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1 BIDBusiness Improvement District Tel yutaka.okada@mizuho-ri.co.jp

2 TMO BID

3 NPO/NGO , ,

4 ,

5 1 3 HP TMO TMOTown Management Organization TMO TMO TMO TMO 6 HP 1 1

6 済産業大道府基本計画 TMO TMO 2 TMO TMO TMO TMO 3 TMO 商業の活性化等のための事業 TMO TMO と商店街組合等が行う事業市街地の整備改善の事業等 2TMO 県通知基事業実施 TMO 構想 TMO TMO ( 中小計画計画小売事業 ( 中小小売商業 商業高度化事業構想 ) TMO 構想事業 高度化事業計画 ) 事業実施 TMO( 認定構想推進事業者 ) 都県通知臣認定 事業実施 作成 決定市町村 認定 認定構想推進事業者 いわゆるタウンマネージメント機関 (TMO) の組織については 市町村 商店街関係者その他の関係事業者 商工会 商工会議所等の経済団体 住民等幅広い関係者の代表が運営 事業推進の基本的方針の決定等に当たるとともに 具体的な事業の企画 運営等については 高度の専門性を有する者を事務局として招へいし 又は内部に育成して 作業に当たらせることが望ましい ( 基本方針 )

7 (%) 未満 80 以上 85 未満 以上 90 未満 90 以上 95 未満 95 以上 100 未満 100 以上 105 未満 105 以上 110 未満 110 以上 115 未満 115 以上 120 未満 120 以上

8 4 (%) 未満 以上 85 未満 85 以上 90 未満 90 以上 95 未満 95 以上 100 未満 100 以上 105 未満 105 以上 110 未満 110 以上 115 未満 115 以上 120 未満 120 以上 (%) 未満 80 以上 85 未満 85 以上 90 未満 90 以上 95 未満 95 以上 100 未満 100 以上 105 未満 105 以上 110 未満 以上 115 未満 115 以上 120 未満 120 以上

9

10

11

12 3 7 3 ( 箇所 ) 高校 大学 病院 文化施設 市役所 年代 80 年代 90 年代 TMO

13 TMO NPO NPO TMO NPO TMO

14 Nottingham Manchester London Gravesend TOKYO BAY 12 8,000

15

16 98 PPG6Planning Policy Guidance 6 PPG PPG

17 Town Centre Management TCM TCM TMO TCM TMO TCM PPG6 17 Gravesend 10 18

18 19 TCM TMO TCM NPO/NGO TCM TMO TCM Norwich MARKS & SPENCERBoots TCM choice

19 2 Norwich BBC

20 TCM TCM TMO TCM 05 TCM ATCMAssociation of Town Centre Management TCM Town centre 23

21 IRA 2 TCM TCM EU ATCM

22 BID BID BID 04 ATCM TCM BID 24 BID

23 23 29 Urban Growth Boundary Light Rail TransitLRT BID BIDBusiness Improvement District BID 30 2/3 31 BID BID BID NPO/NGO BID /3

24 TMO BID BID BID BID BID 1,000 BID 8 8BID TIF TIF Tax Increment Finance TIF TIF 1999

25 BID 33 BID BID BID

26 BID BID BID PIPublic Involvement 9 NPO 9PI Facilitation Mediation Consensus Building ,000 3

27 , TMO TMO 890 PMO

28 ,505 16,

29

30 35 35

31

32 ( 年 ) 1987 鉄道 (%) バス 自動二輪 92 自動車二輪車徒歩 % 20% 40% 60% 80% 100% ~1969 年 ( 総数 131) ~79 年 ( 総数 507) 中心地域 周辺地域 郊外地域 ~89 年 ( 総数 639) ~99 年 ( 総数 1013) ~06 年 ( 総数 414)

33 3. SC

34 街なかや都市の中心部に住みたいと思う 郊外に住みたいと思う どちらかといえば街なかや都市の中心部に住みたいと思う どちらともいえない どちらかといえば郊外に住みたいと思う わからない (%) 緑や水辺など自然環境がよいから 70.2 日当たりや風通しがよいから 44.3 街なかや都市の中心部の住宅と価格が同じくらいでも 住宅の広さや収納などにゆとりがあるから 公園や緑地 子どもの遊び場が多いから 夜間も静かだから 地域のつながりが残っているから 治安や風紀がよいから 自動車を使った生活がしやすいから 7.5 その他 特にない わからない

