PowerPoint プレゼンテーション

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たつぞうみやのじょう
5 years ago
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1 不動産投資の楽待掲載操作説明株式会社ファーストロジック

2 目次 : 画面の見方 : 物件登録物件を個別に登録する物件画像を登録する物件を一括登録する東日本レインズ : 物件掲載物件を掲載する物件掲載ルール 4: 物件の変更終了コピー物件情報の変更物件情報の終了物件情報のコピー 5: 掲載反響の確認 6: 便利機能統計情報の確認メール受信設定テンプレート設定 7: その他問合せ必須項目の設定会社情報の登録お知らせメール受信アドレスの追加担当者情報の登録掲載プランの変更 8: 例文集物件名について物件 PRについて P P4 P5 P6 P7 P8 P9 P0 P P P P4 P5 P6 P7 P7 P8 P9 P P

3 : 画面の見方トップ画面サービス一覧現在利用しているサービスやプランを確認できます設定からお問い合わせやプラン変更をすることが可能ですご請求書 ( 毎月第 ~ 第営業日以内に更新 ) ご請求内容を確認でき請求書の印刷も可能ですよくあるお問合せご利用時に多くいただく質問への回答を確認できますカスタマーセンターへの問合せフォームもございます

4 : 物件登録物件を個別に登録するメニューの物件管理新規物件登録最適な物件種別を選択必須項目を中心に情報を入力して登録完了一時保存はできませんご注意ください 4

5 : 物件登録物件画像を登録する前頁の物件を個別に登録するにてご説明した手順 ~ までは同様の操作となりますファイルを選択し画像を登録画像を登録後の上に画像をドラッグ & ドロップすると簡単に登録可能物件画像の登録は最大 0 件迄登録可能形式 GIF JPEG PNG ファイルにつき最大 7MB 一度に最大 0MB まで登録可能 5

よりレインズからダウンロードしたデータを選択してください 5 インポート結果 : 正常に登録された物件です :

6 : 物件登録物件を一括登録する東日本レインズメニューの物件管理サイドメニューのインポート東日本レインズを選択 4 レインズデータをより選択 5 必須項目を入力後事前にレインズから csvファイルの抽出が必要となります 4 注意点を必ずご確認の上よりレインズからダウンロードしたデータを選択してください 5 インポート結果 : 正常に登録された物件です : 登録内容に一部不備があったため仮登録の状態です物件管理一覧画面より登録物件の修正をお願い致します : インポート対象外のため登録されなかった物件です 6

7 : 物件掲載物件を掲載するメニューの物件管理登録済みの物件一覧が表示される該当する物件の掲載状態 4 の選択画面からを選択を選択した場合楽待掲載サイトにはと表示され物件の詳細な情報は楽待会員のみ閲覧可能となります購入意欲の高い方に限定して情報公開することができます 7

8 : 物件掲載物件掲載ルール ~ 無断掲載おとり広告などに対して罰則規定を設けております ~ 無断掲載 ( 元付業者の承諾を得ずに物件を掲載する ) おとり広告特定用語の使用基準違反不誠実な顧客対応不当表示について件につきポイントが付与されますポイント以上でアカウント停止退会の罰則がありますメニューの物件管理サイドメニューの物件掲載ルール 8

9 4: 物件の変更終了コピー物件情報の変更メニューの物件管理該当の物件名物件編集画面に移動後編集を行い 9

登録済みの物件一覧から該当物件にチェックプルダウンで終了するを選択 4 終了理由を選択して完了 4

10 4: 物件の変更終了コピー物件情報の終了楽待で物件の取扱いを終了するには物件を終了する必要があります公開されている物件は終了と同時に公開されなくなりますメニューの物件管理登録済みの物件一覧から該当物件にチェックプルダウンで終了するを選択 4 終了理由を選択して完了 4 注意点一度終了した物件は再度掲載提案することはできませんコピー機能 ( 次ページで説明 ) を使い別物件として登録可能です 0

