのは 日当たり のみとなっている 英国の築年数別に重視条件をみると 古い物件のほうが回答率が高くなる傾向がみられるのは 庭 バルコニー 建物の建築様式 外観デザイン などである 139
13 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 古い住宅を取得した層の意識 積極的理由 日本では築 30 年以上 英国では 1944 年 ( 第二次世界大戦 ) 以前に建てられた住宅を購入した人に 新しい家ではなく古い家を購入した積極的な理由について聞いたところ 日本では 新しい家を買うのに比べ価格が安かったから という回答が 30% あったほかには積極的な理由はなかった 一方英国では 古い建物には美的な個性があるから (52%) 最近の建物に比べて部屋の広さや天井高に余裕があるから (52%) を筆頭に その時代の建築様式 デザインが好きだから (41%) 歴史あるものを大事にすることを誇りに思うから (35%) 新しい建物が好きでないから (33%) など様々な積極的な選択理由が並ぶ 英国の築年数別にみると 上位項目はおしなべて 築 100 年 の前後で大きな差が生じており 築 100 年以上の物件購入者はより強い 積極的な選択理由を持っていることがわかる 140
14 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 2 章 住宅取得時の意識 不安 住宅選びの際に 古い建物ならではの不安がなかったかを聞いたところ 日英ともに 特に不安がなかった がそれぞれ 45% 48% で最も多く 不安の中では 建物の痛み具合が分からない / 隠れた瑕疵があるのではないか がそれぞれ 36% 33% でトップにあがった 英国と比較して日本で突出して多かったのが 建物の耐用年数 ( 寿命 ) が残り少ないのではないか ( 日本 31%) という不安であり 英国ではわずか1% しかいなかった 逆に英国のほうが多かったのは 断熱性など省エネルギー性能が低い ( 英国 29%) で日本の倍近い回答があった 英国の築年数別にみると 築 110 年 の前後で少し差が生じており 築 110 年以上の物件購入者は 住む前の改修 補修に多大な費用 がかかりそう 設備の性能やコンディションが悪そう などの点でやや不安が多い 141
15 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 第 3 章 リフォームに関する意識 行動 1 取得時の住宅検査 リフォームの有無 中古住宅を購入した人に 現在の住宅を取得する際に専門家による住宅検査をしたかどうか聞いたところ 日本では 何も行っていない が84% と大半を占めた 英国では 専門家検査員の目視による住宅検査 が突出して多く 81% かなり割合は下がって 以下 不動産鑑定士による鑑定 (35%) シロアリ検査 (23%) と続く 米国では 専門家検査員の目視による住宅検査 不動産鑑定士による鑑定 シロアリ検査 ともに 7 割弱の人が実施している 現在の住宅を取得した時にリフォームしたかどうかを聞いたところ 日英ともに 7 割前後はリフォームしているが 日本では 物件を取得して入居前に自分でリフォームした が 41% で突出して多いが 英国では リフォーム済みで売りに出された物件を取得して入居した (27%) と リフォーム済み物件だったが 入居前に自分でも追加のリフォームをした (26%) が 物件を取得して入居前に自分でリフォームした (20%) よりも多い 米国では圧倒的に 売り主によるリフォームも入居前のリフォームもいずれもしていない (64%) という人が多い 142
16 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 3 章 リフォームに関する意識 行動 2 入居前リフォーム内容と依頼業者 入居前に実施した修繕やリフォームの内容を聞いたところ 日英ともに 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し が最も多く 以下 カーペット フローリングなど床の張替え キッチン設備の取替え と続く 英国と比較して日本が多いのは 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し 専門業者によるハウスクリーニング など 逆に英国のほうが多いのは 給配水管の交換 外構 植栽 ガーデニング など 米国は全体的に日英よりも実施率が高い 入居前のリフォーム工事を依頼した業者をみると 日本では 工務店 (40%) リフォーム専門会社 (36%) 不動産会社 ( 1 8 % ) の 3 つに分散しているが 英国では 工務店 が 57% と突出し 次に 自分で行った ( D I Y ) が 2 8 % で続いている 英国では リフォーム専門会社 不動産会社 は相対的に少ない 143
17 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 3 入居後のリフォーム頻度 普段住宅の補修 メンテナンスをどの程度の頻度で行うかを聞いたところ 日本では 普段の住宅の補修 メンテナンスはほとんどしない が48% とほぼ半数を占めた 一方英国では 普段の住宅の補修 メンテナンスはほとんどしない は 14% に過ぎず 何かしら手入れをしていることがわかった 日本では 集合住宅よりも一戸建て住宅居住者のほうが手入れをしていない人が多く 55% が 普段の住宅の補修 メンテナンスはほとんどしない と回答した 英国では 日本とは逆に集合住宅居住者のほうが手入れをしていない人の割合が高い 現在の住宅に入居した後に何回リフォームをしたかを聞いたところ 日本では 0 回 ( リフォームはしたことがない ) が 70% を占めた 一方英国では 0 回 ( リフォームはしたことがない ) は 30% と少数で 何かしら手入れをしていることがわかった 日本では 集合住宅よりも一戸建て住宅居住者のほうがリフォームをしていない人が多く 75% が 0 回 ( リフォームはしたことがない ) と回答した 英国では 日本とは逆に集合住宅居住者のほうがリフォームをしていない人の割合が高い 144
18 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 3 章 リフォームに関する意識 行動 4 入居後リフォームの目的 入居後に自宅をリフォームをした人にその目的を聞いたところ 日本では 家の居心地 快適性を向上するため (46%) 具体的な不具合 故障を直すため (43%) 古びた見た目をきれいにするため (43%) が4 割台で上位を占めた 一方英国では 古びた見た目をきれいにするため (79%) 家の居心地 快適性を向上するため (67%) を筆頭に 好みのデザイン インテリアにするため (64%) より高機能 高性能な設備へグレードアップするため (61%) 性能 機能が劣化しないように維持するため (61%) 具体的な不具合 故障を直すため (50%) が5 割を超えた あらゆる目的において日本は英国よりも低位で あまり目的を明確に持ったリフォームではないことがわかる 特に差が大きいのは 好みのデザイン インテリアにするため 古びた見た目をきれいにするため より高機能 高性能な設備へグレードアップするため で いずれも 30 ポイント以上の差がある 145
19 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 5 入居後リフォームの内容 入居後に修繕やリフォームした箇所を聞いたところ 日本では 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し (48%) 給湯機の取替え (48%) 外壁補修 再塗装 (46%) がトップ 3となった 一方英国では 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し (79%) カーペット フローリングなど床の張替え (71%) バスルーム 洗面台の取替え 改修 (59%) がトップ 3となった 日本が英国よりも多いのは 外壁補修 再塗装 のみで その他はすべて英国のほうが実施率は高いが 特に カーペット フローリングなど床の張替え 外構 植栽 ガーデニング 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し については 30 ポイント以上の差がある なお 米国は英国とほぼ同形となっている 入居後に修繕やリフォームしたもののうち 自分で修繕 リフォームした箇所を聞いたところ 日本ではほとんど自分では実施しておらず 最も多いものでも 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し の 8% 一方英国では 壁紙 クロスの交換 内壁の塗り直し は 62% が自分で 実施している また 外構 植栽 ガーデニング に関しても 26% の人が自分で行っている 146
20 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 3 章 リフォームに関する意識 行動 6 入居後リフォームの費用 入居後これまでに住宅の修繕 リフォームにかけた費用がおよそどれくらいかを聞いたところ 日英米ともに 100~200 万円未満 が最も多く 日本では平均 401 万円 英国では平均 674 万円 米国では平均 474 万円となっている 日英ともに一戸建てと集合住宅では金額に大きな差があり 日本では一戸建ての平均が 514 万円であるのに対して集合住宅は 241 万円と半分以下となっている 英国でも一戸建ての平均が 931 万円であるのに対して集合住宅は359 万円となっている 147
21 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 第 4 章 住宅の現状評価と今後の住み替えについて 1 現在の住宅の満足度 148
22 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 4 章 住宅の現状評価と今後の住み替えについて 現在の住宅の要素について満足度を4 段階評価で聞いたところ 日本ではいずれも 6 割以上の満足度を示したが たいへん満足している という強い満足は最大でも 35% しかなかった たいへん満足している という強い満足が高かった項目は 日当たり (35%) 交通利便性 (31%) 築年数 (21%) がやっと 2 割を超えた 一方英国ではすべて 8 割以上の満足を示し かつ たいへん満足している という強い満足も最大だと 71% 最低でも 23% と非常に高い満足を得ていることがわかる 強い満足が高かった項目は 交通利便性 (71%) 日当たり (57%) 近隣の緑地 自然環境 (45%) 地域のステイタス 地域イメージ (39%) などが上位に並んだ 149
