1 調査の名称旧中央病院跡地の利活用に係るサウンディング型市場調査サウンディング型市場調査 ( 以下サウンディングという ) とは県有地等の有効活用に向けた検討に当たってその活用方法について事業者から広く意見や提案を求め対話を通じて市場性等を把握する調査のことです 2 調査の対象旧

Size: px

Start display at page:

Download "1 調査の名称旧中央病院跡地の利活用に係るサウンディング型市場調査サウンディング型市場調査 ( 以下サウンディングという ) とは県有地等の有効活用に向けた検討に当たってその活用方法について事業者から広く意見や提案を求め対話を通じて市場性等を把握する調査のことです 2 調査の対象旧"

よりおいざわ
5 years ago
Views:

1 旧中央病院跡地の利活に係るサウンディング型市場調査実施要領香川県平成 30 年 9 月

2 1 調査の名称旧中央病院跡地の利活用に係るサウンディング型市場調査サウンディング型市場調査 ( 以下サウンディングという ) とは県有地等の有効活用に向けた検討に当たってその活用方法について事業者から広く意見や提案を求め対話を通じて市場性等を把握する調査のことです 2 調査の対象旧香川県立中央病院跡地所在地 : 高松市番町五丁目 4 番 1 及び 4 番 3 敷地面積 :14, m2 3 調査の目的等 (1) 背景と目的香川県では旧香川県立中央病院跡地について高松市中心部に位置するまとまった規模の土地であることや本県の中枢拠点機能の向上につながるような施設等での利活用が期待できることまた将来同様の土地を確保することは極めて困難であることなどを踏まえ県全体で中長期的な観点からその取扱いを検討しているところですこの度事業者との対話を通じて当該土地に関する活用方法や事業手法等について自由かつ実現可能なアイディアを広く求めるためサウンディングを実施し今後の利活用に向けた事務的な検討を進める上での参考とします (2) 期待される効果検討の早い段階で実施主体となる意向を有する事業者の土地の利活用の可能性を調査することで利活用方法について幅広い検討が可能となります (3) 調査の進め方サウンディング実施要領の公表平成 30 年 9 月 19 日対話の実施平成 31 年 1 月 18 日 ~ 1 月 31 日 ( 1) 実施結果 ( 概要 ) の公表平成 31 年 3 月下旬以降 ( 1)( 2) 県から対象地の基本情報や対話の流れ等を提示活用意向アイディアのある事業者と対話実施結果 ( 概要 ) の公表 1 参加事業者が多数の場合は実施時期を延長することがあります 2 参加事業者の名称及び事業者のノウハウに係る内容は非公表とします 1

3 4 対象地の基本情報旧中央病院跡地 JR 高松駅高松市高松空港 [ 香川県 ] 高松港 JR 高松駅ことでん高松築港駅玉藻公園高松北警察署高松高等裁判所片原町駅高松市役所今橋駅昭和町駅香川大学中央公園紫雲中学校学校香川県庁旧中央病院跡地瓦町駅 2

名称旧香川県立中央病院跡地所在 ( 地番 ) 香川県高松市番町五丁目 4 番 1 及び 4 番 3 面積 ( 実測 ) 14,945.

< 上記より北側 > 第二種中高層住居専用地域建ぺい率 60% 容積率 200% 日影規制 ( 二 ) 法第 22 条区域土壌汚染の有無無し

琴平電鉄瓦町駅( 約 1,200m) 周辺の公共施設等香川県庁 ( 約 300m) 高松市役所( 約 800m) 中央公園 ( 約 700m)

4 名称旧香川県立中央病院跡地所在 ( 地番 ) 香川県高松市番町五丁目 4 番 1 及び 4 番 3 面積 ( 実測 ) 14, m2 地目宅地建築基準法の用途地域 < 南側県道沿い 30m 以内 > 近隣商業地域建ぺい率 80% 容積率 300% 駐輪場整備地区 < 上記より北側 > 第二種中高層住居専用地域建ぺい率 60% 容積率 200% 日影規制 ( 二 ) 法第 22 条区域土壌汚染の有無無し現況等建物解体工事中 ( 平成 31 年 10 月末までに完了予定 ) 最寄りの公共交通機関 JR 高松駅 ( 約 1,600m) 琴平電鉄瓦町駅( 約 1,200m) 周辺の公共施設等香川県庁 ( 約 300m) 高松市役所( 約 800m) 中央公園 ( 約 700m) 栗林公園( 約 900m) 接道状況南側 : 県道幅員約 30m 東側 : 市道幅員約 8m 北側 : 市道幅員約 1.8m 西側 : 市道幅員約 1.8m 3

