1 市川市耐震改修助成制度 の概要 この制度は 市民の皆さんが所有し かつ居住する木造戸建住宅について 市の助成を受けて行っ た耐震診断の結果 耐震性が低いことから市に登録した木造住宅耐震診断士による耐震改修を実施した場合に 耐震改修設計費 耐震改修工事 工事監理費及び耐震改修に伴うリフォーム工事費

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1 平成 30 年 4 月 市川市 街づくり部建築指導課 電話

2 1 市川市耐震改修助成制度 の概要 この制度は 市民の皆さんが所有し かつ居住する木造戸建住宅について 市の助成を受けて行っ た耐震診断の結果 耐震性が低いことから市に登録した木造住宅耐震診断士による耐震改修を実施した場合に 耐震改修設計費 耐震改修工事 工事監理費及び耐震改修に伴うリフォーム工事費用の一部を市が助成することにより耐震改修の促進を図り もって 安全で災害に強いまちづくりの実現に寄与することを目的としています 申請受付期間 : 12 月 14 日までただし 申請総額が予算枠を超えた時点で受付終了となることがあります なお 耐震改修設計 耐震改修工事 工事監理及び耐震改修に伴うリフォーム工事を行う前に 市への補助金交付申請が必要となりますので ご注意下さい ( 交付決定後に契約し 各申請内容に着手して下さい 事前に契約した場合は 補助できません ) 2 補助対象建築物となる木造住宅 次に掲げる用件を満たす建築物をいう ア市内に現に存する建築物であること イ人の居住の用に供する建築物であること ウ主要構造部 ( 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 ) 第 2 条第 5 号に規定する主要構造 部をいう ) が木材であること はりエ在来工法 ( 土台 柱 梁等を用いて組み立てられる工法をいう ) により建築された建築 物であること ( 枠組壁工法 丸太組及びスキップフロアーのあるものは除く ) オ昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工された建築物であること カ一戸建ての建築物又は併用住宅 ( 当該併用住宅の延べ面積に対し 居住の用に供する部分 の延べ床面積の占める割合が 2 分の 1 を超えるものに限る ) であること キ地上階数が 2 以下であること ク市川市耐震診断助成事業実施要綱第 22 条第 1 項に規定する木造住宅耐震診断費補助金の 交付を受けて行われた耐震診断により算定された上部構造評点が 1 未満であること ケ建築基準法第 6 条第 1 項に規定する建築基準関係規定に違反していないこと なお 住宅の所有者が2 人以上いる場合にあっては申請者以外の方の委任状が必要となります 耐震改修とは 建築物の耐震改修の促進に関する法律 ( 平成 7 年法律第 123 号 ) 第 2 条第 2 項に規定する耐震改修をいいます

3 3 木造住宅耐震診断士 補助金交付の対象となる耐震改修の設計及び工事監理は 原則として市に登録した木造住宅耐震診断士が実施するものに限ります 木造住宅耐震診断士は 皆さん ( 市民 ) が 木造住宅耐震診断士名簿 より選定します この名簿は市役所建築指導課の窓口やホームページでご覧いただけます 4 補助金の種類 (1) 対象となる木造住宅の耐震改修設計をする際に要する費用の一部を補助金として負担いたします (2) 耐震改修設計を行った木造住宅の耐震改修工事並びに工事監理をする際に要する費用の一部を補助金として負担いたします (3) 耐震改修設計を行った木造住宅で 耐震改修工事をした部屋のリフォーム工事をする際に要する費用の一部を補助金として負担いたします 5 木造住宅耐震改修設計費補助金交付対象者 (1) 本市に居住し 住民基本台帳法に基づく記録をされていること (2) 市税を滞納していないこと (3) 耐震改修の設計に係る木造住宅を所有し かつ 現に居住していること (4) 耐震改修の設計に係る木造住宅を他の者に賃貸していないこと (5) 耐震改修の設計に係る木造住宅について木造住宅耐震改修設計補助金が交付されていないこと (6) 木造住宅の耐震改修の設計が耐震診断助成要綱第 10 条第 2 項に規定する木造住宅耐震診断士又は同要綱第 22 条第 1 項第 2 号に規定する建築士により行われること 6 木造住宅耐震改修工事 工事監理費補助金交付対象者 (1) 本市に居住し 住民基本台帳法に基づく記録をされていること (2) 市税を滞納していないこと (3) 耐震改修に係る木造住宅を所有し かつ 現に居住していること (4) 耐震改修に係る木造住宅を他の者に賃貸していないこと (5) 耐震改修に係る木造住宅について木造住宅耐震改修工事 工事監理費補助金が交付されていないこと (6) 耐震改修に係る木造住宅の耐震改修の設計について木造住宅耐震改修設計費補助金が交付されていること (7) 木造住宅の耐震改修の工事が次のいずれかの者により行われること ア建設業法第 3 条第 1 項の許可を受けた者イ耐震改修に係る木造住宅の新築工事を行った者 (8) 木造住宅の耐震改修の工事監理が当該木造住宅の耐震改修の設計を行った木造住宅耐震診断士等により行われること 但し 当該耐震改修工事を施工する建設業者に所属する者が 当該耐震改修工事の工事監理をする場合 工事監理費は対象外とする