23 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 1 のつづき たいへん満足している を比較すると あらゆる項目において英国が日本を上回っている 英国の築年数別にみると 年数が上がるに従って満足度も上がる傾向がみられるのは 建物の建築様式 外観デザイン 110 年以上の 物件で相対的に高いのは 交通利便性 地域のステイタス 地域イメージ 築年数 資産価値 など多岐にわたる 150
24 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 4 章 住宅の現状評価と今後の住み替えについて 現在の住宅の総合満足度を4 段階評価で聞いたところ 日本では 8 割以上が満足だと回答したが たいへん満足している という強い満足は 1 0 % にとどまった 一方英国では 96% とほぼ全員が満足だと回答し 40% が たいへん満足している とした 現在の住宅について年数の経過とともに不満を感じるようになったことがあるかを聞いたところ 日英ともに 収納スペースが足りず物が あふれている 断熱性など省エネルギー性能が低い 資産価値が目減りしている 全体に手狭 が上位にあがった 日英で比較すると 日本のほうが不満は大きく 特に不満はない は日本では 31% だが 英国では 41% と 10 ポイント多い 151
25 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 今後の住み替え意向と売却の意識 今後住み替えをしたいか この先ずっと今の家に住み続けたいかについて 金銭面や家族の問題を考慮せず純粋な希望を聞いたところ 日本では 住み替える予定がある ぜひ住み替えしたい できれば住み替えしたい を合計した住み替え意向は 30% できればずっと住み続けたい ぜひずっと住み続けたい 一生住み続けると決めている ( 住み替えをするつもりは一切ない ) を合計した永住意向は 44% となった 一方英国では住み替え意向が 51% 永住意向は20% となった 米国ではそれぞれ 53% 25% となった 一戸建てと集合住宅で比較すると 日英ともに一戸建て居住者のほうが永住意向は高く 日本の一戸建て居住者では永住意向が 51% と半数以上に達する 152
26 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 4 章 住宅の現状評価と今後の住み替えについて 今自宅を売却するとしたらおおよそいくらくらいで売却できるか想定ができるかを聞いたところ 日本では ある程度正確に想定できる または おおよその価格は想定できる と回答した割合は 48% と半数に満たないが 英国では 73% が想定できるとしている 米国にいたっ ては 8 割以上が想定できると回答した 日本の一戸建て居住者ではわずかに 39% しか想定できない 153
27 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 3 売却時の強み 弱み 強み 自宅を売却するとした場合に できるだけ有利な条件で売却するにはどのようなことが強みになりそうかを聞いたところ 日本では 交通利便性 ( 5 8 % ) 日当たり ( 5 1 % ) 近隣の学校 学区 ( 3 6 % ) が上位にあがった 一方英国では 交通利便性 ( 8 6 % ) 部屋数 間取りプラン ( 部屋の配置 )(64%) 地域のステイタス 地域イメージ (55%) が上位に上がった 日英で比較すると 日当たり 以外はすべての項目で英国のほうが強みと回答する割合が高く 特に 部屋数 間取りプラン ( 部屋の配置 ) 庭 バルコニー バスルームやキッチン等の設備 建物の維持管理状態 コンディション 地域のステイタス 地域イメージ では 30ポイント以上の差がある 英国の築年数別にみると 築年数が上がるほど回答が増える傾向がある強みは 近隣の商業施設 医療施設 建物の建築様式 外観デザイン など 特に110 年以上の物件の居住者は 地域のステイタス 地域イメージ をはじめとして たくさんの項目を強みだと回答している 築年数 を強みとするのは 19 年以下と100 年以上に 2 極化しているのは興味深い 154
28 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 4 章 住宅の現状評価と今後の住み替えについて 弱み 同様に弱みについて聞いたところ 日本では 築年数 が 39% と突出し 以下 交通利便性 (20%) 土地の広さ / 住戸の広さ ( 専有面積 ) (19%) が上位にあがった 一方英国では 建物の建築様式 外観デザイン (16%) 土地の広さ/ 住戸の広さ ( 専有面積 )(14%) 近隣の緑地 自然環境 (14%) が上位に上がった 日英で比較すると 日本のほうが弱みと回答する割合が高く 特に 築年数 日当たり で大きな差がある 英国の築年数別にみると 築年数 19 年以下の物件では 近隣の街並み景観 や 資産価値 ( 将来の売却価格や賃貸価格 ) を弱みとする割合が相対的に高い 155
29 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 第 5 章 住宅の寿命について 1 住宅の長寿命化のための重要項目 156
30 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 住宅の諸要素のうちで住宅の長寿命化のための重要度を 4 段階評価で聞いたところ とても重要度が高い という強い重視は 日本では 建物が頑丈( 耐震性能が高い )(69%) 建物の耐久性が高い (68%) が突出して高く 以下 定期的な点検 補修がされている (46%) 省エネルギー性能 ( 断熱性 機密性 ) が高い (37%) 内装や設備の維持管理 更新がしやすい (34%) が上位にあがる 一方英国では 建物の耐久性が高い が 62% で最も高く 以下 良好な居住水準を確保できる広さがある (50%) 省エネルギー性能 ( 断熱性 機密性 ) が高い (45%) 近隣の良好な住環境が保全されている (43%) 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い )(41%) が上位に並ぶ 157
31 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 1 のつづき 日英で とても重要度が高い を比較すると 日本のほうが高いのは 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い ) バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている 定期的な点検 補修がされている などハード的な要素が多く 英国のほうが高いのは 良好な居住水準を確保できる広さがある 近隣の良好な住環境が保全されている 良好な地域コミュニティが維持されている 建物に美的な個性がある 近隣の街並みに美的な個性がある 建物の外観が近隣の街並みと調和している などソフト的な要素が多い 158
32 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 英国の築年数別にみると 19 年以下の新しい物件の居住者と 110 年以上の古い物件の居住者が特徴的な回答をしており 前者で多いのは 良好な居住水準を確保できる広さがある 省エネルギー性能 ( 断熱性 機密性 ) が高い 内装や設備の維持管理 更新がしやすい 補修の部品や部材がいつでも容易に入手できる あまり手入れを必要としない建材で作られている 先進的な工法 技術で建設されている といったハード的な要素 後者で多いのは 建物の外観が近隣の街並みと調和している 近隣の街並みに美的な個性がある 建物に美的な個性がある 建物に歴史的 文化的な価値がある といったソフト的な要素があがる 159
33 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 1 のつづき 日英で とても重要度が高い と 重要度が高い を合計した値を比較すると 日本のほうが高いのは バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い ) などハード的な要素が多く 英国のほうが高いのは 建物に美的な個性がある 近隣の街並みに美的な個性がある 良好な地域コミュニティが維持されている 建物の外観が近隣の街並みと調和している などソフト的な要素が多い 160
34 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 英国の築年数別にみると 築 100 年以上の古い物件で回答率が高い要素は 近隣の街並みに美的な個性がある 建物に美的な個性が ある 建物に歴史的 文化的な価値がある などのソフト的なものがあがる 161
35 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 長寿命化条件の適合度 162
36 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 住宅の長寿命化条件に関して現在住んでいる住宅の適合度を4 段階評価で聞いたところ とてもあてはまる という強い適合の割合は 日本では最高でも 24% と低位で 高い順に 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている (24%) 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い ) ( 2 1 % ) 近隣の良好な住環境が保全されている ( 2 0 % ) 建物の耐久性が高い ( 2 0 % ) 定期的な点検 補修がされている ( 2 0 % ) などハード的な要素があがる 一方英国では強い適合の割合が高く トップの 建物の耐久性が高い では 67% が とてもあてはまる と回答している 以下 良好な居住水準を確保できる広さがある ( 5 4 % ) 建物の外観が近隣の街並みと調和している ( 5 2 % ) 近隣の良好な住環境が保全されている (41%) 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い )(36%) 内装や設備の維持管理 更新がしやすい (36%) 良好な地域コミュニティが維持されている (32%) が 3 割を超えており ソフト的な要素が多くあがる 163