5 5 活用方法の内容対話においては以下の内容に沿った活用方法をご提案くださいなお必須事項に記載している内容は今後の利活用の方向性として決定しているものではありません基本的な考え方必須事項土地事業方式香川県の中枢拠点機能の向上多様な人材や主体が活躍し交流できる場の創出安心で快適な暮らしを促す生活機能の集約強化につながる施設等の立地により幅広く地域の活性化を図る県の庁舎 ( 共用部分を除く専用床面積 13,000 m2程度又は 26,000 m2程度 ) の整備を含む活用方法であること県の庁舎は本跡地の利便性の高さ等を踏まえ県民が利用する施設の集約化等を検討中 (1)1 の場合と 2 の場合の 2 つの提案を行うこと (2) 県の庁舎の整備は県直営又は提案事業者のいずれも可跡地の全部又は一部の活用方法でも可特に指定なし 6 サウンディングでの対話内容について (1) 事業全体のコンセプト (2) 事業内容 1 施設の内容 2 施設の規模 ( 必要な敷地面積跡地の一部を利用する場合にはゾーニング ) 3 事業費 ( 土地購入費又は賃借料施設建設費等 ) 4 事業効果 (3) 事業方式 1 施設の整備管理運営方法 2 資金計画等 (4) 跡地を活用する際の課題要望等 7 サウンディングの実施等について (1) サウンディングの対象者サウンディングに参加することのできる事業者は跡地活用の実施主体となり得る法人又は法人のグループとします (2) サウンディングの流れ内容日程 1 サウンディング実施要領の公表平成 30 年 9 月 19 日 2 事前説明会への申込受付平成 30 年 9 月 19 日 ~10 月 10 日 3 事前説明会の開催平成 30 年 10 月 17 日 4 対話への参加受付平成 30 年 10 月 18 日 ~12 月 20 日 5 対話の実施日時及び場所の連絡随時 6 対話に係る説明資料等の提出対話実施日の3 日前まで ( 1) 7 対話の実施平成 31 年 1 月 18 日 ~1 月 31 日 ( 2) 8 サウンディングの実施結果 ( 概要 ) の公表 ( 3) 平成 31 年 3 月下旬以降 ( 2) 1 土曜日日曜日及び国民の祝日に関する法律 ( 昭和 23 年法律第 178 号 ) に規定する休日は除きます 2 参加事業者が多数の場合は実施時期を延長することがあります 3 参加事業者の名称及び事業者のノウハウに係る内容は非公表とします 4

6 1 サウンディング実施要領の公表実施要領等を香川県ホームページにて公表しサウンディングへの参加事業者を募集します香川県 HP 2 事前説明会への申込受付対象地の概要や対話の実施方法等について事業者向けの説明会を開催します参加を希望される方は次のとおり ( 別紙 1) 事前説明会申込みシートをご提出ください事前説明会に参加しない場合も対話への参加申込みは可能です (1) 申込期間平成 30 年 9 月 19 日 ( 水 )~ 10 月 10 日 ( 水 ) 午後 5 時まで (2) 申込先香川県総務部財産経営課へ電子メールメール件名 : 旧中央病院跡地説明会申込みとしてくださいメール添付 :( 別紙 1) 事前説明会申込みシート ( 別紙 2) 事前説明会質問シート質問がある場合のみ郵送や持参による場合はお電話ください 3 事前説明会の開催事前説明会を次のとおり開催します (1) 日時平成 30 年 10 月 17 日 ( 水 ) 午前 10 時 ~ 正午 (2) 場所香川用水記念会館 1 階多目的室 ( 高松市番町五丁目 1 番 29 号 ) 4 対話への参加受付対話への参加を希望される方は次のとおり ( 別紙 3) 対話エントリーシートをご提出ください (1) 申込期間平成 30 年 10 月 18 日 ( 木 )~ 12 月 20 日 ( 木 ) 午後 5 時まで (2) 申込先香川県総務部財産経営課へ電子メールメール件名 : 旧中央病院跡地対話参加申込みとしてくださいメール添付 :( 別紙 3) 対話エントリーシート郵送や持参による場合はお電話ください 5 対話の実施日時及び場所の連絡対話エントリーシート受付後日程調整の上実施日時及び場所を電子メールにて連絡します都合によりご希望に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください 6 対話に係る説明資料等の提出対話を円滑に進めるために次のとおり ( 別紙 4) ヒアリングシートをご提出くださいまた対話に必要な説明資料 ( 以下説明資料という ) がある場合はヒアリングシートに添付してください (1) 提出期日対話実施日の 3 日前 ( ) の午後 5 時まで (2) 申込先香川県総務部財産経営課へ電子メールメール件名 : 対話資料提出としてくださいメール添付 :( 別紙 4) ヒアリングシート郵送や持参による場合はお電話ください土曜日日曜日及び国民の祝日に関する法律 ( 昭和 23 年法律第 178 号 ) に規定する休日は除きます 5

