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ときなうばら
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PRESS RELEASE 平成 27 年 8 月 27 日 ( 木 ) 耐震補強工事実施者の約 9 割は壁補強を実施アンケートにみる補強工事の実態 ~ 木造住宅の耐震性に関する調査データのご提供 ~ 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 ( 略称 : 木耐協 ) では耐震診断の結果を調査データにまとめこの度発表いたしました今回は

1 PRESS RELEASE 平成 27 年 8 月 27 日 ( 木 ) 耐震補強工事実施者の約 9 割は壁補強を実施アンケートにみる補強工事の実態 ~ 木造住宅の耐震性に関する調査データのご提供 ~ 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 ( 略称 : 木耐協 ) では耐震診断の結果を調査データにまとめこの度発表いたしました今回は耐震診断を実施された方に回答いただいたアンケート結果をまとめ補強工事の実施率や工事内容について集計分析を行いましたその結果補強工事では85% の方が内壁補強をおこなっていることがわかりました詳細は別紙にまとめていますのでぜひお目通しください阪神淡路大震災から20 年 / 木耐協がご協力できること木耐協では平成 11 年 3 月の設立以来約 16 万棟の耐震診断と約 5 万棟の耐震補強を行ってまいりました木耐協発足のきっかけとなった阪神淡路大震災から20 年が経過既存住宅の耐震化率向上の為木耐協としてご協力できることがございましたらお気軽にお声がけくださいご協力できること耐震診断補強現場の提供( お施主様担当組合員へのインタビューなど ) 過去の耐震診断データの集計( 地域別平均評点の集計など ) 等日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 ( 略称 : 木耐協 ) 担当伊藤関東京都千代田区麹町グランアクス麹町 7 階 TEL ( 代 ) FAX URL E メール jimukyoku@mokutaikyo.com

耐震診断基本データ平成 18 年 4 月 1 日 ~ 平成 27 年 6 月 30 日対象の住宅について木耐協で実施した耐震診断結果を集計その内耐震診断結果の詳細を把握している 22,626 棟診断期間は平成 18 年 4 月 1 日 ~ 平成 27 年 6 月 30 日の 9 年 3 ヶ月昭和 25 年 ~ 平成 12 年 5 月までに着工された木造在来工法 2 階建て以下

2 耐震診断基本データ平成 18 年 4 月 1 日 ~ 平成 27 年 6 月 30 日対象の住宅について木耐協で実施した耐震診断結果を集計その内耐震診断結果の詳細を把握している 22,626 棟診断期間は平成 18 年 4 月 1 日 ~ 平成 27 年 6 月 30 日の 9 年 3 ヶ月昭和 25 年 ~ 平成 12 年 5 月までに着工された木造在来工法 2 階建て以下住宅の評価方法 ( 一社 ) 日本建築防災協会の一般診断法に基づいて行った耐震診断診断結果 ( 評点 ) により 4 段階で集計 (1 及び 2 が現行の耐震性を満たしている住宅 ) 1 倒壊しない 2 一応倒壊しない 3 倒壊する可能性がある 4 倒壊する可能性が高い耐震診断結果 ( 基本データ ) [ グラフ1] 評点判定 / / 判定評点件数件数割合割合 1 倒壊しない 1.5 以上 / 倒壊しない / 1.5 以上 % 1.21% 2 1.0~1.5 一応倒壊しない未満 / 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 1,437 1, % 6.69% 3 0.7~1.0 倒壊する可能性がある未満 / 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 3,408 3, % 16.23% 4 倒壊する可能性が高い 0.7 未満 / 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 15,067 17, % 75.86% 全体合計 20,176 22,626 耐震補強工事の平均施工金額耐震補強工事の平均施工金額 146 万 152 6,471 万 3,479 円円耐震補強工事の施工金額中央値 125 万 0,000 円耐震補強工事の施工金額中央値 128 万 0,000 円平均築年数年平均築年数年 11.21% 26.69% % % 9 割以上の住宅が現行の耐震性を満たしていないという結果参考建築基準法では耐震計算する際に想定する地震を大地震と中地震の 2 段階に分けています大地震とは建物が建っている間に遭遇するかどうかという極めてまれな地震 ( 数百年に一度起こる震度 6 強クラスの地震 ) のこと中地震とは建物が建っている間に何度か遭遇する可能性のある地震 ( 震度 5 強程度 ) のことです大地震時には人命を守ること中地震の場合には建物という財産を守ることを目標とするのが建築基準法の考え方ですこれに対し耐震診断では人命を守ることに重点を置き大地震時に倒壊しないための耐震性確保を目標に据えることを明示しました大地震中地震という 2 段階を設定する建築基準法と異なり耐震診断では大地震への対応という 1 段階で考えることになります耐震補強工事の平均施工金額算出に当たっては診断後アンケートの結果を用いています ( 1 )

耐震診断結果 ( 旧耐震基準昭和 25 年 ~ 昭和 55 年以前の建物 ) [ グラフ2] 判定 / 評点件数割合 1 倒壊しない / 1.5 以上 12 0.11% 2 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 189 1.67% 3 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 1,226 10.82% 4 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 9,903 87.41% 10.