37 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 のつづき 日英で とてもあてはまる を比較すると 日本のほうが高いのは 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている のみで 残りの要素は圧倒的に英国のほうが高い 特に差が大きいのは 建物の耐久性が高い 建物の外観が近隣の街並みと調和している 良好な居住水準を確保できる広さがある 内装や設備の維持管理 更新がしやすい 近隣の街並みに美的な個性がある 良好な地域コミュニティが維持されている 近隣の良好な住環境が保全されている などがあがる 164
38 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 英国の築年数別にみると 築 100 年以上の物件で回答率が高い要素は 建物の外観が近隣の街並みと調和している 近隣の街並みに 美的な個性がある 建物に美的な個性がある 建物に歴史的 文化的な価値がある などのソフト的なものがあがる 165
39 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 のつづき 日英で とてもあてはまる と まああてはまる を合計した値を比較すると 日本のほうが高いのは 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い 人による好き嫌いが分かれない無難なデザインである 先進的な工法 技術で建設されている などハード的な要素が多く 英国のほうが高いのは 近隣の街並みに美的な個性がある 建物に美的な個性がある 建物に歴史的 文化的な価値がある 内装や設備の維持管理 更新がしやすい 補修の部品や部材がいつでも容易に入手できる などソフト的な要素が多い 166
40 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 英国の築年数別にみると 築年数が上がるにしたがって回答が増える傾向が顕著な要素は 建物の外観が近隣の街並みと調和している 近隣の街並みに美的な個性がある 建物に美的な個性がある 建物に歴史的 文化的な価値がある などのソフト的なものがあがる 167
41 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 のつづき 横軸に 住宅の長寿命化の重要度 ( とても重要度が高い の値 ) 縦軸に 現在の住宅の適合度 ( とてもあてはまる の値 ) を取り 各要素をマトリクス上にプロットした 日本では重要度と適合度に相関がみられず下にはりついた形になっているが 英国では非常に高い相関がみられ 45 度線に沿っていることがはっきりとわかる すなわち日本では長寿命のために重要だと思っていても適わないもしくはあまりこだわらない状況にあることが推察される 168
42 169 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について
43 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 3 買い替え 建て替えの際の重視条件 170
44 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 住宅を買い替え 建て替えするとしたら どのような長寿命化の条件を重視するかを4 段階評価で聞いたところ とても重要度が高い という強い重視の割合は 英国と比較して日本では最高でも 44% と低位で 高い順に 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い )(44%) 建物の耐久性が高い (39%) 省エネルギー性能 ( 断熱性 機密性 ) が高い (34%) 近隣の良好な住環境が保全されている (31%) となった 一方英国では強い重視の回答が多く トップの 良好な居住水準を確保できる広さがある では 74% が とても重要度が高い と回答している 以下 近隣の良好な住環境が保全されている (61%) 建物の耐久性が高い (61%) 省エネルギー性能 ( 断熱性 機密性 ) が高い (57%) が上位に並ぶ 171
45 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 3 のつづき 日英で とても重要度が高い を比較すると 日本のほうが高いのは 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い ) バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている のみで 残りの要素は圧倒的に英国のほうが高い 特に差が大きいのは 良好な居住水準を確保できる広さがある 良好な地域コミュニティが維持されている 近隣の良好な住環境が保全されている などがあがる 日英で とても重要度が高い と 重要度が高い を合計した値を比較すると 日本のほうが高いのは 建物が頑丈 ( 耐震性能が高い ) 設計図書や点検 修繕の記録が保管されている バリアフリー ( 高齢者等への対応 ) 性能が高い の 3つ 残りの要素は英国のほうが高く 特に差が大きいのは 建物に美的な個性がある 近隣の街並みに美的な個性がある 良好な地域コミュニティが維持されている 建物の外観が近隣の街並みと調和している などのソフト的な要素が上位を占める 172
46 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 横軸に 住宅の長寿命化の重要度 ( とても重要度が高い の値 ) 縦軸に 買い替えの重視条件 ( とても重要度が高い の値 ) を取り 各要素をマトリクス上にプロットした 日本では重要度も重視条件も ともに低位で左下に集中しているが 英国では両者に高い相関がみられ 45 度線に沿っていることがはっきりとわかる しかも 英国では今後の重視条件のほうが重要度よりも高いものが多く 長寿命化の要素への強いこだわりを持っていることが推測される 173
47 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 4 住宅の長寿命化に関する日本の意識 以下の説明をした上で 日本の住宅を長寿命にしていくという政府の方針についてどう思うかを聞いた 日本の住宅の寿命は 30 年と言われ 短期間で建て替えされています 一方 欧米では住宅の寿命は長く ( 米国では55 年 英国では77 年 ) 築 100 年 200 年といった古い住宅も普通に売買されています 政府は 200 年住宅ビジョン として日本の住宅を長寿命化させる方針を打ち出し 今年は 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 を施行し 耐久性や可変性など一定の性能基準を満たし 長期にわたって適切に維持管理される長持ちする住宅 ( 下記参照 ) に対して 不動産取得税や固定資産税などの優遇をすることになりました 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 の長期優良住宅認定基準( 案 ) 1 耐久性 ( 劣化対策 ) 工法により コンクリートの高耐久性 鋼材の劣化処理 木材の腐朽 蟻害防止処理など適切なメンテナンスをすることで構造躯体が 100 年以上持つことが目安です 2 耐震性 免震建築または地震力を建築基準法の1.25 倍 / 建築基準法のレベルでも震度 7 程度の地震に倒壊 崩壊せず 震度 5 程度では損傷しない耐震性があります 3 維持管理 更新の容易性 配管 排水管の点検や交換のしやすさ 4 可変性 躯体天井高 2.65m 以上 / 間取りの変更がしやすくなります 5 バリアフリー性能 車椅子での使用を想定して共用廊下の幅員などの広さ確保など 6 省エネルギー基準 次世代省エネルギー基準に適合 7 面積 戸建て 100m2以上 集合 55m2以上 (1 人世帯の場合は それぞれ 55m2 40m2以上 ) 8 住環境 当該地区の景観計画 まちなみ条例などと調和 9 計画的な維持管理 構造上主要な部分 雨水進入部分 給排水設備の定期的な点検 補修の計画がある 日本人のみを対象に 今後必要な補修 改修をしていくとして 現在の住宅は何年くらいもちそうかについて実数で聞いたところ 平均で 37.6 年となった 回答としては 年 と 年 が多かった 住宅の種別でみると 一戸建てが 35.7 年 集合住宅が 39.6 年と 4 年程度集合住宅のほうが長い 174
48 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 5 章 住宅の寿命について 日本の住宅を長寿命にしていくという政府の方針について 大いに賛成 が 22% まあ賛成 が 54% と あわせて 75% の人が賛成と 回答した 自分の住宅を 今後必要な補修 改修をしながら建てた時から 100 年程度もたせるということに対して どの程度現実味が感じられるか を聞いたところ じゅうぶん現実味がある とした人は 5% しかおらず ある程度現実味がある も 33% と あわせて 37% しか現実感 を持ち合わせていない 175
49 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 第 6 章 HIP(Home Information Pack) について 1 中古住宅選びに必要な情報と保管書類について 英国人に 今後中古住宅を購入するとした場合 物件選びの段階で 検討物件に関する情報や書類はどの程度必要だと思うかを聞いたところ ぜひ必要 という回答が突出して多かったのは 権利書 ( 登記証書 )(69%) と 建築確認済証 検査済証 (59%) であった 以下 土地測量図面( 地籍図 )(39%) 管理規約 修繕計画など共用部の情報 ( 共同住宅の場合 )(38%) 第三者( 機関 ) による住宅検査報告書 (37%) 固定資産税の納税通知書 (35%) が続く これらは 必要 まで含めると 7 割以上の人が必要としている 176
50 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 6 章 HIP(Home Information Pack) について 英国人に 現在の住宅についての書類ですぐに取り出せる形で保管しているものを聞いたところ 権利書 ( 登記証書 ) が 63% で突出し て多く 以下 建築確認済証 検査済証 ( 4 1 % ) 固定資産税の納税通知書 ( 4 0 % ) 土地測量図面 ( 地籍図 ) ( 4 0 % ) が続く 何 もない という人も 16% いる 177