35 (%) 100 ほとんど毎日 まちの中心部周辺 2~3 日に 1 回程度週に 1 回程度 まちの郊外 ( 上記以外 ) 月に1~3 回程度ほとんど ( 全く ) 行かない 中心部といえるものがない地区 まちの中心部 といえも場所が思いつかない

36 まちの中心部周辺 まちの郊外 ( まちの中心部周辺以外 ) 中心部といえるものがない地区 買い物をするため 金融機関 ( 銀行 郵便局など ) を利用するため 飲食するため 病院や福祉施設に行くため 理容院 美容院 マッサージ店 エステ店に行くため 中心部に通勤 通学するため 公共サービス ( 住民票交付など ) を利用するため 中心部の交通拠点 ( 駅やバス停 ) を利用するため 娯楽 ( 映画 ゲームセンター パチンコなど ) のため 散歩など 特に目的をもたずに行く 中心部のイベント参加のため 社会活動 ( ボランティア活動 NPO 活動など ) のため その他 わからない

37 (%) 中心市街地での退店 ( 回答会議所数 77) 悪影響を与えた 活性化につながった 郊外での退店 ( 回答会議所数 179) 影響はなかった わからない

38 まちの中心部周辺 まちの郊外 ( まちの中心部周辺以外 ) 中心部といえるものがない地区 価格 品揃え ( 同じ商品でも何種類もある ) 品質 ( ブランド 安全性など ) 近い ( 徒歩や自転車で行くことができる ) 一度の買い物で用が済む サービス ( 宅配 接客など ) 営業日 営業時間 電車 バス 自家用車などの交通手段で行きやすい 子どもが遊べる場所 子どもを安心して連れて行けること 買い物以外の楽しみがあるかどうか 店の人とのコミュニケーション その他 わからない

39 ,930 HP 3 TMO TMO 2004TMO TMO TMO

40 TMO TMO TMO 1/3 TMO 1/5 TMO TMO TMO TMO 19 TMO % 50% 100% 商工会等 TMO(116) 人 1 人 2~3 人 4 人以上 特定会社 TMO(51) 合計 (167) TMO 2004 TMO TMO TMO TMO 7 TMO 3 TMO

41 TMO 37 TMO TMO TMO TMO TMO TMO

42 (%) 経営者の高齢化等による後継者難魅力ある店舗が少ない商店街活動への商業者の参加意識が薄い核となる店舗がない店舗の老朽化 陳腐化店舗規模が過小大型店との競合駐車場の不足業種構成に問題がある商圏人口の減少空き店舗の増加商店街のまとまりが悪くマネージメント力やリーダーシップ不足その他無回答 (%) 商店街活動に対して組合員 ( または会員 ) の意欲が低い 76.8 組合員 ( または会員 ) が高齢化 52.8 商店街活動を積極的に推進できるリーダーが不在 32.1 専従役職員がいない 6.2 その他 2.7 無回答

43 (%) 80 個店の改善 活性化 68.5 組合の組織強化 26.9 共同ソフト事業 19.4 施設整備事業 18.1 特になし 13.2 無回答

44 いない まだ考えていない いる いるが 後を継ぐかわからない いるが 自分の代でやめるつもり 無回答 80% 以上 30% 未満 50% 以上 80% 未満 30% 以上 50% 未満

45 無回答 30% 未満 80% 以上 30% 以上 50% 未満 50% 以上 80% 未満

46 197 66% % % % % 12,111 7% 19,965 11% 246, % 180, % , % 84 63% 76 57% % % 94 43% % % % % 1,584 13% 5,082 42% 23, % 12, % 4,524 14% 9,557 30% 87, % 31, % HP BID

47 TCM

48 BID BID 27 今のままでよい まちの中心部のにぎわいを維持する 取りもどすようにすべき 中心部でも郊外部でもいずれでもよいが どちらかに集中してにぎわう場所をつくるべき まちの郊外部を中心に開発や発展させるべき TMO NPO/NGO BID 12

49 n= n= n= n= n=

50 1998 TMO RP 2001 No Department of the Environment, Planning Policy Guidance Notes6, 1996 Gravesham Borough Council, Gravesend Town Centre Strategy Review, 2005 Manchester City Council and Manchester City Centre Management Company Ltd, Manchester City Centre Strategic Plan , 2003 Norwich Economy Round Table, Norwich s Economic Strategy-Key Actions 2004/05, 2003

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