本日の発表内容 1 これまでのエコ関連事業展開 2 健家化リフォームとは 3 提案アプローチ 2

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1 健康長寿を実現する 健家化 ( すこやか ) リフォーム の取組みについて 2015 年 12 月積水ハウス 積水ハウスリフォーム 1

2 本日の発表内容 1 これまでのエコ関連事業展開 2 健家化リフォームとは 3 提案アプローチ 2

3 1 これまでのエコ関連事業展開 (~H26 年 ) 3

4 積水ハウスグループの エコファースト企業としての取り組み 2008 年 6 月環境省からの エコファースト企業 としての認定を受け 積水ハウスグループ各社は環境配慮の取り組みを推進しています エコファーストの約束 1 家庭部門及び事業活動に伴うCO2 排出量削減 2012 年 3 月 2 生態系ネットワークの復活 グリーンファースト ソーラー発電リフォーム 3 資源循環の取り組み 5 本の樹 計画次世代型ゼロエミッション 4

5 積水ハウスリフォーム のこれまでのエコ関連事業展開 開口部断熱 最新の省エネ機器 創エネ機器 5

6 積水ハウスリフォーム のこれまでのエコ関連事業展開 1 補助金事業の活用 実績 住宅 建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業 H16 年 ~H20 年 累計 1536 件 省エネ改修補助金事業等 H20 年 ~H21 年 H25 年 累計 810 件 住宅版エコポイント制度等 H22 年 ~H24 年 (H27 年除く ) 累計 16,723 件 その他 長期優良先導事業 セーフティネット整備推進事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業 etc 6

7 積水ハウスリフォーム の これまでのエコ関連事業展開 例 省 ネ改修補助金事業 例 省エネ改修補助金事業 平成25年度積水ハウス リフォーム が国交省に提案し た住宅 建築物省エネ改修推進 た住宅 建築物省エネ改修推進 事業が採択されました 必須の 省エネ改修3タイプに任意のバ リアフリー改修を付加した補助 改修を付加 た補助 総額は約1億円の事業です 省エネ改修工事費 バリアフリー 改修工事費 任意 の3分の1の 補助が受けられます 7

8 積水ハウスリフォーム の これまでのエコ関連事業展開 ( 積水ハウスリフォームオリジナル ) 2 長期優良住宅サポート の提案 エコ + ユニバーサルデザインの視点でセレクトしたメニュー 必須 6 工事と選択 3 工事にその他工事を合わせた費用の10% ( 上限 200 万円 ) をサポートします 8

9 積水ハウスリフォーム の環境貢献指票 実績 t 年度別 CO2 削減量 (t) の推移 6,657t/4t(1 世帯当たりの年間 CO2 排出量 )=1,664 件 3,168 1,712 1, ,816 5,794 10,755 7,720 6, '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 エネファーム エコキュート エコジョ ズ 太陽光発電 省エネ浴室 開口交換 合計 各設備 1 棟当たりの年間の CO2 削減量の係数に搭載件数を乗じています 9

10 2 健家化リフォームとは (H27 年 ~) 10

11 すこやか健家化リフォームとは 狙い ポイント 1 モノの提案から の提案から 生活生活の提案へ ポイント 2 シニア層への訴求力の向上 当社でリフォームされる方の平均年齢は 約 62 歳

12 すこやか健家化リフォームとは 人と住まいの健康長寿のためのご提案 12

13 温熱改善 室内の温度環境を改善する 快適性能デザイン 室内の温度が低いと 血管が収縮し 血圧が上昇します このことがさまざま血ががさまざまな健康被害につながることがわかってきました 室内温度の低下による血圧上昇は 40 歳を超えると顕著になるという調査結果もあります つもり 住まいを断熱化し温熱環境を改善することが 健康長寿にはもっとも大切なのです 13

14 安全確保 住まいでの安全を確保する ユニバーサルデザイン 14

15 生活向上 ライフスタイルの変化に対応する 暮らし変わりデザイン 人生で最も長い時間を過ごす場所 それは自分の住まいです 住まいを健康的で安心できる場所に変えることは 健康寿命を長くすることに健康寿命を長くすることにつながります 暮らしの変化にあわせて 住まいをリフォームすることは これからの30 年 を快適な暮らしに変える大切なポイントとなります 15