51 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 HIP の認知状況 英国人に Home Information Pack(HIP) を知っているか聞いたところ 利用したことがある は 9% にすぎないが 利用したことは ないが 内容は知っている が 64% と圧倒的に多く 7 割以上の人が理解している また 内容はよく知らないが 名前は聞いたことがある が 22% で 96% もの人が何かしら認知していることがわかった 英国人にHIPについて認知している内容を聞いたところ 最も知られていたのは 売主から買主に対して 省エネ性能証書 (Energy Performance Certificate : EPC) の提示が義務付けられている で 70% もの認知がある その他の内容は 住宅検査報告書 (Home Condition Report) は義務付けられておらず任意 が 24% と低位である以外は 5 割以上の認知がある いずれも日本では考えられない認知度の高さである 178
52 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 6 章 HIP(Home Information Pack) について 3 HIP 義務づけの影響 以下のような Home Information Pack(HIP) の説明をした上で回答してもらった Home Information Pack(HIP) の説明文 売主から買主に対して 取引概要書(Sales statement) として売り手の情報 物件の情報の提示が義務づけられている 売主から買主に対して 権限証書(Evidence of title: 登記簿や地籍図など ) の提示が義務づけられている 売主から買主に対して 上下水道に関する標準的な調査報告書や共有部に関する情報の提示が義務づけられている 売主から買主に対して 省エネ性能証書 (Energy Performance Certificate:EPC) の提示が義務づけられている 住宅検査報告書(Home Condition Report) は義務づけられておらず任意 HIPをつけずに不動産を売りに出すと売主に罰金が科せられる HIPの作成コストは 195+VAT ~ 355+VAT 不動産の売却時にHIPの提供が義務づけられたことで不動産取引の場面にどのような影響があると思うかを聞いたところ 買い手が物件の情報を調べる手間とコストが節約できる が 59% で最も多く 以下 事前にコストがかかるので 売り手にとって気軽に売却の打診ができなくなる (47%) 本気でない様子見の売却希望が減り 買い手にとって確実な物件選びができる (41%) 買い手が物件の価値を正しく評価しやすくなる (38%) 取引後のトラブルが減る (37%) 交渉 取引にかかる期間が短縮される (34%) が3 割を超えた 179
53 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 4 HIP のメリット 売り手の立場として H I P はどの程度メリットがあるか聞いたところ メリットがあるとした人が 3 6% メリットはないとした人が 3 9% と約 半々となった 買い手の立場として H I P はどの程度メリットがあるか聞いたところ メリットがあるとした人が 5 9% メリットはないとした人が 24% と メリットがあるとした人のほうが多かった 180
54 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 6 章 HIP(Home Information Pack) について 181
55 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 第 7 章 住意識比較 1 家に対する価値観 182
56 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 7 章 住意識比較 家に対する価値観について 4 段階評価で聞いたところ とてもあてはまる という強い適合度の割合は 英国と比較すると日本では最高でも 48% と低位であり 高い順に 家は家族が団らんする場所である (48%) 家は仕事の疲れをいやす休息場所である (40%) 家は家族の思い出を刻むものである (36%) となった 一方英国では強い重視の回答が多く トップの 家は一人前の大人の甲斐性として持つべきものである では 65% が とてもあてはまる と回答している 以下 家は仕事の疲れをいやす休息場所である (57%) 家は便利な機能で快適な生活を助ける道具である (47%) 家は友人や仲間を招いて交流する場である (44%) 家は家族が団らんする場所である (42%) が上位に並ぶ 183
57 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 1 のつづき 日英で とてもあてはまる を比較すると 日本のほうが高いのは 家は家族が団らんする場所である 家は家族の思い出を刻むものである がわずかに高いのみで 残りの要素は圧倒的に英国のほうが高い 特に差が大きいのは 家は一人前の大人の甲斐性として持つべきものである 家は資産として有利な投資対象である 家は友人や仲間を招いて交流する場である 家は持ち主の個性やセンスを表すものである 家は便利な機能で快適な生活を助ける道具である などで 20ポイント以上の差がある 英国は米国と比較しても家の価値意識は高い 184
58 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 7 章 住意識比較 日英で とてもあてはまる と あてはまる を合計した値についても同様の傾向がみられる 185
59 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 2 住宅に対する考え方 住宅に対する考え方について 4 段階尺度の一対比較で聞いたところ 日本で明確な意見としては 新築の家のほうが性能 機能の面で安心である (89%) せっかく家を買うなら すべてが新品の新築住宅が気持ちがよい (89%) 家は築年数が経つほど老朽化し見栄えが悪くなる (81%) 家を買うなら 自分の思い通りに設計した自分だけの住宅が理想的だ (74%) 古い家に大金をかけてリフォームするなら いっそ新築したほうが経済的 (71%) が 7 割を超えた 新築志向 自分志向が明白である 一方英国で明確な意見としては 前に住んでいた人のことは気にならない (87%) 古い家の古い味わいを生かしながら 自分なりに改装して住むのがおしゃれ (73%) 修繕 リフォームすれば使える家を取り壊して建て替えするべきではない (70%) が 7 割を超えた 古いものへの愛着志向が強いことがわかる 186
60 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 7 章 住意識比較 日英米の加重平均値を折れ線でグラフ化した Aが新築や個人志向性 Bが中古志向や公共志向性を表現した項目となっているが 明らかに日本が A 寄り 英国が B 寄りの極端な志向を示している 米国はちょうどその中間にある 特に日英の差が大きいのは 見知らぬ人が長年住んだ家に暮らすのは気が進まない v.s. 前に住んでいた人のことは気にならない 新築の家の方が性能 機能の面で安心である v.s. 長い年月の使用に耐えてきた家のほうが 性能 機能の面でも信頼できる せっかく家を買うなら すべてが新品の新築住宅が気持ちよい v.s. 真新しい家よりもある程度使い込まれた家のほうが心地よい 187
61 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 3 現在の居住地域への関心 住宅に関してどの程度こだわりが強いかを聞いたところ 日本では 非常にこだわりが強い が 9% ややこだわりが強い が 56% で計 64% がこだわりが強いと回答した 英国ではそれぞれ 17% 54% で計 71% と日本を上回っているが それは一戸建て居住者のこだわりが強いためで 集合住宅居住者では日本とそれほど変わらない 米国では 非常にこだわりが強い が 26% に達し 84% がこだわりが強いとしている 現在住んでいる地域に対しての愛着を聞いたところ 日本では 非常に愛着が強い が 21% やや愛着が強い が 58% で計 79% が愛着 があると回答した 英国では愛着があると回答した人の総計は 87% と日本と 8 ポイントしか差がないが 非常に愛着が強い という人は 45% と約半数を占め 日本の倍以上となった 米国は英国とほぼ同じ結果となっている 188
62 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 7 章 住意識比較 住んでいる地域または集合住宅は住民同士のコミュニケーション 交流が盛んかどうかを聞いたところ 日本では 非常に交流が盛ん はわずかに 4% まあ盛ん が 41% で計 45% が交流があるとした 英国ではそれぞれ 10% 46% で計 56% と半数を超えている 一戸建て居住者と集合住宅居住者を比較すると 交流があるという回答は 日英ともに一戸建て居住者のほうが 10 ポイント以上高い 米国は英国と同水準である 現在住んでいる地域の資産価値や地域イメージへの関心を聞いたところ 日本では 非常に関心が強い が 7% に過ぎず やや関心が 強い が 53% で計 59% が関心があると回答した 英国では 非常に関心が強い という人は 40% を占め 関心があると回答した人の総 計は 90% に達している 米国は 非常に関心が強い という人が 46% と英国よりも多いが 関心のある人の合計は 83% にとどまる 189
63 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 4 地域イメージ向上のための行動 地域の資産価値や地域イメージ向上のためにどのような行動を取っているかを聞いたところ 日本では いずれの行動も取っていない が 48% と半数近くを占め 最も多い行動でも 植栽 前庭の手入れを怠らない の 20% となっている 一方英国では いずれの行動も取っていない は 15% にとどまり 植栽 前庭の手入れを怠らない の 57% を筆頭に 自邸の外壁や塀 柵は定期的に補修 改修をしている (52%) 地域協定を遵守している (45%) 洗濯物は通りから見えないように干している (41%) 自邸の外観や植栽は 自分の好みは我慢して近隣の家との調和を重視している (35%) が 3 割を超えている 米国と比較しても実施している行動量は多い 190