11 4: 物件の変更終了コピー物件情報のコピー ~ 既に登録いただいている物件をコピーして手間なく物件を登録することができます ~ ご活用例区分物件で類似した物件を複数登録するとき一度終了処理をしてしまった物件を再度掲載提案するときなどメニューの物件管理該当物件のコピー物件編集画面に移動後編集を行い

12 5: 掲載反響の確認掲載反響の確認メニューの反響管理掲載反響の問合せ欄の数字反響の一覧表示後該当者 4 4 個人情報連絡先が表示連絡先等確認後貴社の追客方法で自由にアプローチしてください

13 6: 便利機能統計情報の確認 ~ 指定した期間の提案 / 掲載それぞれの問合せ数や閲覧数を確認できます ~ メニューの統計情報ご希望の計測期間を指定計測単位を指定 ( 初期設定では日が選択されています ) チェックボックスで指定することで提案のみ掲載のみ閲覧のみなど希望の項目のみで確認できます

14 6: 便利機能メール受信設定 ~ 楽待からお送りするお知らせメールの受信設定ができます ~ 最上部右側の各種設定サイドメニューのメール受信設定各メールの受信有無を選択 4 で変更完了 4

15 6: 便利機能テンプレート設定 ~ 物件 PR などのテンプレートを作成保存できます ~ 最上部右側の各種設定サイドメニューのテンプレート設定該当するテンプレートの提案メッセージフォローメッセージ物件 PRポイント自社顧客宛メール署名提案機能をご活用の際に使用します提案機能のお断りに対するメッセージ送信の際に使用します物件登録時 PR 欄記載の際に使用します楽待自社顧客管理機能にてメルマガを配信する際の署名を登録いただけます 5

16 7: その他問合せ必須項目の設定 ~ 物件へお問合せする際の入力必須項目を設定できます ~ 最上部右側の各種設定サイドメニューの問合せフォーム設定問合せ時必須項目にしたいチェックを入れ 6

17 7: その他会社情報の登録最上部右側の各種設定基本情報やPR 情報を変更後お知らせメール受信アドレスの追加最上部右側の各種設定追加受信メールアドレス欄にアドレス追加 4 最大 4 アドレスまで追加可能 7

18 7: その他担当者情報の登録 ~ 物件ごとに担当者を選択することが可能です ~ 最上部右側の各種設定サイドメニュー担当者情報 4 担当者情報を追加後登録件数は無制限です 8

19 7: その他掲載プランの変更 ~ 掲載サービスはヶ月ごとにプランの変更が可能です ~ 今月の掲載プラン変更最上部右側の各種設定サイドメニュー掲載プラン設定変更したいプランのクリックを今月分はプランアップのみ可能です 4 5 来月以降の掲載プラン変更掲載プラン設定画面最下部の来月以降の掲載プラン 4 プルダウンで該当プランを選択 5 変更したいプランをご選択ください 9

8: 例文集楽待例文集物件名 / 物件 PR 楽待では物件名や物件 PR で物件の特徴やメリットを自由に記入出来ますのでより効果的に投資家へアピールすることが可能ですこのような機能を効果的に活用することで投資家からの問合せにつながりやすくなりますこの例文集は

20 8: 例文集楽待例文集物件名 / 物件 PR 楽待では物件名や物件 PR で物件の特徴やメリットを自由に記入出来ますのでより効果的に投資家へアピールすることが可能ですこのような機能を効果的に活用することで投資家からの問合せにつながりやすくなりますこの例文集は効果的にご利用されている不動産会社様の事例をもとに作成しております例文をご参考頂き御社ならではのメッセージを作成して下さい物件名物件名には実際のマンション名称を記載する必要はありません物件の特徴を表したキャッチコピーを物件名に登録すると効果的です物件 PR 物件概要に物件の PR を記入することが可能です物件概要や画像だけでは伝わりにくいメリットや特徴をアピールすることが可能です

