賃貸住宅供給管理実績賃貸住宅供給実績供給実績管理実績団地数戸数団地数管理戸数民間提携型賃貸住宅 116 団地 2555 戸 105 団地 2227 戸地域特賃 12 団地 263 戸 4 団地 100 戸特優賃 102 団地 2244 戸 99 団地 2079 戸高優賃 2

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えいしろうちづ
7 years ago
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1 参考資料年代別住宅別供給実績 ( 戸数 ) 賃貸住宅供給戸数分譲住宅供給戸数賃貸住宅管理戸数分譲 ( 住宅宅地 ) 供給実績区別分譲住宅 ( 集合 ) 供給実績列 1 団地数棟数戸数店舗川崎区 7 団地 10 棟 921 戸 16 店舗幸区 11 団地 20 棟 1273 戸 31 店舗中原区 2 団地 4 棟 690 戸 0 店舗高津区 1 団地 1 棟 57 戸 0 店舗宮前区 7 団地 36 棟 1194 戸 6 店舗多摩区 8 団地 21 棟 945 戸 0 店舗麻生区 6 団地 18 棟 1324 戸 0 店舗合計 42 団地 110 棟 6404 戸 53 店舗区別分譲住宅 ( 戸建 ) 供給実績列 1 団地数棟数宮前区 2 団地 25 棟多摩区 6 団地 255 棟麻生区 5 団地 129 棟合計 13 団地 409 棟区別宅地分譲供給実績列 1 区画数敷地面積宮前区 103 区画 m2 合計 103 区画 m2 31

2 賃貸住宅供給管理実績賃貸住宅供給実績供給実績管理実績団地数戸数団地数管理戸数民間提携型賃貸住宅 116 団地 2555 戸 105 団地 2227 戸地域特賃 12 団地 263 戸 4 団地 100 戸特優賃 102 団地 2244 戸 99 団地 2079 戸高優賃 2 団地 48 戸 2 団地 48 戸公社賃貸住宅 8 団地 443 戸 8 団地 443 戸特優賃 2 団地 132 戸 2 団地 132 戸高優賃 3 団地 119 戸 3 団地 119 戸一般賃 4 団地 178 戸 4 団地 178 戸借上市営 1 団地 14 戸 1 団地 14 戸合計 124 団地 2998 戸 113 団地 2670 戸スターブル藤崎及びビバース日進町は 1 団地の中に2 種類の住宅が併設されているため各 1 団地で計上し総団地数は8 団地とした ( 平成 24 年 3 月 1 日現在 ) 区別民間提携型賃貸住宅管理実績列 1 団地数管理戸数川崎区 7 団地 127 戸幸区 12 団地 240 戸中原区 17 団地 434 戸高津区 18 団地 448 戸宮前区 20 団地 343 戸多摩区 19 団地 403 戸麻生区 12 団地 232 戸合計 105 団地 2227 戸 ( 平成 24 年 3 月 1 日現在 ) 区別川崎市営住宅管理実績列 1 市営住宅特定公共賃貸住宅団地数戸数団地数戸数川崎区 17 団地 1209 戸 1 団地 2 戸幸区 22 団地 3886 戸 0 団地 0 戸中原区 10 団地 744 戸 1 団地 1 戸高津区 25 団地 4556 戸 3 団地 70 戸宮前区 15 団地 4460 戸 1 団地 1 戸多摩区 11 団地 2162 戸 2 団地 128 戸麻生区 4 団地 475 戸 0 団地 0 戸合計 104 団地戸 8 団地 202 戸 ( 平成 24 年 3 月 31 日現在 ) 公社賃貸住宅管理実績種別管理開始年度住宅名所在区構造階数管理戸数特優賃平成 12 年度スターブル藤崎川崎区 RC 造 14 階建 108 戸平成 14 年度スターブル境町川崎区 RC 造 5 階建 24 戸平成 14 年度ビバース境町川崎区 RC 造 5 階建 30 戸高優賃平成 17 年度ビバース日進町川崎区 RC 造地下 1 階地上 11 階 55 戸平成 19 年度ビバース田島町川崎区 RC 造 6 階建 34 戸平成 17 年度ビバース日進町川崎区 RC 造地下 1 階地上 11 階 10 戸一般賃貸平成 17 年度スターブル溝ノ口高津区 SRC 造 7 階建 20 戸平成 18 年度スターブル塩浜川崎区 RC 造 6 階建 100 戸平成 21 年度モアリッシェル武蔵中原中原区 RC 造地下 1 階地上 4 階建 48 戸借上市営平成 12 年度スターブル藤崎川崎区 RC 造 14 階建 14 戸 ( 平成 24 年 3 月 31 日現在 ) 32