64 191 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 7 章 住意識比較
65 調査データ 1 持ち家層の住意識日英比較調査 5 街並み 景観の維持保全について 近隣の街並みの景観の良さ / 悪さが住宅の資産価値にどの程度影響するかを聞いたところ 日本では 非常に大きく影響すると思う は 6% に過ぎず 大きく影響すると思う が 34% やや影響すると思う が 47% で計 87% が影響すると回答した 英国では 非常に大きく影響すると思う という人は日本よりも 40 ポイント高い 46% を占め 影響すると回答した人の総計は 99% とほぼ全員という結果となった 米国は 非常に大きく影響すると思う という人が 59% に達する 日本人のみに 居住地域の街並み 景観の保護改善のために必要な対策について聞いたところ 最も多かったのが パチンコ店や風俗 店の出店規制 (47%) となった 以下 公園や緑地 農地の保護 (44%) 道路の整備 拡幅 (39%) 電線の地中埋設 ( 電柱の撤去 ) (35%) 街路樹の整備 (32%) が 3 割を超えた 192
66 持ち家層の住意識日英比較調査 : 第 7 章 住意識比較 住む地域にある街並み 景観や居住環境を維持保全するための組織的な活動について聞いたところ 日本では わからない が 51% 組織的な活動や支援はない が 27% 合わせて 8 割弱が活動を認知していなかった 最も高い項目でも 自治体の条例 規制によって保護されている の 12% 一方英国では活動を認知していない人は 45% と半数を下回り 地域のハウスオーナーで組合を組織して管理している が 33% 自治体の条例 規制によって保護されている が 25% となった 住む地域にある街並み景観や居住環境を維持保全するための効果的な方法について聞いたところ 日本では 自治体の条例 規制による保護 が 46% で最も高く 以下 住民同士の協定や話し合いによる保全活動や支援活動 (27%) 住民有志のボランタリーな活動による保全活動や支援活動 (18%) が上位を占めた 一方英国では 地域のハウスオーナーで組合を組織して管理 が 49% で最も高く 以下 自治体の条例 規制による保護 (46%) 国の法律による保護 (41%) となっている 日英を比較すると 地域のハウスオーナーで組合を組織して管理 国の法律による保護 NGO NPO 等の市民団体 協会による保全活動や支援活動 の差が大きく それぞれ 41 ポイント 25 ポイント 19 ポイント英国のほうが高い 193
67 白
住宅総研オリジナル消費者調査 解説編
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~ 建築家と建てる家に関する意識調査 2016 ~ ハイアス アンド カンパニー株式会社 2016 年 12 月 8 日 建築家と建てた家に 7 割以上が満足しているも 建築家への依頼検討は半数以下 自宅にこだわりがありそうなタレント 1 位は GACKT 高性能デザイン住宅 R+house を展開するハイアス アンド カンパニー株式会社 ( 本社 : 東京都品川区代表取締役社長 : 濵村聖一以下
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住宅購入 リフォームの意識と行動に関するマーケティングデータ ~ 購入 リフォーム検討者編 ~ 朝日大学マーケティング研究所 調査概要 調査方法 Web アンケート 事前調査期間 2009 年 6 月 5 日 ( 金 )~6 月 9 日 ( 火 ) 事前調査対象 事前調査有効回答 東海圏 ( 静岡 愛知 岐阜 三重 ) 在住の 20 歳 ~69 歳の男女 827 名 調査期間 2009 年 6 月
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住宅の耐震化に関する市民モニターアンケート調査の結果 ( 概要 ) [ 調査の目的 ] 南海トラフ巨大地震や上町断層帯地震等の発生が危惧されるなか 大阪市では 民間住宅等の耐震化の促進に取り組んでいます 市民の皆様が 地震災害への意識や 住まいの耐震化についてどのようなお考えをお持ちになっているかをお聞きし 施策の改善など 今後の効果的な事業展開を図るうえでの参考とするため 今回の調査を実施しました
More informationo セメントに対する水の比率を低減するか 鉄筋に対す るコンクリートのかぶりを厚くすること 耐震性 極めて稀に発生する地震に対し 継続利用のための改修の容易化を図るため 損傷のレベルの低減を図ること 大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる [ 層間変形角による場合 ] o 大規模地
< 宮崎建設の長期優良住宅 > 手刻みによる長期優良住宅 宮崎建設が推奨する家づくりの一つ ~ 長期優良住宅 ~ 耐久 耐震 省エネ性に優れ 数世代にわたって暮らせる住宅!! 長期優良住宅の必要な条件 ( 認定基準 ) 長期優良住宅の認定基準には 劣化対策 耐震性 維持管理 更新の容易性 可変性 バリアフリー性 省エネルギー性 居住環境 住戸面積 維持保全計画 の 9 つの性能項目があり それぞれの性能項目の基準を満たすように住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して
More information< 調査結果 > 近隣住民の雰囲気も 住宅購入の決め手になった 58.3% 新築購入者では 56.4% 中古購入者では 64.7% Q. 現在の住まいを購入する際 近隣住民の雰囲気も 決め手の一つとなりましたか?( 対象 :600 名 有効回答 :600 名 ) 19.8% 21.0% 15.8%
報道関係者各位 2013 年 10 月 25 日 アットホーム株式会社 トレンド調査 住宅購入者 600 人に聞く 近所付き合い に関する意識調査 ご近所さん も購入時の決め手に 58.3% 良好な近所付き合い 買えるなら 160 万円 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 代表取締役 : 松村文衞 ) は 1 都 3 県に在住する 20~ 40 代で 2012 年
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リサイクル部品に関するアンケートの調査結果について < 目的 > < 期間 > < 対象 > < 方法 > リサイクル部品に対する自動車ユーザーの意識や利用実態を把握し 一層の活用を推進するとともに アンケート結果を公表し リサイクル部品に対する認知度を高める 2013 年 10 月 1 日 ( 火 )~11 月 30 日 ( 土 ) 一般消費者 (10 代以上の男女 10,477 人 ) インターネットおよびはがき
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長期優良住宅先導的モデル事業提案内容とりまとめ Ⅱ.. 既存住宅等の改修部門に関する提案内容とりまとめ ( 独 ) 建築研究所 長期優良住宅先導的モデル事業評価室 1 既存住宅等の改修部門に関する提案とりまとめ - 本とりまとめの趣旨 - 新築住宅に比べるとまだ不十分な既存住宅の改修の取組みが進むよう 今後重要性が増すと考えられる主要な提案内容をとりまとめ 情報発信 今後 本事業等を通じたさらなる取組みが行われ
More information調査概要 調査対象 : 東京都 愛知県 大阪府 福岡県の GF シニアデータベース 有効回答件数 :992 件 標本抽出法 :GF RTD( ランダム テレフォンナンバー ダイアリング ) 方式 調査方法 : アウトバウンド IVR による電話調査 調査時期 : 平成 23 年 8 月 4 日 (
シニア 高齢者の住宅リフォームに関する調査 リフォーム後 高齢者ほど怪我が少なくなった? リフォームに期待することは怪我防止! 2011 年 9 月 20 日株式会社ジー エフ www.gf-net.co.jp 112-0012 東京都文京区大塚 3-20-1 電話 :03(5978)2261 FAX:03(5978)2260 株式会社ジー エフ ( 本社 : 東京都文京区 代表取締役社長 : 岡田博之
More information<4D F736F F F696E74202D F955D89BF8AEE8F AEE8F CC8A F E B835794D48D8693FC82E8816A2E >
長期優良住宅化リフォーム推進事業 事前に公表した募集要領( 案 ) や講習会テキストでは住宅性能に係る評価基準を ( イ ) 基準 ( ロ ) 基準と記載しておりますが 公募時にはそれぞれ S 基準 A 基準としておりますのでご留意ください (1) 1. 劣化対策 ( 必須 ) 1-1. 木造 インスペクションで認められた劣化事象が補修され ( 又は維持保全計画に記載され ) かつ 小屋裏 一定以上の小屋裏換気措置
More information< > 特別県営住宅 1 棟 県営住宅 2 棟の合計 3 棟である 県営住宅はほぼ満室の状態であるが 特別県営住宅は入居率が 53.3% である 特別県営住宅の間取りは 3LDK であり 約 60 m2と約 70 m2の広さのものがある 特別県営住宅は外観が県営住宅とほとんど変わらず 面積が若干広い
6. 個別財産の実態調査の詳細内容 ( 視察先又は意見等のある物件 ) (1) 県営住宅県北 県中 会津若松の各建設事務所の県営住宅団地の中から 特別県営住宅を含む団地 又は大規模団地として視察した物件を 以下のとおり記載する なお 各物件の表中の土地 建物等の面積及び価額は平成 22 年 3 月 31 日現在の数値である 整理番号行政財産 A39-8 財産管理者 県北建設事務所 財産名県北建設事務所
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資料 1 平成 29 年度 住宅市場動向調査 報告書 平成 30 年 3 月 国土交通省住宅局 目次 1. 調査の概要... 1 1.1 調査の目的... 1 1.2 調査対象 対象地域 調査方法... 1 1.3 回収状況... 2 2. 結果の概要... 3 2.1 住み替え 建て替え リフォームに関する事項... 3 2.1.1 住み替えに関する意思決定... 3 2.1.2 リフォームに関する意思決定...