32% 2 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 1,325 11.73% 3 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 2,447 21.66% 4 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 7,262 64.29% 合計 11,296 [ グラフ 3] 12.32% 211.73% 321.

3 耐震診断結果 ( 旧耐震基準昭和 25 年 ~ 昭和 55 年以前の建物 ) [ グラフ2] 判定 / 評点件数割合 1 倒壊しない / 1.5 以上 % 2 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 % 3 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 1, % 4 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 9, % 10.11% 21.67% % 合計 11,330 耐震補強工事の平均施工金額 175 万 3,925 円耐震補強工事の施工金額中央値 150 万 0,000 円平均築年数年 % 耐震診断結果 ( 新耐震基準昭和 56 年 ~ 平成 12 年 5 月以前の建物 ) 判定 / 評点件数割合 1 倒壊しない / 1.5 以上 % 2 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 1, % 3 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 2, % 4 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 7, % 合計 11,296 [ グラフ 3] 12.32% % % 耐震補強工事の平均施工金額 133 万 4,184 円耐震補強工事の施工金額中央値 110 万 0,000 円平均築年数年 % 耐震基準は昭和 56 年 6 月と平成 12 年 6 月の2 度にわたって大きく改訂されていますまた本調査データでは昭和 55 年以前に建てられた建物を旧耐震基準建物昭和 56 年以降に建てられた建物を新耐震基準建物と区分しています本来であれば昭和 56 年 6 月をもって区分すべきではありますが診断依頼者から詳細な建築時期を確認することが困難なケースもあることから事務局では上記のように区分しております ( 2 )

4 アンケート結果にみる耐震補強工事の実態集計対象木耐協で耐震診断を実施した方で診断後のアンケートにご回答いただいた方 2,570 名診断期間は平成 23 年 9 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日まで (3 年 7 ヶ月 ) 対象住宅は昭和 25 年 ~ 平成 12 年 5 月までに着工された木造在来工法 2 階建て以下住宅の評価方法については診断基本データのページ (2~3p) にてご確認くださいトピック 1 アンケート回答者の耐震診断結果判定 / 評点全体旧耐震基準新耐震基準 1 倒壊しない / 1.5 以上 % % % 2 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 % % % 3 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 % % % 4 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 2, % 1, % % 合計 2,570 1,149 1,421 アンケート回答者の耐震性は基本データ (1~2p) と同様の割合でしたトピック 2 アンケート回答者の工事実施率平均築年数全体旧耐震新耐震アンケート回答数 2,570 1,149 1,421 補強工事実施件数補強工事実施率 28.13% 28.11% 28.15% 平均築年数耐震補強工事の実施率は平均 28% 新耐震旧耐震による差はみられない ( 3 )

5 トピック 3 住宅の耐震性ごとにみる補強工事実施率 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 25.6% 30.3% 耐震性が低いほど工事の実施率が高い 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 評点 8.2% 5.9% 11.5 以上 21.0~1.5 未満 30.7~1.0 未満 40.7 未満耐震性が低いほど補強工事の実施率が高い結果となりました住宅の耐震性が補強工事を行う決め手の一つであることがわかります 1 の回答は 17 件中 1 件のみ補強内容は劣化改善判定 / 評点回答数補強工事実施した補強工事実施せず工事実施率 1 倒壊しない / 1.5 以上 % 2 一応倒壊しない / 1.0~1.5 未満 % 3 倒壊する可能性がある / 0.7~1.0 未満 % 4 倒壊する可能性が高い / 0.7 未満 2, , % 合計 2, ,847 トピック 4 年代ごとにみる補強工事の実施率診断対象の住宅を 10 年ごとに分けて集計し傾向を分析しました 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 25.9% 29.6% 28.2% 27.8% 工事の実施率に年代差はみられない 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 年代 12000~ 1991 年 21990~ 1981 年 31980~ 1971 年年 ~ 年 ~2000 年年 ~1990 年年 ~1980 年年 ~1970 年回答数補強工事実施した補強工事実施せず工事実施率年 ~1991 年 % 年 ~1981 年 % 年 ~1971 年 % 年 ~ % 総計 % ( 4 )

6 トピック 5 年代ごとにみる実施した補強工事内容実施した補強工事内容に関する以下の設問に対する回答結果を年代ごとに集計しました問 : どのような耐震補強工事を実施されましたか?( 実施されたもの全てにを付けてください ) a. 内壁側から壁補強 b. 外壁側から壁補強 c. 基礎補強 d. 屋根の軽量化 e. 腐朽蟻害の改善 f. 外付けホールダウン金物 a. 内壁側から壁補強 c. 基礎補強 b. 外壁側から壁補強 e. 劣化改善 d. 屋根の軽量化 f. 外付け HD 金物 a. 内壁補強 b. 外壁補強 c. 基礎補強 d. 屋根軽量化 e. 劣化改善 f. 外付け HD 金物年 ~1991 年 82.19% 16.44% 26.71% 2.05% 11.64% 17.81% 回答数 146 件年 ~1981 年 86.61% 19.69% 37.01% 8.66% 9.84% 16.93% 回答数 254 件年 ~1971 年 87.67% 19.38% 43.17% 12.78% 11.89% 12.78% 回答数 227 件年 ~ 82.29% 21.88% 34.38% 20.83% 15.63% 8.33% 回答数 96 件合計 85.48% 19.23% 36.51% 10.24% 11.62% 14.66% 回答数 723 件 ( 5 )