3 7 スターブル塩浜独立行政法人雇用能力開発機構の既存の物件を公社が買取り一部の住戸を子育て世帯向けに改修し子育てに配慮した住宅を供給した 1 子育て世帯への支援を前提として既存住戸の一部に子育てに配慮した改修を行い子育て世帯の支援のため入居者交流施設を活用した入居者支援相談業務 ( よろずや ) の実施しハートソフト両面でのリノヘーションを行った 2 川崎市子育て等あんしんマンション認定制度第 1 号 6 事業年度管理開始所有者用途住所敷地面積延床面積ビバース田島町事業年度管理開始住所所有者共同事業者用途敷地面積建築面積延床面積川崎市の土地を公社が購入建物を建設し土地建物の一部を SPCに譲渡して公社所有管理の高優賃と SPC 所有福祉事業者 ( ワタミ ) の事業運営による地域のニーズに対応した医療福祉施設等を一体的に整備した高齢社会に適応し自立した生活ができる高齢者が年齢を積み重ねるごとに増大する健康不安を解消すべく民間活力により高齢者に対応した施設や利便施設を合築し安心安定した生活を提供するによる先導的事業の取組物件概要平成 18 年度平成 18 年度一般賃貸住宅等川崎区塩浜 m m2 RC 造 6 階建 100 戸子育て向け住戸 5 戸 (100 戸中 ) 車いす使用者向け 2 戸 (100 戸中 ) m m2 物件概要平成 17 年度高優賃平成 19 年度その他施設平成 20 年度川崎区田島町 23-1 ワタミ株式会社武蔵鶴見特定目的会社 (SPC) 高優賃有料老人ホームグループホーム診療所等 m m m2 RC 造 6 階建高優賃 5 6 階 34 戸その他施設 1~4 階 4 事業年度住所所有者賃貸先賃貸面積賃貸借期間用途 9 多摩区こでまり六郷 5 デイサービス河原町こでまり六郷平成 15 年度川崎区本町社会福祉法人川崎市社会福祉事業団 m2 平成 16 年 5 月 1 日 ~ 平成 41 年 4 月 30 日グループホーム鉄骨鉄筋コンクリート造六郷ビル1 階非住宅 ( 事務所 ) 部分旧事務所 14 居室 ( 約 10m2 / 居室 ) 旧公社事務所 ( 六郷ビル1 階部分 ) を福祉事業者に賃貸し認知症対応型グループホームを整備した 1 事務所から認知症対応型共同生活介護施設へのコンバージョン 2 既存施設利用による賃料抑制と安価で安心して入居できるグループホームこでまり六郷整備河原町団地内に公社が所有する倉庫を民間福祉事業者に賃貸しデイサービスを主としたデイサービス河原町としてコンバージョンを図った高齢化が著しい団地の空き施設を利用者の機能回復訓練などパワーリハビリ機能を備えたデイサービス施設に転用し地域との関わりや急速な高齢社会化への対応を図ったデイサービス河原町事業年度平成 17 年度住所幸区河原町 1 所有者賃貸先用途開所賃貸面積賃貸期間アビリティーズケアネット株式会社デイサービス施設平成 17 年 11 月 m2 20 年河原町住宅 2 階非住宅 ( 事務所 ) 部分鉄筋コンクリート造旧倉庫幸区スターブル藤崎サンスターレ藤崎住宅市街地整備総合支援事業として民間の大規模施設跡地を公社が取得し特定優良賃貸住宅高齢者向け借上市営住宅及び分譲住宅の一体的整備を行った 1 特優賃高齢者向け借上市営住宅分譲との合築によるソーシャルミックスによる地域コミュニティ形成 2 全国初の事例として高層賃貸住宅での免震構造を導入 3 災害時対応の情報提供型自動販売機を設置した 2 川崎区事業年度管理開始住所所有者敷地面積建築面積延床面積 7 物件概要平成 10 年度平成 12 年 8 月川崎区藤崎 4-9-1ほか ( スターフル ) m m m m m m2賃貸棟 : スターブル藤崎特優賃 3 階 ~14 階 108 戸借上市営 2 階 14 戸 RC 造 14 階建て分譲棟 : サンスターレ藤崎分譲 184 戸 RC 造 14 階建特優賃 65.14~65.42m2借上市営 31.21~51.52m2分譲 70.75~88.62m2 2 スターブル境町ビバース境町民間所有の土地を公社が取得し高齢者向け優良賃貸住宅と子育て世帯を中心とした中堅ファミリー世帯向けの特定優良賃貸住宅を供給した 1 川崎市高齢者向け優良賃貸住宅第 1 号 2 ファミリー向け特優賃と高齢者向け優良賃貸住宅との併設による世代間交流と地域コミュニティづくり 3 入居者 ( 高齢者 ) 支援相談業務 ( よろずや ) 施行実施 3 事業年度平成 13 年度管理開始平成 14 年 8 月住所川崎区境町所有者敷地面積 