4 7 木造住宅の耐震改修に伴うリフォーム工事補助金交付対象者 (1) 耐震改修に係る木造住宅の耐震改修の設計について木造住宅耐震改修設計費補助金が交付されていること (2) 耐震改修工事と一体で行うこと (3) 耐震改修の工事を行う室について行う内装工事であること 次のような工事は対象になりません 耐震改修工事を行っていない室の内装工事 屋根 外壁等の外装工事 風呂 トイレ キッチン エアコン等 設備のリフォーム 8 補助金の額 補助金 耐震改修設 計費補助金 補助金の額 耐震改修の設計に要する費用に 3 分の 2 を乗じて得た額 ( その額に 1000 円 未満の端数が生じたときはこれを切り捨てた額とする ) ただし 50,000 円を限度とする 耐震改修工 事 工事監理 費補助金 耐震改修工事施工者と工事監理者に支払う額の合計 ( 住宅の床面積 1 平方メー トルに 33,500 円を乗じて得た額を限度とする その額に 1000 円未満 の端数が生じたときはこれを切り捨てた額とする ) に 100 分の 23 を乗じて 得た額 ただし 400,000 円を限度とする 耐震改修に 伴うリフォーム工 事費補助金 耐震改修に伴うリフォーム工事施工者に支払う額の合計に 100 分の 23 を乗 じて得た額 ( その額に 1000 円未満の端数が生じたときはこれを切り捨てた 額とする ) とする ただし 230,000 円を限度とする 9 耐震改修促進税制で税金が安くなります 所得税の特別控除 旧耐震基準 ( 昭和 56 年 5 月 31 日以前の耐震基準 ) により建築された住宅を現行の耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日以降の耐震基準 ) に適合させる耐震改修を行った場合について 当該耐震改修に係る標準的な工事費用相当額 ( 上限 250 万円 ) の 10% がその年分の所得税額から控除されます ( 平成 21 年 1 月 1 日 ~ 平成 33 年 12 月 31 日までの間に耐震改修工事を行った物件に限る ) 固定資産税の減額 改修家屋の固定資産税額を1/2(1 戸当たり 120 平方メートル分を限度 ) が 1 年間減額されます ただし 1 建築基準法の現行耐震基準に適合した工事であること 2 工事費用が50 万円を超える場合に限ります ( 工事完了後 3 ヶ月以内に申告してください )

5 10 手続きの流れ 次ページの 手続きの流れ をご覧下さい なお 詳しい内容は市役所建築指導課へお問い合せ下 さい 11 お問い合わせ先 市川市街づくり部建築指導課 場所市川南仮設庁舎 電話 この制度の詳しい内容は 市建築指導課のホームページでご覧いただけますのでご活用 下さい ホームページ ホーム > 暮らしの情報 > 住宅 > 補助 助成 > 建築物の耐震診断 改修工事の助成に関して

6 木造住宅耐震改修設計 工事 リフォーム工事助成金交付手続きの流れ 市川市 申請者 設計者 市川市木造住宅耐震診断助成制度を利用 本事業を利用した耐震診断の結果 地震に対して安全な構造でないと判定された 代理受領制度 ( 申請者の初期費用負担を軽減する制度 ) の活用についても相談! 改修設計 工事を相談 相談 見積書の作成 受付 審査 交付決定通知書の通知 改修設計助成金交付申請 交付決定通知書の受取り 代理受領制度の活用についてはここで決定が望ましい ( 契約 ) 改修設計の依頼 改修設計の実施 改修設計成果物の受理 ( 正 副 2 部 ) 改修設計成果物の作成 改修設計費の支払い 代理受領の場合 委任状を作成し補助金額を差し引いた額を支払う ( 支払 ) 請求書 領収書の発行 代理受領の場合 委任状受取り 審査 受理 改修設計実績報告書の提出 金額確定通知書の送付 金額確定通知書の番号の確認 受付 補助金支払い 代理受領の場合の流れ 補助金交付請求書の提出 受付 審査 改修工事 リフォーム工事補助金交付申請書の提出 ( 契約 ) 工事監理者 交付決定通知書の通知 交付決定通知書の受取り 工事監理の実施 改修工事 工事監理の依頼 改修工事監理報告書の作成 請求書 領収書の発行 代理受領制度は 工事費の支払いにのみ活用できます! 改修工事監理報告書の受取り改修工事写真等の受取り 工事施工者 活用については 改修工事の契約時に決定しておくことが望ましい 改修 リフォーム工事費の支払い 改修 リフォーム工事の実施 代理受領の場合 委任状を作成し補 助金額を差し引いた額を支払う 工事写真の整理 受付 審査 改修工事実績報告書の提出 ( 支払 ) 請求書 領収書の発行 代理受領の場合 委任状受取り 金額確定通知書の送付 金額確定通知書の番号の確認 受付 補助金支払い 代理受領の場合の流れ 補助金交付請求書の提出