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名称住宅購入に対する各種税金と給付金に関する支援 概要新築または中古の住宅を取得するとかかる税金があります また 所得税控除や給付金が支払われる制度もあります 1. 不動産取得税 ( 県税 ) 土地や家屋などの不動産の取得時に 県が課税する税金です お問い合わせ先 神奈川県藤沢県税事務所 ( 神奈川県藤沢合同庁舎内 ) 0466-26-2111( 代表 ) 2. 住宅借入金等特別控除 ( 国税 )
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2009 年 7 月 23 日 報道関係者各位 トレンド調査 - プロの住まい選び に関する調査 - 不動産のプロ自身の住まいの満足度 7 割 ~ 不動産業界に入ってから決めた住まいの満足度は 高い傾向 ~ at home web (http://www.athome.co.jp/) を運営する 不動産総合情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 代表取締役 : 松村文衞 以下アットホーム
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2016 年 2 月 26 日 住宅購入 建築検討者 調査 (2015 年度 ) シングル女性は 安全 プライバシー シングル男性は 心のゆとり 快適な一人暮らし への期待が高い 株式会社リクルート住まいカンパニー ( 本社 : 東京都中央区代表取締役社長 : 野口孝広 ) は このたび 住宅購入 建築検討者 調査 を行いました この調査は 住宅の購入 建築を検討している人を対象に 検討にあたっての予算や頭金の状況
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習志野市の 市街化調整区域 におけるまちづくり今後の土地利用について アンケート調査全体集計結果 アンケート調査の概要 1. 配布 回収期間 平成 27 年 1 月 16 日 ~1 月 31 日 2. 調査総数 1,680 通 3. 総回収数 752 通 4. 地区別の集計結果地区名鷺沼地区藤崎 鷺沼台地区実籾本郷地区実籾 3 丁目地区屋敷 1 丁目地区計 送付数 回収数 回収率 311 139 44.7%
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平成 28 年 8 月 4 日 報道機関関係者各位 公益財団法人不動産流通推進センター WEB 版既存住宅価格査定マニュアル の改訂について ( 住宅地価格査定マニュアル マンション価格査定マニュアルの改訂 ) 当センターでは 宅地建物取引業法により宅建業者に対し義務付けられている 媒介契約の締結に際して 価額又は評価額について意見を述べるときは その根拠を明示しなければならない 旨の規定に関し 昭和
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報道関係者各位 2016 年 5 月 31 日 アットホーム株式会社 トレンド調査 転勤中の既婚サラリーマンに聞く 住宅購入と転勤の関係 調査 購入後に転勤で引越しそれでも購入して良かった 77.8% 単身赴任をして夫婦仲が良くなった 34.0% 購入後 3 年未満で転勤の人 購入が転勤の一因になったと思う 65.1% 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 代表取締役
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2014 年 1 月 6 日 住宅購入 建築検討者 の実態調査 (2013 年度 ) 予算上限のは 3803.2 万円で 昨年より 40.4 万円アップ 住宅の購入 建築で重視する条件は 価格 耐震性能 日当たり の順 株式会社リクルート住まいカンパニー ( 本社 : 東京都千代田区代表取締役社長 : 野口孝広 ) は このたび 住宅購入 建築検討者 調査 を行いました この調査は 住宅の購入 建築を検討している人を対象に
More information経済的に厳しくなった方の約半数が食費の工夫でローン対策 購入後 家計の厳しさを緩和するための取り組みとしては 食費の抑制 (49.3%) 衣服費の抑制 (39.7%) 懸賞 アンケート等によるポイント獲得などのプチ稼ぎ (38.2%) などが上位にあがっている 詳細データ Q1: 直近の住宅購入につ
報道関係各位 2012 年 11 月 21 日 株式会社リクルート住まいカンパニー 株式会社ベネッセコーポレーション < SUUMO ウィメンズパーク 共同調査 1 住まい 購入のお金事情調査 > 住まいを探そうと思った理由 で最も多かったのは 子どもや家族のために家を持ちたい 価格だけでないこだわりで予算オーバーしがちな側面も 購入後の家計は食費 衣服費などの抑制でカバー 株式会社リクルート住まいカンパニーの運営する住宅
More information<4D F736F F F696E74202D C83728E8B92AE8AC28BAB82C68E8B92AE91D C98AD682B782E9837D815B F B835E C837294D E89E695D2816A2E707074>
テレビ視聴環境と視聴態度に関するマーケティングデータ ~ テレビ番組録画編 ~ 朝日大学マーケティング研究所 調査概要 調査方法 Web アンケート 調査期間 2009 年 9 月 25 日 ( 金 )~9 月 28 日 ( 火 ) 調査対象 有効回答 首都圏在住の 13 歳 ~49 歳男女 627 名 人数 T 男 (13~19 歳 ) 103 M1(20~34 歳 ) 105 M2(35~49
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タイトル 入居者ニーズと意識調査 2012~2013 年 ( 抜粋 ) から見えること 注 ) 本編記載のグラフデータ等の出典元は 第 6 回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査 2012-2013 ( 株式会社リクルート住まいカンパニー 21C. 住環境研究会共同編集 ) です 調査概要 調査目的 調査対象 調査方法 サンプル数 : 首都圏の賃貸住宅契約者の設備や仕様 住まいに対する意識を明らかにし
More information公的な住宅改修制度について
平成 24 年度専門家向けすまいスクール 住宅リフォームの支援制度 について 平成 25 年 2 月 13 日 ( 水 ) 京都市都市計画局住宅室住宅政策課 本日のもくじ 中古住宅流通 リフォーム市場の動向 行政等が行っている支援制度の枠組み 2 中古住宅流通 リフォーム市場の動向 3 京都市における中古住宅の流通状況 持家総数に対する購入 新築 建て替え等別割合 (H20 住宅 土地統計調査 )
More information年度予算の範囲内で受付先着順となります 注意! 住宅耐震改修補助を受けようとする場合は 別途書類が必要です 2 補助金の 交付決定 書類審査後 補助金の交付が決定したら 市から連絡します 都市建築課窓口で 補助金交付決定通知書 をお渡しします 注意! 交付決定があるまで 工事に着手することができませ
富良野市住宅改修促進助成事業申請の手続 建設水道部都市建築課 1 申請する ( 平成 30 年 4 月 2 日から ) 申請書 ( 第 1 号様式 ) 同意書に加え 次の書類一式を提出してください 1 住民票の写し ( 発行から3ヶ月以内 市民環境課 1 番窓口へ ) 窓口で発行されたものが住民票の写しとなりますのでコピーせず提出してください 2 納税証明書 ( 市税の滞納がないことを証明 税務課
More information2007年首都圏新築一戸建て契約者動向調査
リクルート住宅総研 2008 年 4 月 16 日 ( 水 ) 株式会社リクルート住宅カンパニーカンパニー長峰岸真澄 弊社では 新築分譲一戸建て市場の実態をつかむために 2003 年より首都圏の新築一戸建て契約者を対象とした調査を行っております この度 2007 年に首都圏で新築一戸建てを契約された方の動向を取りまとめました 2003 年以降の時系列比較をしながら 概要をご報告いたします なお 4
More information() 土地の総面積 利用目的別面積 所有する土地の面積は 最小で 90 m 最大で,400m であり 00~400 m との回答が最も多い 駐車場としての利用では 月極駐車場が 309 台分 日貸駐車場では 5 台分となっている 所有する総面積 00m以下 m未満 m未満
参考資料 -5 土地所有者意向調査結果概要 JR 行田駅前広場周辺再整備基本計画 を策定するにあたり JR 行田駅周辺地区の土地所有者 に 今後の土地の利活用に関する意向を調査するためのアンケートを行った アンケートの概要は 以下の通りである アンケート調査の概要 調査対象 : 行田市壱里山町内で一定規模以上の土地を有料駐車場などとして活用している方や未利 用地を所有している方を対象とし アンケート票を郵送