m m2建築面積 m m2延床面積 m m2構造階 RC 造 5 階建て数計画特優賃 ( スターフル境町 ) 24 戸戸数高優賃 ( ヒハース境町 ) 30 戸ビバース日進町事業年度管理開始住所所有者共同事業者敷地面積建築面積延床面積物件概要特優賃 m2 高優賃 m2 物件概要平成 16 年度平成 17 年 5 月川崎区日進町医療法人社団恒春会馬嶋病院 m m m2 SRC 造 11 階建て住宅 5 階 ~11 階 65 戸高優賃 55 戸一般賃貸 10 戸病院 1 階 ~4 階 85 床 4 階部分 : 医療施設と住宅の共有階高優賃 37.59~50.30 m2 一般賃貸 20.17~60.90 m2 高齢社会に適応した実効性のある施策事業として民間所有の土地を公社が取得し高齢者の安全安心な生活を図るため医療法人と土地建物を共有し住宅と医療施設との合築を行った 1 医療施設 ( 馬嶋病院 ) 高優賃一般賃貸との合築 2 高齢者交流施設及び共用スペースを活用したコミュニティ形成 3 よろずやの常駐による入居者相談支援 4 地域の憩いの場として旧東海道川崎宿ホケットハーク事業年度竣工予定用途住所事業者敷地面積建築面積延床面積着工完成 ( 予定 ) 10 川崎ゲートタワー ( 川崎駅西口大宮町 F 街区分譲住宅 ) 9 グリナリー上布田上布田つどいの家物件概要平成 21 年度平成 24 年度分譲住宅保育所幸区大宮町 m m m2 RC 造 22 階建 110 戸保育所併設 ( 川崎市に寄付 ) 平成 22 年 7 月 1 日平成 24 年 5 月完成 7 月引渡 55.05m2~111.37m2 計画概要住所多摩区布田ほか土地所有者川崎市定期借地権者第 1 期平成 15 年 7 月 1 日 ~ 平成 67 年 6 月 30 日定期借地権付分譲戸建 ( グリナリー上布田 ) 定期借地権存続第 2 期平成 15 年 12 月 1 日期間 ~ 平成 67 年 11 月 30 日木造等 2 階建て 16 区画川崎駅西口地区拠点整備の一環として東芝の体第 3 期平成 16 年 6 月 1 日構造階数育館跡地を公社が購入し川崎市の環境施策に基づく ~ 平成 68 年 5 月 31 日区画第 1 期 5 区画第 2 期 5 区画 (+ 上布田つどいの家 ) 第 3 期 6 区画良質で長期に渡り快適な居住環境の分譲住宅を供給敷地面積 ( 全体 ) 3,370.51m2する定期借地権付賃貸住宅等 ( 上布田つどいの家 ) なお国の平成 22 年度長期優良住宅先導事業募集市営住宅の建替えに併せた敷地の再編整備の中で川崎敷地面積 m2において新築共同住宅部門で全国で2 件採択された市の土地の一部を定期借地制度により公社が借上げ一部を補助事業の内の1 件定借分譲しまた小規模多機能施設やグループホーム等の建物所有者複合施設を建設し民間事業者に賃貸運営事業者生活科学運営構造階数鉄骨造 3 階建て 1 長期優良住宅認定 ( 先導事業についても採択済 ) 1 地域再編整備のコミュニティ作りふれあいの場区画( 定期借 2 川崎駅西口駅前のまちづくりへの貢献グループホーム等 9 戸の創出地権付高専賃 3 カーシェアリングシステムの採用 2 上布田つどいの家は高齢者への生活支援サーヒス等 ) 賃貸住宅 18 戸 4 住宅長期維持管理業務支援システムの採用施設と多世代共生型賃貸住宅を融合し運営また 27.7m2~56.1m2 5 CASBEE 川崎 Sランク取得賃貸住宅は一部高齢者専用賃貸住宅に登録開所平成 19 年 1 月 8 サウザンドシティ川崎下平間周辺地区住宅市街地整備総合支援事業として民間の大規模工場跡地を神奈川県住宅供給公社と共同で取得し都市型分譲住宅を供給した 1 平成 10 年度安全安心まちづくり実践手法モデル地区として国土交通省から全国初の選定を受けた 2 警察庁の安全安心モデル街区指定を住宅として全国初の指定警察庁の協力のもと関東圏第 1 号としてスーパー防犯灯 5 基を設置 4 場内防犯カメラ110 台設置 5 免震構造地下駐車場の雨水貯留槽マンホールが災害時トイレに転用事業年度完成用途住所事業者共同事業者持分割合従前敷地敷地面積延床面積構造階数戸数物件概要平成 8 年度平成 14 年 11 月分譲住宅幸区新塚越 1-2 神奈川県住宅供給公社市公社 :20% 県公社:80% 東芝タンガロイ川崎工場 m m2鉄筋コンクリート造 7 棟 6~41 階建 1000 戸 61.45m2~119.33m2 33

