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ゆいといとえ
5 years ago
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3 添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 3 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 3 2. サマリー情報 ( 注記事項 ) に関する事項 3 (1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 3 (2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 3 (3) 会計方針の変更会計上の見積りの変更修正再表示 3 (4) 追加情報 3 3. 四半期連結財務諸表 4 (1) 四半期連結貸借対照表 4 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 5 四半期連結損益計算書第 3 四半期連結累計期間 5 四半期連結包括利益計算書第 3 四半期連結累計期間 6 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 7 ( 継続企業の前提に関する注記 ) 7 ( 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ) 7 ( セグメント情報等 ) 7 4. 補足情報 9 (1) 生産受注及び販売の状況 9-1 -

4 1. 当四半期決算に関する定性的情報 (1) 経営成績に関する説明当第 3 四半期連結累計期間における我が国経済は政府の経済対策の効果及び海外景気の動向が不透明であるものの企業収益や雇用情勢の改善が進み景気回復への期待は持続されております当社グループが属する分譲マンション業界においては需給ともに増加し足元の市況は好調であるものの人手不足や資材の高騰に伴う建築コストの上昇の影響により新規物件供給の停滞傾向が目立つようになりましたこのような事業環境のもと当社グループはファミリーマンション及び資産運用型マンションの販売を継続して行うとともに新規物件の開発に取り組みましたこの結果売上高 5,394,215 千円 ( 前年同期比 39.1% 増 ) 営業利益 747,962 千円 ( 前年同期比 98.9% 増 ) 経常利益 721,861 千円 ( 前年同期比 99.2% 増 ) 四半期純利益 448,604 千円 ( 前年同期比 139.3% 増 ) となりましたセグメント別の業績は次のとおりであります 1 ファミリーマンション販売事業福岡市及び横浜市で完成在庫の引渡しを完了したほか本年 7 月に福岡市で完成したグランフォーレ大橋東の引渡しを完了し合計 99 戸の引渡しとなりましたまた次期完成引渡し予定物件 ( グランフォーレ藤崎南 ) を完売したほか戸建物件の仕入にも取り組みましたこの結果売上高 2,666,806 千円 ( 前年同期比 31.5% 増 ) セグメント利益 539,043 千円 ( 前年同期比 113.2% 増 ) となりました 2 資産運用型マンション販売事業 2 物件 ( グランフォーレラグゼ博多グランフォーレプライム大濠南 ) の完成在庫の引渡しを完了したほか本年 3 月完成のグランフォーレ平尾ステーションプラザの販売引渡しも好調に推移し中古物件 12 戸を含め合計 149 戸の引渡しとなりましたまた本年 11 月完成予定のグランフォーレプライム天神東の販売を進め順調に契約高を積み上げましたこの結果売上高 2,203,651 千円 ( 前年同期比 31.0% 増 ) セグメント利益 302,884 千円 ( 前年同期比 16.5% 増 ) となりました 3 不動産賃貸管理事業新規物件の完成商用及び住居用の賃貸ビル1 棟の取得等により賃貸管理戸数は2,009 戸となりました資産運用型マンションの引渡しに伴う賃貸管理契約数が順調に増加する一方賃貸ビル取得に伴う家賃収入が増加しましたこの結果売上高 241,474 千円 ( 前年同期比 63.7% 増 ) セグメント利益 85,371 千円 ( 前年同期比 139.5% 増 ) となりましたなお前年同期比はビルメンテナンス事業を除く実績と比較しております 4 ビルメンテナンス事業マンション管理業保守点検業務を継続して行い売上高 84,255 千円 ( 前年同期比 % 増 ) となったものの株式会社アールメンテナンスの子会社化に伴うのれんの償却を一括して行ったためセグメント損失 11,986 千円 ( 前年同期はセグメント利益 46 千円 ) となりました 5 その他の事業不動産売買の仲介業が好調に推移したほか販売用土地 ( 東京都 ) を売却し売上高 198,026 千円 ( 前年同期比 % 増 ) セグメント利益 28,240 千円 ( 前年同期比 513.2% 増 ) となりました - 2 -