More information住宅の省エネエネ改修改修に伴う固定資産税固定資産税の減額制度減額制度について 平成 20 年 1 月 1 日以前に建てられた住宅 ( 賃貸住宅を除く ) について 平成 20 年 4 月 1 日から平成 32 年 3 月 31 日までの間に 一定の要件を満たす省エネ改修工事を行った場合 120 m2
住宅省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書 菰野町長 平成年月日 納税義務者住所 氏名 印 下記のとおり住宅省エネ改修を完了しましたので 固定資産税の減額を申告します 家屋の所在 菰野町 家屋番号 種類 専用住宅 併用住宅 共同住宅 構 造 木造 軽量鉄骨造 鉄骨造 床 面 積 m2 居住部分の床面積 m2 建築年月日 年 月 日 登記年月日 年 月 日 省エネ改修が完了した年月日省エネ改修に要した費用
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報道関係者各位 2019 年 2 月 1 日野村不動産アーバンネット株式会社 リリースカテゴリー 都市型コンパクトタウン 都市再生 地方創生グローバルへの取組み不動産テック 働き方改革健康 介護ニーズ社会課題定期報告 レポート 不動産情報サイト ノムコム 住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回 ) を実施 ~ 消費税増税に伴う住宅取得支援策 への期待高まる ~ 住宅購入計画において 消費税増税の影響は受けない
More information各年の住宅ローン控除額の算出 所得税から控除しきれない額は住民税からも控除 当該年分の住宅ローン控除額から当該年分の所得税額 ( 住宅ローン控除の適用がないものとした場合の所得税額 ) を控除した際に 残額がある場合については 翌年度分の個人住民税において 当該残額に相当する額が 以下の控除限度額の
住宅ローン控除 ( 住宅ローン減税 ) 2014(H26 年 ) 住宅ローン控除 ( 住宅ローン減税 ) の概要 居住年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額 ( 年間控除額 ) 平成 21 年 ~22 年 5,000 万円 500 万円 (50 万円 ) 平成 23 年 4,000 万円 400 万円 (40 万円 ) 平成 24 年 10 年間 1.00% 300 万円 (30 万円
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PRESS RELEASE 木造住宅耐震診断調査データ 記者発表のお知らせ 平成 25 年 8 月 29 日 拝啓益々ご清祥のこととお慶び申し上げます ( 加盟組合員数 :1,123 社 / 事務局 : 東京都千代田区 / 理事長 : 小野秀男 ) では 組合で実施した耐震診断の結果等についての調査データをこの度発表いたしました この記者発表は平成 12 年以降 阪神 淡路大震災が発生した1 月と防災月間の9
More information要件 1住宅借入金等特別控除住宅の新築 購入購入につき証明がされたものであること増改築等こと 2認定住宅の特別控除の特例住宅借入金等新築等に係るれたものであること 3住宅の再取得等に係る住宅借入金等特別控除の控除額の特例 控除を受けるための要件 ( マイホームの新築等をして 平成 30 年中に居住の用に供した場合 ) 6 住宅ローン等の返済期間が10 年以上で 分割して返済すること中古住宅の 7 建築後使用されたことがある家屋であること
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ブランド品の購入 処分について 消費者アンケート結果 オークネット総合研究所 1 オークネット総合研究所では 10 月 4 日から同 22 日にかけて インターネット上にて ブランド品の購入 処分について と題したアンケートを実施しました 以下にその回答結果を報告致します 1. 実施概要 調査方法 調査期間 モニター数 インターネット上から回答 2012 年 10 月 4 日 ~2012 年 10
More information. 調査概要 清里町住生活基本計画の策定にあたり 清里町民の住宅に関する意識や意向などを把握する ため 住宅アンケート調査を実施しました 調査の目的 対象 方法等は以下の通りです () 調査の目的 住宅アンケート調査は 清里町住生活基本計画策定のための基礎調査として 町民の居住意識や意向などの把握を
. 調査概要. アンケート調査の結果. アンケート調査集計結果 . 調査概要 清里町住生活基本計画の策定にあたり 清里町民の住宅に関する意識や意向などを把握する ため 住宅アンケート調査を実施しました 調査の目的 対象 方法等は以下の通りです () 調査の目的 住宅アンケート調査は 清里町住生活基本計画策定のための基礎調査として 町民の居住意識や意向などの把握を目的として実施します () 調査内容
More information表 1: フラット35 S( 金利 Bプラン ) の基準省エネルギー性 1 断熱等性能等級 4の住宅 2 一次エネルギー消費量等級 4 以上の住宅 すまい給付金の申請については 従前の省エネルギー対策等級 4により H までに申請した証明書で申請可能です 耐久性 可変性 3 劣化対策等
すまい給付金に係る現金取得者向け新築対象住宅証明書の発行業務要領 この発行業務要領は 株式会社ハウスジーメン ( 以下 ハウスジーメン という ) が実施 する すまい給付金制度において住宅ローンを利用せずに新築住宅を取得する場合の給付 措置に係る現金取得者向け新築対象住宅証明書の発行に関する業務について適用します Ⅰ. 用語の定義 1. この要領において 一戸建ての住宅 とは 人の居住の用以外の用途に供する部分を有しない一戸建ての住宅をいう
More information調査概要 調査目的 日本に滞在しているアジア人留学生の各種美容サロン ( 美容室 / リラクゼーションサロン / エステサロン / ネイルサロン / アイビューティサロン ) 利用状況 ヘアサロンの重視点 美容に関するトレンド情報の入手経路 興味のある美容テーマを把握するとともに 出身国と日本におけ
美容に関する国際比較調査 1 各種美容サロンの利用状況と国際間での評価 各サロンの利用状況 1 利用頻度 P4 この 1 年間の日本での 美容室 / 美容院 / ヘアサロン 利用者は約 8 割 エステサロン 利用者は 1 割程度 リラクゼーションサロン ネイルサロン アイビューティサロン は 5~6% 台湾では エステサロン の利用者が約 3 割 他国出身者とくらべて多い 各サロンの利用状況 2 費用
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( 本件に関する問合せ先 ) 企業年金連合会会員センター運用 運営調査室板屋 工藤 TEL 03-5401-8712 FAX 03-5401-8727 2013( 平成 25 年度 ) 確定拠出年金実態調査調査結果について 平成 26 年 12 月 16 日 企業年金連合会 企業年金連合会では 確定拠出年金の運営状況について統計的に把握し 実施事業主の制度運営上の参考に供するとともに 制度の普及および発展に資することを目的に
More information西原町 2~4 丁目地区 区域図 西原町 2~4 丁目地区 低密度住宅ゾーン 中密度住宅ゾーン 戸建ての低層住宅地を主体に落ち着いた雰囲気を持った良好な居住環境の形成を誘導します また 都市農地の保全に努め 農地と共存した良好な居住環境の形成を誘導します 低層住宅と中高層住宅が調和した良好な居住環境
西原町 2~4 丁目地区まちづくりアンケート調査のお願い 西原町 2~4 丁目地区 ( 地区の範囲や区分については裏面の区域図を参照してください ) は 低層の戸建住宅や農地など 緑ゆたかな市街地を形成しています 近年 新府中街道が完成し 今後も東京八王子線 ( 府 3 2 2 の 2) や新奥多摩街道線 ( 府 3 4 5) の整備が進むことから 周辺環境の変化が予想されます また 幅員の狭い生活道路が多いことなどから
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地域住宅計画 とばし 平成 21 年 2 月 地域住宅計画 計画の名称地域住宅計画都道府県名三重県作成主体名計画期間平成 17 年度 ~ 22 年度 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況 当該地域は 三重県の南部に位置し 人口約 25,000 人 世帯数約 8,400 世帯の地域である は伊勢志摩国立公園の玄関口として 観光及び水産業を中心に発展してきたまちである 住宅地は既成市街地を中心に新たに整備された住宅地と
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平成 25 年住宅 土地統計調査 集計項目別統計表一覧 (1) 住宅等に関する事項 54 家計を主に支える者の従業上の地位 55 1 住宅以外の建物の種類 1 55 家計を主に支える者の通勤時間 56 2 住宅以外の建物の所有の関係 1 56 家計を主に支える者の入居時期 57 3 建物の構造 1 57 家計を主に支える者の従前の居住地 58 4 建物の階数 4 58 家計を主に支える者の従前の居住形態