4 中長期経営計画発行平成 24 年 3 月 22 日編集発行川崎市川崎区砂子 1 丁目 2 番地 4 川崎砂子ビル TEL 044(244)7575 FAX 044(244)7579 E mail info_kawasaki-jk@kawasaki-jk.or.jp URL

1. 当社の賃貸住宅事業の現状着工戸数の推移 2009 年度 2010 年度 2011 年度 2012 年度貸家着工戸数 331 千戸 292 千戸 290 千戸 321 千戸 ( 内 ) プレハブ 67 千戸 66 千戸 67 千戸 72 千戸当社着工戸数 25,224 戸 27,115 戸

1. 当社の賃貸住宅事業の現状着工戸数の推移 2009 年度 2010 年度 2011 年度 2012 年度貸家着工戸数 331 千戸 292 千戸 290 千戸 321 千戸 ( 内 ) プレハブ 67 千戸 66 千戸 67 千戸 72 千戸当社着工戸数 25,224 戸 27,115 戸大和ハウス工業株式会社賃貸住宅事業について 2013 年 10 月 21 日集合住宅事業推進部 1 1. 当社の賃貸住宅事業の現状着工戸数の推移 2009 年度 2010 年度 2011 年度 2012 年度貸家着工戸数 331 千戸 292 千戸 290 千戸 321 千戸 ( 内 ) プレハブ 67 千戸 66 千戸 67 千戸 72 千戸当社着工戸数 25,224 戸 27,115

賃貸住宅供給 管理実績 賃貸住宅供給実績 供給実績 管理実績 団地数 戸数 団地数 管理戸数 民間提携型賃貸住宅 116 団地 2555 戸 105 団地 2227 戸 地域特賃 12 団地 263 戸 4 団地 100 戸 特優賃 102 団地 2244 戸 99 団地 2079 戸 高優賃 2

賃貸住宅供給管理実績賃貸住宅供給実績供給実績管理実績団地数戸数団地数管理戸数民間提携型賃貸住宅 116 団地 2555 戸 105 団地 2227 戸地域特賃 12 団地 263 戸 4 団地 100 戸特優賃 102 団地 2244 戸 99 団地 2079 戸高優賃 2