16 3 提案アプローチ 16

17 温熱環境改善の手引き 17

18 温熱環境改善の手引き 積水ハウスの断熱仕様変遷 18

19 温熱環境改善の手引き 1 上下温度差の改善 2 部屋間温度差の改善 19

20 温熱環境改善の手引き 1 上下温度差の改善 底冷えをダブル断熱でシャットアウト! 開口部断熱 でコールドドラフトを改善 床下断熱 で床面温度を向上 20

21 温熱環境改善の手引き ①上下温度差 上下温度差の改善 の改善 開口部断熱 CO2排出量削減 省エネ 冷暖房コスト削減効果 開口交換システム インサイドウィンドゥ 高性能ペアガラスに障子交換 高性能 ア ラ 障子交換 樹脂製内窓で防音効果も 樹脂製内窓 防音効果も 21

22 温熱環境改善の手引き 1 上下温度差の改善 床下断熱 CO2 排出量削減 省エネ 冷暖房コスト削減効果 < 床下ヒートカバー > 床を解体せずに次世代省エネ基準をクリア 22

23 温熱環境改善の手引き 床下ヒートカバーで設置される断熱材 23

24 温熱環境改善の手引き 床下ヒートカバー断熱材取り付け 24

25 温熱環境改善の手引き 1 上下温度差の改善 + 床暖房でさらに快適 総厚 12 mmで納まるガス温水重ね貼り床暖房システム 25

26 温熱環境改善の手引き 2 部屋間温度差の改善 特に血圧の変動大きくリスク高い! 1 階は非居室非居室も断熱 入浴 トイレトイレに補助暖房 開口部断熱は 1 階全て 床下ヒートカバーは家全体 暖房便座 26

27 断熱リフォーム実験 近畿大学 岩前研究室と積水ハウス グループが共同研究人工気象室 積水ハウス総合住宅研究所 断熱リフォームと健康健康の関係を実物大建物で実験 検証 27

28 断熱リフォーム実験 同じ温度設定でも 実際の室温上昇 くるぶしから頭頂までの温度差 3 以下 人工気象室 外気想定温度 :0 エアコン温度設定:22 改修前 : 積水ハウス旧省エネⅢ 地域仕様改修後 : 開口交換 床下ヒートカバー 上下温度差改善 28

29 断熱リフォーム実験 一般モニターによる被験者実験血圧変動 ( 平均 ) ヒートショック約 7mmHg 低減 人工気象室 外気想定温度 :0 エアコン温度設定:22 N=5(60 歳以上男性 ) 改修前 : 積水ハウス旧省エネⅢ 地域仕様改修後 : 開口交換 床下ヒートカバー 血圧低減効果 29

30 スマートウェルネス住宅推進モデル事業 コモアしおつ約 1300 世帯 (3800 名 ) が居住 分譲開始から22 年が経過した郊外大型分譲地 高齢化が着実に進んでおり 将来課題は潜在している 開発時期で大きく 4 区画に分かれ 断熱性能も異なる リフォーム需要は今後増加する可能性が高い 高齢者施設 ( ショートステイ テ イサ ーヒ ス 有料老人ホーム ) が存在する コモアしおつ ( 山梨県 ) で住民のバイタルを測定して 断熱リフォームと健康健康の関係を調査 慶応大学 伊香賀研究室 福祉法人芳寿 積水ハウス グループの共同事業 30

31 安全確保の手引き 1 バリアフリー 2 操作性 3 清掃性 31

32 省エネエコポイントの活用 開口部断熱 床下ヒートカバー 浴室リフレッシュ トイレリフレッシュ 約 78,000 ポイント 約 60,000 ポイント 77,000 ポイント 24,000 ポイント モデルプランの1 階開口交換と床下断熱を実施した場合の事例 断熱リフォームでエコポイントエコポイントの活用が可能 ポイント即時交換即時交換で床暖房床暖房設置も魅力 さらに所得税減税所得税減税の対象にもなります 32

33 生活向上の手引き リノベーション 増築プラン変更 UD 化断熱性能向上 防犯性能向上外 内装リフレッシュ防水 設備メンテナンス積水ハウスのリフォーム リノベーションとは暮らしの変化に対応した住まいの大規模モデルチェンジ 劇的変換 暮らし空間 現状維持 暮らしが変わると更に 健康寿命健康寿命 が変わる これからの 30 年が変わる 人生の節目にリノベーションリノベーションをご提案! 33

34 - ご静聴ありがとうございました - 34

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