More information平成23年度
4. 生活環境全般に対する満足度 重要度について (1) 問 11 生活環境に対する満足度現在のお住まいの周辺の生活環境に対する満足度に関して 総合的な評価 としては 満足 が 7.9% やや満足 が 45.8% やや不満 19.0% 不満 4.8% となっています 観点別 項目別には 満足 との回答は 等で高く 一方 不満 との回答は 商店街の振興 放置自転車の防止 駐輪場整備 交通安全対策 等で高くなっています
More information(Microsoft Word - \201\2403-1\223y\222n\227\230\227p\201i\215\317\201j.doc)
第 3 編基本計画第 3 章安全で快適な暮らし環境の構築 現況と課題 [ 総合的な土地利用計画の確立 ] 本市は富士北麓の扇状に広がる傾斜地にあり 南部を富士山 北部を御坂山地 北東部を道志山地に囲まれ 広大な山林 原野を擁しています 地形は 富士山溶岩の上に火山灰が堆積したものであり 高冷の北面傾斜地であるため 農業生産性に優れた環境とは言い難く 農地利用は農業振興地域内の農用地を中心としたものに留まっています
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第 3 章住まい 住環境に対する住民意識調査 3.1 調査の概要 (1) 調査の目的本計画の策定にあたって 市民参画 市民ニーズを反映させた計画づくりを行うため住環境の現状 住宅政策への問題点 市民の要望を把握することを目的にアンケート調査を実施しました (2) 調査期間 平成 22 年 11 月 11 日 ( 木 )~ 平成 22 年 11 月 24 日 ( 水 ) (3) 調査対象 調査方法 20
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アネストの調査報告書について 調査報告書は住まいのまいの大切大切な記録記録 だからこそだからこそ記録記録されるされる内容内容にはこだわりがありますにはこだわりがあります 調査報告書は購入される住宅 もしくは既に居住されている住宅の大切な記録となるものです だからこそ アネストでは報告書を商品だと考えてこだわりをもっております 報告書が大切なものである理由は以下の 通りです 住宅の大事な記録( 履歴
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住宅 ( 家庭部門 ) の中期の対策 施策検討 資料 1 1. 削減内訳 (2020 年固定ケース比 ) 高効率家電 16~17Mt-CO2 機器買い替えでトップランナー購入 高効率給湯 11~13Mt-CO2 機器買い替えでトップランナー購入太陽熱温水器含む 太陽光発電 4~11Mt-CO2 普及の加速化 高効率照明 4Mt-CO2 機器買い替えでトップランナー購入 高効率空調 3Mt-CO2 機器買い替えでトップランナー購入
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香港中古マンション購入者の建築経過年数に対する意識分析 日本不動産研究所曹雲珍 明海大学 小松広明 香港理工大学 許智文 本研究は香港中古マンション購入者の建築経過年数に対する意識に焦点をあて 購入時の重視度と購入後の満足度という 2 つ視点から分析を行った その結果 香港の中古マンションにおいては 20 年という建築経過年数が 1 つの大きなポイントになることが分かった また 購入時は CBD への接近性の重視度が高いが
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アンケート調査 老後の理想の住まい (0) について 平屋派が増え 6.9% マンション派は減少し 32.% に 0 年 9 月 22 日株式会社住環境研究所 積水化学工業株式会社住宅カンパニー ( プレジデント : 高下貞二 ) の調査研究機関である株式会社住環境研究所 ( 所長 : 倉片恒治 ) は このほどアンケート調査 老後の理想の住まい (0) をまとめました 年前の調査では 老後の理想の住まいは平屋派
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不動産を購入した場合の税金について ~ マイホームを取得する時には 色々な税金がかかります ~ 不動産と税 1. 印紙税 マイホームを新築したり購入したりするときに作成する建築請負契約書や不動産売買契約書などには 収入印紙をはって消印する方法により印紙税を納付しなければなりません 建築請負契約書 不動産売買契約書 1 通当たりの印紙税額 ( 抜粋 ) 2. 不動産取得税 ( 平成 9 年 4 月 1
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資料 1 平成 27 年度上山市民意識調査 調査結果 ( クロス集計 抜粋版 ) 平成 27 年 7 月 31 日 1 要旨 70% を超える市民が ずっと住み続けたい 当分住み続けたい と思う一方で 男女間でその意識に若干のズレがある (p3) ずっと住み続けたい と回答した人の割合を年齢区分別に比較すると 20 歳未満 20~29 歳未満が特に低い また 地区別に比較すると本庄地区 東地区が比較的低くなっている
More information第 7 章 間にその者の居住の用に供したときに 一定の要件の下で そのバリアフリー改修工事等にあてるために借り入れた住宅借入金等の年末残高 (1,000 万円を限度 ) の一定割合を5 年間所得税の額から控除できます なお 52ページの増改築に係る住宅ローン控除制度との選択適用になります 1 控除期
第 7 章 住宅を改修した場合の所得税額控除制度 N 国民の生活基盤を災害から守り 災害に強い国作りを推進する観点から創設された制度です 建築基準法の現行の耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日施行 ) を満たさない既存住宅について 現行の耐震基準を満たすように改修工事を行った場合に その改修工事費用のうち一定額を 工事を行った年分の所得税額から控除できます 住宅耐震改修に要した費用の額 (
More informationQ. 住宅のリフォームと合わせて崩れかけている塀も直そうと考えているが対象となりま すか A. 住宅のリフォームは対象となりますが, 塀などの外構工事は対象外です Q. 昭和 56 年 6 月 1 日以前に建てた住宅で耐震補強工事を行っていないが, 対象となりますか A. 木造住宅耐震診断結果報告書
安心住宅リフォーム支援補助金 Q&A 2017 年 11 月作成 Q. 賃貸住宅は対象になりますか A. 対象外です Q. 分譲マンションは対象になりますか ただし, 共有部分は対象外です Q. 自らは住んでいない水戸市内に所有する住宅を, リフォームして貸そうと考えていま すが対象になりますか ただし, 不動産賃貸業を営んでいる場合などは対象外です Q. 空き家は対象になりますか Q. 店舗や事務所は対象になりますか
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各位 2013 年 8 月 29 日 SBI 少額短期保険株式会社 地震と地震保険に関するアンケート調査結果について SBI 少額短期保険株式会社 ( 本社 : 東京都千代田区 代表取締役 : 新村光由 ) は 2013 年 8 月 9 日 ~8 月 10 日の 2 日間 全国の持家に住む 20 代 ~60 代の方を対象に 地震災害に関するアンケート調査を実施し 563 名の有効回答を得ましたので
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資料 1 本調査による建物状況調査は 検査会社が 国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士 ( 既存住宅状況調査技術者 ) により 既存住宅状況調査方法基準に基づき行った調査です また 住宅あんしん保証の現場検査基準に則した調査も兼ねて実施することとしています 検査会社 - 1 - - 2 - 建 物 建 物 状 況 調 査 建物状況調査実施者 ( 事務局 ) 建物状況調査実施者
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Press Release 2018 年 3 1 イエノミカタ株式会社オールアバウト < 中古住宅の購 に関する意識調査 > 建ての中古住宅を選ぶ際 7 割の が どの会社が建てたか を考慮 そのうち 8 割が ハウスメーカー が建てた家であることを希望 まる中古住宅 気の で 隠れた不具合 設備の 朽化 に対する不安も存在 住宅メーカー 7 社が合同で運営するサイト イエノミカタ と総合情報サイト
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