耐震補強工事の基本は壁補強工事内容に年代差ありアンケート回答者の85% が内壁補強工事を行っており最も一般的な耐震補強工事であることがわかります壁補強に次いで基礎の補強が多く行われていますこれは壁補強で強くなった耐力壁を支えるために基礎の補強も必要となるケースが多いためですまた古い住宅ほど屋根の軽量化の実施率が高くなっています古い住宅ほど壁の量が不足しているので

7 耐震補強工事の基本は壁補強工事内容に年代差ありアンケート回答者の85% が内壁補強工事を行っており最も一般的な耐震補強工事であることがわかります壁補強に次いで基礎の補強が多く行われていますこれは壁補強で強くなった耐力壁を支えるために基礎の補強も必要となるケースが多いためですまた古い住宅ほど屋根の軽量化の実施率が高くなっています古い住宅ほど壁の量が不足しているので屋根の軽量化を行う必要性が高いためだと考えられます耐震補強工事は壁補強を基本として築年数年代に応じた工事が行われていることが確認できました費用対効果を考慮した耐震補強工事が求められる阪神淡路大震災から学んだ教訓として倒壊した木造住宅に共通してみられる4つの弱点がわかっています 1 壁の量が少なかった2 柱のホゾ抜け対策がされていなかった3 壁のバランスが悪かった4 腐朽や蟻害があったこうした弱点を補強することが耐震補強工事です全ての項目を補強すると工事費用が莫大なため補強工事が難しいケースが増えてしまいますそこで木耐協では様々な補強工事方法に優先順位をつけ費用面と今後その住宅に住まう期間等を考慮した補強工事提案を推奨しています住宅全体ではなく1 階だけ耐震性を向上させる減災設計もその一つですまずは優先順位と予算に応じた費用対効果の高い補強工事から進めていくことが重要です参考 : 耐震補強工事の種類と優先順位項目優先順位出典 : 木耐協監修発行木造住宅耐震百科 ( 6 )

私共日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 ( 略称 : 木耐協 ) は平成 10 年 7 月に民間の任意団体木造住宅耐震補強推進協議会として発足し平成 11 年 3 月 4 日に当時の建設省 ( 現 : 国土交通省 ) を主務官庁とする協同組合として歩み始めました平成 27 年 3 月 20 日には国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度の登録番号第 3

8 私共日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 ( 略称 : 木耐協 ) は平成 10 年 7 月に民間の任意団体木造住宅耐震補強推進協議会として発足し平成 11 年 3 月 4 日に当時の建設省 ( 現 : 国土交通省 ) を主務官庁とする協同組合として歩み始めました平成 27 年 3 月 20 日には国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度の登録番号第 3 号の団体として登録されました平成 27 年 7 月現在では全国 1,089 社の組合員が活動しております当組合では平成 12 年 1 月より年に2 回 ( 阪神淡路大震災が発生した1 月防災月間前の 9 月 ) 組合として実施した耐震診断結果の調査データを分析発表しています私共木耐協では今後もこの分野における公的な団体や自治体との密な関連を保ち協調関係を結びつつ活動して参りたいと考えております日本木造住宅耐震補強事業者協同組合基本理念私たちは地震災害から国民の生命と財産を守るため安全で安心できる家づくりまちづくりに取り組み耐震社会の実現を目指します日本木造住宅耐震補強事業者協同組合組合員倫理憲章一私達は木造建築の素晴らしさを保全し安全で快適な住環境の維持に努めます一私達は公共社会の一員として品性と倫理観を備え常に研鑚に努めます一私達は耐震技術者としての知識技術経験を高める事に努めます一私達は適切な耐震診断を行ない誠実な工事に努めます一私達はお客様の要望を正確につかみお客様の理解と満足を得る事に努めます一私達は業務を通じて得た耐震に関する知識を広く社会に還元し耐震社会の構築に努めます以上私達組合員一同は本倫理憲章を誠実に履行することを誓います日本木造住宅耐震補強事業者協同組合東京都千代田区麹町グランアクス麹町 7 階 TEL: FAX: ホームページアドレス

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< F2D81798AAE90AC817A B28DB B835E2E767364> PRESS RELEASE 木造住宅耐震診断調査データ記者発表のお知らせ平成 25 年 8 月 29 日拝啓益々ご清祥のこととお慶び申し上げます ( 加盟組合員数 :1,123 社 / 事務局 : 東京都千代田区 / 理事長 : 小野秀男 ) では組合で実施した耐震診断の結果等についての調査データをこの度発表いたしましたこの記者発表は平成 12 年以降阪神淡路大震災が発生した1 月と防災月間の9