5 (2) 財政状態に関する説明当第 3 四半期連結会計期間末の総資産は前連結会計年度末に比べ 1,537,455 千円増加し 7,958,101 千円となりましたこれは主として現金及び預金の増加 411,293 千円引渡しの進捗に伴う販売用不動産の減少 1,332,405 千円プロジェクトの進捗に伴う仕掛販売用不動産の増加 1,139,503 千円等により流動資産が 297,232 千円増加したほか賃貸ビルの取得に伴い有形固定資産が 1,235,527 千円増加したことによるものであります負債は前連結会計年度末に比べ 1,144,257 千円増加し 5,943,534 千円となりましたこれは主として賃貸ビル及び事業用地の取得等で長期借入金が 1,797,772 千円増加したことによるものであります純資産は前連結会計年度末に比べ 393,197 千円増加し 2,014,567 千円となりましたこれは主として四半期純利益の計上により利益剰余金が 388,388 千円増加したことによるものであります (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明当事業年度におけるファミリーマンション販売事業は計画に対して物件の完成引渡しが上半期に集中し次期以降完成引渡し予定の物件の販売活動開始が遅れたため下半期は販売費の使用が集中する見込みでありますしかしながら通期の業績は計画通りの見込みであり他の事業も順調に推移しているため平成 27 年 1 月期の連結業績予想 ( 通期 ) につきましては平成 26 年 3 月 13 日に公表いたしました平成 26 年 1 月期決算短信における業績予想に変更はありませんなお実際の業績等は今後の様々な要因によって予想値と異なる可能性があります 2. サマリー情報 ( 注記事項 ) に関する事項 (1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 (2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 (3) 会計方針の変更会計上の見積りの変更修正再表示 (4) 追加情報 ( 法定実効税率の変更 ) 平成 26 年 3 月 31 日に所得税法等の一部を改正する法律 ( 平成 26 年法律第 10 号 ) が公布され平成 26 年 4 月 1 日以後開始する連結会計年度より復興特別法人税が課されないこととなりましたこれに伴い平成 27 年 2 月 1 日から平成 28 年 1 月 31 日までに解消が見込まれる一時差異等に係わる繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用する法定実効税率は37.75% から35.38% に変更されますこの税率変更により繰延税金資産の金額 ( 繰延税金負債の金額を控除した金額 ) に与える影響額は軽微であります - 3 -

6 3. 四半期連結財務諸表 (1) 四半期連結貸借対照表 ( 単位 : 千円 ) 前連結会計年度 ( 平成 26 年 1 月 31 日 ) 当第 3 四半期連結会計期間 ( 平成 26 年 10 月 31 日 ) 資産の部流動資産現金及び預金 2,091,187 2,502,481 売掛金 ( 純額 ) 1,589 6,245 販売用不動産 1,677, ,223 仕掛販売用不動産 1,502,904 2,642,407 その他 183, ,586 流動資産合計 5,456,711 5,753,944 固定資産有形固定資産建物及び構築物 ( 純額 ) 414, ,052 土地 455,442 1,144,931 その他 ( 純額 ) 21,221 16,732 有形固定資産合計 891,189 2,126,716 無形固定資産 14,078 12,445 投資その他の資産 58,667 64,995 固定資産合計 963,934 2,204,157 資産合計 6,420,646 7,958,101 負債の部流動負債支払手形及び買掛金 627, ,626 短期借入金 1,511,266 1,429,300 1 年内償還予定の社債 - 200,000 1 年内返済予定の長期借入金 766, ,415 未払法人税等 163, ,908 賞与引当金 8,221 18,887 その他の引当金 16,918 21,644 その他 337, ,251 流動負債合計 3,430,444 2,968,032 固定負債社債 200,000 - 長期借入金 1,073,133 2,870,905 長期預り敷金 72,096 86,232 その他 23,603 18,364 固定負債合計 1,368,833 2,975,501 負債合計 4,799,277 5,943,534 純資産の部株主資本資本金 338, ,000 資本剰余金 212, ,744 利益剰余金 1,064,171 1,452,559 自己株式 24,278 24,278 株主資本合計 1,590,636 1,979,025 その他の包括利益累計額その他有価証券評価差額金 4,822 8,081 その他の包括利益累計額合計 4,822 8,081 少数株主持分 25,910 27,461 純資産合計 1,621,369 2,014,567 負債純資産合計 6,420,646 7,958,

7 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ( 四半期連結損益計算書 ) ( 第 3 四半期連結累計期間 ) ( 単位 : 千円 ) 前第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 25 年 2 月 1 日至平成 25 年 10 月 31 日 ) 当第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 26 年 2 月 1 日至平成 26 年 10 月 31 日 ) 売上高 3,878,752 5,394,215 売上原価 2,629,042 3,708,203 売上総利益 1,249,709 1,686,011 販売費及び一般管理費 873, ,049 営業利益 376, ,962 営業外収益受取家賃 29,659 24,631 受取手数料 16,056 19,427 その他 10,412 15,152 営業外収益合計 56,129 59,211 営業外費用支払利息 60,590 71,696 融資手数料 3,718 10,274 その他 5,547 3,341 営業外費用合計 69,856 85,312 経常利益 362, ,861 税金等調整前四半期純利益 362, ,861 法人税住民税及び事業税 165, ,539 法人税等調整額 235 3,533 法人税等合計 165, ,006 少数株主損益調整前四半期純利益 197, ,854 少数株主利益 9,579 9,250 四半期純利益 187, ,

8 ( 四半期連結包括利益計算書 ) ( 第 3 四半期連結累計期間 ) ( 単位 : 千円 ) 前第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 25 年 2 月 1 日至平成 25 年 10 月 31 日 ) 当第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 26 年 2 月 1 日至平成 26 年 10 月 31 日 ) 少数株主損益調整前四半期純利益 197, ,854 その他の包括利益その他有価証券評価差額金 152 3,259 その他の包括利益合計 152 3,259 四半期包括利益 197, ,113 ( 内訳 ) 親会社株主に係る四半期包括利益 187, ,863 少数株主に係る四半期包括利益 9,579 9,