7 7 対話の実施対話は事業者のノウハウ等の保護のため個別に非公開で実施します 1 グループ当たり 30 分 ~60 分を目安とします 8 サウンディングの実施結果 ( 概要 ) の公表サウンディングの実施結果についてはその概要を県ホームページで公表します 8 留意事項 ( 必ずご確認のうえご参加ください ) (1) 参加の取扱いサウンディングへの参加実績は今後対象地での活用事業者の募集を行う場合において優位性を持つものではありません対話の内容は今後の検討において参考とさせていただくものであり対話によって県と事業者との間で約束を交わすものではありません (2) サウンディングに要する費用及び説明資料サウンディングへの参加に要する費用は参加事業者の負担とします説明資料の作成は任意ですなお必要な場合はヒアリングシートに添付してご提出ください (3) 追加対話への協力必要に応じて追加対話( 文書による照会を含む ) やアンケート等を行うことがありますのでご協力をお願いします (4) 現地説明会解体工事中につき現地説明会は行いません (5) 実施結果 ( 概要 ) の公表サウンディングの実施結果の公表に当たっては事業者のノウハウの保護等を考慮し事前に参加事業者に内容の確認を行います参加事業者の名称及び事業者のノウハウに係る内容は公表しません (6) 参加除外条件次のいずれかに該当する場合は対話に参加できませんア暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 ( 平成 3 年法律第 77 号以下暴力団対策法という ) 第 2 条に規定する暴力団イ代表一般役員等 ( 参加者の代表役員等 ( 代表権を有する役員 ( 代表権を有すると認めるべき肩書を付した役員を含む ) をいう ) 一般役員等 ( 法人の役員 ( 執行役員を含む ) 又はその支店若しくは営業所を代表する者 ( 代表役員等に含まれる場合を除く ) をいう ) 又は経営に事実上参加している者をいう以下同じ ) が暴力団関係者 ( 暴力団対策法第 2 条第 6 号に規定する暴力団員 ( 以下暴力団員という ) 又は暴力団員以外の者で同条第 2 号に規定する暴力団 ( 以下暴力団という ) と関係を持ちながらその組織の威力を背景として同条第 1 号に規定する暴力的不法行為等を行うもの若しくは暴力団に資金等を供給すること等によりその組織の維持及び運営に協力し若しくは関与するものをいう以下同じ ) であると認められる者 6

8 ウ代表一般役員等が業務に関し自社自己若しくは第三者の不正な財産上の利益を図るため又は第三者に債務の履行を強要し若しくは損害を加えるため暴力団又は暴力団関係者を利用したと認められる者エ代表一般役員等が暴力団又は暴力団関係者に対して名目のいかんを問わず金銭物品その他の財産上の利益を与え又は便宜を供与したと認められる者オ代表一般役員等が暴力団又は暴力団関係者と社会的に非難されるべき関係を有していると認められる者カ契約等の相手方がイからオまでのいずれかに該当する者であることを知りながら当該者と下請契約又は資材等の購入契約を締結する等当該者を利用したと認められる者キイからオまでのいずれかに該当する者と下請契約又は資材等の購入契約を締結する等当該者を利用していた場合 ( カに該当する場合を除く ) において県が当該下請契約又は資材等の購入契約を解除する等当該者を利用しないように求めたにもかかわらずこれに従わなかった者ク無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律 ( 平成 11 年法律第 147 号 ) 第 5 条に規定する観察処分の決定を受けた団体及び代表一般役員等が当該団体の役職員又は構成員である者 9 参加申込みその他連絡先所属名香川県総務部財産経営課担当者高橋三好中原所在香川県高松市番町四丁目 1 番 10 号電話番号 087(832)3074 F A X 087(806)0213 zaisankeiei@pref.kagawa.lg.jp 7

<4D F736F F D A6D92E8817A F8C5E8E738FEA92B28DB882CC8EC08E7B977697CC2E646F63>

<4D F736F F D A6D92E8817A F8C5E8E738FEA92B28DB882CC8EC08E7B977697CC2E646F63> 公民連携によるサウンディング型市場調査の実施要領 1 調査の名称公民連携によるサウンディング型市場調査 ( ) 2 調査の対象旧ひかりが丘小学校の土地建物 ( 所在地 : 横浜市旭区上白根町 1306-14 敷地面積 : 約 13,560 m2 区域区分 : 市街化調整区域 ) 3 調査の目的等 (1) サウンディング型市場調査を実施する背景横浜市では危機的な財政状況に直面していることなどから