21 8: 例文集物件名について物件名はお客様の目にとまりやすい為工夫をすれば多くの反響にも繋がります立地アピール品川区都心マンション駅前一棟売りビル築浅! 城南エリア一棟 RCマンション駅分売アパート大学近くの鉄骨造アパート! 駅 4 路線利用可好立地積算路線価アピール積算価格 > 売却価格棟売ビル路線価額万円棟一括売アパート売価は路線価以下利回りアピール ( 仮 ) 新築ビル想定利回り8.8%!! RCマンション利回り.% H9 年リフォーム済み利回り% 公園アパート非公開性をアピール ( 提案サービスご利用時のみ記載可能 ) 未公開 < 極秘 > 駅徒歩 4 分収益ビル未公開その他区デザイナーズマンション売主物件仲介手数料不要町 BT 別アパートファミリータイプ現在満室金融機関紹介可能アパート詳細資料有り一棟マンション平成 0 年大規模修繕済み! 外壁タイル

22 8: 例文集物件 PR について 000 文字まで記載可能物件のアピールポイントを記載してください例利回り.4%! 平成 0 年月建築! 検査済み書有り! 土地面積 0.07 坪に駐車場 8 台分有り! 住宅地として人気が高いエリアでの物件ですバストイレはセパレートタイプなのも嬉しいですね築年数も年でまだ新しくおすすめの物件でございます例積算価格が高い RC 造ファミリーマンションのご紹介です万万で計算すると土地万建物万合計万でております建物も平成年に大規模修繕 ( 外壁防水工事等 ) をしていますので当分の間は修繕はいらないでしょう間取りも LDK( m ) LDK( m ) ありますので広さ的には喜んでいただいております平成築済証有りで積算価格も高いファミリーマンションは少ないのでおすすめでございますよろしくご検討ください例周辺施設スーパー ( ワイズマート :00m) コンビニ ( セブンイレブン :70m) その他 ( ティップネス船橋 :60m) その他 ( クリーニング :60m) 設備モニタ付インターホンバルコニーシステムキッチン地上デジタル室内洗濯機置場 B T 別室フローリングクロゼットインターネット接続可脱衣所給湯駐輪場電気ガスコンロゴミ置場下駄箱コンロ設置済み収納スペース地デジ対応済み金融機関融資評価億円返済期間 0 年 ~5 年可能例 4 線駅へ徒歩約 8 分 JR 駅へ徒歩約分ととても好立地の物件です! 駅周辺にはコンビニスーパーなど生活利便施設が充実している為学生社会人問わず需要が多い地域となっております! 当社企画施工物件の特徴 0 年一括借り上げ可能設定家賃の 90% を保証致しております! 空室の入居斡旋手数料 ( 成功報酬 ) の負担なし! 退去の現状回復費用が掛かりません! 躯体の保証付き!! 当社施工物件の為躯体等の保証がございます仲介手数料不要当社売物件の為仲介手数料が発生いたしません

23 メモ欄

24 株式会社ファーストロジック

物件問合せメール対応フロー ( 例 ) 1 メールに添付されたファイル (.ZIP) をダブルクリックする 2 ファイルをすべて展開をクリックする 3 添付ファイルの保存先をデスクトップ等保存したい場所に指定し展開ボタンをクリックする 4 別途送付するメールに記載されたパスワードをパスワ

物件問合せメール対応フロー ( 例 ) 1 メールに添付されたファイル (.ZIP) をダブルクリックする 2 ファイルをすべて展開をクリックする 3 添付ファイルの保存先をデスクトップ等保存したい場所に指定し展開ボタンをクリックする 4 別途送付するメールに記載されたパスワードをパスワ平成 23 年 7 月 13 日物件問合せ等メールに関するお知らせ不動産ジャパン不動産ジャパンから各不動産会社様へ送付している物件問合せメール不動産会社問合せメール等各種問合せメールの送付方法が平成 23 年 7 月 25 日より一部変更となります以下変更内容についてお知らせいたしますメール添付ファイル閲覧の利便性向上 1. ファイル変換ソフトウェアのダウンロードが不要これまで物件問合せ等のメールに添付されている利用者の個人情報