9 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 ( 継続企業の前提に関する注記 ) ( 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ) ( セグメント情報等 ) 売上高 (1) 外部顧客への売上高 (2) セグメント間の内部売上高又は振替高セグメント情報 Ⅰ 前第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 25 年 2 月 1 日至平成 25 年 10 月 31 日 ) 1. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報報告セグメントファミリー資産運用型不動産賃貸ビルメンテマンションマンション管理事業ナンス事業販売事業販売事業計その他 ( 注 )1 合計 ( 単位 : 千円 ) 調整額 ( 注 )2 四半期連結損益計算書計上額 ( 注 )3 2,027,695 1,682, ,513 4,870 3,862,500 16,251 3,878,752-3,878, 計 2,027,695 1,682, ,869 4,870 3,862,856 16,707 3,879, ,878,752 セグメント利益 252, ,975 35, ,527 4, , , ,143 ( 注 )1. その他の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり仲介業を含んでおります 2. セグメント利益の調整額 176,989 千円にはセグメント間取引消去 811 千円各報告セグメントに配分していない全社費用 176,177 千円が含まれております全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります 3. セグメント利益は四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております - 7 -

10 売上高 (1) 外部顧客への売上高 (2) セグメント間の内部売上高又は振替高セグメント利益又は損失 ( ) Ⅱ 当第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 26 年 2 月 1 日至平成 26 年 10 月 31 日 ) 1. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報報告セグメントファミリー資産運用型不動産賃貸ビルメンテマンションマンション管理事業ナンス事業販売事業販売事業計その他 ( 注 )1 合計 ( 単位 : 千円 ) 調整額 ( 注 )2 四半期連結損益計算書計上額 ( 注 )3 2,666,806 2,203, ,474 84,255 5,196, ,026 5,394,215-5,394, ,126 1,126 - 計 2,666,806 2,203, ,397 84,255 5,197, ,230 5,395,341 1,126 5,394, , ,884 85,371 11, ,312 28, , , ,962 ( 注 )1. その他の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり仲介業及び土地売却を含んでおります 2. セグメント利益又は損失の調整額 195,590 千円にはセグメント間取引消去 1,126 千円各報告セグメントに配分していない全社費用 194,464 千円が含まれております全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります 3. セグメント利益又は損失は四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております 2. 報告セグメントの変更等に関する事項従来報告セグメントはファミリーマンション販売事業資産運用型マンション販売事業及び不動産賃貸管理事業の3 区分としておりましたが第 1 四半期連結会計期間より上記の4 区分に変更しておりますこの変更は第 1 四半期連結会計期間において株式の取得によりビルメンテナンス事業を行う株式会社アールメンテナンスを連結子会社としたことを契機に報告セグメントの見直しを行ったものでありますなお前第 3 四半期連結累計期間のセグメント情報は変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております 3. 報告セグメントごとの資産に関する情報当第 3 四半期連結累計期間において商用及び住居用の賃貸ビル1 棟を取得いたしましたこれにより当第 3 四半期連結会計期間末において不動産賃貸管理事業のセグメント資産の金額は前連結会計年度末に比べて 1,252,951 千円増加しております - 8 -

11 4. 補足情報 (1) 生産受注及び販売の状況 1 生産実績 2 契約実績当第 3 四半期連結累計期間における契約実績をセグメントごとに示すと次のとおりでありますセグメントの名称期中契約高当第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 26 年 2 月 1 日至平成 26 年 10 月 31 日 ) 四半期末契約残高戸数 ( 戸 ) 金額 ( 千円 ) 前年同期比 (%) 戸数 ( 戸 ) 金額 ( 千円 ) 前年同期比 (%) ファミリーマンション販売事業 40 1,212, , 資産運用型マンション販売事業 150 2,203, , 合計 190 3,415, , ( 注 )1. 上記金額には消費税等は含まれておりません 2. 不動産賃貸管理事業ビルメンテナンス事業及びその他の事業については事業の性質上契約実績の表示が馴染まないため記載しておりません 3 販売実績当第 3 四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと次のとおりでありますセグメントの名称当第 3 四半期連結累計期間 ( 自平成 26 年 2 月 1 日至平成 26 年 10 月 31 日 ) 戸数 ( 戸 ) 金額 ( 千円 ) 前年同期比 (%) ファミリーマンション販売事業 99 2,666, 資産運用型マンション販売事業 149 2,203, 不動産賃貸管理事業 - 241, ビルメンテナンス事業 - 84,255 1,729.7 報告セグメント計 248 5,196, その他の事業 - 198,026 1,218.5 合計 248 5,394, ( 注 )1. 上記金額には消費税等は含まれておりません 2. セグメント間の取引については相殺消去しております 3. その他の事業は仲介業及び土地売却が含まれております - 9 -

株式会社ゴールドクレスト (8871) 平成 26 年 3 月期第 1 四半期決算短信添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3

株式会社ゴールドクレスト (8871) 平成 26 年 3 月期第 1 四半期決算短信添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3 添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3 (1) 四半期連結貸借対照表 3 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 4 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 6 ( 継続企業の前提に関する注記 ) 6 ( 株主資本のに著しい変動があった場合の注記